12/02/17 05:29:45.31 uJV3KJ2P
>>331
その友人方は生粋の宮崎県人？
生粋人からするなんかとカチンと来ますねぇｗ
ま、韓国の企業にあそこ抑えられたら、宮崎オワタ＼(^o^)／
は確実でしょうけども。
唯でさえ大きくもない空港の搭乗口に、
韓国人の団体客と並ばされる時のあの虚しさは尋常じゃないのに。
335:日出づる処の名無し
12/02/17 05:43:26.45 cvfjmitp
"韓国製T-50,イスラエル訓練機選定で脱落"
URLﾘﾝｸ(news.chosun.com)
AP報道
イスラエル政府が新しく導入する訓練機に韓国のT-50高等訓練機では無く、イタリアのM-346訓練機を選定したとAP通信が16日報道した。
イスラエル国防省官僚は、政府公式発表に先立ち16日、10億ドル(1兆1400億ウォン)規模のジェット訓練機導入事業でイタリア制M-346を
購入することに決め、30機を2014年から導入する計画だと明らかにした。イスラエルは40年以上使った米国制A-4スカイホーク訓練機を
更新することにして、韓国のT-50とイタリアのM-346を秤にかけてきた。
M-346は、イタリア防衛産業業者アレーニア・アエルマッキが生産する高等訓練機で、低コストで長期間飛行できるように設計された。韓
国は昨年末T-50を輸出するために、イスラエルに入札提案書(RFP)を送り、ノ・デレ防衛事業庁長を現地で派遣、T-50の優秀性を広報し
てきた。イスラエルの訓練機採択と引き替えに、イタリアは10億ドル分のイスラエル製軍事装備購入を、韓国はイスラエルの対ロケット・シ
ステムなどを含んだ16億ドル規模の購買計画を提案して競争を行ったとAPが伝えた。
イスラエル軍は、韓国に送った書簡で"費用と持続性の側面で、双方の条件を綿密に分析した結果、イタリアの提案がイスラエル軍によ
り効率的だと判断した"と通知したと分かった。
＃妥当な判断ですね。戦闘攻撃機に転用可能と言う、中途半端な練習機を貧乏国以外が購入する理由がありません。
ところで、T-50を買わないならイスラエル製の兵器は購入しない。等という報道もありましたが、
韓国はどうするのでしょうか？
336:日出づる処の名無し
12/02/17 05:46:30.97 cvfjmitp
>>334
不快な思いをさせてスミマセン。
１人は鹿児島生まれ、あとの2人は宮崎生まれですね。
全員、一時県外に出て私と知り合った訳ですが…
337:日出づる処の名無し
12/02/17 06:19:10.64 cvfjmitp
理屈っぽい容認軽電鉄年末に開通…料金1000～1100ウォン線予想
URLﾘﾝｸ(news.naver.com)
URLﾘﾝｸ(imgnews.naver.com)
京畿道龍仁市の龍仁軽電鉄(別名エバーライン)開通準備が本格化して、今年の年末正式開通すると予想される。
16日、龍仁市によれば、市は軽電鉄の正常運行時期を操り上げるために、龍仁軽電鉄(株)と最小運営収入保障(MRG)調整を含んだ、新
しい了解覚書締結問題を交渉中だ。
市は交渉が概略的な合意点に到達したと見て、軽電鉄開通のための試運転など本格的な開通準備作業を来月から進行する予定だ。交
渉結果が出次第、市議会の審議手続きなどを経て、龍仁軽電鉄(株)職員160人余りを再採用してシステム点検を行うという立場だ。
これと共に、市は龍仁軽電鉄(株)が運賃を徴収して運営費を充当して、赤字が発生した場合、市財政で補填することにした。代わりに黒
字が発生した場合、市が還収する内容の委託運営方式を決定する方針だ。
市と龍仁軽電鉄(株)はまた、開通前に投入される各種経費をどちら側が負担するのかなど、いくつかの問題を置いて終盤の交渉を行って
いる。開通後、運営経費をどのような基準で算定して、委託運営業者にどの程度の収益率を保障するのかに関する部分も議論している。
これに伴い、市は軽電鉄料金を1000～1100ウォン台に決め、首都圏公共交通と連係した統合乗り換え割引も適用する方針だ。
市と龍仁軽電鉄(株)は、2001年協約当時に施行会社のMRG比率を90%と策定した。しかし、市は初めから需要予測を誤った状態でこの比
率をそのまま適用する場合、開通後30年間に2兆5000余億ウォンの赤字分を市財政で補填しなければならないと再協議を要求してきた。
