20/06/30 13:27:06.56 HxWRI6/A0.net
持ち家の方がいいだろうなと思いつつも、買えないからずっと賃貸なんですけどね
538:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.02 1YgO1Rvy0.net
>>517
それを公平に分けられるとでも思ってるのかいw
今でさえ金持ち富裕層が土地を幾つも所有してる状況なのに
日本は社会主義国家じゃないよ
539:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.77 SThP3B450.net
>>520
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな
540:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:31.18 KVUSHM/60.net
>>521
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない
541:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:33.44 Kp+V1BkR0.net
>>521
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん
542:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:51.34 mWT9H50b0.net
>>522
成年後見人制度あるじゃん
なんでこういうの調べようともしないんだろう
543:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:52.23 gOweasc+0.net
家を買う場合、大前提として土地の価格が上がるか、最低でも下がらないか
544:。 土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。 日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。 つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。
545:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:56.04 ABtV5Rqy0.net
311の大震災を経てからは賃貸派になった
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw
546:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:20.50 NtciB3KR0.net
>>426
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんｗ
547:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:26.69 4zSwHO0U0.net
>>490
貧乏ファミリーが、購入した僻地の古い家より
独身が家族と住んでる一軒家の方が、条件よかったりするからなｗ
「いいところに住んでるね、あの場所なら、すぐ売れるね」と言われる
548:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:27.60 TGTRQoPj0.net
>>524
大家は自分の物件で死なれて草
垢の他人に迷惑かけるのはいいのか事故物件
549:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:32.73 F5m39fBX0.net
東京近郊だが緑多し。周囲徒歩5分程度の場所に殆どのものが揃っている。持ち家で小さいながらも庭有り。ローン無し。売却して田舎の広ーい庭に大きな犬でも飼いたいと時々思ったりするが老後の生活を想像すると現状に満足しないとなぁと思う。
550:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:35.04 qqhxPt0/0.net
>>1
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ
551:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:44.64 kEfCELPg0.net
>>524
＞あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
団信を知らんのか
＞自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
あぁ、、、納得
552:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:03.48 blc7L9Sk0.net
>>524
別にそんなに面倒ではないですよ
家の売買
553:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:26 gZFy8HtV0.net
買えないなんて事はない、調べようともしていないだけだ。
ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。
554:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:28 0AbkHPkl0.net
>>529
立地によるよ
555:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:31 1YgO1Rvy0.net
>>524
昨日も書いたけど貰ってから考えろ
遺産これだけ貰える予定って親が長生きして介護やなんかで金が無くなる事もあるんだよ
556:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:45 xz+UBLPB0.net
不動産なんて相続税対策で親に買ってもらうものだろ
557:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:02.03 uXK+sFtT0.net
本当は5～7年くらいで新築賃貸物件を渡り歩きたいけど、
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。
558:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:18.37 Sff3/0NU0.net
まだやってるの
貧乏さんw
559:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:51.31 18KjXYec0.net
上のほうに40歳で諦めてる人いるけど
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた
560:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:54.71 fcegBu1e0.net
>>522
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住
561:居を買って 町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ 最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど 何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる 今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる これって凄く重要 社会で孤立するのが一番リスク高いからね 認知症にもなりやすい 若いうちはなかなか分からないと思うけど
562:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:01.38 qfXkPIHv0.net
>>529
それ言うやついるけど最低でも赤字では無いだろ赤字なら辞めるやろ
儲けてるやつもいるから賃貸住宅沢山あるんやろ
563:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:12.06 1YgO1Rvy0.net
>>529
面倒だけど儲かる事は儲かる
俺自身40代で別荘三軒所有できた
都内の土地持ちはかなり有利だよ
564:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:24 oUnh6iRC0.net
>>527
どうせビジネスになる
この国は、そうでもしなければ成り立たなくなる
災害も増え続ける
自分の家をあっさり捨て去る勇気を持て
565:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:30 bUbJVi2u0.net
>>16
去年の台風で考え変えたよ
また同じようなの来たら屋根がもたない
築40年以上のボロ戸建から、築30年位のマンションに移住模索中
566:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:32 4zSwHO0U0.net
僻地の持ち家住人って、毎日の通勤が旅行みたいだよね
567:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:33 D8vjx5L60.net
>>426
最強は金だけ出して貰うことだよ。
うちは土地代の2700万は親に出して貰ったよ。
568:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:36 /D7rdy+D0.net
買うなら40代くらいまでにしないと、60過ぎて買うとコスパ悪すぎ
そして現金一括で買いましょう
569:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:48 OXxD7Kiw0.net
>>516
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない
570:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:55 1tfkYaaJ0.net
少しずつメンテしながら持ち家持ったほうがいいね
どうせ高い家賃払うんだから
571:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:02 GNriwWZl0.net
人口増加のインフレ時代と人口激減のデフレ社会
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい
572:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:08 kiXAAQQF0.net
>>524
それは金持ちの自由なので庶民には無理
賃貸で老後に怯えるか持ち家のローン返済に勝つかくらいが庶民の限界
573:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:17 wRvGLc4u0.net
>>537
地価が高くすぐ売れる物件なら現金化するより不動産のまま相続した方がいい
ただし相続税払えないとマズいが
574:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:21 Bi3MMXbQ0.net
みんな前スレからすげえな
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが
とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。
橋の下の段ボールハウスからこんにちは
575:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:24 mWT9H50b0.net
>>501
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい
576:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:25 53MBb1wY0.net
うちの親は老後にローン組んだけど、父親が死んで生命保険で見事に即完済できました。
なんだかな～っと思うわｗ
577:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:31 qfXkPIHv0.net
>>540
だよな
不動産屋に丸投げすりゃ全部やってくれるし
578:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:46 qS3nuCxr0.net
>>522
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。 どうなるかはわからない
579:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:52 18KjXYec0.net
>>555
なんで？
ローンの方がいいのに
3000万借りたとして、10年間で利息分チャラで手持ちのお金運用できるんだよ？
580:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 /D7rdy+D0.net
>>553
これからは都心に住む時代じゃなくなる
リモートの時代だよ
581:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 kEfCELPg0.net
>>549
デベロッパーの常套句ですやんw
んで田んぼにアパート建てまくって空き家だらけとか笑うわなw
SRC以外見向きもされないっての
582:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:01 D8vjx5L60.net
>>547
渋滞ローン減税とかたかが知れてるやろ
キャッシュで払った方がまし
583:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:06 sygcZ+qa0.net
なんで持ち家派の奴は買った物件の修繕費から目をそらすの？
584:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:08 P7OcUHPc0.net
ホテル住まい
585:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:22 wRvGLc4u0.net
>>563
おいしいなw
586:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:24 1YgO1Rvy0.net
>>551
俺は搾取する側だから捨てないよw
別に持ち家が嫌なら勧めもしないしね
587:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:36 /dhk7+Fh0.net
>>549
土地が余っていて遊ばせているなら儲かる
借金して土地買ったり借りたりしてなら割に合わん
588:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:37 qfXkPIHv0.net
>>563
え？団信は？フラットだったんか？まぁ完済ならいいやん
589:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:38 YwZE0Dby0.net
>>520
家を買えないなら買えないで少額でもidecoやっときゃ将来の蓄えにもなるし減税にもなる
減税にはならないがふるさと納税もある
やれることをやらないからいつまで経っても貧乏なんだよ
590:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:06 18KjXYec0.net
>>569
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw
591:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:40.23 U3lfD4Ve0.net
>>552
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ
592:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:50.82 GNriwWZl0.net
>>549
やめてるから土地や物件が流動してるんやで
そして乱立してるのはバカの土地持ちにうまいこと吹き込んだからなｗ
もう記事にもなってるけど破綻するやつたくさんでてくるぞ
593:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:05.01 /D7rdy+D0.net
>>566
いや お金ありすぎて 3千万くらいの運用
とか考えなかったんだよ
594:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:09.47 mWT9H50b0.net
>>536
だから保証金払ってるって書いてるじゃん
金取っておきながらリスクも嫌なら不動産経営なんてやめりゃいいだけ
595:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:25.65 gZFy8HtV0.net
>>570
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。
596:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:28.71 kHzybKD90.net
>>532
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん
597:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:30.75 6+lhXYpF0.net
>>570
そんな掛からないし…水回りのトラブルでシールテープ買ったくらいｗ
後は手持ちの部品で。
598:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:35 1YgO1Rvy0.net
>>561
昨今はバブル世代近辺が親の相続で手に入れたのが多いだろうね
俺もその1人だけどいきなり生活が変わったわ
599:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:44 18KjXYec0.net
>>580
いよっ！さすがお金持ち！
600:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:52 dxOV5ZV30.net
若い頃から老後の事を考えてライフスタイルを決めるとか
お前の人生のメインステージは老後なのか？って思う。
601:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:15 sygcZ+qa0.net
>>582
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ
602:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:23 65hlYHAB0.net
>>570
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな
603:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:28 4zSwHO0U0.net
一軒家の奥さんって、ローンの奴隷状態
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ！
604:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:32 zIz1iTWd0.net
>>570
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの？
605:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:41 KVUSHM/60.net
>>542
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ
606:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:52 cUyrvCjx0.net
75歳位までの健康で遊べる時に我慢する必要が無いなら持ち家でいいと思う
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒
607:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:02 mWT9H50b0.net
>>540
面倒を回避して業者に丸投げすれば二束三文ですらない端金にしかならないから
だったら最初から手間かからない分、賃貸でいいってことになるよ
608:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:19 aSQe+UsJ0.net
2chか5chか知らんが
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い
ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw
609:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:39 fcegBu1e0.net
>>562
いや行政に期待しすぎでしょう…
ていうか最初から行政に頼るのありきで人生設計するのは嫌だわ
610:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:41 0o9l2v5z0.net
田舎の戸建ては負の遺産
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位
611:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:00 GNriwWZl0.net
>>582
それ塗装塗りなおしだけで終わるなｗ
612:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:08 0JPh8WKM0.net
老後は田舎の広い土地で平屋を建ててくらせばよい
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない
613:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:13 gZFy8HtV0.net
>>588
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。
614:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:16 D0hnFZzh0.net
>>516
そんなんじゃ金融機関が貸さない、利回り７％以上は最低条件
まあ失敗して丸裸になる人もいるけどそれは不動産投資事業といって
立派な事業、甘く見てると火傷じゃ済まない。
615:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.35 mWT9H50b0.net
>>543
親は既に資産を整理して遺言書を公正役場に委託してんだよ
だからほぼ確定
616:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.80 Fj/a0hUU0.net
>>570
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね
617:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:51.49 zIz1iTWd0.net
>>592
大手は自分で立てて賃貸業もしながら、他の物件も扱うのが基本やで
スターツで賃貸事業やりながら、ピタットハウスで不動産業やってるやろ
618:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:58.46 ikpHbgiX0.net
>>597
0円で売れば？
619:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:00.95 +BcD22nA0.net
持ち家は30年もすれば便所と風呂をやりかえないといけないからね、その費用が150万、
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく
620:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:01.34 gZFy8HtV0.net
>>598
塗装？
こないだ自分でコーキングまで全部やった。
3万で。
621:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:07 2+XiymVT0.net
>>565
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ
雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと
622:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:23 vhBuiAk10.net
>>524
それだけ金ありゃ余裕でホームだね
家はお袋が亡くなって親父一人になったが元銀行員で厚生年金に企業年金更に積み立て年金で実家も売ってホームで優雅に暮らしてるわ
623:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:51.07 /pCkjDuN0.net
永遠のループ
624:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:55.01 RJDaY4f90.net
持ち家が無いから賃貸の一択です
625:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:56.77 qfXkPIHv0.net
>>594
んな訳ないやん
不動産売買は法律で縛られてるから業者のぼったくりにも限界がある
賃貸だってなんでもかんでも丸投げしたら業者にぼったくられるのはいっしょやんw
626:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:15.08 6+lhXYpF0.net
>>532
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。
627:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:21.73 kiXAAQQF0.net
>>590
限度額ぎりぎりのローンを組んじゃったんだろうな
安全のために家賃より安く設定してリストラに備えたりしないといけないのに
628:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:22.91 jIwyEVp20.net
家賃払えるほど収入無いので持ち家に住んでいます、ボットンです、女子高生の娘が（以下略
629:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:25.28 fcegBu1e0.net
>>570
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは？
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ？
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし
630:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:27.99 HaMOVkEU0.net
賃貸から戸建は見た事あるけど、逆は見た事ないな
631:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:34 kEfCELPg0.net
>>605
売れると思ってる知的障害者が居るwww
遺産相続放棄以外で手放せる訳が無いだろ
632:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:05 ikpHbgiX0.net
>>617
ここにいるぞ
633:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:09 GNriwWZl0.net
>>607
結局こういうことだよなｗ
足場組まないと自分でできないのもあるし
自分で安く上げないと大変な金額がかかるってことだ
634:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:52.57 zIz1iTWd0.net
>>613
そもそも、その「トータルコスト」ってどうやって計算したんだろうな
通常、賃貸って、家を建てるコスト+大家の利益が乗ってるんだが
それを上回るほど持ち家にどんな金がかかるんだろ？
635:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:06.93 2+XiymVT0.net
>>531
少しは勉強した方がいいよ(´д｀|||)
636:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:07.62 +soC3s
637:RR0.net
638:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:21.79 uetM/joK0.net
>>5
家がなくて道端で死にそうになってる乞食老人なんかいない
それが日本という国
ホームレスは福祉を拒否してるので例外
639:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:25.71 ikpHbgiX0.net
>>618
0円だと意外と売れるぞ
まあ絶対売れる保証はないがな
640:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:38.08 53MBb1wY0.net
周りの騒音が気になる俺は賃貸は絶対ムリだな。
一戸建て以外ありえない。
そもそも賃貸にしろ一戸建てにしろ金銭的、生活面でのメリットデメリットあるわけで、どっちが最善はないけどね。
そんな当たり前のことなのに金額でしか考えないこういう記事は無意味だし、結局個人の考えによって変わるわ。
641:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:39.03 1YgO1Rvy0.net
>>602
金ある自慢の割に必死だなw
賃貸がよけりゃそれでいいんだよ
俺は賃貸人から金が入るからそれで贅沢する
生き方に違いを押し付ける事はしない
ただ遺産がどうこうは最後までわからん
貰えるだろうってのが覆るなんて幾らでも見てきた
642:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:16.68 YOVmuuP70.net
基本的に移動のリスクが極小と思えれば建ててもいいだろう
そこに安定して仕事があるか家庭があるか終の棲家か
643:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:45.72 mWT9H50b0.net
>>596
嫌だとか感情論しか語れない奴はそれでいいんじゃないの？
行政について頼りたくないなら給付金10万円も当然寄付したんだろうし
まさか給付金申請で「受給を希望しない」にチェックし忘れてないよね？
644:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:58.27 D8vjx5L60.net
上から高みの見物w
30代夫婦 世帯収入1500
子供二人
大阪北摂在住
(大阪では比較的富裕層が住む静かで安全なところw)
生前贈与が毎年100万前後貰ってる
家はキャッシュで購入済み
だから住宅ローンなし
土地代の2700万は親に出して貰った
残りの2800万は自分達で出した。
今 既に預金が4000万
学資保険も500万づつ前納済み
1000万預金が増えるのに1年半しかかからん
2000万でも3年だね
住宅ローンって何それ？
美味しいの？
すぐにもう一軒 キャッシュキャッシュで購入可能だわ
ちなみに相続では間違いなく億の金が入ってくる。
高みの見物だね。
645:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:00.12 ExF1didg0.net
>>518
これより見栄えが良い家に近所のおばあちゃんで一人で畑やったり木や花育てるよ。
646:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:01.13 vhBuiAk10.net
>>595
でもならそれを言ったらなんだかんだ言っても50になったら８割が持ち家があるって事だ
647:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:07.17 zIz1iTWd0.net
>>602
横だけど
高齢者の遺言書の書き換えは割りと多いから
親の金はあてにせんほうがええで
高齢になって思ったより老後にお金かかったとか
老人ホーム入るのに数千万かかるから遺言書なかったことにします、とか結構多い
648:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:11.20 Bjh7e2pl0.net
年寄りに部屋貸さないって話あるけど、じゃあ持ち家ない老人はどこ住んでるの？
649:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:15.68 d/3aBaMm0.net
>>143
公営にもいろいろあって、低所得者や高齢者を優先的に入居させる物件は東京でも沢山あるから、老後になって住むところが無い と言うことはないよ
650:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:
651:44:15.97 ID:kEfCELPg0.net
652:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:20.00 7EhbIyfb0.net
>>590
そこの地域だけだろw
653:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:21.48 YwZE0Dby0.net
>>624
エレベーターもないような団地に押し込められてる老人は多いぞ
老後がそんな最底辺でいいんならどうぞって感じだが
654:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:28.87 6+lhXYpF0.net
>>606
建材は色んな流通がありまして、UB1万（1612）なんてのもｗ
不良在庫の旧モデルが2掛けでも売れなかったり、エンドユーザーに
見えない世界もある。
655:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:42.11 jIwyEVp20.net
持ち家ですがボットンです、まだ若い嫁はとてもいやがっています。
656:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:45.59 1YgO1Rvy0.net
>>629
それこそ感情論になってるよw
全然次元が違うだろうに
657:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:51.72 KCHr9Dt30.net
>>405
（‘人’）
それ都内なら多摩ニュータウンの頃から言われてたけど23区内なら余裕だよ(笑)
658:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:55.15 KVUSHM/60.net
>>561
地方じゃ普通の人が普通に新築してるよ
別に山の中とかいう話じゃなくて市街地でね
659:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:20.73 4zSwHO0U0.net
>>570
「何回、修繕してるんだ？ｗ」っていう家ってあるよね
どんなに修繕しても、家の不具合は、たいしてよくならない
築年数も古くなれば、冬は隙間風ビュービューで凍死寸前、夏は湿度でカビが多い
ボイラーや水道の不具合も日常
冬は朝起きたらトイレの水道管の凍結ｗ
暖かくなると、庭はすぐ雑草だらけｗ
蟻、ワラジ虫、クモ、ベンジョコオロギなどの虫もたくさん侵入してくる
660:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:33.20 OXxD7Kiw0.net
>>621
持ち家も不動産投資なんだよ
建てるのに掛かった費用＝建物価値とはならないし
償却資産とみたら毎年価値が減っていくでしょ
661:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:49.87 fcegBu1e0.net
>>606
水回りを150万円でリフォームできるなら良くない？
やっぱり風呂も便所も新しいのは気持ちが良いよ
老人用に手すり沢山つけたりできるし
662:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:19.87 2iNZLTLs0.net
>>632
ごちゃんのおじさん達は賃貸どころかこどおじだらけだしな
663:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:41.70 jgkJGAne0.net
家庭持ちおじさんの凄さは異常
人生なんて失業とか病気あっていつ月給半分になるかわからんのに
ローンやら生活費で何十万もかかるなんて考えるだけで無理っすわ
中高年でレールから外れると大半は同じようには稼げない
664:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:52.69 zIz1iTWd0.net
>>645
不動産的な価値をみた場合
そもそも「同じ額で立てた家」の場合、持ち家のほうが価値が高いんだけどな
何故かはわかると思うが
665:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:57.23 ikpHbgiX0.net
>>634
貧乏じゃなければUR賃貸
貧乏なら生活保護か公団
666:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:57.63 53MBb1wY0.net
匿名による謎のマウント合戦が続いております。
皆様妄想はほどほどにして現実と向き合いましょう。
ここでいくら俺は遺産があるとか稼いでるとかいっても誰にも何も自慢できてないって気付きましょうｗ
惨めですよｗ
667:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:14.11 6nmPaufC0.net
>>587
頭の悪い損得勘定の行き着いたところが老後のための人生なんだろうな。
そういう連中の老後ほど後悔だらけの悲惨な老後なんだよ。
668:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:20 zstjEX9LO.net
とりあえず賃貸は負け組
669:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:36 mWT9H50b0.net
>>612
その限界を是正するには不動産の場合、法律を盾にしないと認められないぞ
いちいちぼったくられないよう訴訟するの？めんどくさ、賃貸でいいわ
賃貸なら居住権で店子有利に法律制定されてるから裁判匂わせればほとんどの不動産屋はひよるし
670:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:25.38 uetM/joK0.net
>>638
歳取ってきたら身体中にガタがきて色々と欲望は失せていくから
住めるならどこでもいいんでないの？
と思うようなった
階段無し３階以上はキツイだろうけどそれさえも昇れなくなったら介護施設行きだよ
671:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:32.62 1YgO1Rvy0.net
>>654
賃貸物件に居住権適用されないからね
672:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:44.86 2iNZLTLs0.net
>>648
賃貸のほうがホームレスまっしぐらやないか
無職は借りることすら出来ないぞ
673:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:06.32 kEfCELPg0.net
>>651
負動産持ってるってレスの方が多いと思うんだがそれって自慢なのか？
俺も相続放棄する予定の屋敷と山と持ってるが何にも良い事無いぞ
674:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:32.96 jgkJGAne0.net
>>634
人気物件が借りれないってだけの話
安いとこなんて60代以下がいない
外国人やナマポか老人
老人だって一人になるんだし大きな家売って賃貸ワンルームとか入ってる
675:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:33.63 nXdO7MdI0.net
>>518
マジで老後になると階段が無理になるからなあ、できるだけバリアフリーな平面にして車椅子で家のナカを移動できるようにしないといけなくなる・・・
676:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:36.83 zIz1iTWd0.net
>>655
むしろとしくってきたら、買い物や病院通いのこと考えて
立地の良いところに住みたがるぞ
677:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:37.90 KVUSHM/60.net
>>607
俺もDIY派なんだけど
家は年々痛んでいく
自分は年々歳とっていく
いつまでDIYできるかということは考えといた方がいい
あとDIY始めるとやたらと工具とかが増えんだよななるべくあるもので済ませようと思ってるけど
あー新しいスライド丸ノコ欲しいわw
678:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:50.88 qlJdDhPn0.net
賃貸で暮らして、老後は中古の一軒家買って水回りだけリフォームするとかじゃ駄目？
679:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:12.25 9LKC9tQ/0.net
６０歳くらいになったら、５千万円くらいで
分譲の大浴場付きのサ高住を買って
リバースモーゲで銀行から適当にお小遣いもらいながら
悠々自適に暮らすのがいい。
今、そのくらいのサ高住買ってもいいけど、年齢制限でまだ買えない。
それまでは賃貸でいいや。
680:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:16.69 7EhbIyfb0.net
>>644
ちょw
それどこの部落の話？
681:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:21.57 +7udL8RI0.net
>>608
800万円の物件ワロタw
大阪ぐらいしか無いやろ
682:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:35.71 Z+DGbp3l0.net
それぞれの環境と考え方で答えが変わる
のでいつまでたっても結果でない定番スレ
683:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:36.90 zIz1iTWd0.net
>>658
不動産は立地が勝負だからな
ワイの親も相続で山もってるけど、確かに山や田舎の屋敷は負動産ｗ
でも、母方祖母から譲り受けた駅前の賃貸物件は、立地が良いので最小限の投資で結構利益を生む金の卵
684:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:38.14 kiXAAQQF0.net
>>648
家賃より安くローンを組むので
家賃を払えない状態になったら賃貸も詰む
持ち家はうわもの代以上払えていればセーフゾーンなので新築じゃ無ければ結構余裕
685:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:51.16 KVUSHM/60.net
>>610
ループでもいいと思うんだよね
実際知っとくべき情報はたくさん出てくるから良く読んで自分のライフプランを考えるといい
686:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:52.91 jIwyEVp20.net
>>640
美人なの？オナラの音なんか聞こえたりするの？
687:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:54.01 KCHr9Dt30.net
>>647
（‘人’）
こどおじを兄弟とかが扶養家族にしちゃうと税金で色々お得なんだよ(笑)
相続でも自宅住まいだとほぼ無税だよ(笑)
>>648
最近はね自宅兼２軒貸せるアパートにしちゃうんだよ(笑)
688:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:16 6+lhXYpF0.net
>>621
賃貸は家賃⁺更新料⁺将来の値上げ分、持ち家は購入から売却まで
土地には投資的側面を意識しても良いけど、上物は耐久消費財として
みなせるからね。
689:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:17 1YgO1Rvy0.net
>>663
人それぞれライフスタイルで違うから正解があるわけじゃないもの
690:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:27 uetM/joK0.net
>>661
そーいう便利なとこに一戸建て持てる人って限られるでは？
実家はすげー不便なとこなので痛感してる
691:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:40 vyCPE4j30.net
災害もあるし隣人に変なやつ居たら嫌だから絶対賃貸だ
692:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:49 2iNZLTLs0.net
>>654
論点滅茶苦茶やなw
お前は一生賃貸で搾取されればいいと思うよん
693:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:04.57 OXxD7Kiw0.net
>>649
現実問題どんなに拘って建てた家でも
築年数と広さでほぼ値段が決まる
設備にお金かけてたら売れやすいってレベル
賃貸用の木造住宅って償却期間が短いから
最初から転売が考えられていなくてオーナー１代で組み立ててるようなケースが多い
こちらは収益還元率によって値段が決まるから立地によるとしかいえないな
694:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:07.05 6LHKWKwj0.net
賃貸のほうが楽だからいい
都会に住んでたら車いらない
スマホあるから腕時計いらない
これ言ってるやつで金持ってるやつ見たことない
695:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:11.08 KVUSHM/60.net
>>621
だから大家の利益なんてそうそう上がらないの
696:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:14.41 fcegBu1e0.net
>>629
いや普通に給付金いただきましたw
行政を頼るとかいう話ではないし
まあ住んでる地域にもよるし歩んでる人生もあるから好きにすれば良いとは思うけど
簡単にナマポ受けるとか思わないで欲しいわ
ローンのリスクは過大評価、それ以外のリスクは過小評価で自分の都合の良いときだけ助けが受けられると思わない方が良いよ
697:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:21.64 +7udL8RI0.net
リッツ・カールトンみたいな応接間が夢です
698:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:38.17 CPq3DZpJ0.net
転勤の可能性がない中小やブルーカラーは戸建て一択
貧乏人は公営住宅一択や
699:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:44.06 mWT9H50b0.net
>>633
委託済みの遺言書書き換えるためには相続人全員の承諾必要だよ
つか親にかかる金なら遺産に手を着けるまでもなく自分の貯金も拠出できるからね
あと親はホーム入る気ないことも遺言書に書いてるから突発的に高額必要になったら
それこそ今親が住んでるマンション売却して工面できる
どうやっても困らないよう法律的にも采配してあるからご心配なく
700:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:45.27 eMDMz+T+0.net
>>620
足場は場合による、まあ別に頼んだ所で、うちは上で言った金額で余裕だが。
701:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:12.55 D8vjx5L60.net
>>666
800万って
大阪でも13坪くらいしか買えんぞ
場所によるけどw
702:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:14.52 kEfCELPg0.net
>>668
セットだぞ
A相続してBを相続しない何て出来る訳無い
俺は負動産相続するぐらいなら市街地のマンション捨てるわ
703:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:15.11 /pCkjDuN0.net
賃貸派→エレベータが無い団地
持ち家派→ボロ屋
終の棲家はこうなります
704:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:18.76 zIz1iTWd0.net
>>673
賃貸と持ち家で条件ズラしての比較なら、そりゃ賃貸勝つわ
っつーか、賃貸勝たせるためのヤラセやん、それ
705:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:29.67 2iNZLTLs0.net
隣が変なヤツだったら嫌だって言うヤツって本人が変なヤツなんだろなw
706:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:34.80 1YgO1Rvy0.net
>>679
本当に金ある人は普通に全部持ってるからね
707:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:30.06 6+lhXYpF0.net
>>644
開かなかった戸が開くようにとか？ｗそんなひどい話でもなかったりする
不同沈下があったりするとあっけなく斜めった部屋に。
断熱なんて80年代まで無いのが普通だし。
708:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:41.56 6X9xorMZ0.net
金持ってたら好きにしろたいした違いはない。金持ってないなら賃貸しかない。ただそれだけ。
709:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:53.04 sd/ZfPHe0.net
誰か空き家になってる実家買い取ってくれないかな
名義変更代さえ出してくれたらタダでもいいわ
築30年の日本家屋で庭もそこそこ
目の前は数百メートルに渡り田んぼしかなく見晴らしもいい
710:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:53.43 0JPh8WKM0.net
ローン組まずにキャッシュで買えばいいじゃない
711:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:59.34 G4SZjlai0.net
今のご時世的に
大雨洪水や地震など家持つリスクがそこそこあるからなあ
保険でも100％保全できないことを考えると
中途半端な収入しかない俺らみたいなんは躊躇してしまう
