21/03/04 21:03:44.13 sFt7rVY80.net
いわゆる長期優良住宅とか耐震等級3の住宅は資産価値があるけど、
いまの日本にそういった家は数％程度なのが現実。
601:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:03:55.24 JuMpPtlZ0.net
>>589
嫉妬の渦
分かり易すぎ
602:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:04:02.06 F44SOMu10.net
家買ったら、ひどい夫婦喧嘩をすることが無くなった。
それだけで経済合理性なんぞどうでもいいくらいだが、
心穏やかに過ごせることは経済的にもおそらくプラスだろう。
603:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:04:13.36 Q9IycsNZ0.net
首都圏、駅近の物件が10年後に
604:下がるとして 明日10年後になるのか？ その10年はただ同然の人生は今がそうなんだろうと帰着する その上でだけど株にしても土地にしても色々将来を織り込まれて今の価値なのよ 今の日経平均とか想像できたか？ 出来たら神だわ
605:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:04:36.81 Pt1vWZ8A0.net
身の程にあった持ち家が一番だが見栄張って詰んでる奴も多いからそいつらよりは賃貸のがマシ
606:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:04:40.26 JuMpPtlZ0.net
>>593
それこそ無駄だね
607:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:04:43.58 iKcc+9RI0.net
>>591
鎌倉の半分はそんな感じだよ
608:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:05:02.48 dculHRjS0.net
>>522
うちはそうしてる
子供4歳で、駅から徒歩3分、保育園も3分、公園1分と今に特化した環境に住んでる
市内の公立校で評判がいい小学校の近くに引っ越すが多分賃貸
駅から遠くなる分家賃下がるから車を買う
その後は俺の仕事も子供の進路も10年先なんてわかるわけないから、その時考える
だから賃貸派
609:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:05:04.74 JbqX9/7t0.net
>これは経済学で「足による投票」と呼ばれているもので、人々の行動結果が競争の結果であり、合理的な選択だと判断できる、というものである。
本当なら民主主義大勝利！
610:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:05:24.77 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
高齢者の入居には健康面によるリスクが付きものです。
悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことがあった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶだけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いになってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
611:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:05:30.42 Qn+CNKuG0.net
>>595
それはあるね
持家だとなんか心が豊かになる(気がする)
612:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:05:49.93 K7qNbdKb0.net
ローン払い終わる頃には土地の価値滅茶苦茶下がってる気しかしない
613:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:06:13.84 iKcc+9RI0.net
改造できないなら賃貸はつまらないと思うマイクラプレイヤーです
614:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:06:31.39 IyZiDhg30.net
スネップ、引きこもり、所謂こどおぢ（正規非正規問わず底辺）は実家で親より先に死ぬからこの問題とは無縁だね
やっぱり、人生は親ガチャで決まるわ
※学歴、職歴、保有資格なんて泡沫の類い
615:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:06:55.53 f72SapQDO.net
年金生活で賃貸はしんどいわね
それまでは賃貸でも良いけどね
616:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:07:24.67 bBWfx7kc0.net
>>470
60歳で自動的に契約打ち切りの賃貸契約なんてないけどなw
617:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:07:26.47 351xBpn00.net
>>597
まあこれだよね持ち家が賃貸がってより持ち家を買って
１３年以内にローンで返せるぐらい金あるならどっちとっても負けではないだろう
逆にいくら持ち家っても頭金無しで３５年フルローンが賃貸にマウントとってたら笑える
618:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:07:46.22 DyWFaTwd0.net
>>135
実態が丸で判ってない
真逆発想のアスペルガーが多いね
特に退職金で買う奴らは
619:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:08:02.43 vOdgewV70.net
どれほど持ち家がいいって言われたって、独身だと賃貸一択だよな
620:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:08:22.82 hNLW2ctg0.net
>>19
不動産の何も分かってない（笑）
621:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:08:31.85 IyZiDhg30.net
>>599
そうなんだ、今、横浜の実家暮らしだけど
鎌倉って高校の遠足（昭和59年）以来行ったことがない
もう思い出せない
622:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:00.79 hNLW2ctg0.net
>>563
だなー
623:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:01.55 JuMpPtlZ0.net
>>609
金利糞安いのにフルローンしない奴ウケるんですけど
624:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:03.44 0eqndvpf0.net
貧乏父さんだらけだな。
金持ち父さんはいないのか。
625:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:09.47 sFt7rVY80.net
>>609
団信に入って35年ローン組むのはありだと思うよ。
逆に団信入っているのに早くに返済する奴はバカ。
626:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:14.67 lt16z0zA0.net
>>611
そりゃそうやろ
627:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:15.13 2Ppoo3Sg0.net
>>611
そうか？
俺も独身だけど定年付近で小型の中古住宅買うのもええかなと思っとるで
628:
21/03/04 21:09:23.28 4sgvxmPb0.net
高齢者になると賃貸に入れないというが、今後の需給を考えると、そんなに心配することはない。
大丈夫。
高齢者でも賃貸は余裕で借りられる。
高齢者に貸さないとかナメプな大家は食っていけなくなる。
629:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:28.09 iKcc+9RI0.net
老後2000万円問題は収入20万円で住宅費用5.8%でも不足するというものだぞ
老後収入を過大に見積もって賃貸選択したらあかん
630:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:29.00 HFZ/JeOf0.net
東日本大震災直前に少し郊外の場所に家買ったけど、
当時、周辺地域の土地価格が坪40万だったけど、知らない間に坪60万になってた
631:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:09:56.93 F44SOMu10.net
高齢者が増える世の中、
高齢者に部屋貸しませんとか
言ってる場合じゃねえよな。
大家自ら死体になるリスクよりは
貸した部屋で死なれるリスクを取るしかない。
632:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:10:07.40 l8zeaGKF0.net
>>611
独身ならなおさら
住宅ローン控除があるうちは4000万はローンにして買うの一択でしょう
633:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:10:13.44 bBWfx7kc0.net
>>602
そういう老人の安否確認のための見守りサービスが各地で展開してる。
634:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:10:34.75 7rqCkv070.net
わい発達障害だから引こっして環境からリセットしないと、メンタルおかしくなっちまうんだよなあ。。
635:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:10:37.59 K7qNbdKb0.net
>>622
今って高いよね
636:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:10:43.69 bQNYKkD10.net
皆んな買ってる投資商品が正解ならば、
クソみてーな毎月分配の投資信託が正解だった？
637:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:19.97 aknOLD0X0.net
>>609
ん？13年はローン繰り上げ返済する必要無いよね？
14年目に繰り上げするなら分かるが。
638:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:22.29 lt16z0zA0.net
>>624
独身なんてネカフェでいいんだよ
639:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:34.79 0rFWSzMu0.net
大家さんも大変だな
3回転くらいしたら老人に貸すか外国人に貸すかが選択肢に出てくるんだから
640:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:35.50 dculHRjS0.net
>>602
高齢者と中国人、どちらを受け入れるか
不人気物件の大家の選択は悩ましいだろうなw
641:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:43.14 2satZ+pi0.net
アパートやるより、駐車場やってたほうが孤独死や犬猫の多頭飼育で建屋毎崩壊のリスクが無いから楽だろうしなぁ。
一旦貸しちゃうと、とにかく問題行動起こす住人を追い出すのが裁判やったりとかなり重労働。しかも修理費用も払わず
トンズラ100％
URLﾘﾝｸ(sippo.asahi.com)
642:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:44.54 XTXKnxZT0.net
家持ってる独身は、異性から敬遠されるというのは本当かね
643:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:45.07 Qn+CNKuG0.net
俺子供いるけど
賃貸の家の子とは友達になって欲しくないな
家にも来ないで欲しい
644:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:11:53.02 mcKbupk70.net
都内勤務で並の年収が戸建てにすると
もれなく通勤地獄がセットになるしなぁ
645:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:02.87 PCOdOTr40.net
うちの会社は、賃貸だと半額の家賃補助が出るから現金一括で買えるまで賃貸に住んで貯金箱しといた方が得なんだよ
646:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:03.51 351xBpn00.net
>>615
安いからって払わんでいい金利払う方が馬鹿だろ
647:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:06.55 f72SapQDO.net
しかしじいさんの家があるから老後の住まいは心配ないからやはり楽だわ
648:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:09.63 IyZiDhg30.net
実家暮らしなら、パート勤めで月（手取り）10万円あれば楽に暮らせるから
※招来のことを一切考慮しなければw
額面月収10万円でも十分だけどな
649:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:14.00 lt16z0zA0.net
>>631
築42年で初外人だったわ
650:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:19.89 sv98mi3v0.net
>>625
例え生きててもゴミ屋敷化していたら同じこと
651:
21/03/04 21:12:23.52 4sgvxmPb0.net
不動産投資で食っているが、5年前に紹介されてスルーした物件、1億円の後半だったのが、今日また紹介された物件にあって4億円代。
ワロタ。
値上がりし過ぎ。
652:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:30.40 Q9IycsNZ0.net
住宅ローンの審査って相当強い評価器にかけて将来予測してるんだけど
この審査でコロナ禍でもリーマンみたいな事起きてないのはすごくないんですかね？
653:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:12:36.26 e8gbTnmo0.net
ひとり暮らしの老人ほどリスクからね
更新前6ヶ月のうちにさっさと更新拒否通知して
追い出してる大家さん少なくないよ
高齢で賃貸ってろくな奴いない
貧乏ばっかで金ない文句タラタラ周りから苦情ばかり
654:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:13:01.22 F44SOMu10.net
>>639
バリアフリーとかはOKなんすか？
655:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:13:35.35 TnOvFcmM0.net
１０年後がどうなっているのかわかんない時点で損得考えてもしょうがない
656:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:02.08 CvaCHCrP0.net
>>495
土地だけ買っておいてそこに水道や電気引いて汚水も浄化槽か下水などの工事して
キャンピングカーで住むのが最強だと思う
それなら
売るときも上物の取り壊し費用が少ない
657:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:10.22 wrLmIoQe0.net
>>2
一般事務所も意外に多いんだな
やばい気をつけよう・・・
658:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:20.87 52mcrgtZ0.net
どっちでもええやん好きな方で
659:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:33.09 bBWfx7kc0.net
>>645
オンボロアパートは若者に敬遠されるから、老人に貸すしかない。
660:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:40.41 HFZ/JeOf0.net
>>627
震災1年後に自治体が出したハザードマップが原因らしい
661:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:14:41.69 IyZiDhg30.net
>>495
アメリカじゃないからちょっと現実的ではないかも
662:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:02.62 K7qNbdKb0.net
個人的にはトレーラハウス欲しい
663:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:03.64 lt16z0zA0.net
>>648
そうそう独身なんてそれでいい
664:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:11.95 AIFBg6J70.net
>>645
いずれ老人は１人暮らしになるんだぞ
665:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:22.91 b6uT3NXe0.net
隣人ガチャが全て
青葉みたいな奴来たら最悪
666:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:28.51 NVjHJuoi0.net
>>623
その頃にはきっと、賃貸畳んで売られた土地に特養とかドラッグストアとかコンビニとかが出来てるよ
667:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:38.54 F44SOMu10.net
>>645
76になるうちの親は賃貸の一軒家で一人暮らし35年。
ドラ息子の俺はたまに顔出すだけ。
そのうち契約終了になるのかねえ。やれやれ。
668:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:15:57.43 Qn+CNKuG0.net
>>644
意外にリスケは少なかったね
リスケ先も半年後には通常返済に戻った
669:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:16:05.28 XqYv08U60.net
生活の基盤なのに住居が資産とか投機対象とかおかしくねこの国
670:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:16:33.71 +mkRt2Pf0.net
この元記事が金かけてでも出てる意味を考えれば自ずとわかるだろ
どっちを揚げてる？
揚げてる方は金かけてでも揚げないといけない状態にあるということだ
つまりそっち側は何しないと負け組になるからだ
671:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:16:51.06 bWCtGAwV0.net
>>637
うちの会社は家賃補助の年齢制限が40歳だし、
そもそも管理職になると補助が出ないから、30代後半で買う人が多いな。
672:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:16:55.75 5TD4+I+20.net
昔読んだ本では
働き盛りに家など買ってローンを組むのは人生をドブに捨ててるようなもんと言ってたな
キャッシュフローで考えれば家など資産どころかなんの利益も出さずランニングコストだけかかる負債なのだと
それより借金してビジネスしろとさ
673:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:05.48 hx5Taaxf0.net
>>602
家売れなくて困ってる不動産屋かなにかか？
必死すぎて怖いんだが
674:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:17.08 CvaCHCrP0.net
トレーラーハウスやコンテナハウスもいいと思う
でも災害時に一時的にでも家ごと逃げられるキャンピングカーはやっぱり一番かも
675:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:20.71 F44SOMu10.net
>>658
特養なら老後の行き場ゲットではある。
676:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:23.83 Whs8C0z60.net
>>648
それならスーパーハウスに断熱材貼った方が良くないか
677:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:35.64 0rFWSzMu0.net
>>632
中国人は優良な方だろ今は
お金持ってるし
678:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:40.53 skPgxViN0.net
年取ってくると、貸してくれる大家が少なくなるからな
そこも見越して買うかどうかを考えたほうがいいだろ
679:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:43.12 IyZiDhg30.net
>>661
資本主義社会だから仕方ない
まあ、キューバ、北朝鮮なら牧歌的な暮らしができるかもしれないけど
※中華人民共和国はアメリカ以上に厳しい住宅環境だと思うよw
680:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:17:56.38 lt16z0zA0.net
>>665
貸す部屋が空いてて借り手のいない大家かよ
賃貸賃貸て
681:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:18:16.05 7rqCkv070.net
橘玲か
682:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:18:32.39 PM8eF1Zw0.net
>>251
相当ヤバいやつか、相当な世間知らずかだよなw
家をキャッシュとかww
683:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:18:33.00 +Xw/6xIK0.net
>>1
若い時はライフスタイルに合わせて好きな方でいいけど、55歳までには終の住処にする家を買った方がいい。
ここで買えなければ、ローンは組めず、民間賃貸は貸してもらえず、公営はクジ落ちて路頭に迷うよ
684:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:18:42.15 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
685:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:02.44 Rc3XyXLq0.net
同じ広さならマンションより戸建てが安いってここで見て戸建てにしたわ
セキュリティ面が不安だったけど近隣住民に変な人はいないし戸建てで良かった
686:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:02.86 yVRBZzHb0.net
勤務地からそう遠くなければ夫婦どちらかの親亡くなったあとの家リフォームして住むのが最強
独身は知らん
687:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:07.22 hx5Taaxf0.net
>>664
買うならせめて売る時に金になる物件だな
上物なんて住んだ時点から価値が下がるから
とにかく土地で選ぶしかない
ただ資産価値のある土地なんて金持ちが手放さないんだよな
688:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:12.81 K+qshH6x0.net
実際に購入してる奴に質問してみたらいいよ
建築、土地、金融に関する知識が乏しいよ
あらゆる物のグレードとか分かってないから自分の買い物が割高だったのか割安なのかもわからない
ローン組む時の諸費用も覚えてないだろ
自分が買ってしまったから持ち家が正解だとしか言ってない
買って失敗してても現実を直視できるやつは少ないし
689:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:20.35 y6ba47ZL0.net
家を持てない賃貸乞食の僻み
690:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:20.39 hKLaSCk+0.net
>>635
私立なら来ないよ
小中高一貫校に入れないやつは馬鹿だと思う
授業のろのろは時間の無駄
691:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:26.65 bZEjHSbF0.net
データというが平均的数字を当てはめたモデルケースに過ぎない
自分自身のライフプランを検討しないとどっちが得かなど分かるはずもない
そしてプランは所詮プランなので、プランBも考慮しておく必要がある
692:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:30.91 Qn+CNKuG0.net
賃貸はね
負け組なんだよ
693:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:41.06 yg8l8xln0.net
>>2
セコムとかアルソックのシール貼っとけば避けて他の家に行く、
シールだけでなくセンサー取り付けてちゃんと契約しても月4～5,000円くらいから、マンションの管理費や新聞代分で、犯罪被害になる確率下げるお守り代だと思えば全然アリ
694:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:19:54.63 sFt7rVY80.net
>>664
持ち家は住宅ローン払い終えれば「家賃」という利益を生み続けるんじゃね？
695:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:20:17.42 NVjHJuoi0.net
>>680
実際に賃貸してる人には聞かないんですか？
696:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:20:28.89 piMHeqin0.net
年金で家賃はキツイ
家賃がない方がまだいい
697:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:20:39.84 7rqCkv070.net
借金や資産なんかあったらナマポもらえないじゃん。もうヤダー
698:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:20:40.28 ry3STg9O0.net
おれ 東京ににマンション保有（ローン返済中）
おや 横浜の交通の便がいい要所に広めの土地
奥さん実家 京都に土地持ち
人生余裕すぎてやばい
老後の心配一切ない
699:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:21:19.19 3zhf0Fqa0.net
浪人買わないと、いま連投賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁
もできないのかよｗｗｗｗ どーなってんだ ＞ ５ちゃん
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
②家賃滞納のリスク
事実として高齢者の家賃滞納は非常に多いです。
年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をしているようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがちです
700:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:21:49.52 5yNb+OqrO.net
読み返すの面倒だからどっちがいいかだけ教えて
701:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:21:57.26 QYZWRyAV0.net
>>1は、誰の回し者なんだ？
なんだ、この文章
マンションとか資産価値ほとんどなくなるよ
702:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:14.72 jmlyS5VW0.net
ずっと同じ場所に住み続けること前提なら、
どう考えても、賃貸より持ち家の方がいい
理由は簡単で同じ間取り、立地の物件なら賃貸の家賃より住宅ローン返済の方が安いから
住宅費を安く抑えることができる
だが、地方だといい仕事がないから東京か大阪か愛知にしとけ
再建築不可じゃない東京の中古住宅なら2500万くらいから買える
月のローン返済は7万円くらいだから東京のワンルームの家賃と同じくらいの値段で住める
年収300～500万の低中所得者層こそ将来の投資の意味も込めて家を買った方がいい
703:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:15.29 sv98mi3v0.net
>>688
老人ホームに入れるだけの余裕があれば賃貸でもいい
704:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:21.34 hx5Taaxf0.net
>>675
親が公営に住んでる
金の心配はないけど隣人ガチャでハズレ引く可能性がものすごいぞ
できれば住みたくないわ
705:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:25.56 2satZ+pi0.net
あと、老人は規定無視して無断で犬猫飼う人多くて、注意しても逆切れ、しまいには借家をボロボロにしてトンズラとか
飼いきれなくなったり自分の体壊して入院後に飼育崩壊おこしたりとか、無駄にリスク増やす傾向があるから敬遠
されやすいんだよな。
706:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:33.18 351xBpn00.net
>>680
そういう奴らって多分失敗したって本当はわかってると思うんだよね
だから必死に賃貸にマウントとって自分は失敗じゃなかったって心の均衡をとっている
本当に勝ち組の持ち家層はいちいち賃貸にマウントとらんしね
707:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:42.02 YySc0NJh0.net
買うより借りるのが得なんだよ。
不動産会社は分譲はやっているが、賃貸はあまりやっていない。なぜか？儲からないからだ。
賃貸アパートマンションは、普通 地主が経営しているが、じゃあなぜ儲からないのにやっているか？
「土地価格をあまり考慮しない経営ができる」「相続税等で有利になる」「土地を手放したくない」から。
貸マンション経営は「土地」「建物＝資金」「管理経営」が必要。
地主は3つとも持っている 資金は土地担保で借りられる 絶対権利者たる地主が、自らの損益を賭けての真摯な経営がなされる。
現在、借家比率が1/3 これだけ膨大な住宅建設、経営を国が行う事は出来ないし、公務員に責任を持った経営など出来る訳がない。
つまり 国が貧民層向けに地主に賃貸経営をさせるよう誘導しているんだよ。最貧層は都営アパートへ入れて 弱者保護、スラム街形成の防止、犯罪の温床を管理 これが住宅政策。
土地建物全部借り入れで、4～50年賃貸で運営して、最期に自分の物になるのなら、何兆円出しても、街ごと買うだろ、しかし、そうはならない。儲からないのだ。
だから「元から土地が有る人 楽々購入できる収入の人 価格が安い地方の人」以外は賃貸が正解。
708:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:46.61 byHPJMyg0.net
伴侶が死ねば独り身、子供に迷惑かけたくない
老人ホームに入るなら賃貸でいいな
709:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:48.41 JVj2vF6a0.net
持ち家でハズレを引くリスクが考慮されていない
「1000分の1の確率で100万円当てた人」と「10分の1で10万円当てた人」を比べて
100万円当てた方が得と言ってるようなものw
710:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:22:51.67 piMHeqin0.net
マンションってローン返済しても
維持費や管理費、駐車場代一生払うのきついわ
711:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:08.76 Qn+CNKuG0.net
>>692
持ち家
712:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:09.22 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
713:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:10.42 JuMpPtlZ0.net
>>638
ええよええよ
未だ住宅ローンの金利が高いと思ってるFPは同じ事
言ってるからwとっとと返して金利の高い教育ローン
借りて欲しいんだろうw
714:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:11.88 XqYv08U60.net
まあ価値あんのは都会だけでほとんどはゴミどうぜんなんだがなw
715:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:31.49 y6ba47ZL0.net
賃貸乞食の哀れな末路
家賃払えず追い出され乞食まっしぐら
716:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:36.66 keipSuI
717:E0.net
718:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:23:43.97 K+qshH6x0.net
>>664
本気で結婚式と持ち家新築するならその手間と金で起業したら不労所得が貰えるのにな
結婚式と持ち家新築で全くボラれずにできる奴ならビジネスセンスあるし
無いなら大金使っても何も得ずに貧乏になるだけだから貯金して固定費少ない生活した方がいい
719:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:07.71 8VG/+lgi0.net
この手の議論は時間の無駄。
多数決で決めろ。
720:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:07.72 mcKbupk70.net
地方ではやたらでかい中古物件がよく売りに出されてるよな。
管理が大変なんやろなぁ。
721:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:37.71 3zhf0Fqa0.net
>>701
違う
３．「60歳になったら■確実にホームレスになる■」という選択肢
が考慮されてない
賃貸派は馬鹿ｗｗｗｗｗ
722:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:50.11 xUAgrrL80.net
持ち家：自分の所有物にお金払う
賃貸：家主に永遠（本当に永遠に）に払い続ける
去年福岡市中央区に中古マンション買うたけど決め手は一点だったな
723:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:52.40 3aKqfD4x0.net
自分の懐具合と、価値観だと思うが
持ち家はローンと修理代必要、自分が死んだら、あの世には運べないし
賃貸は、家賃と更新料のみ、固定資産税必要無いし
724:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:24:56.34 NVjHJuoi0.net
>>706
価値の話してるの？
等価で売れるなら家賃ゼロだから、賃貸なんてまったく勝負にならなくなっちゃう…
725:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:01.90 yLJAIMLQ0.net
>>690
悪くはないけど、微妙だった
726:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:04.88 tjx2yzDh0.net
>>698
三井系は賃貸客に態度でかい
あと大凶グループ
727:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:06.14 uYyx/rzi0.net
隣がDQNやクレクレとかネグレクトだった場合、持ち家だったら我慢かケンカだろｗ
資産に余裕がある家なら別だろうけどさ
728:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:12.91 Qn+CNKuG0.net
>>702
そこそこのマンションなら完済後も月6万は掛かるからな
729:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:13.24 E1gJqMtT0.net
>>699
長文だが適格過ぎるｗ
730:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:19.72 NXJhwq7N0.net
売れる持ち家
自分の寿命まで持つ持ち家
なら賃貸より良い
731:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:20.66 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
③認知症のリスク
認知症でまず恐れられているのが火災などのリスクです。
天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に発展してしまうことがあります。
それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
→ なので高齢者に貸す馬鹿はいない
732:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:22.37 PM8eF1Zw0.net
>>291
今、自治会に入ってるのって50%くらい
半分は入ってないよ
そういうウチも入ってない
なぜなら勧誘に来てくれなかったから…
まあ今は子育てが忙しいから無理だけど、もう少ししたら入っても良いかなと思ってる
老後のために地域に知り合いを増やしたいから
そこまで悪いものでも無いと思うよ、自治会
733:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:25:36.69 I1HSAe0v0.net
４０超えたらロクにローンも組めないんだから選択肢を自ら捨てるなんて勿体なさすぎる。若さを金に替えるのが正しい時間の使い方。
734:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:2
735:5:50.67 ID:lt16z0zA0.net
736:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:21.10 IQFkSlFn0.net
今住んでる賃貸マンションの居心地が良すぎて家購入に踏み切れない
両隣上階下階の住人とも関係良好だから家賃高いのに住み続けてる
737:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:32.93 SnD4vvmF0.net
どこで最期を迎えるか
738:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:33.38 4VllVr3h0.net
持ち家と賃貸で論争しても無意味じゃね？
いろいろな住み方があるのだからね
一番の勝ち組はこどおじだろ？
739:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:39.70 sBkATjCl0.net
だからこれは人それぞれだって
740:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:40.44 ymbZst1Y0.net
管理職になって会社から家賃手当5万が支給されなくなったから買ったわ
はした金だが住宅ローンの補助1.5万は管理職でも支給されるw
741:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:51.58 eoZRikNS0.net
どっちがコスパ（費用対効果）がいいかで延々争ってるのに
どっちがいいか（暮らしたいか）にすり替える馬鹿
そりゃどっちでも余裕あるんなら持ち家にするわアホかｗ
742:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:52.37 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
>
> ■ ③認知症のリスク
> 認知症でまず恐れられているのが火災などのリスク
>
> 天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に
> 発展してしまうことが
>
> それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理
> 会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
743:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:52.58 IY5Vqkzb0.net
大地震が来るかどうかだな
地震保険は一部しか出ないから
744:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:57.07 sgWsGHJD0.net
賃貸の負け組達が今日も今日とて泣きわめきながら家持ちに嫉妬しまくりのレスしてて笑う
745:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:26:57.68 NRZqJWdz0.net
等質の住宅に住むことを想定すると、どこに住んでも、持ち家のほうが安い。
ただし、狭い安普請で我慢すれば、賃貸のほうが安くなる。
746:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:03.78 +12MXJ7g0.net
自分は最近やっと富裕層の仲間入りしたけど
それまで転勤を何回かしながら社員寮と安賃貸を半々くらい
家賃と引っ越し代も会社にだいぶ世話してもらってあまり金かかってない
大企業務めの宿命で転勤リスクは今後もあるけどうまく付き合えば効率よく貯金が増える
今後も家を買う予定はない
747:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:31.41 mcKbupk70.net
>>725
家賃補助が出るなら貯まるんじゃね？
748:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:31.82 piMHeqin0.net
たしかに自治会は面倒
これがなきゃ気楽だけど、
749:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:32.31 XWSzxUup0.net
賃貸なんて法律や大家の都合次第でいつどうなるかわからないし
自分の人生を他人任せにするのと同じだからな
750:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:41.67 y6ba47ZL0.net
いつまでも住めると思うな賃貸乞食
底辺老害に貸すところはない
751:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:43.99 g2+8OBZc0.net
一番アホだと思うのは、マンションを買うことだな。
752:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:46.21 bE0oS3Eh0.net
確かに転々と引っ越しを繰り返す高齢者を見たことない
753:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:27:58.06 yg8l8xln0.net
>>718
そもそも住宅地はそんな底辺が周りに住んでる可能性が低い
同じような社畜の新婚夫婦がほとんど
754:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:02.21 +12MXJ7g0.net
今家を買うと通勤・仕事に利便性のある場所から選ぶしかない→高い
老後まで長く住むことを考えると新築か築浅物件に限られる→高い
高いx高い=すごく高い
しかも将来の生活には合わなくなってるかもしれない
老後なら通勤・仕事に縛られず日本全国から選べる→安い
残寿命を考慮してある程度築年数のある物件でもOK→安い
安いx安い=すごく安い
その時点での生活に合わせられる
年取るまでに必要な家賃とどちらが高くつくか考えないといけないけど
大企業で家賃扶助が期待できるならあわてる必要ない
755:名無し
21/03/04 21:28:06.41 1VIS+a
756:VJ0.net
757:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:09.26 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
>
> ■ ③認知症のリスク
> 認知症でまず恐れられているのが火災などのリスク
>
> 天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に
> 発展してしまうことが
>
> それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理
> 会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
④設備上のリスク
高齢者が一人で生活するというのは想像以上に大変です。
最近ではバリアフリー物件が増えてきたものの、特に家賃がお手頃な物件は築年数が古い物件が多い為、バリアフリーになっていない物件が多いです。
そうなると生活に不便を強いられるので、完全なバリアフリーとはいかないまでも手すりの設置やスロープの設置が必要になることも出てくるでしょう。
もちろんオーナーが費用を負担する必要はありませんが、入居者負担の設置に関しては入居することを承諾した以上、オーナーとしては中々断りにくい
758:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:16.71 tjx2yzDh0.net
>>730
うちは定年まで住宅補助でるけどペーペーに思われてんだろうなー
ブラック企業にお勤めの方々から
759:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:17.49 7rqCkv070.net
20年後に今の仕事なんかこの世から無くなってても不思議ないンだわ
760:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:20.60 lt16z0zA0.net
>>737
住宅保障共済会もあるよ
761:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:36.98 E1gJqMtT0.net
>>728
>>一番の勝ち組はこどおじだろ？
持ち家なら、こどおじは勝ち組だよ
節税対策、特に相続に有利だよ
詳細は税理士、銀行等のねらーに譲る
762:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:28:53.96 vSWWk7Oi0.net
戸建てもマンションも住んだけど、気楽なのは断然戸建て。
タワマンに住んでたけど、エレベーターのちゃんとしてないと感はキツい。
賃貸か戸建てかなんて論争は都内の話じゃ無意味。
駅近で戸建てなんか都内じゃ買えないんだから。
763:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:29:02.70 a0RfwwJ20.net
>>638
今は住宅ローン控除＞金利だから、
一括で買う金あっても、借りたほうが得な状態なのも知らんのなｗ
764:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:29:12.87 tjx2yzDh0.net
>>741
マンションはマンションで利点あるよ
765:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:29:18.57 sv98mi3v0.net
>>699
逆に言えば、「元から土地が有る人 楽々購入できる収入の人 価格が安い地方の人」は持ち家が正解って事でいいの？
766:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:29:20.11 kHZojiUk0.net
中古住宅が安くなった今は借りる選択肢は無いわ
767:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:29:51.66 8VG/+lgi0.net
>>726
現状に満足しているのなら、現状維持が正解。
768:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:30:01.10 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
>
> ■ ③認知症のリスク
> 認知症でまず恐れられているのが火災などのリスク
>
> 天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に
> 発展してしまうことが
>
> それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理
> 会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
> ■ ④設備上のリスク
> 高齢者が一人で生活するというのは想像以上に大変
> 最近ではバリアフリー物件が増えてきたものの、特に家賃がお手頃な
> 物件は築年数が古い物件が多い為、バリアフリーになっていない物件
> が多い
>
> そうなると生活に不便を強いられるので、完全なバリアフリーとは
> いかないまでも手すりの設置やスロープの設置が必要になることも
> 出てくる
>
> もちろんオーナーが費用を負担する必要はありませんが、入居者
> 負担の設置に関しては入居することを承諾した以上、オーナーと
> しては中々断りにくい
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
769:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:30:23.03 K7e9hIE90.net
家持だが、移住が自由にできる賃貸も羨ましいな。
770:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:30:32.62 351xBpn00.net
>>752
元の俺のレスよく読めよ馬鹿
771:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:30:49.22 3zhf0Fqa0.net
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
>
> ■ ③認知症のリスク
> 認知症でまず恐れられているのが火災などのリスク
>
> 天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に
> 発展してしまうことが
>
> それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理
> 会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
> ■ ④設備上のリスク
> 高齢者が一人で生活するというのは想像以上に大変
> 最近ではバリアフリー物件が増えてきたものの、特に家賃がお手頃な
> 物件は築年数が古い物件が多い為、バリアフリーになっていない物件
> が多い
>
> そうなると生活に不便を強いられるので、完全なバリアフリーとは
> いかないまでも手すりの設置やスロープの設置が必要になることも
> 出てくる
>
> もちろんオーナーが費用を負担する必要はありませんが、入居者
> 負担の設置に関しては入居することを承諾した以上、オーナーと
> しては中々断りにくい
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
【出典： URLﾘﾝｸ(miyahei.com)】
772:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:30:55.96 1JLipgLi0.net
>>1
賃貸は死ぬまで賃料払い続けなければならないのが、最大のデメリット
持ち家は永くても３０年、当然、リフォーム、修繕費も考慮するが
死ぬまで賃料払うよりはまし
引っ越しもそう簡単ではないしな
773:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:00.99 f9gZ2GAw0.net
>>726
家もそこそこ高い所なら収入ある奴しか住んでないから基地外率は低いとは思う
偏見だけど安い地域や安い家賃だと変な奴率があがると思う
774:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:01.25 eDzFAXeX0.net
>>664
資産＝お金を産んでくれるもの。
負債＝お金が出ていくもの。
だから持ち家や車は負債って理論のやつやな。
この手の本読んで実践してる人は賃貸派で資産買ったり資産運用してる人だから、老後がどうこうとかはあんまり意識してないと思うわ。
775:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:05.31 AIFBg6J70.net
お金の問題というか隣近所と５０年１００年死ぬまで一生一緒に暮らさないといけないというのがもう無理だろ
オレはどんないい奴でも絶対嫌だｗｗ
776:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:14.42 lt16z0zA0.net
>>758
子供がいて移動が自由なんてありえないから
戯言だよ賃貸ならどこでも移動とか
777:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:23.08 Qn+CNKuG0.net
大家に金を払うとか嫌すぎる
奴隷じゃん
封建社会じゃん
778:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:31:35.05 3zhf0Fqa0.net
>>758
お若いのぉｗｗｗｗ
「60歳超えたら、更新もできないし、次も借りられない」ってわからない？？？
779:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:32:16.94 3zhf0Fqa0.net
やっと完成したｗｗｗｗ 完成形ｗｗｗ
賃貸賃貸言ってる馬鹿はこれを100回嫁ｗｗｗｗ
> ■ ①孤独死リスク
> 高齢者の入居には健康面によるリスクが付きもの
>
> 悲しいお話ですが、高齢者が一人で住んでいて万が一のことが
> あった場合に発見が遅れると腐敗が進んで膨大な損害が及ぶ
> だけではなく、そのようなことが起こってしまうと「事故物件」扱いに
> なってしまう為、次の入居者を探すのが大変になってしまいます
>
> ■ ②家賃滞納のリスク
> 事実として高齢者の家賃滞納は非常に多い
> 年金だけでは生活費が賄えず、貯金を切り崩して生活をして
> いるようでは当然家賃も遅れ遅れになってしまいがち
>
> ■ ③認知症のリスク
> 認知症でまず恐れられているのが火災などのリスク
>
> 天ぷらをしていて火を消し忘れたり、たばこの火の不始末で火災に
> 発展してしまうことが
>
> それだけではなく、他の入居者に迷惑をかけた場合にオーナー・管理
> 会社は管理責任がありますので毎回対応しなければなりません。
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
> ■ ④設備上のリスク
> 高齢者が一人で生活するというのは想像以上に大変
> 最近ではバリアフリー物件が増えてきたものの、特に家賃がお手頃な
> 物件は築年数が古い物件が多い為、バリアフリーになっていない物件
> が多い
>
> そうなると生活に不便を強いられるので、完全なバリアフリーとは
> いかないまでも手すりの設置やスロープの設置が必要になることも
> 出てくる
>
> もちろんオーナーが費用を負担する必要はありませんが、入居者
> 負担の設置に関しては入居することを承諾した以上、オーナーと
> しては中々断りにくい
> → なので高齢者に貸す馬鹿はいない
【出典： URLﾘﾝｸ(miyahei.com)】
780:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:32:33.47 lt16z0zA0.net
>>763
賃貸は負債（リース）だよ
ローンより割高
理解できない脳みそのようだが
781:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:08.79 qjiYBpF30.net
これに関しては、人それぞれの状況で全然違うからな
答えはないよ
782:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:20.64 Bz/dDEJ90.net
>>514
昨年の話だよ。
昭和のころにはすでにボロボロだったようなアパートが更にぼろぼろになってて、
でもそこにはいろいろ事情のある人たちが住んでいたという話。
783:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:21.93 8VG/+lgi0.net
この論争は馬鹿馬鹿しいな。
幾らやっても得られる物が無いよ。
双方にメリットとデメリットがあるのに、その点についての考察が余りされていない。
784:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:39.26 3mZYMLkd0.net
マンション住まいなんて元気なうちだけ
50も回ればいよいよ静かな場所にゆっくり暮らしたいと思うよ
785:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:54.28 FXhy6CU90.net
ある程度頭金貯めてあとローンにすると月々家賃払っていたら自分のものになったという感じ
786:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:54.69 1wH9YYzO0.net
賃貸仲介勤めだけど進学や就職でもなく新生活という言葉に騙されて今の時期に借りる奴はアホ
相場より高い賃料で出してもすぐ埋まるからな
初夏になって空き物件だと次の春までまず埋まらないから家主も慌てて利益捨てて捨て値みたいな値段で出してくる
今賃貸の人6月ぐらいの賃貸相場見てみるといいよ
どれだけ家主が吹っかけてるかわかるから
787:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:33:57.97 CvaCHCrP0.net
住まいを失ってホームレスにならないためには
安い中古の戸建か土地だけでも買って事務所っぽくていいので水回り全部ついてるプレハブを建てておくのがいいかな
小さい戸建がいいな
最強は土地買ってキャンピングカーかな
トレーラーハウスもいい
788:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:34:00.53 tjx2yzDh0.net
父親も旦那も転勤族だから１箇所に死ぬまで住む感覚がわからん
現代の遊牧民族
789:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:34:02.39 sv98mi3v0.net
>>726
家賃が安い賃貸だと外れ率が急上昇
若者が友達呼んで酒飲んでパーリーとかｗ
790:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:34:36.75 zKX4PO9H0.net
土地だけ買って、キャンピングカー暮らしとか。
791:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:34:42.87 4nF2TMfg0.net
借金してまで買う必要はない
金があるなら買えばいい
792:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:34:43.06 eDzFAXeX0.net
>>769
持ち家が資産ってか？
貸借対照表で持ち家が何処にくるか考えられるか？
793:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:35:06.82 qjiYBpF30.net
まあお金がない状態で老人になって賃貸はキツいよな
794:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:35:09.16 1JLipgLi0.net
賃貸でいい点は金持ってたら一等地、ステータスとなるところ
それも一時期だけだがな、そのあとは億邸で優雅に暮らすだろ
つまり賃貸は40歳まで、遅くとも60歳までには持ち家にしないと手遅れ
60で持ち家なら、ノーメンテナンスで臨終迎えるかもな
いわゆる終の住処
795:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:35:19.27 f9gZ2GAw0.net
>>766
ただまあ持ち家なら家の水回りやら壊れたら自分で修理費払うけど
賃貸なら大家が直すしな
796:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:35:33.89 Bz/dDEJ90.net
>>772
持ち家と賃貸と、純粋に建物住居という話なら持ち家でしょ。
ただ人にはそれぞれ事情というものがあるから、どちらが良いかは人それぞれというだけの話。
797:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:35:52.21 lt16z0zA0.net
>>781
賃貸の費用がどこに来るか知ってるか？
798:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:01.70 0U91H8kM0.net
賃貸は住宅設備壊れても金掛からんのがいいよな。
ボイラーとストーブとエアコン同時期に壊れたことあるが、とてもじゃないが自腹じゃ買い換えできなかったwww
799:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:04.75 351xBpn00.net
>>775
別に言葉に踊らされてるんじゃなくて大半は
異動転勤入学等でこの時期にせざるを得ないだけでは
800:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:09.13 tjx2yzDh0.net
>>783
60以降も行きたくねーよ
年金出ないんだろ
801:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:14.87 E1gJqMtT0.net
>>779
更地に課税ねぇ、気が進みませんねぇｗ
なぜ地主が賃貸マンションを作りたがるか考えた方が良いよ
802:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:22.02 dcDgb3It0.net
>>521
再開発が捗って良いかもしれない
803:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:23.08 Qn+CNKuG0.net
>>781
固定資産だろ
ローンは長期借入金
ワンイヤー適用なら一部短期借入金に振ってもいい
804:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:31.10 PM8eF1Zw0.net
>>657
青葉みたいな奴は賃貸の方が多くね？
805:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:33.72 +o7Tf9Sq0.net
リセールバリューがあるか無いかなんだよ
日本の家屋は価値が下がっていくだけなのでゴミ
買うとすれば引退してからアクセスの良い中古で良い
806:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:34.93 I+sYrXFq0.net
>>120
車に何百万使ったりしてないかい？
807:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:37.21 mcKbupk70.net
まぁさっさと腰を据えてローン控除を甘受するか
転勤、転職、離婚、隣人関係のリスクを考慮し老後までに安い築浅中古物件買うかの2択やろ。
808:
21/03/04 21:36:53.03 4sgvxmPb0.net
俺自身は一棟まるごと所有している築30年前後のRCビルの最上階をリノベーションして住んでいる。
断熱性能完璧。
冬でも日中は暖房いらない。
夜でも23から25度。
床暖房とエアコンで快適。
音も静か。
コタツは家から排除。
ホットカーペットも排除。
ルンバが縦横無尽に掃除に大活躍。
でも、築古の木造住宅ではこうはいかない。
ほとんどの木造、とくに建売住宅はゴミ。
資産じゃなくて負債。
買うだけ無駄。
結露まみれで、床は寒くてコタツとホットカーペット。
風呂は寒くて入らず臭いまま。
そういう爺さん婆さんがけっこう多い。
新築で買って、俺は持ち家だーといきっていたんだろうけど。
809:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:36:56.68 BlT6e7p50.net
>>781
持ち家は資産にくるだろ
810:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:37:02.87 hfE9v7I30.net
>>718
ふつう、家建てる前に見るだろ
道路に椅子出して飲み食いしてるような部族とか、
露駐のDQNカーのチェック
811:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:37:04.36 m1cLz7AL0.net
買えるから買ったわ。
賃貸�
812:ｾった当時の理由は、買えなかったから。 当たり前だが買えるなら買うさ。
813:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:37:14.96 V1ilG6LG0.net
人が嫌いなわいはマンションとかいう
共同生活むりだから戸建て
千葉だから騒音気にするくらい家が近くにないから気楽
金利安いからこそ35年フルローン
お金の余裕作って生活レベルあげて
貯蓄と投資に励んでいる
住宅ローン以外に金借りたらとんでもなく高いぞ
814:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:37:22.69 1JLipgLi0.net
賃貸派の奴らは40までに戸建て買っとけ
遅くとも60までに買わないと、ホームレスかもな
それだけ年金が頼りにならんのだわ
815:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:37:58.35 /nSRaN1g0.net
賃貸が一番
工場出来て煙に悲惨な思いしてる連れ
水回り修繕費に莫大な金額がいるばあちゃん
上にDQNが越してきて騒音に悩まされてる知り合い
816:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:00.60 yLACTlnf0.net
共益費と固定資産税と修繕積立金で、月どのくらいかかるのかね
817:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:01.08 sZdMUryt0.net
最初に持ってる金とかこれから入って来る金がみんなそれぞれ違うから
決まった正解はないと思うんだけどどうなんかねえ
818:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:08.90 AIFBg6J70.net
>>793
ニートのこどおじは持ち家の方が多いぞ
２４時間自宅で深夜にＫ－ＰＯＰとか踊りだすんだぞ
819:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:09.53 lt16z0zA0.net
>>794
そのゴミにどんだけ家賃払うんだよｗ
820:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:11.21 SnD4vvmF0.net
家は親に買ってもらいました。はい。
821:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:14.96 qjiYBpF30.net
最近はキャンピングカーがブームだが、田舎で土地が
余っている人は、それ用の住所が取れる設備見たいなもん
作れないもんかな
822:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:15.39 BlT6e7p50.net
>>784
大家が直すといっても、その原資は家賃に含まれてて、自分で払って積み立ててるわけだよ
823:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:38:44.07 QWPKj86O0.net
住宅ローン減税も知らないやつは、何なの。
基礎知識が無さ過ぎて、議論にもならん。
824:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:01.96 IY5Vqkzb0.net
ちゃんとメリットデメリットあって相場ができてるんだから
心配いらないよ 高くも安くもないようになってるから
あとは個別の事情があるだけ
825:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:02.80 liiL0kK70.net
おめーらしつけーな
老後は老人ホームだよ
子供に迷惑かけるな
826:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:11.03 wA+vntIs0.net
>>797
築30年ねぇ
827:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:14.08 m1cLz7AL0.net
>>803
お前の周りはアホばかりという自慢かよ
828:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:29.51 YnruVeFa0.net
お金があるなら持ち家よりも絶対に賃貸の方がいいと思う。
ライフステージによって住み替えたい。
829:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:36.12 tuBo55Xv0.net
賃貸から戸建てにしても固定資産税高すぎだろ
830:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:44.23 zXGcc2mq0.net
>>6
言える
家持ってれば売れ売れ
持ってなければ買え買え
儲かるのは仲介業者の往復ビンタ6%
不動産の情報はほぼ100%ステマ
831:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:54.31 +o7Tf9Sq0.net
>>807
会社から家賃補助出るからかからんぞ
すまんな
832:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:39:57.74 8VG/+lgi0.net
>>785
基本は持ち家だけど、賃貸の方が良い場合もあると言う事かな。
面倒事をパスしたいのなら賃貸だけど、面倒な事を引き受けるのも、また人生だからね。
だから結論としては持ち家だけど、融通が利く賃貸も悪くないね。
833:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:40:20.98 LRWlb2rN0.net
>>18
自民党の持ち家政策はそれ
資産を持つと保
834:守化する、ローンを組むと保守化する 経済界と保守政党有利の住宅政策だった
835:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:40:24.27 3zhf0Fqa0.net
>>805
> 決まった正解はないと思うんだけどどうなんかねえ
うんにゃ
■ 人間は必ず歳老いる ■
なので、
・60歳未満で自殺する → なら賃貸でも良い
・長生きした → なら持ち家一択
ロジカルシンキング！！！！！！！！
836:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:40:48.33 1wH9YYzO0.net
>>788
進学就職以外にも新生活の言葉に踊らされて本来なら引越しする必要のない人も大量にやってきて契約していくんだよ
ぶっちゃけこの時期に来る客の半分ぐらいがそんなもんだよ
ネットの春前は大量に物件が出てくるからチャンスという言葉を鵜呑みにして
需要は大量にあるから吹っかけた賃料でも借りる人はいるからすぐ埋まる
すぐ埋まるから焦って内見してその場で決めてしまう
837:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:40:54.34 lt16z0zA0.net
>>819
住宅補助出るんだわ
すまんな。
838:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:14.87 f9gZ2GAw0.net
>>810
そりゃそうだ
家賃には修繕費と固定資産税と大家の利益が含まれるからな
長年同じ場所に住むなら持ち家か分譲マンションのが良いと思うけど
移動予定で引っ越したりローン組めないとかなら賃貸なんじゃね
839:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:15.13 tjx2yzDh0.net
>>822
実際には持ち家団信自殺が多いだろ
840:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:21.52 ZQ9Aqw5Z0.net
借家借地は更新料でぼったくられて追い出されるからな
841:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:26.33 kdsw+b5c0.net
戸建て
周囲の住人で問題のある人がいなかったから良かった。
カラオケが好きなので防音部屋とかの自由や上下階の音が嫌なので、持ち家戸建ての選択肢になった。
842:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:32.34 YYHiq8A40.net
>>8
マンションが一番無駄
843:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:41:56.07 Qn+CNKuG0.net
賃貸の人って著しく信用力が低い
844:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:42:00.07 3mZYMLkd0.net
年取ると行動力低下・変化を嫌う これが人間の性
若い時や元気な時は想像だにしないものだ
845:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:42:51.34 URE5yp6j0.net
ネトゲ廃人の坂口徹でさえ大きな家に住んでるもんな
846:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:42:53.00 tjx2yzDh0.net
>>830信用されたくねんだわ
847:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:43:41.62 V1ilG6LG0.net
>>685
外国人は逆だから過信はよくない
あれ金ある目印になっているらしい
金ないように見せることが大事
848:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:43:57.54 AIFBg6J70.net
>>831
それは老人になるとどこに行こうと嫌われるからね
スーパー行くだけで邪魔者扱いされるから
849:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:11.37 ypr34crZ0.net
田舎のほうから勤め先が減少していくのだから、
どんどん遠くなっていくぞ。
一極集中になる現代では若者は家を捨てることになるな。
850:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:22.28 38P9QGZ30.net
うちの近所は毎週のようにアチコチの戸建てが取り壊されてる。
あれ見ると切なくてなぁ…なんの為に建てたの？って感じ
851:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:23.04 3zhf0Fqa0.net
>>830
ああ。それもデカいね？
①自宅は一戸建ての持ち家です
②勤め先は一部上場企業です
③携帯スマホ以外に自宅の固定電話あります
↑
これで、まず、クレジットカードは通る
逆に 「賃貸・スマホ」 でクレカ通った、って奇跡談聞いたことないｗｗｗｗ
852:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:26.29 ahZuwBTU0.net
10年ごとに住み替えるとか言ってもさ、年取ると新たに賃貸契約するの難しくなって行くんじゃないかな～
とは思うよ
(よほどの金持ちとかでない限り)
853:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:28.48 qjiYBpF30.net
とにかく金さえあればどっちでもいいだろ
何とでもなるんだから
問題は金がなくずっと賃貸の人
854:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:39.23 ZQ9Aqw5Z0.net
50坪の戸建てなら防音無くても
深夜にピアノもギターも室内でがんがん弾けるからな
855:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:44:48.09 HFZ/JeOf0.net
>>781
もう一辺言ってみて
856:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:14.75 +o7Tf9Sq0.net
>>824
ならどっちでも変わらんやんw
それぞれのライフプランに合わせれば良いだけ
どっちが絶対正解とかは無いって事で良いな？
857:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:52.95 38P9QGZ30.net
>>841
よほど田舎なら可能かもしれんが…
858:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:55.44 m1cLz7AL0.net
>>841
なわけないだろ、アホか。
859:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:57.70 1JLipgLi0.net
>>797
木造を何か勘違いしてるようだ
860:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:58.57 lt16z0zA0.net
>>843
？算数できる？
かたや資産 かたや何も残らん
861:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:45:58.84 K2hxVvaj0.net
格安の中古マンションだと管理費や修繕積立費がやたら高い物件が多く、
家賃を払っているのと変わらないものもあるから注意
862:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:00.48 CvaCHCrP0.net
老人になっても一生住まいが確約されているのなら賃貸でもいいと思ってる
けど現在老齢では貸してくれない事が現実にあるから、住まいを確保するという意味で
どっかに土地と安い家(またはキャンピングカーやトレーラーハウス)がいいなと
優劣じゃなくて生き残れるかで考えてる
863:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:30.34 eyftvMGf0.net
引っ越しするのにはエネルギーが居る（荷物を整理する肉体的エネルギーと新天地で周りに気を使う精神的エネルギー）のと
高齢者だと（特にぼっちは）賃貸住宅を貸して貰えなくなったりするから
最終的には持ち家になって行くんだろうね
864:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:31.49 f9gZ2GAw0.net
>>831
80～90代でも初めてパソコン買って使ったり
スマホやスマート家電導入して使いこなしたり
新しい情報を脳に入力できる人はかなり地頭良いんか柔軟なんだよな
年寄りで新しい事にチャレンジしたりできる人は尊敬する
865:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:32.69 tjx2yzDh0.net
>>838
クレカとか使ったことねーわ
ゴールドカード持ってるけど
866:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:48.11 8VG/+lgi0.net
良いとこ取りは出来ないんだから、死ぬまで金に困らない生活が良い。
金があれば賃貸で、金が無ければ持ち家だよ。
大家が利益を出そうとする以上は、賃貸の方が金が掛かる訳ね。
867:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:46:48.99 5mpf4zwZ0.net
家はあったほうがいいが、金もあった方がいい。
バランスだろうなw
868:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:47:08.43 ZQ9Aqw5Z0.net
>>844
東京でも大宮でも横浜でも大丈夫だよまったく外には聞こえない
869:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:47:20.22 BlT6e7p50.net
>>842
恥ずかしすぎて、次のスレまで出てこれないと思うｗ
870:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:47:28.58 1JLipgLi0.net
>>817
賃貸ってその固定資産税と建築費を大家の代わりに払ってんだよ
871:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:48:09.78 Mbcf1Oyd0.net
賃貸住まいでも、いずれ遺産相続で実家を引き継ぐとか
故郷に戻るパターンなら賢いかも。
一戸建ては近所に変な人がいたら地獄。簡単に引っ越せない。
建てた時は周囲も穏やかだったのに、変な人が引っ越してきたり
アパート乱立で治安が悪くなったりして住みづらくなるパターンも。
872:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:48:10.30 Bqe5Y5XX0.net
雪国。。。雪かきしなくても良いマンションに住みたいでちゅ。
873:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:48:20.89 38P9QGZ30.net
>>855
通りから家中の会話が丸聞こえだが…
874:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:48:40.49 lt16z0zA0.net
>>843
かたや大家に会社が払う
かたや自分の資産（大家が自分）に会社か払う
わかるかなあ
30年後両方会社辞めたとき片方には家が残って
片方はなんにもないんやで？
875:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:48:46.51 2a3DqRDM0.net
両親が亡くなってから一人で一戸建てすんでるわ。まぁこれでホームレスにはならないで済むかな。
ローンも無いし、固定資産税が家賃と思ったら安いな。最悪は売っ払えばまとまった金になるし。
876:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:49:17.80 YnruVeFa0.net
持ち家ってけっこうお金がかかるよ。
家そのものも古くなる、設備も２０年くらいで古くなる、土地と建物の税金も
馬鹿にならない。そういうのも全部自分持ち。
マンションなんて他の人も住んでいるからそういう話し合いも面倒だし、
うまくまとまる保証もない。
877:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:49:18.08 HFZ/JeOf0.net
>>856
日商簿記3級レベル・・・
いや、全経簿記3級レベルでもわかるのになw
878:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:49:23.18 iwPRT6v60.net
>>3
賃貸 「ちんたい」と読みます
879:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:49:51.71 XIHX8ivW0.net
定年まで転勤人生だから買えない
880:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:49:54.61 Xnk3JmKf0.net
>>810
大家が損かぶることもある。
大家は過当競争中。赤字運営上等の相続税対策の奴らも参戦してるし。ダンピングするライバルが多数いたら、赤字でも一緒にダンピング運営しないと客来なくて大損する。
881:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:07.30 1JLipgLi0.net
>>862
これ、60歳以降はこれが最低条件
882:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:07.78 yg8l8xln0.net
>>849
駐車場なみの細切れ土地がときどき売ってるな
駅徒歩10分、30平米700万円みたいな奴
探せばある
あるいは田舎の山林買って山籠りか
883:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:15.23 ymbZst1Y0.net
線路沿いの駅近賃貸マンションから同じ駅徒歩15分の車も人通りも少ない高台の住宅地に引っ越したら静かすぎて逆に寂しいわ
884:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:29.43 FuUGcxYp0.net
>>865
ようやくキミが指摘してくれた
そのレス番は>>865
キミは優しいと思う
むしろ手厳しいとも言える
885:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:35.40 a9kfkPl50.net
>>6
公営住宅ってマンションの管理費より安かったりするよね。
ウチの地方だと公営は客層が最悪なので選択肢になり得ないけど。
886:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:43.09 IY5Vqkzb0.net
子供がいるなら戸建ての方がいいね マンションは性格曲がっちゃうんじゃない？
マンションは季節の変化が少ないし日曜大工のようなことも難しいし
犬を飼うのも難しいしバイオリンもピアノもできないし
887:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:46.78 lt16z0zA0.net
>>816
子供いたらヤドカリ移動なんて数年でしようと思わんよ
888:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:50:57.58 qjiYBpF30.net
>>862
親に感謝だな ちゃんと墓参りしろよ
889:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:51:04.84 Whs8C0z60.net
家に居るのが長い人は一軒家の方が良いよ
思う存分好きな曲をかけれるよ
890:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:51:32.88 f9gZ2GAw0.net
>>835
今日スーパーの端っこのベンチで一人で座って咽び泣いてる婆さんが居て
この人は大丈夫かと思ったけどそのままスルーしてしまった
助けられないにしても声くらいかけるのが真っ当な人間なのに
無害そうな赤の他人が苦しんでても面倒には関わらないとスルーしてしまう人間になってしまったな…
891:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:09.22 WJUkInp/0.net
視野が狭すぎで話にならない
経費として落とせるなら持ち家、そうでないなら賃貸
何回いったらわかるんだ
892:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:
893:52:20.04 ID:qJCDLlZH0.net
894:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:24.94 Qn+CNKuG0.net
賃貸って単純に貧乏臭い
895:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:25.84 BlT6e7p50.net
>>876
東京の一軒家は、むしろマンションより音がダダ漏れの場合もあるからなあｗ
896:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:49.04 FuUGcxYp0.net
>>878
それ役員限定か？
897:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:52.66 lt16z0zA0.net
賃貸派さんは算数ができないそもそも家賃総額を計算すらしない
898:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:54.20 TRSKFBaA0.net
>>185
最終的に持ち家じゃない人はかなりの貧困層ってことだねw
899:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:52:58.56 8VG/+lgi0.net
>>863
持ち家（戸建て）は必要経費しか掛からないよ。
賃貸だと強制的に取られる金があって、自分の都合で減らせないんだ。
900:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:53:20.00 je/Gnpe90.net
現在進行系で現金の価値が相対的に下がってるから、
居住用の不動産は所有しておいたほうがいいよ。
人口減だの空き家率だの需給だのより大きな波で家賃が上昇するから。
901:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:53:24.54 1wH9YYzO0.net
>>848
スーモやホームズに掲載される中古物件って二流クラスだよ
レインズに載ってる情報量と比べたらクソ
掘り出し物物件は業者が自分で買ってリノベしてさらに利益載せて売り出す
902:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:54:25.21 ZQ9Aqw5Z0.net
更新料200万円払えって言われるからな
出ていくの払うの？
903:
21/03/04 21:55:04.66 4sgvxmPb0.net
持ち家って言っても木造建売住宅はやめとけ。
ゴミだから。
904:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:55:05.70 1JLipgLi0.net
>>879
年金から家賃払って余裕あるならいいけどな
普通は無理な時代になる
905:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:55:22.43 OWE/ZdYP0.net
結論
ひとそれぞれ
906:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:55:48.55 s0/7sePd0.net
親が病気していて近所に家買って引っ越した
ボロ屋でリフォームしたけどまぁ気に入ってる
親が死んだら引っ越そうかなぁと思ってるけど、売れるのかな
907:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:55:59.69 kUS0pPSB0.net
セルフフェラチオさえできれば勝ち組
908:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:05.09 pI7qz+L90.net
資産（持ち家）ちゃんと処分できるなら買えばいいよ
空き家がどれだけ犯罪の温床になるのやら
909:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:09.22 Qn+CNKuG0.net
家を買えないから賃貸に甘んじてるだけ
910:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:11.25 HFD2zLbo0.net
>>155
バカじゃない人はちゃんと調べてクソ高い家じゃなくて
相応の家を買う
911:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:15.83 QEZAtvrw0.net
30年前に地方の公団団地 築15年（３DK）を購入
管理費。積立金、駐車場合計1万円
金融資産1億２千万できた
912:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:17.02 2a3DqRDM0.net
>>875
まとまった遺産相続で現金と家までもらってマジ感謝だわ。
913:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:56:25.19 1JLipgLi0.net
将来の年金で賃貸で暮らせると思ってんのか？
わりとマジで
914:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:57:13.38 1wH9YYzO0.net
>>882
賃貸はフルペイアウト条項が付いたリースって考えれば得するのは経費として落とせる会社役員のみ
自営業だと事務所利用として認められるのって半分もいかないからそこまで旨みがない
だから高額になればなるほど節税額が凄い事になる
915:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:57:22.46 WJUkInp/0.net
>>882
副業を開業届出すとかろいろ方法あるやん
916:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:57:25.58 HFZ/JeOf0.net
>>898
きちんと墓参りしろよ！
917:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:57:27.42 BlT6e7p50.net
>>890
年金で家賃払っていく、ってのはもう無理だな
賃貸で暮らしていくにならそれなりの貯蓄がいる
定年後80代まで生きたら、家賃で3000万ぐらいはかかる計算になるんだがな
918:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:57:55.32 8nXLB3aZ0.net
ボロ家の一戸建てでも10年に一度
屋根のメンテナンスや外壁の塗装してたら
地震や台風でも瓦が飛んでいかなかったね
日頃ケチって屋根のメンテナンスしてなかった人は
台風や地震で屋根ボロボロになってた
919:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:19.97 QG7veASl0.net
>>873
子供時代に持ち家、借家（新築社宅までの繋ぎ）、社宅を経験住みだが
建物自体は新しさがほぼ全て。あとは立地
家の中の習い事なんて立地（外の選択肢の多さ）からしてみれば微々たるもの
920:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:24.70 1JLipgLi0.net
>>903
そう、年金で賃貸は無理な時代になる
921:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:31.09 eplBSCsr0.net
ユニクロ 柳井正社長 渋谷区大山 持ち家戸建て
ソフトバンク 孫正義社長 港区白金 持ち家戸建て
楽天 三木谷社長 渋谷区松濤 戸建て
トヨタ 豊田章男社長 名古屋市昭和 持ち家戸建て
ホンダ 本田宗一郎社長 新宿区下落合 持ち家戸建て
タレント 北野武さん 世田谷区等々力 持ち家戸建て
タレント 所ジョージさん 世田谷区成城 持ち家戸建て
タレント 森田一義さん 目黒区八雲 持ち家戸建て
タレント 明石家さんまさん 千代田区平河 持ち家ビル一棟
Apple スティーブ・ジョブス社長 カリフォルニア州パロアルト 戸建て
Microsoft ビルゲイツ社長 ワシントン州メディナ 持ち家戸建て
バークシャーハサウェイ ウォーレンバフェット社長 ネブラスカ州オマハ 持ち家戸建て
クォンタムファンド ジョージソロス社長 ニューヨーク州カトナ 持ち家お城
テスラ イーロンマスク社長 カリフォルニア州ベルエア 持ち家お城6個
922:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:37.03 OWE/ZdYP0.net
戸建てだろうが集合だろうが、水回りから劣化する
TOTOとかだと長持ちするけど、リクシルとかだと壊れやすい
エアコンだと、シャープが壊れやすくてダイキンが長持ちしやすい
お掃除ロボットは良く壊れる
家を建てるなら、最重視する場所は、パッキンだ！！
外壁のパッキンだけは、必ず良いもの使えよ？
923:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:40.75 uuR+NqWN0.net
>>834
同意
924:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:58:48.58 N1zhDppi0.net
誰か地震に強いハウスメーカー教えてくれないか
925:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:59:11.54 ZQ9Aqw5Z0.net
70歳越えると痛み止めしかやらないから医療費は安いね
926:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:59:19.16 D2BMNszO0.net
>>8
マンションは管理費や修繕費、駐車場代が毎月請求され続ける。
駐車場代はいくら払い続けても自分の土地にはならないし、
修繕費は当初予定よりも年々値上がりし続ける。
長く住むと案外高くつく。
927:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:59:19.77 a9kfkPl50.net
古い家で水道管や外壁が老朽化したりするとごっついカネ掛かるから、家賃だと思って毎月何万円か積み立てておく必要があるね。
あと、一軒家の一人暮らしはとにかく寒い。
床暖房やペアガラス、断熱材てんこ盛りなら暖かいのかな？
一人暮らしだと、俺にはマンションがちょうどいいわ。
あとは建物が20年保ってくれればそれでいい。
928:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:59:42.54 f9gZ2GAw0.net
>>904
屋根のメンテナンスて何するん
塗装できる屋根はわかるけど
瓦屋根は放置のイメージだった
929:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 21:59:58.21 CBx7QQ4L0.net
独身なら現役時代に賃貸で金貯めながら好きな街に引っ越しまくり、老後は高級老人ホームに入ればいい
それが最強だ
930:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 22:00:07.04 7K/Xif8M0.net
家を買える金も信用もない人は
賃貸一択なんで、家を買える金と信用もあるけど賃貸もいるけど
家を買ってる人は家を買える金と信用がある人しかいないから
比較すると賃貸派の経済的脆弱性は平均値で出るのは確実だからなあ
931:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 22:00:14.93 zScAKRq80.net
築45年。建て替えしたいな
留守の時に地震でうちだけ全壊で背中押してくれないかな
932:ニューノーマルの名無しさん
21/03/04 22:00:21.06 dOkYdEDl0.net
普通に生きてりゃ結婚して子供できて、孫もできる
その時に孫含めた家族全員収まる家に住んでなきゃいけないから
やはり分譲マンションか一軒家は必須だろ