23/01/01 17:08:50.75 qvS+k+Y60.net
高齢者入れなくても部屋埋められる物件ばかり持ってる家主は何も問題ないよね
273:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:08:52.80 xmc6eJNT0.net
>>19
定年後相続税対策に安アパート建てる人多いけど、安アパートってそうなるんだよね。古くなってくると住民の質がどんどん落ちる。
たいていの人は相続税そのまま払ったほうが安くつく。
274:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:09:06.95 MRvizXQ70.net
>>264
死んでから分かると孤独死になるから、
（警告音）貴方は後2時間で死にます。早く部屋から出てください。
という未来になるんですね
275:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:09:07.47 wXOxXZWb0.net
>>266
それは10年遅いよ
今は希望者が多く断られる
276:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:09:30.21 CO12WMQ50.net
>>268
ごめん間違っちゃったｗ
そう献体
277:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:10:13.95 lJhS3AcN0.net
>>259
リバースモゲージは若干近いと思うぞ
予想外に長生きした時があれも悲劇だが
278:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:11:09.37 CO12WMQ50.net
>>272
まじか？😨
279:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:11:55.54 trh8Hdut0.net
>>253
幽霊や変な光の玉出た？
280:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:12:38.65 7f6Qps7H0.net
はやく殺処分してくれ
安楽死頼む
おとなしくしてるうちに頼む
281:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:12:53.05 eA1snYQd0.net
>>271
いやそうではなくw
死後長期間放置されて部屋が傷むってリスクは回避できるようになるんでないって言いたかったw
282:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:13:31.06 xU3VipRi0.net
こんなのはおそらく法律を改正すれば解決するのだろうけど、
政治家は馬鹿だから、期待しても無駄。
税金を脱税することを考えた方がいい。
283:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:13:46.40 bMRULCre0.net
>>267
アホか？なんでそんな投資してまで老人に部屋を貸さなければならないんだ？身寄りのない老人に貸したら最後の世話までしなければならない、そんなこともわからない人間は大家なんかしてない
これからの独身老人は、あいりん地区の「福祉アパート」みたいな物件にしか入居できないだろ
284:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:13:55.80 r7xQn5B90.net
>>107
フクイチ近くが良いんじゃないの
285:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:14:44.74 kRRXWelt0.net
氷河期老人になって不当な扱いを受けたらその時はデモでも起こそうと思う
仲間はたくさんいるから頑張るわ
286:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:15:52.84 wXOxXZWb0.net
>>275
医学部の学生数が横ばいだから需要も横ばいだよ
希望者だけ増えてる
親類が登録したのはもっと以前、献体になったのは数年前
その時の話だよ
287:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:16:19.31 aSQY72yZ0.net
丸１日スマホさわらんかったらセコムかアルソックが見にくるサービスはじめろ
288:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:16:48.15 /pXbD2LL0.net
URは駄目なん？
289:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:17:18.38 +h50UZGt0.net
>>280
だったら勝手に潰れるなりこのスレから失せるなりしろよｗ
お前には関係ないし解決する知能もないだろｗ
290:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:18:02.74 kRRXWelt0.net
第一ここで年寄りに貸したくないとか突っ張ってる連中
そのうちその若い借主も年寄りだらけよ
そうなったら追い出すわけか？
借りてくれる人も居なくなるよ家賃払えなくて
空き部屋はそこらじゅうにあるし実家の田舎に帰るだろうしな
その時その空き部屋だらけの不動産どうするつもりだ？
老人だろうが長く住んでもらえればその時はずっと家賃入ってくるのに
愚かとしか言いようがない潰れればいいよ
291:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:18:29.80 CO12WMQ50.net
>>281
いっそ自分が75歳位になったら
原発の中に放り投げてくれないかとと思う
292:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:18:59.18 p7u1SOqP0.net
事件じゃなきゃよくね？
人感センサートイレに付けて管理しとけばいいのに
293:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:19:33.69 p7u1SOqP0.net
>>288
もう少し楽な始末のされ方がいいな
294:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:19:45.19 UER7NzPr0.net
>>280
本当に面倒なのは死んだ後の権利関係
子どもに相続放棄されたら地獄
295:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:20:16.62 eA1snYQd0.net
>>288
ええ…めっちゃ苦しむことになるで
296:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:20:54.75 wXOxXZWb0.net
>>287
それは貸主の問題で借り主は関係ないじゃん
そうなって困るのは貸主だから
297:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:20:56.20 iJ82+cap0.net
>>275
献体は希望者多くて新規募集停止してるところも多いし
子どもや甥姪世代の血縁者が保証人にならないと登録できないから独身者は諦めた方がいい
298:
23/01/01 17:21:02.29 JP/Prp0s0.net
>>229
その通り！
299:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:21:09.23 p7u1SOqP0.net
死ぬまでの住まいならレンタルでいいじゃん
マンションとかなら面倒だけど死後の清掃費とか先払いで
300:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:22:05.81 WcUXuvhG0.net
ん？家ないの？
30代の俺でも家買ったのに
301:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:22:12.75 bMRULCre0.net
>>286
「テクノロジー」とか「人感センサー」とか本気で言ってるのか？
少しは世の中のことを勉強しろよ、お前
「福祉アパート」が全国で少しづつ広まりつつある
賃貸で身寄りのない老人や障害者はそこに入るんだよ
一般の大家が「テクノロジー入れろ」とか何考えてんだ？
302:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:22:56.92 qvS+k+Y60.net
センサー付けてもいいだろうが、借主だって旅行とかで数日間留守にしただけで部屋に押し入られても困るだろ
303:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:22:58.15 B83+ta0n0.net
>>23
カイジが利根川とEカードで対決した時に耳に付けてたバイタルサインのモニターみたいなのがあればいいな
304:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:22:58.87 kRRXWelt0.net
すでに相続放棄された空き家が都内にもそこらじゅうにあるがどうするんだろう
そのうち一棟丸ごと空き家アパートが大量に出てくるだろう
うちの近所に一軒あるけど雑草が覆い茂ってる
305:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:23:07.88 trh8Hdut0.net
>>288
廃坑の方がいいよ
くぼみに溜まってる無酸素空気を吸うと
肺のガス交換機能がイカれてアッサリ死ぬ
306:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:23:19.83 ZIxNo2+b0.net
見守り携帯でも持たせれば解決！見守りポット監視サービスの方が良いかも 一日一回位茶しばくだろ
307:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:23:50.04 lJhS3AcN0.net
>>267
地方の中核市とかはもう公営アパートで立地の悪くない所も空室が出出してる
この辺りと競争して勝てる民間の大家が居るのかまず疑問だしな
遠からず大都市もそうなる
>>280
では貸さなければ良い空き家にしたら税金たんまりとると岸田が言ってるしな
それは貸す人のポリシーだから好きにすれば良いが高齢者に貸さない大家は廃業するのは明らかだし壊すのにも金がかかるぞw
308:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:24:04.78 p7u1SOqP0.net
>>301
壊す費用もったいないんだと
309:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:24:49.68 lJhS3AcN0.net
>>283
医学部の学生これからまた減るぞ
310:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:24:50.95 wXOxXZWb0.net
>>298
恐らく金で解決するが
費用配分をどうするかで揉めるよね
国、自治体、個人間で
消費税がどれくらい上がるのかな…
311:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:24:57.61 B83+ta0n0.net
孤独死の現場を特殊清掃～原状回復までに密着
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
賃貸アパート暮らしの独身高齢者による近隣トラブル
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)
312:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:25:22.17 UER7NzPr0.net
外出センサーなんて初めて聞いた
外出したかどうかを大家がわかるようになってんの？
そんなことしたら何かなくなったとき大家がめちゃめちゃ疑われるじゃん
そんなもんつけてる賃貸物件あるのか
313:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:25:30.97 MRvizXQ70.net
>>301
それでも家主が貸したりしたくないから空き家なんだろ。
314:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:25:54.08 eA1snYQd0.net
>>301
うちの隣家も空き家になって数年放置だよ…
夏のGの出現頻度がめっちゃ上がったんだが、絶対に隣で巣を作ってると思う
取り壊すなりなんなりしてほしいわ
315:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:26:08.48 p7u1SOqP0.net
素人のアパート経営ほど時代錯誤なことはないな
316:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:26:12.28 wXOxXZWb0.net
>>306
その辺りを増やそうとした安倍を攻撃してたアベガーの自業自得じゃんww
317:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:26:21.74 DurTEcnZ0.net
未婚男の死亡年齢中央値は67歳
50歳以上の未婚男の死亡年齢中央値が68歳
2015年から2019年の間で死亡した人のデータね
おまいら何歳まで生きるつもりだ？
318:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:27:19.55 p7u1SOqP0.net
>>314
早々にステージ4の癌で来年か再来年にはバイバイする予定
319:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:28:01.78 CO12WMQ50.net
>>302
わぉ～～
良い事聞いちゃった♪
ありがとう
320:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:28:14.58 B83+ta0n0.net
>>126 借地借家法ってのがあってだな、圧倒的に借主の権限が強い 最近家賃滞納した屑を強制退去させようとした保証会社が裁判で敗訴した
322:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:28:43.59 kRRXWelt0.net
>>305
相続放棄させる前に相続人にしっかり処分させ溶けばよっ買ったのに
放棄してた馬鹿国会議員こいつらに全部執政の責任取らせればいいのに
この馬鹿政治家たちも世代代々財産継いでるんだから
親がやった悪政のツケも全部払わせればいいんだよ
なんで都合よく世襲政治やってるんだよ馬鹿政治家は
323:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:28:45.91 2bgkjahZ0.net
>>286
なんで潰れるんだよ、若い店子に貸せば良いだけなのにセンサーだの投資してまでリスクを取る意味無いだろ
324:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:29:40.83 DurTEcnZ0.net
>>315
膵臓ガンだともって6ヶ月だな
家族や子供には知らせたか？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
325:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:29:42.73 wXOxXZWb0.net
>>304
地方の公共はヤバイ奴が多いから
普通の民度の人は民間アパートを借りるから棲み分けになってるよ
326:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:29:45.62 KaM0Egrx0.net
遊休地が400坪ぐらいあって、オレやカミさんの兄妹も子供がいないし、独身の友人も多いし
グループホームでも建てるかなあ、銀行は金貸してくれるかな？
オレ自身用はバリアフリーの平屋があるんだけどね
327:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:30:33.36 VD0eJJ2Q0.net
これからも単身高齢者はガンガン増えつづけるんだから
それ用のビジネスが出来てくるだろ。
328:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:30:43.74 qBNITc9J0.net
老人は火事起こすし
329:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:31:04.14 +h50UZGt0.net
今どきエアコンだって照明だって人感センサーくらいついてるぞ
こんなことすら知らず、高額がかかると思ってる老害大家だらけじゃ、
日本のIT化が進まないわけだわｗ
330:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:31:06.08 EBTqeyZ30.net
都住は中国人のためにあるんだよ
日本人は出ていけww
331:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:31:21.88 B83+ta0n0.net
>>107
福島県がいいんでない？
332:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:31:54.00 kRRXWelt0.net
内閣府の政治家なんか全部世襲で大地主だったり会社持ってたりするんだから
全部あいつらの資産でこの日本を作ってきた責任を取らせればいい
空き家は安倍なり麻生なり全部その人ら親の時代から建てたんだろう？
責任取れ取り壊せ
333:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:32:18.21 p7u1SOqP0.net
>>320
まだ
クレカは廃棄したし
エンディングノートこれから
334:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:32:20.47 CO12WMQ50.net
>>315
日々を楽しんでね
悔いのないようにね
自分もいつ死ぬかわからないけど
縁があったらあの世で会おうね
335:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:32:41.54 DurTEcnZ0.net
>>323
介護付き老人ホーム
それも要介護認定される前にしか
入居させないビジネスは増えてきたね
336:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:32:43.30 p7u1SOqP0.net
>>330
待ってるよ
337:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:32:56.17 +h50UZGt0.net
>>319
だからそう思ってるならやってみろよｗ
現実見えてないバカは痛い目に合わないとわからないだろ
338:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:33:13.95 lJhS3AcN0.net
>>286
多分 >>298は高齢者問題と貧困ビジネスを混同してる馬鹿だから放っとけ
もしくはそういうビジネスの関係者なだけで賃貸絡みは何も分かってない奴
これからは金の有無に関わらず相続の問題考えて賃貸を選ぶ小梨と独身はそれなりに現れると俺は思うが
339:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:33:53.30 DurTEcnZ0.net
>>329
葬儀と墓の手配もしといた方が良いぞ
340:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:35:04.83 B83+ta0n0.net
>>132
爺婆こそ田舎の戸建てを捨てて子供が住んでる近くの都心駅近マンション買って引っ越してくる現状を知らないんだろう
パワーカップルや外国人、投資目的以外に田舎の老人が終の住処で都心のタワマン買うから価格が高騰してるのもある
341:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:35:10.32 lJhS3AcN0.net
>>313
違うぞ 人口が減って医療のピークももう終わるのに医者を増やして歯医者みたいにしたくないという事になったからだ
安倍も何も関係ないんだが
342:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:35:35.32 +h50UZGt0.net
>>334
まあそうだなｗ
あまりにも昭和脳すぎて煽るのが楽しすぎたわｗ
343:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:35:50.53 VD0eJJ2Q0.net
>>331
そういうのは単身高齢で賃貸借りる層とは被らないだろうけどね。
ある程度の金なきゃ入れなそうだし。
344:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:35:58.15 bZ1OiwVI0.net
月の家賃4万円として
住民が孤独死したら修理費150万〜300万＋事故物件の称号
そら貸すわけがないよなぁ
空き室にしたほうが100倍まし
もし強制的に老人いれろという法律ができたらマンション経営やめて、法人に土地を貸す道に切り替える
損得勘定で考えれば答えは出てるんだよなぁ
345:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:36:24.65 UER7NzPr0.net
>>333
そこまでいうならお前が賃貸物件買い取って高齢者に貸してやればいいじゃん
他人に押し付けないでそう思った奴がやればいいだけ
346:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:37:17.95 DurTEcnZ0.net
>>339
どこも高額だよ
まあ貧困ビジネスではないからね
347:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:38:11.19 r7xQn5B90.net
1部屋ごとに人感センサー？なんだそれ、セコムにでも頼むの？
電話なら3日に1回の生存確認で月100円だけど、冬なら週1の4-50円でいいよな
それより得なんかな
348:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:38:57.40 B83+ta0n0.net
>>142
月10万の家賃払えるような老人は基本的に持ち家だろう
それにURは年金以外の年収ない人は家賃の100倍の貯蓄証明が必要でかつ1年分の家賃前納が必須
つまり家賃10万なら1000万の貯蓄と敷金礼金合わせて100万って言われてるようなもん
この時点で貧困老人にはURは無理
349:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:39:28.55 bZ1OiwVI0.net
一人の人間が死ぬという凄まじいコストを誰が払うかという問題を甘く見てる人が多すぎるんだよなぁ
悪いことは言わないから自分の老後の安全は自分で守ろうなぁ
自分を支えてくれる身内を大事にしような
350:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:40:04.64 kRRXWelt0.net
>>340
事故物件の称号というか、何歳でどのくらい先を見てるわけ？
すでに老人社会なんだよこれがもっと増える
人口の多い都市部に不動産持っていたらそこら中で老人が死ぬんだよ
避けることなく全部事故物件
351:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:40:38.77 VD0eJJ2Q0.net
まあもう今のうちから国が安楽死施設を整備するしかないよ。
352:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:41:21.06 r7xQn5B90.net
そのうちボロ賃貸が増えたり、大家のローンが苦しくなったら
条件のハードル下げて老人も入れる様になると思うよ
だって客が老人ばかりになるんだから、まあ選ぶのはあくまで大家なだけで
今だってアパート追い出されたり金ない身寄りもない最下層の老人用に
NPOのタコ部屋みたいなのあるんだし、それが拡充されていくので問題ないね
353:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:41:31.65 bMRULCre0.net
>>334
「相続の問題考えて賃貸選ぶ小梨と独身」
どういうこと？
独身なのに相続？
354:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:42:55.75 +h50UZGt0.net
>>341
そうやって親切に教えてやっても逆ギレするからお前は無知な老害なんだぞｗ
309 名前：ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日：2023/01/01(日) 17:25:22.17 ID:UER7NzPr0 [2/3]
外出センサーなんて初めて聞いた
外出したかどうかを大家がわかるようになってんの？
355:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:43:23.79 B83+ta0n0.net
>>186
身寄りなしと思って大家が勝手に賃貸契約解除して遺品処分したら遠い親戚がクレーム入れてきて裁判になるケースもあるんだわ
孤独死するまでは全く知らん顔の癖に酷いもんだわ
356:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:43:59.89 ty/hWPko0.net
>>299
Iwatchなどの端末の装備を条件に貸し出す仲介保証会社があればいいんだけどね。
ビジネスのチャンスだとは思うが。
357:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:44:05.44 kRRXWelt0.net
賃貸の貸主も大変な時代になるよ
自分のアパートの改修工事もできないだろう
どうするんだろう
358:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:44:22.42 3Z5Ds0/z0.net
>>346
老人の自然死は事故物件にならない
特殊清掃必要な孤独死だと事故物件
この差は大きい
果てしなく大きい
359:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:46:28.26 bMRULCre0.net
>>348
> そのうちボロ賃貸が増えたり、大家のローンが苦しくなったら
> 条件のハードル下げて老人も入れる様になると思うよ
ならねえよw
身寄りのない老人に貸すくらいなら損切りして売却するわ
「入居者さまは神様」とか思ってる？
「お願いですから借りてください」とか思ってる？
360:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:46:30.22 bZ1OiwVI0.net
>>346
うん、だからさ大家から見ればマンションだけが選択肢じゃないんだ
そこら中が老人だらけになって事故物件だらけという状況になればマンション経営なんてやめて
法人に土地を貸す、そんだけなんだ
残念ながら、絶対に損すると分かってる老人の受け入れはビジネスとして無理なんだよ
例えば君は絶対に損すると分かってて見ず知らずの老人を自分の土地に住まわせるかい？
361:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:46:30.86 B83+ta0n0.net
>>169
勘違いしてる人が多いがUR（旧公団住宅）は低所得者向けの公営住宅とは違うよ
確かに保証人不要で高齢者や外国人でも入居出来るけど、家賃は下手な民間より高いし、家賃の支払い能力に関する審査は厳しいよ
ここで問題になるような貧困老人はURの入居審査にまず通らない
362:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:46:51.96 EVykP2hA0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
363:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:47:41.99 UER7NzPr0.net
>>350
逆切れ？
それが商売になるというなら、あなたがガンガンやって高齢者の賃貸問題解決すればいいじゃん
逆ギレとか言ってないで
上手くいったら数字出して教えてくれ
364:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:47:45.41 kRRXWelt0.net
>>354
その特殊清掃が増えると思うんだ孤独死だから
絶対ファミリーにしか貸さなくても最終的には
その頃には大家自体死んでるからどうでもいいかw
365:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:47:46.77 lJhS3AcN0.net
>>349
相続は直系がいなかったら傍系に行くのも知らんのか
現金やら有価証券ならともかく不動産は大変だろうからあんまり残したくないと言う人結構いるよ
366:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:48:23.82 oZFpVKZH0.net
特殊清掃は保険でなんとかするにしても
孤独死は検死で警察入るから周囲にバレるし
物件全体の価値が下がるんだよな
367:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:48:50.27 0.net
>>354
夏だとすぐ腐敗する
冬でも暖房してたら日持ちしない
新聞のたまり具合待ちじゃ間に合わないかもな
368:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:49:15.59 kRRXWelt0.net
>>355
いや売却って古
369:いアパートなんか買う人いないよ 借りる人も居ないのに
370:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:49:28.91 lJhS3AcN0.net
>>355
そう思う人はそうすれば良いんじゃないの
これから人口の半分近くが年寄りになろうって時代にその発想だと畳んだ方が幸せだと思うけど
大家業じゃないところで稼ぎがあると良いですね
371:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:49:47.05 eGTTBGGw0.net
>>51
分譲だと住んでる住人が載せることも普通無い（わざわざ資産価値落とす真似しない）しな
372:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:14.21 ukNpJ4IW0.net
>>42
お高いんでしょ？
373:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:14.30 f0ewY4Jv0.net
>>357
URは孤独死のリスクについてはどういうスタンスなのだろうか？
374:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:14.80 WeXC/AsG0.net
>>24
金がなければ入れない。月30万円は必要。庶民には選べないよなあ
375:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:38.90 +h50UZGt0.net
>>359
ごめんな、お前みたいな無知のために「やってみせ、言って聞かせてさせてみせ」を
実践するほど親切じゃないんだわ。
いちいち人に手本を求めてないで、さっさとググレカス。
376:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:39.80 Z38q2YTh0.net
空き家に住まわせてみてはどうだろう
リフォームや修復は自己ですると家の料金は半額
空き家問題で多少だけど解決になるかなと思う
377:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:50:42.28 oZFpVKZH0.net
あと残された遺留品や自転車やバイクの処分がクソ面倒くさい
最悪だったのが駐車場に停めたまま車があってキーが行方不明だったとき
一々弁護士に相談しなきゃならなかった
378:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:51:10.37 B83+ta0n0.net
>>188
年収で割引あるのもしれんが、普通に都営住宅家賃高くね？
1LDK 10万とか民間よりは安いだろうけど、貧乏人には厳しいよね
379:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:51:30.95 bMRULCre0.net
>>364
> >>355
> いや売却って古いアパートなんか買う人いないよ
> 借りる人も居ないのに
外国人が格安で買ってるだろ
380:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:51:35.72 UER7NzPr0.net
>>355
そうだよな
大家が恐るのは滞納とかそっちのリスク
わざわざ危険者を無理くり入れるわけない
アホみたいなこと言ってるのは仕事してないガキか無職でしょ
そんな偉そうに言うならガンガンやればいい
それが上手くいくならむしろ秘密にしてお前が独占してやりまくればいい
381:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:52:01.68 lJhS3AcN0.net
>>356
これから一等地以外の土地は余るのに法人に貸せるほどの良いところの土地を持っているとでも思ってるお前のおめでたさには頭が下がるな
色んな条件考えると今賃貸にしてる所には少なくとも借りないだろうな
それに法人もこれから土地借りてまでやれないだろ労働者減るんだぞ
382:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:52:16.14 qt0lNOIg0.net
>>364
売る時は思い描いてる半分だと思った方がいい
安けりゃ買う
383:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:52:45.03 mQNmE/270.net
>>356
残念ながら今後増える見込みがあるのは高齢者と外国人だよ
大家側が折れないと現実問題にっちもさっちもいかなくなる
384:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:53:08.85 lJhS3AcN0.net
>>373
都営は収入に応じた家賃だぞ
URは公団で都営ではない
385:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:53:29.24 UER7NzPr0.net
>>365
大家業なんて所詮投資だから、高齢者にしか貸せないなら売却して他に投資するだけだよ
386:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:53:56.56 B83+ta0n0.net
>>191
そうだよね
電気代ガス代水道代だって滞納すれば無慈悲に止められるだけなのに
同じように家賃滞納したら強制退去でも文句言えないはずだけどね
387:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:54:51.59 bMRULCre0.net
>>361
そんなの傍系親族が相続放棄すれば済むことなんだけど、何が大変なの？
388: 【大吉】 丼 【302円】
23/01/01 17:55:01.13 Cxs6zaSK0.net
家主の既得権益をぶっ壊せ
389:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:55:05.08 lJhS3AcN0.net
>>380
いやその負動産を買い取ってくれる人が居りゃ良いけどな
もしくはそこは塩漬けできる程度に金持ちならそれで良いんじゃね
本物の投資やってる人はもう23区くらいしか不動産は相手にしてないよ
390:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:55:09.44 mQNmE/270.net
>>374
都心の億ションだけで郊外型の木造アパートには殆ど需要が無いんだってさ
391:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:55:15.65 iG2umE2C0.net
>>1
そりゃ大家だって商売なんだから、客を選ぶだろ
金持ちなら、仮に無職でも家賃1年分前払いとかで借りられる…と昔、賃貸板とかに書いてあったけどな
392:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:56:04.72 iG2umE2C0.net
誰でも自分が大家（貸主）になったと想定して考えたらわかるだろ
393:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:56:23.29 CO12WMQ50.net
>>367
安いよ
0円～あるみたいよ
自治体が保護した老人が入る所だから
394:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:56:26.30 3/gTpzLm0.net
家主だっていろんなタイプがいて、利益の最大化を目指す家主ばかりではないんだよね
多少の空き部屋を抱えてもいいからリスクを最小化しようって考えてる家主も少なくない
395:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:56:46.73 B83+ta0n0.net
>>212
地方に中古空き家がただ同然で投げ売りされてる以上、公営住宅整備の動きにはならんだろうな
396:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:00.86 oZFpVKZH0.net
ナマポが意外とマシだった
最近は役所が家賃や更新料を直に振り込んでくれる
ただ年寄りだけはダメ
役所は死んだ時点でナマポ廃止だから
何もしないとか言いよる
やっぱ高齢者はリスク高いしお断りする
397:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:01.54 bMRULCre0.net
>>385
外国人労働者用の社宅で売れてるぞ、ボロアパート
ほとんど捨て値だけど
398:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:01.79 kRRXWelt0.net
法人も持ってる不動産縮小していくから自分の所有するビルに集中していくし
都会のビルでさえテナント空いたり期間限定やったり
色々大変だわな
これから5年10年先なんかわからんわ
持たざるの方が良いかもなと思うこの頃
399:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:13.28 lJhS3AcN0.net
>>382
は 不動産に関しては全員が要らないと言っても当分は管理しなきゃいけないんだぞ 国が認めるまでは
勿論その間に火事とか起こしたら相続人達の責任
だから山林とかいま凄い押し付け合いになってるんだが
400:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:26.17 4cCNXIqw0.net
>>385
ポツポツ売りに出てるよ
全部空室ならいいけど2.3件具合の悪いヤツ付きで
即家賃収入アリとか書いててあ～あって思うわ
401:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:57:36.47 zYvwnIJH0.net
一生かけて持ち家すら持てなかった老人は国立シェルターでも作ってそこで雑居させればよくね
402:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:58:16.80 WeXC/AsG0.net
>>349
独身の叔父の持ち家の処分で悩んでいるおれの身になれや
403:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:58:18.39 hd5XDIOj0.net
YouTubeでたまに楽街の見てるけど不動産投資って本当にリスクが高いよなあ。よほど勉強した人でないと安易に手を出すとほぼ損こく。スルガのもアプラスのも完全なる詐欺。あれに引っかかるなんてなあ
404:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:59:10.23 T8Zt+GdC0.net
ワイ、築古アパートの大家兼住人
介護職やってたから独居老人でも抵抗なくて普通に貸してるで。
ただし、ケアマネが付いているのと2-3日に1回安否確認にワイが訪ねるのが条件で。
まあボロいから若いの来ないだけだけどね…。
405:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:59:19.47 mQNmE/270.net
>>386
客選んだら差別で違法だぞ
406:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 17:59:50.85 kRRXWelt0.net
多分賃貸業もこれから独居老人にシフトしてもうすでに色々考えてるだろう
すでに団塊に合わせた老人ビジネスが増えてるのにまだ気づかない個人大家は淘汰されるよ
方向転換のうまい大手しか残らない結局は
407:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:00:16.15 hqkKX6f30.net
>>382
管理責任がある
408:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:00:33.37 B83+ta0n0.net
>>259
ヤマギシズムにでも入ったら？
409:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:00:34.91 mQNmE/270.net
>>392
労働者用の社宅か
だったら役に立ってるな
410:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:00:53.05 D+ifr54S0.net
自分の物件棺桶がわりにされるのイヤだろw
身寄りなし家なし高齢者が借りられる物件だと家賃5万くらいか
孤独死されると清掃費用で3年分の家賃収入が吹っ飛ぶわけで。
残置物の処理もあるしな金もらっても嫌だろ。
ナマポなら行政がバックについてるからアリ。
411:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:01:54.09 XoADRzOS0.net
そんなん孤独死するほうが悪いやん
80年以上も生きて何やってたんだよ
412:名無しさん＠１３周年
23/01/01 18:28:16.62 jQd+5kQV6
ﾎｼﾞｮﾝﾏﾝは長生きだな
知能政治力は幼稚園まま
413:名無しさん＠１３周年
23/01/01 18:45:23.58 D+61Eh3jz
今後は、高齢者ホームレスが増えるってことか。
地方じゃあ、空き家が増加してるから
古いのを覚悟すれば
庭付き、家の前に野菜畑付きの戸建てが安価に買えるけどなあ。
ホームレスになるよりは良いだろけど、
東京じゃないと、「落ち武者の都落ち」とか思って
誇り高きプライドが許さんらしいなあｗ
414:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:02:07.73 lJhS3AcN0.net
>>396
今そもそも全国的には家が余っててなぁ と言うところから話をせんといかんのかw
何処でも良いなら既に家は余ってる 俺の知ってるところも住んでくれれば無料で良いとか言い出すのまで居る
先々は空き家にして朽ち果てさせるしか道はないが今はまだちゃんと住める家はそれなりにありはする
相続して住む人がいないんよ
415:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:02:59.69 hd5XDIOj0.net
>>1
サ高住はどこもいっぱいだよな。人気高い。将来俺も入りたい
416:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:03:04.47 kRRXWelt0.net
トヨタは日本を諦めつつある…豊田社長
これってショッキングだ日本はオワコンか
417:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:04:10.41 WeXC/AsG0.net
>>358
保証人制度は国が法律作って止めさせればいい。
家、就職、借金、なんでも保証人要求してくる。
人を担保にするのなんてクソ日本くらい。
418:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:04:18.93 B83+ta0n0.net
>>324
一軒家の火事のニュースも全員高齢者だもんな
419:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:05:03.55 lJhS3AcN0.net
>>410
俺のところはサコウジュウの人気はひと段落して入り手が減ってるっーか老人すらもうそんなに居ない感じ
本物の人口が減るってこう言う事なんだろうなと見てるよ
420:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:06:21.91 ty/hWPko0.net
老人に貸すときにはウェアラブル端末24時間装着必須という条件にするんだよ。
その管理はそういう事業の会社が行う。大家は年間管理費を払うだけ。もちろん家賃に上乗せ。
端末からの生態信号が途切れたら、その社員が位置情報を元にそこに向かう。
遅くとも死後半日程度で発見できるはずだ。
ビジネスチャンスだよ
421:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:06:38.65 kRRXWelt0.net
>>409
すでにバブル崩壊後に死んだ親とかの家相続放棄してたりする
あれをいま何もしない国会議員無能だな
新宿区にもあるよ崩れそうなボロ屋敷地区が
そのうち崩れた時に召し上げでもするつもりなのかね？
422:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:06:56.75 4cCNXIqw0.net
>>412
無制限保証は撤廃すべきだね
簡単げに借金保証人って言うけど借金負わせるのと一緒だからな
銀行にもう一人くらい保証人つけれますか～って言われても無茶苦茶に言ってやったことある
423:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:06:59.10 f0ewY4Jv0.net
衣食住の中で住だけ難易度高過ぎなのおかしい
424:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:07:17.06 xPOw51Fr0.net
>>254
どれくらい管理(所有)されてますか？
賃貸物件に設備トラブルなどあって借り主から連絡来たらすぐ対応するのですか？
それとも不動産屋経由で連絡来るのが普通ですか？
425:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:08:25.01 eJfaRJa40.net
つってもこれからの時代、年寄に貸してかないと商売成り立たなくなるだろ
426:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:08:54.09 hd5XDIOj0.net
>>414
山に近いほうでは廃村してしまったとこはいくつかあるよ。古ぼけた空家ばかりだと気味が悪いね
427:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:09:19.63 bMRULCre0.net
>>405
> 自分の物件棺桶がわりにされるのイヤだろw
>
> 身寄りなし家なし高齢者が借りられる物件だと家賃5万くらいか
> 孤独死されると清掃費用で3年分の家賃収入が吹っ飛ぶわけで。
「棺桶がわり」か、それ名言やね
ここで噛みついてくる奴らは
「入居者様は神様だぞ」
「大家は空室が怖くて怖くて仕方ないから高齢者にも貸すぞ」
「若者に貸して老人に貸さないのは差別だぞ」
「だから高齢者でも一生賃貸で大丈夫」
っていうのばかり
20代30代の人権と70代の人権の価値は全然違うのに綺麗事ばかりで現実を認めようとしない
428:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:09:57.93 zVmS+4HD0.net
>>355
損切りして売却という話が前スレから出てくるが、売るに売れない郊外の物件はどうなるのか、、
429:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:09:58.29 D+ifr54S0.net
民間の賃貸はクソだ
新しめのURに住もう
共用部も毎日掃除してくれて気持ちがいいぞ
430:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:09:58.32 xPOw51Fr0.net
>>255
子供いる無しに限らず既婚だったら孤独死にはならんだろ
例えば入院した時でも頼れる訳だし
独身で家族とも絶縁の場合は完全孤立だから孤独死になりやすい
(外出してたら孤独死にはならんけど)
もし入院した場合は頼る人がいなくて大変だと思われる
431:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:10:00.86 B83+ta0n0.net
>>371
持ち家も買えない、貯蓄も出来ない、結婚すらしてない、自炊すらしないギリ健同然の独居老人がDIYでリフォームなんて出来る訳なかろうに
日雇いでその場限りの生活をして僅かな収入は酒煙草ギャンブル風俗に消えて終わりみたいな人生過ごしてきたんだぞ
例えるならカイジの45組みたいな底辺の老後やぞ
432:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:11:07.33 0.net
>>420
てか、空き家が増えてるから、誰でもいいから入ってくれれば利益でる、みたいな投資目的の賃貸は破綻するだろ
433:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:11:17.09 lJhS3AcN0.net
>>415
世の中が変わる時はそれに対応した新しいサービスが出てくるだろうしな
医療系だとペースメーカーはもう大分前に主治医と情報共有する様になってたから技術的には難しくない
腐乱が嫌なだけならそう高くない値段で対応出来るだろ
貧乏が嫌なら貧乏人は寄り付けないような物件を持つしかないとは思うが
434:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:11:23.17 kRRXWelt0.net
>>418
国自体が不景気すぎていまの馬鹿政治家の親世代は
住所不定無職でもなんとか生きていける国だったのに
二十代とかに生活保護出していた無能も全部クビだな
435:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:11:25.15 mQNmE/270.net
>>418
スウェーデンは借家及び賃貸アパートで最長20年の待機リストがあるらしいぞ
上には上がある
436:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:11:42.58 4cCNXIqw0.net
>>420
法改正無い限り商売変えるだけだと思うよ
はっきり言って貧乏老人爆弾でボンバーマンやる大家居ない
437:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:12:03.60 iEqObqjS0.net
自活型の老人ホームてないの
438:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:12:49.96 0.net
>>432
それがグループホームじゃないのか
439:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:13:37.81 B83+ta0n0.net
>>405
生保だって今後どうなるか分からん
年金と一緒で社会福祉は縮小が避けられないし
440:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:14:07.79 hd5XDIOj0.net
>>416
スレチだけどニュースで言ってたけど誰の所有する不動産か解らない面積がなんと九州と同じくらいなんだってよ。驚きだよね。
441:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:14:43.08 qt0lNOIg0.net
>>432
自活出来るならアパートと同じ
442:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:06.85 1jcQCuiI0.net
これ、マンション買っても孤独死は変わらなくない？
443:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:08.92 D+ifr54S0.net
貧乏老人入れると儲かるどころか赤字になるんだよな
数百万で買えるワンルームマンション買えない層だしな
444:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:14.63 lJhS3AcN0.net
>>433
違う 自活型がサ高住
介護保険要介護になると出ていけと対応するとに分かれるけどな
グループホームは機能が落ちた人用
445:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:16.23 nJ8zdlvz0.net
図々しい老害のために社会が何かをしてやることなんてない
救えるのは救う価値がある人間だけ
図々しさを抱えたまま死ね
446:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:52.71 qWc+z6p+0.net
>>399
いいな住みたい…
447:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:15:58.60 B83+ta0n0.net
>>418
場所を選ばなきゃタダで貰える物件もあるからなぁ
高級和牛は無理でも海外産の屑肉なら買えるでしょって話
448:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:16:10.85 4cCNXIqw0.net
>>437
買えるなら住めるやろ
今話してんのは借りれないから住めない
449:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:16:11.01 mQNmE/270.net
>>431
商売変えるったって都心の物件以外売る所も無いわな
450:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:16:14.05 bMRULCre0.net
>>423
「いくらでもいいから売ってくれ」って頼むと
「福祉アパート」の経営者みたいなのとか
外国人労働者のブローカーみたいなのがボロアパートを買う
しばらくしてその物件を見に行くと昼間から自転車でフラフラしてるオッサンたちがいっぱい住んでる
451:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:16:32.95 B83+ta0n0.net
>>431
しかも下手すりゃ逆恨みで刺殺される
452:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:16:42.21 27Matt3U0.net
>>24
介護医療院って病院のことだよ
選んで入るところではない
453:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:18:00.65 qt0lNOIg0.net
>>435
相続手続きしないで
何代も投げておくと
ねずみ算式に増えた子孫のハンコを
集めるのは大変
454:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:18:10.18 APwQEp1m0.net
>>437
万が一の被害の負担が、大家個人に及ぶか行政に及ぶかの差は、大きいと思う
455:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:18:17.35 xPOw51Fr0.net
>>317
普通の2年契約の更新年で半年前に個人オーナーから退去して下さいと告知されても出て行く必要はないの？
456:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:18:
457:29.84 ID:qWc+z6p+0.net
458:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:18:52.85 bMRULCre0.net
>>437
このスレで問題なのは孤独死ではないです
賃貸老人が物件を借りられない問題です
自分の家で孤独死するならばぜんぜん幸せです
459:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:19:45.52 iG2umE2C0.net
>>400
自分は転居がちで何度も物件探しした経験で言うけど、
最終的には大家がOK出さないと借りられない
いわゆる入居審査ってやつ
だからちょっと前には、国籍問題があっただろ
外国人には部屋を貸さないとかさ、そういう問題
460:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:19:53.04 4cCNXIqw0.net
>>444
とりあえず金かからんように入居者0になるまで待って駐車場とかだろうな
田舎のなんたら建託とかに騙されたヤツは助からんやろ(´・ω・`)
461:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:20:29.39 B83+ta0n0.net
>>450
裁判で退去命令が出れば強制退去させられる
でも逆恨みされて大家が刺殺されたのが茅ヶ崎の事件
ますます属性の低い身寄りなし貧乏人は賃貸契約が難しくなると思う
462:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:20:50.56 bMRULCre0.net
>>450
住居用は立ち退きに正当な理由が必要
高齢というのは立ち退きさせる理由にならない
463:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:20:54.79 iG2umE2C0.net
ま、大家というと個人て印象になるけど、法人（不動産会社）でも同じ
464:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:21:42.23 7Dp2CS+L0.net
なんで住宅問題だけ適正化されて生きていけると思ってんだろ
お前が金もってない社会に不要な存在なら、ただ野垂れ死ぬだけだよ
465:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:22:23.47 D+ifr54S0.net
>>450
一回入れちゃったら一方的に追い出せない
訴訟しても大家が99パー負ける
466:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:23:15.40 f0ewY4Jv0.net
川崎で1990年築のワンルームに2002年に入居して20年以上経った。
家賃と更新手数料でざっと1400万ぐらい払ってることになる。
去年44になった。いつまで住めるんだろうか。
467:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:23:25.72 B83+ta0n0.net
>>400
病気だって医師法で医療費滞納する患者や基地外クレーマー患者、医療スタッフに暴言暴力セクハラするような患者、勝手に自主退院するような患者でも応召義務で拒否出来ないけど、
実際にはブラックリスト入り患者は満床とか体良く理由つけて断ってるのが実情だよ
468:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:23:34.89 qt0lNOIg0.net
>>456
改装工事
469:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:23:40.42 mQNmE/270.net
>>453
知ってる
大家や管理会社がグルで高齢者や外国人を意図的に締め出してるのが問題
470:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:24:06.68 T6K3KFht0.net
家を買って住め
471:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:24:45.13 r7xQn5B90.net
>>355
ウチは築38年のボロアパートを老人に貸してるよ
30年超えると客が入らなくなる、大家が嫌なのは住人が死ぬ事なんだけど
ぶっちゃけもうボロになると死んでも怖くないんだよ
最低限の修繕をして、入居を断られた老人をまた受け入れるからね
ほかにも数棟あるんだけど、築15年のアパートより死にそうなアパートの方が断然利益が出てる
ウチでは38年物のアパートが稼ぎ頭だよ
まあ入居金は礼金として通常より多くいただいているし
孤独死保険があるから、ウチは死のうが痛くも痒くもない
溶けなきゃ良いだけ
472:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:25:19.52 4U1CUKug0.net
というか、健康で働いていて、お金に余裕がある高齢者なんてそんなに多く無いんだから命のあり方みたいなの考えなきゃ駄目な時期に来てるんじゃないとかな
473:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:25:32.61 mQNmE/270.net
>>461
そりゃ実際に問題行動を起こしてる人間だからじゃねえかｗ
話が全然違うわ😂
474:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:26:44.27 siYkU3qv0.net
床にブルーシート敷いて生活すればいいよな。
475:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:27:26.25 WeXC/AsG0.net
>>460
保証人死んだらどうするの？
476:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:27:28.55 4cCNXIqw0.net
>>465
孤独死保険なんて解決アイテムあるなら
なぜこんな話題がでるんかね?
普通に考えりゃそれ加入入居条件にすりゃよかろうに
477:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:27:53.94 hd5XDIOj0.net
>>460
築33年ならまだまだ全然大丈夫だよ。手抜き物件は知らん
478:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:27:57.16 B83+ta0n0.net
>>460
それだけ家賃払ったなら中古マンションでも中古戸建てでも買えばよかったのに
特に数年前までは安かったのに
45過ぎると団信に引っ掛かって住宅ローンが組みにくくなるから買うなら早くした方がいい
今の時点で築32年なら丁度65になった時に建て替えで退去命令されても文句言えないぞ
479:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:28:21.78 drn26wAE0.net
戸建ての賃貸をしてるんだけど
昨年末に二世帯がこの戸建てを借りたいと言ってきてる
返事は年明けにしてるんだけど
二世帯の親が夫婦76歳なんだけど
お前らだったら貸す？
480:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:28:55.12 f0ewY4Jv0.net
>>469
父親になってもらってて今75。
要介護とかの状態ではないけど、平均寿命的にそろそろ考えないといけないよな。
母親か保証会社かと思ってるけど、今正直迷ってる。
481:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:29:38.71 4cCNXIqw0.net
>>473
子供の信用能力次第かね
公務員夫婦なら即貸すやろ(´・ω・`)
482:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:30:30.96 bMRULCre0.net
>>465
なるほど～
でも儲かっていてもあんまりうらやましくないなぁ
行き場のない高齢者達を引き取ってもあなたのメンタルが平気でいられるなら、行政や不動産と組んでどんどん拡大していくのもいいかもしれませんね
ただ毎日救急車が来たり転倒トラブルとか老人同士のケンカの仲裁とか、大家さん大忙しかもしれませんが
483:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:31:07.19 drn26wAE0.net
>>475
中小の社長で会社名義で借りたいんだと
どうやろか？
484:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:31:41.96 6Jf+qh+D0.net
老人ホームすら入居できない独居老人が増えて孤独死までしてるのに誰も救わずに自助だの自己責任だのでお荷物扱い。死して屍拾う者なし
485:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:31:52.46 0Fd5O8/T0.net
26%って事は
結構あるって事か
486:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:32:20.31 oZFpVKZH0.net
ナマポは今は役所がクズが家賃滞納すると
強制振込とかやってくれるからアリなんだけど
高齢者の死んだ時の面倒見ないのと
ナマポ廃止にして逃げる時があるのがな…
ナマポじゃなきゃ絶対入れてなかったクズとかだと殺意わくわ
487:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:32:22.11 f0ewY4Jv0.net
>>472
2014年にミニロトで1872万当たったんだけど、FXで全部溶かしちゃって、さらに元からあった貯蓄も切り崩して、合計3300万ぐらい溶かした。
今もＦＸはやめられてなくて、種700万ぐらい突っ込んでて、残りは銀行預金で390万ぐらいだけど、
個人事業主で来年の税金や社会保険料の支払い分除くと、正味の資産は800万ぐらいしかない。
さてどうしようか。
488:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:32:31.11 r7xQn5B90.net
金持ってない人は、便利な所に15坪の土地買って8坪位の平屋建てるのがいいよ
貯金と退職金でローン組まないでいいんじゃない
追い出されないし修繕も大した事ないだろ
489:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:32:47.91 CwGq+v9N0.net
>>464
高齢者程、これよな
都会に住む必要ないし、豪華できれいである必要もない。
ボロ戸建てがいいんじゃないかね
490:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:33:23.75 4cCNXIqw0.net
>>477
会社ならいいんでないの?
でも会社で借りて親住ますってなんなん?って思うけど
491:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:35:06.33 qt0lNOIg0.net
>>482
お独り様なら十分だなｗ
土地が残っても
会った事もない奴が相続するんだろうけどｗ
492:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:35:08.02 WeXC/AsG0.net
>>481
ヒーロー現る
493:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:35:14.63 hd5XDIOj0.net
>>1
よく賃貸か買うかで議論になるけどこのスレ的には買うほうが無難そう
494:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:35:53.49 bMRULCre0.net
>>477
まぁ貸さないでしょうね
76歳で定職あるの？収入あるの？
社宅名義で借りて又貸しとか不特定多数の出入りリスクあるし
長くてもあと10年は住まないでしょ
他に申込みありそうなら焦る必要性ないでしょうねぇ
495:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:36:27.70 drn26wAE0.net
>>484
今どき法人契約も怖いんだよなぁ
前に借りてたヤツは会社が傾いて半年で出ていった
＞でも会社で借りて親住ます
確定申告のときに仕事・居住割合で申告すれば出来るんだわ
496:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:36:29.17 mQNmE/270.net
>>486
よく親から勘当されないものだ
ホームラン級のバカっていたんだね
497:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:37:17.74 bPyKYYXe0.net
高級老人ホーム買い取りでいいだろ
498:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:37:59.80 xPOw51Fr0.net
>>459
そうなんだ
2年契約だから個人オーナーが更新しないとなったら出ていく必要性があるのかと思ってましたが違うんですね
ちなみに改装工事とかはないです
499:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:38:34.33 qt0lNOIg0.net
>>481
ギャンブルで金を溶かす奴が一番バカｗ
負けるまで辞められないｗ
500:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:39:28.96 4cCNXIqw0.net
>>489
できるみたいだけど会社としてどうなの?って意味
どんぐらいの会社かしらんけど社員に示しつかんやろ
501:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:39:47.29 hr/IUvQV0.net
年金機構から直接大家に振り込めるシステム作れよ
893のタコ部屋システムに使われない様にしてさ
502:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:40:02.92 drn26wAE0.net
>>488
76の親は無職
借り手が出てくれたのは嬉しいんだけどｗ
戸建賃貸の大体は子供が成長して高校生になったぐらいに出ていってるな
子供は小学校の低学年がいるみたい
503:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:40:21.65 f0ewY4Jv0.net
>>493
2014～2017年の4年間は毎年600～700万溶かして、その後も100数十万とか溶かし続けて、去年も結局300万近く溶かしてしまった。
504:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:40:56.20 oZFpVKZH0.net
>>485
ナマポができるんだから
そっちもやれって話だわな
505:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:41:38.17 YAneoBO90.net
>>309
重くない独り暮らしの認知症の方だったが
後見のご親族と本人の了承を得て最初は頼まれて付けてた
今はこう言うものを付けられますがどうしますか？と契約時に聞いてる
506:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:42:13.22 drn26wAE0.net
>>494
店子の会社の税事情はどうでもいいんだけど
居住兼法人でも借りれるみたい
まぁ俺とすれば家賃払ってくれればいいだけだから
関心がないけどｗ
507:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:42:18.15 FO1UOYJy0.net
>>493
そんな馬鹿がコンビニ使ったり缶コーヒー飲んだりジャンク経済回してくれるんだぜ
508:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:43:04.34 f0ewY4Jv0.net
たとえばこういう築53年、850万のマンションって、今から住むために買ったとして、あと何年ぐらい住めるのかな？
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
509:l_corp/b0015542644/
510:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:43:52.57 qWc+z6p+0.net
>>465
へえ～孤独死保険なんてあるのか…
511:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:44:49.47 wA05bON10.net
孤独死に対応したサービスは必要だよな
これは行政の力が必要だと思うね
512:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:45:06.19 D+ifr54S0.net
>>492
大家が普通は立ち退き料出すよ
タダで出てけって言われたなら相当厚かましい大家だな
513:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:45:27.77 xPOw51Fr0.net
>>345
一切、身内いないんだが
こんな人はたくさんいると思う
どうしたらいいの？
514:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:45:30.29 YAneoBO90.net
追記すると警備会社のサーバにもログや
外出時前後の廊下･エントランスの映像データが送られてるよ
異常があればスマホに通知や電話が来る的な感じ
515:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:45:44.08 4cCNXIqw0.net
>>500
会社の規模見て行けそうならいいんでない?
ただなんか零細一族企業の匂いがするわ
従業員でない家族が社用車乗り回してそうな
金もらえりゃいいかもしれんけど関わりたくない
516:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:45:53.36 rhFx1k1G0.net
>>481
3000万あれば何ならキャッシュでも中古物件買えたろうに
517:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:46:35.32 bMRULCre0.net
>>496
中小企業の代表といっても、戸建ての家賃を社宅にして経費にしたところで節税の額なんてたかが知れてるから、それはかなりの零細企業でしょうね
その家族が本当にそこに住むのかどうかわかりません
そこに合同会社を法人登記をされたりして外国人を呼び寄せたり不特定多数の出入りがあって近所からクレームがあったとしてもオーナーさんが平気なら貸すのもありかも、あとはご自分の嗅覚で
社宅か何かでベトナム人たちが盗んできたヤギを解体していた、なんてニュースもありましたよね
518:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:46:41.21 rhFx1k1G0.net
>>497
リアルカイジかw
最後は電車飛び込まないようにな
519:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:47:32.19 D+ifr54S0.net
>>502
適切に管理や補修がされてるかによるので何とも言えないが基本的に50年が寿命だよ
520:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:47:35.79 f0ewY4Jv0.net
>>509
タラレバだよなぁ
521:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:47:47.90 rhFx1k1G0.net
>>483
マンションは管理費修繕積立金があるから使い潰すつもりで中古戸建てがいいだろうな
522:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:48:07.14 GxXsNTPa0.net
>>344
逆にそれだけあれば入れるのか
よしよし
523:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:48:27.92 xPOw51Fr0.net
>>375
普通は保証会社加入が必須で滞納したとしても保証会社が払うだろ
家主は家賃滞納に何も痛まんだろ
524:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:48:48.50 88HfH6pZ0.net
>>506
自分もいない今の賃貸でたら市営住宅入りたいけど保証人がおらん
525:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:48:56.40 f0ewY4Jv0.net
>>512
法定の耐用年数は47年だよね。物理的にはどうなんだろう？
寿命と言われている50年を超えてるのに850万で売るというのはどうなの？本来は困ってる人にタダで提供するとかすべきじゃないの？
526:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:49:28.40 GxXsNTPa0.net
>>157
ひらめいた
カプセル型の部屋を積み上げて構成したマンション建てれば良くね？
527:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:49:50.39 hd5XDIOj0.net
>>1
まんが日本昔ばなし「鬼婆の羽織」
不動産の世界もまさにこの物語の心理なんですね。でも不動産の世界にもやきちのような優しい大家さんがいるはずだと信じてます。
528:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:50:18.99 4cCNXIqw0.net
>>519
死んだらダルマ落としすんの?(´・ω・`)
529:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:50:23.33 wwk2MOMV0.net
>>519
黒川紀章現る
530:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:51:21.97 xPOw51Fr0.net
>>476
大家はそんな近所に住んでないから関係ないだろ
531:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:52:11.87 mQNmE/270.net
>>517
何度もこのスレで出てるがURだったら保証人無しでも入れる
収入審査がキツイけどな
532:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:53:37.64 rhFx1k1G0.net
>>518
土地代（区分所有権）かな
固定資産税の法定耐用年数と実際に居住可能な年数は違うよ
賞味期限と消費期限みたいなもんだ
木造戸建てなんて法定耐用年数は22年だが、安普請な建売住宅だってリフォームして40年以上住んでる人はザラ
RCのマンションなら管理が良ければ100年持つとも言われてる
だから逆に言えばマンションは管理が重要で戸建てみたいに自分の裁量だけで決められない点はリスクでもある
管理組合がポンコツだったり修繕積立金が不足してると詰む
533:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:53:46.94 f0ewY4Jv0.net
>>524
家賃の100倍の預金があったらOKだったりするんだよね。
入居後に急な出費とかでそれを下回っても大丈夫なのかな。
534:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:54:05.16 27Matt3U0.net
>>466
そうなんだよね
家が借りられないなら安価な高齢者施設がないと
年金が足りない高齢者の受け皿にならない
どうぞ野垂れ死んでくださいと言われてるのと同じ
535:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:54:14.72 PmAjSFTb0.net
金持ちならいくらでも住めるし
金ないならナマポなれば公団とかでも入れる
中途半端な年金老人は無理
536:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:54:39.23 kxNC20dT0.net
>>506
年々、公園や地下道と河川河原で住むのが難しくなりつつあるからなぁ。
どうするんだろうか。
537:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:55:05.07 mQNmE/270.net
>>526
貯金無くても最悪家賃1年分前払いすれば入れるよ
538:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:55:35.13 YAneoBO90.net
>>470
そういう保険の特約はあるんだが
死にはしないが怪我や病気で動けなくなった方が
数日経って見つかったりと言うことが
多くなって来たので事前に防げる方がいいのではと
オーナーと話し合って警備システム付けたわ
なお、裕福な年寄り多めで地価高めの地域にあるとだけ
539:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:56:02.62 wwk2MOMV0.net
>>518
マンションができたのが1970年代あたりだから誰にもわからんな
それぐらいの建物は配管が埋め込み式でメンテしづらかったりするから取り壊すしかないものも多いと言われている
540:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:56:42.15 7rGaC9Ff0.net
>>526
そんなのいちいち調べないのでは？
うちは年収で審査だったけど入居して10年、その後審査なんかない
民間みたいに2年毎に更新じゃないし
541:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:56:49.40 wmK8WMgg0.net
部屋余りまくりなんだろ？
かしたれよ
542:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:56:53.39 f0ewY4Jv0.net
>>530
そうなんだ。
でもURって単身向けの物件ほとんどないよね。しかも僻地だし。なんでもっと普通のワンルームみたいなの作らないんだろ？
543:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:57:16.20 2bgkjahZ0.net
>>333
一度高齢者に貸したが体力が無いのか掃除ちゃんと出来なくて汚すしそれ以来高齢者お断りだよ。それで何も困って無いから言ってんの
544:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:57:26.64 qt0lNOIg0.net
>>515
老人に金貸さないよ？
現金一括でお願い
545:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:57:38.92 JogUu5Xh0.net
金持ってれば老人でも貸すよ
546:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:58:00.39 hd5XDIOj0.net
>>529
ホームレスやんw
547:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:58:31.46 wwk2MOMV0.net
老人に死なれると残置物の撤去や死体の掃除も全部大家持ちだからなあ
数百万の金が飛
548:ぶだけでなく行政への手続きや届出もしなきゃならんし。
549:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:58:43.97 7rGaC9Ff0.net
>>535
民業圧迫って言われて色々制限があるっぽい
URの高級物件は民主党の仕分けのせいで民間に売り飛ばされてしまった
ほんと余計なことしてくれた
550:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:58:50.45 iG2umE2C0.net
>>513
だよねえ
安全な立場から、他人の過去を振り返ってああだこうだ言われてもねえ
だけどおたくもギャンブル癖は直らんね、病気だから。近親者で同じような人間がいるからよくわかる
551:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 18:59:21.43 r7xQn5B90.net
>>476
そりゃボロアパートの大家なんてぶっちゃけ人に言いたくない
カッコいい建物のオーナーが良いよ
でも精神的にキツいのは新築の方なんだ
火事になったら、人が死んだら、事件があって評判が落ちたら、空室が怖い
ケンカの仲裁も怪我の救急車呼ぶかやらないよ、不動産屋もやらないよ
勝手にやってって感じ
死んだ時に救急車と警察に話するけど
552:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:01:01.83 qt0lNOIg0.net
>>530
見せ金する奴が一番危ない
553:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:01:14.48 kNCGTV5g0.net
孤独死対策でルームシェアにしたらええのに。
554:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:01:47.62 THqxmuKn0.net
ドアの開け締め等で生活反応を最低限確認できるセンサーの設置の承諾と引き換えに貸し出せばいいじゃない(´･ω･｀) てか、そもそもそういうリスクに備えた保険とかあるだろ、知らんけど
555:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:02:14.11 mQNmE/270.net
>>535
元々ファミリー向けの団地として作られていたのよ
556:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:04:10.43 bMRULCre0.net
>>527
野垂れ死ぬのが嫌だから、みんな働くんですよね？
若い頃に浪費して何も積み上げないで遊び放題して家族も持たないで子供も育てていないからそうなるわけですよね？
若い頃からきちんと働いて貯蓄して身の丈にあった生活をして家を買って家族を養って子供を育ててきた真面目な人と同じ老後が過ごせないのは当然だと思いませんか？それが公平だと思いませんか？
学校をサボってばかりで授業も寝てばかりでテストもひどい点数の生徒が、真面目に過ごしてきた生徒と最後に同じ単位をもらって卒業していくのって、不公平だと思いませんか？
557:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:06:22.24 hd5XDIOj0.net
>>1
アリとキリギリス。やっぱりキリギリスのような生活してきた人は歳とってから痛い目みるね。アリのようにせっせと働き蓄えて家は買ったほうがいいね。
558:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:07:13.38 q7mTF1E60.net
身内がいない人は老人ホームに入ればいい？
559:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:07:21.15 rIqHMnRh0.net
若い人、外国人への賃貸=ビジネスになる
保証人なしの高齢者への賃貸=赤字確定、ビジネスにならない
高齢者は保証人、資産あれば賃貸は可能だけど子なし金無しの高齢者と賃貸契約とか有り得ない。
公的機関が対応するしかない。
560:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:07:34.15 ZytzXVYD0.net
マンションのローン払い終わったよ
あとは老後の資金として貯める
561:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:07:41.21 qt0lNOIg0.net
>>548
独身は金を使う所を間違ってるからなｗ
562:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:08:13.03 OXj8iHId0.net
孤独死されて腐敗して散らかった部屋の遺品とかで変に財産になりそうなものをどう処分するか、腐敗したり匂いのある部屋を完全リフォームする
まぁ100万超えたりする場合もあるからね
そりゃ前もって死んだ時ように100万先払い�
563:ﾅ預けてくださいって出来ればいいけどそんな契約したらまたネットで晒されたり文句いうでしょ？
564:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:10:18.51 B83+ta0n0.net
>>535
前身の日本住宅公団が高度経済成長期にファミリー向けに足りない住宅を供給する目的で設立されたから
公営住宅と違って低所得者向けの住宅を供給する目的で設立された訳ではない
だからファミリー向け物件が多いし、管理がしっかりしてる分、家賃も民間並みに高い
565:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:11:27.41 r7xQn5B90.net
>>503
家を借りる時に不動産屋で火災保険に入らされるのが普通なんだけど
最近はその保険に孤独死の家財片付け、汚損の修繕費も入ってたりするよ
勿論上限額はあるけど
566:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:12:43.01 hd5XDIOj0.net
>>550
近所の老人ホームは4人部屋なら月6万くらいで入れるよ。他に2人部屋と個室もある。個室が1番高い。ただし介護度3以上の高齢者限定だけど
567:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:13:20.96 THqxmuKn0.net
⑦住まいは権利・家賃補助
>>1
そこで”れいわ新選組”ですよm9(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ
家賃補助制度を創設。
もともと所得が低い人や、
子どもができて広いところに引っ越すのに費用がない人も支援します。
2018年の東京都調査では、住居喪失者（住み家がない人）の76％が非正規労働者。
年齢別では30歳代が最も多く4割を占めていました。
日本の住宅政策は、公的な賃貸住宅は年々削減、
低所得者や高齢者が低家賃で安心して住める公営住宅が圧倒的に不足しています。
計画的に公共住宅のストックも増やします。
URLﾘﾝｸ(reiwa-shinsengumi.com)
568:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:13:21.48 27Matt3U0.net
>>548
日本経済は冷え込む一方だから日銭を稼ぐのに精一杯
それでも国民負担率は上がる一方だから搾取されまくり
家を買うほどの貯金できる層ばかりじゃないよ
そしてそれは自己責任で片付けていい問題ではない
569:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:13:35.05 B83+ta0n0.net
>>532
商業施設やオフィスビルなんかは50年くらいで建て替えられてるケースが多いけどマンションはどうなるやら
570:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:13:58.53 vnCAIrnK0.net
社交辞令を本気にした賃貸派は老後に優しい大家の物件を奪い合うか限界集落で虐められるかみたいなやつか
571:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:14:02.54 THqxmuKn0.net
>>558
引用コピペの間に自分のレスが入ってもうた(ﾉ´∀｀*)ﾃﾍｯ
572:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:14:12.36 f0ewY4Jv0.net
>>542
借金がないことだけが唯一の救いではあるけど、このままだと本当に詰んでしまう
573:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:15:08.47 mQNmE/270.net
>>548
何故サボったと決めつけてるんだ?
証拠はあるの
574:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:16:57.56 xPOw51Fr0.net
>>517
保証会社ダメなの？
その為の保証会社なんでは？
575:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:18:33.77 hd5XDIOj0.net
>>552
よく頑張ったね。ローンを払い終われば完全にあなたの資産です。次は老後資金の貯金頑張ってね
576:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:19:00.27 V7QwpwTW0.net
>>4
残りも100ではないだけで、極力入ってほしくない(金持ち除く)だよ
甘い
いつ死ぬか分からないうえに明確に収入のある人間には基本貸したくないのが貸す側の思考だもの
お前らが今、処分だの邪険にしてるとおりだよ
世の中の賃貸の考えは
577:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:19:08.37 88HfH6pZ0.net
>>524
俺の住んでる地区にはなかったが希望が出てきた
578:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:19:21.14 THqxmuKn0.net
>>548
そういうミクロ脳だから日本は凋落してんだよ(´･ω･｀)
人々が住むところもままならなくなれば、将来不安からますます庶民は財布の紐を固くし内需は縮小し日本経済はひいては日本国そのものが衰退していくだけ。
逆に将来不安が解消されれば人々は安心して消費できるし子供を持ち育てることもできるし、
更に自ら新たな挑戦をして起業しようとするものも出てくるだろう。
すなわち一般に社会保障とは、衣食住最低限度の生活を保障することは、
単に個々人の生活を守るためだけでなく、
より本質的には、経済をその国の社会の安定と発展を保障することだと知れ！m9(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ
579:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:19:27.42 i1UAYqK00.net
そこはデジタル技術を使ってだ、家の中にいると住んでる人のバイタルを24時間モニタリングするシステムを導入すべきだ。
体調が急変したら即刻通報が行くようにすれば、孤独死を防げるだろう。
580:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:19:38.37 B83+ta0n0.net
>>538
金持ちってか今の60代以上なんて今より就職結婚もイージーな時代だったんだし、まともな人はみんな家庭持ちでマイホーム持ちだよ
そんな中敢えて独身賃貸なんて日雇いギリ健みたいな人ばかりだからリスク高いのよ
貯蓄なんて概念ないし、僅かな収入を酒煙草ギャンブル風俗に費やすのがこの手の人
当然社会性もないから家賃平気で滞納するわ、部屋はゴミ屋敷にするわ、ゴミ出しやら騒音やら近隣へのクレームやらトラブル起こすわ、そういうのも含めてリスクが高い
そのくせ、何かあるとこういう人は他責志向だから、この前の茅ヶ崎の事件みたいに大家刺殺とか起こす
581:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:20:01.30 TDGyJAUz0.net
>>1
国が養老院つくれよ、マンション買い取って老老介護させろ
582:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:20:43.62 xPOw51Fr0.net
>>549
結局、死んだら同じだから
金持ちも貧乏人も
583:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:21:35.74 bMRULCre0.net
>>559
今日現在の時点での高齢者達が賃貸を借りられない問題についてこのスレで論じています
日本経済が現在冷え込んでいるという問題はまた別の論点ですのでお答えできません
584:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:22:16.36 4cCNXIqw0.net
老後病院だ買い物だって言ってるけど
最初から諦めちまえば田舎に安く住めるぞ
どうせ年金も介護も崩壊して金持ちオンリーになるんだから
最期自給自足で力尽きたら死ねばええやろ
585:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:23:28.30 CO12WMQ50.net
>>447
HPみたら介護医療院という名の介護老人ホームだった
すごく安いのよ
586:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:23:58.10 88HfH6pZ0.net
死ぬ時は病院だと思ってるから独り身だし余計な不動産は持ちたくないんだよ
この少子化で年寄りに貸したくないとか時代にあってねーよ
587:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:24:07.41 THqxmuKn0.net
>>571
おまえの知ってる”みんな”がみんなじゃないから。おまえのせまい人生経験だけで一般化してんじゃねーよ。
そしておまえのその偏狭な認識に従っても、現実として一定数（その一定数はおまえみたいな自称勝ち組気取りの弱肉強食の自己責任論を振りかざした新自由主義路線で年々拡大）はでてきてしまう以上、
まさにお前が認識してるごとく、治安の悪化に繋がり、結果としてそのような治安コストやリスクとしてお前自身に降り掛かってくるわけだ。
すなわち、社会保障とは、その意味では治安の安定を保障するための政策とも言える。
588:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:24:43.86 hd5XDIOj0.net
>>571
素晴らしい説得力！マジで感心しました
589:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:29:30.97 7rGaC9Ff0.net
>>547
なるほど
それなら今後は単身者向けの物件も増えるかもね
民間がこんなに嫌がるなら民業圧迫にはならないし、
単身の高齢者は今後30年は増加するばかりだろうし
590:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:29:54.84 UpYHjgjj0.net
>>578
でっていう
591:ニューノーマルの名無しさん
23/01/01 19:30:03.84 wwk2MOMV0.net
氷河期が就労できなくなる年齢になったらどうなるのかね
ワンルームを国がお買い上げなんて都合の良いことは起こるとは思えんし