20/06/30 12:22:55.38 exPS1+Z00.net
>>237
後々、金になるから売ればいいと思う
僻地除く
253:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:22:59.08 uRxrgD+o0.net
>>242
確かに
身軽でいれるメリットって大きいよな
254:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:23:33 +Lnb+d+y0.net
＞＞221
いくら？
255:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:23:33 JJfFo9V10.net
金持ちか貧乏かでどっちがいいかなんて言えない
金持ちなら賃貸の方がいい
貧乏なら買え
256:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:03 nZSz90OJ0.net
>>239
マジカー
安いのは魅力だがやっぱりな
賃貸は自転車置き場とゴミ置き場
見ろって言うよな
257:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:07 PgnaZm/f0.net
ローンも月々6、7万なんじゃないの？
家は建てちゃえば楽なものよ
258:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:20 GALU1FEy0.net
高齢の一人暮らしには賃貸はなかなか貸してくれないという話を聞いて
そのうち家を買おうと思う。
259:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:27 mal4/HOH0.net
>>236
いや、とことんごねてみ。
結構やってくれるよ。
要は腕しだい。
260:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:29 GW0TZ1Ck0.net
土地の価格が右肩上がりの時代ならともかく、
人口が確実に減るいま、借金して家を買うのは資産形成の面からして、悪手すぎだろ。
それなら株や金に投資したほうが1000倍いい
261:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:24:49 5zq9o10w0.net
子どもがいるかどうかじゃね？
子どもがいないなら、賃貸でいい。 老後の保証人問題は、金貯めといて保証業者でも使えば？
子どもと楽しく暮らすための費用だ。
特に、3歳ぐらいから12歳ぐらいまでの10年は、人生で最も幸福な時間だよ。
生活騒音を気にしたり、ピアノなどの楽器の練習ができなかったり、
床や壁の汚れを気にして、絵を描いたり工作したりが制限されたり、
植物を育てたり、泥遊び、ビニールプールで遊ばせる庭もないって嫌だわ。
子どもが出て行った後も、帰省したときに自分の部屋があるのは大きい。
しかも、子供の頃の思い出がつまったタイムカプセルのような部屋なわけよ。
262:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:25:08.64 lzYrBdsM0.net
賃貸だが隣の部屋からアンアンギシギシうるさいんだ…
263:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:25:52.14 9qwKlGp70.net
公営住宅に対しては、民間の不動産業者は全く競争力を持たない
無料のものと比較される時点でお手上げ
だから公営住宅に入居資格がない独身のオノボリさんにターゲットを定め、
イメージをごり押しして来る
災害に対する耐性も、市が大規模な計画を立てて建設した鉄筋コンクリの家と、
民間中小が余った土地に個別に作った木造の家では全く違ってくる
264:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:25:59.61 2VjVOwRw0.net
>>182
自分と同じトラブルに巻き込まれた匂いを感じる。
ウチは数世代放置された抵当権付きの土地家屋に関する相続問題に巻き込まれた…
相続人は３０人以上居るし、しかも、一家そろってカナダへ移住して日本人止めた人や
旧満州出身で行方不明の人、２０年以上前に渡米して消息不明の人とバラエティ豊富…
抵当権の相続人もたくさん居て、固定資産税の請求は何故かウチにしか来ない…
自分で如何にかしようと頑張って無駄に知識付けたけど、もう無理っぽい。
相手側の高圧的な司法書士って、ハンコ寄越せだの相続放棄しろだのと言ってきたん？
265:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:26:38.76 dCYE9C870.net
突然の孤独死は年寄に限らないのに
266:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:26:52.50 BNWajzAg0.net
>>243
東京に持ち家はいらん
定年後に固定資産税払うだけも大変
東京の不動産は投棄用
267:
268:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:27:04.59 o7Loh5k+0.net
結局、無能や親を持つ子供は悲惨でしかないんだよな
オレはいま86になるお袋と持ち家で二人暮らしだけど
亡くなった親父が公務員という無能の極みみたいなヤツだったせいで
散々な暮らしを強いられてる
家賃はかからないけど毎年固定資産税は払わなきゃならないし
月々の食費や光熱費だってかかる
それなのにお袋のもらう年金は月13万円ほどしかないんだぞ
そこから必要経費を差し引くとオレが自由に使える金は月3万足らず
なんで54にもなってこんな惨めな暮らししなきゃならなんだ
マジで無能親父を恨むよ
269:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:27:12.91 OXxD7Kiw0.net
>>256
不動産投資は資産を目減りさせる為の物だよ
10億の金融資産があったらかなりの相続税が発生するけど
10億の物件買って10億借り入れしたら
相続時の評価で8億の資産と10億の負債になる
これを5回繰り返せば10億手元にあるけど相続税0みたいな話
270:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:27:31.40 nZSz90OJ0.net
>>247
部屋うちに水道やガスのパイプ剥き出し
ってげんなりするよな
幾らフローリングリノベしてても
あとあの重たーいドアな
閉めたらガシャーンって音するやつ
内っ側の穴の開いた新聞受けとか
五年おきくらいに築3年以内物件
に引っ越し続けるってのが一番理想だわ
VDSLとかきついもんな
271:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:27:33.57 3p9SJqDW0.net
これから土地も家も余りまくるから安くなってから買えば
272:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:27:45.35 CPq3DZpJ0.net
>>253
3000万の家でボーナス払いアリならそんなもん
それプラス固定資産税と修繕費積み立てで＋3万程度見とけばいい
273:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:28:55 6+lhXYpF0.net
>>246
それはご自由にｗ天井もピンクの天蓋っぽいふりふりを
張ってみましょう。
>>247
自分のなら使えるわけですし…賃貸オーナーの方が敏感な話題？
シングルレバー水栓と、昔ながらの青と赤のつまみできゅっきゅする
蛇口じゃ入居率に違いが出たりするそうだし。
274:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:28:57 nZSz90OJ0.net
バブル期のワンルームとか
一番悲惨かもな
ユニットバスとかさ
275:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:29:06 ErQ3GnRy0.net
マンションだと修繕の時、理事会だとか委員会だとかで揉めるんだろう
276:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:29:13 2U2rE6yq0.net
金さえあればどうとでもなるので快適な方を選べばいい
自分は駅徒歩10分以内のマンションを買って快適に暮らしている
実家の戸建てが駅から遠かったから不便でしょうがなかった
今は階段もなくストレスがなくて本当によかったと思ってる
ローン支払い済みで貯金は3000万超えてるからどうとでもなる
毎日きれいに掃除してくれてホテルみたいな生活だから管理費とか贅沢費だと思って苦痛ではない
277:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:29:55 0t/FP3wk0.net
固定資産税はバカにならない
千葉稲毛の80へーべのマンソンで年間16万円払ってる
278:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:30:19 1dUyaqZC0.net
うちの70代の親は土地信仰があったんだけど、30年前7000千万で買った中古の家が今、2000万売れたら良いぐらいらしい。
他の土地も似たようなもんの損失なんだけど、40年前埼玉に広大に買った二束三文の土地のそばに大きい道路が出来て、企業に貸しているのが月数百万入るらしく食いつないでいる。
買うならどこに買うかだわ。
279:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:30:29 bKCplBoR0.net
>>242
いじめ対策で賃貸という発想から頭悪いし無駄だらけ。
過剰な心配による無駄な損得勘定で無駄な選択を繰り返す頭悪い人の典型。
老後主義の思考も自分が無い思考そのもの。
こうして本当に大事なものを失っていく。
280:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:30:49 RLDANaZc0.net
>>1
普通に大体の暮らし方が決まった時点で購入がいいよ
昔と同じで上の子が小学校に入るくらいまで社宅で金貯めて暮らしにあった土地選ぶのがいい
昔と違って戸建てが馬鹿高いわけじゃなし
賃料は馬鹿高いまま
若い頃にすぐほしい人は一度売ること前提で売りやすい家を買え
281:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:31:11 pm9JozmS0.net
どうせ不動産あまりになるからどうとでもなるよ。
そりゃご立派なの求めたらキリないけどねえ。
あせんなくても大丈夫。
282:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:31:32 ErQ3GnRy0.net
マンション・・・固定資産税、駐車場代、管理費、修繕積立金（自分で自由に使えない）
戸建て・・・固定資産税、自分で修繕積立（自分で自由に計画立てて使える）
283:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:31:51 uRxrgD+o0.net
>>274
おまえの文章からは頭の悪さしか読み取れない
284:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:31:55 U3lfD4Ve0.net
家庭持ちなら賃貸とか逆にキツいだろ
パワーカップルならいいけど
URは人気と不人気物件の格差酷すぎる
独身決めこんだやつと、家庭あるやつが話し合っても結論には至らない
285:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:32:01 1dUyaqZC0.net
>>252
台場の都民タワーに住んでいる知り合いが言ってた。
286:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:32:37 epBQuS7E0.net
マンションだと駐車場代で金払うとかマジで馬鹿らしいからな
287:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:33:08 lT/TQCYK0.net
お前ら的にワンルームの部屋を買うのはどうなの？
買ってるから賃貸じゃないけど暮らしぶりは賃貸と変わらないし維持費も掛かるが
288:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:33:45 9DUa/S4A0.net
金持ちなら駅直結マンションが良いけど
庶民なので戸建てで我慢するしかない😨
賃貸は緩やかな自殺なので回避
289:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:33:48 G7pzsrRz0.net
あははっ
そもそも住宅ローン審査がとおらないってさ
成人男性として社会的信用が全く無いのw
まあ、
40過ぎてから嫁に文句を言われたり子供進学で子供部屋が必要になってから
マイホーム必須と気付いても、後の祭りだわ
いい年こいて独身はもはや論外w
非正規も同様w
そこで「賃貸が一番という遠吠え」が始まる
まあ、
気にしないで、壁薄ボロアパートで耳の遠くなった状態かつ
テレビ大音量で、両隣のボケ老人と騒音バトルでも死闘してくれ
全ては自業自得だ( ・∀・)
290:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:34:11 9qwKlGp70.net
家賃を月２０万円以上、定年後も払い続けられるなら、
公営住宅より民間の方が良い暮らしができる
それ以下の収入なら、民間を選んでも意味がない
「ワシは年金など貰わん」という矜持が得られるだけ
民間業者はそれに期待して揺さぶりをかけてくる
オレオレ詐欺みたいなもの
291:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:34:33 sygcZ+qa0.net
断言する歳とったら賃貸が良いよ
10年経つと色々痛み始める
20年経ったら修繕が必要になる
30年経てば建て替えましょうだよ
資産価値なんてどんどん無くなる
十分な蓄えがある�
292:ﾈらともかく頑張って買うようなもんじゃない
293:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:34:43 dCYE9C870.net
>>282
自分の行動範囲だとワンルームは全部賃貸
分譲はファミリータイプから
使えねえ糞田舎
294:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:34:58 i0jGl9ry0.net
買うなら自分が80歳になったつもりで選べよ
寝室から公道まで車椅子で出れない設計はNG だぞ
295:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:35:14 emAOVWy60.net
賃貸で家賃滞納が最強
296:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:35:47 +Lnb+d+y0.net
>>263
自分が一番無能じゃないのか？
297:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:35:48 9DUa/S4A0.net
>>286
うわものに夢を見るな
あれは消耗品で土地が本体
298:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:35:52 dCYE9C870.net
>>288
10階建て7階と2階(1階は車庫)
どっちがいい？
299:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:36:14 xNbO1SOH0.net
>>270
それも含めて外部に管理丸投げできるぞ
住人の了承を得られれば
300:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:36:31 oS0L6gbY0.net
>>256
なぜ手持ちの資金を家に全ぶっぱすること前提なのか
普通は相続対策兼ねて親に1000万ほど出してもらい
自分ら夫婦の金は頭金じゃなく株式に回すもんだろ
301:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:36:53 sbKzCe9M0.net
>>263
無能はお前だろって言われるだけだよ
302:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:36:58 sJAr21ly0.net
大家都合で引っ越し決定
引っ越し準備も大変やし出費かさむし退去費用がいくらになるやら
面倒すぎるし自分で建てたほうがいいよ
303:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:37:26 D0hnFZzh0.net
>>263
あんた仕事は？ w
304:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:37:29 gOweasc+0.net
低インフレ・人口減少社会で家を買うアホ
305:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:38:11.69 qminAaB70.net
>>284
これなw
金銭的な事情で老後賃貸ってのはしょうがないとはおもうけど
だから賃貸の方がいいって事にはならないだろ w
306:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:38:19.19 exPS1+Z00.net
>>258
そういうの含め子育てに向かない
307:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:38:50.36 YF8vWymi0.net
年金生活なら、田舎で安い中古物件でも買った方が楽な気が個人的にはするが…
まぁ、各々の生活スタイルによるか
308:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:39:02.36 bKCplBoR0.net
>>222
>>286
君のような人は、何も持たなくて身軽で自由なタコ部屋労働者が新しくて賢い選択だもんな。
素晴らしい老後だねw
309:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:39:46.84 NtciB3KR0.net
現金で中古マンションか中古の一軒家を買うに限る
新築に住みたいなら賃貸で２，３年満喫したら十分
310:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:40:17.80 WQele+3F0.net
親が金余ってるって新築買ったから貰えますよ
貸すこともできるし持ち家派とさせてもらいます
しこしこ30年とかローン払ってるやつ涙目w
311:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:40:25.88 0GAX8U1p0.net
>>302
老後は両方の親の持ち家あるねんよ
312:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:41:27.29 zUpwTLMm0.net
家族持ちなら持ち家一択だろ。
死ねばチャラだし、最悪、売って残債は破産してチャラにすればいいんだし。
離婚しない前提なら買うのが正解だよ。
金持ちと独身は賃貸でいい。
313:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:42:33.82 vdgJnRoL0.net
生活保護とるには賃貸のほうが有利と聞いたことがある
314:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:00.10 6+lhXYpF0.net
>>289
凶者現るｗまあ強いな、古めの短期賃借権下の契約なら
S級の強さではある。
315:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:19.89 yU5LVB+A0.net
>>274
いじめで不登校になるレアケースは想定しているのに
社会人になったらすぐに出て行ってくれると見込んでいるのがもうありえんわな
平成27年の国勢調査によれば25-29歳の半数近くは両親と同居しているのに
子供のためにずっと�
316:ыｂﾈ賃貸物件に住むつもりなんだろうか
317:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:36.29 urEa0mHo0.net
都心以外、大半の持ち家は維持しきれず廃墟になる
318:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:41.38 vWKQdrft0.net
中古住宅でも生活臭や劣化臭が無ければいいんだがな
あれはどうにも耐えられん
まあホームセンターで自力リフォームで解決できそうだが
319:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:49.83 9DUa/S4A0.net
賃貸派が持ち家を買うとすぐ暴落するって騒ぐけど、借りてて実感しているうわものしか見てない様子
じゃあ暴落したのを買えば安くていいじゃん
実際、土地が無価値な負動産エリアの戸建てとか更地にすると赤字みたいな値段で売ってたりするしね
320:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:50.15 1dUyaqZC0.net
高級賃貸なら違うんだろうけど、賃貸って、壁紙や床が安いのが多かったり、設備も最低限だったりするから、
買えるなら買ったほうがいいと思う。
321:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:43:56.63 OXxD7Kiw0.net
>>272
固定資産税は一戸建てが断然有利だよ
資産に占める割合が大きい土地評価が永続的に減免が受けられて
建物も木造とRCで㎡あたりの単価が安いからね
322:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:01.98 U3lfD4Ve0.net
老後賃貸最強説はわかるけど
それっていま10才前後くらいのやつか
50前後で持ち家高額で手放せるやつくらいだよな
20代、30代のやつは、団塊ジュニア世代がつまってる&年金も支給が遅くなってるから入る場所がない
この世代は一生団塊ジュニアの奴隷
323:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:03.19 9qwKlGp70.net
たいした資産もないのに、住宅ローン組んで僻地に一軒家
→ローン地獄、僻地で坂を登れない、救急車来ない、家が老朽化、
老人が屋根に登って修繕、僻地に土地があっても子供は寄り付きもしない
たいした資産もないので、都会の公営住宅の抽選に出しまくって良い部屋ゲット
→ローン地獄なし、平地で便利、バリアフリー、道広くて病院近い、無料で建て替え、
外構部の修繕などしなくて良い
324:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:15.76 nZSz90OJ0.net
あと集合ポストな
ベロのように郵便物はチラシが
垂れ下がっていると住民の質がわかるわ
325:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:44.09 aSQe+UsJ0.net
ローン返済期間は平均13.5年
ほとんど8割は20年で完済してる
こんなの楽勝なんだが？
賃貸は13年間の家賃すら払えないってことか？
326:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:46.78 ErQ3GnRy0.net
>>263
固定資産税はマンション買った連中も払っているぞ
管理費や駐車場代や修繕積立金とかないだけマシだろう
持ち家でローン返済無しなら恵まれているだろう
327:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:44:59.91 USp6cLFZ0.net
>>221
家買っても各種保険に光熱費、メンテナンス、それらが出来ないから底辺は買えないんだろ
アホらし
328:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:45:06.36 g/HT3ZwW0.net
10年後には電気自動車が主になる。専用充電設備を持てる戸建て有利かな。
329:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:45:44.25 blc7L9Sk0.net
自分がお金をも家族も持っていて満たされている人たちがここで人を嘲笑してるのが不思議
何か精神的に問題がありそう
あ、自分は持ち家です
330:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:46:01.53 qminAaB70.net
10年後は都内の2軒に1軒は空き家になるとの話もあるから
もう少し待つってのはありなのかも
本当かどうかは知らん
331:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:46:08.65 2BQBp6hF0.net
賃貸でも持ち家でも区分所有は辞めたほうが良い
漏水とか外壁とか意見が合わなくてストレス溜まる
332:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:46:48 Lj8lIhi00.net
中には生活保護に耐えられず派遣で働き始める人もいるけどね
333:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:46:54 r5qyb5lI0.net
コロナで持ち家手放してる人増えてるってニュース見た笑
334:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:47:20 aSQe+UsJ0.net
50歳にもなると7割が持ち家
持ってない方が恥ずかしい
335:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:47:28 ErQ3GnRy0.net
>>326
ローン返済が大変だと仕方がないだろうな・・・。
336:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:11 T5kt7MOX0.net
独身子なしなので、死後のことを考えると、家を保有した場合、相続人探しとか手続きが煩雑に成りそうなので、ずっと賃貸住まいだが、２年ごとの更新時の保証人の確保も難しくなってきているので、いつまで住めるのかわからない。
337:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:14 m1QxxyDR0.net
これよこれ
947 名前:不要不急の名無しさん [sage] :2020/06/30(火) 01:06:37.74 ID:dpUM0pxB0
>>912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね？
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね
338:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:15 yxAJhNru0.net
>>320
メンテナンスはともかく、各種保険光熱費は賃貸でもかかるだろ
もしかして賃貸住んだことないコドオジ？
339:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:40.44 UuSe11Il0.net
家持ってる方がいいと思ってたけど
こんなに災害が多いなら賃貸も考える
340:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:42.79 U3lfD4Ve0.net
>>316
良条件の公営住宅とか難しすぎるやろ
341:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:49.64 5oOco9CK0.net
地域にもよると思うけど、車ないと不便なところはみんな戸建てから街にマンション買って移ってるね
342:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:48:59.78 mal4/HOH0.net
>>284
お隣さんが急にゴミ屋敷に豹変したり、災害で
お家ぶっこわれたり。
まいにち、クソガキが家の前で騒音をまき散らし
ながらたむろしたり。
環境てのは変わっていく。
じゃ、二束三文で家売って引越すか？
めっちゃ、邪魔臭い民事訴訟起こすか？
結局、未来の事など誰も解らん。
こんな、はずでは・・・。
ってなることもよくあること。
あんた、勇気あるよな。たぶん、家なんかローン
無しで買える大金持ちなんだよな。
俺は、あんたが見下してる貧乏人だから
あんたの言ってる事には賛同できない。
343:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:49:02.16 kiXAAQQF0.net
>>316
資産って言うけど遺産か何かで金持ってるけど収入は無いから低所得優遇を受けてる気配がする
しらんけど
344:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:49:08.38 mWT9H50b0.net
死ぬまで賃貸がいい
保証料払ってるから孤独死しても遺族に賠償請求いかないし安心
持ち家は固定資産税も必要だし、修繕で定期的に支出ドカンとあるし
何より死後の処理が超めんどくさいから遺族に迷惑かける
老人になったら安い団地とかに引っ越してそこで余生送りつつ静かに死にたい
345:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:49:16.89 ifpyldBo0.net
実家こどおじで母が固定資産税100万以上払ってます
アパートなどの不動産収入があるので仕方ないとはいえ結構な負担です
この世の中は税金を払う選ばれし者が社会を支えてるのに、何のメリットもない世の中ですよね
346:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:49:32.09 yxAJhNru0.net
>>330
戸建だって貸せるがな
投資用買っても別に自分が住むところは必要だろ
347:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:01.81 9qwKlGp70.net
倍率１００倍でも諦めてはいけない
その情熱に値するメリットはある
348:不要不急の名無しさん
349:sage
>>260 あー 細々としたところは違うが（抵当権なし、相続人はもうちょと少人数） 案件というか流れはほぼ同じ 相続のあーだこーだが嫌で親死んだ大昔からちゃんと処理してくれ、分割してくれって長兄にミミタコレベルで言ってたのよ その度にお前は口出すな！って大荒れ・当たり散らされて相続問題に一切口出させてもらえなかった それが今になって長兄の嫁が出張ってきてもうぐちゃぐちゃよ 頭に来る司法書士はまあそんなもんだ 実際の文面はもっとえげつなかったけどな 黙ってるなら裁判にするぞ！とかな
350:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:12.95 BhPbFym70.net
〇〇か△△か
そのうちこういった比較も差別として扱われるかもね
351:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:20 G7pzsrRz0.net
称号「実家が借家」
子供がかわいそう
あっ独身オッサンには関係ないかw
352:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:35 UYA3wZOz0.net
>>323
あと10年少々で全国の空き家は2000万戸以上、空き家率は30％を超えると言われているが、その大半は都市圏以外と思うよ
今でも価値のない土地が更にゴミになるだけで、みんな価値のある土地に集まってくる
353:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:35 kiXAAQQF0.net
>>337
賃貸で死なないで！😨
354:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:42 GkoYLxeC0.net
答えはもう出てる
ホテル暮らしや都内新築マンション賃貸を気ままにしながら
地下室、屋上、巨大ガレージ、エレベーター、プール、メイド、ヘリポートと自家用ジェット空港付きの
自分の大豪邸へとたまに帰る
355:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:50:50 OXxD7Kiw0.net
>>324
平成の10年代頃に建てられた物件だと
立駐が問題になってるね
当時の安い建築費用でメンテナンス費用で修繕計画や建替計画たててたのが
実際見積もり取ったら倍以上かかって修繕費鬼上げするか潰すかで揉めたりしてる
356:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:51:39 TbHOq8ca0.net
ペット飼いたいのと車が手放せないので戸建て買った
あとインドア派で自炊もするし家にいる時間が長いので賃貸のショボい設備では暮らしにくかった
一生働いて稼ぐ予定なのでまあ何とかなるだろう
357:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:51:48 uRxrgD+o0.net
1000万前後の中古マンションが1番良いな
358:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:51:57 mWT9H50b0.net
>>330
不動産がどこも飽和してる状況でたった3,000万円で買えるようなゴミ物件所有しても負債になるだけだよ
359:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:52:06 Lj8lIhi00.net
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
安くすると変な奴がたくさん寄ってくるのを知ってるから安くなることはない
360:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:52:39 Lhjrl3950.net
家賃と同じくらいの額でローン返済すればいいなら持家の方がいいような気がするなぁ
家が古くなったら建て替えれば土地代は掛からないし
361:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:52:39 TbPE4Fa60.net
>>324
本当これ
必ず基地外が一定数いて何言っても通じないから
まともな人はどんどん出て行く
そしてスラム化する
362:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:52:41 0GAX8U1p0.net
子どもが女の子なら可愛い家に住ませてあげたいけど
男ばっかなんで早く大きくなって独立してほしい
363:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:52:44 9qwKlGp70.net
>>336
資産額の調査まではされませんね、毎年の収入額だけ
それも自治体によって基準額がちがう
年収６００万円以上でも住める自治体もある
364:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:53:06 USp6cLFZ0.net
>>331
固定資産などの各種税金、各種保険、それに家のローンと上乗せされるんですけど
当たり前すぎてアホらしいが、
365:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:53:19 mWT9H50b0.net
>>345
何のために保証金払ってると思ってんだよ
団地なら死んでも物件にほとんど瑕疵つかないしへーきへーき
366:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:11 Lhjrl3950.net
持家だと車持ちは駐車場代が掛からなくなるのが地味に大きい
367:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:16 EXZQPXY10.net
独身と家庭持ちだから賃貸戸建問題噛み合うはずがない
368:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:47 RNf19GFO0.net
最後までローンちまちま払ってるやつはあまりいないと思う
途中で親の遺産で一括で返すやつがほとんど
貧乏なやつは親もそれなりだから一軒家建てない
369:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:54:59 6+lhXYpF0.net
>>320
雨漏りなんかも放置は不味いけど、補修だけだったら
そこまで高価でも無い、共産党のポスターがあるようなトタン張りの家は
そんな高額な修繕なしに住んでいそうじゃん？ｗ働いていれば捻出できる
水準で行ける物件を選ぶべきだが。
370:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:05 qminAaB70.net
年取ると身体動かなかったりして思う様に働けなくなる
病気で長期入院することもある
持ち家あれば最低限雨風凌げる売ることもできる
そう考えられるだけでも気持ちが楽になる
老後2千マンって言うけど賃貸の人は持ち家のひとの2倍は貯金無いと、歳を取るにつれ精神的に追い詰められるよ
371:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:25 dCYE9C870.net
死んでも殺人とかじゃなければ買い叩かれないと思う
殺人でも相模大野は売れたんだっけ
372:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:42 jDF9bw4d0.net
マンション限定でいえば、とにかく賃貸は設備がしょぼい。
床暖、ディスポーザ、ビルトイン食洗器は最低欲しい。
373:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:55:48 NtciB3KR0.net
>>114
えっと・・・釣りですか？
修繕積立金って何のためにあると思ってるんだｗ
374:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:08.76 vpTmzGsy0.net
いやいや、俺は独身だけど一戸建てに住んでるし
ローン終わってるから死ぬまで手放すつもりもないわ
半永久的に家賃（固定資産税）１万円だと思えば安い
修繕は気が向いた時にやる
375:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:30.06 FJcg3Ba70.net
一人暮らしだけどマンション買うか迷ってるわ
金はそこそこあるけど
376:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:45.99 wpyzXQZT0.net
>>337
そういう考え方もいいと思うのよ
問題なのは、「 死 ん だ 時 」
ちゃんと自分の死後のこと考えてるかい
部屋で孤独死するのか、病院に担ぎ込まれて死ぬのか
看取る人とか家族とか、死後の処理をちゃんとしてくれる人がいるならいいけども
エンディングノートとか用意してる？
成年後見人とかは？
賃貸で余生を静かに慎ましく暮らすって考え方もいいけど
死ぬ時くらい他人に極力迷惑かけないように始末考えておこうぜ
377:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:55.70 9qwKlGp70.net
わたしは独身ですが戸建てです
実家は新築公営住宅で羨ましいですが、わたしには（良い物件の）応募資格がありません
378:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:56:58.12 yxAJhNru0.net
>>356
固定資産なんて役所から年に一回伝票来て、数万円払うだけ
火災保険は2年毎に2万弱
賃貸の更新費と対してかわらん
賃貸はワンルーム、持ち家は庭付き4LDKの違いはあるが、掛かる費用は大してかわらんよ
379:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:20.07 hpJ1xqMX0.net
>>356
賃貸も普通以上のところならぼったくり指定火災保険入るやろ
しかも、貰い事故とか家財は対象外にされたりするし
380:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:24.85 wCb1vV7W0.net
老後に賃貸はヤバイわ
引越しする必要が出てきたらどうすんだ？
若いうちは賃貸でも良いが、老後は持ち家一択だ
例外はない
381:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:35.54 xLmNnUnL0.net
>>4
汚水処理できるところ限られてるが？
382:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:44.40 gOweasc+0.net
買ってし
383:まったバカが騒ぐから、この種のスレッドは伸びるんだよな
384:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:57:59.53 FJcg3Ba70.net
>>372
歳食ったら実家に戻ろうかと
385:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:05 EXZQPXY10.net
老人になっても賃貸だと周りの住民はコロコロ入れ替わるし近所付き合いなくて引きこもりがちになるだろうな
386:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:44 6+lhXYpF0.net
>>367
コスパなら現在の生活が一番かと？ｗ
どんなライフスタイルからどうぞ
387:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:44 rXb7cgvy0.net
持ち賃貸が最強
388:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:53 EXZQPXY10.net
>>374
買えない層が自己肯定してるだけにしか見えないが
389:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:58:59 a6ibSyBm0.net
老後は施設に入ればって言うけど、今でさえ求人倍率3,3倍の人手不足の上、介護加算減らされて儲けが出ない仕組みになっていってワタミですら逃げ出す介護業界に期待するなよ、ちなみにお国の考えは、自宅で近隣住民の協力を得ながら自宅で介護しなさいって方針だからな
390:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:04 JJfFo9V10.net
>>329
独身なら賃貸でいいよ
家族持ちでも金持ちなら賃貸
それ以外は買え
391:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:11 9jPHDNbA0.net
離婚して破産ってよく聞くぞ
ホームメーカーで買った奴は特にね。離婚するかしないかじゃね？
392:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:20 iQh8QJDV0.net
仕事が安定しない貧乏人=アパート
これでFA
393:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:20 dCYE9C870.net
ド田舎ベッドタウン都会で意見割れそうだな
394:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:31 vpTmzGsy0.net
マンションと賃貸は老後に不安が残る
億単位の貯金があるか、年金がたくさん貰える人じゃないと この不安は消せない
庶民は独身でも一戸建て
395:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:36 wATQJN8k0.net
小さい戸建ての持ち家がいいかな。
平屋でいい。
退職金で最後の家のメンテをしっかりして、退職後は死ぬまでノーメンテで。
多少の雨漏りなどは放置。
固定資産税だけで住めるのはデカイ。
396:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:39 vWKQdrft0.net
>>370
＞火災保険は2年毎に2万弱
それはおそらく共済の保険額でしょう
地震や台風や水害を含んだものなら1年少なくとも3万はかかる
397:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:46 gOweasc+0.net
>>379
はいはい
398:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:57 EXZQPXY10.net
地方だと家庭持ちで賃貸だとあぁ、そういう事かって思われるな
399:不要不急の名無しさん
20/06/30 12:59:58 ErQ3GnRy0.net
>>372
引っ越せないだろう。
高齢者相手に新規で賃貸契約を結んでくれる大家なんてなかなかおらん。
400:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:13 kiXAAQQF0.net
>>375
それ持ち家じゃん
401:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:25 6nmPaufC0.net
>>296
それが賃貸の最悪なところ。
我慢して貧乏臭い賃貸マンションに住んでも精神的安定も無い。
402:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:41 TGTRQoPj0.net
>>386
雨漏り放置はダメだろ
柱が腐る
403:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:44 fcegBu1e0.net
年をとってから賃貸だと、マンション建て替えとかで引っ越さなきゃならなくなったら大変じゃない？
老人になってから不動産屋に行って物件見てまわって契約して引越業者頼んで荷造りして知らない土地に行って慣れなきゃならない…
とてもそんなことできる自信ないわ
若いときは転勤族で仕方がないっていうなら分かるけど
そうじゃなければ持ち家だよね
住居に関するリスクを体が弱る老後に先延ばししたくない
404:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:00:47 vpTmzGsy0.net
派遣や非正規で寮を転々としてるんでしょ？
文章から察するにそんな感じがする…
親と喧嘩して家を飛び出したとか…
405:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:00 hpJ1xqMX0.net
独身決め込んでいて
老後保証人がいないから、どこに収容されるかわからんが
それすらも覚悟できてるなら、賃貸でいい
406:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:01 r7IvfHis0.net
>>274
いじめは一例だよ
会社の業績で収入維持できるかのリスクの方が高い
製造業だからな
ウチは最悪実家に頼ればいいし親もそうしろと言ってるからさ
407:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:01 KCHr9Dt30.net
>>368
（‘人’）
え？孤独死の人って都民共済とか任意保険払って無いの？流石に失礼じゃね？てか家族が払ってやるべき
408:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:03 EXZQPXY10.net
>>388
買える稼ぎあるのになぜ安賃貸なの？
409:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:12 tIRMXJ+B0.net
>>218
そうだな
現金一括で買ったわ
今から老後は安泰
410:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:26 1YgO1Rvy0.net
>>375
その頃その家住めるの？
411:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:33 6JsP2M+X0.net
ローンって30年くらい？
10年目から家はボロくなるし
ボロ家にローン払い続けるってキツくね？
412:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:01:39 RNf19GFO0.net
団地住まいの知人いるが
高校生が二人いる
共働きで収入高いと追い出されるからって制限して働いてるが
賃貸で思いっきり稼げばいいのに…
413:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:02 6+lhXYpF0.net
>>356
広くても保険料余り変わらない、相対的に狭いほど割高な感じ。
構造と地域差で大いに影響されるね
414:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:29 dz60p5dG0.net
この先人口が減ったら家の値段なんてどんどん下がるんだろうな
空き家の比率が増えたら勝手に住みつく人も出てきそう
415:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:33 UYA3wZOz0.net
>>365
大規模修繕になると毎月の修繕積立金なんかじゃ全く足りないよ
数百万級の修繕金を追加で出す事を求められて現状維持派と大規模修繕派で住人同士が揉める
そして大規模修繕ができずにどんどん老朽化していく
全国各地で毎日当たり前のように繰り広げられている光景
416:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:56 NtciB3KR0.net
>>311
匂いが気になるなら住むまでの空いている期間、部屋ごとに香水置いたらいいぞ
和室(井草)の匂いは無理だけど他の匂いはそれで無くなったな
まぁ半年くらい住めば自分の匂いになるんだろうけど
417:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:02:58 +Lnb+d+y0.net
>>386
＞多少の雨漏りなどは放置
しちゃだめだろ
418:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:00 kiXAAQQF0.net
>>402
賃貸も同じだろ
新築を渡り歩いている金持ちかもしれんけど
419:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:17.36 xgpGPzY40.net
>>381
独身なら歳とっても賃貸の方が生保取りやすいしな
家族がいるなら持ち家一択だな。いざとなりゃ団信使って家族に住む家だけは残してあげればいい
420:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:17.40 YwZE0Dby0.net
頼りになる子供がいればどうにでもなるよ
配偶者無し、子供無しじゃ賃貸でも持ち家でも暗黒の老後
421:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:32.26 6JsP2M+X0.net
>>386
死ぬまでノーメンテはありえない
422:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:38.30 lsDFCuI10.net
>>374
すっぱいぶどうだろ
というかワンルームで持ち家イラネと言われてもそりゃいらねーよな
立場が違う
423:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:55.60 ywOiJ9MT0.net
>>406
＞>>365
法律関係やっているけど正にそれ
断固として払わない家族がいるから厄介だよ
424:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:03:57.40 JczA+1uj0.net
>>402
ボロ屋になるほど賃貸は安くなるからな
不動産屋がよく言う、ローンの支払いと賃料が一緒とか、最初の５年だけの話
425:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:27.75 s58n7wZh0.net
まだやってるのか？
何度も言うけど持ち家一択だって。
年金生活しながら家賃なんか払えん。
手元にカネ残んないだろ。
426:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:37.80 FFgoYTKt0.net
高級マンションなら管理費と固定資産税で安アパートの家賃ぐらいにはなるわな
大きな持ち家も固定資産税が高い
ちょとした広さの敷地に小さな平屋
コストパフォーマンス的にはこれがいいんでないだろうか
427:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:04:52.52 6nmPaufC0.net
>>330
そんな上手くいかなくて負債になるだけ
バカは頭の悪い損得勘定で賢い選択してるつもりでも実態は非効率で無駄だらけの人生になる典型。
もはや何のために生きてるのかすら見失ってる状態。
428:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:06.37 mWT9H50b0.net
>>372
そこで団地ですよ
民間は審査おりなかったりするけど公団はむしろ老人の方が優遇されるから
持ち家なら売ればいいとかいうバカいるけど、今時分譲なんてよほど好物件でないと買い手つかないから売れずに二束三文で買い叩かれて終わりだよ
未だに不動産バブル引きずってる時代錯誤な中高年なんて真っ先にカモられて終わり
429:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:11.68 1tfkYaaJ0.net
年金で月１０マン払うのはきつい
430:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:16 1YgO1Rvy0.net
>>411
何故その子供が必ず自分とずっと仲良いと思い込めるんだろうか？
子供がいても同居してない人の方が多いだろうに
431:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:53 0AbkHPkl0.net
賃貸併用住宅だから月20万円くらい家賃収入がある。
退去したときの修繕とか面倒だけど
都心近郊の住宅街なら良いよ。
432:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:05:58 Az4P+0hY0.net
志村けんて何十億という資産持っていたそうだけど自宅は質素な小さな家だったんだな
まあ家に興味はなかったのかもしれんけど
433:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:04 JczA+1uj0.net
>>414
駅近の投資用マンションは、中国人が修繕費を払わないからな
奴らに修繕積立金とか通じないし
434:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:12 TGTRQoPj0.net
>>415
うんこみたいなワンルーム賃貸じゃないと
古くてもそこそこは取られる感じだわ
435:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:19 RNf19GFO0.net
相性あえば二世帯住宅最強
義親の退職金で一括で建てた
@二世帯住宅嫁
436:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:23 EXZQPXY10.net
まぁ家って家族の為に買うもんだしな。独身は一生賃貸でいいだろうから基準が違う。なのにワンルームのアパートで持ち家はアホとか言うのはお門違い
437:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:49 yxAJhNru0.net
>>387
地震は付けてないよ、めちゃ高くなるから
震度7でも大丈夫とか言ってるからまあ揺れても大丈夫でしょう
438:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:54 xLmNnUnL0.net
>>40
そう
家賃タダ（食費は実費）
そして毎月数万円のお小遣い付き
439:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:06:58 kEfCELPg0.net
世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
440:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:05 aSQe+UsJ0.net
>>318見てもわかる通り
賃貸の奴らはローンビビリ過ぎだわ
ま、審査すら通らない奴らばかりなんだろうけどw
441:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:23 OXxD7Kiw0.net
>>399
安賃貸って普通に分譲貸し物件が山ほどあるよ
固定経費の他に金利負担と償却費用考えても
所有するほうが有利だとは思うが所有しないメリットもある
442:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:07:23 ido/ggQG0.net
まぁ35年ローンなんて組むの日本だけじゃね？
443:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:17 6+lhXYpF0.net
持ち家でも賃貸アパートのコスパの良さは認めるかね？土地が高く売れる社会情勢の場合のみ
プラス収支が期待できるが、宅地ではあまり多くない。
444:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:25 EXZQPXY10.net
>>432
でも家族いるのに賃貸って地に足ついてなくて嫌だな
445:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:08:32 wCb1vV7W0.net
持ち家って言っても一軒家だけでなく分譲マンションもあるわ
URの中古分譲なら2～300万で買えるぞ
安月給のサラリーマンでも何とかなる額だよ
446:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:02 uenMuunm0.net
>>318
35年ローンやたら勧められるがアレは地雷なのか？
447:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:18 Mpdfgq670.net
>>426
義理親族と上手くやれるのは、
ものすごく幸せで運の良いことだね。
最強だよ。
448:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:25 OXxD7Kiw0.net
>>435
そこは考え方だな
自分は幼少期に8回小中学校変わったけど
毎回環境が変わって楽しかったよ
449:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:28 g/HT3ZwW0.net
病気で失業、ローン返せなくなるのが怖い。
450:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:09:29 mWT9H50b0.net
>>406
高層分譲マンションとか修繕自体めちゃくちゃ金かかるんだよね
普通の修繕できないから
それで修繕費滞納家庭が激増して崩壊寸前って今や社会問題になってるし
451:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:33 CPq3DZpJ0.net
転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
452:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:50 H6PLHjZI0.net
>>1
わかってない
いちばん大きい出費は教育費
家賃でもローンでもなくて子供の教育費用なんだよ
453:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:10:57 NtciB3KR0.net
>>406
そうなのか。それは失礼しました
454:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:00.34 7d9rLzj/0.net
>>370
いやだから、その庭付き4LDK買える人の話ではなくて、こどおじや底辺職の話をしてるんだが
なんでここの人は話をよく聞かずに割り込むの？
455:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:04.80 EXZQPXY10.net
>>439
レアケースだろう。決まった友達や生活環境ないと悪影響の方が多そうだが
456:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:12.48 Mpdfgq670.net
>>423
住民票用に定住住所いっこ持っておくと色々都合がいい、
程度の自宅だったんじゃないかな。
普段は都心の豪華マンションで生活してたそうだし。
家族が居なきゃそんなもんだよ。
457:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:16.55 yxAJhNru0.net
>>437
ローンシミュレーターで適当にやってみれば？
全額ローンにすると一千万とか金利つくからなー
そりや少しでも頭金入れたり早く返済して、金利減らすわ
458:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:31.03 YwZE0Dby0.net
ライフスタイルの変化に応じで住み替えていけばいい
独身から結婚してしばらくの間は賃貸
子供が出来て小学校に入学する頃に広めの家を買って
子供が独立して自分が定年退職するころに小さめの家に買い替え
459:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:34.27 lsDFCuI10.net
>>433
アメリカも30年ローン出し変わらん
日本よりも借金奨励の社会だし
460:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:11:51 Jq3dw2UH0.net
マンションは管理費修繕費が強制的にかかるからな
461:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:10 EXZQPXY10.net
>>449
まぁそれが普通だな
462:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:15 BN35D+4a0.net
団信入れるのなら買うのも良いかも。
世の中、精神疾患とかで団信入れない人もいるから
そういう人はURが良いと思う。
463:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:22 D0hnFZzh0.net
>>431
５０歳過ぎて後悔するらしいよ
結局何もなかった、買っとけば良かったって
病気怪我は保険があるし、
リストラが怖いとか言うけどそれは本人責任
464:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:44 lsDFCuI10.net
>>437
まず長期で借りて月の返済額を抑える
その後収入によって繰り上げて返済していくのが基本戦法
465:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:50 2UoDoH1l0.net
これから持家は富裕層扱いされて課税強化されるのが目に見えてるからな。
466:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:12:59 MdjolK360.net
ローン組むにしても35年はヤバいですね
467:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:01 6+lhXYpF0.net
>>423
家に帰る頻度から、一般人とは別物かとｗ
468:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:15 OXxD7Kiw0.net
>>446
逆に転校生がそんな邪険に扱われてたりしてた？
469:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:22 fcegBu1e0.net
>>440
老後、働けなくなってからも家賃払い続けなきゃならないのも怖くない？
470:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:25 sk0vX7+H0.net
URの分譲賃貸問わず昭和築の物件は、床スラブ11～12ｃｍしかなくて騒音が最低だぞ。
上の人が歩いただけで、下の階に足音ドスドス音が響く、
トイレ流すと、部屋の中に通ってる剝き出しの排水管から
下の階に流水音が響く。そんな部屋には住めない。
価格が数百万円しかしないのも納得。
471:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:13:35 +IrLC2TZ0.net
>>440
住宅ローンは5~7万くらいにしてバイトでも返せる額にすればいいんだよ
472:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:00 RNf19GFO0.net
>>438
義親が器用で世話好きだから託児所、レストラン付きみたいになってる
感謝しかない(^人^)
473:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:19 6nmPaufC0.net
>>446
そう。だから最近は子育て世帯の悲惨な転勤はほとんど無い。
474:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:19 TGTRQoPj0.net
家を買うリスクはめちゃくちゃ嫌がってるのに
老人になって借りられなくなるリスクは
空き家増えてるからなんとかなるだろと急にリスク管理がガバガバになるのは草
475:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:22 4zSwHO0U0.net
こういうのって
僻地に安い土地買って、古い家に住んでる機能不全家族が
「持ち家最高！」とか言い出すから、シラケるんだよねｗ
476:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:30 mWT9H50b0.net
>>432
それで勝手に民泊に流用されて部屋の中めちゃくちゃに荒らされたまま借り主が家賃払わずトンズラするケース爆増してるの知らないの？
一棟以外の所有物件を賃貸に回すと店子がヤバかった場合取り返しつかない負債抱えるのに
そのリスク考えてない時点でカモられるの確定じゃん
リスクヘッジしようとすると結局賃貸住み続けるより余計な金かかるし
477:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:14:47.65 EXZQPXY10.net
>>459
邪険には扱われないだろうけどいつかまた引っ越すってのが頭にあって一歩引いた子が多かったイメージ
478:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:15:10.75 CPq3DZpJ0.net
>>457
35年ローンはローン控除を甘受するための仕様や
借金が多いほど控除額がでかくなるからな
控除期間が無くなったら繰り上げ返済するのがデフォや
479:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:15:45.21 eUPX/yE10.net
>>465
ほんとこれ
要は買う金ないから賃貸派だと嘯く
480:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:10.75 aSQe+UsJ0.net
>>437
本当に「無知」なんだな
いいよ、教えてやる
最初からローンを長く組むのは月々の支払いを抑えられるから
返済額が小さいと貯金に回せるし、生活そのものが楽になる
団信も長く使える
住宅ローン減税や各種補助を目一杯受けられる
メリットしかない
低金利時代なんで金利は微々たるもの
10年後、や15年後、子育てもひと段落したところでドーンと繰上げ返済しちゃうわけよ
そうすると住宅にかかる費用が無くなり一気に生活が楽になる
あとは老後のために貯蓄するとか
20年後30年後の家の補修とか
それだけ考えていればいい
家ってのは長く住めばそれだけ愛着も湧く
柱の傷やフローリングの汚れ、壁の落書きも一つの思い出になる
綺麗なだけが住み心地良い家ではない
481:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:14.94 1YgO1Rvy0.net
>>370
数万円で済む場所と100万超える場所もあるんだよ
482:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:22 mWT9H50b0.net
>>460
そうなったら賃貸はナマポで家賃相殺される
持ち家だとナマポ申請おりないから結局賃貸の方が安心だよ
483:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:29 pt+5cBqg0.net
独身だから、将来保証人いなくて家が借りられないってすごい怖い
マンションもってると安心できる
484:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:34 +kLIekek0.net
労働者は持ち家
経営者は賃貸
身の丈に合わせて変えればいい
485:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:39 1dUyaqZC0.net
>>456
貯金も課税対象になるかもだけどね
486:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:46 KVUSHM/60.net
>>466>>470
そういう決め付けは良くないし意味もないよ
487:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:16:56 fcegBu1e0.net
>>463
いいね！
そういう良い義理のご両親に出会えたのも、きっとあなたの人徳のおかげなんだろうな
488:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:14 jDF9bw4d0.net
今やローン金利激安だから、ローン控除いれたらマイナス金利だろｗ
489:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:21 rtVFcthq0.net
賃貸の一番のメリットは、隣人ガチャで大ハズレ引いても、引っ越せばなんとかなる
490:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:24 kEfCELPg0.net
?世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
?何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
?持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
?持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
?投資目的には成らない
この国は借り主が強い
?そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
491:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:26 Mpdfgq670.net
>>434
貸してる側から言ったら、賃貸はコスパ悪いよ。
ローンに、税金とか修繕費とか俺の儲けとかが上乗せされてんだから。
だが賃貸ならではのメリットはある。
修繕とか自分で手配せず丸投げできるとか、
頭金貯めなくてもいいとか、気に入らなきゃ引っ越せるとかね。
だから自分の生活と性格に合わせてベストなのを選べばいいよ。
492:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:17:39 pt+5cBqg0.net
うちエレベーターなしでマンション500万円ぐらいだが
同じこと考えてるのか独身で入居してくる人増えてる
493:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:03 kiXAAQQF0.net
うわもの評価400万円の中古戸建を買って6年目だけど
固定資産税と更地にする金額を考えても既に元をとっててお得だわ
494:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:43.03 aSQe+UsJ0.net
>>480
それは持ち家でも一緒
売って引っ越せばいい
495:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:18:52.03 vhBuiAk10.net
>>416
年金生活しながら家賃なんか払えん
ごちゃごちゃと持ち家を持たない理由を言ってるけどこの重要さをわかってないやつ多すぎ
496:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:04.24 gZFy8HtV0.net
>>445
底辺こそ買った方がいい、家賃払うなんてコスパ悪過ぎる。
今時安い家なんていくらでも有り、
税金保険修繕費を考えても、
賃貸数年分の家賃で買える。
勤務先自体が安定していない場合かねぇ、
賃貸の方が有利なのは。
497:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:05.35 P4Y3qHNi0.net
良くゴミみたいな土地に立派なお家建ててる人居るけど子供や孫に迷惑かかるから
498:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:08.69 6mndWy6N0.net
>>483
独り者が孤独死して修繕費が集まらなくて住めなくなるな
499:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:09.66 xgpGPzY40.net
>>466
まあ独身に賃貸最高って言われても、、そりゃそうだろねとしか言いようが無いけどな
500:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:28.68 1YgO1Rvy0.net
>>466
寧ろ今じゃ都会の二十代が持ち家の方がいいじゃんて傾向なんだよ
どうせ賃貸で金払うのに自分のものにならないから馬鹿らしいって
501:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:19:32 oUnh6iRC0.net
どうせ将来はみんな老人ホーム行きだろ
家なんぞ持っていても無駄無駄
502:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:00 D0hnFZzh0.net
>>475
俺自営業だけど持ち家（事務所付）
これはね取引先・金融機関への信用度が圧倒的に違う
「担いで逃げる訳にはいかないもんなw」とよく言われる
503:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:03 CPq3DZpJ0.net
>>485
下取りは相場の6割になるで
504:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:06 OXxD7Kiw0.net
>>467
どうしてそのレスなのか意味不なんだけどｗ
今都心部の好立地の分譲マンションは投資用の買い需要が相当割合を占めるでしょ
投資としては下の下策だとは思ってるけど
借りる側としては投資家が儲からない分メリットがあるのよ
505:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:22 cYjVmWeh0.net
家無駄と言ってる人はお一人�
506:lすか？
507:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:31 BKK0EGMS0.net
>>470
金無い人が賃貸ってのは当たり前だから
金持ちで家賃うん十万でもあえて賃貸みたいな意見を賃貸派の意見として聞かないと多分比較にならないよ
金無いのに35年ローンを組む基地変態はおらんでしょ
508:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:42 7aRM2QSJ0.net
持ち家派が阿呆みたいに家建てまくるお陰で暴落時に激安で買える
509:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:48 0AbkHPkl0.net
分譲マンションは適当なタイミングで買い換えないと
老朽化して、どうにもならなくなるのが怖いね。
510:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:52 kEfCELPg0.net
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い
511:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:53 fcegBu1e0.net
>>473
これから人口も減って高齢化が進んで税収も減ってくるのに、簡単にナマポ受けられるかな？
色々と辛いと思うよ、リスクを体の弱る老後に先送りするのは
できるだけ若くて頑張れる時にリスクをとっておいた方がいいよ
512:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:20:56 TGTRQoPj0.net
>>492
そんな簡単に入らんだろ
513:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:07.82 KVUSHM/60.net
>>485
一緒ではない
514:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:08.76 1YgO1Rvy0.net
>>473
そんな後ろ向きで未来のない人生ならもう死んだ方がよくないか？
生きてて辛い事しかないだろそんなの
515:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:26.77 6mndWy6N0.net
>>430
3LDKの家賃相場しらねーだろ
516:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:51.22 6nmPaufC0.net
老人になると思い出の土地に愛着も生まれて気軽に引っ越せなくなる。
賃貸は老後ほどリスクだらけ。
517:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:21:55.94 1YgO1Rvy0.net
>>475
経営者だから持ち家で賃貸で稼ぐんだが？
根本的に間違ってるよ
518:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:22:22.92 hpJ1xqMX0.net
>>492
老人ホームこそ超高級賃貸じゃねーかよ
そもそも入れるかもわからんぞ
519:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:22:27.86 cYjVmWeh0.net
>>500
＞固定資産税 → 無い
あるよ 賃料に含まれてるだけでｗ
オーナーがその分を自腹で肩代わりしてると思うか？？
520:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:23:20 js9KZA1C0.net
もう40超えたし今さら家買うとか無理だ..
