24/11/19 14:45:44.68 fQGC2n5A9.net
「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」本格始動。周辺で最も高い地上40階・地下4階、西梅田駅やディアモール大阪に接続 - トラベル Watch
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編集部：丸山花梨2024年11月19日 14:34
2030年 開業予定
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「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」概要を発表
大和ハウス工業は11月19日、「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」を本格始動すると発表した。開業は2030年を予定している。
大阪マルビル（大阪府大阪市北区梅田1-9-20）は、1976年4月に日本初の円筒形超高層ビルとして誕生。建物・設備の老朽化などを理由に、2022年5月に建て替えを決定、2024年9月に地上部分の解体を完工した。
本プロジェクトでは、大阪マルビルの形状や「回る電光掲示板」を継承。最高約192mと、うめきた含む大阪駅周辺で最も高く（半径約700m以内、10月31日時点）、地上40階・地下4階の複合ビルを開発する。
都市再生特別地区「梅田一丁目中央地区」の制度を活用し、高層階から順に、展望スペースやミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設、駐車場などを備える見込み。超高層ビル（高さ60mを超える大規模複合施設）において、国内最多の用途が集まるという（10月31日時点）。
本プロジェクトでは、大阪マルビルの形状や「回る電光掲示板」を継承。最高約192mと、うめきた含む大阪駅周辺で最も高く（半径約700m以内、10月31日時点）、地上40階・地下4階の複合ビルを開発する。
都市再生特別地区「梅田一丁目中央地区」の制度を活用し、高層階から順に、展望スペースやミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設、駐車場などを備える見込み。超高層ビル（高さ60mを超える大規模複合施設）において、国内最多の用途が集まるという（10月31日時点）。
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イノベーションオフィスは、多種多様な人や情報が集まるワークスペースを設置し、入居するスタートアップに向けた成長支援プログラムやコミュニティの提供を検討する。
コンサートホール・舞台では、クラシックコンサートを主にしながら、舞台・客席の規模を変更できる設備を採用。
商業施設としては、大阪マルビルの雰囲気を継承する空間を計画しており、施設の用途と親和性のある店舗を誘致するとのこと。
また、地上には大樹の木陰を感じられるよう、半屋外の屋根下空間「ピロティ」を整備。ピロティと連続する球体のデジタルアトリウムを、地下2階から地上4階まで形成し、地下街「ディアモール大阪」にも接続するとしている。
そのほか、大阪メトロ 四つ橋線 西梅田駅につながる地下通路や改札口を設ける予定。
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（略）
※全文はソースで。
2:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:47:15.17 2EleoQMS0.net
大阪は維新のおかげで
再開発が活発だな
3:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:48:20.65 gIL4DoB30.net
あそこに泊まった時に鳥肌がとまらなかった
4:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:48:45.76 DSL8CAOF0.net
円形のビルって使い勝手悪いだろ
5:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:49:33.56 51jbDvCk0.net
駅前第１ビルから駅前第４ビルまで建て替え再開発しよう
6:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:49:44.95 gnKL1k5X0.net
>>3
なんでえ？
自分も泊まったことがあるけど面白い部屋の形だったよね。
7:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:50:50.42 mTFEv1d30.net
梅田は行く度に景色が変わる
8:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:52:18.85 RiAc7oTd0.net
ロケットえんぴつ
9:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:53:36.19 pN15bvxt0.net
維新はどう関与してるの？
10:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:54:37.83 KdbalnFB0.net
伊丹空港のせいで高層ビル建てられない
11:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:59:09.96 i4m+EgNV0.net
ウメキタが終わったら阪急エリアも再開発が始まる
競争に勝てるのか
12:名無しどんぶらこ
24/11/19 14:59:21.45 VHc00UFX0.net
実際大阪の発展が凄い
大阪人はそれ実感してるから維新が支持されてる
余所者には分からんやろけど
13:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:01:25.55 mNsUp+2Z0.net
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
人手不足で地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
14:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:01:50.90 RLsOCumk0.net
〇〇
15:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:04:36.44 DZr588F50.net
丸ビルの角で待ってて
16:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:08:32.47 6O+zmdCq0.net
展望台あるのはいいけど低すぎひんか
17:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:09:15.69 AnSpCu8M0.net
>>15
屋上で待ってるね
18:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:09:19.31 mgAcZ00T0.net
西梅田駅って精神科の放火事件のあった近くだっけ?
19:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:10:45.24 UAsDp7YN0.net
いつも工事してるな
20:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:10:57.65 thcRT4kN0.net
>>9
関与してない
大阪駅前を公園にするのだけは橋下が決めた
平松とかいうやつはサッカースタジアム建てるとか言ってた
21:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:12:58.55 JDZl7C7T0.net
マルビルが楕円になるのか、おわた
22:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:18:10.62 rCVQW/+N0.net
あの一帯全部高架で繋げちゃえ
地下ダンジョン行く必要なくなるし
23:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:24:01.14 KygV8PCA0.net
また蛸之徹が入って欲しい
24:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:24:02.72 zjH9Yekw0.net
丸、のまま
なのね
容積率？がおっそろしく悪いから、他ではもうやらなくなったけど
外観のインパクト？は、やっぱ凄いよね
25:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:24:40.03 GT26IADe0.net
梅田村事件
26:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:27:11.49 zjH9Yekw0.net
>>22
３階くらいの高さ（下をトラックが余裕で通れるくらい）な『空中回廊』？も面白そうだけど
誰が、そのカネ（コスト）を払うのか
27:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:27:21.72 BZbfpzd90.net
思った以上にシン・マルビルって感じでいいやん
28:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:28:50.52 dB04IviJ0.net
>>5
地下街そのまま地上のみ建替えでｗ
29:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:29:25.84 zjH9Yekw0.net
>>5
権利関係（分譲 所有者）な話で、
まず、無理だろうねぇ
30:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:34:44.67 15WarnHn0.net
>>29
もったいない
31:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:36:20.12 MZw3XXk60.net
今もディアモールと繋がってるやないか
32:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:36:37.35 es9zZqhm0.net
>>21
大（たい）丸（い）ビル誕生です
33:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:37:15.54 wlOOWLmK0.net
>>5
できた頃から既に廃墟感
34:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:38:32.77 15WarnHn0.net
>>12
30年くらい前に大阪梅田に来た時、東京と比べて昼は栄えてる感じだけど夜暗い街だと思った
その頃と比べたら昼も夜も綺麗に変わったね
35:
24/11/19 15:40:05.75 iomGQddg0.net
>>29
あれももったいないよなぁ
36:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:41:20.01 thcRT4kN0.net
>>34
東京は住宅街とオフィス、繁華街一緒に開発してるけど大阪ははっきり分けてたからな
最近大阪もオフィスとマンション一緒に建てるようになって人が増えた
37:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:43:47.70 s2cAlmcL0.net
大阪は実につまらないまちづくりをしているね
38:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:50:00.85 8Am9vvyb0.net
>>37
東京よりはるかにマシだけどな
39:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:52:40.12 Qqi4blCI0.net
南アフリカの廃墟みたいなマルビル化きぼん
40:名無しどんぶらこ
24/11/19 15:53:27.89 xW/NjN580.net
いろいろ建て過ぎでゴーストタウン化が捗るんじゃないの？
41:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:01:12.18 +dZnrUJh0.net
維新賭博場開張に間に合うのか？
42:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:02:53.65 PFQDEWUB0.net
丸い形状が非効率で使い勝手が悪くて
採算性が悪く経営破綻して大和ハウスが引き取ったんだよね
また丸いビル建てて採算とれるんだろうか？
43:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:04:56.21 l3upl8q+0.net
伊丹空港の高さ制限のせいで
ビルの高さ制限受けてる分、横幅の広いマッチョなビル多いよな
44:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:05:20.05 LGPYWx380.net
ショボいビルだな
45:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:08:13.33 p3nA9+1m0.net
伊丹廃止して駅前ビルの土地にハルカス超えるやつ建てたらええねん
46:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:09:32.08 zjH9Yekw0.net
イメージ図だけど
>>44
そう？
47:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:11:54.58 DSL8CAOF0.net
昔、メンズビギがあったような気がする
48:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:13:04.11 GT26IADe0.net
梅田の周辺は20年ぐらい行ってないけど
テレビ番組で見たら茶屋町の周辺はそんなに変わってないけど
他は大都会になってるな
49:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:15:02.61 n5MmHxSq0.net
>>45
高いのはトンキンに任せよう
しかしハルカスができたときに現れた
もう高さの時代ではない
大阪は遅れてるって連呼してた連中
東京のビルが抜いたときには全く見なかったな
50:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:16:20.22 MZw3XXk60.net
茶屋町もだいぶ変わったよ
MBSとかジュンク堂あるあたりなんて昔は狭小な古い住宅がひしめいてた
51:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:18:19.22 GT26IADe0.net
>>50
そうなのか。茶屋町は中崎西へ行く途中で通ってた
52:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:18:56.25 uc56/YI+0.net
東京トーチが ３９０mから ３８５ｍに変更
セコイ大阪人が 建てるのは ３９０ｍで 日本一や
多分 夢洲あたりに 建設する可能性大
53:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:21:51.74 ruXu2rG40.net
>>3
霊感あるん？
54:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:22:30.69 rG9/Is170.net
>>18
あれは北新地
55:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:22:44.47 ruXu2rG40.net
>>40
天王寺みたいに
56:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:24:19.60 zjH9Yekw0.net
>>50
３０年
４０年
５０年
前な、茶屋町が
想像出来無い
そもそも、あんなとこ
誰も行かなかった
57:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:25:15.97 zjH9Yekw0.net
>>55
？？？
58:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:29:29.54 MZw3XXk60.net
梅田も芝田あたりはヨドバシとかグランフロントできる前は辺境みたいなとこで阪急ホテルアネックスかラーメン大学行くくらいしか用事がなかった
今もそうか
59:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:31:12.06 GT26IADe0.net
>>58
あっちの方は馬券買いにウインズに行ってたな
60:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:40:13.50 Sg9FwZ2r0.net
日本一「人口増えた」大阪市と、
日本一「人口減った」神戸市
大阪市長は「どういった事情であれ、選んでいただいたことを非常にうれしく思う」
s://www.mbs.jp/news/kansainews/20240726/GE00059181.shtml
◆人口が増えている市区
１ 大阪市（＋１万６０５５人）
２ 福岡市（＋１万２５２１人）
３ 江東区（＋６２２６人）
４ さいたま市（＋５６７９人）
５ 大田区（＋５２０９人）
転入者数から転出者数を差し引いた「社会増」でも大阪市が全国トップになりました。
１ 大阪市（＋３万１７８０人）
２ 横浜市（＋１万５８０２人）
３ 福岡市（＋１万５２９５人）
４ 名古屋市（＋１万２７１１人）
５ 札幌市（＋１万７３９人）
◆日本一減少した「神戸市」
いっぽう、全国で最も人口が減った市区は、全国で唯一１万人以上が減った神戸市となりました。
１ 神戸市（－１万４９２人）
２ 北九州市（－８１５５人）
３ 新潟市（－６３４９人）
４ 静岡市（－６００３人）
５ 広島市（－５９５８人）
61:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:42:50.30 EoiwY51c0.net
夕方ニュースのOPで丸ビル最上階の文字がアップになるのよね
62:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:45:51.46 GT26IADe0.net
>>61
朝日放送のたいむ6だね
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
63:
24/11/19 16:55:22.18 Cq/kgaq60.net
大阪、地盤最悪やで。これ以上高層ビルをアホみたいに建てるなや
地盤だけはどうしようもないからな。早く逃げとけよ
軟弱地盤面積は関東と愛知、大阪が圧倒的。大阪は地盤沈下もヤバイよヤバイよ
静岡は地盤最強だね。さすがに家康公が終の住処に選んだ安心安住の地だけのことはある。
天下の大将軍、大御所様が過去の重要な伝承を把握していないはずがないしな。
やはり家康が終の住処、安住の地として地盤最強の駿府に戻ったのは必然だった🍵🗻
今、科学者たちが分析を急ぐのが、元日に能登半島を襲った地震。16万棟以上の建物が被害を受け、鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。
さらに科学者が指摘するのは、建物の地下＝基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。
www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
i.imgur.com/0Rdy3jc.jpeg
i.imgur.com/OiYrVy1.jpeg
64:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:58:05.08 GT26IADe0.net
>>63
大阪は上町台地のところがはっきりしてるな
65:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:59:16.61 IKX2wTqh0.net
丸ビルなんだから､次はいっそのこと球形ビルにでもすれば?
