20/06/30 14:26:15.94 jGNuCR//0.net
>>848
お前賃貸乞食だったんだ
可哀想に
877:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:33.24 SapJNZF/0.net
コンクリートなんか現在進行形で暴騰してるから個人邸で使うなんて考えんとき
878:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:42.00 vN/yWLCn0.net
>>775
草は本当にめんどくさい
刈っても刈っても生えてくる
庭はないほうがいい
879:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:53.49 OXxD7Kiw0.net
>>744
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に１億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
880:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:11.88 XukT3/Pm0.net
>>853
その通り。
自分が選択したほうが絶対なんてないのにわかってないよな。
貧しいために自分の選択が絶対正しいと主張したいのかもしれない。
881:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:21.77 F6LRoApC0.net
結局戸建買えない、結婚できない層の自己肯定だろうな。
独身でも金があれば静かな地に快適なデカい家か本宅建てて仕事で街中に賃貸借りるだろうし
882:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:21.91 p365vu/60.net
>>845
利回り5%以下で賃貸住宅を建てる人なんてまずいないだろう。
アパートの売買価格を見ても利回り7~10％くらいが普通だよ。
でも30年前の1億円の物件なら30万円以下で借りることも可能かもしれないね。
883:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:29 mZlG+2/L0.net
>>823
激しく同意
価値は土地にあり。
884:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:32 GNriwWZl0.net
>>859
レッテルはって負け宣言ですか？ｗ
知能がかわいそうですなｗ
885:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:33 +IrLC2TZ0.net
>>524
うちは不用家具の処分も全部不動産屋任せでサクッと売れたよ
凄く楽だった
886:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:38 BsZyyKGc0.net
>>848
別に持ち家があるから絶対に生活保護が受けられないわけではないし
887:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:42 4zSwHO0U0.net
>>842
ブス嫁、発達子供、機能不全家族、僻地、古い家に住んでる人が、
マウンティングしてるだけだろうｗ
888:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:57 sd/ZfPHe0.net
>>851
庭の家庭菜園程度ならそれほど大変じゃないと思うよ
妨草シート敷いておけば草引きも楽だし
889:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:06 9xJFlJ+e0.net
>>855
アラフィフになると流石に老後の事は考えざるを得ない
890:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:07 zIz1iTWd0.net
>>775
横だけど
子供がいる時は戸だて
高齢になったらマンションのほうが良い
うちの親がそれだけど
基本がバリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし
家の管理（庭とかの管理）がなくなって楽になったと言ってる
ベランダでちょこちょこ花育てたりはしてるみたいだけど、かなり数は減ってるわ
891:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:08 JRW+a4Fg0.net
>>853
皆マウント取りたくて必死なんだとわかった
本気でアドバイスしてるのなんてここにはほぼいないでしょ
892:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:22.23 UKei0oP80.net
賃貸はナマポ受けられるってマウンティングしてるの草
893:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:50.34 mWT9H50b0.net
>>817 だから同意承諾なき書き換え遺言書は無効って書いたじゃん そして何より親がそういうのを一番嫌って回避するってかいたじゃん お前が一番アホだよ、遺産はちゃんと相続できるからご心配なく つか自分の貯金だけでも当座困らないしｗ貯金は今後も増えるから 親を看取る頃には貯金も5,000万円ぐらいになってる そこに退職金と、生命保険の生前解約金合算すると遺産除いても7,000万円ぐらい老後に持てる計算なんだよ そこに遺産が6,000万円、親のマンション売却すればさらに4,000万円ぐらい上乗せされる 相続税も払えるし死ぬまで賃貸でも何も困らない
895:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:59.99 vhBuiAk10.net
>>759
スレタイ
「老後の住まい」
>>775
家は植え込み以外一面人工芝にしたw
草取り不要だし年中見た目がキレイだし雨でも足元ぐちゃぐちゃにならないし最高
896:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:04.77 vg2BFgjO0.net
>>853
何が正しいかなんて誰にもわからないもんね
みんな間違ってるんだから好きな方選べば良い
897:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:20.22 vN/yWLCn0.net
駅チカマンションに賃貸が最強
898:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:36.11 F6LRoApC0.net
>>870
それすら持てない者はかなしいよな
899:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:10.09 mZlG+2/L0.net
>>809
知り合いが四国に一軒家（配偶者の親の家）があって、
今から心配してる。
絶対売れないし、自分も住みたくない。
近所の付き合い（寺のお布施とか）を今から強要されてるらしい。
900:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:16.50 p365vu/60.net
>>858
中古住宅を購入する話？
それなら上物400万は妥当だろうね。
比較対象が2000万で最後はとあるから新築の話だと思ったよ。
901:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:19.36 j0h7teql0.net
>>824
うちも両実家を田畑山林付きで相続した
納屋でドラム叩いても怒られない
自分の家と合わせて3件ある
902:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:38.95 y7R3Il4N0.net
>>871
庭のワンコーナーなら、いつでも目が届くし
野菜がだめなら花を植えてもいいし、負担少なくていいよね
ニラと間違えて水仙さえ食べなければ…
903:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:42.89 9xJFlJ+e0.net
お金の事を考えないなら賃貸だろうと持ち家だろうと住みたい所に住むのが1番だな
お金は後からついてくる
904:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:18.40 UKei0oP80.net
老後の住まいの話なに転勤だとか住宅手当だとか関係なさすぎて草
老後は完済済みの持ち家が一番やろ
905:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:19.89 /pCkjDuN0.net
仕方がないにゃー
賃貸派→エレベーターが無い団地
持家派→ボロ屋
おまいらに有料老人ホーム行く金ないだろうから
仲良くしろよな
906:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:34.02 GNriwWZl0.net
>>869
かなり厳しい条件があるけどな
907:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:41.80 BNWajzAg0.net
金勘定で損得を算出するのは無理があるだろう
賃貸が集合住宅という前提ならば、戸建てと集合住宅では家の中(庭も含む)で出来る事の差が大きすぎる
908:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:45.82 84aNYUMI0.net
>>744
おまえなあ
１億の戸建てを建てて賃貸？そんなもん絶対に儲からないよ？
だから賃貸物件はワンルーム～3LDKが主流なんだよ
いまどき戸建ての賃貸なんて何らかの事情で家が余ってるから貸してる場合がほとんどだよ
909:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:46.66 vN/yWLCn0.net
駅チカマンションは買ってもいいぞ
価値が下がることはないから
910:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:51.63 zIz1iTWd0.net
>>862
ならないぞ？
そもそも金利・固定資産税・修繕費を混みで家賃設定してるし
そもそも金利は自分で住む家は安いが、賃貸用の物件はそんなに安くないからな
それが乗っかった賃貸の方が金がかかるのは当たり前
＞賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
1億かりて25万の返済なのは、そもそも「自分が住むようの住宅ローン」であって
賃貸用だとローン金利があがるから、1億の物件の大家の支払いが30万超になる
そこに大家の利益や今後の修繕費が上乗せされる額を店子が支払うことになる
で、新築にすみ続けるためには、定期的に引越し費用がかかる
毎回諸経費含めて数十万別途かかる
10回引越ししたら数百万だよな
えっと・・・？どう計算してもお金の面では賃貸の方がマイナスだと思うんだが？
逆に賃貸というのは「高い金を払って」好きなところに引っ越せるというメリットはあるだろうけどね。
911:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:54.92 J0XL/x0L0.net
いま自分の住んでる戸建てで十分に満足している
912:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:08.65 4zSwHO0U0.net
>>854
馬鹿の方が結婚して機能不全家族築いて事件起こして
ここで話題になるから、なんとも言えないなｗ
913:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:18.15 DtG5TtvG0.net
>>851
そのやる気あれば戸建ての小さい畑なら管理出来る
ベランダでやろうとも思わない人種には無理
914:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:18.15 v8XS1E1q0.net
>>853
なんか買っちゃった馬鹿が資産価値ガーとかって反論するから
どっちに住むのが良いかって論点から、素人が賃貸業に手を出したら破産するよってスレに変わってんだわ
しかも賃貸でローン払うから借りてる人はローンの金額に大家の取り分に税金に色々乗っかってる総額を払うからそんなんだってレスが多くてね
相場って単語知ってるかって言ってもぎゃあぎゃあと悪足搔きよ
ほんと、家なんて馬鹿しか買わないわ
915:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:22.65 GWIP97cc0.net
金ある人はどっちでも住みたい場所に合わせれば良いと思う
少し低価格の賃貸になる人は、そこそこ便利な地方に買った方が同じ価格で快適に暮らせる気もする
騒音トラブルおこりそうな賃貸しか無理って人は、そもそも激安賃貸しか選択出来んだろうし
916:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:23.08 Mjc+SHpo0.net
家賃12万円で5dkの一軒家に住んでるが、駅まで歩いて2分で2台駐車できるから満足している。
917:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:59.47 vhBuiAk10.net
>>823
そう
家ってのは最後に売る時解体する時の事も考えるべき
デカイ立派な家なんて修繕も最後も金がかかるだけ
918:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:02.55 YmcrOLTP0.net
持ち家とか言うけど
結局固定資産税わくから
賃貸に住んでるのと一緒だろ
いい加減住む場所くらい無料で配給しろよ
人間だけだぞ
まともな住み家持てない動物なんて
919:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:31.06 fKMWr99e0.net
現在の自分で考えると年間家賃を90万払ってる(更新料と火災地震保険込み)
90万を今から40年払うと3600万円
ちょうどうちの近所の新築戸建てが3600で売りに出ているがこの場合ローンを組んだら金利と火災地震保険と固定資産税がかかるから3600万以上は確実に払う必要がある
持ち家は自分の財産になるから家がボロでも土地を売ればいくらかお金は若干かえってくる可能性がある
マンションは2500万これも持ち家同様様々なお金がかかる
あとローンとは別に管理費と修繕積み立てと年数がたって大規模改修工事が入るとそのたび何十万かかかる可能性がある
これも財産になるがボロくなったマンションにそんなに値段がつくかは謎
あくまでも今と生活圏を変えずに考えると持ち家は30年たってボロくなっても自分が我慢できるなら修繕費はいらないし自分で直せるなら安価で済むから一番コスパいいかな
マンションは管理費と修繕積み立てを考えると賃貸とあまり変わらないかな勿論賃貸借りるよりは安いけど
賃貸は歳をとると新しく借りられなくなる可能性が高いからリスキーかも
安い団地とか入れるならいはいけど
920:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:36.89 kiXAAQQF0.net
>>882
すみません、詳しく設定を書いてなかった
うわものに夢見て予算振ると負担が大きいよと言いたかったのです
921:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:41.57 iRN5qTwX0.net
>>891
世の中に絶対はない
減便・廃線のリスクも視野に入れておかないと
922:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:54.27 BKK0EGMS0.net
>>864
そういう両方取り出来る人の話持ち出したらそもそもスレタイのような比較の話に出来ないと思うのですが
923:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:07.27 mWT9H50b0.net
>>788
団地の１階に住む、はい解決
だから団地は１階が一番家賃が高く設定されてる
924:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:14.46 GNriwWZl0.net
持ち家はノーガードのほうが草生える
どんだけ貧乏なんだよｗ
そんな貧乏自慢するような労働者が無理して持ち家買うのが理解できん
こういう話なんだけどな
金あるなら好きに生きろよ
このスレはなぜか自称金持ちがマウントとってるから草
925:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:38 G7pzsrRz0.net
借家暮らしの高齢独身オッサンは、既に人生詰んでる
全く幸福感がない、生活保護が幸せなのか
嘘つくんじゃねえよ、人間としてこっぱずかしいだけだろ
これを反面教師とすれば答えは出てる( ・ω・)
926:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:57 84aNYUMI0.net
>>882
新築で上物400万だったらミニログかコンテナハウスだろうな
927:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:57 wr+gm+zu0.net
どちらもメリットとデメリットはあるからね。まあマンションの方が色々トラブルは多いようだけどね。
928:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:01 iRN5qTwX0.net
>>887
氷河期世代以降は年金受給開始年齢まで生き延びられないから心配する必要がないというのが本筋だけどな（）
言っちゃいけなかったのかｗ
929:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:02 IpV16qIG0.net
>>13
修繕したって2代が限界じゃないの？
930:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:07 HxmhQb8+0.net
庭の野菜眺めながら風呂上がりのビール最高です！
931:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:23 OXxD7Kiw0.net
>>892
それさ・・
あまりにも馬鹿みたいな設定なのであえて無視したんだけど
1億の木造住宅を事業用ローンで建てたら毎月の返済50万超えるよｗ
そんな物建てる不動産オーナなんかいないｗｗｗｗｗｗｗ
その辺のオーナー側の事情を考えないであえて横並びで話したんだけど
突っ込まれるところがそことは痛し痒しだわ
932:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:41.95 3ZNMkaI70.net
>>898
それ買ったらローン7万ぐらいで済むんやで
933:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:57.97 y3u6g1yk0.net
>>900
固定資産税は賃料より安いだろ
それに高齢者に貸してくれない賃貸と違ってずっと住める
持ち家なら設備が古くなったら自分の意思で取り換えられるが
賃貸は大家さんが同意しない限り無理
だからといってしょっちゅう住み替えていたら
敷金礼金引っ越し業者代が高額になる
934:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:04.27 iRN5qTwX0.net
>>907
世間体、しがらみがなければ生活保護の方が百倍マシ
働かなくてもいいメリットがでかすぎる
935:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:12.93 OC3riDFA0.net
>>900
まともな人は都心でもなければ戸建てかうよ。妻子が居れば尚更。
都会でも田舎でもそれなりの時期になれば買う。いつまでも賃貸なのは本人が事故物件だから
936:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:39.38 WCLXAah40.net
天涯孤独になる可能性が高い奴は賃貸で良いだろ
937:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:42.82 Mjc+SHpo0.net
駅まで2分の賃貸に住んでいるが、周辺の持ち家の人は固定資産税20万円払っている。我が家の賃貸2か月分だ。
ということは、うちは年に10か月の家賃しか払ってないことになる。
938:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:44.78 v8XS1E1q0.net
>>909
戸建ての方がトラブル多いってのがこのスレの総意だと思うぞ
災害人災BBQN
939:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:04.64 zIz1iTWd0.net
>>876
同意があってもなくても、ちゃんと書式が整っていれば
日付が新しい遺言状が正式な遺言状になる、という法律が日本にはあるんだが
お前は日本以外に住んでるの？ｗ
あと、老後7000万じゃ厳しいぞ？
仮に60歳から85歳までの25年だとしても、年間300万にも満たないがくにしかならん
940:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:35.31 9OKdGhcC0.net
老後は老人ホーム
941:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:39 /pCkjDuN0.net
猫と嫁さんとポルシェと釣りと家
942:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:52 zIz1iTWd0.net
>>890
うん。だから、同じ条件で比較が無理だから
比較するために無理矢理同じ条件で～という前提でやってるのに
「絶対無理」って
アスペかよ
943:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:38:24.71 9xJFlJ+e0.net
1億貯めれる人は賃貸でいいでしょ
そうじゃない人がどうするかって話で
944:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:38:31.09 1JLnDHs/0.net
コスト考えたら、どうなんだろうね
持ち家は
固定資産税は10年で1坪、100～150上がっている
10年単位で、トイレ故障、給湯器故障
25～30年で修理等の手を入れる必要がある
40～50年で大規模修繕(リホーム)しないと、その後は保たない
945:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:22.55 GkoYLxeC0.net
ごちゃんの高齢化というか
とくめ
946:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:22.90 zIz1iTWd0.net
>>913
じゃあマンションにする？
例えばマンションでも、居住棟と賃貸棟があるところがあるよね
じゃあ、その二つを「同じ金額で」借りた場合
同じ物件にすめると思う？
「フツウに考えたら」賃貸のほうが物件の質は下がるよね？
だって、ローン金利が高い+大家の利益、があるから
で、それについて異論があるなら、どうぞ～
947:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:23.69 X8McuV9l0.net
老いる前に逝きたい
948:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:25.49 yMKubx5N0.net
賃貸5万で2DK
持家4万で4LDK
だから広い方がいいわぁ
949:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:27.43 CPq3DZpJ0.net
>>914
駅近で5LDKで駐車場2台とめれる住宅ローンが7万とか
無人駅かよ
950:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:42.00 4zSwHO0U0.net
一軒家の奥さんは
グローブのような素手で雑草をぼっと抜いて
ぶん投げられるくらいのメンタリティの人の方が向いている
951:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:56.30 wr+gm+zu0.net
>>920
読んでないから知らなかった。まじでか。俺両方持ってるんだけど。
災害人災BBQN全部マンションの方がリスク高いけどね。
952:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:06.92 PsyA6eE+0.net
>>318
完済時に金融資産ゼロだ
賃貸なら金融資産あるだろう
わかってねぇな
持ち家はmaxまでローン組まされて
余った金は繰り上げ返済で
貯金ゼロ
953:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:26.43 iRN5qTwX0.net
あと10年位したら献血ルームが臓器提供用安楽死施設に鞍替えするだろうからそこまでの辛抱だな
これで、だいぶ空き家が増えるしな
しかも、今以上に物件の質も下がるし
954:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:27.71 DtG5TtvG0.net
程度の良い土壁の中古は良いぞ
新建材よりも気密性は低いが劣化は緩やかw
955:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:28.01 v8XS1E1q0.net
>>928
これ>>516見て
956:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:29.40 KVUSHM/60.net
>>892
だからさあ
コストがこれくらい掛かってるからこのくらいの家賃は高くないんです妥当なんだからこの値段で借りてくださいって言っても借り手が付かないよ？借り手が付かなきゃ成り立たないでしょ？
どこまで甘いの？
>>924
成り立たないんだからそんな例出す方がバカでしょ？
どっちがアスペなの？
957:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:37.06 w29UIamu0.net
団塊が死に絶える頃、空き家が投げ売りになるからその時買えばいい
2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」？
URLﾘﾝｸ(dot.asahi.com)
958:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:49.21 8zDqnt6R0.net
>>919
家賃12万ぐらいの家なら固定資産税は15万ぐらいじゃない
ちなみに価格的にローン控除で10年間毎年25万ぐらい還付されるよ
959:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:59.54 mZlG+2/L0.net
>>873
防犯面から、
年寄りがマンション住ってのは有りだな、と思ってる。
戸建てで車が置いていないと「お出掛け」がバレバレなので。
>>900
固定資産税は建物が古いとかなり安いです。
ただ、家のある市町村が夕張みたいに破綻なんてことになったら、
跳ね上がるかも？しれませんが。
なんで、ある程度年をとってから見極めて土地を買いたい。
960:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:41:15.65 p365vu/60.net
>>926
人生がコスト抑えて死ぬまでにいくら残せるかの勝負だったら激安賃貸の圧勝だろうね。
ただ大家もその勝負の世界にいるとなるとどうなるのかわからんけど。
961:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:41:17.90 y3u6g1yk0.net
>>926
賃貸は大家さんが改修してくれない限りずっと古い設備のままだよ
嫌なら引っ越すしかないが敷金礼金引っ越し代がかかる
962:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:01.64 wr+gm+zu0.net
>>920
あ、持ち家か賃貸か。すまん出直してくる。
963:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:17.71 9xJFlJ+e0.net
>>939
なるほど
仕事辞めたらタダみたいな物件に住めば良い訳ね
それもそうだなあ
964:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:22.27 kVkz61Ap0.net
この記事は人生100年時代言ってるよな
老後65歳からとして月5万の団地一階に100て死ぬまで住んだら2100万円やな
65歳まで45年間5万家賃払ってたら2400万
生涯かけて団地の一階に4500万の家賃払うとか何のために生きてるんだろな
悲しくなるわ
965:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:24.90 +xXmUP2K0.net
家賃にも固定資産税や修繕積立費は含まれてるでしょ
同じグレードの物件に住むなら買う方が安い
966:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:33.10 YtipTZqT0.net
>>931
うちそんな感じだわ。
無人駅でも通学通勤路線だからまずなくならないしむしろ無人駅増えてる。
コンパクトシティ化で徒歩圏内で大体揃うし学校も逆にマンモスだわ
967:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:48.45 khA7WmfX0.net
>>931
家賃12万だぞ
買えば2500ちょい
変動なら7万切る
968:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:51.76 OXxD7Kiw0.net
>>928
うーん
同じ金額で借りるって条件じゃなく
同じ物件を買うか借りるかって話をしたほうがわかりやすいと思うよ
当然賃貸のほうが毎月のローンよりは高く払うことになるけど
オーナー側は建物の減価償却分まで考えると相場の家賃で回収するのは困難
こんな話だと思う
969:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:58.44 VWeJ1v4w0.net
外壁は触って粉がついたらとかヒビが見えたらとか分かるんだが
屋根のリフォームは何を目安にしてるの？
雪国の家は屋根に上がれる梯子がついてたが首都圏に引っ越したら屋根に上がれないから
屋根の状態が分からないわ
970:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:01.50 Mjc+SHpo0.net
>>914
住宅ローン7万円はないと思う。想像だけど、月10万、ボーナス時20万くらいだと思う。
971:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:03.79 oIJ00ZXf0.net
どうしても皆が戸建て購入してくれんと困る人が必死やな
それともローンの不安から道ずれにしたいんか
それぞれ条件違うから正解ないよ考え古い
老後には3Dプリンターで安く快適な家が安く買えるかもしれんし
972:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:12.89 mWT9H50b0.net
>>921
老後7,000万円は自分の持ち金で遺産合わせれば１億超えるから墓まで逃げ切ります確定だよ
つか7,000万円で厳しいならここにいる奴ほとんど野垂れ死にじゃんｗ
持ち家売らないとお金足りないねぇｗまあ売れないけどｗｗ
ヨボヨボで判断力鈍ってる時に持ち家売らないと老後資金捻出できないなら最初から賃貸でいいじゃん
ここはナマポも感情論で拒否してる奴多いしｗｗ
973:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:29 v8XS1E1q0.net
>>933
災害RCと木造とでは比べ物にすらならん
人災BBQN大家に通報するとか自分が引っ越すとか色々方法があるが持ち家にそれは難しい
974:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:26.94 y3u6g1yk0.net
>>945
過疎地の雨漏りするような古家なら投げ売りされてるかもだが
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうするんだね
975:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:37.17 Mjc+SHpo0.net
>>949
新築で買えば4780万円だと聞いた。
976:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:51.60 iRN5qTwX0.net
ここにカキコしているので実際に住宅持っているのはごくわずかだろ
昼間からここにカキコしている時点で自宅警備員並みの境遇なのは周知の事実（）
977:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:51.86 +Lnb+d+y0.net
家や土地は金融資産ではないのでは
978:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:20 op0r0hIm0.net
もう何があっても引っ越し出来ない
賃貸暮らしだが保証人もいないし
仕事もないし
ここで朽ち果てるしかないわ
979:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:23 Z+DGbp3l0.net
>>809
はい、長崎の土地
不動産屋に手数料払ってもらっていただきました。
980:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:51 PsyA6eE+0.net
>>442
＞転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
工場立地の田舎なら
就職二年目で結婚相手見つけて一戸建て
そのかわり一生奴隷
981:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:58 v8XS1E1q0.net
>>958
負動産持ってるってのが自慢に成るのか
意味分からん
982:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:00 w29UIamu0.net
>>956
世田谷も多摩地域もすでに空き家だらけだよ
983:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:30 BsZyyKGc0.net
>>888
基本的にそこしか住むところ無く、相当な価値のある土地でもないかぎり普通に出ますよ
価値があるということは売れるということだから、それはそれでよいのではないかと
持ち家だから出ない、という決まりはないのです
984:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:37 4zSwHO0U0.net
賃貸住みの人のことを貧乏人扱いするくせに
賃貸物件の家賃が
マイホームの月々のローンと同じ金額だったら
顔真っ赤にして怒り出す人とかいるのが不思議w
マンションでもアパートでもそこそこに広くてきれいな物件だと
家賃は高いので、貧乏人ではないんだけど、それが気に入らないのかね？ｗ
985:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:42 khA7WmfX0.net
>>952
考え方が違うよ
7万じゃないなら君の住んでる借家とは価値の全く違う住宅
家賃12万の家は利回り5%だとするとローン7万ぐらいで買える
986:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:43 9xJFlJ+e0.net
>>956
車でいいのでは
車の進化で何歳まででも車乗れるようになるよ
987:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:55 iRN5qTwX0.net
>>963
＞負動産持ってるってのが自慢に成るのか
ここの世界だとなるんだろうな
それ以前に働いているか否かが重要らしいけどｗ
988:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:15 eMDMz+T+0.net
>>710
実際それで収まっているんだから騙しちゃいないっつーか、
まあ俺は建設屋だから仕入れが多少安いってのはあるがね。
989:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:28 t7yhFiPN0.net
>>964
だらけって事はないやろ
人口は増える一方だしみっしり人住んでるがな
990:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:52.89 GNriwWZl0.net
>>965
そんな単純な条件ではないよ
調べてみるといい
991:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:55.32 6+lhXYpF0.net
>>907
このままだと孤独C、その時の自分の家は財務局でも町役場でもｗ
好きにしてもらいたい気分ではあるな。
992:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:19.12 w29UIamu0.net
人工ピラミッドを見れば一目瞭然
最大の団塊がいなくなるんだからその家がどうなるか
代わりに生まれてくる世代は年間90万人割れ。団塊ジュニアの最盛期は200万人超え
993:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:29.56 iRN5qTwX0.net
世田谷に三国人が住みだすようになってからが本番
994:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:31.56 BM6kTZPE0.net
災害にあったりすること考えたら持ち家はかなり勇気いるな
賃貸なら自分に非がなければ引っ越せば良いから
995:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:32.20 PsyA6eE+0.net
>>471
小汚い家は資産価値ないよ
多分、そのあたり一帯が無価値老人の群れ
996:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:35.40 GWIP97cc0.net
>>945
定年後数年で亡くなる予定なら良いけど、タダみたいな物件はかなり修繕しないとキツいと思うよ
997:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:41.33 +kLIekek0.net
>>493
個人の担保が法人の信用度に繋がるって・・・w
経営者ではなくフリーランスだと。
>>507
まだ持ち家が得になるという観点なんだね。
零細企業や一人法人レベルだとそうかもね。
998:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:28.90 wr+gm+zu0.net
>>955
そうだね。賃貸なら大概のトラブルは最悪引っ越せば済むからね。
ただ賃貸はやはり制約が多くて自由にできないところはあるね。
ペット買ったり家庭菜園したり納屋建てたり。そういう事できないでしょ。賃貸では
賃貸から戸建てへはあるけど、戸建てから賃貸に戻ることはないと思うな。
999:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:46.55 9xJFlJ+e0.net
>>978
1000万くらいあれば補修して老後住めない？
退職しても家賃払うか家買うかで悩みそうw
1000:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:48.10 6huAcTWV0.net
レンタカー乗ってる人がマイカー持っている人に
今時レンタカーじゃないとかwwwバカじゃね？
って言ってたら恥ずかしいよね
それと同じじゃない？
1001:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:02.14 w29UIamu0.net
>>971
全国で最も空き家が多い世田谷区 農地の放出問題で弱い地域に懸念 - ライブドア ...
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
1002:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:21 iRN5qTwX0.net
無職でも開業届出せば自称社長・経営者・フリーランスなんでもござれだし
1003:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:31 BsZyyKGc0.net
>>972
単純だよ
基本的に俺の言ったことが全て
1004:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:48 +Lnb+d+y0.net
たぶん、お金のほうが大切だな
1005:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:07.19 25RNbRns0.net
高齢者は賃貸借りにくい
高齢者で賃貸から追い出されたら次が大変
よって高齢者になったら家を買え
1006:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:07.66 KVUSHM/60.net
>>974
実際地方都市では放置住宅増えてるらしいね
でも東京の地価や家賃相場は下がってない
少子高齢化になればそういう差が大きくなるという話だと思う
1007:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:38.39 oIJ00ZXf0.
1008:net
1009:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:04.71 dMMac/AO0.net
>>982
確かにw
1010:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:15.48 5pD9pzGb0.net
>>245それ最強だよな
うちは昔から手渡しで
半年滞納のじじいがいる
1011:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:30.50 v8XS1E1q0.net
>>980
戸建てから賃貸なんだけと
まぁ正確には実家から賃貸と言うべきだが
ババアは老人ホームだし誰も住んでない負動産だけどな
産まれながらに賃貸の人が憧れるのは分からんでもないが
むしろ持ち家のある人こそ賃貸の良さを知ってると思うよ
1012:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:40.36 GNriwWZl0.net
>>985
あほまるだしｗ
つかバカの戯言がここは多いから自分で気になったら調べることが重要
1013:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:40.87 iRN5qTwX0.net
>>982
レンタカーの契約内容による
ランボルギーニやフェラーリをレンタカーでとっかえひっかえしている人ならあり得る
1014:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:57.10 4zSwHO0U0.net
月々のマイホームのローンと賃貸物件の家賃が同じ金額だった時、
顔を真っ赤にして、怒り出すマイホームの人ｗ
賃貸住まいを貧乏人扱いできないから、悔しいのか？ｗ
1015:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:06.60 6+lhXYpF0.net
>>951
苔生して来たら診断してもらうと良いかと？洗浄後塗るだけで済む場合もあるし
下地の痛みで張替えの場合もあるだろうし、飛び込みの営業には注意、断るが正解ｗ
1016:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:15.73 BsZyyKGc0.net
>>993
反論がそれしかないんじゃ残念すぎるでしょう
何がどうアホなのよ
家があるから出ない、という決まりがあるなら示してみればいいのに、相手を罵倒するだけだ
1017:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:38.43 w29UIamu0.net
>>988
町田や座間あたりの家賃は激安だよ
2033年に団塊が死に絶えたらさらに暴落する
1018:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:49.82 h9FsqYV+0.net
>>215
ユニクロ柳井の自宅ってわりかし有名なんだけどあれって賃貸だったのか
1019:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:54:01.52 BsZyyKGc0.net
おわり
1020:1001
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