24/11/21 16:16:50.65 Fe0/OuEE0.net
2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな
2年で約50%のリターンだからすごい投資。
自己資金1500万しか入れてないので
自己資金比だと2年で113%のリターンw
727:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:19:12.64 s3Kirqdl0.net
>>726
でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？
728:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:20:45.44 l/nv3L8k0.net
去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな
なかなかイカれた相場
729:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:21:35.13 UajjtE500.net
今の世代は稼ぐね9000万かよ
ワイの時代はその半分だったからな
やはり、日本は成長しているんだな
730:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:23:13.57 NU8SqaM60.net
>>727
単純計算しかしてない。
住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。
売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし
その時にいくらで売れるかもわからないから
含み益は幻だと思ってるよ
731:
24/11/21 16:24:38.83 PfBrh1zm0.net
賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに
732:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:22.99 sDYT1Z+g0.net
>>558
車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ
733:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:55.16 JWihpR0q0.net
外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな
734:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:31:44.31 fb4OksiT0.net
すっげ～
1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？
それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ
735:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:32:13.27 U0WA+wpd0.net
>>732
都内でも車で買い物に行くよ
庭もマンションでも作れるよ
736:
24/11/21 16:37:03.81 AjiuGmEo0.net
タワマンは居住環境としては最悪
気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい
737:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:25.76 v6GQO+rL0.net
6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万
年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして
今売ったら13000万－5500万－売却益約7500万×20.315%＝6000万
1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる
その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える
こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ
738:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:27.80 OlcdfoSD0.net
>>558
うち茗荷谷の播磨坂
子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う
これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな
で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す
739:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:52:13.63 FUH3sDqY0.net
地方なら1500万前後のマンションが
東京だと4000～4500万円(´･ω･`)
740:
24/11/21 16:54:18.50 qz1/eN2a0.net
ロレックスと同じく中古も上がっていく
741:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:56:05.20 qh1fS8Av0.net
今買ってるやつw
742:
24/11/21 16:56:12.53 qz1/eN2a0.net
>>726
おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄
743:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:28.39 KGJRVayV0.net
>>740
量産品のロレックスは唯一無二ではないが
風光明媚な一等地は芸術作品と一緒
唯一の存在
744:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:52.83 0UNPXipY0.net
そろそろバブル彈けるだろな
人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん
745:
24/11/21 17:02:51.17 sAGOoKhM0.net
ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年
746:
24/11/21 17:09:02.73 qz1/eN2a0.net
ヴィンテージマンション()とか
そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに