20/06/30 14:06:22 uetM/joK0.net
>>744
分かりやすい
770:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:23 mWT9H50b0.net
>>731
大家の懐ｗｗｗ
家賃なんて大家からすれば各種税金ぐらいにしかならないよ、今は不動産所得や所有に多額の税金かかってるから
かといって家賃値上げすると店子が入らないからそれほど儲からないよ不動産経営
そこが分かってないから持ち家買ってる奴バカだって指摘してんのにお前の頭が悪いのいつになったら気づくんだろうな
771:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:51 Y4/T+pxz0.net
>>327
そのうち何パーが支払い完了してるんだろうな。
772:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:56 v4LI1orK0.net
2500万程で購入したうちの土地は路線価格で700万くらい
都市の中心部で便利だし投資目的で買った訳じゃないけど今売ったとして数百万手元に残る
賃貸より節約できてると思うんだけど
773:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:07:17 DtG5TtvG0.net
住みたい方で良い
庭、菜園付き戸建があると、老後暇にならず良い
774:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:07:23 y7R3Il4N0.net
外の音がうるさかったら二重窓にすればいいんだよ(*´▽｀*)
まじでこれ聞こえなくなるから
775:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:03 MOZkT7bU0.net
賃貸の存在理由は住宅手当
これが高いなら別に買う必要はない
776:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:21.57 zIz1iTWd0.net
>>733
公正証書に預けた場合（公正証書遺言）、本人でも原本破棄ができない
じゃあどうするのかっつーと、撤回する場合は新たな遺言書を作成して撤回するのが一般的
但し、公正証書遺言の後で、自筆証書遺言を作成することでも撤回は可能
何故かというと、遺言は新しいものが優先され、公正証書遺言だろうが自筆証書遺言だろうが、優劣が無いから
だから、親が預けたと思っていた公正証書遺言が無効になっていた、ということを子供が知らないというケースは結構ある
777:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:27.26 Z+DGbp3l0.net
>>744
田舎じゃ30万どころか1
10万でも住んでくれない場合もあるからな
778:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:30.58 3uqfKalX0.net
>>750
持ち家なんて老後になって寿命も近いし金がなけりゃその箇所だけ応急処置でええやん
家賃は生きてる限りてか退去するまで定額きっちり掛かるんやで
779:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:40 mWT9H50b0.net
>>727
だから同一じゃない根拠は？まだ感情論続けるの？
お前のお気持ち表明なんてどうでもいいからｗ
780:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:40 kiXAAQQF0.net
>>754
それ田舎の負動産エリアだろ
住んでくれるだけありがたいゼロ円とかもあるからな
781:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:49 oS0L6gbY0.net
>>696
生涯未婚率は年々上がり、親と同居する子供の率は年々増え続けている統計データがあるのに
子供が二人共実家から遠く離れた地へ出ていく事前提で子育て期間を賃貸で乗り切るとかありえんだろ
どちらか一人でも残ったら子育て世代用の割高な賃貸住宅に住み続けるのか？
782:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:53 BmO+7mLM0.net
友人＝平社員年収３００万
持ち家と賃貸はトータル的に見れば変わらない
何かあった時の為に賃貸の方が良いのだと熱く語ってた友人がいた
２０年後その友人は会社の部長職になり持ち家を購入していた
今なお賃貸住まいであったなら説得力はあったんだが・・・
783:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:58 EVrYWnku0.net
家買う人はブルーワーカーでしょ
ホワイトカラーは買わないわ
784:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:03 53MBb1wY0.net
持ち家に修繕費用いってるやつって持ち家もってないんだなってよくわかる。
785:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:13 9244QeYF0.net
持ち家に住んでたけど、良いとこもちろたくさん、でもデメリットは、
隣人の監視、くそうざい自治会、敷地内の草むしり、
5年で古びてくる、ゴミ置き場問題、とか。
都合でいま賃貸だけど、新築はいいね。
新築しばりで4～6年ごとに引っ越そうかな。
あと実家が持ち家で継げるからってのは精神的に大きい。
いらなかったら処分して資金化する。
786:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:20 zIz1iTWd0.net
>>735
家賃の決め方は色々あるけど
相場で決める場合は、逆にその相場で利益がちゃんと出るような安普請にする
利益率から計算する方法とか、実際には色々あるが
大家は最初からちゃんとそういうの計算にいれて値段設定してるんやで～
787:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:40.47 ppWyhAOg0.net
変態が作文で金取るな
788:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:42.10 uetM/joK0.net
子供に土地を残すなら多少不便な場所でも持ち家
独身なら便利なとこに賃貸なりマンション買うなり予算に合わせて好きにすればよし
789:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:45.33 ksimuimF0.net
>747
外壁屋根は修繕不要か非常に少なくする建材を使用すればほとんど掛からない
メーカーの家は保障延長の条件として形だけでも外壁やらせようとするが
790:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:49.05 GNriwWZl0.net
>>762
それトータルでいくらかかるか計算してみればいい
791:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:09.55 y7R3Il4N0.net
>>757
年とると草取りとか大変だよ
収穫ですら面倒になって、野菜が肥大するまで放置しがち
若いころから半農で休日に畑仕事ずっとやってきた人ならともかく
いきなり年くってはじめると葉ものが溶けちゃったら一瞬で心折れるよw
792:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:33.63 T3kPMGpz0.net
ナマポ確定の俺に選択肢などないわ
793:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:39.17 4zSwHO0U0.net
マイホームって
僻地で築年数３０年以上の一軒家に住んでる
貧乏人がマウンティングしてくるから
こじれるんだろうなｗ
794:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:48.69 kEfCELPg0.net
>>767
ブルーワーカーは家が無いと辛いだろうな
物を置けないもんな
795:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:51.53 zIz1iTWd0.net
>>754
家賃値上げして店子が入らないような物件は
例えば母子家庭OK・外国人ＯＫ・事務所利用ＯＫとかにするんやで
何故か賃貸派って、「大家は儲けてない」ってことにしたがるけど
そもそも儲からないならなぜあれだけあちこちに賃貸物件があって、あちこちに不動産屋があると思うんだろ？
全員自腹切りながら貧乏生活してると信じてるのか？ｗ
796:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:34.09 /pCkjDuN0.net
>>778
ポルシェ置いときたいんで
797:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:46.98 6+lhXYpF0.net
>>734
現場施工のウレタンフォームをアリエキやバンググッドで買うんだ
国内流通で8万のやつが送料入れても2万円台とかあるｗ
798:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:50.37 mZlG+2/L0.net
>>612
土地家屋の売り買いは、
法律より契約書の方が効力が強い事が多々あります。
賃貸契約でも貸主本位の契約書で契約してしまうと、
法律より契約書重視で借主が泣きをみます。
あと、賃貸契約した後は、借主が圧倒的に強いです。
799:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:12:38.32 kiXAAQQF0.net
>>769
東京市部の戸建て住みだけど
最近町内会は解散してゴミは各家庭に回収に来るようになって近所付き合いとか浅くなったよ
800:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:12:45.11 zIz1iTWd0.net
>>778
知り合いのブルーワーカーは、レンタルの倉庫借りて市営住宅住まいやで
ブルーワーカーは自営業扱いが多くて、属性悪くてローン組みにくいからな
801:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:00 09f1exnH0.net
>>780
土方って車好きだよねw
802:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:02 BsZyyKGc0.net
>>624
そりゃ今の老人は金があるからな
俺らが老人になるころは、金のない老人で溢れる
803:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:10 ZQMGUeku0.net
>>744
こんな単純ではない
実際にはもともと土地持ってる地主が税金対策で5000万で建てて
15万で貸すとかそんな感じが多いからな ま、土地を買うか、借りるかの違いと思えばいい
俺の周りの賃貸は同じ苗字の○○さんだらけだよ
804:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:24 Z0765TfF0.net
老後の住まいを考えるならとにかく階段リスクを考慮しないとね
エレベーターの無い公営住宅は当然だし、基礎高の家を建てたせいで老後出かけられなくなる人もたくさんいる
805:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:32 p365vu/60.net
>>751
747は冬になると朝、床に雪が積もってるような家で育ったんだろう。
きっと新聞を読み終えると壁土と柱の隙間に詰めたりしてたんだよ。
806:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:35 wo5AP2mk0.net
レスから漂う賃貸派の負のオーラがすごい
807:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:45 /pCkjDuN0.net
>>785
あぁ、たまらんね
いいもんだよ
808:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:52 mWT9H50b0.net
>>760
その場合、相続人の同意承諾ない撤回は無効になるのが一般的
つかそういうの親の方が詳しいから絶対ないよ
親が遺産相続で揉めたからここまで徹底してるし
どうしてもこちらが遺産相続できないケースにしたいみたいだけど大丈夫だよ
親も自分もそんなバカじゃないから
809:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:05 Z+DGbp3l0.net
ここは追加条件を後出しして必勝のスレだからな
810:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:14 sMVR76cq0.net
金持ち大家の2代目はバカ
これ鉄板
811:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:33 4zSwHO0U0.net
持ち家って、買う時に、
旦那が「家周りのことは俺がやる！！」と調子のいいこと言いながら
結局、全部奥さんにやらせるｗ
それで一軒家は、性格が歪んだ奥さんも多い
812:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:38 jGNuCR//0.net
>>774
だからケースバイケースだろ
持ち家だったらノーガードで暮らし続けることもできるが賃貸は家賃必ず掛かるな
賃貸のトータルは計算しやすいだろな
家賃かける死ぬまでの月数やな
813:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:40 uetM/joK0.net
>>787
そんな富豪の話はいらない
814:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:06 ksimuimF0.net
>783
いいなあ個別回収
うちの市でもやって欲しい
815:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:15 KVUSHM/60.net
>>770
いやいやほとんどの大家は業者じゃなくて個人でその大半が素人ですから
816:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:38 ppRD7cmB0.net
今は東京近郊で数百万で一戸建て買えるから買ったほうがいいだろ。10年前に800万で買って30万でリフォーム。それ以外費用かかってない。6LDK秋葉原まで40分。固定資産税35000だよ。
817:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:41.74 MOZkT7bU0.net
自治会入らない
ゴミ捨て個別回収
庭は砂利引きか人工芝
今のところこれができてるから助かる
いわゆる村八分状態なんだと思うが
今の便利な世の中近所で助け合いの必要があるのか疑問
爺婆の面倒押し付けられるだけでは
818:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:48.61 CPq3DZpJ0.net
戸建て派で長い目で見るというならコンクリート住宅にすればいいのに
100年持つし自由度もあり、防音性脳も高い
819:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:02.14 wo5AP2mk0.net
>>795
戸建買う時は8割は嫁の意見が通るもんだけど。
賃貸に長く住むとこんな風に性格歪むんだね
820:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:04.77 GWIP97cc0.net
どっちもそれなりに金がないとキツい
目先の安さだけで中古買うのが１番最悪だな
821:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:13.23 DnyAmcE80.net
持ち家最強だわ
隣が洗車とかDIYとかDQN家族なら詰むけど
822:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:14.36 GNriwWZl0.net
>>796
持ち家がノーガードｗ
まぁ持ち家持ってないやつは変な幻想持ってるよな
どの家も必ず経年劣化起きるのにｗ
823:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:16.07 09f1exnH0.net
>>744
新築の家賃で借り続ける計算の資料でデベロッパーに騙される馬鹿の臭いがする
824:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:20.25 DtG5TtvG0.net
>>775
若い時にそういう家を買えば良い
子育てにも庭と畑は良いぞ
825:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:48.24 bjfkTvhN0.net
ど田舎の一軒家
相続人大迷惑するんだけどな
826:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:09.15 zIz1iTWd0.net
>>787
そもそも賃貸と持ち家の話って、同じ比較ではないから
わかりやすく単純化するしかない
逆に考えてもええけどな
例えば、月30万のローン組んだ場合、持ち家なら1億の家に住める
賃貸が月30万の家賃の家に住む場合、8000万円で立てた家に住むことになる
とかそういう感じ
毎月30万払いながら1億の家に住む持ち家と
毎月30万払いながら8000万の家に住む賃貸
みたいな感じ
827:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:35.08 sYHJIrP10.net
子供が自閉症っぽいから戸建て買っといてよかった
住むとこさえあればなんとかなるだろうよ
俺が死んでからの事は知らん
828:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:35.56 /pCkjDuN0.net
>>802
コンクリートは65年だよ
あと100年後の世界ってわからないし
目まぐるしく変わる日本で建ててもなって感じ
あと結露が凄いよ
829:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:37.78 bUbJVi2u0.net
>>99
手持ち資金あってもフルローン派です
資金があるのなら、それを米株中心の投資信託に回して10～15年で倍に増やせる（可能性が高い）
ローンの利息や手数料よりもリターンが上回る（はず）
自己責任で
830:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:39.70 BsZyyKGc0.net
>>783
ほんとうらやましい
日本の行政はどんだけ無能なのかという象徴がゴミ捨てだわ
そもそも住宅地にあらかじめ集積所を作っておく知恵すらなく
みんな路上に積み上げてカラスに荒らされて清掃する無駄ばかり
福岡みたいに深夜に個別収集してくれるスバラシイ前例があるのにやらない
831:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:44.46 p365vu/60.net
>>738
上物400万って筋肉ハウスかよｗ
中古のスーパーハウス並べてキッチン、風呂、トイレを作ったら何とかなりそうだけど。
832:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:08 Mjc+SHpo0.net
足腰弱って歩行もおぼつかなくなる。駅やショッピング街に近いマンション住まいが正解。
833:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:32.99 zIz1iTWd0.net
>>792
そんな「一般的」はない
日本の場合、遺言に関しては法律で決められているからな
公正証書に預けている遺言書があっても、お前の親父がある日いきなり気が向いて書いた遺言書の方が
日付が後ならそっちが法律上認められる
というか、その程度の知識すらないのに「自分は賢い」と思えるのが凄いね、キミ
俺からみりゃ、かなりアホだよ
そりゃ賃貸で我慢するしかないわな、と納得できる
834:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:39.45 GWIP97cc0.net
>>775
小さな畑借りてまで農作業し出すお年寄り多いけどね
健康にも良いようで近所の爺さん婆さん楽しそうにやっとるわ
835:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:56.95 vN/yWLCn0.net
持ち家はいつでも買えるから若い内に買うやつはアホ
836:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:57.73 mWT9H50b0.net
>>779
儲かるほどの好物件押さえてる時点でそいつ不動産収入なくても困らない大金持ちだよ今は
そういう物件は大体都内で代々世襲で相続したりしてるからほとんどの大家は収益乏しいよ
じゃあ何で賃貸物件があるのか？解体にめちゃくちゃ金かかるからだよ
自分で物件買って賃貸に回しても大した収益ないよ
リスクの方がでかい
837:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:12.16 k1pA+mXY0.net
持ち家は近所の団塊ジジイがうざすぎ
838:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:15.70 Y4/T+pxz0.net
買うにしても郊外だけは辞めとけ。
車が運転出来なくなっなたら孤立する住宅が多いこと。
この人達は老後どうするんだろうと思ってしまう。
駅から徒歩5分で購入出来て、払っていけるなら買えばいい。
35年もローン組むのがストレスで発狂しそうなやつは賃貸でいい。
自分は出来るだけ人生のハードルを下げたいから賃貸一択。
生活保護の住宅手当内で借りてるから、いつ生活保護になっても今の生活は維持できる。
とても人生がイージーモードになる。
839:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:17.14 MOZkT7bU0.net
>>802
立てるときに金がかかる
だから固定資産税高くなるし
減価償却期間も長いので税金も安くなりにくい
あと壊すときにかなり金がかかる
木造の方が気楽よ
結局価値が残るのは土地だけだし
840:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:24.84 sd/ZfPHe0.net
>>809
俺の事やん･･･
税金と維持費で年に20万飛ぶわ
841:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:31.56 2+XiymVT0.net
>>666
独り暮らしで10億の家でも買えば(^^)v
842:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:40.33 DAiq+GNY0.net
一戸建てで年間セコム使用料15万、植木屋で20万は
かかっているが駅に近いし今更マンションやアパートに
越すのは面倒だわ。
843:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:46.34 zIz1iTWd0.net
>>799
不動産やってたらわかるけど、基本、お金貸す銀行側に専門の人がいて
色んな相談にのってくれる（無料。但しローン組んでること前提）
大家が損してローン滞ったら大変だからな
だから、そこら辺の大家でもちゃんと「相場」の家賃で設定できるし
その設定をしても損がでないようになっている。
844:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:18.04 84aNYUMI0.net
>>779
君の根拠って存在するから儲かってないわけない、そればっかじゃん、甘いよ
当初は表面利回り近くで回っても年々費用が嵩んで家賃は下がり空室率が高くなってこんなはずじゃなかったなんて普通なんだよ
んでさ、儲かると思うんだったら君も賃貸経営してみれば？嫌と言うほど分かると思うよw
845:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:34.86 q5zaKXJ50.net
賃貸のころ
山手線沿線徒歩6分築35年2DK12万円の賃貸
更新料を24ヶ月で割って+0.5万円
合計125000円
持ち家の現在
新宿まで20分の埼玉の駅
駅まで徒歩15分の4LDK新築戸建
ローン月8万+固定資産税月割り1.5万
合計95000円
差額の30000円で10年貯めたら360万円
メンテ費も余裕
若い頃は都心で遊ぶことが多かったので持ち家は考えられなかったけど30代も半ばだと考えが変わる。
都心から離れてもよいなら持ち家が絶対おすすめ
846:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:45 4zSwHO0U0.net
>>767
ブルーワーカーは賃貸物件におとなしく上品に住めないから
豪快に一軒家買いたがるのが多いねｗ
ＢＢＱ、酒盛り、どんちゃん騒ぎ、溜まり場みたいになってる
すごい僻地に車２代、３代で、家族全員ブルーワークｗ
847:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:08 zIz1iTWd0.net
>>820
願望と現実は違うんだ、ってことそろそろ気づくべき
あと、遺産相続の本一冊買って読んだら？
「サルでもわかる遺産相続」がオススメｗ
キミの知能にぴったりｗ
848:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:29 vN/yWLCn0.net
家買う人は転勤とかしないのかな？
849:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:32 Y4/T+pxz0.net
まあ自分が女なら専業できる範囲で35年ローン組ませるけどな。
結局は立ち位置によって全然変わる。
850:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:35 p365vu/60.net
>>809
東京住んでて鹿児島とか青森だと大迷惑だけど、
山梨や静岡の伊豆、埼玉の秩父、千葉の房総あたりで海沿いとか渓流が近いとかなら子供に喜ばれそう。
851:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:48 XukT3/Pm0.net
賃貸絶対派もそうだが、持ち家絶対派もどうして
そんなに貧しい発想になる人が多いのか疑問だ。
結局、両方ともお金ないのが原因か。
852:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:52 jGNuCR//0.net
>>806
だからさー論点増やすなよ
金がないなら最悪ノーガードも可能だろうと極端な例を出しているだけであってなぁ
自分の言い分に都合のいい話ししか受け入れられんやべぇ幻想持ってるのお前だろ
853:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:59 mZlG+2/L0.net
>>769
うちは親が亡くなって、その一戸建てを数年放置。
その間の固定資産税と保険料（空き家の保険は通常より高い）
共同のガス管が古くなっていて交換とのことで、
自宅までのガス管を距離分負担。
幸い大都市の駅近だったんで売れた。
売った時は取り壊し相手負担だが、家財一切粗大ゴミに出した。
収入もあったけど、支出も少なくなかった。
親には少しずつ物を処分してもらっておくことをお勧めする。
854:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:00 F6LRoApC0.net
金なくても郊外の新興分譲くらい誰でも買えるだろう。周りも同世代の子育て真っ最中世帯だらけで子ども達も同級生や友達ばかり。家族ぐるみで楽しく過ごせてるけどな。
855:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:20 xa74junR0.net
>>812
最近のマンションの耐久は100年だよ
856:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:41 6+lhXYpF0.net
>>802
坪単価120～万でもきついカモ？固定資産税は高くて長い間続く
有効な外断熱が寒冷の北海道等じゃないと施工経験が浅く不安
断熱無しは光熱費を爆上げする、最上階はきわめて不快な場所でしょうな
出来�
857:ﾌ良い木造が、床の遮音以外が上回る可能性は高い。
858:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:51 GWIP97cc0.net
>>832
家は単身赴任
一家で移動する家はその間貸す人もいる
859:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:58 bXBADLfG0.net
結婚できないのに結婚しないと言い張る様に
持ち家も買えなのに買わないと言い張るだけの話
860:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:03 84aNYUMI0.net
>>827
なってない
現実はそんなに甘くない
銀行は上物の金貸して返済が滞ったら土地で回収できる
そもそもね、賃貸経営だって立派な事業なんだし、競合だっていくらでもいるんだよ？
そんなんで他人の描いた絵に乗っかって素人が儲かりますなんて甘くないの
861:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:05 F6LRoApC0.net
>>830
都会で安アパートで独身で朽ち果てる人生よりよっぽど充実してると思うけど
862:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:05 v8XS1E1q0.net
>>810
30万で借り続けてくれたら良いけどね
実際にはそうは成らないから賃貸契約者の方が安い金で1億の家に住める事に成るんだぜ
30年ローンを賃貸40年で回収、、、これですら出来ると良いねってレベル
863:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:37 vhBuiAk10.net
>>747
なんか必死でカビだの隙間風だの言ってるけどそれお前の家が酷いだけだぞ
864:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:45 BmO+7mLM0.net
持ち家はローンだけじゃなく固定資産税（土地＋建物）あるし計算難しい
２０年前と違って今の住宅ローン金利を考慮すれば持ち家の方が有利だと思うけどな
865:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:47 GNriwWZl0.net
>>836
論点ずらすなよ
金が無いなら生活保護になれる賃貸のほうがノーガードだろ
お前持ち家あって金が無いならどうやって生活していくんだ？
お前こそどんな夢想家なんだよ
866:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:28.66 4zSwHO0U0.net
>>803
家買う時は頭のいい旦那さんと相談して買うのが一番いいらしいよ
旦那さんの頭が悪かったら意味ないけどね
867:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:30.35 zIz1iTWd0.net
>>828
実際3軒もってるからな
1軒は駅前
築古だけど立地が良いので、最小限のリフォームですぐ客がつく良物件
1件は駅遠だけど周りが高級住宅地の築古物件
一度大きいリフォームしてファミリー向けにしてからは年間の空家率も低くてここ数年満室
最後は立地悪いけど築浅物件
客つきが悪かったので、母子家庭OK・外国人OK・事務所利用ＯＫにしたら
奥さんがドイツ人という夫婦が入ったりして、思ったほど治安は悪くなってない
でさ、何が普通だって？
ああ。キミが大家に向いてないってだけじゃないの？
868:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:31.06 mZlG+2/L0.net
>>775
勉強になるわ
少し広めのベランダで各種野菜を育てて練習してる自分は、
年寄りになって本当にやれるかどうかを考えることにする。
869:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:36.02 Ywrp50Hb0.net
>>755
うちは50になる前に繰り上げ返済して完済した
車のローンも終わったし借金0
870:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:15.85 W8Xnyp9V0.net
ずいぶんスレが伸びてるな
賃貸でも持ち家でも本人が好きな方に住めばいいじゃん
871:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:36.58 F6LRoApC0.net
>>849
独身賃貸よりは頭マシだろうから大丈夫だろ
872:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:39.99 wsxSpE9m0.net
何でもかんでも「老後の事」を考えた選択。
そのうち小学生くらいから「老後の事」を考えて人生を過ごす時代になりそうだな。
873:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:44.68 zIz1iTWd0.net
>>843
一度ちゃんと不動産相談にいけばわかるけど
ローンって「実際の資産以上の金額」で組むから
土地で回収できるとか、現実氏ら無すぎて草生える
874:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:55.54 xLDxVe1z0.net
東京で働いてて、家は埼玉千葉に立ててる人はどうなの?
東京で賃貸マンション借りるほうが自由時間出来て快適な生活環境なんじゃ
875:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:07.11 kiXAAQQF0.net
>>815
評価額は初回の審査から凄く下がる（固定資産税も安くなって助かる）
木造住宅だと特にすぐに評価額が下がって行くのでこんなものだよ
築15年の5年前にリフォームした物件で延床面積118㎡
新築でうわものを豪華にして、売る時に安すぎて怒ってる人はこの部分を理解していない
876:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:15.94 jGNuCR//0.net
>>848
お前賃貸乞食だったんだ
可哀想に
877:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:33.24 SapJNZF/0.net
コンクリートなんか現在進行形で暴騰してるから個人邸で使うなんて考えんとき
878:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:42.00 vN/yWLCn0.net
>>775
草は本当にめんどくさい
刈っても刈っても生えてくる
庭はないほうがいい
879:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:53.49 OXxD7Kiw0.net
>>744
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に１億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
880:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:11.88 XukT3/Pm0.net
>>853
その通り。
自分が選択したほうが絶対なんてないのにわかってないよな。
貧しいために自分の選択が絶対正しいと主張したいのかもしれない。
881:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:21.77 F6LRoApC0.net
結局戸建買えない、結婚できない層の自己肯定だろうな。
独身でも金があれば静かな地に快適なデカい家か本宅建てて仕事で街中に賃貸借りるだろうし
882:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:21.91 p365vu/60.net
>>845
利回り5%以下で賃貸住宅を建てる人なんてまずいないだろう。
アパートの売買価格を見ても利回り7~10％くらいが普通だよ。
でも30年前の1億円の物件なら30万円以下で借りることも可能かもしれないね。
883:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:29 mZlG+2/L0.net
>>823
激しく同意
価値は土地にあり。
884:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:32 GNriwWZl0.net
>>859
レッテルはって負け宣言ですか？ｗ
知能がかわいそうですなｗ
885:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:33 +IrLC2TZ0.net
>>524
うちは不用家具の処分も全部不動産屋任せでサクッと売れたよ
凄く楽だった
886:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:38 BsZyyKGc0.net
>>848
別に持ち家があるから絶対に生活保護が受けられないわけではないし
887:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:42 4zSwHO0U0.net
>>842
ブス嫁、発達子供、機能不全家族、僻地、古い家に住んでる人が、
マウンティングしてるだけだろうｗ
888:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:27:57 sd/ZfPHe0.net
>>851
庭の家庭菜園程度ならそれほど大変じゃないと思うよ
妨草シート敷いておけば草引きも楽だし
889:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:06 9xJFlJ+e0.net
>>855
アラフィフになると流石に老後の事は考えざるを得ない
890:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:07 zIz1iTWd0.net
>>775
横だけど
子供がいる時は戸だて
高齢になったらマンションのほうが良い
うちの親がそれだけど
基本がバリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし
家の管理（庭とかの管理）がなくなって楽になったと言ってる
ベランダでちょこちょこ花育てたりはしてるみたいだけど、かなり数は減ってるわ
891:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:08 JRW+a4Fg0.net
>>853
皆マウント取りたくて必死なんだとわかった
本気でアドバイスしてるのなんてここにはほぼいないでしょ
892:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:22.23 UKei0oP80.net
賃貸はナマポ受けられるってマウンティングしてるの草
893:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:50.34 mWT9H50b0.net
>>817 だから同意承諾なき書き換え遺言書は無効って書いたじゃん そして何より親がそういうのを一番嫌って回避するってかいたじゃん お前が一番アホだよ、遺産はちゃんと相続できるからご心配なく つか自分の貯金だけでも当座困らないしｗ貯金は今後も増えるから 親を看取る頃には貯金も5,000万円ぐらいになってる そこに退職金と、生命保険の生前解約金合算すると遺産除いても7,000万円ぐらい老後に持てる計算なんだよ そこに遺産が6,000万円、親のマンション売却すればさらに4,000万円ぐらい上乗せされる 相続税も払えるし死ぬまで賃貸でも何も困らない
895:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:28:59.99 vhBuiAk10.net
>>759
スレタイ
「老後の住まい」
>>775
家は植え込み以外一面人工芝にしたw
草取り不要だし年中見た目がキレイだし雨でも足元ぐちゃぐちゃにならないし最高
896:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:04.77 vg2BFgjO0.net
>>853
何が正しいかなんて誰にもわからないもんね
みんな間違ってるんだから好きな方選べば良い
897:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:20.22 vN/yWLCn0.net
駅チカマンションに賃貸が最強
898:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:29:36.11 F6LRoApC0.net
>>870
それすら持てない者はかなしいよな
899:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:10.09 mZlG+2/L0.net
>>809
知り合いが四国に一軒家（配偶者の親の家）があって、
今から心配してる。
絶対売れないし、自分も住みたくない。
近所の付き合い（寺のお布施とか）を今から強要されてるらしい。
900:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:16.50 p365vu/60.net
>>858
中古住宅を購入する話？
それなら上物400万は妥当だろうね。
比較対象が2000万で最後はとあるから新築の話だと思ったよ。
901:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:19.36 j0h7teql0.net
>>824
うちも両実家を田畑山林付きで相続した
納屋でドラム叩いても怒られない
自分の家と合わせて3件ある
902:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:38.95 y7R3Il4N0.net
>>871
庭のワンコーナーなら、いつでも目が届くし
野菜がだめなら花を植えてもいいし、負担少なくていいよね
ニラと間違えて水仙さえ食べなければ…
903:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:30:42.89 9xJFlJ+e0.net
お金の事を考えないなら賃貸だろうと持ち家だろうと住みたい所に住むのが1番だな
お金は後からついてくる
904:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:18.40 UKei0oP80.net
老後の住まいの話なに転勤だとか住宅手当だとか関係なさすぎて草
老後は完済済みの持ち家が一番やろ
905:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:19.89 /pCkjDuN0.net
仕方がないにゃー
賃貸派→エレベーターが無い団地
持家派→ボロ屋
おまいらに有料老人ホーム行く金ないだろうから
仲良くしろよな
906:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:34.02 GNriwWZl0.net
>>869
かなり厳しい条件があるけどな
907:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:41.80 BNWajzAg0.net
金勘定で損得を算出するのは無理があるだろう
賃貸が集合住宅という前提ならば、戸建てと集合住宅では家の中(庭も含む)で出来る事の差が大きすぎる
908:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:45.82 84aNYUMI0.net
>>744
おまえなあ
１億の戸建てを建てて賃貸？そんなもん絶対に儲からないよ？
だから賃貸物件はワンルーム～3LDKが主流なんだよ
いまどき戸建ての賃貸なんて何らかの事情で家が余ってるから貸してる場合がほとんどだよ
909:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:46.66 vN/yWLCn0.net
駅チカマンションは買ってもいいぞ
価値が下がることはないから
910:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:51.63 zIz1iTWd0.net
>>862
ならないぞ？
そもそも金利・固定資産税・修繕費を混みで家賃設定してるし
そもそも金利は自分で住む家は安いが、賃貸用の物件はそんなに安くないからな
それが乗っかった賃貸の方が金がかかるのは当たり前
＞賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
1億かりて25万の返済なのは、そもそも「自分が住むようの住宅ローン」であって
賃貸用だとローン金利があがるから、1億の物件の大家の支払いが30万超になる
そこに大家の利益や今後の修繕費が上乗せされる額を店子が支払うことになる
で、新築にすみ続けるためには、定期的に引越し費用がかかる
毎回諸経費含めて数十万別途かかる
10回引越ししたら数百万だよな
えっと・・・？どう計算してもお金の面では賃貸の方がマイナスだと思うんだが？
逆に賃貸というのは「高い金を払って」好きなところに引っ越せるというメリットはあるだろうけどね。
911:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:31:54.92 J0XL/x0L0.net
いま自分の住んでる戸建てで十分に満足している
912:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:08.65 4zSwHO0U0.net
>>854
馬鹿の方が結婚して機能不全家族築いて事件起こして
ここで話題になるから、なんとも言えないなｗ
913:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:18.15 DtG5TtvG0.net
>>851
そのやる気あれば戸建ての小さい畑なら管理出来る
ベランダでやろうとも思わない人種には無理
914:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:18.15 v8XS1E1q0.net
>>853
なんか買っちゃった馬鹿が資産価値ガーとかって反論するから
どっちに住むのが良いかって論点から、素人が賃貸業に手を出したら破産するよってスレに変わってんだわ
しかも賃貸でローン払うから借りてる人はローンの金額に大家の取り分に税金に色々乗っかってる総額を払うからそんなんだってレスが多くてね
相場って単語知ってるかって言ってもぎゃあぎゃあと悪足搔きよ
ほんと、家なんて馬鹿しか買わないわ
915:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:22.65 GWIP97cc0.net
金ある人はどっちでも住みたい場所に合わせれば良いと思う
少し低価格の賃貸になる人は、そこそこ便利な地方に買った方が同じ価格で快適に暮らせる気もする
騒音トラブルおこりそうな賃貸しか無理って人は、そもそも激安賃貸しか選択出来んだろうし
916:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:23.08 Mjc+SHpo0.net
家賃12万円で5dkの一軒家に住んでるが、駅まで歩いて2分で2台駐車できるから満足している。
917:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:32:59.47 vhBuiAk10.net
>>823
そう
家ってのは最後に売る時解体する時の事も考えるべき
デカイ立派な家なんて修繕も最後も金がかかるだけ
918:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:02.55 YmcrOLTP0.net
持ち家とか言うけど
結局固定資産税わくから
賃貸に住んでるのと一緒だろ
いい加減住む場所くらい無料で配給しろよ
人間だけだぞ
まともな住み家持てない動物なんて
919:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:31.06 fKMWr99e0.net
現在の自分で考えると年間家賃を90万払ってる(更新料と火災地震保険込み)
90万を今から40年払うと3600万円
ちょうどうちの近所の新築戸建てが3600で売りに出ているがこの場合ローンを組んだら金利と火災地震保険と固定資産税がかかるから3600万以上は確実に払う必要がある
持ち家は自分の財産になるから家がボロでも土地を売ればいくらかお金は若干かえってくる可能性がある
マンションは2500万これも持ち家同様様々なお金がかかる
あとローンとは別に管理費と修繕積み立てと年数がたって大規模改修工事が入るとそのたび何十万かかかる可能性がある
これも財産になるがボロくなったマンションにそんなに値段がつくかは謎
あくまでも今と生活圏を変えずに考えると持ち家は30年たってボロくなっても自分が我慢できるなら修繕費はいらないし自分で直せるなら安価で済むから一番コスパいいかな
マンションは管理費と修繕積み立てを考えると賃貸とあまり変わらないかな勿論賃貸借りるよりは安いけど
賃貸は歳をとると新しく借りられなくなる可能性が高いからリスキーかも
安い団地とか入れるならいはいけど
920:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:36.89 kiXAAQQF0.net
>>882
すみません、詳しく設定を書いてなかった
うわものに夢見て予算振ると負担が大きいよと言いたかったのです
921:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:41.57 iRN5qTwX0.net
>>891
世の中に絶対はない
減便・廃線のリスクも視野に入れておかないと
922:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:33:54.27 BKK0EGMS0.net
>>864
そういう両方取り出来る人の話持ち出したらそもそもスレタイのような比較の話に出来ないと思うのですが
923:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:07.27 mWT9H50b0.net
>>788
団地の１階に住む、はい解決
だから団地は１階が一番家賃が高く設定されてる
924:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:14.46 GNriwWZl0.net
持ち家はノーガードのほうが草生える
どんだけ貧乏なんだよｗ
そんな貧乏自慢するような労働者が無理して持ち家買うのが理解できん
こういう話なんだけどな
金あるなら好きに生きろよ
このスレはなぜか自称金持ちがマウントとってるから草
925:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:38 G7pzsrRz0.net
借家暮らしの高齢独身オッサンは、既に人生詰んでる
全く幸福感がない、生活保護が幸せなのか
嘘つくんじゃねえよ、人間としてこっぱずかしいだけだろ
これを反面教師とすれば答えは出てる( ・ω・)
926:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:57 84aNYUMI0.net
>>882
新築で上物400万だったらミニログかコンテナハウスだろうな
927:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:34:57 wr+gm+zu0.net
どちらもメリットとデメリットはあるからね。まあマンションの方が色々トラブルは多いようだけどね。
928:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:01 iRN5qTwX0.net
>>887
氷河期世代以降は年金受給開始年齢まで生き延びられないから心配する必要がないというのが本筋だけどな（）
言っちゃいけなかったのかｗ
929:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:02 IpV16qIG0.net
>>13
修繕したって2代が限界じゃないの？
930:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:07 HxmhQb8+0.net
庭の野菜眺めながら風呂上がりのビール最高です！
931:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:23 OXxD7Kiw0.net
>>892
それさ・・
あまりにも馬鹿みたいな設定なのであえて無視したんだけど
1億の木造住宅を事業用ローンで建てたら毎月の返済50万超えるよｗ
そんな物建てる不動産オーナなんかいないｗｗｗｗｗｗｗ
その辺のオーナー側の事情を考えないであえて横並びで話したんだけど
突っ込まれるところがそことは痛し痒しだわ
932:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:41.95 3ZNMkaI70.net
>>898
それ買ったらローン7万ぐらいで済むんやで
933:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:35:57.97 y3u6g1yk0.net
>>900
固定資産税は賃料より安いだろ
それに高齢者に貸してくれない賃貸と違ってずっと住める
持ち家なら設備が古くなったら自分の意思で取り換えられるが
賃貸は大家さんが同意しない限り無理
だからといってしょっちゅう住み替えていたら
敷金礼金引っ越し業者代が高額になる
934:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:04.27 iRN5qTwX0.net
>>907
世間体、しがらみがなければ生活保護の方が百倍マシ
働かなくてもいいメリットがでかすぎる
935:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:12.93 OC3riDFA0.net
>>900
まともな人は都心でもなければ戸建てかうよ。妻子が居れば尚更。
都会でも田舎でもそれなりの時期になれば買う。いつまでも賃貸なのは本人が事故物件だから
936:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:39.38 WCLXAah40.net
天涯孤独になる可能性が高い奴は賃貸で良いだろ
937:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:42.82 Mjc+SHpo0.net
駅まで2分の賃貸に住んでいるが、周辺の持ち家の人は固定資産税20万円払っている。我が家の賃貸2か月分だ。
ということは、うちは年に10か月の家賃しか払ってないことになる。
938:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:36:44.78 v8XS1E1q0.net
>>909
戸建ての方がトラブル多いってのがこのスレの総意だと思うぞ
災害人災BBQN
939:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:04.64 zIz1iTWd0.net
>>876
同意があってもなくても、ちゃんと書式が整っていれば
日付が新しい遺言状が正式な遺言状になる、という法律が日本にはあるんだが
お前は日本以外に住んでるの？ｗ
あと、老後7000万じゃ厳しいぞ？
仮に60歳から85歳までの25年だとしても、年間300万にも満たないがくにしかならん
940:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:35.31 9OKdGhcC0.net
老後は老人ホーム
941:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:39 /pCkjDuN0.net
猫と嫁さんとポルシェと釣りと家
942:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:37:52 zIz1iTWd0.net
>>890
うん。だから、同じ条件で比較が無理だから
比較するために無理矢理同じ条件で～という前提でやってるのに
「絶対無理」って
アスペかよ
943:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:38:24.71 9xJFlJ+e0.net
1億貯めれる人は賃貸でいいでしょ
そうじゃない人がどうするかって話で
944:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:38:31.09 1JLnDHs/0.net
コスト考えたら、どうなんだろうね
持ち家は
固定資産税は10年で1坪、100～150上がっている
10年単位で、トイレ故障、給湯器故障
25～30年で修理等の手を入れる必要がある
40～50年で大規模修繕(リホーム)しないと、その後は保たない
945:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:22.55 GkoYLxeC0.net
ごちゃんの高齢化というか
とくめ
946:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:22.90 zIz1iTWd0.net
>>913
じゃあマンションにする？
例えばマンションでも、居住棟と賃貸棟があるところがあるよね
じゃあ、その二つを「同じ金額で」借りた場合
同じ物件にすめると思う？
「フツウに考えたら」賃貸のほうが物件の質は下がるよね？
だって、ローン金利が高い+大家の利益、があるから
で、それについて異論があるなら、どうぞ～
947:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:23.69 X8McuV9l0.net
老いる前に逝きたい
948:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:25.49 yMKubx5N0.net
賃貸5万で2DK
持家4万で4LDK
だから広い方がいいわぁ
949:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:27.43 CPq3DZpJ0.net
>>914
駅近で5LDKで駐車場2台とめれる住宅ローンが7万とか
無人駅かよ
950:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:42.00 4zSwHO0U0.net
一軒家の奥さんは
グローブのような素手で雑草をぼっと抜いて
ぶん投げられるくらいのメンタリティの人の方が向いている
951:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:39:56.30 wr+gm+zu0.net
>>920
読んでないから知らなかった。まじでか。俺両方持ってるんだけど。
災害人災BBQN全部マンションの方がリスク高いけどね。
952:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:06.92 PsyA6eE+0.net
>>318
完済時に金融資産ゼロだ
賃貸なら金融資産あるだろう
わかってねぇな
持ち家はmaxまでローン組まされて
余った金は繰り上げ返済で
貯金ゼロ
953:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:26.43 iRN5qTwX0.net
あと10年位したら献血ルームが臓器提供用安楽死施設に鞍替えするだろうからそこまでの辛抱だな
これで、だいぶ空き家が増えるしな
しかも、今以上に物件の質も下がるし
954:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:27.71 DtG5TtvG0.net
程度の良い土壁の中古は良いぞ
新建材よりも気密性は低いが劣化は緩やかw
955:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:28.01 v8XS1E1q0.net
>>928
これ>>516見て
956:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:29.40 KVUSHM/60.net
>>892
だからさあ
コストがこれくらい掛かってるからこのくらいの家賃は高くないんです妥当なんだからこの値段で借りてくださいって言っても借り手が付かないよ？借り手が付かなきゃ成り立たないでしょ？
どこまで甘いの？
>>924
成り立たないんだからそんな例出す方がバカでしょ？
どっちがアスペなの？
957:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:37.06 w29UIamu0.net
団塊が死に絶える頃、空き家が投げ売りになるからその時買えばいい
2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」？
URLﾘﾝｸ(dot.asahi.com)
958:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:49.21 8zDqnt6R0.net
>>919
家賃12万ぐらいの家なら固定資産税は15万ぐらいじゃない
ちなみに価格的にローン控除で10年間毎年25万ぐらい還付されるよ
959:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:40:59.54 mZlG+2/L0.net
>>873
防犯面から、
年寄りがマンション住ってのは有りだな、と思ってる。
戸建てで車が置いていないと「お出掛け」がバレバレなので。
>>900
固定資産税は建物が古いとかなり安いです。
ただ、家のある市町村が夕張みたいに破綻なんてことになったら、
跳ね上がるかも？しれませんが。
なんで、ある程度年をとってから見極めて土地を買いたい。
960:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:41:15.65 p365vu/60.net
>>926
人生がコスト抑えて死ぬまでにいくら残せるかの勝負だったら激安賃貸の圧勝だろうね。
ただ大家もその勝負の世界にいるとなるとどうなるのかわからんけど。
961:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:41:17.90 y3u6g1yk0.net
>>926
賃貸は大家さんが改修してくれない限りずっと古い設備のままだよ
嫌なら引っ越すしかないが敷金礼金引っ越し代がかかる
962:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:01.64 wr+gm+zu0.net
>>920
あ、持ち家か賃貸か。すまん出直してくる。
963:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:17.71 9xJFlJ+e0.net
>>939
なるほど
仕事辞めたらタダみたいな物件に住めば良い訳ね
それもそうだなあ
964:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:22.27 kVkz61Ap0.net
この記事は人生100年時代言ってるよな
老後65歳からとして月5万の団地一階に100て死ぬまで住んだら2100万円やな
65歳まで45年間5万家賃払ってたら2400万
生涯かけて団地の一階に4500万の家賃払うとか何のために生きてるんだろな
悲しくなるわ
965:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:24.90 +xXmUP2K0.net
家賃にも固定資産税や修繕積立費は含まれてるでしょ
同じグレードの物件に住むなら買う方が安い
966:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:33.10 YtipTZqT0.net
>>931
うちそんな感じだわ。
無人駅でも通学通勤路線だからまずなくならないしむしろ無人駅増えてる。
コンパクトシティ化で徒歩圏内で大体揃うし学校も逆にマンモスだわ
967:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:48.45 khA7WmfX0.net
>>931
家賃12万だぞ
買えば2500ちょい
変動なら7万切る
968:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:51.76 OXxD7Kiw0.net
>>928
うーん
同じ金額で借りるって条件じゃなく
同じ物件を買うか借りるかって話をしたほうがわかりやすいと思うよ
当然賃貸のほうが毎月のローンよりは高く払うことになるけど
オーナー側は建物の減価償却分まで考えると相場の家賃で回収するのは困難
こんな話だと思う
969:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:42:58.44 VWeJ1v4w0.net
外壁は触って粉がついたらとかヒビが見えたらとか分かるんだが
屋根のリフォームは何を目安にしてるの？
雪国の家は屋根に上がれる梯子がついてたが首都圏に引っ越したら屋根に上がれないから
屋根の状態が分からないわ
970:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:01.50 Mjc+SHpo0.net
>>914
住宅ローン7万円はないと思う。想像だけど、月10万、ボーナス時20万くらいだと思う。
971:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:03.79 oIJ00ZXf0.net
どうしても皆が戸建て購入してくれんと困る人が必死やな
それともローンの不安から道ずれにしたいんか
それぞれ条件違うから正解ないよ考え古い
老後には3Dプリンターで安く快適な家が安く買えるかもしれんし
972:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:12.89 mWT9H50b0.net
>>921
老後7,000万円は自分の持ち金で遺産合わせれば１億超えるから墓まで逃げ切ります確定だよ
つか7,000万円で厳しいならここにいる奴ほとんど野垂れ死にじゃんｗ
持ち家売らないとお金足りないねぇｗまあ売れないけどｗｗ
ヨボヨボで判断力鈍ってる時に持ち家売らないと老後資金捻出できないなら最初から賃貸でいいじゃん
ここはナマポも感情論で拒否してる奴多いしｗｗ
973:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:43:29 v8XS1E1q0.net
>>933
災害RCと木造とでは比べ物にすらならん
人災BBQN大家に通報するとか自分が引っ越すとか色々方法があるが持ち家にそれは難しい
974:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:26.94 y3u6g1yk0.net
>>945
過疎地の雨漏りするような古家なら投げ売りされてるかもだが
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうするんだね
975:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:37.17 Mjc+SHpo0.net
>>949
新築で買えば4780万円だと聞いた。
976:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:51.60 iRN5qTwX0.net
ここにカキコしているので実際に住宅持っているのはごくわずかだろ
昼間からここにカキコしている時点で自宅警備員並みの境遇なのは周知の事実（）
977:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:44:51.86 +Lnb+d+y0.net
家や土地は金融資産ではないのでは
978:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:20 op0r0hIm0.net
もう何があっても引っ越し出来ない
賃貸暮らしだが保証人もいないし
仕事もないし
ここで朽ち果てるしかないわ
979:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:23 Z+DGbp3l0.net
>>809
はい、長崎の土地
不動産屋に手数料払ってもらっていただきました。
980:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:51 PsyA6eE+0.net
>>442
＞転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
工場立地の田舎なら
就職二年目で結婚相手見つけて一戸建て
そのかわり一生奴隷
981:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:45:58 v8XS1E1q0.net
>>958
負動産持ってるってのが自慢に成るのか
意味分からん
982:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:00 w29UIamu0.net
>>956
世田谷も多摩地域もすでに空き家だらけだよ
983:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:30 BsZyyKGc0.net
>>888
基本的にそこしか住むところ無く、相当な価値のある土地でもないかぎり普通に出ますよ
価値があるということは売れるということだから、それはそれでよいのではないかと
持ち家だから出ない、という決まりはないのです
984:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:37 4zSwHO0U0.net
賃貸住みの人のことを貧乏人扱いするくせに
賃貸物件の家賃が
マイホームの月々のローンと同じ金額だったら
顔真っ赤にして怒り出す人とかいるのが不思議w
マンションでもアパートでもそこそこに広くてきれいな物件だと
家賃は高いので、貧乏人ではないんだけど、それが気に入らないのかね？ｗ
985:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:42 khA7WmfX0.net
>>952
考え方が違うよ
7万じゃないなら君の住んでる借家とは価値の全く違う住宅
家賃12万の家は利回り5%だとするとローン7万ぐらいで買える
986:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:43 9xJFlJ+e0.net
>>956
車でいいのでは
車の進化で何歳まででも車乗れるようになるよ
987:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:46:55 iRN5qTwX0.net
>>963
＞負動産持ってるってのが自慢に成るのか
ここの世界だとなるんだろうな
それ以前に働いているか否かが重要らしいけどｗ
988:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:15 eMDMz+T+0.net
>>710
実際それで収まっているんだから騙しちゃいないっつーか、
まあ俺は建設屋だから仕入れが多少安いってのはあるがね。
989:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:28 t7yhFiPN0.net
>>964
だらけって事はないやろ
人口は増える一方だしみっしり人住んでるがな
990:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:52.89 GNriwWZl0.net
>>965
そんな単純な条件ではないよ
調べてみるといい
991:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:47:55.32 6+lhXYpF0.net
>>907
このままだと孤独C、その時の自分の家は財務局でも町役場でもｗ
好きにしてもらいたい気分ではあるな。
992:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:19.12 w29UIamu0.net
人工ピラミッドを見れば一目瞭然
最大の団塊がいなくなるんだからその家がどうなるか
代わりに生まれてくる世代は年間90万人割れ。団塊ジュニアの最盛期は200万人超え
993:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:29.56 iRN5qTwX0.net
世田谷に三国人が住みだすようになってからが本番
994:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:31.56 BM6kTZPE0.net
災害にあったりすること考えたら持ち家はかなり勇気いるな
賃貸なら自分に非がなければ引っ越せば良いから
995:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:32.20 PsyA6eE+0.net
>>471
小汚い家は資産価値ないよ
多分、そのあたり一帯が無価値老人の群れ
996:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:35.40 GWIP97cc0.net
>>945
定年後数年で亡くなる予定なら良いけど、タダみたいな物件はかなり修繕しないとキツいと思うよ
997:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:48:41.33 +kLIekek0.net
>>493
個人の担保が法人の信用度に繋がるって・・・w
経営者ではなくフリーランスだと。
>>507
まだ持ち家が得になるという観点なんだね。
零細企業や一人法人レベルだとそうかもね。
998:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:28.90 wr+gm+zu0.net
>>955
そうだね。賃貸なら大概のトラブルは最悪引っ越せば済むからね。
ただ賃貸はやはり制約が多くて自由にできないところはあるね。
ペット買ったり家庭菜園したり納屋建てたり。そういう事できないでしょ。賃貸では
賃貸から戸建てへはあるけど、戸建てから賃貸に戻ることはないと思うな。
999:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:46.55 9xJFlJ+e0.net
>>978
1000万くらいあれば補修して老後住めない？
退職しても家賃払うか家買うかで悩みそうw
1000:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:49:48.10 6huAcTWV0.net
レンタカー乗ってる人がマイカー持っている人に
今時レンタカーじゃないとかwwwバカじゃね？
って言ってたら恥ずかしいよね
それと同じじゃない？
1001:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:02.14 w29UIamu0.net
>>971
全国で最も空き家が多い世田谷区 農地の放出問題で弱い地域に懸念 - ライブドア ...
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
1002:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:21 iRN5qTwX0.net
無職でも開業届出せば自称社長・経営者・フリーランスなんでもござれだし
1003:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:31 BsZyyKGc0.net
>>972
単純だよ
基本的に俺の言ったことが全て
1004:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:50:48 +Lnb+d+y0.net
たぶん、お金のほうが大切だな
1005:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:07.19 25RNbRns0.net
高齢者は賃貸借りにくい
高齢者で賃貸から追い出されたら次が大変
よって高齢者になったら家を買え
1006:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:07.66 KVUSHM/60.net
>>974
実際地方都市では放置住宅増えてるらしいね
でも東京の地価や家賃相場は下がってない
少子高齢化になればそういう差が大きくなるという話だと思う
1007:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:51:38.39 oIJ00ZXf0.
1008:net
1009:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:04.71 dMMac/AO0.net
>>982
確かにw
1010:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:15.48 5pD9pzGb0.net
>>245それ最強だよな
うちは昔から手渡しで
半年滞納のじじいがいる
1011:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:30.50 v8XS1E1q0.net
>>980
戸建てから賃貸なんだけと
まぁ正確には実家から賃貸と言うべきだが
ババアは老人ホームだし誰も住んでない負動産だけどな
産まれながらに賃貸の人が憧れるのは分からんでもないが
むしろ持ち家のある人こそ賃貸の良さを知ってると思うよ
1012:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:40.36 GNriwWZl0.net
>>985
あほまるだしｗ
つかバカの戯言がここは多いから自分で気になったら調べることが重要
1013:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:40.87 iRN5qTwX0.net
>>982
レンタカーの契約内容による
ランボルギーニやフェラーリをレンタカーでとっかえひっかえしている人ならあり得る
1014:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:52:57.10 4zSwHO0U0.net
月々のマイホームのローンと賃貸物件の家賃が同じ金額だった時、
顔を真っ赤にして、怒り出すマイホームの人ｗ
賃貸住まいを貧乏人扱いできないから、悔しいのか？ｗ
1015:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:06.60 6+lhXYpF0.net
>>951
苔生して来たら診断してもらうと良いかと？洗浄後塗るだけで済む場合もあるし
下地の痛みで張替えの場合もあるだろうし、飛び込みの営業には注意、断るが正解ｗ
1016:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:15.73 BsZyyKGc0.net
>>993
反論がそれしかないんじゃ残念すぎるでしょう
何がどうアホなのよ
家があるから出ない、という決まりがあるなら示してみればいいのに、相手を罵倒するだけだ
1017:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:38.43 w29UIamu0.net
>>988
町田や座間あたりの家賃は激安だよ
2033年に団塊が死に絶えたらさらに暴落する
1018:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:53:49.82 h9FsqYV+0.net
>>215
ユニクロ柳井の自宅ってわりかし有名なんだけどあれって賃貸だったのか
1019:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:54:01.52 BsZyyKGc0.net
おわり
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