24/11/21 11:08:24.65 DkWSsFV40.net
東京は知らないけど最近不動産落ちて来てるよ
272:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:32.11 FkZLRtrm0.net
>>31
都会人が田舎暮らしはキツいぞ
八王子くらいにしておけ
273:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:10.63 sjf625d00.net
利益確定したいならマンション売って戸建てを買う手がある
274:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:14.49 Ke+wm+ow0.net
>>249
まだ売ってないの？
利確しないと笑えないだろ
275:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:17.61 atpLI8Zw0.net
>>269
チーバくんの足が犠牲になってくれるから芝浦は40センチの津波しか来ない
276:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:33.64 FkZLRtrm0.net
平均で億になりそうだな
資材も高騰してるから仕方がない
277:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:53.16 7Xp8tOlp0.net
>>263
プラスになっても売らなきゃ意味ない。
278:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.29 yBYEcBUU0.net
億ションがデフォになりつつあるのか
279:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.67 RnrVKyiV0.net
>>260
賃貸にかえればいいだけじゃん
下がったら買い直せ
280:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:04.63 OCNXY/RN0.net
>>273
戸建てもクソ高でしょ
281:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:25.55 j2MQvOGw0.net
中古買えよ
予算抑えられてる張りぼて新築より豪華に作られてる
282:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:23.24 EECqZj750.net
このまま自民党の増税政治が続けばタワマンバブル崩壊
政権交代で減税政策にすればインフレが起きてバブルが帳消しになる
283:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:26.94 Z+XEKJ1y0.net
ほえ～億の家が普通になる時代か
そんなの買えるなんて投資にしたっても東京住みはみんな金持ちなんだなぁ～
by田舎もん
284:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:42.09 zQChxRmb0.net
すげー
285:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:40.48 RnrVKyiV0.net
>>282
海外は関係ないからな
固定資産税ぐらいか
286:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:53.42 zQChxRmb0.net
地方創生言ってる議員が
東京のマンション買ってる時点で
田舎の人はお人よしで可哀想
287:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:09.27 T5dyAmdp0.net
>>281
そこな
90～2000年代の建物の方が
良い建材を使っている感じはする
内装が気に入れなければ最新の器具に換えて
リノベすれば良いだけだし
288:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:17.18 B8ihGO1z0.net
でも最近はなんか温泉が引ける田舎で新幹線の駅まで車で数分で行けるような場所に戸建て建てて住むほうがいい気がしてきた
土地は都内に持ったまま
289:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:21.17 hL4sIHMV0.net
中国人に売る時だけ10倍にすればいいのに
290:
24/11/21 11:13:44.47 zJ2Umh4f0.net
・燃料、材料、人件費値上がって止まらない
・そもそも全ての建築業で工夫が居ない。人手不足が止まらない
・土地そのものも値上がり止まらない
・高いけど外国人バイトで作ったからクオリティ低い。クオリティ高い中古も爆上がり中
背景にロシア有事など燃料高騰と少子高齢化で今後もさらに加速して値上がりすることが予想される
291:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:47.65 03qdZPB80.net
都市部は容積率を緩和して高い建物を建てられるようにしないとマンションの値上がりを止めることはできないだろう
まあ、ここで容積率と言っても何のことか分からない人がほとんどだろうけどね
292:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:10.51 yRR24OWB0.net
よくわからんが中古マンションは高値のまま売れないという状態らしい
値下げ競争が始まらないのはなんでなんだぜ？
293:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:26.97 T792TkCv0.net
利上げすると影響がデカすぎるからさ
都市部のマンション価格の高騰だけを押さえ込む方法ってないの？
294:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:27.94 ygRMN6oL0.net
9239万円のマンションの売買ですと、宅建業者の手数料報酬は283万円となります
295:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:33.06 vGlqRSzi0.net
平均だと都心のX億みたいな物件が学を押し上げてる可能性があるから、
売れた物件の最頻値とか中央値も同時に出してほしいところ
296:（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
24/11/21 11:14:43.85 I4mDb+Go0.net
>>271
（； ﾟДﾟ）ヤフー作文記事が取り上げ始めたからね
不動産バブルは近々弾けるだろう
297:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:50.73 B8ihGO1z0.net
>>287
それは言われてる
東日本大震災の需要が起こる前までは資材は余りがちだったから木材とか断熱とかいい素材が安かったらしいね
298:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.26 YsWg5vc00.net
投資目的で買う
住む為じゃない
299:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.89 tRoD+zQS0.net
>>151
80年代バブルの時も多分同じことを言ってただろう
必ず崩壊するのがバブル
300:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:08.79 UjMnIgLD0.net
>>8
社畜が多いからな
働かなきゃ食っていけないから都市に集まる
金があれば空気が綺麗な土地でのんびり暮らすわな
地方に残ってる人は金持ち多いだろ
301:
24/11/21 11:15:22.01 OdO0+HXw0.net
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
302:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:25.80 QPYvxkf50.net
>>288
苗場のリゾマンを30万で買う
湯河原駅近くは流石にそれよりは高くなるけど
303:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:28.78 T5dyAmdp0.net
>>286
地方創生は無理だって、誰もが実感しているんじゃね？
田舎は老人ばかりだ
議員も老人ばかりだ
「くたばった後の事は知‐らねっ」って思ってる
連中しか居ないよ
304:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.51 V8vwq+/s0.net
1億のマンションか
今後値上がりするなら買ってもいい
305:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.67 11iGcBu10.net
これだけ投機続くなら首都機能移転させていいんじゃないか？
とりあえず国会と省庁だけでも四国あたりに移転させよう
306:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:55.99 VBoDHV3W0.net
東京に住んでるのにマンションの1つも持ってない奴は危機感持った方がいい
307:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:59.37 T792TkCv0.net
>>292
まだ金融緩和は続いてるからでしょ
308:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:00.73 H5DCNoUw0.net
上がりすぎワロタ
滑り込んだ奴神
309:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:49.50 atpLI8Zw0.net
まだまだガンガン上がるから投資と同じでビビったら終わりだと思う
それに地面師とか土地転がしの気分になれるからまだまだ売らん
310:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:51.33 bbsUkdXp0.net
>>287
んなこたあないよ
建築基準法や断熱基準とか新しいほど厳しくなっていくので、ここ10年の安売り建て売りは20年前の高級住宅を凌ぐスペックを有する
311:
24/11/21 11:16:55.48 GdP6Wx6y0.net
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
312:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:58.84 YRwb9MsI0.net
今すぐ買って、来年売ろう
不動産バブル再びや
313:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:07.89 B8ihGO1z0.net
>>302
正直見に行ったこともあるｗｗ
ただあの辺りってあまり雰囲気良くないよな
安いから反社が住み着いてるって話も聞くし
関越道と新幹線である意味完璧なんだけどね
314:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:17.27 vGlqRSzi0.net
>>301
> 大量生産のコンクリートの寿命は47年
それ法廷耐用年数であって、寿命じゃないだろ
PCコンクリートなんかは塗装さえしっかりやってりゃ100年持つと言われてるし
315:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:25.84 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
316:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:31.28 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
317:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:32.96 T792TkCv0.net
>>309
どうだろな
今年中に利上げくる可能性は高いよ
318:
24/11/21 11:17:33.93 fYS37pND0.net
いやーこんなもん庶民には買えないわ
一生アパート暮らしだな
319:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:30.46 RnrVKyiV0.net
利上げしてないんだから落ちないだろ
バブル崩壊とか言ってる奴はは残念でした
米国に至っては利下げでトランプだし
320:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:44.58 NM2aQRzN0.net
飲食店とかすげー高いだろ
糞みたいな蝿ドリンクが1500円とかするよな
321:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:19:05.28 T5dyAmdp0.net
>>306
何の危機感だよ
どんな建物でも、自分がくたばった後は
ただの負債になる確率が跳ね上がるぞ
自分が生きている間に、どう暮らすのかの方が重要だろ
億ションは人生設計を考える上で、あまりに枷が重たすぎる
322:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:07.13 r/sjaWb90.net
>>8
この価格は転がす人のための価格
323:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:17.93 WBGltXnU0.net
>>272
壺の多い所なんて富裕層は行きたくないだろう
行くなら湘南・鎌倉とか
324:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:20.28 G7lV7FnU0.net
>>292
成約するとマンション取引のサイトに乗っかるから前に自分のマンションの他の人の売買価格がわかる
もちろん周辺も
で 売りに出して放置可能だから安値にまでして売りたくない
325:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:29.78 RnrVKyiV0.net
>>306
マンションよりビットコインの方が上だからいらんだろ
326:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:40.02 QPYvxkf50.net
>>313
絶対に飽きるしね
基本自炊になるし
飛行機や新幹線で、都度行きたい場所の宿に泊まりに行く方が絶対良い
管理費、修繕費、固定資産税も掛かってバカらしいし
327:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:00.17 O3uUMdKx0.net
凄いね
俺には手に負えない物件だ
328:
24/11/21 11:21:12.70 SR9d4IAo0.net
>>3
少子高齢化で建築だの土方だの物流だの、肉体労働者系はとにかく人手不足だとは聞いてる。
ホワイトカラーは余りまくってるらしいが。みんな楽で椅子に座ってする仕事で給料良い所に殺到するからね
329:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:20.46 T792TkCv0.net
>>319
FRBは利下げ拒否だってよ
トランプの政策ってどれも物価高を招く政策ばかりだから
330:
24/11/21 11:21:23.10 PsN/oGtk0.net
平均値が値上がりしてるのはバカ高い億ションが都心に出来たせいだろ
中央値で語れ
331:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:19.55 j07b39a40.net
地方からの大学生が減ってると言うことなら、
私鉄沿線の学生向けアパートに家族で住めないか
332:
24/11/21 11:22:24.59 zJ2Umh4f0.net
コンクリートは内部が表面から年1cmくらいづつ徐々にアルカリ性が失われていって鉄筋に達したら錆びて寿命が来る
その為タワマンなどは外壁に高価なタイル張って雨がしみこまない作りになってる
寿命は公式にも200年以上の設計で300年は軽く持つ
333:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:37.63 RnrVKyiV0.net
>>329
利上げ拒否してもトランプが物価高政策なら上がるしかないじゃん
334:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:43.36 BnhaAiyu0.net
>>325
そのビットコイン
５０％税金デス！
335:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:49.12 SR9d4IAo0.net
>>8
都会に住むと田舎に憧れて、田舎に住むと都会にあこがれる物さ
人間は無いものねだりの生き物で、今ここにある幸せを忘れやすい生き物なんだよ
336:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:54.73 B8ihGO1z0.net
>>326
別荘位がいいのかもなあ
337:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:16.21 RkZJqzK20.net
>>19
「他のG7先進国と同じように」
日本も地方分権推進して日本を３０年間衰退させてきた東京から許認可権を剥がして各地方に許認可権を戻せばだれも魅力の無い関東なんかに移住なんかしませんよｗ
338:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:34.28 s4DethZm0.net
こんなのは不動産関連の煽りだろうから気にすな
99.8％の人は関係ない
これパンパースの吸水率と同じね
339:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:43.60 T792TkCv0.net
マンションみたいなのを投資対象にした場合のデメリットはね
利上げなどでマンション価格が下落ターンに入った場合は売り逃げできないってこと
不動産は株とは違って流動性が無い
だから買うよりも売るタイミングが難しい
340:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:45.37 QPYvxkf50.net
>>329
利上げ不可避でしょ
不法移民送り返すだけで、人件費爆上がりだし
ましてや中国製品に60%の関税なんて掛けようもんなら尚更
341:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:20.36 T792TkCv0.net
>>333
利上げじゃないぞ
利下げだぞ しっかり見なさい
342:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:45.94 QPYvxkf50.net
>>336
自分は軽井沢の別荘とかもちょっと、、
ゴルフ好きな人には良いのかもしれないけど
343:
24/11/21 11:24:48.72 GdP6Wx6y0.net
俺が買った都心マンションも今売ったら4000万ほど買った時より高く売れる、売らんけどな
賃貸ずっと続けてる人はある意味すごいわ
344:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:52.18 7Xp8tOlp0.net
タワマンの友人宅へ行って、外の景色眺めて感動したけど、10分も経たないうちに飽きたな。
あとは酒飲んで、外の景色なんて一切見なかった。
345:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:02.05 RnrVKyiV0.net
>>334
はぁ、それが気になるなら海外etf使えよ
346:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:07.10 DyJOxKvv0.net
貧乏ジャップは東京から出ていけ
347:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:27.06 T792TkCv0.net
>>340
そう
だからトランプがいっくら利下げ要求してもFRBは拒否するんだわ
348:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:33.44 O3uUMdKx0.net
グローバル社会で世界中から金持ちが集まってくるから需要あるんだろうな
若者が闇バイトしたり絶望するのも分かる気がする
隣近所が億ションだもんな
349:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:54.45 bdL61FAN0.net
中古も高くなってる
世田谷某所の駅遠マンション
新築時ボロクソに言われ大幅値引きして売り切った
それから７年ほどで3～４割上がってる
350:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:16.59 EECqZj750.net
６０年前の映画、所々に東京の姿が垣間見られる
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
後30年でこの時代の人口になる
351:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:24.57 B8ihGO1z0.net
>>342
俺もゴルフはしないから景観が良い場所がいいなあ
まあEXIVみたいなやつ買ったほうがいいかｗｗ
352:
24/11/21 11:26:25.20 zJ2Umh4f0.net
北海道の貨物が線路腐って脱線したじゃん
闇バイトも横行してるし対策も無く地方は見捨てられオワコン
ますます都心回帰と集中が加速する
地方の土地とか不良債権みたいなもん
353:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:26.39 e1lr2Jzc0.net
>>10
中国人業者の溜まり場になってたりする
354:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:40.05 frfVsXJv0.net
若者のマンション離れ
355:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:51.67 T792TkCv0.net
>>343
今売らないと大変なことになるけどなw
日銀は中立金利を宣言してるし必ず利上げくるよ しかも大幅な利上げ
356:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:55.51 cOKbo/Iv0.net
>>3
材料人件費、全ての価格が高騰してんだよ
357:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:00.09 zZGdiRQz0.net
都内は、汚らしくて
気持ち悪い街になってきてる。
なんか？気持ち悪い。
358:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:04.35 RnrVKyiV0.net
>>341
ほんとだ自動変換でよくある
いずれにせよ問題ない
359:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:06.87 SR9d4IAo0.net
>>333
トランプは物価高政策っ訳じゃないぞ。ドル安・中国からの安い貿易がずるした不公平な貿易だと批判派しているだけで
たしかに「中国から安い商品が仕入れられなくなったら、結局は物価高が促進されるんじゃね？」って憶測が語られて、それで「結果的にはトランプ政策は物価高になるんじゃないか？」との憶測が出てるが、それはまだ確定している訳ではないし、トランプが直接物価高政策を狙っている訳でもない。
ちなみに、ウクライナ戦争の停戦で物価高が少し落ち着くとも、彼は主張しているからね。ぶっちゃけ何がどう作用するかまだ断定できん
360:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:21.14 JvMH7BVZ0.net
>>25
放置してたらある日首吊る日来るぞ
361:
24/11/21 11:27:36.35 uve2fkqp0.net
投資用でゴースト物件だろ
風入れないでどんどん腐りそう
362:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:26.47 T5dyAmdp0.net
>>344
俺はメタクエスト３で「SKY」ってアプリを
立ち上げた時の方が遥かに感動で来たわ
地球上にある主要先進国の都市部の
上空から見た景色を、どの高さ、どの角度からでも
自由に見渡せるアプリ
過去に旅行に行った場所や、暮らしていた場所を探しながら
１時間くらい、ずっと見ていたよ
363:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:40.41 gF4vQFH+0.net
>>2
なのになんでインフレ誘導するようなお金配りと減税しか言わないポピュリストに投票するんだろうねえｗ
364:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:57.58 cOKbo/Iv0.net
そのうち都心に住むという選択肢が無くなると思う、住むには適さない
企業もリモート併用で人材確保しないとダメでしょ
365:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:07.79 JvMH7BVZ0.net
>>314
古いやつだと内部の配管の寿命が
その建物の寿命になるぞ
366:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:18.67 T792TkCv0.net
>>359
対中ばかり注目されてるけどさ
トランプは日本の輸入品にも30％まで大幅に関税引き上げて潰す宣言してるからな
367:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:33.60 4jEI9TpQ0.net
東京で就職することを諦めて地方で起業することを考えよう
368:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:50.28 gF4vQFH+0.net
>>360
放置どころかバカは減税しろとか言ってるじゃん
減税なんかしてみろ、円安の天井抜けるわ
369:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:09.72 T5dyAmdp0.net
>>357
気持ち悪いかどうかは知らんが
目に見えて治安は悪くなった感じがする
あと新宿歌舞伎町は、いつでも
ゲロみたいな臭いが街中から漂うのは何なんだろうな
ドブネズミも多いし
370:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:59.57 TLN+tQ860.net
多少給料高いぐらいじゃ割に合わんな東京住みって
371:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:30.32 gF4vQFH+0.net
>>364
東京に住めないようなマヌケを雇っても仕方がないってことになるだけ
372:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:32.23 QPYvxkf50.net
>>339
売れるまでなんだかんだ半年近くは掛かるし、その後の引っ越し先の物件価格もあるしね
都内から出る、若しくは八王子の先の田舎の方まで引っ越すとかでないと、諸々難しいね
373:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:33.39 /GtHx81y0.net
首都圏だけのバブルだろ
近畿圏の価格3780万円だし
投機でもやってんじゃない
同じ建材使って価格3倍も差がつくわけないし
374:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:39.14 QnwHThMj0.net
中国人
いい加減せーよ😣
375:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:50.70 wuQm5KtE0.net
1億のマンションとか、世帯年収2千万オーバーでもキツいだろうな
376:名無しさん＠１５周年
24/11/21 11:33:17.06 /6P9Lz/Fn
こうなる理由の主な原因は、外国人(たぶん中国人富裕層)が
円安の波に乗って買いまくってるのよ。
もちろん自分らが住むためじゃあ無くて、投資目的
いや投機目的だろな。 買っては値段が上がるのを待って
さらに高く売る。
今の中国じゃ、不動産購入で失敗した庶民層が
狂いまくって通り魔事件が頻発してる。
中国人富裕層って、「悪魔」であり「癌」だわ。
周りの事はお構いなしに、同胞さえも裏切り利用して
自分らの利益をエゲツナイまでに追及する。
共産主義者から、いわゆるブルジョアと云われて
大量に虐殺された連中が、そういう連中なんだわ。
377:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:04.82 fB+8aqcc0.net
どうせもうすぐ暴落するよ
378:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:10.10 NjULqrb40.net
お前ら都心組のシティーボーイズは知らんだろうけど地方はマジで死んでるぞ
直すお金もないから道路もボコボコ
379:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:16.02 SR9d4IAo0.net
>>329
政策金利を決める権限は大統領にはなくて、中央銀行総裁にあり、大統領は「FRB議長の任期が切れた時」にだけ「１回だけ任命権を利用して、誰を議長にするか決めれる権限がある」けれど、その人事権発動できるの、任期切れぐらいだもんな。
しかも間が悪い事にFRB議長の任期まだだいぶあるし。トランプが大統領に就任した所で、直接的には政策金利に手を出しにくい状況になっている。
380:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:38.07 vGlqRSzi0.net
>>365
だとするとそれはあくまで配管の寿命であって、コンクリ（RC）だからとかとは全く関係ないんじゃね？
重量鉄骨でも同じこと言えるだろうし
381:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:43.78 Whs6xNoc0.net
>>368
色々要因はあるが
バブル崩壊の時は近所の池と神社はすべからず首吊る人が来て釣り行けなかった思い出あるわ
382:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:44.12 cOKbo/Iv0.net
>>371
東京の都心ってことで言ってるなら知能検査が必要だと思うよ
人が余ってると考えてるんだろうから
383:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:57.41 gF4vQFH+0.net
減税したところで減税以上にインフレ進むから、減税したら生活苦しくなるだけじゃん
なんで馬鹿にはわからないかな
384:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:11.87 NjULqrb40.net
不動産投資は興味あったけど物理的に存在するというのがネックでめんどくさがりの俺には無理だと思った
株がいいわ
邪魔にならんもん
385:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:19.94 OvS8SNiv0.net
利上げだな
386:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:52.34 gF4vQFH+0.net
>>382
リトマス試験紙にはなるって話よ
少なくとも低層＝低知能って考える企業は幾らでもある
387:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:53.95 hf9Bu6Re0.net
少子化で当然の結果
388:
24/11/21 11:35:04.31 GdP6Wx6y0.net
2050年の東京の人口は今の1400万人からさらに増えて1450万人の予測、俺らが生きている間は需要は落ちんよ
地方はもう死んでるから下落しかしないけど
389:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:16.47 T792TkCv0.net
>>379
トランプめちゃくちゃだよw
トランプ
「政策金利の決定権は大統領にあるべきだ！そのように法改正して金利決定権をアメリカに取り戻す！」
ケネディみたいになるぞ
390:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:17.75 Ar7IvWkA0.net
豊洲とか晴海？
駅まで時間かかるよな
391:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:22.55 Whs6xNoc0.net
>>380
再生しようとすればできるのだが
その為には住民を追い出すか
露出で配管になる
建て直す方が楽
392:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:56.29 SR9d4IAo0.net
>>366
確かにそこら辺を考えたら、トランプ政策で（回り巡って、最終的には）物価高を促進する可能性はあるけどね。
でもさ、対中制裁全然してなくても米国の物価高は勃発している訳で、関税だとかだけで物価が決まる訳でもない。
物価ってのは、かなり複雑な要因が絡み合って出来るもんだからね。貿易だけではない。つか、昨今の米国物価高は年１０００兆円を超える狂乱じみたバイデン予算の影響が大きい気もするけどな。あとは２か所の戦争も影響してる。
393:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:02.35 lSPkOAG80.net
>>330
販売価格が高すぎて一般人用分譲物件にならない。なので富裕層向け分譲か個人単身用の賃貸物件ばかり。
394:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:22.40 2Z0h9lZd0.net
都内のおまいらすごいな(´･ω･｀)地方都市駅前で十数年前一部屋2300万で満足してます。誤算は固定資産税あまり下がってないことか…
395:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:28.10 gF4vQFH+0.net
>>385
利上げしたら企業の資金繰り苦しくなって日本では賃金減るだけｗ
インフレなのに賃金増えない地獄へようこそ
396:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:46.20 /GtHx81y0.net
10月新築マンション
首都圏9230万円
近畿圏3780万円
じゃ東京と大阪で給与3倍の差があるかと言えばないからな
マンションは買うものじゃない 建てて他人に貸すものｗ
397:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:06.94 GlCS89LV0.net
>>267
>ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
車が運転できない年齢になったら詰む
398:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:53.95 Ep4/t3F70.net
大部分が俺を含めた日本人が買ってるのよ
399:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:55.79 F6iMmsNr0.net
お前らいま東京でマンション買える奴いんの？
400:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:38:05.96 cPSRPZv20.net
>>330
ちょっと郊外立地や地方都市のマンションも値上がり凄いよ
東京都心だけじゃないんだよなあ
401:
24/11/21 11:38:41.79 zJ2Umh4f0.net
日本人なんか増えてないし関係してない
爺婆が死んでってるから減ってるくらい
爆増してるのはほぼクロンボとチャイナだからそいつらこそ日本に故郷なんてないから
愛着も無く金にならない地方なんか見向きもしなく都心集中を促進している
402:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:39:43.27 GlCS89LV0.net
>>399
既に東京23区内に一軒家持っているからマンションなんていらんよ
403:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:07.31 l98uTKxy0.net
買うのは中国人ばかり
404:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:12.56 SR9d4IAo0.net
>>389
大統領には株価操作権なんてあるはずないのに、前回の大統領在職時代に口先三寸で散々煽って株高を産み出しちまったもんな。
口先介入そのものは日米他でもやっている事ではあるが、１ドルも動かさずにあんだけ株高演出したのはトランプぐらいのもんだろうからね。
原理原則としてＦＲＢ独立性は大統領でさえ動かせない米国の原理原則のはずではあるが、トランプなら無茶苦茶して変えてしまう可能性も少しだけは、、、流石にトランプでも難しい気もするが。どうなんだろうねぇ・・・
405:
24/11/21 11:40:40.39 niVVlRnu0.net
築15年だけど新築で買ったときより1000万近くあがってるよ
売る予定はないけどもう中古もそんな感じ
おそらくインフラの整備とか問題山積みだからここから地方の下落は凄いんだろうな
406:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:44.06 kNsV40AO0.net
金はあるところにはある
世界の富の総量は増え続けてる
でも大勢が金がない金がないと言ってる
なんか滑稽だよな
407:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:58.52 /GtHx81y0.net
一般人には損しかないぞ
固定資産税は上がるわ 相続税は莫大になって土地売るしかなくなるわで
一般人は住みにくくなるだけ
408:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:15.17 vGlqRSzi0.net
>>391
うん、だからそれは重量鉄骨でも同じだよね？って話だし、それに
コンクリの寿命47年
→それは法定耐用年数で実際の寿命とは大きな隔たりがある
とはもう関係ない話になってるしね
409:
24/11/21 11:41:19.84 GdP6Wx6y0.net
>>396
東京の高額マンションは場所決まってて、ほとんどが千代田区港区渋谷区、それぞれの区の平均年収は
千代田区約1100万
港区約1200万
渋谷区約1000万
3倍とまではいかんがそれに近い差はある
410:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:32.14 BnhaAiyu0.net
>>345
国内の物件は買えないな！
411:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:39.41 Ep4/t3F70.net
>>403
そう思って精神を落ち着かせたいんだろうけど、買ってるのは日本人
今日本は戦後最大の好景気
412:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:45.58 ON180RsL0.net
>>396
それが賃貸相場はあんまり上がってねえんだわ
給料が上がってないから
413:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:56.83 IArBN8S00.net
港区は20年後には中国人だらけになってるという見通しもあるとか
日本人は住めなくなるよ、高くて
414:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:59.77 fB+8aqcc0.net
>>379
トランプはFRBにメスを入れて政府が管理できる中央銀行に変えようとしている
まあ民間銀行団体がドルという世界一の基軸通貨発行権を持っているのは確かにおかしいからな
415:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:11.05 SL91KFvx0.net
東京の隣の松戸市に住んでるけど新築一戸建て(庭なし)で5000万台、新築マンションは4000万台で売り出されてるよ
こんなの誰が買うのかと思うけど売れてるからみんなお金持ってるんだね
416:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:53.48 2Z0h9lZd0.net
>>415
松戸でそれなら市川とかもっと高いのかな…
417:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:19.94 2owaZjB40.net
ちょっと高すぎておかしいよ
418:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:32.41 SR9d4IAo0.net
>>395
大企業は記録的な内部留保もってんだから、利上げでむしろ受益者になる口だろう。
むしろ、利上げで苦しむのは資金的に弱い中小企業だろうな。一気に中小企業やあるいは傾陽産業の一応は大企業、地銀とかの統廃合が一気に進む可能性はあるね。
ただね、最近は大企業って格安で中小に丸投げして仕事の実務やってないケースが多いからね。実体経済の国内生産はほとんどが中小企業がギリギリ価格でやってるのが真相で、ここで中小ダメージは実体経済にどういう影響がでるか読めない。
419:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:45.17 7sU6ootC0.net
インフレ加速してんな
ニューヨーク状態に突入しそうだな
420:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.05 T792TkCv0.net
>>414
>>404
ケネディと全く同じこと言ってるぞ
だからケネディは・・・
トランプも撃たれたのはこれが原因か？
421:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.46 2owaZjB40.net
庶民が持ち家に住むこと自体できなくなった
422:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:01.43 Ep4/t3F70.net
日本の貯蓄残高は過去最高
日本人お金持ちだよ
資産1億持ってるのが中流以上
423:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:16.57 O3uUMdKx0.net
>>415
20代30代かな？
金持ってんな～
424:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:20.82 frfVsXJv0.net
東京で稼いでも不動産屋に召し上げられる
425:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:21.38 nF40M5nI0.net
首都圏で一括りにされてもね
東京だけでつり上がってる
神奈川にある手持ちのマンション高く売りたいけどさ
426:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:27.55 Ep4/t3F70.net
20代でも2000万くらいは持ってないと
貧乏人
427:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:32.46 IArBN8S00.net
>>74
中国の経済崩壊なんて20年前から言われてるが、依然として上客は中国人だらけだよ
現実から目を背けるな
428:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:38.65 JuKxBHjy0.net
>>2
アメリカパンピー人がアメリカの経済ヤバいからアメリカ帰りたくないって言ってんのに
給料安い上にインフレだけアメリカ並みとかもはや外国人に在日メリット皆無やん…
429:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:51.52 AKPwPhdg0.net
円安を放置＆外国人富裕層の投資目的に制限をかけないせい
430:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:15.93 hTC/sfSo0.net
金も株も上がってるから全然違和感ない
MMT系のカルトが蔓延してる通貨に将来性なんてないし
431:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:22.79 2Z0h9lZd0.net
>>427
まあ何だかんだ日本より富裕層の数が多いからな…
432:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:50.79 6VqjSG/70.net
>>96
医者も開業してかなり儲けないと、都心に新築マンションなんて買えないよ
勤務医なんてサラリーマンよりはいいけど、たかが知れてる
433:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:15.12 bW3AXSME0.net
>>408
どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
RC47年は寿命ではないとしても
内部配管終わってるからそのままでは住めないぞと言う話よ
橋とか物性の話なら知らんけど
434:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:35.52 7Xp8tOlp0.net
>>362
メタクエスト3は気になってるな。
買いたいが、飽きないか心配。
435:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:38.91 O3uUMdKx0.net
氷河期だと若い時にこういうマンション買えたのはひろゆきとBNFさんくらいしか知らないわ
436:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:59.04 IArBN8S00.net
>>431
単純計算でも10倍だからね
中間層～底辺は10倍以上いるけどw
437:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:02.12 Xh3brp710.net
だれもかえません、
外国人が
買い占め
ばーか
公明党のせい
438:
24/11/21 11:48:05.49 cYypP6r/0.net
>>46
拝島以西で駅近の一戸建て
安いぞw
車は必須だけど圏央道も近くて便利
439:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:30.11 7sU6ootC0.net
近い将来富裕層しか住めない街になるだろな
外国人だらけだろう
440:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:40.59 Ep4/t3F70.net
日本は金融緩和で過去最高の景気の良さ
金利はあと5回くらい上げて冷やさないと
441:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:42.24 dw5S8Wso0.net
>>411
俺が先月売った家は見学に来たのは中国人4に対して日本人1だったけどな
442:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:02.20 DjnKqbuM0.net
政府はなんでインフレ進んだ外国の金持ちに不動産を売り渡すことを許すんだ？日本人家に住めなくなるだろ
443:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:24.96 ON180RsL0.net
インフレすると思うのなら買ってしまったほうがいいというのも事実
444:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:28.15 npfXwrba0.net
お金の価値が半分に薄まってるから仕方ないな
445:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:55.67 hhWoNfHo0.net
上がりすぎだろw
446:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:50:33.26 2Z0h9lZd0.net
ここまでくると老後いくらいるんだよwwNISA積み立て順調でも足りねえのか
447:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:51:31.91 hTC/sfSo0.net
>>442
外国人が日本で不動産購入してくれるのは貴重な円高要因となる
労働力不足、移民推進の面でも意味がある
448:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:06.76 mntVF92y0.net
>>411
40 ％給料は上昇してないのにねえ
449:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:43.02 CjwayQyF0.net
昔は5千万くらいだったろ
450:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:54:16.10 EECqZj750.net
埼玉の人口推移
川口はマイナスに転じた
URLﾘﾝｸ(project.nikkeibp.co.jp)
451:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:56.94 hTC/sfSo0.net
>>448
この記事、単純に一年で40%マンションの価格が上がったという記事ではないよ
今年10月一部の高額マンションが販売されて、昨年の同月は高額マンションの販売が少なかったからともいえる
全体的にマンション価格が上がってるのは間違いないけど
452:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:57.86 mntVF92y0.net
>>427
何万人かが移住して何万戸買えばそりゃああがるよね
453:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:02.38 mAnHQTEx0.net
>>422
確かに。
万年ヒラでもら無駄遣いないと50で一億いく。
454:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:30.87 2owaZjB40.net
生涯賃金全部吸い取る値段とか
455:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:42.13 2owaZjB40.net
おかしいだろいくらなんでも
456:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:10.63 vt5rfABU0.net
さっさと利上げしろあほ
457:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:30.15 vGlqRSzi0.net
>>433
> どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
レスの流れをちゃんと読んでからレスしなよ
元のレスは>>301だぞ？
このレスのどこに配管がとかそういう視点があると思うよｗ
明らかに法定耐用年数と躯体の実際の寿命の区別がついてないだけのレスだろ
あんたの言ってることはそもそもの論点がズレてんのよ
深く考えすぎて、余計な要素ばかりに注目して話の趣旨から逸脱しちゃってるパターンね
301 警備員[Lv.17] 2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
458:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:01:32.35 N+/uNpOn0.net
冷静に見てそんな価値あるかな？
459:
24/11/21 12:01:55.72 kP/6kPy/0.net
バルブが再来か
460:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:02:48.77 nn8y89UZ0.net
ペアローンは離婚できないので浮気され放題、そして子供が病気になったりしたら働けなくなって詰む
461:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:03:57.60 7OqoChEM0.net
バブルだな
地方都市住みだからどうでもいいが
俺が生きてるうちは消滅しないで逃げ切るから問題なし
買おうと思ったら即金で買えるけどわざわざ東京に住みたくもない
462:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:04:37.27 uCrKcyZq0.net
>>415
松戸は飛ぶように売れるね
東京で買えないからね
463:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:05:29.90 ++QNFXnT0.net
都内マンションを1年前に契約して
今月引き渡しの俺様は勝ち組
464:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:06:41.03 bW3AXSME0.net
>>457
元には配管云々は無いが
実際に住むならRC47年は配管が持たないから大規模修繕しないと住めないぞと言ってるだけだ
コンクリ自体が寿命でなくとも
コンクリ内部のインフラが寿命で終わる
465:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.67 dyW0zTtp0.net
北関東3県と山梨は首都圏から外そうぜ
イメージわかねえ
16号の内側ってことにしようぜ
466:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.97 9KZ51pUq0.net
>>74
何億人いると思ってんだ
金持ちはまだまだいる
467:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:07:56.29 A1NyC1IQ0.net
異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
468:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:42.75 vd1mnlE+0.net
お台場の中国人たちがどんどん金持ちになるw
469:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:08:43.31 A1NyC1IQ0.net
戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
470:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:50.89 Kta9wuTZ0.net
こういうの何室も買って転売したり賃貸してるのが日本人だったらまだ良いが
現実はシナチョンどもだったりするから日本終わってる
471:
24/11/21 12:09:57.21 3snyE/oR0.net
>>109
家賃もこれから上がるって記事見たぞ
472:
24/11/21 12:10:49.02 3snyE/oR0.net
>>119
頭金30パーくらい入れれば30万いかないだろ
473:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:11:57.21 vd1mnlE+0.net
中国人「アイヤー、日本人ビンボー人ばっかりね！」
中国人「ディズニー行っても外国人ばっかりある」
474:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:12:28.46 +ibLe03q0.net
富裕層の景気が良すぎて富裕層向けのマンションばかりが売れるというバブル状態
475:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:12:28.49 A1NyC1IQ0.net
ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。
476:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:14.01 bsbRDNz80.net
中国人「ニホンヤスイ」
477:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:13:14.56 A1NyC1IQ0.net
日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。
そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。
打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。
日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。
478:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:33.17 le3hu2nJ0.net
人件費が爆上がりしてる
479:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:41.02 +ibLe03q0.net
>>471
全体として物件が余ってるから家賃を上げられるのは希少性が有る都心だけだろう
今は都心と都心以外で別の国になってる
480:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:46.16 DjnKqbuM0.net
>>447
労働力支えてくれる多くの移民は不動産価格釣り上がるような不動産買えないよ
億単位の金だして不動産爆買いしとるのは投機目的やセカンドハウス利用の金持ち外国人だからそんなやつらには超重税かけて購入をやめさせろや
481:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:09.99 kuNYablg0.net
都心は日本人が住むのにむいてないなもう
482:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:34.77 hx+Az1+h0.net
首都圏でマンション保有してる人は全員億万長者ということだよな
483:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:38.83 dw5S8Wso0.net
>>471
移民ドーピングしても人口減ってるのにどう家賃をあげるのよ…
484:
24/11/21 12:16:09.44 DVxMvYcx0.net
>>461
実際住んでる人がいるからバブルでは無い感じ
485:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.47 vd1mnlE+0.net
中国人「日本人キューリョーゲキヤス！」
中国人「税金重くてビンボー人ばっかりね！マゾヒストの集まりよ！！」
486:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.88 SR9d4IAo0.net
>>417
「こんな給料で、こんなキツイ仕事やっとられるか」の行きついた先だよ。
487:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:39.98 TM9MSt4e0.net
>>102
損するくらいなら現状維持
というやつばっかりだから
488:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:40.22 MimHGcfV0.net
そろそろ政府が規制かけてきてバブル崩壊かな
489:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:15.91 rAa7VdQg0.net
マンションはもう高所得者向けに振り切った物件が大きな割合を占めてるな
平均的な所得の庶民は郊外にしか住めないというのはバブル期に似てきている
クレしんの野原家は春日部(東京から35km)という設定は当時の世相を反映したものだが
印西あたりが人気だというのはそれと重なる
490:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:24.70 vGlqRSzi0.net
>>464
だから、そんな論点違いのことで噛みつかれても困るよ
大体、そういう事はもう大前提で話してるのに、何ドヤ顔してそれを言ってるのかがそもそも謎すぎるし
そういう、各部のメンテやリフォームを考えない前提で寿命を決めていいなら
屋上メンテは15～20年で1回は入るだろうから、寿命20年とか言えるし、
それで寿命20年とか言われても、ハァ？だろ
あんたの言ってるのってこのレベルの話だよ
こう指摘すると、また意味不明の論点ずらしで発狂するんだろうけど
491:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:18:06.19 TM9MSt4e0.net
>>106
仕事が減って早晩立ちゆかなくなり購買力は落ちる
492:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:09.76 vd1mnlE+0.net
>>488
東京都「固定資産税が減るから大反対！チャイニーズは裕福だから大好きです！」
493:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:36.03 SR9d4IAo0.net
>>483
これから少子高齢化で（一部例外除いて）地方は住みにくくなるから、都心脱出組がある程度増加するのが予想されてるし
実際の都心回帰現象は、ここ数年前から住宅情報誌とかでも記事が出てる。だから、一部地域は需要はあって更に中心部だけは超過密化していく予定だよ。
ただし、中心部に人口出している地方が枯れるのに合わせて東京都心も最終的には急速な少子高齢化が見込まれるので、一時的なもんだけどね
494:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:05.29 TM9MSt4e0.net
>>483
人口増加している都近辺は家賃も上がる
地方は需要が高い特定地域だけ上がる
495:
24/11/21 12:20:38.33 JgYzkh110.net
タワマンの上の方に住みたいっす
景色ええんやろな
しかしや、俺みたいなビンボーは小さい建売戸建てで我慢するよ、背伸びは無理にしない
496:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.24 vd1mnlE+0.net
中国人「ビンボー人な君たちにはカンケーない話あるよ(*^^*)」
497:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.59 OlcdfoSD0.net
実家で起業するから10年前に8500万で買ったマンション売りに出したら
2億1000万で売れて嬉しかった
498:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:42.58 56qFUDaD0.net
2LDKとか賃貸でも20万はするよね
まだ1億で家買ったほうがよくない？
499:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:36.83 TM9MSt4e0.net
>>119
馬鹿すぎる
買う層が全額ローンとかレアケース
500:
24/11/21 12:22:53.72 p+4j4CP50.net
中古マンション築40年でもメンテすれば住めるとはいうけど出口ってどうなるんだろうね
建て替え？住んでる人間も歳取ってるし意見なんかまとまらんでしょ
501:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:58.01 SR9d4IAo0.net
>>477
ずっと出鱈目言ってんな。相手するのもあほらしいから無視してたけど、消費税増税信者は、何を考えてるんだ
502:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:23:29.18 YO/6tPcT0.net
>>489
春日部とか、船橋くらいが
ちょうど良いのよね～(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
503:
24/11/21 12:24:30.20 xy4b4twB0.net
それだけ払って月々も取られるんでしょ？あほくさ
504:
24/11/21 12:24:45.40 p+4j4CP50.net
三菱地所だのブリリアだのブランズだのプラウドだのデベロッパーのCMってなんかムカつくわ
ここ数年放送しまくりだから調子良さそうだね
505:
24/11/21 12:25:59.71 9qBTRAXR0.net
中国人オーナーに家賃を払って東京に住む
将来的には東京から逃げるしかないね
506:
24/11/21 12:26:01.30 GdP6Wx6y0.net
>>500
古くなったら建て替えだよ、大手デベが介入して新築に建て替えとかなると住んでた地権者は資産増えるからすぐ話まとまる
需要のある都市部のみの話だけどな、地方では無理
507:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:24.02 WEflzEkU0.net
バカっ高くてマンション買えねえ
今は仕方なく勝どきのタワマンに住んでるけど、分譲として買えば1.2億で手が届かないから賃貸月25万で何とか
もう今更フルローンとか組めないし参った
508:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:41.12 CuzNZbXF0.net
うぉ マンションで一億超えかよ ２０００年頃の底で買った中古の奴売り逃げ急げ
509:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:08.10 TM9MSt4e0.net
>>175
正解は本来頭金で予定していた額もふくめて、変動金利で全額借り入れ
余剰金は全て投資し年3-4％で回す
510:donguri
24/11/21 12:27:24.97 qrLRPbCG0.net
30億円のマンションも入れてガチャポンしたら
平均1億円になったんだろ
┐(-。-;)┌
511:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:46.22 CuzNZbXF0.net
>>507
タワマン売って鎌倉とかの海の見える一戸建てとか買うのダメなの？？
512:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:57.77 kuNYablg0.net
どうせ都落ちするなら始発駅まで行った方がいいだろうな
513:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:28:05.36 l98uTKxy0.net
>>493
既に神奈川や埼玉の都心付近は下がり始めてるしもう都心も秒読みじゃね？
建材は高いわ利上げは目前だわ日本の消費者マインドを冷やす要素が多すぎるわ。
514:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:04.79 YO/6tPcT0.net
>>512
西船橋か
津田沼だよね！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
515:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:31.97 Z5qsplWw0.net
かねもちはくるしんでしね
516:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:53.33 Kta9wuTZ0.net
2000年頃の物件じゃ高くは売れねーだろ・・・
震災後の2011年以降ならバカ高値で売れるが
517:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:30:13.13 T/sOn1/V0.net
>>311
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
金融元締めアメリカ→「さあて小金持ちの歩く貯金箱から徴収すっかwww」
518:
24/11/21 12:30:27.47 xy4b4twB0.net
長い事やっすい社宅にいるから住まいに金払いたくねえ
519:
24/11/21 12:30:46.89 c8TulHUK0.net
もう官庁も大企業も山梨とか群馬に移せ
520:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:01.74 YvVEMJ+t0.net
>>511
海が見えるとか塩害たまらんだろ
521:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:14.40 v/tXukqz0.net
日本の人口は減るけど東京の人口は減らない
地方がスラム化するだけ
522:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:45.26 1/JxtHLk0.net
すごいなあその分貧乏人から吸われてるって事だもんな
523:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:47.92 VHrthZX30.net
マンションが高くなったというより円がどんどん安くなってるからな
株でも不動産でも仮想通貨でも物価も全てが値上がりする
524:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:56.55 TM9MSt4e0.net
>>272
たまに出社すること考えたら新幹線が通っているような地方都市を考えている
出社時の通勤時間60分以内目標
(´・_・`)
525:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:08.88 CuzNZbXF0.net
>>520
勝どきは既に海の傍だろｗ ４０％上がってるなら中古もＵＰで３０００万以上利益出んじゃね？
526:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:11.44 b3Ts1pTb0.net
年収の中央値の人には手がでない
527:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:12.67 vd1mnlE+0.net
悲報
ディズニーランド、日本人家族には高くなりすぎて客数減少で株価が崩落
528:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:24.00 YvVEMJ+t0.net
>>516
15年前に3400位なのが4300で売れたよ
リノベして6弱くらいで売ってる
529:
24/11/21 12:33:54.63 xy4b4twB0.net
>>527
それでも3倍
530:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:47.12 HEqZYEzN0.net
2480万円とかで売りに出てた中古マンション1280万円まで下がってきた
仕入れ680万円でリフォーム400万円くらい掛けてしてそうだったから、そろそろ売れないと赤字やねw
531:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:54.00 b3Ts1pTb0.net
食費と光熱費は削れないから
どこを削るのかとなると家になる
532:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:22.91 hTC/sfSo0.net
>>480
いや、金融、半導体等の移民だろ
政府は国内に投資して欲しいんだよ
533:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:30.05 b3Ts1pTb0.net
>>530
ちくなんねん？
534:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:36.38 dFIPFFuB0.net
ひょっとして日本にバブル来てる？
535:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:49.96 YvVEMJ+t0.net
>>525
相模湾と東京湾じゃぜんぜん違うでしょ
鶴岡八幡宮の脇あたりの人が洗濯物が塩っぽいとか言うらしい
536:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:36:27.02 YO/6tPcT0.net
>>524
新横浜 ─ 東京都とか
新幹線でも 混んでるよ
それなら
成田 ─ 東京なら
成田エクスプレス（特急）で
快適 通勤でっす
537:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:37:19.83 g0QCK0F40.net
>>533
旧耐震の築古w今までぼったくりすぎなんよ
538:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:05.81 sEsjayVx0.net
バブルやん
10年前田町に投資用ワンルーム買ったけど
買ったときより高く売れるもんな
539:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:49.52 hTC/sfSo0.net
>>534
もうバブル崩壊してるよ
円通貨のね
540:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:00.46 WTy/GihL0.net
マンションて修繕積立金あがり続けながら一生払うのにそれでもマンションがいいの？金持ちじゃないのにマンション買うやつにききたいんだが、なぜ戸建てにしないの？
541:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:20.96 hTC/sfSo0.net
>>540
スレ違いでは？
542:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:23.52 YO/6tPcT0.net
成田 ─ 東京なら
総武快速の2階建てグリーン車もあるしね！！
中央線も2階建てグリーン車 出来たんだっけ？
543:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:50.85 DR++V8IX0.net
都心はもはや椅子取りゲーム状態
544:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:58.57 BtKTnhtL0.net
首都圏で上昇は大袈裟
東京圏でも大袈裟
精々圏央道の内側の話だよ
545:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:39.93 ue5jyk7s0.net
中国人等の外国人が買いまくっているという噂があるしな
546:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:45.26 0fXlSzLg0.net
>>507
勿体な！
そこそこな所買えるじゃん
547:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:47.43 EECqZj750.net
東京都下の半分以上が人口減少に入った
これから人口減少は東へ東へと伝播していく
548:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:55.05 xptXlZTg0.net
>>335
どっちもある地方都市がいいんよ
549:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:22.33 bW3AXSME0.net
>>490
配管入れ替えはそんな蛇口変えるようなメンテじゃないぞ
躯体に入ってたらハツリ回る事になるんだから
人間で言えば血管入れ替えになる
それなら新築しようやとなるわけよ
だから貴方の言うコンクリ自体は寿命で無いが、しかし建物が寿命だよ
550:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:51.69 60Sc7I4v0.net
オリンピック終わったら値下がりする話はなかったことになってるのですか？
551:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:54.91 DR++V8IX0.net
>>538
固定資産税とか管理費その他維持費はそれなりにかかってるでしょ？
552:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:07.57 UiiaUoD10.net
消費税を上げて日本国民に給付金を配る方が正解に思う
補助金は外国人にも優遇されるので無くした方が良い
553:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:49.77 BtKTnhtL0.net
もう首都圏って広すぎるからせめて東京圏に変えた方がいい
栃木や群馬や茨城と東京を同じ括りにするのに無理がある
554:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:18.67 Bzm+SG1E0.net
日本人は築30，40年くらいの中古マンション買うので精一杯でしょう
でもリノベーション技術が進歩してきてるから
見た目こそ古くても中身は新品同様ってのがほとんどだから
2，3倍も高い金払って新築マンション買うのはバカらしい
今は新築が売れなくなってきてて中古市場が熱いんよ
555:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:32.67 lrDdJ6Hv0.net
23区内で新築で 3千万円台のマンションも探せばあるよ きっとある
556:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:52.59 rAa7VdQg0.net
>>534
あの頃と似てても形態はちょっと違う
どこでもバブルじゃなくて局地バブルだから首都圏に集中した状況の中でさらに限られた
スポットへの再集中が起きている
人気ランキングとかにかすりもしない地域なら東京に比較的近くても安く買える
場所はまだある
557:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:55.56 EECqZj750.net
>>550
中国崩壊とウクライナの紛争が計算に入ってなかった
558:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:35.15 60Sc7I4v0.net
>>8
人間は固まって住んだ方が効率がいいのよ。
田舎だと買い物も不便でしょ？
できる事なら私も青山、銀座、日本橋、茗荷谷とかに住みたいわ。
559:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:41.65 Tifzx5g+0.net
グングンガンガン
560:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:45:48.87 EECqZj750.net
>>553
首都圏 = 東京圏
561:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:06.59 bojjQpXC0.net
どうせ都民なんて99%は底辺とカッペのイメージだから、まっ！頑張ってwwwww
562:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:46.61 hTC/sfSo0.net
>>557
1番の原因はコロナによる各国の財政バラマキだよ
563:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:46:53.62 Ye6Z0XO70.net
２３区には住めないなあ
都下しかない
564:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:18.29 DR++V8IX0.net
>>545
噂じゃなくて本当
都心のタワマンの中国人率は異常
ワンフロア全室大人買いしてるのもいる
金持ちの中国人にとって東京のタワマンは絶好の投資物件
565:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:37.44 FrsvIp0s0.net
いま、「ああ、あの時買っておけばよかった」って思ってる人多いんだろうな
もう一生賃貸ｗ
566:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:47:49.67 wGKHbrMS0.net
投資用の高額物件がやり取りされてるだけ
実勢価格とは乖離があろう
567:
24/11/21 12:48:20.90 prB6oWke0.net
都民はお金持ちだなぁ
年収300の俺は廃屋みたいなのしか買えないよ…
568:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:49:11.43 lyvHC/6V0.net
>>567
廃屋を買ってDIY、youtubeで荒稼ぎ
569:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:49:47.38 Tifzx5g+0.net
「1、2、3、4 ガンガンズンズングイグイ上昇」
「夢に描いたショータイム デカイ理想は夢じゃない」
570:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:10.31 Ye6Z0XO70.net
中古も新築9000万〜のマンションにせよ住宅ローン組んで住むのはリスクが高い。
意地の悪い企業人事だと、単身赴任で地方へ転勤させる。
571:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:23.22 YO/6tPcT0.net
>>558
都心が・・・買い物 便利と思ってる人は 素人！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
本当に買い物が便利なのは
船橋とか郊外なの！！(≧◇≦)
例・・・
ららぽ、コストコ、IKEA、カインズ、コーナン、OKストア
などなど(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
572:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:51:42.95 YlD9gFjU0.net
この異常状態は、誰がどう見ても異次元緩和と円安が原因だからな。
異次元緩和では実体経済の消費は全く喚起されず、ひたすら投機マネー、特に不動産バブルに回っただけ。
さらに異次元緩和は円安も引き起こし、外人の不動産投機を煽り、日本の不動産の爆買いも引き起こした。
ついでに資材価格も高騰させるおまけもついた。
これでバブらないわけ無いんで、さっさと金利を上げて平常化させればかなり落ち着くよ。
573:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:53:33.21 wj0O/tQb0.net
40%って酷いな
日本が買われてるんだよ？
朝〇カルト〇国〇税移〇党は何の対策もしないの？
574:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:54:09.89 Z7McEQlN0.net
>>550
東京五輪の後にも都心の不動産はまだまだ値上がりするって記事が踊ってた
ここのやつらはそういう記事が出たら逃げ時だなんて情強ぶってたが実際には五輪後に買っても今頃大儲けだったのにな
575:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:54:18.12 ZOB8cX2y0.net
>>572
金利上げたら死ぬのよ
解雇規制のせいで生産性めっちゃ低いんだもん
576:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:55:00.95 yZRhIAAL0.net
>>558
茗荷谷…？
577:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:56:15.22 RXdsefDY0.net
毎月35万円の35年払いだろ
全く問題ないだろｗ
578:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:56:55.66 Z7McEQlN0.net
>>572
またせっかくのバブル景気を人為的に破裂させて不況を引き起こす愚を繰り返すつもりか
579:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:57:23.06 rAa7VdQg0.net
>>535
海近物件は海風が吹く日に窓開けてるとそれだけで気分は海の家w
金属類が錆びるの早かったり風強すぎて洗濯物出せない日が多かったりもするから
海近ならではのデメリットも知っておくといいだろうな
タワマンだと洗濯物外に干すのはそもそもNGだったりするけど
580:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:20.72 SpFzchZK0.net
アホなバブルだよ
住む人減ってるのに価格だけ上がる
581:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:39.79 E4LAkarR0.net
金持ちのセカンドハウスなんだから値段なんていくらでもいいんだよ
582:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:58:46.32 uu4d9TVn0.net
>>579
車の下取りも下がるって聞いた
ホントかね
583:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:00:01.43 FUpSLBFl0.net
コロナ前に今こんな高値で買うやつはバカ。俺は暴落してから
ゆっくり買うって言ってた連中大勢いたが連中は買えたんかなｗ
584:1
24/11/21 13:00:13.24 Cbx/d+FE0.net
これを放置して来た自公政権が悪い。
585:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:00:50.18 35urmpuX0.net
立地が生活に合ってるのが最たる理由だろうけどただ上層に住みたいだけなら馬鹿なんじゃないの
586:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:03:00.05 hTH6laiE0.net
小山とか本庄早稲田あたりで一条工務店あたりの家買って新幹線通勤する方が身体にも精神にもお財布にもいいような気がする
587:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:04:16.34 teHlelAy0.net
1年で40%はさすがにヤバいだろｗ
588:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:04:49.44 iDSsttlW0.net
ワンルームマンション投資してみようかな
589:
24/11/21 13:05:07.41 TuesiPIR0.net
>>502
もう船橋もいい値段するよ
590:
24/11/21 13:05:55.96 GdP6Wx6y0.net
>>584
念願のデフレ脱却だぞ、散々物価が上がらないって政府非難してたのに
591:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:19.18 YO/6tPcT0.net
>>589
駅から遠ければ 安い！！
592:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:27.49 Z7McEQlN0.net
>>584
放置じゃなくて官製インフレを計画して成功したんだろ
593:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:07:43.32 JCknaJ/u0.net
バブル時代みたいじゃん
594:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:08:27.46 8DeWHc1M0.net
中国人に高値で売り逃げ！
595:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:10:42.69 JCknaJ/u0.net
>>590
インフレって貧富の格差ができるだけじゃね？
貧乏人は生活が苦しくなるだけ
金持ちは更に金持ちになる
596:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:11:43.29 OvS8SNiv0.net
中国人にはピンポイントでハンデ与えないと不公平感あるよね
597:
24/11/21 13:12:09.65 eUJ6rDey0.net
>>575
利上げ先延ばししたらもっと辛いの何で分からないのかな？
アメリカとの金利差益あるうちは円安止まらないから日本側から金利上げるしかないんだよ
いくら利上げ反対派が泣き言言っても155円超えそうになったら金利は上がる
598:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:13:17.75 1BQCoiD80.net
オリンピックが終わったら暴落するおじさん「オリンピックが終わったら暴落する」
599:
24/11/21 13:14:02.08 eUJ6rDey0.net
>>596
最終的に日本人が買えない値段になったら中国人同士でババ抜きするだけ
そこでバブル終了
600:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:14:44.37 Ye6Z0XO70.net
キャバクラも安心して行けんだろボッタクリばかりで
601:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:15:31.03 vGlqRSzi0.net
>>549
だからそういう話じゃないんだって
アスペかお前はｗ
そもそも、そういう話なら47年って、中途半端な数数字は出てこないだろｗ
40年とか50年とかそういう霧のいい数字で書く
47年って書いてる時点で、法定年数と勘違いしてるつまりは
躯体に限定した話だってだろってわかるし、逆に俺が今のコンクリならメンテしてりゃ100年持つっってのは
躯体の話をしてるってわかるだろ？
いい加減、レスの趣旨をちゃんと考えてレスしてくれ
「配管が同行」とかそういう話は全くしていないレス
別の話題は別のところでやってくれ
602:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:15:36.11 aPssU5dL0.net
金持ちに産まれるのも儲けられるのも運だから 努力なんてウソ偶々 だから良いんでない？昨日死ななかったのも死ねなかったのも運
603:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:17:11.55 W6AFzbPS0.net
都内ってTDLで言うとこのミラコスタみたいなもんだから
高いのは当たり前なんじゃないの
604:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:18:31.87 v2efV+aU0.net
去年、千葉某所で駅近2500マン中古マンション
買っておいてよかったわ、住宅ローンも
低い時だったし
10年住んでも元の値段で売れそう
605:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:18:48.73 Z7McEQlN0.net
>>596
日本に住んでる日本人が日本の不動産買う方がずっと簡単なはずなのに
