12/02/17 10:29:33.72 sKanzRdB
>>349 つづきです
ここで商店を保有しているパク某(55)氏は、"ソウル市の雰囲気を見ると、反対意見を少しだけ集めれば事業を
取り消しさせることもできるようだ"として、"パク市長もニュータウンをたたき壊そうとするなら、ずるずる流れずに、
一刀のもとにけりをつけてしまわなければならない"と話した。反面事業に賛成しているという住民イ某(50)氏は、
"うまくいっていたニュータウン地域が、パク市長のために青天の霹靂が落ちた"と話す。
ニュータウン予定地域の住宅価格も下落傾向だ。龍山区（ヨンサング）漢南（ハンナム）ニュータウン第一地区
の場合、敷地持分40平米のマンション相場5億ウォンに下がり、これは昨年上半期に比べると1億ウォン、2年
前と比べると2億ウォンほど下がった価格だ。城東区（ソンドング）聖水洞（ソンスドン）J公認仲介事務所の関係
者は、"パク市長就任から1ヶ月後に、5億ウォンのマンションを3億5000万ウォンで手放した人もいる"と話した。
江南再建築アパート団地でも、混乱は同様だ。江南開浦（ケポ）地区の再建築アパート団地は、15日にソウル
市ムン・スングク副市長が"再建築時に既存小型住宅の半分は小型として建設する案を検討中だ"と話してから
直撃弾を受けた。ソウル市の方針が伝わると、開浦地区組合員は15日に非常対策会議を開いて、"ソウル広場
でソウル市政策に抗議する大規模集会を開く"と明らかにした。江南区開浦公団第二団地仲介業者関係者は
"今年に入ってから、ほとんど開店休業状態だ"として、"ソウル市長1人が変わっただけで、開浦公団・市営
アパート団地組合員1万2000人の運命も一緒に変わったようだ"と話した。不動産114の調査によれば、パク
市長就任後3ヶ月間に全国アパート価格は0.34%下がったが、ソウルは0.87%下落して2倍以上、江南区は5倍
以上にあたる1.75%下がっている。
URLﾘﾝｸ(image.chosun.com)
◇国土部"ソウル市の政策で庶民が被害者になることも"
最近発表されたソウル市とパク市長の不動産政策は、これまで10年以上にわたって序々に定着してきた不動
産市場の秩序を揺るがすことが多い。パク市長は1月30日、ニュータウン・整備事業区域全面再検討、二日後の
1日には漢江（ハンガン）沿岸超高層アパート容積率引き上げ要請保留、15日には再建築時に小型住宅率を
画期的に高める案を公開した。
ナム・ヒヨン住宅産業研究院長は、"ソウル市が途方もない衝撃を与える住宅政策を、代案検討や意見収斂
なしで選挙の時'公約'のように吐き出している"と話した。ソウル市は、住宅政策を総括する国土海洋部とも対立
している。国土部関係者は"ソウル市の突発政策によって再建築・再開発が遅れて、住宅供給量自体が減れば
庶民が最大の被害者になり得る"と話した。
(2/2) 以上です
351:日出づる処の名無し
12/02/17 11:13:17.17 Psn03qQk
日本人観光客コールバンに閉じ込めて10倍料金要求
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)
(ソウル=聯合ニュース)キム・ドンヒョン記者=ソウル中部警察署は外国人観光客に不当な料金を要求して金を出す時まで車ドアー
を閉めたまま閉じ込めた疑惑(恐喝など)でコールバン運転手キム某(48)氏を不拘束立件したと17日明らかにした。
警察によればキム氏は先月29日午後11時30分頃ソウル,中区,乙支路6街でショッピングを終えた日本人G氏(47・女)を乗せて,近隣
ホテルまで約2km運行して,平均料金の10倍である33万ウォンを要求した疑惑を受けている。
キム氏はG氏が抗議しながら車から降りようとするとすぐに約5分間ドアーを閉めた状態で金を出す時までおりられないと威嚇した
と調査された。
警察は"キム氏は外国人女性が私たちの言葉と地理をよく知らずに被害を受けても申告しないで出国するという点を利用して,
夜遅くショッピングを終えて宿舎に戻るこれらを狙った"と説明した。
352:日出づる処の名無し
12/02/17 11:18:20.69 cvfjmitp
MB政府4年間で売買7%、貸切は36%上がって
URLﾘﾝｸ(news.naver.com)
首都圏・江南'至高'地方・江北'浮かび上がって'
(ソウル=聯合ニュース)イ・ユジン記者=最近4年間、全国のアパート売買価格が約7%上がり、貸切は売買価格上昇幅の4倍以上暴騰した
ことが分かった。
(株)不動産サーブは、MB政府がスタートした2008年2月25日から17日現在までの全国アパート(住宅商店複合含む)売買価格・貸切の推
移を調査した結果、売買は3.3㎡ 843万ウォンから902万ウォンに6.97%、貸切は358万ウォンから487万ウォンに36.2%上がったと明らかにした。
売買市場では地方とソウル江北圏の上昇の勢いが目立った。
首都圏は3.3㎡当たり1千210万ウォンから1千197万ウォンへと1%下落した。同期間に地方は3.3㎡当たり416万ウォンから548万ウォンへ
31.7%急騰した。
ソウルでは江南3区(江南・瑞草・松坡区）が4年連続マイナス変動率を記録し、2008年3.3㎡ 2千989万ウォンから現在2千819万ウォンに落ちた。
一方、江北3区(蘆原・道峰・江東区)は3.3㎡当たり1千27万ウォンから1千153万ウォンに上がった。
これまで低評価された江北圏の小型アパートが住居価格上昇を牽引し、軽電鉄など地域的好材料も反映されたという説明だ。江南圏は
再建築劣勢が最も大きな下落要因だった。
貸切市場は首都圏と地方を問わず、すべての地域で暴騰した。
地方で3.3㎡当たり249万ウォンから365万ウォンへと46%上がり、ソウルも3.3㎡当たり598万ウォンから807万ウォンに34.9%上昇した。江南
3区の不動産費用は3.3㎡当たり809万ウォンから1千125万ウォンに39%上がり、ソウル平均上昇幅を上回った。
くつろぎの場所住宅供給で家を買わない待機需要が大幅に増加し、今後の住居価格上昇に対する期待感も減少して、貸切需要が供給
を跳び越えたと業者は分析した。
不動産サーブ パク・ジョンウク研究員は"MB政府になって、不動産市場は相対的に住居価格が安かった地域が大幅に上がり、住居価
格が高かった地域は下落して格差が調整された"としながら"借家市場は当分不安な様相が持続するだろう"と展望した。
353:日出づる処の名無し
12/02/17 11:31:00.82 hBmrDEZg
新スレ案内
ｽﾚﾘﾝｸ(asia板)
354:日出づる処の名無し
12/02/17 11:33:51.04 COHhwlFT BE:2572517478-PLT(15651)
次スレ
【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶスレ 382won【第二次スーパーカード大乱】
ｽﾚﾘﾝｸ(asia板)
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