20/06/30 15:18:56 rguYUPA40.net
金持ちはホテル住まい
3:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:19:11 d5wYSSqa0.net
引っ越しオバさん元気してっかな～？
4:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:21:03 6+lhXYpF0.net
都心部に借り物セカンドハウスもよいのかもな
5:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:21:13 dFE5+yx20.net
猫飼えるよ
6:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:22:30.07 p365vu/60.net
金がいくらでもあって美人の奥さんがいて(ハンサムな夫がいて）可愛い子供たちがいれば持ち家のほうが良いに決まっている。
だから持ち家か賃貸かといえば、一般論なら持ち家が良いに決まっている。
ただそもそも価値観が違う人もいれば理想通りにいかない人がほとんどだから悩むことになる。
7:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:22:33.30 alhGrkPU0.net
老人には貸さない物件も多いとか
8:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:24:21 Db7GnoSp0.net
Google 画像
［ 熊本地震 被害 ］
9:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:25:35 QXHWrA0G0.net
独居老人というだけで貸してくれないところが多い
事故物件になっちゃうからね
10:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:26:10 m1QxxyDR0.net
持ち家でも賃貸でもいいけど
最初に借金して買うのが持ち家なのは
一生奴隷確定の馬鹿
11:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:26:11 r1Uh6ihH0.net
特殊な例を除けば持ち家がいいに決まってる。それも戸建てね。
修繕も改築も全て自分の裁量で出来る。万一家賃が払えない事態になっても追い出されない。
老人になってから稼ぐなんて無理なんだから、年取ったらカネが出ていかないようしておいたほうがいいよ。
12:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:26:16 BKK0EGMS0.net
1が老人に貸さない懸念とか言ってる時点で富裕層の話じゃないし金持ちマウンティはスレチだから
もうちょっと対象に寄り添ってからレスして欲しいな♪
13:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:27:05 GkoYLxeC0.net
悪いが不動産系スレが面白すぎる、これはオ
14:レだけじゃないと思う 匿名掲示板は20年ぐらいの歴史かな 当事のユーザーたちは不動産といえば親の関係事。ちょっと無関係というか、これから社会でどう生きるか、で不動産系スレ見るより親元でゲームしてる方が楽しかったから。今はどう暮らすか、自分や他人がどう生きているのか、だからスレが超面白い
15:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:27:51.62 r1Uh6ihH0.net
>>10
借金せずに家を買えるような富裕層なら好きにすればいい
16:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:28:27.07 XukT3/Pm0.net
まだやるの？
17:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:29:16.25 MOZkT7bU0.net
>>10
ローンは期間限定だけど
家賃払うなら一生だろ
大家の奴隷になったのかい？
18:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:30:04.29 m1QxxyDR0.net
>>14
同じ借金するなら
その借金で投資しろって話だよ
それが、ギャンブルに聞こえる奴は
同じくらいのギャンブル張ってる自覚がない馬鹿だよ
19:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:30:06.34 yeE8WnEL0.net
売れ残りの無理やりメリット語って無理くり売り付けるスレ
20:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:30:38 dCYE9C870.net
今の50代～40代が高齢者になったらどうなってんだろうな
一番子供が多かった時代だぞ
21:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:30:44 ewFGanXt0.net
洞窟に半裸で生活できる人になりたいよな
22:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:31:40.23 ewFGanXt0.net
昨今の洞窟不足は嘆かわしい
不動産屋の完全努力不足
やる気が微塵も感じられない
23:age
20/06/30 15:32:03.76 w0/Zi2uh0.net
一か所に定住するのも10年で限界くるよ
24:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:32:16.53 eLuUI02v0.net
この議論で１５年経ってます
25:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:33:06 m1QxxyDR0.net
>>16
払うことしか考えてないからその比較から抜け出せない
どうやってもらう側に回るかを考えなきゃ奴隷確定だよ
借金出来るってことはそれだけの信用を持ってるって事だろ
信用を浪費しちゃ一生払うだけの側
家なんて一生の半分を食い潰してしまう負債なのに
最初に買ったら詰むわ
現金で買える金持ちなら別だけどな
26:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:33:58 CPq3DZpJ0.net
一般的なサラリーマンとして考えれば
土地高め、上屋安めの戸建が正解なんかなぁ
維持費を考慮して
27:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:34:06 gQGhJ8W80.net
何かあったらすぐ小屋、なんでもかんでもすぐ小屋
何か建てたと思ったらまた小屋、小屋を積んだ小屋とかな
28:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:34:33 h9FsqYV+0.net
>>24
どうやって貰う側に回るかについては触れてなくて笑えるｗｗｗ
29:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:34:45 Rav2OJXI0.net
20年で資産価値０になる日本の家が良い資産なわけないが
土地つき一戸建て欲しいなら年寄りが住まなくなった二束三文の中古物件でええやん
キャッシュで買えるなら好きにすれば良いが
夫婦二馬力30年フルローンとか組むなら正気の沙汰でない
資産の減っていくものに借金して縛り付けるってギャンブルと同レベルだぞ
進んで奴隷契約結ぶようなもの
30:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:35:01 xDcQ7EvO0.net
競売にかけられた家ほど悲愁が漂うものはないな
三輪車や、おもちゃが置いてあると、ローンが返せなくなったんだなと
31:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:35:42.61 eJOYWV9i0.net
>>9 新しい物件は賃貸では嫌がられるかもしれない
32:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:36:13 kiXAAQQF0.net
購入した戸建てのもとはとったので
固定資産税10万円と適当な修繕で安く暮らすわ
貯金も貯まるよ
33:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:36:15 IG62jMRW0.net
土地買って家建てたいなら後20年待って3Dプリンターの格安平屋建てたほうが絶対良いぞ
本気で今家建てるのは愚策よ
34:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:36:19 Y5+9GALu0.net
家買って賃貸に出せば良いのでは
老後に自分が住めば良い
35:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:36:22 m1QxxyDR0.net
>>27
俺は不動産投資したよ
36:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:36:47 udoJXmjl0.net
戸建て注文住宅が普通
建築条件なしの土地はいくらでもあるし
37:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:37:04 wRZBPI3N0.net
>>17
住宅ローンで自宅購入と相応のレバレッジ効かせた投資を比べちゃだめだ
金利も違うし帰属家賃とインカムじゃリスクが違いすぎる
38:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:37:55 nT1exclu0.net
>>29
競売はなあw
家じゅうウンコまみれってのは可愛いほうで
酷いと排水口にコンクリ流しこんでるとかあるからなw
手放さなきゃいけなくなった奴の怨念がこもった嫌がらせ
39:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:38:13 CPq3DZpJ0.net
>>29
築浅の中古物件あさってて、場所確認でストリートビューみたら
子供用の自転車と荒れた庭が写ってて、「この家に何があったんだろう？」って考えてしまったわ
40:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:38:22 eJOYWV9i0.net
独身だけど引退したら安い平屋の中古住宅が欲しいけどまずない
2階以上のものばかり
41:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:38:34 PTLoVm4B0.net
というか、地方の一般人でこれから住宅ローンって想像したくもないな
42:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:38:49 9r8PAKQq0.net
場所と仕事と家族によりけり
43:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:39:19.37 MOZkT7bU0.net
住宅ローンは最も手堅い投資なんだよな
優遇金利と減税受けつつ
自分に貸す
空き家リスク0
もちろん投資なので物件次第で特にも損にもなるけど
44:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:39:27.04 BKK0EGMS0.net
>>37
えまじで
借金返さないゴミのはやることもゴミだなあ
45:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:39:58.40 YwZE0Dby0.net
住宅ローン組めばかなりの額の住民税を10年間も減らせるからな
使わない手はないだろ
46:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:40:25.56 LcJv/f3P0.net
俺の墓標にはこう刻んでくれ
独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る
47:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:40:44 iRN5qTwX0.net
生保物件に住めばいいのに
48:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:41:28 OXxD7Kiw0.net
>>45
墓代200万払えよ
49:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:41:38 bUbJVi2u0.net
これから少子化でどんどん人が少なくなって空き家だらけになるんだから
廃屋みたいな家なら二束三文で買えるんじゃないん？
とりあえずお金貯めておけば？
50:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:42:26 iRN5qTwX0.net
>>45
墓なんて自分の物じゃないからね
そんなものに金払うってお金持ちなの？
51:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:42:51 Rav2OJXI0.net
立派な家建てて5年後には空き家ってたまに見る
金がある人間は好きに使えば良いが
金に余裕が無い人間が見栄はってローン組むなんて一番やっちゃだめ
安定を得たようで不安定な博打してる
52:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:43:46 iRN5qTwX0.net
実は『働いたら負け』ってこういう場面でも効いてくるよなぁ
53:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:43:53 h9FsqYV+0.net
>>50
まことちゃんハウスか
54:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:44:39.28 Y5+9GALu0.net
�
55:]勤あるから定年までは家なんて買えないわ
56:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:45:11.40 CPq3DZpJ0.net
1/3は離婚するからなぁ
よほど我慢できる人間でないと住宅ローンは組めないよな
57:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:45:17.33 nZSz90OJ0.net
即金で現金で買えないものは買っちゃダメ
ばっちゃの教え
58:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:45:47.77 iRN5qTwX0.net
35年ローン組んで全力買いするお上りさんは頭弱いんだろうなｗ
59:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:46:44 IG62jMRW0.net
New Story + ICON + Échale 3D Printed Housing for Those Who Need It Most
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
2人暮らしでコスパよく暮したいならこのサイズがシンプルで良いんだよ
3Dプリンターハウスが日本で運用するまであと20年我慢すべき
60:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:47:07 GkoYLxeC0.net
>>33
借り主家族「それじゃ高い家賃払ってる我々がまるで養分じゃないか！よし経年劣化だと言えるギリギリのラインまで荒っぽく住もう。退去前には床下と天井裏に記念のウンコを塗りたくろう。パパとママが許可する！」
61:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:47:35.38 YwZE0Dby0.net
つい数年前までは8000万で武蔵小杉にタワマン買った人たちが勝ち誇ってたのに分からんもんだな
持ち家の一番の天敵は天災か
62:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:48:11.80 eJOYWV9i0.net
>>45 墓も永代使用権はなく、年会費を払わないと没収され、寺の隅の無縁仏行だぞ
63:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:48:28.47 iRN5qTwX0.net
ムサコセレブってディベロッパーが作り出した幻影だよ
64:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:48:30.94 44KbQ+Sb0.net
>>10
ローンは返したら終わりだぞ
むしろ賃貸の方が一生大家の奴隷だろ
65:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:48:56.84 nZSz90OJ0.net
賃貸で何がきついって音と臭い
一度気になりだすともうね
昔住んでたアパート隣が週末麻雀やっていて
洗牌の音はもちろんそのうち
ポンチーカンまでわかり始めて
最後はツモかロンかまでわかるようになる
66:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:49:00.64 dxOV5ZV30.net
アパート暮らしのアラフィフ独身派遣社員「俺は賃貸派だから！」
67:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:49:02.84 M00NLNc50.net
60代でも貸してくれるなら賃貸でもいいんじゃないの？
68:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:49:13.40 MOZkT7bU0.net
>>57
地震にクソ弱いらしいから
日本じゃ厳しいと思うわ
69:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:49:32 eJOYWV9i0.net
>>50家を建てたあと家族仲が悪くなり離婚ってあるからな
安賃貸暮らしの時は良かったのになぜそうなるのか
70:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:50:56 ymClnkS60.net
年寄りになってまで物音に気を使う生活なんかしたくないわ
一軒家なら普通に暮らしてるぶんには問題なし
71:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:51:28 XV4guI1R0.net
防災基準が世界最高レベルに高い日本で3Dプリンターハウスは無理やろなぁ
地震と台風が来なくて雪の降らない地域ならワンあるかもしれないけどそんなとこある？
瀬戸内海？
72:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:52:12 Rav2OJXI0.net
>>62
賃貸でも持ち家でも
働き盛りに稼いだお金を資産運用に回さず
借金返済や賃料にフルベットしてしまうのが馬鹿なんだと思うよ
73:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:52:39 KX1e1iZa0.net
３５年ローン組んで１０年以内に死んだら勝利者
74:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:53:04 oS0L6gbY0.net
購入希望物件 3000万
夫(30)・年収500万の会社員、金融資産1000万円
妻(29)・専業主婦、金融資産200万円
子(0)
父方の両親から1000万円の贈与を受けられる
こういう一般的な家庭があったとして
普通は親からの1000万以外は自分たちの資産を1円たりとも崩さずに35年の変動金利(0.5%弱)で2千数百万のローンを組む
手持ちの1200万は生活防衛資金として100万-200万程度残し
NISAを使ってインデックス投信やETF、長期保有に適した個別株を買っている
情弱はローンは悪だと決めつけ手持ち資金の殆どを頭金として使う
75:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:53:06 iRN5qTwX0.net
>>71
遺族がねっていうオチ
76:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:54:06.92 DnVGf00z0.net
「独身生涯賃貸派の末路」
高齢になり、ボロ天井を眺めながらこの団地で生涯を終えるのかとぼやく
世の中のマイホーム家庭とは、何の縁もない自分だった、子孫もない
背景原因は
先祖代々のブサメンとチビと無能の遺伝子
借家暮らしの両親と、ビンボーによるまともな教育費の欠如
自分の努力したつもり、ここは自業自得だろう
とても良い人生だったとは言えない
墓に眠る人は、頑張って努力した人なのだろう
自分は墓さえも無いだろう、生きてた記録も誰も知らない残らない
だからスレで遠吠えするだけなのだろう( ・ω・)
77:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:54:56 BKK0EGMS0.net
>>68
戸建も木造だと酷いよ
住宅街なら犬三昧吠え放題子供は私道で遊び放題親の怒鳴り声聞こえ放題カラオケ3軒先から聞こえ放題
騒音は住民層と建物依存
※僻地のポツン家は除く
78:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:55:19 KX1e1iZa0.net
６０以上だとホームレスになりたくなかったら信用保証会社に金を抜かれ割高になるぞ
79:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:55:21 u/ObGRMU0.net
答えなさそうだね、一長一短ある。
今賃貸だけど暴落したら買おうかな
80:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:55:46 3nD5XDnO0.net
何代にも渡る東京の大地主に対抗して、
ど田舎出身者が東京にローンで土地と家(もしくはマンション)買って
賃貸経営で儲けようとすることほど無謀なことはない
そもそも代々の大地主に初期投資額でかなわないし、日本の相続税制は賃貸業を営む大地主には優しくできてる
81:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:56:11 Y5+9GALu0.net
>>72
未だにボーナスで住宅ローンを繰り上げ返済！とか言ってる奴たまに居てビビる
バブルで進化止まってんのかな
82:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:56:21 Ckbg7zqL0.net
現状持ち家なら選択肢はあるけど
ボンビーで借家なら選択肢はないですね。
おいらは当然後者(;´д｀)トホホ。。。
唯一、ナマポでもＯＫな家賃なので
どうにもならなくなっても何とかなるのかな？。
83:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:56:37 Kp+V1BkR0.net
>>77
暴落はしねーだろーな。
バーゲンセールやるくらいだったら在庫抱えるか、
建設数を減らす。
84:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:56:39 udoJXmjl0.net
中古住宅とか気持ち悪い
85:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:56:47 uNwixxsB0.net
金持ちは別にして
今回のコロナでローン払えず売るやつもいる
人生なにが起こるかわからん
無理はするなってことね
86:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:57:13 ODLV4G6n0.net
無料老人ホームでいいだろ
87:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:57:50.23 R0L/TMJT0.net
いまなら住宅ローン組んで、最初の10年控除受けてサヨナラすれば良いだけ
88:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:58:09.06 CPq3DZpJ0.net
焦って適当に物件て買う奴が一番やっちゃいかん
一生賃貸でも構わない覚悟で物件を探さなあかん
89:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:58:13.30 Bj40KS2L0.net
>>76
今は保証協会が条件の物件増えてるよ？
4月から改正民法で連帯保証人の限度額が明記だからな
90:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:58:15.65 IG62jMRW0.net
>>66
3Dプリンターハウスは1種類の特殊コンクリートで繋ぎ目無いか逆に地震にも台風にも強く低層建築なら鉄筋入れる必要ない
昔の戦車で例えるなら
鉄板同士をビス打ちで繋げるより
鋳造で一体構造のほうが高強度や軽量化や資材削減で理に適ってるって事よ
91:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:59:00.02 Ogoe012J0.net
コクがあって旨いからな
92:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:59:33.51 vWKQdrft0.net
URLﾘﾝｸ(takiguchi.net)
こんなんで十分
93:不要不急の名無しさん
20/06/30 15:59:50 iRN5qTwX0.net
>>81
アフターコロナでワンチャンある可能性
94:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:01:06 wRvGLc4u0.net
>>88
いいなそれ
それで安ければ最高だ
95:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:01:13 Y5+9GALu0.net
>>90
マイクラの仮設拠点にしか見えん
96:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:01:44 m1QxxyDR0.net
>>91
金持ちの王道を行けない俺らニッチには
不景気はまたとないチャンスよね
97:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:01:55 wRZBPI3N0.net
>>88
戦車ならいいけど何十年も使用する家に継ぎ目がないってどうなんだろうね
力の分散とかがうまくできないんじゃないかとか考えちゃう
全くそういう知識はないけど
98:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:02:13 ymClnkS60.net
>>75
お前が住んでる所の紹介はいらねえよ
99:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:02:38 vjdsv2yR0.net
>>77
正解はないかもね
歳を取っても現金で買えるほど貯蓄があれば全然困らない
100:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:02:45 RczKmETC0.net
>>90
その広さでパン屋やったら儲かると思うぜ。
101:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:03:07 ym1s0Bjj0.net
アパマン賃貸オーナーが
自己物件に住まないのが全て
102:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:03:33 vWKQdrft0.net
URLﾘﾝｸ(www.fit-bond.jp)
これでもいいし
103:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:04:10 Bj40KS2L0.net
>>88
コンクリートの欠点の引張力はクリア出来るのか？
104:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:04:36 RczKmETC0.net
