20/11/22 09:43:50.55 nryBa+sE0.net
5000万支払う大変さは20年毎月ローン30万支払い続ける
やっぱりそれだけ実力と信用があるからローンも組める
年齢も30代がリミットで40では余程の現金持ってないと手遅れ
遊ぶこと優先、楽するの優先のヤツには到底たどり着けない境地
301:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:43:52.76 HW+d+2IQ0.net
駅近の中古マンションを現金で購入すれば、不要になっても差額で済むぞ！
302:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:43:57.51 rkraehQp0.net
>>253
俺は中部地方在住だけど田舎だから新築建売住宅で1000万前後の価格なんていっぱいあるよ
勿論大きな家じゃないけど車2台置けてささやかな庭もあるし見栄えは悪くないよ
303:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:44:14.60 F+l3vaXX0.net
>>288
それは持ち家に限らず賃貸も含めてそうじゃないか？
304:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:44:24.90 B2I4TtX50.net
>>252
流石にボートの保有は躊躇するな、
家族ぐるみの付き合いしてる知人がそこそこの船持ってるので何時もそれで出かける、
燃料代は知人、船で行ける店に行くが飲食費は全額ウチが払う
操船は行きは知人、帰りは俺が酒飲まないで俺。
明日往復１００㎞のクルージング♪
305:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:44:26.87 wmiT5wLo0.net
>>256
土地も大事
306:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:44:45.26 CwTXyF+m0.net
>>292
URやビレッジハウス今後はドンドン増える
307:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:44:48.22 69/3FF250.net
>>292
大家が一番嫌なのは金を払わない人。
308:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:45:07.39 7PzSr+Fx0.net
>>295
資金に余裕があればそのまま貸し出せるよw
309:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:45:14.61 RNHc31dK0.net
>>226
パートナー双方歳を重ねても絶対に病気しない鬱にならないケガしない体力落ちない
会社潰れないリストラされない
離婚しない 親の介護が必要にならない。子どもに大学を諦めさせる 長期になるほど色んな条件が必要になる
310:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:45:25.78 CwTXyF+m0.net
>>297
賃貸なら気軽に引っ越せよ
311:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:46:07.50 WCp1B89V0.net
築5年くらいの大東建託メゾネット2LDKSから3LDK新築したら光熱費半減したわ
賃貸はウンコみたいなエアコンにウンコみたいな断熱材でシングルガラスだからこういう現象が起こる
312:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:46:23.61 CwTXyF+m0.net
>>301
一番嫌なのは自殺や家事
滞納はどうって事無い
313:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:46:50.95 oBVt7VEQ0.net
さいたま市で戸建て買ったが駅徒歩5分の4LDKで4000万
住宅ローンは月10万で固定資産税と修繕積立諸々込みでも月13万ってところかな
スーモで同エリア同条件の賃貸を探してみたら家賃は平気で17万越えてるな
314:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:01.10 bCRDNkdA0.net
家なんか買ったら人生縛られて良いことないよな。買うやつの気が知れないぜ。
ところで、俺の持ってる中野区のアパート、2部屋埋まらない上に、更に今月末退去が出るんだ。賃貸派の誰か入らないか？
まあ、おれ自身は持ち家を持っているんだが。
315:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:46.15 yPi/G1qk0.net
>>292
20年後には空き家率が3割越えるって話だしな、将来もそんな事言ってられるかだな。
316:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:48.05 rkmNzZa80.net
>>1
あと持ち家はローン組むのがダメというより無理な価格の買い物をするのがダメなんじゃないかな
夫婦共働き正社員前提でローン組むとか、割とこわい
317:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:50.68 gLV4lagn0.net
URや市営公営のマンション住んだら良くない？老後も住めるぞw
318:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:52.16 6/ee/Ajd0.net
実家が持ち家だと安心感があるな
319:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:47:55.79 3NitjnSA0.net
>>306
火事は全焼なら保険出るだろ？
320:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:48:02.92 drcl5gnj0.net
>>292
空室より埋める方を選ぶ
321:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:48:30.51 qPcW99nE0.net
金があるなら賃貸でも購入でも好きにすれば良い
家を買えば国から固定資産税と言う名の家賃を取られ、家余り時代になれば負の遺産になるし
賃貸だと死ぬまで家賃の心配が必要
そういう意味では都営住宅最高！
322:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:48:32.01 wmiT5wLo0.net
>>303
それは賃貸も同じじゃん
余裕あるローンが大事なのはある
323:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:49:10.00 oDoyJheD0.net
生まれも育ちも浦和で実家の家を相続したが賃貸�
324:謔闊鼬ｬ家の方がいいわ 東京から埼玉に移ってくるファミリー世帯も一軒家に住みたいからだし
325:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:49:12.53 CwTXyF+m0.net
>>313
保険なんか出ても事故物件の記録は消えない
ダメージは家賃滞納なんかとは比較にならんよ
326:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:49:28.75 rj9k6gg70.net
余裕ある家賃
余裕あるローン返済
ご利用は計画的に
327:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:49:29.21 HVxD7u1r0.net
持ち家10年ローンで
328:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:50:13.38 Q3yBXx4K0.net
>>318
いや、全焼なら建て直しだから記録もへったくれもねえw
329:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:50:30.33 rkmNzZa80.net
>>297
賃貸は引っ越せるから隣人リスクは限りなく低いね
そのかわり色々と割高
隣人リスク保険料も家賃に入ってるみたいなもんというか
330:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:50:33.67 wit1Pfei0.net
子供いるとそんな簡単に引っ越す訳にもいかんからなあ
まあ独身や子無しはお好きに、だけど
331:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:50:50.00 NC4LE3tP0.net
>>33
神奈川で先祖代々の築300年以上の家に
住んでいるが、関東大震災クラスも数回
無事に乗り越えているので、元が良い家なら
戸建てがコスパ最強。
332:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:51:00.47 19A3zeqJ0.net
単純に今は高いよな、投資に回して暴落してから買えば良いだろ、価値下がってくのを金利払って買うとかありえん
333:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:51:06.57 WCp1B89V0.net
賃貸も持ち家も両方経験した人間ならともかく、賃貸しか経験したことない人間が「賃貸最高ぅー！」って発狂してるのはなんなの？
334:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:51:19.75 eSdoLwTY0.net
>>319
これだよな
余裕のあるローン返済が難しい
335:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:51:49.95 h59dhPiX0.net
>>314
まず甘い言葉で家主に建てさせて、保障期間終わったら、
入らないからと、がんがん家賃下げる会社がございまして。
336:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:51:55.04 SPz+YfHN0.net
転勤ないなら完全に持ち家だ
賃貸は損するよ
人生の豊かさの面でも費用の面でも
337:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:52:19.65 6Vyx0/ek0.net
本当環境が大事になるな！病院スーパー色んな店舗や学校とか無いと不便
338:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:52:37.78 0PASS+mN0.net
>>326
賃貸派「どうせあの葡萄、酸っぱいに決まってる」
339:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:52:56.37 yZaNqGm+0.net
>>169
買って2ヶ月で転職して通勤遠くなるから貸しに出そうとおもとる
返済より家賃収入のほうが上回るからウマーな状況
340:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:53:12.33 wit1Pfei0.net
>>322
いやいや、「なんかトラブったら逃げればいい」と考える連中の近くに住む事自体がリスクなんだよw
341:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:53:19.23 FUTtDBXj0.net
持家派。
低金利、住宅ローン減税で、月のコスト賃貸より安く一軒家買える。
賃貸で家賃ドブに捨てるなら後々財産になるものに投資したい。
っていう個人のポジショントークしかできないから結論なんか出るわけない。
みんな自分が正しいと思って行動してるんだから。
342:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:53:51.91 byfHELw/0.net
田舎で持ち家
これが最強
家賃かからず固定資産税の安い中古戸建
移動手段は軽自動車
これだけでお金は常にストック出来る
343:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:53:59.00 bhKEgEcc0.net
>>288
そんなことはない
一見、金持ちばかりの分譲地でも
小さい家に10人とかで住んで必死にローン
払ってる貧乏人とかいる。
344:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:54:06.94 rXiOj3bw0.net
>>330
そ�
345:､いうの考えると賃貸かな 周りの環境なんていつ変わるかわからないもんね
346:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:54:12.27 CwTXyF+m0.net
>>321
それがあるんだよ告知義務は消えないし近隣住人の記憶も消えない
しかも全焼だから大火事やんけ
347:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:54:48.87 ThcPij8R0.net
>>323
イジメとか不登校とか、むしろ引っ越ししなきゃいけないことあるよ
引っ越ししなかったら、子どもが自殺するよ
子どもは、親の事情をくんで自分で抱え込んじゃうから
「そう簡単に引っ越しできないんだよ！」と子どもを怒鳴るだけで、自殺への一歩もありえる
348:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:54:49.55 aCVOw+wb0.net
生涯独身確定なら賃貸
そうじゃないなら購入
でいいんじゃね？
349:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:54:56.05 kvefM94K0.net
震災とかで二重ローン組んでる人いるけど、裏を返せば田舎ほど賃貸は恥ずかしいんだよ。
子供がいじめられたりするし
損得だけで考えている奴は視野が狭い
350:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:55:06.24 B35MRlSl0.net
コロナで残業なくなって毎日定時帰りだ
残業ありきの住宅ローン返済計画してた同僚が今大変
351:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:55:44.29 wmiT5wLo0.net
将来実家を当てにできて賃貸に住んでる奴が1番いい車乗ってる。
同僚の話だが
352:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:55:50.69 rXiOj3bw0.net
>>336
小さい区画のある分譲地は金持ちばかりの分譲地じゃないな
353:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:56:03.33 rkraehQp0.net
ボロアパート5年生活した時は隣の中年夫婦がしょっちゅう喧嘩して声が響いてうるさかったな
今は18年前にキャッシュで家買って住んでるけど町内会の付き合いがわずらわしい
354:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:56:05.70 TH7B1Ebo0.net
持ち家でいいと思うんだが、わざわざ新築するのはどうかと
中古買うのがいいと思うわ
355:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:56:22.15 yPi/G1qk0.net
>>330
それとその自治体な。
俺が住む場所は13年ほど前が人口のピークで今は年々減少し、にも関わらず世帯数が増えると言う高齢化に有りがちな状態に陥ってるし。
周辺市と比べ行政サービスも悪化してるし、嫁さんと子供が独立したら、脱出もって話してる。
356:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:56:23.42 YjvWNQFn0.net
仕事をしている間は都会から離れられないけれど
仕事を引退したら山の近くで暮らしたいなあ
357:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:00.93 eSdoLwTY0.net
投資だけみりゃ地価下がらない場所で築古を割安購入が１番いいよ
利便性を考えるなら賃貸、新築購入は最悪
358:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:04.51 ddHyCPX20.net
戦後の焼け野原になったときがチャンスだったのに、公営住宅供給をやらなかった国が悪い。
359:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:08.80 n584izFh0.net
車と同じ末路
金があれば買うけど金が無ければ買わないし持ってなくても不自由がない社会
これが自民党が望んでる形なんじゃないの？
れいわ新撰組の山本太郎がずっと言ってきた事が本当に正しかった
日本人は自民党に搾取されて買いたいものも買えない
戦争の1歩手前まで足を踏み入れてるって
投票するなられいわ新撰組にするしかない
自民党と公明党に入れちゃダメだと思った
360:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:09.50 BoX4Tq5+0.net
>>311
URは駅から遠くて築40年以上の団地にボロが大量にあるから割安のように見えるけど、条件いい物権は普通にいい家賃取るぞ
361:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:18.80 yZaNqGm+0.net
>>340
生涯独身ほど買っといたほうが良いと思うぞ
買ったものにたいして相手の都合で口出しされないんだし
362:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:19.78 fhp7W7xH0.net
賃貸は近所付き合いしなくていいのがメリット
363:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:57:28.66 wit1Pfei0.net
>>339
そんなもん個別のケースすぎてコメントのしようがないわw
だいたい戦わないからそうなる
初めから逃げるつもりのやつはそこを見透かされて攻撃される
親が出て行ってやりあえばいい話だろ
364:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:58:05.32 byfHELw/0.net
>>343
バモスでよくね？って思う
365:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:59:00.75 h59dhPiX0.net
>>346
中古はよく見て買った方が良い。下手な物を買うと、メンテナンスですごくかかるぞ。
設備壊れました。雨漏りしました。白アリでましたで
あっという間に1000万出費とか。 実話だからな。
366:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:59:05.04 jT11PsRt0.net
>>308
アパート経営大変そう
367:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:59:08.94 bhKEgEcc0.net
>>334
固定資産税、修繕費、光熱費3倍とか払えないで
自己破産した人、同じ分譲地の中でたくさん見た。
家も土地も価格は安くなるだけ。
いずれ価値は無くなる。
368:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:59:28.91 yZaNqGm+0.net
>>349
この手のスレで毎回補足が入る勘違いなのだが、
中古は価値に対して割高
新築は減税分でメリットでかい
本当に不動産売買したことある奴なら常識レベル
369:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 09:59:34.42 BoX4Tq5+0.net
>>343
俺それでどちらかの実家あてにして賃貸なんだけど嫁があんまりいい顔しない
やや遠いけどどちらかの実家も通勤圏内なのに
370:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:00:02.69 uOPcaOm90.net
持ち家はローン払い続けるのが大変
371:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:00:21.53 yZaNqGm+0.net
>>360
自己レス
戸建ての場合の話ね
マンションはたしかに中古のほうが投資価値ある
372:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:01:09.66 BoX4Tq5+0.net
>>360
新築は業者の人件費やら宣伝費やらで減税なんか相殺以上だよ
日本は中古と名が付くといきなり下がる
373:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:01:11.14 byfHELw/0.net
>>349
地価の下がりずらい地域
23区に隣接してる埼玉、千葉、神奈川の市部
374:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:01:23.49 eSdoLwTY0.net
30年後は人口8000万人だろ？家余りで100万以外の中古物件ゴロゴロあるぞ
40歳以下は老後のために家買う必要はないだろ
375:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:20.44 8ar9vTIt0.net
>>259
修繕積立金払わない人がいたら修繕できなくて無駄金になるが？
376:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:23.18 +EePtCNf0.net
当然持ち家だろ
てか持ち家もない貧乏人とでは勝負になるわけもない
377:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:36.13 WZsdwbNl0.net
家賃13万の賃貸に婆さんがひとり越してきたんだけど
駅から遠い不便な一軒家処分したんだろうなと思った
若いうちは便利な駅近のマンション持ち家、年を取ったら賃貸団地
でもいいね URなんかの大きな団地は敷地内にスーパーも診療所もあるし快適む
378:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:45.09 2CjCkDyc0.net
３０代初めにマンションを買って、必死で繰上返済しながら１０年ちょっとで完済した。
ちょうどマンションが手狭になってきたので、そのマンションを賃貸に出して戸建てを購入。
家賃収入と戸建てのローンがほぼ同額だから、ほとんど負担なしで戸建てに住んでる。
持ち家は早く買って、子供の金のかかる年齢になる前にできるだけ借金を減らしておけば、いろいろ使い道が出てくる。
379:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:49.73 qAY6Luev0.net
>>366
30年後の価値観は今とは異なっているだろうな。
それを読みきれる人間は存在しないw
380:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:02:56.20 rkmNzZa80.net
持ち家は税制とか保険とか優遇措置が色々と厚いのはあるね
go toキャンペーンみたいなのをずっとやり続けてる感じ
381:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:03:17.37 wmiT5wLo0.net
>>362
賃貸も家賃払うぞ
しかも自分の物にならないという
382:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:03:35.55 3fcxC7o60.net
親が買った築40年のマンション住んでるが今売りに出しても買値の半額で売れる
福岡市内で
383:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:03:39.29 6VC8+HaB0.net
田舎にでかい実家あるけど限界集落
関西都会の中古マンション購入してるけど老後は田舎の限界集落の施設に入る予定
娘たちにマンション譲って老後は施設よ
384:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:03:45.63 CVA9tqJe0.net
>>46
1ＬＤＫの一人暮らし用のマンション買えばいいのに
いざとなれば貸せるし
385:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:00.55 byfHELw/0.net
>>366
それは一理ある
地価の全く下がらない地域ははっきり言ってない
下がりずらい場所なら複数あるけど
386:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:01.26 WCp1B89V0.net
>>359
光熱費3倍とかなるか？
387:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:37.08 YjvWNQFn0.net
老人ホームに入ったら、持ち家や賃貸ってどうなるんだろ
388:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:48.13 qAY6Luev0.net
>>369
死にかけてるURなんかだとそのスーパーやらがシャッターストリート同然で閉店。外国人だらけだったりするからURはピンキリ過ぎるぞ
389:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:55.22 CwTXyF+m0.net
>>370
次々と買い換えしなが住宅ローン無限ループは最強
390:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:56.12 NhbZvRuo0.net
年を重ねると連帯保証人が居なくなる
391:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:04:58.54 hnVjkWBA0.net
>>326
それはある。記事も良くない。
実家を引き継いでるなら賃貸の事はわからんはず。
賃貸しか住んでない奴に購入派の事は分からんはず。
しかも購入派の流れとしては賃貸を経て購入に行くのが大半だと思うけどな。
392:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:06.53 yZaNqGm+0.net
>>364
だからそれはマンションの話ね
393:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:06.58 bhKEgEcc0.net
>>344
広い区画に小さい家建ててんの。
外構は砂利だけで車とチャリがびっしり。
異様な光景だよ。
394:2020.11.22 rkyoutube新型コロナウイルス戦争215
20/11/22 10:05:31.11 GN7hDqiz0.net
2020.11.22 rkyoutube新型コロナウイルス戦争215
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
田村厚相が、アビガンの認可を先延ばしして、ワクチン先行を図る恐れあり。ナガレース入りワクチンの恐怖。
大量の「バイデン印刷票」。有権者が二つ折りにして封筒に入れていない、「サラの票」の山。
完全な偽票を大量に潜り込ませて、7500万票得票を偽装。バイデンに史上最高の票が集まるわけがない。
バイデン一味は、不正発覚を覚悟のうえで不正を働いた。
裏金をばらまき、関係者に口封じをして、有耶無耶にしようと企んでいる。
395:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:40.55 XANoNGpH0.net
金貯めながら賃貸住んで、60歳で8
396:割払って残りローンで買うのが正解
397:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:48.13 h59dhPiX0.net
>>341
田舎は賃貸のメリット感じないな。都心とかだと、建設費より土地代が高いんだよ。
建物2000万、土地代4000万とか。固定資産税も数十万の世界だから。
だから、一戸建てを建てるのが大変。田舎なんか、土地代500万しないだろ。
398:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:55.12 aEvwj8Cr0.net
田舎に住んでたら持ち家選択肢があるだろうが、都内じゃ無理じゃね？
賃貸でいい。
399:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:05:58.63 WZsdwbNl0.net
新築をローン組んで買うのと
中古を1000万かけてリフォームして買うのと
中古を選ぶな
400:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:00.23 YfD2M/5t0.net
買ってから20年で1000万下がったが人気のあるマンソンで何時でも売れる。月に直すと4万、諸費用入れても7万台で駅近90平米4LDKは借りられんだろ。
401:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:00.39 A7lmXLJi0.net
何度も言うけど、相続で土地あるやつはもちろん持ち家が最強
相続されないやつは賃貸が最強
402:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:15.13 qAY6Luev0.net
>>379
普通は処分して入所費用に充てる。
金あるなら子供に譲る。
403:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:16.64 byfHELw/0.net
>>376
借りてくれる人間がいればの話だろ
404:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:17.56 wmiT5wLo0.net
>>374
市内の駅近マンションはいい
405:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:21.97 TSchIF8N0.net
>>366
不足分は外国人入ってくるだろ
賃貸はそういうやつらと牌の奪い合い
406:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:06:38.27 rkraehQp0.net
>>1
賃貸にしろ持ち家にしろ要は金持ちが楽な生活できるってことだな
407:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:02.12 AiyOSai40.net
>>379
リバースモーゲージにすりゃ楽
408:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:04.37 CcMaMHoi0.net
>>387
60歳でローン組むのか？
409:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:31.83 p6d80ncW0.net
>>1
これぞ不毛な議論の典型
410:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:36.50 TSchIF8N0.net
>>399
75歳までは組めるんじゃなかったっけ？
411:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:39.28 oBVt7VEQ0.net
家賃10万に60年住むとしたら総額は7200万
それだったら3000万くらいで買った方が固定資産税や修繕費込みでも安い
412:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:49.96 CwTXyF+m0.net
>>376
地方はワンルームは暴落し過ぎ怖くて買えない
都内は大丈夫？
413:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:07:52.43 wmiT5wLo0.net
>>393
これ
子供と一緒に住んで面倒見てもらうって手もある
414:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:08:25.92 CVA9tqJe0.net
>>370
賢いね
老後持ち戸建てが辛くなったら持ちマンションに移ればいいよね
415:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:09:16.78 CcMaMHoi0.net
>>40
60歳で一括払いできない経済力でローン返済するの大変かと
416:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:09:36.94 byfHELw/0.net
>>403
都内のマンションのほうが高低差ヤバいよ
417:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:09:40.98 ZeGX8nRi0.net
>>402
60年って何歳から住む計算？
418:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:09:58.61 rkraehQp0.net
持ち家はキャッシュで買えばすぐに自分の資産になるしローンも最後まで返済できれば
自分のものになり固定資産となる。賃貸は決して自分のものにはならない
419:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:12.67 gLV4lagn0.net
>>352
確かにそうだけど、年を取ると駅より病院が近くにあるか無いかが大事じゃない？
2DKで5万切ってるのは安すぎるわ
420:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:12.71 /LeU/ft90.net
今高齢者歓迎の古いアパートが結構ある、だいたいが築30年以上だけど
古い賃貸は高齢者か外国人しか住まないから、それなら高齢者にと考えるオーナーも多い
生活保護なんかあればもう取りっぱぐれもないしウェルカムだよ＠東京
421:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:33.60 JFi2AUmv0.net
田舎なら空家タダなのに
固定資産税分だけは払ってるけど年間数万
422:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:44.44 AjvGavrE0.net
場合が場合なんでどっちも大変な気がするけどな
まあローンが無ければ持ち家かな( ´・∀・｀)
423:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:49.93 qAY6Luev0.net
>>402
60年同じ賃貸に住み続ける前提に無理があるw
そんな人生嫌すぎるのだけは確定。
424:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:10:59.38 nfnZ/EPh0.net
お金があると無駄使いしそうな人は
だまって持ち家にした方がいい。
ローンの支払いを投資に回した方がいいって
頭では分かってもやらない人のが多いだろうから。
425:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:12:07.72 CwTXyF+m0.net
>>407
それは立地の悪いとこやろ？俺の住んでる地方政令都市は一番の中心地繁華街のワンルームが暴落やで？
426:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:12:31.65 yPi/G1qk0.net
>>396
数千万人の外国人が入って来るのか？
それこそあ
427:り得んし、別の問題が発生するわな。
428:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:12:40.55 TnxlSTce0.net
賃貸しか住めないおまえらなのにえらい盛り上がってんなｗ
429:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:12:49.35 N0aqxR3Z0.net
>>370
それは、借り手がついた、という幸運に恵まれたからよかったね
空き家が増えて、借り手の人口が減少すると、
空室のまま遊ばせる期間が増える場合が出てくる
特に、1戸だけ所有なら、家賃収入は満額かゼロかで差が激しい
維持費や返済は無くならないから、逆サヤが発生すると、人生設計が狂うことがある
430:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:12:54.22 CVA9tqJe0.net
>>403
都内は大丈夫だよ
全然値崩れしていないし借り手もすぐつくし
431:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:13:14.09 kJDF2QiZO.net
賃貸の奴って勿論それなり貯蓄してんだよな？
持ち家の奴より家賃分の老後資金かかるんだからな
432:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:13:33.86 4awZ48rh0.net
持ち家に決まってるが、会社が家賃出してくれるような優良企業なら
貯めてじっくり探すのいいね
ただ土地はタイミングだからな
433:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:13:37.62 XANoNGpH0.net
>>406
いや、わざと2割残すんだよ。
そうしないと金利やら返済計画やら損するから。
434:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:13.00 gYWhlPt20.net
>>351
あまり職場で言わない方がいいよ
435:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:16.77 yZaNqGm+0.net
>>402
言葉足らずでアホにつっかかられてるが、10万くらいのとこを転々とした場合も含むてことなんだろ
よほど状況悪化しないがぎり人は生活レベル落とすことできねーからな
436:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:20.91 rkmNzZa80.net
賃貸暮らしの人は余剰資産を金融資産、具体的にはキャッシュで持ってる人がほとんどだろうけど、
持ち家は不動産にも分散できるという意味もあるのかな
437:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:34.26 eDT3v54f0.net
悪い事は言わない、マンションや戸建てでもいい
東京(東京駅まで20kmせめて25km圏内)に家買いなさい
438:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:40.21 qAY6Luev0.net
>>421
そんなん知るわけねーw
持ち家だってむりくり住宅ローン破産で競売なんて人もいるだろうし。
439:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:14:40.39 B35MRlSl0.net
>>402
賃貸派でそんな払ってるやついないよ
俺なんか独身転勤族でほぼ家賃かからない生活してるし
440:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:15:37.16 Ej0orII00.net
持ち家にしろ賃貸にしろ
センスない奴が選ぶ物件は不便で生活しづらい
田舎、庭、畑、緑、閑静
こういうキーワードに惹かれる奴はやばい
441:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:15:43.67 czay2puA0.net
独身の意見は全く参考にならない
442:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:15:44.13 CwTXyF+m0.net
>>420
流石や東京は凄いな
443:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:01.39 XANoNGpH0.net
>>399
組めるよ。
例えば5000万のマンション買うなら金貯めといて60歳で4000万は払っちゃう。で、残り1000万をローンにする。こうすることで最大メリットを享受できる。
さらに、60歳までのリスクも少ない。
おれはこれをやろうと思っていまコツコツ貯めてる。
今年で55歳になるが、ようやく280万貯まったよ。
444:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:07.76 qAY6Luev0.net
>>422
うちは会社が家賃7割負担。
一度転勤したからそのまま賃貸住まい。
マンションあるけど貸してる。
445:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:34.51 yC7PQe720.net
隣人が８９３や騒音おばさんみたいのだったら持ち家は地獄
賃貸ならすぐ逃げられる
446:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:38.00 zs4CQ+vF0.net
独身者には、どっちも不安。
孤独死したら、後片付けが大変らしいから。
447:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:45.02 rkmNzZa80.net
日本の不動産価格とか、貨幣価値とか金利とか、将来どうなってるんだろ
1
448:0年後、20年後、30年後 想像もつかない
449:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:46.89 8cE+ClUd0.net
持ち家って言っても
ローン組んでるか
親から相続したかで全然違うでしょ
ローン払い切ったならそりゃいいんだけど
実際は修繕費やら
思いのほかかかるから
手間考えたら
いまはどっちもそう変わらないかもな
450:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:16:56.71 vqaOC/Al0.net
隣人、地域ガチャ考えないなら持ち家かな。
451:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:05.01 TSchIF8N0.net
>>417
10年後の予測が400万人だから20年後には1000万人くらいにはなってんじゃね？
452:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:08.29 yZaNqGm+0.net
>>427
東京駅まで19kmに家買って安泰かとおもてたが転職先の通勤しんどすぎて草だった
453:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:10.41 CwTXyF+m0.net
>>433
お、おう！まあ頑張れ。
454:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:16.27 oBVt7VEQ0.net
>>414
同じ賃貸に住むってよりは住居のグレードを下げない前提な
例えば子供が就職したら夫婦で家賃6万の2DKに引っ越して、
定年退職したら家賃4万の田舎に引っ越す前提なら賃貸のが安いかもな
455:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:22.60 qAY6Luev0.net
>>436
死んだ人が片付けるわけじゃないだろ？誰のリスク？
456:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:25.85 XANoNGpH0.net
>>432
東京と大阪、名古屋の中心部と首都圏の横浜、川崎、大宮、浦和、市川あたりまでは別格。
457:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:34.28 2CjCkDyc0.net
>>419
確かに貸してるマンションが空き家になるリスクは常に不安。
立地はそこそこいいし抵当権もすべて外してあるから、最悪の場合は躊躇なく売却するつもりでいる。
458:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:17:50.68 Ej0orII00.net
購入前に近くでお試し賃貸という手もあるな
地域地雷はそれで防げる
459:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:18:13.49 3fcxC7o60.net
福岡市内は最近は知らんが2年ほど前まではバブル
新築で買ったのが買値より高く売れた
今も福岡市内だと値崩れはないはず
俺のマンションにも買い取りますのチラシが山のように入る
460:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:18:26.58 XANoNGpH0.net
>>434
会社負担あるなら絶対貯めてから買ったほうがいい。
マンション持ってるよりキャッシュで持ってた方がリスクが少ない。
461:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:18:52.39 4awZ48rh0.net
>>402
家賃10万じゃ家族とは住めないし、7200万なら
良い家買えるな
462:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:19:27.44 2wsqpyym0.net
実家住みのこどおじワイ地方住み年収500万
すまん高みの見物で本当にすまんw
463:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:19:33.98 wmiT5wLo0.net
住みたいところに住むのが1番
でも子供が小学生になる前には決めた方がいい
友達と別れさせるのは可哀想だからな
464:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:19:36.90 1/AkqfUQ0.net
賃貸も初期費用で礼金50万とかあほなしきたりのせいで郊外一軒家に世論が傾いてる
都会のオーナーは自分で自分の首を絞めてると知らないんだよw
465:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:19:42.32 BqGJ9XFm0.net
賃貸のメリットって金持ちが口にして初めて説得力があるよな。そうじゃないとローン審査落ちた底辺の恨み言にしか聞こえない。
466:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:19:58.95 Ej0orII00.net
まず7200万の家を若い頃に買えるのか、という問題はあるがなｗ
467:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:09.22 QODvtrlp0.net
そんなに不動産に投資したいなら、REIT買えばいいだけなんだよな
468:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:10.37 eDT3v54f0.net
>>441
転職先はどちらで？
遠くなってしまったのかい？
469:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:18.29 XANoNGpH0.net
一番アホなのは会社負担があるのに、それを捨ててまでわざわざローン組んでるドアホ。
470:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:19.51 t8zznD030.net
『ローンは賃料より割安』
『賃料は貸主の利益が乗ってるから割高』
これは素人の意見。なら試しに今の利回りで、不動産投資してみな？90%以上の確率で大損するから。
賃料は硬直性があるが、不動産価格は上下に変動する。2013年以降は不動産価格が劇的に上がったが、賃料はほぼ変わらない。
日本は人口減少社会だから、経済のショック時しか買ってはいけない。不動産価格が長期的に下がる国だから。
アメリカやオーストラリアみたいな、人口増・長期インフレ社会なら、長い目で見れば高音掴みしてもリスクは低いから、買った方が良い。
471:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:52.15 zs4CQ+vF0.net
>>444
死んだ後も他人に迷惑をかけたくないよ。
472:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:20:54.95 qAY6Luev0.net
>>449
親が住居用と賃貸用のマンション持ってるから譲り受ける予定。
最悪は施設入れる為に売り飛ばすのもやむなし。
そもそも俺のじゃねーし。
473:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:21:27.40 hUoRt+CS0.net
>>1
働けるうちは賃貸
安い不動産買える貯金して、リタイア
474:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:21:41.73 yZaNqGm+0.net
>>457
埼玉県の辺鄙なとこさ
1時間の通勤時間から2時間の通勤時間になってしまったでござる
475:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:21:44.70 TnxlSTce0.net
>>458
金貯めながら賃貸なんか払える訳ないだろアホｗ
476:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:09.08 CVA9tqJe0.net
>>432
東京といっても江東区の大森や両国界わいが母の実家で
この間築40年のマンション売ったらすぐ売れて
買った時の倍以上の額で売れた話なんで
足立区とかだとまた違うかも
477:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:13.08 A7lmXLJi0.net
>>96
アホなの？
1000万のマイナスと1500万のマイナスだほけ
478:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:14.72 ZeGX8nRi0.net
家を購入は資産を持てる反面、ローン返済のために会社を辞められないってプレッシャーがストレスになる
また、売却を決断した時、思った価格で売れずに、値段を下げて行く必要が出る事も想定しておかないといけない
479:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:22.99 qAY6Luev0.net
>>460
かけたくないのはその通りだがどうしたって何らかの手間は掛かる。
480:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:32.11 q1bXmcul0.net
>>448
福岡なんて首都圏から見たらカスのような地価だわ
都心部でも川口や市川より安い
481:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:22:48.25 oTdBFe+J0.net
景気が悪い時にタワマンを買う。2倍に値上がりした。
482:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:23:22.24 8cE+ClUd0.net
お金のことだけ考えるか、
通勤時間や家のことにかかる時間と
見合わせるかで違ってくる
駅から徒歩一分の好きな場所に住みたいが
賃貸しかないならそういう選択の方が有意義
だったりする
無理して持ち家で駅から徒歩12分だと
人生で無駄な時間が多くなる
無限に金があれば
なんでもいいんだけどね
483:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:23:39.04 qAY6Luev0.net
>>465
足立区と言っても北千住駅チカと鹿浜の向こうで全く事情が異なる
484:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:23:46.72 h59dhPiX0.net
>>402
都内で、3000万で家なんか買えないから、郊外だと、十分戸建ての家のメリットは
あるね。ただ、家賃も、その近辺は、60㎡ 5万/月位になるが。
485:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:23:49.25 viXQWcsl0.net
こんなのポジショントークにしかならんだろｗ
486:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:24:29.03 oDoyJheD0.net
よそから浦和に移り住むのはいいけどその子持ちの母親がうざい
典型的な意識高い系の教育ママばかり
子供はNマークのカバン背負ってるわ
487:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:24:34.25 yPi/G1qk0.net
>>440
外国人が何を求めて来るかを考えれば無いな。
それと
488:今の出生数等々考えれば2040年代前半に1億割るから、全然足りんな。
489:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:24:36.47 gLV4lagn0.net
持ち家価格は不動産、建築会社の取り分含まれてるよね？家が5000万としたら実際の価値は4000～4500円ぐらいかな？
それに35年ローンでさらに借金してまで買う度胸ないわ。払い終えた人達素直に尊敬する
490:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:24:52.56 BJIZ0+AY0.net
持ち家持ちに聞きたいんだけど全国公示価格サイト参考に住んでる土地の坪単価いくらするん？
ちな俺は賃貸に住んでるが坪300万円もしてとてもじゃないが一軒家など買えないw
491:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:25:06.67 oDoyJheD0.net
>>473
荒川や足立なら3000万で買えるぞ
マンションならいくらでもある
492:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:25:26.64 yZaNqGm+0.net
>>474
投資用マンション保有してる俺からすれば賃貸派を支持してやりたいのだが、つい本音が出てしまう
493:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:25:34.00 QGVkHSYF0.net
>>465
羨ましい
うちの実家、最近ド田舎70坪の敷地に新築建てて6000万だよ
こどおばワープアの妹のために残してやってほしいわ
494:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:25:53.56 eDT3v54f0.net
>>463
埼玉は広いもんね～
通勤2時間はつらいな
テレワークできれば最高だけどねえ
495:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:25:53.92 l1LdbVQO0.net
会社で決められた掃除当番とか
自分で溢れさせたトイレの水とか
自分から会社の敷地内で車ぶつけた時の後始末とか
全部できてないアラサー既婚ババアが
家買ったってドヤってたときは失笑するしかなかった
このババア賃貸より掃除や手入れが増えること分かってんのか
496:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:26:08.28 bJkT0FM00.net
若い内なら身軽な賃貸もいいけど行く行くは生活便利な安住できる家も…お金も仕事も無ければ希望が叶う事もなく
497:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:26:22.80 hUoRt+CS0.net
>>464
年間20万なら、積み立て保険でもやれるだろ
月20000円だぞ
25年で500万あれば、都市近郊の中古戸建てを買える
498:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:26:33.79 qAY6Luev0.net
>>479
だから足立区と言っても北千住駅前と竹ノ塚までバスで２０分では天と地ほどの差があるぞ。
499:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:26:36.97 CwTXyF+m0.net
投資用不動産もってるけど賃貸に住んでる俺のようなのもいる
500:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:27:34.48 q1bXmcul0.net
>>465
千花からもコケにされる両国
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
501:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:27:42.82 hUoRt+CS0.net
>>447
数十年間、キチガイや食い詰めた外国人が引っ越してこない保障はない
502:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:27:56.39 qNTz4rPI0.net
老人は借りられないとはいうが首都圏郊外の家賃3～4万の物件なんて有り余ってて何歳だろうと余裕で借りられるわｗ
503:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:28:14.02 bCRDNkdA0.net
>>358
そりゃ大変よ。何せ1部屋の家賃が5万円にもならないのに、出たあとに20万円かけてリフォームするんだから。来月は収入より支出の方が多くなる予定😭
504:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:28:42.88 FNjfZ5lA0.net
正直に告白すると、
東京エリアが首都圏大震災クラスを被災したのを確認してから、
どうなったか調べた上で、
その数年後に持ち家を被災者から二束三文で買い叩こうと思っている
だから、今は負債無しで現金に近い状態で保有中
首都圏大震災クラスが何十年も来ないかもしれないが、
賃貸で支払うプレミ
505:アムは大したことないので運命に身を任せるつもり
506:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:28:43.41 Nf6grc/i0.net
>>1
自分の人生設計を立て
ローン完済するなら、持ち家の方が有利
507:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:28:50.30 h59dhPiX0.net
>>479
新築で？。下手すると土地代でそれだけ行きそうだが。
足立区とか、詳しくないが、南の方だと基本的に不可能。
土地が安ければ、賃貸も安くなるはずだが。
508:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:29:27.50 yZaNqGm+0.net
>>482
業界的にはテレワーク出来そうなんだけど、ポジション的に現地勤務を求められてる感じなんだよなー
自宅や勤務地の知名がこのスレの中に紛れてるがそこまで言うと個人特定されてまうw
509:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:29:39.14 eDT3v54f0.net
>>473
そうだね都内で3000万なんてお察しの場所しか買えないし、さらに築50年～くらいの中古になるんじゃないか？家族で住む用ね。狭い物件は知らんけど。
せめて平成に建てられた物じゃないとのちのち苦労しそう
510:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:30:26.96 oDoyJheD0.net
>>486
新築にこだわるからだろ
中古なら戸建てでもマンションでも2000万から3000万で買える
これをみろ これで3180万の中古
3180万円
4LDK ・70.13m²（壁芯）
東京メトロ千代田線「北千住」歩14分
東京メトロ千代田線「北千住」歩14分
京成本線「千住大橋」歩8分
511:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:30:29.87 LqY4gccF0.net
コスパいい中古買えって言うけど
売主が金に困って相場より安く手放す物件は不動産屋が市場に出回る前に自社で買って相場レベルで転売するから机上の空論だろ
512:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:30:35.45 CwTXyF+m0.net
>>491
コレが怖くて地方のワンルーム買えないんだよな
513:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:15.55 R035l2cG0.net
ナマポなら賃貸一択。
514:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:25.91 qAY6Luev0.net
>>494
足立区でも環七の外側で駅から２キロ以上離れてるようなとこなら安いけどそんなとこに新築マンションあるか疑問。
それって埼玉の外れとほぼ同じ。
515:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:29.05 8cE+ClUd0.net
コロナも変異して
数年はおさまらないだろうから
賃貸の空き家が増えて
地価が下がるのは間違いない
516:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:29.23 CVA9tqJe0.net
>>481
優しいなあ
517:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:39.56 /dqCOQVy0.net
お前等貧困層はさ、消費税が多少上がって大騒ぎして一方で賃貸で一生大家に搾取されても満足してるマヌケな姿をみると頭悪いって本当に罪だなと思うわ
518:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:31:58.59 oDoyJheD0.net
>>496
>>497
築21年の4LDKな
立地もいいぞ
519:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:05.01 t8zznD030.net
日本不動産コミュニティJ－RECが運営する「不動産実務検定」では、次の見解になる。不動産投資のプロの見解。
・不動産は居住用も投資用も、経済のショック時に買うべき。
・居住用不動産は、経済のショック時以外は、賃貸が有利。
・日本は人口減少社会であり、金融緩和で無理矢理不動産価格を上げているだけ。ファンダメンタルズは相当に弱い。
520:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:10.23 OBIDJDXc0.net
>>478
人生で2年間ほどでもいいから坪300万円のところに住んでみたいわ
うちは地方政令指定都市、坪30万円
521:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:12.30 XkFikjFn0.net
>>1
資産はたくさんあった方が良いに決まってる馬鹿かよ
522:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:19.33 0YuAmu/V0.net
>>4
ローンが組めないなんらかの事情があるんじゃないかと勘ぐってしまうかも
523:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:31.47 qAY6Luev0.net
>>497
いやまず新築で３０００万って言ってたからな。
それは無いということねw
524:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:32:59.39 CVA9tqJe0.net
>>498
任意売却物件を買えばよい
525:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:33:52.01 kixzaGRF0.net
貯金もせずに賃貸に住む、無理なローン組むorタワマンを高値で買う
これ以外ならどちらでも良いだろ
526:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:34:06.64 JZ/0wklC0.net
サラリーマンだから悩むんだよ
法制度がそういう風にできてんの
奴隷が戸建てって夢見過ぎ
バベルの塔かっての
身の程知らずはすぐに転勤です
ちなみに自営業者はみんな戸建て
527:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:34:48.01 YjvWNQFn0.net
テレワークが当たり前になったら戸建て希望が増えるかもね
仕事部屋欲しいし
528:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:35:15.46 /NcDHF9O0.net
>>483
サボろうと思えばサボれるんじゃないの
うちの母親なんて部屋3つとリビングとキッチンを物置状態、他の部屋もお察し状態にしてる
こんなんでも会社役員妻
529:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:35:19.23 h59dhPiX0.net
>>505
土地代だけか。建物も見ないとわからないが、訳ありそうだな。
保守メンテで1年目に1000万以上かかったり、白アリ出てたら最悪。止まらない。
駆除しても駆除しても止まらない。
530:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:35:21.20 CwTXyF+m0.net
>>498
たまにあるけど毎日チェックして出たら即内見買付入れないと駄目
リーマンが休みを利用して探すとか無理だね
531:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:36:11.43 /dqCOQVy0.net
>>506
持ち家と賃貸どちらがいいかの議論で投資を持ち出すバカって実在するんだねwwそれだけ頭が悪いと生きるの大変そう
532:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:36:11.47 hUoRt+CS0.net
都営、府営、県営、市営団地
これが最後の砦だから、賃貸で金貯めて固定負債は持つな
そもそも最後は医療や介護の問題で、持ち家も叩き売られる
つまり最後は現金が必要になるんだよ
533:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:36:12.15 6Lc4TwAW0.net
家買えないやつの妬みとクズ土地に家建てた奴のプライドとの
ぶつかり合いの場となった地獄のようなスレ
534:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:36:19.89 oDoyJheD0.net
>>510
単身用ならあるぞ
535:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:36:40.93 3M90JRuw0.net
東京で賃貸カスしてるが一番のアホだな
自分では都会人（）と思い込んでるだけで、一生他人の養分ｗ
536:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:37:07.09 GBA91GWN0.net
高収入なら、きちんと貯金もして、賃貸かな。いつでも持ち家買える
低収入でも、きちんと貯金して、賃貸から持ち家へ（老後は賃貸厳しい
537:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:37:42.04 U9/dCikG0.net
>>503
妹が生活できなくなったらこっちも困るから優しくないよ
小さくてもいいからすぐ売れるような利便性の高い土地に建ててほしかった
538:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:38:05.29 4pE/YCok0.net
>>459
投資家目線なら仰る通り。
ただ、サラリーマンレベルですと、自住用途以外に低金利の資金調達できないので、
海外不動産投資は判っていてもハードルが高い、と思う。
留意すべきは、自宅の資産がポートフォリオの太宗を占めるなんて、リスク大ですし、
バランスシートでみても、ローン組んだ瞬間、実質債務超過からスタート。
超低金利だからこそできるとも思う。
539:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:38:48.02 qAY6Luev0.net
>>521
それを世界は屁理屈と呼ぶんだぜw
新築マンション２４８０万～と言いながらその値段の部屋は一部屋しかなくて既にバラの花がついている常套手段みたいなやつw
540:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:38:53.31 yZaNqGm+0.net
>>514
とあるハウスメーカーの話ではコロナ禍に入ってから売上の上昇曲線が上がったそうな
住宅ローン減税が今だけ10年から13年に延長されてるのもポイントかもな
541:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:39:47.80 oDoyJheD0.net
>>510
蒲田徒歩10分の新築で3080万と5000万
1DK・2LDK
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
542:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:39:53.09 nMQqqA+O0.net
もともと分譲マンション住んでて満足してたのを、旦那が地元田舎に帰ると言い出して聞かず、田舎に一軒家建てて、子供が不登校になり、旦那を置いて元の土地に慌てて引っ越してきてから賃貸になった。
これから先何が起きるかわからないから、引っ越しのできる賃貸でいいやと思っている。
元のマンションに戻れるなら戻りたいけどね。
543:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:41:00.09 hXac91se0.net
夫名義で住宅ローン組んでるけどもし亡くなったローンチャラになる
賃貸は払い続けないといけない
544:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:41:06.91 h59dhPiX0.net
>>507
田舎、都心、それぞれの一長一短はあるが、総合的にそれほど変わらないよ。
飲食店など美味しい店が多い程度かな。ただ、田舎も発掘すればあるだろ。
渋谷、青山に歩いて行けるけど、別にそんなに行かない。固定資産税高い。
住むと、なんだこんな感じかと思うよ。
545:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:41:12.10 OTb2+H4F0.net
都内駅近レンタル倉庫住み最高
546:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:41:33.47 tZxHcqIG0.net
ちょい広めの土地買うか借りてトレーラーハウスが最強だろ
季節で向きも変えられるし
547:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:42:02.28 ffoMRUV80.net
>>490
年金から家賃払うのはキツいな
548:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:42:04.00 3M90JRuw0.net
仕事の都市部縛りが有るなら
週中は、職場へ自転車で行ける距離の都市部賃貸で暮らして
週末は、自然豊かな郊外持ち家で暮らす のが良いよ
549:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:42:21.44 qAY6Luev0.net
>>528
旗竿地とか家の前の道がクソ狭いとか安くなる条件はいくらでもある。
550:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:42:28.26 V6yu+/T/0.net
>>530
それは生命保険が上乗せされてるから
得するように見えて毎月払ってるんや
551:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:42:41.01 gWVN1XQU0.net
中古の家買ってリフォームして15年くらい住んでるけど、持ち家はめんどくさいよ？
自分でDIYする人なら最高かもしれないけど、ものぐさにはおすすめしない
あと近所づきあい怠い。引っ越せないからそれなりに付き合わないといけないし
自分はもう元取れたから、潰れたら引っ越すつもり。賃貸に戻る
552:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:43:23.68 hUoRt+CS0.net
ウチなんか、両方の親の持ち家が２つあって
仕事してるところから数百キロ離れてる
で、ウチらはずっと賃貸で、引越しは5回
元々駅前の分譲マンションだけど、高齢化で期間賃貸→不動産屋に売却→普通賃貸になったやつ
この10年でほとんど賃貸に変わったよ
品の良いおじいちゃんやおばあちゃんも、みんな介護施設へいって亡くなった
553:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:43:43.14 DSmrvzvt0.net
>>1
固定資産あると云々言う奴は
当然このコロナ禍に上手く対応してるんだよな？
具体的に何したんだ？感染非拡大地域に引っ越しでもしたか？
554:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:44:20.54 3SHIjC6E0.net
自分で住むなら持ち家
それも立地条件を厳選した
555:上で その土地に大手ホームメーカーの注文住宅ですね。 でも他人へ勧めるなら断然賃貸です。 築浅や新築の賃貸物件に住み 短期間でポンポンと引越しするような生活をオススメしますね。
556:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:44:54.53 HDF8DY2R0.net
同じランクで
ローン10万vs家賃5万+貯金5
万
なら賃貸もアリかなと思うけど、同じランクなら賃貸の方が高い。メリットは無い、払える額にランクを落としてるだけ。
557:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:45:00.07 wmiT5wLo0.net
>>527
3年伸びたら20万ぐらいお得だね。
13年後一括返還でもっと楽になる
558:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:46:07.36 3e7LQknJ0.net
実家こおどおじで親が固定資産税年間100万円くらい払ってるけど、賃貸アパート持ってるからかな
世帯で100万も固定資産税払ってる奴なんか1％もいないよね？
559:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:46:33.28 lWxkAX3a0.net
まあここで口汚く罵りあってる人は無理なローン組んで地獄見ている持ち家か家買う金の無い賃貸だから答えなんて見つかるわけないわなw
560:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:47:15.18 RNHc31dK0.net
>>316
賃貸は今より安い物件に
引っ越す選択できるし
固定資産税もない。
561:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:47:25.29 4pE/YCok0.net
>>544
普通にそれくらいは払ってます。
都内城南エリア持ち家＆賃貸物件数軒ですが。
562:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:47:39.17 EaygyQdF0.net
港湾地域のタワマン、出たときはこんな危険な地域とかゴミの埋立地とか散々言われたけど
4000万円台で買った人は先見の明があったな
不動産はほんとわからん
563:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:47:51.69 yZaNqGm+0.net
>>535
ほんとこれやろうかなと考えてた
だったら自宅ももうちょい郊外にして豪邸にすればよかったとも
564:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:48:04.43 mp8h7L2B0.net
都心6区都営住宅住まいの俺は
貧困層の中では勝ち組だと思うよ
565:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:48:57.43 xB0EMkOO0.net
隣近所
これが一番重要だな
下手すれば警察沙汰だから一生終わる
566:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:49:11.49 uC1eRQSs0.net
所詮この世は仮の宿、この世のすべてが借り物。
567:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:49:20.81 oDoyJheD0.net
>>546
固定資産税払えないやつは賃貸の家賃すら払えないぞ
固定資産税なんて破格の安さだからな
月15万の物件でも買えば固定資産税は月換算で5万もないはず
568:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:50:18.86 CVA9tqJe0.net
持ち家購入するなら近所に
病院、スーパー、ホームセンター、コンビニ、公園、学校等が
あるところを選ばないと厳しいよ
買い物難民なんてシャレにならんし
569:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:50:42.13 WZH6vk8F0.net
お安い賃貸や田舎の戸建てを勧めるひとがいるけど、老後を考えてるなら立地も
ちゃんと考えたほうが良いよ。
商店の多い駅近とか、せめてバス停のすぐ近くとか。
足が弱るし運転もできなくなるからね。
570:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:51:25.42 iSXIH1HE0.net
>>542
賃貸の家賃には色んなものが加味されてるからねぇ、かなり割高。
571:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:51:48.03 CZ9VPDRe0.net
駅近戸建て買えばいいんだよ
狭くても3階建てでも結婚して子供育てる間住み潰したらいい
メンテも最低限で30年くらいなら対して大改修もしなくて済むし家潰して土地売って2000万くらいで実家の土地に平家でも建てて死ぬまで住めばいい
572:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:18.47 DW1Knskw0.net
駅とかバスとか近いとうるさくてかなわんなｗ
573:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:32.56 qAY6Luev0.net
>>555
足腰弱ったら引き払って都市の駅チカマンションに引っ越すとかあ�
574:驍るだけどな。 引き払う前提なら賃貸でもと思うが。
575:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:35.75 WLLLECL80.net
生涯独身なら賃貸
家庭持ちなら戸建でしょ
なんか住居を投資みたいに考えてる人多いが家族持ちとしてはローン組んで損得抜きに家族で戸建に住ませたくならないのか？
単純に良い年して家族で狭い賃貸って嫌じゃね？
金持ちで高額賃貸は別だろうが
576:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:38.00 e8sp8QMS0.net
駅近中古戸建てが最強
築10年くらいなら、設備交換してリフォームすれば快適
577:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:55.35 7s2t2NTq0.net
コロナで1年程度収入源になったくらいで家賃を払えなくなるような奴はそもそも家を買わない方がいいぞ
578:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:52:56.90 TSchIF8N0.net
>>546
固定資産税は家賃で分納してるだけ
579:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:53:03.11 35Dd/d1f0.net
>>535
それ移動するのが面倒になるよ
たまに旅行でもするのが一番楽だし出費も抑えられる
580:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:53:09.51 4pE/YCok0.net
>>549
俺なら、逆。
都内、資産価値が落ちにくい場所に物件所有で将来賃貸へ。
自然豊かな郊外は激安で賃貸。中長期で資産価値落ちる可能性大だし。
581:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:53:52.60 HRNo4NST0.net
>>538
確かに手間もお金もかかりから好きじゃないと無理かも
フレンチ風にしようとフランス産の床の塗料を塗った後にコーティング剤塗ったら黄ばんでしまった
ウレタンで保護すれば良かった
そういう失敗の繰り返しだけど楽しいんだわ
582:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:03.66 3M90JRuw0.net
>>564
毎日の通勤が一番たいへんだろうがｗ
583:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:14.21 wmiT5wLo0.net
>>546
余裕がある時に一括返済したら安い賃貸より安くなると思うよ。
賃貸のいいところは修理修繕と保険の心配がないことぐらい
584:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:23.08 DSmrvzvt0.net
>>332
住宅ローンは自分がそこに住んでること前提だぞ
知り合い以外に貸す場合は銀行からのお知らせ関係が戻ることでバレると思う
いつでも一括返済できらあってんならご自由に
585:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:36.47 B2I4TtX50.net
>>554
数年前に買い物難民になったw
夢タウンが車で５分のところへ出店、徒歩１０分弱のイオンが撤退 orz
車じゃない時はチャリで別のスーパーへw
スーパー徒歩圏内の有難さがしみじみ解る
586:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:44.21 V6yu+/T/0.net
>>566
ウレタンはやめとけ
生殖機能が弱る
587:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:54:47.27 3e7LQknJ0.net
賃貸アパート築30年超えてるし、空室結構多くなってきた
満室なら年1000万くらいの収入になるのに7割くらいしかならんし、税金高いし土地保有することに意味ないんだな、田舎は
新築の分譲住宅立ちまくりだもんな、廃屋だらけなのに
588:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:55:14.89 CwTXyF+m0.net
>>549
田舎の豪邸とか負動産まっしぐらやんけ
589:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:55:39.48 3M90JRuw0.net
>>565
東京の地価はもうオシマイ
下がることしか無い
今から、都心部に土地を保つなんて最悪の選択だよ
590:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:56:15.68 hnVjkWBA0.net
>>546
安い地域はボロい奴しか住んでないから、それなりの家賃払わんといけない。しかも固定資産のインクルードされてるから結局は高い。
591:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:56:22.73 FvTtOBUr0.net
転勤なし、安定してる、割と高収入、40歳半ば、妻と子ども一人で今度さらに一人生まれる
この条件だけど、2、3年してから買うか迷ってるわ
592:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:56:50.03 9/X5jjMe0.net
>>56
593:9 転勤でやむを得ずの場合は銀行に相談すれば賃貸OKだぞ だから転勤族はマンション買ってウマーなの
594:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:57:08.31 DW1Knskw0.net
馬鹿だなあ古くなってからが持ち家のおいしいところなのにｗ
595:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:58:14.47 CwTXyF+m0.net
>>577
マジカヨ凄いな
転勤先でもさらに住宅ローン組めるのかな
596:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:58:18.95 ZeGX8nRi0.net
知らないとチラシ広告の不動産価格だけを見て、買えそうか判断する人も居るだろけど、実際にはそれなりの諸経費を含めた購入費用が必要
597:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:58:34.55 8jAuVc+M0.net
東京市部戸建てで固定資産税10万円くらい
賃貸だと月16万はする
賃貸とかむりだわ
598:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:59:27.40 4awZ48rh0.net
>>11
アパートでもな
599:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 10:59:40.39 tPukbtke0.net
郊外っても東京に隣接してる市の戸建やマンションは値段上がっちゃってるな
いい加減下がれよ
600:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:00:24.82 yZaNqGm+0.net
>>579
そこが一番のネック
引越し先用の資金があるかも銀行審査のポイント
601:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:00:28.83 3SHIjC6E0.net
>>574
> 東京の地価はもうオシマイ
> 下がることしか無い
東京の地価は過去最高値を更新中ですよ。
これからも上がると思いますね。
なぜなら商業施設の建築ラッシュがこの後も続くからです。
URLﾘﾝｸ(skyskysky.net)
602:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:01:35.68 N2rFkmBG0.net
持ち家だと結論出てる
ていうなお前らまだ賃貸なの？
603:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:01:53.80 9/X5jjMe0.net
>>576
買ったら？
今からではコロナで工期遅れ・トイレが入って来ない・建設会社倒産の懸念があるから、築浅の中古にしたら？
604:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:01:58.61 3e7LQknJ0.net
都会に住むと空気が汚いから一流芸能人は世田谷の田舎の空気がきれいなところに住む
都会でマンション買っても自慢にもならないんだろうな
605:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:02:02.43 yZaNqGm+0.net
>>565
俺も現金購入したマンションを賃貸に出したことはあるけど、まさか東京駅19kmで通勤カバー出来ないとは想像してなかった
606:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:02:27.42 ZlAsCT3g0.net
戸建てと言ってる奴らは田舎だろ
23区で駅近戸建てとかサラリーマンじゃ買えんわ
607:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:02:32.72 qAY6Luev0.net
この手の話は本当に有益な情報は隠すからなw
10年前武蔵小杉は便利になるよと予言したがうんこマンションまでは当てるの無理だったわw
608:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:03:45.55 UjyIQMjE0.net
田舎は廃屋だらけだよ。
新築のアパートはバンバン建ってるけどね
609:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:04:00.58 4pE/YCok0.net
うちの近所に建った狭小３階の木造住宅が３軒。
無事に売れて入居者が引っ越してきた。
試しに登記簿をネットで取り寄せてみたら、
物件７０００万円で、なんと３軒とも６５００万円前後の借り入れが。
普通のサラリーマンに凄い金額貸すもんだな、と驚いた。
610:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:04:04.66 6iRgOJXa0.net
持ち家にかかる費用がなあ
ご近所トラブルとか困るし
賃貸で身軽に生きる方が楽しいかな
611:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:04:19.20 /mKaKnfy0.net
賃貸住宅が許されるのは小学生までだよ
賃貸人への世間の評価や社会的信用は低いまま
あと独身のやつも
612:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:04:29.27 FqaqGhjo0.net
>>590
だからと言って金をドブに捨てるのか？
613:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:04:51.38 oDoyJheD0.net
>>574
震災でもコロナでも不動産価格は下がっていないんだよ
震災で都内のマンションは下落すると予想するネット記事がたくさんあったが上昇し続けた
豊洲のタワマンも201
614:1年に買えば今頃３割増しで売れる
615:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:05:30.05 tPukbtke0.net
オリンピック終わったら地価下がってくれ
616:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:05:39.73 CVA9tqJe0.net
>>566
築40年の持ち家だけど水回り以外直してないな
最近床がきしんできたｗ
あと近々外壁直そうと思っている
617:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:05:47.15 FvTtOBUr0.net
>>587
そうねぇ、買うなら中古だな。大都市圏の地方だが、もうちっと安くならないかね
618:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:05:50.45 DSmrvzvt0.net
>>37
買うのが絶対新築前提なら損するに決まってる
新築ってのは2割以上の新築ボーナスをオンされる代わりに
自分の好きな条件を盛り込めるのが唯一にして最大の売りなんだからな
新築のこだわりを捨てればいくらでも不動産投資で稼げるだろ
619:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:02.05 yvgex2dv0.net
>>590
なんで首都圏だけの話になるの？
あんな過密スラムに拘ってるから、いつまで経っても豊かな住環境が手に入らないんだよ
620:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:18.05 oDoyJheD0.net
>>590
帰るぞ
世田谷や都下、荒川足立葛飾江戸川なら買える
世田谷の一軒家でもリーマンが買っている
浦和より安い物件が多い
621:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:20.49 0dpIBENa0.net
職場が近いなら賃貸でも持ち家でも大丈夫なんだけど
仕事がなくなったら移動の難しい持ち家はリスクがデカイかなぁ
622:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:36.19 3e7LQknJ0.net
富士山噴火したら東京、神奈川、埼玉ほぼほぼ終わるから持ち家怖いはずなのに、いつまでも平和が前提になってるから家買うのかな
富士山噴火してないなら、水害リスク避けてれば問題ないけど、水害リスク高くても土地の価格にはまだ反映されてないんだろうな
623:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:39.17 DW1Knskw0.net
アリとキリギリスって話あるだろ
アリ＝持ち家
キリギリス＝賃貸
624:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:42.78 gskRZCfF0.net
どのみち最期は家族に老人ホームへ住所ごと移動させられるんだ
625:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:51.76 3SHIjC6E0.net
>>546
家賃にはこれらのものが含まれています。
①物件の建築費
②その費用の銀行借入金利
③修繕積立費
④固定資産税
⑤物件の解体工事費
⑥大家さんの利益
⑦仲介不動産屋の利益
家賃相場はその周辺地域の大家さんが決めています。
築浅や新築物件なら高め設定して家賃でも
直ぐに入居者は決まるので
新築解体建替のサイクルで家賃を設定するのです。
626:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:06:56.56 EaygyQdF0.net
>>590
駅近マンションはもっと買えない
そこら辺のリーマンは4000万を一生かけて払うのが限界です
627:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:07:25.76 BXEv9+XH0.net
とにかく安い公営住宅
それでも売買しやすい中古分譲マンション
趣味やファミリーの充実を図る戸建て
それぞれメリットあるわな
大家の方だけど、一般の賃貸住宅はやめとけｗ
628:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:07:27.02 iSXIH1HE0.net
>>560
どういう年金を幾ら貰うかによるが、単身分の年金で家賃払うのは厳しいな。
国民年金で単身で賃貸だと詰む可能性高い。
629:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:07:32.00 6iRgOJXa0.net
金が余ってたら家持っててもいいんじゃね趣味として
そうじゃなければ賃貸だわ
630:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:08:06.61 FN2v62UD0.net
自分は今は実家に一人暮らしだけど
実家の名義が糞親に渡って「早く売って金に替えたい」とか抜かしてるから
俺が新しく家を買って引っ越すまで居座る予定
婆ちゃんの世話を俺に押し付けておいて
死んだら名義奪って甘い汁だけ啜ろうとか馬鹿言うなよな
資産価値思いっきり下げてから出て行ってやるわ
631:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:08:26.13 6iRgOJXa0.net
>>611
田舎で３万のワンルームにでも住めばいい
632:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:09:13.62 Z5oISPAV0.net
>>613
なんで家族の仲悪いの？
633:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:09:18.27 CROdj31o0.net
>>96
年利ゼロ円で金借りれると思ってるバカの計算。
ローンは利息から払っていくから
元金はそこまで減らないわ。
634:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:09:39.72 DW1Knskw0.net
大家の建物のローンを払ってもいいって言うなら賃貸でおｋ
635:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:09:51.33 LA9DtfyB0.net
俺が前回、結論づけただろ
「親の持ち家に住む」って
攻守最強だろ？(笑)
636:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:10:02.01 N2rFkmBG0.net
>>616
利息ゼロどころかむしろマイナスw
637:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:10:06.48 4pE/YCok0.net
>>613
そこそこの小金持ちなら、一次相続はしっかりやったほうがいいぞ。
ボーっとしてて、２次まで持ち越すと税金ぼったくられる。
638:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:10:21.27 CVA9tqJe0.net
>>588
都心のど真ん中にずっと住んでいた祖母は97歳まで生きたよ
639:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:11:21.20 DW1Knskw0.net
引っ越しは寿命が縮むからなｗ
640:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:11:30.88 9/X5jjMe0.net
>>600
大都市圏がどこだか知らないけど、埼玉とか栃木行けば安いでしょ
641:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:12:03.83 BXEv9+XH0.net
金がない人前提の話だろ？
500~1000万くらいの古い分譲、戸建て買うか
公営にはいるか、二択だろ
642:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:12:32.43 6iRgOJXa0.net
景色の変わる人生か変わる人生か
俺は転々とする方が楽しいかな
643:名無しさん＠１３周年
20/11/22 11:16:54.88 kX2OjUGwQ
>>538
だからマンションが人気なんだよね。一番最初にリフォームしておけば基本的に自分は何もせず管理組合や管理会社で計画的に話を進めてくれる。
出すのは管理修繕費の2～3万円だけで戸建と比べるとかなり解放される。
644:名無しさん＠１３周年
20/11/22 11:22:47.75 kX2OjUGwQ
>>583
みんなリテラシーが上がってしまって購入した方が得だと言うことに気がついてしまったから資産価値が比較的高そうな所は、安くなるのを待っている人達が大勢いるから難しいかな。
コロナで夏～秋頃から下がると言われてたのに結果は不動産価格少し上がってるからね。
ソースは東京カンテイとか見ればわかる。
645:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:12:43.09 uK5uysUQ0.net
賃貸は大家が面倒な上に
更新料とかあるからなあ
646:ニューノーマルの名無しさん
20/11/22 11:14:21.12 QZS36IE+0.net
調布の穴のニュースを見たら賃貸で逃げ出せるほうがいいと思った