24/06/10 16:17:41.81 CtO07eHk0.net
NHKでリースバック賞賛洗脳すべき
248:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:17:55.20 WKnQnfG60.net
古田さんが悪いｗ
249:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:18:04.21 iiu8CfO30.net
どっかの金融で自宅を担保に金を借りられるサービスやってたな
これ絶対に最後は家も下手すりゃ土地も取られて終わりじゃんって思ったけど
250:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:18:22.59 JowAw+Rp0.net
>業者がマンションを１０００万円で買い取り、女性に月１３万円で賃貸するというもの。
年156万円で借りたら表面利回りで収益率年15.6%
純利回りでも年12%は硬そうだし気付けよ
5年で元が取れたら20%
10年で元が取れたら10%
20年で元が取れたら5%
銀行にお金預けて10%もの高い利息が付くところが何処にあるのか
分からんようになるから老いては子に従えと昔から言われるのにね
251:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:18:51.95 /pDP8KsL0.net
>>240
でも営業マンは優しい言葉もけけるんだぜ
普段か言わないからうれしい感情
帰らない恐怖
頭が混乱
そして契約
252:（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
24/06/10 16:19:50.63 H0kuogCe0.net
>>242
（； ﾟДﾟ）わざとらしい演技のCMだったから記憶に残ってるw
253:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:19:58.44 2A4bpp300.net
>>246
現金がすぐ必要ならありでしょ
金借りて何するかだよ
254:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:20:02.98 HGtKOjyf0.net
不動産なら現物は消えないから
相手は交渉に応じるしかないからな あぶり出して私刑にしよう
255:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:20:37.27 NVJfQQy40.net
>>229
売ったお金を家賃として使い続けることで住める、って構図じゃないの？
256:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:20:54.41 7SNRjLWS0.net
> 業者は長時間にわたって居座り、「物件が古いので早く決めないと売れなくなる」などとしつこく勧誘。
どこでもいそうだな
257:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:21:02.54 /pDP8KsL0.net
>>246
企業でもある
本社や土地を売却してリースで入る
数年はいいんだよ
財務がよくなれば株主からたたかれんからな
数年後なんて知ったことではない
258:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:21:10.61 ZDEVp3qZ0.net
建物残されたとき、古すぎると近隣がいきり出すからね。
259:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:21:32.80 CtO07eHk0.net
平均余命まで数年間だろ、不動産無くなって身軽ならナマポで何とかなる
むしろ業者のおかげだぞ業者のおかげでナマポげっとと感謝せよ
260:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:22:41.49 29GKjDKc0.net
>>240
まずドアをあけないということが一番大事なんだよね
悪徳セールスマンとかが「ドアを開けさせたらもうこちらのもの
ほとんどの人間が買う」言うてたから
中にはインターホンにわざと聞き取りづらく「近所の×××…ということで
あの〇〇〇ということでちょっと玄関まで出てきてもらえませんか」って言うようなのいるし
261:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:23:00.99 HyuuRP//0.net
>>253
江戸っ子なら塩撒く
262:
24/06/10 16:24:16.75 OPPSno+50.net
>>159
出川とかもそうだけど、ヤベー会社に起用されがちなタレントっているよね
263:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:24:27.37 eN7tJdqb0.net
他人に商品を勧められる電話と自宅訪問系の営業は全部詐欺だと思ってお断りしてる
光回線系はしつこいね。契約状況まで知ってるらしいから情報流してるNTTもうんこ
264:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:25:11.50 NVJfQQy40.net
>>253
個人相手のセールスなんて、従業員が10人もいれば、かなり高確率で強引なのが何人か混じるかもな。
265:
24/06/10 16:25:55.94 B50q7QQQ0.net
人を騙して金儲けの次は財産家も没収しようとするんな、こんなこと言ってるゴミ企業は全部営業停止にしてやったら良いんだわ
266:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:26:02.28 3/MTo0qf0.net
で、業者名出さない記事って意味あるの？
267:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:26:51.00 Ea/PxGHk0.net
今後円の価値が毀損するから不動産を換金して投資するならアリだと思うよ
ただし家賃は適正価格で
268:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:27:00.29 ZDEVp3qZ0.net
タレントってわかりやすいグレード感あるよね。
マグネット広告に出る人、中古品買取広告に出る人、
見るとああそういう感じよねって思う。あれは芸能人業界で上下出来上がってると思う。
269:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:27:02.81 8ZIhC46T0.net
訪問販売を禁止しろ
270:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:27:44.86 JowAw+Rp0.net
>>253
テレアポならくる
電話番号検索すると悪徳不動産会社とか大量に書かれてる
271:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:27:51.78 Lp7ZkeDU0.net
これはきっぱり断らんと駄目、今忙しいとか言うと広告置いてじゃあ今週の日曜日に来ますねとか言ってそこでまた断ると休日出勤で来たのにとか勝手に恨んでくるから喧嘩越しにもう来るなと言うべき
272:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:28:16.66 j/6zRqrL0.net
不動産会社は怖いんだよ、目付きが違う
金融の人より怖いわ
273:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:28:17.00 Jq7K1pHr0.net
東京も2030年過ぎた辺りから後期高齢者が頑固増えるから、このビジネスは益々盛況になるだろうなあ
274:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:29:06.09 NVJfQQy40.net
>>257
まだオレオレ詐欺が知られる前に、セールスのセミナーに参加したら、
インターフォンに出た相手が主婦っぽいなら、「俺だけど」で開く確率は結構良い、みたいな話を講師がしてたな。
275:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:30:20.19 QHUmqDE10.net
テレビでジャンジャン宣伝してる時点で買取側にメリットが多いんだと気づくよね
自宅を格安で売り払って日々の生活費に充てないといけない人達が飛びつくんだろうな
276:
24/06/10 16:30:22.71 8Z25Rd2m0.net
>>247
解りやすいな
277:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:30:40.04 7hA8v/ys0.net
まぁガンガンCM打って経費かけて
儲け取らない訳が無い
278:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:31:37.32 eN7tJdqb0.net
>>264
適正価格の家賃でも現住不動産を売却して家賃支払って居住し続けて売却した金は海外投資ってリスク高すぎｗ
やるにしても現住不動産を担保にするだろ
279:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:31:43.23 WdPT7hEh0.net
黒田東彦と安倍晋三のせいでなんか凄い詐欺増えたな
280:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:31:45.57 Lp7ZkeDU0.net
セールスマンの怖さを描いた映画【DOOR】
夫や息子と3人で都会の高層マンションに暮らす靖子。いたずら電話やセールスマンの勧誘に神経質になっていた彼女は、ドアチェーンの間から強引にパンフレットを差し込もうとしたセールスマンの指を挟んでしまう。その翌日から、ドアに卑猥な文字を書かれるなど嫌がらせが続くようになり……
281:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:31:51.21 Oea+0lN20.net
馬鹿達の家を買い叩く！買い叩く！
282:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:32:58.34 rSsGXXEi0.net
うちの馬鹿親が住む負動産もリースバックできますか
283:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:33:15.76 RqsHfMH20.net
今の年寄りがいかに人生イージーモードだったかってよく分かる話だよな
財産の価値やお金の価値についてその価値観が氷河期世代やゆとり世代と全然違う
284:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:34:11.66 npQ9B2ET0.net
>>276
その分銀行強盗や身代金強盗が減ったので差し引きプラスです
285:
24/06/10 16:36:23.77 w0F5YRJr0.net
電話と訪問販売は一発で違法にしたらいいのに
286:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:15.12 7hA8v/ys0.net
まだこの業界
両手仲介とかやってるの？
287:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:28.82 Uir52WlA0.net
現役不動産営業とリースバックが視野に入る年の老人では勝負にならない。
288:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:37.69 QGrRyGcV0.net
宣伝増えてきたな。いったん売ってリース契約。
ホリエモンもなんか借金かかえるのバカとかいってたし。
なんかの詐欺国策でもはじめたのか？ｗ
289:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:43.07 IqfSCbBm0.net
古田さんがCMやってるので安心して家を売ってしまいました
どうすればいいですか？
290:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:47.98 VPa4RcGD0.net
不動産関連は何が正解なのかさっぱりわからん
291:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:37:58.48 Piw7w6+Q0.net
1000万で売って手数料サービスしてくれたとして
譲渡所得税250万納めて
家賃13万づつ仮に管理費込みでも払ったら
5年足らずで赤字だなw
292:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:38:05.68 G2nUhZHF0.net
> 自宅マンションを訪れた不動産業者から
若い人なら宅配便とUber以外は居留守使うけど
お年寄りはチャイムを鳴らされたら無条件にドアを開けるんだろうな
訪問販売は詐欺ばかりだから一律禁止でいいと思う
293:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:38:53.68 CtO07eHk0.net
家族でよく話し合ってください
後見人をつけなかった貴方たちが被害者を責めないでください
自ら命を絶つオレオレ詐欺被害者のもう一つの悲劇 「なぜだまされた」家族から責められ自責、孤独、苦悩
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
294:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:39:18.74 luRkXGor0.net
最近CMがなくなったと思ったらｗ
295:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:39:25.55 Pp+Lckg10.net
>>279
戸建てマンションどちらにも言える事だが「駅近」だと可能だわな。誰も見向きもしない田舎の負動産じゃ無理かと。業者としては結局「転売出来るかどうか」が鍵だから。
296:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:02.52 EW0QNwZj0.net
笑えよフルータ
297:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:04.77 +EjkeTbH0.net
ボケてしまった老人狙って不動産を安く買い叩いて
家族が気付いて抗議しても買う方じゃなくて売る方だからクーリングオフは対象外ですとなるから
これ結構問題なんだよね
298:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:17.26 lDvN+OaW0.net
>>287
ほんとにな
ルールを知らない素人が食いものにされるゲームなのに
強制的に参加させられる
299:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:26.66 0Hu+Rmc40.net
>>2
ほんこれ。
車の残クレもあれだが、家のリースバックなんか悪でしかない。
引っかかるやつはボケ老人だろ。
300:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:35.66 8yrsmk6C0.net
>>154
中古品は儲かるんよ、仕入れがゼロならなおさら w
301:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:39.84 QhQ+YelY0.net
>>4
まともな社会人経験がない専業主婦に多いね。とにかく常識がない。
電話で銀行員が暗証番号聞いてくることなんかありえないのにそれを信じてしまう。判断ベースとしての常識が欠けているから。
302:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:40:55.72 eN7tJdqb0.net
>>268
それね。
最初は丁寧に対応しつつ明確にお断りして、しつこいようなら態度急変する感じにしたらいい
303:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:41:17.59 w0F5YRJr0.net
>>283
やってるよ
当たり前
304:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:41:22.20 fba0K9lw0.net
CM見るたびになんでこんなモンが許されてるんだろう？とは思ってた
305:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:41:42.85 a9dkPXLT0.net
>>292
中抜き中抜き！
306:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:42:23.05 5hoFD4P80.net
あんなの真面な気はしないw
307:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:42:25.25 Pp+Lckg10.net
>>287
はっきりしている事は、自分が購入側の時は
「誰も手を出さない様な不動産は避ける。いざという時に売れないから」
これさえ守れば損はしない。
308:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:42:28.64 w0F5YRJr0.net
海外では両手仲介禁止なのにそれを許してる日本の法律がおかしい
どうせ私大の利権同様不動産屋やってる議員に忖度してんだろ
309:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:42:51.66 I57wmpsa0.net
CMガンガンやってるよな
儲かるんだろうな
310:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:42:56.46 7dId7y8q0.net
建前・空き家対策
本音・金金金（亡者）
311:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:43:10.90 NVJfQQy40.net
>>267
買ったり売ったり考えてないとこに買ったり売ったりの話をするための電話が、
迷惑でないはずもない。
何年かセールスをやって季節商品で全店トップとかあったけど、
何年経っても騙してる感が拭えずにセールスでない職種に転職した。
営業マンの適性が無かったんだろうな。
312:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:43:15.95 kvwR/3DN0.net
>>1
> 業者は長時間にわたって居座り、「物件が古いので早く決めないと売れなくなる」などとしつこく勧誘。
こんなの輩に決まってるんだから、とにかく玄関開けたらいかん、家に上げたらいかんよ
しかし身元も不確かな人間が来て、あんたの家売ってくださいとか常識じゃ考えられんな
帰れと言って帰らなければ不退去罪、売らないと言っても応じなければ強要罪、下手すりゃ強盗じゃないか？
313:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:43:19.58 5p2pSsYT0.net
古田見損なったわ
314:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:43:26.94 qarnrXbF0.net
奈良弁護士会が作った訪問販売お断りのステッカーを見たことあるけどあれいいな
我が県の弁護士会も作ってくれないかな
315:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:43:44.30 yOQAznaf0.net
電話帳以外は繋がないモード
アポ無し訪問には留守番録画
でオケ
316:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:44:09.71 TLARPfsc0.net
んー、リバースモーゲージの変化球みたいな奴やな
買取金額と家賃設定さえ適正であれば、身寄りの無い年寄りには良いサービスだと思うけど
317:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:44:28.71 tupnDHUd0.net
所有権が移ったということの意味がわかってないw
最悪借地借家法の適用はないのではないかなあ
318:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:44:50.73 w0F5YRJr0.net
>>289
たまに統計調査員のお仕事やるんだけど、会いたくないからみんな居留守使って、投函した書類でネット回答しといてくれ……！と願いながらインターホン押してるわ
319:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:44:51.35 G6C/7k/S0.net
住んでる不動産はあるけど生活資金が足りない人は売食いするしかないわな
320:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:45:18.73 F6MPOJ8M0.net
家賃払えなくなっても長年住んでるやつ強制的に追い出せないってほんと？
321:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:46:12.25 29GKjDKc0.net
>>312
うちこれだわ
いや高齢者じゃないけど
家電あるけど普段留守電
必要ならメッセージ入れるだろうし家族ならスマホに連絡入れてくる
インターホン鳴っても出ない
宅配は置き配にしてもらってる
322:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:46:29.97 vs2OSM830.net
>>314
それはねーだろw
と、思うけど特約とか定借とかあるかもな
323:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:46:31.68 JihDaRyR0.net
◯◯される方が悪い
324:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:46:38.65 NVJfQQy40.net
>>286
後悔するといいかもね。
325:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:47:02.70 yVt9tuZg0.net
不動産業界ってまともなのいないの？
326:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:47:38.21 yOQAznaf0.net
癌になって余命がわかったらお得になるかな
327:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:48:06.54 xpyimNSo0.net
>>298
女性はキャリアを喪って家庭を支えてきて
また男性がそういう男社会を強いていてそんな言い方はダサいよ
328:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:48:15.48 CtO07eHk0.net
いまじゃ金八センセー(75)が金融CMやってるからね、老人同士の潰し合いだよ
329:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:48:39.88 w0F5YRJr0.net
>>322
扱う額がでかいから反社やフロント企業が多いし、働いてる人間もまともではない
330:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:48:44.30 uxHowj+H0.net
BS11でCM見るたびに古田アホかよって思ってたし他の実況してる人間も同じように突っ込んでたわかりやすさ
どう考えても詐欺商法だし金に困ってる訳じゃないだろうになぜあんな仕事を受けるのか
331:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:49:25.46 JowAw+Rp0.net
てか不動産価格が上がりすぎて任意売却でも利回り10%超えなくなってきたのが原因だわな
デフレ真っ只中の戸建てなんて純利回りで20%も当たり前なぐらい儲かってたのに
332:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:49:48.75 qfxb7T/h0.net
>>1
＞自宅の売却には一定期間内ならば契約を取り消せるクーリングオフが適用されない
やばいよ適用してっ
333:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:50:20.71 Pp+Lckg10.net
しかし不思議だねぇ、
いきなり来訪したり電話営業してくる奴の話を真面目に聞いてしまう爺婆がまだいるんだな。
今の70〜80代はバブル期に30〜40代だからいわゆる「セールスは断るモノ」という社会経験あるだろうに。
334:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:50:42.79 Jq7K1pHr0.net
>>316
住居持ちが食うに困って市役所に生活保護の相談をしに行くと、この手の業者を紹介されるんじゃねーの
335:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:50:44.66 rcQIxllf0.net
>>11
そんなんあるのか…
それ契約してくるわ
336:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:50:53.29 QGrRyGcV0.net
荘園から現代まで権力者のための不動産。人もそう。
根本の発想が庶民とことなる。 まず熱弁ふるってるだけで詐欺師傾向ｗｗｗ
337:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:51:06.06 qfxb7T/h0.net
>>327
中井美穂だって実家はJALで裕福でしょ 亡くなったのかな
338:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:51:36.36 b8g2gwEc0.net
>>11
納車式必須
339:
24/06/10 16:52:34.68 I7fJUHj/0.net
頼まれないのに持ちかけてくる知らない人からの儲け話に旨い話なし。
340:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:52:39.88 i/+zgpwd0.net
>>296
その老人を狙い撃ちしてるから詐欺業者なんだよ
341:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:52:58.79 NVJfQQy40.net
>>323
余命宣告って、だいたい短めに言うからね。
色々と理由はあるけど、乗り切れて良かったねっていうことで前向きにもなれるし。
342:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:53:11.25 w0F5YRJr0.net
>>298
いまの年寄りは一度も働いたことないまま見合い結婚で家庭にはいった婆さんが多いから、この世代はすぐ騙される。
しかも幼稚で見栄っ張りで面倒くさい
でもセクハラパワハラカスハラ爺よりはまだ可愛げあるからまし
343:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:53:14.59 JowAw+Rp0.net
>>304
きっちり数字で物事を考えないから高値掴みさせられる
収益還元法とかあるじゃない
近隣の家賃相場調べて利回りで数字を
344:出せば良い
345:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:53:20.82 DgssFOWP0.net
中古でも6000万程度はするだろう住宅が4000万で売りに出ていた
問い合わせたら居住者がいて月10万の賃貸中、リースバック案件とのこと
安すぎて不安しかないから手を出さなかったが、設定価格が売値も賃料もおかしいから、居住中の元オーナーがややこしい人なのかな
346:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:54:05.45 3fdZIgCz0.net
行政は悪徳業者を手当り次第公表して被害防止しろよ
347:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:54:08.71 QGrRyGcV0.net
俺が勘ぐってるのが、防災と称して連絡網整備してるジジババ世代家屋。
社会地域ケア精神も悪意が入り込むと地獄にかわる。
首都圏の不動産投資のTELも活性化してきたし。なにか連動してる。
348:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:54:13.91 qfxb7T/h0.net
>>1
でもさ、リフォームの番組、ビフォーアフターかなんかでその会社をアピールしてたでしょ。
349:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:54:23.45 LzIUtNK20.net
あんなもんトラブル起きるに決まってるのに
CMでてるあのアホ共と来たら
350:
24/06/10 16:54:23.72 KUmMv+AO0.net
持ち家ローン完済
夫婦で年金30万
金融資産3000万
これがリースバックとか考えないで生活できる最低限です
351:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:55:05.40 Hm3ieGuV0.net
>>341
それ買っても追い出せないパターンでしょ
352:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:55:09.57 i/+zgpwd0.net
>>298
悪いのは善良な人を騙す詐欺師だ
詐欺の最高刑は死刑で良い
353:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:55:48.62 DgssFOWP0.net
>>133
やっぱ物件価格も賃料も安くしてるのか
でも賃料安いからと追い出すわけにもいかんし、不動産オーナーはどうやって採算取るんだ
354:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:05.84 cAJc9aaT0.net
年寄りをほっとくと財産巻き上げられるよー
355:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:09.51 ndKRYqQ10.net
死んだら返済というけれど契約期限がありそれ以上長生きすると大変らしいね
そもそも金利は払い続けるというのが意味不明だ
逆にローン会社が契約者へ払えよ
356:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:17.13 qfxb7T/h0.net
>>339
俺色に染まれ、家に入れと望む嫁取りとご主人は
そういう体制に組み入れたってことです。
357:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:23.06 i/eb6MOB0.net
居座った時点で警察呼べばいいものを
不退去罪ってのがあるんだからさ
358:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:25.45 TLARPfsc0.net
>>317
3ヶ月以上滞納したあとに十分催促しても支払いが無ければ、まずは契約の解除
その後話し合いで出て行かなければ強制執行手続きを踏んでやっと
って感じやわ
強制執行は金かかりまっせ
359:
24/06/10 16:56:28.09 tWnCbYMX0.net
まともな不動産屋と銀行は無いのかよ
360:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:42.64 JowAw+Rp0.net
>>341
賃貸中の物件なんて投資家なら誰も買わん
361:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:56:56.81 merk/BEQ0.net
>>296
若いやつ用にはちゃんとワンルーム投資という別メニューが用意されてる
362:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:57:29.32 w0F5YRJr0.net
>>330
頭の悪い年寄りはいまだに電話帳に番号載せてるからな
いいカモにされてる
363:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:57:30.58 guK7eEFX0.net
>>348
嘘だよね
古田のcm老人が売ってよかった�
364:ﾁて言ってるぞ
365:名無しさん＠１３周年
24/06/10 17:07:41.37 dItW+rmer
捕まらないようにしてあげると支持者ほどの総理は伊達じゃないwqg6wo
366:名無しさん＠１３周年
24/06/10 17:21:05.53 dItW+rmer
リースバックって リフォームも、しなくて 借主も探さない あの リースバックのことか？www
367:名無しさん＠１３周年
24/06/10 17:23:19.84 dItW+rmer
>>355 ないよ
368:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:57:50.33 DgssFOWP0.net
>>347
だよね
周辺相場だと賃料25万～なのに賃料10万だからと値上げも追い出しもできなかったらどうすんの
369:（； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
24/06/10 16:57:52.17 H0kuogCe0.net
>>355
（； ﾟДﾟ）残念ながらまともな企業は存在しない
370:
24/06/10 16:58:05.54 8Z25Rd2m0.net
高齢者の幸せを願わないヤバい時代になったね
371:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:58:38.48 CtO07eHk0.net
後見開始審判しちゃえよ
ワンチャン親族でもなれるから自由にできるぞ
372:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:59:02.39 rRwQ+R+u0.net
首都圏の分譲マンションなんてもう以前から売りませんかってチラシ入りまくってるんだよなｗ
分譲マンションの部屋を賃貸で借りたらはいはい乙乙と言いながらその多さに驚くかもしれない
こういうのもあるのか
373:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:59:05.39 qfxb7T/h0.net
>>348
それだよ
善良さを叩くのは悪党の思う壺
374:
24/06/10 16:59:09.88 tWnCbYMX0.net
>>348
詐欺罪はもっと罪を重くしていいと思うね。野放しにしていると社会の信用が摩滅していく
375:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:59:18.00 TLARPfsc0.net
>>356
んなこたない
オーナーチェンジはよくある話
376:名無しどんぶらこ
24/06/10 16:59:31.91 0mmPGVhb0.net
検索したことも見たこともないのに、物件売却とかのバナー広告ばかり出るのも困るな
そういう類の中にも怪しい業者含まれてそう…
377:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:00:05.69 NqDg5f2I0.net
>>341
存命中は出ていかなくて良い契約とか
賃料が安すぎるとか金払いが悪いとか
378:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:00:07.03 5HnTQU3/0.net
>>330
老人は寂しくて話し相手になる人がいると親愛感情持ってコロッと騙されると言われるけど、年取るとそうなるのかね？知り合い以外でこっちは用のない人間と話すなんて煩わしいだけとしか思えんけど
379:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:00:37.97 Pp+Lckg10.net
転売専門の不動産業界は登記簿調べて東京03から電話掛けて来るのが一般的。
が、今じゃ通話し放題プランなのか080で掛けて来るね。コスト削減として考えたもんだな。全部留守電対応w
380:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:01:03.71 xt9xQls50.net
>>330
大体は名乗らないよね
381:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:01:41.03 /pDP8KsL0.net
>>332
だいたい軽自動車の残価設定だぞｗ
N-BOXカスタム | 新車が月々1万円で乗れる 全てコミコミの
カーリースが月々1万円台で新車に乗れる理由
カーリースを利用すれば、月々の定額料金だけで新車に乗れます。
なぜカーリースでは諸費用コミコミで月額1万円台などと、カーローンより低価格で新車を利用できるのでしょうか。
その理由を見ていきましょう。
残価設定で車両本体価格が下がっているから
カーリースが安い理由のひとつに、残価設定が挙げられます。車両本体価格から残価が差し引かれることで、利用する期間分だけ支払うかたちになります。
そのため、車両本体価格すべてを支払う購入と比較して安くなり、諸費用を含めても月額1万円台に抑えることが可能になります。
382:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:02:01.33 XiCCRHy30.net
車はどうなん？
383:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:02:51.76 QGrRyGcV0.net
マンションも知らずに外国オーナーになって税の不払いが
揉め事が賃貸者へ波及～ みたいなのもかなり前からあるようだ。
こんな業界知らんからマジかよ？だわｗ
384:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:02:53.27 q1hpCgWW0.net
どっちの方式も最終的に家と土地を第三者に業者の言い値で掠め取られる
システムだから関わらない方が吉。
385:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:03:11.65 GC4fvHVc0.net
最近、家にくる勧誘が人相のいい若者で言葉使いのしっかりしたのが来てる感じ
昔と違って業者も考えてそういうの寄こしてるよ
近所のボランティア装って来るのもいる、まあ自分は全部無視だけど
386:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:03:18.41 jcfd88W90.net
逆に地域の災害時連絡用にアポ無しで訪問して名前と勤め先聞いてくる地域の警察官
紛らわしいから訪問前に訪問日時書いたチラシくらい入れて欲しい
387:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:03:34.92 prmRkQ5v0.net
なんつーか悪徳商人つーのは毎度毎度あこぎなやり方を考えるもんだな
388:
24/06/10 17:04:07.06 KUmMv+AO0.net
>>380
昔から、詐欺師は魅力的な良い奴ばかり
389:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:04:24.16 FlwOJ4TK0.net
今夜はリースバック
390:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:04:55.90 JowAw+Rp0.net
>>370
面倒くさい入居者かもしれない
それなら高くても管理会社が入居審査して保証会社も付けられるから空き物件を買うわ
391:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:04:56.50 EiqmRYd40.net
だからまず訪問営業やチラシ投函を法律で禁止にしろって言ってんだろ
392:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:05:00.26 /pDP8KsL0.net
>>377
車 残価設定
クレカ リボ払い
この辺も悪魔だが家よりましかな
だいたい金額が低いから
393:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:05:06.25 qfxb7T/h0.net
>>69
資本主義だかrsーは喚くけど
民主主義というのは多数決の時だけのウヨね
394:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:05:07.42 Ex4iP7op0.net
>>377
一括購入一択
395:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:05:17.24 eN7tJdqb0.net
>>356
物件によるがそんな事無いよ。以前借りてた部屋は賃貸契約時は個人所有だったけど売却されて不動産屋所有になってから数年後に不動産管理会社所有に変わったわ
最初の契約が適用されるらしくて借り手有利なのか対応も慎重で丁寧だったわ
396:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:05:37.87 I57wmpsa0.net
>>355
ここは日本だぞ
まともに営業するより手っ取り早く騙して儲ける方が賞賛される
397:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:06:16.52 w0F5YRJr0.net
>>355
不動産屋、金融、先物このあたりは顧客を騙してなんぼですからね
398:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:06:16.56 BsdbTal80.net
いやいや、そもそもしつこいからといっても売るなよ。
なかなか帰ってくれないなら110番しろ。
399:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:06:24.96 RAtwLfTF0.net
どの辺の人にメリットあるのこれ
400:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:06:42.80 Pp+Lckg10.net
>>373
なるほど、
もしかしたら老化すると「世界が狭く感じる」のかもね。この世には自分の家族と電話して来た人くらいしかいない漂着した無人島みたいな感覚w
401:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:06:47.01 6K489GRh0.net
高齢者の家に居座るセールスマンは
ボコボコにしてやっても無罪とかの法律を作ってくれないものか
高齢化社会でさらに被害が増えそう
402:
24/06/10 17:08:15.16 n7czy9AN0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
403:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:08:28.86 qfxb7T/h0.net
>>1
親の家と自分の家を登記交換しちゃえばいいんだよ
賃貸しあって相殺してることにすれば守れる
404:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:09:10.79 w0F5YRJr0.net
>>386 うちに訪問営業、チラシ投函した会社には片っ端からgooglemapに詐欺まがいのチラシを入れてくる悪徳業者、次来たら再勧誘の禁止に違反するので通報すると口コミしてたら投函されなくなってきたからオススメ
406:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:09:14.05 N9xKftmx0.net
ちょっと考えればわかること
需要ないから安いのは当たり前
407:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:09:45.65 AsLtU4k10.net
男性（83）は投資用のマンションなら価値くらい調べといたらどうやねん。
408:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:09:46.28 Pp+Lckg10.net
>>394
安く手に入れ高く売る人、もしくは売買手数料を得る業者だな。
409:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:10:00.46 qfxb7T/h0.net
>>391
それで商業組合のトップに担がれる信用は得ないよ
410:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:10:07.13 y14Tgmvm0.net
マイホームという宝を持ってる人を騙して、賃貸化させようというだけの話
411:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:10:07.15 JYWJqWVP0.net
若者には投資目的での利用は出来ないフラット35で糞みたいな投資用ワンルーム掴ませてサブリース契約
本当に人を騙してなんぼの腐りきった業界ですわ
投資目的と銀行にバレて一括請求されたら我被害者ゾとデモするカモもカモだけど
412:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:10:08.93 Z2zZe9kP0.net
1000万円のマンションで家賃が13万は法外
不動産屋は6年半で1000万取り戻せてマンションが手に入る
413:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:10:26.70 fUlZh4HO0.net
うちも押し買い来たわ
管理会社ぽいこと匂わせていたからついつい相手してしまった
414:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:11:01.13 /QLyPzoJ0.net
そもそも税金の時点で損をする
1000万で売ったら300万くらい？
住み続けるなら実質700万じゃん
月13万なら5年住んだら以降損するだけｗ
415:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:11:05.19 w0F5YRJr0.net
>>371
このスレをあけただけで不動産屋の広告ターゲットですわ
416:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:11:20.21 JowAw+Rp0.net
>>390
不動産管理会社ならそりゃツマんでる入居者かどうか分かるから良い入居者で割が合えばそりゃ買う事もあるだろ
417:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:11:20.83 q1hpCgWW0.net
>>394
多重債務で当面の資金作ったら夜逃げしたい人か、負動産化した家を手放したい人
くらいかな。ただそういうとこには当然業者は来ないけど。
418:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:11:44.10 CtO07eHk0.net
老人は友達の連絡先聞けばホイホイ教えてくれるから名簿屋なんか要らないよね
419:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:12:06.05 QSnRlM9/0.net
悪徳商法のネタは尽きないなあ
420:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:12:21.49 JowAw+Rp0.net
>>408
自宅の控除3000万円までだっけ？
421:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:12:22.62 mfkzF+is0.net
ただ無知なだけでは
手取り足取り全てを親切に教える世の中じゃない
422:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:12:31.43 Twz+DFCT0.net
やっぱり詐欺だったのか
423:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:12:35.47 EiqmRYd40.net
そもそも訪問者は住所知ってる状態で、家主は訪問者の住所を知らないって言う状態が異常なんだよ
まず最低でも身分証を見せてお互い居場所を知り合ってる状態にしないとフェアじゃない
まあとりあえず何度も言うけど訪問営業とチラシ投函は一律禁止にしろと言うこと
424:
24/06/10 17:12:40.97 SRoRycq90.net
このCM見たときから怖っって思ってた
425:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:13:05.73 w0F5YRJr0.net
>>396
なんでいきなり暴力？
警察呼べばいいよ
426:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:13:17.93 qfxb7T/h0.net
>>41
ソーラー板もそうだけどさ
ほんっと土地売買業界の言いなりだよね
427:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:13:32.31 3qAtC/3f0.net
>>406
益回りで15%くらいなら、そんなもんじゃね
築古戸建不動産投資の世界はドギツイぜ
428:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:13:39.98 httSDGZs0.net
住宅関係ほんと消費者バカにしてる
賃貸もクーリングオフない住んで初めて品質がわかるギャンブル仕様だし
429:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:13:40.77 mfkzF+is0.net
自分の意思で決めたことを後から損をするから詐欺だと言うのは違うだろう
430:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:09.39 za1beT8w0.net
胡散臭いと思ってたよ
不動産て基本的に詐欺だよな
431:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:13.07 JowAw+Rp0.net
>>409
ワイはカキコしてるうちにエロ広告が消えたわw
432:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:15.07 QGXNqEsa0.net
>>394
まとまったお金が今すぐに欲しいけど退去するのは嫌というわがままを叶えてくれる。よくできた仕組みだよ
433:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:27.38 LfU8kDYT0.net
このままだと家は空き家になっちゃうし今のうちに売っといて賃貸で住めば合理的と言う心理につけこむわけですね
434:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:46.53 FqiQF5MO0.net
>>41
庶民がアテにしてはいけない連中だと思ってる
435:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:14:55.42 JowAw+Rp0.net
>>421
しーっw
436:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:15:09.53 jcfd88W90.net
>>271
そうなんだ？
普通は家間違えてるんだろうなー、もしくは頭おかしい人いるなーで終わりそうなのに意外だわ
437:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:15:59.53 /QLyPzoJ0.net
>>414
あーマイホームなら控除あんのか
438:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:00.80 mfkzF+is0.net
甘い言葉に乗り気でサインしたんだから自己責任だろう
439:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:01.57 Pp+Lckg10.net
最近の高齢者でよく分からんのが、品の良さそうなお婆さんが「駅前開発が進んで良かったでしょ、地権者がポックリくたばってくれたからよ」って丁寧に乱暴な言葉を言うこと。
くたばるって普通に使って良いのかねw
440:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:02.41 LRxOv7JO0.net
地主や不動産オーナーにリスク負わせて自分たちはローリスクであがりを掠めとるダニのような連中だよ
441:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:24.10 eN7tJdqb0.net
>>410
不動産屋と管理会社は全然関係無い会社だったな。
最初に売った個人の息子は知り合いだが売却した当初は金目当ての色々な輩が蝿みたいに集ってきて酷く苦労したらしいｗ
442:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:45.33 1ColbuPs0.net
これって豊田商事のマニュアルだよな
未だに生きているんだ
443:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:16:48.12 6oaC9s5D0.net
この手のジジババ騙しの悪徳商法は、ボケ老人共に金を持たせておく政府が共犯だろ。
高齢になったら免許返納と合わせて強制的に相続させて、資産持たすなよ。
444:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:17:15.41 qBVYMUXg0.net
ヤクルトは古田も怪しげなCMやってるけど危ない
445:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:17:26.10 +RlO3M9P0.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
この不動産屋さんなら安心だよ
客を儲からせまくってる
446:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:17:40.06 6FIE5nDa0.net
広告塔に使われたフルタどうすんのこれ
447:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:18:15.92 TLARPfsc0.net
>>385
そりゃそうだろw
448:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:18:59.45 RAtwLfTF0.net
範囲の狭い需要なのは分かった
449:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:19:14.57 gsjdn5Kt0.net
リースバックやリバースモーゲージやるぐらいならさっさと売り払って家賃安いとこに引っ越せよ。
最低でもURなら借りられるだろ。
450:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:19:25.36 qfxb7T/h0.net
>>433
デベロッパのお婆さんもおるやろ
451:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:20:17.85 1ColbuPs0.net
居座る系は帰って欲しいから押しちゃうんだよな
後から気がつく
452:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:20:44.50 /pDP8KsL0.net
>>394
ＮＳＸ売却してＮＲ売却して
サラ金に手を出そうとしている人
453:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:20:54.77 Pp+Lckg10.net
不動産登記簿は閲覧するのは合法でコピー取るのは駄目なんだっけ？
454:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:20:59.36 1aoV/1Mt0.net
そもそもリースパックなんて胡散臭いのに騙されてる時点でな
455:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:21:14.40 mfkzF+is0.net
強欲だから損をする
金は欲しいが家には住みたい
都合良すぎだろう
456:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:21:33.45 AbJNJyRN0.net
>>436
豊田商事の解体後、その残党が全国に散らばってありとあらゆる詐欺の源となったんだよな
457:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:22:56.20 hCcISgo/0.net
>>1
リバースモーゲージを推すのは詐欺業者
これ豆な
458:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:23:05.18 TLARPfsc0.net
まあ1000万で買って月13万ならそれだけでも利回り15.6パーw
優秀やな
それにプラスして2年ごとの更新料とか管理費とか取ってそう
459:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:23:09.84 zi4utqut0.net
>>374
職場にクソ080の迷惑電話がかかってくるわw
460:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:23:22.13 y14Tgmvm0.net
もう他人を家に入れたた負けの時代だよ
こいつらは詐欺だけど、ルフィー強盗団だと人生が終わるｗ
461:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:23:46.43 HjAsksdu0.net
リースバックは悪魔の契約。
ただでさえ胡散臭い商売のそこらへんの不動産屋も、
こんなのをやってる大手不動産も犯罪者同然。
462:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:23:51.60 OVOfOaGB0.net
前からある手口だね
こう言う事やってる輩は地獄に堕ちて欲しいな
463:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:24:09.90 /pDP8KsL0.net
>>430
適用除外はあるけど
国税庁
No.3302?マイホームを売ったときの特例
マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。
適用除外
このマイホームを売ったときの特例は、次のような家屋には適用されません。
（1）この特例の適用を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋
（2）居住用家屋を新築する期間中だけ仮住まいとして使った家屋、その他一時的な目的で入居したと認められる家屋
（3）別荘などのように主として趣味、娯楽または保養のために所有する家屋
464:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:24:42.60 G8wQrWHM0.net
理解できないものを買うな契約するな
NHKは許さない
465:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:25:18.62 TLARPfsc0.net
こういうのは確かにある程度は法で規制すべきかもしれないけど、あんまりやり過ぎると無敵老人大量排出に成りかねないからどうなんだろね
脅して奪うとかでも無いし
多少老人が損する契約くらいは世の為とも思えるが
466:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:25:26.17 /QLyPzoJ0.net
つか～2000万くらいでしか売れない家なら持ち家でもナマポ通るだろ
特に高齢者なんて
467:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:25:52.79 I5mWc++30.net
>>443
テレビコマーシャルをやめさせろ 都合いいことだけ宣伝しとるんやろ 買い戻せるとか
468:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:26:10.29 /QLyPzoJ0.net
>>459
お前が老人になる頃にはそうなってるといいね
469:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:26:13.24 Z2zZe9kP0.net
通常の売却価格より安いし家賃は高いしで両方で搾取されるビジネスモデル
470:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:27:08.51 mfkzF+is0.net
自分が契約するものはよく調べてから判子を押す
これさえ出来ないから損をする
471:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:27:42.82 XiCCRHy30.net
>>436
あー、言われてみると同じ匂いがするな
472:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:28:03.59 I5mWc++30.net
>>463
一粒で2度美味しい
473:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:28:07.01 Fkr4ZPrX0.net
当たり前だろ、金融機関が儲けるための枠組みだぞ
474:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:28:11.05 DT+UzcDu0.net
>>459
お前の中では正解なんだろうな。お前の中ではな
475:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:28:42.64 Z2zZe9kP0.net
>>421
そりゃ不動産屋からしたら投資だが投資面から見るのがおかしい
儲けようと法外だって話だ
ググったらこんなもんは大体一般的な売却価格の60～80％とかって出てくるぞ
手間減らして人に任せたら金抜かれまくる典型
476:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:28:56.30 TLARPfsc0.net
>>464
まあ、あと何年か何十年か後にはAIが頭の車椅子代わりになるやろ
後見人制度はダメだねありゃ
人がやると大体腐る
477:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:29:02.73 4MZttiT/0.net
不動産に関係する新しい儲け話は詐欺または詐欺まがいがデフォ
478:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:29:30.38 qfxb7T/h0.net
>>1
国が注意喚起
押し買いを巡っては、１３年２月施行の改正特定商取引法で貴金属や衣料品などについては契約書面を受け取ってから８日間はクーリングオフができるようになったが、不動産取引は改正議論の主要テーマにはならず、対象に含まれなかった。宅地建物取引業法にもクーリングオフはあるが、業者が売り主の場合が対象で、住民が売り手となる自宅売却には適用されない。
法改正求める
一人暮らしの高齢者も増える中、注意喚起だけでなく、法規制などにより対策を強化すべきだとの声も強まっている。
第二東京弁護士会は昨年７月、国土交通相と消費者庁長官に対し、法改正を求める意見書を提出。特定商取引法のクーリングオフ対象に不動産取引も加えるほか、宅建業法を見直し、買い取り業者に売買価格の根拠明示を義務づけることなどを求めた。今年４月には、消費者問題に詳しい在京の弁護士約２０人が不動産押し買い被害の対策弁護団を結成し、相談を受け付けている。
479:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:29:36.93 daXy5Dua0.net
不動産関係者のクズっぷりは異常
法でガチガチに制限かけてやりたい放題防いでくれよ
480:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:29:38.53 /REa2kmL0.net
正直不動産3まだまだ？
481:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:30:10.37 Z2zZe9kP0.net
不動産屋からしたら安く買えてしかも借主もう入ってんだからかなり美味しい
482:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:30:29.14 zi4utqut0.net
処分するか残すかのどっちかなのに都合よくどっち付かずでやるから大損する
483:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:31:48.30 sXjob+nB0.net
訪問販売禁止にすれば解決
反対するやつは詐欺師くらいだろw
484:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:31:56.12 7SNRjLWS0.net
銀行が法で雁字搦めだから
他の業者が暴れるんよ
485:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:32:16.63 /pDP8KsL0.net
>>470
弁護士もやっちまうからな
弁護士だからやっちまうのか
ググったら多すぎだろ
成年後見人として管理 約2350万円を横領 元弁護士に実刑判決 ...
弁護士が「成年後見制度」を悪用して1450万円着服か 報酬が ...
成年後見人として管理しているのに弁護士が547万円着服… ...
着服容疑で元弁護士逮捕 1260万円、後見人立場利用
「委任、信任関係の破壊は重大」 被後見人から7200万円着服 ...
まだまだたくさん
486:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:32:24.89 4MZttiT/0.net
ワイも不動産相続してから今までなかった怪しい電話やら不動産関連の郵便物が来るようになった
487:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:32:39.55 Q2kknEM50.net
高齢者が見てそうな番組のCMでは何だか良さそうにやってるわな
488:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:33:08.45 b8g2gwEc0.net
よくこういうので被害者が加害者に「良心が痛まない？」と問いかけるけど痛むのは極少数だよ
こういうのを平気でできるやつはほぼすべてが大なり小なり脳障害負ってる
こんな生ぬるい超イージーな日本ですらまともにやっていけない発達障害とかADHDとかサイコパスで痛む良心を持つ脳構造がない欠陥品だからな
健常者だと思って説得しようとしても無駄で現実的には犬猫のように超法規的な報復しかないんだけど、年寄りにはそのエネルギーはないんだろうな
とはいえ、そういう連中はいくら金稼いでも目先の憂さ晴らしで金を消耗するだけで人生幸せになることはないからどっちもどっちなんだけどなｗｗ
489:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:34:25.73 zi4utqut0.net
こういうのは家族や親族まで巻き込まれるからな
490:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:34:33.26 TLARPfsc0.net
>>479
そうそう
よくご存知で
犯罪まではいかないにしても
金だけ受け取って完全放置も本当に多い
つか、ほとんどと言ってもいいかもしれん
491:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:34:41.24 7SNRjLWS0.net
合法的なグレーよな
ただし恨まれる
資産の吸い上げだから
492:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:34:55.63 3SCU75W60.net
ジジババ騙すような手口、押し買い悪質な手口
市場価格より4割以上安く買いたたき相場の倍の家賃毟り取る
反社会的なものなのに古田がCMに出てるよな
古田はこういう問題のある企業の広告塔になってる自覚あるのか？
493:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:36:12.27 QEkL+1Q60.net
>>471
ワイなら先ずはネラーのニキ達に相談するw
めちゃくちゃ詳しいガチ勢に大分教えて貰った
494:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:36:46.95 TLARPfsc0.net
リースバック自体は悪いことじゃ無いのよ
モーゲージサービスもそう
ただ価格設定やわな
それさえある程度適正であればいんだよ
495:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:37:29.75 hCPuiDS50.net
こどおじ叩きの主犯かな
不動産業界は
次に介護とか医療とかが続く
３番手はオレオレ詐欺とか金融か
496:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:37:45.36 1yW6Fjz30.net
CMたれながしてるよね
497:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:38:04.28 1yW6Fjz30.net
買いたたき
すごいよね
こいつら
498:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:39:09.18 IvvlJTLI0.net
M&Aも格安で買い叩いて財産搾り取ったら倒産させるのが流行ってるんやろ？
499:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:39:42.62 4MZttiT/0.net
>>487
基本的に向こうから来る話は無視だよ
子供の頃から色んな勧誘電話で学んだ
500:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:40:08.54 mWcqM16r0.net
そういや最近よくCM見るわ
501:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:40:47.63 LfU8kDYT0.net
>>489
今度はこどおじがカモになるよ
今の時点で頂き女子にカモにされてるし、ママが死んだあと病気になって保証人詐欺の絶好のカモ
502:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:40:50.79 1J3+CvZh0.net
こういうのは認知症の人同様に裁判所の許可制にすればいいと思う
503:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:40:59.60 mfkzF+is0.net
別に嘘は付いてないから詐欺でもない
欲を出して甘い話に乗ったら損をしたというだけ
504:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:41:28.03 cK1ynDjc0.net
規制したれよ
ジジババなんて騙されやすいやん
505:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:43:12.35 z4+HQxtY0.net
不動産関連はザル法。性悪説で作り直さないと。
506:名無しさん＠１３周年
24/06/10 17:50:53.08 dItW+rmer
捕まらないようにして あ げ る と 支持者ほどの総理は伊達じゃないwpmpfod
507:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:44:04.01 dQSIYbHV0.net
>>1
CMでやってるあれか
自宅を売却しても住み続け
死後は無条件で自宅を不動産に明け渡す奴
508:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:44:37.65 hCPuiDS50.net
だいたい反社の手口ってネットみればわかるからな
ネットで煽られてるのは反社が儲かるものと思ってまず間違いないし
まあ、サブリースだの、フランチャイズだの、
カタカナ並ぶ契約には気を付けろっていうのは民法で習うけど
509:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:45:04.13 mWcqM16r0.net
>>497
正直>>1の記事でなんの虚偽も話してないから笑ったｗ
これで「月たったの3万です！」とか言ってたならあれだけど本当の金額だしね
詐欺は成立せんわね
曖昧に時間過ごしててハッキリと「出ていけ」と言ってないならその方向でも罪は問えない可能性が高いし
「安い値段で買いたたかれた！」も築30年以上で賃貸が上手くいかないのは確かだしね
こう言っては何だけどぶっちゃげこれ詐欺か？って内容だよなｗ
510:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:01.43 hCPuiDS50.net
問題は日本じたいがもうマフィアに牛耳られてる国になりつつあるとこだわなぁ
511:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:01.52 mfkzF+is0.net
悪い話でもない
住み慣れた家には住みたいが老後に贅沢する金もほしい
どちらの望みも叶えてくれる
あとは金額に納得すれば判子を押し、納得出来なければ押さない
それだけ
512:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:03.19 AsLtU4k10.net
まあしかし業者の立場になってみれば、先に大金を出して
多少割高な家賃をとっても、先行投資がいつ現金化できるかわからない。
それなら思い切り安く買わないと事業にならないというのはわかる。
513:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:19.23 dQSIYbHV0.net
>>209
狙うのは老人が住んでる一戸建てだから
10年後、遅くても15年後には
その自宅が不動産の物になるし
そこに長く住めば住むほど
払う賃貸料が増えるから
損するのは売った方で
どうやっても得するのは不動産屋
514:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:24.39 TLARPfsc0.net
>>499
まあザルと言うか、価格の設定をどこまで法で縛るかって非常に難しい問題なんだけどね
不動産価格って色んな見方があって幅も割と広いからね
515:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:46:44.49 Gpo/fN3n0.net
>>488
悪いことしかしてこなかった連中の新しい手口だろうが
住み続けられますって住人が愛着持ってる太客状態で
他の賃貸物件と家賃競争提供しないでボッタ価格で貸して最終的に家も売るだけじゃん
損するのは子孫
負の相続になるようなボロ物件ならいいかもしれんが不動産側は絶対損したくねえから家賃で元取ってるよ
あちこちのハゲタカ金融が参入してるシステムなんかいいことあるわけねぇだろ
516:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:47:45.70 mL67+tzg0.net
>>34
サブリースとリースバック、リバースモゲージは究極の他人フンドシだからな
錬金術だけど結局は他人の資産を合法的にネコババする為のスキーム
バブルの時に完成された手法だけど不動産価格高騰で名前を変えて再流行してるね
517:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:48:00.95 hCPuiDS50.net
日本って不動産動かすのが経済だと思って節あるし、
離婚煽りまくったのも、離婚時が一番不動産が動きやすいかららしいな
常に地上げ屋みたいなことしてるのが日本
518:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:48:03.62 CtO07eHk0.net
泣くのは相続人なんで、後見人つけなかった自分たちを呪いなさいw
519:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:50:05.05 bJPoj8RP0.net
不動産業界と自動車販売業界は真っ黒
520:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:50:54.80 d6dgkQjS0.net
法律的には何も悪い事ではない。日本は自己責任の国だから自業自得だよ。
521:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:51:01.41 x3miWL+b0.net
あーなんか大手
522:がせっせとCMしとるやつか
523:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:51:10.21 P/c4PW6e0.net
わいの実感だと
東京スター銀行が始めたリバースモーゲージのCMがハシリくらいかな？
524:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:51:41.27 z5/4m+Gp0.net
投資詐欺で騙されるのもそうだけど、資産運用の経験がろくにないのに、勧誘でいきなり大金をうごかそうとするんだよな。
525:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:51:51.70 +Fg6Ry0K0.net
うまい話には裏がある
これに限らず心がけるべきだな
無意味に安かったりタダの商品はない
526:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:52:05.40 9GGFnz4Y0.net
80代で6年ちょっとならギリお迎えくるかな
527:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:52:52.03 zi4utqut0.net
>>480
家を建て直しやって名義を変えたら自宅の電話に
今まで掛かってこなかった変な不動産屋から着信あったな
電話番号をググったら迷惑千万なのとヤバイ会社みたいだったから直ぐに着信拒否
会社の土地や建物も名義を弄ると今まで届かなかったのに
即座に大手の不動産屋からDMとか来るようになった
528:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:52:53.36 TmFQq+m00.net
>>49
あったりマンコの縮れっ毛
529:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:52:55.95 srsN6Iq90.net
コロナ禍でローン払えない人にテレビでリースバックすすめてたよね
530:ブサヨ
24/06/10 17:53:59.81 m6AXyxE70.net
>>506
その考え方は全ての不動産売買に通じます
今回の問題とは別の話ですね
531:
24/06/10 17:54:11.11 hvaaRS+u0.net
サブリースと同じで、宅建業法の適応外で儲けようとしてるのかw
まさに悪徳不動産会社w
532:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:54:49.69 Gpo/fN3n0.net
勧誘勧誘って何でこいつらすぐ玄関開けたり話聞いたり警察呼ばなかったりするんだ
慢心か？
スーパーでの買い物、テレビの洗脳通販でさえ経済は戦争なんだから自分は愚かだと思って生きないと
誰が移動して知らない他人のために働く？わざわざ訪問して来るのは獲物を探してるからだぞ
ハンターだ
しつこくされようが衣食住の住でホイホイサインすんな
いいか？お前のために他人がわざわざ出向いていい思いさせてくれることなんか絶対に一生ないから肝に銘じろ老人ども
533:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:54:59.95 x33bpl660.net
まぁ15年償却ぐらいをイメージして1000万なら家賃6万ぐらいだったらメリットはありそうだけどね
534:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:55:01.20 b8g2gwEc0.net
まあでも老い先短くて身寄りのない人には良いシステムなんじゃね？
あの世に金持っていけないんだから目先大金ある方が良いだろうし
死んだ後の資産なんて知ったこっちゃないし
535:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:56:43.10 mWcqM16r0.net
>>527
お年寄りと話してみると分かるけどみんな永遠に生きるつもりくらいの勢いだよｗ
89歳の人と話したけど「老後が心配」とか言ってたし
まぁ元気で素晴らしいことだとは思うけどｗ
536:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:57:08.72 7dId7y8q0.net
>>330
うちの親父だわ、〆とこ
537:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:57:31.46 PYPfxGQP0.net
古田見損なったぞ
538:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:57:50.09 4MZttiT/0.net
>>520
気持ちの良いものではないよね
いらん郵便物のゴミが増えたw
539:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:57:52.04 w6tRnvbp0.net
こんなんいかにも怪しさ満載やん
大丈夫か古田
540:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:58:18.55 Gpo/fN3n0.net
>>527
そのくせ介護になったら子供の世話になろうとするから親らしいこともしないで子孫の財産や生命を削って延命しようとする吸血鬼、いやゴミ虫クソダニは即死してほしい
541:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:58:46.65 CtO07eHk0.net
>>524
〇適用
×適応
宅建業法は買い付けも範囲内、非業売り主はクーリングオフ適用外というだけ
542:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:59:00.72 x3miWL+b0.net
家賃払わないために血反吐はいて買ったのに本末転倒じゃん
543:
24/06/10 17:59:02.03 DyuZrQQJ0.net
家にこの勧誘がきた。
名前はハウス○○
買い取り金額2250万円
家賃155000円
と言ってきた
目の前で電卓をたたき
12年でチャラか。
こんなので売る奴がいるか？
ちなみに、中古で売っても現在で3500万は超えるが？
お前は馬鹿か？
と追い返した。
544:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:59:05.35 XyfHU70T0.net
まずインターホンに出たらダメ
545:名無しどんぶらこ
24/06/10 17:59:43.48 YGY/cHYe0.net
BSでやたらCM流れてるな
546:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:00:02.21 P/c4PW6e0.net
>>536
目の前で相手する時点で
547:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:00:55.89 hhR7wW/b0.net
契約書があろうと｢脅されて書いた｣って言えば良くね？
548:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:00:57.11 m3X3Ao2J0.net
リースバックのCM見ていてなんとも言えない気持ちになっていたけど、やっぱりそういうのあるよな。
549:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:01:05.36 Gpo/fN3n0.net
>>358
電話なんか向こうの都合でしかかかってこないのにな
要らないんだよ
アプリ使えば電話代も安く済むのに
怠惰で誰かが尻拭いしてくれる、自分は老人だから守られる、商売人でも自分に得させてくれると思ってるバカうんこ
うちのだよ
今日死ね今死ねゴミ虫が
550:
24/06/10 18:01:53.27 qfxb7T/h0.net
＞
日本の不動産は中国人に買い占められつつあるんだけど彼らは本土に持ってる法人で購入していて、相続税は払わない（中国は相続税はゼロ）。
一方日本に住んでいる日本人は相続のたびに土地も家も細切れになり減っていって、どんな屋敷も３代で消えてなくなる。
一方中国人の大きな物件は残ります。
つまり不動産という資本は長期的には中国人に買い占められるということになります。
価格も高くなり、庶民が不動産を買うのは不可能な社会になると。
日本人は資本を持っている中国人に一生家賃を貢ぐことになり、中国人資本家は不労所得と値上がりで益々豊かになります。
資本主義とはこういうことです。
だから資本家からもっと 略奪しよう、 もっと 金持ちから税金を取ろうと考えるのが 日本の主流の思想ですが。。
そうではないでしょう？
どうやったら日本人全体が資本家として生きていけるのかを考えた方がいいんじゃないかと思うこの頃です。
そういう発想が全くないんです。
要するに ずっと 労働者のままの国ということになるわけです。
世界最高税率の相続税をかけているのは ずっと 労働者のままで 国民 はいましょう というメッセージ そのものです。
最終更新
午後8:20 · 2024年6月9日
533.2万
件の表示
551:
24/06/10 18:02:27.41 hvaaRS+u0.net
>>534
リースバックは売買で無いやろw
何言ってのw
552:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:03:05.48 1ZnIsW9w0.net
こういう時こそ閣議決定で対策立法すべきなのにな
国会審議なしに閣議決定でスピーディにさ。
自民のアホどもは何もしない。
553:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:03:05.82 Gpo/fN3n0.net
>>541
お孫さまくらいのお子さまの可愛いお声さま
◯～ウス～♪りぃすばっく❤(役者)
554:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:03:20.06 bYMiFclo0.net
>>298
やっぱ�
555:､働きだよな 専業主婦を求める男と女を滅ぼさないといけない
556:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:03:28.63 0K+ZHgF90.net
訪問販売は射ってもいいようにしろ
557:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:04:44.23 pByL948Q0.net
東京都内83際なら金なくなっても最後は八丈島・小笠原あるだろうに…
558:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:04:50.88 Gpo/fN3n0.net
おい見てるやついるか？
鬼畜泥棒が
てめえに心はあるのか？クソムシ
559:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:04.35 cZkwPM8D0.net
詐欺は問答無用で極刑でいいよ
560:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:06.97 mWcqM16r0.net
これ確かに買い手に利益あるかどうか微妙なんだよね
スレの１の話だと月１３万とすると年間１５３万
固定資産税とか利息考えると回収に２０年くらい掛かりそうなんだよね
投資会社って転がすのが目的だから単なるオーナーチェンジで確定した借主を確保するだけじゃ割に合わないと思うんだよね
561:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:13.15 3EDnSDHD0.net
(･∀･;)これ試算価値下がったら賃料に反映されるの?
562:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:31.48 CtO07eHk0.net
>>544
反復継続する業態の一環で買い付けてるので業法上の売買だよ、自ら賃貸はそもそも宅建業法外w
563:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:35.59 TLARPfsc0.net
>>509
大丈夫か？
ってくらいえらい攻撃的な人格の様だけど
まあ、話の流れ上一回だけレス
特に身寄りの無い老人や
あっても経済的援助が受けられない人には
適正な価格であればすごくいいシステムなんだよ
お金はあの世に持っていけないからね
564:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:39.60 bYMiFclo0.net
>>17
不動産屋って本当にゴミしかいない
マシな部類でもチンピラ
真っ当な仕事じゃないよ
565:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:05:59.51 qarnrXbF0.net
>>374
0800じゃない？
566:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:06:12.01 Oe1QCZJ30.net
家に来る営業の相手してるのなんて高齢者だけだろ
普通話も聞かずにインターフォンガチャ切りだし
それでも色んな営業が来やがってガチャ切りすら面倒になり、「営業お断り。悪質な場合は通報します！」
ってステッカーを旦那が試しに買ってインターフォンの横に貼ったら、本当に営業が来なくなったわ
それでも来るのはエホバぐらいw
567:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:06:17.65 Gpo/fN3n0.net
>>536
築年数浅い豪邸かよ
568:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:06:42.46 BUUMWmQw0.net
意味わからん
しつこく勧誘されたら言いなりになっちゃうの？ꉂ🤣𐤔
569:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:06:49.59 ZAgmXO2R0.net
築40年の木造でも強固なRC造でも建物評価額はゼロ。
土地評価額の半分が借り入れの上限なんだぜ（これは自治体のリバースでも同じや）。
ばかばかしくなって「とっとと帰りやがれ！」と言うたったよ。
570:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:06:52.31 OzUKYhh40.net
嘘情報で騙しているじゃん
571:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:07:10.29 Gpo/fN3n0.net
>>555
だからって金融ヤクザの肥やしになる必要はねえよハイエナ
572:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:07:27.63 jHgtXmFk0.net
古田！
573:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:07:55.67 3EDnSDHD0.net
(･∀･;)帰れと言って帰らない場合は警察に相談
574:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:09:21.03 1ZnIsW9w0.net
>>543
そんなに相続税に対して怒っている所を見ると資産家なんだろうな
日本の相続税が世界最高になるのは11億円を越えた当たりで、それまでは低いんだけど。
575:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:09:41.19 e0lia2n30.net
住宅ストック数(約6,240万戸)は、総世
576:帯数(5,400万世帯)より多く、今後も売却できずに放置される家屋が続出する 空き家の総数はこの20年間で約1.5倍(576万戸→849万戸)に増加
577:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:10:04.89 AULALaAm0.net
商売として成り立っているならマージンが発生している訳で
家を買い叩くほど業者の利益は増える
基本的に家主が得をするような話しはそうそうない
578:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:10:11.27 4BlhYJhq0.net
>>1
リバースモーゲージ＝リースバックの古田敦也ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
〆⌒ヽ＿||i＿〆⌒ヽ
/ iiii!!!!!! !!!!iiii ヽ
。| ( ﾟ__) (__ﾟ ) | 。
| (_Ｔi__)─（//| |) | 。
| ./ /┬UU┬" | ( |
| j j| ┴┴･┴-┤ ) .|
|' i | | ) ( |
| ヽ/⌒⌒ヽ__/ |
| . .| /￣| / . . . |／')
('ヽ . ヽＪ￣u u . . . ')
579:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:10:31.99 3EDnSDHD0.net
(･∀･;)リースバックの会社が飛んだらリース出来なくなるとかないよね
580:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:10:48.21 wvMBOK850.net
>>324
君はいい奴だ
581:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:11:20.18 Gpo/fN3n0.net
>>556
そうだよ
保険会社も人の助けになりたいボランティアじゃなくて自ら名乗る「金融業」だからね
外資まで参入してくるチョロい日本人
カルトと遊技場の規制もない壺アイランド
雨後の筍みたいにCMやってるもんは地雷と思っとかないと
FX、ビットコイン、リースバックw
やりました感の規約表示はサブリミナル並みに一瞬で読めるわけもない
582:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:11:27.92 bYMiFclo0.net
>>447
登記簿は誰でも取れるよ
583:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:12:01.68 TLARPfsc0.net
まあこれはソースにもある様にクーリングオフに含めなかった国の落ち度かなと思うわ
584:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:12:06.50 8hVGBmXW0.net
法改正ワロタ
585:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:12:15.76 4BlhYJhq0.net
>>117
東京スター銀行ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
〆⌒ヽ＿||i＿〆⌒ヽ
/ iiii!!!!!! !!!!iiii ヽ
。| ( ﾟ__) (__ﾟ ) | 。
| (_Ｔi__)─（//| |) | 。
| ./ /┬UU┬" | ( |
| j j| ┴┴･┴-┤ ) .|
|' i | | ) ( |
| ヽ/⌒⌒ヽ__/ |
| . .| /￣| / . . . |／')
('ヽ . ヽＪ￣u u . . . ')
586:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:12:24.22 kXrFu/ml0.net
古い家なもんでダメかなと思ってたら意外や意外大丈夫でしたハハハ←この演技もヤバいw
587:
24/06/10 18:13:14.59 hvaaRS+u0.net
>>554
自ら賃貸は宅建業法は関係な無いなw
リースバックも宅建業法関係無いやろw
だが、お前は宅建落ちまくりの阿呆だろw
588:
24/06/10 18:13:17.64 hfSCrL6k0.net
311のときに安くなってた芝浦のクワマン買ったけど同タイプの部屋の売値が億超えてるからな
築20年弱のマンションでこれだし笑いが止まらん
589:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:13:20.40 c032AcRI0.net
古田の名前が散々出てるけど
センチュリー21のリースバックに出てるケインコスギはセーフなの？
590:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:13:31.43 TLARPfsc0.net
>>570
破産管財人を通じて最終的にオーナーチェンジするだけ
破産手続き取らずに夜逃げしてくれたら…
ラッキー
家賃払わんでいい
591:名無しさん＠１３周年
24/06/10 18:34:15.23 kfQOREKty
特保に続き
またアベのできそこないがやったのか
592:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:14:07.56 3EDnSDHD0.net
(･∀･;)試算価値が上がりそうな所しか狙われないような気がする。よって売らない方が良いと
593:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:14:30.32 CtO07eHk0.net
>>565
狗「殴られたりケガさせられたわけでもないんでしょ？」
594:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:14:58.76 3EDnSDHD0.net
>>581
(･∀･;)占有屋にな
595:れるなw
596:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:15:49.70 Gpo/fN3n0.net
>>577
別件だけど俺あれが苦手
「昔五万円ほど借金を繰り返しただけなんですけどねw」
なにが「だけ」だよ
何千回繰り返しても五万の印象付け「だけ」かよ
どうアホ老人に刺さるよう作ってるのか知らんが聞くたびにゾッとすんだわ
597:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:16:47.16 1yW6Fjz30.net
古田の
ハウスリースバック
セブンリースバック
ヤマダそうかのリースバック
今日からはじまった
リースバックCMどこだ
598:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:17:28.60 7LEdFvOn0.net
東京スター銀行ってヤバいよなｗ
599:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:17:34.48 1yW6Fjz30.net
>>586
それ
中央書士か
アディレじゃね？
むかつく
あと葬式のCM違法だよね
600:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:17:58.02 CtO07eHk0.net
>>578
適用と適応も使い分けられない貴殿は漢検2級未満ですね
601:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:17:59.92 oRllZmmg0.net
リバースモーゲージとはまた違う？
602:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:18:05.53 gJrX/1l90.net
>>80
1000万で家賃13万て年利15.6%だぞ、
それをリカバーできる投資なんてありえないだろ
603:
24/06/10 18:18:54.92 hvaaRS+u0.net
>>590
宅建持って無いんだ
悔しいのう〰
604:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:19:57.12 c032AcRI0.net
リースバックってそういう商法だったのか
CMは散々見てるけど家を売却しても住み続けられるの意味がわからなかったがなるほどねぇ
まあ記事にあるような買い叩きではばくて、適正な価格で売れたならなんの問題もない気がするが
605:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:20:03.16 Z1QAzcRp0.net
>>430
一人称が違うとアウトだけどな。
社名を言うより格段に開きやすい。
しかも、俺が俺だというのはウソではないし。
俺は掲示板とセールス以外では、子供の頃から「俺」を使ったことがほぼないので、親がオレオレ詐欺に引っかかる可能性は低い。
一人称「俺」で話しだしたら親は一発で違うとわかる。
606:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:21:32.02 CtO07eHk0.net
>>593
匿名掲示板で立証機能がない以上、それは悪魔の証明を利用しているだけです
607:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:21:45.43 tvEaKz4h0.net
今日の無職引きこもり
漢検2級未満 URLﾘﾝｸ(hissi.org)
宅建落ちまくりの阿呆 URLﾘﾝｸ(hissi.org)
608:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:22:03.64 04IqioxC0.net
年寄りが相続する人がいなくて、将来考えた場合
普通に売ってURに住むってのが正解だよな
609:
24/06/10 18:22:06.18 N5wfg4kw0.net
大手企業までゴミみたいなサプリのCMで年寄り引っ掛けてるしな
ほんと美しい国だわ
610:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:22:06.16 P/c4PW6e0.net
>>594
「乗ったまま金が借りられる！」
っていう自動車のソレが先行してたね
611:
24/06/10 18:23:01.53 hvaaRS+u0.net
>>596
負け犬人生まっしぐらw
612:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:23:43.44 CtO07eHk0.net
>>593
"リースバックは宅建業を持っている不動産会社ではないと取り扱いができません。"
URLﾘﾝｸ(ryoestate.com)
613:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:25:24.82 CtO07eHk0.net
"宅地建物取引業者がリースバックの媒介を行う場合・買主となる場合のいずれもが宅地建物
取引業法の対象となるものであり、宅地建物取引業法の遵守に留意するとともに、適正な事業の
運営に努める必要があります。"
URLﾘﾝｸ(www.gifu-takken.or.jp)
公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岐阜本部
614:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:25:30.07 2za3FZyZ0.net
買取価格が安いんだろうなとは思ってた。
615:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:25:31.02 04IqioxC0.net
しかし まあ絞り取る奴は色々考えるよね
616:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:26:14.68 gn0NBuie0.net
リバースモーゲージもほぼ同じ
ぜったいにやったらダメ
617:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:26:37.23 vs2OSM830.net
>>598
その引っ越しがおっくうで
住みなれた家に住みたい
って人向けのサービスなんだよ
だから何度も言うが価格さえ適正であればって事なんだが
その価格の査定が割と大変なんだよ
どこまで許容値とするかってのが
だからまあ、一般消費者を守る為のクーリングオフの制度を、買いだけじゃなくて売りにも☆適用☆出来る様にすればええんや
それでだいぶ被害減ると思う
618:
24/06/10 18:27:12.54 hvaaRS+u0.net
>>602
ここで言う、クーリングオフって宅建業法上ことだろw
619:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:28:05.54 P/c4PW6e0.net
>>607
死亡までの居住権すら確保されてない時点でどうかと思うけど
620:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:28:49.32 7SNRjLWS0.net
相場なんて環境と立地と広さとインフラ関係
621:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:29:06.02 CtO07eHk0.net
>>608
"リースバックは売買で無いやろw
何言ってのw"
622:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:29:09.34 Gpo/fN3n0.net
>>587
こっわ
ゴールドラッシュかよ
どんだけ旨いんだ
623:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:29:38.37 CtO07eHk0.net
>>608
"リースバックも宅建業法関係無いやろw "
624:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:29:41.93 FuwUYLay0.net
うちの親戚は学会に洗脳されて解くのに手間を要した
625:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:29:46.53 +EjkeTbH0.net
土地買い叩いた上に相手の物件で賃料取るというダブルパンチだから酷いよな
家賃無料または不動産会社持ちの全面リフォームがあってようやくありかなといえるサービスになると思う
626:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:31:07.62 +ZGe+vB90.net
詐欺として立件できないのなら法で禁止しろ
立法府は仕事しろ
627:
24/06/10 18:31:08.73 hvaaRS+u0.net
>>611
だから始めから、宅建業法上の売買で無いって言ってるやろw
628:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:31:41.47 ZKAdStHm0.net
「家を売ってもそのまま住み続ける事ができます！」
なにそれ怖いって思わない人は危ない
629:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:31:45.98 yKvrXvYu0.net
>>256
いや無理だろ。
安い家を持っているならともかくとして、
現金資産がナマポ受給条件に引っ掛かる上に
家賃が家賃補助の倍以上も高いとなれば。
何だ月13万円て。
630:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:31:48.66 TLARPfsc0.net
>>609
それは定借付いてる場合な
でも確かに素人の年寄りには分かりにくい話やな
なので押し切られて契約してしまっても一定期間解除できる仕組みが必要
631:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:32:04.32 CtO07eHk0.net
>>617
>>603
ﾒﾝﾄﾞｸｾｰ
632:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:32:31.27 1VNxynph0.net
>>541
>>546
「古い家なもんで、大丈夫かなぁと思ってましたが、意外や意外、大丈夫でした！」
結構ベテランの役者
中央事務所の「わかいころ５まんえんほどキャッシングをくりかえしただけなんだけどねー」は対極
633:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:32:52.65 P/c4PW6e0.net
>>620
定借関係ないよ
金の話
634:
24/06/10 18:32:54.70 0ysl01Ms0.net
面倒見てくれてかつ相続する人がいればいいんだけどね
635:
24/06/10 18:34:16.52 hvaaRS+u0.net
>>621
もう試験まで５ヶ月しか無いんだから、こんなところで油売ってないで、必死に勉強しろよw
636:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:34:34.92 Zwbgh13W
637:0.net
638:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:35:01.38 TLARPfsc0.net
>>623
そりゃ売って借りてるならそうだろ
家賃払えなければ最終的には追い出される
その辺まで理解出来ないってのなら
もう何も出来ないと思う
てか、だからこそ契約した後に誰かに相談して解除できる救済措置が必要やわ
639:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:35:01.53 P/c4PW6e0.net
宅建くらい出るトコあたり2周もまわせば1週間で合格だろ
640:名無しさん＠１３周年
24/06/10 18:36:43.99 kfQOREKty
強盗と同じだ
帰らなかったら殺されてもしょうがないな
641:名無しどんぶらこ
24/06/10 18:36:07.24 CtO07eHk0.net
>>625
もう持ってるので必要ないです