民間資本など7278億ウォンが投資された龍仁軽電鉄は、2005年11月に着工して、約5年後の2010年6月に路線建設工事を終えた。しかし、
騒音などの嘆願と一部施設の欠陥工事問題が明るみに出て開通が遅れてきた。
市民は“軽電鉄開通時期が昨年年末から今年上半期開通へと延ばされてきた”としながら“公式的な合意をして、開通時期を発表する時
までまともに予測することはできない問題だ”とすっきりしない反応だ。
国民日報：龍仁=キム・チルホ記者
338:日出づる処の名無し
12/02/17 06:41:24.64 cvfjmitp
就職放棄20対33万人“そのまま遊びます”
URLﾘﾝｸ(news.naver.com)
京畿安陽市虎渓洞に住むチェ・ウリム氏(27)は、大学卒業後6ヶ月で'無職'だ。卒業後3ヶ月までは、あちこちの就職口を探したが、まともな
面接機会さえつかめないと求職活動をあきらめた。チェ氏は"就職したいが、何かを再び始める意欲がわかない"として"3月から塾にでも
通ってみようかと思うが、就職に成功する自信はない"と話した。
青年失業問題が深刻化して、20代の中で就職をあきらめた事を意味する'休んだら'人口が関連統計作成を始めた2003年1月以降、9年ぶ
りに最大値を記録した。また、20代で就職経験が一度もない'就職無経験失業者'も、昨年同月より24.1%急増したことが明らかになり、青年
失業が固定化される様相だ。
16日、統計庁によれば、今年1月の非経済活動人口のうちで20代'休んだら'人口は33万7000人で、昨年同月より27.3%増加した。雇用統計
上15才以上の人口は経済活動人口(就業者および失業者)と非経済活動人口に分かれる。非経済活動の理由は、育児、家事、在学、障
害、就職活動など多様だが'休んだら'は、それこそ特別な理由なしで職業はもちろん、仕事場を見つける意思がないことを意味する。
通常的に'休んだら'は、引退した50代以上が大部分を占めるのが正常だが、今年1月には異例に20代'休んだら'人口が急増した。このた
めに、全体'休んだら'に50代以上が占める割合は60.2%(2011年1月)→57.6%(今年1月)に減った反面、20代の割合は14.1%→16.7%に増えた。
一方、就職活動学生と見ることができる在学・受講人口(全年齢帯)は、1.1%(4万7000人)減少した。
20代の長期失業者も増えている。1月の15～29才青年失業率は8%で、前年同月対比0.5%ポイント減ったが、20代で就職経験がない失業
者は3万9000人と前年同月より24.1%増えた。通常、就職無経験失業者は卒業シーズン直後の3～5月に急増し、次第に減る傾向を見せる
が1月に就職無経験者が増えたのは、それだけ仕事を探すのに失敗した失業者が増えて行くということを意味する。青年就職がますます
難しくなり、長期失業者も増えて、最初から何もしない'失業者'人口も増加するという分析が可能だ。
統計庁ソン・ソンホン雇用統計課長は"休んだら人口は、普通50～60代以上の引退者中心に発生するが、今年1月には異例に20代が増
加した"として"こういう動きが傾向的なものなのかを調査する必要がある"と今後2～3ヶ月統計が出て来れば分かるだろう"と話した。
東亜日報：イ・サンフン記者
339:日出づる処の名無し
12/02/17 07:15:13.24 ccmgylgQ
米国務省、「日本海表記は確固たる政策」と確認
URLﾘﾝｸ(japanese.donga.com)
米国務省は、「日本海」の東海（トンヘ）と併記することを求めるニューヨーク定住の韓国人の市民団体の協調要請に対し、「韓国は違う表
記をしていることを十分理解しているが、米政府の長年の確固たる政策は、Sea of Japan（日本海）と表記することだ」と回答した。
さらに国務省は、韓国と日本が国際水路機構（ＩＨＯ）で合意できる道を模索することを望むとコメント。
ニューヨーク韓国人父兄協会は、このような内容を盛り込んだ、キャンベル米国務省次官補（東アジア太平洋担当）の公式書簡を１４日、
東亜（トンア）日報に公開した。同書簡は、ニューヨーク韓国人父兄協会が同月初め、「日本海」の表記を「東海」表記に改めるようクリント
ン国務長官に請願するための面談を要請したことへの答弁だ。
340:日出づる処の名無し
12/02/17 07:26:39.14 H6DbITGT
1523:トモくん ◆TOMOyMvKc.
12/01/13(金) 18:00:54 ID:???
