【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 404won【コの裏切者め！】

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200:日出づる処の名無し
 12/07/08 10:18:18.88 IUrX4Rr8
>>199  つづき 
 
このように大型と中小型アパートの価格格差が狭くなったことは首都圏不動産沈滞が続く中でヨーロッパ発経済危機憂慮が高まって, 
価格が高くて取り引きがうまくいかない大型アパート選好度が'急に'落ちたためだ。 
 
それでも大型住宅をたくさん保有したベビーブーム世代が引退をむかえて,一度に売り物を吐き出していてこういう現象を深化させている。 
 
国民銀行のアパート規模別売買価格指数統計によれば専用面積95.9㎡以上の大型アパート価格指数は昨年末100.4から今年7月第1週98.8 
に落ちた反面中型(62.8〜95.9‡㎡)と小型（62.8㎡未満）は、それぞれ103.1から103.5に、104.9から106.4に上昇した。 
 
ソウルだけ見ても同じ期間大型アパート価格指数は98.4から95.8に2.6ポイント落ちて,中型-1.7ポイント(99.1→97.4)と小型-1.3 
ポイント(99.5→98.2)に比べて,下落幅が大きかった。 
 
特に巨額の貸し出しを受けて大型アパートを購入したベビーブーム世代の困難はより一層深刻だ。 
 
50代会社員C氏は大型アパート ブームが真っ最中だった2007年3億ウォンを借りて,総15億ウォンで江南圏の旧50坪台アパート一戸を 
買ったが相場10億以下に落ちたせいで困難な境遇に陥った。 
 
貸し出し利子を返すのに貯蓄は考えることさえできないことだが,5年前買い入れ価格を考えれば直ちに処分することも惜しくてどう 
することも出来なくなっている。 
 
京畿道盆唐L公引のある関係者は"引退して子供が結婚すれば大きい家を処分しようとする人々が多い"として"問題は売り物が出て 
きても買っていく人がないということだ。 余裕がない人は家を売って,生活費を調達するべきなのにそれがならないから苦しがる" 
と伝えた。 
 
専門家たちは急に無理に家を売るよりは大型アパートの停滞が解消される時点まで待った方が良いと助言する。 
 
国民銀行パク・ウォンガプ首席不動産チーム長は"ベビーブーム世代の間で'住宅ダウンサイジング'流行が吹きながら,売り物が一度 
にあふれて見たら'消化不良'にかかった状況"としながら"中小型と価格差が少なくて,今はダウンサイジングに意味がない。  
売却差益と税金負担を全部考慮して,落ち着いて決定を下さなければならない"と話した。 
(2/2)おわり

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