21/09/15 13:58:53.75 KK5EqnsZ0.net
>>347
じゃあどうしたらいいと思ってる？
357:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:00:07.01 U8d3Akhx0.net
>>344
賃貸も安普請だし同じこと
分譲を賃貸できればいいが、家賃が高い
その価値がない場所から脱出するために、まずは家を買うんだよ
脱出するのはその次
決して、分不相応の憧れのマイホームを買ってはいけない
358:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:02:27.29 U8d3Akhx0.net
>>347
３５年ローンで組んで、
優遇されている１０年で一括返済できるように金をためる
その金を投資してもよし、一括返済してもよし
それはあなたの人生
ただ、搾取する側に回りたければ、それなりの金が必要だという話
359:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:06:09.73 4jmuC0an0.net
>>347
なんで、通貨で所持するリスクを考えないの？
ここ25年位の日本が異常だっただけで、世界中のほとんとの国では物価が上昇し続けるんだよ。
通貨で貯めておくだけで目減りするんだよ。
360:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:10:54.36 S8kmFxHc0.net
>>350
まったく同じ考えで実践中だわ
都内に7年前にやっすい中古買って、もう一括で返せる金は貯まった
運用中だから繰り上げは多分しないけど、だいぶ土地が値上がりして売っても売却益1000万程出そうだから考え中
マジで様子見なんかしないで買ってよかったとしか言えない
賃貸のままだったら多分全然貯められなかったと思う
361:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:17:13.30 J2qkb59H0.net
>>351
350に言ったら？
>>348
10年固定で組める範囲の物件に住む。
362:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:21:11.68 vi7fhTnr0.net
>>347
スマン、確かに35年は長すぎるんだよなやは25年位が基本
65歳までが完済目処だな30歳で建てる（買う）ことができればいいけど
35歳で30年、40歳で25年、45歳で20年…これが>50歳が近づくと解るらしいんだ の根拠
363:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:34:35.19 jBNGyy4Z0.net
2018～2053まで金利上昇無し35年ローンとか
今死ぬかいつか死ぬの違いしか無いだろ
40代は氷河期&リーマンショックの暗黒期経てるのに
こんな無謀な債務抱えないぞ
364:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:43:20.75 KK5EqnsZ0.net
長過ぎるとか言ってるけど、35年ローン組んで35年払ってる奴なんてそうそういないぞ
期限の利益は最大限に受け取りたいから長く組むだけ
365:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:51:28.49 U8d3Akhx0.net
>>352
手元資金は運用資金と万が一のための保険だからね
簡単に期限の利益を手放す必要はない
買い換えるのもよし、貸してもう１戸買うのもよし
自分で住む住宅も投資なんだよね
ここに気付けば、後は腕次第
366:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:51:54.25 uEc67Osn0.net
>>356
だわな。
オイラも30年で組んだけど、繰り上げして20年で完済する予定。
あと5年の辛抱だな。
367:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 14:52:09.64 jBNGyy4Z0.net
>>356
更なるリスケ出来ない35年で年限決めても滞納する奴は
まぁ持ち家手にするには無謀過ぎたんだよな
良い年した大人が有事に備えて7桁8桁口座に積んで無いのは
脇が甘い
我が子が大学進学見据えてた家庭にあるまじき状況
368:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:02:15.09 WmcGY2gU0.net
遅くても50くらいまでに1000万か2000万程度貯金して定年までにもう1000万返す予定で35年ローン
組むのがいいと思う
最悪、退職金で完済できるしね
369:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:10:42.29 4jmuC0an0.net
>>360
50からじゃ団信入れないかもよ
おまけに、金ためてる間に支払った家賃は他人の物。
それまでどちらかの実家に同居できるなら、たいへん結構な話だが。
370:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:13:51.91 kb9kyi2v0.net
毎日モヤシ食べればいいじゃん
371:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:24:28.14 Qo01Hcxf0.net
33歳で借入額4.,000万円で35年返済
変動0.375%
全期間固定0.94%
のどっちがいいと思う？
372:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:37:29.96 vi7fhTnr0.net
>>363
このコロナの終息がいつになるかわからないが
先が見え始めたら急ぎ経済対策に邁進すると思う、一応効果があるものとして
景気が上向けば金利は自ずと上昇する、一気には上昇しないだろうが。
そうなると金利動向が頭から離れなくなり精神衛生上よろしくない、よって固定金利
373:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:44:33.03 WmcGY2gU0.net
>>361
社宅とか家賃補助が無いと厳しいかもね
俺の場合40代後半で独身、年収600万で貯金が2000万ちょっと
社宅が閉鎖されるのでせいぜい3000万までの家買う予定
374:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:45:08.11 U8d3Akhx0.net
>>363
35年で返済した場合
固定0.940% 4696万円
変動0.375% 4269万円
差額0.000% 0427万円
10年で返済した場合
固定0.940% 4192万円
変動0.375% 4076万円
差額0.000% 0116万円（実質０ 制度がかわるが、少なくとも利子分は国が補填してくれる）
所得によるが、１０年間の金利は気にしなくていい
１．返済含めて年に４００万円貯めれる所得があるなら、変動
２．年間１３２万円を返済するだけで精一杯なら固定と言いたいが、分不相応なので辞めた方がいい
昇給とか退職金を当てにするのはリスキー
明日会社が潰れるかもしれないし、部署ごと売り払われるかもしれない
公務員はわからんお好きにどうぞ
１０年後に少なくとも１％で回せるなら、0.375%の資金を元に十分に運用可能
リスクを０にしたいから、全額返済したいなら、それもまた人生
今、人生の岐路にいる、資産形成をどう考えるのか？
自宅とはいえ不動産投資だと理解できればＯＫ
今後の健闘を祈る
375:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:45:35.70 /nk52d/r0.net
家を買うのに生命保険に加入させられる恐ろしいヤクザ国家
376:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:53:27.46 /ZUqnTrB0.net
作り話です
377:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 15:58:48.41 ub+hd76E0.net
家がオマケに付く生命保険だと思うとお得やろ
378:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:01:33.63 4jmuC0an0.net
>>365
俺も独身(二度目の)40歳だが、今年中古マンション買ったわ。3000万弱の。
フラット35にしたから繰り上げ返済もせずにガン保険・生命保険代わりにして、余った金は投資に回すさ。
世界の物価上昇はほぼ確定だから、日本の物価もあがっていくだろう。ローンが目減りしたらイイなー。
金利があがっても痛くないし。
なんならハイパーインフレ起きてほしいくらいだわ。
379:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:05:18.25 ub+hd76E0.net
>>370
俺もそんな感じでフラットで買ったわ
両親ともガン家系だから人生のどこかでガン発症してチャラにする予定
380:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:05:46.22 DXYJL+SV0.net
35年ローンってリボ払いの420回払い版みたいなもんで
月々の支払いを極限まで均す事で手元資金厚くするのが
本来の目的でしょ
これがカツカツな時点でもう詰む未来しか無いよ
家計は長期金利上昇が僅か+1%起きても耐えられない火の車
381:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:07:30.00 jTlsOb120.net
都内の新築４LDK一戸建てって毎月9万で買えるのか
382:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:11:36.62 7FAmiDwr0.net
買えないよ
383:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:13:16.87 jnjDWsPX0.net
>>373
端っこなら買えるよ
384:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:13:29.90 LHj/5Hne0.net
>>1の話に任意売却でも発生するハズの手数料の話が
一切出てこないのが気になる
不動産屋が0円で仲介してくれる訳もないんだが
実際に不動産売買した事無い素人が作文してないか？
385:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:21:50.17 GU3sHOT80.net
>>371
ガーン！
386:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:24:10.78 jTlsOb120.net
>>375
都心まで1時間半の田舎だけど月10万で20年前に3000万で買っちまって価値が駄々下がりの俺負け組
土地価格が上がる可能性のある都内に買っとけばよかったわ
387:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:26:29.07 LHj/5Hne0.net
売却価格×3%+6万円に消費税10%で約100万円が
皮算用の2800万円で売れた時の不動産屋の取り分仲介手数料
レインズに物件情報自分で載せられないから
金が無くても費用ケチって買い手探してこれないし
388:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:29:50.69 /3aODwJ80.net
住宅ローン破綻はこれからだよな
389:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:35:09.97 9lVd0lF60.net
土地が3000万なら建物入れたら＋2500万とか
田舎なら2500万で土地も含めて延べ床30の家は普通に建つよ。
390:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:38:55.36 ub+hd76E0.net
>>378
ちなどこエリア？
391:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:39:45.99 ub+hd76E0.net
田舎は土地代安くても車の維持費がなあ
392:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:43:57.70 J2qkb59H0.net
>>372
リボなら固定金利だなー。
393:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:44:12.66 vi7fhTnr0.net
>>383
お金だけじゃないんだ時間が…待ち時間入れると効率よく動いても倍時間がかかる
電車があるところならまだいいがバスしかないところは３倍４倍はザラ。
394:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:45:36.42 J2qkb59H0.net
>>380
中国の不動産会社がいよいよ飛びそうなので、
その余波で日本の不動産価格が下落
とかならないと良いけど。
395:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:47:38.17 Qo01Hcxf0.net
>>364
>>366
ありがとうございます。リスクをどう考えるかですね。
間を取ってミックスローンにしようかとも考えたりしてるので、もう勢いで決めたほうがいいかもしれないですね。
396:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:49:40.77 fxI6FAXn0.net
今ウッドショックでハウスメーカー高騰
完成まで1年以上はザラだけどな
397:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 16:58:21.06 C6uQ8cde0.net
物価上がるどころかコロナで実態にそぐわない
大盤振る舞いしてこれからツケくるからな
中国恒大集団がデフォルトしたら33兆円のショック
を皮切りに中国の不動産が次々デフォルトしたら
世界がとんでもないことになる。
家なんて買って自己資金ないやつは死んでくよ
398:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:04:00.36 vi7fhTnr0.net
>>387
迷っているあいだも家賃は必要、決断持が最適かどうかは誰にもわからん、
ただウッドショックは考慮する必要はある。
今晩奥さんに「何時になるかはわからんが具体的な新居取得を前向きに進める」
と宣言しろ,
後戻り出来なくなるからw
俺も酔った勢いで口走り二年後には引っ越ししたwwwwwww
399:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:07:09.33 FCFIXlMs0.net
40歳近いやつが35年ローンってことは、繰り上げ返済を前提に考えてたと思う。
それが月々の返済すらやっとって時点で終わってる。
400:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:07:22.64 ub+hd76E0.net
最近は石膏も暴騰してるってさ
家は今後しばらくは値上がりしていくよ
401:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:07:51.56 q3+pxlf/0.net
身の丈に合わない家は無理だと思うよ
それこそ、昭和のようなマイホーム、子ども2人以上＝A塾通い、自家覧p車、年に数回覧ｷ行なんて贅沢ャｃfルは難しくｂﾈる
日本荘S体が間違いなｂｭ衰退していっｂﾄる
402:ニューャmーマルの名無ｂｵさん
21/09/15 17:09:31.27 bGBFLtRs0.net
>>378
でも郊外ならけっこう広いんでしょ？
20年前なら適正価格じゃない？
ローンも先が見えてることだろうし負け組なんてことはないよ
403:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:12:16.32 F65c84Mh0.net
これから厚生年金が減らされて年金生活が難しくなるから絶対どこかに家を買うと思うけどな
おそらく老後も賃貸だと死ぬまで働く事になる
404:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:25:31.63 vv1l4CG40.net
9万でアウトなら、賃貸だろうが何だろうがそもそも詰んでるわ
トントンで売れたなら、都内の新築戸建に月9万で住めたってむしろラッキーじゃん
賃貸なら倍近くかかってる
405:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:52:10.51 UQrp/BBG0.net
グリーン住宅ポイント間に合いそうもないわ。あれ制度設計したの家買ったことないだろ
406:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:55:52.26 U8d3Akhx0.net
>>397
はじめて見たわ
なんじゃこのゴミみたな制度ｗ
金額安くても、金くれよ、ポイントってなんだよｗ
407:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:56:54.
408:48 ID:nwFG6KNk0.net
409:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 17:58:19.02 MHmIpIlI0.net
>>355
単純に狭くて古いマンション家賃×35年してみれば？
トータルでそれだけ払えばまともな家が買える
410:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 18:13:26.45 9ZISGhLD0.net
住宅を買うなら、40代になってから中古物件を一括払いか、多くて1000万ぐらいの借入で買うのが良さそう。
411:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 18:22:37.91 Xk30nkB80.net
家族3人で月9万払えなくて、この先、どんなところに住むの？
住宅ローン9万どうにかして払い続けた方が良かったろうに。
412:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 18:54:07.00 bbrIOcA90.net
弊社は現場作業員も三交代勤務で35歳くらいで年500万余裕で超えるし今の50歳以上は皆800万くらい貰ってるからそれを手本に無茶なローン組む若手社員結構いる
でも今の世代は年齢昇給は36歳で終わり、現場は無意味な役職撤廃されてほぼ付かないから僅かなベア頼りで最終年収550万くらいしかいかない給与モデルに書き換えられてるんだよね、、、
413:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 18:58:23.22 RqLxI+0N0.net
リア充も大変だな。
414:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:18:49.36 U8d3Akhx0.net
>>403
500万円ｘ二馬力＝1000万円 じゃないの？
それなら無茶じゃないよ
415:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:22:54.79 QvRGgloq0.net
オッサンは嫁というのは働かないもんだと思い込んでるんだよ
416:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:25:45.96 +DLYJkho0.net
>>370
二度目の40歳、なかなかのご高齢だな。
よくローン組めたね。
417:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:36:05.90 R0jaEXjJ0.net
>>1
ほぼトントンで売却できるだけ良かったじゃないか
418:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:44:43.15 kSeX1MFP0.net
家賃5万のワンルームに家族みんなで住んでる同僚いるよ
子供が超可哀想
風呂とトイレが同じ部屋
毎月家賃払うなら中古でもいいから戸建を買えよって思う
おそらく仕事が続かなくて住まいを転々としてるんだろうけど
419:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:47:08.65 VdP59jgr0.net
設定が雑すぎ
420:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 19:58:24.94 F34dwX6s0.net
>>375
スカイツリーが見えるかわからんけど
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
421:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:04:57.28 gm1lq3Qr0.net
断然、変動金利だな
422:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:08:18.20 7fRAFltH0.net
>>389
おまえ、中国株買ってんの？買ってないだろ？
東京市場にもかすかな影響はあるけど、日本経済はなんだかんだ言ってもアメリカを向いてる。
テーパーリング開始でアメリカ株も一旦押し目が入るけど、日本の不動産には関係ないよ。
むしろ、株が一時的に下落するから、逃げてきた資産が不動産に流入するかもしれないレベル。
日本の不動産は世界基準から見れば、かなり割安。
423:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:13:08.41 7fRAFltH0.net
>>407
二度目の独身だよ！一度目の40歳だよ！
424:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:20:33.26 J2qkb59H0.net
>>413
信用取引してた中国の奴らが決裁の為に日本の不動産手放す可能性とか考えないの？
425:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:36:15.44 d1bj+qPz0.net
中国不動産の崩壊で
日本市場にどんどん資金が流入してくるぞ
今のうちに欲しい物件買っておいた方がいいぞ
堀さんに探してもらうか
426:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:50:06.50 bVv8tJs60.net
>>414
コジマかw
427:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 20:52:38.12 PYUwenxv0.net
>>331
クレジットカードの支払いを一回遅延しても「ローン残高を一括で払え(>>325)」とは言われないだろ
とりあえずカードが利用停止になって遅延した分をどうするかしか言われないだろ
それともクレジットカードもボーナス払いや3ヶ月以上先の分も一括で支払えって言われるのか？
>>ローンもそうだぜ
www
428:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 21:06:22.68 8B1iy7Ox0.net
>>418
残高ないのに気づかず住宅ローンの引き落としができなかったら一括で払わされると？
どんだけ頭悪いんだよお前
429:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 22:23:22.09 7k90l3TI0.net
>>418
エラコ2になったら一括請求
430:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 22:35:48.12 +NBjDefI0.net
>>419
この>>1、及び>>325の場合、残高不足のケースなのか？
そうじゃなくて支払い能力がなくなった場合の話をしてるんだろ
論点をずらすな
431:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 23:43:51.56 7GRTz8ZZ0.net
>>197
そりゃあｸﾞﾝﾏｰの広い民家より東京のワンルームの方が価値があるんでねw
432:ニューノーマルの名無しさん
21/09/15 23:50:44.82 T60gB/LS0.net
>>63
金持ちはそもそも居住用財産でローン控除なんて利用しませんよw
だってそもそも業者から割安で商品紹介されるもの
まぁ金持ちしか分からない情報だから仕方ないけども
433:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 00:05:30.11 TT2jmdx40.net
>>421
頭にウジ虫わいてる？
434:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 00:11:54.92 ePU50Ww/0.net
>>423
でも君、賃貸ワンルームから書き込みしてるやん
435:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 00:11:59.50 /cmvHCe90.net
仮にこれが事実だとしたら
代わりに3000万払ってやるからその家寄こせと言われる事案だろ？ｗ
436:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 06:19:49.23 ceeFEX1N0.net
>>20
コロナ関係なくローン組んだバカのせい
437:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 06:22:23.92 ceeFEX1N0.net
>>115
ゴミが残って何が嬉しいんだ?このバカはw
438:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 06:49:38.72 TQU4hKDr0.net
一括購入を目指している奴は何年計画で幾ら毎月積み立てようとしてるんだ？
3000万円として25年で毎月10万円、家賃と生活用の貯蓄と別に積み立てれるか？
耐貧生活して貯めたとして25年後に今の3000万円物件が3000万円のままだと思うか？
25年前(平成8年)の3000万円物件なんて今なら軽く4000万円超えるぞ、下手したら5000万円に届く。
経済低迷期でも上がるものはジワジワ確実に上がる。
439:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 07:43:38.17 lU3jdn1m0.net
>>424
悔しいのう、悔しいのうw
440:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:12:42.95 Z5WKffSz0.net
>>429
値上がりするのなんて、駅近の物件くらいじゃないのか？
441:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:24:58.72 GAyWZiS20.net
団信入ってるなら自殺すりゃいいのに
家族も邪魔な亭主自殺に見せかけて殺しちゃえば
借金もチャラでゴミも減っていいことずくめw
442:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:31:19.09 TQU4hKDr0.net
>>431
いいや、郊外の古くからある街だが
政令指定都市隣接市：駅まで徒歩15分、そこから新幹線駅まで20分位の立地
周辺建売平均的な条件：土地40坪建物30坪駐車二台位が標準
20年前2000万位、10年前2400万位、震災契機にそこから一気に上昇今3200万前後
妹家族が10年前近くで買ったのでリアルに記憶してる、買った直後から徐々に上昇
五輪決定で一気に上がった、感覚的には20年で1.5倍+α
443:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:32:54.29 10BhLmYl0.net
>>431
同じクラスの家を同等の場所で新築で買う場合の事でしょ
まあ25年前の家より今の家のが高性能だから高くなって当然って考え方も有るけど
二重ガラスとか耐震性とか色々進歩してる
444:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:43:05.76 ld6bFyiZ0.net
東京にしては、安いね
445:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 08:58:39.94 +M9IU2yj0.net
持家派も賃貸派も仲良くしようぜ
住宅ローンで苦しんでる奴を笑えばいいだけの話だろ
446:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:00:15.01 VXHzAkcH0.net
>>433
埼玉の大宮以北？
上尾とか桶川か？
447:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:08:00.51 eKhfzCNC0.net
作文だろ
月に9万すら払えないなら賃貸も無理
448:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:10:36.96 1QT+QQOZ0.net
>>438
だろうね
東京近郊に住んではいけない年収
449:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:11:04.65 N6o+Vv7i0.net
親父の月22万のローン肩代わりして人生終わったけどローンも終わったわ
450:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:13:04.16 lnn63uCK0.net
４LDKの1軒屋で3000万は安くないか???
451:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 09:14:46.75 Gmg9iczU0.net
「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
奥さんは知ってるのかな、同居…
452:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:28:22.63 TQU4hKDr0.net
>>437
西日本
453:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:44:34.92 yJlBoxrx0.net
とりあえず毎月9万のローン返済って大変じゃね？
というか3000万で35年ローンの毎月9万って頭金0？
454:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:49:08.96 VqLEzLC00.net
3年前に3000万で買った新築が2800万で売れるならラッキーじゃないか
455:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:49:16.66 I7dHDKXt0.net
>>444
東京じゃ20出してやっとふつうの家って感じだぞ
456:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:57:49.12 eKhfzCNC0.net
>>444
それは賃貸でも同じことだよ
457:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 10:58:49.04 RanEdqMT0.net
スカイツリーが見えそうな4ldk家って、このくらいの値段じゃないかな?
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
458:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 11:19:58.63 VXHzAkcH0.net
>>443
なるほど。さっぱりわからんなw
459:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 12:06:23.03 yJlBoxrx0.net
>>448
いや、3階からといってるからたぶんミニ戸で、親と同居考えて無理やり
間仕切って部屋数増やしてるパターンじゃないかな
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
↑これぐらいのやつ
460:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 12:59:12.03 LT1iJn7j0.net
>>450
2.9畳2.6畳w
独居房かな
461:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:17:39.28 u4b5Yx/d0.net
確かに一戸建ての競売物件が地方でも激増してるな
そこそこ新し目でも1000万切ってる物件もザラにあって少し切なくなる
462:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:18:48.02 7YYPRCGG0.net
都内3000万ってどんなペンシルハウスだよ？
463:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:20:24.47 kxi1yCCG0.net
>>1
東京都国立市の駅徒歩5分のマンションを買った俺は
勝ち組。
ローンは1200万円しか組まなかったから楽過ぎる
464:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:21:40.16 kxi1yCCG0.net
>>363
借入額を2000万円以内にしないとな。
465:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:22:11.15 kxi1yCCG0.net
>>453
武蔵村山市なら、買える
466:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:23:26.95 kxi1yCCG0.net
>>249
サントリーは45歳で、満額年金貰えるようにしてるんだろwwwww
俺も早くリタイアしたい
467:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 13:24:35.4
468:0 ID:x6lv7I/x0.net
469:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 14:01:19.22 H4PFIoue0.net
都内新築3000万で3階建てって大阪の貧民街によくある
車庫の上に2階乗ってるペンシルハウスが並んでる長屋みたいなの？
470:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 15:29:31.73 58He3+nx0.net
もうすぐローン完済で悠々自適やな。
471:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 15:30:14.77 KTBe5hOH0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
472:若い夫婦が陥りやすいのが、収入も低いくせに
21/09/16 15:32:31.16 4WK84xQk0.net
住宅ローン35年も組んで、しかも子供3人も作ってしまい、泥沼にはまる。
473:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 15:32:51.20 ODt+q62o0.net
３０００万なら普通の田舎にもある家だわ。
474:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 15:59:21.87 TT2jmdx40.net
>>459
神戸でもそんな家が今は5000万以上
475:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 16:20:51.26 zOxMvlJv0.net
>>462
ある意味それが幸せなんじゃないか
476:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 19:09:52.52 Of7AyV2e0.net
子供3人全員中高一貫私立なんてやるので無ければ何とかなるでしょ。
477:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 19:35:49.86 imBEXU+x0.net
どうしても都内がいいなら、西の端の激安賃貸に住めば良い
478:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 21:26:53.09 SWGXwlZm0.net
2匹のわんこは戸建購入後に飼ったんだろうな
家は手放してもわんこは最期まで面倒みてやってほしい
479:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 22:06:48.29 ULaDWZQh0.net
>>1
自己破産免責で競売に掛ければ、全て解決だろｗｗｗ
480:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 22:25:11.63 tmiLkktM0.net
>>469
必ず解決するとは限らんぞ
競売より無理しながらどうにかローン払う方がいいぞ
481:ニューノーマルの名無しさん
21/09/16 23:41:06.55 ULaDWZQh0.net
>>470
競売に掛けるのは、債権者だろｗｗｗ
482:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 00:18:06.85 gLTmxcxH0.net
>>471
だからローン払って買い手探すほうがいいっていってんだよボケ
483:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:12:47.15 5q9EJ39U0.net
そんな簡単に売れないからな
484:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:15:24.71 aqj0OJda0.net
ローン分が3000万という意味と違うん？
自己資金分として2000万とか最初に払っとるんと違うん？
485:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:16:58.92 aqj0OJda0.net
ちなみに競売かかると激安でしか売れんからな
だから本家なら親戚名義で競り落として家土地を守るという芸当ができるが
486:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:33:08.81 2PBMFBbj0.net
>>475
落とす金があるならローン払えるよ
487:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:42:54.94 BbPgN/Lp0.net
最近中古で家買ったが
都内で新築3000万4LDKはなかったなあ
この金額だと中古3LDKでも怪しい
最初に自己資金2000位いれてる残りが3000だよねえこれ
488:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 08:57:30.99 7Z9sAqMT0.net
URLﾘﾝｸ(www.livable.co.jp)
3LDKならあるにはあるんだな、スカイツリーも見えそうだし
住みたくはないがw
489:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 09:28:11.20 pd4BlHof0.net
3LDK以上の間取りを求めるとなると
高いし少ないしで普通のサラリーマンには難しい。
賃貸は保険にならないし。
賃貸派の人は金持ちか貧乏かのどちらかだと思ってる。
前者だったら羨ましい。
490:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 09:29:30.09 B1v3n6qH0.net
>>478
TXの駅からバスかぁヘタな埼玉より遠いな
でもまあまあお買い得じゃない？
491:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 09:57:50.37 vC+hcClM0.net
東京は著名人が多い。５００人に一人くらいいるんだっけ
492:？ よーは金持ち多いから庶民は生活するのが大変だよ。 普通に地方で３０００～４０００万くらいのマンションや一戸建てが楽。
493:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:11:30.23 z+vYzGRH0.net
>>479
あとは転勤族とか、田舎に本拠地のある都内勤務者？
494:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:12:26.95 BbPgN/Lp0.net
>>478
足立区はイヤでゴザルw
これなら今の八潮で買うわ
495:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:37:24.91 ALsRJRMf0.net
都内の土地やマンションなんて、これから価値が下がりまくりだよ。俺は先月全て現金化した。価値があるうちに売り抜くのが利口。
496:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:42:06.80 jeGr6g3t0.net
コンビニ来なくていいと言われて〜って、コロナ禍だからこそ元々働いてた持病持ちの人とか高齢の人とかが辞退してレジバイト求めてる場所もそこそこありそうなんだけどな
497:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:56:44.65 qNlxsYm60.net
ファミリー用で9万円以下ってどこに住めるんだろう。
車が必要な場所だと余計にお金がかかりそうだし。
単に2～3年間は働かなくてもどうにかなるように蓄えがないと困るんじゃないかな。
498:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 10:57:35.70 H9kiBit+0.net
>>359
脇の甘い奴らかこんなにいるぞ？
【悲報】日本人の40代の金融資産、50%が100万未満だった・・・すまん、いくら氷河期の無能でもこれはないだろ
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
499:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 11:13:03.73 gnB8y08U0.net
定期的にこういう作文出るよな
もう少しマシな嘘つけよな
500:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 11:29:54.89 qy4qsg560.net
>>28
休業支援金で無税のお金が８割貰えるはず。働くより楽。保険も取られないしな。
501:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 11:32:59.05 VTIo2N950.net
>>6
都内どころか首都圏で無理ですわ
502:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 11:46:34.23 pd4BlHof0.net
>>482
転勤族もそうだね
以前務めてた会社は46都道府県に
転勤の可能性あったけど10万以上の手当があった。
このニュース見て、病気とか考えたらやっぱり持ち家の方が良いと思ったわ。
もちろん無理のない範囲でだけど。
503:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:44:02.21 hfW84eop0.net
家賃補助があるうちは賃貸
504:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:52:09.33 Hs1t6e+e0.net
>>492
定年の65になって家買うのもねえ、下手すりゃ70で新築
独身なら寿命的に数年しか住めないよ
505:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:54:37.19 Hs1t6e+e0.net
家賃補助有っても60で再雇用で給料糞安くなるし、60までに払いきれる家買うのが良いと思う
506:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:57:21.81 uKcGEvz40.net
>>493
定年が65歳って公務員だけだろ
民間企業の多くは定年60歳
その後は給料ぐっと下げて非正規労働者として継続雇用
507:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:59:26.47 GdvP0TWA0.net
都内は土地が高すぎて、買うのがアホらしい
だったら、田舎に戸建てを建てて、のんびり猫と暮らした方がいい
都内の土地買うために働くようなアホな状況になるｗ
508:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 12:59:51.81 GdvP0TWA0.net
都内といっても２３区なｗ
509:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:02:52.59 3atT38yY0.net
>>1
スレタイと内容が著しく違う。煽り目的だなこれ
510:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:04:16.43 vC6QIn6E0.net
家は現金で買った方がいいよ
511:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:05:02.40 qNlxsYm60.net
>>493
逆に30ぐらいで買った人は70歳で築40年過ぎた時困らないのかな。
自分も50過ぎまで、家賃補助で20万近い家賃が実質無料だからそこまでこのまま。
都心に欲しいところがあれば買うし、買えなければ賃貸でも都内の実家を建て替えてもいいし。
512:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:08:42.47 Hs1t6e+e0.net
>>495
再雇用でも家賃補助みたいな福利厚生は継続される場合も多い
まあそれでも給料は糞安くなるから賃貸は苦しい
そして再雇用終わって賃貸なら詰む
513:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:11:06.33 uKcGEvz40.net
>>501
働いたことない人？
福利厚生は正社員にしか適用されないよ
バイトや嘱託に家賃補助などないって
交通費は安倍の改革で非正規にも払わなきゃいけなくなったけどね
514:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:11:28.45 Hs1t6e+e0.net
>>500
中古住宅の安いのって築40年台が多いから現代の家なら50年くらい持ちそうだけどね
515:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:14:03.98 uKcGEvz40.net
>>501
追加
家賃補助は転勤とセットになっている
正社員には転勤があるから家賃補助が認められるという理屈
日本郵政は転勤のない一般職の家賃補助を取りやめたのは有名
60歳超えても全国転勤します！やらせてください！
と主張して会社もそれを許せば家賃補助も主張できるだろうね
でも役員にでもなっていなければ転勤もないんじゃないの？
会社の経営者にまで出世してれば従業員規則は適用されず定年退職の範囲外だし
516:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:15:27.48 Hs1t6e+e0.net
>>502
うちの会社は60で再雇用になって65までは家賃補助出してくれるよ
65過ぎで単年度契約になった状態だと不明、その歳で賃貸の人居なかったし
517:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:16:19.93 OPhThX3+0.net
リーマン級が来ないと競売も高いから、好きなタイミングであぼーんしてください
518:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:17:09.38 GIqRgY1n0.net
質問だけど
どうして住宅の値段は高いのでしょうか
賃貸も高いけど、狭い部屋では物が買えないから
経済が良くならないと思うけど
519:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:17:23.05 OPhThX3+0.net
43歳で払い終わったけど、ちょくちょく壊れてるボロ屋でもあるｗ
520:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:18:22.63 OpF4Rk6/0.net
都内3000万の戸建とかどんな僻地だよ。。
521:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:18:54.64 jh4RfBKo0.net
嘘松
522:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:21:08.95 Hs1t6e+e0.net
>>507
土地が高い、高過ぎるんだよ
家そのものは100平米弱の安い建売でせいぜい1500万以下だから40年以上住めると思えば
妥当な価格
523:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:22:47.49 3atT38yY0.net
>>507
不動産利権が潤えばそれで良いから
物件の広告なんて旧態依然でまるで利用者のことなんて考えてないだろ
ましてや経済なんて考えていない
524:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:32:40.15 KSWbc5Wr0.net
>>496
だから家族がいない人はそれでいいんだってw
525:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:33:27.91 QwMAkBYe0.net
4LDKで親と同居したいってところから間違ってるわ
526:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:34:44.07 qNlxsYm60.net
>>503
実際実家は50年以上住んでいるし、同じぐらい古い家は見かけるから住めなくはないけどね。
どれぐらい長生きするかは掛けだから、いつ買ったら良いかも運だよね。
527:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:38:00.01 KSWbc5Wr0.net
高い利子
ローンが終わる頃にはフルリフォーム
最期は老人ホームという賃貸
高い相続税
528:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:43:28.88 20N4rAWt0.net
肺炎の原因は次亜塩素酸○トリウム
529:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:54:10.92 TvAdhGnK0.net
ローンの返済計画に残業代を入れてた奴もヤバイ
大手でも一昨年からの残業規制で激減してるし
530:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:54:43.32
531:Hs1t6e+e0.net
532:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:55:50.73 NPnlFLmj0.net
だからノーガードがいいと言ったのに
でもコロナ脳にはコロナのことしか視界に入りません
コロナ全振りで他を犠牲にしてもそもそも視界に入らないのはワクチンもきっと同じなんだろうな
533:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 13:57:59.00 vzDZM8s/0.net
銀行なんか利子さえ払えば良いんだから当面は利子だけとか国が何とか融通してやれよ。余りにも可愛そうだ。
534:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 14:04:48.78 Ajn6fsi90.net
>>8
メンマ1万なつかしい
なんだったんだろなあれ
535:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 14:27:35.76 vg7sj31l0.net
>>1
＞3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホーム
家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないか
借地権の物件だったのかな。まぁ、散々指摘されてる通り、作文なのかもではあるが。
＞ある家族が取った意外な解決策とは
考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに
意外ってほどじゃない。入札する方にとっては、任売成立したのか、
開札日に取下げになっててガカーリ、てのはよくあるハナシだ。
＞自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、
そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります
３５年ローンが３年で破綻してるんだから、関係ないな。
相応の賃貸に引っ越したほうがいいね。
残余返済期間が１５年切ってたって、一括返済できんのなら、同様、引き払った方が吉。
536:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 14:36:48.13 HTkCdzsZ0.net
>>515
何度も同じことを言っているが
分不相応な憧れのマイホームを３５年掛けて払ったらだめだって
買っては返済し、買い換えては返済し
の繰返し
運とか長生きとかそういうリスクを最小限に抑えるために、家を買うんだよ
537:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 14:47:17.44 ga/bEs9m0.net
うすたの家は売れたか?値段下げりゃいいのに
538:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 14:52:46.78 +hnpQqIl0.net
ペンシルハウスだろうけど、新築戸建て3000万円って安いな
539:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 15:29:25.17 UOuJxx/j0.net
>>499
家賃払いながらどうやって貯めるんだ？
さっさと買えばローン終わってるだろ
540:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 16:06:37.68 7Z9sAqMT0.net
現金で買うのに越したことはないが事実上買えない（貯めれない）わな
具体的に家賃と生活貯蓄とは別に幾ら貯蓄できるか考えてみろ。
家建てると決心して家賃と生活貯蓄とは別に年100万を5年貯めたけど
車は買い替えない、服は買わない、外食は控えるなど結構大変だったぞ。
新居に入居したら嘘のように楽になったわ。
541:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 16:30:19.68 s1BMYMY/0.net
賃貸に住んでる人もたくさんいる
542:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 18:30:25.44 EdHWbmwh0.net
家を現金で買う事のメリットって特に無くね？
大富豪なら好きにすりゃいいけど、庶民は住宅ローン組んだ方が得が多い
543:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 18:37:40.69 kGptK
544:GqM0.net
545:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 19:47:41.72 NlwsM4YQ0.net
>>531
金利の安さだけに飛びついて借金するやつって頭おかしいの理解してんのかね?そういう無能に限ってリストラされて泣くことになる
546:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 19:56:40.25 z+vYzGRH0.net
>>531
今金利安いから固定金利でローン組む→理解できる
今金利安いから変動金利で長期のローン組む→理解できない。
金利安いうちにたくさん返しとかないと、金利上がったら利息分返すの大変になる。
547:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 20:16:29.31 B1v3n6qH0.net
>>508
いいなぁ
オレは43歳からローンを始めた
548:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 20:51:34.89 DQ++Y7ms0.net
>>532
15年前にローンでマンション買ったが、物件は購入価格よりも値上がりしているし、金利はずっと安いままだった
繰り上げ返済予定のキャッシュは米国株に投資し5年で元本の２倍になった
確かにこれからどうなるかはわからないから、皆さんは真似しないようにしましょうね
549:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 21:18:14.44 xu+DUdOG0.net
>>531
金利の安さだけに飛びついてるなんて描写無いのにそれは妄想だろ最早
>>533
たくさん繰り上げ出来る金があったら貯めとけば良くね？
住宅ローンの金利なんて明日から上げます！なんてもんじゃ無いんだから、金利が上がる前に繰り上げする位なら現金で持っといた方が何かと有利だよ
550:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 21:30:08.44 U387nOBJ0.net
>>534何歳まで払うの？40超えてから高額なローンは怖いな。金持ちなら別だけど。
551:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 21:47:25.87 E0O6CBB50.net
3階建てなんて昔の一戸建ての敷地分割してウサギ小屋3階にしたやつだろ今のご時世でこんな物件誰も買わない
買った奴がバカ
親と同居なら完全にキッチンバストイレ玄関別で最低でも2LDK+3LDKは必要
勿論家の中の階段で行き来可能な2階建てでカーポートも2台分にする
23区内でも庭は池とプールとゴルフ練習ネットとそれなりの芝生と木立が必須
552:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:14:56.65 B1v3n6qH0.net
>>537
70過ぎまでw
減税が終わったら繰り上げしたいけどそんな余裕無さそうw
553:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:24:04.23 U387nOBJ0.net
>>539えぇ…70て。生きてると良いね。
554:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:26:40.68 z7+W4Vqs0.net
35年も働くとか無理なんですけど
555:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:33:44.49 sSh9iAGQ0.net
俺は55で役職定年だからそのまま退職して、田舎の実家(空き家)に戻って畑やりながらのんびり暮らす予定
556:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:34:18.27 Cr2E0vFX0.net
9万でいいんだ
557:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:36:17.30 slXkzOxm0.net
>>8
実際はそれ以上の金がいるよ
医療費、税金
558:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:40:26.63 hylkbLF60.net
>>1
中古住宅を物色中の俺にとっては良いニュース
559:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:43:51.18 6XWYBB3I0.net
そもそも35年ローンと毎月払うのが博打すぎる。
現役は賃貸で引退前に家買うか、
現役時代にほぼ一括で買える範囲の家にしときなよ
560:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:44:58.61 1oRmnvSv0.net
都内のどこだよ
561:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:49:59.29 WUePbGdM0.net
>>545
同じく
562:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:55:35.45 1F3WRKvo0.net
ローンが払えなくなって手放された家は事故物件に含まれるのかな。経済的な事故ということで。
563:ニューノーマルの名無しさん
21/09/17 22:59:29.47 B1ukHA/Z0.net
>>549
小金持ちの競売マニアの投資の対象じゃ？
564:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:10:31.62 iENZrTop0.net
>>549
事故は死亡時だけだな
立退きの時に問題無ければそのまま売られるよ
中でウンコ撒き散らすとか自殺とか放火とかはたまにある
565:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:32:55.61 rexFioYK0.net
新築戸建ても分譲マンションも日本人ではなくて中国人に向けて販売してるんだろ。
日本人は賃貸、中国人が戸建て、マンションって住み分けになりはじめてる。
566:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:35:41.37 hhky+gV90.net
>>6
都会じゃ9万円でも借りられないのか・・
せいぜい高くて6万円程度だと思ってたのに世間は厳しい。
567:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:41:44.17 dNtcrw440.net
37歳から35年ローンとか…
568:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:42:57.34 A3Hu3fPT0.net
>>6
築50年くらいなら5万くらいであるよ
569:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 08:59:16.27 a/TYEeYW0.net
>>3
平時はそうだけど破綻したときは、返せない奴に貸すなよって話との綱引きなんだよ。
570:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 09:05:51.65 2DgYrKGk0.net
>>546
家賃+購入資金用の貯金のほうがよっぽど高額だろ
571:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 09:13:13.80 BZ8ET5S60.net
>>557
家賃と同額は貯めないといけないらしいから難しいよな
572:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:12:21.16 cBIGwY6N0.net
>>553
一体どこに住んでたら家族向けの賃貸が高くても6万なんて思えるんだ
結構な田舎でもその位はするだろ
コドオジ？にしても常識無さすぎじゃないか
573:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:13:56.60 O7xnKrNg0.net
みんな、夢のマイホームとそれが人生の目的と思いこまされ、一生に一度と思い分不相応な買い物をローンでしてるだけなんだよw
574:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:17:59.31 Fki2f+gD0.net
>>554
前に聞いたのは35年でローン組んでおいて20～25年で完済する人が多いらしい
ただここまで金利が下がると、引退するまでは、繰り上げ返済するよりNISAとかiDeCoで投資したほうがよさそう
575:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:21:39.58 Fki2f+gD0.net
>>560
夢とかじゃなく現実問題
同じ部屋に住むのに、賃貸はローンで買うより1.5倍金がかかる
リスクに見合ったリターンがあるからローンを組むんだよ
576:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:55:13.05 O7xnKrNg0.net
分からん奴だな
それが分不相応なんだよw
577:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 10:59:48.39 zW46ZLnZ0.net
>>561
たまに４０歳だから20年ローンで買ったとか言う奴いるけど訳分からんよ。
なんで35年でいいよって貸主が言ってるのに20年でいいですとか遠慮してんだよってw
35年で借りて20年で返すのが絶対いいに決まってるじゃないか。
それを言うと35年間何もないって危機感無いんじゃない？とか言うアホがいるけど、色々ある可能性があるから長く借りて月の払いを減らすんだよと。
何もなければさっさと返せばいいし、何かあれば長く借りてたことが有利に働く。
578:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:10:19.71 CpIcR8Jj0.net
>>562
それは収入が安定してる人の話だろうね
今の時代ローン組んでマイホーム持つこと自体がかなりのリスクだよ
一生懸命働いたってある日突然ってのは誰にでも起こりえる
579:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:16:30.52 2DgYrKGk0.net
>>563
え？自由を捨てて金を浮かすのが分不相応？
580:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:17:31.83 2DgYrKGk0.net
>>565
で野宿するの？
家は必ずいるんだから買ったほうがやすいじゃん
581:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:19:56.21 dPBcXBC50.net
>>564
35年変動なら金利変動のリスクを被るから危ないし、35年固定なら10年固定より金利高いからだよ。
582:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:52:57.69 cBIGwY6N0.net
>>563
貧乏人の賃貸好きの方が遥かに分不相応だぞ
583:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 11:54:11.03 cBIGwY6N0.net
>>565
まるで賃貸ならノーリスクの様な口ぶりですが、賃料払えなくなったらどうすんの？
584:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 12:02:34.02 rfAPT9TC0.net
>>559
田舎なら4LDKで6万円以下という賃貸物件珍しくないだろ
コドオジ？にしても常識無さすぎじゃないか
585:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 12:34:23.31 8Qj+HQvs0.net
1年先すらわからないこのご時世に、 30年ローンとか組む奴は馬鹿というか
勇気があるというか…
586:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 12:43:10.70 s6E574t30.net
東京でもそんな安いところあるんだと思った俺地方民。
検索したら足立区ってとこで3500であるんだな。
ここならスカイツリー見えるのかな？
587:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 12:46:33.40 RMRzr7Oi0.net
ワクチン打っときゃ治るよ
さっさと払え
588:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 13:04:37.47 DLrdxLrq0.net
月9万じゃレクサスもフェラーリも買えないのになｗ
589:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 13:34:27.16 4PKj60OY0.net
家賃補助無しで家賃9万まるまる払うって何かすごいな
年間100万以上になるわけか
590:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 13:47:20.56 dVzrZgVZ0.net
死んでもらえばローンチャラだろうよ
お父さん何やってるの？
逃げんなよ
591:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:08:34.06 DLrdxLrq0.net
家ととーちゃん無くなって良いのは家の方だわな、必死に守ろうとする人が確かに居るｗ
籠城して警察沙汰あったもんｗ今手放しても後から買えるって、そんなもんだよ。
592:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:11:50.74 nwuISPzB0.net
2021年5月に日本人はワクチンで1万人脂肪した
593:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:12:54.11 DLrdxLrq0.net
>>559
地方都市でも3dk6万はある程度基準となるかな？質は家屋住人含め高くはないｗ
594:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:19:49.46 U8ZYYEzl0.net
あのさ家賃11万払ってたらローン組んで買った方がいいの？
595:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:45:28.60 s6E574t30.net
>>581
高齢者相手の仕事してるけど、少ない年金から家賃、介護サービス費、医療費やらを払ってヒイヒイ言ってる姿を見てると、無理ない程度に払い終われるのなら、持家のほうが良いのかなぁなんて思ってしまうね。
596:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:51:11.42 TY6gw2uZ0.net
70歳で11万円の家賃払えるなら持たんでもいいよ
597:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 14:54:24.05 IO/EgCdU0.net
>>581
人による
将来売る時に二束三文になるようなところ買っても
一生賃貸でも同じくらい金がかかるかな
家賃11万払ってるのなら俺なら月7〜8万のローン組むけど
598:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:01:25.34 WKc4AHgm0.net
◆9月19日（日曜日）の15時〜 ◆新宿駅東口
第二回 反コロナ・超会派デモ行進
前回と同じ東口駅前広場から出発し新宿駅の周りをぐるっと一周する魅力的なルートです
◎世界各地で同時多発中の #ワクチン接種抗議デモ #ワクパス抗議デモ
○オーストリア、トルコ、カナダ、ブラジル、フランス、ギリシャ
URLﾘﾝｸ(www.gettr.com)
URLﾘﾝｸ(567end.net)
#コロナ検閲 #ワクチン検閲 #アカウント凍結 全部ナシ！ #言論の自由SNS #GETTR
599:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:19:43.60 4PKj60OY0.net
>>584
将来二束三文になる様な場所なら今買うなら安くていいんじゃないか？
二束三文にならない場所は高くて苦しいと思う <
600:br> 死ぬまで住むんなら二束三文でもいいと思うよ
601:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:22:09.21 9buO0LS20.net
都内で４LDKって9万以下で賃貸できるほど下がったの？
２LDKでも厳しいだろってイメージなんだけど
602:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:27:29.07 IO/EgCdU0.net
>>586
低金利活かして安く広いところ買うのもアリだと思う
リスクヘッジ的な意味では将来売ってトントンくらいのところを頑張って買う方がいいと思うけどね
俺も晴海フラッグとか多少無理してでも買えたら数年で速攻転売したいわ
603:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:29:22.07 CpIcR8Jj0.net
>>581
良い土地が手に入るチャンスがあるならローン組んででも手に入れる価値はある
ただいい土地かどうか判断する知識が必要だがなｗ
604:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:34:00.89 ec3uXJNx0.net
群馬県や栃木県でさえ建売が2500〜3000万
注文住宅なら3500〜5000万はかかる
勿論土地の値段次第で±500万位は変わるが
コレは作り話だろうが5000万の家を頭金2000万で残金3000万をローンにしたってならありそうな話に聞こえただろうね
605:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:34:25.89 VhnmXG2E0.net
親ガチャを過信しすぎたな
606:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:35:52.57 HYUNyO5W0.net
>>8
53 不老長寿(東京都) 2007/03/20(火) 20:00:30.64 ID:tTcZTmqc0
給料不定(平均して10～30万)
家賃6.5万
食費2万
タバコ1万
メンマ1万
光熱費2万
携帯1万
月こんなにかかってるなんて気づかなかった・・・
607:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:37:08.41 CVMz8VgD0.net
都内4LDKで3000万？
そんな安いマンションあるのがびっくりだわ
608:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:45:14.11 4PKj60OY0.net
>>588
俺は投機的な価値は置いといて安心して住める場所が欲しいよ
定年後にローン終わってて家賃も無い状態がいい
50近くになると賃貸に希望が見いだせないよ、そのうち社宅閉鎖になるし困った
政令市だけど俺に出せるのは上限3000万だな
609:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:55:10.33 noo/QzAK0.net
>>581
知り合いの85歳おばあちゃんは家賃5万のアパート住んでるけど
え？こんなボロい所に5万？って思うレベル
高齢になると条件の良い物件ほど借りられなくなる
610:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 15:55:13.00 BZ8ET5S60.net
>>594
俺は30代半ばで決断して良かったと今更ながら思う、
心配してたやりくりも家用の積立がなくなったんで逆に楽になった。
折り返し地点過ぎて完済が見えてきて残債分以上の現金が出来た時
「これで人の物になる心配が無くなった」とホットしたわ。
611:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:05:17.84 Ll66gYE40.net
>>76
これな
いい年だから25年で返さなきゃいけないけど月々返済25-27万が限界で買うのギリギリになったわ
生活レベル落とさずに返済と同じペースで貯金したいから今の給料じゃ若干足りなくて勤務日数週５に増やしたわ
612:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:38:34.40 4PKj60OY0.net
>>596
何にせよ追い出される心配が無い家が有るってのはいいな
俺は3男で実家にも戻れないから痛切に思うわ
手持ちの現金+数百万の返済で買える家探さないと定年後ホームレスだよ
613:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:39:01.22 2bPq2+510.net
だから超安定職以外ローンはやめとけと
614:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:42:39.17 IO/EgCdU0.net
>>594
なら田舎の500万くらいで買える空家バンクとかで探すといいよ
サクッと一括で買って1000万くらいかけてリフォームして10年でローン返してあとのんびり過ごす
3,000万で探すなら千葉のつくばエクスプレス沿いとか利便性も良くていんじゃね
615:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:44:10.00 wEuktT5t0.net
おれがわからないのはなぜ早期に返済したがるのかということ
企業だったらなるべく低金利で長期で借りるのが常識
毎月のキャッシュの入りが出よりも少しでも多ければ、いくら多額の借金があっても企業は存続する
個人でもそうやって毎月少しずつ返済しながら借りつづけるといい
ローンの残債と貯金が同じになったころに理屈上の借金がなくなるから、精神上楽になるはず
しかし低金利が続いているなら、ここで繰り上げ返済してはいけない
アタマのいい人はこの貯金を運用するが、しなくてもいい
金利が高騰したら、慌てて繰り上げ返済したらいい
616:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:45:46.54 IO/EgCdU0.net
明日死ぬかのように借りよ
永遠に生きるように返せ
617:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 16:57:21.52 tRUrejSI0.net
スカイツリー見えるとこで3000万じゃ買えないしコンビニはコロナで大盛況だぞ
618:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:01:58.28 PVyzcmfN0.net
>>1
40才で手取り35万から18万て基本給いくらでどんな会社だよw
これまで無駄な時間外してたんじゃないか？
619:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:04:01.70 GfCCPPEo0.net
スカイツリーが見える都内で3000万で4LDKの家が帰るとか嘘松やろ
自己資金大量に入れてるなら売ればローンは完済出来るから困らんやろし
620:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:04:42.58 4PKj60OY0.net
>>600
500万の家って大体過疎地域で通勤出来ない、生活出来ない
まあ都市部でも自然災害にやられる場所なら安いから独身なら運を天にまかせるのもいいかもしれない
俺が買おうとしてる静岡市は特にそれが顕著で、海辺が俺を呼んでるわ
海だけじゃなくてあの世も近いけど
621:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:05:42.94 aL7TaARm0.net
もう少し安くしたほうがいいね。
建物はともかく、土地は政治的にワザと高止まりさせようとしてるだろ。
622:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:05:54.46 wh4b62wN0.net
>>605
頭金を知らんのか
623:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:05:56.66 Ry+X27Kx0.net
毎月９万程度の返済ができない分際でよく家を買ったよな
624:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:07:20.61 8JUnXflE0.net
東京の新築マンション年収倍率は13倍とかだったと思う
チャレンジングだね
625:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:07:50.91 bu5kjevA0.net
夫婦でアルバイトすりゃ払えるだろばかか
626:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:08:54.64 IO/EgCdU0.net
>>606
せやで
限界集落ほど捨て値でだだっ広い土地を買える
会社の同期で1人そんな感じで山の中に買ってたな
今はフルリモートだから車で買い出しさえ出来れば不便はないそうだ
海好きなら普通に湘南エリア買えば幸せになれそう
あとはワーケーションを街ぐるみで推してる南房総とかなら移住した支援金が出たはず
627:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:21:22.23 GfCCPPEo0.net
>>608
頭金500万としても嘘やろ
23区内で4LDKがそんな安く買えるわけない
628:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:22:14.65 4PKj60OY0.net
>>612
海全然好きじゃないけど安いからって海岸から300mの家を買おうとしたら住宅メーカー勤務の兄貴に全力で止められたよ
静岡市の海は遊泳禁止で浜で遊んでた大学生が波に攫われて亡くなる様な恐ろしい場所だからね
629:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:22:20.17 IO98k1mt0.net
>>601
最初期の早期返済は減る利子多いから確実に一定割合で成長するリスク0の投資と思えばありではないの？
630:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:27:03.35 Ry+X27Kx0.net
>>614
海の傍の家って傷みが早そう
631:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:30:38.07 dPBcXBC50.net
>>601
個人の主たる業は事業ではないからね。
借金は運転資金ではなく、返済するべきもの。
金利の安いうちに極力元本を減らす選択が悪いとは思えない。
632:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:31:12.86 qAcqv23w0.net
>>612
限界集落なんて水道すら湧き水や沢水で
下水は浄化槽でガスはプロパン
町内会加入は必須で清掃作業やら奉仕の活動があるし
下手したら消防団への加入もある
買出しなんかは何キロも車を走らせないといけないし生活にお金がかかりすぎる。
現実的じゃアないな
633:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:32:17.45 4PKj60OY0.net
>>616
それを兄貴に言われた、塩害で家も車も傷むから安くても止めとけって
他に安いのは洪水でやられる場所
地方都市は地方都市で土地の価格差がとんでもないよ
634:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:33:19.20 RzOOSKPE0.net
手を洗う救急医Taka（木下喬弘）@mph_for_doctors・6月2日
また「責任」という言葉を使う方がいますが、現時点で未知のリスクが後からわかっても、
道義的な責任など発生しません。
全員がゼロリスクを求めてワクチンを拒否して事態が収まるのならそれで良いですが、
打たないことに感染リスクがある以上、そこに触れずに選択させる方が余程無責任です。
>現時点で未知のリスクが後からわかっても道義的な責任など発生しません
警告されてるリスクをデマと言いきってるから「未知のリスク」ではない
635:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:33:19.99 dPBcXBC50.net
>>612
津波でやられそう
636:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:34:47.57 tdJrOK/40.net
正社員ザマァw
637:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 17:58:32.63 8JUnXflE0.net
都心のオフィスは空きが増えてるのに首都圏の新築マンションの在庫は減る一方
うまく供給絞ってるな
中古も出物がないから高止まり
とにかく立地のいいところと悪いところの格差はどんどん広がるだろう
オレも完全テレワークだけど特に引っ越すつもりもないし
638:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 18:00:03.71 66HkaZxz0.net
世の中全員が成功者にはなれないからな。
勝者がいれば敗者がいる。
639:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 18:03:02.61 CZ+NYnR20.net
お気の毒ですがどうしようもない
640:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 18:24:39.96 cNMPuLh+0.net
ローンは現物で精算できるんだからよくない？
さっさと手放せばいいと思うよ
641:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 18:31:50.68 a/TYEeYW0.net
>>626
安易な長期ローンで破綻した場合、任売かけても数百万のマイナスで済めば
マシって状況も普通にある。破綻処理するにも現金が必要。そんな金残って
るうちに破綻の判断する訳もなく。選択肢が限られた状態になったのが>1
642:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 18:39:39.76 oGo8dA8b0.net
>>618
リモートで自宅にいるのがわかるから
近所の老人の買い出しや病院送迎のパシリに
こき使われそうだしな
地域行事や飲み会拒むと村八分にされる
643:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 19:39:12.18 VkhIKj4Y0.net
>>619
地味に砂浜の砂が飛んでくるから洗濯物も干せないし、網戸にしてると部屋の中がざらざらになると言う話。
644:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 19:41:58.26 VkhIKj4Y0.net
>>617
精神的な安心感でしかないんだけどね。
無借金状態ってのは。
俺にとっての安心感は現金預金額なんで、繰上げ返済だけはしないw
借金3000万でも3000万の貯金があった方が安心できる。
借金ゼロで貯金ゼロと同じ状態だけど、圧倒的に手持ち現金があった方が安心できる。
645:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 19:53:53.32 DLrdxLrq0.net
>>612
買い出しの距離が問題でアイスを買うのに勇気がいる、これは言っておきたいｗ
646:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 19:57:12.97 VrQmo6AM0.net
>>581
頭金無しと仮定してそのレベルだと3000万円程度の家しか買えない
東京23区は無理だな。地方都市の郊外ならOK
647:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 19:59:47.48 WAdNWKrY0.net
娘ソープに売れ
648:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:00:26.98 VrQmo6AM0.net
>>631
そういうところってほとんど農地か市街化調整区域だよね
649:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:00:34.76 AGzNR/w90.net
>>581
馬鹿なのか？
650:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:01:53.78 AGzNR/w90.net
>>612
自然災害があるだろ
651:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:04:05.91 3x7PDUSA0.net
>>616
海から2km以内は塩害地域
車とかあっというまにボロボロやで
652:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:05:26.28 eV3nHnKs0.net
>>630
こちら持論がある
買うもの
・預金の安心
買う店
・銀行
銀行で金を払う（預金する）ことで安心を買う
653:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:07:01.01 DLrdxLrq0.net
>>634
無指定地って扱い、当然都市計画税の文字は無い。
建築確認まで不要、届け出で済んでいた時期があるｗ
（平成5年頃までそうだった様子）
654:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:07:15.57 KBh3BrYi0.net
家をローンで買って車もローン組んでるバカって何考えてんだか？
3000万ぐらいの安い家35年ローンで買ってアルファードとか残価で買うバカ多すぎる
655:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:10:43.74 uE6M3qKM0.net
海沿いダメ
山沿いもダメ
川沿いもダメ
低地もダメ
とか言ってたら日本じゃほとんど住める場所なくなるが
656:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:13:00.83 DLrdxLrq0.net
住むなら海より山の方が良いとは思うけど、これは好みだろうしね。南側開けた平地なら好きな所行けばよいさ
657:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:47:41.82 VkhIKj4Y0.net
>>641
そうだよw
なので都内みたいに莫大な金をかけて防災するしかない。
都内なんてほぼ全て浸水地域なんだから。
658:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:48:27.89 VrQmo6AM0.net
山より海の見える家の方が売りやすいんだよね
659:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 20:54:06.13 ASxMEE+w0.net
住宅ローンの返済は、毎月9万円。
まだ住宅ローンの返済で良かっただろ
九万って賃貸でもそのくらいになるけど、住宅ローンは理由があれば待ってもらえる
しかし賃貸は待ってくれない
660:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:06:17.34 KabeW3S60.net
賃貸と変わらない値段でも、税金も増えるし、人によっては車を買い換えたり、犬を飼ったり出費が派手になってしまうかもね
661:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:07:48.55 2DgYrKGk0.net
賃貸で9万なんてないだろ
最低15万
662:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:11:32.99 DLrdxLrq0.net
>>644
311以前以後で変わってしまった印象もある。まあ持ち直したけどね
神奈川の鎌倉市に古くから住んでる人に聞くと、家が流された話を先代から聞かされているみたい
663:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:12:55.56 N86fO+c40.net
中古市場が活況になって結構なこと
664:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:34:22.88 MbqNzNCT0.net
ケチのついた家はろくなことがない
近所の家は自営業だったが潰れて売りに出した
新しく買ったやつも自営業でそいつは朝の荷積中に倒れて死んだ
中古の家とか車って前の持ち主の情念みたいなのがこもってそう
665:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:36:39.55 ZzB8qOnM0.net
>>601
自分で答えを書いているように思うが。
金利で取られる金が無視できないからだろう。
入ってくるキャッシュがいつ減るかも分からないし。
666:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:37:33.33 ShJZs85G0.net
>>649
買う人がいないぞ
例えるならば空き店舗ばかりの商店街みたいな状況
活況どころか死屍累々でむしろ寒々しい
667:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:38:32.39 IJXtV83e0.net
物流量が激減？
668:ニューノーマルの名無しさん
21/09/18 21:53:33.30 YpTTqAXv0.net
URLﾘﾝｸ(www.360navi.com)
669:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 01:06:06.98 lILBX6m60.net
>>652
売れなきゃ安くすればいいのにな
建売の新築は売れないとガンガン値下げするのに中古は全然値下げしない
そりゃ中古売れないよ
670:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 01:46:55.46 fXSa0n9O0.net
SUUMOでみたら東京ではないけど東京23区に隣接してる
千葉県の松戸市三矢小台というところになら
4LDKの新築戸建てが4万円くらいで売られてるみたいだし
都内3000万円なら十分ありえるのでは？
671:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 02:39:45.68 pOnvyOW40.net
>>650
たとえ個人でも、借金0貯金100万よりも借金1000万貯金1100万の方がいいと思う
そのほうが生活設計がはるかに柔軟になる
但し低金利が前提なので、金利が高騰すれば繰り上げ返済すればいいといっている
高騰してから繰り上げ返済するのは全然遅くない
672:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 03:43:50.95 9KwSxmJ30.net
不動産は所有権と居住権に分離してすべて証券化して流動性を高めるべき
673:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:11:32.22 WPkPvUSd0.net
>>562
なんで家を買うのにリスク背負わんといけんのんや。それがそもそもおかしいってのがわかってないのがホンマモンのバカな証拠
674:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:16:06.25 x4eLI26J0.net
>>565
怖いのは病気だね。
突然の会社の倒産とかリストラもあるけど、一戸建ての持ち家の人は信用度が賃貸より高いから採用されやすい。
675:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:19:13.36 WPkPvUSd0.net
ローン借りるのって、国に対して奴隷になります宣言してるようにしか思えないんだが、そんな人生で満足か?
676:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:20:33.13 WPkPvUSd0.net
ローン組んでてめえの子供にひもじい思いさせるのがそんなに楽しいか?
677:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:21:23.50 WPkPvUSd0.net
ローン完済直後に病気で倒れて死ぬ人生ってさぞかし楽しいんだろうな
678:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:26:27.83 4XnbfZGl0.net
賃貸も中古なんだから、中古戸建を買えばいいのにね
679:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:43:42.08 7YlDsral0.net
>>8
税金払ってねーのか？
680:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:48:58.75 LgsJkZ/Q0.net
>>630
自営業の俺は繰り上げしない、借り換えして2年近く短縮して10年くらい経った頃
残債+500万位余剰金が出来て一括返済を考えたが悪い方向へ傾いた時のことが頭をよぎった、
この低金利で運転資金借りていると考えたほうが合理的だなと思い放置して数年後・・・コロナ禍w
幸い大した影響受けずに�
681:謔濶zえれそうだが、長引いても慌てないで済む安心感がある。
682:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:58:16.41 X+akO4+p0.net
>>666
自営とリーマンだと全然考え方違うのは当たり前だね。
683:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 06:59:32.56 X+akO4+p0.net
>>641
実際その通りだよ。
市内全域浸水地域みたいなところもあるしね。
684:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 07:00:48.66 X+akO4+p0.net
>>648
鎌倉なんて、大仏殿すら流されてる土地なんだから、よく住むよな
とは思う。
685:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 07:09:19.40 vl08T+No0.net
>>655
これが年々増え続ける空き家の原因になってるからな。狭い日本の土地を無駄に使われている証拠だよ。居住実態の無い空き家には高額な空き家税を掛ければ解決する。不動産も流動化して土建屋にも金が周り景気回復の起爆剤にもなる。まさに一石二鳥。
686:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 07:17:54.96 LgsJkZ/Q0.net
>>667-667
リーマンでも無理せず２年位は無職でも暮らせる位余裕があったほうがいいなと思う。
いや立地（土地選び）大事よ、新しい分譲地って綺麗だけど古くからある宅地じゃないんだよね。
687:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 07:31:57.98 w12H3/Sg0.net
>>656
即金で買います！
その物件教えて！
688:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 07:58:55.00 1jyiy5Um0.net
最近古田がよくCMやってるやつ
自分の家を売ってわざわざ家賃払って住む
なんだこれと思ったが、これだと傍目にはローンを払ってるのかどうかは分からんもんな
ローン払えない、でも今の家は手放したくないって事か
689:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 08:46:29.47 C+E6EAOF0.net
>>673
リバースモゲージやリースバック自体は昔からある手法
使い方次第の手だよな
690:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 08:58:25.13 kvPh94o80.net
>>671
失業保険で半年はいけるな。
691:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 09:28:13.59 C+E6EAOF0.net
>>671
立地＋周辺住民民度かなあ
うちは後者はハズレ
隣近所は全然気のいい人で、自発的に家の周りを清掃するような人たちばかりでいいんだが
駅近物件のため
路上駐車が多い (家族のピックアップ待ちに、人の敷地を勝手に使うやつらが多い)
立小便が多い (駅遠物件に住んでいる人たちが、家まで我慢できず立小便していく)
野良猫が多い (駅遠物件に住んでいる人たちが、わざわざ他人の敷地にまでやってきて置き餌をしまくる)
野良猫の餌を狙って、カラスや野良犬やそれ同等の中型動物がやってくる
駅遠物件は、古い集合住宅とかも多くて、そこの人たちがほんと民度最悪
徒歩15分以上離れているけど、駅近だから、スーパーの帰り、飲みの帰り、仕事の帰りに害をまいていく
692:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 09:30:43.42 fXSa0n9O0.net
>>672
松戸市三矢小台1 新築戸建て 4万円
でググればすぐでてくるのに自分で探しなよ
693:ニューノーマルの名無しさん
21/09/19 09:55:52.96 LgsJkZ/Q0.net
>>676
災害耐性のある土地かなぁ 台風地震は仕方ないとして（後者は地盤が大事）
津波・水害はある程度選べるからそこはケチらずに。
民度はウチはそこそこ正解、駅から近くもなく遠くもなく、
古くからある街並みで周辺田畑が住宅地に変わっていく過程中
割と人気エリアなので安くはなく民度の低いレベル層じゃ中々手が出せない価格層。