一生賃貸決定だよ
521:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:23:46 4zSwHO0U0.net
僻地、高齢化が進むゴーストタウン、古い家は
機能不全家族が多いから嫌だ
ネグレクト家庭による子供の不良化、過保護家庭による子供のオタク化
どっちも普通じゃないｗ
そのうち、不良家庭とオタク家庭の仁義なき争いが始まる
ＢＢＱ殺人なんてその典型だわｗ
522:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:00 CPq3DZpJ0.net
>>500
家賃補助もあるしな
523:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:14.08 jGNuCR//0.net
買わないんじゃなく買えないやつが必死にいい訳するのは見苦しいんだわ
524:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:25.30 TGTRQoPj0.net
>>510
45歳が35年ローンの上限だぞ
525:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:30.67 Kp+V1BkR0.net
金銭的な問題だけでいうなら、その場所で家買ったときと、同程度の賃貸かりたときのコストを
10年なり、20年なりで計算してどっちが得か見ればいいだけでねーの。
526:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:24:47.47 kEfCELPg0.net
>>509
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
【充てる】とはつまり、家賃はローン支払いの助けにしか成らない、利益は出ない
と、言う意味
一般相場はそんだけ安いって事さ
分かりやすく言う
527:と全部ひっくるめた金額じゃなくて ローンにチョット色付けただけの金額って事 ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃 なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ
528:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:31.84 oUnh6iRC0.net
人口減、高齢者ばかりになって
空き家、空き部屋はすべて老人介護用に変えられるのが、この国の未来
持ち家なんてバカバカしい
529:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:47.80 FFgoYTKt0.net
このぐらいの平屋が一番
URLﾘﾝｸ(www.town.kawazu.shizuoka.jp)
530:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:56.74 NtciB3KR0.net
>>423
ホテル暮らししてたのかもね
独身で金があったらこれが一番いいのかもしれん
531:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:25:56.99 xSjF0+lG0.net
家を買えなくて諦めてるのに買える人達には住宅ローン減税があるって
ビンボー人には優しく無いな
532:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:05.29 SThP3B450.net
>>515
賃貸って大家の利益上乗せされてるから長い目で見て賃貸が解くなんて100%無いよな
533:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:18.06 2+XiymVT0.net
天涯孤独はどうすりゃいい？
保証人も緊急連絡先も無い
ボロボロの中古マンションか
ボロボロの戸建て
534:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:37.09 18KjXYec0.net
震災の時に賃貸に住んでて、自分で補修しなくて良いからよかったーと思った
壁割れたし、寝てると上からコンクリ片がパラパラ落ちてきて怖かった
まあ安普請だからしょうがないけど
その時に停電も浸水もしたことないマンションに引っ越した
身軽なのが一番(*'ω'*)
535:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:26:46.61 mWT9H50b0.net
>>470
自分は現時点で貯金3,500万円、親の遺産が6,000万円相続できる予定だけど
死ぬまで賃貸って決めてる
親は首都圏の分譲マンション暮らしだけど看取ったらマンションは即売却して現金に換える
家は買うときより売ったり相続するときの方が何倍も面倒だし大変なんだよ
自分の死後、残された遺族にそんな面倒事で迷惑かけたくない
賃貸だと自分が死んだらそこで全部終わりだから合理的だし、あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
536:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:05.53 BKK0EGMS0.net
>>504
人って以外と死なない
よし！死ぬぞ！って能動的にならないとだいたい生きてる
餓死るほど飯抜くより働いて食う方が楽だもん
537:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:06.56 HxWRI6/A0.net
持ち家の方がいいだろうなと思いつつも、買えないからずっと賃貸なんですけどね
538:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.02 1YgO1Rvy0.net
>>517
それを公平に分けられるとでも思ってるのかいw
今でさえ金持ち富裕層が土地を幾つも所有してる状況なのに
日本は社会主義国家じゃないよ
539:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:27.77 SThP3B450.net
>>520
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな
540:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:31.18 KVUSHM/60.net
>>521
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない
541:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:33.44 Kp+V1BkR0.net
>>521
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん
542:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:51.34 mWT9H50b0.net
>>522
成年後見人制度あるじゃん
なんでこういうの調べようともしないんだろう
543:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:52.23 gOweasc+0.net
家を買う場合、大前提として土地の価格が上がるか、最低でも下がらないか
544:。 土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。 日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。 つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。
545:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:27:56.04 ABtV5Rqy0.net
311の大震災を経てからは賃貸派になった
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw
546:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:20.50 NtciB3KR0.net
>>426
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんｗ
547:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:26.69 4zSwHO0U0.net
>>490
貧乏ファミリーが、購入した僻地の古い家より
独身が家族と住んでる一軒家の方が、条件よかったりするからなｗ
「いいところに住んでるね、あの場所なら、すぐ売れるね」と言われる
548:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:27.60 TGTRQoPj0.net
>>524
大家は自分の物件で死なれて草
垢の他人に迷惑かけるのはいいのか事故物件
549:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:32.73 F5m39fBX0.net
東京近郊だが緑多し。周囲徒歩5分程度の場所に殆どのものが揃っている。持ち家で小さいながらも庭有り。ローン無し。売却して田舎の広ーい庭に大きな犬でも飼いたいと時々思ったりするが老後の生活を想像すると現状に満足しないとなぁと思う。
550:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:35.04 qqhxPt0/0.net
>>1
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ
551:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:28:44.64 kEfCELPg0.net
>>524
＞あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
団信を知らんのか
＞自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
あぁ、、、納得
552:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:03.48 blc7L9Sk0.net
>>524
別にそんなに面倒ではないですよ
家の売買
553:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:26 gZFy8HtV0.net
買えないなんて事はない、調べようともしていないだけだ。
ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。
554:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:28 0AbkHPkl0.net
>>529
立地によるよ
555:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:31 1YgO1Rvy0.net
>>524
昨日も書いたけど貰ってから考えろ
遺産これだけ貰える予定って親が長生きして介護やなんかで金が無くなる事もあるんだよ
556:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:29:45 xz+UBLPB0.net
不動産なんて相続税対策で親に買ってもらうものだろ
557:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:02.03 uXK+sFtT0.net
本当は5～7年くらいで新築賃貸物件を渡り歩きたいけど、
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。
558:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:18.37 Sff3/0NU0.net
まだやってるの
貧乏さんw
559:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:51.31 18KjXYec0.net
上のほうに40歳で諦めてる人いるけど
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた
560:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:30:54.71 fcegBu1e0.net
>>522
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住
561:居を買って 町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ 最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど 何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる 今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる これって凄く重要 社会で孤立するのが一番リスク高いからね 認知症にもなりやすい 若いうちはなかなか分からないと思うけど
562:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:01.38 qfXkPIHv0.net
>>529
それ言うやついるけど最低でも赤字では無いだろ赤字なら辞めるやろ
儲けてるやつもいるから賃貸住宅沢山あるんやろ
563:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:12.06 1YgO1Rvy0.net
>>529
面倒だけど儲かる事は儲かる
俺自身40代で別荘三軒所有できた
都内の土地持ちはかなり有利だよ
564:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:24 oUnh6iRC0.net
>>527
どうせビジネスになる
この国は、そうでもしなければ成り立たなくなる
災害も増え続ける
自分の家をあっさり捨て去る勇気を持て
565:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:30 bUbJVi2u0.net
>>16
去年の台風で考え変えたよ
また同じようなの来たら屋根がもたない
築40年以上のボロ戸建から、築30年位のマンションに移住模索中
566:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:32 4zSwHO0U0.net
僻地の持ち家住人って、毎日の通勤が旅行みたいだよね
567:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:33 D8vjx5L60.net
>>426
最強は金だけ出して貰うことだよ。
うちは土地代の2700万は親に出して貰ったよ。
568:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:36 /D7rdy+D0.net
買うなら40代くらいまでにしないと、60過ぎて買うとコスパ悪すぎ
そして現金一括で買いましょう
569:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:48 OXxD7Kiw0.net
>>516
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない
570:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:31:55 1tfkYaaJ0.net
少しずつメンテしながら持ち家持ったほうがいいね
どうせ高い家賃払うんだから
571:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:02 GNriwWZl0.net
人口増加のインフレ時代と人口激減のデフレ社会
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい
572:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:08 kiXAAQQF0.net
>>524
それは金持ちの自由なので庶民には無理
賃貸で老後に怯えるか持ち家のローン返済に勝つかくらいが庶民の限界
573:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:17 wRvGLc4u0.net
>>537
地価が高くすぐ売れる物件なら現金化するより不動産のまま相続した方がいい
ただし相続税払えないとマズいが
574:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:21 Bi3MMXbQ0.net
みんな前スレからすげえな
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが
とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。
橋の下の段ボールハウスからこんにちは
575:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:24 mWT9H50b0.net
>>501
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい
576:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:25 53MBb1wY0.net
うちの親は老後にローン組んだけど、父親が死んで生命保険で見事に即完済できました。
なんだかな～っと思うわｗ
577:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:31 qfXkPIHv0.net
>>540
だよな
不動産屋に丸投げすりゃ全部やってくれるし
578:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:46 qS3nuCxr0.net
>>522
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。 どうなるかはわからない
579:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:52 18KjXYec0.net
>>555
なんで？
ローンの方がいいのに
3000万借りたとして、10年間で利息分チャラで手持ちのお金運用できるんだよ？
580:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 /D7rdy+D0.net
>>553
これからは都心に住む時代じゃなくなる
リモートの時代だよ
581:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:32:56 kEfCELPg0.net
>>549
デベロッパーの常套句ですやんw
んで田んぼにアパート建てまくって空き家だらけとか笑うわなw
SRC以外見向きもされないっての
582:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:01 D8vjx5L60.net
>>547
渋滞ローン減税とかたかが知れてるやろ
キャッシュで払った方がまし
583:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:06 sygcZ+qa0.net
なんで持ち家派の奴は買った物件の修繕費から目をそらすの？
584:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:08 P7OcUHPc0.net
ホテル住まい
585:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:22 wRvGLc4u0.net
>>563
おいしいなw
586:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:24 1YgO1Rvy0.net
>>551
俺は搾取する側だから捨てないよw
別に持ち家が嫌なら勧めもしないしね
587:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:36 /dhk7+Fh0.net
>>549
土地が余っていて遊ばせているなら儲かる
借金して土地買ったり借りたりしてなら割に合わん
588:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:37 qfXkPIHv0.net
>>563
え？団信は？フラットだったんか？まぁ完済ならいいやん
589:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:33:38 YwZE0Dby0.net
>>520
家を買えないなら買えないで少額でもidecoやっときゃ将来の蓄えにもなるし減税にもなる
減税にはならないがふるさと納税もある
やれることをやらないからいつまで経っても貧乏なんだよ
590:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:06 18KjXYec0.net
>>569
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw
591:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:40.23 U3lfD4Ve0.net
>>552
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ
592:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:34:50.82 GNriwWZl0.net
>>549
やめてるから土地や物件が流動してるんやで
そして乱立してるのはバカの土地持ちにうまいこと吹き込んだからなｗ
もう記事にもなってるけど破綻するやつたくさんでてくるぞ
593:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:05.01 /D7rdy+D0.net
>>566
いや お金ありすぎて 3千万くらいの運用
とか考えなかったんだよ
594:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:09.47 mWT9H50b0.net
>>536
だから保証金払ってるって書いてるじゃん
金取っておきながらリスクも嫌なら不動産経営なんてやめりゃいいだけ
595:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:25.65 gZFy8HtV0.net
>>570
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。
596:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:28.71 kHzybKD90.net
>>532
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん
597:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:30.75 6+lhXYpF0.net
>>570
そんな掛からないし…水回りのトラブルでシールテープ買ったくらいｗ
後は手持ちの部品で。
598:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:35 1YgO1Rvy0.net
>>561
昨今はバブル世代近辺が親の相続で手に入れたのが多いだろうね
俺もその1人だけどいきなり生活が変わったわ
599:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:44 18KjXYec0.net
>>580
いよっ！さすがお金持ち！
600:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:35:52 dxOV5ZV30.net
若い頃から老後の事を考えてライフスタイルを決めるとか
お前の人生のメインステージは老後なのか？って思う。
601:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:15 sygcZ+qa0.net
>>582
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ
602:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:23 65hlYHAB0.net
>>570
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな
603:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:28 4zSwHO0U0.net
一軒家の奥さんって、ローンの奴隷状態
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ！
604:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:32 zIz1iTWd0.net
>>570
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの？
605:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:41 KVUSHM/60.net
>>542
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ
606:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:36:52 cUyrvCjx0.net
75歳位までの健康で遊べる時に我慢する必要が無いなら持ち家でいいと思う
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒
607:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:02 mWT9H50b0.net
>>540
面倒を回避して業者に丸投げすれば二束三文ですらない端金にしかならないから
だったら最初から手間かからない分、賃貸でいいってことになるよ
608:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:19 aSQe+UsJ0.net
2chか5chか知らんが
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い
ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw
609:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:39 fcegBu1e0.net
>>562
いや行政に期待しすぎでしょう…
ていうか最初から行政に頼るのありきで人生設計するのは嫌だわ
610:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:37:41 0o9l2v5z0.net
田舎の戸建ては負の遺産
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位
611:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:00 GNriwWZl0.net
>>582
それ塗装塗りなおしだけで終わるなｗ
612:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:08 0JPh8WKM0.net
老後は田舎の広い土地で平屋を建ててくらせばよい
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない
613:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:13 gZFy8HtV0.net
>>588
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。
614:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:16 D0hnFZzh0.net
>>516
そんなんじゃ金融機関が貸さない、利回り７％以上は最低条件
まあ失敗して丸裸になる人もいるけどそれは不動産投資事業といって
立派な事業、甘く見てると火傷じゃ済まない。
615:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.35 mWT9H50b0.net
>>543
親は既に資産を整理して遺言書を公正役場に委託してんだよ
だからほぼ確定
616:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:29.80 Fj/a0hUU0.net
>>570
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね
617:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:51.49 zIz1iTWd0.net
>>592
大手は自分で立てて賃貸業もしながら、他の物件も扱うのが基本やで
スターツで賃貸事業やりながら、ピタットハウスで不動産業やってるやろ
618:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:38:58.46 ikpHbgiX0.net
>>597
0円で売れば？
619:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:00.95 +BcD22nA0.net
持ち家は30年もすれば便所と風呂をやりかえないといけないからね、その費用が150万、
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく
620:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:01.34 gZFy8HtV0.net
>>598
塗装？
こないだ自分でコーキングまで全部やった。
3万で。
621:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:07 2+XiymVT0.net
>>565
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ
雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと
622:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:23 vhBuiAk10.net
>>524
それだけ金ありゃ余裕でホームだね
家はお袋が亡くなって親父一人になったが元銀行員で厚生年金に企業年金更に積み立て年金で実家も売ってホームで優雅に暮らしてるわ
623:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:51.07 /pCkjDuN0.net
永遠のループ
624:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:55.01 RJDaY4f90.net
持ち家が無いから賃貸の一択です
625:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:39:56.77 qfXkPIHv0.net
>>594
んな訳ないやん
不動産売買は法律で縛られてるから業者のぼったくりにも限界がある
賃貸だってなんでもかんでも丸投げしたら業者にぼったくられるのはいっしょやんw
626:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:15.08 6+lhXYpF0.net
>>532
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。
627:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:21.73 kiXAAQQF0.net
>>590
限度額ぎりぎりのローンを組んじゃったんだろうな
安全のために家賃より安く設定してリストラに備えたりしないといけないのに
628:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:22.91 jIwyEVp20.net
家賃払えるほど収入無いので持ち家に住んでいます、ボットンです、女子高生の娘が（以下略
629:不要不急の名無しさん
20/06/30 13:40:25.28 fcegBu1e0.net
>>570
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは？
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ？
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし