22/05/31 00:00:54 q3NtlYk10.net
プファーが不動産を買いたいと書いてたので一言。
90年代初めにコンドを買って以来、同居してた元彼女の物件を含めて6件の不動産を買い2件を売るのに関わった。
言うまでもなく不動産には住む場所を選ぶだけでなく投資の一面がある。
その視点ならStudioは需要が小さ過ぎるのでせめて1BRを買うべき。
買えるなら一軒家が一番良い。
NYC近郊の雪かきなど一年に数えるほどで高校生でも雇えばいい。
コンド、コープに毎月払うアソシエーションフィーに比べれば微々たる出費だ。
今までレントを続けたのは隣人との関係云々とのことだが、自分の経験ではオーナー間には同じボートに乗った者の同志意識が生まれて、テナント同士の関係とはだいぶ違う。
個人的には深刻な摩擦は一度も起こった事がない。
本当に深刻ならば簡単とは言わないが売ればいい。
念の為に言っとくと、金利の上昇がここから一年は確実なので不動産価格はここから少し落ちるだろう。
どこまで落ちるかは予期出来ないが、雇用の状況が良いので急落は無いと言う見方が今は多い。
リセッションが来れば話はまた変わるが。
ローンの金利が上がると売買価格が落ちても毎月の支払いはたいして変わらない。
しかし安く買っておけばのちに金利がまた下がった時にリファイナンスで支払いを下げられる。
よって待って落ちるようなら待った方がいい。