24/09/26 00:43:52.19 46iI5U3u0.net
>>141
もしくは隣接した家が買ってくれるか
この場合は相場より安く買ってもらう
そしてその家をまとまった土地として買った側が売る
ただし今現在の都内の土地価格は高すぎて
そうそうお隣さんだって買ってくれないよ
郊外ならそれもありなんだが…
151:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:45:22.77 s1WXA3e/0.net
>>145
この報道自体が無意味で馬鹿みたいな報道なんだよ
過疎化が進み放置された空き家が急増中の地方の方がヤバいのに
東京の空き家ガーってwwww
東京一極集中を嫉妬してる田舎者だけが大満足の報道&スレタイ
152:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:45:41.17 WOLpFHbO0.net
爺さん婆さんだらけでまだまだ増えるで
153:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:46:07.00 HLbHD4DN0.net
>>148
それ言う人が言う人多いけど勘違いだよ
空家の問題の多くは相続の手続き
相続の時って権利者全員に確認取って手続しないといけない
それが煩わしくて放置されるんだよ
で、その状態だと権利者全員の共同という形式になる
だから全員がシカトして宙ぶらりんになる
そうなると国も権利関係が複雑になるから手が出せない
「管理者に重税掛ける」なんて言い出したらますます誰も自分から相続者になろうとなんてしない
重税なんて最悪手だよ
だから10年くらい放置された不動産は自動的に国に接収されるとかにした方が良い
154:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:50:16.22 HLbHD4DN0.net
共同の管理状態になってるまな代替わりなんてしたら更に大変
子供、孫、曾孫と権利者が増えていく
最早どこからどこまで権利者だかサッパリ分からない
その人間全員にハンコ貰ってくださいとか狂気の沙汰でしょ
だからやる気のある人でもそのあまりの手続きの煩雑さに放置されるんだよ
田舎の土地が放置されやすいのはそういう事情も多い
155:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:51:16.39 OHbn6bxE0.net
>>153
そんなもん定期的に親族が一時的に住民票を移せば手出し出来ないやん。
156:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:52:16.02 Vyooogrn0.net
>>153
>だから全員がシカトして宙ぶらりんになる
確か今は所有者が死んでから1年以内に権利をはっきりさせないと脱税になるし
3年以内に土地の名義書換をしないといけなくなっただろ。
だから、それは言い訳に過ぎない
157:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:52:36.89 XObtwIaU0.net
空き家放出したらもっとみんな住めるのになあ
158:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:52:49.19 NFR1bXTc0.net
>>153
自動的にって言っても、本当にいらない田舎の家なんて
国ももらいたくないだろ だから更地にした場合は
引き受ける救済策が出てきたが
159: 警備員[Lv.25]
24/09/26 00:53:03.63 kaTRQIIH0.net
>>149
まるでタダで分配されるみたいな言い方だな
160:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:53:51.22 Vyooogrn0.net
>>159
供給量が増えれば単価が下がるのは世の常だよ
161:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:54:48.99 Vyooogrn0.net
>>158
まあ、一応このスレは23区の空き家の話だ・・・
普通に高く売れる
162:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:55:07.47 NFR1bXTc0.net
>>157
空き家ただで上げるってサイトとかあるぞ
でも流石にババ抜きのババばっかりだわ
価値があるのは不動産が買い叩いて手に入れてる
163:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:55:58.61 NFR1bXTc0.net
>>161
23区の話ね それなら強制ありだわ
164:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:56:14.94 HLbHD4DN0.net
>>156
書いた通り共同の管理になってる土地は権利者が沢山いるからね
国もその権利者全員に追及なんて出来ないんだよ
ちゃんとした相続者を決めてない場合誰にも追及できないからね
放置されるような価値のない土地ならなおさら
誰も本気で権利の確定なんてしないんだよ
「土地はみんな相続する」という大昔の思考回路で作られた法律なんだろうね
165:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:56:53.92 BbXSekcG0.net
>>153
そう、複数名義人にすると手続きが煩雑になるし意見の相違があったらいつまでも売れないよな
現金化して分けようにも再建築不可物件だとこれまた大変
でも固定資産税とか考えたらさっさと始末すべきなんだけどね
持ち主が高齢で施設に入ってるとかも今は有りそうではある
166:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:58:04.29 HLbHD4DN0.net
>>158
その引き取る法律って笑っちゃう内容だよｗ
「価値のある」「整備された」「権利のちゃんとした土地」
を国が引き取るんだよ？
そんなもん自分で使うわって話だよｗ
問題になってる事に対して何ら解決になってない
167:名無しどんぶらこ
24/09/26 00:58:29.52 Izo1J/Q50.net
23区の空き家って何でふえてんの
売却するだけだろうに
168:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:00:21.12 Vyooogrn0.net
>>164
3年位内の名義変更を早くしないとどんどん課税して税金高くしていったら良いだけだよ
169:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:01:15.08 NFR1bXTc0.net
>>166
まあ遠回しにお前らが責任持って処分しろって事だろうな
登記していないと罰則出来たし
170:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:02:45.43 eZcWAuQW0.net
山の手外側だろ
23区といっても広いからな
けれどなぜか区のギリギリまで新築マンションがポンポンポンポン出来て作ってってんだよなぁ
171:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:03:05.27 Vyooogrn0.net
>>167
親が死んで兄妹で相続したけど、兄妹も既に別の家を持っていて
家として置いておいたら税金が安いのでずっと放置。
自分の家から子供が成人して出ていったら、子供に使わせるか、もしくは自分で使うかまだ決めかねている状態。
これは税金が安いからそういう事ができる
172:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:04:24.36 hjeQnPm+0.net
>>2
空き家の記事だぞ。空き巣と勘違いしてねーか
173:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:06:12.21 HLbHD4DN0.net
>>168
>>169
繰り返しになるけど共同管理になってると国も誰にも追及できないんだよ
相続人同士で決めてくれないと
で、そこに管理を買って出た人に罰を与えますなんて言い出したら最早完全放置だよ
しかも代替わりなんてしてたら冗談抜きに何十人も権利者が出来ちゃうんだから
現実的に不可能だよ
だからもう自動的に10年くらいで国が自動的に接収しちゃうしかないと思うよ
174:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:06:59.93 NFR1bXTc0.net
>>171
このパターン判るわ うちもそうなりそう
175:
24/09/26 01:08:05.28 /+lGqnY80.net
インナーシティ現象な
人口減少局面では大都市周縁部に空き家が増え、スラムが発生する
郊外やド田舎より都市の周辺部がヤバくなるってこと
176:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:09:07.68 6cy46ijy0.net
理由は色々だけど放置が一番安定っておかしなもんだよな
マイナ保険証であんな強行出来るなら国がなんとかしろて
177:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:09:29.80 Vyooogrn0.net
>>173
田舎はしらんけど、このスレは東京23区の話だから
共同管理になっていたら弁護士を入れてでもはっきりさせて分割してお金をもらったほうが良いと考える人のほうが多い
178:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:10:05.30 Izo1J/Q50.net
>>171
なるほどー
じゃ田舎の空き家とは違って別に問題はないんだ
179:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:11:58.40 z1rUcolG0.net
どんどん外国人を入れないと
180:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:12:51.00 BbXSekcG0.net
たとえば日暮里駅徒歩5分に29坪の土地が1480万で売りに出てる訳だが
再建築不可物件は古家壊して更地にしても運悪いとこうだからな～
181:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:14:37.48 3kC/chN20.net
ありがとうあべちゃん
182:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:15:22.19 IikZmQy/0.net
社会主義国みたいに故人の土地で引き取りてなかったら国のものにしちゃえばいいんじゃないかな
183:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:17:15.47 Vyooogrn0.net
>>178
東京の空き家は土地がそれほど広くないから、相続人は多くて1-3人ぐらいだから
債権者が多くて処理できないとかのややこしい物件なんてほんとに少ない
さらに20-30坪の狭い物件だらけ
大半が子供が相続して住んでいないだけ
184:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:17:53.56 HLbHD4DN0.net
>>180
区画とかの概念が存在しないレベルの凄い土地あるからねぇ
どうやって辿り着くんだというｗ
もう隣の家の中通らないと行けないじゃんみたいな
完全に周囲を囲まれた土地とか住んでた人凄いなとか思う
185:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:19:57.73 HLbHD4DN0.net
>>182
それが一番いいと思う
俺が見た土地は100年前から放置されてて相続人が凄まじい数になってた
70年前に死んだ人の名義のままになってたりしてたよ
こんなもん誰もどうにもできないよ
186:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:21:53.49 Vyooogrn0.net
>>185
法律変えて、所有者、名義人の3親等以内にするべきだよ
187:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:24:05.07 GzqLIlhP0.net
能登の人まるごと移住できるだろ
188:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:24:30.03 NFR1bXTc0.net
ゴミみたいな家を国が引き受ける訳ないだろ
処分するのにどれだけ税金かかると思うの
田舎は今後インフラ維持するのも大変なのに
189:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:27:03.43 NFR1bXTc0.net
>>186
国も最終的には法律変えてくるだろうな
仕方ないで逃げれる程甘くないだろうし
190:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:27:53.12 2FFI2v9m0.net
再建築不可は隣に「庭を広げない？」って安く売ったら
191:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:27:55.59 ioxcltil0.net
安全な金沢あたりに住みたい
192:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:31:57.35 V/wUThSb0.net
日本のゲーム業界のせいだな
193:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:35:03.24 7GCux1fQ0.net
>>1
孤独死4000人位いるんだっけ？
そりゃ空き家増えるよな
194:名無しどんぶらこ
24/09/26 01:35:16.17 J9ESipyX0.net
駐車場が無い小さな家せめて容積率緩和してれば
195:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:16:44.88 S+/IdDkA0.net
九州の実家は150万出して解体して
土地も二束三文だったからソーラーの業者に言い値で売ったよ
196:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:18:49.86 2CPoEPkL0.net
怖い
197:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:22:58.30 RFbEFweM0.net
まんこ！
198:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:22:58.45 uMq2VHCF0.net
>>156
今年からだったから3年後どうなるか楽しみやな
199:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:23:23.98 5zkdDgVF0.net
>>1
長期の空き家には固定資産税の軽減税率適用すんなよ
駐車場と同じで良い
200:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:33:41.45 rrSuwIgq0.net
>>175
郊外と都市周辺部ってどう違うの？
201:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:37:23.80 btaRqVid0.net
ファミリー向けの広さならボロッボロでも貸せるのにね
202:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:42:55.06 bXEr7HgV0.net
>>101
大賛成
生活保護のくせに住むとこ選り好みするな
203:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:46:53.82 km4aPxD70.net
都心だが近所も空き家が増えた
それでも解体して新築している所があるからマシなんだろう
204:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:56:33.97 UDFB4Keu0.net
田舎も廃墟だらけだよ
人が死んで物だけが大量に残されてる
昔と違って家も土に戻らないからな
205:名無しどんぶらこ
24/09/26 02:58:22.61 km4aPxD70.net
総務省が5年ごとに行っている住宅・土地統計調査によると、最新の2018年時点で、総住宅数に対する空き家率は、珠洲市が20.6％。 同じく被害が大きかった輪島市が23.5％、能登町が24.3％と、いずれも全国平均の13.6％を大きく上回った。
2024/03/19
206:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:03:27.29 O3aHdP5p0.net
空き家って殆どがニュータウンとかのボロアパートじゃない？
都心部は全然余ってない
207:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:03:38.67 Q+gJ/mMM0.net
戦前の足立区、田んぼだらけやで～
竹ノ塚駅東側
URLﾘﾝｸ(www.city.adachi.tokyo.jp)
208:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:05:08.78 YldR5RIa0.net
潰せ
209:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:08:14.52 Q+gJ/mMM0.net
人口が半分になれば２３区でも半分は空き地になるんや
210:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:13:37.82 QfueXjaN0.net
相続税納めるために置いてるんだろ
211:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:15:52.73 QfueXjaN0.net
空き家じゃねーよ別宅だよ
不動産会社も手紙送ってくんじゃねーよ
たまに使ってんだよ
212:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:31:05.78 bDCIT0Tg0.net
更地にしたら税金高いのが問題
同じなら金係ろうが売れやすい更地にするだろうに
213:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:36:58.21 btaRqVid0.net
>>207
その頃は西側も荒地だったんじゃないか
明治神宮とかも意外と新しいし
214:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:38:53.17 da3HlTad0.net
子供世帯はマンションに住むからなあ
家を相続しても放置されてる
215:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:44:37.22 bDCIT0Tg0.net
家よりも大量の物が悩み
216:名無しどんぶらこ
24/09/26 03:45:17.60 bDCIT0Tg0.net
思いきって片付けようとしたら
長年の埃で気分悪くなった
217:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:25:58.37 iwWFA2Ao0.net
>>206
世田谷にすでに5万戸あるの知らんのか
218:
24/09/26 04:28:41.83 6+yf82Jn0.net
東京都心は再建築不可と定期借地権のワケありばかりと
狭小分譲ワンルームマンションが多いからな
219:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:30:51.90 AMoLq8iU0.net
単に高すぎる相続税で登記拒否されてる問題なのに
不況みたいにミスリードするなや馬鹿マスゴミ
法律で登記義務化した問題を挙げなよ
220:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:33:48.65 AMoLq8iU0.net
四月に施行された登記強制化は３年猶予あるから
阿鼻叫喚になるのはこれから
マスゴミも３年後位に騒ぐかもしれんな
221:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:36:53.92 dWVo3fQ50.net
でも安くなんない
市場原理が働かない
222:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:40:28.41 sUx3KwKa0.net
>>4
田園調布は区画を勝手に切れないので相続が大変らしい
223:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:40:33.04 RFbEFweM0.net
>>219
要するに金目じゃねえかw
金が惜しくて世間に迷惑を掛けてるのに法律のせいにしてるのか
224:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:44:51.62 BjNhkmAm0.net
家なんて100万円ぐらいでいいのにな
225:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:45:35.87 RFbEFweM0.net
>>220
3年腐らせるのか
つまり、3年後には強制的に大バブル崩壊か
226:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:55:16.91 uN3wAsY10.net
相続したらバカをみる
227:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:57:53.52 hsX4QZb20.net
>>39
23区のどこなのか書けバカ
>>26
世田谷
228:名無しどんぶらこ
24/09/26 04:59:07.54 RH8k7r0T0.net
東京都も広いが三鷹市以遠になるとガチで空き家が増えまくっている
東京駅起点で40ｋｍ前後以遠になるとかなり深刻
どこの市町村も大抵「空き家対策課」(※名称は市町村ごとに異なる)がある位ｗ
八王子市とか市の下の住所の「町」区分で町単位で過疎しているところがある位
東京都ですらコノザマで不動産とか暴落必死なんやで
23区はアベノミクスで乱開発しすぎて供給過剰でいつバブルはじけても不思議じゃない状態
229:名無しどんぶらこ
24/09/26 05:05:37.06 pM5v0jGp0.net
ベトコンさん
便衣兵さん
ＰＫＫさん
世界のエロリスト
いらっしゃい
230:名無しどんぶらこ
24/09/26 05:34:17.65 Q+gJ/mMM0.net
活用されないものは負動産
明治になって土地に税金が掛かるようになった
で、無料で手放す土地が続出したらしい
231:名無しどんぶらこ
24/09/26 05:41:05.34 AMoLq8iU0.net
>>223
相続人がひとりっ子で１人しか居ないってならその通りだが
今の欠陥憲法下だとワザワザトラブルのタネ増やして複数いるからな、
当然揉める
旧憲法の長子相続に戻した方が良くないか
232:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:02:37.96 BQk0nNbM0.net
毎年これから100万人人が消えていくんだから増加するのは当たり前だろｗｗｗ
むしろこんなのは始まったばかり
これから人が恐ろしい勢いで消えていく事の壮絶な恐怖をせいぜい体感すればいい
233:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:12:28.89 3fG/H9oE0.net
空き家は相続なしで国が全没収でもしとけば？w
234:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:17:30.01 tySsxqgK0.net
東京はこれから空き家以上にスラム化の方が大変
235:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:20:22.31 s5udDTFl0.net
1極集中の真ん中で生活してたら判断間違うかもね
236:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:25:47.64 OYVXPs1z0.net
空き家税作って地価と家賃下げる努力しろよ
237:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:26:00.84 Q4rv6f570.net
不動産屋の買取り価格が安過ぎるから売るのを躊躇している人が多い
238:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:27:42.07 0j5UcVTf0.net
この空き家の数は完全に政治行政の失策
こんな社会にしてしまった役人ども恥を知れ
239:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:30:49.51 ioxcltil0.net
サザエさん一家
発展都市へ出戻りするの巻
240:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:36:14.27 BQk0nNbM0.net
>>233
没収してくれるなら誰もが万歳して喜ぶよｗｗｗ
莫大な土地建物管理費用を個人に負担させて
さらに固定資産税を獲ろうと国が必死だから大問題になってるだけなｗｗｗ
241:
24/09/26 06:38:38.31 E5o5qtTF0.net
>>7
それは良策だろ？
242:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:44:34.25 Tf7oKObG0.net
東京は人は流入する、けど空き家は増える
どっちなんだよw
243:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:45:19.31 Gt3waouB0.net
ウチの町内も空き家が増えて来たな。
築50年位の家だから誰も買わない。
244:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:52:51.24 Q7P2JHWn0.net
空き家が増えて家がタダになる
家賃が下がる
↑この理論言ってるやつら65万戸の空き家が出ても何も起こってない現実を見ても気づかないんだよな
家はメンテナンスしてやっと住めるってことに
雨風しのげればネズミと生活してもいいですよってなら別だが
245:
24/09/26 06:53:55.78 /7+kc+9H0.net
そりゃ人口減少してんのに集合住宅建ててりゃ増えるのは当たり前
246:名無しどんぶらこ
24/09/26 06:55:14.38 BQk0nNbM0.net
>>244
そうそう
むしろ家賃なんか通貨が安くなればなるほど維持管理費用が増して高くなるのになｗ
247:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:00:26.67 t3EHyo2Y0.net
マンコｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!
248:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:07:17.37 Q+gJ/mMM0.net
現金で家を買う時代
１億円のタワマンなんて馬鹿らしい
和歌山 ９８万円
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
249:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:08:21.19 TUM2pUaa0.net
>>4
家庭持った子供からすれば親の土地なんかいらんからなぁ
つぶせば固定資産6倍だし、移民を住まわせる法案とか出しそう
250:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:11:08.05 kmuTI8pt0.net
東京五輪で3兆円をサーカスに使うならじゅうぶん対応できたはずですよ都民のみなさん 大阪も万博サーカスで同じ道をより険しく走る 人口減社会でリニアサーカスはさっさと中止すべき
251:
24/09/26 07:17:41.59 SNMaeg5T0.net
固定死産税
252:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:25:55.22 KhS+YDvA0.net
>>248
築70年で電車の時刻表ググったら1時間に2本とか住めないだろ・・・
253:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:25:59.86 yL7fAqUg0.net
>>4
車生活でないと不便だからな
254:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:26:22.09 1LPlxgEa0.net
その分ホームレスになったんだろうな
255:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:27:24.51 u+WaWNSz0.net
一世代しか住まないなら家はコスパ悪いかも
二世代なら元本回収できる
こどおじこどおばは親に感謝しろ
256:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:28:22.32 YadVXkGB0.net
64マンコしか飽きてないのか
257:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:30:25.60 pM5v0jGp0.net
移民促進税
258:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:30:45.90 dqvuC4tX0.net
建築基準法の接道義務を緩和しないとこの状態は改善しない。幅員が4m未満で2項道路にも認定できない場合は、防火基準を厳しく準防火地域並とし、外壁を不燃材料を使用することや、火災保険の契約を義務付けるなどを条件に建替えを認めるべき。
このままだと狭く緊急車両が入れない場所が廃墟のような空き家だらけになり、防犯、防火の観点からもよろしくない。
259:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:30:51.56 Q+gJ/mMM0.net
>>252
九度山
隠遁生活じゃ
真田幸村
260:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:33:17.01 QfueXjaN0.net
>>258
2m道路でもみなし道路？でも建て替え可能にすれば良いのにね
不動産価格も上がってローンも組めるようになって経済効果高そう
261:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:33:23.24 da3HlTad0.net
>>252
車の自動運転イノベーションが起こればいける
262:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:34:42.01 KhS+YDvA0.net
>>259
命あっての物種
>>261
地震が起こればペシャンコな気が・・・・
263:
24/09/26 07:36:44.67 /7+kc+9H0.net
空き家同士がくっついてまとまればハウスメーカーが開発しだす
待つしかないな
264:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:37:13.41 nBqn+ion0.net
>>117
その辺は新宿通りに面してる商業ビルでも空きだらけ、15年くらい前から
ビルオーナー、キツいだろうなと思う
今なら改装して住居用賃貸にすれば需要あるよ
都心回帰だから
265:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:38:59.80 QfueXjaN0.net
>>263
再建築不可ばかりくっ付いてもどうしようも無い
間口の再建築可能な物件ほど売らないとくらあ
266:小野恵
24/09/26 07:40:00.48 Y+H4/pBb0.net
大崎小関橋北交差点付近ハザードランプ違法駐車、威嚇バイクの闇バイト部隊
267:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:42:00.16 GWeuFjkH0.net
価格高いままで空き家が増える
いよいよバブル崩壊か？
268:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:43:35.32 I7I0rofQ0.net
美しい国になりましたか？
269:名無しどんぶらこ
24/09/26 07:43:39.13 HrngAevK0.net
練馬駅から徒歩5分だけど向かい側の家空き家だな
なんか勿体無い気がする
商店街も閉まってるところ結構あるし
270:名無しどんぶらこ
24/09/26 08:12:15.09 5AdAam340.net
固定資産税がたしか6倍から違うからそりゃ偽装住にするわ
271:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:00:28.62 P0D4sn+O0.net
どうしたらいいんだろうな
272:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:20:45.56 mwM8pnKy0.net
なんで全く売りに出ないの？
ホームズ見ても中古戸建全く無いんだが？
273:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:33:39.55 fSbWbZgK0.net
>>132
関西人は、誰も好き好んで東京に移住する人はいない。会社の都合でとか、主として仕事上の事情だ。関西の大学に入れなくて、東京の大学に入ったというのも多いだろう。知らんけど。
274:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:36:49.98 lIgF5tVT0.net
そもそも更地にすると税金６倍
逆に言えば家建てると６分の１って法律をなんで作ったのか
それがわからない。ネットで調べても出てこない
そんな法律やめりゃいいのに
275:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:39:33.01 NjK/5pxI0.net
>>273
東京に流入してくる都道府県第一位は大阪だよ（隣県を除く）
大阪人は「いざ、東京へ」って上京してきてナマポになって怠けた暮らししてる
276:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:41:59.58 xrMFpiub0.net
昼間に男三人くらいが上の階に引っ越してきましたって来て、インターフォン越しに対応したけどアレ留守部屋調査なんだよな
その後すぐにマンション中空き巣入られてたわ
単身者用のマンションねらっても意味無さそうなのに、セキュリティ甘いからなのかね
コロナのおかげで在宅ワーク出来るようになって助かったわ
277:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:43:21.46 MP0Qkptu0.net
トンキンでさえこれなんだから地方は言わずもがなだよ
278:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:49:01.80 agrejaz60.net
>>276
泥棒に住まれたらセキュリティなんて意味ないな...
279:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:49:59.51 r+uJ/v920.net
もう終わりだね
280:名無しどんぶらこ
24/09/26 09:59:57.64 r86lApfO0.net
チョウセンとかチャイナが占拠して
やっかいなことになるぞ
281:名無しどんぶらこ
24/09/26 10:10:58.25 02+gGzcR0.net
23区なんて足立区江戸川区だろうが土地売りゃ金になんのになんで放置してんの？
売るなりアパート建てるなりすりゃいいのに
282:名無しどんぶらこ
24/09/26 10:25:20.02 H6fpUjbE0.net
親のマンションを全員遺産放棄したらどうなるんやろな？
ローンが残ってたり空いたあとの修繕積立とか
これから築３０年とかの中古マンション溢れそうだけど
戸建てより厄介そうな気がする
283:名無しどんぶらこ
24/09/26 10:39:45.10 Vyooogrn0.net
>>282
相続放棄は出来るけど、管理放棄ができない今の法律はクソ
お金は1円も相続していないのに、親の家が原因で通行人が怪我をしたら賠償責任は子供に行く
284:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:11:15.57 pWs/0vCE0.net
所有者不明の土地建物は自治体がさっさと接収できるよう憲法改正して立法化せんかい
285:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:20:42.01 KhS+YDvA0.net
>>272
うちの周りでここ10年ぐらいで潰れた戸建て何件もあるけど、全部低層マンションに建て替わってる
そこそこ都心の住宅街だと広めの戸建てを買い取った不動産がその土地にマンションを建てる感じなんだと思う
286:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:22:06.33 BGXAY57A0.net
大体が相続で揉めたところだよ。成城も空き家が結構ある。
287:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:27:55.65 KhS+YDvA0.net
>>286
相続で揉めるとかあるか？うち父親は他界してて母親70歳だけど、既に税理士と遺言状作って信託銀行に預けてるけどなー
288:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:34:07.17 aoqEQhf20.net
俺の家の近くは空き部屋だらけだぞ
隣のアパートなんか10部屋あって入居してるのは1部屋だけ
289:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:39:25.60 Dq4uoyOO0.net
東京って地上地下のあらゆる建造物の階層毎の面積も全て計ったらどれだけの面積になるんかな
290:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:40:29.47 RH8k7r0T0.net
>>287
遺留分つーのがあってだなｗ
遺言状があっても遺産受け取る権利は消失しないんだよｗ
で、大抵裁判に発展する
不動産だと居住権が優先されたりしてめちゃ大変な事になる
291:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:40:29.73 RH8k7r0T0.net
>>287
遺留分つーのがあってだなｗ
遺言状があっても遺産受け取る権利は消失しないんだよｗ
で、大抵裁判に発展する
不動産だと居住権が優先されたりしてめちゃ大変な事になる
292:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:41:11.14 HVWPAvLQ0.net
投資マンション終わった
293:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:42:25.88 KQPJOXcu0.net
大量の空き家が賃貸に回ったら高層マンションひつようなくね？
294:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:43:53.00 RH8k7r0T0.net
>>288
23区の全賃貸物件の平均空室率は15±2％くらい
ちょっと駅から離れていると空室率7割超えとか当たりまえ
第二次安倍政権誕生以後、0金利だからってイケイケどんどんで賃貸物件やマンション作りすぎて23区ですら供給過剰な
少子高齢化しているのに住居建てまくって誰が住むのｗ
まぁだから自民は必死に移民入れまくっているんだけどね
295:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:45:46.45 RH8k7r0T0.net
>>293
高層マンションも空室率酷いよ
投資目的で賃貸に回っている物件が多く3割くらいは空室
新築物件未使用でも1年経つと中古物件になるのを知らない中国人とか良くわかってないでホクホクしているｗ
中古になるとｗ
296:
24/09/26 11:46:41.42 KC40yA4y0.net
来年全部燃えちゃうからそのあと考えればいいでは
297:名無しどんぶらこ
24/09/26 11:46:45.41 KhS+YDvA0.net
>>290
母親個人の遺産遺言状で既に遺留分の25％が自分になってる
事業会社の株や資産管理会社の株は既に全て跡継いでる弟が引き継いでる。不動産の多くは資産管理会社名義や事業会社名義で、自分が老後住むマンションとか駐車場とか母名義になってるものは自分名義になってる。大手の税理士法人と母親と弟でちゃんと遺言状作ってくれてるし特に不満もないし問題ないよ
自分は独身だし、遺留分でも一生困らないから別に文句はない感じ
298:
24/09/26 11:49:27.91 Ldl/WwOo0.net
万戸が多い
299:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:06:10.34 1LPlxgEa0.net
生活保護者に無償提供してやればいいんじゃね
300:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:06:44.15 48lKBr5o0.net
東京に住むのは物価が高いといって物件探し大変なのに、空き家が過去最多って何か矛盾しているよね
301:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:22:53.21 Vyooogrn0.net
>>299
そもそも生活保護は家賃は別
302:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:24:37.93 1LPlxgEa0.net
>>301
家賃補助程度じゃないっけ
303:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:29:41.98 R/blOJ1y0.net
え？売ればいいのに。
304:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:40:07.30 nBqn+ion0.net
>>303
売れない、ってかみんな自分とこの不動産価値を多く見積もってるから実勢価格とかけ離れちゃう
で、そんな安くは手放さないって塩漬けよ
現実をわかってない
みんなバカなんだよ
305:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:41:02.05 48lKBr5o0.net
>>303
土地の値段上がって少しでも高く売りたいから、わざと売らずに残しているんだろ
東京の土地は今後も上がり続けると言われているし
今後どんどん下がっていくという風潮なら、幾らでも空き家売る奴増えていくと思うけどな
空き家だと固定資産税とかどんな感じなんだろ
持っているだけで税金発生するから
306:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:45:59.68 4C+velcN0.net
空き家は国が没収して再利用しろ
利用価値がある土地は販売や再開発して、それ以外の空き家にナマポを住まわせて受給額を減らせ
307:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:49:33.90 CjJm3LY30.net
地方ならともかく東京なら
家解体して土地売るだけで儲かるんじゃないの？
そんな金イラネーって金持ちが多いの？
308:名無しどんぶらこ
24/09/26 12:53:07.82 48lKBr5o0.net
もう空き家の固定資産税率、高く上げれば良いのにな
自民党は絶対にしないよね
増税増税政策しまくっているのに、空き家の固定資産税率を絶対に上げようとしない
空き家の固定資産税率を増やせない理由有るんだろ
自民党支持母体や富裕層から断固反対されてそうだし
そんなに増税したいのなら空き家の固定資産税率一気に上げろ
そして空き家の土地を解放して有効に使えば良いだけだ
309:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:02:37.35 95LWPqkU0.net
空き家にしたら本人、親戚に税金たくさんかけるって法律にしたら減るんじゃね？
310:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:08:09.22 HLbHD4DN0.net
上でも書いたけど本当に安易な「罰を与えろ」「重税掛けろ」とかいう意見を言う人多いよね
完全に検討違いでしかない
むしろ問題を深刻化させるだけ
悪人探しとかしか頭にない人の意見はいつもズレてる
311:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:19:53.65 48lKBr5o0.net
>>310
何で？
空き家に重税掛ければ手放す人増えて、有効活用できて一石二鳥だろ？
重税しないと言うのは、重税すると困る人たち、つまり少しでも高く売るために塩漬けにしている所有者だろ
自民党は増税政策やっているくせに、絶対に空き家の増税はしない
自民党と裏で密接に繋がっているんだろうよ
312:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:26:58.36 48lKBr5o0.net
>>309
だよね
増税したい自民党にとって、一番増税に理解得られる施策だと思うけどね
でもやらないw
313:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:31:27.82 rWIXMD640.net
特定空き家の認定までハードルがある
人が居ないからといって空き家とはならない
314:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:37:41.19 1LPlxgEa0.net
空き家が負担になるなら相続しないってやつも出てくるんじゃね
そうなったら税金で解体しなきゃいけなくなるが64万戸か
一つ解体で200～400万くらいかかったような
安く見積もっても一兆越えそう
産業廃棄物も一気に増えるだろうから置き場に困るけど東京湾埋め立てる方向になるのかね
315:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:40:09.42 D6BidXrG0.net
>>313
特定空き家認定の条件として
・倒壊の危険性があるなど放置による安全上の問題
・衛生上の問題や有害な影響の可能性
・周辺住民の生活環境を損なうこと
・地域の景観を乱す、地域ルールに違反する
等が出ていました。
まず、周辺住民がお役所に届けるところから
始まるのかな
316:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:43:47.67 02+gGzcR0.net
コインパーキングとかレンタル倉庫にするのはダメなん？
23区なら端っこの区でも利益でるやろ？
317:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:44:05.79 sLQWruWH0.net
自民党自民党自民党
連呼マンきてんね
318:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:44:31.69 48lKBr5o0.net
自民党はさっさと空き家の増税しろよカス
319:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:47:09.64 qgv1YCLX0.net
23区っていっても、電車の駅まで徒歩30以上の土地なんていくらもあるからな
駅からの距離で空き家率が劇的に違いそう
320:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:50:15.64 RH8k7r0T0.net
>>316
自働車販売が右肩下がり
人口減フェーズなので乗用車がアホみたいに増えるとかない
住居専用地域にレンタル倉庫なんて建てられない
321:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:50:18.68 iwWFA2Ao0.net
高度経済期の「夢のマイホーム」っていう中身のない言葉の呪いってNHK特集で言ってたな
家を建てることをゴールだと洗脳した結果が今の空き家問題の原因だと
322:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:51:49.90 RH8k7r0T0.net
>>319
その手の土地は区営住宅や都営住宅が建っていて底辺の巣になっている
世田谷駅徒歩30分とかあるけど底辺が住んでいて結構ヤバイｗ
323:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:53:18.03 48lKBr5o0.net
>>322
30分徒歩で駅まで行って通勤通学すれば、良い運動になるやんw
一石二鳥だろw
324:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:54:08.80 NBgkt1Lh0.net
>>12
戸別に勧告を受けた翌年に6倍だと
325:名無しどんぶらこ
24/09/26 13:56:26.88 48lKBr5o0.net
空き家は10倍以上増税しても良いだろ
空き家放置されて廃墟になったり、訳の分からん心霊スポットになっていたりして、存在そのものが害悪
所有者はさっさと手放して有効活用しろと
326:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:01:41.95 qfM/Q2nk0.net
６４万戸をすべて
セキュリティも値段も、快活より若干高い、日本人向けの新しい満喫
で始めれば、絶対に成功する
値段を高くしすぎると、たぶん大失敗するが
327:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:02:16.07 ZQ0w1yBD0.net
移民にどんどん貸し出せよ
328:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:03:29.43 zK15b9aC0.net
>>27
田無って本当に田が無いの？
東村山って標高何メートルなの？
329:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:04:53.64 h35BjsT+0.net
>>27
都内でも西武線沿線は最も沈んでるからな
330:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:05:01.75 ilpiw96k0.net
そんだけ余ってるのにタワマン建てたりペンシルハウス建てたり、めちゃくちゃやな
331:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:12:30.74 ebq5g/B10.net
都内ではサブリースのアパート・マンションが次々と建てているが
入居者は集まるのか?
リース会社は2～3年で賃料値下げをオーナーに要求するが
承諾しないと契約解除されるから受けるしかない
そしてローンが払えずにリース会社にただ同然で買いたたかれる
332:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:14:01.44 02+gGzcR0.net
>>320
家の近所のコインパーキングはカーシェアリングの車と業者の車で結構埋まってんだけどなぁ
住宅街だけど近隣にレンタル倉庫もいくつかあるぞ？
23区は今後も人口増えるらしいからコインパーキング需要はそれなりにあると思うけどなぁ
333:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:31:26.86 1LPlxgEa0.net
>>330
一人暮らしの独身だらけだからじゃね
334:名無しどんぶらこ
24/09/26 14:40:38.05 pfIngg3s0.net
>>325
利用価値のない土地は国もいらんのよ
335:名無しどんぶらこ
24/09/26 15:03:00.59 46iI5U3u0.net
>>329
田無は詳しくないが高いのではないかな
東村山市は西武が開発した
大きめの一軒家ぞーんがいくつかあり
平らな土地はよく売れてる
分割して二つ新築、安いし若い家族に売れてる
336:名無しどんぶらこ
24/09/26 15:07:08.00 rwL7x11R0.net
政治が悪すぎる
極悪
無能
337:名無しどんぶらこ
24/09/26 16:12:13.09 IWdq0YUn0.net
うちの地域も空き家多いのにどんどん宅地開発で山を切り崩してる
人口減ってるのに馬鹿みたい
338:名無しどんぶらこ
24/09/26 18:23:44.32 ns80KuWH0.net
でも高齢者は借りたくても借りれない現実。
矛盾をしてる日本の不動産制度！
すでに日本人半分以上は50歳以上でさらにその割合今後加速度的には増えていく。
339:名無しどんぶらこ
24/09/26 18:25:50.76 0XJIniXM0.net
いくつかくれ
340:名無しどんぶらこ
24/09/26 19:14:42.27 1zh0Xn+v0.net
廃屋で空き家みたいだけど人が住んでるってのも結構ありそう
341:名無しどんぶらこ
24/09/26 19:17:51.47 btaRqVid0.net
>>340
近所にあるよ
月曜から夜ふかしが来ていたわ
342:名無しどんぶらこ
24/09/26 20:14:20.27 S8XAKd+J0.net
>>1
大田区住みだけどこの10年で街並みが変わったわ
真剣に脱出考えてる
343:名無しどんぶらこ
24/09/26 21:24:12.74 v+5Yn2QM0.net
>>168
あんまり一般人に重税課しすぎると財務省の職員や税務署職員が安倍みたいになるんじゃねー?