それでも買い負けてるのは日本人に知識と勇気が足りないんだわ
606:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:19:15.10 Ye6Z0XO70.net
>>586
それなら名古屋からリニアで通勤世代が勝ち組になる
607:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:19:21.35 +ibLe03q0.net
>>507
実はそれで正解
不動産を買うより、不動産買う金を株やビットコに投資して賃貸の方がお得
608:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:23:52.86 YvVEMJ+t0.net
>>595
物価は上がって当たり前なんだよ
この30年が異常だっただけ
金持ちも庶民もその中で稼げばいいの
609:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:23:57.26 Ye6Z0XO70.net
もう世代も変わって、3畳・4.5畳・6畳の間貸しもなくなって、ワンルームアパートに変わったろ
グループホームって手もあるけど、ありゃあ若いやつが楽しい空間で、そこにお前らが割って入り込む余地はない
610:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:24:10.81 prR2krpe0.net
子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。
611:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:26:10.47 hTC/sfSo0.net
>>607
境界知能？
どうやったらそんな計算になるのか
612:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:26:40.77 Ye6Z0XO70.net
ビットコなんか田舎でもできるんだけど
613:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:27:03.99 YvVEMJ+t0.net
>>609
むしろグルーブホームってジジババの共同生活しか知らんわ
614:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:28:26.39 WibcDPGf0.net
>>558
自然環境的にも経済や財政や暮らしにもまとまってたほうが効率いいしな
日本国土的にバックアップ都市は充分あるからもっと東京一極集中しても問題ない
615:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:28:54.35 JU1H57+Z0.net
闇強盗の依頼主は地上げ屋
616:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:29:06.52 Ye6Z0XO70.net
>>613
地方は違うぜ
617:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:30:26.77 IEDRDhsH0.net
マンションで夢のような金額だな
ここで戸建てとかマジで夢の夢の夢だな
618:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:31:53.39 pw1kiwQX0.net
そろそろマンションって昭和の馬鹿住宅メーカーが考えたアホっぽい呼称止めたら？
本来は一戸建ての邸宅mansionよ？画像検索してみ、上に積んだ集合住宅には不適当
apartmentだからアパートでしょ
619:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:32:15.68 ZRZAgGvP0.net
この先人口が減るんだから若者は老人が死ぬのを待ていればいい
今買ったら負け
620:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:34:33.07 +ibLe03q0.net
>>611
高くなりすぎた賃貸不動産の利回りはSP500やビットコの上昇率を下回ってるのは明らか
日本の賃貸系リートが下がってるのは賢い投資家はこのことを理解してるから
621:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:34:33.93 aQ8JhTpa0.net
都心のマンションをこの値段で買うくらいなら通勤時間1時間半の郊外に一戸建て買った方がいいな
622:
24/11/21 13:35:11.29 eUJ6rDey0.net
>>608
法人税安くなってトリクルダウンがないから今も異常だよ
物価上昇もコストプッシュインフレだし
623:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:37:05.27 hTC/sfSo0.net
>>620
いや違うでしょ
今月25万の賃貸の人はどう考えても去年以前に購入していた方が得をしていた
住宅ローン返済と賃貸料は同じ間取りなら前者の方が安いし
購入した方が投資の資金も余るんだよ
624:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:40:13.57 TM9MSt4e0.net
>>536
高崎で3LDK 4000万とかある
千葉は地震がいやだな
625:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:21.04 zlktHHzQ0.net
日本の場合、円安を経済面だけでは語れなくて、隣に厄介な国が２つも３つもあるってことを考慮しなくてはならないのはハンディ戦だよなw
都心のタワマンは中国人だらけだし、都心にはカタカナ外国人名の表札つけた戸建ても急増しているぞ
626:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:32.54 OlcdfoSD0.net
>>620
こういうこと言ってるやつ
投資なんかしてない説
627:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:41:39.96 TM9MSt4e0.net
>>619
どいなか以外はあかないよ
628:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:43:27.34 1of69KwY0.net
まあ、バブルの頃は厚木でも億ションがあったけどね
629:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:43:37.45 IJschEdT0.net
20年前に都心の新築マンション買って住んでるけど、こんなに上がるとは思わなかった
築20年の中古なのに新築の時の倍の値段だから
金もらいながら住んでるようなもんだ
630:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:44.69 EwuqmSQX0.net
男なら地方に住んだ方が今はいいと思うわ
地方と言っても関西名古屋ならそんなに不便はしないし
どうしても関東が良ければ宇都宮高崎あたりだろうな
女は雇用先ないから東京で限界貧乏生活する以外の選択肢がない
631:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:45.44 Z7McEQlN0.net
>>629
素晴らしいお買い物
632:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:45:59.97 hTC/sfSo0.net
>>629
金をもらいながら住んだのではなく、日本円の価値が半分になっただけだよ
君みたいな思考をみるといかに日本人がデフレに染まっているかよく分かる
633:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:50:35.93 0d9Ka3WT0.net
今建築中の浦和のタワマンが坪600万
全戸1億円台~5億円台
634:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:51:02.32 IJschEdT0.net
>>632
ごもっとも
しかしほとんどの入金はS&Pのインデックスに突っ込んでた俺に死角はないよ 笑
635:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:52:06.28 c7/oSiro0.net
首都圏で9239万円
23区で1億2940万円
ここからワンルームを除害し、山手線沿い(内側)を追加すると幾らになるんだろ？
636:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:54:55.74 KDlw31LZ0.net
>>601
だから法定期年数については言及はほぼしてない勝手に貴方が邪推してるだけだ
47は頻出してるから例でいってるだけで46でも50でも良い
配管の話はマンションなら先に寿命になり建て替えになるよと言っているからしてるんだ
もち修繕ができるが経済的観点から建て替えになる場合が多い
僕の話から一才逸脱するなと言う事なら指摘してるだけだ
指摘されたく無いならもっとプライベートなとこで議論すれば良いだろ
そんな話なら木造だって1000年もつぞ
637:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:55:44.40 IJschEdT0.net
まあ投資系インフルエンサーがさんざん「家を買う奴は情弱！」と煽ってたからなあ
金融業界にいたけど、「家は住宅ローンが大きな重荷になる。買わないのが賢明」という先輩も多かった
こんな中で買う方がいいと勧めてくれた人には感謝してるし、見切って買った20代の自分も褒めてあげたい
638:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:57:15.63 RshLDAE70.net
ようやるわ
名古屋から40分の地方都市に住んでるがマンションなんて中古だけどタワマンなんて狭いねレベルで1000万ちょっとなんだが
639:名無しどんぶらこ
24/11/21 13:57:25.02 lyvHC/6V0.net
緩和がなかったとしても
お前ら都心に不動産は買えないだろ。
無駄な心配すんな
640:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:00:52.68 VBEw4dNi0.net
いつ買っても買った値段より高く売れるんでしょ
買っちゃえ
641:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:01:19.46 cqhPoUOy0.net
昨比＋40%はすげぇ
バブル期にはまじで5年で10倍とかなってたんだろな
642:
24/11/21 14:01:42.57 jfH8/b/20.net
五輪後に暴落するデマを信じずにマンション購入した人が正解だったな
643:
24/11/21 14:02:34.49 p+4j4CP50.net
築古って修繕費バク上がり住民ジジイばっかリノベしても
防音やら断熱もクソでいいとこあんのか
むっちゃ安いかっていうとそうでもないし
ワンチャン建て替え狙いにしても頓挫してるとこ多すぎ
644:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:28.14 BXnGtjuE0.net
賃貸も値上げ半端ねーからな
645:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:37.23 cqhPoUOy0.net
1億円が1億4000万円になったら所得税払っても3000万円ぐらい儲かるとか胸熱w
646:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:04:41.49 5Mia3pgx0.net
住んでる1軒の価格が上がっても売れる訳でもなく
647:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:06:14.51 mDEyqU5f0.net
東京都23区「3億円以上の中古マンション購入割合」が3倍に増加！二極化構造を紐解く
www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8265.html
648:
24/11/21 14:07:57.73 p+4j4CP50.net
評価額上がると固定資産税も上がるから実家細いリーマンが都心マンション買っても維持できねえだろ
同僚や後輩でも買ってるやつは大手総合職共働きペアローンが基本で、コケても実家が名家とかそういうのばっかだわ
649:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:18.51 Nruwqlm60.net
でも価格だけ上がってるけど売れなくなって来てるらしい。
先月のニュースだと
都心の新築マンションの平均価格が2年連続で1億円超えになったってよ(前年比4.5％アップ)
でも逆に販売数は落ち込んでしまい去年より3割も減少だってさ
調査開始以来、過去最低の売り上げだそう
650:名無しどんぶらこ
24/11/21 14:08:36.65 Z7McEQlN0.net
マンション投資してた人だけでなく
何の気なしに住んでたマンションや実家が値上がりの恩恵受けてる層も多いだろう