24/11/21 10:33:54.72 ON180RsL0.net
>>154
円安なので少なくともこの１年で向こうは１．５倍になっている
向こうからすると日本のものが突然５割引くらいになった感覚だと思う
171:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:04.34 eZZiv9fg0.net
>>165
タワマンなんかここ1年はほとんど建ってない
もう土地がない
172:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:44.81 e/GnVjO10.net
ミサイル飛んでくればいいのに
173:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:34:52.50 OURENz070.net
不動産上がる神話があるから無理してでも買うんだろうな
まさしくバブル
174:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:07.73 vY2wu2s30.net
夫婦の世帯収入で家買う人ってすごいと思う
利上げや管理費上がるリスクだけじゃなく
離婚したら収入どうするのかというリスクすら捨ててるわけだし
175:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:22.65 tJJ2TPre0.net
東京のマンションは２億円まであがる余地がある
欧米の住宅ローン金利が５％、ロシアの住宅ローン金利が２０％、日本の住宅ローン金利が0.5％
急激に物価があがらないように、日本の金利もじわじわ上がる
世界に近づいていくわけさ
いますぐに固定金利で買うのが正解
日本の変動金利はあと３年で1.5％まであがる
176:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:33.58 xptXlZTg0.net
都心に住める金があれば住めばいい
中途半端な東京郊外なら地方都市のがいい
177:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:40.88 WzRja/NX0.net
中古は中古で広尾ガーデンヒルズあたりは値崩れしなそう
178:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:46.69 0zlo0gVD0.net
がんばれ縦長屋民ｗ
都心部であれば買えれば売るときに利益は出るだろう
買えればなｗ
179:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:35:46.95 lfoEBGr70.net
平均価格１億円まであと少しですね。
180:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:01.91 fApp6gJ70.net
【大都市圏】
首都圏（東京都市圏） 人口：4400万人(世界１位）
近畿圏（大阪都市圏） 人口：2100万人(世界８位）
中京圏（名古屋都市圏） 人口：1100万人(近鉄で関西圏とズブズブ 大阪都市圏の一部）
181:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:11.95 B8ihGO1z0.net
預金金利が3％まで上がってくれたら利息だけで慎ましやかに暮らしていけるんだけどなあ
182:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:15.88 7a8+OfxB0.net
こんな値段リーマンじゃ買えないだろ
そのタワマンに補助金を入れる国頭おかしいわ
183:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:20.10 6F7/kTuD0.net
>>41
中国人は国外には5万ドルまでしか持ち出せなくなってる。
184:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:21.05 QPYvxkf50.net
取り急ぎ日経はもうすぐ暴落
185:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:27.37 eZZiv9fg0.net
ちょっと非常識な数字だし
業界から依頼されての記事じゃないのかな
186:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:36:56.88 FF/mJgur0.net
住むなら埼玉でいい
穴場なんぼでもある
187:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:37:08.92 OURENz070.net
バブルの時代よりマンション高く
平均給料が低いのに
総量規制しないんだな
188:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:38:45.67 6dze1l+j0.net
0円物件でいいよ
189:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:39:37.29 CjcOo2sF0.net
>>168
便乗値上げしすぎでしょ
190:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:39:58.14 OURENz070.net
今の政府が不動産バブルを煽ってるからな
金利も低いしな
まぁ不動産しかgdpあげる要素がないから仕方ないとかかな
191:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:33.94 4lOVxTzI0.net
どっかで暴落来てくれればいいと買い控え考えるけど、上がり続けるとますます買えなくなるし
ありきたりだが投資目的でないなら気にせず必要な時に買うのが正解でいいんだよな
192:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:37.81 IVmgKmQA0.net
黒田東彦の異次元緩和の弊害が色々出てくるなあ
やらなきゃよかったのに
193:
24/11/21 10:40:40.16 p+4j4CP50.net
2年前に坪300で買ったけどウチより東京より離れてて設備がショボい建物が坪360で売ってるからなあ
上がりすぎ
現場仕事人いない円安値上がりで高騰止まらんね
194:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:49.39 WyOOwKzX0.net
持ち主はいるけど空き家だらけなんだろ
修繕積立金も管理金も滞納してんだろうな
195:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:40:55.37 eZZiv9fg0.net
「えっ 金利上昇、人口減で静観しようと思ってたのに
金利上昇にもかかわらずみんなはさらに買い急いでその結果、決断ができない間に40％以上も1年で上昇しちゃったの
私たちも急いで買わないと、もう我慢の限界
来年はさらに倍になっちゃう」
こういう思考法はユニークで頼もしい
196:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:41:40.40 B4A+1UWX0.net
買ってから
高く日本人に売るんやろね
197:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:41:50.33 COiXIe1g0.net
バブルだねぇ
198:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:01.13 QPYvxkf50.net
>>188
シロアリに食われてたら耐震性なんて無いから、覚悟して住まないとね
199:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:06.47 Cg/nRrDN0.net
>>176
首都圏と言うと勝ち組みたいだけど都心6区以外は案外将来性ないんだよな
それなら地方都市の方がいい
200:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:11.59 EECqZj750.net
春日部の中古物件を買えば固定資産税は年、数万円
suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kasukabe/nc_72098177/
201:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:23.30 JchvdK/50.net
これもう世帯年収2000くらいの世間的には超勝ち組パワーカップルでも買うの無理だろ
よほど親が太くないと無理だな
パワーカップルかつ家柄が良くないと・・・
202:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:42:34.45 DWGojboL0.net
※他人の家に侵入しポストをあけて郵便物を勝手に盗み見る
他人の留守に玄関ドアの鍵をあけようとガチャガチャ
草加の集団stalker儲はこちら※ 待ち伏せ・つきまとい・家宅侵入
（1）一家総出で生活費稼ぎの草加嫌がらせ闇バイター 窓からぎょろ見
（大阪府吹田市江坂町２丁目１２－２９－ 一戸建）と真横の駐車場
（2）株式会社 エーセツ（大阪府吹田市江坂町2丁目8-6）前の道路
（3）大阪府吹田市立豊津第二小学校の50後半〜60代の男性学童擁護員
（4）ささき建築工房（大阪府吹田市とよつちょう5-25）白い乗用車
道路に半分はみ出して路駐 朝からヘッドライト全開 チカチカ点滅 ◆いめぴく.jp/32edQKia
似たような白い乗用車（大阪府吹田市とよつちょう4-29）
から毎朝8時発車 重低音モボボボボボボボボボボボボン ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
(5) 梅田交通 江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２－１５）
（6）とよつ変電所（大阪府吹田市とよつちょう4-12）付近 朝8時出没
「白のヴィッツ わ●●ー●●」◆いめぴく.jp/20240930/700910
(7) 大阪メトロ江坂駅 東急ハンズ付近 朝の通勤時間帯
集団stalker儲の不審者が市雇用の清掃員や監視員やってる
（8）タクシー営業所前（5）の交通標識ポール前に集合
毎朝登校ついでに嫌がらせ・つきまとい・暴言
小２男子ちびっこ集団stalkerずの毎朝8時の通行路はこちら
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo いめぴく.jp/fuAATPoV
（9）大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 草加駅員 通勤時の嫌がらせ
草加儲集団stalker 毎日定番走行コースまとめ 毎日stalker走行中
◆いめぴく.jp/c51CvhzH
是非、通報拡散してください
◆いめぴく.jp/ssqOxGqo ◆いめぴく.jp/fuAATPoV
◆いめぴく.jp/c51CvhzH ◆いめぴく.jp/dneLMcvw
※stalker不審車両の実物・出現場所あり
集団登校stalker小学生のだべり場所 出てくる家あり
203:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:10.42 6dze1l+j0.net
>>198
別に全然かまわん
0円だぜ
毎日楽しい
204:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:46.39 KgCDvBXB0.net
>>114
結果論や
売った金を投信とか入れといたら勝てるんちゃう
205:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:48.03 ZSXrrdQ30.net
>>16
出っ張っちゃってるからじゃないか？
206:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:43:51.88 yHGOyOXH0.net
東京は世帯年収1500万が人らしい生活が出来る最低ラインだな
名古屋大阪博多の1000万よりだいぶ貧しそう
207:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:44:34.33 s4DethZm0.net
わたくしの障害収入に匹敵しそうですわ
あらやだ生涯年収ですことよ
208:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:12.13 fApp6gJ70.net
中小不動産屋だけど
都内マンション相場は 平均的にはヨコヨコで、1年前から４０％も上昇するわけない
ここまでくると 捏造記事としても ひどすぎる
こういう記事は増えると 逆に東京のブランド価値が崩壊しかねない
1年で40％上昇って相当だぞ、ＮＹ、香港だったらあり得るが
世界的に地価が安い東京でこれはちょっとないレベル
販売低下からの煽り記事だと断言する
209:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:33.33 EECqZj750.net
中国の富裕層が逃げ切ったら終了～～
210:憂国の記者
24/11/21 10:45:38.39 kBaIEuaX0.net
集合住宅 だからね
集合住宅ですよ
昔は団地って言ってたんですよ マンションのことは
211:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:45:43.32 KgCDvBXB0.net
>>111
日本の人口減る
→円の価値落ちる
→不動産価格上がる
212:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:46:55.04 Cg/nRrDN0.net
>>208
やっぱり煽り記事か
日本人が減ってる東京で日本人が主な購買層なわけないもんな
213:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:47:58.88 YcuRyqSe0.net
平均でオクションになりそうやな
214:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:23.61 1lXCr/E20.net
日本人には川口市や川崎国があるだろ
215:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:54.21 MjJDU9MN0.net
トルコ化して賃貸厨の阿鼻叫喚をｗ
216:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:48:56.60 yRR24OWB0.net
１億で買って１億で売れても損なうえに
２０％下落でもしたらえらいことですよ
２０００万なんか普通の職の人は取り返せない
人生しょぼくなる
217:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:49:45.69 fApp6gJ70.net
>>199
将来性というか 東京に住む現役世代の可処分所得が ４７都道府県最低だからね
実家が富裕層でもない限り かつかつ人生
経済的な豊かさランキング
//money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/145800.html?prd_check=1
218:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:49:59.24 OURENz070.net
>>208
煽りだとバブル崩壊も間近かな
まぁ平均価格なんて8,000万のを1億って言えば上がるからな
不動産が言う価格で実売価格ではない
219:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:08.47 EECqZj750.net
固定資産税や管理費等で年１００万円近い支払いだぞ
馬鹿らしい
220:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:22.49 qOxYctQm0.net
デジャブ
221:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:27.55 J/gVP4280.net
ジャップの給料でこんなの誰が買えてるんだ？
外人？
222:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:50:33.92 6dze1l+j0.net
日本人は買わないだろ
223:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:51:17.51 9q4cS8OO0.net
>>217
最低なんてことはないだろ…
まじで？
224:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:51:30.64 EjQDCYFq0.net
中華に荒らされまくってるな
225:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:08.48 MjJDU9MN0.net
>>186
でも蕨・川口・草加・越谷・春日部は勘弁
226:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:14.99 ZSXrrdQ30.net
不動産を買える額で住むための動産買うとかw
動産は人に貸すために買うもんだろ。
227:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:27.51 GlCS89LV0.net
>>222
タワマンを買っているのは9割が日本人で、そのうちの75%が30代、夫婦共働きってテレビで報道していた
228:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:48.40 zY0dbUx20.net
コロナ禍がマンション戸建購入のラストチャンスだったな。今後も賃上なんて無理だしマンションはここから更に1.5倍まで一気に行くよ。もちろん賃貸も爆上げ確定だからお前らはジリ貧
229:「」
24/11/21 10:52:54.89 rU+/MNYs0.net
これも規制しないと
230:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:52:56.37 8Q0Fhei00.net
日本人が買えなくなって中国人だらけになって乗っ取られるんだね
231:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:53:28.50 4aXxBE3p0.net
引っ越せない
232:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:53:57.92 mHWf3HWF0.net
マンション買われるのはまだいい
土地売ってやがる売国奴がいる
233:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:12.60 sDYT1Z+g0.net
企業も官庁も東京離れないと
世襲化が加速するだけだ。
地方から優秀な人材が供給されない状況。
でも日本はその合理的な判断、
枯山水の美学を忘れる国（笑）
234:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:33.00 WdAwHv970.net
金持ち同士が転がして
値段釣りあげてるんちゃうの？
235:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:45.67 wofSVeCo0.net
外国人に不動産所有に制限をつけないとやばいよ
236:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:47.76 J/gVP4280.net
>>223
東京に住むってのは家賃のために働き人生を捧げるってことだからな
自宅の家賃だけじゃなくて飲食店はスーパー等の値段にも家賃がのって割高になってるから
237:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:54:52.88 Bs+o6rXa0.net
前年比で40％か
スゲーな 利上げ待った無しだな
238:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:21.82 RnrVKyiV0.net
平米によるけど安いじゃん
高いとか言ってる無能おるん?
239:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:29.43 lyvHC/6V0.net
>>233
地方は老人と意識低いDQNの溜まり場となってる。
未だに中世の精神世界。
人材なんて育たない。
240:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:55:37.37 OCNXY/RN0.net
>>232
マンションも区分所有の土地でしょ
割るから猫の額レベルの土地だけど
241:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:56:42.70 bbsUkdXp0.net
平均年収は1,000万だし少し安い5,000万6,000万クラスなら手が届く
数十億クラスが平均を押し上げているだけ
242:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:56:57.47 E19AJNSL0.net
>>16
新幹線が通らないからじゃね？
飛行機はあるが。
243:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:57:02.20 Cg/nRrDN0.net
>>227
オールドメディアの東京アゲは信用できん
244:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:57:28.45 J893xT1x0.net
ここで未だに中国人がとか言ってる奴を見ると
やはり世の中から取り残された連中の吹き溜まりなんだなここはと改めて思う
245:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:06.63 QPYvxkf50.net
>>225
それは正解
246:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:34.40 ETnno1XT0.net
>>244
おじいちゃんしかおらんねん
247:名無しどんぶらこ
24/11/21 10:59:37.49 Cg/nRrDN0.net
>>239
かと言って東大早慶出た東京お受験サイボーグも無能でな
かくして首都圏は外国人に乗っ取られる
248:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:05.02 B8ihGO1z0.net
>>244
願望なんだよ
日本は貧しくなってるはず、だって自分が貧しいんだから日本全体が貧しいに違いない！そうじゃないといけない！
と自分だけが貧しくなったのを認めたくないやつが外人が買っていることにして自分を平均的な日本人でいさせたがってるんだよ
実際は格差が広がっていて底辺組に落ちちゃってるだけなんだけどねｗｗ
249:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:38.27 atpLI8Zw0.net
震災のときに暴落してた芝浦のクワマン買ったけどホントに3倍になった
ホントに笑いが止まらんよ
250:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:00:59.29 7Xp8tOlp0.net
生涯年収の中央値が退職金除いて2億円程度だから、買うのバカらしいね。
251:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:02:12.99 7Xp8tOlp0.net
>>249
売らないの？また暴落するかも知れんぞ？
252:
24/11/21 11:03:06.25 OTtqOqxP0.net
まぁでも世界的に格差は広がってるから日本だけの話ではないからなぁ
253:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:45.15 RnrVKyiV0.net
平米当たりだと台湾の台北より安いんだよな
お前ら貧乏すぎない
254:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:54.31 bbsUkdXp0.net
結婚している連中は東京都だと平均年収1,000万、全国だと800万。野原家は平均以下で中央値辺りなのが現実
ここ10年で日本人の二人に一人は豊かになった
255:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:03:57.66 QPYvxkf50.net
自分で稼ぐ力がある奴は、わざわざ東京には住まないけどね
256:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:06.88 JDIsGdzk0.net
>>205
出っ張ってても別にいいだろww
>>242
埼玉もたいして新幹線の恩恵ないだろw
257:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:13.29 Cg/nRrDN0.net
買ってるのが日本人でも外国人でも首都圏は日本人が減少して外国人が爆増してる
首都圏が外国人に乗っ取られるのは変わらん
258:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:20.59 qxiRE+K80.net
東京オリンピックが終わったらマンション価格は暴落する！ｷﾘｯ
259:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:41.41 8+gM1qtN0.net
>>2
実際、最近のインフレ率なら日本の方が上だからな（30年なり5年なりの通算はともかく）
それでいて金利全然違うんだから当然円安加速
260:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:04:43.16 3Oyf1xSo0.net
>>251
住んでるとこしか資産がないような貧民が値上がり益を享受するためには、売却してそれより安い地域に移住するしかないのよな。
261:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:05:44.39 qHM5zQE90.net
川口もタワマン多いな
解体工の狂土入が富裕層になって余裕で買えそうだけど
さすがに不法に住んでる税金未納者じゃ無理だよな
それとも何か抜け穴があるんかな
262:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:06:08.18 7S/jmvi80.net
金余ってる社長がリノシー使って利益飛ばしやろね。貧乏人はリノシーは使っては駄目だぞ
263:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:06:58.39 atpLI8Zw0.net
>>251
俺が買ったとき底値の3000万円だからな
例え未知の殺人ウイルスとか震災が起きて大暴落しても絶対にプラスになると思う
264:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:10.68 OCNXY/RN0.net
>>258
でもあの頃ドル円110くらいだったような…
265:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:33.43 eZZiv9fg0.net
大手メディア記事はすべてが真実という思考 ダメ 絶対
266:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:40.80 RnrVKyiV0.net
>>261
祖国の海外法人が調査できないから使いそう
267:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:07:52.69 j07b39a40.net
空間的に余裕のある郊外の戸建てがいい
健康的だし
ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
病院や駅空港がそばにあれば更によい
268:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:04.19 Ke+wm+ow0.net
完全にバブルだな
どこで弾けるのか見ものだわ
269:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:12.23 QPYvxkf50.net
>>263
来年大津波の予言出てるけどw
270:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:14.27 7Xp8tOlp0.net
>>260
売って利確しないと、利益が出たか分からないよね。
売らないなら、暴落しても暴騰しても変わらない。
271:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:24.65 DkWSsFV40.net
東京は知らないけど最近不動産落ちて来てるよ
272:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:08:32.11 FkZLRtrm0.net
>>31
都会人が田舎暮らしはキツいぞ
八王子くらいにしておけ
273:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:10.63 sjf625d00.net
利益確定したいならマンション売って戸建てを買う手がある
274:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:14.49 Ke+wm+ow0.net
>>249
まだ売ってないの？
利確しないと笑えないだろ
275:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:17.61 atpLI8Zw0.net
>>269
チーバくんの足が犠牲になってくれるから芝浦は40センチの津波しか来ない
276:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:33.64 FkZLRtrm0.net
平均で億になりそうだな
資材も高騰してるから仕方がない
277:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:09:53.16 7Xp8tOlp0.net
>>263
プラスになっても売らなきゃ意味ない。
278:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.29 yBYEcBUU0.net
億ションがデフォになりつつあるのか
279:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:03.67 RnrVKyiV0.net
>>260
賃貸にかえればいいだけじゃん
下がったら買い直せ
280:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:04.63 OCNXY/RN0.net
>>273
戸建てもクソ高でしょ
281:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:10:25.55 j2MQvOGw0.net
中古買えよ
予算抑えられてる張りぼて新築より豪華に作られてる
282:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:23.24 EECqZj750.net
このまま自民党の増税政治が続けばタワマンバブル崩壊
政権交代で減税政策にすればインフレが起きてバブルが帳消しになる
283:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:26.94 Z+XEKJ1y0.net
ほえ～億の家が普通になる時代か
そんなの買えるなんて投資にしたっても東京住みはみんな金持ちなんだなぁ～
by田舎もん
284:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:11:42.09 zQChxRmb0.net
すげー
285:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:40.48 RnrVKyiV0.net
>>282
海外は関係ないからな
固定資産税ぐらいか
286:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:12:53.42 zQChxRmb0.net
地方創生言ってる議員が
東京のマンション買ってる時点で
田舎の人はお人よしで可哀想
287:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:09.27 T5dyAmdp0.net
>>281
そこな
90～2000年代の建物の方が
良い建材を使っている感じはする
内装が気に入れなければ最新の器具に換えて
リノベすれば良いだけだし
288:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:17.18 B8ihGO1z0.net
でも最近はなんか温泉が引ける田舎で新幹線の駅まで車で数分で行けるような場所に戸建て建てて住むほうがいい気がしてきた
土地は都内に持ったまま
289:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:21.17 hL4sIHMV0.net
中国人に売る時だけ10倍にすればいいのに
290:
24/11/21 11:13:44.47 zJ2Umh4f0.net
・燃料、材料、人件費値上がって止まらない
・そもそも全ての建築業で工夫が居ない。人手不足が止まらない
・土地そのものも値上がり止まらない
・高いけど外国人バイトで作ったからクオリティ低い。クオリティ高い中古も爆上がり中
背景にロシア有事など燃料高騰と少子高齢化で今後もさらに加速して値上がりすることが予想される
291:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:13:47.65 03qdZPB80.net
都市部は容積率を緩和して高い建物を建てられるようにしないとマンションの値上がりを止めることはできないだろう
まあ、ここで容積率と言っても何のことか分からない人がほとんどだろうけどね
292:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:10.51 yRR24OWB0.net
よくわからんが中古マンションは高値のまま売れないという状態らしい
値下げ競争が始まらないのはなんでなんだぜ？
293:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:26.97 T792TkCv0.net
利上げすると影響がデカすぎるからさ
都市部のマンション価格の高騰だけを押さえ込む方法ってないの？
294:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:27.94 ygRMN6oL0.net
9239万円のマンションの売買ですと、宅建業者の手数料報酬は283万円となります
295:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:33.06 vGlqRSzi0.net
平均だと都心のX億みたいな物件が学を押し上げてる可能性があるから、
売れた物件の最頻値とか中央値も同時に出してほしいところ
296:（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
24/11/21 11:14:43.85 I4mDb+Go0.net
>>271
（； ﾟДﾟ）ヤフー作文記事が取り上げ始めたからね
不動産バブルは近々弾けるだろう
297:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:50.73 B8ihGO1z0.net
>>287
それは言われてる
東日本大震災の需要が起こる前までは資材は余りがちだったから木材とか断熱とかいい素材が安かったらしいね
298:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.26 YsWg5vc00.net
投資目的で買う
住む為じゃない
299:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:14:52.89 tRoD+zQS0.net
>>151
80年代バブルの時も多分同じことを言ってただろう
必ず崩壊するのがバブル
300:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:08.79 UjMnIgLD0.net
>>8
社畜が多いからな
働かなきゃ食っていけないから都市に集まる
金があれば空気が綺麗な土地でのんびり暮らすわな
地方に残ってる人は金持ち多いだろ
301:
24/11/21 11:15:22.01 OdO0+HXw0.net
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
302:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:25.80 QPYvxkf50.net
>>288
苗場のリゾマンを30万で買う
湯河原駅近くは流石にそれよりは高くなるけど
303:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:28.78 T5dyAmdp0.net
>>286
地方創生は無理だって、誰もが実感しているんじゃね？
田舎は老人ばかりだ
議員も老人ばかりだ
「くたばった後の事は知‐らねっ」って思ってる
連中しか居ないよ
304:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.51 V8vwq+/s0.net
1億のマンションか
今後値上がりするなら買ってもいい
305:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:41.67 11iGcBu10.net
これだけ投機続くなら首都機能移転させていいんじゃないか？
とりあえず国会と省庁だけでも四国あたりに移転させよう
306:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:55.99 VBoDHV3W0.net
東京に住んでるのにマンションの1つも持ってない奴は危機感持った方がいい
307:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:15:59.37 T792TkCv0.net
>>292
まだ金融緩和は続いてるからでしょ
308:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:00.73 H5DCNoUw0.net
上がりすぎワロタ
滑り込んだ奴神
309:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:49.50 atpLI8Zw0.net
まだまだガンガン上がるから投資と同じでビビったら終わりだと思う
それに地面師とか土地転がしの気分になれるからまだまだ売らん
310:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:51.33 bbsUkdXp0.net
>>287
んなこたあないよ
建築基準法や断熱基準とか新しいほど厳しくなっていくので、ここ10年の安売り建て売りは20年前の高級住宅を凌ぐスペックを有する
311:
24/11/21 11:16:55.48 GdP6Wx6y0.net
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
312:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:16:58.84 YRwb9MsI0.net
今すぐ買って、来年売ろう
不動産バブル再びや
313:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:07.89 B8ihGO1z0.net
>>302
正直見に行ったこともあるｗｗ
ただあの辺りってあまり雰囲気良くないよな
安いから反社が住み着いてるって話も聞くし
関越道と新幹線である意味完璧なんだけどね
314:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:17.27 vGlqRSzi0.net
>>301
> 大量生産のコンクリートの寿命は47年
それ法廷耐用年数であって、寿命じゃないだろ
PCコンクリートなんかは塗装さえしっかりやってりゃ100年持つと言われてるし
315:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:25.84 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
316:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:31.28 CZJklVHs0.net
タワーマンション買って数年先に首都直下地震発生で倒壊・半壊で再建不可能
更に停電で重たい水や食料を階段で30階まで運ぶ羽目になる。覚悟して住めよ！
積立金不足で修繕計画が頓挫するでしょう。
317:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:17:32.96 T792TkCv0.net
>>309
どうだろな
今年中に利上げくる可能性は高いよ
318:
24/11/21 11:17:33.93 fYS37pND0.net
いやーこんなもん庶民には買えないわ
一生アパート暮らしだな
319:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:30.46 RnrVKyiV0.net
利上げしてないんだから落ちないだろ
バブル崩壊とか言ってる奴はは残念でした
米国に至っては利下げでトランプだし
320:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:18:44.58 NM2aQRzN0.net
飲食店とかすげー高いだろ
糞みたいな蝿ドリンクが1500円とかするよな
321:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:19:05.28 T5dyAmdp0.net
>>306
何の危機感だよ
どんな建物でも、自分がくたばった後は
ただの負債になる確率が跳ね上がるぞ
自分が生きている間に、どう暮らすのかの方が重要だろ
億ションは人生設計を考える上で、あまりに枷が重たすぎる
322:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:07.13 r/sjaWb90.net
>>8
この価格は転がす人のための価格
323:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:17.93 WBGltXnU0.net
>>272
壺の多い所なんて富裕層は行きたくないだろう
行くなら湘南・鎌倉とか
324:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:20.28 G7lV7FnU0.net
>>292
成約するとマンション取引のサイトに乗っかるから前に自分のマンションの他の人の売買価格がわかる
もちろん周辺も
で 売りに出して放置可能だから安値にまでして売りたくない
325:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:29.78 RnrVKyiV0.net
>>306
マンションよりビットコインの方が上だからいらんだろ
326:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:20:40.02 QPYvxkf50.net
>>313
絶対に飽きるしね
基本自炊になるし
飛行機や新幹線で、都度行きたい場所の宿に泊まりに行く方が絶対良い
管理費、修繕費、固定資産税も掛かってバカらしいし
327:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:00.17 O3uUMdKx0.net
凄いね
俺には手に負えない物件だ
328:
24/11/21 11:21:12.70 SR9d4IAo0.net
>>3
少子高齢化で建築だの土方だの物流だの、肉体労働者系はとにかく人手不足だとは聞いてる。
ホワイトカラーは余りまくってるらしいが。みんな楽で椅子に座ってする仕事で給料良い所に殺到するからね
329:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:21:20.46 T792TkCv0.net
>>319
FRBは利下げ拒否だってよ
トランプの政策ってどれも物価高を招く政策ばかりだから
330:
24/11/21 11:21:23.10 PsN/oGtk0.net
平均値が値上がりしてるのはバカ高い億ションが都心に出来たせいだろ
中央値で語れ
331:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:19.55 j07b39a40.net
地方からの大学生が減ってると言うことなら、
私鉄沿線の学生向けアパートに家族で住めないか
332:
24/11/21 11:22:24.59 zJ2Umh4f0.net
コンクリートは内部が表面から年1cmくらいづつ徐々にアルカリ性が失われていって鉄筋に達したら錆びて寿命が来る
その為タワマンなどは外壁に高価なタイル張って雨がしみこまない作りになってる
寿命は公式にも200年以上の設計で300年は軽く持つ
333:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:37.63 RnrVKyiV0.net
>>329
利上げ拒否してもトランプが物価高政策なら上がるしかないじゃん
334:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:43.36 BnhaAiyu0.net
>>325
そのビットコイン
５０％税金デス！
335:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:49.12 SR9d4IAo0.net
>>8
都会に住むと田舎に憧れて、田舎に住むと都会にあこがれる物さ
人間は無いものねだりの生き物で、今ここにある幸せを忘れやすい生き物なんだよ
336:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:22:54.73 B8ihGO1z0.net
>>326
別荘位がいいのかもなあ
337:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:16.21 RkZJqzK20.net
>>19
「他のG7先進国と同じように」
日本も地方分権推進して日本を３０年間衰退させてきた東京から許認可権を剥がして各地方に許認可権を戻せばだれも魅力の無い関東なんかに移住なんかしませんよｗ
338:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:34.28 s4DethZm0.net
こんなのは不動産関連の煽りだろうから気にすな
99.8％の人は関係ない
これパンパースの吸水率と同じね
339:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:43.60 T792TkCv0.net
マンションみたいなのを投資対象にした場合のデメリットはね
利上げなどでマンション価格が下落ターンに入った場合は売り逃げできないってこと
不動産は株とは違って流動性が無い
だから買うよりも売るタイミングが難しい
340:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:23:45.37 QPYvxkf50.net
>>329
利上げ不可避でしょ
不法移民送り返すだけで、人件費爆上がりだし
ましてや中国製品に60%の関税なんて掛けようもんなら尚更
341:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:20.36 T792TkCv0.net
>>333
利上げじゃないぞ
利下げだぞ しっかり見なさい
342:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:45.94 QPYvxkf50.net
>>336
自分は軽井沢の別荘とかもちょっと、、
ゴルフ好きな人には良いのかもしれないけど
343:
24/11/21 11:24:48.72 GdP6Wx6y0.net
俺が買った都心マンションも今売ったら4000万ほど買った時より高く売れる、売らんけどな
賃貸ずっと続けてる人はある意味すごいわ
344:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:24:52.18 7Xp8tOlp0.net
タワマンの友人宅へ行って、外の景色眺めて感動したけど、10分も経たないうちに飽きたな。
あとは酒飲んで、外の景色なんて一切見なかった。
345:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:02.05 RnrVKyiV0.net
>>334
はぁ、それが気になるなら海外etf使えよ
346:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:07.10 DyJOxKvv0.net
貧乏ジャップは東京から出ていけ
347:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:27.06 T792TkCv0.net
>>340
そう
だからトランプがいっくら利下げ要求してもFRBは拒否するんだわ
348:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:33.44 O3uUMdKx0.net
グローバル社会で世界中から金持ちが集まってくるから需要あるんだろうな
若者が闇バイトしたり絶望するのも分かる気がする
隣近所が億ションだもんな
349:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:25:54.45 bdL61FAN0.net
中古も高くなってる
世田谷某所の駅遠マンション
新築時ボロクソに言われ大幅値引きして売り切った
それから７年ほどで3～４割上がってる
350:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:16.59 EECqZj750.net
６０年前の映画、所々に東京の姿が垣間見られる
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
後30年でこの時代の人口になる
351:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:24.57 B8ihGO1z0.net
>>342
俺もゴルフはしないから景観が良い場所がいいなあ
まあEXIVみたいなやつ買ったほうがいいかｗｗ
352:
24/11/21 11:26:25.20 zJ2Umh4f0.net
北海道の貨物が線路腐って脱線したじゃん
闇バイトも横行してるし対策も無く地方は見捨てられオワコン
ますます都心回帰と集中が加速する
地方の土地とか不良債権みたいなもん
353:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:26.39 e1lr2Jzc0.net
>>10
中国人業者の溜まり場になってたりする
354:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:40.05 frfVsXJv0.net
若者のマンション離れ
355:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:51.67 T792TkCv0.net
>>343
今売らないと大変なことになるけどなw
日銀は中立金利を宣言してるし必ず利上げくるよ しかも大幅な利上げ
356:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:26:55.51 cOKbo/Iv0.net
>>3
材料人件費、全ての価格が高騰してんだよ
357:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:00.09 zZGdiRQz0.net
都内は、汚らしくて
気持ち悪い街になってきてる。
なんか？気持ち悪い。
358:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:04.35 RnrVKyiV0.net
>>341
ほんとだ自動変換でよくある
いずれにせよ問題ない
359:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:06.87 SR9d4IAo0.net
>>333
トランプは物価高政策っ訳じゃないぞ。ドル安・中国からの安い貿易がずるした不公平な貿易だと批判派しているだけで
たしかに「中国から安い商品が仕入れられなくなったら、結局は物価高が促進されるんじゃね？」って憶測が語られて、それで「結果的にはトランプ政策は物価高になるんじゃないか？」との憶測が出てるが、それはまだ確定している訳ではないし、トランプが直接物価高政策を狙っている訳でもない。
ちなみに、ウクライナ戦争の停戦で物価高が少し落ち着くとも、彼は主張しているからね。ぶっちゃけ何がどう作用するかまだ断定できん
360:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:27:21.14 JvMH7BVZ0.net
>>25
放置してたらある日首吊る日来るぞ
361:
24/11/21 11:27:36.35 uve2fkqp0.net
投資用でゴースト物件だろ
風入れないでどんどん腐りそう
362:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:26.47 T5dyAmdp0.net
>>344
俺はメタクエスト３で「SKY」ってアプリを
立ち上げた時の方が遥かに感動で来たわ
地球上にある主要先進国の都市部の
上空から見た景色を、どの高さ、どの角度からでも
自由に見渡せるアプリ
過去に旅行に行った場所や、暮らしていた場所を探しながら
１時間くらい、ずっと見ていたよ
363:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:40.41 gF4vQFH+0.net
>>2
なのになんでインフレ誘導するようなお金配りと減税しか言わないポピュリストに投票するんだろうねえｗ
364:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:28:57.58 cOKbo/Iv0.net
そのうち都心に住むという選択肢が無くなると思う、住むには適さない
企業もリモート併用で人材確保しないとダメでしょ
365:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:07.79 JvMH7BVZ0.net
>>314
古いやつだと内部の配管の寿命が
その建物の寿命になるぞ
366:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:18.67 T792TkCv0.net
>>359
対中ばかり注目されてるけどさ
トランプは日本の輸入品にも30％まで大幅に関税引き上げて潰す宣言してるからな
367:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:33.60 4jEI9TpQ0.net
東京で就職することを諦めて地方で起業することを考えよう
368:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:29:50.28 gF4vQFH+0.net
>>360
放置どころかバカは減税しろとか言ってるじゃん
減税なんかしてみろ、円安の天井抜けるわ
369:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:09.72 T5dyAmdp0.net
>>357
気持ち悪いかどうかは知らんが
目に見えて治安は悪くなった感じがする
あと新宿歌舞伎町は、いつでも
ゲロみたいな臭いが街中から漂うのは何なんだろうな
ドブネズミも多いし
370:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:30:59.57 TLN+tQ860.net
多少給料高いぐらいじゃ割に合わんな東京住みって
371:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:30.32 gF4vQFH+0.net
>>364
東京に住めないようなマヌケを雇っても仕方がないってことになるだけ
372:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:32.23 QPYvxkf50.net
>>339
売れるまでなんだかんだ半年近くは掛かるし、その後の引っ越し先の物件価格もあるしね
都内から出る、若しくは八王子の先の田舎の方まで引っ越すとかでないと、諸々難しいね
373:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:33.39 /GtHx81y0.net
首都圏だけのバブルだろ
近畿圏の価格3780万円だし
投機でもやってんじゃない
同じ建材使って価格3倍も差がつくわけないし
374:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:39.14 QnwHThMj0.net
中国人
いい加減せーよ😣
375:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:31:50.70 wuQm5KtE0.net
1億のマンションとか、世帯年収2千万オーバーでもキツいだろうな
376:名無しさん＠１５周年
24/11/21 11:33:17.06 /6P9Lz/Fn
こうなる理由の主な原因は、外国人(たぶん中国人富裕層)が
円安の波に乗って買いまくってるのよ。
もちろん自分らが住むためじゃあ無くて、投資目的
いや投機目的だろな。 買っては値段が上がるのを待って
さらに高く売る。
今の中国じゃ、不動産購入で失敗した庶民層が
狂いまくって通り魔事件が頻発してる。
中国人富裕層って、「悪魔」であり「癌」だわ。
周りの事はお構いなしに、同胞さえも裏切り利用して
自分らの利益をエゲツナイまでに追及する。
共産主義者から、いわゆるブルジョアと云われて
大量に虐殺された連中が、そういう連中なんだわ。
377:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:04.82 fB+8aqcc0.net
どうせもうすぐ暴落するよ
378:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:10.10 NjULqrb40.net
お前ら都心組のシティーボーイズは知らんだろうけど地方はマジで死んでるぞ
直すお金もないから道路もボコボコ
379:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:16.02 SR9d4IAo0.net
>>329
政策金利を決める権限は大統領にはなくて、中央銀行総裁にあり、大統領は「FRB議長の任期が切れた時」にだけ「１回だけ任命権を利用して、誰を議長にするか決めれる権限がある」けれど、その人事権発動できるの、任期切れぐらいだもんな。
しかも間が悪い事にFRB議長の任期まだだいぶあるし。トランプが大統領に就任した所で、直接的には政策金利に手を出しにくい状況になっている。
380:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:38.07 vGlqRSzi0.net
>>365
だとするとそれはあくまで配管の寿命であって、コンクリ（RC）だからとかとは全く関係ないんじゃね？
重量鉄骨でも同じこと言えるだろうし
381:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:32:43.78 Whs6xNoc0.net
>>368
色々要因はあるが
バブル崩壊の時は近所の池と神社はすべからず首吊る人が来て釣り行けなかった思い出あるわ
382:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:44.12 cOKbo/Iv0.net
>>371
東京の都心ってことで言ってるなら知能検査が必要だと思うよ
人が余ってると考えてるんだろうから
383:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:33:57.41 gF4vQFH+0.net
減税したところで減税以上にインフレ進むから、減税したら生活苦しくなるだけじゃん
なんで馬鹿にはわからないかな
384:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:11.87 NjULqrb40.net
不動産投資は興味あったけど物理的に存在するというのがネックでめんどくさがりの俺には無理だと思った
株がいいわ
邪魔にならんもん
385:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:19.94 OvS8SNiv0.net
利上げだな
386:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:52.34 gF4vQFH+0.net
>>382
リトマス試験紙にはなるって話よ
少なくとも低層＝低知能って考える企業は幾らでもある
387:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:34:53.95 hf9Bu6Re0.net
少子化で当然の結果
388:
24/11/21 11:35:04.31 GdP6Wx6y0.net
2050年の東京の人口は今の1400万人からさらに増えて1450万人の予測、俺らが生きている間は需要は落ちんよ
地方はもう死んでるから下落しかしないけど
389:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:16.47 T792TkCv0.net
>>379
トランプめちゃくちゃだよw
トランプ
「政策金利の決定権は大統領にあるべきだ！そのように法改正して金利決定権をアメリカに取り戻す！」
ケネディみたいになるぞ
390:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:17.75 Ar7IvWkA0.net
豊洲とか晴海？
駅まで時間かかるよな
391:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:22.55 Whs6xNoc0.net
>>380
再生しようとすればできるのだが
その為には住民を追い出すか
露出で配管になる
建て直す方が楽
392:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:35:56.29 SR9d4IAo0.net
>>366
確かにそこら辺を考えたら、トランプ政策で（回り巡って、最終的には）物価高を促進する可能性はあるけどね。
でもさ、対中制裁全然してなくても米国の物価高は勃発している訳で、関税だとかだけで物価が決まる訳でもない。
物価ってのは、かなり複雑な要因が絡み合って出来るもんだからね。貿易だけではない。つか、昨今の米国物価高は年１０００兆円を超える狂乱じみたバイデン予算の影響が大きい気もするけどな。あとは２か所の戦争も影響してる。
393:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:02.35 lSPkOAG80.net
>>330
販売価格が高すぎて一般人用分譲物件にならない。なので富裕層向け分譲か個人単身用の賃貸物件ばかり。
394:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:22.40 2Z0h9lZd0.net
都内のおまいらすごいな(´･ω･｀)地方都市駅前で十数年前一部屋2300万で満足してます。誤算は固定資産税あまり下がってないことか…
395:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:28.10 gF4vQFH+0.net
>>385
利上げしたら企業の資金繰り苦しくなって日本では賃金減るだけｗ
インフレなのに賃金増えない地獄へようこそ
396:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:36:46.20 /GtHx81y0.net
10月新築マンション
首都圏9230万円
近畿圏3780万円
じゃ東京と大阪で給与3倍の差があるかと言えばないからな
マンションは買うものじゃない 建てて他人に貸すものｗ
397:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:06.94 GlCS89LV0.net
>>267
>ドアtoドアの車保有する生活も悪くない
車が運転できない年齢になったら詰む
398:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:53.95 Ep4/t3F70.net
大部分が俺を含めた日本人が買ってるのよ
399:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:37:55.79 F6iMmsNr0.net
お前らいま東京でマンション買える奴いんの？
400:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:38:05.96 cPSRPZv20.net
>>330
ちょっと郊外立地や地方都市のマンションも値上がり凄いよ
東京都心だけじゃないんだよなあ
401:
24/11/21 11:38:41.79 zJ2Umh4f0.net
日本人なんか増えてないし関係してない
爺婆が死んでってるから減ってるくらい
爆増してるのはほぼクロンボとチャイナだからそいつらこそ日本に故郷なんてないから
愛着も無く金にならない地方なんか見向きもしなく都心集中を促進している
402:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:39:43.27 GlCS89LV0.net
>>399
既に東京23区内に一軒家持っているからマンションなんていらんよ
403:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:07.31 l98uTKxy0.net
買うのは中国人ばかり
404:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:12.56 SR9d4IAo0.net
>>389
大統領には株価操作権なんてあるはずないのに、前回の大統領在職時代に口先三寸で散々煽って株高を産み出しちまったもんな。
口先介入そのものは日米他でもやっている事ではあるが、１ドルも動かさずにあんだけ株高演出したのはトランプぐらいのもんだろうからね。
原理原則としてＦＲＢ独立性は大統領でさえ動かせない米国の原理原則のはずではあるが、トランプなら無茶苦茶して変えてしまう可能性も少しだけは、、、流石にトランプでも難しい気もするが。どうなんだろうねぇ・・・
405:
24/11/21 11:40:40.39 niVVlRnu0.net
築15年だけど新築で買ったときより1000万近くあがってるよ
売る予定はないけどもう中古もそんな感じ
おそらくインフラの整備とか問題山積みだからここから地方の下落は凄いんだろうな
406:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:44.06 kNsV40AO0.net
金はあるところにはある
世界の富の総量は増え続けてる
でも大勢が金がない金がないと言ってる
なんか滑稽だよな
407:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:40:58.52 /GtHx81y0.net
一般人には損しかないぞ
固定資産税は上がるわ 相続税は莫大になって土地売るしかなくなるわで
一般人は住みにくくなるだけ
408:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:15.17 vGlqRSzi0.net
>>391
うん、だからそれは重量鉄骨でも同じだよね？って話だし、それに
コンクリの寿命47年
→それは法定耐用年数で実際の寿命とは大きな隔たりがある
とはもう関係ない話になってるしね
409:
24/11/21 11:41:19.84 GdP6Wx6y0.net
>>396
東京の高額マンションは場所決まってて、ほとんどが千代田区港区渋谷区、それぞれの区の平均年収は
千代田区約1100万
港区約1200万
渋谷区約1000万
3倍とまではいかんがそれに近い差はある
410:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:32.14 BnhaAiyu0.net
>>345
国内の物件は買えないな！
411:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:39.41 Ep4/t3F70.net
>>403
そう思って精神を落ち着かせたいんだろうけど、買ってるのは日本人
今日本は戦後最大の好景気
412:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:45.58 ON180RsL0.net
>>396
それが賃貸相場はあんまり上がってねえんだわ
給料が上がってないから
413:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:56.83 IArBN8S00.net
港区は20年後には中国人だらけになってるという見通しもあるとか
日本人は住めなくなるよ、高くて
414:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:41:59.77 fB+8aqcc0.net
>>379
トランプはFRBにメスを入れて政府が管理できる中央銀行に変えようとしている
まあ民間銀行団体がドルという世界一の基軸通貨発行権を持っているのは確かにおかしいからな
415:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:11.05 SL91KFvx0.net
東京の隣の松戸市に住んでるけど新築一戸建て(庭なし)で5000万台、新築マンションは4000万台で売り出されてるよ
こんなの誰が買うのかと思うけど売れてるからみんなお金持ってるんだね
416:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:42:53.48 2Z0h9lZd0.net
>>415
松戸でそれなら市川とかもっと高いのかな…
417:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:19.94 2owaZjB40.net
ちょっと高すぎておかしいよ
418:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:32.41 SR9d4IAo0.net
>>395
大企業は記録的な内部留保もってんだから、利上げでむしろ受益者になる口だろう。
むしろ、利上げで苦しむのは資金的に弱い中小企業だろうな。一気に中小企業やあるいは傾陽産業の一応は大企業、地銀とかの統廃合が一気に進む可能性はあるね。
ただね、最近は大企業って格安で中小に丸投げして仕事の実務やってないケースが多いからね。実体経済の国内生産はほとんどが中小企業がギリギリ価格でやってるのが真相で、ここで中小ダメージは実体経済にどういう影響がでるか読めない。
419:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:45.17 7sU6ootC0.net
インフレ加速してんな
ニューヨーク状態に突入しそうだな
420:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.05 T792TkCv0.net
>>414
>>404
ケネディと全く同じこと言ってるぞ
だからケネディは・・・
トランプも撃たれたのはこれが原因か？
421:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:43:49.46 2owaZjB40.net
庶民が持ち家に住むこと自体できなくなった
422:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:01.43 Ep4/t3F70.net
日本の貯蓄残高は過去最高
日本人お金持ちだよ
資産1億持ってるのが中流以上
423:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:44:16.57 O3uUMdKx0.net
>>415
20代30代かな？
金持ってんな～
424:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:20.82 frfVsXJv0.net
東京で稼いでも不動産屋に召し上げられる
425:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:21.38 nF40M5nI0.net
首都圏で一括りにされてもね
東京だけでつり上がってる
神奈川にある手持ちのマンション高く売りたいけどさ
426:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:27.55 Ep4/t3F70.net
20代でも2000万くらいは持ってないと
貧乏人
427:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:32.46 IArBN8S00.net
>>74
中国の経済崩壊なんて20年前から言われてるが、依然として上客は中国人だらけだよ
現実から目を背けるな
428:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:38.65 JuKxBHjy0.net
>>2
アメリカパンピー人がアメリカの経済ヤバいからアメリカ帰りたくないって言ってんのに
給料安い上にインフレだけアメリカ並みとかもはや外国人に在日メリット皆無やん…
429:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:45:51.52 AKPwPhdg0.net
円安を放置＆外国人富裕層の投資目的に制限をかけないせい
430:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:15.93 hTC/sfSo0.net
金も株も上がってるから全然違和感ない
MMT系のカルトが蔓延してる通貨に将来性なんてないし
431:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:22.79 2Z0h9lZd0.net
>>427
まあ何だかんだ日本より富裕層の数が多いからな…
432:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:46:50.79 6VqjSG/70.net
>>96
医者も開業してかなり儲けないと、都心に新築マンションなんて買えないよ
勤務医なんてサラリーマンよりはいいけど、たかが知れてる
433:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:15.12 bW3AXSME0.net
>>408
どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
RC47年は寿命ではないとしても
内部配管終わってるからそのままでは住めないぞと言う話よ
橋とか物性の話なら知らんけど
434:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:35.52 7Xp8tOlp0.net
>>362
メタクエスト3は気になってるな。
買いたいが、飽きないか心配。
435:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:38.91 O3uUMdKx0.net
氷河期だと若い時にこういうマンション買えたのはひろゆきとBNFさんくらいしか知らないわ
436:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:47:59.04 IArBN8S00.net
>>431
単純計算でも10倍だからね
中間層～底辺は10倍以上いるけどw
437:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:02.12 Xh3brp710.net
だれもかえません、
外国人が
買い占め
ばーか
公明党のせい
438:
24/11/21 11:48:05.49 cYypP6r/0.net
>>46
拝島以西で駅近の一戸建て
安いぞw
車は必須だけど圏央道も近くて便利
439:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:30.11 7sU6ootC0.net
近い将来富裕層しか住めない街になるだろな
外国人だらけだろう
440:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:40.59 Ep4/t3F70.net
日本は金融緩和で過去最高の景気の良さ
金利はあと5回くらい上げて冷やさないと
441:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:48:42.24 dw5S8Wso0.net
>>411
俺が先月売った家は見学に来たのは中国人4に対して日本人1だったけどな
442:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:02.20 DjnKqbuM0.net
政府はなんでインフレ進んだ外国の金持ちに不動産を売り渡すことを許すんだ？日本人家に住めなくなるだろ
443:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:24.96 ON180RsL0.net
インフレすると思うのなら買ってしまったほうがいいというのも事実
444:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:28.15 npfXwrba0.net
お金の価値が半分に薄まってるから仕方ないな
445:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:49:55.67 hhWoNfHo0.net
上がりすぎだろw
446:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:50:33.26 2Z0h9lZd0.net
ここまでくると老後いくらいるんだよwwNISA積み立て順調でも足りねえのか
447:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:51:31.91 hTC/sfSo0.net
>>442
外国人が日本で不動産購入してくれるのは貴重な円高要因となる
労働力不足、移民推進の面でも意味がある
448:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:06.76 mntVF92y0.net
>>411
40 ％給料は上昇してないのにねえ
449:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:53:43.02 CjwayQyF0.net
昔は5千万くらいだったろ
450:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:54:16.10 EECqZj750.net
埼玉の人口推移
川口はマイナスに転じた
URLﾘﾝｸ(project.nikkeibp.co.jp)
451:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:56.94 hTC/sfSo0.net
>>448
この記事、単純に一年で40%マンションの価格が上がったという記事ではないよ
今年10月一部の高額マンションが販売されて、昨年の同月は高額マンションの販売が少なかったからともいえる
全体的にマンション価格が上がってるのは間違いないけど
452:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:55:57.86 mntVF92y0.net
>>427
何万人かが移住して何万戸買えばそりゃああがるよね
453:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:02.38 mAnHQTEx0.net
>>422
確かに。
万年ヒラでもら無駄遣いないと50で一億いく。
454:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:30.87 2owaZjB40.net
生涯賃金全部吸い取る値段とか
455:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:57:42.13 2owaZjB40.net
おかしいだろいくらなんでも
456:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:10.63 vt5rfABU0.net
さっさと利上げしろあほ
457:名無しどんぶらこ
24/11/21 11:58:30.15 vGlqRSzi0.net
>>433
> どの部分にフォーカス当てたいのかわからんが
レスの流れをちゃんと読んでからレスしなよ
元のレスは>>301だぞ？
このレスのどこに配管がとかそういう視点があると思うよｗ
明らかに法定耐用年数と躯体の実際の寿命の区別がついてないだけのレスだろ
