20/06/30 12:53:19 mWT9H50b0.net
>>345
何のために保証金払ってると思ってんだよ
団地なら死んでも物件にほとんど瑕疵つかないしへーきへーき
366:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:11 Lhjrl3950.net
持家だと車持ちは駐車場代が掛からなくなるのが地味に大きい
367:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:16 EXZQPXY10.net
独身と家庭持ちだから賃貸戸建問題噛み合うはずがない
368:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:47 RNf19GFO0.net
最後までローンちまちま払ってるやつはあまりいないと思う
途中で親の遺産で一括で返すやつがほとんど
貧乏なやつは親もそれなりだから一軒家建てない
369:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:59 6+lhXYpF0.net
>>320
雨漏りなんかも放置は不味いけど、補修だけだったら
そこまで高価でも無い、共産党のポスターがあるようなトタン張りの家は
そんな高額な修繕なしに住んでいそうじゃん？ｗ働いていれば捻出できる
水準で行ける物件を選ぶべきだが。
370:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:05 qminAaB70.net
年取ると身体動かなかったりして思う様に働けなくなる
病気で長期入院することもある
持ち家あれば最低限雨風凌げる売ることもできる
そう考えられるだけでも気持ちが楽になる
老後2千マンって言うけど賃貸の人は持ち家のひとの2倍は貯金無いと、歳を取るにつれ精神的に追い詰められるよ
371:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:25 dCYE9C870.net
死んでも殺人とかじゃなければ買い叩かれないと思う
殺人でも相模大野は売れたんだっけ
372:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:42 jDF9bw4d0.net
マンション限定でいえば、とにかく賃貸は設備がしょぼい。
床暖、ディスポーザ、ビルトイン食洗器は最低欲しい。
373:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:48 NtciB3KR0.net
>>114
えっと・・・釣りですか？
修繕積立金って何のためにあると思ってるんだｗ
374:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:08.76 vpTmzGsy0.net
いやいや、俺は独身だけど一戸建てに住んでるし
ローン終わってるから死ぬまで手放すつもりもないわ
半永久的に家賃（固定資産税）１万円だと思えば安い
修繕は気が向いた時にやる
375:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:30.06 FJcg3Ba70.net
一人暮らしだけどマンション買うか迷ってるわ
金はそこそこあるけど
376:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:45.99 wpyzXQZT0.net
>>337
そういう考え方もいいと思うのよ
問題なのは、「 死 ん だ 時 」
ちゃんと自分の死後のこと考えてるかい
部屋で孤独死するのか、病院に担ぎ込まれて死ぬのか
看取る人とか家族とか、死後の処理をちゃんとしてくれる人がいるならいいけども
エンディングノートとか用意してる？
成年後見人とかは？
賃貸で余生を静かに慎ましく暮らすって考え方もいいけど
死ぬ時くらい他人に極力迷惑かけないように始末考えておこうぜ
377:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:55.70 9qwKlGp70.net
わたしは独身ですが戸建てです
実家は新築公営住宅で羨ましいですが、わたしには（良い物件の）応募資格がありません
378:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:58.12 yxAJhNru0.net
>>356
固定資産なんて役所から年に一回伝票来て、数万円払うだけ
火災保険は2年毎に2万弱
賃貸の更新費と対してかわらん
賃貸はワンルーム、持ち家は庭付き4LDKの違いはあるが、掛かる費用は大してかわらんよ
379:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:20.07 hpJ1xqMX0.net
>>356
賃貸も普通以上のところならぼったくり指定火災保険入るやろ
しかも、貰い事故とか家財は対象外にされたりするし
380:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:24.85 wCb1vV7W0.net
老後に賃貸はヤバイわ
引越しする必要が出てきたらどうすんだ？
若いうちは賃貸でも良いが、老後は持ち家一択だ
例外はない
381:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:35.54 xLmNnUnL0.net
>>4
汚水処理できるところ限られてるが？
382:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:44.40 gOweasc+0.net
買ってし
383:まったバカが騒ぐから、この種のスレッドは伸びるんだよな
384:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:59.53 FJcg3Ba70.net
>>372
歳食ったら実家に戻ろうかと
385:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:05 EXZQPXY10.net
老人になっても賃貸だと周りの住民はコロコロ入れ替わるし近所付き合いなくて引きこもりがちになるだろうな
386:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:44 6+lhXYpF0.net
>>367
コスパなら現在の生活が一番かと？ｗ
どんなライフスタイルからどうぞ
387:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:44 rXb7cgvy0.net
持ち賃貸が最強
388:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:53 EXZQPXY10.net
>>374
買えない層が自己肯定してるだけにしか見えないが
389:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:59 a6ibSyBm0.net
老後は施設に入ればって言うけど、今でさえ求人倍率3,3倍の人手不足の上、介護加算減らされて儲けが出ない仕組みになっていってワタミですら逃げ出す介護業界に期待するなよ、ちなみにお国の考えは、自宅で近隣住民の協力を得ながら自宅で介護しなさいって方針だからな
390:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:04 JJfFo9V10.net
>>329
独身なら賃貸でいいよ
家族持ちでも金持ちなら賃貸
それ以外は買え
391:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:11 9jPHDNbA0.net
離婚して破産ってよく聞くぞ
ホームメーカーで買った奴は特にね。離婚するかしないかじゃね？
392:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:20 iQh8QJDV0.net
仕事が安定しない貧乏人=アパート
これでFA
393:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:20 dCYE9C870.net
ド田舎ベッドタウン都会で意見割れそうだな
394:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:31 vpTmzGsy0.net
マンションと賃貸は老後に不安が残る
億単位の貯金があるか、年金がたくさん貰える人じゃないと この不安は消せない
庶民は独身でも一戸建て
395:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:36 wATQJN8k0.net
小さい戸建ての持ち家がいいかな。
平屋でいい。
退職金で最後の家のメンテをしっかりして、退職後は死ぬまでノーメンテで。
多少の雨漏りなどは放置。
固定資産税だけで住めるのはデカイ。
396:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:39 vWKQdrft0.net
>>370
＞火災保険は2年毎に2万弱
それはおそらく共済の保険額でしょう
地震や台風や水害を含んだものなら1年少なくとも3万はかかる
397:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:46 gOweasc+0.net
>>379
はいはい
398:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:57 EXZQPXY10.net
地方だと家庭持ちで賃貸だとあぁ、そういう事かって思われるな
399:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:58 ErQ3GnRy0.net
>>372
引っ越せないだろう。
高齢者相手に新規で賃貸契約を結んでくれる大家なんてなかなかおらん。
400:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:13 kiXAAQQF0.net
>>375
それ持ち家じゃん
401:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:25 6nmPaufC0.net
>>296
それが賃貸の最悪なところ。
我慢して貧乏臭い賃貸マンションに住んでも精神的安定も無い。
402:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:41 TGTRQoPj0.net
>>386
雨漏り放置はダメだろ
柱が腐る
403:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:44 fcegBu1e0.net
年をとってから賃貸だと、マンション建て替えとかで引っ越さなきゃならなくなったら大変じゃない？
老人になってから不動産屋に行って物件見てまわって契約して引越業者頼んで荷造りして知らない土地に行って慣れなきゃならない…
とてもそんなことできる自信ないわ
若いときは転勤族で仕方がないっていうなら分かるけど
そうじゃなければ持ち家だよね
住居に関するリスクを体が弱る老後に先延ばししたくない
404:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:47 vpTmzGsy0.net
派遣や非正規で寮を転々としてるんでしょ？
文章から察するにそんな感じがする…
親と喧嘩して家を飛び出したとか…
405:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:00 hpJ1xqMX0.net
独身決め込んでいて
老後保証人がいないから、どこに収容されるかわからんが
それすらも覚悟できてるなら、賃貸でいい
406:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:01 r7IvfHis0.net
>>274
いじめは一例だよ
会社の業績で収入維持できるかのリスクの方が高い
製造業だからな
ウチは最悪実家に頼ればいいし親もそうしろと言ってるからさ
407:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:01 KCHr9Dt30.net
>>368
（‘人’）
え？孤独死の人って都民共済とか任意保険払って無いの？流石に失礼じゃね？てか家族が払ってやるべき
408:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:03 EXZQPXY10.net
>>388
買える稼ぎあるのになぜ安賃貸なの？
409:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:12 tIRMXJ+B0.net
>>218
そうだな
現金一括で買ったわ
今から老後は安泰
410:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:26 1YgO1Rvy0.net
>>375
その頃その家住めるの？
411:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:33 6JsP2M+X0.net
ローンって30年くらい？
10年目から家はボロくなるし
ボロ家にローン払い続けるってキツくね？
412:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:39 RNf19GFO0.net
団地住まいの知人いるが
高校生が二人いる
共働きで収入高いと追い出されるからって制限して働いてるが
賃貸で思いっきり稼げばいいのに…
413:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:02 6+lhXYpF0.net
>>356
広くても保険料余り変わらない、相対的に狭いほど割高な感じ。
構造と地域差で大いに影響されるね
414:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:29 dz60p5dG0.net
この先人口が減ったら家の値段なんてどんどん下がるんだろうな
空き家の比率が増えたら勝手に住みつく人も出てきそう
415:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:33 UYA3wZOz0.net
>>365
大規模修繕になると毎月の修繕積立金なんかじゃ全く足りないよ
数百万級の修繕金を追加で出す事を求められて現状維持派と大規模修繕派で住人同士が揉める
そして大規模修繕ができずにどんどん老朽化していく
全国各地で毎日当たり前のように繰り広げられている光景
416:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:56 NtciB3KR0.net
>>311
匂いが気になるなら住むまでの空いている期間、部屋ごとに香水置いたらいいぞ
和室(井草)の匂いは無理だけど他の匂いはそれで無くなったな
まぁ半年くらい住めば自分の匂いになるんだろうけど
417:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:58 +Lnb+d+y0.net
>>386
＞多少の雨漏りなどは放置
しちゃだめだろ
418:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:00 kiXAAQQF0.net
>>402
賃貸も同じだろ
新築を渡り歩いている金持ちかもしれんけど
419:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:17.36 xgpGPzY40.net
>>381
独身なら歳とっても賃貸の方が生保取りやすいしな
家族がいるなら持ち家一択だな。いざとなりゃ団信使って家族に住む家だけは残してあげればいい
420:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:17.40 YwZE0Dby0.net
頼りになる子供がいればどうにでもなるよ
配偶者無し、子供無しじゃ賃貸でも持ち家でも暗黒の老後
421:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:32.26 6JsP2M+X0.net
>>386
死ぬまでノーメンテはありえない
422:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:38.30 lsDFCuI10.net
>>374
すっぱいぶどうだろ
というかワンルームで持ち家イラネと言われてもそりゃいらねーよな
立場が違う
423:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:55.60 ywOiJ9MT0.net
>>406
＞>>365
法律関係やっているけど正にそれ
断固として払わない家族がいるから厄介だよ
424:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:57.40 JczA+1uj0.net
>>402
ボロ屋になるほど賃貸は安くなるからな
不動産屋がよく言う、ローンの支払いと賃料が一緒とか、最初の５年だけの話
425:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:27.75 s58n7wZh0.net
まだやってるのか？
何度も言うけど持ち家一択だって。
年金生活しながら家賃なんか払えん。
手元にカネ残んないだろ。
426:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:37.80 FFgoYTKt0.net
高級マンションなら管理費と固定資産税で安アパートの家賃ぐらいにはなるわな
大きな持ち家も固定資産税が高い
ちょとした広さの敷地に小さな平屋
コストパフォーマンス的にはこれがいいんでないだろうか
427:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:52.52 6nmPaufC0.net
>>330
そんな上手くいかなくて負債になるだけ
バカは頭の悪い損得勘定で賢い選択してるつもりでも実態は非効率で無駄だらけの人生になる典型。
もはや何のために生きてるのかすら見失ってる状態。
428:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:06.37 mWT9H50b0.net
>>372
そこで団地ですよ
民間は審査おりなかったりするけど公団はむしろ老人の方が優遇されるから
持ち家なら売ればいいとかいうバカいるけど、今時分譲なんてよほど好物件でないと買い手つかないから売れずに二束三文で買い叩かれて終わりだよ
未だに不動産バブル引きずってる時代錯誤な中高年なんて真っ先にカモられて終わり
429:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:11.68 1tfkYaaJ0.net
年金で月１０マン払うのはきつい
430:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:16 1YgO1Rvy0.net
>>411
何故その子供が必ず自分とずっと仲良いと思い込めるんだろうか？
子供がいても同居してない人の方が多いだろうに
431:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:53 0AbkHPkl0.net
賃貸併用住宅だから月20万円くらい家賃収入がある。
退去したときの修繕とか面倒だけど
都心近郊の住宅街なら良いよ。
432:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:58 Az4P+0hY0.net
志村けんて何十億という資産持っていたそうだけど自宅は質素な小さな家だったんだな
まあ家に興味はなかったのかもしれんけど
433:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:04 JczA+1uj0.net
>>414
駅近の投資用マンションは、中国人が修繕費を払わないからな
奴らに修繕積立金とか通じないし
434:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:12 TGTRQoPj0.net
>>415
うんこみたいなワンルーム賃貸じゃないと
古くてもそこそこは取られる感じだわ
435:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:19 RNf19GFO0.net
相性あえば二世帯住宅最強
義親の退職金で一括で建てた
@二世帯住宅嫁
436:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:23 EXZQPXY10.net
まぁ家って家族の為に買うもんだしな。独身は一生賃貸でいいだろうから基準が違う。なのにワンルームのアパートで持ち家はアホとか言うのはお門違い
437:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:49 yxAJhNru0.net
>>387
地震は付けてないよ、めちゃ高くなるから
震度7でも大丈夫とか言ってるからまあ揺れても大丈夫でしょう
438:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:54 xLmNnUnL0.net
>>40
そう
家賃タダ（食費は実費）
そして毎月数万円のお小遣い付き
439:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:58 kEfCELPg0.net
世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
440:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:05 aSQe+UsJ0.net
>>318見てもわかる通り
賃貸の奴らはローンビビリ過ぎだわ
ま、審査すら通らない奴らばかりなんだろうけどw
441:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:23 OXxD7Kiw0.net
>>399
安賃貸って普通に分譲貸し物件が山ほどあるよ
固定経費の他に金利負担と償却費用考えても
所有するほうが有利だとは思うが所有しないメリットもある
442:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:23 ido/ggQG0.net
まぁ35年ローンなんて組むの日本だけじゃね？
443:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:17 6+lhXYpF0.net
持ち家でも賃貸アパートのコスパの良さは認めるかね？土地が高く売れる社会情勢の場合のみ
プラス収支が期待できるが、宅地ではあまり多くない。
444:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:25 EXZQPXY10.net
>>432
でも家族いるのに賃貸って地に足ついてなくて嫌だな
445:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:32 wCb1vV7W0.net
持ち家って言っても一軒家だけでなく分譲マンションもあるわ
URの中古分譲なら2～300万で買えるぞ
安月給のサラリーマンでも何とかなる額だよ
446:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:02 uenMuunm0.net
>>318
35年ローンやたら勧められるがアレは地雷なのか？
447:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:18 Mpdfgq670.net
>>426
義理親族と上手くやれるのは、
ものすごく幸せで運の良いことだね。
最強だよ。
448:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:25 OXxD7Kiw0.net
>>435
そこは考え方だな
自分は幼少期に8回小中学校変わったけど
毎回環境が変わって楽しかったよ
449:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:28 g/HT3ZwW0.net
病気で失業、ローン返せなくなるのが怖い。
450:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:29 mWT9H50b0.net
>>406
高層分譲マンションとか修繕自体めちゃくちゃ金かかるんだよね
普通の修繕できないから
それで修繕費滞納家庭が激増して崩壊寸前って今や社会問題になってるし
451:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:33 CPq3DZpJ0.net
転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
452:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:50 H6PLHjZI0.net
>>1
わかってない
いちばん大きい出費は教育費
家賃でもローンでもなくて子供の教育費用なんだよ
453:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:57 NtciB3KR0.net
>>406
そうなのか。それは失礼しました
454:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:00.34 7d9rLzj/0.net
>>370
いやだから、その庭付き4LDK買える人の話ではなくて、こどおじや底辺職の話をしてるんだが
なんでここの人は話をよく聞かずに割り込むの？
455:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:04.80 EXZQPXY10.net
>>439
レアケースだろう。決まった友達や生活環境ないと悪影響の方が多そうだが
456:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:12.48 Mpdfgq670.net
>>423
住民票用に定住住所いっこ持っておくと色々都合がいい、
程度の自宅だったんじゃないかな。
普段は都心の豪華マンションで生活してたそうだし。
家族が居なきゃそんなもんだよ。
457:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:16.55 yxAJhNru0.net
>>437
ローンシミュレーターで適当にやってみれば？
全額ローンにすると一千万とか金利つくからなー
そりや少しでも頭金入れたり早く返済して、金利減らすわ
458:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:31.03 YwZE0Dby0.net
ライフスタイルの変化に応じで住み替えていけばいい
独身から結婚してしばらくの間は賃貸
子供が出来て小学校に入学する頃に広めの家を買って
子供が独立して自分が定年退職するころに小さめの家に買い替え
459:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:34.27 lsDFCuI10.net
>>433
アメリカも30年ローン出し変わらん
日本よりも借金奨励の社会だし
460:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:51 Jq3dw2UH0.net
マンションは管理費修繕費が強制的にかかるからな
461:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:10 EXZQPXY10.net
>>449
まぁそれが普通だな
462:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:15 BN35D+4a0.net
団信入れるのなら買うのも良いかも。
世の中、精神疾患とかで団信入れない人もいるから
そういう人はURが良いと思う。
463:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:22 D0hnFZzh0.net
>>431
５０歳過ぎて後悔するらしいよ
結局何もなかった、買っとけば良かったって
病気怪我は保険があるし、
リストラが怖いとか言うけどそれは本人責任
464:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:44 lsDFCuI10.net
>>437
まず長期で借りて月の返済額を抑える
その後収入によって繰り上げて返済していくのが基本戦法
465:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:50 2UoDoH1l0.net
これから持家は富裕層扱いされて課税強化されるのが目に見えてるからな。
466:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:59 MdjolK360.net
ローン組むにしても35年はヤバいですね
467:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:01 6+lhXYpF0.net
>>423
家に帰る頻度から、一般人とは別物かとｗ
468:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:15 OXxD7Kiw0.net
>>446
逆に転校生がそんな邪険に扱われてたりしてた？
469:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:22 fcegBu1e0.net
>>440
老後、働けなくなってからも家賃払い続けなきゃならないのも怖くない？
470:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:25 sk0vX7+H0.net
URの分譲賃貸問わず昭和築の物件は、床スラブ11～12ｃｍしかなくて騒音が最低だぞ。
上の人が歩いただけで、下の階に足音ドスドス音が響く、
トイレ流すと、部屋の中に通ってる剝き出しの排水管から
下の階に流水音が響く。そんな部屋には住めない。
価格が数百万円しかしないのも納得。
471:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:35 +IrLC2TZ0.net
>>440
住宅ローンは5~7万くらいにしてバイトでも返せる額にすればいいんだよ
472:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:00 RNf19GFO0.net
>>438
義親が器用で世話好きだから託児所、レストラン付きみたいになってる
感謝しかない(^人^)
473:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:19 6nmPaufC0.net
>>446
そう。だから最近は子育て世帯の悲惨な転勤はほとんど無い。
474:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:19 TGTRQoPj0.net
家を買うリスクはめちゃくちゃ嫌がってるのに
老人になって借りられなくなるリスクは
空き家増えてるからなんとかなるだろと急にリスク管理がガバガバになるのは草
475:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:22 4zSwHO0U0.net
こういうのって
僻地に安い土地買って、古い家に住んでる機能不全家族が
「持ち家最高！」とか言い出すから、シラケるんだよねｗ
476:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:30 mWT9H50b0.net
>>432
それで勝手に民泊に流用されて部屋の中めちゃくちゃに荒らされたまま借り主が家賃払わずトンズラするケース爆増してるの知らないの？
一棟以外の所有物件を賃貸に回すと店子がヤバかった場合取り返しつかない負債抱えるのに
そのリスク考えてない時点でカモられるの確定じゃん
リスクヘッジしようとすると結局賃貸住み続けるより余計な金かかるし
477:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:47.65 EXZQPXY10.net
>>459
邪険には扱われないだろうけどいつかまた引っ越すってのが頭にあって一歩引いた子が多かったイメージ
478:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:15:10.75 CPq3DZpJ0.net
>>457
35年ローンはローン控除を甘受するための仕様や
借金が多いほど控除額がでかくなるからな
控除期間が無くなったら繰り上げ返済するのがデフォや
479:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:15:45.21 eUPX/yE10.net
>>465
ほんとこれ
要は買う金ないから賃貸派だと嘯く
480:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:10.75 aSQe+UsJ0.net
>>437
本当に「無知」なんだな
いいよ、教えてやる
最初からローンを長く組むのは月々の支払いを抑えられるから
返済額が小さいと貯金に回せるし、生活そのものが楽になる
団信も長く使える
住宅ローン減税や各種補助を目一杯受けられる
メリットしかない
低金利時代なんで金利は微々たるもの
10年後、や15年後、子育てもひと段落したところでドーンと繰上げ返済しちゃうわけよ
そうすると住宅にかかる費用が無くなり一気に生活が楽になる
あとは老後のために貯蓄するとか
20年後30年後の家の補修とか
それだけ考えていればいい
家ってのは長く住めばそれだけ愛着も湧く
柱の傷やフローリングの汚れ、壁の落書きも一つの思い出になる
綺麗なだけが住み心地良い家ではない
481:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:14.94 1YgO1Rvy0.net
>>370
数万円で済む場所と100万超える場所もあるんだよ
482:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:22 mWT9H50b0.net
>>460
そうなったら賃貸はナマポで家賃相殺される
持ち家だとナマポ申請おりないから結局賃貸の方が安心だよ
483:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:29 pt+5cBqg0.net
独身だから、将来保証人いなくて家が借りられないってすごい怖い
マンションもってると安心できる
484:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:34 +kLIekek0.net
労働者は持ち家
経営者は賃貸
身の丈に合わせて変えればいい
485:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:39 1dUyaqZC0.net
>>456
貯金も課税対象になるかもだけどね
486:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:46 KVUSHM/60.net
>>466>>470
そういう決め付けは良くないし意味もないよ
487:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:56 fcegBu1e0.net
>>463
いいね！
そういう良い義理のご両親に出会えたのも、きっとあなたの人徳のおかげなんだろうな
488:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:14 jDF9bw4d0.net
今やローン金利激安だから、ローン控除いれたらマイナス金利だろｗ
489:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:21 rtVFcthq0.net
賃貸の一番のメリットは、隣人ガチャで大ハズレ引いても、引っ越せばなんとかなる
490:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:24 kEfCELPg0.net
?世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
?何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
?持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
?持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
?投資目的には成らない
この国は借り主が強い
?そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
491:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:26 Mpdfgq670.net
>>434
貸してる側から言ったら、賃貸はコスパ悪いよ。
ローンに、税金とか修繕費とか俺の儲けとかが上乗せされてんだから。
だが賃貸ならではのメリットはある。
修繕とか自分で手配せず丸投げできるとか、
頭金貯めなくてもいいとか、気に入らなきゃ引っ越せるとかね。
だから自分の生活と性格に合わせてベストなのを選べばいいよ。
492:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:39 pt+5cBqg0.net
うちエレベーターなしでマンション500万円ぐらいだが
同じこと考えてるのか独身で入居してくる人増えてる
493:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:03 kiXAAQQF0.net
うわもの評価400万円の中古戸建を買って6年目だけど
固定資産税と更地にする金額を考えても既に元をとっててお得だわ
494:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:43.03 aSQe+UsJ0.net
>>480
それは持ち家でも一緒
売って引っ越せばいい
495:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:52.03 vhBuiAk10.net
>>416
年金生活しながら家賃なんか払えん
ごちゃごちゃと持ち家を持たない理由を言ってるけどこの重要さをわかってないやつ多すぎ
496:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:04.24 gZFy8HtV0.net
>>445
底辺こそ買った方がいい、家賃払うなんてコスパ悪過ぎる。
今時安い家なんていくらでも有り、
税金保険修繕費を考えても、
賃貸数年分の家賃で買える。
勤務先自体が安定していない場合かねぇ、
賃貸の方が有利なのは。
497:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:05.35 P4Y3qHNi0.net
良くゴミみたいな土地に立派なお家建ててる人居るけど子供や孫に迷惑かかるから
498:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:08.69 6mndWy6N0.net
>>483
独り者が孤独死して修繕費が集まらなくて住めなくなるな
499:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:09.66 xgpGPzY40.net
>>466
まあ独身に賃貸最高って言われても、、そりゃそうだろねとしか言いようが無いけどな
500:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:28.68 1YgO1Rvy0.net
>>466
寧ろ今じゃ都会の二十代が持ち家の方がいいじゃんて傾向なんだよ
どうせ賃貸で金払うのに自分のものにならないから馬鹿らしいって
501:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:32 oUnh6iRC0.net
どうせ将来はみんな老人ホーム行きだろ
家なんぞ持っていても無駄無駄
502:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:00 D0hnFZzh0.net
>>475
俺自営業だけど持ち家（事務所付）
これはね取引先・金融機関への信用度が圧倒的に違う
「担いで逃げる訳にはいかないもんなw」とよく言われる
503:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:03 CPq3DZpJ0.net
>>485
下取りは相場の6割になるで
504:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:06 OXxD7Kiw0.net
>>467
どうしてそのレスなのか意味不なんだけどｗ
今都心部の好立地の分譲マンションは投資用の買い需要が相当割合を占めるでしょ
投資としては下の下策だとは思ってるけど
借りる側としては投資家が儲からない分メリットがあるのよ
505:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:22 cYjVmWeh0.net
家無駄と言ってる人はお一人�
506:lすか？
507:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:31 BKK0EGMS0.net
>>470
金無い人が賃貸ってのは当たり前だから
金持ちで家賃うん十万でもあえて賃貸みたいな意見を賃貸派の意見として聞かないと多分比較にならないよ
金無いのに35年ローンを組む基地変態はおらんでしょ
508:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:42 7aRM2QSJ0.net
持ち家派が阿呆みたいに家建てまくるお陰で暴落時に激安で買える
509:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:48 0AbkHPkl0.net
分譲マンションは適当なタイミングで買い換えないと
老朽化して、どうにもならなくなるのが怖いね。
510:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:52 kEfCELPg0.net
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い
511:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:53 fcegBu1e0.net
>>473
これから人口も減って高齢化が進んで税収も減ってくるのに、簡単にナマポ受けられるかな？
色々と辛いと思うよ、リスクを体の弱る老後に先送りするのは
できるだけ若くて頑張れる時にリスクをとっておいた方がいいよ
512:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:56 TGTRQoPj0.net
>>492
そんな簡単に入らんだろ
513:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:07.82 KVUSHM/60.net
>>485
一緒ではない
514:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:08.76 1YgO1Rvy0.net
>>473
そんな後ろ向きで未来のない人生ならもう死んだ方がよくないか？
生きてて辛い事しかないだろそんなの
515:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:26.77 6mndWy6N0.net
>>430
3LDKの家賃相場しらねーだろ
516:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:51.22 6nmPaufC0.net
老人になると思い出の土地に愛着も生まれて気軽に引っ越せなくなる。
賃貸は老後ほどリスクだらけ。
517:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:55.94 1YgO1Rvy0.net
>>475
経営者だから持ち家で賃貸で稼ぐんだが？
根本的に間違ってるよ
518:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:22:22.92 hpJ1xqMX0.net
>>492
老人ホームこそ超高級賃貸じゃねーかよ
そもそも入れるかもわからんぞ
519:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:22:27.86 cYjVmWeh0.net
>>500
＞固定資産税 → 無い
あるよ 賃料に含まれてるだけでｗ
オーナーがその分を自腹で肩代わりしてると思うか？？
520:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:23:20 js9KZA1C0.net
もう40超えたし今さら家買うとか無理だ..
一生賃貸決定だよ
521:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:23:46 4zSwHO0U0.net
僻地、高齢化が進むゴーストタウン、古い家は
機能不全家族が多いから嫌だ
ネグレクト家庭による子供の不良化、過保護家庭による子供のオタク化
どっちも普通じゃないｗ
そのうち、不良家庭とオタク家庭の仁義なき争いが始まる
ＢＢＱ殺人なんてその典型だわｗ
522:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:00 CPq3DZpJ0.net
>>500
家賃補助もあるしな
523:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:14.08 jGNuCR//0.net
買わないんじゃなく買えないやつが必死にいい訳するのは見苦しいんだわ
524:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:25.30 TGTRQoPj0.net
>>510
45歳が35年ローンの上限だぞ
525:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:30.67 Kp+V1BkR0.net
金銭的な問題だけでいうなら、その場所で家買ったときと、同程度の賃貸かりたときのコストを
10年なり、20年なりで計算してどっちが得か見ればいいだけでねーの。
526:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:47.47 kEfCELPg0.net
>>509
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
【充てる】とはつまり、家賃はローン支払いの助けにしか成らない、利益は出ない
と、言う意味
一般相場はそんだけ安いって事さ
分かりやすく言う
527:と全部ひっくるめた金額じゃなくて ローンにチョット色付けただけの金額って事 ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃 なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ
528:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:31.84 oUnh6iRC0.net
人口減、高齢者ばかりになって
空き家、空き部屋はすべて老人介護用に変えられるのが、この国の未来
持ち家なんてバカバカしい
529:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:47.80 FFgoYTKt0.net
このぐらいの平屋が一番
URLﾘﾝｸ(www.town.kawazu.shizuoka.jp)
530:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:56.74 NtciB3KR0.net
>>423
ホテル暮らししてたのかもね
独身で金があったらこれが一番いいのかもしれん
531:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:56.99 xSjF0+lG0.net
家を買えなくて諦めてるのに買える人達には住宅ローン減税があるって
ビンボー人には優しく無いな
532:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:05.29 SThP3B450.net
>>515
賃貸って大家の利益上乗せされてるから長い目で見て賃貸が解くなんて100%無いよな
533:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:18.06 2+XiymVT0.net
天涯孤独はどうすりゃいい？
保証人も緊急連絡先も無い
ボロボロの中古マンションか
ボロボロの戸建て
534:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:37.09 18KjXYec0.net
震災の時に賃貸に住んでて、自分で補修しなくて良いからよかったーと思った
壁割れたし、寝てると上からコンクリ片がパラパラ落ちてきて怖かった
まあ安普請だからしょうがないけど
その時に停電も浸水もしたことないマンションに引っ越した
身軽なのが一番(*'ω'*)
535:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:46.61 mWT9H50b0.net
>>470
自分は現時点で貯金3,500万円、親の遺産が6,000万円相続できる予定だけど
死ぬまで賃貸って決めてる
親は首都圏の分譲マンション暮らしだけど看取ったらマンションは即売却して現金に換える
家は買うときより売ったり相続するときの方が何倍も面倒だし大変なんだよ
自分の死後、残された遺族にそんな面倒事で迷惑かけたくない
賃貸だと自分が死んだらそこで全部終わりだから合理的だし、あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
536:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:05.53 BKK0EGMS0.net
>>504
人って以外と死なない
よし！死ぬぞ！って能動的にならないとだいたい生きてる
餓死るほど飯抜くより働いて食う方が楽だもん
537:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:06.56 HxWRI6/A0.net
持ち家の方がいいだろうなと思いつつも、買えないからずっと賃貸なんですけどね
538:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.02 1YgO1Rvy0.net
>>517
それを公平に分けられるとでも思ってるのかいw
今でさえ金持ち富裕層が土地を幾つも所有してる状況なのに
日本は社会主義国家じゃないよ
539:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.77 SThP3B450.net
>>520
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな
540:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:31.18 KVUSHM/60.net
>>521
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない
541:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:33.44 Kp+V1BkR0.net
>>521
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん
542:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:51.34 mWT9H50b0.net
>>522
成年後見人制度あるじゃん
なんでこういうの調べようともしないんだろう
543:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:52.23 gOweasc+0.net
家を買う場合、大前提として土地の価格が上がるか、最低でも下がらないか
544:。 土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。 日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。 つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。
545:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:56.04 ABtV5Rqy0.net
311の大震災を経てからは賃貸派になった
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw
546:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:20.50 NtciB3KR0.net
>>426
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんｗ
547:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:26.69 4zSwHO0U0.net
>>490
貧乏ファミリーが、購入した僻地の古い家より
独身が家族と住んでる一軒家の方が、条件よかったりするからなｗ
「いいところに住んでるね、あの場所なら、すぐ売れるね」と言われる
548:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:27.60 TGTRQoPj0.net
>>524
大家は自分の物件で死なれて草
垢の他人に迷惑かけるのはいいのか事故物件
549:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:32.73 F5m39fBX0.net
東京近郊だが緑多し。周囲徒歩5分程度の場所に殆どのものが揃っている。持ち家で小さいながらも庭有り。ローン無し。売却して田舎の広ーい庭に大きな犬でも飼いたいと時々思ったりするが老後の生活を想像すると現状に満足しないとなぁと思う。
550:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:35.04 qqhxPt0/0.net
>>1
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ
551:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:44.64 kEfCELPg0.net
>>524
＞あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
団信を知らんのか
＞自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
あぁ、、、納得
552:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:03.48 blc7L9Sk0.net
>>524
別にそんなに面倒ではないですよ
家の売買
553:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:26 gZFy8HtV0.net
買えないなんて事はない、調べようともしていないだけだ。
ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。
554:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:28 0AbkHPkl0.net
>>529
立地によるよ
555:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:31 1YgO1Rvy0.net
>>524
昨日も書いたけど貰ってから考えろ
遺産これだけ貰える予定って親が長生きして介護やなんかで金が無くなる事もあるんだよ
556:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:45 xz+UBLPB0.net
不動産なんて相続税対策で親に買ってもらうものだろ
557:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:02.03 uXK+sFtT0.net
本当は5～7年くらいで新築賃貸物件を渡り歩きたいけど、
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。
558:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:18.37 Sff3/0NU0.net
まだやってるの
貧乏さんw
559:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:51.31 18KjXYec0.net
上のほうに40歳で諦めてる人いるけど
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた
560:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:54.71 fcegBu1e0.net
>>522
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住
561:居を買って 町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ 最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど 何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる 今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる これって凄く重要 社会で孤立するのが一番リスク高いからね 認知症にもなりやすい 若いうちはなかなか分からないと思うけど
562:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:01.38 qfXkPIHv0.net
>>529
それ言うやついるけど最低でも赤字では無いだろ赤字なら辞めるやろ
儲けてるやつもいるから賃貸住宅沢山あるんやろ
563:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:12.06 1YgO1Rvy0.net
>>529
面倒だけど儲かる事は儲かる
俺自身40代で別荘三軒所有できた
都内の土地持ちはかなり有利だよ
564:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:24 oUnh6iRC0.net
>>527
どうせビジネスになる
この国は、そうでもしなければ成り立たなくなる
災害も増え続ける
自分の家をあっさり捨て去る勇気を持て
565:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:30 bUbJVi2u0.net
>>16
去年の台風で考え変えたよ
また同じようなの来たら屋根がもたない
築40年以上のボロ戸建から、築30年位のマンションに移住模索中
566:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:32 4zSwHO0U0.net
僻地の持ち家住人って、毎日の通勤が旅行みたいだよね
567:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:33 D8vjx5L60.net
>>426
最強は金だけ出して貰うことだよ。
うちは土地代の2700万は親に出して貰ったよ。
568:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:36 /D7rdy+D0.net
買うなら40代くらいまでにしないと、60過ぎて買うとコスパ悪すぎ
そして現金一括で買いましょう
569:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:48 OXxD7Kiw0.net
>>516
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない
570:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:55 1tfkYaaJ0.net
少しずつメンテしながら持ち家持ったほうがいいね
どうせ高い家賃払うんだから
571:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:02 GNriwWZl0.net
人口増加のインフレ時代と人口激減のデフレ社会
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい
572:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:08 kiXAAQQF0.net
>>524
それは金持ちの自由なので庶民には無理
賃貸で老後に怯えるか持ち家のローン返済に勝つかくらいが庶民の限界
573:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:17 wRvGLc4u0.net
>>537
地価が高くすぐ売れる物件なら現金化するより不動産のまま相続した方がいい
ただし相続税払えないとマズいが
574:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:21 Bi3MMXbQ0.net
みんな前スレからすげえな
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが
とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。
橋の下の段ボールハウスからこんにちは
575:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:24 mWT9H50b0.net
>>501
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい
576:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:25 53MBb1wY0.net
うちの親は老後にローン組んだけど、父親が死んで生命保険で見事に即完済できました。
なんだかな～っと思うわｗ
577:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:31 qfXkPIHv0.net
>>540
だよな
不動産屋に丸投げすりゃ全部やってくれるし
578:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:46 qS3nuCxr0.net
>>522
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。 どうなるかはわからない
579:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:52 18KjXYec0.net
>>555
なんで？
ローンの方がいいのに
3000万借りたとして、10年間で利息分チャラで手持ちのお金運用できるんだよ？
580:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 /D7rdy+D0.net
>>553
これからは都心に住む時代じゃなくなる
リモートの時代だよ
581:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 kEfCELPg0.net
>>549
デベロッパーの常套句ですやんw
んで田んぼにアパート建てまくって空き家だらけとか笑うわなw
SRC以外見向きもされないっての
582:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:01 D8vjx5L60.net
>>547
渋滞ローン減税とかたかが知れてるやろ
キャッシュで払った方がまし
583:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:06 sygcZ+qa0.net
なんで持ち家派の奴は買った物件の修繕費から目をそらすの？
584:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:08 P7OcUHPc0.net
ホテル住まい
585:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:22 wRvGLc4u0.net
>>563
おいしいなw
586:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:24 1YgO1Rvy0.net
>>551
俺は搾取する側だから捨てないよw
別に持ち家が嫌なら勧めもしないしね
587:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:36 /dhk7+Fh0.net
>>549
土地が余っていて遊ばせているなら儲かる
借金して土地買ったり借りたりしてなら割に合わん
588:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:37 qfXkPIHv0.net
>>563
え？団信は？フラットだったんか？まぁ完済ならいいやん
589:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:38 YwZE0Dby0.net
>>520
家を買えないなら買えないで少額でもidecoやっときゃ将来の蓄えにもなるし減税にもなる
減税にはならないがふるさと納税もある
やれることをやらないからいつまで経っても貧乏なんだよ
590:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:06 18KjXYec0.net
>>569
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw
591:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:40.23 U3lfD4Ve0.net
>>552
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ
592:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:50.82 GNriwWZl0.net
>>549
やめてるから土地や物件が流動してるんやで
そして乱立してるのはバカの土地持ちにうまいこと吹き込んだからなｗ
もう記事にもなってるけど破綻するやつたくさんでてくるぞ
593:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:05.01 /D7rdy+D0.net
>>566
いや お金ありすぎて 3千万くらいの運用
とか考えなかったんだよ
594:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:09.47 mWT9H50b0.net
>>536
だから保証金払ってるって書いてるじゃん
金取っておきながらリスクも嫌なら不動産経営なんてやめりゃいいだけ
595:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:25.65 gZFy8HtV0.net
>>570
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。
596:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:28.71 kHzybKD90.net
>>532
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん
597:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:30.75 6+lhXYpF0.net
>>570
そんな掛からないし…水回りのトラブルでシールテープ買ったくらいｗ
後は手持ちの部品で。
598:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:35 1YgO1Rvy0.net
>>561
昨今はバブル世代近辺が親の相続で手に入れたのが多いだろうね
俺もその1人だけどいきなり生活が変わったわ
599:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:44 18KjXYec0.net
>>580
いよっ！さすがお金持ち！
600:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:52 dxOV5ZV30.net
若い頃から老後の事を考えてライフスタイルを決めるとか
お前の人生のメインステージは老後なのか？って思う。
601:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:15 sygcZ+qa0.net
>>582
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ
602:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:23 65hlYHAB0.net
>>570
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな
603:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:28 4zSwHO0U0.net
一軒家の奥さんって、ローンの奴隷状態
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ！
604:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:32 zIz1iTWd0.net
>>570
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの？
605:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:41 KVUSHM/60.net
>>542
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ
606:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:52 cUyrvCjx0.net
75歳位までの健康で遊べる時に我慢する必要が無いなら持ち家でいいと思う
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒
607:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:02 mWT9H50b0.net
>>540
面倒を回避して業者に丸投げすれば二束三文ですらない端金にしかならないから
だったら最初から手間かからない分、賃貸でいいってことになるよ
608:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:19 aSQe+UsJ0.net
2chか5chか知らんが
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い
ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw
609:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:39 fcegBu1e0.net
>>562
いや行政に期待しすぎでしょう…
ていうか最初から行政に頼るのありきで人生設計するのは嫌だわ
610:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:41 0o9l2v5z0.net
田舎の戸建ては負の遺産
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位
611:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:00 GNriwWZl0.net
>>582
それ塗装塗りなおしだけで終わるなｗ
612:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:08 0JPh8WKM0.net
老後は田舎の広い土地で平屋を建ててくらせばよい
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない
613:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:13 gZFy8HtV0.net
>>588
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。
614:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:16 D0hnFZzh0.net
>>516
そんなんじゃ金融機関が貸さない、利回り７％以上は最低条件
まあ失敗して丸裸になる人もいるけどそれは不動産投資事業といって
立派な事業、甘く見てると火傷じゃ済まない。
615:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.35 mWT9H50b0.net
>>543
親は既に資産を整理して遺言書を公正役場に委託してんだよ
だからほぼ確定
616:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.80 Fj/a0hUU0.net
>>570
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね
617:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:51.49 zIz1iTWd0.net
>>592
大手は自分で立てて賃貸業もしながら、他の物件も扱うのが基本やで
スターツで賃貸事業やりながら、ピタットハウスで不動産業やってるやろ
618:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:58.46 ikpHbgiX0.net
>>597
0円で売れば？
619:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:00.95 +BcD22nA0.net
持ち家は30年もすれば便所と風呂をやりかえないといけないからね、その費用が150万、
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく
620:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:01.34 gZFy8HtV0.net
>>598
塗装？
こないだ自分でコーキングまで全部やった。
3万で。
621:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:07 2+XiymVT0.net
>>565
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ
雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと
622:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:23 vhBuiAk10.net
>>524
それだけ金ありゃ余裕でホームだね
家はお袋が亡くなって親父一人になったが元銀行員で厚生年金に企業年金更に積み立て年金で実家も売ってホームで優雅に暮らしてるわ
623:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:51.07 /pCkjDuN0.net
永遠のループ
624:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:55.01 RJDaY4f90.net
持ち家が無いから賃貸の一択です
625:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:56.77 qfXkPIHv0.net
>>594
んな訳ないやん
不動産売買は法律で縛られてるから業者のぼったくりにも限界がある
賃貸だってなんでもかんでも丸投げしたら業者にぼったくられるのはいっしょやんw
626:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:15.08 6+lhXYpF0.net
>>532
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。
627:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:21.73 kiXAAQQF0.net
>>590
限度額ぎりぎりのローンを組んじゃったんだろうな
安全のために家賃より安く設定してリストラに備えたりしないといけないのに
628:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:22.91 jIwyEVp20.net
家賃払えるほど収入無いので持ち家に住んでいます、ボットンです、女子高生の娘が（以下略
629:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:25.28 fcegBu1e0.net
>>570
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは？
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ？
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし
630:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:27.99 HaMOVkEU0.net
賃貸から戸建は見た事あるけど、逆は見た事ないな
631:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:34 kEfCELPg0.net
>>605
売れると思ってる知的障害者が居るwww
遺産相続放棄以外で手放せる訳が無いだろ
632:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:05 ikpHbgiX0.net
>>617
ここにいるぞ
633:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:09 GNriwWZl0.net
>>607
結局こういうことだよなｗ
足場組まないと自分でできないのもあるし
自分で安く上げないと大変な金額がかかるってことだ
634:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:41:52.57 zIz1iTWd0.net
>>613
そもそも、その「トータルコスト」ってどうやって計算したんだろうな
通常、賃貸って、家を建てるコスト+大家の利益が乗ってるんだが
それを上回るほど持ち家にどんな金がかかるんだろ？
635:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:06.93 2+XiymVT0.net
>>531
少しは勉強した方がいいよ(´д｀|||)
636:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:07.62 +soC3s
637:RR0.net
638:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:21.79 uetM/joK0.net
>>5
家がなくて道端で死にそうになってる乞食老人なんかいない
それが日本という国
ホームレスは福祉を拒否してるので例外
639:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:25.71 ikpHbgiX0.net
>>618
0円だと意外と売れるぞ
まあ絶対売れる保証はないがな
640:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:38.08 53MBb1wY0.net
周りの騒音が気になる俺は賃貸は絶対ムリだな。
一戸建て以外ありえない。
そもそも賃貸にしろ一戸建てにしろ金銭的、生活面でのメリットデメリットあるわけで、どっちが最善はないけどね。
そんな当たり前のことなのに金額でしか考えないこういう記事は無意味だし、結局個人の考えによって変わるわ。
641:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:42:39.03 1YgO1Rvy0.net
>>602
金ある自慢の割に必死だなw
賃貸がよけりゃそれでいいんだよ
俺は賃貸人から金が入るからそれで贅沢する
生き方に違いを押し付ける事はしない
ただ遺産がどうこうは最後までわからん
貰えるだろうってのが覆るなんて幾らでも見てきた
642:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:16.68 YOVmuuP70.net
基本的に移動のリスクが極小と思えれば建ててもいいだろう
そこに安定して仕事があるか家庭があるか終の棲家か
643:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:45.72 mWT9H50b0.net
>>596
嫌だとか感情論しか語れない奴はそれでいいんじゃないの？
行政について頼りたくないなら給付金10万円も当然寄付したんだろうし
まさか給付金申請で「受給を希望しない」にチェックし忘れてないよね？
644:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:43:58.27 D8vjx5L60.net
上から高みの見物w
30代夫婦 世帯収入1500
子供二人
大阪北摂在住
(大阪では比較的富裕層が住む静かで安全なところw)
生前贈与が毎年100万前後貰ってる
家はキャッシュで購入済み
だから住宅ローンなし
土地代の2700万は親に出して貰った
残りの2800万は自分達で出した。
今 既に預金が4000万
学資保険も500万づつ前納済み
1000万預金が増えるのに1年半しかかからん
2000万でも3年だね
住宅ローンって何それ？
美味しいの？
すぐにもう一軒 キャッシュキャッシュで購入可能だわ
ちなみに相続では間違いなく億の金が入ってくる。
高みの見物だね。
645:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:00.12 ExF1didg0.net
>>518
これより見栄えが良い家に近所のおばあちゃんで一人で畑やったり木や花育てるよ。
646:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:01.13 vhBuiAk10.net
>>595
でもならそれを言ったらなんだかんだ言っても50になったら８割が持ち家があるって事だ
647:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:07.17 zIz1iTWd0.net
>>602
横だけど
高齢者の遺言書の書き換えは割りと多いから
親の金はあてにせんほうがええで
高齢になって思ったより老後にお金かかったとか
老人ホーム入るのに数千万かかるから遺言書なかったことにします、とか結構多い
648:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:11.20 Bjh7e2pl0.net
年寄りに部屋貸さないって話あるけど、じゃあ持ち家ない老人はどこ住んでるの？
649:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:15.68 d/3aBaMm0.net
>>143
公営にもいろいろあって、低所得者や高齢者を優先的に入居させる物件は東京でも沢山あるから、老後になって住むところが無い と言うことはないよ
650:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:
651:44:15.97 ID:kEfCELPg0.net
652:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:20.00 7EhbIyfb0.net
>>590
そこの地域だけだろw
653:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:21.48 YwZE0Dby0.net
>>624
エレベーターもないような団地に押し込められてる老人は多いぞ
老後がそんな最底辺でいいんならどうぞって感じだが
654:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:28.87 6+lhXYpF0.net
>>606
建材は色んな流通がありまして、UB1万（1612）なんてのもｗ
不良在庫の旧モデルが2掛けでも売れなかったり、エンドユーザーに
見えない世界もある。
655:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:42.11 jIwyEVp20.net
持ち家ですがボットンです、まだ若い嫁はとてもいやがっています。
656:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:45.59 1YgO1Rvy0.net
>>629
それこそ感情論になってるよw
全然次元が違うだろうに
657:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:51.72 KCHr9Dt30.net
>>405
（‘人’）
それ都内なら多摩ニュータウンの頃から言われてたけど23区内なら余裕だよ(笑)
658:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:44:55.15 KVUSHM/60.net
>>561
地方じゃ普通の人が普通に新築してるよ
別に山の中とかいう話じゃなくて市街地でね
659:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:20.73 4zSwHO0U0.net
>>570
「何回、修繕してるんだ？ｗ」っていう家ってあるよね
どんなに修繕しても、家の不具合は、たいしてよくならない
築年数も古くなれば、冬は隙間風ビュービューで凍死寸前、夏は湿度でカビが多い
ボイラーや水道の不具合も日常
冬は朝起きたらトイレの水道管の凍結ｗ
暖かくなると、庭はすぐ雑草だらけｗ
蟻、ワラジ虫、クモ、ベンジョコオロギなどの虫もたくさん侵入してくる
660:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:33.20 OXxD7Kiw0.net
>>621
持ち家も不動産投資なんだよ
建てるのに掛かった費用＝建物価値とはならないし
償却資産とみたら毎年価値が減っていくでしょ
661:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:45:49.87 fcegBu1e0.net
>>606
水回りを150万円でリフォームできるなら良くない？
やっぱり風呂も便所も新しいのは気持ちが良いよ
老人用に手すり沢山つけたりできるし
662:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:19.87 2iNZLTLs0.net
>>632
ごちゃんのおじさん達は賃貸どころかこどおじだらけだしな
663:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:41.70 jgkJGAne0.net
家庭持ちおじさんの凄さは異常
人生なんて失業とか病気あっていつ月給半分になるかわからんのに
ローンやら生活費で何十万もかかるなんて考えるだけで無理っすわ
中高年でレールから外れると大半は同じようには稼げない
664:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:52.69 zIz1iTWd0.net
>>645
不動産的な価値をみた場合
そもそも「同じ額で立てた家」の場合、持ち家のほうが価値が高いんだけどな
何故かはわかると思うが
665:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:57.23 ikpHbgiX0.net
>>634
貧乏じゃなければUR賃貸
貧乏なら生活保護か公団
666:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:46:57.63 53MBb1wY0.net
匿名による謎のマウント合戦が続いております。
皆様妄想はほどほどにして現実と向き合いましょう。
ここでいくら俺は遺産があるとか稼いでるとかいっても誰にも何も自慢できてないって気付きましょうｗ
惨めですよｗ
667:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:14.11 6nmPaufC0.net
>>587
頭の悪い損得勘定の行き着いたところが老後のための人生なんだろうな。
そういう連中の老後ほど後悔だらけの悲惨な老後なんだよ。
668:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:20 zstjEX9LO.net
とりあえず賃貸は負け組
669:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:47:36 mWT9H50b0.net
>>612
その限界を是正するには不動産の場合、法律を盾にしないと認められないぞ
いちいちぼったくられないよう訴訟するの？めんどくさ、賃貸でいいわ
賃貸なら居住権で店子有利に法律制定されてるから裁判匂わせればほとんどの不動産屋はひよるし
670:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:25.38 uetM/joK0.net
>>638
歳取ってきたら身体中にガタがきて色々と欲望は失せていくから
住めるならどこでもいいんでないの？
と思うようなった
階段無し３階以上はキツイだろうけどそれさえも昇れなくなったら介護施設行きだよ
671:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:32.62 1YgO1Rvy0.net
>>654
賃貸物件に居住権適用されないからね
672:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:48:44.86 2iNZLTLs0.net
>>648
賃貸のほうがホームレスまっしぐらやないか
無職は借りることすら出来ないぞ
673:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:06.32 kEfCELPg0.net
>>651
負動産持ってるってレスの方が多いと思うんだがそれって自慢なのか？
俺も相続放棄する予定の屋敷と山と持ってるが何にも良い事無いぞ
674:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:32.96 jgkJGAne0.net
>>634
人気物件が借りれないってだけの話
安いとこなんて60代以下がいない
外国人やナマポか老人
老人だって一人になるんだし大きな家売って賃貸ワンルームとか入ってる
675:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:33.63 nXdO7MdI0.net
>>518
マジで老後になると階段が無理になるからなあ、できるだけバリアフリーな平面にして車椅子で家のナカを移動できるようにしないといけなくなる・・・
676:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:36.83 zIz1iTWd0.net
>>655
むしろとしくってきたら、買い物や病院通いのこと考えて
立地の良いところに住みたがるぞ
677:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:37.90 KVUSHM/60.net
>>607
俺もDIY派なんだけど
家は年々痛んでいく
自分は年々歳とっていく
いつまでDIYできるかということは考えといた方がいい
あとDIY始めるとやたらと工具とかが増えんだよななるべくあるもので済ませようと思ってるけど
あー新しいスライド丸ノコ欲しいわw
678:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:49:50.88 qlJdDhPn0.net
賃貸で暮らして、老後は中古の一軒家買って水回りだけリフォームするとかじゃ駄目？
679:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:12.25 9LKC9tQ/0.net
６０歳くらいになったら、５千万円くらいで
分譲の大浴場付きのサ高住を買って
リバースモーゲで銀行から適当にお小遣いもらいながら
悠々自適に暮らすのがいい。
今、そのくらいのサ高住買ってもいいけど、年齢制限でまだ買えない。
それまでは賃貸でいいや。
680:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:16.69 7EhbIyfb0.net
>>644
ちょw
それどこの部落の話？
681:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:21.57 +7udL8RI0.net
>>608
800万円の物件ワロタw
大阪ぐらいしか無いやろ
682:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:35.71 Z+DGbp3l0.net
それぞれの環境と考え方で答えが変わる
のでいつまでたっても結果でない定番スレ
683:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:36.90 zIz1iTWd0.net
>>658
不動産は立地が勝負だからな
ワイの親も相続で山もってるけど、確かに山や田舎の屋敷は負動産ｗ
でも、母方祖母から譲り受けた駅前の賃貸物件は、立地が良いので最小限の投資で結構利益を生む金の卵
684:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:38.14 kiXAAQQF0.net
>>648
家賃より安くローンを組むので
家賃を払えない状態になったら賃貸も詰む
持ち家はうわもの代以上払えていればセーフゾーンなので新築じゃ無ければ結構余裕
685:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:51.16 KVUSHM/60.net
>>610
ループでもいいと思うんだよね
実際知っとくべき情報はたくさん出てくるから良く読んで自分のライフプランを考えるといい
686:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:52.91 jIwyEVp20.net
>>640
美人なの？オナラの音なんか聞こえたりするの？
687:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:50:54.01 KCHr9Dt30.net
>>647
（‘人’）
こどおじを兄弟とかが扶養家族にしちゃうと税金で色々お得なんだよ(笑)
相続でも自宅住まいだとほぼ無税だよ(笑)
>>648
最近はね自宅兼２軒貸せるアパートにしちゃうんだよ(笑)
688:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:16 6+lhXYpF0.net
>>621
賃貸は家賃⁺更新料⁺将来の値上げ分、持ち家は購入から売却まで
土地には投資的側面を意識しても良いけど、上物は耐久消費財として
みなせるからね。
689:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:17 1YgO1Rvy0.net
>>663
人それぞれライフスタイルで違うから正解があるわけじゃないもの
690:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:27 uetM/joK0.net
>>661
そーいう便利なとこに一戸建て持てる人って限られるでは？
実家はすげー不便なとこなので痛感してる
691:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:40 vyCPE4j30.net
災害もあるし隣人に変なやつ居たら嫌だから絶対賃貸だ
692:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:51:49 2iNZLTLs0.net
>>654
論点滅茶苦茶やなw
お前は一生賃貸で搾取されればいいと思うよん
693:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:04.57 OXxD7Kiw0.net
>>649
現実問題どんなに拘って建てた家でも
築年数と広さでほぼ値段が決まる
設備にお金かけてたら売れやすいってレベル
賃貸用の木造住宅って償却期間が短いから
最初から転売が考えられていなくてオーナー１代で組み立ててるようなケースが多い
こちらは収益還元率によって値段が決まるから立地によるとしかいえないな
694:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:07.05 6LHKWKwj0.net
賃貸のほうが楽だからいい
都会に住んでたら車いらない
スマホあるから腕時計いらない
これ言ってるやつで金持ってるやつ見たことない
695:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:11.08 KVUSHM/60.net
>>621
だから大家の利益なんてそうそう上がらないの
696:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:14.41 fcegBu1e0.net
>>629
いや普通に給付金いただきましたw
行政を頼るとかいう話ではないし
まあ住んでる地域にもよるし歩んでる人生もあるから好きにすれば良いとは思うけど
簡単にナマポ受けるとか思わないで欲しいわ
ローンのリスクは過大評価、それ以外のリスクは過小評価で自分の都合の良いときだけ助けが受けられると思わない方が良いよ
697:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:21.64 +7udL8RI0.net
リッツ・カールトンみたいな応接間が夢です
698:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:38.17 CPq3DZpJ0.net
転勤の可能性がない中小やブルーカラーは戸建て一択
貧乏人は公営住宅一択や
699:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:44.06 mWT9H50b0.net
>>633
委託済みの遺言書書き換えるためには相続人全員の承諾必要だよ
つか親にかかる金なら遺産に手を着けるまでもなく自分の貯金も拠出できるからね
あと親はホーム入る気ないことも遺言書に書いてるから突発的に高額必要になったら
それこそ今親が住んでるマンション売却して工面できる
どうやっても困らないよう法律的にも采配してあるからご心配なく
700:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:52:45.27 eMDMz+T+0.net
>>620
足場は場合による、まあ別に頼んだ所で、うちは上で言った金額で余裕だが。
701:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:12.55 D8vjx5L60.net
>>666
800万って
大阪でも13坪くらいしか買えんぞ
場所によるけどw
702:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:14.52 kEfCELPg0.net
>>668
セットだぞ
A相続してBを相続しない何て出来る訳無い
俺は負動産相続するぐらいなら市街地のマンション捨てるわ
703:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:15.11 /pCkjDuN0.net
賃貸派→エレベータが無い団地
持ち家派→ボロ屋
終の棲家はこうなります
704:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:18.76 zIz1iTWd0.net
>>673
賃貸と持ち家で条件ズラしての比較なら、そりゃ賃貸勝つわ
っつーか、賃貸勝たせるためのヤラセやん、それ
705:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:29.67 2iNZLTLs0.net
隣が変なヤツだったら嫌だって言うヤツって本人が変なヤツなんだろなw
706:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:53:34.80 1YgO1Rvy0.net
>>679
本当に金ある人は普通に全部持ってるからね
707:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:30.06 6+lhXYpF0.net
>>644
開かなかった戸が開くようにとか？ｗそんなひどい話でもなかったりする
不同沈下があったりするとあっけなく斜めった部屋に。
断熱なんて80年代まで無いのが普通だし。
708:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:41.56 6X9xorMZ0.net
金持ってたら好きにしろたいした違いはない。金持ってないなら賃貸しかない。ただそれだけ。
709:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:53.04 sd/ZfPHe0.net
誰か空き家になってる実家買い取ってくれないかな
名義変更代さえ出してくれたらタダでもいいわ
築30年の日本家屋で庭もそこそこ
目の前は数百メートルに渡り田んぼしかなく見晴らしもいい
710:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:53.43 0JPh8WKM0.net
ローン組まずにキャッシュで買えばいいじゃない
711:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:54:59.34 G4SZjlai0.net
今のご時世的に
大雨洪水や地震など家持つリスクがそこそこあるからなあ
保険でも100％保全できないことを考えると
中途半端な収入しかない俺らみたいなんは躊躇してしまう
子供が巣立って家族構成も変わること考えると
世帯人数に合わせて転居していくのが賢いやり方かも
退職金で2LDK中古マンション買ってリノベーションが無難かも
712:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:19.99 Kp+V1BkR0.net
家は住むものだから損得勘定を超えた何かがあるんだが、もし損得感情の精神安定を得たいなら、
家を買うとして、最低は10年は住む。そして残債割れしないことを確認することくらいかな。
713:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:27.25 kiXAAQQF0.net
>>688
持ち家ならリフォーム代か程度の良い中古戸建を買う金くらい貯まってそう
714:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:34.32 zIz1iTWd0.net
>>678
持ち家も立地やで？
715:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:34.99 vhBuiAk10.net
>>668
まじ家の立派さなんて関係ない
立地が重要
立地な家建てたって売れない時は売れなくて解体しなきゃいけないし大災害が来たら家が立派とか関係ない
家なんて床がやられたら皆一緒
716:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:37.34 /pCkjDuN0.net
猫が網戸引っ掻いてるんですけど＾＾；
717:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:48 v4LI1orK0.net
>>570
25年以上住んでるけど今まで交換したの蛇口と給湯器くらいだな
家電は別な
718:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:55:49 1YgO1Rvy0.net
>>695
そのキャッシュは投資に回す方が賢いね
ローン組めば減税されるし
719:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:01 OXxD7Kiw0.net
>>689
賃貸物件も古くなれば家賃も下がるし修繕も発生するけど
それってテナントが被るリスクじゃないじゃん
720:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:03 mWT9H50b0.net
>>641
何がどう感情論なのかも指摘してないし、次元が違う根拠も説明できてない
感情的に負け惜しみ言うやつの典型レス
721:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:16 mZlG+2/L0.net
>>70
子供いますよー
小学校は公立、中学校からは私立でした。
受験の際には、好みの学校（方針など）・学力の兼ね合いで選びますが、
賃貸ですと選べる学校の枠が狭まらずで良かったです。
722:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:22 4zSwHO0U0.net
>>665
８０年代、７０年代の家をリフォームした場合の話
特に隙間風、湿度、カビは異常
723:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:56:32.34 wRvGLc4u0.net
>>688
今エレベーターのない団地に住んでるw
724:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:14.22 6X9xorMZ0.net
>>686
大阪に多い中二階の三階建てのごく狭物件だな。
一階が駐車場と風呂。二階という名の一階で居間とキッキン、三階ふぶんがしんしつ。
725:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:29.01 GNriwWZl0.net
>>685
3万なんか小さい家じゃないとペンキ代でも足らんｗ
こういうこと言って騙す奴いるから自分で調べるのは重要
726:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:57:58.23 1YgO1Rvy0.net
>>705
あーすまん俺横からだったね
でも給付金は全然別次元だし元レスの一生行政に集るのはおかしいってのに同意だわ
恥ずかしいって感情が無くなったら人として終わってるよ