24/11/21 11:47:15.12 bW3AXSME0.net
>>408
どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
RC47年は寿命ではないとしても
内部配管終わってるからそのままでは住めないぞと言う話よ
橋とか物性の話なら知らんけど
434:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:35.52 7Xp8tOlp0.net
>>362
メタクエスト3は気になってるな。
買いたいが、飽きないか心配。
435:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:38.91 O3uUMdKx0.net
氷河期だと若い時にこういうマンション買えたのはひろゆきとBNFさんくらいしか知らないわ
436:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:59.04 IArBN8S00.net
>>431
単純計算でも10倍だからね
中間層～底辺は10倍以上いるけどw
437:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:02.12 Xh3brp710.net
だれもかえません、
外国人が
買い占め
ばーか
公明党のせい
438:
24/11/21 11:48:05.49 cYypP6r/0.net
>>46
拝島以西で駅近の一戸建て
安いぞw
車は必須だけど圏央道も近くて便利
439:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:30.11 7sU6ootC0.net
近い将来富裕層しか住めない街になるだろな
外国人だらけだろう
440:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:40.59 Ep4/t3F70.net
日本は金融緩和で過去最高の景気の良さ
金利はあと5回くらい上げて冷やさないと
441:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:42.24 dw5S8Wso0.net
>>411
俺が先月売った家は見学に来たのは中国人4に対して日本人1だったけどな
442:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:02.20 DjnKqbuM0.net
政府はなんでインフレ進んだ外国の金持ちに不動産を売り渡すことを許すんだ？日本人家に住めなくなるだろ
443:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:24.96 ON180RsL0.net
インフレすると思うのなら買ってしまったほうがいいというのも事実
444:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:28.15 npfXwrba0.net
お金の価値が半分に薄まってるから仕方ないな
445:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:55.67 hhWoNfHo0.net
上がりすぎだろw
446:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:50:33.26 2Z0h9lZd0.net
ここまでくると老後いくらいるんだよwwNISA積み立て順調でも足りねえのか
447:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:51:31.91 hTC/sfSo0.net
>>442
外国人が日本で不動産購入してくれるのは貴重な円高要因となる
労働力不足、移民推進の面でも意味がある
448:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:06.76 mntVF92y0.net
>>411
40 ％給料は上昇してないのにねえ
449:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:43.02 CjwayQyF0.net
昔は5千万くらいだったろ
450:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:54:16.10 EECqZj750.net
埼玉の人口推移
川口はマイナスに転じた
URLﾘﾝｸ(project.nikkeibp.co.jp)
451:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:56.94 hTC/sfSo0.net
>>448
この記事、単純に一年で40%マンションの価格が上がったという記事ではないよ
今年10月一部の高額マンションが販売されて、昨年の同月は高額マンションの販売が少なかったからともいえる
全体的にマンション価格が上がってるのは間違いないけど
452:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:57.86 mntVF92y0.net
>>427
何万人かが移住して何万戸買えばそりゃああがるよね
453:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:02.38 mAnHQTEx0.net
>>422
確かに。
万年ヒラでもら無駄遣いないと50で一億いく。
454:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:30.87 2owaZjB40.net
生涯賃金全部吸い取る値段とか
455:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:42.13 2owaZjB40.net
おかしいだろいくらなんでも
456:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:10.63 vt5rfABU0.net
さっさと利上げしろあほ
457:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:30.15 vGlqRSzi0.net
>>433
> どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
レスの流れをちゃんと読んでからレスしなよ
元のレスは>>301だぞ？
このレスのどこに配管がとかそういう視点があると思うよｗ
明らかに法定耐用年数と躯体の実際の寿命の区別がついてないだけのレスだろ
あんたの言ってることはそもそもの論点がズレてんのよ
深く考えすぎて、余計な要素ばかりに注目して話の趣旨から逸脱しちゃってるパターンね
301 警備員[Lv.17] 2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
458:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:01:32.35 N+/uNpOn0.net
冷静に見てそんな価値あるかな？
459:
24/11/21 12:01:55.72 kP/6kPy/0.net
バルブが再来か
460:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:02:48.77 nn8y89UZ0.net
ペアローンは離婚できないので浮気され放題、そして子供が病気になったりしたら働けなくなって詰む
461:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:03:57.60 7OqoChEM0.net
バブルだな
地方都市住みだからどうでもいいが
俺が生きてるうちは消滅しないで逃げ切るから問題なし
買おうと思ったら即金で買えるけどわざわざ東京に住みたくもない
462:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:04:37.27 uCrKcyZq0.net
>>415
松戸は飛ぶように売れるね
東京で買えないからね
463:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:05:29.90 ++QNFXnT0.net
都内マンションを1年前に契約して
今月引き渡しの俺様は勝ち組
464:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:06:41.03 bW3AXSME0.net
>>457
元には配管云々は無いが
実際に住むならRC47年は配管が持たないから大規模修繕しないと住めないぞと言ってるだけだ
コンクリ自体が寿命でなくとも
コンクリ内部のインフラが寿命で終わる
465:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.67 dyW0zTtp0.net
北関東3県と山梨は首都圏から外そうぜ
イメージわかねえ
16号の内側ってことにしようぜ
466:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.97 9KZ51pUq0.net
>>74
何億人いると思ってんだ
金持ちはまだまだいる
467:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:07:56.29 A1NyC1IQ0.net
異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
468:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:42.75 vd1mnlE+0.net
お台場の中国人たちがどんどん金持ちになるw
469:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:08:43.31 A1NyC1IQ0.net
戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
470:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:50.89 Kta9wuTZ0.net
こういうの何室も買って転売したり賃貸してるのが日本人だったらまだ良いが
現実はシナチョンどもだったりするから日本終わってる
471:
24/11/21 12:09:57.21 3snyE/oR0.net
>>109
家賃もこれから上がるって記事見たぞ
472:
24/11/21 12:10:49.02 3snyE/oR0.net
>>119
頭金30パーくらい入れれば30万いかないだろ
473:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:11:57.21 vd1mnlE+0.net
中国人「アイヤー、日本人ビンボー人ばっかりね！」
中国人「ディズニー行っても外国人ばっかりある」
474:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:12:28.46 +ibLe03q0.net
富裕層の景気が良すぎて富裕層向けのマンションばかりが売れるというバブル状態
475:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:12:28.49 A1NyC1IQ0.net
ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。
476:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:14.01 bsbRDNz80.net
中国人「ニホンヤスイ」
477:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:13:14.56 A1NyC1IQ0.net
日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。
そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。
打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。
日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。
478:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:33.17 le3hu2nJ0.net
人件費が爆上がりしてる
479:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:41.02 +ibLe03q0.net
>>471
全体として物件が余ってるから家賃を上げられるのは希少性が有る都心だけだろう
今は都心と都心以外で別の国になってる
480:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:46.16 DjnKqbuM0.net
>>447
労働力支えてくれる多くの移民は不動産価格釣り上がるような不動産買えないよ
億単位の金だして不動産爆買いしとるのは投機目的やセカンドハウス利用の金持ち外国人だからそんなやつらには超重税かけて購入をやめさせろや
481:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:09.99 kuNYablg0.net
都心は日本人が住むのにむいてないなもう
482:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:34.77 hx+Az1+h0.net
首都圏でマンション保有してる人は全員億万長者ということだよな
483:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:38.83 dw5S8Wso0.net
>>471
移民ドーピングしても人口減ってるのにどう家賃をあげるのよ…
484:
24/11/21 12:16:09.44 DVxMvYcx0.net
>>461
実際住んでる人がいるからバブルでは無い感じ
485:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.47 vd1mnlE+0.net
中国人「日本人キューリョーゲキヤス！」
中国人「税金重くてビンボー人ばっかりね！マゾヒストの集まりよ！！」
486:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.88 SR9d4IAo0.net
>>417
「こんな給料で、こんなキツイ仕事やっとられるか」の行きついた先だよ。
487:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:39.98 TM9MSt4e0.net
>>102
損するくらいなら現状維持
というやつばっかりだから
488:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:40.22 MimHGcfV0.net
そろそろ政府が規制かけてきてバブル崩壊かな
489:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:15.91 rAa7VdQg0.net
マンションはもう高所得者向けに振り切った物件が大きな割合を占めてるな
平均的な所得の庶民は郊外にしか住めないというのはバブル期に似てきている
クレしんの野原家は春日部(東京から35km)という設定は当時の世相を反映したものだが
印西あたりが人気だというのはそれと重なる
490:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:24.70 vGlqRSzi0.net
>>464
だから、そんな論点違いのことで噛みつかれても困るよ
大体、そういう事はもう大前提で話してるのに、何ドヤ顔してそれを言ってるのかがそもそも謎すぎるし
そういう、各部のメンテやリフォームを考えない前提で寿命を決めていいなら
屋上メンテは15～20年で1回は入るだろうから、寿命20年とか言えるし、
それで寿命20年とか言われても、ハァ？だろ
あんたの言ってるのってこのレベルの話だよ
こう指摘すると、また意味不明の論点ずらしで発狂するんだろうけど
491:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:18:06.19 TM9MSt4e0.net
>>106
仕事が減って早晩立ちゆかなくなり購買力は落ちる
492:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:09.76 vd1mnlE+0.net
>>488
東京都「固定資産税が減るから大反対！チャイニーズは裕福だから大好きです！」
493:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:36.03 SR9d4IAo0.net
>>483
これから少子高齢化で（一部例外除いて）地方は住みにくくなるから、都心脱出組がある程度増加するのが予想されてるし
実際の都心回帰現象は、ここ数年前から住宅情報誌とかでも記事が出てる。だから、一部地域は需要はあって更に中心部だけは超過密化していく予定だよ。
ただし、中心部に人口出している地方が枯れるのに合わせて東京都心も最終的には急速な少子高齢化が見込まれるので、一時的なもんだけどね
494:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:05.29 TM9MSt4e0.net
>>483
人口増加している都近辺は家賃も上がる
地方は需要が高い特定地域だけ上がる
495:
24/11/21 12:20:38.33 JgYzkh110.net
タワマンの上の方に住みたいっす
景色ええんやろな
しかしや、俺みたいなビンボーは小さい建売戸建てで我慢するよ、背伸びは無理にしない
496:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.24 vd1mnlE+0.net
中国人「ビンボー人な君たちにはカンケーない話あるよ(*^^*)」
497:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.59 OlcdfoSD0.net
実家で起業するから10年前に8500万で買ったマンション売りに出したら
2億1000万で売れて嬉しかった
498:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:42.58 56qFUDaD0.net
2LDKとか賃貸でも20万はするよね
まだ1億で家買ったほうがよくない？
499:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:36.83 TM9MSt4e0.net
>>119
馬鹿すぎる
買う層が全額ローンとかレアケース
500:
24/11/21 12:22:53.72 p+4j4CP50.net
中古マンション築40年でもメンテすれば住めるとはいうけど出口ってどうなるんだろうね
建て替え？住んでる人間も歳取ってるし意見なんかまとまらんでしょ
501:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:58.01 SR9d4IAo0.net
>>477
ずっと出鱈目言ってんな。相手するのもあほらしいから無視してたけど、消費税増税信者は、何を考えてるんだ
502:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:23:29.18 YO/6tPcT0.net
>>489
春日部とか、船橋くらいが
ちょうど良いのよね～(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
503:
24/11/21 12:24:30.20 xy4b4twB0.net
それだけ払って月々も取られるんでしょ？あほくさ
504:
24/11/21 12:24:45.40 p+4j4CP50.net
三菱地所だのブリリアだのブランズだのプラウドだのデベロッパーのCMってなんかムカつくわ
ここ数年放送しまくりだから調子良さそうだね
505:
24/11/21 12:25:59.71 9qBTRAXR0.net
中国人オーナーに家賃を払って東京に住む
将来的には東京から逃げるしかないね
506:
24/11/21 12:26:01.30 GdP6Wx6y0.net
>>500
古くなったら建て替えだよ、大手デベが介入して新築に建て替えとかなると住んでた地権者は資産増えるからすぐ話まとまる
需要のある都市部のみの話だけどな、地方では無理
507:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:24.02 WEflzEkU0.net
バカっ高くてマンション買えねえ
今は仕方なく勝どきのタワマンに住んでるけど、分譲として買えば1.2億で手が届かないから賃貸月25万で何とか
もう今更フルローンとか組めないし参った
508:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:41.12 CuzNZbXF0.net
うぉ マンションで一億超えかよ ２０００年頃の底で買った中古の奴売り逃げ急げ
509:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:08.10 TM9MSt4e0.net
>>175
正解は本来頭金で予定していた額もふくめて、変動金利で全額借り入れ
余剰金は全て投資し年3-4％で回す
510:donguri
24/11/21 12:27:24.97 qrLRPbCG0.net
30億円のマンションも入れてガチャポンしたら
平均1億円になったんだろ
┐(-。-;)┌
511:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:46.22 CuzNZbXF0.net
>>507
タワマン売って鎌倉とかの海の見える一戸建てとか買うのダメなの？？
512:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:57.77 kuNYablg0.net
どうせ都落ちするなら始発駅まで行った方がいいだろうな
513:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:28:05.36 l98uTKxy0.net
>>493
既に神奈川や埼玉の都心付近は下がり始めてるしもう都心も秒読みじゃね？
建材は高いわ利上げは目前だわ日本の消費者マインドを冷やす要素が多すぎるわ。
514:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:04.79 YO/6tPcT0.net
>>512
西船橋か
津田沼だよね！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
515:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:31.97 Z5qsplWw0.net
かねもちはくるしんでしね
516:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:53.33 Kta9wuTZ0.net
2000年頃の物件じゃ高くは売れねーだろ・・・
震災後の2011年以降ならバカ高値で売れるが
517:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:30:13.13 T/sOn1/V0.net
>>311
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
金融元締めアメリカ→「さあて小金持ちの歩く貯金箱から徴収すっかwww」
518:
24/11/21 12:30:27.47 xy4b4twB0.net
長い事やっすい社宅にいるから住まいに金払いたくねえ
519:
24/11/21 12:30:46.89 c8TulHUK0.net
もう官庁も大企業も山梨とか群馬に移せ
520:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:01.74 YvVEMJ+t0.net
>>511
海が見えるとか塩害たまらんだろ
521:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:14.40 v/tXukqz0.net
日本の人口は減るけど東京の人口は減らない
地方がスラム化するだけ
522:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:45.26 1/JxtHLk0.net
すごいなあその分貧乏人から吸われてるって事だもんな
523:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:47.92 VHrthZX30.net
マンションが高くなったというより円がどんどん安くなってるからな
株でも不動産でも仮想通貨でも物価も全てが値上がりする
524:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:56.55 TM9MSt4e0.net
>>272
たまに出社すること考えたら新幹線が通っているような地方都市を考えている
出社時の通勤時間60分以内目標
(´・_・`)
525:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:08.88 CuzNZbXF0.net
>>520
勝どきは既に海の傍だろｗ ４０％上がってるなら中古もＵＰで３０００万以上利益出んじゃね？
526:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:11.44 b3Ts1pTb0.net
年収の中央値の人には手がでない
527:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:12.67 vd1mnlE+0.net
悲報
ディズニーランド、日本人家族には高くなりすぎて客数減少で株価が崩落
528:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:24.00 YvVEMJ+t0.net
>>516
15年前に3400位なのが4300で売れたよ
リノベして6弱くらいで売ってる
529:
24/11/21 12:33:54.63 xy4b4twB0.net
>>527
それでも3倍
530:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:47.12 HEqZYEzN0.net
2480万円とかで売りに出てた中古マンション1280万円まで下がってきた
仕入れ680万円でリフォーム400万円くらい掛けてしてそうだったから、そろそろ売れないと赤字やねw
531:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:54.00 b3Ts1pTb0.net
食費と光熱費は削れないから
どこを削るのかとなると家になる
532:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:22.91 hTC/sfSo0.net
>>480
いや、金融、半導体等の移民だろ
政府は国内に投資して欲しいんだよ
533:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:30.05 b3Ts1pTb0.net
>>530
ちくなんねん？
534:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:36.38 dFIPFFuB0.net
ひょっとして日本にバブル来てる？
535:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:49.96 YvVEMJ+t0.net
>>525
相模湾と東京湾じゃぜんぜん違うでしょ
鶴岡八幡宮の脇あたりの人が洗濯物が塩っぽいとか言うらしい
536:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:36:27.02 YO/6tPcT0.net
>>524
新横浜 ─ 東京都とか
新幹線でも 混んでるよ
それなら
成田 ─ 東京なら
成田エクスプレス（特急）で
快適 通勤でっす
537:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:37:19.83 g0QCK0F40.net
>>533
旧耐震の築古w今までぼったくりすぎなんよ
538:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:05.81 sEsjayVx0.net
バブルやん
10年前田町に投資用ワンルーム買ったけど
買ったときより高く売れるもんな
539:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:49.52 hTC/sfSo0.net
>>534
もうバブル崩壊してるよ
円通貨のね
540:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:00.46 WTy/GihL0.net
マンションて修繕積立金あがり続けながら一生払うのにそれでもマンションがいいの？金持ちじゃないのにマンション買うやつにききたいんだが、なぜ戸建てにしないの？
541:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:20.96 hTC/sfSo0.net
>>540
スレ違いでは？
542:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:23.52 YO/6tPcT0.net
成田 ─ 東京なら
総武快速の2階建てグリーン車もあるしね！！
中央線も2階建てグリーン車 出来たんだっけ？
543:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:50.85 DR++V8IX0.net
都心はもはや椅子取りゲーム状態
544:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:58.57 BtKTnhtL0.net
首都圏で上昇は大袈裟
東京圏でも大袈裟
精々圏央道の内側の話だよ
545:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:39.93 ue5jyk7s0.net
中国人等の外国人が買いまくっているという噂があるしな
546:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:45.26 0fXlSzLg0.net
>>507
勿体な！
そこそこな所買えるじゃん
547:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:47.43 EECqZj750.net
東京都下の半分以上が人口減少に入った
これから人口減少は東へ東へと伝播していく
548:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:55.05 xptXlZTg0.net
>>335
どっちもある地方都市がいいんよ
549:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:22.33 bW3AXSME0.net
>>490
配管入れ替えはそんな蛇口変えるようなメンテじゃないぞ
躯体に入ってたらハツリ回る事になるんだから
人間で言えば血管入れ替えになる
それなら新築しようやとなるわけよ
だから貴方の言うコンクリ自体は寿命で無いが、しかし建物が寿命だよ
550:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:51.69 60Sc7I4v0.net
オリンピック終わったら値下がりする話はなかったことになってるのですか？
551:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:54.91 DR++V8IX0.net
>>538
固定資産税とか管理費その他維持費はそれなりにかかってるでしょ？
552:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:07.57 UiiaUoD10.net
消費税を上げて日本国民に給付金を配る方が正解に思う
補助金は外国人にも優遇されるので無くした方が良い
553:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:49.77 BtKTnhtL0.net
もう首都圏って広すぎるからせめて東京圏に変えた方がいい
栃木や群馬や茨城と東京を同じ括りにするのに無理がある
554:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:18.67 Bzm+SG1E0.net
日本人は築30，40年くらいの中古マンション買うので精一杯でしょう
でもリノベーション技術が進歩してきてるから
見た目こそ古くても中身は新品同様ってのがほとんどだから
2，3倍も高い金払って新築マンション買うのはバカらしい
今は新築が売れなくなってきてて中古市場が熱いんよ
555:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:32.67 lrDdJ6Hv0.net
23区内で新築で 3千万円台のマンションも探せばあるよ きっとある
556:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:52.59 rAa7VdQg0.net
>>534
あの頃と似てても形態はちょっと違う
どこでもバブルじゃなくて局地バブルだから首都圏に集中した状況の中でさらに限られた
スポットへの再集中が起きている
人気ランキングとかにかすりもしない地域なら東京に比較的近くても安く買える
場所はまだある
557:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:55.56 EECqZj750.net
>>550
中国崩壊とウクライナの紛争が計算に入ってなかった
558:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:35.15 60Sc7I4v0.net
>>8
人間は固まって住んだ方が効率がいいのよ。
田舎だと買い物も不便でしょ？
できる事なら私も青山、銀座、日本橋、茗荷谷とかに住みたいわ。
559:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:41.65 Tifzx5g+0.net
グングンガンガン
560:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:48.87 EECqZj750.net
>>553
首都圏 = 東京圏
561:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:06.59 bojjQpXC0.net
どうせ都民なんて99%は底辺とカッペのイメージだから、まっ！頑張ってwwwww
562:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:46.61 hTC/sfSo0.net
>>557
1番の原因はコロナによる各国の財政バラマキだよ
563:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:53.62 Ye6Z0XO70.net
２３区には住めないなあ
都下しかない
564:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:18.29 DR++V8IX0.net
>>545
噂じゃなくて本当
都心のタワマンの中国人率は異常
ワンフロア全室大人買いしてるのもいる
金持ちの中国人にとって東京のタワマンは絶好の投資物件
565:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:37.44 FrsvIp0s0.net
いま、「ああ、あの時買っておけばよかった」って思ってる人多いんだろうな
もう一生賃貸ｗ
566:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:49.67 wGKHbrMS0.net
投資用の高額物件がやり取りされてるだけ
実勢価格とは乖離があろう
567:
24/11/21 12:48:20.90 prB6oWke0.net
都民はお金持ちだなぁ
年収300の俺は廃屋みたいなのしか買えないよ…
568:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:49:11.43 lyvHC/6V0.net
>>567
廃屋を買ってDIY、youtubeで荒稼ぎ
569:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:49:47.38 Tifzx5g+0.net
「1、2、3、4 ガンガンズンズングイグイ上昇」
「夢に描いたショータイム デカイ理想は夢じゃない」
570:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:10.31 Ye6Z0XO70.net
中古も新築9000万〜のマンションにせよ住宅ローン組んで住むのはリスクが高い。
意地の悪い企業人事だと、単身赴任で地方へ転勤させる。
571:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:23.22 YO/6tPcT0.net
>>558
都心が・・・買い物 便利と思ってる人は 素人！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
本当に買い物が便利なのは
船橋とか郊外なの！！(≧◇≦)
例・・・
ららぽ、コストコ、IKEA、カインズ、コーナン、OKストア
などなど(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
572:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:42.95 YlD9gFjU0.net
この異常状態は、誰がどう見ても異次元緩和と円安が原因だからな。
異次元緩和では実体経済の消費は全く喚起されず、ひたすら投機マネー、特に不動産バブルに回っただけ。
さらに異次元緩和は円安も引き起こし、外人の不動産投機を煽り、日本の不動産の爆買いも引き起こした。
ついでに資材価格も高騰させるおまけもついた。
これでバブらないわけ無いんで、さっさと金利を上げて平常化させればかなり落ち着くよ。
573:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:53:33.21 wj0O/tQb0.net
40%って酷いな
日本が買われてるんだよ？
朝〇カルト〇国〇税移〇党は何の対策もしないの？
574:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:54:09.89 Z7McEQlN0.net
>>550
東京五輪の後にも都心の不動産はまだまだ値上がりするって記事が踊ってた
ここのやつらはそういう記事が出たら逃げ時だなんて情強ぶってたが実際には五輪後に買っても今頃大儲けだったのにな
575:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:54:18.12 ZOB8cX2y0.net
>>572
金利上げたら死ぬのよ
解雇規制のせいで生産性めっちゃ低いんだもん
576:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:55:00.95 yZRhIAAL0.net
>>558
茗荷谷…？
577:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:56:15.22 RXdsefDY0.net
毎月35万円の35年払いだろ
全く問題ないだろｗ
578:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:56:55.66 Z7McEQlN0.net
>>572
またせっかくのバブル景気を人為的に破裂させて不況を引き起こす愚を繰り返すつもりか
579:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:57:23.06 rAa7VdQg0.net
>>535
海近物件は海風が吹く日に窓開けてるとそれだけで気分は海の家w
金属類が錆びるの早かったり風強すぎて洗濯物出せない日が多かったりもするから
海近ならではのデメリットも知っておくといいだろうな
タワマンだと洗濯物外に干すのはそもそもNGだったりするけど
580:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:20.72 SpFzchZK0.net
アホなバブルだよ
住む人減ってるのに価格だけ上がる
581:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:39.79 E4LAkarR0.net
金持ちのセカンドハウスなんだから値段なんていくらでもいいんだよ
582:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:46.32 uu4d9TVn0.net
>>579
車の下取りも下がるって聞いた
ホントかね
583:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:00:01.43 FUpSLBFl0.net
コロナ前に今こんな高値で買うやつはバカ。俺は暴落してから
ゆっくり買うって言ってた連中大勢いたが連中は買えたんかなｗ
584:1
24/11/21 13:00:13.24 Cbx/d+FE0.net
これを放置して来た自公政権が悪い。
585:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:00:50.18 35urmpuX0.net
立地が生活に合ってるのが最たる理由だろうけどただ上層に住みたいだけなら馬鹿なんじゃないの
586:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:03:00.05 hTH6laiE0.net
小山とか本庄早稲田あたりで一条工務店あたりの家買って新幹線通勤する方が身体にも精神にもお財布にもいいような気がする
587:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:04:16.34 teHlelAy0.net
1年で40%はさすがにヤバいだろｗ
588:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:04:49.44 iDSsttlW0.net
ワンルームマンション投資してみようかな
589:
24/11/21 13:05:07.41 TuesiPIR0.net
>>502
もう船橋もいい値段するよ
590:
24/11/21 13:05:55.96 GdP6Wx6y0.net
>>584
念願のデフレ脱却だぞ、散々物価が上がらないって政府非難してたのに
591:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:19.18 YO/6tPcT0.net
>>589
駅から遠ければ 安い！！
592:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:27.49 Z7McEQlN0.net
>>584
放置じゃなくて官製インフレを計画して成功したんだろ
593:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:43.32 JCknaJ/u0.net
バブル時代みたいじゃん
594:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:08:27.46 8DeWHc1M0.net
中国人に高値で売り逃げ！
595:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:10:42.69 JCknaJ/u0.net
>>590
インフレって貧富の格差ができるだけじゃね？
貧乏人は生活が苦しくなるだけ
金持ちは更に金持ちになる
596:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:11:43.29 OvS8SNiv0.net
中国人にはピンポイントでハンデ与えないと不公平感あるよね
597:
24/11/21 13:12:09.65 eUJ6rDey0.net
>>575
利上げ先延ばししたらもっと辛いの何で分からないのかな？
アメリカとの金利差益あるうちは円安止まらないから日本側から金利上げるしかないんだよ
いくら利上げ反対派が泣き言言っても155円超えそうになったら金利は上がる
598:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:13:17.75 1BQCoiD80.net
オリンピックが終わったら暴落するおじさん「オリンピックが終わったら暴落する」
599:
24/11/21 13:14:02.08 eUJ6rDey0.net
>>596
最終的に日本人が買えない値段になったら中国人同士でババ抜きするだけ
そこでバブル終了
600:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:14:44.37 Ye6Z0XO70.net
キャバクラも安心して行けんだろボッタクリばかりで
601:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:15:31.03 vGlqRSzi0.net
>>549
だからそういう話じゃないんだって
アスペかお前はｗ
そもそも、そういう話なら47年って、中途半端な数数字は出てこないだろｗ
40年とか50年とかそういう霧のいい数字で書く
47年って書いてる時点で、法定年数と勘違いしてるつまりは
躯体に限定した話だってだろってわかるし、逆に俺が今のコンクリならメンテしてりゃ100年持つっってのは
躯体の話をしてるってわかるだろ？
いい加減、レスの趣旨をちゃんと考えてレスしてくれ
「配管が同行」とかそういう話は全くしていないレス
別の話題は別のところでやってくれ
602:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:15:36.11 aPssU5dL0.net
金持ちに産まれるのも儲けられるのも運だから 努力なんてウソ偶々 だから良いんでない？昨日死ななかったのも死ねなかったのも運
603:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:17:11.55 W6AFzbPS0.net
都内ってTDLで言うとこのミラコスタみたいなもんだから
高いのは当たり前なんじゃないの
604:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:18:31.87 v2efV+aU0.net
去年、千葉某所で駅近2500マン中古マンション
買っておいてよかったわ、住宅ローンも
低い時だったし
10年住んでも元の値段で売れそう
605:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:18:48.73 Z7McEQlN0.net
>>596
日本に住んでる日本人が日本の不動産買う方がずっと簡単なはずなのに
それでも買い負けてるのは日本人に知識と勇気が足りないんだわ
606:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:19:15.10 Ye6Z0XO70.net
>>586
それなら名古屋からリニアで通勤世代が勝ち組になる
607:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:19:21.35 +ibLe03q0.net
>>507
実はそれで正解
不動産を買うより、不動産買う金を株やビットコに投資して賃貸の方がお得
608:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:23:52.86 YvVEMJ+t0.net
>>595
物価は上がって当たり前なんだよ
この30年が異常だっただけ
金持ちも庶民もその中で稼げばいいの
609:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:23:57.26 Ye6Z0XO70.net
もう世代も変わって、3畳・4.5畳・6畳の間貸しもなくなって、ワンルームアパートに変わったろ
グループホームって手もあるけど、ありゃあ若いやつが楽しい空間で、そこにお前らが割って入り込む余地はない
610:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:24:10.81 prR2krpe0.net
子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。
611:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:26:10.47 hTC/sfSo0.net
>>607
境界知能？
どうやったらそんな計算になるのか
612:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:26:40.77 Ye6Z0XO70.net
ビットコなんか田舎でもできるんだけど
613:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:27:03.99 YvVEMJ+t0.net
>>609
むしろグルーブホームってジジババの共同生活しか知らんわ
614:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:28:26.39 WibcDPGf0.net
>>558
自然環境的にも経済や財政や暮らしにもまとまってたほうが効率いいしな
日本国土的にバックアップ都市は充分あるからもっと東京一極集中しても問題ない
615:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:28:54.35 JU1H57+Z0.net
闇強盗の依頼主は地上げ屋
616:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:29:06.52 Ye6Z0XO70.net
>>613
地方は違うぜ
617:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:30:26.77 IEDRDhsH0.net
マンションで夢のような金額だな
ここで戸建てとかマジで夢の夢の夢だな
618:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:31:53.39 pw1kiwQX0.net
そろそろマンションって昭和の馬鹿住宅メーカーが考えたアホっぽい呼称止めたら？
本来は一戸建ての邸宅mansionよ？画像検索してみ、上に積んだ集合住宅には不適当
apartmentだからアパートでしょ
619:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:32:15.68 ZRZAgGvP0.net
この先人口が減るんだから若者は老人が死ぬのを待ていればいい
今買ったら負け
620:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:34:33.07 +ibLe03q0.net
>>611
高くなりすぎた賃貸不動産の利回りはSP500やビットコの上昇率を下回ってるのは明らか
日本の賃貸系リートが下がってるのは賢い投資家はこのことを理解してるから
621:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:34:33.93 aQ8JhTpa0.net
都心のマンションをこの値段で買うくらいなら通勤時間1時間半の郊外に一戸建て買った方がいいな
622:
24/11/21 13:35:11.29 eUJ6rDey0.net
>>608
法人税安くなってトリクルダウンがないから今も異常だよ
物価上昇もコストプッシュインフレだし
623:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:37:05.27 hTC/sfSo0.net
>>620
いや違うでしょ
今月25万の賃貸の人はどう考えても去年以前に購入していた方が得をしていた
住宅ローン返済と賃貸料は同じ間取りなら前者の方が安いし
購入した方が投資の資金も余るんだよ
624:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:40:13.57 TM9MSt4e0.net
>>536
高崎で3LDK 4000万とかある
千葉は地震がいやだな
625:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:21.04 zlktHHzQ0.net
日本の場合、円安を経済面だけでは語れなくて、隣に厄介な国が２つも３つもあるってことを考慮しなくてはならないのはハンディ戦だよなw
都心のタワマンは中国人だらけだし、都心にはカタカナ外国人名の表札つけた戸建ても急増しているぞ
626:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:32.54 OlcdfoSD0.net
>>620
こういうこと言ってるやつ
投資なんかしてない説
627:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:39.96 TM9MSt4e0.net
>>619
どいなか以外はあかないよ
628:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:43:27.34 1of69KwY0.net
まあ、バブルの頃は厚木でも億ションがあったけどね
629:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:43:37.45 IJschEdT0.net
20年前に都心の新築マンション買って住んでるけど、こんなに上がるとは思わなかった
築20年の中古なのに新築の時の倍の値段だから
金もらいながら住んでるようなもんだ
630:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:44.69 EwuqmSQX0.net
男なら地方に住んだ方が今はいいと思うわ
地方と言っても関西名古屋ならそんなに不便はしないし
どうしても関東が良ければ宇都宮高崎あたりだろうな
女は雇用先ないから東京で限界貧乏生活する以外の選択肢がない
631:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:45.44 Z7McEQlN0.net
>>629
素晴らしいお買い物
632:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:59.97 hTC/sfSo0.net
>>629
金をもらいながら住んだのではなく、日本円の価値が半分になっただけだよ
君みたいな思考をみるといかに日本人がデフレに染まっているかよく分かる
633:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:50:35.93 0d9Ka3WT0.net
今建築中の浦和のタワマンが坪600万
全戸1億円台~5億円台
634:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:51:02.32 IJschEdT0.net
>>632
ごもっとも
しかしほとんどの入金はS&Pのインデックスに突っ込んでた俺に死角はないよ 笑
635:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:52:06.28 c7/oSiro0.net
首都圏で9239万円
23区で1億2940万円
ここからワンルームを除害し、山手線沿い(内側)を追加すると幾らになるんだろ？
636:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:54:55.74 KDlw31LZ0.net
>>601
だから法定期年数については言及はほぼしてない勝手に貴方が邪推してるだけだ
47は頻出してるから例でいってるだけで46でも50でも良い
配管の話はマンションなら先に寿命になり建て替えになるよと言っているからしてるんだ
もち修繕ができるが経済的観点から建て替えになる場合が多い
僕の話から一才逸脱するなと言う事なら指摘してるだけだ
指摘されたく無いならもっとプライベートなとこで議論すれば良いだろ
そんな話なら木造だって1000年もつぞ
637:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:55:44.40 IJschEdT0.net
まあ投資系インフルエンサーがさんざん「家を買う奴は情弱！」と煽ってたからなあ
金融業界にいたけど、「家は住宅ローンが大きな重荷になる。買わないのが賢明」という先輩も多かった
こんな中で買う方がいいと勧めてくれた人には感謝してるし、見切って買った20代の自分も褒めてあげたい
638:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:57:15.63 RshLDAE70.net
ようやるわ
名古屋から40分の地方都市に住んでるがマンションなんて中古だけどタワマンなんて狭いねレベルで1000万ちょっとなんだが
639:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:57:25.02 lyvHC/6V0.net
緩和がなかったとしても
お前ら都心に不動産は買えないだろ。
無駄な心配すんな
640:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:00:52.68 VBEw4dNi0.net
いつ買っても買った値段より高く売れるんでしょ
買っちゃえ
641:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:01:19.46 cqhPoUOy0.net
昨比＋40%はすげぇ
バブル期にはまじで5年で10倍とかなってたんだろな
642:
24/11/21 14:01:42.57 jfH8/b/20.net
五輪後に暴落するデマを信じずにマンション購入した人が正解だったな
643:
24/11/21 14:02:34.49 p+4j4CP50.net
築古って修繕費バク上がり住民ジジイばっかリノベしても
防音やら断熱もクソでいいとこあんのか
むっちゃ安いかっていうとそうでもないし
ワンチャン建て替え狙いにしても頓挫してるとこ多すぎ
644:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:28.14 BXnGtjuE0.net
賃貸も値上げ半端ねーからな
645:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:37.23 cqhPoUOy0.net
1億円が1億4000万円になったら所得税払っても3000万円ぐらい儲かるとか胸熱w
646:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:41.49 5Mia3pgx0.net
住んでる1軒の価格が上がっても売れる訳でもなく
647:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:06:14.51 mDEyqU5f0.net
東京都23区「3億円以上の中古マンション購入割合」が3倍に増加！二極化構造を紐解く
www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8265.html
648:
24/11/21 14:07:57.73 p+4j4CP50.net
評価額上がると固定資産税も上がるから実家細いリーマンが都心マンション買っても維持できねえだろ
同僚や後輩でも買ってるやつは大手総合職共働きペアローンが基本で、コケても実家が名家とかそういうのばっかだわ
649:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:18.51 Nruwqlm60.net
でも価格だけ上がってるけど売れなくなって来てるらしい。
先月のニュースだと
都心の新築マンションの平均価格が2年連続で1億円超えになったってよ(前年比4.5％アップ)
でも逆に販売数は落ち込んでしまい去年より3割も減少だってさ
調査開始以来、過去最低の売り上げだそう
650:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:36.65 Z7McEQlN0.net
マンション投資してた人だけでなく
何の気なしに住んでたマンションや実家が値上がりの恩恵受けてる層も多いだろう
651:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:53.72 G0/iaS950.net
格差また広がったか
652:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:53.75 jhde0SNE0.net
買えもしない物件情報眺めているだけだが、40%以上も上昇したと思えん
5億円超えとかの超高額物件が押し上げているのと、投機用ワンルームみたいな地雷が減った感じでは？
653:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:09:47.03 dK6Hmm5S0.net
一等地は今後１０年であと１０倍は上がる
654:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:10:03.51 WN6lnvto0.net
>>604
ワイも3年前に都内で中古買ったが
10年後そうなってるだろうな
でもまたどっか住まなきゃいかんから
その値段は高騰してるし家賃も高いだろうね
地方に行ければいいが
655:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:10:47.86 rZyZhuhT0.net
カッぺに家を建てた人←ずっと値下がり
東京に家を建てた人←2倍以上に値上がり
「一極集中がー」←この人って単なる馬鹿だよね
656:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:11:52.41 8gkP9Rzp0.net
「日本人」が買える値段に下げろ
外国人は規制
657:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:11:54.85 WN6lnvto0.net
みんなそんな金持ってるの？
誰が買うんだろ っていうか買えるんだろ
ちなみに東京の都下で23区よりだが
駅前の一億くらいのマンションは
地主の息子が買ったらしい 次男だから
長男は御屋敷継ぐ
658:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:11:58.73 dK6Hmm5S0.net
原因は
中国崩壊、戦争と移民
659:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:12:02.54 hTC/sfSo0.net
>>652
極端な話、今年10月は港区の新築マンション販売が多くて去年10月は港区マンションの販売が無かったら平均価格は跳ね上がる
その程度の統計だよ
660:
24/11/21 14:13:38.49 p+4j4CP50.net
地方の若者を東京に集めて不動産でチューチュー生き血を吸うわけだ
デベは痛い目見て欲しい
661:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:15:13.96 teHlelAy0.net
>>659
ほんとだ
ちゃんとソース読まなきゃ駄目だな
662:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:16:22.67 Fv76OAzH0.net
40%はともかく原価が上がってるから上昇してるのは間違いないか
663:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:16:33.82 Lu3P/yw90.net
どうせ鶏小屋なんでしょう？
664:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:19:12.93 MZzsqyfy0.net
住宅価格まだ上がってるのか
下がってきたら自宅を改築しようと思ってるんどが
665:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:20:12.99 6w5FE1z70.net
誰が買ってんの?
666:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:20:56.20 3SieaNmJ0.net
>>6
投資用に買ってるのか
ってことはバブル弾けそうになったら売られるんだな
667:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:22:01.34 jhde0SNE0.net
>>659
23区内で816戸だからタワマン1～2棟でも平均値が大きく変動しそうだね
2～3LDK低層マンションの物件でフィルタ掛けていたから値上げ感はさほどではなかったのか…
668:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:24:54.93 cqhPoUOy0.net
>>664
その5年後、この時がまだ序章であったと誰もが気付かされた
669:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:25:07.63 lrDdJ6Hv0.net
>>635
3億～
670:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:25:50.77 SdlEk3Nt0.net
>>12
我が埼玉県は何時もバカにされるけど、埼玉だけで、死国もとい四国の倍くらい人間住んでんだよな（失笑
671:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:30:56.97 1/JxtHLk0.net
こんなとこに学生集めるとかほんと酷いわ
672:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:31:29.23 q+x5rwd+0.net
今ウランと
673:
24/11/21 14:33:35.91 0P+jwSzY0.net
>>208
新築だよ、よく記事内容見て
ちゅうこで40%なら完全に嘘だが新築は物件内容で大きく変動する
674:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:35:08.05 cqhPoUOy0.net
1000万円の頃にワンルームマンション買っとけば倍になったのに
675:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:40:15.00 YefUiIfJ0.net
このインフレで10年住むなら
賃貸より中古マンション買って売却の方がお得そう
676:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:43:48.32 sAs2IFZP0.net
田舎住んでる日本人からしてみたら法外かもしれないが
主要国の首都圏の中では明らかに安い
677:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:44:12.87 1fFAFoLO0.net
不動産は3年経たずに転売すると
事業性があるとして売却金額に税金20%取られるぞ
678:
24/11/21 14:45:19.55 eUJ6rDey0.net
次の住み家の値段考慮してないバカ多くて草
679:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:45:53.65 mPysKYMg0.net
横浜激安！
680:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:49:37.05 zG7W2Sic0.net
今郊外に家探ししてるんだけどつくばってどうなの？都心部勤務の人いたら教えて
681:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:50:25.32 lrDdJ6Hv0.net
賃貸家賃も少し遅れて上がり始めるからね ニューヨークなんて 70万出しても借りられるまともな部屋が無い
東京都心部もニューヨークみたいになっていくのかな？
682:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:50:52.61 Lpb6QLqE0.net
こんなに高くても買う人沢山いるんだ
683:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:52:32.00 cqhPoUOy0.net
>>679
そこは大阪
684:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:53:54.93 8jUwmxat0.net
外国人が買うのなら中国の恒大のマンションとかの方が二束三文で売られてそうなんだけど、これから更に下落するから資産価値がないかな？
685:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:57:54.46 nOScYb030.net
まだギリキャッシュでいけるな
686:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:58:58.98 hO/rOmy+0.net
>>31
年収1300万なんて、今の物価考えたら10年前の500万くらいの価値しかないからな
687:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:04:30.48 j3HUFM6u0.net
平均はねえとんでも物件買われれば上がるからねえ
688:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:05:08.58 RDlmIq540.net
昔よりケチになったなんてレベル
じゃない
689:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:05:16.25 hO/rOmy+0.net
>>1
震災の時に湾岸のタワマン買う奴が笑われてた時に買った奴が今勝ち組
ウンコ呼ばわりされてたムサコのタワマンですら1億越え
690:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:06:40.75 Q3xn19xy0.net
でも新築供給戸数は減りまくりやろ
高く売れるマンションしか建ててないw
691:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:11:35.79 EwAmgwZG0.net
30年前は5000万円あれば世田谷でちっこい一戸建て買えたよね
692:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:20:08.24 7Xp8tOlp0.net
外国人が買って、日本人が賃貸して外国人のマンション購入費を全額払う。
693:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:23:38.91 ACi+PGog0.net
>>8
だよね
都心が楽しいのは若い時だけ
それも娯楽時間だけ
地方の県庁所在地の新築物件
徒歩圏内にすべてそろってて広くて安くて最高よ
694:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:23:57.66 1+Mmw5MV0.net
もうバブル期のように山梨の山の上の住宅地とかそんな所しか
首都圏だと金を稼げない若者は家を買えないだろね
東京だと昭島とか本当に西の方の街でも
マンションが5500万くらいはするし
695:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:28:17.10 XbE5kUC90.net
中国人が買ってんだよ
696:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:30:00.89 vFs5xhwQ0.net
誰が買うんだろ？
中国人は海外への資産持ちだしに制限があるし
697:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:31:38.54 StylFSTF0.net
もうサラリーでは無理だな。
満員電車通勤も報われないなあ
698:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:33:05.78 OlcdfoSD0.net
>>632
これいつもでてくる貧乏人の僻み思考
日本円で稼いで日本円で使ってるんだから
不動産価格が2倍なったらあそれだけの儲けだよ
世界中の通貨が統一されるまではそう
699:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:33:09.18 RCE6YQhD0.net
>>696
資産持ち出し制限って何だよｗ
中国人の爆買い知らないのかな？
700:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:34:11.65 hTC/sfSo0.net
>>698
その日本円で買える物が半分になってるんだから価値は増えてないよ
701:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:35:26.23 jfH8/b/20.net
>>689
湾岸地域は昔は激安価格だったのに今では信じられない程に高騰したな
702:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:35:28.21 Im+5nNod0.net
>>674
ワンルームマンションは大了に余ってて大して値段上がらない
足りないのは40平米以上のファミリー物件が足りない
703:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:37:55.87 TM9MSt4e0.net
>>686
それよそれ
都内なんて無理無理無理
704:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:38:00.87 vFs5xhwQ0.net
>>699
年間5万ドルの制限がある
フォレストシティの失敗はマレーシア側で外国人に購入制限掛けたのもあるが、中共が海外への資産持ちだしに制限掛けた
>>674
ワンルームは大半が投資詐欺みたいなもん
705:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:41:36.57 LeH5nzlt0.net
旧ジャニタレとか金もってる奴は逆に今売ってるて話聞くけど気のせい？
706:
24/11/21 15:45:37.18 eUJ6rDey0.net
不動産業界は国がガチガチに規制しないとダメよ
日本より国土の広い人口1000万人のスウェーデンでも不動産バブル起きるんだぜwww
居住費に金掛かると他の業種に金が流れなくなるから良くない
てかタワマンに住みたがる奴はアホ
707:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:45:37.94 OlcdfoSD0.net
>>700
日本の物価、2倍になったんや、知らんかったわー
708:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:46:55.37 OlcdfoSD0.net
>>706
中国なんてもう試合終了間違いなしだからなw
あんな広いところで人口以上のマンション建てたらどうなるかわかるだろうに
709:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:48:17.74 qKL+KDxe0.net
マンション買ったけど普通に億したわ
710:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:51:02.48 8Ajdi7dr0.net
神戸のタワマン規制ってどうなんだろ？
711:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:51:52.24 SnO/apID0.net
武蔵小杉のタワマンってどうなったの？
712:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:52:30.61 EwuqmSQX0.net
東京で働く人がいなくなると思うんだが、俺の考え甘いんか？
特に男が必要なガテン系は引く手数多だから、賃金水準を地方の2倍とかにしないと地方で働くとなると思うが
713:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:53:31.44 GunqZ5g50.net
いま買ってるやつアホだろ
50年後には日本の人口半減するのは決定事項なのに、今不動産買ってどうするw
714:名無しどんぶらこ
24/11/21 15:55:09.84 s3Kirqdl0.net
この一戸あたりの平均値段の広さはどのくらいなんだろう。
715:
24/11/21 15:56:31.27 0P+jwSzY0.net
>>713
東京のマンションが安すぎだから世界中の金あるやつは将来の値上がり見越して買う
それだけ
マンハッタンなんかは今から100年前電気バブルのときに同じこと起こって中産階級のジモティーは皆郊外へ引っ越した
716:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:03:01.49 JPjZWaY90.net
垂直長屋にそんな金払うのか
717:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:04:46.81 yaOnoDl20.net
>>714
65～70㎡かな？
718:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:06:45.57 EECqZj750.net
おら～～高度成長時代には東京と埼玉の境に住んでた
当時は田んぼを潰してバンバンと新しい家が建ってた
その家がこれからは取り壊されていくんだろうな
719:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:07:11.85 s3Kirqdl0.net
>>717
なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、
それも高いんよな。
720:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:08:00.48 s3Kirqdl0.net
2000年頃が1番安かったよな
721:
24/11/21 16:08:32.75 eUJ6rDey0.net
>>712
それは地方の発展次第
韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる
722:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:09:49.86 hTC/sfSo0.net
>>713
逆
人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む
723:
24/11/21 16:14:28.80 eUJ6rDey0.net
東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね
つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ
俺は日本は将来韓国みたいになると思う
女の公務員少ないとこそっくりだし
724:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:14:53.78 8TQrKzwc0.net
新築ならまじでありえる
それほどまでに建築費が高騰してるからな
うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている
なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ
725:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:15:48.44 oxzL31tL0.net
亀戸に戸建持ってる
ローンはあと1000万
726:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:16:50.65 Fe0/OuEE0.net
2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな
2年で約50%のリターンだからすごい投資。
自己資金1500万しか入れてないので
自己資金比だと2年で113%のリターンw
727:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:19:12.64 s3Kirqdl0.net
>>726
でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？
728:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:20:45.44 l/nv3L8k0.net
去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな
なかなかイカれた相場
729:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:21:35.13 UajjtE500.net
今の世代は稼ぐね9000万かよ
ワイの時代はその半分だったからな
やはり、日本は成長しているんだな
730:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:23:13.57 NU8SqaM60.net
>>727
単純計算しかしてない。
住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。
売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし
その時にいくらで売れるかもわからないから
含み益は幻だと思ってるよ
731:
24/11/21 16:24:38.83 PfBrh1zm0.net
賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに
732:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:22.99 sDYT1Z+g0.net
>>558
車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ
733:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:28:55.16 JWihpR0q0.net
外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな
734:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:31:44.31 fb4OksiT0.net
すっげ～
1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？
それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ
735:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:32:13.27 U0WA+wpd0.net
>>732
都内でも車で買い物に行くよ
庭もマンションでも作れるよ
736:
24/11/21 16:37:03.81 AjiuGmEo0.net
タワマンは居住環境としては最悪
気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい
737:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:25.76 v6GQO+rL0.net
6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万
年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして
今売ったら13000万－5500万－売却益約7500万×20.315%＝6000万
1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる
その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える
こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ
738:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:41:27.80 OlcdfoSD0.net
>>558
うち茗荷谷の播磨坂
子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う
これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな
で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す
739:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:52:13.63 FUH3sDqY0.net
地方なら1500万前後のマンションが
東京だと4000～4500万円(´･ω･`)
740:
24/11/21 16:54:18.50 qz1/eN2a0.net
ロレックスと同じく中古も上がっていく
741:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:56:05.20 qh1fS8Av0.net
今買ってるやつw
742:
24/11/21 16:56:12.53 qz1/eN2a0.net
>>726
おれ2015年で買った三菱地所のが今や新築時の倍に肉薄
743:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:28.39 KGJRVayV0.net
>>740
量産品のロレックスは唯一無二ではないが
風光明媚な一等地は芸術作品と一緒
唯一の存在
744:名無しどんぶらこ
24/11/21 16:58:52.83 0UNPXipY0.net
そろそろバブル彈けるだろな
人口激減国家で住居費用だけ上がり続けるとかありえないねん
745:
24/11/21 17:02:51.17 sAGOoKhM0.net
ロンドンなんか100年近く上がり続けてる、東京が上がり始めたのはここ10年
746:
24/11/21 17:09:02.73 qz1/eN2a0.net
ヴィンテージマンション()とか
そろそろ弾けるだろうなあ材料とか職人抜きに