あんたの言ってることはそもそもの論点がズレてんのよ
深く考えすぎて、余計な要素ばかりに注目して話の趣旨から逸脱しちゃってるパターンね
301 警備員[Lv.17] 2024/11/21(木) 11:15:22.01 ID:OdO0+HXw0
築50年前後のマンションをリフォーム
↓
築浅物件が1億円に対して5000万円で販売
↓
大量生産のコンクリートの寿命は47年
458:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:01:32.35 N+/uNpOn0.net
冷静に見てそんな価値あるかな？
459:
24/11/21 12:01:55.72 kP/6kPy/0.net
バルブが再来か
460:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:02:48.77 nn8y89UZ0.net
ペアローンは離婚できないので浮気され放題、そして子供が病気になったりしたら働けなくなって詰む
461:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:03:57.60 7OqoChEM0.net
バブルだな
地方都市住みだからどうでもいいが
俺が生きてるうちは消滅しないで逃げ切るから問題なし
買おうと思ったら即金で買えるけどわざわざ東京に住みたくもない
462:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:04:37.27 uCrKcyZq0.net
>>415
松戸は飛ぶように売れるね
東京で買えないからね
463:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:05:29.90 ++QNFXnT0.net
都内マンションを1年前に契約して
今月引き渡しの俺様は勝ち組
464:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:06:41.03 bW3AXSME0.net
>>457
元には配管云々は無いが
実際に住むならRC47年は配管が持たないから大規模修繕しないと住めないぞと言ってるだけだ
コンクリ自体が寿命でなくとも
コンクリ内部のインフラが寿命で終わる
465:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.67 dyW0zTtp0.net
北関東3県と山梨は首都圏から外そうぜ
イメージわかねえ
16号の内側ってことにしようぜ
466:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:07:04.97 9KZ51pUq0.net
>>74
何億人いると思ってんだ
金持ちはまだまだいる
467:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:07:56.29 A1NyC1IQ0.net
異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
468:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:42.75 vd1mnlE+0.net
お台場の中国人たちがどんどん金持ちになるw
469:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:08:43.31 A1NyC1IQ0.net
戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
470:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:08:50.89 Kta9wuTZ0.net
こういうの何室も買って転売したり賃貸してるのが日本人だったらまだ良いが
現実はシナチョンどもだったりするから日本終わってる
471:
24/11/21 12:09:57.21 3snyE/oR0.net
>>109
家賃もこれから上がるって記事見たぞ
472:
24/11/21 12:10:49.02 3snyE/oR0.net
>>119
頭金30パーくらい入れれば30万いかないだろ
473:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:11:57.21 vd1mnlE+0.net
中国人「アイヤー、日本人ビンボー人ばっかりね！」
中国人「ディズニー行っても外国人ばっかりある」
474:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:12:28.46 +ibLe03q0.net
富裕層の景気が良すぎて富裕層向けのマンションばかりが売れるというバブル状態
475:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:12:28.49 A1NyC1IQ0.net
ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。
476:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:14.01 bsbRDNz80.net
中国人「ニホンヤスイ」
477:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/11/21 12:13:14.56 A1NyC1IQ0.net
日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。
そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。
打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。
日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。
478:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:13:33.17 le3hu2nJ0.net
人件費が爆上がりしてる
479:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:41.02 +ibLe03q0.net
>>471
全体として物件が余ってるから家賃を上げられるのは希少性が有る都心だけだろう
今は都心と都心以外で別の国になってる
480:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:14:46.16 DjnKqbuM0.net
>>447
労働力支えてくれる多くの移民は不動産価格釣り上がるような不動産買えないよ
億単位の金だして不動産爆買いしとるのは投機目的やセカンドハウス利用の金持ち外国人だからそんなやつらには超重税かけて購入をやめさせろや
481:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:09.99 kuNYablg0.net
都心は日本人が住むのにむいてないなもう
482:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:34.77 hx+Az1+h0.net
首都圏でマンション保有してる人は全員億万長者ということだよな
483:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:15:38.83 dw5S8Wso0.net
>>471
移民ドーピングしても人口減ってるのにどう家賃をあげるのよ…
484:
24/11/21 12:16:09.44 DVxMvYcx0.net
>>461
実際住んでる人がいるからバブルでは無い感じ
485:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.47 vd1mnlE+0.net
中国人「日本人キューリョーゲキヤス！」
中国人「税金重くてビンボー人ばっかりね！マゾヒストの集まりよ！！」
486:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:31.88 SR9d4IAo0.net
>>417
「こんな給料で、こんなキツイ仕事やっとられるか」の行きついた先だよ。
487:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:39.98 TM9MSt4e0.net
>>102
損するくらいなら現状維持
というやつばっかりだから
488:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:16:40.22 MimHGcfV0.net
そろそろ政府が規制かけてきてバブル崩壊かな
489:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:15.91 rAa7VdQg0.net
マンションはもう高所得者向けに振り切った物件が大きな割合を占めてるな
平均的な所得の庶民は郊外にしか住めないというのはバブル期に似てきている
クレしんの野原家は春日部(東京から35km)という設定は当時の世相を反映したものだが
印西あたりが人気だというのはそれと重なる
490:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:17:24.70 vGlqRSzi0.net
>>464
だから、そんな論点違いのことで噛みつかれても困るよ
大体、そういう事はもう大前提で話してるのに、何ドヤ顔してそれを言ってるのかがそもそも謎すぎるし
そういう、各部のメンテやリフォームを考えない前提で寿命を決めていいなら
屋上メンテは15～20年で1回は入るだろうから、寿命20年とか言えるし、
それで寿命20年とか言われても、ハァ？だろ
あんたの言ってるのってこのレベルの話だよ
こう指摘すると、また意味不明の論点ずらしで発狂するんだろうけど
491:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:18:06.19 TM9MSt4e0.net
>>106
仕事が減って早晩立ちゆかなくなり購買力は落ちる
492:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:09.76 vd1mnlE+0.net
>>488
東京都「固定資産税が減るから大反対！チャイニーズは裕福だから大好きです！」
493:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:19:36.03 SR9d4IAo0.net
>>483
これから少子高齢化で（一部例外除いて）地方は住みにくくなるから、都心脱出組がある程度増加するのが予想されてるし
実際の都心回帰現象は、ここ数年前から住宅情報誌とかでも記事が出てる。だから、一部地域は需要はあって更に中心部だけは超過密化していく予定だよ。
ただし、中心部に人口出している地方が枯れるのに合わせて東京都心も最終的には急速な少子高齢化が見込まれるので、一時的なもんだけどね
494:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:05.29 TM9MSt4e0.net
>>483
人口増加している都近辺は家賃も上がる
地方は需要が高い特定地域だけ上がる
495:
24/11/21 12:20:38.33 JgYzkh110.net
タワマンの上の方に住みたいっす
景色ええんやろな
しかしや、俺みたいなビンボーは小さい建売戸建てで我慢するよ、背伸びは無理にしない
496:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.24 vd1mnlE+0.net
中国人「ビンボー人な君たちにはカンケーない話あるよ(*^^*)」
497:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:40.59 OlcdfoSD0.net
実家で起業するから10年前に8500万で買ったマンション売りに出したら
2億1000万で売れて嬉しかった
498:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:20:42.58 56qFUDaD0.net
2LDKとか賃貸でも20万はするよね
まだ1億で家買ったほうがよくない？
499:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:36.83 TM9MSt4e0.net
>>119
馬鹿すぎる
買う層が全額ローンとかレアケース
500:
24/11/21 12:22:53.72 p+4j4CP50.net
中古マンション築40年でもメンテすれば住めるとはいうけど出口ってどうなるんだろうね
建て替え？住んでる人間も歳取ってるし意見なんかまとまらんでしょ
501:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:22:58.01 SR9d4IAo0.net
>>477
ずっと出鱈目言ってんな。相手するのもあほらしいから無視してたけど、消費税増税信者は、何を考えてるんだ
502:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:23:29.18 YO/6tPcT0.net
>>489
春日部とか、船橋くらいが
ちょうど良いのよね～(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
503:
24/11/21 12:24:30.20 xy4b4twB0.net
それだけ払って月々も取られるんでしょ？あほくさ
504:
24/11/21 12:24:45.40 p+4j4CP50.net
三菱地所だのブリリアだのブランズだのプラウドだのデベロッパーのCMってなんかムカつくわ
ここ数年放送しまくりだから調子良さそうだね
505:
24/11/21 12:25:59.71 9qBTRAXR0.net
中国人オーナーに家賃を払って東京に住む
将来的には東京から逃げるしかないね
506:
24/11/21 12:26:01.30 GdP6Wx6y0.net
>>500
古くなったら建て替えだよ、大手デベが介入して新築に建て替えとかなると住んでた地権者は資産増えるからすぐ話まとまる
需要のある都市部のみの話だけどな、地方では無理
507:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:24.02 WEflzEkU0.net
バカっ高くてマンション買えねえ
今は仕方なく勝どきのタワマンに住んでるけど、分譲として買えば1.2億で手が届かないから賃貸月25万で何とか
もう今更フルローンとか組めないし参った
508:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:26:41.12 CuzNZbXF0.net
うぉ マンションで一億超えかよ ２０００年頃の底で買った中古の奴売り逃げ急げ
509:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:08.10 TM9MSt4e0.net
>>175
正解は本来頭金で予定していた額もふくめて、変動金利で全額借り入れ
余剰金は全て投資し年3-4％で回す
510:donguri
24/11/21 12:27:24.97 qrLRPbCG0.net
30億円のマンションも入れてガチャポンしたら
平均1億円になったんだろ
┐(-。-;)┌
511:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:46.22 CuzNZbXF0.net
>>507
タワマン売って鎌倉とかの海の見える一戸建てとか買うのダメなの？？
512:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:27:57.77 kuNYablg0.net
どうせ都落ちするなら始発駅まで行った方がいいだろうな
513:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:28:05.36 l98uTKxy0.net
>>493
既に神奈川や埼玉の都心付近は下がり始めてるしもう都心も秒読みじゃね？
建材は高いわ利上げは目前だわ日本の消費者マインドを冷やす要素が多すぎるわ。
514:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:04.79 YO/6tPcT0.net
>>512
西船橋か
津田沼だよね！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
515:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:31.97 Z5qsplWw0.net
かねもちはくるしんでしね
516:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:29:53.33 Kta9wuTZ0.net
2000年頃の物件じゃ高くは売れねーだろ・・・
震災後の2011年以降ならバカ高値で売れるが
517:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:30:13.13 T/sOn1/V0.net
>>311
円預金しかしてこなかった人→「誰が買えるんだよこれ」
長期資産運用してた人→「資産4割ほど増えたしまあ順当な値上がりだよね」
金融元締めアメリカ→「さあて小金持ちの歩く貯金箱から徴収すっかwww」
518:
24/11/21 12:30:27.47 xy4b4twB0.net
長い事やっすい社宅にいるから住まいに金払いたくねえ
519:
24/11/21 12:30:46.89 c8TulHUK0.net
もう官庁も大企業も山梨とか群馬に移せ
520:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:01.74 YvVEMJ+t0.net
>>511
海が見えるとか塩害たまらんだろ
521:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:14.40 v/tXukqz0.net
日本の人口は減るけど東京の人口は減らない
地方がスラム化するだけ
522:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:45.26 1/JxtHLk0.net
すごいなあその分貧乏人から吸われてるって事だもんな
523:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:47.92 VHrthZX30.net
マンションが高くなったというより円がどんどん安くなってるからな
株でも不動産でも仮想通貨でも物価も全てが値上がりする
524:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:31:56.55 TM9MSt4e0.net
>>272
たまに出社すること考えたら新幹線が通っているような地方都市を考えている
出社時の通勤時間60分以内目標
(´・_・`)
525:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:08.88 CuzNZbXF0.net
>>520
勝どきは既に海の傍だろｗ ４０％上がってるなら中古もＵＰで３０００万以上利益出んじゃね？
526:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:11.44 b3Ts1pTb0.net
年収の中央値の人には手がでない
527:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:12.67 vd1mnlE+0.net
悲報
ディズニーランド、日本人家族には高くなりすぎて客数減少で株価が崩落
528:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:32:24.00 YvVEMJ+t0.net
>>516
15年前に3400位なのが4300で売れたよ
リノベして6弱くらいで売ってる
529:
24/11/21 12:33:54.63 xy4b4twB0.net
>>527
それでも3倍
530:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:47.12 HEqZYEzN0.net
2480万円とかで売りに出てた中古マンション1280万円まで下がってきた
仕入れ680万円でリフォーム400万円くらい掛けてしてそうだったから、そろそろ売れないと赤字やねw
531:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:34:54.00 b3Ts1pTb0.net
食費と光熱費は削れないから
どこを削るのかとなると家になる
532:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:22.91 hTC/sfSo0.net
>>480
いや、金融、半導体等の移民だろ
政府は国内に投資して欲しいんだよ
533:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:30.05 b3Ts1pTb0.net
>>530
ちくなんねん？
534:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:36.38 dFIPFFuB0.net
ひょっとして日本にバブル来てる？
535:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:35:49.96 YvVEMJ+t0.net
>>525
相模湾と東京湾じゃぜんぜん違うでしょ
鶴岡八幡宮の脇あたりの人が洗濯物が塩っぽいとか言うらしい
536:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:36:27.02 YO/6tPcT0.net
>>524
新横浜 ─ 東京都とか
新幹線でも 混んでるよ
それなら
成田 ─ 東京なら
成田エクスプレス（特急）で
快適 通勤でっす
537:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:37:19.83 g0QCK0F40.net
>>533
旧耐震の築古w今までぼったくりすぎなんよ
538:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:05.81 sEsjayVx0.net
バブルやん
10年前田町に投資用ワンルーム買ったけど
買ったときより高く売れるもんな
539:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:38:49.52 hTC/sfSo0.net
>>534
もうバブル崩壊してるよ
円通貨のね
540:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:00.46 WTy/GihL0.net
マンションて修繕積立金あがり続けながら一生払うのにそれでもマンションがいいの？金持ちじゃないのにマンション買うやつにききたいんだが、なぜ戸建てにしないの？
541:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:20.96 hTC/sfSo0.net
>>540
スレ違いでは？
542:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:39:23.52 YO/6tPcT0.net
成田 ─ 東京なら
総武快速の2階建てグリーン車もあるしね！！
中央線も2階建てグリーン車 出来たんだっけ？
543:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:50.85 DR++V8IX0.net
都心はもはや椅子取りゲーム状態
544:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:40:58.57 BtKTnhtL0.net
首都圏で上昇は大袈裟
東京圏でも大袈裟
精々圏央道の内側の話だよ
545:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:39.93 ue5jyk7s0.net
中国人等の外国人が買いまくっているという噂があるしな
546:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:45.26 0fXlSzLg0.net
>>507
勿体な！
そこそこな所買えるじゃん
547:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:47.43 EECqZj750.net
東京都下の半分以上が人口減少に入った
これから人口減少は東へ東へと伝播していく
548:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:41:55.05 xptXlZTg0.net
>>335
どっちもある地方都市がいいんよ
549:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:22.33 bW3AXSME0.net
>>490
配管入れ替えはそんな蛇口変えるようなメンテじゃないぞ
躯体に入ってたらハツリ回る事になるんだから
人間で言えば血管入れ替えになる
それなら新築しようやとなるわけよ
だから貴方の言うコンクリ自体は寿命で無いが、しかし建物が寿命だよ
550:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:51.69 60Sc7I4v0.net
オリンピック終わったら値下がりする話はなかったことになってるのですか？
551:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:42:54.91 DR++V8IX0.net
>>538
固定資産税とか管理費その他維持費はそれなりにかかってるでしょ？
552:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:07.57 UiiaUoD10.net
消費税を上げて日本国民に給付金を配る方が正解に思う
補助金は外国人にも優遇されるので無くした方が良い
553:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:43:49.77 BtKTnhtL0.net
もう首都圏って広すぎるからせめて東京圏に変えた方がいい
栃木や群馬や茨城と東京を同じ括りにするのに無理がある
554:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:18.67 Bzm+SG1E0.net
日本人は築30，40年くらいの中古マンション買うので精一杯でしょう
でもリノベーション技術が進歩してきてるから
見た目こそ古くても中身は新品同様ってのがほとんどだから
2，3倍も高い金払って新築マンション買うのはバカらしい
今は新築が売れなくなってきてて中古市場が熱いんよ
555:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:32.67 lrDdJ6Hv0.net
23区内で新築で 3千万円台のマンションも探せばあるよ きっとある
556:名無しどんぶらこ
24/11/21 12:44:52.59 rAa7VdQg0.net
>>534
あの頃と似てても形態はちょっと違う
どこでもバブルじゃなくて局地バブルだから首都圏に集中した状況の中でさらに限られた
スポットへの再集中が起きている
人気ランキングとかにかすりもしない地域なら東京に比較的近くても安く買える
場所はまだある