24/11/21 09:53:30.94 8NuuSGnB0.net
パワー系のカップルが買ってるらしいな
19:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:53:38.14 02vRdMio0.net
>>8
日本人も東京一極集中してるし、地方や田舎より東京やその近くの方が良いって人が多いのでしょう
20:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:53:42.24 3/xpMWHG0.net
まんさんの港区男子をATMにする夢がどんどんしぼんでいくじゃないか(笑)
21:
24/11/21 09:54:00.48 0f+0xVEk0.net
東京に住むには平均1.3億円か
22:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:54:17.16 DkMu1aoE0.net
家賃も高いんだろうな
23:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:54:30.48 PbXqF8J10.net
多摩地区中古マンションが狙い目
マジで
24:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:54:52.62 02vRdMio0.net
>>18
パワーカップルでも買えないって記事が出てた
タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！
https:●//news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944fc46e
25:
24/11/21 09:54:59.86 +N1mc/130.net
都心だと家買って放置してるだけで金が増えるぞ
世界的なインフレだから青天井だわ
26:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:55:12.50 AiZIsGK00.net
大型・高額物件、豊海タワーマリン＆スカイの影響らしいが
東京新築マンション1億超えの時も麻布台ヒルズやなんやの影響だろと言われていたような
27:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:55:50.81 SxG/suG00.net
パワーこどおじが買ってるんだろ
28:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:55:53.81 qEAESJPo0.net
中国人がバブルにして崩壊させようとしてんだろ
29:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:55:54.83 02vRdMio0.net
>>25
東京だけ前のバブルみたい
30:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:56:36.04 yMb4lynR0.net
ヤスイデスネー
31:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:57:19.82 TM9MSt4e0.net
>>11
年収1300あるけど
都内はむり
在宅勤務を有効活用して田舎でやっすいの買う予定
32:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:57:26.27 qEAESJPo0.net
>>25
それやってたらバブルがはじける
33:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:57:32.16 5FG5CCPb0.net
iPhoneと同じ
持ってる人が売却して新しいのを買うからそんなに高く感じない
不動産も同じ
34:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:58:07.16 sfFthyRr0.net
麻布台ヒルズが出来たからだろ
35:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:58:15.72 a8FijX630.net
首都圏持ち家住まい
ほぼ完全リモートワークのワイとしては
まったく無用の長物
家にお金かけられる人って凄いなあとただただ思う
36:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:58:23.07 TM9MSt4e0.net
>>8
毎日通勤なら近い方がいい
週1とか月1なら新幹線でもなんでも良い
37:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:58:42.15 AEZYF+q60.net
まんさん、立川で我慢しなさい(笑)
38:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:59:04.43 RgrzIRQ70.net
ビンボー人は住めなくなって一極集中解消したらいいな
39:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:59:11.79 U5Mem5Mw0.net
この数字って
暗にダブルインカムと双方の親のポケットの4つをうまく絡めなさい、フォーメーションでがっつり買いなさい、って提示にしかみえない
40:名無しどんぶらこ
24/11/21 09:59:30.79 KzvWTJIx0.net
中国人が釣り上げたんか
円安はアカンな
売国政策だわ
41:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:00:27.21 P2+5RUIo0.net
>>11
中国人がマネーゲームで買ってるのかね
35年前のバブル時と違って庶民が全く恩恵もついてかれもしない不動産高騰で
東京都民がどうやって暮らして行けてるのかほんま謎
1億のマンション買って子供2人私立大学とか
そら年収2000万あって親の遺産4000万相続しても難しいな
って親も遺産残す前に自分が老人ホーム入る金も作んなきゃいけないしな
42:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:01:33.73 uw1WxY/80.net
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
43:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:01:42.39 pJnqhgmU0.net
値段は上がっても戸数はずっと減ってるから富裕層しか買えなくなってきてるね
44:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:01:43.23 U0o0TZW80.net
>>37
立川もめっちゃ高いけどな
45:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:07.06 nT9qfTOJ0.net
都内の戸建ては半分くらい中国人とインド人が買ってる。あとは近所の地主系の家族親戚
46:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:30.83 pN5b4Yp30.net
>>44
立川も高すぎるから八王子だなw
47:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:38.59 kL4YOvue0.net
まんさんは身体売ってまで23区住みたがるからな
48:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:40.40 0wJP6uTi0.net
>>3
逃げ出す為に中国人が買いまくり
49:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:54.28 QBvCw0ox0.net
米みたいだｗ
50:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:03:56.35 qEAESJPo0.net
中国人富裕層は土地転がしで富を築いたから、土地転がししかできない
51:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:04:24.61 B8ihGO1z0.net
>>41
中国人の多くにはもうその力はない
どちらかと言うと欧米系が買ってる
あとここにいる連中は認めたくないだろうけど
買っているのは日本人が大半
まあ格差が広がってきてるということやね
52:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:04:35.30 Fv76OAzH0.net
一部の超高額物件が押し上げてるんだろ
53:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:04:37.89 Mur/m8j20.net
小池の無能が原因
何もせずに見てるだけ
54:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:05:48.60 vLglXRET0.net
家高すぎて買えねーよ、外国人の売買禁止させろよ
55:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:06:08.38 Mur/m8j20.net
中国人や金持ちが投資目的で買ってるだけ
小池がなんも規制してない
56:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:06:29.05 U0o0TZW80.net
>>52
これなら10年前は5000万円台だなってサイズの物件が普通に7000万くらいになってるから
明らかに全体に上がってる
57:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:06:39.84 X0qvDzYC0.net
投機マネーが入ってるから、バブルみたいなもんだよ。
東京も例外ではなく人口減少するのに。
いつ弾けるかわからん。
58:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:06:43.73 7NNoT/dN0.net
マンション転がすだけで儲かる。バブルかっ
59:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:07:20.63 AiZIsGK00.net
アベノ前は定借だけど銀座1丁目70平米で4000万くらいで売り出されていたはず
都心じゃなくて3県も含めた平均が9000万って億ションから満員電車する時代なのか
電車の中のやつ殆ど億ションかよ
60:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:07:29.51 Mur/m8j20.net
小池が無能すぎて投資目的の不動産売買を黙認
61:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:08:04.17 IYWlBG510.net
新築の平均だからなあ
ほとんど外人が買ってるんだろ
自民党がしっかりした移民政策しねえから
62:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:08:15.29 1tdu9QUd0.net
東京離れが進みそう
63:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:08:31.35 akJzaRpg0.net
年収いくらで買えるんだろ
このレベルになると低金利でも総支払額1.3～1.5倍とかになるんじゃ
64:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:08:44.47 Mur/m8j20.net
小池が無能なので東京が食い物にされてる
65:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:08:45.11 Mur/m8j20.net
小池が無能なので東京が食い物にされてる
66:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:09:36.35 n9HQrnSb0.net
よっしゃー
儲けてるぜー
67:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:10:05.11 Mur/m8j20.net
住民票のない中国人に買わせてる
小池は外国人の売買を規制しろ
68:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:10:22.26 BjHyYWF00.net
資材価格と人件費じゃね
69:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:10:39.12 n9HQrnSb0.net
買った時はその半分だったぜ
70:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:10:47.44 Nz/PwAlq0.net
>>57
それでも東京の人口が減少するのは最後の最後だからな
結局は地方から衰退していき一極集中はまだまだ加速する
71:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:10:57.02 Pyu4UGJ+0.net
土地バブル再び
72:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:04.26 IVmgKmQA0.net
黒田東彦の異次元緩和の弊害出まくりやな
73:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:21.57 +TJPMwwj0.net
これ外人がーと言ってる奴は多分一生底辺
74:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:30.83 zHDjVJWc0.net
中国経済が崩壊してるのにまだ中国人が買ってる言う周回遅れいるんか
75:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:31.19 5iBsCawk0.net
10年で倍って純粋に投資として考えたら、のんびりした商品だな
76:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:34.79 A2CXSOfB0.net
所得増えないのに上がりすぎと思うが
買える層の所得も40%あがってると言う事やなw
77:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:39.49 JDIsGdzk0.net
>>41
外国人が買うのは湾岸タワマンとか限られてて
不動産屋曰くやはり日本人が主体ということらしい
資本の集積が進んでるせいと見てる
金持ちがどんどん金持ちになってきて人もモノもブラックホールみたいに吸収してる
そういうスーパー資本家が新築物件を青田買いしてるんだろう
で今まで新築買ってた層が買えなくて中古に流れるから中古相場も上がってしまうと
78:
24/11/21 10:11:39.57 X50eao6h0.net
都会度を測ろう。昼夜間人口比率と乗降客数
youtu.be/VZwFYOTqkpQ?si=ZWcqWCmwd-OHIwtS
youtu.be/zwGAtdLbD8g?si=Y-DybXZBbtvoAC1_
79:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:43.55 n9HQrnSb0.net
東京に仕事集まってるから都心だけは絶対下がらないからなw
80:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:11:50.68 7bA9HZkn0.net
明らかな不動産バブル
しかも原因は中国人投資家と言う地獄w
81:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:12:04.92 QPYvxkf50.net
年末年始で利上げ来るだろうし、それが終わりの始まりになると予想
82:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:12:08.61 IVmgKmQA0.net
日銀はJーREIT売れよ
馬鹿なんか
83:
24/11/21 10:12:18.86 QdO16Tsk0.net
日本人は東京にマンション買えない時代が来たな
埼玉で妥協
84:
24/11/21 10:12:35.62 jcWxbwcZ0.net
いつまでも首都圏にしがみついてないで、静岡においでよ
草薙駅、住みやすそう🗻🍵🐱
左手前、マークスアネシスタワー草薙、奥は静岡銀行本店ビル
草薙は東海道線で静岡駅から二駅東、教育機関や文化施設も充実していて環境も良好。
右、エンブルタワー七間町
どれも富士山の眺望が最高過ぎるし駅近便利だしオススメ🍵🗻
他にもお手頃なのがいっぱいあるよ♪
i.imgur.com/N6GybNb.jpeg
i.imgur.com/95LAU7w.jpeg
85:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:12:38.93 nUH+XJHn0.net
新築分譲だから
こういう提灯記事に騙されないほうがいいよ
86:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:12:58.41 zoWxQxa+0.net
練馬駅徒歩5分に土地を持つ俺
高みの見物
87:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:38.96 xptXlZTg0.net
関西好きだから、奈良の田舎でいいや
京都は外人多すぎる
88:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:40.30 ma0BxUuY0.net
こういうのって
同じグレードのものが値上がりしてるのか
取引されるもののグレードが上がってるのか
ちょっとわからないね
まあ実際に買うとなれば
どっちにしても必要な金額が増えるということには変わらないが
89:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:41.60 5L/Yg01I0.net
貧乏人バカ「本当の金持ちはタワマンなど買わない（ｷﾘｯ）」
90:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:47.98 pN5b4Yp30.net
>>73
ほんとそれ
そういう低能に限ってトランプを応援し、加速するトランプインフレ＆円安のコンボに苦しめられるのに気がついていない
91:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:55.57 KR1LfC890.net
子供の世代まで支払う超長期ローンで買っているらしいな
92:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:57.22 ue5jyk7s0.net
もう俺には買えないな
93:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:13:57.92 B8ihGO1z0.net
日本人富裕層は過去最高で右肩上がりだからな
外人のせいにしているやつは同じ日本人が買ってるという事実を知ると自分がより惨めになるから外人のせいにしてるのか
94:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:02.26 QPYvxkf50.net
大体日本の空家率って、15%ぐらいもあるしな
地方なんて空家だらけで、ゴーストタウン形成中
95:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:03.32 +2SXqpI/0.net
普通の戸建てなんかセキュリティ悪いし誰も住みたくないからな
96:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:09.56 XlxhPHIH0.net
医学部入って医師になり自由診療の美容クリニックに参入→経営良好な病院の跡取り女医を探して結婚するか、資産家とかの令嬢を探して結婚する。庶民が成り上がってそれなりに東京で豊かに暮らすとしたら、ベンチャー起業したり株で博打狙うより良い方法だと思う
97:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:23.83 IVmgKmQA0.net
黒田馬鹿彦のせいで二本が狂う
98:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:31.08 +2SXqpI/0.net
上がるのはマンション価格のみ
99:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:14:33.00 jk2wONbq0.net
外人向けだろ？
固定資産税とか払って貰えるの？
100:
24/11/21 10:15:06.23 jcWxbwcZ0.net
ミニミニ東京、静岡へおいでよ。そこそこ便利よ♪
ちなみに江戸の街は駿府がルーツだと言っても過言ではない。さすがに静岡の街の爽やかさ、清潔感、美しさは小さくとも東京に負けず劣らずである🗻🍵🏯
江戸城の基となった「駿府城下」
類いまれ知恵と知識、そして創意工夫によって、理想の都、近代国家の礎となるまちづくりを成し遂げた徳川家康。260年余りに渡る平和国家“江戸時代”を築いたことは、世界史上例を見ない偉業である。そしてまた、江戸城下は下水道の整備・ゴミの収集・リサイクル文化が定着したクリーンな都市としても知られている。実はそれ以前、江戸より先に、近世のまちづくりの基本となる城下町が、家康によって創られていたのだ。駿府城（現在の静岡市）である。生涯のおよそ三分の一を駿府で過ごした家康は、この地に、自らの理想とするまちづくりを目指し、人生の夢を捧げた。駿府城下は水路が張り巡らされ、水運も発達した機能的なまちで、駿府型町割は江戸城下にもその原理が応用された。壮大かつ緻密に計画された家康のまちづくりとは。その足跡を辿ってみたい。
www.waterworks.jp/vol21/page1.html
youtu.be/C-Oqamk0iEg?si=c3r2Jxe7Lk-mnAcz
101:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:15:25.11 5Aw903o60.net
>>6
でも日本人に貸したんじゃ安い円しか入ってこないでしょ？財テクにならないと思うけど
102:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:15:41.91 LHtzrTZm0.net
マンション売って、株で儲けて、マンション売って
こんなかんたんなのに、なぜみんなやらないんだ
103:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:15:44.06 IVmgKmQA0.net
地価は黒田東彦の異次元緩和から上がりっぱなし
どうすんだこれ
バブルじゃん
104:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:15:47.95 v/tXukqz0.net
稼げない人間は東京居られないか奴隷階級になるシステム
東京チャレンジさえ出来ない地方で人生終わるのが
日本人最下級人生ｗ
105:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:16:04.93 7et5S12a0.net
円安物価高低金利で局地的な不動産バブルだな
カネ借りてマンション持ってるだけで物件価格上がっちゃうからな
106:
24/11/21 10:16:21.13 f8a6UJOa0.net
利上げしてドル70円にすれば害人追い払えるし購買力アメリカと同じになる
早くしろよ
107:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:16:23.56 IVmgKmQA0.net
黒田東彦って最高にアホかもしれない
108:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:17:51.53 qHM5zQE90.net
港区のタワマンが多い高級住宅街だが
昔のセレブな環境に明らかな変化が生まれてる
金持ちの外人はパジャマみたいな部屋着やショートパソツで散歩してるし
連れてきてる家族の婆さんのルックスがまさに農村出身者みたいに貧乏くさい
女性はノーメイクで街中歩いてる
高額賃貸でも一部屋で複数人の外人アルバイトを住まわせてるから
底辺層の東南アジア人もそこらじゅうにいる
目黒区はあまり外人を見かけなかった
地域差があるのかな
109:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:17:57.97 a+lDJuMi0.net
家賃はそこまであがってない
つまり不動産の収益性はあがっていない
完全にバブルです、本当にありがとうございました
110:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:18:04.53 YuFTbM680.net
都民はみんなこのレベルの家が買えるくらい稼いでるんだもんな
111:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:18:14.29 EECqZj750.net
日本の人口
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112:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:18:25.70 1MaUfBVD0.net
本当の金持ちは湾岸タワマンを買って本人は鎌倉や館山あたりに住んでるんだろ？
113:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:18:58.01 cSk1dbUo0.net
今から買うと高値掴み
損するよ
114:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:18:58.01 lOj1Iy990.net
昨年売ったワイ涙目
115:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:19:28.12 QY9EG5jt0.net
1年で40上昇とか完全バブルだろ
116:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:19:41.83 M5Xj9CXx0.net
外国人規制を早くしろ
117:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:19:42.76 ObMb1Z9x0.net
チャイナマネーの流入でアホみたいに上がってんな
所持者の9割が外国人のタワマンとか出てきそう
118:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:19:52.84 st6wtY950.net
>>106
分譲マンションの外国人オーナーって10%程度だぞ
中国人が金なくなったからなんなら少しさがってるかも
外国人じゃなくて国内投機マネーが原因
119:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:20:04.78 EECqZj750.net
人は記憶型と思考型に大別できる
＞9239万円
維持費を含めると月３０万円の支払いでも足りん
120:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:20:21.17 tLyOrsx50.net
マジでシナゴミ大迷惑でしかねえな
121:
24/11/21 10:20:23.80 27Ph26bJ0.net
前年比40%ですか
そろそろ人口過密税と外国人による不動産取得に制限かけたほうがいいんじゃない
122:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:20:24.95 eVXO1/Ge0.net
>>23
あんな汚染されたとこ嫌だよ
123:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:20:41.94 B8ihGO1z0.net
ぼくのかんがえたほんとうのかねもち
124:
24/11/21 10:20:52.30 0nccwLwT0.net
建築資材がこれどころじゃないほど高騰してるからな
2倍とか3倍になってるし
これでもまだ抑えてる方じゃね
125:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:21:14.86 wThjSu4B0.net
>>114
バブル崩壊したら負債に変わるし売れなくてマンションの強みの流動性も下がるから勝ちやで
126:
24/11/21 10:21:41.99 otETX1co0.net
バブル崩壊直前だろ
127:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:21:46.36 yRR24OWB0.net
終の棲家にって考えてる人はもう絶対に買えない
買うのは売り抜け考えてる人だけ
128:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:22:11.42 /ZxImjFr0.net
中国がバブル崩壊して共同富裕という富裕層から金搾り取るようになったから資産逃れで日本の不動産が買われてる
129:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:22:13.90 9Mws00/R0.net
都内は物件数豊富だから、旧耐震のボロマンションでいいなら一等地でも3000万円台
まぁ検討の対象外だけどな
130:
24/11/21 10:22:23.96 jcWxbwcZ0.net
ババ抜きゲームだよねえ
131:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:22:27.56 h0WPor/K0.net
建材と人件費が下がらないとな
132:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:23:01.00 ON180RsL0.net
うちの近くも普通の部屋で１億越えが当たり前になってきた
133:
24/11/21 10:23:22.07 hhU5bsIq0.net
地盤だけはどうしようもないからな。早く逃げとけよ
軟弱地盤面積は関東と愛知、大阪が圧倒的。大阪は地盤沈下もヤバイよヤバイよ
今、科学者たちが分析を急ぐのが、元日に能登半島を襲った地震。16万棟以上の建物が被害を受け、鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。
さらに科学者が指摘するのは、建物の地下＝基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。
www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
i.imgur.com/0Rdy3jc.jpeg
i.imgur.com/OiYrVy1.jpeg
134:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:23:25.68 U0o0TZW80.net
>>129
3000万円台はワンルームでももうなかなかない
みんなちゃんとリフォームしてから売るパターンも増えてるし
都心なら50平米でも4500万くらいする
135:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:23:40.05 ma0BxUuY0.net
人口は減り始めてるわけだが
東京でもその傾向が出てきたら
持ち主が亡くなった土地がどんどん市場にでてくる
どんどんでてくると価格が下がる
価格が下がるとなれば、早めに売ろうってなる
そうなると、さらに土地が市場に出てくるようになる
価格下落がさらなる価格下落を呼ぶ
土地高騰の流れとは逆の流れが出てくる
136:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:03.44 otETX1co0.net
平均価格1億には草
平均やで
137:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:09.50 wThjSu4B0.net
>>131
名古屋に行きやすい岐阜のタワマンとか3000万円だけら建材や人件費が主要因じゃない
138:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:18.68 CMUDwcJZ0.net
もう中国人しか買えないだろ
139:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:19.80 B8ihGO1z0.net
都内だけじゃない
東京駅30分圏内でも値上がりヤバい
建売2000万円台
注文4000万円台
の地域が今や
建売5000万円台
だからな
140:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:43.17 JDIsGdzk0.net
>>109
家賃も2013年から上がり続けてる
s://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB261DO0W4A620C2000000/
141:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:24:44.63 LHtzrTZm0.net
円高になると弾ける経済。神田の置き土産１６０が防衛ラインが効いてる日本
142:
24/11/21 10:24:46.48 2xo0lle00.net
>>130
それは違う
最後まで握っていられる
資金と寿命を持ってる人間が勝ち
143:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:25:28.17 ON180RsL0.net
>>134
都心で50平米だと7000万～一億弱です
144:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:25:55.00 A2CXSOfB0.net
財務省が官僚と大企業が太る予算ばっか組んだ成果w
145:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:25:56.84 U0o0TZW80.net
>>143
中古な
築50年とかの中古でこの値段
146:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:26:48.13 h0WPor/K0.net
>>137
3000万のは中古だろ
去年から今年建った岐阜のタワマンは4～5000万するぞ
147:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:26:57.78 5m2La4T+0.net
材料費の高騰が拍車をかけてるんだろうな
148:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:27:56.99 LPvXwk1p0.net
>>15
バブル崩壊したら普通は海外資産を引き揚げるけどな
149:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:28:01.21 IVmgKmQA0.net
日銀がJ-REITの買い入れを通じて、間接的にどの不動産物件を所有しているかを有価証券報告書や大量保有報告書などから調べた結果、52％が東京23区内に、なかでも港区に集中していることがわかった。日銀は2024年３月にリスク性資産の新規買い入れを終了することを決めたが、同じ時期に保有J-REITで評価損が発生しかけていたことも判明した。
なんで損するんやろ
150:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:28:40.05 lyvHC/6V0.net
中国は不動産バブル崩壊だから
激安建材を買ってくればいい。
151:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:28:49.61 tJJ2TPre0.net
欧米の物価は日本の３倍
北京がバブル崩壊した時の平均マンション価格が２億円
9000万円ってのはまだまだ安いんだよ。海外からみれば1/3の3000万円ぐらいな感覚
いまから１０～２０年かけて、東京のマンションも２億円まであがる
いま買わないと、次買えるのは２０年後
152:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:29:09.95 GlCS89LV0.net
50%値上げって異常だろ
153:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:29:10.45 3Oyf1xSo0.net
>>142
だったら資産価値なんて気にするほうがおかしい。地方に住んでりゃあいい。
154:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:29:46.75 GlCS89LV0.net
>>151
欧米との平均年収の差は ?
155:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:29:51.76 ON180RsL0.net
１０月に住宅ローンの変動金利がじわっと上がったから今後どうなるか
156:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:29:53.25 ObMb1Z9x0.net
旧耐震でリノベ前提の築40年中古物件ですら5000万くらいするしな
そんなんでも若い夫婦とかが結構買ってんのよね見え見えの地雷なのに
157:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:30:12.49 InzDP/KI0.net
東京五輪が終わったら日本の不動産は暴落するって言ってた人居たよね
あれなに？
158:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:30:13.88 ZoLwIqlZ0.net
>>149
青山の超高額マンションが売り出されて平均価格があがっている時にもバカみたいに機械的に買い入れてたんじゃないかな
159:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:31:15.90 DWGojboL0.net
※他人の家に侵入しポストをあけて郵便物を勝手に盗み見る
他人の留守に玄関ドアの鍵をあけようとガチャガチャ
草加の集団stalker儲はこちら※ 待ち伏せ・つきまとい・家宅侵入
（1）一家総出で生活費稼ぎの草加嫌がらせ闇バイター 窓からぎょろ見
（大阪府吹田市江坂町２丁目１２－２９－ 一戸建）と真横の駐車場
（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路
（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員
（4）ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
道路に半分はみ出して路駐 朝からヘッドライト全開 チカチカ点滅 ◆いめぴく.jp/32edQKia
似たような白い乗用車（大阪府吹田市とよつちょう4-29）
から毎朝8時発車 重低音モボボボボボボボボボボボボン ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
(5) 梅田交通 江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２－１５）
（6）とよつ変電所（大阪府吹田市とよつちょう4-12）付近 朝8時出没
「白のヴィッツ わ●●ー●●」◆いめぴく.jp/20240930/700910
(7) 大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近 朝の通勤時間帯
集団stalker儲の不審者が市雇用の清掃員や監視員やってる
（8）タクシー営業所前（5）の交通標識ポール前に集合
毎朝登校ついでに嫌がらせ・つきまとい・暴言
小２男子ちびっこ集団stalkerずの毎朝8時の通行路はこちら
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo いめぴく.jp/fuAATPoV
（9）大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 草加駅員 通勤時の嫌がらせ
草加儲集団stalker 毎日定番走行コースまとめ 毎日stalker走行中
◆いめぴく.jp/c51CvhzH
是非、通報拡散してください
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo ◆いめぴく.jp/fuAATPoV
◆いめぴく.jp/c51CvhzH ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
※stalker不審車両の実物・出現場所あり
集団登校stalker小学生のだべり場所 出てくる家あり
160:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:31:16.37 eZZiv9fg0.net
都内マンション相場は追ってるけど1年前から40％も上昇してるかな
変わらずレベルに感じるが
1年で40％上昇って簡単に言うけどとんでもない上昇幅よ、バブル時でもこれはないわけで
世界でも1年でこれはちょっとないレベルと思う
販売低下からの煽り記事じゃないのかな
161:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:31:49.70 Cg/nRrDN0.net
>>51
日本人が買ってるのに東京都の日本人人口が減少して外国人が爆増してるのか
外国人は上京して賃貸に住んで日本人は都内での移動でしかないんだな
162:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:32:03.01 B8ihGO1z0.net
>>157
ビットコインは絶対に下落しないと数年前に言っていた奴思い出した
ちなみにそいつはもうこの世にいない
163:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:32:04.12 SFP4ta7s0.net
>>151
海外と違って日本の物件は地震と湿度で何百年ももつ資産じゃないから割安感で買うのは間違い
164:
24/11/21 10:32:21.31 Z6PmZG790.net
カナダ化してんね
165:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:32:56.48 OURENz070.net
>>160
単価が高いタワマンラッシュで上がってんだろ
166:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:33:04.20 Cg/nRrDN0.net
>>160
首都圏マンションの契約率は低調なんだっけ？
煽り記事かもな
167:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:33:14.53 vY2wu2s30.net
まさか、日本人で買ってるのいないよな？
168:
24/11/21 10:33:38.17 +N1mc/130.net
バブルではない普通に物価高
地価は緩やかに上昇でも建築費の増加がひどい
169:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:33:41.90 B8ihGO1z0.net
>>161
外国人、特にアジア系は中古マンションの狭い部屋に何人もで住んでるから多くなってるだけ
日本人と同じ感覚で考えないほうがいい
170:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:33:54.72 ON180RsL0.net
>>154
円安なので少なくともこの１年で向こうは１．５倍になっている
向こうからすると日本のものが突然５割引くらいになった感覚だと思う
171:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:04.34 eZZiv9fg0.net
>>165
タワマンなんかここ1年はほとんど建ってない
もう土地がない
172:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:44.81 e/GnVjO10.net
ミサイル飛んでくればいいのに
173:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:52.50 OURENz070.net
不動産上がる神話があるから無理してでも買うんだろうな
まさしくバブル
174:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:07.73 vY2wu2s30.net
夫婦の世帯収入で家買う人ってすごいと思う
利上げや管理費上がるリスクだけじゃなく
離婚したら収入どうするのかというリスクすら捨ててるわけだし
175:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:22.65 tJJ2TPre0.net
東京のマンションは２億円まであがる余地がある
欧米の住宅ローン金利が５％、ロシアの住宅ローン金利が２０％、日本の住宅ローン金利が0.5％
急激に物価があがらないように、日本の金利もじわじわ上がる
世界に近づいていくわけさ
いますぐに固定金利で買うのが正解
日本の変動金利はあと３年で1.5％まであがる
176:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:33.58 xptXlZTg0.net
都心に住める金があれば住めばいい
中途半端な東京郊外なら地方都市のがいい
177:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:40.88 WzRja/NX0.net
中古は中古で広尾ガーデンヒルズあたりは値崩れしなそう
178:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:46.69 0zlo0gVD0.net
がんばれ縦長屋民ｗ
都心部であれば買えれば売るときに利益は出るだろう
買えればなｗ
179:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:46.95 lfoEBGr70.net
平均価格１億円まであと少しですね。
180:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:01.91 fApp6gJ70.net
【大都市圏】
首都圏（東京都市圏） 人口：4400万人(世界１位）
近畿圏（大阪都市圏） 人口：2100万人(世界８位）
中京圏（名古屋都市圏） 人口：1100万人(近鉄で関西圏とズブズブ 大阪都市圏の一部）
181:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:11.95 B8ihGO1z0.net
預金金利が3％まで上がってくれたら利息だけで慎ましやかに暮らしていけるんだけどなあ
182:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:15.88 7a8+OfxB0.net
こんな値段リーマンじゃ買えないだろ
そのタワマンに補助金を入れる国頭おかしいわ
183:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:20.10 6F7/kTuD0.net
>>41
中国人は国外には5万ドルまでしか持ち出せなくなってる。
184:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:21.05 QPYvxkf50.net
取り急ぎ日経はもうすぐ暴落
185:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:27.37 eZZiv9fg0.net
ちょっと非常識な数字だし
業界から依頼されての記事じゃないのかな
186:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:56.88 FF/mJgur0.net
住むなら埼玉でいい
穴場なんぼでもある
187:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:37:08.92 OURENz070.net
バブルの時代よりマンション高く
平均給料が低いのに
総量規制しないんだな
188:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:38:45.67 6dze1l+j0.net
0円物件でいいよ
189:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:39:37.29 CjcOo2sF0.net
>>168
便乗値上げしすぎでしょ
190:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:39:58.14 OURENz070.net
今の政府が不動産バブルを煽ってるからな
金利も低いしな
まぁ不動産しかgdpあげる要素がないから仕方ないとかかな
191:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:33.94 4lOVxTzI0.net
どっかで暴落来てくれればいいと買い控え考えるけど、上がり続けるとますます買えなくなるし
ありきたりだが投資目的でないなら気にせず必要な時に買うのが正解でいいんだよな
192:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:37.81 IVmgKmQA0.net
黒田東彦の異次元緩和の弊害が色々出てくるなあ
やらなきゃよかったのに
193:
24/11/21 10:40:40.16 p+4j4CP50.net
2年前に坪300で買ったけどウチより東京より離れてて設備がショボい建物が坪360で売ってるからなあ
上がりすぎ
現場仕事人いない円安値上がりで高騰止まらんね
194:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:49.39 WyOOwKzX0.net
持ち主はいるけど空き家だらけなんだろ
修繕積立金も管理金も滞納してんだろうな
195:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:55.37 eZZiv9fg0.net
「えっ 金利上昇、人口減で静観しようと思ってたのに
金利上昇にもかかわらずみんなはさらに買い急いでその結果、決断ができない間に40％以上も1年で上昇しちゃったの
私たちも急いで買わないと、もう我慢の限界
来年はさらに倍になっちゃう」
こういう思考法はユニークで頼もしい
196:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:41:40.40 B4A+1UWX0.net
買ってから
高く日本人に売るんやろね
197:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:41:50.33 COiXIe1g0.net
バブルだねぇ
198:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:01.13 QPYvxkf50.net
>>188
シロアリに食われてたら耐震性なんて無いから、覚悟して住まないとね
199:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:06.47 Cg/nRrDN0.net
>>176
首都圏と言うと勝ち組みたいだけど都心6区以外は案外将来性ないんだよな
それなら地方都市の方がいい
200:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:11.59 EECqZj750.net
春日部の中古物件を買えば固定資産税は年、数万円
suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kasukabe/nc_72098177/
201:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:23.30 JchvdK/50.net
これもう世帯年収2000くらいの世間的には超勝ち組パワーカップルでも買うの無理だろ
よほど親が太くないと無理だな
パワーカップルかつ家柄が良くないと・・・
202:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:34.45 DWGojboL0.net
※他人の家に侵入しポストをあけて郵便物を勝手に盗み見る
他人の留守に玄関ドアの鍵をあけようとガチャガチャ
草加の集団stalker儲はこちら※ 待ち伏せ・つきまとい・家宅侵入
（1）一家総出で生活費稼ぎの草加嫌がらせ闇バイター 窓からぎょろ見
（大阪府吹田市江坂町２丁目１２－２９－ 一戸建）と真横の駐車場
（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路
（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員
（4）ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
道路に半分はみ出して路駐 朝からヘッドライト全開 チカチカ点滅 ◆いめぴく.jp/32edQKia
似たような白い乗用車（大阪府吹田市とよつちょう4-29）
から毎朝8時発車 重低音モボボボボボボボボボボボボン ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
(5) 梅田交通 江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２－１５）
（6）とよつ変電所（大阪府吹田市とよつちょう4-12）付近 朝8時出没
「白のヴィッツ わ●●ー●●」◆いめぴく.jp/20240930/700910
(7) 大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近 朝の通勤時間帯
集団stalker儲の不審者が市雇用の清掃員や監視員やってる
（8）タクシー営業所前（5）の交通標識ポール前に集合
毎朝登校ついでに嫌がらせ・つきまとい・暴言
小２男子ちびっこ集団stalkerずの毎朝8時の通行路はこちら
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo いめぴく.jp/fuAATPoV
（9）大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 草加駅員 通勤時の嫌がらせ
草加儲集団stalker 毎日定番走行コースまとめ 毎日stalker走行中
◆いめぴく.jp/c51CvhzH
是非、通報拡散してください
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo ◆いめぴく.jp/fuAATPoV
◆いめぴく.jp/c51CvhzH ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
※stalker不審車両の実物・出現場所あり
集団登校stalker小学生のだべり場所 出てくる家あり
203:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:10.42 6dze1l+j0.net
>>198
別に全然かまわん
0円だぜ
毎日楽しい
204:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:46.39 KgCDvBXB0.net
>>114
結果論や
売った金を投信とか入れといたら勝てるんちゃう
205:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:48.03 ZSXrrdQ30.net
>>16
出っ張っちゃってるからじゃないか？
206:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:51.88 yHGOyOXH0.net
東京は世帯年収1500万が人らしい生活が出来る最低ラインだな
名古屋大阪博多の1000万よりだいぶ貧しそう
207:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:44:34.33 s4DethZm0.net
わたくしの障害収入に匹敵しそうですわ
あらやだ生涯年収ですことよ
208:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:12.13 fApp6gJ70.net
中小不動産屋だけど
都内マンション相場は 平均的にはヨコヨコで、1年前から４０％も上昇するわけない
ここまでくると 捏造記事としても ひどすぎる
こういう記事は増えると 逆に東京のブランド価値が崩壊しかねない
1年で40％上昇って相当だぞ、ＮＹ、香港だったらあり得るが
世界的に地価が安い東京でこれはちょっとないレベル
販売低下からの煽り記事だと断言する
209:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:33.33 EECqZj750.net
中国の富裕層が逃げ切ったら終了～～
210:憂国の記者
24/11/21 10:45:38.39 kBaIEuaX0.net
集合住宅 だからね
集合住宅ですよ
昔は団地って言ってたんですよ マンションのことは
211:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:43.32 KgCDvBXB0.net
>>111
日本の人口減る
→円の価値落ちる
→不動産価格上がる
212:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:46:55.04 Cg/nRrDN0.net
>>208
やっぱり煽り記事か
日本人が減ってる東京で日本人が主な購買層なわけないもんな
213:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:47:58.88 YcuRyqSe0.net
平均でオクションになりそうやな
214:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:23.61 1lXCr/E20.net
日本人には川口市や川崎国があるだろ
215:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:54.21 MjJDU9MN0.net
トルコ化して賃貸厨の阿鼻叫喚をｗ
216:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:56.60 yRR24OWB0.net
１億で買って１億で売れても損なうえに
２０％下落でもしたらえらいことですよ
２０００万なんか普通の職の人は取り返せない
人生しょぼくなる
217:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:49:45.69 fApp6gJ70.net
>>199
将来性というか 東京に住む現役世代の可処分所得が ４７都道府県最低だからね
実家が富裕層でもない限り かつかつ人生
経済的な豊かさランキング
//money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/145800.html?prd_check=1
218:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:49:59.24 OURENz070.net
>>208
煽りだとバブル崩壊も間近かな
まぁ平均価格なんて8,000万のを1億って言えば上がるからな
不動産が言う価格で実売価格ではない
219:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:08.47 EECqZj750.net
固定資産税や管理費等で年１００万円近い支払いだぞ
馬鹿らしい
220:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:22.49 qOxYctQm0.net
デジャブ
221:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:27.55 J/gVP4280.net
ジャップの給料でこんなの誰が買えてるんだ？
外人？
222:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:33.92 6dze1l+j0.net
日本人は買わないだろ
223:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:51:17.51 9q4cS8OO0.net
>>217
最低なんてことはないだろ…
まじで？
224:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:51:30.64 EjQDCYFq0.net
中華に荒らされまくってるな
225:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:08.48 MjJDU9MN0.net
>>186
でも蕨・川口・草加・越谷・春日部は勘弁
226:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:14.99 ZSXrrdQ30.net
不動産を買える額で住むための動産買うとかw
動産は人に貸すために買うもんだろ。
227:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:27.51 GlCS89LV0.net
>>222
タワマンを買っているのは9割が日本人で、そのうちの75%が30代、夫婦共働きってテレビで報道していた
228:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:48.40 zY0dbUx20.net
コロナ禍がマンション戸建購入のラストチャンスだったな。今後も賃上なんて無理だしマンションはここから更に1.5倍まで一気に行くよ。もちろん賃貸も爆上げ確定だからお前らはジリ貧
229:「」
24/11/21 10:52:54.89 rU+/MNYs0.net
これも規制しないと
230:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:56.37 8Q0Fhei00.net
日本人が買えなくなって中国人だらけになって乗っ取られるんだね
231:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:53:28.50 4aXxBE3p0.net
引っ越せない
232:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:53:57.92 mHWf3HWF0.net
マンション買われるのはまだいい
土地売ってやがる売国奴がいる
233:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:12.60 sDYT1Z+g0.net
企業も官庁も東京離れないと
世襲化が加速するだけだ。
地方から優秀な人材が供給されない状況。
でも日本はその合理的な判断、
枯山水の美学を忘れる国（笑）
234:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:33.00 WdAwHv970.net
金持ち同士が転がして
値段釣りあげてるんちゃうの？
235:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:45.67 wofSVeCo0.net
外国人に不動産所有に制限をつけないとやばいよ
236:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:47.76 J/gVP4280.net
>>223
東京に住むってのは家賃のために働き人生を捧げるってことだからな
自宅の家賃だけじゃなくて飲食店はスーパー等の値段にも家賃がのって割高になってるから
237:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:52.88 Bs+o6rXa0.net
前年比で40％か
スゲーな 利上げ待った無しだな
238:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:21.82 RnrVKyiV0.net
平米によるけど安いじゃん
高いとか言ってる無能おるん?
239:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:29.43 lyvHC/6V0.net
>>233
地方は老人と意識低いDQNの溜まり場となってる。
未だに中世の精神世界。
人材なんて育たない。
240:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:37.37 OCNXY/RN0.net
>>232
マンションも区分所有の土地でしょ
割るから猫の額レベルの土地だけど
241:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:56:42.70 bbsUkdXp0.net
平均年収は1,000万だし少し安い5,000万6,000万クラスなら手が届く
数十億クラスが平均を押し上げているだけ
242:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:56:57.47 E19AJNSL0.net
>>16
新幹線が通らないからじゃね？
飛行機はあるが。
243:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:57:02.20 Cg/nRrDN0.net
>>227
オールドメディアの東京アゲは信用できん
244:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:57:28.45 J893xT1x0.net
ここで未だに中国人がとか言ってる奴を見ると
やはり世の中から取り残された連中の吹き溜まりなんだなここはと改めて思う
245:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:06.63 QPYvxkf50.net
>>225
それは正解
246:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:34.40 ETnno1XT0.net
>>244
おじいちゃんしかおらんねん
247:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:37.49 Cg/nRrDN0.net
>>239
かと言って東大早慶出た東京お受験サイボーグも無能でな
かくして首都圏は外国人に乗っ取られる
248:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:05.02 B8ihGO1z0.net
>>244
願望なんだよ
日本は貧しくなってるはず、だって自分が貧しいんだから日本全体が貧しいに違いない！そうじゃないといけない！
と自分だけが貧しくなったのを認めたくないやつが外人が買っていることにして自分を平均的な日本人でいさせたがってるんだよ
実際は格差が広がっていて底辺組に落ちちゃってるだけなんだけどねｗｗ
249:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:38.27 atpLI8Zw0.net
震災のときに暴落してた芝浦のクワマン買ったけどホントに3倍になった
ホントに笑いが止まらんよ
250:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:59.29 7Xp8tOlp0.net
生涯年収の中央値が退職金除いて2億円程度だから、買うのバカらしいね。
251:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:02:12.99 7Xp8tOlp0.net
>>249
売らないの？また暴落するかも知れんぞ？
252:
24/11/21 11:03:06.25 OTtqOqxP0.net
まぁでも世界的に格差は広がってるから日本だけの話ではないからなぁ
253:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:45.15 RnrVKyiV0.net
平米当たりだと台湾の台北より安いんだよな
お前ら貧乏すぎない
254:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:54.31 bbsUkdXp0.net
結婚している連中は東京都だと平均年収1,000万、全国だと800万。野原家は平均以下で中央値辺りなのが現実
ここ10年で日本人の二人に一人は豊かになった
255:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:57.66 QPYvxkf50.net
自分で稼ぐ力がある奴は、わざわざ東京には住まないけどね
256:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:06.88 JDIsGdzk0.net
>>205
出っ張ってても別にいいだろww
>>242
埼玉もたいして新幹線の恩恵ないだろw
257:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:13.29 Cg/nRrDN0.net
買ってるのが日本人でも外国人でも首都圏は日本人が減少して外国人が爆増してる
首都圏が外国人に乗っ取られるのは変わらん
258:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:20.59 qxiRE+K80.net
東京オリンピックが終わったらマンション価格は暴落する！ｷﾘｯ
259:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:41.41 8+gM1qtN0.net
>>2
実際、最近のインフレ率なら日本の方が上だからな（30年なり5年なりの通算はともかく）
それでいて金利全然違うんだから当然円安加速
260:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:43.16 3Oyf1xSo0.net
>>251
住んでるとこしか資産がないような貧民が値上がり益を享受するためには、売却してそれより安い地域に移住するしかないのよな。
261:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:05:44.39 qHM5zQE90.net
川口もタワマン多いな
解体工の狂土入が富裕層になって余裕で買えそうだけど
さすがに不法に住んでる税金未納者じゃ無理だよな
それとも何か抜け穴があるんかな
262:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:06:08.18 7S/jmvi80.net
金余ってる社長がリノシー使って利益飛ばしやろね。貧乏人はリノシーは使っては駄目だぞ
263:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:06:58.39 atpLI8Zw0.net
>>251
俺が買ったとき底値の3000万円だからな
例え未知の殺人ウイルスとか震災が起きて大暴落しても絶対にプラスになると思う
264:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:10.68 OCNXY/RN0.net
>>258
でもあの頃ドル円110くらいだったような…
265:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:33.43 eZZiv9fg0.net
大手メディア記事はすべてが真実という思考 ダメ 絶対
266:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:40.80 RnrVKyiV0.net
>>261
祖国の海外法人が調査できないから使いそう
267:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:52.69 j07b39a40.net
空間的に余裕のある郊外の戸建てがいい
健康的だし
ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
病院や駅空港がそばにあれば更によい
268:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:04.19 Ke+wm+ow0.net
完全にバブルだな
どこで弾けるのか見ものだわ
269:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:12.23 QPYvxkf50.net
>>263
来年大津波の予言出てるけどw
270:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:14.27 7Xp8tOlp0.net
>>260
売って利確しないと、利益が出たか分からないよね。
売らないなら、暴落しても暴騰しても変わらない。
271:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:24.65 DkWSsFV40.net
東京は知らないけど最近不動産落ちて来てるよ
272:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:32.11 FkZLRtrm0.net
>>31
都会人が田舎暮らしはキツいぞ
八王子くらいにしておけ
273:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:10.63 sjf625d00.net
利益確定したいならマンション売って戸建てを買う手がある
274:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:14.49 Ke+wm+ow0.net
>>249
まだ売ってないの？
利確しないと笑えないだろ
275:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:17.61 atpLI8Zw0.net
>>269
チーバくんの足が犠牲になってくれるから芝浦は40センチの津波しか来ない
276:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:33.64 FkZLRtrm0.net
平均で億になりそうだな
資材も高騰してるから仕方がない
277:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:53.16 7Xp8tOlp0.net
>>263
プラスになっても売らなきゃ意味ない。
278:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.29 yBYEcBUU0.net
億ションがデフォになりつつあるのか
279:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.67 RnrVKyiV0.net
>>260
賃貸にかえればいいだけじゃん
下がったら買い直せ
280:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:04.63 OCNXY/RN0.net
>>273
戸建てもクソ高でしょ
281:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:25.55 j2MQvOGw0.net
中古買えよ
予算抑えられてる張りぼて新築より豪華に作られてる
282:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:23.24 EECqZj750.net
このまま自民党の増税政治が続けばタワマンバブル崩壊
政権交代で減税政策にすればインフレが起きてバブルが帳消しになる
283:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:26.94 Z+XEKJ1y0.net
ほえ～億の家が普通になる時代か
そんなの買えるなんて投資にしたっても東京住みはみんな金持ちなんだなぁ～
by田舎もん
284:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:42.09 zQChxRmb0.net
すげー
285:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:40.48 RnrVKyiV0.net
>>282
海外は関係ないからな
固定資産税ぐらいか
286:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:53.42 zQChxRmb0.net
地方創生言ってる議員が
東京のマンション買ってる時点で
田舎の人はお人よしで可哀想
287:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:09.27 T5dyAmdp0.net
>>281
そこな
90～2000年代の建物の方が
良い建材を使っている感じはする
内装が気に入れなければ最新の器具に換えて
リノベすれば良いだけだし
288:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:17.18 B8ihGO1z0.net
でも最近はなんか温泉が引ける田舎で新幹線の駅まで車で数分で行けるような場所に戸建て建てて住むほうがいい気がしてきた
土地は都内に持ったまま
289:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:21.17 hL4sIHMV0.net
中国人に売る時だけ10倍にすればいいのに
290:
24/11/21 11:13:44.47 zJ2Umh4f0.net
・燃料、材料、人件費値上がって止まらない
・そもそも全ての建築業で工夫が居ない。人手不足が止まらない
・土地そのものも値上がり止まらない
・高いけど外国人バイトで作ったからクオリティ低い。クオリティ高い中古も爆上がり中
背景にロシア有事など燃料高騰と少子高齢化で今後もさらに加速して値上がりすることが予想される
291:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:47.65 03qdZPB80.net
都市部は容積率を緩和して高い建物を建てられるようにしないとマンションの値上がりを止めることはできないだろう
まあ、ここで容積率と言っても何のことか分からない人がほとんどだろうけどね
292:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:10.51 yRR24OWB0.net
よくわからんが中古マンションは高値のまま売れないという状態らしい
値下げ競争が始まらないのはなんでなんだぜ？
293:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:26.97 T792TkCv0.net
利上げすると影響がデカすぎるからさ
都市部のマンション価格の高騰だけを押さえ込む方法ってないの？
294:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:27.94 ygRMN6oL0.net
9239万円のマンションの売買ですと、宅建業者の手数料報酬は283万円となります
295:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:33.06 vGlqRSzi0.net
平均だと都心のX億みたいな物件が学を押し上げてる可能性があるから、
売れた物件の最頻値とか中央値も同時に出してほしいところ
296:（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
24/11/21 11:14:43.85 I4mDb+Go0.net
>>271
（； ﾟДﾟ）ヤフー作文記事が取り上げ始めたからね
不動産バブルは近々弾けるだろう
297:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:50.73 B8ihGO1z0.net
>>287
それは言われてる
東日本大震災の需要が起こる前までは資材は余りがちだったから木材とか断熱とかいい素材が安かったらしいね
298:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.26 YsWg5vc00.net
投資目的で買う
住む為じゃない
299:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.89 tRoD+zQS0.net
>>151
80年代バブルの時も多分同じことを言ってただろう
必ず崩壊するのがバブル
300:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:08.79 UjMnIgLD0.net
>>8
社畜が多いからな
働かなきゃ食っていけないから都市に集まる
金があれば空気が綺麗な土地でのんびり暮らすわな
地方に残ってる人は金持ち多いだろ
301:
24/11/21 11:15:22.01 OdO0+HXw0.net
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
302:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:25.80 QPYvxkf50.net
>>288
苗場のリゾマンを30万で買う
湯河原駅近くは流石にそれよりは高くなるけど
303:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:28.78 T5dyAmdp0.net
>>286
地方創生は無理だって、誰もが実感しているんじゃね？
田舎は老人ばかりだ
議員も老人ばかりだ
「くたばった後の事は知‐らねっ」って思ってる
連中しか居ないよ
304:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.51 V8vwq+/s0.net
1億のマンションか
今後値上がりするなら買ってもいい
305:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.67 11iGcBu10.net
これだけ投機続くなら首都機能移転させていいんじゃないか？
とりあえず国会と省庁だけでも四国あたりに移転させよう
306:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:55.99 VBoDHV3W0.net
東京に住んでるのにマンションの1つも持ってない奴は危機感持った方がいい
307:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:59.37 T792TkCv0.net
>>292
まだ金融緩和は続いてるからでしょ
308:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:00.73 H5DCNoUw0.net
上がりすぎワロタ
滑り込んだ奴神
309:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:49.50 atpLI8Zw0.net
まだまだガンガン上がるから投資と同じでビビったら終わりだと思う
それに地面師とか土地転がしの気分になれるからまだまだ売らん
310:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:51.33 bbsUkdXp0.net
>>287
んなこたあないよ
建築基準法や断熱基準とか新しいほど厳しくなっていくので、ここ10年の安売り建て売りは20年前の高級住宅を凌ぐスペックを有する
311:
24/11/21 11:16:55.48 GdP6Wx6y0.net
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
312:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:58.84 YRwb9MsI0.net
今すぐ買って、来年売ろう
不動産バブル再びや
313:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:07.89 B8ihGO1z0.net
>>302
正直見に行ったこともあるｗｗ
ただあの辺りってあまり雰囲気良くないよな
安いから反社が住み着いてるって話も聞くし
関越道と新幹線である意味完璧なんだけどね
314:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:17.27 vGlqRSzi0.net
>>301
> 大量生産のコンクリートの寿命は47年
それ法廷耐用年数であって、寿命じゃないだろ
PCコンクリートなんかは塗装さえしっかりやってりゃ100年持つと言われてるし
315:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:25.84 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
316:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:31.28 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
317:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:32.96 T792TkCv0.net
>>309
どうだろな
今年中に利上げくる可能性は高いよ
318:
24/11/21 11:17:33.93 fYS37pND0.net
いやーこんなもん庶民には買えないわ
一生アパート暮らしだな
319:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:30.46 RnrVKyiV0.net
利上げしてないんだから落ちないだろ
バブル崩壊とか言ってる奴はは残念でした
米国に至っては利下げでトランプだし
320:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:44.58 NM2aQRzN0.net
飲食店とかすげー高いだろ
糞みたいな蝿ドリンクが1500円とかするよな
321:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:19:05.28 T5dyAmdp0.net
>>306
何の危機感だよ
どんな建物でも、自分がくたばった後は
ただの負債になる確率が跳ね上がるぞ
自分が生きている間に、どう暮らすのかの方が重要だろ
億ションは人生設計を考える上で、あまりに枷が重たすぎる
322:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:07.13 r/sjaWb90.net
>>8
この価格は転がす人のための価格
323:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:17.93 WBGltXnU0.net
>>272
壺の多い所なんて富裕層は行きたくないだろう
行くなら湘南・鎌倉とか
324:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:20.28 G7lV7FnU0.net
>>292
成約するとマンション取引のサイトに乗っかるから前に自分のマンションの他の人の売買価格がわかる
もちろん周辺も
で 売りに出して放置可能だから安値にまでして売りたくない
325:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:29.78 RnrVKyiV0.net
>>306
マンションよりビットコインの方が上だからいらんだろ
326:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:40.02 QPYvxkf50.net
>>313
絶対に飽きるしね
基本自炊になるし
飛行機や新幹線で、都度行きたい場所の宿に泊まりに行く方が絶対良い
管理費、修繕費、固定資産税も掛かってバカらしいし
327:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:00.17 O3uUMdKx0.net
凄いね
俺には手に負えない物件だ
328:
24/11/21 11:21:12.70 SR9d4IAo0.net
>>3
少子高齢化で建築だの土方だの物流だの、肉体労働者系はとにかく人手不足だとは聞いてる。
ホワイトカラーは余りまくってるらしいが。みんな楽で椅子に座ってする仕事で給料良い所に殺到するからね
329:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:20.46 T792TkCv0.net
>>319
FRBは利下げ拒否だってよ
トランプの政策ってどれも物価高を招く政策ばかりだから
330:
24/11/21 11:21:23.10 PsN/oGtk0.net
平均値が値上がりしてるのはバカ高い億ションが都心に出来たせいだろ
中央値で語れ
331:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:19.55 j07b39a40.net
地方からの大学生が減ってると言うことなら、
私鉄沿線の学生向けアパートに家族で住めないか
332:
24/11/21 11:22:24.59 zJ2Umh4f0.net
コンクリートは内部が表面から年1cmくらいづつ徐々にアルカリ性が失われていって鉄筋に達したら錆びて寿命が来る
その為タワマンなどは外壁に高価なタイル張って雨がしみこまない作りになってる
寿命は公式にも200年以上の設計で300年は軽く持つ
333:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:37.63 RnrVKyiV0.net
>>329
利上げ拒否してもトランプが物価高政策なら上がるしかないじゃん
334:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:43.36 BnhaAiyu0.net
>>325
そのビットコイン
５０％税金デス！
335:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:49.12 SR9d4IAo0.net
>>8
都会に住むと田舎に憧れて、田舎に住むと都会にあこがれる物さ
人間は無いものねだりの生き物で、今ここにある幸せを忘れやすい生き物なんだよ
336:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:54.73 B8ihGO1z0.net
>>326
別荘位がいいのかもなあ
337:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:16.21 RkZJqzK20.net
>>19
「他のG7先進国と同じように」
日本も地方分権推進して日本を３０年間衰退させてきた東京から許認可権を剥がして各地方に許認可権を戻せばだれも魅力の無い関東なんかに移住なんかしませんよｗ
338:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:34.28 s4DethZm0.net
こんなのは不動産関連の煽りだろうから気にすな
99.8％の人は関係ない
これパンパースの吸水率と同じね
339:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:43.60 T792TkCv0.net
マンションみたいなのを投資対象にした場合のデメリットはね
利上げなどでマンション価格が下落ターンに入った場合は売り逃げできないってこと
不動産は株とは違って流動性が無い
だから買うよりも売るタイミングが難しい
340:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:45.37 QPYvxkf50.net
>>329
利上げ不可避でしょ
不法移民送り返すだけで、人件費爆上がりだし
ましてや中国製品に60%の関税なんて掛けようもんなら尚更
341:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:20.36 T792TkCv0.net
>>333
利上げじゃないぞ
利下げだぞ しっかり見なさい
342:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:45.94 QPYvxkf50.net
>>336
自分は軽井沢の別荘とかもちょっと、、
ゴルフ好きな人には良いのかもしれないけど
343:
24/11/21 11:24:48.72 GdP6Wx6y0.net
俺が買った都心マンションも今売ったら4000万ほど買った時より高く売れる、売らんけどな
賃貸ずっと続けてる人はある意味すごいわ
344:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:52.18 7Xp8tOlp0.net
タワマンの友人宅へ行って、外の景色眺めて感動したけど、10分も経たないうちに飽きたな。
あとは酒飲んで、外の景色なんて一切見なかった。
345:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:02.05 RnrVKyiV0.net
>>334
はぁ、それが気になるなら海外etf使えよ
346:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:07.10 DyJOxKvv0.net
貧乏ジャップは東京から出ていけ
347:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:27.06 T792TkCv0.net
>>340
そう
だからトランプがいっくら利下げ要求してもFRBは拒否するんだわ
348:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:33.44 O3uUMdKx0.net
グローバル社会で世界中から金持ちが集まってくるから需要あるんだろうな
若者が闇バイトしたり絶望するのも分かる気がする
隣近所が億ションだもんな
349:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:54.45 bdL61FAN0.net
中古も高くなってる
世田谷某所の駅遠マンション
新築時ボロクソに言われ大幅値引きして売り切った
それから７年ほどで3～４割上がってる
350:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:16.59 EECqZj750.net
６０年前の映画、所々に東京の姿が垣間見られる
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
後30年でこの時代の人口になる
351:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:24.57 B8ihGO1z0.net
>>342
俺もゴルフはしないから景観が良い場所がいいなあ
まあEXIVみたいなやつ買ったほうがいいかｗｗ
352:
24/11/21 11:26:25.20 zJ2Umh4f0.net
北海道の貨物が線路腐って脱線したじゃん
闇バイトも横行してるし対策も無く地方は見捨てられオワコン
ますます都心回帰と集中が加速する
地方の土地とか不良債権みたいなもん
353:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:26.39 e1lr2Jzc0.net
>>10
中国人業者の溜まり場になってたりする
354:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:40.05 frfVsXJv0.net
若者のマンション離れ
355:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:51.67 T792TkCv0.net
>>343
今売らないと大変なことになるけどなw
日銀は中立金利を宣言してるし必ず利上げくるよ しかも大幅な利上げ
356:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:55.51 cOKbo/Iv0.net
>>3
材料人件費、全ての価格が高騰してんだよ
357:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:00.09 zZGdiRQz0.net
都内は、汚らしくて
気持ち悪い街になってきてる。
なんか？気持ち悪い。
358:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:04.35 RnrVKyiV0.net
>>341
ほんとだ自動変換でよくある
いずれにせよ問題ない
359:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:06.87 SR9d4IAo0.net
>>333
トランプは物価高政策っ訳じゃないぞ。ドル安・中国からの安い貿易がずるした不公平な貿易だと批判派しているだけで
たしかに「中国から安い商品が仕入れられなくなったら、結局は物価高が促進されるんじゃね？」って憶測が語られて、それで「結果的にはトランプ政策は物価高になるんじゃないか？」との憶測が出てるが、それはまだ確定している訳ではないし、トランプが直接物価高政策を狙っている訳でもない。
ちなみに、ウクライナ戦争の停戦で物価高が少し落ち着くとも、彼は主張しているからね。ぶっちゃけ何がどう作用するかまだ断定できん
360:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:21.14 JvMH7BVZ0.net
>>25
放置してたらある日首吊る日来るぞ
361:
24/11/21 11:27:36.35 uve2fkqp0.net
投資用でゴースト物件だろ
風入れないでどんどん腐りそう
362:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:26.47 T5dyAmdp0.net
>>344
俺はメタクエスト３で「SKY」ってアプリを
立ち上げた時の方が遥かに感動で来たわ
地球上にある主要先進国の都市部の
上空から見た景色を、どの高さ、どの角度からでも
自由に見渡せるアプリ
過去に旅行に行った場所や、暮らしていた場所を探しながら
１時間くらい、ずっと見ていたよ
363:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:40.41 gF4vQFH+0.net
>>2
なのになんでインフレ誘導するようなお金配りと減税しか言わないポピュリストに投票するんだろうねえｗ
364:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:57.58 cOKbo/Iv0.net
そのうち都心に住むという選択肢が無くなると思う、住むには適さない
企業もリモート併用で人材確保しないとダメでしょ
365:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:07.79 JvMH7BVZ0.net
>>314
古いやつだと内部の配管の寿命が
その建物の寿命になるぞ
366:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:18.67 T792TkCv0.net
>>359
対中ばかり注目されてるけどさ
トランプは日本の輸入品にも30％まで大幅に関税引き上げて潰す宣言してるからな
367:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:33.60 4jEI9TpQ0.net
東京で就職することを諦めて地方で起業することを考えよう
368:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:50.28 gF4vQFH+0.net
>>360
放置どころかバカは減税しろとか言ってるじゃん
減税なんかしてみろ、円安の天井抜けるわ
369:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:09.72 T5dyAmdp0.net
>>357
気持ち悪いかどうかは知らんが
目に見えて治安は悪くなった感じがする
あと新宿歌舞伎町は、いつでも
ゲロみたいな臭いが街中から漂うのは何なんだろうな
ドブネズミも多いし
370:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:59.57 TLN+tQ860.net
多少給料高いぐらいじゃ割に合わんな東京住みって
371:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:30.32 gF4vQFH+0.net
>>364
東京に住めないようなマヌケを雇っても仕方がないってことになるだけ
372:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:32.23 QPYvxkf50.net
>>339
売れるまでなんだかんだ半年近くは掛かるし、その後の引っ越し先の物件価格もあるしね
都内から出る、若しくは八王子の先の田舎の方まで引っ越すとかでないと、諸々難しいね
373:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:33.39 /GtHx81y0.net
首都圏だけのバブルだろ
近畿圏の価格3780万円だし
投機でもやってんじゃない
同じ建材使って価格3倍も差がつくわけないし
374:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:39.14 QnwHThMj0.net
中国人
いい加減せーよ😣
375:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:50.70 wuQm5KtE0.net
1億のマンションとか、世帯年収2千万オーバーでもキツいだろうな
376:名無しさん＠１５周年
24/11/21 11:33:17.06 /6P9Lz/Fn
こうなる理由の主な原因は、外国人(たぶん中国人富裕層)が
円安の波に乗って買いまくってるのよ。
もちろん自分らが住むためじゃあ無くて、投資目的
いや投機目的だろな。 買っては値段が上がるのを待って
さらに高く売る。
今の中国じゃ、不動産購入で失敗した庶民層が
狂いまくって通り魔事件が頻発してる。
中国人富裕層って、「悪魔」であり「癌」だわ。
周りの事はお構いなしに、同胞さえも裏切り利用して
自分らの利益をエゲツナイまでに追及する。
共産主義者から、いわゆるブルジョアと云われて
大量に虐殺された連中が、そういう連中なんだわ。
377:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:04.82 fB+8aqcc0.net
どうせもうすぐ暴落するよ
378:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:10.10 NjULqrb40.net
お前ら都心組のシティーボーイズは知らんだろうけど地方はマジで死んでるぞ
直すお金もないから道路もボコボコ
379:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:16.02 SR9d4IAo0.net
>>329
政策金利を決める権限は大統領にはなくて、中央銀行総裁にあり、大統領は「FRB議長の任期が切れた時」にだけ「１回だけ任命権を利用して、誰を議長にするか決めれる権限がある」けれど、その人事権発動できるの、任期切れぐらいだもんな。
しかも間が悪い事にFRB議長の任期まだだいぶあるし。トランプが大統領に就任した所で、直接的には政策金利に手を出しにくい状況になっている。
380:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:38.07 vGlqRSzi0.net
>>365
だとするとそれはあくまで配管の寿命であって、コンクリ（RC）だからとかとは全く関係ないんじゃね？
重量鉄骨でも同じこと言えるだろうし
381:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:43.78 Whs6xNoc0.net
>>368
色々要因はあるが
バブル崩壊の時は近所の池と神社はすべからず首吊る人が来て釣り行けなかった思い出あるわ
382:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:44.12 cOKbo/Iv0.net
>>371
東京の都心ってことで言ってるなら知能検査が必要だと思うよ
人が余ってると考えてるんだろうから
383:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:57.41 gF4vQFH+0.net
減税したところで減税以上にインフレ進むから、減税したら生活苦しくなるだけじゃん
なんで馬鹿にはわからないかな
384:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:11.87 NjULqrb40.net
不動産投資は興味あったけど物理的に存在するというのがネックでめんどくさがりの俺には無理だと思った
株がいいわ
邪魔にならんもん
385:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:19.94 OvS8SNiv0.net
利上げだな
386:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:52.34 gF4vQFH+0.net
>>382
リトマス試験紙にはなるって話よ
少なくとも低層＝低知能って考える企業は幾らでもある
387:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:53.95 hf9Bu6Re0.net
少子化で当然の結果
388:
24/11/21 11:35:04.31 GdP6Wx6y0.net
2050年の東京の人口は今の1400万人からさらに増えて1450万人の予測、俺らが生きている間は需要は落ちんよ
地方はもう死んでるから下落しかしないけど
389:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:16.47 T792TkCv0.net
>>379
トランプめちゃくちゃだよw
トランプ
「政策金利の決定権は大統領にあるべきだ！そのように法改正して金利決定権をアメリカに取り戻す！」
ケネディみたいになるぞ
390:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:17.75 Ar7IvWkA0.net
豊洲とか晴海？
駅まで時間かかるよな
391:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:22.55 Whs6xNoc0.net
>>380
再生しようとすればできるのだが
その為には住民を追い出すか
露出で配管になる
建て直す方が楽
392:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:56.29 SR9d4IAo0.net
>>366
確かにそこら辺を考えたら、トランプ政策で（回り巡って、最終的には）物価高を促進する可能性はあるけどね。
でもさ、対中制裁全然してなくても米国の物価高は勃発している訳で、関税だとかだけで物価が決まる訳でもない。
物価ってのは、かなり複雑な要因が絡み合って出来るもんだからね。貿易だけではない。つか、昨今の米国物価高は年１０００兆円を超える狂乱じみたバイデン予算の影響が大きい気もするけどな。あとは２か所の戦争も影響してる。
393:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:02.35 lSPkOAG80.net
>>330
販売価格が高すぎて一般人用分譲物件にならない。なので富裕層向け分譲か個人単身用の賃貸物件ばかり。
394:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:22.40 2Z0h9lZd0.net
都内のおまいらすごいな(´･ω･｀)地方都市駅前で十数年前一部屋2300万で満足してます。誤算は固定資産税あまり下がってないことか…
395:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:28.10 gF4vQFH+0.net
>>385
利上げしたら企業の資金繰り苦しくなって日本では賃金減るだけｗ
インフレなのに賃金増えない地獄へようこそ
396:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:46.20 /GtHx81y0.net
10月新築マンション
首都圏9230万円
近畿圏3780万円
じゃ東京と大阪で給与3倍の差があるかと言えばないからな
マンションは買うものじゃない 建てて他人に貸すものｗ
397:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:06.94 GlCS89LV0.net
>>267
>ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
車が運転できない年齢になったら詰む
398:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:53.95 Ep4/t3F70.net
大部分が俺を含めた日本人が買ってるのよ
399:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:55.79 F6iMmsNr0.net
お前らいま東京でマンション買える奴いんの？
400:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:38:05.96 cPSRPZv20.net
>>330
ちょっと郊外立地や地方都市のマンションも値上がり凄いよ
東京都心だけじゃないんだよなあ
401:
24/11/21 11:38:41.79 zJ2Umh4f0.net
日本人なんか増えてないし関係してない
爺婆が死んでってるから減ってるくらい
爆増してるのはほぼクロンボとチャイナだからそいつらこそ日本に故郷なんてないから
愛着も無く金にならない地方なんか見向きもしなく都心集中を促進している
402:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:39:43.27 GlCS89LV0.net
>>399
既に東京23区内に一軒家持っているからマンションなんていらんよ
403:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:07.31 l98uTKxy0.net
買うのは中国人ばかり
404:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:12.56 SR9d4IAo0.net
>>389
大統領には株価操作権なんてあるはずないのに、前回の大統領在職時代に口先三寸で散々煽って株高を産み出しちまったもんな。
口先介入そのものは日米他でもやっている事ではあるが、１ドルも動かさずにあんだけ株高演出したのはトランプぐらいのもんだろうからね。
原理原則としてＦＲＢ独立性は大統領でさえ動かせない米国の原理原則のはずではあるが、トランプなら無茶苦茶して変えてしまう可能性も少しだけは、、、流石にトランプでも難しい気もするが。どうなんだろうねぇ・・・
405:
24/11/21 11:40:40.39 niVVlRnu0.net
築15年だけど新築で買ったときより1000万近くあがってるよ
売る予定はないけどもう中古もそんな感じ
おそらくインフラの整備とか問題山積みだからここから地方の下落は凄いんだろうな
406:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:44.06 kNsV40AO0.net
金はあるところにはある
世界の富の総量は増え続けてる
でも大勢が金がない金がないと言ってる
なんか滑稽だよな
407:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:58.52 /GtHx81y0.net
一般人には損しかないぞ
固定資産税は上がるわ 相続税は莫大になって土地売るしかなくなるわで
一般人は住みにくくなるだけ
408:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:15.17 vGlqRSzi0.net
>>391
うん、だからそれは重量鉄骨でも同じだよね？って話だし、それに
コンクリの寿命47年
→それは法定耐用年数で実際の寿命とは大きな隔たりがある
とはもう関係ない話になってるしね
409:
24/11/21 11:41:19.84 GdP6Wx6y0.net
>>396
東京の高額マンションは場所決まってて、ほとんどが千代田区港区渋谷区、それぞれの区の平均年収は
千代田区約1100万
港区約1200万
渋谷区約1000万
3倍とまではいかんがそれに近い差はある
410:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:32.14 BnhaAiyu0.net
>>345
国内の物件は買えないな！
411:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:39.41 Ep4/t3F70.net
>>403
そう思って精神を落ち着かせたいんだろうけど、買ってるのは日本人
今日本は戦後最大の好景気
412:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:45.58 ON180RsL0.net
>>396
それが賃貸相場はあんまり上がってねえんだわ
給料が上がってないから
413:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:56.83 IArBN8S00.net
港区は20年後には中国人だらけになってるという見通しもあるとか
日本人は住めなくなるよ、高くて
414:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:59.77 fB+8aqcc0.net
>>379
トランプはFRBにメスを入れて政府が管理できる中央銀行に変えようとしている
まあ民間銀行団体がドルという世界一の基軸通貨発行権を持っているのは確かにおかしいからな
415:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:11.05 SL91KFvx0.net
東京の隣の松戸市に住んでるけど新築一戸建て(庭なし)で5000万台、新築マンションは4000万台で売り出されてるよ
こんなの誰が買うのかと思うけど売れてるからみんなお金持ってるんだね
416:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:53.48 2Z0h9lZd0.net
>>415
松戸でそれなら市川とかもっと高いのかな…
417:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:19.94 2owaZjB40.net
ちょっと高すぎておかしいよ
418:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:32.41 SR9d4IAo0.net
>>395
大企業は記録的な内部留保もってんだから、利上げでむしろ受益者になる口だろう。
むしろ、利上げで苦しむのは資金的に弱い中小企業だろうな。一気に中小企業やあるいは傾陽産業の一応は大企業、地銀とかの統廃合が一気に進む可能性はあるね。
ただね、最近は大企業って格安で中小に丸投げして仕事の実務やってないケースが多いからね。実体経済の国内生産はほとんどが中小企業がギリギリ価格でやってるのが真相で、ここで中小ダメージは実体経済にどういう影響がでるか読めない。
419:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:45.17 7sU6ootC0.net
インフレ加速してんな
ニューヨーク状態に突入しそうだな
420:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.05 T792TkCv0.net
>>414
>>404
ケネディと全く同じこと言ってるぞ
だからケネディは・・・
トランプも撃たれたのはこれが原因か？
421:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.46 2owaZjB40.net
庶民が持ち家に住むこと自体できなくなった
422:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:01.43 Ep4/t3F70.net
日本の貯蓄残高は過去最高
日本人お金持ちだよ
資産1億持ってるのが中流以上
423:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:16.57 O3uUMdKx0.net
>>415
20代30代かな？
金持ってんな～
424:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:20.82 frfVsXJv0.net
東京で稼いでも不動産屋に召し上げられる
425:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:21.38 nF40M5nI0.net
首都圏で一括りにされてもね
東京だけでつり上がってる
神奈川にある手持ちのマンション高く売りたいけどさ
426:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:27.55 Ep4/t3F70.net
20代でも2000万くらいは持ってないと
貧乏人
427:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:32.46 IArBN8S00.net
>>74
中国の経済崩壊なんて20年前から言われてるが、依然として上客は中国人だらけだよ
現実から目を背けるな