ホログラムでもいいけど｡
66:名無しどんぶらこ
24/11/19 16:59:24.21 cl8R5qZW0.net
元々接続してたじゃん
67:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:00:23.02 TGflRk/K0.net
駅前ビルの飲み屋 安いとこ多くて助かる
68:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:02:13.07 jWqTleC30.net
名前「れいわ丸ビル」希望
69:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:03:43.95 u2yakGA70.net
>>10
航空法の建築規制が厳しすぎるし
もっと緩和すべき
70:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:15:42.05 dvNCx0Mj0.net
え また建てるのか 地下4階とか地盤いけんのか
71:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:22:54.82 3PNrYHgK0.net
国がタワマン商業ビルに1兆円以上の補助決定だからな
72:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:37:17.83 Hzw0gnm+0.net
マルビルって丸の内に有るからマルビルなんじゃないの？
大阪って？
73:名無しどんぶらこ
24/11/19 17:43:49.76 PFQDEWUB0.net
>>60
首都圏と地方中核都市への人口集中が進んでるよね
日本全体では首都圏一極集中が進んでいるが
伴って縮小した首都圏以外の地方では中核都市への一極集中が進んでいる
地方中核都市から首都圏への人口流出が激しいが
同時に中核都市以外の地方から中核都市への人口流入も激しい
74:名無しどんぶらこ
24/11/19 18:32:46.68 retvZwnX0.net
>>16
伊丹空港のせいで200メートルの高さ制限があるんや
75:名無しどんぶらこ
24/11/19 18:48:57.95 1CCN+OiM0.net
>>74
これがあるからしょぼいんよな
76:名無しどんぶらこ
24/11/19 18:50:12.39 zjH9Yekw0.net
>>75
ハルカス
77:名無しどんぶらこ
24/11/19 19:07:02.68 retvZwnX0.net
>>76
阿倍野は制限区域外やろ
78:名無しどんぶらこ
24/11/19 19:24:53.86 EoiwY51c0.net
>>62
おおサンクス
79:名無しどんぶらこ
24/11/19 20:13:54.99 S4VzsJaT0.net
>>29
朽ち果てるのか
80:名無しどんぶらこ
24/11/19 20:15:36.81 S4VzsJaT0.net
>>50
ジュンク堂なんかができたのか
ロフトがなくなるそうだし、だいぶ雰囲気が変わるな。
81:名無しどんぶらこ
24/11/19 20:17:23.84 S4VzsJaT0.net
>>49
東京駅日本橋口に、日本一のノッポビルを建てるそうだけど
なんか違うんだよなあ。
82:名無しどんぶらこ
24/11/19 20:28:05.51 wwmQYPJT0.net
>>63
梅田とか全然津波くるって最近は周知徹底してるしな
83:名無しどんぶらこ
24/11/19 20:37:49.09 nM8RUe2n0.net
>>72
ググりもせんのか
84:名無しどんぶらこ
24/11/19 21:27:54.54 cRlkatQD0.net
丸ビルの何階かでビアーガーデンにいった
昭和
85:名無しどんぶらこ
24/11/19 21:30:17.18 b/h/a+Wu0.net
>>38
トンキンのデベロッパーやっちゅーのw
86:名無しどんぶらこ
24/11/19 21:36:51.10 +XJwzIlF0.net
丸ビルって昔行ったけど小さいし何も無いよ
87:名無しどんぶらこ
24/11/19 21:45:49.14 v7denFD60.net
>>72
丸くない丸ビルの方がパチモン
88:名無しどんぶらこ
24/11/19 21:47:55.38 qgy1Nxrq0.net
ドーチカやディアモールに隣接してるはずなのに地下街から行き方がわからない
89:名無しどんぶらこ
24/11/19 22:23:27.43 8gpsbJ8a0.net
>>80
アニメイト移転したし駿河屋もある
オタク街化すると言われてる
90:名無しどんぶらこ
24/11/19 22:34:26.06 GHAWZ4vI0.net
旧丸ビルを建築したゼネコンがフジタ工業
バブル崩壊後丸ビルを買収したのが大和ハウス。後に経営不振のフジタ工業を大和ハウスが買収し、そのフジタが丸ビルを解体及び新築工事を請け負う
91:名無しどんぶらこ
24/11/19 22:35:34.20 15WarnHn0.net
>>36
ウメキタの新しい公園夜行ってみたけど綺麗だった
まだ途中みたいだから思ったより小さかったけどあんな一等地に公園って思い切ってるしセンスいいなと思った
92:名無しどんぶらこ
24/11/20 01:59:18.79 CxIddBb20.net
40年くらい前に行く予定だったわ
「ケニア」とかいう喫茶店無かった？
デカいパフェを彼女と食う予定だった思い出🍨
元気かなS子さん
93:名無しどんぶらこ
24/11/20 03:38:42.46 qHTAvxVC0.net
>>29
東京では４－５階程度の多数のビルを多数のオーナーから買収地上げして
再開発できてるんでしょ
第ｘビル各部屋ごとのオーナーからでも同じように買収できるんだよ
ゼネコンは都市の大型開発し続けないと死んじゃうから、うめきた完了後にやるんじゃないか