なんでお前が評論してるんだ？
どうせ東大にはかすりもしないレベルだろうに。
1602:トモくん ◆TOMOyMvKc.
12/01/14(土) 21:35:29 ID:???
オレよりレベル低い奴が偉そうなこというなよ
5825:トモくん首席 ◆TOMOyMvKc.
12/02/07(火) 00:26:15 ID:???
文Ⅰ嫌い。
オレはお前ら愚民に対する印籠として東大法学部を利用しようとしてるだけ。
2064 ：トモくん ◆TOMOyMvKc.：2012/01/17(火) 23:49:14 ID:???
どっちにしろ灘で理Ⅲいけないレベルの奴らは全部ゴミ。現時点で。
18. トモくん2011年12月18日 01:11
桜陰が全員勉強できるって・・・ｗ東大受かる奴は半分かそれ以下だし、東大といっても理２や文３みたいなバカ学部ばっかだろ（笑）
しょせん女だ、下手に男の領域を荒らす奴より女の生き方を心得てる奴の方がいい。
アメブロ『２８歳の春』
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
URLﾘﾝｸ(tapo.xii.jp) したらば
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
341:日出づる処の名無し
12/02/17 07:37:06.55 Psn03qQk
"キム・ジョンナム最近ホテル費も出せないほど資金難"
ロシア週刊誌.."キム・ジョンウン悪口で北送金切れて"
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)
(モスクワ=聯合ニュース)ユ・チョルジョン特派員=マカオに居住するキム・ジョンイル国防委員長の長男キム・ジョンナムが最近
になってホテル宿泊費も出すことができないほど資金難に苦しめられているとロシア週刊誌'論拠と事実(Аргументы и
Факты)'が最新号で報道した。
最近自社記者をマカオに送って,キム・ジョンナムを特別取材したこの週刊誌は"この前からキム・ジョンナムに現金不足問題が
生じた"として"高級ホテル'グランド ラパ'関係者によればキム・ジョンナムが滞納したホテル費1万5千ドルを出すことができなく
てこの前17階客室から追い出された"と伝えた。 彼は担保で自身のゴールド ビザカードを差し出したが彼のクレジットカード残高
は空であったと新聞は付け加えた。
報道によればキム・ジョンナムはマカオのエリート住宅街に高級アパートを賃貸しているが普段家では婦人と恋人,子供だけが生活
して自身は高級ホテル ラグジュアリールームで過ごすことをより好きだ。
彼は最近まで現地売春婦である美しい女性たちを連れて1人当り昼食費が200ドルにもなる現地イタリア食堂'オーロラ'や和食店
'テンマサ'等をしばしば立ち寄るほど豪華生活をしてきた。
週刊誌はマカオ行政当局関係者を引用して,キム・ジョンナムのアパート費は中国情報機関が与えて賭博と遊興費に使うお金は北朝鮮
から送金すると伝えた。 それと共に一部韓国言論で飛び交う,キム・ジョンナムが事業をしたり現地賭博場の後を見ているという
うわさは事実無根だと主張した。
その間中国の支援と北朝鮮から送金受けたお金で豊かな人生を享受したキム・ジョンナムがが現金不足を経験する理由について、
同誌は彼が最近、北韓の新しい指導者である自分の弟キム·ジョンウンの権力の座を長く守れないといううわさ話をしたことが裏目
に出になったと推定した。
(1/2)つづく
342:日出づる処の名無し
12/02/17 07:39:28.59 ccmgylgQ
外国人熟練工10万人離れる…中小企業生産基盤揺さぶる
URLﾘﾝｸ(news.naver.com)
[雇用許可制の滞留年数かかって昨年・今年最大規模で交替]
不良率高まって売上げ落ちて…新しい人材の再教育費用も負担
中企"滞留年数増やしてくれ"
去る14日に訪れた京畿道安山半月工業団地のある繊維会社、先月外国人勤労者30人のうち5人が滞留期限が満了して韓国を離れた。
この業者は、代替人材を探すために求人公告をずっと出しているが、2人だけかろうじて満たしただけで、残り3人は2ヶ月間空白状態だ。
A社長は"誰でも入って来れば良いいのに、代替人材が入らない"としながら"3人がすべき仕事を2人でしたら、職員同士が争うなど会社
の雰囲気まで険悪になっている"とした。
最長6年まで勤務できる外国人勤労者の使用規定(現行4年10ヶ月)で、外国人勤労者6万7111人が今年韓国を離れる。昨年に期限が満
了した3万3938人まで合わせれば、外国人勤労者の雇用許可制施行初期の2004～2006年に韓国土地を踏んだ'外国人勤労者第1世代'
10万人が引き潮のように抜け出るのだ。
'10万熟練工'が一度に抜け出たせいで、中小企業の生産基盤は大きく揺れている。すぐに空席を満たす人を選ぶことは、空の星をとるの
と同じ事だ。今年は6万7111人が韓国を離れるが、政府が新しく割り当てた外国人勤労者は5万7000人だ。単純に計算しても1万人が不足
する。このために、上・下半期の外国人勤労者雇用許可申請の時ごとに、全国51ヶ所の雇用センターには１人でも多い外国人勤労者を
雇用しようとする中小企業が、夜を明かして列をつくる珍しい風景が広がっている。
労働力難に苦しむだけでなく、外国人勤労者たちが交替する時ごとにこれらを再教育して適応させる費用まで、そっくり中小企業が負担
している。半月工業団地で金型業者を運営するB社長は"新しい勤労者を訓練するのにも1年近くかかる"として"周辺では罰金を覚悟して
外国人勤労者たちを不法滞留させる企業が増加している"と話した。安山の繊維染色業体C課長も"外国人勤労者の交替時期には製品
不良率が高まって、結局売上げまで落ちる悪循環が広がる"とした。
事業主は熟練した外国人勤労者を離したがらず、外国人勤労者も韓国でもっと仕事をしたいと見ると、国内外国人勤労者の不法滞在比
率は29%に達する。政府は雇用許可制が成功的に定着するには不法滞留者管理が必須と見て、取り締まりを強化している。政府は不法
滞在比率を20%まで低くするという方針だ。
URLﾘﾝｸ(imgnews.naver.com)
（続く）
343:日出づる処の名無し
12/02/17 07:40:13.78 Psn03qQk
>>341 つづき
キム・ジョンナムは1月中旬日本,東京新聞とのインタビューで"正常な思考を持っているならば3代世襲を容認し難い"としながら
(父親による) 37年間の絶対権力を(後継者教育が) 2年ほどである若い世襲後継者がどのように続けさせるのかは疑問だ"と指摘した
ことがある。
この発言以後北朝鮮労働党政治局が'プレイボーイ-共産主義者'を断罪するためにキム・ジョンナムに対する送金を中断することに
決定を下したし,キム・ジョンウン体制との葛藤を敬遠する中国側も同様の措置を取ったと見られるということだ。
週刊誌は中国が賭博と女が好きなプレイボーイ キム・ジョンナムを保護する理由に対してキム・ジョンウンに予想できないユーゴ
状況が発生する場合,キム・ジョンナムを北朝鮮指導者に座らせるためにだと分析した。
週刊誌は"北朝鮮新しい指導者キム・ジョンウンが糖尿と高血圧に苦しめられるという点を考慮してみる時,彼にどんなことが近づく
のか誰も大言壮語できない"としてもしもの状況に備えるために中国が"すぐに近距離であるマカオに住みながら,中国式社会主義
モデルに対する好感を隠さない北朝鮮権力の準備された継承者(キム・ジョンナム)"を保護していることだと解釈した。 中国は
親中要人であるキム・ジョンナムが北朝鮮指導者になる場合,北朝鮮をより一層従順にさせることができると期待しているという
ことだ。
週刊誌はそれと共に10代初めにモスクワに住んだキム・ジョンナムをロシアがずっと捕まえていたとすれば中国と似た機会を得た場合
もあったとし,遺憾を表示した。
キム・ジョンナムは12〜14才の時に1983〜85年モスクワ南側'パビルロバ'通りに住んでフランス語学校を通ったし学級では
'キム・ジュハ'という仮名と呼ばれたが,同級生は彼をディスコでブレイクダンスを格好良く踊った友人と記憶しているとこの新聞
は紹介した。
(2/2)おわり
344:日出づる処の名無し
12/02/17 07:41:03.86 ccmgylgQ
>>342
中小企業は政府に"外国人勤労者の滞留年数を増やしてくれ"と訴えている。しかし、政府は"外国人勤労者の'短期循環'という雇用許可
制の大原則を毀損することは難しい"という立場だ。外国人勤労者たちが内国人勤労者たちの雇用を蚕食しないための、最小限の安全装
置だと言う事だ。雇用労働部の関係者は"再雇用期間が満了した外国人勤労者も韓国語特別試験を通過すれば、6ヶ月後に再入国でき
る制度を新設するなど、補完策を施行しているけれど、短期循環原則を廃棄することは難しい"と話した。
一方、中小企業人は、このような政府方針が零細中小企業の労働力難だけを加重させるという立場だ。外国人勤労者たちの空席を国内
人材で満たすのは、ほとんど不可能だということだ。中小企業中央会リュ・ジェボム外国労働者チーム長は"鋳物・メッキ・染色のようない
わゆる'3D業種'は、外国人勤労者たちが主に満たしていて、内国人勤労者がいるとしても50代後半が大部分なので、技術伝授が不可能
な状態"といった。
半月工業団地で染色業体を運営するD社長は"大学を卒業した息子さえも、私の工場を受け継ぐつもりがないのに、どのように国内人材
を採用するか"として"国内青年失業がいくら深刻でも、中小企業で仕事をする人が居ないというのが現実"と話した。
→雇用許可制
労働力難に苦しむ中小企業が、合法的に外国人勤労者を雇用することができるように作った制度で、2004年8月に導入された。就職期間
は3年であり、自国に帰国してから再入国する形で3年を追加で勤めることができる。再入国過程が面倒という指摘により、政府は2009年
から3年間仕事をした後、雇い主が要請する場合に直ちに1年10ヶ月延長して勤められるように規定を変更した。
[朝鮮日報：パク・スンチャン記者]
>>341
割り込み申し訳ありません。ノーチェックでした。
345:日出づる処の名無し
12/02/17 08:19:38.92 Psn03qQk
グリーン損害保険健全性比率急落…最悪には営業停止
契約者85万人被害憂慮…金融当局鋭意注視
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)
(ソウル=聯合ニュース)シム・ジェフン,ホン・ジョンギュ記者=グリーン損害保険[000470]の健全性比率が急落して'危険水位'
を見下げる。 最悪には営業停止にともなう契約者85万人の財産被害が憂慮される。
17日金融圏によればグリーン損保の支給余力比率(保険金を支給できる能力)は昨年末現在14.3%で知らされた。
金融当局がグリーン損保に適正な時期是正措置(不良危険金融会社に対する正常化措置)を降すとき,比率である9月末基準
52.6%よりはるかに落ちたのだ。
当局は当時グリーン損害保険の支給余力比率が低く経営実態評価が4等級に出てきた点を上げて,経営改善を要求した。
グリーン損保の支給余力比率がさらに下落すれば最悪には営業停止事態に会うことになる。
グリーン損保は株式投資,選手還付金(RG)保険,失損医療費保険などで大きい損失を見たうえに営業力が弱く、この比率は低下
する可能性が非常に高い。
保険業監督規定を譜面が比率50～100%は経営改善勧告,0～50%は経営改善要求,0%未満は経営改善命令が下される。 経営改善命令
には6ヶ月後営業停止が従うことができる。
当局のある関係者は"グリーン損保が営業停止される確率はまだ低い方だ"として"営業が停止しても保険権預金保険基金が充分で,
契約者被害は最小化するだろう"と明らかにした。
業界ではグリーン損保のイ・ヨンド会長が早く経営権を売却するのが健全性改善のためのほとんど唯一の対案だと見ている。
14の損保社の中で9位に規模が小さくて優良契約が少ないのが傷だが,営業ライセンスだけ売っても数百億ウォンは受けることが
できることという観測が出てくる。
グリーン損保関係者は"先月黒字に戻ったし,翌月まで増資と社屋売却を終えれば支給余力比率を120%で合わせることができる"
として第三者売却の可能性を一蹴した。
グリーン損保はこのような内容を入れた経営改善計画を前日金融当局に提出したと伝えられた。
当局は国際基準に合わせて,早ければ今年4月から保険会社の要求資本基準を大幅強化する方針なので描グリーン損保の計画が成果
を上げるかは未知数だ。
当局のシミュレーション結果来年末まで段階的に強化される基準を適用すれば保険会社の支給余力比率は平均70%ポイント下落する
ことが明らかになった。
当局関係者は"近い将来経営評価委員会を開いてグリーン損保が提出した経営改善計画の適正性と実現の可能性を検討して,追加措置
の有無を定める"と明らかにした。
>>344 ケナンチョ
346:日出づる処の名無し
12/02/17 08:58:31.80 hBmrDEZg
支援
347:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
12/02/17 09:16:38.51 sKanzRdB
おはようございます
無住宅者30% “マイホームをあきらめた” 【東亜日報】
URLﾘﾝｸ(news.donga.com)
韓銀‘2011家計金融調査’、1年間で放棄者2.9%P増
庶民の生活が苦しくなっていることから、住宅購入をあきらめる人が増えたと集計された。また昨年金融
当局が家計貸し出し抑制に出たことにより、銀行から貸し出しを受けることができない低信用者などが、大挙
第二金融圏に集まっていく‘風船効果’が現れたことが確認された。
韓国銀行は、昨年12月に全国2030家庭をサンプルとして抽出して実施した、‘2011年家計金融調査(付加
調査)’結果を16日発表した。
無住宅家庭(訳注 住宅を自己所有していない家庭)を対象に、今後のマイホーム取得に対する展望を尋ね
た結果、29.8%が“用意が不可能だ”と答えた。この比率は2010年調査(26.9%)以来1年で2.9%ポイント増えた。
反面わマイホーム取得までかかる期間を‘10年以内(5年以内の回答含む)’と予想した家庭は全体の52.5%で、
前年(54.7%)に比べて2.2%ポイント減った。
全調査対象家庭の65.3%は、現在の不動産価格水準が‘高い’または‘非常に高い’と答え、今後の不動産
価格については、‘現状維持’(37.0%)、‘上がる’(32.8%)、‘下がる’(25.6%)と見通しは均等に分布した。
昨年下半期、銀行に新規貸し出しや満期延長を申請した家庭は全体の22.5%と調査された。このうち67.1%は
申請金全額の貸し出し受けられたが、22.6%は一部だけを、5.9%は貸し出しを受けることができなかった。この
結果、一部または全額の貸し出しを受けることが出来なかった家庭の半分以上にあたる50.5%は、保険会社や
貯蓄銀行、貸金業者など第二金融圏から金を借りた。残りは個人的に融通(21.5%)や、貸し出しを放棄(19.0%)
した例もあった。
一方、政府が経済政策を推進する時に最も考慮して欲しい事案としては、‘物価・不動産価格安定’が51.5%
で最も多く、経済成長(21.4%)、雇用拡大(18.8%)、所得分配(8.2%)の順だった。
>>330
ありがとうございます
348:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
12/02/17 09:30:25.42 sKanzRdB
パク・ウォンスン ソウル市長就任100日、江南の住宅価格墜落…墜落… 【東亜日報】
URLﾘﾝｸ(news.donga.com)
URLﾘﾝｸ(news.donga.com)
‘江南4区’全てで1%以上
最建築アパート下落の影響か
パク・ウォンスン ソウル市長就任から100日間で、ソウル江南（カンナム）で住宅価格が大幅に落ちたこと
が分かった。
16日不動産情報業者不動産114によれば、パク市長が就任した昨年10月最後の週から今月11日までの
間に、ソウル アパート売買価格は0.87%下落した。これは同じ期間の全国アパート価格下落率(0.34%)の倍
以上だ。
江南（カンナム）(1.75%)、松坡（ソンパ）(1.32%)、江東（カンドン）(1.23%)、瑞草（ソチョ）(1.01%)の、いわゆる
‘江南4区’全てで1%以上落ちて下落傾向を導いた。残る九区の下落率は1%未満だった。特に江南圏再建築
アパートの下落幅が大きかった。この期間に江南4区の再建築アパート価格は1.59%落ちた。
裁判所競売市場でも、江南地域のアパートが冷遇を受けている。不動産競売専門業者時事オークション
によれば、14日にソウル中央地方法院で開かれた競売では、占有面積133平米の‘瑞草トラパレス’は鑑定
価格14億ウォンの半分近い7億3010万ウォンで落札された。瑞草区瑞草洞にある‘アークロビースター’占有
面積205平米タイプも、鑑定価格27億ウォンの65%にあたる17億5000万ウォンで新所有者の手に渡った。
一方、国土海洋部がこの日公開した1月アパート実取引価格申告資料によれば、全国アパート実取り引き
件数は1万5181件で、前月と比べて76.2%減った。地域別では首都圏が4479件、地方が1万702件で、前月比
で首都圏は78.1%、地方は63.5%減少した。これについて国土部は、“景気低迷の影響というよりも、昨年は家
主が取得税減免恩恵を見るために、11月と12月に集中的に取り引き申告をしたため、相対的に1月の申告
件数が減った”と分析した。
349:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
12/02/17 10:29:03.05 sKanzRdB
>>348 関連
パク・ウォンスン100日、ソウルのアパート価格が全国平均の2倍下落 【朝鮮日報】
URLﾘﾝｸ(news.chosun.com)
ニュータウン再検討と江南再建築時小型拡大が影響
ニュータウンで売り物件増、不動産業者"私たちの店だけで売り物件数100"、一部では億ウォン台下落も
江南再建築、取り引き途絶え不動産業者は開店休業状態に、一部組合員"抗議集会開く""
ほとんど崩壊したと見なくてはね。ソウル市がニュータウンを全面再検討するという対策の発表後に私たちの
店に出てきた売り物件が100はなります。"
16日午後、ソウル鍾路区（チョンノグ）の昌信（チャンシン）・崇仁（スンイン）ニュータウン入口で会った、A公認
仲介事務所キム某(62)氏は、"ニュータウン事業がほとんど滅んだと見る住民が多い"と話した。ニュータウン
地区の2m余りの路地には、ひびの入った壁が続き、ゆがんだトタン屋根に防水シートをかけて雨をしのいで
いる家もあった。住民キム某(54)氏は"事業がはやく進むことは期待していなかったが、ソウル市の発表で力が
抜けた"と話した。ここでは昨年の秋まで、20～23平米(6～7坪)ほどのアパートが、2億ウォン水準で取り引き
されていたが、ソウル市発表と同時に価格はおよそ2000万ウォン落ちた。
ソウルの住宅市場が、'パク・ウォンスン ショック'でひどく苦戦している。昨年10月26日にパク市長が当選して
から100日あまりが過ぎたが、江北（カンブク）のニュータウン出口戦略と、江南（カンナム）の再建築小型住宅
拡大方針に直撃弾を受けた。住宅価格は2000万～3000万ウォン急落して、一部地域では物件があふれている。
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16日ソウル市麻浦区アヒョンドン一帯でニュータウン再開発工事が進められている。工事現場周辺には3～4階
建ての古い一戸建て住宅やマンションなど、古びた住宅街が残っている。
◇混乱に陥ったニュータウン・再建築
先月末、パク市長がソウル ニュータウン・再開発予定地のうち、610ヶ所に対する全面再検討方針を明らかに
したことから、あちこちで事業に賛成する住民と反対する住民の対立が再び拡大している。ニュータウン事業
速度が速い方だった銅雀区（トンジャクク）黒石（フクソク）ニュータウンでは、一部住民が最近事業反対署名を
受け始めた。
(1/2) つづきます
350:蟹 ◆M6A1eiUUqQ
12/02/17 10:29:33.72 sKanzRdB
>>349 つづきです
ここで商店を保有しているパク某(55)氏は、"ソウル市の雰囲気を見ると、反対意見を少しだけ集めれば事業を
取り消しさせることもできるようだ"として、"パク市長もニュータウンをたたき壊そうとするなら、ずるずる流れずに、
一刀のもとにけりをつけてしまわなければならない"と話した。反面事業に賛成しているという住民イ某(50)氏は、
"うまくいっていたニュータウン地域が、パク市長のために青天の霹靂が落ちた"と話す。
ニュータウン予定地域の住宅価格も下落傾向だ。龍山区（ヨンサング）漢南（ハンナム）ニュータウン第一地区
の場合、敷地持分40平米のマンション相場5億ウォンに下がり、これは昨年上半期に比べると1億ウォン、2年
前と比べると2億ウォンほど下がった価格だ。城東区（ソンドング）聖水洞（ソンスドン）J公認仲介事務所の関係
者は、"パク市長就任から1ヶ月後に、5億ウォンのマンションを3億5000万ウォンで手放した人もいる"と話した。
江南再建築アパート団地でも、混乱は同様だ。江南開浦（ケポ）地区の再建築アパート団地は、15日にソウル
市ムン・スングク副市長が"再建築時に既存小型住宅の半分は小型として建設する案を検討中だ"と話してから
直撃弾を受けた。ソウル市の方針が伝わると、開浦地区組合員は15日に非常対策会議を開いて、"ソウル広場
でソウル市政策に抗議する大規模集会を開く"と明らかにした。江南区開浦公団第二団地仲介業者関係者は
"今年に入ってから、ほとんど開店休業状態だ"として、"ソウル市長1人が変わっただけで、開浦公団・市営
アパート団地組合員1万2000人の運命も一緒に変わったようだ"と話した。不動産114の調査によれば、パク
市長就任後3ヶ月間に全国アパート価格は0.34%下がったが、ソウルは0.87%下落して2倍以上、江南区は5倍
以上にあたる1.75%下がっている。
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◇国土部"ソウル市の政策で庶民が被害者になることも"
最近発表されたソウル市とパク市長の不動産政策は、これまで10年以上にわたって序々に定着してきた不動
産市場の秩序を揺るがすことが多い。パク市長は1月30日、ニュータウン・整備事業区域全面再検討、二日後の
1日には漢江（ハンガン）沿岸超高層アパート容積率引き上げ要請保留、15日には再建築時に小型住宅率を
画期的に高める案を公開した。
ナム・ヒヨン住宅産業研究院長は、"ソウル市が途方もない衝撃を与える住宅政策を、代案検討や意見収斂
なしで選挙の時'公約'のように吐き出している"と話した。ソウル市は、住宅政策を総括する国土海洋部とも対立
している。国土部関係者は"ソウル市の突発政策によって再建築・再開発が遅れて、住宅供給量自体が減れば
庶民が最大の被害者になり得る"と話した。
(2/2) 以上です
351:日出づる処の名無し
12/02/17 11:13:17.17 Psn03qQk
日本人観光客コールバンに閉じ込めて10倍料金要求
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)
(ソウル=聯合ニュース)キム・ドンヒョン記者=ソウル中部警察署は外国人観光客に不当な料金を要求して金を出す時まで車ドアー
を閉めたまま閉じ込めた疑惑(恐喝など)でコールバン運転手キム某(48)氏を不拘束立件したと17日明らかにした。
警察によればキム氏は先月29日午後11時30分頃ソウル,中区,乙支路6街でショッピングを終えた日本人G氏(47・女)を乗せて,近隣
ホテルまで約2km運行して,平均料金の10倍である33万ウォンを要求した疑惑を受けている。
キム氏はG氏が抗議しながら車から降りようとするとすぐに約5分間ドアーを閉めた状態で金を出す時までおりられないと威嚇した
と調査された。
警察は"キム氏は外国人女性が私たちの言葉と地理をよく知らずに被害を受けても申告しないで出国するという点を利用して,
夜遅くショッピングを終えて宿舎に戻るこれらを狙った"と説明した。
352:日出づる処の名無し
12/02/17 11:18:20.69 cvfjmitp
MB政府4年間で売買7%、貸切は36%上がって
URLﾘﾝｸ(news.naver.com)
首都圏・江南'至高'地方・江北'浮かび上がって'
(ソウル=聯合ニュース)イ・ユジン記者=最近4年間、全国のアパート売買価格が約7%上がり、貸切は売買価格上昇幅の4倍以上暴騰した
ことが分かった。
(株)不動産サーブは、MB政府がスタートした2008年2月25日から17日現在までの全国アパート(住宅商店複合含む)売買価格・貸切の推
移を調査した結果、売買は3.3㎡ 843万ウォンから902万ウォンに6.97%、貸切は358万ウォンから487万ウォンに36.2%上がったと明らかにした。
売買市場では地方とソウル江北圏の上昇の勢いが目立った。
首都圏は3.3㎡当たり1千210万ウォンから1千197万ウォンへと1%下落した。同期間に地方は3.3㎡当たり416万ウォンから548万ウォンへ
31.7%急騰した。
ソウルでは江南3区(江南・瑞草・松坡区）が4年連続マイナス変動率を記録し、2008年3.3㎡ 2千989万ウォンから現在2千819万ウォンに落ちた。
一方、江北3区(蘆原・道峰・江東区)は3.3㎡当たり1千27万ウォンから1千153万ウォンに上がった。
これまで低評価された江北圏の小型アパートが住居価格上昇を牽引し、軽電鉄など地域的好材料も反映されたという説明だ。江南圏は
再建築劣勢が最も大きな下落要因だった。
貸切市場は首都圏と地方を問わず、すべての地域で暴騰した。
地方で3.3㎡当たり249万ウォンから365万ウォンへと46%上がり、ソウルも3.3㎡当たり598万ウォンから807万ウォンに34.9%上昇した。江南
3区の不動産費用は3.3㎡当たり809万ウォンから1千125万ウォンに39%上がり、ソウル平均上昇幅を上回った。
くつろぎの場所住宅供給で家を買わない待機需要が大幅に増加し、今後の住居価格上昇に対する期待感も減少して、貸切需要が供給
を跳び越えたと業者は分析した。
不動産サーブ パク・ジョンウク研究員は"MB政府になって、不動産市場は相対的に住居価格が安かった地域が大幅に上がり、住居価
格が高かった地域は下落して格差が調整された"としながら"借家市場は当分不安な様相が持続するだろう"と展望した。
353:日出づる処の名無し
12/02/17 11:31:00.82 hBmrDEZg
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354:日出づる処の名無し
12/02/17 11:33:51.04 COHhwlFT BE:2572517478-PLT(15651)
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【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 382won【第二次スーパーカード大乱】
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