20/11/22 11:17:17.15 iSXIH1HE0.net
>>614
国民年金から家賃3万も払うと、スマホすら持てないだろうな
651:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:17:46.05 3e7LQknJ0.net
うちの田舎外人増えまくりだけど、土地買って分譲住宅建てた外人一家が近隣の家に挨拶に来たって話聞いた
５ちゃんの偏見で外人は民度低いと聞いてたけど、やっぱフェイクだった�
652:ﾌね
653:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:18:31.12 4pE/YCok0.net
都内持ち家だが、ノマド的賃貸生活、若しくは、ホテル生活は憧れる。
特に、花粉の時期、寒い冬季とか、南国へ逃れたい。
654:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:18:42.59 eeQ6cLIV0.net
老後の心配は公営住宅へ引っ越してだな
あそこは終わりの住処だから
655:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:19:08.86 KLHVLYaC0.net
>>630
アホやろ、お前
656:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:19:17.17 uK5uysUQ0.net
>>632
金利が滅茶苦茶安いから
ローンして手元にお金残しとくか、他に投資した方が良いよ
657:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:20:00.91 eDT3v54f0.net
>>588
世田谷ww
658:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:20:15.05 iSXIH1HE0.net
>>628
賃貸の更新料って主に関東の風習だったりする
659:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:20:51.02 TSchIF8N0.net
>>629
あんなの逆にボーナスステージだろ
660:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:21:00.16 3SHIjC6E0.net
>>631
住宅ローンよりは引越し費用のほうが安いでしょう。
661:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:21:35.88 35vCTxim0.net
ジジババでも「福の神」だったら
三顧の礼で上げ膳据え膳で迎えてくれる。
老人になるまでにそういう人になることだ。
金だけ持ってても金目当ての人しか迎えてくれない。
662:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:21:37.38 DaUspbqU0.net
>>615
上に姉がいてこいつが2級手帳持ちのアスペなんだが
親はこいつを甘やかすのがだーいすきなの
で、昔から俺は蔑ろにされまくり
あいつの脳内序列は自分>姉>生きてる親戚>死んだ親族>俺
しかも人を見る目がないうえパチンカスの借金持ち
俺が嫌っている人間で尚且つ俺のこと嫌いな奴の幸せなんて誰が望むかって話だわ
663:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:22:32.62 VfC0ST9I0.net
親が早逝して相続したし団信もおりたのですげえ楽です
でも30代独身で一軒家は掃除がだるいです
664:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:22:33.53 3SHIjC6E0.net
>>637
賃貸のメリットは気軽にポンポンと引越し出来ることですよ。
665:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:22:36.94 TSchIF8N0.net
>>616
今はローン組むと国から利息分以上の金もらえるんだが
666:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:22:52.11 aqhNYZb30.net
これ、賃貸側のデメリットに、コロナで家賃～が含まれてるってことは
持ち家は一括購入を想定してんの？
それとも、団信を踏まえての自殺を想定してんのか？
667:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:23:37.03 KPW3bpZN0.net
変化がない生活の奴ほど変化を気にする
668:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:23:41.18 BXEv9+XH0.net
>>638
いやいや、自分含め業者側は客に皆そういうが
最強の投資こそが自己用物件なんだが
あと何年生きるつもりで増やした金で何するつもりさ
しかも借りもの物件に自分は住んで、毎日ハラハラすんの？
669:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:24:11.88 tBC8fTvb0.net
>>646
「引っ越し貧乏」って知ってるかい？
金があるなら好きにすれば良いけど、
それで老後の金が無いと騒ぐなよ。
670:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:25:05.57 4pE/YCok0.net
>>646
そんなあなたには、賃貸借契約でなく、定期借家契約をお勧めします。
住居系の定期借家は建替え間近などの理由も多いので、
契約時家賃を値切れる可能性大です。
671:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:25:26.03 QODvtrlp0.net
>>647
国が必要としてるのは、経済を活性化させる養分
672:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:26:09.14 3SHIjC6E0.net
>>651
> 「引っ越し貧乏」って知ってるかい？
そもそもですが、賃貸に住む人の多くは貧乏ですよ。
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い貧乏底辺層です。
引越しをしなくとも貧乏なのですね。
673:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:26:21.94 9/X5jjMe0.net
>>648
賃貸は大家が銀行に金を借りて建ててるでしょ
それは事業ローンで、住宅ローンよりも遥かに高い
その分が家賃に乗せられているからデメリットという意味では
674:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:02.20 A7lmXLJi0.net
>>155
こういうアホが不動産系のスレ多いよね
不動産屋なんだろうけど
675:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:17.52 3SHIjC6E0.net
>>652
私が自分で住むなら持ち家
それも立地条件を厳選した上で
その土地に大手ホームメーカーの注文住宅ですね。
でも他人へ勧めるなら断然賃貸です。
築浅や新築の賃貸物件に住み
短期間でポンポンと引越しするような生活をオススメしますね。
676:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:20.22 KPW3bpZN0.net
>>654
せつこそれ開き直ってるだけや
677:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:32.21 VfC0ST9I0.net
>>648
今のご時世一括の人はそんないないんじゃ無いかな
多分最悪自殺でってなるんじゃないかな
今自殺増えてるしそういう事じゃないかな
678:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:33.52 mcBfFK5L0.net
持ち家なら毎日新鮮な野菜と卵が手に入るからな勝負にならないな
679:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:27:41.13 5gOJm8d00.net
貧乏人だからこそ都会じゃミニ戸建だわ
賃貸で払える額じゃ同じ場所、同じ広さ、同じ作りの家には絶対住めないし、
マンションだと管理費とか駐車場代払うのも大変だだし、自治会とか面倒くさい
職場まではチャリで通えるから満員電車のストレスもないしコロナリスクも低い
金持は賃貸がいいと思うけどね
680:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:28:42.45 Z99uJsin0.net
私がこの業界に入った頃は
住宅金融5.5%厚生年金6.3%だった。今の金利は只みたいなもんだ。
681:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:29:00.00 6bUEiCC80.net
隣が韓国人
隣が半グレ
逃げられないのはキツい
682:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:30:16.18 6bUEiCC80.net
まともなリーマンは家賃補助で3割負担くらいで賃貸
なるだけ子育てにいい場所で
分譲だけはやめとけ、モメる
683:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:30:53.56 3SHIjC6E0.net
>>658
事実を客観的に述べただけですよ。
684:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:30:55.38 Dj8kf30E0.net
高齢者が築浅の1ＬＤＫ借りられると思うなよ
1Ｒや築50年のボロがきついぞ
685:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:31:07.71 DSmrvzvt0.net
>>49
教えてやれよ
先輩でも築古の中古住宅ならまだ買えますよって
686:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:31:39.53 gWVN1XQU0.net
結局正解なんてないとおもうよ
住めば都だからどこに住んでも大抵慣れるし
後になって持ち家は賃貸の楽さを、賃貸は失った家賃を思って
ああしとけば良かったと思うだけさ
隣の芝生は青く見えるんだよ
687:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:31:59.58 /+00j1SM0.net
賃貸は一軒家でない限り壁ドンが嫌だな
ちょっとした音でも気にする隣人がいると思うと住めない
688:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:32:02.38 BXEv9+XH0.net
今、最安の金利で35年くらいの長期固定事業ローンで
7借りたら10返すぐらいの額になる
で、サブリースとかするから業者には相場より高い建設費と
定期的に高額なメンテナンス費用も払い続ける
更に大家側の利益も乗せてくるんだぞ、賃貸には
689:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:32:08.54 d9QlLr/00.net
絶対に賃貸がいいですよ。
更新を続けて、住み続けてください。
ｂｙ 大家
690:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:32:09.40 Y0CCERzu0.net
不動産は捨てられない。
これが最大のデメリット。
意味が分からない人もいると思うが、再建築不可の不動産なんか相続したら地獄よ。
都会だと古くからある住宅街とか、地方だと商店街の裏手とか、そこそこ人が住んでる土地ではそういう物件がめちゃくちゃ多い。
売ろうにも引き合いがなく、税金は払わなくちゃならんし、近隣からは「物騒だから
691:管理会社に頼め、更地にしろ」とプレッシャーをかけ続けられる。
692:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:32:14.22 XMSvzBQI0.net
>>664
分譲って綺麗だからって理由で賃貸業者から強く勧められたことあるけど
何かそんなに揉めることあるの？
693:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:33:08.83 /YB7gNK50.net
平日は高輪の賃貸マンション
週末は真鶴の海が見える自宅
最高
694:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:33:49.56 wAfj6lps0.net
４０代独身、社宅（２３区内）、車なし。
確かに金は貯まる。
695:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:33:56.04 4pE/YCok0.net
>>670
〇東建託とか、建てて美味しい、管理して美味しい
負けないビジネスモデル。
696:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:34:31.61 3SHIjC6E0.net
>>671
理想は1回目の更新直後に出て行ってくれるパターンですね。
転勤の多い業種で大企業の借上社宅制度を利用している賃借人が理想的です。
697:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:35:00.85 VfC0ST9I0.net
昔みたいな年功序列じゃないからローンは怖いよね
賃貸なら一応身の丈にあった家は選べるからなあ
家とか車がステータスになる時代でもないし、賃貸のが気持ちは楽な気がするw
698:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:35:08.64 KPW3bpZN0.net
>>665
あ、そっすね
699:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:37:05.35 PEiZsyc50.net
普通の社会人なら持ち家くらいあるだろｗ
今ランチしてくるって妻に伝えたフリして高級車乗って花束買いに来てる。
良い夫婦(11月22)の日だからね
これくらいするのが「普通の男性」だからな
700:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:37:24.97 r9CRSO/00.net
地元では地主と言われる城のような家に1人で住んで
いるオレは負け組。
固定資産税は月2万円くらい。さすがは田舎。
だが広い屋敷に一人暮らしは寂しい。年齢的にもはや
家族を持つことは諦めた。一生独身。広い屋敷を
1人で掃除していると無性に悲しくなる。
持ち家は家族持ちしか買うべきじゃないね。
普通のサラリーマンで中古マンションを買いに行った
時に同じ値段の豪邸を見つけて冷やかしで買えますか？
買えますよ、で、ノリで買ってしまった。
701:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:37:53.47 Y0CCERzu0.net
持ち家はローン＋固定資産税がかかるほかに、定期的な修繕と、年金生活に入るくらいのタイミングで大規模な修繕が必要になるはずなので、死ぬまで住もうと思わずに、あるタイミングで売却して賃貸に移った方がいいと思う。
702:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:38:29.17 3SHIjC6E0.net
>>678
私が所有している賃貸物件は1Kから戸建てまであります。
家賃も70,000くらいから26万円まで。
賃借人は自分のライフスタイルに合わせ選びたい放題ですよ。
703:名無しさん＠１３周年
20/11/22 11:53:30.10 kX2OjUGwQ
>>682
立地による。
田舎に行くほど出口戦略がなくなるからね。
好立地なら持ち続けてさえいればマンションなら資産価値アップの建て替えボーナスステージがある。
都心のマンションが将来廃墟になると思ってる人なら別だが。
704:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:40:30.12 d9QlLr/00.net
>>677
空き室になると部屋の修理代がきついですね。
当然、原状回復費を超えますから・・・
空室が続くリスクも大きい。建て直しの方向が決定した物件以外は
デフレ下では長期に借りていただいた方が、歓迎ですね。
705:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:40:52.01 iSXIH1HE0.net
>>678
年功序列関係ないよ
昔のように払い始めの数年は安く、
年を経るごとに段階的に返済額が増えるローンってないはず。
あっても組む奴はいないだろう。
706:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:41:15.64 66dX2PcH0.net
ローン終わったし、狭小だから固定資産税も年１０万以下だし、
上モノは使い捨てのつもりだし、町内会も都会だからみんな最小限で
外人が入ってくるような地区じゃないし、カーポートがあるから
玄関前に車だし。
マンソン住まいの人が戸建てに難癖つけるような要素が皆無のトコに
住んでるけど、これが最適解？といわれると、自分にはそうだが
他人はちがうだろうな、とは思う。
707:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:41:32.83 4pE/YCok0.net
持ち家の小修繕なんて欧米ではDIYが当たり前らしい。
日本は何故か業者頼みが多い。
自分的には自分で出来ることは自分でやりたいと思うが、実際はできていない。
708:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:41:46.41 3SHIjC6E0.net
>>685
私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
709:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:42:17.81 3fcxC7o60.net
>>469
最高価格
川口市61万/m2
福岡市1100万/m2
なんだがw
710:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:42:38.24 3hhcjJT/0.net
うちの職場じゃマンションの一室を買おうとしてるやつが多いけど
それはどうなん？
711:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:42:41.07 VfC0ST9I0.net
>>683
今の時代は未来が見えないから臨機応変に動ける方が時代に合ってそうだけどね
昔みたいに自分の給料がなんとなく先まで計算できればローン組んで家建てるのもハードルはそこまで高くなかったんだろうけどね
712:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:43:02.41 iSXIH1HE0.net
>>682
賃貸の家賃には固定資産税や将来の修繕費は当然ながら、
大家や管理会社の利益まで含まれてるが？
713:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:44:55.40 3SHIjC6E0.net
>>692
家を建てたり買ったりする上で
最も高いハードルは銀行の住宅ローン審査でしょう。
次いで土地選びですね。
714:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:45:59.14 DW1Knskw0.net
持ち家だと引っ越しできないとかないからｗ
715:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:46:35.24 rmUw+prw0.net
若いころはいいけど老後も賃貸だと大変じゃない？
保証人が必要だし、高齢者お断りされるし
家賃払い続けないといけないし
716:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:48:10.38 Y0CCERzu0.net
>>693
ん？
だから何？
717:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:48:37.73 r9CRSO/00.net
意外と修繕は自分で出来るよ。
YouTubeに色々上がってる。
水道トラブルは自分で直すと意外と簡単だ。
外壁とか壁紙とか業者はすごい金額を見積もるが
自分でやったら1万円で釣りが来た。
階段も自分でモルタル練ってやったら千円だった。
いやそのあとのビールとつまみ代の方が高かった。
718:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:48:50.17 Y0CCERzu0.net
>>690
住宅の話してるのに、商業地の地価を提示しても意味なかろう・・・。
719:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:49:41.98 6wiQhOUV0.net
賃貸で毎月３０万ぐらいの不労所得があると、生活がかなり安定する
賃貸派が居てくれないと困る
720:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:49:52.74 3SHIjC6E0.net
>>696
高齢者の1人暮らしはご遠慮申し上げておりますが
高齢者なら子供達家族と同居をすれば良いのです。
孤独死リスクも低くなります。
721:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:50:10.16 X4JZ/Lem0.net
>>16
宗教用の道具以外は消費税所得税かかるからな
722:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:50:13.85 uWupcBnu0.net
>>155
200万くらいの団地を買う
723:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:50:34.50 25icwJhz0.net
>>477
最近買った建売は4250万円だったけど土地代が2500万円ぐらい、建物が800万円ぐらいだから1000万円上乗せされてる
建築業者の儲けや土地売買の手数料とかなのかな
賃貸で大家資産家の養分になるか購入して建築や不動産屋の養分になるか
どちらにせよ貧乏人は搾取される弱い立場なのだ
724:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:52:47.13 bYCWgAeA0.net
>>682
得するところが何もない謎の理論w
725:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:53:14.59 uQ6TaF+D0.net
>>691
修繕費は積み立て金だけでは賄えないことが多く、一時金として数十万円ずつ徴収したり
購入時には月々の積み立て金を安く設定しておいてあとから引き上げるところもままあるから
何にしても余裕をもって購入できるようにするこってすな
726:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:53:31.81 Skxho27g0.net
>>186
年寄りになったら運転どうすんだよ
727:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:53:58.06 Tbr0y7nR0.net
日本にいるのが間違いなんだろうな
728:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:54:14.24 tBC8fTvb0.net
>>697
理解出来無いなら大家の養分になるしか無い。
729:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:54:43.79 bYCWgAeA0.net
>>704
賃貸もタダで建ったわけじゃないので
大家が払う建築業者の儲けや土地売買の手数料も折り込み済みだろう
730:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:56:18.57 Y0CCERzu0.net
>>705
家族構成による。
負動産化すると大変なので。
731:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:56:53.03 FvTtOBUr0.net
賃貸マンションなら組合や町内会に入らなくて良いっていうメリットもあるな
732:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:57:25.21 9KH/0Dzf0.net
持ち家でも売却しやすい土地や建物なら良いけど、不便な土地だと売ることも出来ずに相続した子供が困る。
負動産を残すのは酷だから土地選びは注意しましょう。
733:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:57:35.17 Y0CCERzu0.net
>>709
ん？
言わんとしてることが分からない。
家賃はともかく、住宅ローンは名目の金額に税金や修繕費が含まれていないので、それを別勘定で付記したらオカシイかな？
734:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:57:51.45 QODvtrlp0.net
大家が家賃で儲けられるのは、
もともと土地なり現金なりの資産があって、
リスクが取れるからよ。
自宅一点突破の不動産投資全ツッコミは、リスク取りすぎの面は否めない。
735:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:58:29.39 3SHIjC6E0.net
>>710
賃貸専用物件は建築コストがすごく低いですよ。
平米単価は普通の建売住宅の6割程度で建築出来ます。
安普請で建てても築浅や新築ですと
喜んで入居してくれますから大変助かっております。
736:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:58:50.93 N/V4snP50.net
今だ、散々バカにされる川崎市川崎区に20年前に中古戸建購入し注文住宅で建て替えた。
年々駅前が整理され、タワマンも出来て治安も改善人口も毎年右肩上がり。
あわせて地価も上昇中
値崩れしない立地を選ぶことは重要だよ。
いつでも売れるってなると安
737:心できる。 まあ、昔はひでえ街だった(笑)
738:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:58:54.78 qAY6Luev0.net
>>712
入会に数十万円とかもあるからな。
どこの高級サロンだよw
739:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:59:58.37 B35MRlSl0.net
>>693
必ずしもそうじゃない
人気物件と不人気物件で価格は違う
建築費度外視で維持費のみで貸さないと埋まらない物件とかも当然ある
初期投資をあらかた回収後に値下げしたり、あてが外れてそうせざるを得なかったり
逆に予想に反して値上がりする物件もあるから大家はそういう物件でも受けて
ケチな借り手は大家が投げ売りしてる物件を狙えば
740:いいのさ
741:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:00:09.87 YTYK0qSx0.net
>>37
サブプライムローン問題って、アメリカじゃなかった？
742:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:00:19.22 3SHIjC6E0.net
>>715
私が所有している賃貸物件も
その殆どが相続したものですね。
自分で購入した土地は殆どありません。
743:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:00:25.79 V6tcx/JR0.net
金持ちじなないから賃貸はできない、むしろ金ないから家買ったわ。
完済見えてきたから今の家賃貸にして二軒目探してる
744:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:01:12.60 9KH/0Dzf0.net
>>712
その理由で俺は持ち家から賃貸に移った。
今のところは大満足。
歳とって賃貸を借りれなくなったら持ち家に戻るかもしれんけど。
745:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:01:23.47 Skxho27g0.net
>>691
「区分」最大の欠点は未来永劫続く管理費
戸建てもメンテ費いるけど、お金なければ我慢という選択肢がある
とは言え区内に30坪戸建て買うのは平均所得者には厳しいよね
746:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:02:44.02 V6tcx/JR0.net
>>705
金あるならこれが理想だわ、若い時は田舎でも広い戸建て、年取ったら狭くても駅近や病院のある都市部。
747:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:02:54.29 MI6XZykF0.net
結婚したらさっさといえ買った方がいいわ
賃貸代無駄
748:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:02:57.48 gLV4lagn0.net
>>704
返済頑張って！
養分覚悟で持ち家買って、全額返済できたら今度は自分が貧乏人から搾取できるから持ち家の方がメリットあるかもね。嫌は世の中だぜ
749:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:04:02.04 WZH6vk8F0.net
>>715
不動産投資の成功率は10％未満らしいね。詐欺も多い。
住む家の話なので、俺は不動産投資でうまくやってるぜ話は参考にはならんね。
750:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:04:08.12 3SHIjC6E0.net
>>719
築年数が増えて不人気となった賃貸物件は建て替えるか
丸ごと売却するでしょう。
大家も馬鹿ではありません。
家賃相場からかけ離れた安い物件には
それなりの事情がありますからご注意ください。
751:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:04:34.68 CwTXyF+m0.net
>>725
田舎の広い戸建ては売れないぞw
まあ田舎具合にもよるが
752:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:05:30.66 Eq3bZ4IB0.net
20～30年単位で持ち家のコストを考えられない奴はバカ
753:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:06:18.66 M43suLF20.net
実家に住み着きゃタダなのにまだこんなことであーだこーだいってんの？ｗｗｗ
ちゃんと家族仲良くしとけよｗｗｗ キチガイみたいな親元に生まれたらそれだけで不利だからなｗｗｗ
754:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:06:23.16 V6tcx/JR0.net
>>730
だから金があったらの話。
田舎の戸建て売った金を当てにするくらいの収入ならやめといたほうがいい。
755:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:06:55.09 N2rFkmBG0.net
持ち家はローンが大変というが
賃貸も「大家の」ローンを払ってる事に変わりはないけどなw
756:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:07:02.91 Y0CCERzu0.net
持ち家の最大の欠点は、自分が歳とった頃には大修繕が必要なほどボロボロになって、それを妻なり子に相続させなくちゃならないこと。
立地が良ければ更地にして売却し、現金で残してあげた方がいい。
757:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:07:12.00 FtOSHVb80.net
単純に安い高いだけの問題じゃねーだろ馬鹿
758:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:07:28.90 uQ6TaF+D0.net
スレタイのように「突然の収入減」という場合には
賃貸→安い物件に移る
持ち家ローン残債あり→売っても負債が残る場合がある
ということを考えると賃貸のほうがマシなんかな？
759:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:07:31.37 U5iJ8dk70.net
どっちが安心かはわからないけど
お金作るなら持家だろ
760:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:07:42.86 tBC8fTvb0.net
>>731
20～30年単位で賃貸のコストを考えられない奴はバカ。
761:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:08:18.36 iHJqD2dd0.net
�
762:ｭきたくなくて、刑務所を住宅のように選択する者や、 老齢で働けず、身寄りもなく、同様の選択をする者もいる。 だからどうしたという訳じゃないが、刑務所より、安く困窮者を救える方法がある気がする。 コロナ禍で定年、退職金でローンを繰り上げで払い終わった。 逃げ切った感より、会社の若いやつらが気になって寝られない。 働けなくても最低限の住を保証する方法があって良い気がする。 困窮者を集め空き家農業とか策はないかね？
763:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:08:18.98 N2rFkmBG0.net
>>735
そんなボロボロにはならんよ
764:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:08:34.98 IOuXXFI00.net
２０年後３０年後の日本はどうなるか分からないのに
数千万円の家買うとかギャンブラーじゃん
765:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:09:21.42 j56vLtM30.net
持ち家か賃貸かなんて、自分のライフスタイルに合うかどうかで選択するものであって、どっちが正しいとか言っているやつはただの阿呆だぞ
日本人って昭和の時代からこんなに阿呆ばかりだったのか？
766:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:09:47.07 6wiQhOUV0.net
>>735
持ち家の場合は３回ぐらい買い替えられるぐらいの資産見込みがあるといいよ
ギリギリの予算で持つものじゃない
自分の浪費具合と相談したほうがいいな
ほとんどは、稼ぐ金額より浪費の問題
767:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:02.62 Z9KkTiL60.net
>>737
マシというか、その条件なら賃貸しか有り得ない
768:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:04.88 CwTXyF+m0.net
>>733
空き家負動産持ち続けるのかw
まあ金があれば出来るけどw
ジョーダンも豪邸売れずに持ち続けてるしな
769:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:21.08 54mhI77f0.net
「家賃が払えなくなる」レベルの事態を考えるんであれば
「ローンが払えなくなる」を何で考えないの？
速攻でローン返し終わって悠々自適なんて人はあまり一般的ではないよね？
働いてる間ずっとローンに縛られ続けるのが一般的なサラリーマンなのに
770:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:28.71 nfA/SWTR0.net
収入減リスクの中、不動産投資を正当化できる理屈はない
余裕のある人は積極的に投資してもいいんじゃない
771:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:43.45 N2rFkmBG0.net
>>742
単純に賃貸でも20年30年家賃払い続けたら数千万になるだけなんだが？
772:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:10:49.23 Z9KkTiL60.net
>>743
日本人は土着民だからな
773:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:11:32.65 Y0CCERzu0.net
>>741
日本の新規住宅着工数はアメリカよりも多い。
なぜなら、日本の住宅は寿命が恐ろしいほど短いから。
わざと朽ちやすく造ってるわけではないけど、とにかく劣化しやすい。
だから、大修繕するくらいなら建て直してしまう。
774:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:11:47.03 s1hZcldm0.net
>>694
不動産屋は物件を売りたいからかなりムリめなローンでもいろいろノウハウを使って審査通してくれる
売った後は知らんぷりだけどね
775:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:12:12.20 ZmIK+CYh0.net
持ち家といっても、中古ワンルーム100万から都内大豪邸10億円まであるんで
一緒くたに語ってる奴がアホ過ぎる
776:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:12:21.87 N2rFkmBG0.net
>>751
築40年や50年の物件でも売りに出てるのにアホか
777:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:12:36.75 CwTXyF+m0.net
>>743
日本人の金融リテラシーは低いからな先進国最低は当たり前。南アフリカ以下やし
778:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:13:10.99 3SHIjC6E0.net
>>752
審査するのは金融機関であって不動産屋ではありませんよ。
779:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:13:28.00 N2rFkmBG0.net
>>752
審査はかなり厳しいぞ
お前は無理だと思う
780:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:13:34.30 rab4ntQD0.net
>>680
781:伝えたフリwww エアワイフ
782:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:13:54.74 Y0CCERzu0.net
>>754
１か０の話か？
783:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:14:55.71 N2rFkmBG0.net
>>759
単純に普通に住んでて自分が老人になるまでにボロボロにはならないって話
空き家なら朽ちるのは早い
784:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:15:21.57 bYCWgAeA0.net
>>735
払い終わった持ち家をわざわざ売って、
家賃が必要な老人にしか貸さないような賃貸に越すくらなら
持ち家修繕した方がマシだなw
785:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:15:28.02 B35MRlSl0.net
>>729
家賃相場からかけ離れた安い物件にはそれなりの事情がある
それは理解する
重要なのは他の人はダメでも自分は許容できる事情に着目することだよ
例えば老後生活に限定すれば>>234にあげたような地価高騰要素は切り捨てることができる
多くの人が欲しがるけど自分にはあまり必要ないものはすべて切り捨てるべし
多くの人が嫌がるけど自分は許容できる事情はすべて受け入れるべし
そうすれば一般的には不人気な事情であっても自分には全く問題ないので
786:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:15:43.25 V6tcx/JR0.net
>>746
そう、田舎の家は道具と一緒、楽しんだら後は
売れたらラッキーくらいの感覚じゃないとダメ。
そもそも売れないくらいの田舎の家は、俺の感覚の田舎ではないね。クソ田舎だろ。
787:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:15:50.45 54mhI77f0.net
>>749
トータルの出費が同様なのにリスクを負わなくていいのがメリットなんじゃないの
788:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:16:24.23 CnAqlS9d0.net
治安がいい ム所が 一番良い 三食付き 医療無料
789:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:16:28.85 IOuXXFI00.net
>>694
家買ったけど住宅ローン審査落ちたから
支払い出来ないってことになったら怖いよね
790:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:16:31.82 N2rFkmBG0.net
>>764
同様なわけないじゃん
大家の利益として上乗せされてるのに
791:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:16:53.25 wit1Pfei0.net
>>757
全然厳しくねえよ
消費者金融とかに借金あったら知らんけど
あと勤続年数ぐらいだな
792:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:17:20.57 RzYyJlTe0.net
>>742
賃貸で30年間毎月10万円払ったら3600万円。
家を買っていたら、そのとき評価ゼロ円の家でも住むところはある。
どちらがギャンブラーかは誰にも分からんよ。
793:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:17:56.27 N2rFkmBG0.net
>>768
普通に働いてる30代や40代ならクリア出来ることでも
それがここの奴らには厳しいんだよw
794:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:18:21.14 Y0CCERzu0.net
>>760
しかし現実には、日本の住宅の平均築年数(建て替えサイクル)は約30年だ。
795:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:18:40.92 N2rFkmBG0.net
>>771
ねーよw
796:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:18:51.77 CwTXyF+m0.net
>>763
マイルド田舎も30年後には糞田舎になりそうで怖いんだよな
俺チキンだからなかなか買えないんだ
797:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:19:32.16 s1hZcldm0.net
>>756
>>757
言い方が悪かったけど銀行ローンが通るように工作してくれる
実際自分は15年前に絶対ムリだと思ったローンが通ってあと10年で完済予定です
798:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:19:37.11 3SHIjC6E0.net
>>762
一般的な話で恐縮ですが
老人は医療機関に通うことが増えるので
必須の立地条件は病院への通院に便利な環境でしょうね。
医療機関が充実していること。
そして生活品食料品の普段の購入にも便利な環境でしょう。
799:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:19:54.79 FNjfZ5lA0.net
>>749
20年も30年も自宅が
ちびまる子ちゃんの永沢くんみたいに焼失したり、
地震に巻き込まれて倒壊したり、
水があふれてうんこが湧き出したり、
そういう不測の事態が一切起こらずに
平穏無事に住み通せるなら持ち家のほうが安くなる
20年も30年も自宅が
平穏無事にいかないかもしれないリスクを他人の大家に
800:押し付けたい場合は 多少の保険料代わりに家賃として上乗せして支払えば、リスクを転嫁できる リスクを無視して持ち家が万能でも無いし リスクは確率的には低いので多めに支払う賃貸が万能でも無い
801:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:19:59.11 fV0h3pPT0.net
>>747
なんだかんだ、住宅ローンは繰り上げで早々にサッパリしてる人がほとんどじゃないか？
ローン組む時点で、定年後も働かなくちゃみたいなキツキツで
セルフハードモード設定してる人たまにおるけど…
いっそ俺が不慮の事故で死ねばﾀﾞﾝｼﾝで家族に家全部遺せる…みたいな人おるけど…
802:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:20:06.95 u8iP8N/M0.net
> 東京都渋谷区で路上生活をしていたとみられる住所不定、職業不詳の大林三佐子さん（６４）が頭を殴られて死亡した
> 捜査関係者によると、亡くなった大林さんは広島県出身で、約３年前まで杉並区のアパートに居住。今年２月ごろまで同区のスーパーで働いていたが、
> 春ごろから現場のバス停で寝泊まりしていたとみられる。
賃貸派の行く末
803:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:20:41.14 Y0CCERzu0.net
住宅関連の審査は昨年までかなり甘かったよ。
今は銀行も貸出先が少ないので美味しい案件だったに違いない。
昨年は色々と不祥事があって、急に渋くなったけどね。
804:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:20:43.11 B35MRlSl0.net
>>729
あと馬鹿な大家もいるよね
建て替えできない事情もあるかもしれない
それよりは現状維持とか
805:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:21:31.69 3SHIjC6E0.net
>>766
銀行の住宅ローン審査に通らないと
そもそも家は買えませんよ。
不動産屋も馬鹿ではありませんから売りません。
一括現金払いは除く。
806:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:21:35.37 Y0CCERzu0.net
>>772
そして、約800万戸の住宅が空き家として放置されてる・・・。
807:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:22:13.61 N2rFkmBG0.net
同じようなファミリー向けの物件で賃貸住んでても
家買ってローン組んだら普通は家賃より安くなるからな
しかも賃貸物件とは段違いのクオリティ
水回りの質は全然違うし間取りもゆとりができる
生活がグッと安定する
買わない奴はアホ
808:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:22:30.04 +DC283W30.net
インフレなら持ち家有利だし、デフレなら賃貸有利で結論出てるだろww
809:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:22:38.25 CwTXyF+m0.net
>>780
俺みたいにチキンな大家もおるんよ
安くてもいいから早く埋めたいんや
810:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:22:58.36 qAY6Luev0.net
>>732
それは実家が持ち家で将来譲り受ける事ができる人だけの話。
実家は兄貴にくれてやるw
811:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:23:21.83 Wifb5qna0.net
32歳であと2000万ローン残ってるけど、あと10年弱普通に返してたら家賃がなくなると思ったらかなり助かる。
812:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:23:23.68 3SHIjC6E0.net
>>774
> 言い方が悪かったけど銀行ローンが通るように工作してくれる
どんな工作ですか？
ちなみに有印私文書偽造は犯罪です。
813:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:23:40.17 Y0CCERzu0.net
>>781
たいていは契約に留保事項が入る。
ローンが通らなかったら契約はチャラになる、と。
ただ、不動産屋は予め銀行に照会をかけるので、ローンが通るかどうか事前に分かるけどね。
814:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:23:56.62 +Z/aGIFZ0.net
家をローンで買う等ことは、大金を投資して物件を買い自分に賃貸している、といううことだからどちらも賃貸だよ。
ローンで買うと言うことは、賃貸と不動産投資を同時に行なっている状態です。
815:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:24:01.43 qAY6Luev0.net
>>735
立地がいいなら建て変えればいいやん。売りさばく必要ない。
816:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:24:06.32 X0PU
817:Es8V0.net
818:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:24:09.92 cciG3Fl50.net
無理無く買えるなら持ち家に決まってるだろ。
819:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:24:26.54 2saiSfHl0.net
中古の家を買うのがいいと思うけど日本人ってほんと新築信仰すごいね
車もそうだけどな
820:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:25.16 3SHIjC6E0.net
>>780
馬鹿ではなくて資金力がないのでは？
821:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:34.47 N2rFkmBG0.net
>>790
まるっきり違うぞw
賃貸なら釘一本打てない
なぜなら大家が所有者だから
持ち家は自分が所有者
改築でもなんでもやり放題
822:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:36.88 cciG3Fl50.net
霊とか怨念とか言い出すから。
823:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:42.19 B35MRlSl0.net
>>775
それは個人的には普通でいいかな
別に病院の目の前とかでなくていい
スーパーは近くにあるほうが便利だけど
その二つの条件で差しさわりがある地域を除くだけならそれほど大きな縛りじゃない
824:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:55.50 XNM7obMl0.net
即金で買える財力あったり親から相続や資金援助してもらった奴が賃貸派馬鹿にしてるのは
長期ローン組まないと買えない庶民がどっちを選ぶとメリット大きいかってスレで自慢されても参考にならん
825:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:25:58.23 +Z/aGIFZ0.net
賃貸 VS 持家 のスレッドでは、必ず想定している地域を書かないと意味がないよ。
竜ヶ崎市と文京区では、条件が全然違うのだから。
826:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:26:21.73 jNnFaGSs0.net
コストパフォーマンスが高い住宅建屋は何？鉄筋系木造系？
827:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:26:42.50 VnNYexE60.net
利便性の高い場所に小さい持ち家がいいんやろなぁ
828:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:02.59 N2rFkmBG0.net
>>799
馬鹿か
ローン組んだ方か得なんだが
たとえ現金持っててローン組むのがあたりまえだ
829:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:12.61 t8zznD030.net
【社会】エンジン車全廃へ秒読み開始 世界で広がるエンジン車排斥でどうなるクルマ社会★2 [七波羅探題★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
車もオワコンへ。
今は時代の激変期なんだから、所有はなるべくしない方が良い。
830:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:24.65 AP7JV/c20.net
>>769
>家を買っていたら、そのとき評価ゼロ円の家でも住むところはある。
ここ、大事
831:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:28.06 j/u8/B2t0.net
>>767
それプラス高いアパートローンかプロパーローンの金利がのっとるね
832:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:42.85 Wifb5qna0.net
正直東京に関してはどっちが得かはよくわからない。
元々相場より高いし、他の地域との平均年収との差よりも高い印象。
833:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:42.86 r0WTumbf0.net
新築は売れるけど
中古は売れん
834:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:27:44.23 Y0CCERzu0.net
>>791
その土地に縛りつける必要もないのでは？
835:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:28:15.01 3SHIjC6E0.net
>>789
>不動産屋は予め銀行に照会をかけるので、ローンが通るかどうか事前に分かるけどね。
銀行に照会をかけても銀行の審査後でないと結果は貰えませんよ。
融資先の個人情報を審査前に漏らすことはないですね。
836:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:28:22.40 qAY6Luev0.net
>>796
釘一本打てないのは文化遺産登録されている物件とか。
賃貸なら出てくとき何らかのペナルティはあるかもしれんが釘一本なら知れたこと。
837:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:28:59.26 s1hZcldm0.net
>>789
どうやってローン通したかはいちいち教えてくれないから自分にもわからないですね
ただ当時の自分の状況でまさかローンが通るはずは無いと思っただけです
838:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:09.54 fV0h3pPT0.net
>>783 そんな感じで新築マイホーム買った知人夫婦は 今は離婚で大モメしてて 家処分しても双方に借金しか残らんて 有責じゃ無い方が激怒してた
840:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:15.25 t8zznD030.net
『ローンは賃料より割安』
『賃料は貸主の利益が乗ってるから割高』
これは素人の意見。なら試しに今の利回りで、不動産投資してみな？90%以上の確率で大損するよ。
賃料は硬直性があるが、不動産価格は上下に変動する。2013年以降は不動産価格が劇的に上がったが、賃料はほぼ変わらない。
そもそも、日本は人口減少社会だから、経済のショック時しか買ってはいけない。不動産価格が長期的に下がる国だから。
アメリカやオーストラリアみたいな、人口増・長期インフレ社会なら、長い目で見れば高音掴みしてもリスクは低いから、買った方が良い。
841:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:19.83 N2rFkmBG0.net
>>811
そういう意味で言ってるんじゃない
持ち家と賃貸じゃ所有者は誰なのかという根本的なとこの大きな違いがある
842:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:34.07 3SHIjC6E0.net
>>792
良くある話ですね
843:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:34.26 qAY6Luev0.net
>>809
選択権はあるよな。
わざわざ別の土地を探すほうがコストはかかるから。
844:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:29:40.26 NXHti9t10.net
もうホームレスでいいんじゃね
845:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:30:24.84 N2rFkmBG0.net
>>813
離婚したら持ち家だろうが賃貸だろうが悲惨なだけ
離婚するからアホなんだよ
846:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:30:50.65 Y0CCERzu0.net
>>810
融資先といったって、銀行が当該不動産に抵当権を設定するんだから、銀行自身が当事者だよ。
それに、契約者の個人情報は不動産会社も共有するし。
847:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:31:35.29 u8iP8N/M0.net
>>751
アメリカの60年前の生活水準と日本の60年前の生活水準比べてみろよ
日本の家が間取りから設備から何もかも貧乏臭くて今時の生活に合わないだけだよ
あと、高級住宅地の大豪邸は今でも十分住めるけど高すぎて誰も買えないから世代交代できず
更地にして分割して売るんだよ
848:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:31:43.27 3SHIjC6E0.net
>>798
老人にとって徒歩圏内に病院がある立地は便利ですよ
まあタクシーの1メーター以内ってことです。
849:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:32:30.87 qAY6Luev0.net
>>815
少なくとも釘の一本や二本で追い出される事はない。
850:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:32:57.63 vie4/ibp0.net
40代くらいまで安い賃貸で貯金しながら住んでその後建てるのが賢いよ
修繕費もかからないし老後に住みやすい家を計画できる
851:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:33:34.23 N2rFkmBG0.net
>>822
でも小さい病院じゃ意味ない
総合的な市立の大病院が近くにあった方がいい
徒歩圏内にな
852:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:33:49.07 3SHIjC6E0.net
>>801
コストが安いのは木造ですね。
応力を壁で持たせる建築がパフォーマンスも良いです。
自分で建てるなら住友林業の注文住宅ですけど。
853:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:34:15.49 AP7JV/c20.net
>>764
4LDKとか5LDKのファミリー物件が必要な世帯事情になると、
買った方が安いという現実があるからなぁ。
これが住宅購入に踏み切る大きな要因の一つになってると思う。
854:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:34:39.12 cciG3Fl50.net
>>803
ローン控除があるサラリーマンならね。
855:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:34:49.93 upZQCsN20.net
町内会とかないなら持ち家がいい
856:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:34:53.89 LoDCGBPD0.net
シングルまで入れた全体だと持ち家をもってるのは6割ぐらいだけど、
40代以上の妻帯者だと8割ぐらいが持ち家だしな。
40代の持ち家率が下がってるって騒いでる評論家もいるが、結婚しない奴が増えてるわけで。
857:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:34:57.31 Wifb5qna0.net
CMで見るような一軒家は憧れるけど、結局普通の家になっちゃうんだよな。
858:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:12.24 N2rFkmBG0.net
>>828
自営だろうが確定申告でローン控除受けれる
859:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:19.80 X0PUEs8V0.net
旦那が無職でも嫁が看護師や公務員だと、
審査は通りやすい。
金融機関は年収より、仕事の安定性を
見るから、収入が低い若い公務員でも
住宅ローンが借りれる。
860:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:24.46 Y0CCERzu0.net
>>829
そんなあなたには、ポツンと一軒家 (^ ^)
861:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:35.94 BJ0f0hb/0.net
去年家かいましたわ
まあ満足しとります
862:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:36.99 mp8h7L2B0.net
高齢者は多少資産があっても
賃貸物件に入居出来ない現状を甘く見ている人が多いね
特別養護老人ホームでさえ
カネだけでは駄目で身元保証人が必要
保証会社も駄目で、要は病院に付き添い
最期に身の回りのものを処分してくれる家族が必要だという事
むろん例外もありカネが解決出来る事もある
だが賃貸物件に住み続けるリスクはとても大きい
863:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:35:59.55 SHa+xEBk0.net
>>824
数十年待ったらもっと最新鋭の設備がある家が建てれるかも知れないし
家建てるならなるべく遅く建てたいよね
864:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:36:04.68 3SHIjC6E0.net
>>820
それは当然のことですね。
ですが、
銀行に不動産屋が照会をかけても
銀行の審査後でないと結果は貰えませんよ。
融資先の個人情報を審査前に漏らすことはないですね。
865:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:36:29.08 s1hZcldm0.net
>>812は
>>788へのレスでした
866:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:36:47.15 N2rFkmBG0.net
>>837
その間に家賃払ってるのがもったいないと思うようになるよ
あと年齢も高齢になればなるほどローン組むのが難しくなる
867:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:36:53.22 vrbAHVkt0.net
賃貸派はよく近所とトラブったら引っ越せば良いと言うが
引越しもタダじゃないし結構費用が掛かる。
引っ越しの度に敷金礼金払わないといけないし免許やカード類、役所手続きもだるい。
引越し貧乏と言う言葉がある位だから
そんなに何回も引越しするのは無駄。
あと賃貸のマンション見たら分かるが、表札のない家が多いのと郵便受けが汚い
廊下に新聞山積みしてたり車のタイヤを放置したり使わない自転車が置いてたり、基本住環境は悪い。
トラブれば引っ越せば良いと言う考えの人が多いから何事もルーズな人が多い。
これは経験者談
868:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:38:27.36 wit1Pfei0.net
>>837
でもあんまり待ってても自分の残り時間は有限だしな
同じ値段でも半分の時間しか使えないなら倍払ってるようなもんやで
869:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:38:55.67 +Z/aGIFZ0.net
>>827
4LDK
のような大きな物件が必要な年数は限られているのに、一時的に家賃を増やしたくないための不動産投資をしてしまう人が多いんだよね。
870:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:39:02.21 Y0CCERzu0.net
不動産屋はエグいよ。
先ず、価格以上の額で審査を通す。
契約者が購入時に税金を払ったり余分に金がかかるから。
で、審査が通った後に、実際の金額で契約書を作り直す。
これは違法ではなく、一般的に行われていること。
871:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:39:40.09 4VYDwBck0.net
>>800
概ね10種類ぐらいに分けられるかな
都心(3区～6区)
23区その他駅チカ
23区その他駅遠、近郊都市主要駅駅チカ
首都圏近郊駅遠
872:(ここまで、関西は適宜読み替え) 札福広仙クラス中心部 札福広仙クラス近郊、周辺衛星都市中心部 概ね50～80万人クラスの都市中心部、近郊部 概ね30～50万人クラスの都市中心部、近郊部 概ね10～30万人クラス以下同文 10万人以下 1万人以下 離島 全部どういう物件がいいかは違うな この条件で変わりまくるから一概には言えない
873:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:40:14.46 AP7JV/c20.net
>>843
ほとんどの人はそれくらい分かって買ってる
874:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:40:20.70 B35MRlSl0.net
>>822
一応検討しとくよ
ちょっとしたことですぐ病院に行く老人いるけど個人的には感心しない
特にコロナやインフルとかが流行する時期はねえ
875:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:40:29.00 +Z/aGIFZ0.net
>>841
はい、どこの市町村の話をしていますか？
具体的にお願いします！えっ？貴殿の脳内ですか？
876:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:41:26.25 3SHIjC6E0.net
>>839
年収もある程度必要ですが
銀行が気にするのは安定した収入です。
勤続年数や勤務先がどのランクなのかで
審査は変わります。
勤務先の企業業績や評価は大切です。
877:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:41:38.52 vanMqICb0.net
生活に無理のない程度のローンで済むなら購入したほうがいい
駅から徒歩10分以内でアップダウンがあまりなくて
病院とスーパーが近場にある物件なら老後も楽だよ
安いからといって田舎すぎると車がないと生活できない
歳がいったら運転できなくなるし
タクシーを呼んでもなかなか来ないし
878:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:41:59.41 qAY6Luev0.net
持ち家といってもローンを払い終わるまでは銀行のものであって本人のものじゃないよな
879:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:42:01.74 YcaEujgvO.net
自分で家が絶える予定だが
一人になって持ち家をメンテ維持出来るだろうか？
賃貸だと大家がやってくれるからなぁ
880:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:42:38.26 N2rFkmBG0.net
>>843
アホか
その期間こそが一番大事なんだろ
人生の中で最も重視すべき期間
何が悲しくてワンルームや2DKの安アパートで夫婦2人と子供と暮らさにゃならんのだw
罰ゲームかよw
そのための「家」だろ？
一生ワンルームおじさんするつもりか？w
881:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:42:43.51 +Z/aGIFZ0.net
>>847
老人になると、病気になりやすく、一度大きな病気をすると定期的に通院する必要があるから病院の近くがいいんですよ。別にちょっとしたことで病院に行くわけではない。
882:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:43:44.68 N2rFkmBG0.net
>>851
本人のものだよ
登記簿の所有権に自分の名前がちゃんと記載されることになる
883:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:02.67 +Z/aGIFZ0.net
>>853
貴殿の想像する地域には、賃貸物件だとワンルームか2LDKしかないのかよ？
もっと現実を見ましょう。
884:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:05.48 hADvVmhV0.net
どっちも変わらん。
持ち家はローン完済済みなら良いが、ローン抱えたままだと、賃貸のように安い場所に引っ越し防衛出来ないし。
どっちでも可処分可能な所得を下回ったら詰む。
貯蓄の重要性が再確認されてる。
885:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:29.44 TxsaSlgG0.net
>>789
＞不動産屋は予め銀行に照会をかけるので、ローンが通るかどうか事前に分かるけどね。
不動産にローン借りたい銀行教えたら事前に照会かけてくれるなんて便利だね
あと家買うなら住宅ローンは金利が安いネット銀行がいいなと思った
886:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:33.07 eNzrsf830.net
このスレの奴らって2ちゃんの標準より、かなりレベル高い。
まず仕事してる。
しかも家を建てられるほどの収入がある。
参考にどんな職業か書いてくれや
887:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:37.71 3SHIjC6E0.net
>>847
老化に伴って持病が出るのが老人です。
持病があるなら定期的に通院する
888:ことになるでしょう。
889:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:44:57.00 qAY6Luev0.net
>>841
今は礼金なんて払わせたら誰も住まないぞw
敷金、礼金なしで家賃１ヶ月無料とか。
890:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:45:10.74 Y0CCERzu0.net
>>838
いや、逆に銀行から不動産屋に照会がかかることもあるよ。
一緒に登記するので。
流れとして、契約が決まりそうだったら先に銀行に照会する。
契約者が借金とかを隠していなければ、その時の回答で審査の結果はまず変わらない。
891:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:45:17.73 usMjrFvu0.net
住んでいる地域やついている職、家庭及び親族の状況等の様々な要素で最良の選択は変わるだろこれ
892:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:45:38.63 MBuqbJDh0.net
>>852
大家も老人なら何もやらん可能性
老人大家ができるなら自分もできると思う
業者頼むのなら賃貸のほうが傷は浅いかもね
893:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:45:56.13 N2rFkmBG0.net
>>856
上記の流れを見ろよアホ
ファミリー向け賃貸は割高
しかもクオリティ低い
だから買った方が得という結論
子供が巣だったらリフォームすればいいし好きにできるのもメリット
894:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:46:03.73 54mhI77f0.net
>>843
大学・就職で子供が巣立ったら
デッドスペースになるからね
たまに帰ってくる子供の自己満足のためのスペースにしかならないって無駄だよね
895:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:46:10.20 CwTXyF+m0.net
>>861
空き室出たら金が吹っ飛ぶんだよなツレーワ
896:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:46:42.09 wAfj6lps0.net
理想はリタイヤ後、ホテル住まい。
897:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:46:46.76 l7YuGVIR0.net
収入源へのリスクヘッジは、繰り上げ返済で返済金額圧縮を選択する方法。
圧縮された分は、自分で貯めて次の繰り上げ返済資金としておく。
総返済額はほとんど変わらない。
898:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:46:58.08 qAY6Luev0.net
>>855
でもキンタマ握られている。
ギュってされたら悶絶するやつw
899:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:47:11.61 P1wD6dXS0.net
賃貸に13年、持ち家に18年に住んだ俺の答えは立地条件が良い注文住宅の平屋
900:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:47:13.79 8cE+ClUd0.net
>>778
ちなみに殺した犯人は
親が土地持ちのマンション経営で酒屋経営の
無職息子
やりきれん
901:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:47:19.20 54mhI77f0.net
>>851
本人のものだよ
借金があるからと言って貸し手の資産になる理屈なんて無い
902:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:47:21.07 6iRgOJXa0.net
この先の事を考えたら土地の所有権とか無くなるかもな
住む場所は保障されるというかタダになって
文明のレベルが上がって人道的に徳政令がたされてらの話な
903:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:48:01.22 SLAHlM7K0.net
家弄る為に電工二種取ってバックフォーと高所作業車の講習も受けた
904:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:48:09.67 eNzrsf830.net
>>853
> アホか
> その期間こそが一番大事なんだろ
アホはてめえだろが...www
> 人生の中で最も重視すべき期間
> 何が悲しくてワンルームや2DKの安アパートで夫婦2人と子供と暮らさにゃならんのだw
> 罰ゲームかよw
収入とその安定性と、各人によって違うんだよ。
> そのための「家」だろ？
> 一生ワンルームおじさんするつもりか？w
理想的には住環境がいいほうが良いのは当たり前。でもかんじんの生活が破綻したらどーすんだよ？
２ちゃんでだけイキってる低能がwwww
905:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:48:32.33 4VYDwBck0.net
>>850
駅は地方都市と首都圏近郊都市で大きく変わるところ
地方都市はそもそも電車を一切使わない生活スタイルなので駅なんてどうでもいい
バス路線廃止も無さそうで大きな商業施設のある主要幹線道路から一歩入った閑静なエリアが良い
流石に道路沿いは環境が良くない
自動運転車の普及も読めない
地方なら見越して考えてもいいが、首都圏だとみんな使い出せる価格まで普及したら大渋滞
結局駅チカ有利は変わらないと読む
906:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:48:45.96 XQh08WHX0.net
失業した人の流れ見てから決めよう
田舎だと家あっても仕事ないから都会出ないとダメなんだよね
907:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:48:58.94 N2rFkmBG0.net
>>876
出たよ…
こどおじか？
何熱くなってんだ？
早く結婚して家庭持てるといいねw
908:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:49:00.70 +Z/aGIFZ0.net
>>865
どこの地域ですか？
割高とは、何と比較して割高と言っているのですか？
909:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:49:17.61 3SHIjC6E0.net
>>862
行内審査結果が出ているから不動産屋にも教えてくれるのですけどね。
審査中だと信じているのですか？
910:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:49:25.78 MBuqbJDh0.net
>>874
それはないと思うぞ
中国かアメリカに支配されたとしても
両国とも土地は個人で所有できるしな
(中国はあくまでも国が貸してる体だったかな？)
911:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:49:39.50 Y0CCERzu0.net
>>851
>>873
自動車ローンだと所有者が販売会社になってる場合が多いけど、住宅ローンの場合は抵当権がつくだけだね。
912:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:50:00.54 GZuWYpl10.net
>>856
生活圏における一般的なファミリー物件は賃貸では手が出ないよ
どうしても賃貸になるのは、月50↑とかで
大家がそこの土地を審査価値まだまだあがると考え譲る気がないという物件だ
913:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:50:06.45 qW7+k6ZB0.net
>>866
就職後も家に残る子供の割合は年々増え続けてるし
娘が離婚して孫連れて出戻って来る可能性だってあるんだから無駄になると決めつけるのはおかしいだろ
914:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:50:08.38 LoDCGBPD0.net
>>853
ほんとそうだよ。
そして、子育て終わった後も、子供いると大きい家は必要なんだよね。
妻子を連れて帰省したとき、俺の部屋だったところを片付けて、必要なものだけおいてくれてるから、
嫁も息抜きできる場所があるし、気兼ねなく子に乳やれる。
狭いアパートが実家だったら子連れで帰省できないわwww
915:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:50:13.65 Wifb5qna0.net
相場より高いところでなければ持ち家がいい。
元々ぼったくり売ってるところを買うやつはしんどいと思う。
916:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:50:59.91 CrUa4aUn0.net
賃貸のメリットは引っ越し自由で小回りがきくこと
定年退職まで会社絶対クビにならないって保証でもない限り
家買うのは怖すぎる
917:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:51:02.80 eNzrsf830.net
>>879
> 出たよ…
> こどおじか？
> 何熱くなってんだ？
> 早く結婚して家庭持てるといいねw
クソドブス嫁とアホガキ持つたくらいでエバンなよ！！WWWW
918:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:51:03.74 54mhI77f0.net
>>877
＞地方都市はそもそも電車を一切使わない生活スタイルなので駅なんてどうでもいい
地方都市で通勤で電車を使わなかったとしても
出張や旅行などで新幹線や飛行機を使うことはあるので
そういう時にあまりに不便な位置だとさすがにしんどい
919:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:51:24.83 OzIyKGl50.net
社会人になって5年実家に住んで、その後レオパレスに3年住んでから、ローンで31LDKマンション購入
10年でおおよそ半分返済した
自分の選択は間違っていなかった
920:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:51:31.22 N2rFkmBG0.net
>>880
かなりの大都市だが、同じようなファミリー向け賃貸と持ち家のローンの比較してだよ
まあ具体的に言えば、賃貸なら家賃20万だな
でもローン組めば15万で収まる
ま、固定資産税含めても16万か
実際頭金も少し入れるので月の支払いは10万とかになる�
921:ｯどな それでいて賃貸より家の質が段違いに良いから 買わなきゃ損だよ
922:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:51:54.83 eNzrsf830.net
どーせオメーみてえなネラーなんか
あと7年で離婚だよ
923:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:52:05.74 Y0CCERzu0.net
>>881
いや、ローンを申し込みする前に照会するんだよ。
審査は申し込んだ後。
ただ、照会した結果は、ほぼ審査結果と変わらん。
これが業界の慣習。
924:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:52:17.99 GZuWYpl10.net
>>874
そんな状況はまずない
それ起きたらもう戦争だろ
925:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:52:26.53 MBuqbJDh0.net
>>888
持ち家も引っ越し自由だぞ
買った所に住まないと行けないわけでは無いしな
貸してもいいし
926:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:52:38.04 3SHIjC6E0.net
>>812
追加ですが
サラ金等の借金がないことが前提です。
街金からつまんでいたりすると
通らないことは往々にしてあります。
カードローンも同じ扱いです。
927:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:52:51.70 ErkTIl+10.net
俺は賃貸でいいや
老人になって賃貸が借りられなくなったら
10万円位のリゾートマンションでも買うわ
928:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:01.82 BWmGg2bj0.net
これって結局はその人がどれだけ資産・収入があるかって話でしかない
資産がある人は持ち家でも賃貸でも良い暮らしできるし、
資産がない人はどちらでも苦労する
それだけの話
929:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:05.97 54mhI77f0.net
>>885
＞娘が離婚して孫連れて出戻って来る
その場合にはスペース足りるんかいｗ
そういう家族構成の変化に対応できないのが持ち家
（その家買うのがギリギリで追加費用出す余裕がない人の場合）
930:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:08.04 CuAQxqYl0.net
比較的、高い給料を稼げていれば
どっちでもいい
931:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:11.95 LoDCGBPD0.net
>>890
その駅なり、高速バスの停留所まで車で行くんだよw
ちゃんとそういう人用の駐車場もある。
932:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:20.18 eNzrsf830.net
>>892
だいたい何の仕事してんだよ？
933:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:36.36 N2rFkmBG0.net
>>889
こどおじ発狂w
バス停で女性殴って殺して逮捕された46歳の実家暮らしと一緒だな
ママがいないと何もできないんだろ？
934:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:53:36.77 d5+bP2ZK0.net
ABを同時にやるわけだな
A 小さいながらも丈夫な家を持ち
B 普段は賃貸に住む（気分で引越しOK！）
たまにAに帰る 逆もまた楽しい
小さな平屋が最強（自分でメンテできる）
♪もしも わたしが 家を 建てたなら 小さな家を建てたでしょう・・
URLﾘﾝｸ(o.5ch.net)
935:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:54:06.40 UL3vdOXs0.net
中古市場なんでこんなに高いの
コロナ破綻で投げ売りされてるんじゃないのか
936:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:54:16.34 WZH6vk8F0.net
>>843
限られてるといっても、子が独立するまで20年以上かかるけどな。
よほど地価が高いところでなければ固定資産税も知れてるし、子が独立して
部屋が空いたところで特に害は無いのよな。
空き部屋があれば孫つれて泊まりに来てくれるよ。
937:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:54:33.89 l1oTDeAq0.net
会社のバイトが市営団地住んでて行事や人間関係が煩わしくてアパート探してる
子供が8人いるから断られるらしいよ
938:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:54:40.23 CycOBkVq0.net
いつ死ぬかわかってりゃ
そこから逆算して
決められるんだけどな
そうもいかないから
色々面倒なんだ
939:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:54:47.25 4VYDwBck0.net
>>892
持ち家の良いところは質が自由自在な所
賃貸の安風情には耐えられんし、ケチるところはケチって豪華にする所はする
940:DIYもリフォームも自在な点は本当に満足 資金だけじゃなくQOLまで考えたら持ち家しか考えられん
941:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:55:00.82 zoSukKxX0.net
>>870
借金返済できると思って担保に出すんだからはじめからわかったことでしょ。
942:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:55:06.44 MBuqbJDh0.net
>>906
安いのはすぐに売れるからな
中国人とかが買い漁ってるんよ
943:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:55:23.22 54mhI77f0.net
>>902
ずっと停めとると馬鹿みたいに金かかるから
家族に送ってもらうだろ？
そしたらその分家族の拘束時間になるからあまり家から駅まで遠いと負担大きいだろ
944:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:55:23.24 QODvtrlp0.net
>>899
コレだよ。
945:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:55:27.89 eNzrsf830.net
>>904
> こどおじ発狂w
> バス停で女性殴って殺して逮捕された46歳の実家暮らしと一緒だな
> ママがいないと何もできないんだろ？
低能WW 煽りしか脳がねえのか？それより早く職業教えてくれや？
946:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:00.45 qAY6Luev0.net
注文住宅メーカー勤め上げた母親が定年後選んだのは東京近郊の駅チカ新築マンションだった。
947:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:09.87 BWmGg2bj0.net
>>874
それは多分ない、悪い意味でね
事実上、所有権って管理義務とセットだから
土地は登記で以て行政に把握されるから、固定資産税もしっかり徴収される
行政からすれば、国民から所有権を奪うメリットはあんまりない
948:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:27.96 4ct8OLHp0.net
年に有給を多くとれたり、カレンダーどおり休み取れる人は、かなり田舎の物件を現金で安く
一括購入したほうがいい。
そうでない人は今のご時世賃貸マンションや借家がよい。
949:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:28.51 upZQCsN20.net
実家が築40年だったけどボロボロだったわ。築40年以上とかかなり手入れしないと駄目なんじゃ？
950:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:28.61 N2rFkmBG0.net
>>910
ホントこれ
持ち家で中レベル以上の水回りにしたら賃貸向けのキッチンとか風呂とか
とんでもなく安っぽいことがよくわかるw
まあ、ドアノブひとつとっても賃貸はコストダウンの塊だからな
951:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:43.81 u66yaRX90.net
金がない奴の悩みでしかない
952:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:49.10 DKXPBYrD0.net
賃貸は年寄りになると借りれないし持ち家はよほど立地が良くないと負動産で処分できず
双方とも時代に合った法律に整備してくれ
953:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:56:51.93 3SHIjC6E0.net
>>894
> ローンを申し込みする前に照会するんだよ。
購入希望者が銀行に住宅ローンを申し込む前に
その銀行が知り得る顧客情報とはどのようなものですか？
954:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:57:00.28 nObXdX8/0.net
>>908
子ども８人なら貸家が良さそうw
955:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:57:11.02 CrUa4aUn0.net
>>916
母ちゃん定年後にまた家買ったの？
956:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:57:32.99 GZuWYpl10.net
>>880
一般的には、住宅ローン支払い×1.3～1.4くらいが賃貸価格です
１R～２ｋ物件は上乗せされるけど、この計算は当てはまらない
なぜかというと、60平米以下賃貸マンション用途でないと資産価値にならん
957:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:57:43.48 eNzrsf830.net
匿名掲示板なのに、職業書くぐらい問題なかろうが
それも書けねーって劣等感か？
958:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:57:45.35 N2rFkmBG0.net
>>915
知ってどうするんだよ？
うちに就職するか？
時給1000円ぐらいなら出すぞw
959:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:11.40 AP7JV/c20.net
>>898
バブル期のリゾート地に残ってるロゾートマンションとか1万くらいでもあるよ。
修繕費、管理費など維持費だけで近隣の賃貸より高いため、
誰も買わないので1万とか10万で売ってる。
960:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:5
961:8:14.84 ID:nObXdX8/0.net
962:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:19.22 3SHIjC6E0.net
>>859
言い出しっぺの君からどうぞ。
963:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:24.45 Wifb5qna0.net
>>888
自分は技術職だからわからないけど、転職するスキルがないと大変なんだな。
964:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:32.72 +Z/aGIFZ0.net
>>884
どこの生活圏ですか？市町村名は？
965:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:45.34 qAY6Luev0.net
>>919
40年ならさっさと建て替えろやと思うぞw
上物は減価償却しきってる。
966:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:50.57 fYN5LvDr0.net
家も買えない貧乏人のひがみが渦巻いてるの草
967:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:58.85 KjMZFx+A0.net
都心の持ち家はやめとけ、何が起こるかわからん
968:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 12:58:59.88 GZuWYpl10.net
>>923
その人に支払い能力があるか、問題を起こしてないかだよ
不動産屋はそれを厳密に知る方法がないから銀行に頼る
一括払いでも、訳ありの土地や人にしたくないから
不動産屋もまずは通してくれとお願いする