24/05/29 08:22:17.79 JCN21s+r0.net
投資用だろどうせ
3:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:22:44.28 FUIe46JX0.net
チャイナチャイナ
4:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:24:18.14 NYoSZGB00.net
何やってるのか分からないような胡散臭い日本人もたくさん買ってるよw
5:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:24:35.84 ce7Kqs0J0.net
中国人だろ
6:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:24:51.41 FUIe46JX0.net
てか、これ規制しないとタワマンがゴーストタワーになってワロえない状況になるぞ。オリンピック村とかスカスカらしいじゃん
7:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:25:15.50 fxwPrYR90.net
超円安なんだからそら外人やろ
8:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:25:22.27 fAyBfbFx0.net
不動産Ｇメンの動画をみていたら、今がピークでババを引くのは誰だ状態って感じの内容でした
値段が落ちて投資用ワンルーム業者たちが生き残りのための猛営業して落ち着く頃が買い時なんだと思いました
9:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:26:00.41 YvXqaybS0.net
チャイニーズさんです
10:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:26:25.17 g5PFUKLk0.net
チンクだろ
11:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:27:06.52 AZVRIPu30.net
中国人が現金で
12:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:28:54.63 FS4MjGYH0.net
投資用なんで住んで価値下げる馬鹿は要らないんです
13:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:29:26.16 pjojWG9K0.net
都内のおまいらほんとすごいよ(´･ω･｀)おれは十数年前に地方駅前の2千数百万で買った部屋で限界だよ…
14:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:30:09.87 pRow3jTy0.net
あれネトウヨの説では中国経済は崩壊で世界は1990年の正しい姿に戻るのではなかったか？
15:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:30:52.25 VyiJ2Qme0.net
東京の都心は右も左も中国人だらけだよマジで
もう殆ど第二の中国と言っても過言ではない
16:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:32:25.09 rapq1Bzs0.net
中華様から尻の穴の隅まで頂きましょう
17:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:32:27.29 HQN+Izjb0.net
投機だろ？
一人で買えねぇーもん
18:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:33:12.68 +hpp/r350.net
ゼロ金利なんだから金あるやつはどんどん買って転がしてまた買うわな
19:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:33:27.09 9hz5yNgd0.net
中国領土になってるんだろ
20:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:34:36.55 mP2ubz5I0.net
これから団塊世代がどんどんなくなるから空家増えて不動産下落したりせんの？
21:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:35:17.94 qKA+H64Q0.net
今はバブルのように見せているが
この先続くはずがない
22:
24/05/29 08:36:33.78 gbjOP0wV0.net
そして少子化へ
23:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:37:08.52 HoZB1W6D0.net
>>20
家もマンションも建てたり、保守する
労働力も枯渇するから
高い所は高止まりする
24:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:37:22.63 HD8apCj40.net
ガチで自民党のせいで日本は終わった
25:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:38:44.39 MZLCj2sB0.net
どう考えても高いのでじっくりな投資対象にならんわ
短期の人専用だ
26:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:38:44.85 ckyVpPQ10.net
東京への新規参入は危険で且つ不経済、
震災一つで値がつかなくなるとかありそう
27:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:39:05.59 /yUIvtyt0.net
>>24
自民以外なら投資マンション買えなくなるの？ｗ
28:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:39:54.50 2P/5OHcX0.net
外国人が投資目的で買ってるんだろ
テレビで見たぞ
29:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:39:58.79 eDomTmhP0.net
平均年収1.5倍同士のパワーカップルなら年収の4.3倍まで下げられるからね
どちらか一方が求職した途端に詰むけど
30:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:40:05.12 0rrp3CNL0.net
>>24
そんな終わったところでいつまでもおらんと
祖国へ帰ってコウモリでも食ってろ。
31:
24/05/29 08:40:39.74 OuDwv5tB0.net
もはや住居ではなくただの投機商品
賢い人は都心なんて住まない
32:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:44:09.34 h2GQWSJV0.net
生活を守りたい人 → 円安で物価高が心配 → そうだ安定したバランス投信で
→ NISAでREITに毎月投資 → マンション高騰！
えぐい仕組やなあ．．． 「この道しかないんです！」「物価上がるよ？君も投資しなさい」
33:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:46:08.31 ckyVpPQ10.net
バブルは必ず繰り返す、そして崩壊する
34:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:46:51.24 ahGyHBwX0.net
>>8
中国の二の舞でリアルでトンキンになっちまうな。
35:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:49:07.19 KJVqkmNz0.net
ちゃんころ
36:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:50:10.07 BYA5fcbR0.net
富裕層向けのマンションに移行しただけ
37:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:50:34.04 MZLCj2sB0.net
去年まで不動産コロコロできる雰囲気もあったが
今年からは転がる気配もなくなってる模様
38:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:51:05.89 MXiWHdDc0.net
(´・ω・`)日本のマンソンに投機してる奴って馬鹿だろ
円安進行下で投機しても勝った翌日から価値が下がるし、実需は全くない
正直頭が悪いと思うで・・・物価高で上がる以上に為替で価値が下がる
意味あんのか？円安は止まらん思うで
39:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:51:39.27 r1xu4a0W0.net
そのくらい稼げよなんのために働いてるのさ
40:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:52:22.80 vp+APRuY0.net
バブル崩壊が近い
41:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:52:51.53 umd2hnXD0.net
湾岸埋め立て地にタワマンたくさん建ててくれ。
２３区内の武蔵野台地に建つ私の家の○波○になるのだから。
42:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:53:08.42 6xCKd4El0.net
勝鬨のタワマンの下で大人数の中国人が大声出しながら
物々交換してたりする
何で稼いでるのか謎だが、実生活は中国
43:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:54:00.95 ACc/2Lp40.net
投資用でしかないな
ババ抜き好きだからなみんな
44:
24/05/29 08:57:25.35 fJ5Sl/IC0.net
給料１円も上がらん日本
45:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:57:50.59 rem3YIpV0.net
>>41
もうこれ以上建てられないほど建ってるよ
これからそこがどうなって行くのか
晴海はホントに空き家だらけらしい
中国から今の政治を嫌って出てくるそこそこ富裕層の中国人がたくさん雪崩れ込みそう
中央区のチャイナタウンになっちゃうかな
そうなると、普通の日本人家庭は住んでられなくて出て行くだろうね
まぁ、中国人があそこにまとまって住んで貰えば安心だけどね
46:
24/05/29 08:58:48.62 6RgprKHG0.net
>>38
為替よりも不動産価値の方が安定してるから購入してるんじゃないか
47:名無しどんぶらこ
24/05/29 08:59:33.01 w3GfEJxO0.net
もうどうあがいてもサラリーマンには買えない値段
48:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:00:19.20 4aJKJyia0.net
支那畜が購入してるんやろ？
言わせるなよ💢
49:どんぐり
24/05/29 09:01:40.92 dJjTG3k10.net
東京は外国人に印紙税50%かけるようにしたらええ、シンガポールを見習おう
50:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:02:19.33 Q4WCgxHS0.net
世帯数は増え続けてるからな
不動産投資より海外に投資したほうが低リスク高リターンだと思うが税金対策もあるんだろうな
51:
24/05/29 09:02:22.72 RdLwIw170.net
君ら貧乏オジサンが貶していた選手村跡地のマンションは今では2倍以上になってる様子だ
52:どんぐり
24/05/29 09:02:48.24 dJjTG3k10.net
>>38
大丈夫、中国の不動産はもっとひどく下がり続けるから。
53:
24/05/29 09:02:49.60 uGdnBdFB0.net
最近また投資勧誘電話が多くなってきた
着信拒否したら別回線で、それも拒否したらFAX送ってきやがる
そんなに売れないのかね
54:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:04:04.32 rem3YIpV0.net
>>31
賃貸で都心に住むのが一番
公教育の水準も高い、民度も高い
お金に替えられない価値があるよ
55:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:04:32.97 oJHeYXfJ0.net
パワーカップルとか中国富裕層が買ってくれることで日本経済は支えられている
貧民が賃貸に住む程度の経済効果とは全く違う
56:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:05:01.51 Lhr+ZEuH0.net
2020年に外貨預金しておいたら、円安で1.5倍に増えた。
増えたんじゃなくて、減らなかったということなんだろう。
57:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:05:07.00 ILSae/yZ0.net
>>53
福岡は逆で売ってくれ〜売ってくれ〜の手紙とたまに直接不動産屋が家に来る
58:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:05:22.16 q3OkSDdx0.net
>>8
オリンピック後に下がるの次はGメンが言ってたから下がるか。この人前からそんなこと言ってるよね
いつまで言い続けたら当たったってなるんかな10年後？
59:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:05:59.49 jr7CN1MS0.net
マンション投資は儲かる
地下鉄駅から徒歩圏内なら儲かる
転売なんて欲をかかなければ儲かる
羽振りが良かったころに買った物件が毎年評価額の20パーセントの金をもたらしてくれる
税金や諸経費を引いても結構残る
おかげで身体を壊した今落ち着いて無理なく底辺労働で生きていけている
60:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:07:20.33 rem3YIpV0.net
>>51
投機の対象だから
これからもそんな高値取引が続くのか興味あるね
不便すぎて普通のサラリーマンは住むのに躊躇するけど、値が下がったらみんな買いそう
そして後悔しそう
61:
24/05/29 09:07:29.25 MENrmDmR0.net
杉並地元だけど、大きめのお屋敷の敷地が4分割されたり、農地が潰されたりでミニ戸建がバンバン建ってるわ。
62:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:07:29.87 MZLCj2sB0.net
>>54
投資家の餌募集しないように
経済的余裕がなければ教育どころではない、家庭も荒むよ
家賃に金かけすぎるのは愚かだわ
63:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:08:24.19 RMBOfXzP0.net
平均年収って年収制限してる扶養パート含んでるからな
フルタイムで超えてないと相当やばい額だよ
64:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:08:55.49 x0KQul/e0.net
>>6
え？とんでもない倍率で完売したよ
65:
24/05/29 09:09:03.51 JuH/sHI+0.net
>>60
買えない君は僻み根性満開だな
66:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:09:29.92 rem3YIpV0.net
>>55
後で大きなツケが回ってくる経済効果だけどね
67:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:10:13.39 w3GfEJxO0.net
都心の好条件のところは賃貸でも家賃がべらぼうに高いからな 一般的なサラリーマンじゃ無理
50万、60万なんて当たり前で、高いのだと200万とかあるからな どんな奴が住んでいるのか顔を見たくなるよ
68:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:10:38.36 e0FQQ3RR0.net
>>61
住宅地として需要が高い場所なら
相続が発生した時に不動産屋に売るのが順当で
ちゃんと人が集まってる地域だってこと
他にもたくさん土地をもってる人なら
不動産屋税理士司法書士土地家屋調査士にとっては
数年に一度の書き入れ時
69:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:10:39.58 hRqIoS2E0.net
昔は中国人だったが今は中国人が金なくて買えないってな
今は投資とか騙されたバカが買う
70:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:10:39.94 w+TvQDAF0.net
円安効果
円安のお陰で日本の土地が外国人に高く売れるようになった
71:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:10:50.80 McTBdF7q0.net
金持ち中国人は上級国民
72:
24/05/29 09:11:27.09 QePyUixg0.net
下がってくるよ
73:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:11:54.63 w+TvQDAF0.net
>>67
アメリカ都市部の家賃に比べるとむしろ安すぎて不安になる
74:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:13:09.25 ckyVpPQ10.net
>>53
サブプライム化してたりして
ババは誰かに渡さなければ詰むやつ
75:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:13:40.84 y7dAqlia0.net
日本にどんどん投資してください、キャンペーンやってるからなｗ
76:
24/05/29 09:19:23.68 EhICMGzC0.net
投資
77:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:21:04.90 T7ww0YmL0.net
中国のバブルが崩壊したので、その資金の一部が東京の不動産に避難してきてんじゃないの？
元はバブル資金なので、いずれ弾けるだろ
78:
24/05/29 09:21:05.20 EhICMGzC0.net
>>6
完売したけど夜に電気付いてるか見たら殆ど留守で実態としては住んでない
79:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:21:06.81 yUbJ5m2c0.net
低金利で金借りて買って転売したり貸したりするんだって
80:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:22:19.02 x0KQul/e0.net
>>69
バカはこのわかりやすい好景気にも乗れてないから買う金もないのでは？
81:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:23:39.18 AqJwWtRK0.net
バカしか買わない
82:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:23:55.09 /UVl+Li40.net
東京神奈川千葉埼玉は朝の通勤ラッシュがクソすぎて終わってる
83:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:24:13.27 x0KQul/e0.net
>>78
それ賃貸のほうじゃないの？確か記事も賃貸がガラガラと書いてあった
分譲はわりと夜電気ついてるじゃん
84:
24/05/29 09:24:17.98 3E/kE6Ha0.net
よくわからんけど、たぶん岸田のせい
85:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:24:52.50 5QFfR1Aa0.net
> 東京のホテル代が高くなったので、1億円くらいのマンションを買いたいという富裕層が中国にはいる
これはまた斬新
86:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:25:04.59 s5eu/Eu30.net
東京オリンピックが終わったら都内のマンション価格は暴落すると言っていた奴は腹切れよ
87:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:25:09.71 b9cvW7ua0.net
住んでないのよ 投資用よ
弾けても外国人が損するだけ
パワーカップルも巻き込まれるけどw
88:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:25:19.75 WcxmD0vL0.net
チャイナタウン
89:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:25:51.39 vusupeGs0.net
タワマンの最上階はほぼどこも中国人
90:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:27:49.91 qa0hT+Gj0.net
貧乏人は東京に住んじゃいかん
そのためのベッドタウンとやらがあるんだろう
91:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:27:58.11 6RgprKHG0.net
>>86
そのせいで高騰し購入出来なくなった人は沢山居るだろうね
92:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:28:08.89 OaPNKgDr0.net
外国人に自由に買わせてんの日本ぐらいだろ
制限かけろよアホ政府
93:
24/05/29 09:28:22.86 4k6B28z70.net
一般人を対象にしてないと言ってるし
ここに税金かけたらちょうどいいんでは
94:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:28:53.12 J6kRGEWd0.net
中国人が出入りしているマンションって嫌じゃないの？
成金中国人だよ
95:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:29:16.45 5QFfR1Aa0.net
またいつもの牧野の記事か
最近のNHKで同じネタ取り上げてたけど
中国人には一切触れなかったね
ただの「富裕層」とか「外国人」の表現だけ
中共逃れの移住者に忖度してそう
96:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:30:46.48 5QFfR1Aa0.net
港区田町周辺に住んでるが投機目的じゃなくてガチで住み着いてる
97:
24/05/29 09:31:02.03 5chr4Gis0.net
>>90
人として生きていくのにはベッドタウンの方が圧倒的に楽だと思うｗ
タワマンは住む場所じゃなくて都会の別荘
98:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:31:23.35 qDfLlC0o0.net
>>86
信じて待った奴が相当数いるよな、
待つ間も払い買えずに賃貸に住み続けるこれからも
家賃は払い続けなくちゃいけない奴等からしたら腹立つだろうな
99:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:31:34.71 jqScpKxa0.net
中国人が投資で購入しても、借りてが居ないと値上がりがどこまでするか博打になってるよ
日本人の買い手は頭打ちで価格高騰で買い控えになってる
次に最近問題になっているのが、外国人オーナー物件を借りると、外国人が税金を納付しないから家賃の20.315%を源泉税として引いて家賃を払い、税務署に代わりに納付をしないと税務署が払えってくるみたいだよ
外国人から徴収できないから、住んでる日本人にくるみたいだよ
なんだかなー…
100:
24/05/29 09:31:39.77 1S5Lvzqb0.net
>>86
その頃はコロナも戦争も中国バブル崩壊もなかったからな
101:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:32:33.81 9YNxPkk40.net
もっと上がれ
庶民が手が届かんぐらい普通のマンションの値段上がれ
食品も不動産も何でもかんでも上がりまくれ！
102:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:34:40.22 5QFfR1Aa0.net
>>96 続き
あと白金高輪エリアのタワマンもたくさん窓明かりがついていて住人が多い
ここも中国人多いよ
103:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:38:02.52 3kucDFxH0.net
>>99
え？税務署仕事してないのかよ
今一番取りまくって欲しいのに
104:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:41:20.34 6RgprKHG0.net
>>102
東京もマンハッタン化してきたな
富裕層が不動産を所得し賃貸に回す
105:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:42:17.77 x0KQul/e0.net
>>94
タワマン買うような層は金持ちなので日本の庶民よりマナーはよい
ニュースにならないだけで庶民の中国人もたくさんいてそれはタワマン買えないから安い埼玉や千葉のマンション買ったりしてる
そちらは貧民中国人なので嫌な思いをすることがあるようだね
106:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:43:27.48 w3GfEJxO0.net
23区内から平民が消える日も近い？ 都心の千代田、港、品川、渋谷、文京あたりからはもう平民は消えたんじゃないかな
場末・スラムと言われた池袋から2駅の十条の建設中のタワマンが 3LDKのファミリータイプで 2億5,800万～3億2,000万だぜ狂っているわ
107:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:43:57.72 vG+Ep2HZ0.net
>>99
差し押さえ競売すればいい
108:
24/05/29 09:48:46.23 gi3UnEzt0.net
まだまた上がるよ
109:
24/05/29 09:52:41.86 1S5Lvzqb0.net
>>106
タワマンは増え続けるから心配すんな
中国人の金持ちも無限にいるわけじゃない
110:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:53:27.43 1Enuzxzs0.net
>>105
上海の金持ちチャイナが買ってるだけで、彼らは別に住んではないよ
それで上海のチャイナは日本の投資用マンションにどんな人が住んでも、
家賃を貰えればいいから金払うなら誰でも貸す
それで、ホストやキャバ嬢、反社、YouTuberが住む
YouTuberヒカルのマンションも上海のチャイナがオーナーだったから借りれてたけど、
迷惑系にいたずら？とかされて、周りの住民が文句を言って立ち退きになった
111:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:55:14.75 pETYLl8A0.net
>>86
普通の日本人売国弱爺ネトウヨなら
パンよりサーカス
円安は国益(ﾎﾙﾎﾙﾎﾙ
112:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:55:17.17 rQyNrBZ70.net
名古屋のマンションは安くていいぞ
113:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:55:38.32 h2D+Mj2R0.net
この先どうなるのかな
114:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:56:21.22 EkLxjyLy0.net
暴落前のチキンレースか？
逃亡チャイナの爆買いか？
115:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:56:26.19 6RgprKHG0.net
>>106
晴海フラッグが中央区で平民が購入出来る最後の機会だったかもな
都心3区は貴族の街になるんだろうなw
116:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:57:20.25 EVJDnl/u0.net
ローンは年収の5倍までしか借りられません
117:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:58:08.86 pETYLl8A0.net
>>106
な～にすぐに売国上級も都心から消えるから問題ない
自己責任、エニャスは国益(ﾎﾙﾎﾙﾎﾙ
118:名無しどんぶらこ
24/05/29 09:59:15.84 k6mZxY6q0.net
中国の土地バブルが崩壊して投資家がこっちに流れて来てるんでしょ
じきにこっちもバブル弾けて何処かに流れてくイナゴの大群と一緒
119:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:00:08.23 dGV9xHiP0.net
タワマンとか、高層階に住むのは生物学的にどうなんだろうね
120:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:01:29.23 pETYLl8A0.net
>>118
都内のバブルが弾けるときは
いよいよ日本人が野垂れ死ぬ時さ
棄民党支持者の売国弱爺婆ネトウヨ胸熱
121:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:03:22.29 AJEQ4KNp0.net
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
円安加速によって地方の中小サッシ製造工場の仕事減る？潰れる？
122:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:05:15.73 92oDKBFz0.net
>>110
貧民から金巻き上げてる連中じゃんw
123:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:14:13.69 pETYLl8A0.net
中国のゴーストタウンがあるから成り立ちはするんだろうが、
借り手のつかない不動産投機ってどう成り立ってんの？
借り手がつかなくても、より高値で売却して売り抜けるから問題ないということ？
124:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:16:33.14 pETYLl8A0.net
それとも貸さずに新古のまま転売した方が価値が高いとか？
んな馬鹿な
125:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:17:25.18 lCBTxfkc0.net
東京貴族(中国人)
126:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:18:47.73 T/LJfK6o0.net
マジで中国人が買ってるよ
知り合いの不動産屋は引くほど稼いでる
127:あ
24/05/29 10:21:08.09 1NfejmTk0.net
去年は一般人には関係ない超富裕層向けが平均を押し上げただけで
そういうのが無ければ7000万円台だよ。
128:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:24:31.57 pETYLl8A0.net
>>127
どこまで都落ちするとあるそれ
129:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:26:24.72 lF0W+SDi0.net
>>8
ワンルームに投資させずに他に怪しい海外不動産誘導してんじゃないの
130:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:26:48.67 ngi0LRw+0.net
どんなに高かろうが所詮マンションなんぞ縦長屋
131:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:27:36.44 188wCT2r0.net
練馬に来れば新築戸建てが5000万円で買えるよ
132:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:27:50.02 OJGqExxT0.net
ババ抜きやってるようにしか見えん
133:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:29:53.91 LAxeF4aP0.net
2018年にマンション買おうとしたけど、東京オリンピックが終わったら都内は暴落すると聞いて様子見てたら、6年で5割近く上がって買えなくなってしまった。
あの時クソアドバイスをした奴らをぶん殴りたい。
買っておけば良かったの後悔でしかない。
134:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:30:34.98 SroX7b+E0.net
1億超えちゃうと勤め人には買えねえわな
135:idonguri
24/05/29 10:30:41.23 crcVv5Jw0.net
>>128
新宿から30分くらいじゃね
136:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:31:00.74 9jTZ9p2b0.net
＞購入しているのは大半が富裕層や投資家、相続税対策でマンションを買う人。
＞そして一部の高収入カップルだ。 今の都心の新築マンションは一般人を対象にしていない」
文章的に意味不明なんだけど、一部の高収入カップル＝富裕層だろｗ そもそも富裕層という漠然とした概念先に出して
後の連中もやっぱり富裕層じゃねえかとｗ なんだよこの文章
137:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:31:07.73 lF0W+SDi0.net
東京や大阪の都心マンションは香港や上海に比べてもかなりの割安だし中国政府の転売阻止のために転売利益に大きく課税するとかも日本ではないしね
そりゃまだまだ来るでしょ
138: 警備員[Lv.8]
24/05/29 10:33:29.09 YaXO58Rh0.net
アホやな
中身の無いバブルはいずれ弾けるけど自分は逃げ切れると思ってるんだろう
139:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:34:06.90 pETYLl8A0.net
円高の民主党政権にアメリカ株に突っ込めば
2かける数倍以上に上がってお釣りが来たのに、
ゴミの倭猿不動産に無駄金を使った事が
悔しくてたまらない
140:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:37:21.38 lF0W+SDi0.net
>>139
その時に東京不動産買っとけば今は2倍以上だろ
下手すりゃ3倍
リーマン直後から2－3年ムチャクチャ安かったからな
141:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:37:34.70 M+jgreFP0.net
>>115
あんな陸の孤島だったら千葉の市川のほうが交通の便がいいだろ
142:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:38:02.39 pETYLl8A0.net
>>140
3倍じゃゴミじゃん
エニャスで終わりwwwe
143: 警備員[Lv.7]
24/05/29 10:38:16.69 XvRTOuR70.net
テレワーク時代に都心住むのはアホ
144:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:39:03.30 iezcjx+U0.net
昔は1人1部屋買って投資して転売利益得てたけど、
今は業者が勝手に投資してくれるからな
買って5年放置して転売。それをまた別の業者が買って転売
145:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:40:44.70 lF0W+SDi0.net
日本政府も転売利益課税アップ5年じゃなく10年ぐらいにはしてくるかもな
146:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:41:31.73 pETYLl8A0.net
>>145 日本に住んでなければどのみち関係ない
148:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:41:43.92 2o2n/b9n0.net
>>141
自分は市川なら晴海のほうが断然いいな
149:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:43:09.82 lF0W+SDi0.net
香港人の金持ちが買いそうなバンクーバーやシンガポールとかも東京よりかなり高いしお得感はかなりあるな
150:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:44:01.61 pETYLl8A0.net
>>148
貧国の別荘には良いけど
将来性皆無だよ？
151:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:45:44.53 pETYLl8A0.net
それとカナダは外国人の不動産に対する制限設けようとしてはず
152:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:46:09.43 LyF8nCTV0.net
>>140
>その時に東京不動産買っとけば今は2倍以上だろ
>下手すりゃ3倍
しょっぼwww
NVIDIAの株なら2年前に買っても3倍で、「その時」に買ってたら今は200倍以上下手すりゃ300倍だぞ
153:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:46:57.72 ss/UFV350.net
高給賃貸も空きが目立つし
ホントどうなってんだ？
バブル崩壊前か？
154:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:47:38.69 lF0W+SDi0.net
>>151
そういうのは自分が買ってから言うことやな
155:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:47:51.54 fJqYvqqx0.net
中国人と売春婦だろ
156:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:50:40.66 LyF8nCTV0.net
>>153
もしかしてドル円80の時にショート仕掛けて焼き鳥にされたかw
157:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:50:52.78 h+R8E4930.net
今の夫婦は共働きが基本だからな 両方とも一流企業なら億のマンションは可能だろ
昔は夫だけが働いていて家を買っていたからな、大企業の社員は。
158:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:50:58.32 lF0W+SDi0.net
>>149
香港人はイギリス連邦には移住しやすいんだよ
しらないと思うけど
159:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:53:12.08 O1WtMdG+0.net
>>1
香港
上海から逃亡の
自由中国人
160:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:54:12.69 pETYLl8A0.net
>>157
イギリス人になってない中国人とどう関係あるのそれ？
161:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:55:29.88 lF0W+SDi0.net
>>155
不動産投資以外興味なし
中国台湾香港あたりの投資が中国向けが税制変更で落ちたときから海外主要都市と東京大阪の不動産価格差考えて10年以上前から不動産しか買ってない
晴海最後でもうしばらくは買わないけどな
162:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:55:41.98 BoURl9Fk0.net
中古マンションに価値なんてないしな
新築は買えんし東京はオワタ
163:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:56:53.05 C2GsewM20.net
埼玉で戸建てを買うべし
164:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:57:19.47 F+MngU4O0.net
>>38
え？
インフレで現預金持ってるくらいなら実物資産だろ。
インフレ円安の中、不動産高騰は自然な流れ。
165:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:58:09.59 gKuThqzo0.net
データを見ると東京も2極化だからな
都心6区内のマンションは高騰してるがそれ以外の17区等は下落してる
東京以外では神奈川埼玉千葉が全ての地域で下落
166:名無しどんぶらこ
24/05/29 10:58:22.13 1Enuzxzs0.net
東京は、東京人が高収入が多くて、人口需要もあるから良いかもしれないけど、
京都は、投資用に外国人に買われて、京都の実力以上に不釣合に値上がりして、
京都の人口は減ってるのに、京都人は京都が高くて住めないという負のスパイラルになってる
167:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:00:17.58 pETYLl8A0.net
>>164
サンクス
168: 警備員[Lv.7][新芽]
24/05/29 11:00:49.71 N6kRBHuZ0.net
NHKのホームページに晴海フラッグの惨状のレポートが掲載されているけど、東京都の杜撰さは酷いね
多数の転売屋が買い占めて、即1.5倍の値段で転売だもんな
本当に住みたくて申し込んだひとが買えず、あのNHKでさえ、ここは東京都の土地だったんでしょ？都の対応が酷すぎると書いているぐらい
で、晴海フラッグはゴーストタウンになってる
まあ小池なんかに都知事をやらせりゃ、こんなことになるよな
NHK 晴海フラッグ想定外の事態 で検索するとすぐに出てくるよ
169:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:01:01.90 lF0W+SDi0.net
>>165
京都は景観問題で高いマンションダメで新しいマンションも遺跡出てきて止まったりもするのでね
170: 警備員[Lv.21]
24/05/29 11:03:32.08 aD+kkMAs0.net
>>14
そんな説は聞いたこと無いぞw
171: 警備員[Lv.8][新芽]
24/05/29 11:04:45.28 paeq0K7S0.net
都内、空き家再開発マジすごい＠中野新宿辺り
古いビルや豪邸が建て替えで
172:大体マンションになる
173:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:05:29.41 TALPypZj0.net
日本人は金利ゼロで貸してくれるアルよ！
174:
24/05/29 11:06:30.73 paeq0K7S0.net
>>167
そもそも、あそこに住みたいか問題
夜景綺麗な部屋はいいだろうけどね
タワマンスタイルじゃなくて団地みたいなんだよね
175:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:10:02.72 2o2n/b9n0.net
晴海フラッグはタワマンの方は内装もまともだけど
板状のほうは内装が建具からお風呂からなにからなにまで賃貸レベルだったので相当内装にお金がかかる感じだったね
3000万～かな
トータル考えると妥当な金額になってしまいそうではあった
176:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:10:42.66 6RgprKHG0.net
>>167
ゴーストタウンって言ってもまだタワマン棟は未完成だし
入居少ないのは賃貸棟だけ
夜に万葉倶楽部から見たらシービレッジは殆ど灯がついていたよ。
177:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:11:12.39 dn/hyV7T0.net
2030年まで待てば普通のリーマンでも余裕で買えるようになる
人口減少を甘くみてはいけない
178:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:12:01.59 91EWVkHo0.net
国土利用計画法の監視区域制度ってあったよな
普通に考えれば現状は発動されてもおかしくないな
179:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:13:51.61 TALPypZj0.net
>>86
取り敢えずは何とか中止にしないでやり遂げたけどな
当の本人は逃げ出して病院療養してるみたいだけど
180:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:15:37.97 PBisKnOY0.net
✕ ラーメン大好き小池さーん
○中国人大好き小池さーん
中国人さん東京の建物転売でお金稼いでくださーい
181:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:15:46.42 TtmneTRm0.net
富裕層のマネーゲームなので、庶民にはどうでもいい話。住宅の供給なんていくらでもあるし住むところに困る国民なんていないからな。ほっとけばよろし
182:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:17:28.72 dn/hyV7T0.net
>>86
急には変わらんよ
東京の現状は都心6区以外は緩やかに下落相場になってる
人口減少は加速し地方からの供給も無くなるとまだまだ下がる
今買うとほぼ高値掴みになるだろうな
頼りなのは円安が加速して海外投資家に買ってもらうことぐらい
183:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:18:43.01 O1WtMdG+0.net
令和高島平団地
令和八王子ニュータウン
184:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:20:23.51 MRauqa0l0.net
東京の地価がバカ上がりしてんだから
全部が億になるだろ
金利もクソもねえ
コイツ埼玉在住か
185:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:20:31.94 ok7XQp+Z0.net
都心6区だと中古の築深が5000からとかだから…
186:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:20:47.44 +HqrxwLH0.net
絶望の街に大挙して押し寄せる田舎者達
187:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:21:31.15 I7RIeOSg0.net
インフレを受け入れてアベノミクス推進の自民を選び続けたのだから自業自得
188:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:21:56.37 MRauqa0l0.net
>>180
不動産屋だが
都内はドンドン上がるぞ
海外と比べて今まで安すぎた
189:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:22:52.37 6RgprKHG0.net
>>141
市川は流石にないかな
晴海はバス便でも新橋や銀座が近いし
190:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:23:06.39 1eQyGY5W0.net
投機用だろ、知った事じゃねえわ
191:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:23:44.19 MRauqa0l0.net
コロナ前より港区目黒世田谷人気地区は1000万は上がってるからな
調べてみ
192:
24/05/29 11:24:21.67 AbwNsxlc0.net
裏日本みたいな扱いになってる西武新宿線沿線を開発しろ
193:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:25:50.50 MRauqa0l0.net
埼玉千葉の駅前とかより
これから人口も考えて
都内のいいとこ調べろ
194:
24/05/29 11:26:11.94 kq58WroK0.net
首都直下・・・東南海・・・かなり怖いぞ
マンソンにダメージ受けるかもしれんし
195:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:26:24.01 FALzidv/0.net
>>131
練馬って言っても、5000万以下だと駅までバスとか徒歩30分とかそういう物件だろ
駅まで徒歩圏内なら練馬でも今は6000万を超えるんじゃない？
196:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:27:38.31 MRauqa0l0.net
>>190
西武新宿駅前に東急の高層ビルwだろ
東急新宿駅にしろ
東急に買ってもらえばバカ上がりする
197:
24/05/29 11:28:15.95 MENrmDmR0.net
義母が相続対策でマンション4室買ったらしい。いくら金あるんだ、嫁の実家…
198:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:30:09.64 wjBaWYYG0.net
だれか買うとかｗ そりゃ決まってんだろうにｗ 宝島とかＲ４とかトンキンチンプンカンプン関連だぞ
199:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:32:06.58 HI8aak460.net
東京政府さんが、日本をどうしたいのか？解らん。
普通の日本人や庶民が東京で家を買うどころか借りるのも困難になるだろうね。世界都市東京でさえあれば日本人が居なくてもいいと言うなら、それはそれ
200:
24/05/29 11:32:18.12 7Svjnv1N0.net
中国の不動産投機バブルが弾けて
中国の投資家が日本の不動産登記に手を出したんだろ
日本は中国の二の舞になるんだよ
201:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:33:09.80 vz9PgeM80.net
1億でも普通に買えるパワーカップルが増えたんだよ
202:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:33:55.33 HgGrYVHR0.net
これまでも住宅ローンは高いレバレッジをかけて購入していたが流石に13倍ではレバレッジもかけられないw
203:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:34:40.84 vz9PgeM80.net
テレ朝調査によると、1億以上のタワマンの購入者の9割が日本人で、そのうちの8割が30代
中国、中国って言っているのは現実が見えていないアホ
204:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:34:51.29 53jZmC2s0.net
まさか、リーマンショック後に不動産買った奴ら全員が勝ち組になるとはな
下がる下がると言われ続けてきたが結局全く下がらないまま天井知らず
家買わなかったやつらは今後東京で家借りる事すら困難になって郊外から通勤になりそう
205:
24/05/29 11:34:53.25 7Svjnv1N0.net
>>38
マンションは経年劣化し価値が下がるから投機としては下策
土地ならまだしも
206:
24/05/29 11:35:27.72 7Svjnv1N0.net
>>54
・・・都心の民度が高い？はぁ？
207:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:36:35.13 vz9PgeM80.net
ドル上がる
株上がる
金上がる
マンションも上がる
物価が上がる
ガソリンも電気代も上がる
おまいら、よく考えてみろ
実は何も上がっていなくて
おまいらの給料と預貯金だけが急速に減っているんだよ
208:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:37:49.52 BI2iRpZE0.net
一言でいうとバブルなんだよね。東京だけじゃなく世界的な
209:
24/05/29 11:44:33.34 Qq/Anr6e0.net
東京の奴等すげえな
俺は地方県庁所在地 中古マンション
築25年3LDK 1250万で買ったわw
210:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:45:37.61 /r5YORpO0.net
湯島、高級マンションラッシュで中国人めっちゃ増えた
211:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:46:39.57 L4O1eYW/0.net
タワマンって何か利点あるの？
212:名無しどんぶらこ
24/05/29 11:48:08.19 +ebILvwm0.net
20年前に江東区のミニ戸を3000万で買った俺はラッキーだった
当時でも散々水害がー！とか民度がー！とか言われたけど快適な都心至近生活を満喫してる
もうローンも終わるし金利が上がろうが逃げ切った
早めに売って郊外で老後を送るか
213:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:06:05.53 fDqc4nro0.net
チャンコロのせい
214:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:07:12.85 o4PVkHQG0.net
>>131
この価格だと狭小しかないぞ
215:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:08:02.32 o4PVkHQG0.net
>>193
8000万くらい
216:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:08:31.11 qs7elEho0.net
>>1
企業の内部留保が不動産をぐーるぐる
217:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:10:16.89 oECYi4Ru0.net
>>203
マンションだって土地の持分あるの知ってるか？
一部の借地権マンションについての話なら概ね同意するけど
218:
24/05/29 12:10:38.35 4AHjxlRR0.net
らんま1/2の舞台って練馬区だよなぁ
今ごろ天童道場の固定資産税エグいことになってるのでは
219:
24/05/29 12:13:13.42 4AHjxlRR0.net
東京のことは良く分からんが
関東平野のありとあらゆる土地にタワマンを隙間鳴く建てまくれば
流石に庶民でも買えるレベルまで価格下がるやろ
220:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:14:30.38 /URgMmaL0.net
固定資産税をガツンと上げたら良いのに。
221:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:15:25.96 WroQPq9S0.net
これってバブルじゃないの？
222:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:15:42.00 2Op2FcI10.net
東大だの旧帝だの卒業したエリート成金カップルが一生懸命働いてローン返してると思うと笑えるなこれ
おじいちゃんの代から裕福な戦後3代目世代は相続や生前贈与でタダで貰って終わりなのに
223:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:16:53.61 dn/hyV7T0.net
>>186
都内と一括には出来ない
都心6区とそれ以外では明確に差が出てる
都心6区は高騰しそれ以外は下落
そもそも世界の不動産価格ランキングで東京はチューリッヒ2次いで2番目に割高だと試算されてる
不動産屋ならデータ見れるだろ
224:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:17:19.01 hWCH7BDU0.net
普通の人は住めない東京
225:
24/05/29 12:19:58.90 MENrmDmR0.net
>>203
マンションの方が中古市場で流動性が高いから、投資対象になるんだよ。
226:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:20:10.22 dY15d6Pb0.net
>>221
不動産屋だから買えと煽るんだよ
昨今は不動産屋の倒産ラッシュだし売らないと明日は我が身
227:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:20:11.18 tsufHwrc0.net
外国人や日本人のお金持ちが投資目的で購入
228:
24/05/29 12:21:53.87 MENrmDmR0.net
>>221
6区以外でも、駅近だと高くなってる。中央線とか湘南新宿ライン、上野東京ライン、総武快速線あたりの都心直結の人気路線だと駅近は億ション当たり前。
229:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:23:50.41 8EeP7ZzT0.net
出川哲朗
230:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:28:22.04 rem3YIpV0.net
>>133
もう少し待った方がいいと思う
今、中国人が買いまくってる大量の物件がゴッソリ出てくる可能性もあるし
借り手つかなきゃいつまでも塩漬けしておかないんじゃない？
転売も買う人いなきゃ値は下がる
都民の半分が中国人とかにならない限り、そのうち投げ売り始まるかも
231:
24/05/29 12:28:45.49 svSk2xqa0.net
シナチクども
232:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:28:45.57 dY15d6Pb0.net
2030年には体感でわかるほど人口は減ってるしな
急いで買わなくともそのうち下がるよ
利上げイベントもあるから物件価格も下げないと売れなくなる
233:
24/05/29 12:29:14.57 KG9MzlKt0.net
3900万くらいか
234:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:29:38.21 g1WanOal0.net
20年前は数百万円で買えた古い中古マンションも今は一千万円超えです
235:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:30:23.16 /URgMmaL0.net
晴海フラッグの賃貸が爆死してる
供給過剰で値下がりヤバい
236:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:30:54.69 +rhr6eXP0.net
>>230
東京だけは人口も地価も下がらんよ、地方は人口も地価も下がり続けるけど
237:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:31:49.08 OgFa4Zm00.net
>>2
正解
晴海フラッグも多くが法人名義なのが調査で判明してる
238: 投資である以上、金利が上がれば逃げ出して売りが増える なのでこれから金利が上げる今マンションを買う人は馬鹿すぎる
239:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:31:56.27 rem3YIpV0.net
>>210
都内にいた方がいいよ
他県に出ると東京みたいに財政豊かじゃないから、介護サービスとか受ける側になるとものすごく不利になる
やっぱり23区
240:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:32:35.37 dY15d6Pb0.net
日本はアメリカに追随する
今のアメリカの不動産市場はヤバいしな
ニューヨーク1等地のオフィスビルが1ドルで売り出されたのは知ってるだろ
241:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:32:48.50 7Upds3pN0.net
>>82
庶民は外へ外へトイレしかないからこれはなおらんよね。政治家はこういう電車に乗らないからイマイチ真剣になれんのだろう
もう東京圏は完全にキャパオーバーじゃないか？遷都とは言わんけど、主要官庁を全国に散らせるとこからでもやるべきじゃないか？そしたら官庁とやり取りが必要な業界は各地に散ってくだろうし
242:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:33:11.24 yL7Z57840.net
金持ちの中国人が買ってんだよ
貧乏人のジャップは小岩とか東村山とかのオンボロアパートに住めってことだよ
243:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:36:44.59 FALzidv/0.net
>>221
都心がエグいだけで外周区やその周辺の市も普通に上がってるよ
URLﾘﾝｸ(tochidai.info)
244:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:38:04.01 nipIHj8R0.net
今はまだマンションの値上がりだけれどもマネーが土地に入ってきたら…
23区内の土地は供給の絶対数が限られているから来る時は一気だと思う
245:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:38:45.34 /xfVo3iE0.net
大して上がってない戸建て買えばいいだけ
今マンション住んでても、マンション売って戸建て買うことで利益確定できる
246:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:40:32.49 6RgprKHG0.net
不動産は下がって暴落するって信じない方が良いよ
五輪暴落デマの被害者は沢山いるし
もっと買えなくなるだけ
247:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:40:50.00 4k6B28z70.net
東京自慢の高い年収に対して既にバブル並みの高騰
もっと値上げしたいから都民は頑張って年収上げて不動産に金を落としてね
248:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:47:37.60 MYswFOr50.net
衣食住の住の部分を常に投機の材料にしてきた自民党
子育て支援？路上で育てるのか？
249:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:48:15.15 F+MngU4O0.net
買えないなら郊外に住めば良いじゃん。
5,60年前の爺さんたちの時代もそうだった。
250:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:49:04.68 dY15d6Pb0.net
一部デベロッパー物件が全体の平均を押し上げる
去年は大型物件に引っ張られて上がっただけなのにマンション高騰とメディアが吹聴してたな
251:名無しどんぶらこ
24/05/29 12:59:15.39 rem3YIpV0.net
>>246
もうそんな必要ないよ
だから東京近郊でも空き家だらけ
治安悪いし生活不便
もう郊外の時代じゃない
252:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:00:31.25 rem3YIpV0.net
>>241
もう中国人が古い小さなビル買いまくってるよね
253:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:05:32.40 GFQAgKe30.net
郊外戸建てでテレワークするのが一番賢い
都心は人多すぎ価格高すぎで日常的な買い物が不便
254:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:08:20.74 KY69kwFJ0.net
コロナ前に買えたやつは資産が倍になってる勝ち組
255:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:14:34.82 HSddL3zP0.net
利確しないと含み益は暴落したら売れなくなる
256:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:18:07.53 MwkYOQF60.net
どんどん音を釣り上げて中国人から金を頂け
257:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:21:27.14 MwkYOQF60.net
中国人はイナゴだから1人が都心のタワマンいいよって言ったら我也！って群がって来るからな
そのうち価格が落ちたら一斉に売ると思う
あいちらマジでイナゴだから
258:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:24:00.37 kwLJnm/b0.net
中国人とYoutuberとTickTockerだろｗ
259:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:25:34.09 SPgXP6cC0.net
パワーカップルなんて言ってもどうせ離婚するだろうに不動産売却の面倒が増えるだけやろ
260:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:27:42.65 8oa3+UO50.net
>>256
どっちも主張が強いからねぇ
意見が合わないと大変だわ
261:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:28:17.72 w3GfEJxO0.net
いや都心に庶民が住む必要無いだろ
パワーカップルったって雇われレベルはお呼びじゃないんだよ
むしろ庶民立入禁止の富裕層向けエリアを作るべき
262:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:28:37.70 PegTRXvc0.net
中国人ばかりだよw
てかこんなに中国に不動産買われて日本と言えるのか？
263:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:29:03.95 gPD3RB450.net
前の会社の同僚が熱海のマンションうったけど相手は中国人だった
子供への就職祝いだってw
264:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:32:42.93 YIkT/8ij0.net
みんな騙される
いつも
学ばない
265:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:32:43.16 kwLJnm/b0.net
>>259
アホだな
残念だが日本という国はもう無い
中国の自治区になった
266:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:34:50.05 kwLJnm/b0.net
中国人は人民元なんて信用していない
だから日本の不動産と交換するんだよ
267:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:36:25.66 V8906Mi70.net
年収の5倍にしとけと教わったが
268:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:37:23.68 xhybqYSw0.net
地殻変動が活発になって来ててそろそろ直下型地震や富士山噴火もあるかも知れんのによく買うよな
269:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:46:11.88 AlsICCqN0.net
無理して都心9区に住まなくても良いじゃん。
なんなら川向こうとかでも良いじゃん。
270:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:48:39.25 qDfLlC0o0.net
>>264
そんなもんだよな、返済期間が長く設定できるから7倍とか8倍貸すらしいけど
40歳で借りて35年返済だと完済時75歳だぞ、棺桶に片足突っ込んでいる歳だぞw
繰上返済すると言うけど現実的にどうやって原資を段取りするかは未定ww
271:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/05/29 13:48:44.63 PkqXI9Wy0.net
ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。
現在、実質賃金は下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっているのです。
肌感覚で察することが出来ると思います。
食べ物の質や量はどんどん悪くなり、人間に相応しい家に住めないどころか、
うさぎ小屋でも家賃はどんどん上がっています。
※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減 90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/
名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党は糞を味噌だと吹聴しているだけです。
272:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/05/29 13:49:51.48 PkqXI9Wy0.net
異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。
機序
①大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
②膨大な資金需要が発生します。
③市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
④日銀が日銀券を大量に発行します。
⑤Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。
今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。
273:嫌儲のユダー(米国は既に未来と通信しています)
24/05/29 13:50:35.61 PkqXI9Wy0.net
戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。
その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。
すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。
法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。
274:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:50:38.69 k0nck0Ax0.net
>>1
だから関連会社が買ってるだけだってのにw
275:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:56:00.00 CsfkO3Ui0.net
>>262
だよな～
あと統一教会な
276:名無しどんぶらこ
24/05/29 13:56:48.91 NtMdeRkl0.net
家賃＝リボ払いの金利
購入＝消費税利１０％前払い
好きな被搾取を選べ
277: 警備員[Lv.8][新芽]
24/05/29 13:59:29.02 YkveNQ3A0.net
>>1
都内だが近所の新築アパートで家賃11万円みたいのがあって驚いた
そんなに払うならマンションに住めよって思うんだが
もちろん近隣に5万円とかのアパートもあるにはあるがボロボロっていう
278:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:00:47.28 kwLJnm/b0.net
今後日本経済の主軸になるのは
中国共産党支配から逃げ出して日本移住した中国人
279:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:03:30.52 HSddL3zP0.net
>>267
今は50年ローンという金融商品もある
これなら1億マンションでも買える
280:!doguri
24/05/29 14:04:56.54 hq+6MJaJ0.net
マンションには消費税かからんのやったっけ
281:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:05:04.87 GiKLaXQe0.net
∩ﾊｲｯ
282:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:07:44.17 x93E81pN0.net
外国人「ニホンヤスイ」
283:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:09:19.35 RrdgF5p/0.net
投機目的で買うの禁止しろよ
284:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:09:43.32 qDfLlC0o0.net
>>276
貸すほうも貸さなくちゃ商売にならないから無茶するよなまあ都会は担保で保全できるけど。
バブル期末期に社会に出たけどあの頃をを彷彿させるわ。
285:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:09:54.63 RrdgF5p/0.net
居住者以外買えないように法改正すべし
286:!doguri
24/05/29 14:10:05.05 hq+6MJaJ0.net
政府が高く仕入れて国民に安く売れば解決
287:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:12:02.42 NtMdeRkl0.net
>>283
それ政治家横領絡み黒塗り案件
288:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:12:34.85 rem3YIpV0.net
>>282
メチャ売れなくなるね
売れなければ値は下がる
適正価格まで下がれば日本人としては有難いし、中国人排除できてウィンウィン
289:!doguri
24/05/29 14:12:59.84 hq+6MJaJ0.net
>>284
誰も困らないから問題無し
290:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:14:13.61 ZEvF86Ul0.net
アベノミクスとこれを推した黒田さんのインフレ政策のじゃぶじゃぶ無利子溢れ金のせいだよ
291:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:14:32.64 GFQAgKe30.net
>>277
新築はかかる
292:!doguri
24/05/29 14:17:57.39 hq+6MJaJ0.net
>>288
じゃあ消費税廃止やな
293:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:20:40.78 GFQAgKe30.net
>>289
一応住宅ローン減税がその役割として設けられてる
294:!doguri
24/05/29 14:28:28.00 hq+6MJaJ0.net
>>290
もっと下げなあかんやろ
295:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:32:15.59 vyThFWGM0.net
東京に住んでる人って
実はサービス業の割合が多くて年収低い人が多いんだってな
296:名無しどんぶらこ
24/05/29 14:33:31.28 VcKkqpEU0.net
>>1
国外逃亡したセレブシナ人が買い占めてる。
297:!doguri
24/05/29 14:57:06.94 hq+6MJaJ0.net
町中に溢れてるグエンたちは一体どこに住んでるんやろ？東京なんて家賃高くてしゃーないやろに
298:名無しどんぶらこ
24/05/29 15:01:55.27 C2GsewM20.net
圏央道の内側なら東京でなくてもいいだろ
299: 警備員[Lv.7][芽]
24/05/29 15:33:15.83 ytaz362O0.net
仮に時給換算2000円８時間の1.6万
25日で月40万の仕事してたとしてもよ
片道1.5時間かけて通勤してたら11時間
時給1450円になっちゃう訳よ
それなら地方で片道５分の時給1300円で働いた方が良くね？
バカが集まるからマンションが値上がりする
300:名無しどんぶらこ
24/05/29 15:35:30.82 GFQAgKe30.net
>>296
都心に片道1.5時間もかかるマンションなんて値上がりどころか値崩れしてるだろ
301:名無しどんぶらこ
24/05/29 15:40:47.70 TZeRH5wR0.net
転売不動産会社醜い
中華人と爆上げの原因の元や
302:名無しどんぶらこ
24/05/29 15:42:23.59 w3GfEJxO0.net
自民の中にも一部有志が外国人(もちろんターゲットは中国人)の不動産取得を規制しようとする動きはあったんだよ
でもそれを猛反対して潰したのが公明＝創価だな
303:名無しどんぶらこ
24/05/29 15:44:17.29 lxedz46c0.net
>>296
言い訳ないから地方が衰退するんだろ
304:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:13:13.54 w3GfEJxO0.net
>>175
日本人が減った分、中国人が入ってくる
305:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:36:49.96 CnfeqN650.net
国民の貧困を見逃してるうちに
中国人が買い占めて侵略される
フランスのシャンゼリゼ通りのように
306:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:40:24.25 mrdChd7p0.net
>>296
そう思う。
大企業の地方事業所に配属されて東京並の給料もらうのが最高。
日立なんか最高じゃない？
307:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:51:37.81 GFQAgKe30.net
>>303
自分はそれが嫌でメーカー就職やめた
いくら給料よくても田舎には住みたくない
ファナックとか絶対無理
308:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:54:45.28 /aIhq+5e0.net
>>273
>購入＝消費税利１０％前払い＋登録免許税
登記するには、法務省に特別会計の税金払わんといけません
309:名無しどんぶらこ
24/05/29 16:57:46.60 v37IEeZZ0.net
>>210
それが勝ち組だな
安い時に買って高い時に売る
狙ってできる芸当じゃないけど時流に乗れて運が良かったよな
310:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:00:11.99 /aIhq+5e0.net
>>306
馬鹿だなあ
歳取ってから、土地鑑ない場所に移住すると行方不明になるんだよ
毎日複数の高齢行方不明者の防災無線が響き渡る川口民からの忠告だｗ
311:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:01:26.10 9I9OadVz0.net
バブルスくん
312:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:04:50.53 lMCbsDjQ0.net
前世紀より雑に作られてるのに値段は上がってるのか
313: 警備員[Lv.9]
24/05/29 17:06:17.67 vz9PgeM80.net
>>131
20坪ぐらいの建売 ?
314:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:07:08.52 2o2n/b9n0.net
>>210
20年前江東区豊洲タワマン買った人9000万が2億5千万とのこと
戸建て3000万はもっとすごいのかね
315: 警備員[Lv.13][新]
24/05/29 17:09:08.65 1S5Lvzqb0.net
>>311
そういうの売り抜けてからドヤれよ
売れなきゃただの皮算用
316:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:09:36.96 2o2n/b9n0.net
>>312
売れてそれ
大谷さんが住んでるのと同じ間取りのやつ
317:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:10:46.85 GFQAgKe30.net
狭小住宅はリセールが難しいって正直不動産で言ってた
318:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:10:50.76 2Op2FcI10.net
春〜秋の間は軽井沢に住んでるけど
今の軽井沢もめちゃくちゃ地価高いからな
ちょっと大きいレベルの500平米くらいの新築が1億近いかそれ以上の値段
中古の築30年越えでも7000万円弱くらいの価値がついてる
10年前や20年前に東京や軽井沢に家買った人は勝ち組だよ
実質億単位の価値の家を数千万円で購入してるんだから
319:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:10:55.06 lxedz46c0.net
結局のところ戸建てとタワマンを比較したときに、
戸建てが勝てる要素がほとんどないんだよね、日本の場合は
災害に強いのがタワマンというのがあるから
戸建てのメリットは庭が持てることだが日本の戸建てでは庭にも限界がある
このへんが欧米の都市づくりと違う点
320:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:11:05.46 NtMdeRkl0.net
>>307
マイナンバー偽造＋背乗り
顔の濃い日本人の誕生！
321:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:11:10.85 UydAX0W20.net
値下がりも数倍早くなってるけどな新築で買うやつはマジでアホ
322:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:12:18.51 NtMdeRkl0.net
高齢者背乗りでついでに
頂き年金
323:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:16:33.96 NtMdeRkl0.net
>>316
消費税利１０％に物価高騰が加わり
材料＆職人手抜きタワマンが増えているから
警戒シナいと
324:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:17:58.77 89suBRdi0.net
経済を突如崩壊させるのはいつも不動産よ
日本のバブル崩壊もそうだし
アメリカのリーマンショックも
住宅ローンを証券化したサブプライムローンが紙くずになって
投資していたところが全部壊滅した
日本も1989,1990年のように住宅価格を下げるために
連続利上げしたりすると第二のバブル崩壊がやってくる
日銀もあの時の失敗を反省してるだろうけど
今の物価高は円安が原因だから日米金利差を縮めるように
利上げしろという圧力が大きくなりつつあるから
またやるかもしれんな
325:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:40:05.09 GFQAgKe30.net
タワマンは建て替え困難だろうからどこかで売り抜けなきゃいけないと思うけど築50年とか過ぎたら売れるのかな？ババ抜きになるんかね
326:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:42:25.59 w3GfEJxO0.net
>>274
玄関口の下駄箱もトイレも台所も共同とかでしょそういうの そんなのいやだわ
327: 警備員[Lv.7][芽]
24/05/29 17:47:38.40 zENtj73G0.net
1年くらい探したが中古も高いんだよな
新築6500万 中古20年5500万とか
リフォームすれば良い100年持つって不動産屋は言うけど躯体は痛むし、住んでる人間も老いてジジババだらけになって行くからどうも嘘くさい
新築買ったわ
328:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:48:51.64 QmH+bXoJ0.net
外人が買ってるから付き合わないことですな
329:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:49:08.83 ABXlJndF0.net
京成電鉄
各駅停車しか止
330:まらない下町の駅 『京成立石』 建設中のタワマン、だいたい１億２０００万前後になる模様 京成立石だよ！！？？ 東京に詳しい人なら分かるだろうけど、立石で１億２０００万だよ！？ 狂ってるっていくらなんでも
331:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:51:33.16 XXKPyL7F0.net
チャイナやコリアンがいない低層のこじんまりしたマンションがおすすめ
332: 警備員[Lv.7]
24/05/29 17:54:21.56 zENtj73G0.net
ボロい商店街しかない十条のタワマンが一億で王子神谷のプラウドが70平米で7500万だっけ
イカれてるよ
333:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:56:37.01 sy4unqMx0.net
3億円で安い安いって当日に現金で買っていく20代の中国人と、
パワーカップルでもローン通らない日本人
334:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:59:01.29 N4fS5VP00.net
バブルの中国人向けに開発していたはず
売れなくなって一軒家よりマンション買えと工作しているのが
メディア・ネット工作
335:名無しどんぶらこ
24/05/29 17:59:04.39 PIr4lrsn0.net
都心なら仕方ないと思ってしまう自分も感覚マヒしちまってるのかも
336:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:00:03.21 oDTX2wGJ0.net
晴海フラッグの立て看板が勝どきにあった
誰が駅から遠くに離れてくんだよ
337:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:05:12.00 F+MngU4O0.net
都心で戸建てなんて迷惑だから。
再開発されとけ。
338:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:13:08.56 NtMdeRkl0.net
>>326
ハイパーなら１兆２０００億円くらい
覚悟しよう！
下町の八百屋の人参１本１００万円も可能！
339:
24/05/29 18:14:32.30 MENrmDmR0.net
>>326
葛飾区や荒川区でも億ションだからな。もう無茶苦茶。
340:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:17:25.68 w3GfEJxO0.net
都心の一等地は江戸時代に武家屋敷があった場所だよね
明治・大正時代には華族や皇族や財閥一族が多く住んでいた その頃から既に庶民には手の届かない場所だった
341:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:21:47.69 w3GfEJxO0.net
>>326
古びた木造家屋が密集する細い裏道とドブ板だらけの街だったね
342:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:23:41.59 vyXROyvX0.net
4階建ての低層団地は全部建替えろよ
無駄だろアレ
343:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:34:11.79 SO/goSMO0.net
>>86
単なる運動会如きで世界的都市の不動産価格が暴落するわけないわな
そんなこと言ってた奴は小学生レベルの知能しかないんだろう
344:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:34:12.80 /aIhq+5e0.net
>>315
そうなんかな？
１０年くらい前に、借地でどうにもならなくなってた２０坪の家を
母親が不動産屋に売却して、戸建てに建て替えて売ったみたいだけど
４００万くらい貰えたから、まあおｋってことになったけど
買った人が勝ち組になれてたら、嬉しいなあ
俺の生家だからなあ
345:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:36:09.08 mzmLkpUm0.net
>>326
ワイが申し込んだ辻堂のタワマン1.5億円や
346:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:51:04.85 r5Jv/Bws0.net
13倍！
347:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:51:48.75 NtMdeRkl0.net
>>341
最上階 津波ビューか！
348:名無しどんぶらこ
24/05/29 18:58:27.07 hWCH7BDU0.net
まあそのうちリニア通勤族がでてくるから
問題は解決する
349:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:01:16.68 N4fS5VP00.net
バブルの中国人向けに開発していたはず
売れなくなって一軒家よりマンション買えと工作しているのが
メディア・ネット工作
いい加減国民側が気付かないといけない
↓
テレビ局 社長語録
「テレビは洗脳装置。
嘘でも放送しちゃえばそれが真実」
「社会を支配しているのはテレビ。
これからは私が日本を支配するわけです」
「日本人はバカばかりだから、
我々テレビ人が指導監督してやっとるんです」
「君たちは選ばれた人間だ。
君たちは報道によって世の中を動かす側の人間。
対して一般国民は我々の情報によって動かされる人間だ。
日本は選ばれた人間である我々によって白にも黒にもなる」
350:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:01:40.94 rKt0dls60.net
>>335
うわ～
351:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:03:37.92 hWCH7BDU0.net
投機目的の不動産だろ
352:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:04:54.83 d+GwhyPg0.net
バブルの再来、もうじき弾ける
353:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:05:10.31 HFwdfKbk0.net
タワマンは大旦那が愛人住まわせるとこやと橋下もいうとったがな
叩かれたけどｗ
でも実際そのとおりやで
家族で住むのはちとどうかと思う
354:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:07:46.07 hWCH7BDU0.net
ユーチューバー向けジャネーノ
355:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:12:28.94 ysfr2r1T0.net
江戸川区辺りでも中国人が下見に来てる
さっさと中国人の制限かけないと
356:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:16:54.09 Nu47UOpk0.net
>>324
日本人の新築好きは今も昔も変わらないよね
うちは築40年以上の物件で2LDKが今は90百万位
年寄りが多いから売りに出てる部屋も増えてきた
当然ながら最近買うのは外国人だらけ
欧米人も支那人も中古を気にしないのよね
357:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:19:12.42 rem3YIpV0.net
普通のサラリーマンが1億円のマンション買ってるの？
358:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:21:15.67 RuSpWC7L0.net
買いたい奴は買えばよい
自分は１億あっても買う気ないが…高すぎるわ
359:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:21:57.99 vAGk7cvT0.net
晴海フラッグみたいな辺鄙なとこでも
余裕があるような小綺麗な夫婦ばっかだもんな
360:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:24:51.84 bWk7YNJE0.net
金持ちに決まってるだろ、投資目的。資産３分割。
361:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:33:39.86 C2GsewM20.net
人は記憶型と思考型に大別できる
中国の富裕層による億しょん買いはそろそろ終わりだろ？？？
362:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:37:49.09 McNqunvK0.net
>>329
世帯年収2200万円超で日本ではパワーカップルと言われると思うが、さすがに3億は無理
1億くらいが上限だなぁ・・・
363:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:38:24.59 GFQAgKe30.net
都心マンションは億出して80平米とかだもんな
まず狭すぎる
364:
24/05/29 19:40:44.80 zENtj73G0.net
>>359
都心5区だとで1億だといまじゃせいぜい65平米だなw
すみふと野村が相場釣り上げすぎ 潰れればいいのにw
365:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:41:20.22 oqxQGwi60.net
>>359
東京都心の新築ならまあ
366:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:54:11.87 A2N+rk4b0.net
都内は中国人増えたもんなあ
そのうち日本人が住めなくなるぞ
367:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:54:42.65 GFQAgKe30.net
子供2人として4人家族で考えたら120平米くらいは欲しい
やはり郊外戸建てがいい
368:名無しどんぶらこ
24/05/29 19:57:15.39 TIckrvlN0.net
晴海フラッグ契約者の4割が法人名義って酷いな
金儲けの道具に使われてるだけじゃんか
369:名無しどんぶらこ
24/05/29 20:04:40.52 XctmKfPl0.net
自民党の議員連中が絶対に移民を排除しないのは自分の不動産を買ってくれる外人を引っ張り込んで自分の財産の価値を高めるためなのだろう
保守だの愛国だの聞いて呆れるわ
370:名無しどんぶらこ
24/05/29 20:05:49.37 z2E5Kjt50.net
> 税金で雇った公営暴力団で実害与え、官房機密費を報道機関等に配って買収、税金でやりたい放題の自民党の常勝無敗伝説なめんな
>
>
> 7 名無しどんぶらこ 2024/05/16(木) 07:26:13.37 ID:oB2yXc0
> 日本は境界知能のガイジが
> 宗教団体や 政治活動全部妨害して自民党にこびない勢力を抹殺するから
>
> 公安警察っていうんだけど
>
> 「あの宗教には手を出せなくなった 自民党傘下になったから」とかいう表現で騙してるけど
>
> 本当の姿は「自民党に媚びないと嫌がらせする」ってだけ
>
> 自民党に媚びてればカルトだろうがヤクザだろうが保護される
>
> 表現一つでネトウヨや愚民は騙せる
>
> これが社会だ！ ！！
371:ぷる猫
24/05/29 20:12:39.19 6WD/z2490.net
バブル崩壊までのチキンレースｗ
372:名無しどんぶらこ
24/05/29 20:43:51.97 SvuANrPN0.net
建築費がシャレにならんくらい上がってる。中古の一軒家にしておきなさい。
373:名無しどんぶらこ
24/05/29 21:17:07.22 Mzq9LnOc0.net
広島の地方都市在住だが、東京支店の社宅が豊洲のタワマンだった。しかしドア開けたらすぐ車あって乗って出かける生活に慣れてたら、エレベーターで待つのは最後まで慣れなかったな。ビル風というのか埃風が強く潮風も結構匂う時あった。あんまり優雅さを感じなかった
374:名無しどんぶらこ
24/05/29 21:30:30.41 Oxb26XZI0.net
1億超えて田舎から出てきた成り上がりパワーカップル公務員は退場w
375:
24/05/29 21:38:10.32 uN/ylt0k0.net
>>13
名古屋だなｗ
リーマンショックの時超安かったな
376:名無しどんぶらこ
24/05/29 21:47:50.11 w3GfEJxO0.net
今話題の麻布台ヒルズのタワマンの最高額は 200億円超えだな もう笑うしかない 年末ジャンボの 一等が当たっても買えない
ほんと 1億なんてハシタ金の世界だ
377:名無しどんぶらこ
24/05/29 21:56:03.50 GFQAgKe30.net
それは例外中の例外で経営者の中でも特に成功した人向け
でもそういう人は戸建ての豪邸建てると思うけど
378:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:00:08.14 lkAY3tLO0.net
購入層のなかで高収入カップルだけ得体がしれないな
379:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:19:07.81 1SOBo6K10.net
買って住むものじゃなくて、タワマンも投資だろ差額で稼ぐもの
380:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:21:05.67 GFQAgKe30.net
投資不動産として買ったら賃貸で貸すの？
381:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:37:34.74 UG368voH0.net
>>83
いや、つい数日前NHKでやってたよ
よく見なかったけど、何かうまくいっていないような報道だった
382:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:38:28.49 wge5pa5j0.net
弾けて痛い目見そう
383:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:40:52.34 lTQNud3o0.net
悪徳企業が転売目的で買ってんだろ
384:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:41:17.56 UG368voH0.net
>>368
一軒家は売りたい時に売れない
385:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:43:45.90 g+7THQk70.net
建築費や労務費が急騰してる
金利が上がれば多少は下落するだろうけど
世界的に見て日本の不動産は低価格だから
元に戻ることはないだろうね
386:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:44:52.66 +4SvlnVK0.net
岸田首相、ありがとうございます。
387:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:49:32.91 OgFa4Zm00.net
>>381
金利が上がると円高になるから日本の不動産はドル建てでの割安感が薄れる
しかもドル建てでは値上がりになる訳だから外資は売り抜けようとする
それでどうなるかは言うまでもない
388:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:49:44.81 MxRJ+LOf0.net
都内のボロいワンルームですら1000万はするからな
こんなの投資に回しても家賃5万くらいしかとれないし
そもそもワンルームなんて底辺の家賃5万しか払えないやつが住むんだし
手元に残る金とリスクが割に合わないにも程がある
389:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:53:19.14 T9hsVN740.net
今の北区のマンションが嫌だから中央区に引っ越そうと思ってるわ
まだまだ賃貸で数年過ごそうと思う
390:名無しどんぶらこ
24/05/29 22:53:33.62 6aiMSR0f0.net
新築キャッシュで買えない層は築30年以内の駅近優良物件を待つのがいいんじゃないか。
すでに空き部屋が多いし、さらに5年か10年で団塊がまとめて逝き始めて相続物件がたくさん出てくるよ
391:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:01:15.79 abRojQCm0.net
社員が都心までの通勤に苦しんでいるんだから土地の安い少し田舎に本社とそのすぐそばに寮社宅を作って通勤5分よー！とか宣伝したらみんな喜ぶだろうけどね
392:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:03:21.82 abRojQCm0.net
転売までの間に貸せていなければその分より高値では売れなくなるとか？
393:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:03:33.23 T9hsVN740.net
さすがに勤め人レベルが今の物価上昇状態の新築マンションに手を出すとかないよ
バブル期みたいな高騰してるのに、郊外の十条辺りで分譲マンション1億超えとか将来下落した時どうすんだって話だ
京浜東北線ギュウギュウ詰めで都心まで通うくらいなら数年都心の賃貸で様子見でいいわ
394:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:04:55.67 pETYLl8A0.net
>>266
川向こうだと自転車通勤が難しくなるんじゃない？
ここに社畜ライフの絶対的な差がある
395:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:08:05.99 T9hsVN740.net
日本橋、茅場町、八丁堀、新富町、築地
この辺りで管理費込み25万/月で賃貸マンションでいい
これ以上は払いたくない世帯年収1400万
396:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:10:16.90 abRojQCm0.net
ローンで買うから苦しいんだろ？
家は月収で買おうよ、
大谷先生をみんな見習おうぜ
397:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:12:32.22 pETYLl8A0.net
>>392
チョンより貧しい倭猿は一生かけても家を買えないんだよなぁw
売国弱爺ネトウヨの棄民党に感謝なンだわ
398:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:16:03.77 aiPAkU6q0.net
中国人とか自民党員みたいな汚い連中だろ
399:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:24:37.13 w3GfEJxO0.net
親子二代ローンとかも聞いたことある 子供も親のローンを引き継ぐみたいだ 本当にあるのかな？
親が年取ったあとは息子が払っていきますんでよろしく とか
400:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:27:16.99 Fij3CTT50.net
実際に人が住んでる部屋の割合はどれぐらいなんだろ？
中国の鬼城を笑えないような状態かもな
401:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:27:28.13 2q7yL9VW0.net
近所（S区）にどう考えても立地条件最悪のマンションあるんだけど、
そんなところでも6000万以上で売れてる。
地元民からしたら絶対に住まない場所なんだけど異常としか思えない。
住民が少し勘違い気味なのもちょっと笑える
402:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:32:56.24 F+MngU4O0.net
>>390
ジテツウなら駅遠物件狙いなよ。
駅近いらんでしょ。
403:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:33:18.98 nipIHj8R0.net
>>391
老後はどこか安いところ買って住む感じ？
404:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:48:51.45 T9hsVN740.net
>>399
老後はド田舎で暮らすでいいね
現役の内はギリギリまで都心に住めればいい
405:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:55:13.12 kwLJnm/b0.net
まあ結論を言うと家は都心でなければ
タダ同然で買えるようになる
特に金利が上がるのでローンで買う奴はアホ
406:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:55:39.00 UL3fEg6m0.net
買える人が買えばいい
俺はこんな時期に買わんけど
407:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:56:05.00 VDTYCxZ60.net
カネの亡者の街トンキン
408:名無しどんぶらこ
24/05/29 23:57:56.73 kwLJnm/b0.net
>>390
>川向こうだと自転車通勤が難しくなるんじゃない？
３輪車でも使ってるのか？ｗ
409:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:00:11.05 mndqnmo60.net
ファミリー向けに分譲される予定で建設されたオリンピック選手村まで投資対象にされたのは本当にひどい話だわ
対策できなかったのか
410:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:00:42.75 BgCgIhud0.net
中国の恒大とか万科企業、緑地集団って
天文学的資金力の不動産屋が買いあさってる。
一社で日本のGDPぐらい金持ってるから
411:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:03:50.45 c/mxtDxM0.net
都心の不動産が今値上がりしてるのは中国人が換金代わりに買うからだよ
人民元なんていつ暴落してもおかしくない通貨だから
412:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:07:11.94 c/mxtDxM0.net
>>405
不動産の取得は自己居住目的限定にすべきなんだよ
貸して金をとろうとか同じ事考える奴が一定数超えると詰む
413:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:15:57.10 c/mxtDxM0.net
タイの外貨両替所にいくと人民元をキャリーケースに詰め込んだ中国人が
タイバーツに両替していく、人民元ヤバイと思ってるんだろ
そういう連中が日本の都心の不動産買ってるんだよ
414:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:42:57.40 N+wqmgVY0.net
>>405
NHKが都の担当者にインタビューしてた
こうなることは想定していたのですか？想定外ですか？って
それは答えられませんだってwwwww
公務員の鏡！
415:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:46:45.52 N+wqmgVY0.net
>>400
自分も現役のうちは都心で賃貸でいいと思ってる
1億なら貯まったけどこれをマンションに全部使う気には全くなれない
416:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:47:28.08 WByMpOrh0.net
最近クワマン買ったけど中国人多いこと。もう挨拶もニイハオよ😭
417:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:49:14.65 AA3yaSlR0.net
要するに、去年今年にビットコインとかS
418:名無しどんぶらこ
24/05/30 00:51:53.25 Cnj/7+D00.net
>>412
うちのタワマンは中国人ほとんどいないけどな
9割以上日本人
残り外国人だけど中国人より白人のほうが多いかな
419:名無しどんぶらこ
24/05/30 01:08:24.76 hMbgxnwB0.net
ヒント
3000合法打ち出の小槌
それ以上は教えない
420:名無しどんぶらこ
24/05/30 01:14:45.52 MmZUK0jS0.net
バブルの頃は所得上がってたけど今は上がらず値段だけ上がってるのが問題なんだろ
421:名無しどんぶらこ
24/05/30 01:23:24.70 FXyiUz7Z0.net
先進国の振りするのもｿﾛｿﾛ限界ですよ
422:名無しどんぶらこ
24/05/30 01:32:47.99 /OWRnK7r0.net
>>363
だから千葉の印西とか全国トップクラスの人気なんだろうな子育て世帯に
423:名無しどんぶらこ
24/05/30 01:45:48.02 9oDXGsRt0.net
金融緩和、低金利政策やってきたんだから株価上昇、不動産価格上昇は予想通りだろう
424:名無しどんぶらこ
24/05/30 02:52:02.74 yygFw9HL0.net
早く首都直下来ないかなあ 頼むよ
できれば震度７
約半数が倒壊まではいかなくても１度以上傾斜して住めなくなることを希望
そうなれば不動産価格はリセットされるよな
425:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:16:48.31 R9Ubcbde0.net
>>133
今は時期が良くないおじさん「今は時期が良くない」
426:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:20:13.66 R9Ubcbde0.net
>>420
古い家屋が壊れるから、結果的に1981年以降に建てられたマンションや戸建てしか残らなくなる
つまりマンションを建てるスペースに余裕が出来る
427:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:32:25.71 rxK/tBes0.net
コロナ禍の時に脱サラして土地転がしになった人居たよな
先見の明があって素晴らしい
428:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:37:29.63 c/mxtDxM0.net
もう一度、東京大空襲で全部解体しろ
アメリカやれよ
429:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:42:10.21 c/mxtDxM0.net
>>411
貯めるだけでは意味ないぞ
運用しなければいずれ価値が下がっていくのが法定通貨
430:名無しどんぶらこ
24/05/30 03:51:08.71 8M+a+QvK0.net
マンションバブル崩壊するから安心しろｗ
家賃30万以上設定で借り手が無くてゴーストタウンになっている物件がある
空室率70％とか聞いたことないレベルｗ
それでなくても都心3区なんて空室率25％超えていて損益分岐点割っている
敏い個人は都心のマンション売って利確して埼玉に移住しているよ
2019年以前に購入組ならローン精算しても埼玉で新築物件買える上に借金もなくなるｗ
個人で個人で5億借金してマンション投機とか結構おるし、中小零細で2桁億円借金投機とかザラ
ただ、表面利回りで既に3％割っているから赤字も赤字ｗ
B/S上黒字なだけで実際はｗｗｗｗｗｗｗ
利払いできずに飛んでいる奴が増えている
マンションバブル崩壊まったなしｗｗｗｗｗ
431:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:04:48.54 32n4Z7OK0.net
20年前は新築マンションも値下げしてた
中野区だけど、公庫以外のオーバローン通らなかったけど
結局公庫分だけで売ってくれた
今じゃ倍以上だしラッキーだった
432:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:07:14.72 AL8sLSWa0.net
中国人がローン返せなくなって失踪したらどうするんだろう
433:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:10:30.75 eCuRK+0+0.net
もう下がり始めてないか？
434:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:25:09.44 9oDXGsRt0.net
バブル崩壊で宮部みゆきの「理由」に書かれていた事がまた起きるんだろうな
435:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:38:51.41 8M+a+QvK0.net
>>429
下がっている
ピークは一昨年の冬位
表示価格は強気だけど値引しないと売れてない
今買っている奴()
阪神とか千葉とか絶望的に売れなくなっているエリアも出ている
都心3区でも投機の築浅未入居物件とか売れてないしね
ちなみに2019～今年着工の物件は見えないところで建材ケチっている＋工事簡素化している物件が多い
このマンションバブルが崩壊したら値段つかなくなるよｗ
436:名無しどんぶらこ
24/05/30 04:43:47.55 NIJzki790.net
>>409
タイも外貨持ち込み制限があってキャリーケース一杯とか無理だから
437:名無しどんぶらこ
24/05/30 05:01:02.67 c/mxtDxM0.net
>>428
競売になるだけ
438:名無しどんぶらこ
24/05/30 05:03:04.12 c/mxtDxM0.net
>>432
バーカ
分散して持ち込んで、１つにまとめたんだろ
それも１つのキャリーだけじゃないんだよ
車から次々降ろされる
439:
24/05/30 05:05:10.73 Hkej6ANO0.net
共産主義者で お金持ちの 中国人が 東京の 億ションを 買い漁る
バブルの頃に文章遊びでこんな文章できたら爆笑してただろうな
440:名無しどんぶらこ
24/05/30 05:27:23.06 mQ+8v7Uh0.net
ここはトンキンだぜ！
441:名無しどんぶらこ
24/05/30 06:17:10.56 0Q6gz2uA0.net
みんなさあ、バブルとかリート暴落とか知らんの？株価上げきったらヤバくない？
442:名無しどんぶらこ
24/05/30 06:42:38.09 79qjPhuW0.net
>>427
ウチはもう少し前に建てたけど金利はまだまだ下り切ってないし（上がったり下がったりしてた）
建築費もリーマン以降が最安値と言われているからベストな時期とは言えないが
早く決断した分そろそろ完済だし引っ越した時点でで支払家賃は済んだので結果オーライとしておく。
443:名無しどんぶらこ
24/05/30 06:55:58.56 4v9zI/hm0.net
日本が欧米化して百貨店やヨーカドーのようなＧＭＳが衰退したように
日本は必ず欧米を追随するからな、これから世界的な金余りの投資資金が国内各地の主要都市の不動産に向かい
少子高齢化の日本のＧＤＰ上昇を手助ける形になっていくのはもう決められた未来
要は東京がサンフランシスコ化するということ
金持ち投資移民や、それ相手の金持ち向けで儲けた新サービス業務、さらにソフト系の新産業の給料が高い連中はサンフランシスコで優雅で暮らせるも
既存の大手の安定旧産業に勤める正社員ファミリーがホームレス化したサンフランシスコのように
東京も旧産業の労働生産性の低い財閥系や旧産業正社員がホームレス化するということになる
アメリカは、地価が高くなりすぎたニューヨークやサンフランシスコから、地価が安い地方都市に旧産業正社員ファミリーが移動することで、この世界的な金余りの資金をつかった経済成長の弱点を乗り切ったが
444:名無しどんぶらこ
24/05/30 06:59:15.17 4v9zI/hm0.net
ピケティのいう投資が経済成長を上回り続ける時代、すなわち世界的な金余りの時代に、その投資の金を都市圏のＧＤＰ成長に繋げる政策を手放すなんて北朝鮮のような政策はできるはずもない
だから東京に住めないから投資を規制せよではなく
旧産業正社員が都内にとどまる政策がそもそも間違ってる、サンフランシスコやシンガポールのように街の生産性を上げなきゃならない、生産性の低い旧産業正社員がとどまるような街ではいけないわけだ
東京の旧産業正社員のために投資規制なんてしたら
年金は間違いなく破綻する、夕張市をまもらなかったように、都内の古いものは切り捨てるべきところにきてる
445:名無しどんぶらこ
24/05/30 07:04:06.45 4v9zI/hm0.net
仙台や名古屋はまだ安いんだから
欧米のように、都内の労働生産性の伸びる見込みのない安定旧産業正社員をそういった都市圏に移動させる政策をしつつ
どんどん投資を呼び込み、東京を労働生産性の高い新産業に移さなきゃならない
ようは、いまの都内の不動産価格でアップアップしてる連中は切り捨てるべきということ
インバウン丼に文句いうような連中は都内にいらんのよ、あの価格に対応し儲けられる連中だけが東京に必要なわけで
446:名無しどんぶらこ
24/05/30 07:07:23.76 HbMiVMBs0.net
>>13
良い時に買ったじゃん
447:名無しどんぶらこ
24/05/30 07:07:31.46 mQ+8v7Uh0.net
ライブハウス・トンキンへようこそ！
448:名無しどんぶらこ
24/05/30 07:10:45.97 8jiYzxvv0.net
折れの年収の25倍ｗ
449:名無しどんぶらこ
24/05/30 07:42:32.73 HA6QH6G/0.net
>>226
西大井とかそのあたりか
450:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:02:08.36 5StkdibM0.net
>>422
じゃあもっと大きいやつでいいよ
451:!dongri
24/05/30 08:06:50.01 bl20tMKP0.net
東京都人口1400万人、多過ぎると思います。
452:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:13:13.72 MF1TGD3A0.net
>>266
9区ってどこだよw
6区に目黒品川豊島を足す感じか？
453:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:15:39.03 MF1TGD3A0.net
>>360
野村はほんと碌なことせんな
l
454:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:15:53.10 PIXQfxPN0.net
都心で普通の人が住めると思うのが間違いなんだ
455:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:16:22.80 NfoR6tNq0.net
都心が買えずに郊外戸建てが値上がりしてるそうじゃないか
教科書で昔見たドーナツ化か
456:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:17:38.17 MF1TGD3A0.net
>>389
通勤ラッシュと反対方向になるメリットはデカいしな
457:名無しどんぶらこ
24/05/30 08:19:08.58 HA6QH6G/0.net
>>391
その界隈は銀座絡みのお水が多いからマナー悪いぞ
可能なら旧日本橋区にしな