政治家の裏金とかスルーで固定資産税払ってるのに名義変更してないだけで罰金とかやり過ぎだわ。
344:名無しどんぶらこ
24/09/26 21:35:49.84 6sFSUgVL0.net
空き家って固定資産税はどうしてんの？
未納？それとも誰かが払ってるの？
345:名無しどんぶらこ
24/09/26 23:52:51.61 Vyooogrn0.net
>>344
更地の1/6の固定資産税を誰かが支払っているよ
所有者が死んだら1年以内に次の固定資産税の納税者を決めないと
相続税の免除が無くなってより高い税金を支払うことになるから
346:名無しどんぶらこ
24/09/27 06:10:40.14 dTyfVIuz0.net
自民党は早急に空き家に対する固定資産税率を一気に沢山上げろ！
そうすれば空き家を手放す人が増える
その土地を有効利用出来る
さっさとやれよ、自民党は！
347:名無しどんぶらこ
24/09/27 08:25:41.15 BMCdUJhk0.net
10)
垢版
|
0005 警備員[Lv.28] 2024/09/26(木) 07:39:00.02
この前領海侵犯したばっかりなのに
あんまり中国舐めないほうがいいよ
倭猿よ
9
ID:+YzvBEdG0(1/2
ジェノサイド国技の反日レイシストゴキブリシナ劣等犬食猿をガス室に送って皆殺せ！
348:名無しどんぶらこ
24/09/27 11:23:43.86 +hi8uRUe0.net
空き家は他人の土地だから部外者がとやかく言うのはどうかと思う
349:名無しどんぶらこ
24/09/27 11:25:12.01 XAkchFj/0.net
マンションだって10マンコは空き家なんだろうなあ
350:名無しどんぶらこ
24/09/27 11:33:36.43 3h82Irsm0.net
家賃が高すぎるんだよ
351:名無しどんぶらこ
24/09/27 13:10:35.39 OEmIvJlP0.net
647,000棟も居住スペースが空いたのに
都民住民増加が止まらない謎
一袋詰込みセールですか？w
352:名無しどんぶらこ
24/09/27 13:46:07.62 y882/JY70.net
近所のマンションも空室ばっかりなのに
賃料なかなか下げない
なにかの意図があるとしか思えない
結局は個人が損してるんかな
353:名無しどんぶらこ
24/09/27 13:47:11.14 Mg/tB0I20.net
神田駅付近のボロ空き家とか譲ってくれや
すみたいわ
354:名無しどんぶらこ
24/09/27 13:57:48.83 TvoSttMc0.net
>>351
デベロッパーが買って漬けてて
ある程度溜まったら同じようなビルやタワマン建ててバブル崩壊
355:名無しどんぶらこ
24/09/27 14:05:06.18 cXohOWjc0.net
能登被災者にタダ同然であげればいい
あの人達東京ならくるだろ
356:名無しどんぶらこ
24/09/27 18:02:26.61 YAt8jZzQ0.net
安い物件があるなと思ったら、向かいの建物がヤ組の事務所だと知って、
辞めたことがある。物件の説明には全く出てこなかった。
357:名無しどんぶらこ
24/09/27 19:29:06.77 bpaKd4en0.net
最近数年ぐらいで新築された家々、元は大きな一軒家をつぶして３つに分けてとか多いが
敷地目一杯に建てて、エアコンの室外機を置く場所がなくて、隣の敷地に出張っていたり
あれって絶対揉めてるだろうなと思う
15坪以下のミニミニ戸建て（それも低層住宅のみの区画）も今後は売れないだろうなあ
土地をまとめて買える人じゃないと
近所に誰も住んでないミニミニ戸建て2つ並んで朽ち果てているわ
駅から2分の距離なのに
358:名無しどんぶらこ
24/09/27 19:42:26.68 C12mmHpL0.net
潰して土地広げろや
何年も空き地なのに好評分譲中じゃねえわ
359:名無しどんぶらこ
24/09/27 19:42:32.38 5dqojD6O0.net
>>316
地方だと自家用車必須だけど東京の人は貧乏だから車持てないの
360:名無しどんぶらこ
24/09/28 00:42:42.05 KJOCarRc0.net
>>359
だって、駐車場代が月5万以上・・・
361:名無しどんぶらこ
24/09/28 01:23:31.96 2y5e0mw20.net
>>220
どうせ摘発とかはされないんやないの
自転車二人乗り禁止と同じように
362:名無しどんぶらこ
24/09/28 10:40:34.01 GX84LMeL0.net
>>360
で、車通勤したら会社近所にも駐車場借りるから倍になる
363:名無しどんぶらこ
24/09/28 10:46:29.86 AxVlAdCu0.net
23区は特別に空き家税を作ればいいと思う
年100万くらいで
都会の空き家は田舎とは別物だからな
364:名無しどんぶらこ
24/09/28 12:43:21.05 Mmc2dutU0.net
東京に住めない僻み
365:名無しどんぶらこ
24/09/28 13:49:42.11 Cu8jomwS0.net
万戸！恐ろしい戸
366:名無しどんぶらこ
24/09/28 13:57:22.15 ll2OS0YQ0.net
横浜ナンバーの人は「東京から来た」って嘘つくよね
367:名無しどんぶらこ
24/09/29 00:00:58.36 JNTcUgfg0.net
>>349
相続放棄ってさ…なんか罪にならねえの？
ある意味財産隠避だろ