24/06/10 22:44:03.47 6m9x1c3I0.net
>>832
怪しい訪問販売増えてない?
「海外に支援しますので、なんでもいいから不用品を売ってください」とエコなんとかって会社からよく電話がかかってくる。
番号が+184で始まるアメリカやカナダのフリーダイアル番号使ってる怪しい会社。
ろくに話聞かずに切るんだけど、電話切るとそれから1〜2時間後に決まって変な訪問販売がやってくる。
電話かけてくる会社とは違う会社名なんだけど、不審電話と不審訪問が決まって同じ日。
855:
24/06/10 22:48:36.25 lsmCoug+0.net
>>839
そうだね
都市部に持ち家有るなら、それ売って田舎に家を買う方が健全だわな
856:名無しどんぶらこ
24/06/10 22:52:38.85 7dId7y8q0.net
本物の警察でも追い返すのであった
857:名無しどんぶらこ
24/06/10 22:55:38.68 E9bDrHPH0.net
>>830
最近他人の契約書見る機会があったが広い土地だと買い手がどうのこうのとうだうだ書いてあってだから坪単価を安くで〆てたわ
やはり不動産屋はカス
本当に反社まがいの奴しかいない
858:名無しどんぶらこ
24/06/10 22:57:31.62 E9bDrHPH0.net
ゴミ不動産屋の口車に乗っちゃダメだぞ
たとえ地元の不動産屋でもな
どうしてもなら有力者をバックにつけて交渉汁
859:名無しどんぶらこ
24/06/10 22:59:52.65 ID4HvKAb0.net
>>752
その賃貸の仲介じゃね
860:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:00:24.90 /2723KPv0.net
>>4
高齢者やで
判断力下がるやろ誰だって
861:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:01:35.13 ID4HvKAb0.net
>>772
高い家賃がはらえなくなったころにはもうどこの賃貸も貸してくれなくてホームレスだよ
862:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:11:19.74 wIBS4WaB0.net
>>4
セールスマンが帰らなかったら気軽に110番してくださいってTVで流せばいい
863:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:15:57.52 58LWEhRl0.net
いちいち相手にすんなよ
864:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:22:05.16 BOxeNUo60.net
老人相手に長時間て、豊田商事の手口かよ
865:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:29:56.31 IqZVYPme0.net
地上げ立ち退きの世相なんだな1980年代なんだな
866:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:32:24.04 Z9VqgvRk0.net
>>742
社名変えてるぞ
867:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:38:23.45 SaCjDRVc0.net
詐欺まがいを堂々と商品にしてるのだから規制しろ。
868: 警備員[Lv.5]
24/06/10 23:40:22.65 MTLYr+BI0.net
ほんとこれ意味わからんよな
なんで契約してしまうのか..?
869: 警備員[Lv.5]
24/06/10 23:41:47.42 MTLYr+BI0.net
あと小規模アパート建てて家賃収入得ませんかとか
あんなの建たせるの決まった時点でもう業者の勝ちなのに
870:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:42:38.47 L5Rgqnes0.net
家にこれ関係と思われる背広着た男がしつこく訪問してくるんだけどどうすればいい?
おちょくってやろうかな
871:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:43:55.63 HqyvVGgk0.net
壺かよ
旧統一教会に献金返すよう求める裁判 初めて最高裁で弁論
URLリンク(www.yomiuri.co.jp)
872: 警備員[Lv.13][新芽]
24/06/10 23:44:41.89 u0hycxsO0.net
>>853
ググったら普通にHP出て来たけどなんて名前に変えたん?
873: 警備員[Lv.13][新芽]
24/06/10 23:46:22.19 u0hycxsO0.net
>>856
近所にそんなんが次々とできて来て、入居者どうやって確保すんだろうと要らぬ心配をしてしまうw
大して便利な駅でもないのに
874:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:51:03.28 Fk/1NwL50.net
お宅の土地を売ってくれといきなり言っても相手にされないから「そのまま住み続けられます」と付け足してるだけで
業者は賃貸で金が入るし死んだら土地が手に入ってウハウハ
875:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:51:06.85 JP7amd2F0.net
リースバックなんてアホがやるやつやろ
人生詰んでる
876:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:54:17.66 IIkV6Hkw0.net
今住んでいる家を買い取って
でもそのまま住めますよってやつねw
こうなるのは目に見えている
877:名無しどんぶらこ
24/06/10 23:58:51.40 CtO07eHk0.net
>>643
>>603
878: 警備員[Lv.28]
24/06/11 00:00:14.90 1rK0ulwQ0.net
リバースモーモーとかいうやつか
879:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:04:30.18 lJ6AAG3i0.net
リボ払いを定額払いとかリバースモゲージをリースバックとか名前変えるのは後ろ暗いからだろ
880:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:06:27.68 wG/PmNkN0.net
常識で考えたら自宅って借りるなんて可笑しいよ
881:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:07:37.32 EPbBy7b20.net
押し買いは強盗なんだから警察はもっと重犯罪扱いで対処しろよ
高額被害なんだから一度で死刑にしろ
立ち退かない業者はリンチなり好きに拷問してして殺す無制限の正当防衛を認めろ
882:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:08:06.07 ccRGICXz0.net
変な銀行がやってるイメージ
883:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:09:31.44 wyYCwB4P0.net
セゾンのCMは良い感じだから売っちゃった人多いかもね
884:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:13:34.48 DmLCnFen0.net
この手の会社に見込まれたら逃げられそうもないな
885:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:17:02.62 R+uETtox0.net
不動産屋は信用したらだめ
売れたらいいけど急いでないから、と言って専属専任は断れ
886:名無しさん@13周年
24/06/11 01:00:37.39 JiCt0axEO
( ゚ロ゚)[] ♪プルルー♪プルルー 『は~~い。』
ヽ( `Д´)[] 『絶対 捕まらないようにしてあげる。』
((ヾ(≧皿≦メ)ノ)) 『検察のクーデター~~っ。』ゴラァ
887:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:27:55.82 EWLvZJgE0.net
これ質悪い運用できるんだなリバースモーゲージ
契約してしまったら業者が「賃料」支払うのもいやになって時間進めたくなるな
元住民はやくいけって方向になるんだな、売り手としたら関わったらだめだな
888:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:31:03.36 EWLvZJgE0.net
「賃料」も逆か
889:donnguri!
24/06/11 00:43:43.59 pFxE0anU0.net
>>695
チョロいぜ
890:名無しどんぶらこ
24/06/11 00:51:34.71 34J4MVPZ0.net
リースバックは大家が変わる可能性があるから家賃が上る可能性がある
バックやるぐらいならモーゲージの方がいくらかマシだな買い叩かれるけど
891:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:05:01.25 tbeBPS9F0.net
リバースモーゲージするくらいなら売って賃貸行く方がマシ
892:
24/06/11 01:09:15.79 NZzI5PVP0.net
住み慣れたそれなりに広い家と、地域を離れて賃貸探して家具から衣類から何もかも移動させて引っ越しして、とか負荷が半端ないのよ
893:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:13:41.20 RuMT6nxK0.net
なんで自分ち売るんだよ
住んでんのに
894:
24/06/11 01:20:44.87 ky3I76RX0.net
金に困ってた
895:
24/06/11 01:23:06.66 noTf6kKs0.net
それぞれ色々な事情があるけど
例えば、自分が倒れた後に土地や家の処分や管理をするのは難しい課題だった
財産として揉めたり、逆に処分費用でマイナスになったりして揉める
だから元気なうちに、それらをクリアにしておきたいというニーズもまたある
高齢でペットを飼ってしまって、自分に何かあった時に誰がペットの世話をするのか契約で決めておくようなもの
896:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:31:55.06 XQCS2taw0.net
佐藤琢磨がインディ500で優勝した時に
チームが付けたスポンサーがアメリカのリバースモーゲージ会社
あっちでは割とよくある業種だがこれを期に日本でも広まった
897:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:39:48.43 OpgripLd0.net
>>880
身内無しの独居老人なら?
持ってても死んだら国に接収されるだけだぞ?
家賃が年金で払える額なら売った金で豪遊できる
そして滞納が始まったら(死んだ)とわかる(笑)
898:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:42:49.37 oJwrbUlq0.net
70オーバーならリバースモーゲージでもリースバックでも好きなようにすれば?
老い先長くないし即施設とかそんなのでもなければね
一番アフォなのは70オーバーでローン払ってるような奴
899:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:44:18.02 fRxj0R9v0.net
>>8
6年半経ったら以降はひたすら死ぬまで13万払い続けさせられるのは酷いな
固定資産税が年50万とかならアリだけど
900:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:44:46.92 oJwrbUlq0.net
>>878
70過ぎて新規に貸してくれるオーナーはふつういない
901:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:46:42.46 OpgripLd0.net
>>887
それも有るな
年金暮らしなら県営、市営に申し込むしかないな
902:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:48:48.45 xcl68clK0.net
ツベのCMでも見たこともない女がタレント装って不動産売却煽ってるのあるな
903:名無しどんぶらこ
24/06/11 01:55:43.45 3LtGqJEa0.net
それだけ老後資金の枯渇に困ってる人が増えてるということだろ円安物価高だし
リバースモーゲージも価値のない家なら無理だろうし
904:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:10:32.21 St9SEOuH0.net
だから不動産Gメン滝島見ろと
905:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:11:47.41 R8PCRVA/0.net
>>891
不動産滝島を老人が見ると思うのか?
それにあの人はあの人で怪しいぞ
906:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:15:25.23 St9SEOuH0.net
>>892
話聞いてみて各自判断すればいいよ
907:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:20:23.56 j00hZegN0.net
横文字にすると警戒感薄れるからな
ただの不動産担保ローンだろ
908:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:38:43.69 QqftOUaX0.net
契約解除の権利じゃなくて
違法契約一発で廃業死刑の法律に改正しろよ
909:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:39:55.67 vQSnGeev0.net
リースバック7年でタダ取りか、うらやま
910:
24/06/11 02:40:35.32 3MEGlaj70.net
ID:3LtGqJEa0
911:名無しさん@13周年
24/06/11 03:26:06.31 JiCt0axEO
違法の厳罰化は業界の賛同が得られないからヤラネですよ
他人の子供を巻き込んで 何十人も殺しても言ってたでしょ。
912:名無しどんぶらこ
24/06/11 02:47:06.17 vQSnGeev0.net
間違って長生きしたら金が尽きて強制退去なのにな
自殺者増えそう
913:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:02:02.21 Iq93H4/90.net
年寄を騙す奴は地獄に落ちてほしい
914:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:16:14.77 oR3RgVgC0.net
反社会性パーソナリティ障害「騙されるほうが悪い」
915:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:22:47.79 +uh2Y+rb0.net
業者名公開しろよ
916:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:27:51.35 nugUB/sl0.net
さっさと法規制しばくぞ
917:名無しさん@13周年
24/06/11 03:56:51.53 Y30CVsz44
リースバックやリバースモーゲージ、かぼちゃの馬車事件があったシェアハウス、その他アパート、マンション経営など、不動産がらみはトラブルの話しか聞かないな
918:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:44:21.83 PMG6s2hT0.net
地元に会社構えてなくて
土地家屋・販売修繕 営業に来る奴なんて
いつでもドロン出来る、道端の糞以下の人間だぞ?
玄関に入れる必要は無い、インターホンで回れ右
しつこく退去しない場合は、警察に電話だ!
919:名無しどんぶらこ
24/06/11 03:49:08.19 RhDnpBl00.net
>>899
20年後くらいの社会とか
お爺ちゃんお婆ちゃんとその家族に自家製の武器売る商売の需要ありそう
920:名無しさん@13周年
24/06/11 04:38:17.89 l3do54HkQ
騙される方が悪いってのは、それが十分に知能や判断力を持っている前提のこと
しかし日本は、本当には既に全く安全では無いにも関わらず、根拠なく安心している社会。
だから教育がダメで、いい年齢した大人でも、満足な社会常識を持っていない。
つまり自由意思を行使できる能力に乏しい。
例えば、日本では「人を騙さないように」と教えるが、ギリシャでは「人に騙されないように」と教えるという。
そういう社会であればこそ「騙される方が悪い」と言える。
921:名無しどんぶらこ
24/06/11 04:26:20.92 zK86UM7G0.net
古田もアレなのか?
922:名無しどんぶらこ
24/06/11 04:55:12.97 wwyo077W0.net
>>859
ハウスドゥは社名変更したのですか?
弊社は2022年1月1日に事業持株会社体制に移行し、株式会社 And Doホールディングスに社名変更いたしました。
923:名無しどんぶらこ
24/06/11 05:04:25.35 NvfA0rUv0.net
バブルの頃にだったかやってた手口だよな
何でこれが合法なのか不思議だわ
924:名無しさん@13周年
24/06/11 07:50:00.37 JiCt0axEO
捕まらないようにしてあげる ですからねwww
お友だちは 壮大なブーメランを放つわけないでしょwww
925:名無しどんぶらこ
24/06/11 06:08:05.31 mjdtFRRZ0.net
リバースモーゲージがでたときから胡散臭さはあったな
金融屋の不動産漁りしか見えなかったた
926:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:09:57.34 H/plt9We0.net
やたらラジオでCMしまくってビッグモーター臭がするなと思ったらやっぱりね
927:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:10:42.52 dmAd8Hjm0.net
年金もらってるような年寄と契約するときは
親族の同意必要なように法整備しろよ
あいつら子供以下の判断能力しかねえんだから
928:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:11:48.05 mF7fb1zW0.net
古田がフルボッコで可哀想
あそこは善良かもしれんのに
929:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:15:16.10 MHXjlOMQ0.net
>>176
老眼で細かい字が読めなくなってるってか
930:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:22:30.94 fu7zYTuN0.net
利用客にメリットがなにも無い糞商品、最初から騙すことが前提だろう
931:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:28:30.66 ebSR+4kn0.net
>>888
買い叩くのは土地余ってる田舎でなく東京近郊とかだろう
そんなところは高齢向け公営住宅も空いてない
住民対象なので他所移住でいきなり借りられない
932:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:29:56.83 SDm3hJyT0.net
利回り良すぎで草
933: 警備員[Lv.7][新芽]
24/06/11 07:39:35.52 jlJUjqME0.net
どんな脳みそ持ってたらこんなあからさまな詐欺に引っ掛かるんだ?
934:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:42:06.61 YiM4rDGZ0.net
>女性は結局、「1000万円がもらえるなら」
いやいやいやいやwwww
自分が差し出すものも考慮しろよ
自分の家の資産価値ぐらい調べろよ
そして、家賃13万が高いか安いかぐらい調べろよ
ビジネス経験のない専業主婦世代オソロシス
935:名無しどんぶらこ
24/06/11 07:42:24.42 mw1PyHUO0.net
>>920
理由がわからないとかお前もかなり足りてないけどな
936:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:06:47.02 IXOTP+dg0.net
リフォーム営業と称して勝手におれんとこの敷地内の奥に入ってくるやついたし
この界隈は年季の入ったキチガイも多いな
937:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:14:40.61 QoJQpNel0.net
早く死ねば損しないで済むんだよ仕組み的に
長生きするほどリスク
938: 警備員[Lv.1][新芽]
24/06/11 08:18:26.20 WZ5GAzkZ0.net
そういうCM流れてるなー
何故家売って家賃払わなけりゃならんのか意味不明
939:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:18:46.36 QoJQpNel0.net
>>30
自分で使えないんだが
940:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:20:44.11 MJohTw9Q0.net
マンションでやった人の話だと細かい数値忘れたけど
まさにこの1000万女性みたいな感じで
あと何年生きて住み続けるか考えるとマイナスになるよなと思ったけど
それは1000万を元手に運用できる人なら悪くない制度なのかな
941:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:23:07.46 qnU0X8sV0.net
なんだよ広告塔のあの野球解説者への風評被害だろやめろよ
942:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:28:38.53 4pHLNuYh0.net
>>927
そんな運用できる人ならこんな詐欺に引っかからんよ
こんなのに引っかかる人が投資なんてやったら投資詐欺にあって一瞬で解けるよ
943:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:30:46.94 /aOB8iXY0.net
自宅売却
(購入では無い)
クーリングオフ
(購入契約無効)
合ってます?
944:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:37:59.82 rjF7/qVV0.net
1千万で買ってくれるなら家賃は三万で貸して欲しい。
いや、あと50年残ってるから2万以下かな。
プラスにならないなら売らない。
945:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:44:03.67 hRXQ+YF/0.net
賃料が割高なら売るだけ売って退去すればいいんじゃないかな
946:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:55:27.57 53jxRM4q0.net
リバースモーゲージならメガバンもやってるから気をつけましょう
詐欺業者とは違っても落とし穴があるから
947:名無しどんぶらこ
24/06/11 08:58:43.46 MamzAfdZ0.net
正直不動産がチラホラ書いてあって草
啓蒙活動に役立ってるのね
948:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:14:43.22 3OEDga2/0.net
>>157
全部うちの母親でワロタ
949:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:23:17.86 I6Z35vii0.net
リバースとかいう
CMながしてる
950:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:24:34.40 I6Z35vii0.net
>>157
老害だから
脳の、衰えで
すぐに怒りだす
951:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:25:27.90 vPiM3kVr0.net
>>348
その通り悪いのは騙す詐欺師
詐欺の被害者を叩く人の方が世間知らず
952:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:26:29.25 /aOB8iXY0.net
理解してるし(実際そうだったしw)
>>157
コピペして
使わせて貰うわw
953:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:35:27.78 VtzDzmbh0.net
最近契約した老人ですが、
なんか理屈付けて、追い出そうとしています。
当初から、家を売り飛ばす魂胆が分かり、
現在、ノイローゼみたいになっています、「死」を待たれていて、・・・・・
あちゃ・・・・ぱぁー
954:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:37:18.33 y5HVDYqv0.net
ヤクザトンキン会社のいつもの東京ローカル問題だろ
まあ被害者は関東圏と広くなるだろうけど、ちゃんと東朝鮮国の問題と警告しろ
955:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:39:21.43 y5HVDYqv0.net
>>901
詐欺の街トンキン「騙される方が悪い」
956:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:42:31.99 Vtiryjob0.net
相続だけ登記義務化したのは、布石なのかも知れないけど、片手落ちだよな(´・ω・`)
売買とかも義務化してくれないと、「登記に公信力なし」何だから、所有権が相続に移転しちゃってるかどうか、調べようがないじゃん
未登記の場合に一定の責任をおわせるべきと思う(´・ω・`)
被相続人宛の郵便物を、相続人の身分で転送受けてリ受け取ったり出来ないのも問題がないのかとも。
957:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:43:12.02 Vtiryjob0.net
>>943
「相続に」→「相続前に」な
958:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:48:22.07 eYxxCCr60.net
じじばばどもの騙されやすさは異常
パソコンもない時代に20代、30代とかだったからコロッと騙されやすいのか?
959:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:55:24.23 PEmd/MnT0.net
買い取りを相場通り、貸すときも相場通り
シンプルにこれだけ守れば、相続する人がいない老人には
ありなんだよな コイツラはとにかく毟り取ろうとしている
960:名無しどんぶらこ
24/06/11 09:57:08.08 Q/ly7Mcp0.net
もともと不動産屋なんて
「お客に損をさせた分だけが儲け」のカスリ商売だし
信用したら負け
961:名無しどんぶらこ
24/06/11 10:04:18.63 dI6OXmW+0.net
>>14
NHKへようこそ
962:名無しどんぶらこ
24/06/11 10:20:44.77 1FCKz5KJ0.net
認知症なので契約能力がない、ってことで契約不履行で突き通す、
返金はしません、って突っぱねたらどうだろう
963:名無しどんぶらこ
24/06/11 10:23:50.17 AqjT5Ffo0.net
>>949
ちゃんと診断書出せるならね
964:名無しどんぶらこ
24/06/11 10:33:20.26 y8k/YrAR0.net
>>923
不法侵入かw
リフォーム系は海千山千だから飛び込みは相手にしたらダメだわな
最悪の場合は自宅の設備とか弄られたり壊されるから要注意
965:名無しどんぶらこ
24/06/11 10:59:20.93 0PILzanb0.net
>>930
単純に対象か否か、販売か購入かは業者視点で言う
当初は訪問販売など販売(客の購入)だけだったが
家に押しかけて貴金属買い叩くのあって訪問購入も対象になった
URLリンク(www.kokusen.go.jp)
966:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:05:39.42 TFn9p5Wh0.net
リースバックはBSでしょっちゅうCM流しているよなBSのCMはほったらかし投資とか聞いただけでヤバイ代物多いよな
967:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:16:22.04 TFn9p5Wh0.net
空き家も古屋も買い取ると謳っているカチタスも怪しいよなリフォームだけさせて後は売れるかどうか知りませんとか言い出しそう
968:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:31:15.25 MvEQRmO00.net
>>943
対抗要件といって未登記の買主が泣くだけ
969:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:41:02.99 lnp5IUFY0.net
玄関の見えやすいとこにドラレコおいて常時録画してる
970:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:46:24.37 HODhVjH+0.net
明らかに怪しいのにさ
971:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:49:10.64 uM88eGaX0.net
>>955
1.所有者Aが買主Bに不動産甲を売却しました。しかし登記は義務でなかったので登記していませんでした。
2.その後Aが死亡し、Cがそれを相続し、相続登記が義務だったので、甲の相続を登記しました。
3.CがAの関係をある程度調査しましたが、売却されたようには見受けなかったがしかし登記済証は見当たらなかったので
所有権が移転しているものとは思わず、甲を買主Dに売却し、Dは登記を備えました。
4.その後、Bが甲は、Bが買い受けたものだと主張しても、Dは対抗できるとは思いますが、BがCに対して責任を追及したら、Cはどうなるでしょうか?
972:名無しどんぶらこ
24/06/11 11:58:56.67 PEmd/MnT0.net
>>958
これって買主Bが登記しないって事あるの?
今は義務化されたから、こんな問題になる前に気がつく事に
なるんだろけど それに土地の権利書とかないのにCが売るんだろうか
固定資産税誰か払っているのか調べたら売却されたの判るし
973:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:00:00.52 Ohz13lan0.net
>>959
ありえないとは言い切れないのでは?
「ふつー」は購入したもの登記しないというのは考えにくいとは思うけど。
974:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:01:15.65 Ohz13lan0.net
>>959
あと、売却ではなくてではなくて贈与とかだったりね
贈与だと、贈与受けたほうが贈与税とかの話があるはずなんで、とかはちょっと思うけど。
975:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:02:31.86 Ohz13lan0.net
そらには、どっからかひょっこりと、遺贈した遺言書が出てきちゃうとかは?
976:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:04:42.44 Ohz13lan0.net
>>959
逆に 固定資産税払いたくなかったから登記しなかった」もありえるのかなあ…
977:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:06:03.40 Ohz13lan0.net
>>959
義務化になったのは相続登記だけじゃないの?
978:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:08:13.50 0GGfahKG0.net
>>946
何年生きて、何年そこに住むのか
誰にも分からない
そいつを博打のタネにしてる
979:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:08:28.76 PEmd/MnT0.net
義務化は相続登記関係ないよ
980:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:09:07.44 MvEQRmO00.net
>>958
単純承認ならCは被相続人Aから一切の権利義務を承継する当事者だから登記欠缺の正当な利益を有する第三者にはあたらない。
981:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:11:18.80 2chRYIkW0.net
>>967
んで、CがBに甲を引き渡せないんなら損害を賠償しろと請求されたら?
982:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:15:06.18 MvEQRmO00.net
>>968
条件不足
983:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:15:24.12 LuzBv0fs0.net
被害が大きくなるまで法整備されない商法だよね
984:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:15:53.79 Nkk8QF8b0.net
>>969
どのへんの条件について聞きたいかとか、場合分けで提示するとか出来ませんか?
985:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:20:42.09 38/qoJks0.net
そこに住み続けるなら売ったら損だわな
986:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:22:50.36 RlYczpGQ0.net
>>963
自治体が別で調査してるから逃れるのは難しい
毎年空から撮ってるからな
まぁ隠れて建ててしまってる所はあるかもしれないがw
987:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:24:20.41 PEmd/MnT0.net
>>972
そもそもあいつらは儲かるって思う物件だからハイエナのように
くるわけだから、その時点で話する必要なし
988:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:24:43.77 MvEQRmO00.net
>>971
Dの背信的悪意の当否
Bが現地に杭打ち名札をしていたかどうか
989:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:29:44.93 RlYczpGQ0.net
つまりは未登記でも課税はされてる
990:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:31:07.48 HeldYkyv0.net
古田敦也どうすんだよ…
991:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:31:08.66 yTdjMBR+0.net
リースバックは市場価格の6割程度で買い取る
事故物件、空室、オーナーチェンジなどどっちに転んでも損はしないように...
八百屋だって買値は安いだろ
992:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:31:16.51 2Nzi3dV50.net
即金で買うってのは安く買い叩く悪徳業者
ウシジマくん読んでダメな判断しないようにしよう
993:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:31:45.43 h7Uc0QwB0.net
>>977
古田「へい!バックホーム!」
994:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:32:21.96 TFn9p5Wh0.net
実家相続したら未登記だったな数年後に解体した時に滅失登記しなくてよかったぐらいしかメリット思いつかない
995:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:32:27.54 MvEQRmO00.net
真の所有者問題は沼
以前までは公租公課負担者が所有者認定された判例もあったが破棄され、行間からは「登記義務化してない国会に言えよ」的空気
996:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:32:48.44 /aOB8iXY0.net
>>977 知恵遅れ 偏差値30 だったっけ? 古田
998:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:34:01.68 oias/4OP0.net
>>973
登記かわってないから、売った人がそのまま払ってたら?
でも、固定資産税を払っていなかったからって売買向こうとか実体権としては移動してなかった証拠にはならないでしょう?
第一売却との条件と物権の引き渡しとかでなにか首長とかできそう?
999:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:35:35.12 U0iamjB90.net
>>975
DB通牒はないか、立証できないとすれば、CにしてみればDへの売却自体は、おかしなものじゃないと思ってるよね?
残る問題はやっぱりBC間じゃないかなあ?
1000:
24/06/11 12:36:27.40 9YCjR2B40.net
古田のCMしてるやつ
時価の七割で買い取り
家賃は買取価格の一割
要するに税金なんかのこと考えると8年ぐらいでお金なくなった上に土地も無くなる
1001:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:37:00.41 MvEQRmO00.net
不動産業界の因習で支払い済み固定資産税の日割り額譲渡があるけど税務当局は所得認定してくるからな
1002:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:37:05.49 r8Ks/Jc+0.net
>>348
ホストは?😭
1003:
24/06/11 12:39:16.89 9YCjR2B40.net
>>947
わし土地買ったとき何もごねてないのに勝手に200万値引きしよった
1004:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:43:18.59 +WdFyfYy0.net
何年か後に大問題になると思うわ
実家じまいでえらい目に遭うやろなぁ
1005:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:47:07.69 pxaFtu2M0.net
>>975
不動産甲は土地家屋で、なくなるまで本人が居住していたことに間違いはなさそうで
本籍住民票登記もある
1006:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:47:33.91 pxaFtu2M0.net
>>991
固定資産税も直近までおさめていた
1007:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:56:58.04 +zHHK7UX0.net
狙いが、建前はあるが使いにくい複雑な手続きがある上に所得扱いで課税されちゃう限定承認、
単純承認という制度が家業をまるごと相続したのならまだしも、今どきの相続で相続人の固有財産にまでかかっていける単純承認にそもそも道理がないのでは?
1008:名無しどんぶらこ
24/06/11 12:57:33.12 MvEQRmO00.net
>>985
>>991
Bが現地に杭打ち名札(所有の意思表示)をしていれば、売買だろうが相続だろうが現地調査を怠った側の過失になる。
B側代理人なら
「遺産調査は基本3か月あるんだから地球の裏側住んでたって誰かに頼んで一回くらい行けますよね?難しそうなら家裁で期間の伸長もできますよね」くらいは言ってくる。
1009:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:00:09.30 +zHHK7UX0.net
>>994
売買の特約とか引渡し時期によります? 本人の没後引き渡し、みたいな条件とか
なんにも無かったばあいの引き渡し義務は?とか?
1010:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:02:53.61 MvEQRmO00.net
>>995
?が多くて読みづらい
1011:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:05:12.41 Kaxjg5S00.net
訪問販売は高齢の親とかが引っかかるからな
マジで禁止にしてほしい
とりあえず防犯カメラつけて詐欺師がきたらいつでもネットに晒せるようにしてる
1012:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:11:47.00 FQYWsm590.net
相続人が、相続して処分する場合にはすごくネックになるんじゃないかと(´・ω・`)いうのは考え過ぎですか?
あとはイヤなら放棄一択しかないということでしょうか?
そうなるとね政策としてそういう法律にしてるんだから、さっさと放棄してねしかないのよってことなんかな?
1013:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:15:35.12 sXEPWdRf0.net
>>10
朝鮮人の商売だからな
1014:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:17:27.47 CZ4Szm6i0.net
>>994
今回は、Cの調査で売却した様子は見受けられないということなんで、立て札に当たるものはないと
甲をCが相当程度調査して、売却した契約書や関連する郵便物などは見当たらないこと、しかし登記済証は見つかっていない
印鑑証明の発行状況については不明。
1015:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:23:28.39 MvEQRmO00.net
>>1000
そもそも登記済証誰が持ってるの?
1016:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:25:53.89 KZUYLDUm0.net
>>1001
どこ行ったんでしょう?Cにはわからないということで。
1017:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:33:54.13 MvEQRmO00.net
教科書的には買主Bが相続人Cに損害賠償請求
しかし被相続人Aが成年被後見人登記済みなら大逆転ホームランでCの勝ち
1018:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:38:06.74 YeFBBV8w0.net
>>1003
意思能力を否定できる事情がなければ、おしまいでしょうかね。
実際に売却が存在した場合、本当に被相続人の意志だったかも知れませんしね
まだ話ししたいけど、スレ終わっちゃいそうだし 答えてくれた人たちありがとうね。
まだ考えるポイントとかはあると思うけど、ありがたかったわ
1019:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:39:28.30 hnOACAyK0.net
死後処分を依頼して遺書を残した方が安上がりで安心だと思うけど
1020:名無しどんぶらこ
24/06/11 13:46:00.39 h+3swWjM0.net
リースバックそのもは悪くないよ。不良債権処理でよく使われていた。
1021: 警備員[Lv.8][新芽]
24/06/11 14:10:21.72 oGoavBeb0.net
リースバック=悪質質入れ
だからな。横文字にしてるのは大体悪質だと思え
1022: 警備員[Lv.8][新芽]
24/06/11 14:11:26.35 oGoavBeb0.net
>>1006
不良債権処理で使われる買い叩きの手法だな
1023: 警備員[Lv.6][新芽]
24/06/11 14:17:08.96 epNxsgtO0.net
>>157
これガチ真実だから若者に伝えておくべき
1024:名無しどんぶらこ
24/06/11 14:19:25.65 GG+Qv0ve0.net
悪用ってかこの手の業者で優良企業てあんの? 全部ケツの毛毟る業者だと認識してた
1025: 警備員[Lv.9][新芽]
24/06/11 14:27:43.73 oGoavBeb0.net
>>1010
こんなのやる所に優良企業なんてないよ
情弱を騙して金を巻き上げる悪質会社
1026:名無しどんぶらこ
24/06/11 14:28:42.43 1FCKz5KJ0.net
なんか与党政治もコレだな
御用学者とかケケ中もこうやって入り込んだのか
1027: 警備員[Lv.9][新芽]
24/06/11 14:28:54.37 oGoavBeb0.net
ちなみにサブリース=又貸し
横文字商品って日本語だと怪しく見えるから誤魔化すんだよね
1028:1001
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