>>100
それは居酒屋やな
105:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:04:36 ymClnkS60.net
>>70
頭悪そう
106:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:05:14 m1QxxyDR0.net
>>99
リタイアする頃に
自分が住みたいような物件持ってるのは
理想ではある
なかなかそうはいかんけど
107:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:05:18 wfHe6Dwm0.net
>>79
20代後半で家を買って30代後半で完済した今はローン支払い相当額を老後資金として貯金と投資に回してる。
ボーナス繰上げ返済して早めにローン終わったら気が楽でいいもんだよ
108:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:06:26.81 Y5+9GALu0.net
>>100
ええやん
109:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:06:29.04 gFWaAIXk0.net
>>105
金利が低いなら、残しておくのもメリットあるよ
110:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:06:44.99 K2l7G0X80.net
持ち家なんてローン終わるまで負債みたいなもんだろ
ローンが終わる頃には建物の価値もなくなってるし
金持ちは高級賃貸なイメージだわ
111:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:06:46.01 dMMac/AO0.net
>>10
住宅ローンは保険にもなるから
賃貸で貯金できない家庭は
ローン組むのも有りだと思うよ
もちろん無理のない範囲で。
112:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:07:41 wRvGLc4u0.net
広い家すんでた
113:けど手入れが面倒だった
114:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:08:12 gqD/Cq3X0.net
持ち家は家賃がない代わりに固定資産税がある
家賃払ってるのとたいして変わらんわ
115:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:08:56 IG62jMRW0.net
>>95
特殊コンクリートの配合は各地域の環境毎に変えられるから問題ないと言われている
116:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:09:10 UXkibnOY0.net
>>109
死んだり働けなくなれば保険はおりるけど、給料が下がったぐらいじゃ保険はおりない。
117:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:10:53 W68bX+VT0.net
庭が無い家なんて絶対嫌だな
戸建一択だわ
118:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:10:55 Uobs5PC10.net
>>111
年10万～20万くらいだろ
119:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:11:26 2cx9GhD10.net
近い将来家なんて腐るほど余るよ
今買う必要なんてない
120:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:12:42 iRN5qTwX0.net
ローンってその間働き続けられる（雇われ続けられる）確信が前提条件だからな
終身雇用が崩れた現在その前提で金借りるって凄い勇気のある行為だよな※一部の上級国民を除く
121:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:12:54 dMMac/AO0.net
>>113
死んだときとか病気になったときの
話をした。
賃貸ってそのときのケアあるんだっけ？
122:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:13:03 6+lhXYpF0.net
>>111
家賃の0～3か月分って所じゃないかと？地域や広さ上物で何とも言えないが
123:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:13:17 /pWRMLT90.net
同程度の物件なら明らかにローン返済額の方が賃貸料より安い。
ただし買ってすぐは物件の下落率が高いから、すぐ手放すと残債割れしちゃう。
または利便性の悪い場所は下落率がずーっと高いから、いつ手放しても残債割れの危険はつきまとう。
124:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:13:23 iRN5qTwX0.net
>>94
殆どの人間はその王道を歩むことはできないけどね
125:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:13:23 W5qbzXbM0.net
どっちが持ち家、賃貸どっちがお得か言い争うなんて
そこまでお前らお金ないのか。
126:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:13:25 IG62jMRW0.net
>>101
3Dプリンターで国内初の橋を製作！大成建設がPC構造と最適化手法で
URLﾘﾝｸ(ieiri-lab.jp)
PCケーブルを挿入し、緊張することで一体化させることで歩行者荷重に耐えられるようにしたのです。
同社は橋桁の中央上面に想定歩行者荷重の約3倍に当たる1tの荷重を作用させて曲げ試験を行い、構造体として十分な強度があることを確認しました。
127:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:14:17.62 iRN5qTwX0.net
>>118
生保だな、因みに公営住宅ならあるといえる
128:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:14:40.30 vWKQdrft0.net
URLﾘﾝｸ(i.pinimg.com)
和風ならこんなかんじで これより小さい方がいい
129:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:16:16 6+lhXYpF0.net
>>114
南面が開けた理想的な庭なんて探すとないもんだよ？
慌てす早めに検討するのも良いのかもな？
広い庭でも冬場に日の一切当たらないじめった立地とか掴まないでね
130:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:16:34 P8Jy8Dsg0.net
>>32
そして地震で死ぬんですね分かります
131:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:16:56 GkoYLxeC0.net
>>88
理論はねらーなんで分かるし
認めるけど
一風変わったドームハウスやガラス張りとかも日本じゃ
10年持たずに売りに出される
近所「ひそひそ」学校のDQN に子供がいじられ、限界迎えた子供が親に引っ越し泣きつく姿が目に浮かぶ
同調圧力世界最�
132:ｭの日本アドレスで 3D プリンター住居はヤバいw ボロアパートやペンシルのDQN がここぞとばかりマウント挑んできそう
133:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:17:03 4L8ihmrM0.net
3dプリンターハウスいいね
134:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:17:03 UXkibnOY0.net
>>118
賃貸は借金を背負わないよw
ナマポへの移行も簡単。
持ち家は売るときに減価償却分が減るだけじゃなくて手数料もかかる。
135:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:17:16 iRN5qTwX0.net
ここで煽っているのは不動産屋のごろつきだろうｗ
136:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:17:36 jIwyEVp20.net
自宅持ち家です、ボットン便所です、まだ若い妻がそれをとても嫌がっています、たまにおつりがきます。
137:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:17:46 Uobs5PC10.net
貧乏人は購入しろ
金持ちは賃貸で気ままに暮らせばいい
家を買うのは贅沢って発想が賃貸派に多いが貧乏人が搾取されてさらに貧乏になるぞ
138:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:18:30 db+QFwS10.net
地方で決して豪邸とは言えないけど庭付き車庫付き5LDKの家建てて週末は子どもらと自転車や公園で遊び、嫁は小さい庭をいじりだし、昼からは子どものサッカー練習を見に行ったりイオンに行く平凡な週末。
まぁ幸せですな
139:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:18:37 r1Uh6ihH0.net
>>17
>>36も指摘してるけど根本的な意味合いやリスクが違いすぎるし、（だからこそだけど）金利だって違う。
ネットのファイナンシャルプランナーとか同じ主張してんのたまに見るけど、鵜吞みにしないで自分のアタマで考えなよ。
そんなんじゃ投資したってカモだぞ。
140:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:19:01 iRN5qTwX0.net
要は、学校出る前に精神疾患も含めて手帳持ちからの生保になだれ込むのが一番効率的な生き方だよ
労働何て行為に一秒たりとも時間を使わずに済むから
その過程で公営住宅を確保できれば勝ち組だな
141:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:19:40 db+QFwS10.net
>>136
なんの楽しみや目標もない張り合いのない人生だな
142:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:20:07 L+r/IrkV0.net
>>129
ドラえもんであったね
143:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:21:08 iRN5qTwX0.net
>>137
そもそも、『生きる』という行為にコスパを追求すれば
・楽しみ
・目標
・張り合い
なんて要らないよ
きわめて理性的な行動原理だが
144:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:21:31 QI5Yk51Z0.net
>>131
不動産板でよくそのツッコミ見るんだけど賃貸擁護も同じだよね
むしろ賃貸のほうが噛んでる人間増えると思うんだけど
145:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:21:37 L+r/IrkV0.net
>>134
普通が一番だよなあ
146:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:22:10.87 db+QFwS10.net
>>139
何のために生きてるの？それだと死んだ方がコスパいいよな
147:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:22:20.60 +i6qlKgw0.net
家って済むだけじゃないからな
ガレージは当然必要だし、花や野菜だって植えたいもんな
リタイヤしてからじゃなくて
いろんな事やれる、一番必要とするときに賃貸じゃ無理って事結構多いんだよね
148:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:22:35.58 yzpWyJf+0.net
>>129
地震が多い日本じゃ無理だと思う
149:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:22:53.28 kiXAAQQF0.net
庶民の持ち家って節約だから賃貸派がキリギリスに見える訳です
150:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:22:56.14 UXkibnOY0.net
>>136
東京で生活費9万円。
通信費と光熱費を払うと7万円だな。
そんな生活したいか？
NHKだけは見放題だがｗ
151:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:23:19.71 6CZiwipj0.net
老人になって売るやつ増えてるな
152:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:23:34.90 db+QFwS10.net
>>143
車好きとしてはガレージは必須だわ、最低でも敷地内駐車場。好きに触れない機械式とか気が狂いそう
153:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:08.66 6CZiwipj0.net
分譲はクソガキの騒音て痛い目にあったからゴメンだわ
154:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:12.57 jIwyEVp20.net
ボットン便所、女子高生の娘が嫌がっています、恥ずかしくってボーイフレンドを呼べないらしいです。
155:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:19.40 iRN5qTwX0.net
>>142
生きるという行為に理由なんて要るのか？
死んだ方がコスパが高くなるためには安楽死制度が必要
中共の支配下に入ればそうなる可能性も出てくるだろうけど
156:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:22.32 R4fHnyeo0.net
>>136
そんなんで満足できるのは親ガチャと顔ガチャでとんてもない大ハズレ引いたやつだけでは？
157:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:25.81 /pWRMLT90.net
予算が少ないけど、家が欲しい→利便性の悪い場所の安い物件しか買えない。
収入の激減、転勤などで手放さなくてはならないが、資産性が悪いゆえに買い叩かれる。
残債割れをおこし借金だけのこる・・
無理してでも駅近など資産価値がある物件を買った場合は、売却し住宅ローン債務を単にリセットするだけ。
運が良ければ売却益が出る場合もある。
158:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:42.36 Y5+9GALu0.net
>>143
そういう観点は大事だな
159:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:24:45.61 Rav2OJXI0.net
>>136
生保って投資できるのか？
そしたらダウサイド無しで勝ちしかないな
160:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:02 5L8XMSXb0.net
持家の庭の手入れを休日にするのも一興だよ。
161:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:09 UXkibnOY0.net
>>144
樹脂製の家なら、強度は問題ない。
>>148
車狂いしてあおり運転するなよ？
162:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:22 RczKmETC0.net
>>125
これは蕎麦屋かな。
163:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:24.71 RnZ6X5zM0.net
賃貸に住めば破産したとき生活保護が受けられる
都会で持ち家ならば売ればそれなりになるが
田舎では売っても二束三文爪の垢
164:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:33.07 iRN5qTwX0.net
>>140
賃貸と売買じゃ利益が違い過ぎるから
賃貸擁護は店子も含めて数が多いのでは？
165:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:43.11 db+QFwS10.net
>>157
大事な愛車で煽りなんてせんよ
166:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:44.97 R4fHnyeo0.net
>>139
生きること自体がコスパ最悪だもんな
167:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:25:45.98 YJz+neQC0.net
URがいい
もっと増やしてほしい
168:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:26:19.25 +IrLC2TZ0.net
安い額でローン組んで貯金して10年で繰り上げ返済してローン完済すれば
その後は天国だよ
169:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:26:40.19 bBPsG0Fd0.net
結局30後半～40代で1500万くらいの中古一戸建てを買うのが1番良いということだな
170:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:26:44.70 kiXAAQQF0.net
>>153
買い叩かれるのと買い叩けるのは表裏一体なので
買い叩けば買い叩かれてもどうということはない
171:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:26:47.36 4L8ihmrM0.net
>>153
資産になる不動産なら買えばいいと思う
ゴミ不動産買うよりは賃貸がましだね
172:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:27:01.10 CPq3DZpJ0.net
転勤がない中小やブルーカラーは僻地で安い戸建てにしとけ
公営住宅以外の賃貸よりは安く済むで
173:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:27:03.33 db+QFwS10.net
新興地だけど子どもの同級生わんさか居て家族ぐるみでBBQだなんだと楽しいな。
174:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:27:13.75 N/1TH1V70.net
建て売り住宅で庭がほとんどない家が近所にあった
175:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:27:31.21 UXkibnOY0.net
>>156
普通の勤労者だと、都心で庭のある家は無理だよ。
>>164
それだけの収入があれば、賃借用に貯金しておいても同じことじゃない？
176:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:27:52.00 6+lhXYpF0.net
>>134
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
な感じ？いや歌の方は別れてるかｗ
>>150
つ簡易水洗（洋式便器を蓋に使った感じとでもいえば良いか？）
177:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:28:32 iRN5qTwX0.net
ボットン便所は浪漫あるな
178:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:28:38 IG62jMRW0.net
>>148
車が趣味ならガレージ必要だろうが
あとあと都市部では格安自動運転タクシーがライドシェアも取り入れて普及するだろうし
十数年先を見るならそこまで自家用車って必要ないと思うふ田舎はわからん
179:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:29:14.27 UXkibnOY0.net
>>169
BBQは迷惑行為じゃないの？
>>170
都内なら普通だよw
180:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:29:27.05 5ckzkyVH0.net
田舎のどでかいボロ家リフォームして住みたい気持ちもあるが
カエル、ミミズ、ナメクジ、ヘビが漏れなくついてくるからなぁ
餌でもなんでもあげるからうちの敷地にだけはこないで
181:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:30:30.76 +IrLC2TZ0.net
家を買うときは近所にスーパー、コンビニ、病院、バス停があることを確認してね
182:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:30:50.82 X9nzqAVQ0.net
郊外戸建て購入する人は90歳になっても自動車運転するつもりなのかね
183:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:30:58.74 ZcGX6y790.net
>>176
やっぱり令和の世でも蛇や虫を防ぐ建築は難しいのかな
184:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:31:19.68 Y5+9GALu0.net
何を重視するかによるが
そこそこ良い車乗りたいなら結局はガレージに金使わざるを得ないんだよな
アパートの駐車場に収入を注ぎ込んだ高級車とか置きたくない
185:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:31:19.91 wzqUXvGx0.net
>>163
古いUR住まいはGとの戦いの日々だったよ…
やつらの進入口を見つけるまでに何百匹か倒してる
前の人がゴミ屋敷化させてたのか知らんが、換気口にチャバネが住み着いてた
186:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:31:49.93 R4fHnyeo0.net
>>179
蛇はともかく虫は無理だろ
187:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:32:10.91 +i6qlKgw0.net
>>176
人間が一番たち悪くて気持ち悪いのにな
恐らく向こうの方が人間来ないでって言ってると思うよ
188:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:32:26.20 bSPeNJJj0.net
古めの一軒家はまじやめとけ。
ゴキブリうじゃうじゃのうえに冬がくそ寒い
189:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:32:28.48 ZcGX6y790.net
>>182
無理っすか
ありがとう
190:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:32:57.71 bBPsG0Fd0.net
>>164
無理するなってことなんだろうな
都心部から離れた駅から徒歩15分の中古なら安い
191:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:06.93 qm3Vd9S30.net
>>175
BBQとかは流石に住宅地ではやらんよ。近隣の河川公園のBBQサイトでだよ。行政のだから無料だし
192:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:09.20 ptCIb0zA0.net
>>184
言えちゃう
木造はねー
193:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:29.92 UXkibnOY0.net
>>176
ムカデもあるでよｗ
>>178
そのころは自動運転になってる。
>>179
ドアを開けずに出入りできれば、侵入は防げる。
194:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:31.53 iRN5qTwX0.net
>>146
ネットとパソコンがあれば一日暇は潰せるから可能
※食料は最低限で
195:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:36.45 bBPsG0Fd0.net
>>187
やる奴いるんだよ！
196:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:41.14 /pWRMLT90.net
俺らみたいな庶民は資産性とか気にするわけよ。
例えば10年後に売らなきゃいけない事態が発生したとして、
賃貸で過ごした場合との損得の比較とか・・
そういう意味では戸建ては無理だな。上物の減価償却度合いがでかすぎる。
197:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:33:45.85 o9j9kUnC0.net
>>1
賃貸でも持家でも一戸建て一択だろ
集合住宅は精神が逝
198:ってる貉しか棲んでいない
199:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:34:03.16 RczKmETC0.net
>>177
一番重要なのは
小学校に近いかどうかなんだよ。
徒歩1分圏内なら絶対に売れる。
200:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:34:09.57 gOweasc+0.net
人口増社会でインフレ率が高い、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。
アメリカの長期的なインフレ率は2%だから、35年ローンを払っている間に、土地の価値はインフレ率だけで、2倍になる。
一方で、日本はデフレ～低インフレ率で、人口減少社会。土地の価値は上がるどころか、下がります。今が最高値の可能性も高い。
つまり、マイナスの利回りです。ローンは支払いを続ければ減っていくが、同時に、土地の価値も減っていくため、家計内債務超過はなかなか解消しない。
日本で不動産を購入するのは愚行。海外の投資家も、Jリート（日本国内不動産証券）に全く関心を示さないですね。
日本の不動産に興味を示すのは、「結婚したから（子どもが出来たから）家を買いたい」、「老後のために家を買いたい」などの、不動産デベロッパーの長期的な宣伝が刷り込まれた人だけ。
201:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:34:26.76 6+lhXYpF0.net
>>176
どうも～ヤマビルです、通らせていただきますよ
ひょっこひょっこｗ
202:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:34:48.19 +IrLC2TZ0.net
和室はいいよ
梅雨の今でもサラサラで心地よい
フローリングの部屋は床が湿っぽい
せめて和室が１つある家に住んだ方がいいと思うよ
203:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:35:16.84 3he0Pr3d0.net
土地ごと移動可能な戸建なら戸建は自由があっていいと思う
子供に残せるようにと親は戸建買って住んでたけど残されても住む予定無いし貸すほどきっちり修繕してないし古いし何百万とかかけて壊すのアホらしいし維持手入れにさく時間もアホらしいし
204:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:35:25.39 vWKQdrft0.net
>>159
戸建でも資産価値が2000万以下ならナマポＯＫらしいぞ
205:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:35:45.48 +Wahws+/0.net
介護付き老人ホームのがいいんじゃね
206:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:35:52.17 kiXAAQQF0.net
>>192
無理に新築するなよ
中古車が耐えられるなら中古戸建も耐えられるって
207:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:35:55.36 W4fasxyg0.net
除霊をしてもなかなか出ていかないよ
208:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:36:44.89 +IrLC2TZ0.net
ゴキはコンッバトで撲滅できる
209:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:36:57.66 UXkibnOY0.net
>>190
少し外に出ないと、60歳ぐらいで足が弱るぞ？
>>199
東京なら、概ね住宅費用との見合いの資産額の場合かな。
210:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:37:03.74 iRN5qTwX0.net
>>201
エドがレストアした中古車なら大丈夫だよ！
多分
211:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:37:13.36 X7oH7bsa0.net
そんなん人に寄ってちゃうやん
212:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:37:28.85 jIwyEVp20.net
ポツンと一軒屋のボットン便所率は高い、撮影中も臭っているはず、だがテレビで見る分
にはわからんのよね～
213:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:37:50.09 Y5+9GALu0.net
>>184
築30年の実家がそのパターン(一応大工が建てたらしいが)
最近建った量産型賃貸アパートの方が質が良いな
214:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:37:54.17 Uobs5PC10.net
中古ってたいして安くなくねえ？
新築買ったわ
215:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:38:02.72 +i6qlKgw0.net
>>192
その発想が貧乏くさいと言うかその発想ゆえに貧乏してるって事なんだけどな
今欲しかったら買っちゃえばそれで何とかしていこうとするんだよ人って
もし失敗しても学習は出来てるから次のチャンスで生かせる
一度自分で建ててみ
216:ると、家の事がよく分かるようになるから、これ結構重要
217:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:38:13 NIryslMm0.net
金持ちの家に生まれて良かったことは親に３ＬＤＫのマンション買ってもらったことだな
管理費とか駐車場代はかかるけど家賃払わなくていいのはほんとでかい
若い人でタワマン住んでるのは大体相続税対策とかで親に買ってもらった人だろうな
218:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:38:59 tkyhBI1R0.net
老人に賃貸か
孤独死のリスク考えたら貸したくない
法律上、制度上、その辺のリスクに対応した法律が整備させたり、政府が援助するならば良いけれど
厳しいな
生活保護の６０代の人との契約を断ったよ
悪いけれど
何かあった場合、何の保証も効かない
219:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:39:46 2aemEALO0.net
持ち家だと固定資産税とリフォーム代でいいけど
壊すのに100万円かかるから住み続けるのが条件だね
220:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:21.59 FK+CUxJg0.net
ワイは賃貸派
221:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:25.52 RczKmETC0.net
>>209
へー。
何平米？
建売？注文？
222:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:28.55 Rav2OJXI0.net
持ち家ってインバース利いた株にしか思えないんだよな
それで借金して買うっベア3倍のFXじゃね
223:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:32.28 iRN5qTwX0.net
>>204
60歳まで生きられる可能性は少ない
持病もあるし薬も服用しているから
天寿を全うするなんて考えとは無縁だし
224:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:37.90 r7IvfHis0.net
>>165
氷河期世代の俺はそれ狙い
テレワーク普及して週2程度出社でいいなら郊外で多少遠くてもいいしな
新築マンションは無駄に高くて借金背負ってまではリスク高すぎる
まあ子供が就職するまで持ち家にはこだわらない
225:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:39.46 /pWRMLT90.net
>>201
ちょー個人的趣向だが、マンションのディスポーザと２４時間ゴミ出しの利便性に目覚めて、その点でも戸建ては苦しい。
すんだことないからあこがれるのだが。ちなみに戸建てに浄化槽設置してディスポーザってつけれんのかな。
226:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:40:54.06 wzqUXvGx0.net
>>197
私も和室派だわ
フローリングにソファとかカーペットより畳の方が掃除しやすくていい、ダニ対策的にも
ソファーは隙間とか下の空間にゴミが溜まってダニが湧いたことがあるし…
掃除しにくいし動かすの面倒なのよね、カーペットも然り
227:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:41:45.61 Uobs5PC10.net
>>215
７０平米くらいのマンションだよ
228:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:41:50.45 gBdsX4O+0.net
>>1
真面目に質問なんだが
昨年の台風11号でウンコまみれになったムサコのマンションの販売価格ってどうなったのかな
停電で電気が止まって階段で登り降りしたんだよな
229:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:42:47.41 iRN5qTwX0.net
>>219
ディスポーザーって消耗品なのとパッキンが割れてくるから故障したときはキッチンの下が大惨事に
※ほぼ必ず起きる
それと、台所のシンクも交換対象なので維持費はパねえことに
設置に関しては浄化槽は要らない
230:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:43:43.45 wzqUXvGx0.net
>>210
就職氷河期世代的にはその考え方が恐ろしいよ…
231:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:43:48.67 IG62jMRW0.net
>>212
そもそも超少子高齢化社会で人口減少し続けるし
高齢者に部屋貸さないとやって行けなくなると思うが
もう火災検知機みたいに部屋にスマート家電置いて健康管理�
232:ﾆ安否確認する時代は近いだろうな
233:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:43:52.87 nCfcU3D80.net
>>212
これからは人口減で、借りてが減少で供給過多
老人に貸さないと不動産経営が成り立たないよ
234:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:44:43 USOLDUHZ0.net
60から定年後年金で賃貸やローンはリスクたかそう
そのくらいの年齢になればどこか体壊す可能性だってあるから
うちは現金貯めといて田舎に戻って戸建てかったわ
235:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:45:23 +IrLC2TZ0.net
中古戸建に住んでいるけど夏は涼しい
30度までなら冷房いらないわ
家の周囲が土の庭で囲まれているからかも
今の新築って窓小さいけど30度だと冷房無しでも過ごせるの？
236:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:45:37 4xA5saKx0.net
死ぬまでいつでも借りられる前提がおかしいわ
237:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:45:57 iRN5qTwX0.net
>>224
多分、不動産屋のゴロツキだろう
238:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:11 RnZ6X5zM0.net
>>199
それはコロナ下の今だけの救済でしょ
239:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:18 9DUa/S4A0.net
>>219
節約で戸建てにしただけでお金があるなら広い低層マンションにしたいわ
240:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:24 IG62jMRW0.net
>>213
2階建てのRC建築とか解体費用300万だぜw
241:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:28 vWKQdrft0.net
>>184
虫対策や寒さ暑さ対策は業者に頼らずホムセのみのリフォームでけっこう改善するぜ
242:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:29 wzqUXvGx0.net
>>218
うちも金ないから、利便性もある程度ある中古狙ってる
地震きて住めなくなったら建て替えとか考えられるしさ
243:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:33 M6wZHcqU0.net
>>1
年取ると賃貸契約できなくなるって聞いたけど
244:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:40 RczKmETC0.net
>>221
マンションかぁ。
残念だけど、
失敗したな。
245:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:43 nCfcU3D80.net
地震国家に、ローン組んで家建てるとか
ギャンブルに近いわな
246:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:44 MkfcWPSu0.net
マジな話
老後こそネカフェ生活が良いと思う
家に縛られない自由は素晴らしいし
死んでもすぐ発見される
メリットしか出てこない
247:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:47 4Q1bqfor0.net
公務員ばりに一生安泰じゃないと買えないわ。
248:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:46:59 Uobs5PC10.net
>>229
持ち家じゃない人なんて腐るほど居るわけだが全員野垂れ死にか？
249:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:47:07 /pWRMLT90.net
>>223
うちの１０年毎日がっちり稼働してるけど、全くトラブルないよ。
交換も１０万でできる。
戸建てに後付けがまずいって話？
それと浄化槽つけないと法令違反じゃなかったっけ。
250:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:47:13 GkoYLxeC0.net
全部書いちゃうと住処には
本能が求める
洞窟説、城説、その他があって
その他は車上生活やホテル暮らしなどアクセス自由や変わった建築のアイデンティティーを最重視するから
ちょっと話が合わない
洞窟派は住むという意味で話は合う
自分は城派なんで巨額ローンに後悔はないけど、エレベーターつけなかった事に後悔がある、だから後つけを今は色々調べてます
子供部屋最高の自分が
まさか城派だったとは思わず
始動が遅れたよ
自己本能を早く知る事じゃないかな
251:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:48:21 4xA5saKx0.net
>>241
話しかけるなよ
馬鹿
252:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:48:23 tkyhBI1R0.net
>>225
>>226
うちの物件は、都市部にあるし
現在でも９割埋まっている
そこまで妥協する必要がない
253:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:48:25 Uobs5PC10.net
>>237
めっちゃ費用対効果考えるタイプなんで
254:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:49:49 bBPsG0Fd0.net
戸建て、分譲マンション勢は都心からどれくらい離れたところ買ってるの？
255:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:5
256:0:21 ID:RczKmETC0.net
257:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:51:24.05 b82VmM870.net
どっちが良いかなんて書き込んでるのは東京通勤勢だろう。
地方に目を移しただけで一括で買えてしまうやろ。
258:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:54:13.04 qcSk68wR0.net
まあ10年後は世帯数減るから
賃貸もは入りやすくなるよ
事故特約で敷金増やせば
滞納対策にもなってもっと敷居が下がる
by現大家 一軒家x3
259:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:01 +IrLC2TZ0.net
もし地震で家が壊れたら最悪跡地に安い中古プレハブ住宅置いて住むことも出来る
持ち家ならね
260:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:41 KVUSHM/60.net
>>251
それは持ち家のメリットとは言えないなあ
261:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:55:52 Y5+9GALu0.net
老後に困らん備えが有るなら、賃貸戸建てだろうが分譲マンションだろうが好みの問題でしか無いな
目の前踏切の安アパートでも鉄オタなら満足かも知れんし
262:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:56:00 Rav2OJXI0.net
>>238
災害大国で地政学的リスクあって
コロナ禍で失われた３０年第二波到来かって地合で
ローン組んで家建てるのはまあまあギャンブル脳だよな
263:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:56:12 iRN5qTwX0.net
>>242
そもそも、日本の場合戸建てにディスポーザーが必要かっていう話
法令の事は知らないが浄化槽迄設置となると現実的はないだろう
ディスポーザーの交換費用はうちの場合だと6万弱
シンクはシステムキッチンだから最低でも100万近くする
それと、24時間ゴミ出し可能と言っても常識的に考えて文字通り24時間可能ではない
ゴミの集積場は戸建てよりもルールが厳しいのと金も掛かるので
※管理費でどうこうならないものもある
264:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:18 Z4i0KNO40.net
これ老後2000万って持ち家前提で計算してるからな
家無しは老後の家賃どーするねんって話や
マジでどーすんの？
265:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:43 659uYQyZ0.net
家賃のない暮らしがどれだけ余裕が出るか
やってみりゃわかるよ
車持たない、ローンない、家賃無い
266:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:44 N51WFaEe0.net
毎月管理費取られるマンション買うなら賃貸のが絶対だわ
267:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:57:45 KVUSHM/60.net
>>245
これは借りる側の話なのであなたの個人的な貸したいう貸したくないは重要じゃないと思う
268:皇帝パルパティーン
20/06/30 16:57:58 9qpZVuM70.net
そもそも日本の公的年金制度は
国民から戦後復興の費用をかき集めるための
インチキなネズミ講だ。
269:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:18 /pWRMLT90.net
>>248
高級なディスポーザってのがよくわからんがｗ
まあDIYで交換できるって意味では安っぽいよ。
２４時間ゴミ出し可だから面倒を厭わなければディスポーザはたしかにいらんが、
それはもう個人の趣味だからつっこまんでくれ。
270:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:40.35 9DUa/S4A0.net
>>238
ローンがギャンブルな庶民層だと賃貸は負け確定と言えない？
271:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:46.22 N51WFaEe0.net
>>257
固定資産税に家の修理費はある
272:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:52.69 iRN5qTwX0.net
>>257
なら引きこもりでいいでしょっていう話に収斂されるのでは？
引きこもりじゃなくてもいいけど
273:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:58:58.90 bBPsG0Fd0.net
独身男性はいつ買えば良いのだ
274:不要不急の名無しさん
20/06/30 16:59:47.35 +Lnb+d+y0.net
65歳になったら、土地（田舎の約100坪）はあるから、3000万円ぐらいで平屋を建てるつもり
坪単価70万円以上、30坪以上、平屋、住友林業がよさそう、少し庭もきれいにして
275:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:00:36.56 CPq3DZpJ0.net
>>265
ローン組めないからキャッシュで買えるまでためてからや
276:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:08.76 bBPsG0Fd0.net
>>267
独身ってローン組めないの？
277:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:09.90 9DUa/S4A0.net
>>263
現住の固定資産税なんて安いって買えばわかるよ
278:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:01:44.23 h9FsqYV+0.net
>>268
そんなことはないｗ
279:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:02:04.96 gsOuCX2Z0.net
全員が戸建とか
日本は土地が足りな過ぎじゃんｗｗ
280:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:06 kYGTWGxw0.net
競売に出てる中古物件を安値で買うのがベスト
新築なんか買った瞬間に資産価値半減するものを買うのはアホのやること
281:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:12 iRN5qTwX0.net
童貞仮性包茎無職貯金なしの40代はローン組めないでしょ
多分※親族が富豪などの特殊条件は除く
282:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:17 CPq3DZpJ0.net
>>266
老後にでかい家はやめとけ
283:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:22 Y5+9GALu0.net
>>268
1度審査受けたけどアホみたいにハードル低いよ今
正社員でさえあれば勤続3年とかでもローン組めるらしい
284:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:03:37 0JPh8WKM0.net
田舎で空き家開放してるとこあるじゃん
今後も増えていくんだから、そういうところで老後をまったりすごせばいいじゃない
285:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:30.58 3x1ZaCV60.net
賃貸マンション経営者だが、ぶっちゃけ
どっちでも好きにすれば？
自分の人生だろ
286:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:33.36 KVUSHM/60.net
>>272
競売物件なんていろいろくっついてるのが普通だよ
素人がうかつに手を出しちゃいけない
287:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:46.06 uetM/joK0.net
賃貸は年寄りが借りれなくなるとか言ってる人おるけどさーそれって都会だけちゃうの？
うちの向かいに40戸のマンション建ったけど
13部屋が空き部屋のままもうすぐ一年経過やｗｗ
家賃高めなので敬遠されてるみたいだが
こんなんじゃ年寄りには貸さないとか言ってられんだろ
地方都市ではちょっと古いアパートとかは空部屋だらけよ
288:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:04:58.05 JhxHBZBD0.net
相続した土地４０坪・家屋３０坪程度の家（築約４０年）に住んでるが、固定資産税年３万円半ば
家賃相当で考えたら月３千円もしない
隣・上下階トラブルも気にする事無いから楽だわ
289:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:00.09 /pWRMLT90.net
>>258
分譲は管理費、修繕積立金、賃貸は敷金礼金更新料なんかを全部含めて、
トータルコストを計算、比較してみれば、分譲がそんなに悪い選択でないことが分かると思うよ。
ただ、減価償却をどの程度に設定するかとかの不確定要素はあるけどね。
290:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:03.42 +Lnb+d+y0.net
>>274
30坪はそんなに広くないだろ？
291:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:05.12 KVUSHM/60.net
>>275
組めるのと組んで大丈夫は違うかもね
292:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:30.09 KVUSHM/60.net
>>276
そういうところは若者にしか貸さないんじゃない？
293:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:37.31 BKK0EGMS0.net
>>1は何が最善だと言いたいの？
貸し渋りの話なら子供夫婦と同居の老人は除外だからいわゆる孤独老人に限定した話よね
住む住まない関係無く老後の住み家の為に不動産買えってこと？
294:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:05:48.50 wzqUXvGx0.net
マンションってそこまで安くないのに管理費、修繕費、駐車場代が別にかかるのがなぁ…
あれで月々数万飛んでいくのが勿体なく感じる
295:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:19 vJYDTeu40.net
６０を過ぎてはたと気づく
もうすぐこの家を維持する体力気力がなくなるかもしれない、と
296:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:22 Y5+9GALu0.net
>>283
まあそりゃそうだね
297:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:06:31 nT1exclu0.net
>>272
リスクもあるし一括で買う金があるなら
ローン組んで投資に回したほうがいいよ
競売は即転売する人向け
298:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:00.84 bBPsG0Fd0.net
>>275
とりあえずそのハードルはクリアしてそうだ
都心部15分圏内駅近で中古マンション買いたいがやっぱ古くても高いなw
299:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:13.90 tkyhBI1R0.net
孤独死の場合の告知義務なしという法制度にすべし
特殊清掃代の担保は必要、保証人や保証会社がその辺を保証する確証がないとリスクでしかない
保証会社もバカじゃないから、支払い能力ない老人の高額保証しないだろう
保証契約するとしたら契約金も高くなると思う
貧乏老人が増えて住む場所が足りないならば
国や自治体が民間からナマポ老人用の古いアパートを買い取って運営する以外ないね
もちろんどの部屋も事故物件だらけ、入る人間に部屋を選ぶ権利もない
300:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:23.08 KVUSHM/60.net
>>289
投資は余ったお金でやるもの
必要なお金でやってはいけない
301:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:27.89 h9FsqYV+0.net
>>283
大丈夫なことが多いから審査を通るんじゃないの？
302:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:33.42 +i6qlKgw0.net
事務所借りて更に住むとこまで借りるんなら
一軒家買ってそこを事務所にすれば一挙両得だぞ
303:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:07:47.78 uetM/joK0.net
まあ賃貸も持ち家も勝負はつかないんだよな
それくらいどっちもどっち
ヒカキンみたいに大富豪なら超高級マンション渡り歩きで楽しいだろうなとは思うわ
304:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:23.99 659uYQyZ0.net
>>266
平屋は水はけが悪かったり北風が軒下に吹き込んだりすると寒いし冷える
日当たりがまんべんなくあって温暖な土地だったら進めるけど
外れたらひどいぜ
耐えきれずに引っ越したことがある
床暖もきかなくなる
305:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:34.19 KVUSHM/60.net
>>293
返済が滞ったら土地で回収出来るから貸すんだよ
それは借りた方が大丈夫という意味ではない
306:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:08:37.38 iRN5qTwX0.net
ヒカキンって大富豪なのか？
富豪じゃなくて！
307:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:03.38 DqzAfCw80.net
>>291
そのうちなんらかの法改正に動くと思う
老人には貸せないとか継続出来るハズない
308:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:17.07 nT1exclu0.net
>>292
自宅購入も投資だよ
309:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:36.01 BSJu1BNH0.net
30代前半でローン組んでマンションか家買え
定年までにローンを完済しとく
老後は退職金と年金と貯金で逃げ切る
そのためには老後の日常生活でのキャッシュアウトをどこまで減らせるかが肝
家賃なんか馬鹿らしい
タワマンはだめ
管理費とか修繕積立金が高い
大規模修繕になると高額の出費になる
低層でエレベーターの少ないマンションがいい
管理組合がしっかりしてるメンテナンスの良いマンションがいい
一軒家は意外にメンテナンスコストがかかる
外壁のペンキ塗り替えは数十万円かかる
310:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:09:51 KVUSHM/60.net
>>299
基本的に貸主は借主を選べる
ここを曲げることはかなり難しい
311:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:00 Dy1S5WK/0.net
>>293
銀行は新築の家なら不動産を担保にするから貸す
ローンを払いきれると思って貸すわけではない
十年後に払えなくなったら不動産を差し押さえるだけで銀行は利益がでる
差し押さえられたら十年ローン払い損
失業や病気で払えなくなるケースなんてたくさんある
312:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:30 wzqUXvGx0.net
>>266
土地持ちなら家屋だけだよね？
3000万なら平屋で5LDKとかの家建てるの？
うちの実家の敷地面積のみで200平米の二階建てでそのくらいだったけど
313:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:40 r7IvfHis0.net
>>262
賃貸で長期借金の頭金に消える分を運用して老後資金を稼げばいい
つみたてNISAやiDeCoフルに活用すれば複利効果で2000万は用意可能
314:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:41 W5qbzXbM0.net
>>277
流石。その通りに思う。
315:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:10:47 Hv7H2zAY0.net
子供としては手入れされていない古い家屋は取り壊しておいて欲しいがね。
謎の不動産が世の中の負担になるだろうなぁ。ソーラーパネルとかどうするの…絶対処分する時困るでしょ…
316:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:03 Y5+9GALu0.net
>>290
これからテレワークや自動運転で都市部値下がりしたりしないかなーと淡い期待はしてる
317:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:13.94 PsyA6eE+0.net
>>88
今のところ平屋しか作れないし鉄筋が入ってない
レンガ造りの家よりは遥かにマシ
鉄筋入れない場合はコンクリートは1000年保つ
ローマコンクリートの建物が残ってる
今でも現役
鉄筋を入れると強くなるが50年くらいで錆びてくる
10階建てのマンションとか作れるとすごいんだが
318:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:16.67 ja5kLn1i0.net
>>300
生活費だろ
319:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:27.47 0ZEI3Vkg0.net
オーディオや楽器が趣味の奴は持ち家一択だろ
320:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:39.35 iRN5qTwX0.net
初めから返せないような額のローンを組まされて定年退職の頃にリバースモーゲージで資産ごと取り上げるプランだから
銀行は喜んで貸すだろうな
存するところが微塵もないし
321:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:11:52.41 9DUa/S4A0.net
>>305
ローンで家賃より安く住んで投資に回したほうが良くない？
322:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:12:40.88 mz2umezI0.net
>>279
そが多少割引されても年寄りが住める家賃じゃないんやないか？
空き家がいくらあろうが年金老人が住める住まいが増えるわけではないやろなぁ
323:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:12:47.12 uetM/joK0.net
>>298
俺くらいのレベルになると年収1000万で富豪
1億超えたら大富豪として崇め奉ってしまうぜ！
なんせヒカキンは俺の一年の生活費を一日で使ってしまうんだからなﾁｸｼｮｰ!!!
324:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:11 jIwyEVp20.net
>>280
古いね、もしかしてボットン？
325:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:21 Rav2OJXI0.net
家は日々減価する糞株と思えば
そんなの暮らせれば十分だし
借金して見栄はって減価していく資産がなんになるって思うわ
326:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:30 CMMVHl/u0.net
最期は病院住まい
327:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:36 rdUSg+s+0.net
>>24
投資のリスクを恐れる人は信用を担保に物件を買ってすませるんだよね
言ってることはわかるけど、勝負に出るのはオレはこわいなぁ
328:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:13:44 Uobs5PC10.net
>>305
運用とか言いつつ賃貸に住むのかよ
不動産投資してる奴の餌になっとるやんけ
329:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:17 9DUa/S4A0.net
>>301
管理費修繕費を10年払ったら高くない？
ペンキの塗替えとか10年に一度とかだし
330:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:22 wzqUXvGx0.net
>>302
孤独死した事故物件って腐乱死体化してて現場復帰するだけせも大赤字出しそう
331:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:31
332:AGPCald60.net
333:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:47 iRN5qTwX0.net
>>315
使わないと経費で落とせないでしょ
自転車操業するならいくらでも回せるでしょｗ
自分の金じゃないんだからｗ
そんな使い方で富豪とか言われたらヒカキンも苦笑するだろうｗ
334:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:14:48 mTlVs3UE0.net
賃貸だけど年取ったら実家に帰るわ
田舎だから無駄に9LDK2Sとかある
335:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:07 Dy1S5WK/0.net
東京だったら75歳でも賃貸は借りられる
田舎ならただ同然の空き家を買えばいい
336:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:42 m1QxxyDR0.net
>>135
おかげさまで安心の老後送れそうだよ
掲示板だから投資知らない奴に
物事を端的に言ってるだけ
具体的手段は自分で考えるもんだ
337:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:15:43 KVUSHM/60.net
>>309
鉄筋のないレンガ造りは論外
日本では建築基準法通らない
鉄筋は基本的にアルカリ性のコンクリートの中に密閉されてる限りは錆びない
錆るのは何らかの形で水が侵入したり空気に触れる場合
んで鉄筋のないコンクリートは引っ張り耐性に極めて弱い
338:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:25.97 uetM/joK0.net
>>314
大家は死にかけ老人には貸したくないから
もう自治体が支援する形になるんだろうなとは思う
まあそういう安否確認システムもできつつあるもんな
339:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:42.73 AGPCald60.net
>>285
不安にさせることが目的だから
特に何が言いたいわけでは無い
( ´・∀・｀)
340:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:42.97 jIwyEVp20.net
>>326
タダ同然でもボットンライフになるよ、都会暮らしには馴染めないと思うが・・・
341:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:45.28 KMsOnxoX0.net
年金で家賃払えるのか？って話やろ
だいたいは無理や
342:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:52.77 BKK0EGMS0.net
>>299
貸し渋りの問題を事前に買えでは解決策じゃねーよな
本来は家族と同居しろとかその流れで家庭持つのを義務化するとかその流れで家長制復活とかウヨぽいのが理想なんだろうけどさすがにそれは嫌すぎるし
やれそうなのは終家積立義務化ぐらいかな
343:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:16:54.85 D6buT9+s0.net
>>308
みんなで仲良く同じ期待してるから下がることはないだろうな
344:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:17:36.83 USOLDUHZ0.net
>>257
車はほんと金食い虫だよね
地方だけど駅近物件にしたよ
いま2台あるから最終的には軽１台にするつもり
345:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:02.07 wzqUXvGx0.net
>>316
ボットンなら築60年は必要だぜ
40年なぞまだまだ
346:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:15.06 r7IvfHis0.net
>>313
頭金ある程度入れないと月々の支払いが家賃よりローンが安い物件は相当限られる
家を資産と考えなければいい
347:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:30.50 nT1exclu0.net
>>310
貸して得られるインカムゲインを自身の家賃と相殺してるだけ
自身の年収の何倍もするような買い物を
簡単に考えちゃうと貧乏から抜け出せないぞ
有り余る収入があったり親から資産を引き継げる御身分なら
好きにしたらいいけども
348:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:40.67 PsyA6eE+0.net
>>123
これ凄い
日本は進んでるな
349: この方法で高層建築物も行けるわ
350:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:18:50.96 uetM/joK0.net
>>325
庭の手入れきついぞー
涼しい時間に虫に刺されながら雑草むしりするか
真昼に雑草むしりするか
どっちも好きならオヌヌメ
351:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:19:23.56 rEmn9e4p0.net
子供が独立するまでは、築年数の古い大き目の借家。部屋が７つぐらいあって家賃7万以下。
子供が独立したら、築年数の古い小さめの借家を500万以下で買って、100万ぐらいで
表面だけ治すのがいいと思う。東京とかだと無理だろうけど。
352:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:19:54.92 GXcHr4Tg0.net
子育て終わった頃に
安い中古マンションとか買いたい
353:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:14.86 9DUa/S4A0.net
賃貸老人にスマートウォッチを着けてもらって健康管理と生存確認をするってのはどうだろうか
354:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:21.50 Y5+9GALu0.net
>>334
オリンピック後にマンション大暴落！と同じだよな
みんなそう思って買い控えてるならむしろオリンピック後に高騰すんじゃねえの？って思ってたわ
関東じゃないから眺めてるだけだけど
355:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:20:29.11 Z0765TfF0.net
>>332
公営住宅も利便性良い物件は競争率高いしねえ
356:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:11.00 jIwyEVp20.net
庭の手入れ確かにキツい、年取ってから始められるもんじゃない、だけど部屋の窓から庭の緑見ると
その苦労も吹っ飛ぶんだけどね。
357:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:31.95 nT1exclu0.net
>>343
老人の生存確認サービスか
金になるな、、、
358:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:35.15 Rav2OJXI0.net
これからリモートワークが本格化して富裕層ほど郊外に移るから
都会が貧困層のベッドタウンになるよ
現にアメリカやイギリスだと既にそういう雰囲気だし自然の多い地方の地価が上がり始めてる
359:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:21:57.04 5iyvVEF50.net
家族向け賃貸高いから3年前に都内でマンション買ったよ
2馬力やしあと10年くらいで返すわ
360:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:14.15 VWeJ1v4w0.net
戸建てだが隣家との境界線で植物育ててる家は苦手
枝葉が境界超えてもお構いなしだし園芸で長い資材使ってて台風でうちまで飛んでこないか不安
こんなん引越してからこうなったから調査のしようがないし
園芸やるなとは言わんけどちゃんと管理しろ
はみ出してる植物は相手の柵の向こうに押しやってる
管理費修繕費払い続けたくなくて戸建てにしたけど、こういう所はマンション羨ましいわ
361:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:17.24 Dy1S5WK/0.net
>>331
今どきボットンってどこの糞田舎だよ
362:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:22:44.95 XinW8FdG0.net
>>312
リーバースモーゲージと言うのも結局は担保があるから利率は低めだが、カードローンと
変わらないのだよね、利率は車のローンより可なり高いしね、
死んでから清算というけど、それまでに評価額が基準より下がればその時点で清算だしね、
例え、それをしなくても、売却でマイナスが出ると、その分は遺産相続人に負担が行くように
なっているしね、どう転んでも銀行のリスクは無いので、最も良い融資先だろうね。
使うメリットは、金は無いけどどうしてもその家から離れたくないと言う願望の強い人だけ
だろうね。
363:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:23:01.22 aSQe+UsJ0.net
結婚したら持ち家が1番
賃貸は考えられん
独身は好きにしろ
ていうか橋の下でダンボール敷いて寝てりゃ1番コスパがいいw
364:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:23:04.69 iRN5qTwX0.net
>>348
365:23区がニューヨークのブロンクスになる日も近いか（）
366:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:24:07 /pWRMLT90.net
>>344
買い替え希望の俺は暴落を期待している。
しかし、東京って無駄にパワーカップルレベルの小金持ちが多いし、コロナで無傷なやつも多い。
てか、原資となるいまのマンソンば暴落したら意味ねーか。
むかつくから株買うことにする。
367:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:24:23 NgMMva510.net
都内の普通の住宅街だが最近土着の老人達の引っ越しブームで一時空き家だらけだったが今年入ってから取り壊しと新築の挨拶に赤ん坊抱いて若い夫婦が来るぞ
引っ越して行った年寄りはみんなマンション移ると嬉しそうに言ってたし引っ越してきた若夫婦たちは夢いっぱいで建築計画しとるんやろなぁ
368:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:01 CPq3DZpJ0.net
ローン控除期間にローン返済して、それから学費の貯蓄していくのが理想
一般サラリーマンだと2馬力必須やけどな
369:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:12 6a5xFLml0.net
>>1
投資とかの使い道は置いといて
賃貸にオーナーからの固定資産税とかも含まれているんだから
後の移転を考えていないのなら持ち家の方が生活しやすいだろ
370:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:12 0nENHf3D0.net
俺は持ち家派
ローン払い終わってるし、災害で喪失しない限り住み続ける
371:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:25:24 x3zUKcTU0.net
リーバースモーゲージで借りる金って家の建て替えにも使えるの？
安く叩かれたらやらないけどね
372:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:18 iRN5qTwX0.net
>>352
今時は
・家を買うのに『宅地建物取引士』
・金を借りるのに『貸金業務取扱主任者』
を利用者が持っていないといけない時代になるとは
笑えるな！
>>360
最期の生活費だろ、文字通り最期の
373:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:25 nZSz90OJ0.net
既婚独身論争に似てるわ
そりゃ欲しいけどでも身動き取れないのわなぁ
失敗も怖いし
って意見と
どうせ結婚できないんだから刹那的でいいや
って意見
374:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:34 NLy+nP3N0.net
どっちもメリデメがある
自分の都合にあわせればいい
375:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:26:51 r7IvfHis0.net
>>320
それは餌でいいんだよ
借主は日本では結構保護されるし、天災や隣人リスクなんかも大家が肩代わりしてくれてるし管理組合もないんだからいくらかは手数料としてくれてやる発想でいい
その上で老後資金は自分で資産運用は必要
つみたてNISA対応のインデックスファンドなら素人でもそれなりの運用可能
376:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:27:02 HMSoIelP0.net
仕事やめてから年金受け取りまで無収入の期間があるわけだけど、賃貸費用含めた固定費で貯金なくなるよ
生きられるの？
377:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:27:50 nZSz90OJ0.net
>>365
働きゃいいだろ
空き缶拾いでも警備員でも
378:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:50 x3zUKcTU0.net
>>361
そっか用途は制限されるのか。
いつかパンフくらいよんでみっかと思ってたけどそれもやめとこ
379:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:58 pCza1i9F0.net
そろそろ結論出た？
380:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:28:59 IG62jMRW0.net
>>343
火災警報器義務化されてるし
デジタル社会ならスマート家電やスマートウォッチで健康管理兼安否確認は義務化すべきだよな
381:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:29:04 a7T6Ie710.net
マンションは積み立ての修繕費が結構かかるからな
お金が無いのなら若いうちから都営とか県営団地に応募して当たるのを祈るしか無い
382:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:29:46.32 DjWHlPbn0.net
タワマンでない１０数階の大規模マンションでも、修繕費が結構かかるんでしょ？
はじめは安く
383:積み立てるけどどんどん高くなって、 他に大規模修繕の時に＋１００万くらい取られるって読んだことある
384:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:30.74 VWeJ1v4w0.net
>>357
団信入ってるなら死亡保険と考えて現金持ってた方がよくない？
繰り上げ返済は最後までしなくていいと考えてる
どうせローン組んだ時に手数料払ってるし元利均等ならローン返済前半は利息分の割合の方が多いし
385:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:53.78 oW6/q2Dt0.net
売れない不動産抱えてる奴
かな このスレ続くのは。
386:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:30:58.88 iRN5qTwX0.net
>>367
そもそも、リバースモーゲージで建て替え費用が出せるかという問題があるだろうけど
387:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:07.61 PsyA6eE+0.net
>>238
武蔵小杉
その前は浦安の液状化
湾岸とかゼロメートル地帯に住んでる人は
関東大震災で壊滅的打撃
ローン残って住むところ無し
賃貸なら建物壊れても引っ越しすりゃいいが
マンション立て直しは無理だよ
戸建てだと海水で溺れる危険付き
埼玉なら溺れないだろうが
388:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:12.14 xDcQ7EvO0.net
親と同居か、安い賃貸で過ごしながら、コツコツ貯金して、貯まったら、一括で身分相応の持家になるのが理想的かな
もちろん、毎年の固定資産税、管理費、場合によっては駐車、駐輪代を意識しながら
389:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:21.44 a7T6Ie710.net
>>373
負動産か
390:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:35.12 w9lcyJTE0.net
>>368
現状、６０歳以上の持ち家率が８割超えてんだから、答えなんざ最初から出てる。
391:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:37.61 XinW8FdG0.net
今の戸建ては見栄えをよくするためや、人件費を節約するために自然材が少ないので、
例えばモルタルに代わりサイディングボードや瓦に代わりスレート屋根などを使っているので
特に外回りは最低15年ごとぐらいには塗装などの手入れは必要で、最低でも100万は
かかるし、平均で150万の提示はされる。
固定資産税も都会では減価償却の効かない土地の部分は結構かかる、それに、給湯器などは
10－15年での買い替えも、浴槽も30年もたてば今のはもたないよ、
家賃がいらないと言うけど実際に住んでみて15年も過ぎれば結構なお金はいるような。
392:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:31:44.94 UuaPTwnN0.net
分譲マンションはアカンって事はわかった
393:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:10.59 JhxHBZBD0.net
>>316
そそポットンだわ(´・ω・`)
下水は来てるんだけど、接続してない
394:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:22.23 WUzmWw+00.net
持ち家でも２０～２５年経過したら数百万円かけて修繕いれないと
弱い箇所や水まわりダメになってくる
395:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:32.24 a7T6Ie710.net
>>375
あの辺は正直言って5年くらい住んだら早々に売りに出して別の所に住んだ方が良いよな
396:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:32:45.66 HYbdS7/Y0.net
ちなみに大手新聞社は不動産会社顔負けの大地主
397:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:33:02.60 y1YvGx4+0.net
持ち家なら最後売り飛ばして金に変えることもできる
…田舎の家は知らんぞ？
398:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:33:19.98 RczKmETC0.net
>>371
100万ではきかんだろうと思う。
戸建てだってちょこっと直してもらうだけでスグ100万ｊはかかる。
だから火災・地震保険に入ってる。
マンションは修繕積立金払わない人の分も払わなあかんし、
修繕のスケールが違う。
399:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:05.89 a7T6Ie710.net
>>379
それはわかるけどマンションと違って自分のペースが修繕が出来るのに対して
マンションは毎月確実にお金取られるからね
400:不要不急の名無しさん
20/06/30 17:34:05.94 9DUa/S4A0.net
>>379
毎月の積立額にしたらそうでもないよ