24/11/21 15:52:30.61 EwuqmSQX0.net
東京で働く人がいなくなると思うんだが、俺の考え甘いんか？
特に男が必要なガテン系は引く手数多だから、賃金水準を地方の2倍とかにしないと地方で働くとなると思うが
713:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:53:31.44 GunqZ5g50.net
いま買ってるやつアホだろ
50年後には日本の人口半減するのは決定事項なのに、今不動産買ってどうするw
714:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:55:09.84 s3Kirqdl0.net
この一戸あたりの平均値段の広さはどのくらいなんだろう。
715:
24/11/21 15:56:31.27 0P+jwSzY0.net
>>713
東京のマンションが安すぎだから世界中の金あるやつは将来の値上がり見越して買う
それだけ
マンハッタンなんかは今から100年前電気バブルのときに同じこと起こって中産階級のジモティーは皆郊外へ引っ越した
716:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:03:01.49 JPjZWaY90.net
垂直長屋にそんな金払うのか
717:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:04:46.81 yaOnoDl20.net
>>714
65～70㎡かな？
718:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:06:45.57 EECqZj750.net
おら～～高度成長時代には東京と埼玉の境に住んでた
当時は田んぼを潰してバンバンと新しい家が建ってた
その家がこれからは取り壊されていくんだろうな
719:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:07:11.85 s3Kirqdl0.net
>>717
なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、
それも高いんよな。
720:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:08:00.48 s3Kirqdl0.net
2000年頃が1番安かったよな
721:
24/11/21 16:08:32.75 eUJ6rDey0.net
>>712
それは地方の発展次第
韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる
722:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:09:49.86 hTC/sfSo0.net
>>713
逆
人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む
723:
24/11/21 16:14:28.80 eUJ6rDey0.net
東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね
つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ
俺は日本は将来韓国みたいになると思う
女の公務員少ないとこそっくりだし
724:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:14:53.78 8TQrKzwc0.net
新築ならまじでありえる
それほどまでに建築費が高騰してるからな
うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている
なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ
725:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:15:48.44 oxzL31tL0.net
亀戸に戸建持ってる
ローンはあと1000万
726:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:16:50.65 Fe0/OuEE0.net
2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな
2年で約50%のリターンだからすごい投資。
自己資金1500万しか入れてないので
自己資金比だと2年で113%のリターンw
727:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:19:12.64 s3Kirqdl0.net
>>726
でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？
728:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:20:45.44 l/nv3L8k0.net
去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな
なかなかイカれた相場
729:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:21:35.13 UajjtE500.net
今の世代は稼ぐね9000万かよ
ワイの時代はその半分だったからな
やはり、日本は成長しているんだな
730:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:23:13.57 NU8SqaM60.net
>>727
単純計算しかしてない。
住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。
売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし
その時にいくらで売れるかもわからないから
含み益は幻だと思ってるよ
731:
24/11/21 16:24:38.83 PfBrh1zm0.net
賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに
732:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:22.99 sDYT1Z+g0.net
>>558
車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ
733:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:55.16 JWihpR0q0.net
外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな
734:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:31:44.31 fb4OksiT0.net
すっげ～
1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？
それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ
735:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:32:13.27 U0WA+wpd0.net
>>732
都内でも車で買い物に行くよ
庭もマンションでも作れるよ
736:
24/11/21 16:37:03.81 AjiuGmEo0.net
タワマンは居住環境としては最悪
気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい
737:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:25.76 v6GQO+rL0.net
6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万
年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして
今売ったら13000万－5500万－売却益約7500万×20.315%＝6000万
1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる
その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える
こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ
738:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:27.80 OlcdfoSD0.net
>>558
うち茗荷谷の播磨坂
子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う
これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな
で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す
739:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:52:13.63 FUH3sDqY0.net
地方なら1500万前後のマンションが
東京だと4000～4500万円(´･ω･`)
740:
24/11/21 16:54:18.50 qz1/eN2a0.net
ロレックスと同じく中古も上がっていく
741:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:56:05.20 qh1fS8Av0.net
今買ってるやつw
742:
24/11/21 16:56:12.53 qz1/eN2a0.net
>>726
おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄
743:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:28.39 KGJRVayV0.net
>>740
量産品のロレックスは唯一無二ではないが
風光明媚な一等地は芸術作品と一緒
唯一の存在
744:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:52.83 0UNPXipY0.net
そろそろバブル彈けるだろな
人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん
745:
24/11/21 17:02:51.17 sAGOoKhM0.net
ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年
746:
24/11/21 17:09:02.73 qz1/eN2a0.net
ヴィンテージマンション()とか
そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに