20/10/05 22:23:15.82 nsHXttLs0.net
>>575
良い所ですね
さっきのバイク趣味の方ならお金の折り合いついたら
最適解な場所かもw 因みに知り合いの在阪大企業のひとりは奥さんが宝塚好きでご主人がアウトドアが趣味で六甲山行くこと多いから
そこにしたと言ってた
601:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:23:28.68 aDPTR7qV0.net
>>592
クルマに乗るのが前提なら、空気が綺麗で
空きが出はじめた郊外部が美味しい。
人口増大時にそれなりにインフラが綺麗に整備されてる。
問題は子供の高校通学くらいか。
602:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:24:09.84 RCq4Hhhk0.net
なんだ、50歳で完済した俺は勝ち組なんだな。
70歳代て…
603:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:24:24.16 KwLvAqtf0.net
>>576
利息無い分、賃貸の方が得だろうになw
７３歳まで返済期限伸ばすとか、６０歳からローン組めますとか
不動産業者詐欺だろうw
604:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:24:27.85 yEqRXhyq0.net
>>584
本当に信用ある人には貸すけどな銀行
605:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:24:31.01 11rIN8yo0.net
>>596
貸してるのは銀行じゃないからな
窓口だけで、金は国から出る
606:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:24:44.98 4GM0weVY0.net
>>593
ちょい昔の話やね
新耐震基準は1981年からだから30年なら大丈夫っすよ
40年以上がヤバい
607:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:25:11.85 j4Q4MWVP0.net
>>596
貸す側には最終的にリバースモーゲージで買い叩けるという算段があるのかもな。
そんな末路を知ると庶民は格安中古物件か賃貸に限るな。
608:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:25:14.01 gCUsuoYm0.net
中古一戸建て狙ってる人多いの知ってるから値段は下がらない。
609:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:25:18.03 HPF0JKAK0.net
>>562
おれグラヴィタス有栖川
610:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:25:49.15 uEOJwpJr0.net
返すまえに死んでしまう事案が多数
611:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:25:57.70 A3BkfCdo0.net
>>604
銀行やカネ貸しと仲良くしてみ
意味が分かってくるからさ
612:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:26:04.92 On9MrGra0.net
>>594
家を現金一括で買えるような貯蓄は俺には全く無いけど
俺はもうローンは絶対に嫌なので、貯蓄の２０％を超える様な物は欲しがらないと決めてるｗ
613:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:26:33.76 sI8GvKLr0.net
>>600
まさに正しい住むとこ選びやなぁ
614:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:26:43.11 8XpGy0Rt0.net
てｓｔｔｔ
615:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:26:48.11 11rIN8yo0.net
>>606
阪神淡路と東日本大震災で、新耐震と旧耐震で被害にあまり差がなかったらしい
要は造りと管理状況の問題よ
616:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:27:09.50 H8IyezRD0.net
>>579
そんなうまい話は中々ないんどすえ(´･ω･)三十年間まったく何もしてないお宅もあるし、実際みたら萎えるよ勇気。
勇気萎え、なんてな(´･ω･)
617:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:27:10.09 3mQpROGY0.net
>>206
奨学金なら敢えてダラダラちょっとずつ返してる
大人になってからこんな低金利でポンっと大金貸してくれるとこなんてないしw
618:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:27:52.77 yEqRXhyq0.net
>>602
退職金に手を付けずに完済から勝ち組やん
619:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:27:59.07 c7FNUxd+0.net
>>559
でも国の調査では関西に30年以上費やした人はごく僅かだよ
620:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:06.23 XtFfEola0.net
43才だけど、東京23区に3軒戸建て持ってローン完済済み。
普通の会社員だけどね。10年前まで派遣社員だったし。都内に200平米の戸建てもう1軒買おうか考え中。
621:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:10.65 nsHXttLs0.net
>>577
確かに懐かしいといえばそんな感じもw
自分は受け付けないのでもう嗅ぎたくないですけどw
もう半ばスラム化してるから怖いですよ
外国人の二世たちが大きくなってからが本領発揮と思いますし
622:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:16.56 fvVppK8f0.net
70まで働くのかよ
早く引退したい
623:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:33.31 4GM0weVY0.net
>>615
まあ中古の目安にはなるってこと
なんで審査期間とかまで考えたら1984年以降がオススメの基準やね
624:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:50.46 K7t4YrfE0.net
30才で2600万円借りて13年経過したが、残り300万円。
いつでも返せるが、ローンあると他銀行振込手数料が数回タダなので、あえて残したまま。
金利0.975%だし。毎月の返済額は16000円くらい。
貯蓄からいつでも返済できて、貯蓄は余裕に残るけど、この場合でも早く返済した方がよいの？
625:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:28:55.16 tPvR42LY0.net
そもそも令和４年１２月までだった２５年ローンを、借り換え２回、一括返済多数で
１０年以上早く返済終えちまった
我ながらフットワーク軽かったなと感心する
626:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:29:00.03 cGFjZhCN0.net
零細勤めで身の程知らずの30年ローンとか組んで
貧乏暇なしみたいに働いてる底辺夫婦とか哀れすぎる
(´・ω・｀)
627:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:29:17.00 A3BkfCdo0.net
>>620
あんまり爪伸ばすと痛い目みまっせ
628:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:29:28.20 H8IyezRD0.net
>>584
そうなんよな~、地元出ていく人間には貸したくないわな~、地方銀行はw
新しい街の銀行にとってはあたい余所者だしな~(;´Д｀)
629:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:29:52.39 11rIN8yo0.net
>>623
適合証明書が出んからなあ
630:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:29:56.87 fvVppK8f0.net
>>624
そんなもん早く返して、次の投資に向かった方がよくね？
631:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:30:02.06 aDPTR7qV0.net
>>606
阪神大震災で木造倒壊が多かったから、2000年あたりから基礎・金物が違うよ。
バブルは人手不足により、バブル崩壊後数年は不動産系倒産で手抜きだらけ。
632:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:30:33.94 HSaGRsn40.net
>>594
現金の一括払いだと、若い間は買えないだろう。
定年後に購入するとか言っていると、10年も住めない可能性がある。
633:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:30:57.26 w4cp913y0.net
都心で1億2千購入
親が2年目に完済してくれた
幸せかはわからない
634:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:30:59.35 11rIN8yo0.net
>>624
貯金と株式とでうまくポートフォリオ組めば良い
635:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:02.42 4GM0weVY0.net
>>629
そうそう、新耐震基準じゃないと適合証明書つくってもらえんのよね
リセール考えたらすごい大事
636:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:31:08.85 H8IyezRD0.net
>>599
それまで現金で頑張るしかないんよ…(;´Д｀)
637:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:13.09 aDPTR7qV0.net
>>624
判ってる人は大丈夫。勤務先によってはローン残ってると
手当とか違うところもある。
638:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:22.77 XIEdDkTm0.net
>>626
賃貸やったらもっと苦しいだろ
貧乏だったら家賃ただなのか？
639:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:30.97 sI8GvKLr0.net
個人的な感想やと、金利低いから借りとくってのは借りた金使って商売なり投資なり収益化する場合での発想やわ
35年借りて金利0ですなら話は別
640:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:47.30 BGdQGlhH0.net
日本って欧米の三分の一の給与で
定年後まで住宅ローン払うのだね
本当に先進国？
641:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:31:52.38 j4Q4MWVP0.net
>>588
まさにそれ。ただの割高な賃貸契約だな。
だから銀行も貸すんだろ。
さっきも説明したけどそいつが老後に食い詰めたらリバースモーゲージで貸してやれば
二束三文で合法的にその物件をゲットできるわけだからな。
まあ、完済したとして７０歳まで掛かってたらもうそれは事実上の賃貸だろ。
財産として残らんのだから。
642:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:32:10.11 dap67izn0.net
オレは都会の貧乏人ほどはやめにミニ戸建て買うのがいいと思うけどなー
一生同じ場所に住むなら、同じような広さの賃貸やらマンションよりかなり安く住めるし、駐車場があると車を持たないにしても外に自分のスペースがあるだけで色々と便利がいい
ボロくなっても中古じゃなくて自分が使い古したモノだから精神的に許容しやすい
お金があったら賃貸にしてライフスタイルに合わせて引っ越すのがベストだとは思うけどね
643:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:32:43.89 KwLvAqtf0.net
>>627
ほっとけよw
ひと時の悦なんだからさ
644:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:32:47.35 yEqRXhyq0.net
>>626
でも、そういうのが幸せかもね
完済出来るが前提やけど
645:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:33:20.11 4GM0weVY0.net
>>631
もう阪神がーはいいよ
実際は結局物件次第なんだから、
言えるのは、世間が資産価値としておいてる基準がどこにあるかってことで
それが新耐震基準かどうかってこと
646:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:33:27.52 8XpGy0Rt0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
中古物件、春日部だけどさ
築49年になると、こんな感じだな
土地 650万円
上物 0円
せんげん台駅 12分 650万円 18坪 築49年
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
647:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:33:28.41 XIEdDkTm0.net
ずっと賃貸でいいって意見はわかる
ローンが嫌だから金ためて一括で買うって奴はアホすぎると思う
648:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:33:41.20 gCUsuoYm0.net
東京はこれから空き家が増えると思う。
家が多すぎ。
これ以上人口増えないと思うし。
649:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:34:10.97 H8IyezRD0.net
>>601
大概そういうところって山、丘陵やろ？
若いから耐えれるけど、若くてもしんどいもんはしんどいからねw
恨まれるのはまちがいないし、だから帰ってこないw
650:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:16.87 pwE36mJI0.net
>>633
贈与税やばない？
いくら払った？税務署見てるかもよ
651:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:32.82 3mQpROGY0.net
>>489
学歴スレには高学歴が英語スレにはTOEIC高得点者が集まりますしお寿司
652:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:39.97 nsHXttLs0.net
>>613
本当にそう思いますよ
更に言うと出張が多かったのでと伊丹空港まで30分位で行ける場所というのもポイントだったとか 梅田まで30分、空港も30分。六甲山も車で1時間以内。
自分の生活様式に合わせた上手い選択だったと思います。福岡以外だと都市部も自然も合わせて楽しめて空港まで30分以内とか中々ないと思いますし。
653:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:43.39 aDPTR7qV0.net
>>640
二流自動車メーカーが主要産業だから仕方がない。
ブランドでもないコスパ自動車設計生産が主要産業なんて途上国だよ。
数社は欧米についていけずにインドや中国と競争に入り始めてるし。
654:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:49.98 cGFjZhCN0.net
>>646
築49年のゴミとか
更地にしないと売れんよな
(´・ω・｀)
655:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:34:52.03 aGmOpsRU0.net
>>530
SBIネット銀行
656:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:34:53.17 H8IyezRD0.net
>>606
でも解体費用は安いよ？(´･ω･)
657:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:35:13.32 A7ZmWfcE0.net
ローンだけで済むなら良いが
リフォーム含めると火の車
658:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:35:14.69 EatFDuRE0.net
空き家は、安物買いの銭失いの典型だしなあ
賃貸が正解なのかねえ
659:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:35:54.97 sI8GvKLr0.net
>>636
まぁしゃーない、商いの鉄則や
むしろその事情で貸すから行ってこいになるんは地元の名士とかやろな
頑張るか、もしくは奈良の南部という人類最後のフロンティアに突っ込むかや
660:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:05.58 HSaGRsn40.net
>>624
長く借りて、毎月の返済額を減らす方が良いと思う。
人生何が起きるか分からないから、安易に貯蓄を取り崩すよりは、
手元により多くの現金を残しておく方が安全。
661:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:15.62 XtFfEola0.net
7000万のマンション買う代わりに2000万の家3軒買ったわ。東京23区だけどね。
ローン完済済み。
使ってない家は1軒あたり16万で貸してるわ
662:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:18.94 F8pvioIj0.net
>>469
アホかよ
そもそも住むための家に資産価値を求めるのが間違い
死ぬまで住めばいくらで売れようが関係ない
663:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:24.88 NSbN5oWG0.net
>>1
バカの極み
一生奴隷やってろ
664:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:53.86 EatFDuRE0.net
>>579
空き家はリフォームでどんどん跳ね上がる
補強とかでな
そうやって商売しろと経営セミナーでやってる
新築のほうが安くて耐久が良いよ
665:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:36:54.99 On9MrGra0.net
>>600
お知り合いの方のお気持ちは、ああなるほどと思いましたｗ
関東は、どこからどこまでが関東なのかがちょっと良く判りませんが
長野には憧れがあります。安曇野市とか軽井沢。
枚挙に暇がありませんので止めておきます。
何を人生の目的とするのかは人それぞれ、ローン組んで家建てるってのもその一つ。
ま、それはそれとしてお互い良い人生を歩みたい物ですね。ではｗ
666:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:37:04.44 8XpGy0Rt0.net
>>646 の続き
こっちは建物がマイナス査定になってる
土地 1000万円
上物 マイナス210万円
武里駅 11分 790万円 33坪 築47年
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
667:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:37:45.64 vY/0rF4j0.net
>>642
それには同意。
貧乏人は30歳までに東京駅から20キロ県内の駐車場があるミニ戸建を買うべき。
いざとなれば自分の駐車場の貸出や部屋のスペースの貸出で稼げる。
668:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:37:50.94 g4aKtvml0.net
×
669:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:39:10.52 Kc0wANr50.net
７３歳でローンが完遂する頃には子供は独立して２階があっても使われず
夫婦でも精々２LDKの平屋スペースで充分なんだよな
670:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:39:18.99 J0rat2hB0.net
>>564
一生賃貸と同じやな夢がないのう
671:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:39:48.93 sI8GvKLr0.net
>>652
生活のためにあるもんやねんから個人の生活様式や事情に合わせる、正しいと思うわ
もちろん利率も大事やけど、生活のためのもんをお得感や素人の算盤で選ぶのは何かちょい違う気はする
672:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:39:49.36 pwE36mJI0.net
>>661
設定が雑すぎw
23区でその価格で買えて利回り10%とか業者のプロがほっとくわけないんだわ
わかってる奴かと思ったら、なんだよただの妄想野郎かよ
673:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:40:21.08 H8IyezRD0.net
>>659
奈良はアレらじゃないかw
神戸は朝鮮人多いしな。
よく吟味しないと…
674:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:40:30.87 11rIN8yo0.net
>>661
良いタイミングで買ったなあ
めちゃくちゃパフォーマンス高い投資じゃん
675:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:40:52.34 j3U9PeP60.net
>>46
固定資産税、リフォーム代、町内会ご近所づきあい込みの不良物件なんて
可愛い子供に残せるかよ！
676:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:40:54.41 ALKzGGBl0.net
数年前、現金一括で買ったなあ、土地と注文住宅
先のことは分からないし
もちろん払った後、同額レベル以上の金融資産別に
あったからね
677:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:41:16.15 XtFfEola0.net
>>672
悪いけどセミプロだし
DIYでたいてい直せる
678:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:41:31.88 eBMoUZyq0.net
賃貸は死ぬまでローンだからな
679:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:41:38.27 QaMqLTyX0.net
>>80
半田かどっか？戸建ての数百万はやめとけよ。マンションならまだしも
680:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:41:45.28 J0rat2hB0.net
>>639
コロナで残業代0みたいなことに備えるんやろうな
681:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:41:51.11 yEqRXhyq0.net
>>666
春日部でさえ戸建て中古が790万円かよ
682:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:42:32.41 HSaGRsn40.net
>>661
住まないのに3軒の家とか普通は買わないと思うけど、家が資産家なのかな？
683:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:42:50.23 pwE36mJI0.net
>>677
10年前の相場のマンションならあり得る話とおもたが、
戸建てでやると土地代だけで無理ないか？
何坪くらいのでやってるわけ？
684:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:42:54.91 4GM0weVY0.net
>>642
俺も最初に買った家は都内の駅近ミニ戸建だったな。2005年の新築。
3580万円で買って12年で完済、17万円で賃貸に出してる。