子供が巣立って家族構成も変わること考えると
世帯人数に合わせて転居していくのが賢いやり方かも
退職金で2LDK中古マンション買ってリノベーションが無難かも
712:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:19.99 Kp+V1BkR0.net
家は住むものだから損得勘定を超えた何かがあるんだが、もし損得感情の精神安定を得たいなら、
家を買うとして、最低は10年は住む。そして残債割れしないことを確認することくらいかな。
713:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:27.25 kiXAAQQF0.net
>>688
持ち家ならリフォーム代か程度の良い中古戸建を買う金くらい貯まってそう
714:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:34.32 zIz1iTWd0.net
>>678
持ち家も立地やで？
715:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:34.99 vhBuiAk10.net
>>668
まじ家の立派さなんて関係ない
立地が重要
立地な家建てたって売れない時は売れなくて解体しなきゃいけないし大災害が来たら家が立派とか関係ない
家なんて床がやられたら皆一緒
716:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:37.34 /pCkjDuN0.net
猫が網戸引っ掻いてるんですけど＾＾；
717:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:48 v4LI1orK0.net
>>570
25年以上住んでるけど今まで交換したの蛇口と給湯器くらいだな
家電は別な
718:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:49 1YgO1Rvy0.net
>>695
そのキャッシュは投資に回す方が賢いね
ローン組めば減税されるし
719:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:01 OXxD7Kiw0.net
>>689
賃貸物件も古くなれば家賃も下がるし修繕も発生するけど
それってテナントが被るリスクじゃないじゃん
720:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:03 mWT9H50b0.net
>>641
何がどう感情論なのかも指摘してないし、次元が違う根拠も説明できてない
感情的に負け惜しみ言うやつの典型レス
721:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:16 mZlG+2/L0.net
>>70
子供いますよー
小学校は公立、中学校からは私立でした。
受験の際には、好みの学校（方針など）・学力の兼ね合いで選びますが、
賃貸ですと選べる学校の枠が狭まらずで良かったです。
722:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:22 4zSwHO0U0.net
>>665
８０年代、７０年代の家をリフォームした場合の話
特に隙間風、湿度、カビは異常
723:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:32.34 wRvGLc4u0.net
>>688
今エレベーターのない団地に住んでるw
724:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:14.22 6X9xorMZ0.net
>>686
大阪に多い中二階の三階建てのごく狭物件だな。
一階が駐車場と風呂。二階という名の一階で居間とキッキン、三階ふぶんがしんしつ。
725:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:29.01 GNriwWZl0.net
>>685
3万なんか小さい家じゃないとペンキ代でも足らんｗ
こういうこと言って騙す奴いるから自分で調べるのは重要
726:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:58.23 1YgO1Rvy0.net
>>705
あーすまん俺横からだったね
でも給付金は全然別次元だし元レスの一生行政に集るのはおかしいってのに同意だわ
恥ずかしいって感情が無くなったら人として終わってるよ
727:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:58:12.30 B7eJoF2V0.net
場所次第で買ってよさそうだけどな
間違いなく地価下がる地方で買うやついるのか
728:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:58:45.03 mWT9H50b0.net
>>681
行政に頼りたくないくせに給付金はちゃっかり受給してるダブスタバカが
自分のみ都合のよいときだけとか言ってて草
ブーメラン刺さってるぞ
729:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:58:50.90 FFgoYTKt0.net
どっちみち住居は必要
美味しい物を食べるように家も少しは良い物で暮らしたい
集合住宅の賃貸はやはり悲しい
730:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:59:15.65 zIz1iTWd0.net
>>684
遺言書の書き換えそのものは相続人の承諾はいらんぞ
731:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:59:16.30 uetM/joK0.net
>>701
はあ？
自慢ですか？
732:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:59:31.33 vhBuiAk10.net
>>696
地震保険で入る金なんて微々たる物だしな
家なんか自分が死ぬまでもてば良いやの使い捨てが一番
733:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:59:59 6+lhXYpF0.net
>>682
ほーむぱてーを割と満足できる水準でしたいな
業務用の鉄板焼き器や中華の炒めレンジは入れたｗ
レンジフードが2.3mあるｗ40畳ちょっとのリビングで
何人か集めてジュージューしながら飲み食いするのが今の夢。
734:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:09 wRvGLc4u0.net
>>712
安ければ意外と売れる
最悪マイナスで売ればどんな物件でも売れる…かも？
735:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:10 zIz1iTWd0.net
>>687
違う
Ａ相続は父からの相続
Ｂ相続は母方の祖父からの相続
Ｂ相続（立地の良いマンション）は相続税対策で
母を飛ばして俺が直接相続した
Ａ相続については、現在まだ父が保有している
736:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:35 PxnHD2oU0.net
賃貸は高齢を理由に契約更新で拒否られる可能性がある
とくに独身高齢者は部屋で死なれたら面倒
737:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:47 mWT9H50b0.net
>>677
何がどう滅茶苦茶なのかは説明できないんだねｗ つまり…
搾取されないんでご心配なく、持ち家買ってる奴より賢いんで
738:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:48 MOZkT7bU0.net
ボロ家って言っても
今の家はサイディングだから塗り直しするだけでそれなりに見えるような
今あるあきらかに木が腐ってるとか
サビだらけのトタンみたいなボロさには多分ならないよね
739:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:48 zIz1iTWd0.net
>>704
テナントが被るリスクじゃなくて
テナントが「家賃に組み込まれてる」費用だからな
まさか、大家が自腹で修繕してくれるなんて、思ってないだろ？
740:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:00:52 ExF1didg0.net
山持ってる金持ちきてんね！
いっそのこと埋蔵金さがしてみては？！
741:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:25 OXxD7Kiw0.net
>>699
そうだね
土地の価値は相場で見れるけど
建物は注
742:文建築でもなかなかそうならない
743:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:28 fcegBu1e0.net
>>713
給付金もらうこととナマポ受けることを同一に考えるレベルの人間なら、そう思うんだろうね
とりあえず、ナマポ受ける前提で物事を考えるのは止めた方が良いよ
744:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:32 KVUSHM/60.net
>>687
父方の相続は拒否して母方の相続は受け入れることは可能だよ
745:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:43 BNWajzAg0.net
>>665
それなｗ
床剥がせば土、断熱材なし、トタンの屋根＆外壁、外構は土or砕石のみ、耐震基準や構造計算は昭和
持ち家否定派は戸建てのイメージってこんななんだろうなｗ
746:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:55 kEfCELPg0.net
>>720
あぁそう言う事か失礼
>>725
山あるから貧乏なんだが
747:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:01:57 zIz1iTWd0.net
>>722
同じ額払ってる持ち家より条件の悪い部屋に住んでて「持ち家買ってる奴より賢い」って言い張ることが既に
頭の悪さだと思うんだが、いつになったら気づくんだろうな
自分が「大家の懐を暖めるために大家に貢いでいる」ことに
748:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:02:17.83 wRvGLc4u0.net
山は業者が買い取って太陽光発電でワンチャン
749:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:00.77 mWT9H50b0.net
>>715
公正役場ってご存知ない？
750:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:10.68 p365vu/60.net
>>707
いまどき隙間風のある家って逆に貴重だよ。
アルミサッシならほぼ隙間風は防げるんだから。
湿度、カビもユニットバスにして床下にビニールを敷き詰めれば大方解決できる。
難しいのは断熱性能だね。
内装全部はがさないと厳しい。
751:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:13.46 OXxD7Kiw0.net
>>724
家賃は相場でしかないよ
古い物件ほど修繕リスクはあがるけど家賃は取れなくなる
リスクをテナントにおっ被せて家賃設定をするわけじゃないんだけどね
752:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:21.81 9OKRQaQ70.net
年12万の固定資産税でも青息吐息なのに、月7万の家賃だと
生活が破綻する
753:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:22.13 y7R3Il4N0.net
築浅中古最高(*´▽｀*)
実際見て諸々確認してから買えるのがいい
754:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:23.04 kiXAAQQF0.net
うわもの2000万円 土地代400万円 → 最後は200万円の価値か負動産か
うわもの400万円 土地代2000万円 → 最後は1800万円くらいの価値
755:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:35.46 /pCkjDuN0.net
有料ロー人ホーム高いよ？民間なんだから
エレベーターの無い団地で孤独死するのさ
756:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:39.71 D9Dz4IEE0.net
>>729
あの狂気じみたリフォーム番組の影響かな？w
757:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:55.55 vhBuiAk10.net
>>714
家の近所も高齢で賃貸住みは結婚出来なかったもしくは離婚後独身や旦那がボンクラもしくは病弱旦那持ちぐらい
町内会でも肩身狭そうだしやっぱり惨め感は否めない
758:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:03:58.57 QOIBwhzV0.net
オニ太郎がモモ退治？
759:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:03.26 vm4fQbgP0.net
庭がない家なんて考えられない
損得勘定で決めたくないこともあるよな
760:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:17.95 zIz1iTWd0.net
>>726
それは持ち家も賃貸も同じ
じゃあ何がかわるのかっつーと
例えば「1億」で一戸建てを二つたてた場合
例えば、Ａは月30万のローンを支払うことになる
逆に、その家を賃貸に出した場合、その部屋を借りる人間は30万じゃ住めないよな
「同じ条件だった場合」賃貸のほうが費用がかかるんだよな、普通は
それを帳消しにするほど持ち家ってのは、一体何に金がかかるの？
761:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:20.65 K/8Xn2/u0.net
コスパを考えたらDIYテクを持った持ち家が一番いい
テクが無いなら同じ
762:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:25.56 kEfCELPg0.net
>>732
地元民に恨まれ太陽光つけて
地すべりで破産まで追い込まれるんだね
763:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:43.79 4zSwHO0U0.net
外壁の修繕に何十万、何百万もかけて
隙間風と、湿度とカビの中を耐え忍びながら、暮らすなんて、正にハリボテｗ
しかも隙間風がたくさん入るのに、湿度が高いってなんなの？ｗ
764:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:04:56.43 YMmur5CJ0.net
そりゃ、不動産投資とか不動産賃貸業とかいうものが成り立つのだから
平均的には持ち家の方が有利なのだろう。
ただ、個別の事情で賃貸の方が有利になる場合はいろいろあり得る。
765:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:05:24.45 n/KcQVh50.net
>>1
ナマポって老後はどんな暮らしになるの？
手厚く住まいも用意されてるのかな
766:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:05:43.89 GNriwWZl0.net
持ち家が金かからん言うてるのは見てるとわかるけど
修繕費用無視してるやつばっかだなｗ
767:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:05:47.68 D9Dz4IEE0.net
>>747
最近の家知らなすぎて草
768:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:02 EDcJGtEd0.net
歳とってから解体で追い出されるのほど惨めなものはない
買っとけ！
769:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:22 uetM/joK0.net
>>744
分かりやすい
770:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:23 mWT9H50b0.net
>>731
大家の懐ｗｗｗ
家賃なんて大家からすれば各種税金ぐらいにしかならないよ、今は不動産所得や所有に多額の税金かかってるから
かといって家賃値上げすると店子が入らないからそれほど儲からないよ不動産経営
そこが分かってないから持ち家買ってる奴バカだって指摘してんのにお前の頭が悪いのいつになったら気づくんだろうな
771:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:51 Y4/T+pxz0.net
>>327
そのうち何パーが支払い完了してるんだろうな。
772:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:06:56 v4LI1orK0.net
2500万程で購入したうちの土地は路線価格で700万くらい
都市の中心部で便利だし投資目的で買った訳じゃないけど今売ったとして数百万手元に残る
賃貸より節約できてると思うんだけど
773:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:07:17 DtG5TtvG0.net
住みたい方で良い
庭、菜園付き戸建があると、老後暇にならず良い
774:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:07:23 y7R3Il4N0.net
外の音がうるさかったら二重窓にすればいいんだよ(*´▽｀*)
まじでこれ聞こえなくなるから
775:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:03 MOZkT7bU0.net
賃貸の存在理由は住宅手当
これが高いなら別に買う必要はない
776:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:21.57 zIz1iTWd0.net
>>733
公正証書に預けた場合（公正証書遺言）、本人でも原本破棄ができない
じゃあどうするのかっつーと、撤回する場合は新たな遺言書を作成して撤回するのが一般的
但し、公正証書遺言の後で、自筆証書遺言を作成することでも撤回は可能
何故かというと、遺言は新しいものが優先され、公正証書遺言だろうが自筆証書遺言だろうが、優劣が無いから
だから、親が預けたと思っていた公正証書遺言が無効になっていた、ということを子供が知らないというケースは結構ある
777:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:27.26 Z+DGbp3l0.net
>>744
田舎じゃ30万どころか1
10万でも住んでくれない場合もあるからな
778:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:30.58 3uqfKalX0.net
>>750
持ち家なんて老後になって寿命も近いし金がなけりゃその箇所だけ応急処置でええやん
家賃は生きてる限りてか退去するまで定額きっちり掛かるんやで
779:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:40 mWT9H50b0.net
>>727
だから同一じゃない根拠は？まだ感情論続けるの？
お前のお気持ち表明なんてどうでもいいからｗ
780:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:40 kiXAAQQF0.net
>>754
それ田舎の負動産エリアだろ
住んでくれるだけありがたいゼロ円とかもあるからな
781:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:49 oS0L6gbY0.net
>>696
生涯未婚率は年々上がり、親と同居する子供の率は年々増え続けている統計データがあるのに
子供が二人共実家から遠く離れた地へ出ていく事前提で子育て期間を賃貸で乗り切るとかありえんだろ
どちらか一人でも残ったら子育て世代用の割高な賃貸住宅に住み続けるのか？
782:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:53 BmO+7mLM0.net
友人＝平社員年収３００万
持ち家と賃貸はトータル的に見れば変わらない
何かあった時の為に賃貸の方が良いのだと熱く語ってた友人がいた
２０年後その友人は会社の部長職になり持ち家を購入していた
今なお賃貸住まいであったなら説得力はあったんだが・・・
783:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:08:58 EVrYWnku0.net
家買う人はブルーワーカーでしょ
ホワイトカラーは買わないわ
784:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:03 53MBb1wY0.net
持ち家に修繕費用いってるやつって持ち家もってないんだなってよくわかる。
785:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:13 9244QeYF0.net
持ち家に住んでたけど、良いとこもちろたくさん、でもデメリットは、
隣人の監視、くそうざい自治会、敷地内の草むしり、
5年で古びてくる、ゴミ置き場問題、とか。
都合でいま賃貸だけど、新築はいいね。
新築しばりで4～6年ごとに引っ越そうかな。
あと実家が持ち家で継げるからってのは精神的に大きい。
いらなかったら処分して資金化する。
786:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:20 zIz1iTWd0.net
>>735
家賃の決め方は色々あるけど
相場で決める場合は、逆にその相場で利益がちゃんと出るような安普請にする
利益率から計算する方法とか、実際には色々あるが
大家は最初からちゃんとそういうの計算にいれて値段設定してるんやで～
787:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:40.47 ppWyhAOg0.net
変態が作文で金取るな
788:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:42.10 uetM/joK0.net
子供に土地を残すなら多少不便な場所でも持ち家
独身なら便利なとこに賃貸なりマンション買うなり予算に合わせて好きにすればよし
789:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:45.33 ksimuimF0.net
>747
外壁屋根は修繕不要か非常に少なくする建材を使用すればほとんど掛からない
メーカーの家は保障延長の条件として形だけでも外壁やらせようとするが
790:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:09:49.05 GNriwWZl0.net
>>762
それトータルでいくらかかるか計算してみればいい
791:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:09.55 y7R3Il4N0.net
>>757
年とると草取りとか大変だよ
収穫ですら面倒になって、野菜が肥大するまで放置しがち
若いころから半農で休日に畑仕事ずっとやってきた人ならともかく
いきなり年くってはじめると葉ものが溶けちゃったら一瞬で心折れるよw
792:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:33.63 T3kPMGpz0.net
ナマポ確定の俺に選択肢などないわ
793:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:39.17 4zSwHO0U0.net
マイホームって
僻地で築年数３０年以上の一軒家に住んでる
貧乏人がマウンティングしてくるから
こじれるんだろうなｗ
794:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:48.69 kEfCELPg0.net
>>767
ブルーワーカーは家が無いと辛いだろうな
物を置けないもんな
795:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:10:51.53 zIz1iTWd0.net
>>754
家賃値上げして店子が入らないような物件は
例えば母子家庭OK・外国人ＯＫ・事務所利用ＯＫとかにするんやで
何故か賃貸派って、「大家は儲けてない」ってことにしたがるけど
そもそも儲からないならなぜあれだけあちこちに賃貸物件があって、あちこちに不動産屋があると思うんだろ？
全員自腹切りながら貧乏生活してると信じてるのか？ｗ
796:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:34.09 /pCkjDuN0.net
>>778
ポルシェ置いときたいんで
797:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:46.98 6+lhXYpF0.net
>>734
現場施工のウレタンフォームをアリエキやバンググッドで買うんだ
国内流通で8万のやつが送料入れても2万円台とかあるｗ
798:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:11:50.37 mZlG+2/L0.net
>>612
土地家屋の売り買いは、
法律より契約書の方が効力が強い事が多々あります。
賃貸契約でも貸主本位の契約書で契約してしまうと、
法律より契約書重視で借主が泣きをみます。
あと、賃貸契約した後は、借主が圧倒的に強いです。
799:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:12:38.32 kiXAAQQF0.net
>>769
東京市部の戸建て住みだけど
最近町内会は解散してゴミは各家庭に回収に来るようになって近所付き合いとか浅くなったよ
800:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:12:45.11 zIz1iTWd0.net
>>778
知り合いのブルーワーカーは、レンタルの倉庫借りて市営住宅住まいやで
ブルーワーカーは自営業扱いが多くて、属性悪くてローン組みにくいからな
801:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:00 09f1exnH0.net
>>780
土方って車好きだよねw
802:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:02 BsZyyKGc0.net
>>624
そりゃ今の老人は金があるからな
俺らが老人になるころは、金のない老人で溢れる
803:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:10 ZQMGUeku0.net
>>744
こんな単純ではない
実際にはもともと土地持ってる地主が税金対策で5000万で建てて
15万で貸すとかそんな感じが多いからな ま、土地を買うか、借りるかの違いと思えばいい
俺の周りの賃貸は同じ苗字の○○さんだらけだよ
804:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:24 Z0765TfF0.net
老後の住まいを考えるならとにかく階段リスクを考慮しないとね
エレベーターの無い公営住宅は当然だし、基礎高の家を建てたせいで老後出かけられなくなる人もたくさんいる
805:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:32 p365vu/60.net
>>751
747は冬になると朝、床に雪が積もってるような家で育ったんだろう。
きっと新聞を読み終えると壁土と柱の隙間に詰めたりしてたんだよ。
806:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:35 wo5AP2mk0.net
レスから漂う賃貸派の負のオーラがすごい
807:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:45 /pCkjDuN0.net
>>785
あぁ、たまらんね
いいもんだよ
808:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:13:52 mWT9H50b0.net
>>760
その場合、相続人の同意承諾ない撤回は無効になるのが一般的
つかそういうの親の方が詳しいから絶対ないよ
親が遺産相続で揉めたからここまで徹底してるし
どうしてもこちらが遺産相続できないケースにしたいみたいだけど大丈夫だよ
親も自分もそんなバカじゃないから
809:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:05 Z+DGbp3l0.net
ここは追加条件を後出しして必勝のスレだからな
810:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:14 sMVR76cq0.net
金持ち大家の2代目はバカ
これ鉄板
811:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:33 4zSwHO0U0.net
持ち家って、買う時に、
旦那が「家周りのことは俺がやる！！」と調子のいいこと言いながら
結局、全部奥さんにやらせるｗ
それで一軒家は、性格が歪んだ奥さんも多い
812:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:38 jGNuCR//0.net
>>774
だからケースバイケースだろ
持ち家だったらノーガードで暮らし続けることもできるが賃貸は家賃必ず掛かるな
賃貸のトータルは計算しやすいだろな
家賃かける死ぬまでの月数やな
813:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:14:40 uetM/joK0.net
>>787
そんな富豪の話はいらない
814:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:06 ksimuimF0.net
>783
いいなあ個別回収
うちの市でもやって欲しい
815:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:15 KVUSHM/60.net
>>770
いやいやほとんどの大家は業者じゃなくて個人でその大半が素人ですから
816:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:38 ppRD7cmB0.net
今は東京近郊で数百万で一戸建て買えるから買ったほうがいいだろ。10年前に800万で買って30万でリフォーム。それ以外費用かかってない。6LDK秋葉原まで40分。固定資産税35000だよ。
817:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:41.74 MOZkT7bU0.net
自治会入らない
ゴミ捨て個別回収
庭は砂利引きか人工芝
今のところこれができてるから助かる
いわゆる村八分状態なんだと思うが
今の便利な世の中近所で助け合いの必要があるのか疑問
爺婆の面倒押し付けられるだけでは
818:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:15:48.61 CPq3DZpJ0.net
戸建て派で長い目で見るというならコンクリート住宅にすればいいのに
100年持つし自由度もあり、防音性脳も高い
819:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:02.14 wo5AP2mk0.net
>>795
戸建買う時は8割は嫁の意見が通るもんだけど。
賃貸に長く住むとこんな風に性格歪むんだね
820:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:04.77 GWIP97cc0.net
どっちもそれなりに金がないとキツい
目先の安さだけで中古買うのが１番最悪だな
821:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:13.23 DnyAmcE80.net
持ち家最強だわ
隣が洗車とかDIYとかDQN家族なら詰むけど
822:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:14.36 GNriwWZl0.net
>>796
持ち家がノーガードｗ
まぁ持ち家持ってないやつは変な幻想持ってるよな
どの家も必ず経年劣化起きるのにｗ
823:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:16.07 09f1exnH0.net
>>744
新築の家賃で借り続ける計算の資料でデベロッパーに騙される馬鹿の臭いがする
824:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:20.25 DtG5TtvG0.net
>>775
若い時にそういう家を買えば良い
子育てにも庭と畑は良いぞ
825:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:16:48.24 bjfkTvhN0.net
ど田舎の一軒家
相続人大迷惑するんだけどな
826:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:09.15 zIz1iTWd0.net
>>787
そもそも賃貸と持ち家の話って、同じ比較ではないから
わかりやすく単純化するしかない
逆に考えてもええけどな
例えば、月30万のローン組んだ場合、持ち家なら1億の家に住める
賃貸が月30万の家賃の家に住む場合、8000万円で立てた家に住むことになる
とかそういう感じ
毎月30万払いながら1億の家に住む持ち家と
毎月30万払いながら8000万の家に住む賃貸
みたいな感じ
827:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:35.08 sYHJIrP10.net
子供が自閉症っぽいから戸建て買っといてよかった
住むとこさえあればなんとかなるだろうよ
俺が死んでからの事は知らん
828:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:35.56 /pCkjDuN0.net
>>802
コンクリートは65年だよ
あと100年後の世界ってわからないし
目まぐるしく変わる日本で建ててもなって感じ
あと結露が凄いよ
829:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:37.78 bUbJVi2u0.net
>>99
手持ち資金あってもフルローン派です
資金があるのなら、それを米株中心の投資信託に回して10～15年で倍に増やせる（可能性が高い）
ローンの利息や手数料よりもリターンが上回る（はず）
自己責任で
830:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:39.70 BsZyyKGc0.net
>>783
ほんとうらやましい
日本の行政はどんだけ無能なのかという象徴がゴミ捨てだわ
そもそも住宅地にあらかじめ集積所を作っておく知恵すらなく
みんな路上に積み上げてカラスに荒らされて清掃する無駄ばかり
福岡みたいに深夜に個別収集してくれるスバラシイ前例があるのにやらない
831:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:17:44.46 p365vu/60.net
>>738
上物400万って筋肉ハウスかよｗ
中古のスーパーハウス並べてキッチン、風呂、トイレを作ったら何とかなりそうだけど。
832:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:08 Mjc+SHpo0.net
足腰弱って歩行もおぼつかなくなる。駅やショッピング街に近いマンション住まいが正解。
833:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:32.99 zIz1iTWd0.net
>>792
そんな「一般的」はない
日本の場合、遺言に関しては法律で決められているからな
公正証書に預けている遺言書があっても、お前の親父がある日いきなり気が向いて書いた遺言書の方が
日付が後ならそっちが法律上認められる
というか、その程度の知識すらないのに「自分は賢い」と思えるのが凄いね、キミ
俺からみりゃ、かなりアホだよ
そりゃ賃貸で我慢するしかないわな、と納得できる
834:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:39.45 GWIP97cc0.net
>>775
小さな畑借りてまで農作業し出すお年寄り多いけどね
健康にも良いようで近所の爺さん婆さん楽しそうにやっとるわ
835:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:56.95 vN/yWLCn0.net
持ち家はいつでも買えるから若い内に買うやつはアホ
836:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:18:57.73 mWT9H50b0.net
>>779
儲かるほどの好物件押さえてる時点でそいつ不動産収入なくても困らない大金持ちだよ今は
そういう物件は大体都内で代々世襲で相続したりしてるからほとんどの大家は収益乏しいよ
じゃあ何で賃貸物件があるのか？解体にめちゃくちゃ金かかるからだよ
自分で物件買って賃貸に回しても大した収益ないよ
リスクの方がでかい
837:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:12.16 k1pA+mXY0.net
持ち家は近所の団塊ジジイがうざすぎ
838:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:15.70 Y4/T+pxz0.net
買うにしても郊外だけは辞めとけ。
車が運転出来なくなっなたら孤立する住宅が多いこと。
この人達は老後どうするんだろうと思ってしまう。
駅から徒歩5分で購入出来て、払っていけるなら買えばいい。
35年もローン組むのがストレスで発狂しそうなやつは賃貸でいい。
自分は出来るだけ人生のハードルを下げたいから賃貸一択。
生活保護の住宅手当内で借りてるから、いつ生活保護になっても今の生活は維持できる。
とても人生がイージーモードになる。
839:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:17.14 MOZkT7bU0.net
>>802
立てるときに金がかかる
だから固定資産税高くなるし
減価償却期間も長いので税金も安くなりにくい
あと壊すときにかなり金がかかる
木造の方が気楽よ
結局価値が残るのは土地だけだし
840:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:24.84 sd/ZfPHe0.net
>>809
俺の事やん･･･
税金と維持費で年に20万飛ぶわ
841:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:31.56 2+XiymVT0.net
>>666
独り暮らしで10億の家でも買えば(^^)v
842:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:40.33 DAiq+GNY0.net
一戸建てで年間セコム使用料15万、植木屋で20万は
かかっているが駅に近いし今更マンションやアパートに
越すのは面倒だわ。
843:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:19:46.34 zIz1iTWd0.net
>>799
不動産やってたらわかるけど、基本、お金貸す銀行側に専門の人がいて
色んな相談にのってくれる（無料。但しローン組んでること前提）
大家が損してローン滞ったら大変だからな
だから、そこら辺の大家でもちゃんと「相場」の家賃で設定できるし
その設定をしても損がでないようになっている。
844:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:18.04 84aNYUMI0.net
>>779
君の根拠って存在するから儲かってないわけない、そればっかじゃん、甘いよ
当初は表面利回り近くで回っても年々費用が嵩んで家賃は下がり空室率が高くなってこんなはずじゃなかったなんて普通なんだよ
んでさ、儲かると思うんだったら君も賃貸経営してみれば？嫌と言うほど分かると思うよw
845:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:34.86 q5zaKXJ50.net
賃貸のころ
山手線沿線徒歩6分築35年2DK12万円の賃貸
更新料を24ヶ月で割って+0.5万円
合計125000円
持ち家の現在
新宿まで20分の埼玉の駅
駅まで徒歩15分の4LDK新築戸建
ローン月8万+固定資産税月割り1.5万
合計95000円
差額の30000円で10年貯めたら360万円
メンテ費も余裕
若い頃は都心で遊ぶことが多かったので持ち家は考えられなかったけど30代も半ばだと考えが変わる。
都心から離れてもよいなら持ち家が絶対おすすめ
846:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:20:45 4zSwHO0U0.net
>>767
ブルーワーカーは賃貸物件におとなしく上品に住めないから
豪快に一軒家買いたがるのが多いねｗ
ＢＢＱ、酒盛り、どんちゃん騒ぎ、溜まり場みたいになってる
すごい僻地に車２代、３代で、家族全員ブルーワークｗ
847:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:08 zIz1iTWd0.net
>>820
願望と現実は違うんだ、ってことそろそろ気づくべき
あと、遺産相続の本一冊買って読んだら？
「サルでもわかる遺産相続」がオススメｗ
キミの知能にぴったりｗ
848:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:29 vN/yWLCn0.net
家買う人は転勤とかしないのかな？
849:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:32 Y4/T+pxz0.net
まあ自分が女なら専業できる範囲で35年ローン組ませるけどな。
結局は立ち位置によって全然変わる。
850:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:35 p365vu/60.net
>>809
東京住んでて鹿児島とか青森だと大迷惑だけど、
山梨や静岡の伊豆、埼玉の秩父、千葉の房総あたりで海沿いとか渓流が近いとかなら子供に喜ばれそう。
851:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:48 XukT3/Pm0.net
賃貸絶対派もそうだが、持ち家絶対派もどうして
そんなに貧しい発想になる人が多いのか疑問だ。
結局、両方ともお金ないのが原因か。
852:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:52 jGNuCR//0.net
>>806
だからさー論点増やすなよ
金がないなら最悪ノーガードも可能だろうと極端な例を出しているだけであってなぁ
自分の言い分に都合のいい話ししか受け入れられんやべぇ幻想持ってるのお前だろ
853:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:21:59 mZlG+2/L0.net
>>769
うちは親が亡くなって、その一戸建てを数年放置。
その間の固定資産税と保険料（空き家の保険は通常より高い）
共同のガス管が古くなっていて交換とのことで、
自宅までのガス管を距離分負担。
幸い大都市の駅近だったんで売れた。
売った時は取り壊し相手負担だが、家財一切粗大ゴミに出した。
収入もあったけど、支出も少なくなかった。
親には少しずつ物を処分してもらっておくことをお勧めする。
854:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:00 F6LRoApC0.net
金なくても郊外の新興分譲くらい誰でも買えるだろう。周りも同世代の子育て真っ最中世帯だらけで子ども達も同級生や友達ばかり。家族ぐるみで楽しく過ごせてるけどな。
855:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:20 xa74junR0.net
>>812
最近のマンションの耐久は100年だよ
856:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:41 6+lhXYpF0.net
>>802
坪単価120～万でもきついカモ？固定資産税は高くて長い間続く
有効な外断熱が寒冷の北海道等じゃないと施工経験が浅く不安
断熱無しは光熱費を爆上げする、最上階はきわめて不快な場所でしょうな
出来�
857:ﾌ良い木造が、床の遮音以外が上回る可能性は高い。
858:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:51 GWIP97cc0.net
>>832
家は単身赴任
一家で移動する家はその間貸す人もいる
859:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:22:58 bXBADLfG0.net
結婚できないのに結婚しないと言い張る様に
持ち家も買えなのに買わないと言い張るだけの話
860:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:03 84aNYUMI0.net
>>827
なってない
現実はそんなに甘くない
銀行は上物の金貸して返済が滞ったら土地で回収できる
そもそもね、賃貸経営だって立派な事業なんだし、競合だっていくらでもいるんだよ？
そんなんで他人の描いた絵に乗っかって素人が儲かりますなんて甘くないの
861:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:05 F6LRoApC0.net
>>830
都会で安アパートで独身で朽ち果てる人生よりよっぽど充実してると思うけど
862:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:05 v8XS1E1q0.net
>>810
30万で借り続けてくれたら良いけどね
実際にはそうは成らないから賃貸契約者の方が安い金で1億の家に住める事に成るんだぜ
30年ローンを賃貸40年で回収、、、これですら出来ると良いねってレベル
863:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:37 vhBuiAk10.net
>>747
なんか必死でカビだの隙間風だの言ってるけどそれお前の家が酷いだけだぞ
864:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:45 BmO+7mLM0.net
持ち家はローンだけじゃなく固定資産税（土地＋建物）あるし計算難しい
２０年前と違って今の住宅ローン金利を考慮すれば持ち家の方が有利だと思うけどな
865:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:23:47 GNriwWZl0.net
>>836
論点ずらすなよ
金が無いなら生活保護になれる賃貸のほうがノーガードだろ
お前持ち家あって金が無いならどうやって生活していくんだ？
お前こそどんな夢想家なんだよ
866:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:28.66 4zSwHO0U0.net
>>803
家買う時は頭のいい旦那さんと相談して買うのが一番いいらしいよ
旦那さんの頭が悪かったら意味ないけどね
867:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:30.35 zIz1iTWd0.net
>>828
実際3軒もってるからな
1軒は駅前
築古だけど立地が良いので、最小限のリフォームですぐ客がつく良物件
1件は駅遠だけど周りが高級住宅地の築古物件
一度大きいリフォームしてファミリー向けにしてからは年間の空家率も低くてここ数年満室
最後は立地悪いけど築浅物件
客つきが悪かったので、母子家庭OK・外国人OK・事務所利用ＯＫにしたら
奥さんがドイツ人という夫婦が入ったりして、思ったほど治安は悪くなってない
でさ、何が普通だって？
ああ。キミが大家に向いてないってだけじゃないの？
868:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:31.06 mZlG+2/L0.net
>>775
勉強になるわ
少し広めのベランダで各種野菜を育てて練習してる自分は、
年寄りになって本当にやれるかどうかを考えることにする。
869:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:24:36.02 Ywrp50Hb0.net
>>755
うちは50になる前に繰り上げ返済して完済した
車のローンも終わったし借金0
870:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:15.85 W8Xnyp9V0.net
ずいぶんスレが伸びてるな
賃貸でも持ち家でも本人が好きな方に住めばいいじゃん
871:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:36.58 F6LRoApC0.net
>>849
独身賃貸よりは頭マシだろうから大丈夫だろ
872:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:39.99 wsxSpE9m0.net
何でもかんでも「老後の事」を考えた選択。
そのうち小学生くらいから「老後の事」を考えて人生を過ごす時代になりそうだな。
873:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:44.68 zIz1iTWd0.net
>>843
一度ちゃんと不動産相談にいけばわかるけど
ローンって「実際の資産以上の金額」で組むから
土地で回収できるとか、現実氏ら無すぎて草生える
874:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:25:55.54 xLDxVe1z0.net
東京で働いてて、家は埼玉千葉に立ててる人はどうなの?
東京で賃貸マンション借りるほうが自由時間出来て快適な生活環境なんじゃ
875:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:07.11 kiXAAQQF0.net
>>815
評価額は初回の審査から凄く下がる（固定資産税も安くなって助かる）
木造住宅だと特にすぐに評価額が下がって行くのでこんなものだよ
築15年の5年前にリフォームした物件で延床面積118㎡
新築でうわものを豪華にして、売る時に安すぎて怒ってる人はこの部分を理解していない
876:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:15.94 jGNuCR//0.net
>>848
お前賃貸乞食だったんだ
可哀想に
877:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:33.24 SapJNZF/0.net
コンクリートなんか現在進行形で暴騰してるから個人邸で使うなんて考えんとき
878:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:42.00 vN/yWLCn0.net
>>775
草は本当にめんどくさい
刈っても刈っても生えてくる
庭はないほうがいい
879:不要不急の名無しさん
20/06/30 14:26:53.49 OXxD7Kiw0.net
>>744
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に１億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある