20/06/30 16:48:21 4xA5saKx0.net
>>241
話しかけるなよ
馬鹿
252:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:48:23 tkyhBI1R0.net
>>225
>>226
うちの物件は、都市部にあるし
現在でも９割埋まっている
そこまで妥協する必要がない
253:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:48:25 Uobs5PC10.net
>>237
めっちゃ費用対効果考えるタイプなんで
254:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:49:49 bBPsG0Fd0.net
戸建て、分譲マンション勢は都心からどれくらい離れたところ買ってるの？
255:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:5
256:0:21 ID:RczKmETC0.net
257:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:51:24.05 b82VmM870.net
どっちが良いかなんて書き込んでるのは東京通勤勢だろう。
地方に目を移しただけで一括で買えてしまうやろ。
258:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:54:13.04 qcSk68wR0.net
まあ10年後は世帯数減るから
賃貸もは入りやすくなるよ
事故特約で敷金増やせば
滞納対策にもなってもっと敷居が下がる
by現大家 一軒家x3
259:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:01 +IrLC2TZ0.net
もし地震で家が壊れたら最悪跡地に安い中古プレハブ住宅置いて住むことも出来る
持ち家ならね
260:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:41 KVUSHM/60.net
>>251
それは持ち家のメリットとは言えないなあ
261:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:52 Y5+9GALu0.net
老後に困らん備えが有るなら、賃貸戸建てだろうが分譲マンションだろうが好みの問題でしか無いな
目の前踏切の安アパートでも鉄オタなら満足かも知れんし
262:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:56:00 Rav2OJXI0.net
>>238
災害大国で地政学的リスクあって
コロナ禍で失われた３０年第二波到来かって地合で
ローン組んで家建てるのはまあまあギャンブル脳だよな
263:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:56:12 iRN5qTwX0.net
>>242
そもそも、日本の場合戸建てにディスポーザーが必要かっていう話
法令の事は知らないが浄化槽迄設置となると現実的はないだろう
ディスポーザーの交換費用はうちの場合だと6万弱
シンクはシステムキッチンだから最低でも100万近くする
それと、24時間ゴミ出し可能と言っても常識的に考えて文字通り24時間可能ではない
ゴミの集積場は戸建てよりもルールが厳しいのと金も掛かるので
※管理費でどうこうならないものもある
264:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:18 Z4i0KNO40.net
これ老後2000万って持ち家前提で計算してるからな
家無しは老後の家賃どーするねんって話や
マジでどーすんの？
265:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:43 659uYQyZ0.net
家賃のない暮らしがどれだけ余裕が出るか
やってみりゃわかるよ
車持たない、ローンない、家賃無い
266:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:44 N51WFaEe0.net
毎月管理費取られるマンション買うなら賃貸のが絶対だわ
267:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:45 KVUSHM/60.net
>>245
これは借りる側の話なのであなたの個人的な貸したいう貸したくないは重要じゃないと思う
268:皇帝パルパティーン
20/06/30 16:57:58 9qpZVuM70.net
そもそも日本の公的年金制度は
国民から戦後復興の費用をかき集めるための
インチキなネズミ講だ。
269:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:18 /pWRMLT90.net
>>248
高級なディスポーザってのがよくわからんがｗ
まあDIYで交換できるって意味では安っぽいよ。
２４時間ゴミ出し可だから面倒を厭わなければディスポーザはたしかにいらんが、
それはもう個人の趣味だからつっこまんでくれ。
270:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:40.35 9DUa/S4A0.net
>>238
ローンがギャンブルな庶民層だと賃貸は負け確定と言えない？
271:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:46.22 N51WFaEe0.net
>>257
固定資産税に家の修理費はある
272:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:52.69 iRN5qTwX0.net
>>257
なら引きこもりでいいでしょっていう話に収斂されるのでは？
引きこもりじゃなくてもいいけど
273:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:58.90 bBPsG0Fd0.net
独身男性はいつ買えば良いのだ
274:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:59:47.35 +Lnb+d+y0.net
65歳になったら、土地（田舎の約100坪）はあるから、3000万円ぐらいで平屋を建てるつもり
坪単価70万円以上、30坪以上、平屋、住友林業がよさそう、少し庭もきれいにして
275:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:00:36.56 CPq3DZpJ0.net
>>265
ローン組めないからキャッシュで買えるまでためてからや
276:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:08.76 bBPsG0Fd0.net
>>267
独身ってローン組めないの？
277:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:09.90 9DUa/S4A0.net
>>263
現住の固定資産税なんて安いって買えばわかるよ
278:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:44.23 h9FsqYV+0.net
>>268
そんなことはないｗ
279:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:02:04.96 gsOuCX2Z0.net
全員が戸建とか
日本は土地が足りな過ぎじゃんｗｗ
280:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:06 kYGTWGxw0.net
競売に出てる中古物件を安値で買うのがベスト
新築なんか買った瞬間に資産価値半減するものを買うのはアホのやること
281:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:12 iRN5qTwX0.net
童貞仮性包茎無職貯金なしの40代はローン組めないでしょ
多分※親族が富豪などの特殊条件は除く
282:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:17 CPq3DZpJ0.net
>>266
老後にでかい家はやめとけ
283:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:22 Y5+9GALu0.net
>>268
1度審査受けたけどアホみたいにハードル低いよ今
正社員でさえあれば勤続3年とかでもローン組めるらしい
284:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:37 0JPh8WKM0.net
田舎で空き家開放してるとこあるじゃん
今後も増えていくんだから、そういうところで老後をまったりすごせばいいじゃない
285:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:30.58 3x1ZaCV60.net
賃貸マンション経営者だが、ぶっちゃけ
どっちでも好きにすれば？
自分の人生だろ
286:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:33.36 KVUSHM/60.net
>>272
競売物件なんていろいろくっついてるのが普通だよ
素人がうかつに手を出しちゃいけない
287:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:46.06 uetM/joK0.net
賃貸は年寄りが借りれなくなるとか言ってる人おるけどさーそれって都会だけちゃうの？
うちの向かいに40戸のマンション建ったけど
13部屋が空き部屋のままもうすぐ一年経過やｗｗ
家賃高めなので敬遠されてるみたいだが
こんなんじゃ年寄りには貸さないとか言ってられんだろ
地方都市ではちょっと古いアパートとかは空部屋だらけよ
288:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:58.05 JhxHBZBD0.net
相続した土地４０坪・家屋３０坪程度の家（築約４０年）に住んでるが、固定資産税年３万円半ば
家賃相当で考えたら月３千円もしない
隣・上下階トラブルも気にする事無いから楽だわ
289:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:00.09 /pWRMLT90.net
>>258
分譲は管理費、修繕積立金、賃貸は敷金礼金更新料なんかを全部含めて、
トータルコストを計算、比較してみれば、分譲がそんなに悪い選択でないことが分かると思うよ。
ただ、減価償却をどの程度に設定するかとかの不確定要素はあるけどね。
290:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:03.42 +Lnb+d+y0.net
>>274
30坪はそんなに広くないだろ？
291:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:05.12 KVUSHM/60.net
>>275
組めるのと組んで大丈夫は違うかもね
292:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:30.09 KVUSHM/60.net
>>276
そういうところは若者にしか貸さないんじゃない？
293:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:37.31 BKK0EGMS0.net
>>1は何が最善だと言いたいの？
貸し渋りの話なら子供夫婦と同居の老人は除外だからいわゆる孤独老人に限定した話よね
住む住まない関係無く老後の住み家の為に不動産買えってこと？
294:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:48.50 wzqUXvGx0.net
マンションってそこまで安くないのに管理費、修繕費、駐車場代が別にかかるのがなぁ…
あれで月々数万飛んでいくのが勿体なく感じる
295:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:19 vJYDTeu40.net
６０を過ぎてはたと気づく
もうすぐこの家を維持する体力気力がなくなるかもしれない、と
296:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:22 Y5+9GALu0.net
>>283
まあそりゃそうだね
297:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:31 nT1exclu0.net
>>272
リスクもあるし一括で買う金があるなら
ローン組んで投資に回したほうがいいよ
競売は即転売する人向け
298:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:00.84 bBPsG0Fd0.net
>>275
とりあえずそのハードルはクリアしてそうだ
都心部15分圏内駅近で中古マンション買いたいがやっぱ古くても高いなw
299:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:13.90 tkyhBI1R0.net
孤独死の場合の告知義務なしという法制度にすべし
特殊清掃代の担保は必要、保証人や保証会社がその辺を保証する確証がないとリスクでしかない
保証会社もバカじゃないから、支払い能力ない老人の高額保証しないだろう
保証契約するとしたら契約金も高くなると思う
貧乏老人が増えて住む場所が足りないならば
国や自治体が民間からナマポ老人用の古いアパートを買い取って運営する以外ないね
もちろんどの部屋も事故物件だらけ、入る人間に部屋を選ぶ権利もない
300:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:23.08 KVUSHM/60.net
>>289
投資は余ったお金でやるもの
必要なお金でやってはいけない
301:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:27.89 h9FsqYV+0.net
>>283
大丈夫なことが多いから審査を通るんじゃないの？
302:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:33.42 +i6qlKgw0.net
事務所借りて更に住むとこまで借りるんなら
一軒家買ってそこを事務所にすれば一挙両得だぞ
303:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:47.78 uetM/joK0.net
まあ賃貸も持ち家も勝負はつかないんだよな
それくらいどっちもどっち
ヒカキンみたいに大富豪なら超高級マンション渡り歩きで楽しいだろうなとは思うわ
304:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:23.99 659uYQyZ0.net
>>266
平屋は水はけが悪かったり北風が軒下に吹き込んだりすると寒いし冷える
日当たりがまんべんなくあって温暖な土地だったら進めるけど
外れたらひどいぜ
耐えきれずに引っ越したことがある
床暖もきかなくなる
305:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:34.19 KVUSHM/60.net
>>293
返済が滞ったら土地で回収出来るから貸すんだよ
それは借りた方が大丈夫という意味ではない
306:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:37.38 iRN5qTwX0.net
ヒカキンって大富豪なのか？
富豪じゃなくて！
307:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:03.38 DqzAfCw80.net
>>291
そのうちなんらかの法改正に動くと思う
老人には貸せないとか継続出来るハズない
308:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:17.07 nT1exclu0.net
>>292
自宅購入も投資だよ
309:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:36.01 BSJu1BNH0.net
30代前半でローン組んでマンションか家買え
定年までにローンを完済しとく
老後は退職金と年金と貯金で逃げ切る
そのためには老後の日常生活でのキャッシュアウトをどこまで減らせるかが肝
家賃なんか馬鹿らしい
タワマンはだめ
管理費とか修繕積立金が高い
大規模修繕になると高額の出費になる
低層でエレベーターの少ないマンションがいい
管理組合がしっかりしてるメンテナンスの良いマンションがいい
一軒家は意外にメンテナンスコストがかかる
外壁のペンキ塗り替えは数十万円かかる
310:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:51 KVUSHM/60.net
>>299
基本的に貸主は借主を選べる
ここを曲げることはかなり難しい
311:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:00 Dy1S5WK/0.net
>>293
銀行は新築の家なら不動産を担保にするから貸す
ローンを払いきれると思って貸すわけではない
十年後に払えなくなったら不動産を差し押さえるだけで銀行は利益がでる
差し押さえられたら十年ローン払い損
失業や病気で払えなくなるケースなんてたくさんある
312:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:30 wzqUXvGx0.net
>>266
土地持ちなら家屋だけだよね？
3000万なら平屋で5LDKとかの家建てるの？
うちの実家の敷地面積のみで200平米の二階建てでそのくらいだったけど
313:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:40 r7IvfHis0.net
>>262
賃貸で長期借金の頭金に消える分を運用して老後資金を稼げばいい
つみたてNISAやiDeCoフルに活用すれば複利効果で2000万は用意可能
314:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:41 W5qbzXbM0.net
>>277
流石。その通りに思う。
315:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:47 Hv7H2zAY0.net
子供としては手入れされていない古い家屋は取り壊しておいて欲しいがね。
謎の不動産が世の中の負担になるだろうなぁ。ソーラーパネルとかどうするの…絶対処分する時困るでしょ…
316:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:03 Y5+9GALu0.net
>>290
これからテレワークや自動運転で都市部値下がりしたりしないかなーと淡い期待はしてる
317:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:13.94 PsyA6eE+0.net
>>88
今のところ平屋しか作れないし鉄筋が入ってない
レンガ造りの家よりは遥かにマシ
鉄筋入れない場合はコンクリートは1000年保つ
ローマコンクリートの建物が残ってる
今でも現役
鉄筋を入れると強くなるが50年くらいで錆びてくる
10階建てのマンションとか作れるとすごいんだが
318:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:16.67 ja5kLn1i0.net
>>300
生活費だろ
319:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:27.47 0ZEI3Vkg0.net
オーディオや楽器が趣味の奴は持ち家一択だろ
320:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:39.35 iRN5qTwX0.net
初めから返せないような額のローンを組まされて定年退職の頃にリバースモーゲージで資産ごと取り上げるプランだから
銀行は喜んで貸すだろうな
存するところが微塵もないし
321:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:52.41 9DUa/S4A0.net
>>305
ローンで家賃より安く住んで投資に回したほうが良くない？
322:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:12:40.88 mz2umezI0.net
>>279
そが多少割引されても年寄りが住める家賃じゃないんやないか？
空き家がいくらあろうが年金老人が住める住まいが増えるわけではないやろなぁ
323:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:12:47.12 uetM/joK0.net
>>298
俺くらいのレベルになると年収1000万で富豪
1億超えたら大富豪として崇め奉ってしまうぜ！
なんせヒカキンは俺の一年の生活費を一日で使ってしまうんだからなﾁｸｼｮｰ!!!
324:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:11 jIwyEVp20.net
>>280
古いね、もしかしてボットン？
325:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:21 Rav2OJXI0.net
家は日々減価する糞株と思えば
そんなの暮らせれば十分だし
借金して見栄はって減価していく資産がなんになるって思うわ
326:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:30 CMMVHl/u0.net
最期は病院住まい
327:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:36 rdUSg+s+0.net
>>24
投資のリスクを恐れる人は信用を担保に物件を買ってすませるんだよね
言ってることはわかるけど、勝負に出るのはオレはこわいなぁ
328:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:44 Uobs5PC10.net
>>305
運用とか言いつつ賃貸に住むのかよ
不動産投資してる奴の餌になっとるやんけ
329:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:17 9DUa/S4A0.net
>>301
管理費修繕費を10年払ったら高くない？
ペンキの塗替えとか10年に一度とかだし
330:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:22 wzqUXvGx0.net
>>302
孤独死した事故物件って腐乱死体化してて現場復帰するだけせも大赤字出しそう
331:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:31
332:AGPCald60.net
333:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:47 iRN5qTwX0.net
>>315
使わないと経費で落とせないでしょ
自転車操業するならいくらでも回せるでしょｗ
自分の金じゃないんだからｗ
そんな使い方で富豪とか言われたらヒカキンも苦笑するだろうｗ
334:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:48 mTlVs3UE0.net
賃貸だけど年取ったら実家に帰るわ
田舎だから無駄に9LDK2Sとかある
335:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:07 Dy1S5WK/0.net
東京だったら75歳でも賃貸は借りられる
田舎ならただ同然の空き家を買えばいい
336:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:42 m1QxxyDR0.net
>>135
おかげさまで安心の老後送れそうだよ
掲示板だから投資知らない奴に
物事を端的に言ってるだけ
具体的手段は自分で考えるもんだ
337:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:43 KVUSHM/60.net
>>309
鉄筋のないレンガ造りは論外
日本では建築基準法通らない
鉄筋は基本的にアルカリ性のコンクリートの中に密閉されてる限りは錆びない
錆るのは何らかの形で水が侵入したり空気に触れる場合
んで鉄筋のないコンクリートは引っ張り耐性に極めて弱い
338:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:25.97 uetM/joK0.net
>>314
大家は死にかけ老人には貸したくないから
もう自治体が支援する形になるんだろうなとは思う
まあそういう安否確認システムもできつつあるもんな
339:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:42.73 AGPCald60.net
>>285
不安にさせることが目的だから
特に何が言いたいわけでは無い
( ´・∀・｀)
340:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:42.97 jIwyEVp20.net
>>326
タダ同然でもボットンライフになるよ、都会暮らしには馴染めないと思うが・・・
341:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:45.28 KMsOnxoX0.net
年金で家賃払えるのか？って話やろ
だいたいは無理や
342:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:52.77 BKK0EGMS0.net
>>299
貸し渋りの問題を事前に買えでは解決策じゃねーよな
本来は家族と同居しろとかその流れで家庭持つのを義務化するとかその流れで家長制復活とかウヨぽいのが理想なんだろうけどさすがにそれは嫌すぎるし
やれそうなのは終家積立義務化ぐらいかな
343:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:54.85 D6buT9+s0.net
>>308
みんなで仲良く同じ期待してるから下がることはないだろうな
344:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:17:36.83 USOLDUHZ0.net
>>257
車はほんと金食い虫だよね
地方だけど駅近物件にしたよ
いま2台あるから最終的には軽１台にするつもり
345:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:02.07 wzqUXvGx0.net
>>316
ボットンなら築60年は必要だぜ
40年なぞまだまだ
346:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:15.06 r7IvfHis0.net
>>313
頭金ある程度入れないと月々の支払いが家賃よりローンが安い物件は相当限られる
家を資産と考えなければいい
347:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:30.50 nT1exclu0.net
>>310
貸して得られるインカムゲインを自身の家賃と相殺してるだけ
自身の年収の何倍もするような買い物を
簡単に考えちゃうと貧乏から抜け出せないぞ
有り余る収入があったり親から資産を引き継げる御身分なら
好きにしたらいいけども
348:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:40.67 PsyA6eE+0.net
>>123
これ凄い
日本は進んでるな
349: この方法で高層建築物も行けるわ
350:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:50.96 uetM/joK0.net
>>325
庭の手入れきついぞー
涼しい時間に虫に刺されながら雑草むしりするか
真昼に雑草むしりするか
どっちも好きならオヌヌメ
351:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:19:23.56 rEmn9e4p0.net
子供が独立するまでは、築年数の古い大き目の借家。部屋が７つぐらいあって家賃7万以下。
子供が独立したら、築年数の古い小さめの借家を500万以下で買って、100万ぐらいで
表面だけ治すのがいいと思う。東京とかだと無理だろうけど。
352:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:19:54.92 GXcHr4Tg0.net
子育て終わった頃に
安い中古マンションとか買いたい
353:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:14.86 9DUa/S4A0.net
賃貸老人にスマートウォッチを着けてもらって健康管理と生存確認をするってのはどうだろうか
354:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:21.50 Y5+9GALu0.net
>>334
オリンピック後にマンション大暴落！と同じだよな
みんなそう思って買い控えてるならむしろオリンピック後に高騰すんじゃねえの？って思ってたわ
関東じゃないから眺めてるだけだけど
355:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:29.11 Z0765TfF0.net
>>332
公営住宅も利便性良い物件は競争率高いしねえ
356:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:11.00 jIwyEVp20.net
庭の手入れ確かにキツい、年取ってから始められるもんじゃない、だけど部屋の窓から庭の緑見ると
その苦労も吹っ飛ぶんだけどね。
357:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:31.95 nT1exclu0.net
>>343
老人の生存確認サービスか
金になるな、、、
358:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:35.15 Rav2OJXI0.net
これからリモートワークが本格化して富裕層ほど郊外に移るから
都会が貧困層のベッドタウンになるよ
現にアメリカやイギリスだと既にそういう雰囲気だし自然の多い地方の地価が上がり始めてる
359:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:57.04 5iyvVEF50.net
家族向け賃貸高いから3年前に都内でマンション買ったよ
2馬力やしあと10年くらいで返すわ
360:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:14.15 VWeJ1v4w0.net
戸建てだが隣家との境界線で植物育ててる家は苦手
枝葉が境界超えてもお構いなしだし園芸で長い資材使ってて台風でうちまで飛んでこないか不安
こんなん引越してからこうなったから調査のしようがないし
園芸やるなとは言わんけどちゃんと管理しろ
はみ出してる植物は相手の柵の向こうに押しやってる
管理費修繕費払い続けたくなくて戸建てにしたけど、こういう所はマンション羨ましいわ
361:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:17.24 Dy1S5WK/0.net
>>331
今どきボットンってどこの糞田舎だよ
362:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:44.95 XinW8FdG0.net
>>312
リーバースモーゲージと言うのも結局は担保があるから利率は低めだが、カードローンと
変わらないのだよね、利率は車のローンより可なり高いしね、
死んでから清算というけど、それまでに評価額が基準より下がればその時点で清算だしね、
例え、それをしなくても、売却でマイナスが出ると、その分は遺産相続人に負担が行くように
なっているしね、どう転んでも銀行のリスクは無いので、最も良い融資先だろうね。
使うメリットは、金は無いけどどうしてもその家から離れたくないと言う願望の強い人だけ
だろうね。
363:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:23:01.22 aSQe+UsJ0.net
結婚したら持ち家が1番
賃貸は考えられん
独身は好きにしろ
ていうか橋の下でダンボール敷いて寝てりゃ1番コスパがいいw
364:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:23:04.69 iRN5qTwX0.net
>>348
365:23区がニューヨークのブロンクスになる日も近いか（）
366:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:24:07 /pWRMLT90.net
>>344
買い替え希望の俺は暴落を期待している。
しかし、東京って無駄にパワーカップルレベルの小金持ちが多いし、コロナで無傷なやつも多い。
てか、原資となるいまのマンソンば暴落したら意味ねーか。
むかつくから株買うことにする。
367:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:24:23 NgMMva510.net
都内の普通の住宅街だが最近土着の老人達の引っ越しブームで一時空き家だらけだったが今年入ってから取り壊しと新築の挨拶に赤ん坊抱いて若い夫婦が来るぞ
引っ越して行った年寄りはみんなマンション移ると嬉しそうに言ってたし引っ越してきた若夫婦たちは夢いっぱいで建築計画しとるんやろなぁ
368:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:01 CPq3DZpJ0.net
ローン控除期間にローン返済して、それから学費の貯蓄していくのが理想
一般サラリーマンだと2馬力必須やけどな
369:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:12 6a5xFLml0.net
>>1
投資とかの使い道は置いといて
賃貸にオーナーからの固定資産税とかも含まれているんだから
後の移転を考えていないのなら持ち家の方が生活しやすいだろ
370:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:12 0nENHf3D0.net
俺は持ち家派
ローン払い終わってるし、災害で喪失しない限り住み続ける
371:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:24 x3zUKcTU0.net
リーバースモーゲージで借りる金って家の建て替えにも使えるの？
安く叩かれたらやらないけどね
372:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:18 iRN5qTwX0.net
>>352
今時は
・家を買うのに『宅地建物取引士』
・金を借りるのに『貸金業務取扱主任者』
を利用者が持っていないといけない時代になるとは
笑えるな！
>>360
最期の生活費だろ、文字通り最期の
373:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:25 nZSz90OJ0.net
既婚独身論争に似てるわ
そりゃ欲しいけどでも身動き取れないのわなぁ
失敗も怖いし
って意見と
どうせ結婚できないんだから刹那的でいいや
って意見
374:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:34 NLy+nP3N0.net
どっちもメリデメがある
自分の都合にあわせればいい
375:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:51 r7IvfHis0.net
>>320
それは餌でいいんだよ
借主は日本では結構保護されるし、天災や隣人リスクなんかも大家が肩代わりしてくれてるし管理組合もないんだからいくらかは手数料としてくれてやる発想でいい
その上で老後資金は自分で資産運用は必要
つみたてNISA対応のインデックスファンドなら素人でもそれなりの運用可能
376:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:27:02 HMSoIelP0.net
仕事やめてから年金受け取りまで無収入の期間があるわけだけど、賃貸費用含めた固定費で貯金なくなるよ
生きられるの？
377:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:27:50 nZSz90OJ0.net
>>365
働きゃいいだろ
空き缶拾いでも警備員でも
378:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:50 x3zUKcTU0.net
>>361
そっか用途は制限されるのか。
いつかパンフくらいよんでみっかと思ってたけどそれもやめとこ
379:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:58 pCza1i9F0.net
そろそろ結論出た？
380:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:59 IG62jMRW0.net
>>343
火災警報器義務化されてるし
デジタル社会ならスマート家電やスマートウォッチで健康管理兼安否確認は義務化すべきだよな
381:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:29:04 a7T6Ie710.net
マンションは積み立ての修繕費が結構かかるからな
お金が無いのなら若いうちから都営とか県営団地に応募して当たるのを祈るしか無い
382:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:29:46.32 DjWHlPbn0.net
タワマンでない１０数階の大規模マンションでも、修繕費が結構かかるんでしょ？
はじめは安く
383:積み立てるけどどんどん高くなって、 他に大規模修繕の時に＋１００万くらい取られるって読んだことある
384:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:30.74 VWeJ1v4w0.net
>>357
団信入ってるなら死亡保険と考えて現金持ってた方がよくない？
繰り上げ返済は最後までしなくていいと考えてる
どうせローン組んだ時に手数料払ってるし元利均等ならローン返済前半は利息分の割合の方が多いし
385:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:53.78 oW6/q2Dt0.net
売れない不動産抱えてる奴
かな このスレ続くのは。
386:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:58.88 iRN5qTwX0.net
>>367
そもそも、リバースモーゲージで建て替え費用が出せるかという問題があるだろうけど
387:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:07.61 PsyA6eE+0.net
>>238
武蔵小杉
その前は浦安の液状化
湾岸とかゼロメートル地帯に住んでる人は
関東大震災で壊滅的打撃
ローン残って住むところ無し
賃貸なら建物壊れても引っ越しすりゃいいが
マンション立て直しは無理だよ
戸建てだと海水で溺れる危険付き
埼玉なら溺れないだろうが
388:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:12.14 xDcQ7EvO0.net
親と同居か、安い賃貸で過ごしながら、コツコツ貯金して、貯まったら、一括で身分相応の持家になるのが理想的かな
もちろん、毎年の固定資産税、管理費、場合によっては駐車、駐輪代を意識しながら
389:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:21.44 a7T6Ie710.net
>>373
負動産か
390:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:35.12 w9lcyJTE0.net
>>368
現状、６０歳以上の持ち家率が８割超えてんだから、答えなんざ最初から出てる。
391:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:37.61 XinW8FdG0.net
今の戸建ては見栄えをよくするためや、人件費を節約するために自然材が少ないので、
例えばモルタルに代わりサイディングボードや瓦に代わりスレート屋根などを使っているので
特に外回りは最低15年ごとぐらいには塗装などの手入れは必要で、最低でも100万は
かかるし、平均で150万の提示はされる。
固定資産税も都会では減価償却の効かない土地の部分は結構かかる、それに、給湯器などは
10－15年での買い替えも、浴槽も30年もたてば今のはもたないよ、
家賃がいらないと言うけど実際に住んでみて15年も過ぎれば結構なお金はいるような。
392:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:44.94 UuaPTwnN0.net
分譲マンションはアカンって事はわかった
393:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:10.59 JhxHBZBD0.net
>>316
そそポットンだわ(´・ω・`)
下水は来てるんだけど、接続してない
394:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:22.23 WUzmWw+00.net
持ち家でも２０～２５年経過したら数百万円かけて修繕いれないと
弱い箇所や水まわりダメになってくる
395:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:32.24 a7T6Ie710.net
>>375
あの辺は正直言って5年くらい住んだら早々に売りに出して別の所に住んだ方が良いよな
396:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:45.66 HYbdS7/Y0.net
ちなみに大手新聞社は不動産会社顔負けの大地主
397:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:33:02.60 y1YvGx4+0.net
持ち家なら最後売り飛ばして金に変えることもできる
…田舎の家は知らんぞ？
398:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:33:19.98 RczKmETC0.net
>>371
100万ではきかんだろうと思う。
戸建てだってちょこっと直してもらうだけでスグ100万ｊはかかる。
だから火災・地震保険に入ってる。
マンションは修繕積立金払わない人の分も払わなあかんし、
修繕のスケールが違う。
399:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:05.89 a7T6Ie710.net
>>379
それはわかるけどマンションと違って自分のペースが修繕が出来るのに対して
マンションは毎月確実にお金取られるからね
400:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:05.94 9DUa/S4A0.net
>>379
毎月の積立額にしたらそうでもないよ
401:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:16.49 +Lnb+d+y0.net
毎日使うものだから、お風呂とかトイレはちょっといいものにしたい
402:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:25.80 CgMjUCWQ0.net
VIPで糞みたいなレスしてたお前らが住宅について語るなんてな
403:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:36.06 nZSz90OJ0.net
俺去年断捨離して
最近もさらに断捨離した
収納やキッチンは別にして
一人暮らしに必要なスペース
四畳半で十分
もちろん空いたスペースの
解放感ってのがあるんだろうけど
あるいはもっと減らせるって思ってる
404:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:44.68 tkyhBI1R0.net
>>272
最近は、ネットで情報得られる時代になったから
競売の敷居が低くなり、価格もそれなりの値段
うちの地域で言えば安いと言えないレベルだね
不動産屋が中古物件売っている値段と変わらない
場合によっては、競売の方が高くないか？ってのもある
競売物件数も随分少なくなった
競売になる前に任意売却しているのかもしれない
405:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:36:19 Y5+9GALu0.net
退職金で実家をガレージ付きの新築にしよう、とか思ってるけどそういうタイミングで水害や地震に遭って全てを失うのが田舎の罠
タワマンが停電でウンコまみれとか言われても建物無事じゃんスゲエとか思っちゃう
406:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:36:36 r7IvfHis0.net
>>378
バブル期にローン組んで終身雇用で逃げ切った世代と不確定要素が多い現役世代で比較する意味は？
デフレの現代持ち家で資産形成にならない
前提が違う
だから富裕層以外の庶民はみんな迷う
407:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:37:06 +Lnb+d+y0.net
>>272
べつにいいじゃん
新築は気持ちいいぞ、自分の好みに作れるし
408:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:37:19 rAZzezkl0.net
歳取ったら2階上がるのきついっていうけど、2階で寝てたのを1階にしたとたんに
認知症になったり足腰弱ったりするって聞くよ
平屋は2階建ての1.5倍くらい建築費かかるから 2階建てにするとその分色んな所を
グレード高い仕様にできる
409:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:38:03 2RCxMZuh0.net
>>379
賃貸だと大家がその金払った上でさらに利益乗せてるんだぞ
つか最低100万ってなんだ？
屋根と壁に足場組んで100万ぐらいだろ
410:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:38:04 Dy1S5WK/0.net
>>378
あと三十年立つとその六十歳以上が死んで空き家が激増するから答えは出てるな
411:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:38:35.58 6sFSl/kk0.net
持ち家は損得だけじゃないからな
あと賃貸派は更新料という謎の出費に何の疑問も持たないのが不思議
412:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:39:06.84 KVUSHM/60.net
>>389
便器は普通の組み合わせ便器が一番いいぞ
一体化はオススメ出来ない
413:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:40:11.56 Uyukj1hr0.net
>>396
平屋のほうがカネがかかるのか？
構造的には２階建ての方がかかりそうだけど、
意外だな。
414:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:40:30.98 IG62jMRW0.net
3Dプリンターの格安平屋ハウスでシンプルなコスパ生活を目指すべき
既存工法の新築はやめとけ今は借家で十分
415:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:40:33.43 2RCxMZuh0.net
>>398
安い空き家なんて今でも腐るほどあるがそこに住む希望者なんて今でもいないけどな
結局利便性のいい駅近の土地が安くなることなんてない
416:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:40:50.53 +Lnb+d+y0.net
そんなに栄養価は変わらないし、最後はうんこになってしまうから
といったてうまい酒を飲みたいしうまいものを食いたい
家もそうじゃない、いい家に住むことは楽しみじゃないか？
まあ服はなんでもいいけど・・・
417:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:26.29 RJ4Sah/F0.net
持ち家中古マンションが最強
戸建てと賃貸は銭ドブだよ
418:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:29.02 XCBa229b0.net
老後まて賃貸で老後は家買えばいい
419:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:39.50 Dy1S5WK/0.net
>>403
今でも腐るほどあるのがさらに倍
420:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:39.98 PsyA6eE+0.net
>>328
日本の技術に期待するわ
築40以上のマンションも鉄筋コンクリート建造物も多数見たが、コンクリートは必ずひび割れするね
そこから水が侵入しないように養生を続けなきゃいけないが
10年毎のを続けるのは難しい
外壁剥がれの崩落からの住んだらダメ
で50-60年が限界かな
421:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:45 KVUSHM/60.net
>>371
逆にタワマンだと外壁の修繕って出来ないんだよね高すぎて
422:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:41:53 iRN5qTwX0.net
死ぬまで生保でいいでしょ
423:み
20/06/30 17:42:43 0+xrSDDl0.net
賃貸のがいいんやない。
持ち家だとボイラー壊れたり、風呂交換とかメンテナンス代高いもん😶
424:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:42:53 2RCxMZuh0.net
>>407
だから倍になったら駅から徒歩20分の築30年の物件に住むのか？
今でも空き家が500万もせずにあるぞ？
425:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:43:57 Dy1S5WK/0.net
>>399
持ち家の修繕費、固定資産税に比べれば更新料なんて安いもの
さすが損得考えていないだけあるな
426:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:44:14 9DUa/S4A0.net
>>411
家賃との差額を積み立てれば余裕ですよ
427:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:44:14 w9lcyJTE0.net
>>394
バブル期は千葉の山奥まで不動産価格が高騰した。
そんな家を今とくらべればとんでもない金利で手に入れたから
手放すに手放せないのかもな。
資産形成はおいといても、今のほうが不動産を手に入れる敷居は低いんじゃないかな。
428:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:44:36 B5x2z/5I0.net
地方公務員の養分、悪名高き固定資産税を語らずして
不動産の取得は語れない
持てば高額な資産税が永久に課せられる
429:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:44:37 RczKmETC0.net
>>395
俺は最近注文新築建てたが、
苦労ばっかりで嫌になった。
嫁がしゃしゃり出てきてうざったいの何の。
この窓が、この壁紙が、風水が。。。
聞きたくもないのに必ず相談してくる。
完成前にも、こんな感じにしてほしかったのに！
とか。
喧嘩しまくり。
何が楽しいのか分からん。
気が狂いそうになったわ。
430:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:45:23 m1QxxyDR0.net
>>397
いいじゃん
その家のライフ50年のうちの
必要なだけ10年分を買うと思えばいい
431:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:45:35 Dy1S5WK/0.net
>>412
500万が100万になるから差額の400万をタクシー代にすればいい
432:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:45:37 aSQe+UsJ0.net
>>411
アホ
賃貸はそういう修繕費も当然家賃に含まれてる
利益が取れるようにな
大家がボランティアでなおしてくれてると思ってるのか？w
433:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:46:01 Tp3YK3Qy0.net
>>417
それは夫婦の問題やろ
434:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:46:52 KVUSHM/60.net
>>417
ウチもメチャクチャ大変だった
でも基本的に嫁の意見はほとんど却下した
邪魔にしかならなかったから
出来たものが良かったので今は嫁は文句ひとつ言わない
435:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:47:29 2RCxMZuh0.net
>>413
家賃に上乗せされてるに決まってるだろ
大家が固定資産税払ってないとでも？
維持費＋大家の利益=家賃って当たり前のことが本気でわかってないのか？
436:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:47:37 KVUSHM/60.net
>>421
でもあるある過ぎる話なんだよなw
437:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:47:37 WUzmWw+00.net
転勤、転職、リストラのリスクを考えて現役は賃貸
子供が独立したら小さな家を新築で建てる
リスク重視だとこれ
438:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:47:38 PsyA6eE+0.net
>>344
まあオリンピックは無しとして
オリンピック関連施設の急造のために割り当てられてた人員が平常運転に入るね
すると、工賃も下がる
今年の前半見ると新規着工も落ちてるから職人が余ってる
リフォームやるか、安い工賃で新築やるかって感じ
要するに仕事が減って価格競争になってきてる
土地はアゲアゲできたがホテルとか観光とか大打撃なので
現金化できる土地はどんどん売られていくよ
439:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:48:30 ElqAChr/0.net
新築で買うなら60坪くらいの土地に平屋が良いよ
固定資産税も安くなるし、家のメンテナンスも安くて済む
それに転売もしやすい
440:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:49:22 jIwyEVp20.net
>>381
嫁や中学生ぐらいの娘いたら嫌がらない？
441:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:49:34 dpUM0pxB0.net
家買っちまうとそこに縛られちゃうからな
そこに落ち着くという考え方もあるけど
今の時代にはそぐわないんだよね
442:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:49:37 Dy1S5WK/0.net
>>423
賃貸総額と持ち家の総額の話で更新料だけ不思議というトンチンカンなこと言ってるやつにレスしてるだけ
443:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:51:09 GkoYLxeC0.net
>>396
今は高齢化で平屋人気だけど
そのうちアイボをパワーアップした人乗せて運ぶ大型電子犬がクルと思う。金太郎も熊に乗ってたし
444:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:52:45 2RCxMZuh0.net
>>430
で、損得考えたお前の考えは結局なんなんだ？
445:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:53:04 3x1ZaCV60.net
>>420
壊れた理由次第で大家持ち
それと固定資産税とか住民税とか
色んなもんの改修費とか全部乗っけたら
田舎でも都心並みの家賃になるよ
分かるでしょ？家賃相場がある以上
適当な値段は付けられん事くらい
だからサービスして空き部屋減らして
手持ちマンション増やして行くんだよ
中々のリスクと選球眼が要りますよ
446:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:53:51 wRvGLc4u0.net
不便な戸建てより利便性の高いマンションこの流れは変わらない
447:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:53:53 PFlxMZZe0.net
ほとんどの奴の老後は病院か施設だろ
持ち家いらんだろ
448:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:54:12 KVUSHM/60.net
>>433
そういうこと
大家の都合で家賃は決められない
借り手が付かなきゃ成り立たないから
449:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:54:55 PFlxMZZe0.net
老後でもバリバリとか思ってる？
450:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:54:56 PsyA6eE+0.net
>>379
戸建ての修繕は業者の言いなり
大規模マンションだと建築関係の人が住んでると
業者は叩かれて薄利でやる
場合によってはデベロッパー系列の管理会社を切って
安い所と契約して節約したりもする
451:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:55:14 gM4/61cD0.net
そら、家を買っておいた方がいいでしょ、金が無くなっても追い出されずに済む。
452:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:55:47 KB6+W1aI0.net
>>433
やっとまともな意見でたね
家賃は相場で決まる
大家なら誰でも知ってる事
453:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:55:55 PFlxMZZe0.net
>439
金ないなら食い物ないわな
454:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:55:56 Dy1S5WK/0.net
>>432
お前は頭悪そうだから教えるだけ無駄だな
455:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:57:01 PFlxMZZe0.net
老後考えるから借家がいいんじゃないの
456:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:57:33 PFlxMZZe0.net
老後は結局は施設か病院
457:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:57:53 ElqAChr/0.net
場所にもよるけど一軒家は10～15年ごとに外装、屋根の塗装が必要
最低でも150万くらいは掛かるから結構な出費になる
458:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:58:08 PsyA6eE+0.net
>>399
更新料はジッと待つとタイミングが来る
今後一切更新料払わなくて良くなったわっ
悪用するなよ
459:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:59:06 CASF22/E0.net
賃貸だと毎月の家賃や数年ごとの更新料とか
何万も出すの大変じゃん
賃貸ならボロくなってもとりあえずは住んでいられる
公団や都営団地なら別かもだけど
460:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:59:08 PFlxMZZe0.net
残された人の考えろよ
処分は大変だから
461:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:59:10 wzqUXvGx0.net
>>417
相談
462:ポイントが微妙なとこだから、出来上がりに対して変化はない気がするけど…w 間取りとかベランダの配置、窓の位置による風通しの良さなら分かるんだけども
463:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:59:17 lKp1z3RF0.net
家賃8万を20代前半から90代まで払ったら7000万だぞ
7000万で満足な住環境なら良いが都内通勤圏で8万てワンルームマンションか単身アパートやろ
田舎だから家賃安い言うヤツいるがそいつら給料も安いやろ
一生賃貸宣言民はショボい賃貸家賃に生涯年収何割持っていかれるつもりやねん
464:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:00:20 9DUa/S4A0.net
>>445
毎月一万円貯めれば余裕じゃん
465:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:00:41 iRN5qTwX0.net
>>450
90歳までずっと元気で生き続けられる可能性は？
それがないとその命題は成立しないだろ
466:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:00:44 N0q8yvbb0.net
管理費が３万値上げしたらしく、更新時に大家が家賃を３万上げていいか聞いてきた。
もちろん断って、家賃据え置きのまま１０年住んだw
467:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:01:06 Xs+UKR8a0.net
賃貸住まいだけど備え付けの設備関係の故障や交換なんかは管理会社に電話一つで済んじゃうからなぁ
こちらの落ち度でもなければ修理交換費用は大家負担だから一銭も掛からんし
建物周りの清掃なんかも管理会社まかせだしな
まぁ現状だと年取ったら借りるの大変みたいだけどこの先老人ばっかりになったらそこら辺も変わってくるんじゃないのかな
468:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:01:12 PFlxMZZe0.net
持ち家持ち家やった～嬉しい！
老後は病院か施設
469:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:01:38 KB6+W1aI0.net
>>453
とんでもねえ大家だなw
470:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:02:45 CtWqTYs40.net
>>427みたいなことをいうやつもいる。
つまりは、少なくとも郊外か都内の話かにしないと議論は収束しない。
ってか、収束するとつまらんのか。
471:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:02:48 os0a6sGe0.net
まだやってんの？何度目だよ？
472:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:03:01 dpUM0pxB0.net
>>440
だから安く買えると美味しいんだよね
473:不動産関連業
20/06/30 18:03:01 ctTeqvuG0.net
またやってんのかこの話題
俺も仕事がら良く訊かれるんだが、昔から答えは同じ。
「どっちが得か損かなんて比較は全く意味がありませんよ。
どっちが好きかで決めればいいことですな。
持ち家志向の人は、雇用不安があるうちは、土地も上物も下がることが
分かってればいいだけですよ。賃貸で行きたい人は、歳取ってからも借り続けられる
ようにする方策を考えとけばＯＫ。なお、不動産屋が言う、持ち家は資産ですから・・・
ってのは、単なるセールストーク。会計学上、資産というのは将来の費用のことなので、
家買っても将来の費用が発生するだけの、単なる勘定科目の仕分けのお話」
474:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:03:21 9DUa/S4A0.net
>>453
やはりマンションは怖いな
475:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:03:37 aQ+MXSlc0.net
>>450
まともな会社に入れば家賃補助出るだろ
家賃補助7割として貯金し定年になってから買えばいい
476:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:03:52 HiIzfAzg0.net
>>1
地方でポツンと楽しむ
477:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:03:56 aSQe+UsJ0.net
同世代見てみろ
ほとんど持ち家だろ
40歳～50歳の持ち家比率は70%近いんだぞ
478:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:05 Y5+9GALu0.net
己の健全な肉体こそが最強の資産
余裕資金は義体パーツの最新化に充てよう！
みたいな未来にならねーかな
479:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:10 lKp1z3RF0.net
>>452
元記事のテーマが人生100年時代なんだからお前らが書き込んでる元記事の重要な大前提やでw90代は温情で
480:少なめに寿命見積もっただけやw100歳で見積もったらさらに増えるがなw
481:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:40 iRN5qTwX0.net
>>464
実家を相続っていうのもあるからな
482:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:45 PFlxMZZe0.net
持ち家の最後
遺産相続とかあるから
大変らしいよ
色々w
483:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:45 bkqNqxUj0.net
>>401
地盤補強と基礎の面積がデカいと高くなる
484:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:47 KB6+W1aI0.net
>>461
いや全然怖くないよ断ればいいだけ
485:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:04:59 ElqAChr/0.net
>>450
固定資産税に家の修繕費、それと煩わしい町内会とかのことも考えないと
486:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:05:13 eSHy4rqH0.net
持ち家のほうが幸せ
487:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:05:43 PsyA6eE+0.net
>>433
専業で大家やってる人は物件100見て
買うの1個だからな
そこにサラリーマン大家とレオパレス大東建託が侵食してきて、相続税ゼロでいけまっせ
家賃が漸減中
空室だけは避けたいのはみんな同じ
賃貸不動産の管理会社って大家と店子の間に入って利益抜くんだけど、大家を泣かせることも多いんだよね
築年数だけは毎年プラス1になるからさ
そこ言われると
空室の場合の家賃下げましょう圧力も凄いよ
488:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:05:58 PFlxMZZe0.net
遺産相続を
調べたら
幸せなのは住んでいる本人だけw
489:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:05:58 ZQMGUeku0.net
>>450
大企業だと独身寮と社宅があるから
ギリギリまで社宅に居座れば、若い頃に家なんか買うより
メチャクチャ節約になるのさ これが貧乏人と資産つくれる奴の最大の差
そこから会社近くの10数年賃貸、子供が出て行って独立したら
コンパクトな賃貸で子供の近くに住むとかね
最期は不便な家でなく施設に入りたい
490:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:05:59 aSQe+UsJ0.net
>>467
年齢50歳以上、年収800万以上ならほぼ100%持ち家w
491:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:06:13 9DUa/S4A0.net
>>470
マンション持ち家の大家に管理費アップが襲う！
全部コントロール出来る戸建てが安心感ある…
492:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:06:50 phOJ+sx70.net
都市部の固定資産税かなり高いよ
493:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:07:00 N0q8yvbb0.net
>>461
管理会社が変わると管理費も変わるからな
東京だと外国人の入居者が増えてるから、セキュリティのしっかりした管理会社に変えるところも多いが、その分費用が嵩むわけで…
494:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:07:23 Gy6qVHJ/0.net
持ち家じゃないと好きな家電や配置できない。とりあえず買って他に住みたくなったら売ればいいのに。
495:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:08:04 lKp1z3RF0.net
>>471
持ち家は自分の物でショボいワンルームじゃないから金かける価値もあるやろw
ちなみにうちの地域は町内会は賃貸民も入ってるぞ
496:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:08:21 aQ+MXSlc0.net
嫁実家と実家の2軒相続しそうだからこれ以上家はいらん
497:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:08:31 84aNYUMI0.net
>>460
でも勉強するのは大事
極めて大事
498:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:08:46 X8McuV9l0.net
どんなに劣悪な環境でも住めば都
499:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:09:13 2RCxMZuh0.net
>>433
賃貸の品質はその相場以下のコストで賄うから購入マンションより設備がしょぼくなるってだけの話だろ
500:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:09:22 Y5+9GALu0.net
俺はそこそこの大企業勤めで家賃補助あるけど40歳で突然打ち切られる謎のシステムなんだ
系列会社で家買えって事なんだろうな
転勤あるのに買えるかよ
501:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:09:30 vWKQdrft0.net
>>396
正確に言うと同じ部屋数を平屋と2階建てで作った場合は
基礎と屋根の面積が増える為、平屋の方が高くなる
当然建っている面積を同じにして部屋数を半分にして
平屋で作った場合は平屋の方が安い
502:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:09:30 iRN5qTwX0.net
>>465
999号に乗って機械の身体をタダで手に入れられる星に行くんだ
>>476
それって、その世代の何割が該当するの？
503:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:10:00 PFlxMZZe0.net
どれだけ手続きが大変かw
残された
504:遺族悲惨かな
505:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:10:01 PsyA6eE+0.net
>>450
7000万円を70年だっけ？
の期間運用したら3倍にはなるよ
だから家賃払った上で1億4000万円が手に入る
7000万円の家買ったら現金ゼロ
506:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:10:44 84aNYUMI0.net
>>473
まー横見てその物件が割高だったら下げる以外の選択肢がねえからなあ
当たり前のことだよな
507:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:10:52 9DUa/S4A0.net
マンションは住宅界のコンビニだな
便利で快適だけど高く付く気がする
戸建て持ち家で節約するしかない…
508:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:11:39 +Lnb+d+y0.net
ベンツだって買おうと思えば買える、ロレックスだってそうだ
でも買わない、その分住まいに金をかけたほうがいいと思う
509:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:11:54 ElqAChr/0.net
>>487
床面積で計算するから2階建ての方が高くなると思うよ
510:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:11:54 gsOuCX2Z0.net
お前らの老後は国営のペンシル型ホームレス収容所だろ
持ち家とか賃貸とかお前らには関係ないから
511:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:12:09 lKp1z3RF0.net
>>475
別に住居費補助あるやつの話してないから
企業が住宅手当出すのは転勤やら会社サイドにもメリットある理由があるからであって社員に資産作らせたいからちゃうやんw
ある程度の年齢になったら社宅追い出されるし手当て出なくなるしw
512:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:12:48 N0q8yvbb0.net
家賃補助があるから月20万の部屋に住めてるけど、
これがローンだったら絶対住まないわ
月々の支払いと同額のローン組んで住める家なんか、足立区ぐらいだろうしw
513:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:10 2RCxMZuh0.net
>>490
初期費用で7000万持ってないのになんで運用する皮算用してんの？
514:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:19 Ks/4UZhr0.net
>>492
横浜駅から数キロエリアだけど、たしかにマンションよりミニ戸建てが安い。オープンハウスとかが建てるやつ。
でもかんな囲まれ感がある家に済むならマンションが格段にいい。
515:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:24 84aNYUMI0.net
>>490
リスクを背負わない運用は得をしない
金自体の価値の低下＝金利だから
当然リスクを背負えば損する可能性がある
516:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:49 iRN5qTwX0.net
>>493
マイクに頼めばレストア済みのが手ごろな価格で買えるでしょ
517:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:53 PsyA6eE+0.net
>>454
借りた時に室内に有った物が故障したら大家持ちだね
何がどう壊れても修理無料と思ったら修理受付24時間
に徹底的に電話する
518:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:13:57 rAZzezkl0.net
>>487
そうそう それが言いたかった
519:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:14:02.76 Y5+9GALu0.net
マンションは割高とは言うが通勤時間の短縮や家や庭の整備から解放される事を考えるとな
金を時間に換算して考えれば十分にアリだと思う
520:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:14:07.13 bYY/M9eq0.net
まぁ御高齢に成ってからの賃貸探しは、貸してくれる所が無いからね。
子供の名義で借りて親が住もうと思っても、不動産屋の慧眼に見破られて絶対に無理。
貸主が、高齢者は御断りと言う条件で依頼しているから、どうしょうも無い。
いくら高額な家賃でも良いからと、お願いしても駄目と言われる驚きの現実。
どんなに小さくてもボロ家でも、持ち家を手に入れて置かないと生き地獄を見ますよ？ｗ
貸す方は貸して数年で即身仏に成られて、事故物件にされたら堪りませんからね。
521:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:14:11.22 lKp1z3RF0.net
>>490
70年間細々払う家賃の話やぞwお前その間の住居費どーすんの？w
522:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:15:58 ZyZmvczB0.net
人によるしどっちでもいい。
本は図書館で充分という人もいれば自宅に所有したいという人もいる。
風俗で充分という人もいれば嫁が欲しいという人もいるw
523:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:16:20 84aNYUMI0.net
>>499
狭小3階建はなあ
隣家との距離
524:はないし階段の分だけ狭くなるし若いうちはいいけど老後はキツいから終の住処にはならないし いろいろ問題はあるな
525:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:17:02 iRN5qTwX0.net
>>505
不動産屋乙！
生保物件取り扱いの広告をどう説明するの？
526:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:17:04 aS1GMMGl0.net
>>505
URやJKKなら何歳でも貸してくれる
527:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:17:11 3x1ZaCV60.net
>>485
それで借り主が納得するか？
経営が成り立つか？
因みに借り主さんが引っ越した後に
年数によりリフォームして
最新の設備にしないとただのボロ部屋
だよ？誰が借りるの？
528:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:18:12 vWKQdrft0.net
>>505
最後の切り札公営賃貸という手が残ってる
529:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:18:41 ZyZmvczB0.net
ただリスクや経済合理性の観点から言えばまあ賃貸のがいいとは思う。
けどきっと家ってそういうもんじゃないんだよね。
金があれば築浅のタワマンを賃貸で住み替えるのが快適では？
530:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:18:45 h9FsqYV+0.net
>>433
固定資産税や修繕費も含んで家賃を設定してるに決まってるだろドアホｗｗｗ
531:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:19:08 upBt8f360.net
ローン一生懸命払い終えてその直後に死ぬ。そんな幸せな人生を送りたいもんだね（笑）
532:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:19:16 PsyA6eE+0.net
>>464
実家と更地を相続したが
両方とも売ったわ
家は仕事場に近くないと意味ないんだよな
更地は毎年草刈りで5万取られるし
出費ばかりだったよ
533:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:19:30 vWKQdrft0.net
まとめ?
貧乏→賃貸希望→公営賃貸 田舎賃貸 ナマポ
貧乏→戸建希望→田舎中古 田舎マンション ナマポ
中流→賃貸希望→(地方)都市部(駅近)セキュリティ付き中層マンション
中流→戸建希望→(地方)都市部(駅近)中古 小型系新築住宅
金持→賃貸希望→高級系マンション タワマン
金持→戸建希望→庭付き高級戸建て
534:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:20:01 h9FsqYV+0.net
>>433
ごめん
アンカー間違えた
535:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:20:29 2RCxMZuh0.net
>>511
だから上っ面だけ壁紙貼って壁の厚さペラッペラな物件ばかりになるんだろ
536:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:20:45 upBt8f360.net
家買ってローンで困ってるやつ、コロナとか関係ないからさっさと死んでくれ
537:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:21:40 h9FsqYV+0.net
>>436
逆に言うと家賃が安いということはなにかしらの条件が悪いということ
条件が揃えば人気が出て家賃を下げる必要がない
538:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:21:49 r7IvfHis0.net
>>437
製造業だが70前後の職人や設計者が普通にいるよ
経験がモノを言う仕事は生涯現役で請われる
539:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:22:15 ZQMGUeku0.net
現実には会社の住宅手当とセットの話 個々の事情に鑑みて検討しないと意味なしね
社宅がいくらで何歳まで入っていられるとか、転勤のリスクとか、通勤時間とか、家族構成とか、
住宅補助も持家になると出ない場合が多く、賃貸だといくら出るとか
540:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:22:26 2RCxMZuh0.net
>>517
賃貸が楽でいいって言ってるやつはほぼ独身、も追加で
541:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:23:06 ElqAChr/0.net
自分の中の事だけど家を買ったり建て替えた瞬間に転勤になる法則
542:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:23:34.41 aSQe+UsJ0.net
賃貸経営者の立場になれば
いかに賃貸がボッタクってるかよくわかる
543:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:25:19.83 ZQMGUeku0.net
そしてえてして最終決定権は嫁の感情にある場合が多い
それは損得というより、こういう生活がしたいという感情だからしょーがない
544:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:25:26.95 rMNbju/N0.net
一括払いで安定。
545:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:25:36.26 xPzRMJC50.net
２馬力で１０００万超の年収で舞い上がって
都心タワーマンション
離婚したら大変だな
新築マンション買ったとたんに債務超過ｗｗ
546:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:25:38.00 YA1P5PZH0.net
>>515
銀行のCMかよ
阿部寛が登場しそう
547:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:26:49.95 RczKmETC0.net
>>526
ぼったくっては無いだろうよ。
ウチなんか
5500万で買った戸建てを
30万/月で貸しているだけだわ。
駐車場も3台付いてるし、駅から10分圏内だし。
安いだろうと。
548:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:26:59.03 FAjwrOs10.net
>>1
まとまった金をもってるかローン組めるヤツしか
持ち家は無理だろ。
かわいそうだから、この話はもヤメレ。
549:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:27:45.09 rWPaN0Oe0.net
家を買うなら隣人や近所の事入念に調査しといたほうがいいぞ、賃貸なら隣人ガチャで失敗してもなんとかなるが、持ち家だとつむぞ
550:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:27:49.66 fWdkM1zj0.net
老後は刑務所でいいよ
551:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:27:53.70 9DUa/S4A0.net
>>525
安い住宅ローンで収益物件を買えてラッキーみたいなやつなら裏山
552:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:28:27.30 sXXAfYyB0.net
死ぬまで家賃を払い続けるとか無理
553:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:28:37 AM7KmmMc0.net
>>532
現在は審査ユルユルなのにローン組めないやつなんているの？
554:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:29:02 RPVkp3ab0.net
他人の家で死にたいの？
555:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:29:03 gsOuCX2Z0.net
現在の社会情勢で将来設計してる馬鹿って
未来のホームレス予備軍筆頭なんだけど自覚ないよねｗ
556:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:29:30 bYY/M9eq0.net
>>509
>>510
君達は甘い！甘すぎる!!!
試しに、70代の一人暮らしの親父を住まわせたいとか、不動産屋に相談してみ？
金は腐る程有りますから御心配なく、とか言い添えて？ｗ
557:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:29:39 uF+FpVWD0.net
安いUR団地や都営住宅に住めばいい
家賃さえきちんと払っていれば
無職になってもOK
65歳で国民年金のみになっても怖くない
558:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:30:05.43 vA6WpksH0.net
里山に築15年の小さなログハウス買った。最寄りのCV，ファミレス，道の駅まで2.5km。
身体動く間はここにいて、貯蓄残次第で特養にでも入るか・・・
559:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:30:09.01 V35y3W5z0.net
>>536
無理だよ
毎月家賃払うって長生きすればするほど損になると言う謎システムだし
560:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:30:38.40 iRN5qTwX0.net
>>540
先ず相談する先が間違っている
お住いの自治愛の福祉課だろう
そこからじゃないと何も出来ない
※経験談
561:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:31:39.33 YA1P5PZH0.net
>>521
今の若者から40才くらいまでは収入が少ない
氷河期や非正規などで
そんな連中が出せる賃料には上限があるよ
そしてワンルームマンション規制で狭過ぎる部屋はもう作れない
となると賃貸の利回りも激減する
562:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:31:41.66 aS1GMMGl0.net
家を買うにしてもオリンピック前のクソ高い時期に買う必要はない
団塊世代、団塊ジュニアが買う時期に買ってもいけない。人口ピラミッドを見れば買い時は一目瞭然
あと十年もすれば団塊世代が死んで空き家だらけになるからその時に買えばいい
563:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:33:11.53 aSQe+UsJ0.net
>>531
せいぜい20万だろう
10万は粗利
564:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:33:49.59 aS1GMMGl0.net
>>540
東京都内なら全然借りられるけど
相場より1万くらい高い感じはするけど西武線沿いなら楽勝
565:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:33:59.88 bttBLVBH0.net
>>327
イケダハヤト好きそう
566:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:34:21.52 vTAReJgw0.net
>>537
結構いるやろ
一回取下げられてまた売り出される物件はローン通らなかったのが殆どやろ
滞納あったらアウトだしスマホの分割代払い忘れだか金ないだかで払わんで通らん間抜けが結構居るらしいw
567:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:35:06.13 GZZel7Hc0.net
>>536
一括で買える財力なけりゃ賃貸でいいよ
ローン組んでまで家買うとかアホの極み
568:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:35:30.17 tkxBH10b0.net
見栄えはもちろん一戸建てだが、実際には二階以上は老人には要らないし、管理できないんだよな。
賃貸はとにかく貧乏くさいのが嫌だね。
569:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:35:54.40 aSQe+UsJ0.net
>>551
アホ丸出し
一括で買える現金があってもローン組むのが当たり前
570:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:35:55.18 VWeJ1v4w0.net
戸建ては修繕費が言い値、マンションなら提携業者で安いってのはこの前実感したわ
ちっさい蜂の巣駆除で4万取られたんだが交渉すれば全然もっと安くなる事を後で知った
個人だから大抵のことは初めてだし知らないままで頼むから足元見られる
勉強つったらまぁそうなんだが
暫く引きずるくらいにはショックだったわ
571:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:36:32.20 vTAReJgw0.net
>>551
一生払う家賃もアホの極みやろ
572:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:36:37.91 MOZkT7bU0.net
小さい家一見買うのも躊躇するぐらいなら
投資してもたかが知れてるよ
給料をいかにあげるかと
生活のランクあげる方に労力使った方がマシ
573:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:36:42.44 h9FsqYV+0.net
>>551
賃貸で老後はどうすんの？
持ち家の同期がローン払い終えたあとも家賃払い続けるの？
恥ずかしくない？
574:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:36:53.17 KVUSHM/60.net
>>526
だったらおまえも賃貸経営すりゃいいじゃん
イヤというほど分かるよw
575:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:37:17.25 aSQe+UsJ0.net
>>558
してるから言えるんだよ
576:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:37:30.43 fdVFJO9p0.net
サザエさんちみたいな平屋が最高なんでは
577:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:38:04.90 h9FsqYV+0.net
小林なら
578:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:38:14.54 3x1ZaCV60.net
>>519
知らんよ レオパレス言ってんの？
俺建築屋だよ 新築ならCADから
強度計算も溶接のレントゲンも自分で
やるが、中古でもそんなボロくて
ズルいの中々無いよ
普通、強度検査通ってるし
ペラペラだから大問題になって
結果自分の会社が潰れそうじゃん
まぁいろいろ含む所があるなら
自分で経営してみたらいいさ
お客さんに入ってもらうには
どうしたらいいか 正解が見えるんじゃ？
自分は自分の経営で大家やってるだけ
579:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:38:18.38 vTAReJgw0.net
>>560
サザエさん家3億位するからな
580:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:38:29.75 KVUSHM/60.net
>>554
とりあえず修繕だったら相見積もりくらい取るとかな
581:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:39:09.29 YA1P5PZH0.net
>>550
携帯の数千円の支払いを滞納する奴は意外と多い
慌てて振り込みしてるのもいるし
払わずに止められてるのもいる
それが住宅ローン審査に響くんなら大損だね
コンビニのATMで残高数千円のレシートが置きっ放しで呆れる
582:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:39:32.75 KVUSHM/60.net
>>559
おまえはしてないよw
583:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:39:36.43 yw8nifw90.net
>>538
病院かアパートの一室で最期を迎えるつもり
でかい家よりいい
584:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:40:11.56 Hynx7GW50.net
今回みたいな突発的な収入減に陥った人もいるかもしれんな、それがローンのリスク
かといって賃貸住まいで失職もさらに厳しいか。正解は無いから貯蓄無ければ身の丈に合う生活しようか
585:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:40:19.68 tkxBH10b0.net
>>557
恥ずかしいとか若いときだけだよ。
40歳までには、人生は全然同じじゃないと気付くよ笑笑
他人の視線や世間体に構ってられるのはまだまだ若い証拠。
羨ましいよ。
586:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:40:54.23 aHPAyEYg0.net
コロナのおかげで老後3000万問題に成りました
587:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:40:55.52 NeryPdXK0.net
>>566
バレバレだよなw
588:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:41:01.56 TdKiolSH0.net
仕事引退するまで賃貸。
引退したら旅行がてら数年おきに引っ越して、最後は築35年のボロやを手にいれて死ねばいいさ。
それまでに、有価証券で運用して年金以外のキャッシュフローをよくしておけばいい。
という夢を見ています。
589:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:41:08.20 h9FsqYV+0.net
>>560
サザエさんの喘ぎ声が家中に聞こえまくりそう
590:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:41:55.86 nZSz90OJ0.net
47歳独身
借金はないが資産どうかき集めても
現金一千万円しかないんですが
591:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:42:00.60 hTF+W9PD0.net
どうせ老人ホームに行くから気にするな
592:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:42:26 h9FsqYV+0.net
>>569
貧乏くさくて嫌だというのも同じだと思いますよｗ
593:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:42:54 dynByyJc0.net
>>574
中古マンション買えるじゃん勝ち組
594:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:42:56 AM7KmmMc0.net
>>572
なんで夢なんだよｗ
株くらいかったらいいだろ。
595:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:43:09 YA1P5PZH0.net
>>563
サザエさん家っぽい平屋庭付きが今でも実在するからな
桜新町の相続税はどうなってるんだか
596:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:43:42 aHPAyEYg0.net
1000万だとロウホ入るのも無理だね
597:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:43:52 8LQ5A9eU0.net
老後はハイエースで全国行脚
598:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:44:05 Uyukj1hr0.net
>>469
土地代は高くなるのは分かるけど、
そんなところにカネが余計にかかるんだね。
599:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:44:23 nZSz90OJ0.net
今コロナ自炊で
生活費なんてコミコミ15万円有れば
事足りるってのを知って
これを二十年せめて十年前から実践してたら
今頃家買えていたって思った
600:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:45:03.61 Uyukj1hr0.net
>>577
共益費とか修繕積立金とかで資金ショートしませんか？
601:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:45:15.92 AM7KmmMc0.net
>>574
信用取引かFXで１０倍にしよう！
602:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:00.26 TdKiolSH0.net
>>578
株もREITも米国債生も持ってるけど、コロナでずいぶん減ったんだ。ｶﾞｯｶﾘ(´・ω・`)
603:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:12.95 w4QDCm0c0.net
日頃から付き合い程度で遊びすぎず堅実に貯金して、
駅近の戸建て（２階建て、駐車場・庭付）を１５年ローンは組んだけど
速攻４年で完済できた自分は一戸建ての選択に満足しています。
あとは子供の学費と老後の生活資金だけ。
自分のいる名古屋圏であればそんな人も多いと思う。
604:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:17.22 VhFOr+Mm0.net
>>7
独身はこれが一番キツイだろうな。
持ち家なきゃホームレスになるのは既定路線だもんな。
こないだもテレビで６７でアパート取り壊しになった老婆が自殺まで考えたってやってて怖かったな。
独身だったら意地でもオンボロマンション買わなないと大変なことになる。
605:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:24.24 YA1P5PZH0.net
>>568
持ち家一戸建ての場合はローン払えなくなると詰む
家売って大損した上に失職してたら賃貸にも入れない
賃貸の場合は大家に相談し行政に相談すれば数ヶ月は時間稼げるし貯金もちょっとはあるだろう
606:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:37.06 1tUebskE0.net
賃貸ママたちは、旦那が死んだら住む家どうするのか計算してんのか？
住宅ローンならチャラになるから、保険金まるまる生活費に充てられる
607:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:43 WcW4kSd/0.net
マンションだと管理組合がかったるいね
住民の質を考えて永住型のそこそこ広い物件がいい
駅から近ければ必ず売れる
買い手のつかない戸建は相続の時最悪だぞ
608:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:46:57 KVUSHM/60.net
>>587
名古屋の人って堅実な人多いよね
609:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:47:25.32 Y5alJGwH0.net
毎月払う金が発生しない安心感は断然家持だわ
気分的なことだがこれはデカイ
610:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:47:37.09 KwLzjPDK0.net
>>1
持ち家の方が良いけどハウスメーカーで建てたような安普請じゃ賃貸の方がいいんじゃないの？
メンテで十年おきに金取られるからな。最初に金がかかってもメンテが少なくなるような材料使って建てた方がいい。
あと、人間関係こじれた時に持ち家だと未動きできないからな賃貸の方が良いのかな？
自分で好きな方を選べばいい。
611:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:47:54.46 TGTRQoPj0.net
爺になると現金一括しか消えないからね
別に賃貸でもいいけど
かなり貯金しとかないと
612:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:48:11.09 CASF22/E0.net
>>589
老後の住まいなんだから
老後時点ではローン終わってるよ
613:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:48:11.80 DtG5TtvG0.net
親ローンで持ち家が最強でFA？
614:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:48:45.00 yw8nifw90.net
>>574
逆転の発想
貯蓄額を十分の一にしよう
案外、幸福度がますかもしれん
615:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:48:45.31 AM7KmmMc0.net
>>586
リベンジ反動で復活どころかもっと大きくなるって。
俺は米株インデックス主体だけど、もう気絶することにしてる。
すでにダウは７割戻しはしてるしな。
616:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:48:50.81 r+pdLdz40.net
結局格安社宅最強ってか
617:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:49:07.93 aSQe+UsJ0.net
>>566
例えば？
618:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:49:14.04 YA1P5PZH0.net
>>574
10年で倍にしてやろうか
2000万円あればワンルーム買えるだろ
619:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:49:18.25 VhFOr+Mm0.net
家買うのしても身の丈に合った物件選ばないと地獄みることになる。
この前もテレビで３５年ローンで買ったがいきなりのリストラで固定資産税も払えない状況になって差し押さえにあい、
別にアパート借りて家代２重に払ってるとかやってな。
620:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:49:33.67 t5V9mgw70.net
>>24
金持ち父さんワロたw
621:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:49:36 KVUSHM/60.net
>>594
ハウスメーカーが安普請とは言えない
ハウスメーカーはピンキリだから
でも建売は特殊なものを除いてほぼ安普請と言っていい
622:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:50:06 uredrSaw0.net
>>591
戸建てでも町内会は加入必須じゃね？
623:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:50:08 GeldrPdD0.net
持ち家じゃなくていいのは金持ちだけ
貧乏人は早めに結婚して安くても今の技術で作られた家を買うのが人生安定すると思う
624:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:50:11 W0+o0YfH0.net
すっきやな
ケツロンでてるだろ
貧乏人てかわいそう
625:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:50:15 TdKiolSH0.net
>>588
九州だけど、数百万でなんぼでもあるし。
1000万をJREITで今なら44万で廻せるから、とりあえずなんとかなるよ。
626:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:50:43 KVUSHM/60.net
>>595
てかさ歳とって家無し貯金なしなんて論外じゃね？
627:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:51:17.34 w4QDCm0c0.net
>>592
あと所得が高い割に住宅地の地価が安いので
東京圏と比べて生活環境はマジで良い。
同じ予算であれば名古屋圏の方がより良い家を買える。
マンションや賃貸を全否定する気はないけど、そこそこの立地に
それなりの戸建て建てられるのは名古屋の良さだと思うよ。
628:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:51:
629:43 ID:/bgVt4fb0.net
630:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:00 dCYE9C870.net
貯金あるうちに安楽死ホーム作ってくれんかね
631:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:06 TGTRQoPj0.net
>>606
問題はゴミ捨てだね
個別回収するようなちょっと都会ならいいけど
ゴミ置き場があるところは
町内会に入らないと使うなって言われる
632:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:07 YA1P5PZH0.net
>>586
ダイプリ祭りの時にキャッシュポジション増やさないと
633:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:19 WUzmWw+00.net
今５０代の半ば以上の人達は逃げ切れるから良いけど
３０代、４０代は１０年後に仕事あるか分からんからな
１０年で支払い切れないローンを組むのは危険だぞ
634:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:29 DtG5TtvG0.net
>>587
うちも戸建てだが、20年位するとリフォーム必要になるからそれは貯めとかんと。
うちは10年であと1年半
その後貯まり放題かと思うと胸熱w
635:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:37 /bgVt4fb0.net
>>611
愛知って言うだけで嫌だろ
636:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:52:56.22 KVUSHM/60.net
>>599
投機の話はスレチだから程々にな
>>606
ウチの町内会は1割未加入
田舎じゃないんで不利益は特にはない
ウチは入ってるけどメリットも特にはない
637:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:53:03.91 wnTvqywb0.net
持ち家は保険の意味合いもあるから世帯持ちは考えるでしょ
田舎で賃貸なんて独身と転勤族以外いないし、田舎ならまず持ち家だろうね
638:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:53:30.98 +xXmUP2K0.net
>>445
祖父母の家行ったことない？
結構ボロボロでしょ
10年おきに修繕に100万かけろってのは業者が言ってるだけで
みんな実際は30年で50万～100万くらいしか掛けてないよ
639:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:53:37.50 aSQe+UsJ0.net
賃貸なんて俺に言わせたらボッタクリ
俺もマンション貸してるけど本当申し訳ないぐらいボッてる
相場上がるし仕方ない
設備は1番安い奴をさらに買い叩く
640:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:53:55.45 AQ4V7xOS0.net
家は安い時に買えばいい
これから高くなると思うなら今買っときな
641:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:54:10.64 LSS6TSaY0.net
生前贈与でつまんないアパート3棟引き継いだ
固定資産税が私の年収位きて直ぐに処分しようと思ったんだけどずっと住んでる人が結構いて
しかも家賃安いから引っ越して他に住むのも難しい人達ばかり
親にはボランティアだと思って売らないでくれって言われるしで今に至る
642:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:54:24.92 2R9bwkV50.net
離婚の予定あるなら賃貸一択よね
周りの離婚夫婦たち、マイホーム理想世代だから揉める揉める
643:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:54:44.78 bYY/M9eq0.net
>>544
ピンポーン
不動産屋巡りが最悪の悪手でした。
家の親父は金さえ有れば文句無いだろう？という甘ちゃんで、
高齢に成ってから遭遇した家無しの現実に本当に泣いていました。
今は思い切って買った、小さい中古住宅の持ち家で悠々自適。
都内だけど敷地30坪なのに、固定資産税と都市計画税合わせて年に約7万円。
月にすると僅か6千円。
小規模住宅特例とかで格安なのね。
是が所謂家賃に相当する全支出金額。
死ねば、土地を売って葬式代を清算しても大分余りますｗ
644:不要不急の名無しさん
20/06/30 18:54:53 4Y3QQZmD0.net
>>621
そのボロボロとまではいかなくても
古さを我慢できるなら良いと思うが
俺は我慢できない
インテリア雑誌みたいなライフスタイルがしたいし
そうしないと仕事に支障がでる