地震も転勤もなくてよかったわ。
685:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:42:56.56 HyP0fVsX0.net
>>624
多分、もうほとんどが元本返済になっているのでは？そのまま最後まで返済すればいい。
繰り上げ返済は金利分の返済が多い時期（初期）でないと利益がなく、むしろ手数料でマイナスに。
686:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:43:15.93 +sZt3Rat0.net
昔のやつは高い金利でもまだ報われていた、年金があったからな
掛け金100円とかで許されていた今の80代とかは国から一人頭2000万以上支給されているはず
だから耐えてこれる
今の現役世代は最初期から160倍以上の負担を強いられながら年金の支給額はひたすら低下していく
このハンデ理解できなくて今もローンしろと言ってるやつは何が目的なのか……
687:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:43:29.39 J0rat2hB0.net
>>667
+学区がよければ住所目当てにすぐ売れるしな
688:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:43:38.50 11rIN8yo0.net
>>672
リーマン～2013年くらいまでは割と良い物件あったみたいだね
689:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:43:57.09 sI8GvKLr0.net
>>673
愛媛やろ？今更やん
布団太鼓の分布してるところは大体君ののところの仲間や
そこら辺を厳密に気にするとなると、古代中世近現代一貫して交通の弁の悪い所とかになってくるで
690:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:45:08.83 yEqRXhyq0.net
>>80
将来家族持つ積もりなら、もうちょっと良い家買えよ
691:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:45:15.19 ku8MDXbm0.net
身近にover70でローン組んでるのが2人居る
自分も65予定だから大差ないかもだが
11年目に少しでも繰り上げするための貯金中
子供も大きくなって金かかるからその前にって感じ
運良く定年迎えられたら退職金で終わらせたい
692:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:45:43.50 8XpGy0Rt0.net
>>666 の続き
築浅物件だと建物に価値がついてる
土地 650万円
上物 650万円
せんげん台駅 13分 1,300万円 20坪 築２３年
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
どれも春日部にある駅から同じような距離にあるものを選んだ
693:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:45:54.30 XtFfEola0.net
千葉だと中古戸建て300万とかで買えるわ
井戸水、浄化槽か汲み取り式、プロパンガスだけど
あとは埼玉県飯能市も同じくらい安い
でもうちは23区の環七の内側以外、買わない
郊外は廃れる一方だから
694:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:46:14.46 J0rat2hB0.net
>>684
なんか中野区っぽい
695:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:46:50.67 BHeLflrg0.net
子供に最大限の金を使いたいから団信入って35年ローンで正解だったわ
同じレベルで家賃にしたら20万くらいになっちゃうからこれしかなかったけど予定してなかったまさかの癌になってローン消えた
696:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:47:34.51 XtFfEola0.net
>>682
親は高卒サラリーマンの年収500万家庭だった
うちも10年前まで派遣や契約社員だったし。
今は転職してやっと正社員
697:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:47:45.35 HPF0JKAK0.net
サブプライムローンと同じ運命か
698:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:48:44.74 ALKzGGBl0.net
ニューヨークじゃコロナで４，５０万人が郊外に引っ越した
とかやってたけど東京はどうなるんだろうねえ
相対的に被害が少ないから世界の投資資金が流入してるとか
NHKでしてたけど
699:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:48:45.80 dfHv4WeH0.net
>>522
そんなに安いのか。
買えそうな気がする。
700:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:49:15.68 4GM0weVY0.net
>>694
鋭いね。まあ当時の都内周辺区の相場ってことで。
今だと同じような土地建物が4680万円とかになってて酷いｗ
701:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:49:27.15 gkE7vpGb0.net
別に破産してるわけちゃうしええやん
金利低いから現金おいてるだけやろ
702:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:49:31.97 On9MrGra0.net
ほんでお前らコロナ禍の現状、クビにならんって自信があるん？ｗ
俺にはあらへんｗ
ほなNHK見ながら寝まっさ。お休みなさいませ。
703:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:50:02.87 U5TRRRhV0.net
>>484
減税受けれても金利やら諸経費やらかかるからそこまで得でもないだろ
それに借金て夫婦とも性格上嫌いなんだよね
>>507
東北の田舎、車社会だよ
704:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:50:29.10 gYm+/ou/0.net
親世代が変なところにばかり土地や家を買っていて困ってる
各駅しか止まらないバス10分の西向きの崖の下とか？
茨城の果ての荒れ地だとか
駅から30分も歩かなきゃいけないとか
同じ金があったら東京都心にも家を買えたんだろうに
本当にバカで迷惑だなと
705:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:50:43.84 HSaGRsn40.net
>>664
中古住宅を購入してリフォームするのは、初期投資の額を少なくしたいのだろう。
リフォームするかどうかは自分で選択出来るから、新築よりも安くしたければ手を入れない。
706:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:50:50.57 gkE7vpGb0.net
>>699
もっと安いぞ
707:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:51:11.05 ySHHIqu40.net
家なんて買うな！
騙されてるぞ！
708:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:51:16.47 oSsqpH0a0.net
ほぼ賃貸
709:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:51:19.19 sI8GvKLr0.net
前もどっかで書いたが、建蔽率緩和したら新築に誘導出来んもんかね
710:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:51:19.48 XtFfEola0.net
>>683
40から70平米の狭小土地のぼろ家。
とはいっても70年代後半以降の物件だけど
自分の生まれた年より古いものは買わないようにしてる
711:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:51:35.30 ewpuoekL0.net
70代までローンとか怖くて無理
江戸時代の浅草長屋から続く貧乏一族だから、もう多少の金が溜まっても長屋以外考えられぬ
今は賃貸マンションだけど、まあ現代の長屋よね
712:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:52:17.71 K7t4YrfE0.net
>>630
投資はつみたてNISAとDCくらいしか。なんか面倒くさくて。
>>634
貯蓄ばかりでなかなか投資にいけず。
>>637
それもありますね。
>>660
あまり深く考えてないけど、結果的にそのようになりました。
>>685
期間不変で減額だけしてたんで返済期間はあと16年もありますw
713:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:53:00.55 aDPTR7qV0.net
>>702
あと5年経たずに辞めたい。疲れた。
714:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:53:04.35 s/0ZrLli0.net
>>704
親世代とは？
世代の問題ではないのでは？
715:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:53:06.57 1YRFjf2+0.net
>>695
おいおい体は大丈夫かよ
ローン帳消しなんかより健康の方が大事だろうに
と言っても望んで癌になる奴なんていないけど
716:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:53:11.55 H8IyezRD0.net
>>689
まあね。奈良は日本の故郷だしな。
でも神戸の長田はあかんわ…
大阪は怖いw
京は遠い。
色々や。
717:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:53:24.70 xXbUmCtT0.net
平均だぜ
つまり、60歳で完済する人がいるのと同じように86歳で完済する人がいる
これは最早ギャグの世界
718:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:54:28.11 gCUsuoYm0.net
外人が田舎の古い日本家屋を格安で買ってる人いるね。お宝なんだよ。
外人は都心を避けて田舎に住む人が多い気がする。お得なんだろ。
719:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:54:42.36 J0rat2hB0.net
>>700
その頃の相場はよく知ってるw探してたから。なんか線路が見えるようだわ
結局リーマン挟んだから買えたのは大震災直後の底らへんだったけど
720:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:54:43.87 ywHw4oDK0.net
>>704
逆パターンだわ自分
親が良いところに家買ってくれたおかげで人生楽させてもらってる
この家将来自分のものになるのが嬉しくて仕方ない
721:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:55:15.98 HSaGRsn40.net
>>696
不動産を3つも持っているのは凄いと思う。
ちょっとした資産家だね。
722:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:55:24.68 4GM0weVY0.net
とりあえず二軒目のローン払い終わったら
最後の家を買う予定だが
たぶん引退してからも住むだろうから、どこにするか迷うわ
723:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:55:56.62 zs5hhUtl0.net
今の時代の住宅ローンなんて超低金利なんだから、それを頼まれても無いのにわざわざ繰り上げ返済するヤツなんて本当に愚か。
住宅ローンは審査通る上限額まで借りてその後一切繰り上げ返済せず、余裕のある手元資金は資産運用に回すのが庶民の賢い生き方よ。
724:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:56:03.76 aDPTR7qV0.net
>>675
世代間の負担ギャップ考えると、子供に5000万金融資産を贈与できて
やっと平等だしな。それ出来ない親とか毒親にすぎないわけだし。
725:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:56:41.69 XtFfEola0.net
東京23区の場合、ぶっちゃけ、京浜東北線の東側は昔は海だったから、海抜低くて不動産も安い。
葛飾区や江戸川区の中古戸建ては1000万くらいからあったりする。
うちは水害ハザードマップ危険エリアには買わないけど、水害保険に入って割り切って住むのもありかもね
726:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:56:52.10 pwE36mJI0.net
>>710
まあそのくらいだろうな
2000万円の内訳はほぼ土地代だけって感じか
むしろ取り壊し費用をケチれるから、土地代より安く買えたりするわけか
727:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:57:15.94 iyTh0PC30.net
最近は年収の10倍近くまで貸し出しするらしいけど、借りるなら3倍程度にしといた方が良いと個人的には思うわな
ま、住宅ローン減税があるのはわかるけどさ、年収500以下の奴らが5000借りるのはちょっと苦しいと思うぞ
728:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:57:20.73 wFbPzVYy0.net
>>1
73てバカなの？
ってか平均が73てマジでバカばっかりじゃない？
729:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:57:40.21 HSaGRsn40.net
>>717
もう親子二世代で返済するのと違う？
730:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:58:37.67 sI8GvKLr0.net
>>716
滋賀やな
京滋バイパスで大阪まで思うより近いで
子供の進学面では大分厳しいが、ワイは明日家買えと強要されたならまず草津辺りから目星つける
コロナ禍は打って出るチャンスでもあるし、頑張れ
731:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 22:58:51.30 H8IyezRD0.net
>>714
バブルの時はどんな土地にでも値がついたからねェ…
いわゆる団塊の世代なんだけど、やつらは戦後の復興を知っているからまた日本が復活すると信じてる。
だから売らない。
最後には値もつかなくなって税金と維持費のかかるマイナス物件になっても処分しない。
732:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:58:53.31 1PluE8CF0.net
GOTOマイホームキャンペーンやってくんないかな？
733:不要不急の名無しさん
20/10/05 22:59:06.72 aDPTR7qV0.net
>>704
似たようなもので親が毒親。
FXで3000万、ゆきあたりばったり自営業で約1億5000万、ゴミ不動産で1億近く
18で俺を借金地獄に落としいれた親への怨みは忘れんわ
734:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:00:19.02 xXbUmCtT0.net
>>729
こどおじが頑張る時が来るのか
胸アツ！ｗ
735:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:00:29.08 L/qnZMnQ0.net
親が貧乏人で年取って借りる所ないの見て惨めだったから
俺はこれから買うよ＠45歳。
736:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 23:00:30.35 H8IyezRD0.net
>>730
ありがとう。残りの人生はお互い悔いないようにしたいよな(´ω｀*)
737:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:00:39.54 wFbPzVYy0.net
>>18
結婚遅いやつらが金もない若い内に結婚してもどうのこうのウンチャラ
ってさも自分達は収入も多くて貯えてるみたいなマウントを良く取って来るけどやっぱりあれは幻？
738:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:00:41.09 nsHXttLs0.net
>>729
親子二代リレーローンか
739:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:00:41.48 LVN3y2/C0.net
>>609
お気に入りに追加しといたわ
740:ぬるぬるSeventeen
20/10/05 23:02:04.73 H8IyezRD0.net
>>733
あたいより壮絶だな(ﾟωﾟ;)
741:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:02:38.88 QaMqLTyX0.net
>>258
演説おもろいけど、結局誰か何とかしてくれで萎えたわ(笑)ジジイの方がまだ覇気があるぞ。しっかりせぇ
742:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:03:52.22 sI8GvKLr0.net
親子ローンはあれはあかんやろ
リボ払いをオブラートに包んだ呼称にしてる、最近の流行りに近いヤバさを感じる
743:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:04:10.23 wFbPzVYy0.net
>>727
てか住宅ローン減税をあてにしてる時点で本来なら家買う資格無いんだと思うんだ
744:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:05:14.29 4GM0weVY0.net
>>743
なんでやｗ
住宅ローン減税あてにして借りて一軒目完済したぞｗ
745:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:06:15.22 iyTh0PC30.net
>>735
都市銀やフラット35は厳しいと思うが、地方信金やJAなら30年ローンや預金担保のローンが組めると思う
金利はちょい割高だが、まーがんばれ
746:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:06:37.40 IvOpXxXO0.net
70まで支払いあるわ
747:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:06:37.66 2dneDHWl0.net
>>743
家買う資格ってなんだ？
貧乏人ほど家を買うべきだと思うが
748:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:07:09.56 yEqRXhyq0.net
50過ぎたら結婚と同じで戸建なんて面倒臭くて買わないだろ
749:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:07:09.99 HSaGRsn40.net
住宅ローンの完済年齢が平均73歳なのは分かったけど、
何歳の時にローンを組んだかで印象が変わって来る。
35年ローンだとすると、38歳の時にローンを組む事になるけど、
購入時に38歳だと完済年齢73歳は妥当な数字では無いかな。
750:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:07:36.07 aDPTR7qV0.net
>>258
普通は親子間の生前贈与や孫の教育援助減税制度利用、自動車の所有者利用者
別制度などを駆使して、よろしくやってる。俺やお前んところは毒親だったってこと。
751:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:08:09.13 gCUsuoYm0.net
政府が住宅ローン減税なんてやるから東京が無駄に家だらけになってしまった。どうすんのこの家々。
752:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:08:15.26 XIEdDkTm0.net
>>747
そのとおり
自由を捨てる代わりに住居費を浮かすために家を買う
753:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:09:33.30 sI8GvKLr0.net
安いラブホ買い取って適当にリフォームして、一部貸し出して自分も暮らす、これやろ
754:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:09:35.76 TWbBonJ60.net
どうせ繰り上げするからええやろ
70過ぎまでローン抱える馬鹿はいない
いたとしてもローン金利より運用利回りの方が高いからわざと返済しないだけ
755:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:10:12.13 OG5JPBvJ0.net
質問だけど
今、ローンの書類見たら癌と診断されても
保障開始日前に罹患した癌は対象外ってあるけど
癌の診断って
「これは三年くらいは経過した癌ですな」
とかってわかって2年前からの住宅ローンはチャラになりませんとかって言われるの？
756:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:10:17.96 L/qnZMnQ0.net
>>745
どうも。65までのローンにする予定。
757:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:10:56.81 ieKoA3Q80.net
めちゃくちゃだなこの国は
758:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:11:50.20 5Dm0zTc90.net
最近思うのは、足るを知ることが必要だということ。
中小企業の平凡なサラリーマンでアラフォー年収300万代だが、正社員で働いているし、人間関係も良好だ。若い次期二代目社長のおかげで、ホワイト企業になってきた。仕事も趣味も面白い。
自分はこういうローンとは無縁だが、良い家などを求め始めたらきりがないと思うよ。無理をしてはいけない。
759:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:11:55.99 23ZGXVdW0.net
73までローン抱えて生きる人生設計とか頭悪そう
760:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:12:20.29 sI8GvKLr0.net
>>755
どんなローンでも診断された日が基準やろ、流石に
761:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:12:30.83 lxwhBwJV0.net
なんでみんな35年とかぬるいローン組むんやろ不思議
うち15年だよ
ローン払いながらも年三回くらい旅行行って子どもは私立だけどそれほど困ってない
762:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:13:07.49 4GM0weVY0.net
>>747
ほんと貧乏人ほど家買ったほうがカネは浮くな
災害や転勤、地価下落などのリスクは背負う代わりにだが
763:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:13:17.19 Pzk9WR4f0.net
10年後残債がローン控除の恩恵を最大限受けられる3000万になる程度に頭金設定。価格によっては頭金0の方が総支払額を押さえられる。
確保しておいた現金を10年後に繰り上げ返済して総支払額を減らしにかかるか団信ローンチャラに掛けてさらに現金確保か選択。
でおk？
764:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:14:26.73 wFbPzVYy0.net
>>744
それはあんたが何軒も買えるほど余裕が有るって言う珍しいパターンでしょ
普通は減税あてにして一軒がやっとこだしそれって本当は身の丈に合わない物件買って既に支払いがいっぱいいっぱいって奴らばっかり
しかも夫婦共働きで合算でカツカツでローンの支払い組んでたり
どちらが働けなくなったり転職や給与やボーナスが減った時の事なんか考えて無かったりする
765:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:15:09.53 TWbBonJ60.net
今10年固定1パーくらいで借りられる
投信は7パーは楽に回る
頭金あってもできるだけ借りて投資が利口
おれのナスダックレバこの1年の運用利回り60パー
766:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:16:01.76 aDPTR7qV0.net
>>758
偉そうに語っているけれど、住居費負担がない
こどおじでしょ？
767:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:16:12.51 2dneDHWl0.net
>>761
なんで15年ローンなんて組むの？
うちは現金一括で買ったけど毎月海外旅行いってるよ
どう？
768:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:16:23.45 IS2mmZ1a0.net
持ち家派のみんな
35年ローンとか正気の沙汰とは思えないって意見に対して
殆ど繰り上げ返済だから実態はずっと少ないとか言ってたのに
不動産屋のステマだったんか
769:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:17:01.41 DzSwf4e80.net
住む家ったって、単なる不動産投資だから、良いと思ったら買え。
政府も減税で奨励してる。
リスクは少なくないが、結果的にうまくいってるやつの方が多いし、
ローンがやっぱりキツいから節約効果はあると思うぞ。
770:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:17:10.01 t6VYU1Q80.net
５年前にローン完済
まだ６０才前です
やっぱし、借りる前に手元資金をどれだけ貯蓄できたかで
ローンの行く末は雲泥の差だ
不動産買うときに、２０００万あったもん
まあ、独身で自家用車持たなかったのが大きいな
771:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:18:08.09 aDPTR7qV0.net
>>764
「普通は」ってのが20年前に言われていた通り、小泉・竹中政権で改革した通り
2極化してんのよ。家買うのにカツカツが4割、代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。
772:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:19:05.58 4GM0weVY0.net
>>764
なら話は早い
「カツカツでローン控除をあてにして家を買ってはいけない」だな
無理ない返済計画を立てた上で、ローン控除をあてにして買おうってことでFA
773:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:19:33.71 z303ch+d0.net
車や家なんて現金一括で買ってるわ。
家買う金は1000万円ちょっと有れば十分
774:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:19:40.97 DcyQOORv0.net
まあ世の中なんて何があるか分からないからな
一生懸命毎月家賃払って、リスク回避してるつもりでローン利用者バカにしても、
将来大規模インフレ発生したらローン利用者が恩恵受けて、一方で賃料は物価に合わせて上がる。
両睨みできるように、ローン借りて長期負債作りながら、しっかり金融資産運用も行うと。
悪手は手元資金大半を自宅購入に費やすこと。
単品不動産の一点買いと同じバクチ。
最悪は収入や属性低くてローンそもそも否決、賃貸暮らして余裕なく貯金も出来ないパターン。
775:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:20:29.75 XtFfEola0.net
35年でローン組めるなら組んだ方がいい。
で、繰り上げ返済すればいいだけだから。
うちも35年は無理でもマックス30年とか
可能な限り長く借りた。毎月の支払い金額が6万とかだと気分的に楽だし。失業してもバイトすれば払えるしね
けど金利が高かったのでこまめに繰り上げ返済して、3年以内に繰り上げ完済するようにした。
776:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:21:14.78 wFbPzVYy0.net
>>768
＞不動産屋のステマだったんか
それは勿論有るだろなｗ
マンションの話題のスレの時もワラワラ湧いて来るしｗ
後はやっぱり先を楽観的に考えてて繰り上げ返済出来る！
って思ってた奴らが実際には出来なくていつまでも払ってるんだろな
777:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:21:59.50 ZeDki3o30.net
どうしてローンを怖がるのかよくわからない
返さなかったら破産して免責受けて賃貸に戻るだけの事だろう
死ねば返す必要もなくなるし
借りても得しかないと思うのだが
778:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:22:12.89 ywHw4oDK0.net
親は社宅で金貯めて40代で1800万のマンション一括で買ってて賢いと思ったよ
779:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:22:23.26 TWbBonJ60.net
借金怖がるのは雇われ脳
雇われってやっぱ馬鹿多し
借金はしねえわただで銀行に金貸してるわ
知恵遅れにもほどがある
780:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:22:42.38 M0OlM85G0.net
お前ら辛気臭いなｗ
家なんか買わずに米国株買ってりゃヒャッハー出来たのに
781:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:23:02.85 zjsJy9qJ0.net
59歳で返済し終わった俺は運がいいほうか
40代は子供の教育費もピークできつかったな
782:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:23:10.79 sZi4TdVb0.net
30年かけて自民党が景気を上げてくれなかったら
90歳までローン返す日本になってたぞ
783:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:24:10.01 wFbPzVYy0.net
>>771
＞代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。
その６割も今回のコロナでどうなっているかねー…
てか代々の資産で楽勝ってどのくらいのレベルの事を言ってるのか分からないけどその６割すら胡散臭い
784:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:24:27.43 +TZzoK3e0.net
土地安いところで買えばよくね
785:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:24:57.58 nxJvjQgY0.net
実家の近くに就職してたら買わなくてすんだのに遠いから仕方なく買うけど関東高い
年収の5倍ださないとまともな家買えない
築浅中古狙ってたのにやっぱりわけありしか出て来ない
786:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:25:02.57 s5I1yzcU0.net
>>418
今週中には結果がわかるみたいやけど
不動産が警戒してるんかなって思って
銀行以外の審査って聞いた事無いし
もし奥さんが妊娠した時働けなくなるからとか警戒してるんかなって
787:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:25:47.50 gCUsuoYm0.net
東京は住宅だらけだけど、住宅エリアって再開発むづかしいからな。
俺の住んでる市なんて住宅だらけで再開発できないと思う。
788:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:26:13.71 nxJvjQgY0.net
>>770
独身ならどんどん返済できるからいいね
子供いると教育費貯めないとだからなかなか繰り上げ返済がね
789:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:26:25.35 XIEdDkTm0.net
別にローンといっても月々口座から引き落とされるだけで賃貸と全くなにも変わらんな
払えなくなったらやばいのは賃貸もだし
790:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:26:50.68 gGa5b+sA0.net
貸す銀行もバカ
791:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:26:58.80 aDPTR7qV0.net
>>783
戦後から今までで、資産を300倍にできる機会だったのに
何もできていない家とか誰かがバカでしょ。
俺の親みたいに「俺の代で使い切るんじゃァ」みたいなバカが出てこない限りは。
792:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:27:49.18 ZD2UsGrF0.net
>>1
算数すらできないバカが増えた
それだけの話
環境もダメ、人間もダメ
70歳まで雇用が継続される？
いつまでも夢見てるんじゃないよ
本当に今の日本はズタボロすぎるわ
793:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:29:03.77 sI8GvKLr0.net
実家の店舗と土地、別の土地、東京のボロビル
事業があかんようになったらこれらで後始末つけて、残金で出来るだけ映画見つつひっそりと死にたい
794:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:29:27.51 aDPTR7qV0.net
>>792
経済音痴と売国奴が増えたからだな。
795:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:30:01.25 nxJvjQgY0.net
>>793
もう相続したの？
相続税どうやって捻出した？
796:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:30:23.90 mUQjUKp40.net
73まで払わないといけないようなローンしか組めないなら本来買うべきじゃないよな
797:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:30:54.27 dAjVGypU0.net
子供いれば二世代返済だが、子供いないのに借りてるのは、これ無理ゲーだろ(´･ω･`)
798:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:32:25.29 wFbPzVYy0.net
>>781
家は頭金ガッツリ入れて63で完済予定
しかも月々４万
年金生活でも払えるｗ
799:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:32:35.55 8Oeyt5PW0.net
賃貸が払えないからローンで中古を買い
ローンが払えなくなったら死ぬってことだ
800:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:32:48.47 pwE36mJI0.net
>>786
そんなこまかなところまで見てるかいな
多分事前審査通って、本承認まではまだってことなんだろ
801:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:32:50.83 DcyQOORv0.net
まあ、30代くらいの平凡庶民の夫婦がやっとこ貯めた1000万円、2000万円とかの貯金を
頭金として全力投入して5000万円6000万円の理想のマイホーム買うのはどうかと思う。
それなら2000万円は大人しくインデックス投信運用でもしておいて、家は郊外建売3000万円フルローンのほうが安心感満足感はあるだろう
802:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:33:11.51 tQroQyBX0.net
>>782
全然景気は上がってないけど。
ここ30年間、ほとんどＧＤＰも国民所得も上がっていないし。
お前、頭大丈夫か？
ここ30年間、自民党が日本に迷惑しかかけていない現実を認識しとけ。
803:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:33:35.41 T6gW2gs60.net
>>586
すげえなー普通に借金地獄じゃんw
804:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:33:56.54 wFbPzVYy0.net
>>796
晩婚化の影響なら尚更子供いない夫婦が多いだろうしつんでるよな
805:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:35:02.91 f00XJ/OO0.net
【政治】「地銀再編と貸し剥がしで再び悪夢が…」 スガノミクスを陰で操る“黒幕”の正体[10/04]
URLﾘﾝｸ(phoebe.bbspink.com)
806:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:36:52.38 pwE36mJI0.net
>>765
そう、この簡単な算数が出来ない奴多すぎてビビる
学校で習ったことは出来るのに少し自分で考えることはまったくしない人達だらけ
そういう自分で考える力ない奴がオウム真理教みたいなカルトにひっかかるんだろな
807:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:37:54.96 TWbBonJ60.net
だが東京のマンション暮らしなら賃貸の方が利口だな
教育資金と老後で金掛かるのにわざわざリスク犯して人生固定させることもない
浮かせた金で投信積立てれば定年には余裕で1億貯まる
借金で倍の金払うなら複利を味方にした方が全然利口
インフレヘッジなら株でいい
808:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:38:19.11 sZi4TdVb0.net
>>802
お前はつまらない奴だな
809:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:38:21.06 p0YHMmv50.net
73歳まで責任持って払うならいいが
子供に引き継ぐみたいなローンもあるんだろ？
子供が無能でろくでもなかったらどうすんだってな
810:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:39:41.61 fTSKnjTx0.net
月15万住宅に回せるけど
7万にして残りは投資信託積み立ててる
コロナショックで泣きそうだったけど
811:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:40:06.74 pwE36mJI0.net
>>801
この考え方がしっくりくる
うまく回ればそれこそ10年後の子供が大きくなる頃には安心して一回り大きい家に住み替える事もできる
812:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:40:44.89 eT8tczdB0.net
75歳でローン完済予定だけど、10年分だけしか繰り上げ返済しないわ
癌の診断受けたらタダになるやつ入ってるからなー
813:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:41:20.79 sI8GvKLr0.net
>>795
相続したのは大分前にや、同意なき事業承継でな
で、猶予された分除いてもまだ結構あったから会社員やってたころのワイの預金といらん動産やら売り払った分と借金で何とか
814:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:41:54.68 BS3ZEwes0.net
>>807
東京の賃貸マンションなんてカスみたいな3LDKでも20万越えるぞ
815:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:42:12.02 K3itJqRm0.net
家賃払うのバカらしいないですか？銀行の手口はこれ
35年ローンを組ましてマンション購入
大規模修正費やら払い続けてローン完了したら売れないマンションに住み続ける事になる
816:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:43:34.86 fhFYhr9c0.net
家ってもっと安くならんの？
817:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:43:57.93 XIEdDkTm0.net
>>815
で死ぬまで家賃払うのは馬鹿らしくないのか？
俺は馬鹿らしいと思う
818:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:44:17.95 /k1ZQHI50.net
>>815
銀行はそんなこと言わない
だって賃貸オーナーにだって融資してるから
賃貸派も銀行にとってはお客様
819:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:44:57.38 sI8GvKLr0.net
その家賃が事務所費用として経費化出来てるならあるいは
820:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:45:20.46 TWbBonJ60.net
>>814
東京の分譲マンションなんてカスみたいな3LDKでも5000万越えるぞ
821:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:45:38.63 YspXKz0D0.net
組む方も組ませる方頭おかしいんだよ
822:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:45:38.96 4GM0weVY0.net
>>816
安いところなら安い
高いところで買おうとすれば高いのは当然
823:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:46:42.70 gqMyof5k0.net
>>815
敷金礼金払って
引越しのたびにフローリング代やら何やら払うのがたまらんわ
824:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:48:24.64 pwE36mJI0.net
>>815
ハウスメーカーの常套句かな
もともと自己所用マンションに住んでたから「あ、うん、そうだね」て感じだったが、
やっぱ住宅ローンの制度を利用しない手はないと思って購入
感想、もううさぎ小屋には戻れんわw
825:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:48:50.83 Ac8PV5Gh0.net
我が家は世帯年収１２００万で地方都市在住だが３０００万の家を１０年前に３５年フルローンで買った
７００万位繰り上げ返済して残債１６００万になったけど、生活は苦も無く楽も無くだな・・・
都心部でタワマンを５０００マンで買ってる年収２０００万以下の人達を見て凄くチャレンジャーだと思う
826:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:50:30.93 pTWK0GXq0.net
ただ住むための場所
動物なら巣なんてせいぜい数日の労働で作れちゃうのに
人間はいったいどれだけの年月、労働をそこに費やしてるの
生きるって大変
827:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:51:14.04 tZvyp+uN0.net
住宅ローンは繰り上げ返済するのが基本だろ どうして満期まで払い続けるんだ？
828:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:51:14.69 sI8GvKLr0.net
タワマンはワイの大事な趣味である布団干しが出来ないからNG
829:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:52:06.21 Ejl7dRRG0.net
>>568
ガンになったらどうすんの？
夫が死んで、残された妻や子供はどうすんの？？
団信入ってローンで持ち家買うのがやはりリスクが低いよ。
賃貸だと、病気になったり死んだら遺族がホームレスになっちゃうよ。
830:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:52:49.25 koqbUB9O0.net
>>308
50で無職の奴が年寄りになったら困るから都会に住みたいとか何甘えてんだかｗ
831:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:52:54.64 Ejl7dRRG0.net
>>827
ほぼ金利がゼロだから。
832:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:52:56.36 eT8tczdB0.net
高齢での賃貸探し苦労するみたいだね
保証人も年齢制限があるみたいだし…
833:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:53:09.99 fO0Mjzu90.net
必死に繰り上げまくった途端、
ガンになったらアホやで。
834:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:53:36.43 BS3ZEwes0.net
家の値段÷20が一般的に年間の賃貸料だ
4800万のマンションなら月の家賃が20万
20年住めば元がとれるって計算ね
835:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:54:09.95 TWbBonJ60.net
やっぱ昭和脳の奴が未だに断然多いよな
買う事のリスクは真面目に考えた方がいいと思うわ
当然、買わない＝きちんとに運用するってことだからな
全世界投資7パーでいいと思う
定年で腐ったような家と2000万じゃどうにもならない
836:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:54:46.32 s/LxNT0O0.net
>>397
逆パターンもあるから恐ろしい
婆ちゃんが単身隠居用にマンション買ってあったんだけどシンママ化した娘(叔母)がお帰りして活躍
837:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:55:10.26 X+Ki42Tx0.net
35年ローンとか冷静に考えて狂ってるだろ
金無いなら中古を10年とかにしとけよ
838:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:55:13.18 CfvJC/NS0.net
>>3
おめおめおめ！
839:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:56:27.39 ywHw4oDK0.net
>>832
特に独居老人はキツいんじゃないかな
840:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:56:48.85 /k1ZQHI50.net
>>837
審査があるから思い通りにはいかんが
35年借りれるなら借りた方がいい
返せない奴はたとえ10年でも貸してくれない
銀行はそんなもんだ
841:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:57:00.56 XtFfEola0.net
うちが借りたローンは金利3.9％
その代わり契約社員でも築古でも30年借りられた
金利高いから慌てて3年で繰り上げ完済したけどね
842:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:57:06.68 KwLvAqtf0.net
>>832
そこに付け込む商法だろうなw
ローンさえ組んでくれればＯＫだろうし
タンス預金、吐き出させるにはいいんじゃね？
後はどうなろうが知ったこっちゃねー感
843:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:57:18.29 Ejl7dRRG0.net
>>820
10年住んで売ってみたらいいじゃん。
月の家賃が確定するよ。で賃貸と比較してみたら？
5000マンって、何年で5000マンなの？って話しだよ。
東京に住むのはオレもイヤだけど、表面的な金額だけで高い安いと言うのはおかしいだろ。
844:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:57:36.85 pwE36mJI0.net
俺は真面目にこれを聞きたい
お前ら破格の住宅ローン制度には文句言うくせに、
35年以上給与所得だけが頼りである事実からは目を背けてないか？
ほんと日本人てこんなに考える能力低かったけな
そら衰退する一方ですわ
845:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:58:20.50 /Dapzj2Q0.net
また不安煽るだけの記事 だからマスゴミと呼ばれてる 大手マスゴミは全て解体する必要がある
846:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:58:36.16 sI8GvKLr0.net
言うて今ですら独居賃貸老人入ってるアパート山ほどあるし、どうにかなるんちゃうかなとは思ってるわ
放火とか流行りそうやしな
847:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:58:42.42 z303ch+d0.net
車や家なんて現金一括で買ってるわ。
金のない奴は無理に新築買わない方がいいぞ
コロナ不況で不動産屋が根をあげてきてるぜ
再来年ぐらいまてば新築6000万円を2000万円ほどで買い叩けるようになる
848:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:59:28.01 yOEmrI6H0.net
>>841
3.9%なんて2000万借りた場合30年で1500万ぐらい利息払うことになるんじゃね？w
総額3500万w
今はいい時代になったな
2000万35年フルローンで借りても利息は120万ほどw
849:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:59:32.07 HSaGRsn40.net
>>816
安くなるのなら、誰も家を買うのに苦労しない。
大工になって自分で家を作れば多少は安くなるじゃない？
850:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:59:44.64 clItCu3U0.net
三大疾病対応の団信の場合、三大疾病を患ったらチャラなんだから繰り上げ返済なんて損
851:不要不急の名無しさん
20/10/05 23:59:57.47 OqP0J5Q10.net
>>832
俺はまさにそのパターンだな
親がいなくなったら身内なし・持ち家なし
親戚疎遠だから保証人もいない
定年になったら一括で安い中古住宅買いたい
852:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:00:09.54 F8LpK+QH0.net
>>834
だな
853:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:02:39.12 EWc4qQzM0.net
住宅ローンの今の金利って０．５％くらいでしょ
４０００万円借りて３％で運用すれば２．５％得できるじゃん
だから繰り上げ返済しないほうが良い
854:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:02:53.26 Jy0NYNR20.net
>>834
いいえ
そのくらいのマンションの場合、
修繕積立金と管理費で年間50万円の支出が発生します
20年間だと1000万円の支払い
俺には無理して高いマンションを買う奴の気持ちがわからない
855:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:03:08.86 F8LpK+QH0.net
>>844
衰退は政府の責任だからなー
馬鹿が増えているから中抜きや搾取企業が大手を振って
大企業面出来るんじゃんw
856:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:03:28.42 zQWw0nu90.net
団信は精神科通院歴あったらお断りなんがな
確か5年とかやったか
今日日それで持ち家の夢断たれるサラリーマン多いやろ
857:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:03:42.37 pmBogPNQ0.net
athomesとか見てると築数年で売られてる家てローン払えない系なのかね？
858:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:04:41.30 46JNglcD0.net
>>847
一から十まで嘘っぱち
859:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:04:55.32 JvcWcCMC0.net
>>850
金利０．５％なら残債２０００万で１年に１０万円も銀行に持っていかれるからな
銀行の金利以上の運用投資出来るならお得かもしれないが、
そこは資産運用のセンスが問われるな
860:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:06:32.71 D6AYK+tt0.net
コロナ不況で東京の地価が下がってるのは本当
861:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:07:07.37 Zxb1/umo0.net
うん、繰り上げ返済すべきかどうかは金利によると思うわ
1500万を金利2.65％で借りてた時は、金利だけで年40万だったし。500万繰り上げ返済したら、年間13万金利が浮くから大きかった。
862:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:07:39.33 00h9k7dQ0.net
>>853
まず4千万円借りて3％で運用出来る保証が無い。
運用だと損をする可能性も含んでいるぞ。
863:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:08:00.22 jsTcbQaf0.net
>>854
無理して高いマンションを買うって話ではなくて賃貸でまともな家族向けの部屋を借りるのは余計に無理って話ね
864:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:08:44.95 rsafTwMa0.net
>>853
住宅ローンが0.5%なのに3%運用がどれだけリスクあるか知らんのかｗｗｗ
お前らが3%運用できるなら何で金融機関が0.5%でお前に貸すんだよ。脳みそにウジ湧いてんのか？ｗ
865:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:10:06.76 F8LpK+QH0.net
大体家賃と引っ越し代が云々で一国一城の主になりたいと言う発想なんだろ？
家賃１０万円と高く見積もって×１２か月×年数で計算し
自分の生活と照らし合わせて、死ぬまで住む覚悟がなければ
ローンなど組まない方がいいね
866:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:11:07.31 jsTcbQaf0.net
>>854
賃貸でも家賃と別に管理費払うやろ
867:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:11:33.36 Jy0NYNR20.net
>>863
まあ家族向けを賃貸で借りる奴はよくわからんな
転勤族で企業から手当てが出てるパターンもあるみたいだが、
そうでもないところが賃貸で借りてるのは謎
868:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:12:02.77 Jy0NYNR20.net
>>866
かー
わかっとらんのう
869:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:12:23.63 VT2wk1/Z0.net
>>850
俺は9大に入ったわ
870:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:12:34.26 00h9k7dQ0.net
>>847
再来年ぐらいまで待てば新築6000万円が2000万円ほどで買い叩けるようになると言われても
それは流石に無理がある予測だろう。
新築6000万円が5000万円くらいに下がると言うのなら、まあ有り得るかな。
871:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:12:54.24 rjZNnodu0.net
>>568
犬の糞踏むかもしれない、鳥糞降ってくるかもしれない、肥溜め落ちるかもしれない、外で歩くのは無謀。
こどおじ生活がカッコいい
872:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:13:07.41 JvYt+nUN0.net
あまり大きな家にこだわらなければ誰でも家ぐらい持てる
新築にこだわる必要もない
築浅の中古で十分
それでも新築の7割程度になるし
立地さえ間違わなければ将来売れるし
自分で住むためのものだから結局賃貸に払うこと考えたらさっさとローンに回した方が賢い
それよりお前らの問題は結婚できるかどうかw
結婚もしないのに家買ってもしゃーないw
873:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:13:08.01 UGW5/HI80.net
払い終える時期には資産価値ゼロの物に必死に返済し続ける人生ってw
874:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:13:19.82 Jy0NYNR20.net
>>864
ふつうに投資用不動産やら太陽光やらでそれの数倍利回り出してるけど？
875:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:13:47.49 Zxb1/umo0.net
マンションは完済しても管理費＆修繕積立金で月３万はかかるからやめとき
固定資産税月割り分でプラス1万
毎月4万永遠にかかる。
半分賃貸に住んでるようなもん
876:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:14:10.30 rpJvmb350.net
賃貸でも金はいるだろ？
877:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:15:07.92 rsafTwMa0.net
>>874
たまたまだよｗ
リスク資産と分かってんのかよ太陽光は別として
878:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:15:21.48 zQWw0nu90.net
何を選択しても金はいるし、出て行った金の行き先が違うだけや
879:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:15:47.09 JvYt+nUN0.net
賃貸はペット飼えない
まあ、飼えるとこも増えたけど
ペットと暮らすならやっぱり持ち家に限るわ
880:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:16:25.48 Zxb1/umo0.net
青砥とか町田のJKKやUR借りたら、3LDKで4万～6万で借りられるし、マンション買うくらいならそっちの方がコスパいい。
881:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:16:30.19 Jy0NYNR20.net
>>872
あーそれな
俺ははっきり言ってまったく金には困らないんだが、
結婚に関してはまったく出来る予感がしない
さっきユーチューバーのラファエルの結婚知ってショック受けてたとこだぜ
882:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:17:08.70 00h9k7dQ0.net
>>864
3%の運用なんて、素人には無理そうだね。
下手をすると元本の大半が無くなる可能性すらある。
883:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:17:13.23 GcedtUHY0.net
>>807
23区内のちょっとした3LDKでも駐車場なしで15万超えるんだが
そっちの方が定年後破綻するだろ
884:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:17:21.56 pmBogPNQ0.net
>>875
マンションて立地を複数人で買うようなものだろ。
駅前を戸建てで買うのはバカ高いけど、マンションなら買える。
885:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:18:11.24 Jy0NYNR20.net
>>877
たまたまも糞も不動産なら5%、太陽光なら10%の表面利回りは最低ラインだろw
そもそも出口戦略考えれば太陽光のがリスクは高いわ
886:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:20:40.12 2I3tOhle0.net
>>880
その家をローンで買ったら月3万もしないぞ
しかも10年住んでもほとんど値下がりしないだろう
887:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:20:55.62 lkWl+Eca0.net
>>835
全世界7%も今後も続く保証はないけどな
アメリカの金ジャブ政策次第じゃね
888:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:22:09.33 Ko2D0Pmw0.net
>>737
まあ本当にない人も居るだろうけど同性同士で遊んでるのとか良い歳してディズニーの年パス買って趣味に没頭してるのとか見るとまあ金が原因で結婚しないってのは多分違うと思う
889:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:23:25.46 00h9k7dQ0.net
>>874
短期的には配当は出せても、長期的に配当を受け取るのは難しい。
元本を取り崩して配当に回せば、見た目は運用しているように見えるけど、
いずれ元本が枯渇して何処かで破綻してしまう。
890:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:23:38.61 rsafTwMa0.net
>>885
はあ？太陽光表面10%なんて低利回りでやってる馬鹿かよｗ
不動産なんて価格変動リスクあるのに5%とかマジ池沼レベル
891:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:23:54.47 sMvNdfrN0.net
>>880
そういうところは家賃以外に共益費とか修繕積立金とかで月３，４万とられるんだわ。
あと老朽化したエレベーターの交換とか、みんなでお金だそうと話をしても
絶対反対する家があって話が流れるとかな。
892:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:23:55.98 Zxb1/umo0.net
東京で暮らすなら、JKK 3万5千円の
風呂トイレ別の2DKの賃貸マンションで良くない？
町田市 jkk で検索
893:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:23:56.51 s++jSM7n0.net
>>884
その「複数人で買う」ってのが厄介
どんなものでも複数人で買ったら後々えらい目に合う
894:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:25:29.89 EWbkfTdB0.net
サブプライムローン
895:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:25:57.48 +dsH/3Bl0.net
500万円程繰り上げ返済しようかと思うんだけど、どのタイミングですれば良いのか分からない
ちなみに35年ローンで今4年目
896:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:26:26.37 pmBogPNQ0.net
>>893
そこはトレードオフでしょ。
都心の駅近に住みたいてことなら、マンションで我慢するしかない。
897:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:27:02.77 F8LpK+QH0.net
少子化確定なのに不動産不労所得など充てにならないと思うぞw
これからは空室だらけ、もしくは移民で埋まるまも知れない
大家ビジネスは限定的になる
残るのは欲をかいて手広く資産増強に励んだツケが老後に一気に来る
898:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:28:02.17 rsafTwMa0.net
物価2%の米国で利回り3%の商品は実質1%。デフレ日本の1%と変わらない。たまたま米国株投資したから儲かってるだけ。普通は円高で修正されるのに日本が落ちぶれて円安のままだから儲かっただけ。この先米株で儲かるとか馬鹿すぎる。
899:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:28:07.32 s++jSM7n0.net
>>896
複数人なんかやめた方がいい
リスクしかない
そこまでして買う必要ない
買うなら戸建てだよ
900:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:28:27.58 slkJ8hAZ0.net
>>9
お、仲間がいる。俺も7月にキャンペーン知って急いで手続きギリギリ9月末に借り替え完了できたわ。
無事0.975%→0.398%に落とせた。
水道光熱費をギスギスしながら切り詰めるより圧倒的に精神衛生に良い固定費削減ができたわ。
901:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:29:16.22 7ZEJLpPa0.net
コンビニバイトでも生きているうちに払える設定にしろよ
902:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:30:02.25 rsafTwMa0.net
>>900
借り換え手数料など費用全部でいくらかかった？
903:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:30:05.75 00h9k7dQ0.net
>>892
利便性を無視するのなら、確かに安く住める物件はあるだろう。
ただ、独身とかに限定されそう。
家族持ちだと、ある程度のレベルの住居は必要じゃない？
904:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:32:26.41 6YHdElX30.net
今じゃクレヨンしんちゃんの野原ひろしは
高所得者の部類だしな
905:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:32:41.18 s++jSM7n0.net
>>901
コンビニバイトでも買えるだろ
とりあえず500万貯金しろ
そこまで貯めれたらなんとかなる
906:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:36:27.79 Jy0NYNR20.net
>>890
お前日本語読める？読解力が池沼レベルなんだが
907:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:37:47.50 00h9k7dQ0.net
>>905
流石に500万円で家は買えないだろう。
なんとかなると言われても、それは無理そう。
908:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:38:18.15 slkJ8hAZ0.net
>>902
手数料と司法書士への支払い等、全部合わせて60万ちょいかな。借り換え総額は2500万ちょい。
SBIは窓口相談できるからそこで手数料や返済計画、全部見積もってくれるよ。
909:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:39:05.62 6YHdElX30.net
格安中古物件買って 自分でＤＩＹで
修理する手もある
水回りに柱が白アリや湿気で腐って
取り替えるのに苦労したが
それ以外はけっこう ポンポン作れたな
910:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:39:41.41 pb2wqIsn0.net
運用をギャンブルと混同してる？
リスクとリターンのバランスとれば大丈夫
100万を短期で1000万とか考えずに
1000万を一年で1100万くらいならちゃんとかんがえたらいけるよ
911:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:41:39.75 JvcWcCMC0.net
>>910
投資信託のプロでも利回り１０％とか難しいのにお前凄いなｗ
天才だわ
912:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:44:37.84 XKNxYnD50.net
>>834
利息や固定資産税が入ってない気が。
913:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:47:55.96 AuYHerN/0.net
>>907
土地代と工賃を除けば家だけなら小さいけど新築で販売価格500万円台の家はあるけどね
俺の近所だと戸建ての新築建売が土地+住宅で販売価格980万円とかもあるよ
大きな家じゃないけど車2台くらいは置ける
914:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:48:02.42 YBaC6G+r0.net
これはマンションデベロッパー向けの措置だな。
マンションデベロッパーはどんな不況でも一定数のマンションを作り続けないと
会社を維持できない仕組みだからな。
915:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:48:29.94 00h9k7dQ0.net
>>910
その説明で納得出来るほど、おめでたくは出来ていない。
916:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:48:48.14 6jftepcz0.net
>>907
500万貯めれるような計画性と日々コツコツと貯金していける収入がある人なら
十分要件満たせるということ
何事も計画性と継続性が大事
その500万が1000万になり2000万になる
917:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:49:53.44 cew3ZNRc0.net
30後半で35年、2500万借りて駅近物件を購入。１%のローン減税期間終わったら本格的に繰上返済していくつもり。
所詮、長屋のマンションなので、家にこだわりはないけど、子供がまだ小さいから分譲物件は水回りや防音がしっかりしてるのは有難いですね。
918:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:51:43.35 z1NgfjqJ0.net
>>899
お前さては田舎もんだろ
都心の駅近の意味わかってないだろ
919:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:52:06.47 00h9k7dQ0.net
>>913
その土地代が高いんだよ。
新築で家を購入するのなら、土地代+家と考えないと。
920:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:52:50.46 MGPN00LW0.net
>>918
日本の98%は田舎
あえてそんなところに住まなくていいと思う
921:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:53:44.67 pb2wqIsn0.net
運用益の%は扱ってる金額が大きくなるほどリスク取れず低くなるのよ
だから裁定取引がメインになる
俺らは運用額が1000万2000万の雑魚だから
日経22500切るまでノーポジで切ったら地合いで連れ下げしてるやつ買って
23500超えたら利確したり
日経平均寄与の大きい銘柄を売りでちょっとずつ持って調整を待つこともできる
922:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:54:58.76 cew3ZNRc0.net
コロナ禍で最近は、在宅ワークを意識した部屋とか共用施設を用意したマンションも出てきてるそうですね。
週に半分は在宅なので、そういう設備は羨ましい。
923:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:55:44.16 pmBogPNQ0.net
>>920
都心の駅近のマンションが高いてことは、そこに住みたい人が多いてことだぞ。
924:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:56:42.58 z1NgfjqJ0.net
>>920
東京通勤圏に4000万人住んでるから
田舎もんは話に入ってくるなよ
前提が違うのに
925:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:57:12.08 wn5XAX1K0.net
ワイも確かそれ位の年齢で完済計画。
実際はその前に、繰り上げ返済するからな。
もしもの時に困るから、月の返済額を抑えて長期払いにしているだけの事。
残債1700万円だが、貯蓄も1200万円ある。金利安いから慌てて返済する必要なし。
あと8年働くから1500万円は追加で貯まるやろ。
前の家も25年返済を10年目に一括繰り上げ返済で終わらせたしな。
住宅ローンは何も心配していないワイ。
926:不要不急の名無しさん
20/10/06 00:57:22.18 y1DqXzsp0.net
>>923
値段が釣り上がってるのは投資目的でだよ
住みたいっていうより売る為
特に外国人富裕層