【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★6[蚤の市★] [納豆パスタ★]at NEWSPLUS
【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★6[蚤の市★] [納豆パスタ★] - 暇つぶし2ch2:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:16:16.92 vDqRBIwI0.net
賃貸でないとナマポでないでしょ

3:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:29:32 6Qp5X86z0.net
数千万~億単位の余剰金があって、あえての賃貸を選択してる世帯以外
賃貸(特に家族世帯)住まいなんて嫌すぎ
例えば結婚相手の実家が賃貸だったらどうよ?地雷物件すぎて無理

4:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:30:14 wjgybcOw0.net
マンションだと修繕積立金と管理費あるし
一軒屋のほうがいいよな
固定資産税いくらぐらいかな

5:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:36:05.57 ij7d8QCu0.net
お前らは路上一択

6:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:40:31.68 xLLhM+kD0.net
ペットを飼わないから賃貸マンションにした
駐車代1万円はちと高いけど

7:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:42:35 jIxxAFD/0.net
>>1
たぶん、段ボールハウスが一番楽なんじゃw

8:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:43:36 qZoxHG0j0.net
賃貸とか持ち家とか、そういうレベルじゃなく老後の金がねぇ

9:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:44:35.62 fqTACqth0.net
衣食住は損得じゃないぞ

10:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:47:22.01 FFgoYTKt0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
賃貸は追い出されるか、入居を拒否されるリスクがあるわな

11:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:48:18.71 6Qp5X86z0.net
>>4
戸建てでも修繕費は貯めとかないといかんが、マンションだと+管理費もあるしやはり割高になるんかね?
あとマンションは、修繕費払ってても家の中の修繕に使える金ではないから
リフォーム代などは別途貯めないといけない気を付けろって聞いた

12:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:48:42.71 Oi4DZy2D0.net
老後は言え売って高級老人ホームだよ

13:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:49:43.49 GWztJgYa0.net
若いうちはいいが、年取ると、賃貸は条件が厳しくなる。
役所や大企業勤めじゃないと、大家が貸したがらなくな
るのでね

14:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:50:29 FFgoYTKt0.net
>>10 の続き

マンションの場合、管理費や共有物があるから持ち家でも半分賃貸みたいなもん

15:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:51:09 wSYrcf3v0.net
アホゥが
何十年も住んだ家やマンションが
そのままの値段で売れると思ってんのか
二束三文なのに高級老人ホームとか笑わせるな

16:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:52:37 eEjZg2JH0.net
>>12
庶民に買える額の家の売却程度では
高級老人ホームなんて不可能やで
もちろん高級物件なら可能

17:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:52:39 fjM8+aTU0.net
年取ると公営団地一択になるだろ賃貸だと
民度は推して知るべしだが

18:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:54:03.86 iKkW8rS60.net
>>4
マンションなんて買っても自分のものにならないのになんで買うのか理解できない。

19:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:54:31.71 wSYrcf3v0.net
木造だと家の価値は10年経てば0円

20:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:55:39.78 iKkW8rS60.net
>>13
そうも言ってられないずっと空室の賃貸が大量にでてるけどね。

21:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:56:04.65 zjOVEOBR0.net
家買うなら不動産価格が落ちるのを待ってかな

22:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:56:40.89 5miAxWQT0.net
>>8
ほんと老後どうやって生きてったらいいのか

23:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:57:34.06 wSYrcf3v0.net
時代は変わる
いまは厳しくても10年後は普通に年寄りでも住めるようになる

24:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:58:44.97 iKkW8rS60.net
>>12
土地代から取り壊し200万円引いた土地を売って不動産屋や税金の諸経費考えると君が4000万で買った家も1500万円くらいにしかならんのやで

25:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:59:24.69 zjOVEOBR0.net
金持ってるなら新築で家買うのが一番良い。
自分が思うようにカスタマイズできた方が良いから。
賃貸では限界がある。

26:不要不急の名無しさん
20/06/30 04:59:48.36 wRvGLc4u0.net
>>24
生活保護申請して断られたら脅迫暴行して刑務所

27:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:00:08.53 7rqBr5i70.net
>>11
戸建てだって10年に一度の外壁工事に100万
水回りの修繕に100万くらい掛かる
一般的なマンションの管理費、修繕積立金が
25000円~3万円くらいだから
対して変わらんと思う
ハッキリしているのは両方とも
キチンと人が住んで、定期的にメンテナンスしないと
劣化するのは早い

28:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:00:42.31 Vs7Jd/BE0.net
将来ホームレスもつらいな

29:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:01:25.41 zjOVEOBR0.net
賃貸では断熱性能が高い家とかなかなかないのでは。

30:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:01:45.27 7rqBr5i70.net
>>25
金持っているヤツは
金の価値を知っているから、そういう無駄なことに
金を使わないと思う

31:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:03:05.05 7rqBr5i70.net
>>29
物件次第じゃね?
木造アパートは、どうしても暑さ寒さに弱いが
鉄筋コンクリートのマンションの場合
築30年以下なら、そこそこの断熱材を入れているぞ

32:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:03:52.34 zjOVEOBR0.net
>>30
カスタマイズできた方が幸せ、幸せほど価値があると思う人なら使うし
そういうのもありだろ。

33:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:05:27.56 iKkW8rS60.net
>>27
戸建てはそれをしない自由がある。外壁なんて十年で見た目変わらない。水回りも十年で何か起きるわけがない。

34:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:05:37.37 o4zmkhnY0.net
日本の住宅って、耐久性なさすぎじゃね?
スクラップ&ビルド前提だからか。

35:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:06:03.29


36: ID:7rqBr5i70.net



37:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:06:40.48 EQM44i7T0.net
何度同じ話をすごい頻度で繰り返すの。
~で痩せました!と同じレベル

38:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:07:20 y7YA2HrW0.net
死ぬまで家賃振り込んでろよ

39:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:07:25 iKkW8rS60.net
>>25
投資とか財テクの本でもYouTubeでも、持ち家は新築で買うなというのが常識だがよ。

40:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:07:43 cTb81ert0.net
中古で価格が落ちない一軒家を現金一括で購入したいけどそんな優良物件見つからないから賃貸だな

41:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:08:11.02 UMe3/oSq0.net
家と食費は生きていくうえで必須だからな
長年賃貸に住んでから家を買うのが一番損する

42:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:08:28.01 FFgoYTKt0.net
庭が欲しいわな
URLリンク(i.pinimg.com)

43:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:08:48.94 zjOVEOBR0.net
断熱性能って、冷暖房いらないレベルにしたい場合
中古とか賃貸じゃ簡単にできないだろ。

44:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:09:27 EQM44i7T0.net
>>34
いつのスレでも一瞬で答え書いてもらえる疑問。

>>35
注文した時点で、だよ。
カスタムすればするほど金はかかり、他人からみるとその多くはマイナスの価値

45:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:09:48 7rqBr5i70.net
>>33
自分の実家を見ているから分かる

外壁は絶対に10年に一度はやらないと行けないし
水回りのメンテナンスを怠ると
あとで地盤や床とかにも影響が来る
それを覚悟した上で大事な家をリスクに晒すのなら
それはそれで良いかと

雨風による経年劣化や
植物、害虫なんかによる害も結構怖い

46:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:10:04 iKkW8rS60.net
>>41
夏の虫がすごくてほとんどに土間打ったわ、そしたらさスッキリした

47:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:10:21 S3oEpBxi0.net
若いうちから老人ホーム入っておけばいいんじゃね?

48:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:10:39 eEjZg2JH0.net
車があるなら駐車場代もかからないのが戸建てのメリット
でも一般的な木造戸建てと分譲マンションを比べると
マンションの冬の暖かさはとても快適と思う
エレベーター待ちは嫌だが

うーん一長一短

49:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:11:04 zjOVEOBR0.net
あと賃貸はベランダイラネって思うことがある。
それはカスタマイズしようがない。
ベランダなしのサンルームの物件も多いけど。

50:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:12:16.75 1F2j0lm00.net
子供が独立するまでは賃貸で、老後は持ち家がいい。
子供の人数に合わせて、家を買い替えするわけにいかないしな。

51:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:12:29.21 7rqBr5i70.net
>>42
冷暖房、要らないレベルは無理でも
鉄筋マンションとかの断熱材なら
かなり暑さ寒さを緩和できる
緩くエアコンかければ済むレベルには出来る
除湿空気清浄機とかも使えば、かなり快適に過ごせる

52:
20/06/30 05:12:39.51 +Dd8B6p10.net
都会なら賃貸だな、一定期間ごとに住む場所を変え易いし、若いうちは尚更変化に合わせる
年取ったら田舎の一軒家で刺激のない生活でもよいだろう

53:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:13:37 7zeTBBT70.net
中古良物件>賃貸>中古悪物件>新築だろ

54:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:14:32.61 cu6ouADl0.net
家なんて塗り替えだの屋根の貼り直しだのリフォームだので
定期的に百万単位の出費ぞな
賃貸のが気楽でいいやな

55:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:14:42.17 EQM44i7T0.net
マンションの中部屋はそもそもエアコン不要
周囲に空調やらせりゃ
夏も冬も他人の電気でマジ快適

56:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:14:52.84 efDQButG0.net
>>26
住めば都よ

57:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:14:58.62 7rqBr5i70.net
>>41
その庭を、その見た目のまま保持するのは
すごく労力が掛かるぞ
今みたいに雨降って暑い日が続く陽気だと
毎週、日曜になったら草刈り機で
刈らないと、あっという間に雑草に占領される

58:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:15:02.48 iKkW8rS60.net
>>48
確かにベランダいらね、冬寒いし夏は蚊が出るし、スリッパ置いておいても砂だらけだし、結局でないもん。サンルームは便利。

59:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:15:49 yjhEy+w90.net
60過ぎて賃貸とかマジで想像出来ない
どんな人生歩むつもりかっての?w

60:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:15:53 dyCErUdV0.net
>>15
マンションは立地が良ければ直ぐに売れるし貸せるよ。
リセールを考えるなら郊外の一戸建てより絶対にいい。

61:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:16:45.51 famqGaTh0.net
持ち家だとNHK不可避でしょ?
賃貸マンションならモニターで確認してスルーできる
あとはゴミを24時間いつでも集積所に出せるのがいい

62:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:16:59.66 BNynpmCs0.net
土地欲しい

63:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:17:01.89 8pBTyFLc0.net
他人の家を孤独死で汚したくねえわ

64:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:17:03.62 BsdT/d2N0.net
いい歳して独身で賃貸に1人暮らししてるようなやつは犯罪者予備軍だろ
殺処分でいい

65:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:17:23.26 Q20ItSLg0.net
>>44
俺も実家見てて思った
一軒家はそれ相当に金がかかるよな
シッカリした物件ならそれ相応の高額になるし
安物買えばリフォーム代に相当かかる

66:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:17:37.71 NO2v9WeM0.net
>>41
庭あるけど植木の剪定が面倒だし金かかるし
今度建て替えやリフォームするときは駐車場3台と
人工芝敷いてドッグランみたいにしたいわそこそこ敷地面積あるし

67:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:17:37.84 y7YA2HrW0.net
>>58
孤独死して大家に迷惑かける気なのかな

68:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:18:01.73 iKkW8rS60.net
>>58
持ち家は死ぬまでそこしか住めないってのがなぁ、人生100歳というけど、飽きそう。

69:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:18:05.86 AlCyu3Wo0.net
全然関係ないんだけどさ
子供の頃よく遊んだ祖父母宅がこの間取り壊されたんで跡地見に行ったら無性に寂しくなって涙出たわ

70:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:18:08.35 zjOVEOBR0.net
>>60
確かにNHKの撃退が面倒かもしれないな。
まあ本当にテレビ持たないようにすればいいんじゃない。
今後ネット受信料とか言われたら詰むけど。

71:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:18:17.21 dyCErUdV0.net
>>29
ぱっと見綺麗なマンションでも賃貸目的で作られた物件は壁薄いし最悪だよね。

72:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:18:37.91 JIysjUUF0.net
天涯孤独なら持ち家だな

73:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:19:23.69 EQM44i7T0.net
>>69
賃貸ならスルー出来るの?

74:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:20:28.24 hdO2ZqCm0.net
地方の大都市でもない田舎なんて人口減りまくりで買った瞬間から土地価格と共に住宅価格が下がっていく感じだからな
更に空き家だらけで中古物件はほとんど売れない
空いた土地を何とか利用しようとアーパートは建設ラッシュで負の連鎖w
中古物件の価格と同じように家賃も下がっていくのでどっちが得かは値しだい
ただ新築は確実に大損なのでダメ

75:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:20:29.72 lfOWoIyy0.net
早めに返せるぐらいのマンションに住んでお金貯めるのが良いと思ってる。
持ち家はこれから売れるかどうか疑問だし。

76:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:20:37.91 rdO5f0IY0.net
そもそも、中年になったら引っ越したいと思わないけど?
引っ越すって、仕事も転々とするってことだよ?

77:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:21:24.11 MKZIet9y0.net
賃貸のメリットなんて転居しやすいことくらい
転居するつもりなら借りろ、転居する予定がなく定住するつもりなら買え

78:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:21:26.08 dyCErUdV0.net
>>51
年取ってから田舎はあり得ないよ。近くに病院もいるし徒歩圏内にスーパーとか全部揃ってたほうがいい。

79:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:23:22.35 tFJKxyvs0.net
上下左右に気を遣う生活は無理

80:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:23:28.60 RWb40CJd0.net
10年に一回修繕は早すぎ
大きなマンションでも修繕は12~13年に一度だから
12年6カ月に1回修繕にすれば40年で10年分費用が浮くことになる

81:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:23:29.54 zjOVEOBR0.net
賃貸は住む人に快適にいてもらうことより、コストをかけないことが優先されがち。
金あるなら結局持ち家。賃貸は負け組って感じもする。

82:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:23:42.67 MKZIet9y0.net
>>60
賃貸マンションならゴミを24時間出せるとは限らないし
ゴミを24時間出せる分譲マンションもある

83:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:23:56.22 NO2v9WeM0.net
>>77
俺の実家商店街だけど真裏が大学病院で2軒隣がスーパー
斜め前がスポーツバーで真ん前が茶店とかとにかく環境がいいわ
アーケードもあって雨にも濡れないで百貨店まで行けるし

84:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:24:28.65 JNBlw/1J0.net
金銭面で賃貸が得だというなら大家はボランティアで家を貸してるのか

85:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:24:59 RWb40CJd0.net
家賃2万があるのに、なんで5万6万払ってる人がいるんだろうね?
ここが意味不明すぎる

やっぱり、場所や設備で選んでるってこと?

86:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:26:22.82 X0Xdl9eY0.net
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな
URLリンク(livedoor.blogimg.jp)
URLリンク(livedoor.blogimg.jp)

87:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:27:06.78 EQM44i7T0.net
>>85
いつもの

88:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:27:27.23 Sff3/0NU0.net
家が不動産屋だけど都内は家賃払えない奴激増してるw

89:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:27:35.30 1qf5Uedh0.net
老後は公営住宅で生活保護
ひっそりと孤独死。後始末は市の福祉課の人がやってくれるし

90:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:28:06.07 Sff3/0NU0.net
ど田舎もんのスレかいw

91:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:28:48.60 eEjZg2JH0.net
うちは戸建てだけどゴミは個別収集で家の前に置いとけば持ってってくれる
住むまで知らなかったけどこれは実に便利

92:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:28:50.52 srTtc1lf0.net
>>75
まともな会社勤めなら度々引っ越して住所変更する社員って変な目で見られるわ

93:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:29:21 OZl26p+Y0.net
東京の家は売って群馬か山梨に小さな終の棲家を買うつもりだ。都心にいるなら賃貸にするよ。

94:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:29:46 o2NYz6/30.net
>>89
恐ろしい

95:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:30:57 y7YA2HrW0.net
実家が経営してるアパートに独身おじさん4匹入ってる
なんか人生を吸い取ってるみたいで申し訳ない

96:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:30:58 iDZLkMf10.net
現役の時は 都会で賃借
退職金で田舎に所有する

97:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:31:48.22 rf6XkYEt0.net
>>75
望まなくても仕事を転々とせざるを得ない場合だってあるでしょ。
終身雇用なんて崩壊してるんだから。持ち家はそういうとこにリスクがあるってこと。

98:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:33:46.68 QCkwfiJZ0.net
>>44
最近の家はしっかりしてるよ
10年で修繕が必要な家って欠陥住宅だよ

99:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:33:57.45 5hjLHon90.net
老後の収入次第だな
基礎年金だけなら持ち家でも無理で生保に頼るしかない
厚生年金分が有って持ち家なら生活は維持できる
安定した不労所得が有れば賃貸でも余裕

100:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:34:02.00 JxEL3tNj0.net
日本の賃貸ってペラペラでカスだからなあ

101:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:11 o2NYz6/30.net
>>96
これからはこういう経営していかんとな
俺も老人向けアパートやりたいわ

102:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:11 MKZIet9y0.net
>>95
定年までに払い終えるくらいの金で購入していれば
その物件を売って定年後に家を購入する時の資金にできる

103:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:29 HrMs6LeR0.net
公営が最強

104:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:36:37 MKZIet9y0.net
>>96
仕事や住居を転々とする人には賃貸がいいよ
それ以外は買った方がいい

105:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:13 cQw2SNz9O.net
賃貸は歳取ると保証人頼むのが面倒になってくる
独身で年金暮らしの人も大変だろう

106:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:17 X0Xdl9eY0.net
>>96
日本企業が凋落しまくってる原因が良くわかるな。
URLリンク(diamond.jp)

自分たちでリストラしておいて、退職希望出したら「忠誠心が無い」とか認知症患者みたいな事言い出す経営陣がはびこってりゃなぁ。

107:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:36 SLx/CeDU0.net
賃貸で3LDK以上になると数が激減するのと
家賃が普通のサラリーマンには手が出ないくらいの額になるからなぁ。

108:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:50 43nv0YIn0.net
どっちがいいかなんて人によるだろ

109:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:38:33 w4eoI8Le0.net
逆じゃない?
地方は賃貸で、関東は買う方が得だと思うけど?

110:づら
20/06/30 05:39:12 oLvEadqw0.net
結局は死んだら終了ですので好きな様にした方がいいよ

111:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:39:27 d4Ppl4tI0.net
“持ちトレーラーハウス”で南伊豆の山中に土地でも買って釣りやサーフィンやスキューバや畑仕事でもしながら暮らすのがベストだよ

台風とか災害の時は家ごと逃げちゃえばいい

112:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:01 ypkrgnKv0.net
>>44
昭和かよw
最近の住宅は、外壁も屋根も維持費なんてほとんどかからん

113:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:20 hdO2ZqCm0.net
>>97
そう思ってた時期もあったが日本の家は地震で確実に歪んでいくよ
これは日本にある建物の宿命
コンクリートは年々弱っていくし耐えられないからヒビが入ってくる

114:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:22 rf6XkYEt0.net
>>103
いやだから、転々としたくなくてもせざるを得ない場合もある。
一箇所で働き続けたくてもできない場合もある。
おそらくこれからはますます。

115:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:32 tJ3kbi8b0.net
>>15
都内だとあんまり値段下がらず売れるけどな

116:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:10 8CPm3cIl0.net
保証人になってくれる身内がいるなら老後だろうが賃貸でいいよ

117:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:14 d15EsY1R0.net
>>78
騒音問題は一番のガンだよな
隣にとんでもないバカップルが入居してきて煩くてかなわんから引っ越す羽目になったわ

118:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:46 tJ3kbi8b0.net
>>25
新築は最高に値段乗っけられてるから超割高。

119:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:52 7rqBr5i70.net
>>97
家がしっかりしていようが
水道管は毎日使っていって徐々に劣化するし
外壁は雨、風、ホコリに晒されつづける
庭先には雑草が生えてくる

車は2年に1度、車検をして部品交換するだろ?
それと同じ
家もメンテしなければ、劣化するのは早い
大事に使えば100年住める家でも
管理が悪ければ30年でダメになる

120:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:43:05.53 K19JOwKJ0.net
転勤族の俺は定年まで借り上げ社宅
定年後に利便性のいいとこにマンション購入
体が動かなくなったらマンション売って老人ホーム
この予定だけど問題ある?

121:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:43:53.85 LQ4NWzhw0.net
>>97
というか、本当はもっと期間を開けてもいいけど、10年に一度外壁塗装をするべきと購入者にすり込んでるんだよ
ほとんどの人は補修が必要かどうかなんて判断できないから、金がある人は業者に言われるままに修繕しちゃう

122:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:44:47.54 wtNYHiW10.net
相続の時家と土地は貰って住み続けるわ
もう姉は嫁いでるしなんとかなるやろ

123:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:44:50.45 srTtc1lf0.net
>>113
都会はもちろん地方でも引っ越さないと通えない職場に転職するのは稀だと思うが

124:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:45:25.80 uNwixxsB0.net
賃貸か持ち家か⁉
とか悩んでる時点で終わってるわ

125:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:46:27.85 7rqBr5i70.net
>>111
最近の建材や外壁は良いものを使っているが
それでも「完全にメンテナンス無し」ってのは無理
建物が頑強でも
外構に木の葉が詰まったり、雑草が生えてきたり
思わぬ所に害虫の巣が出来たり
家は自然現象と戦って行かないと行けない
建物が、勝手に雑草を刈ったり
害虫を駆除してはくれないだろ

126:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:30.18 X0Xdl9eY0.net
>>124
ルンバみたいな感じで庭の雑草勝手に刈ってくれる掃除ロボ作ったら売れそう。

127:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:43.42 wWKt+O3C0.net
マンションは震災でもめるからやめた方がいいよ

128:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:56.22 1vkyP5bd0.net
>>97
何処かの建売営業のセリフそのままだなwww
ノーメンテで10年持つ塗装なんて世界中のどこを探してもない。

129:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:49:35.01 rf6XkYEt0.net
>>122
郊外に持ち家を買って職を失ったら「さ~て、通える近場で新しい職場探すか~」なんて余裕ぶっこいていられんわ、俺なら。
強烈な不安に襲われると思う。実際に住宅ローン破綻して泣きながら売却した人も知ってる。

130:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:49:38.59 ypkrgnKv0.net
数十年後でも必ず高値で売れる都心の便利な場所に戸建て
結局、これが一番経済的なんだよ
最後は売って老人ホームに入るもよし、子供に相続させるも良し
長い目で見ると、経済的コスパ的には、
戸建て >> マンション > 戸建て賃貸 > 賃貸マンション

131:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:00.98 jWJ7amPF0.net
>>118
どんだけ一戸建てが羨ましいの?
必死で一戸建てを否定してて可哀想…酸っぱいりんごなんだね
ちなみにうちはタイル張り(キラテック)だから10年経っても外壁めっちゃ綺麗だよ
てか周り見てても今時の新築は外壁が塗装方式の家は激減したね
水回りも数年ごとに点検に来てもらってるけとどこも悪くない
リフォームなんてまだまだ先の話だわ

132:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:24.22 NSpGRl8I0.net
一軒家なら持ち家が良いだろうな
マンションなら賃貸が良いだろうな
新築なんかに拘ると色々としんどい面もあるけど、賃貸住みなんて基本中古物件でも平気なヤツなんだから、中古の一軒家探せば良いんだよ、リフォーム前のを、んで自分で好きにリフォームすりゃ良い
今の住宅ローンが月4万程度だわ
東京の話をしてるなら知らん
賃貸で良いんじゃないか?
どうせ田舎に行きたくなるんだろし

133:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:28.27 RdxMX2tR0.net
>>124
家のメンテって“自分で管理しなきゃならない”って立場になった人にしかわからないよね
色々考えると100万単位でどんどん金が出てっちゃう

134:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:52:03.82 8et5ZETp0.net
賃貸で十分

135:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:52:38.59 CKx/LoG20.net
>>44
最近のサイディングなら10年くらいじゃ、ほとんど劣化しないぞ。
施工が下手でシーリングの打ち方が悪ければ別だが。
最近のポリエチレン給水管は数十年は大丈夫。
油とかドバドバ流してたら排水管は詰まるけど。
それよりもマンションのディスポーザーの方がクソだと思う。

136:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:53:34.65 3bDDPrcW0.net
金に余裕のある賃貸住が最強

137:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:54:05 UE8hon3T0.net
60過ぎたら老人だからね
いつ大きい病気になってもおかしくない
働けない状態でローンだけ残ると
悲惨だからね、若いうちにローンは完済してね

138:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:15.69 8et5ZETp0.net
外壁にツタ生やしとけば30年くらいは持つべ。

139:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:24.75 Ycpl/G5/0.net
月々払うぐらいなら賃貸

140:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:40.08 WfFcHzVG0.net
要は賃貸で毎月家賃を払えるのかが問題だろ
最悪持ち家ならボロボロになっても住めるから金がかからない
持ち家として最初に金を使うか賃貸でその金を取っておくかじゃないのか

141:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:57.22 wx2LcR4d0.net
んなもん若いうちに考えとけやw
普通は老後には住宅ローンが終わって土地も建物も自分の物だぞ
後は退職金で建て替えなりリフォームするかとなるんだよ

142:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:56:07.61 AB8zKq0f0.net
一軒家は絶頂BBQがあるからな
やっぱマンションだな

143:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:56:40.86 +IJpo2vK0.net
>>96
それは住まいじゃなくて、
短期間で転々とするような仕事を選ぶ自分の能力に問題があるんじゃないの?
それに、引っ越し回数が多くなればなるほど割に合わないよ

144:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:57:43.37 9xJFlJ+e0.net
>>140
建て替えるならその時点で買っても同じような気もするけど

145:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:58:50.02 9xJFlJ+e0.net
>>129
自動運転、テレワークで都心は人減るんじゃ無いかな

146:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:59:19.50 FxOz0bqD0.net
都会で隣と隣接してる土地やマンションは8割ぐらいは隣人で決まる 
どれだけ良い物件でも隣人が最悪なら安心して暮らせない
そして案外隣人は最悪になることが多い 賃貸なら引っ越せばいい

147:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:59:31.75 AsS2TN7p0.net
持ち家なんてリスクしかない
老後への貯金出来る人は確実に賃貸の方がいい
持ち家→
・数千万という建物代が初期費用としてかかる
・30年後40年後家がボロボロでリフォームやらなにやらで莫大な金がかかる
・固定資産税がかかる
・地震などの自然災害で一発即死(賃貸に住むことになれば初期費用数千万が無駄になるだけ)
賃貸→
・5年毎にでも引っ越せば常に家は綺麗な状態で使える(ある意味一生新築)
・5年だとして引っ越し代を60分割で家賃に積み立て計算しておくだけ(固定資産税の方が高い)
・自然災害が起きても次の新居を探すだけ
絶対賃貸の方がいいよね
どうせハウスメーカーが「持ち家の方がいいっすよ!」とか言ってんだろうな

148:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:08.55 +IJpo2vK0.net
仕事がある限り、そこに人は集まる
人口減少の影響をモロに受けるのは地方からだよ

149:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:11.52 D4MYUwX20.net
>>44
自分で家買ったことないでしょ。
最近の家の性能は一昔前のとはまるでちがう。
うちは築7年経ったが外壁の劣化は皆無。断熱性能の低下も体感では分からないレベル。
なによりびびったのが、水回りの劣化もたいしてないこと。
今の家の換気性能のおかげだと思うが、関係のない外壁すらあれだか、全体的に性能が上がってる。20年持つまである。

150:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:19.67 zjOVEOBR0.net
高齢者の賃貸はもう無理でしょ
孤独死されちゃったら建物自体に被害ある場合あるし、
人が死んだ部屋って次の入居者もなかなか見つからないから家主が嫌がるでしょ

151:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:01:16.29 8et5ZETp0.net
昭和の頃の高級官僚や裁判官は
東京の23区にベースとなる一戸建てを構えて転勤してたんだが
最近の転勤族は持ち家ほんとに持ってない人が多いよね。

152:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:01:56.97 zjOVEOBR0.net
>>146
費用の計算に5年ごとの引っ越し代が算入されてないのはなんで?

153:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:22.59 uJkKyxqj0.net
自分が80過ぎの独り者の老人だったら賃貸がいいな。なんたって家賃を払わなく
ても部屋を追い出されない。年金は全部生活費に使ってあとは知らんぷりするわ。
犯罪も軽微なものなら、警察も80過ぎの老人は捕まえようとはしない。ぼけ老人の
面倒なんか警察も見たくないからね。

154:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:26.68 J+UZphrx0.net
>>112
コンクリートのヒビは乾燥収縮がほとんど

155:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:36.85 q8BX6Cjn0.net
>1は、老後においてどっちが良いかとの話で、
年金しか収入がない人は、そこから家賃を払う事は無理でしょう。
年金支額(夫婦で23万)-支出平均28万=-5万/月
一人だと、年金額は、23万ー6万=17万。

156:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:53.59 VGWruZnW0.net
築50年以上の家賃2ー3万に老人がたくさん住んでる
貧乏人は死あるのみ

157:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:54.76 C9z9FpxQ0.net
ホストは全員感染者とみてまいちがいないだろう。
解熱剤や咳止めを大量に飲んで無理して出勤してるぞ。
見栄の業界ですからね。
そんな場所に金


158:払っていくなんて本物のバカ。 夜の街で感染しても治療しない方針でいいよ。



159:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:02.64 lCJ5an0L0.net
>>113
だからそういう人は賃貸でいいじゃん
それで定年後も家賃で苦しめばいいんだよ 
>>124
雑草の話は庭があるかないかの違いであって賃貸か持ち家かとは関係ないだろw

160:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:37.71 8et5ZETp0.net
うちは美大卒の嫁が自分で屋根から外壁まで修理しちゃうからほとんど無料。
家のメンテなんてのは手先器用ならその手の本を読めば誰でもできるよね。

161:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:55.12 RdxMX2tR0.net
年取ってからの賃貸って皆保証人とかどうしてんだろう?
あれ2人書かないとダメだよね
若いうちは親兄弟に頭下げればいいけど…

162:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:13.43 s8MZJB0k0.net
築20年の40坪の家と、築150年の80坪の家2軒を約700坪の同じ敷地に持ってる。
家も庭のメンテもそこそこ大変だが、ゴルフなどの趣味もないし休みはフリーだからなんとかなってるよ。
80代ぐらいになって足腰に不安が出て来たときが潮時かな。

163:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:25.86 9xJFlJ+e0.net
転勤やら何やらで7年くらいで引っ越してるな
家買ったことも有るけど売った。買ったことで損も得もしてない。
ひとつ言えるのは現役のうちは家と嫁と車は定期的にリフレッシュする方が楽しいぞw

164:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:59.00 0yvoZfiW0.net
マンション買うのが一番バカ

165:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:11.10 Gy9OVaHB0.net
金銭面で見たら賃貸は大損だよ
新築と比べてるから賃貸が安く見えるだけ
賃貸=中古だから
1ヵ月の家賃6万x12ヵ月x20年=1440万
中古を一括で家が買えちゃうよ
・安く住めるようにならない
・何も残らない
・いつまで住めるかわからないのは賃貸も同じ
(立ち退きを考えたら賃貸の方が確立が高い)
貯金だけたくさんあっても、出費が多かったら少ないのと同じ

166:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:18.86 lCJ5an0L0.net
>>146
一生2DKレベルでいいならともかく新築3LDKレベルに住むなら家賃いくらかかると思ってるの?
5年後にまた新築の賃貸3LDK探して無駄な礼金払うの?

167:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:45.52 uHFPHIZH0.net
>>118
50年前に建てた家と今建てた家では、メンテの手間も変わるだろうね
中古住宅を買っても、お金のかかる見栄えのいい外壁やら瓦葺やらを、あえて今の素材のものに変えることもあると思う
あとは他人の目だな
それを気にしないのならあばら家にのんきに住むこともできる
家族がいるのなら戸建てがやはりメリットが大きい
独身だと老後の一人暮らしは結局は施設入りだしな
貸家にしての資産運用はある程度お金がないとでやっぱりメンテがいるしな

168:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:52.22 VGWruZnW0.net
結論
お金持ちはどちらでも良い
問題は貧乏人だよ
生活保護の方がいい生活できる

169:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:33.34 dXDxMqh80.net
長々とスレが続いてるけど、ほとんど参考にならないレスばっかりで草

170:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:35.08 hdO2ZqCm0.net
>>129
それが通じそうなのは首都圏と大阪、福岡、沖縄くらいだな
地方都市でも一戸建てに住んでる高齢者が死んだり施設に入ったりでヤバイ所はでてきてる
東京の持ち家は人口減少が始まっても買い手は確実にいるし経済状況で土地の値が上がったりするし最強だな
地方の持ち家に住んでる自分は買い手なんて表れないの分かってるから資産とも思っていない

171:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:54.40 Di/9hNE30.net
自宅を建てないでアパート建てた。
会社から住宅手当手当て出るし、
メリットしかない。

172:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:55.97 lCJ5an0L0.net
>>166
金持ちと貧乏人を分ける基準は?

173:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:09:24.68 rf6XkYEt0.net
>>157
誰にでも職を失う可能性、首を切られる可能性はあると言ってるの。
望んで転々とする人の話をしてるんじゃない。
そういう数十年間の人生に起き得るリスクをすっ飛ばして総コストで持ち家が得とか言っても意味がない。

174:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:09:51.84 9xJFlJ+e0.net
結局のところずっと同じ家に住みたいか住みたくないかって事だと思う
先祖から受け継いだ土地をずっと守ってるような人は持ち家だろう

175:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:10:31.22 LQ4NWzhw0.net
>>170
持ち家か賃貸かを悩んだら貧乏人、悩まなければ金持ちってことだな

176:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:10:37.62 AsS2TN7p0.net
>>120
いや普通にやらんと駄目だろ
外壁塗装ってのは要は建物内にあらゆるものを侵入させないバリアだからな
外壁の亀裂なり塗装が剥げたりしたところから害虫が侵入したり
雨水が入ったりで外からじゃわからないけど建物の内部腐食がしやすくなるんだよ
内部から劣化したら全体の耐久度すら落ちていくから、そうなってくると色んなとこの修繕必要になるんだよ
外壁塗装は一生使うなら10年毎は絶対必要だから
しかも雪国なんてもっと必要だからな、重要性を理解したほうがいい

177:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:09.58 8et5ZETp0.net
うちは一階貸店舗で賃料毎月30万円入ってくる。
とりあえず老後は贅沢しない前提の場合はこれだけでもOK。
君達もリッチの良いところ買ったら一階は貸店舗にしなよ。

178:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:18.63 UE8hon3T0.net
>>166
年金が月10万程度で
家も車も所有している世帯なんかが
何かあったとき一番大変
生活保護も簡単に認められないだろうし
入院手術で保険入ってないと
目も当てられない

179:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:18.76 xJtwkDVC0.net
>>171
そりゃ、会社が倒産したりして失業することはあるよ
だから、仕事が多く交通の利便性も良い関東に家を買う人が多いんじゃないか

180:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:32.24 QMz8SVtU0.net
>>162
確かに
管理費、修繕積立金、駐車場代を永遠に払い続けないといけない

181:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:27.50 ExF1didg0.net
刑務所が一番コスパいいのか?

182:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:38.77 Yv62cJ0s0.net
マンションを買って10年、1.25倍の値段になった

183:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:52.51 QKA+Im4F0.net
>>159
それ不思議
独り者の老人とか結構いるよね
自分だって将来どうなるかわからない
晩年は一人になる人は多い

184:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:55.61 LQ4NWzhw0.net
>>174
そう思う人は10年ごとにやればいいんだよ
日本経済には貢献してるからいいことだぞ

185:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:13:22 lCJ5an0L0.net
>>171
リスクだけを考えて生きてるの?
そういう人は職にも就かず結婚もせずにホームレスとして生きればいいよ
そうすれば離婚のリスクもクビになるリスクもないだろ

186:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:13:33 RY+/x/ss0.net
ちっこい平屋の持ち家が最強やろ自分で補修できるし

187:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:05 9xJFlJ+e0.net
>>184
平家いいよなあ
土地をどうするかが問題なんだけど

188:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:17 1/MFdxbi0.net
銀行に2000万預けてても利息は1万も増えないよ
それだったら、2000万で家を買ったほうが毎月数万円得するからこっちのほうがいいでしょ

189:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:34 QKA+Im4F0.net
>>163
家賃6万円の物件と同じ条件で、中古が1440万円で買えるのかってのと
そもそも一括で買えるのかってこと
ローン組んだら出費はもっと多い

190:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:37 ExF1didg0.net
>>60
出なきゃいいだけ

191:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:59.62 lCJ5an0L0.net
>>184
ちっこくても満足できるならね

192:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:1


193:5:20.10 ID:RY+/x/ss0.net



194:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:16:48.13 /Tki3Xy/0.net
>>184
少子化の影響か最近平屋も流行ってるね

195:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:16:53.26 7Ff1je260.net
子供部屋ジジイになるしかないorz

196:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:17:31.25 RY+/x/ss0.net
>>189
デカイといろいろ大変やん外壁の塗装やら屋根の塗装やらWi-Fiも家中届かないし1lDKに作業するガレージだけあれば十分だわ

197:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:17:50.71 rf6XkYEt0.net
>>159
東京は賃貸の保証人って1人だな。
そして最近はもう保証人はまったく求められなくて、保証会社利用必須って方が圧倒的に多い。

198:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:18:51 YVb9NVK50.net
うちは家買って15年程経つけど
周りに家が無い所をおすすめする
戸建てでも密集地だと生活音気になるならか

199:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:18:57 9xJFlJ+e0.net
>>190
そういう生活は憧れる
子供が出て行ったらそうするかな
地方の場合、土地1000万平家1000万で何とかなる?

200:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:20:07.03 lCJ5an0L0.net
>>193
だからそういう人はその程度の家でいいんだよ

201:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:20:51.65 8CPm3cIl0.net
東京と福岡も保証人は1人で大丈夫だと思う
もちろん例外物件はあるだろうが

202:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:21:40.90 RY+/x/ss0.net
>>196
300万で空家買って200万で解体して平屋の新築にいくらかけるかだろうな
小さくていいなら2000万あれば足りると思う

203:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:22:09.07 UE8hon3T0.net
日本人の平均年齢が50近くだからね
持ち家率ってどれくらいなんだろう
田舎と都会じゃ違うだろうけど

204:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:22:30.25 JSbCAkrf0.net
>>15
15年前に買った値段より高く売れたよ。

205:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:03.26 lCJ5an0L0.net
>>187
家賃6万の物件って具体的にどの程度の物件なんだ?

206:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:07.88 D0hnFZzh0.net
新築してから20年、まもなく完済だが
あそこ(建てようかと思った時)で踏ん切り付けておかなければ
20年で支払った家賃と車庫代で総額約3500万円…
この歳で方向転換できないからそのまま住み続ければ更に5000万円
そこまで家賃の高い所へ住み続けなくてもいいと家賃半分のところへ住んでも2500万円
広さは今の家のたぶん1/3がいいところ、そこまで広くなくてもいいんだろうけど
狭苦しい借家で我慢すると思うと…

207:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:55.13 WdibxiHD0.net
屋根や外壁、給排水設備のメンテを考えると、1軒あたり十年に1度100万円ぐらいかかると考えて良い。
逆に考えれば、上手くメンテすればそれぐらいで済む。
メンテ代の直工費よりも足場代が高く付くのが馬鹿臭い部分もあるんだが。

208:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:24:09.72 tWy9TSwi0.net
>>146
敷金礼金だってばかになら無い

209:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:24:43.92 gT3a9xAD0.net
>>12
一時所得でかなりの持ってかれるんじゃねーの

210:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:36.13 Q+iL1yLL0.net
老後に貰える年金で生活出来る?家賃払える?と考えた時に
キツイ!と言うか無理だ!やばいどうしよう!?の結論になって家を買ったわ
でも古くなった家に住めるの?大丈夫?の不安は有ったから買う前に色々な家を見たわ
あんま古い家は不安だからそこそこ最近に建った家の方が良いかもしれんで
そこそこ最近の家(築30年)にしたこれでいいやーしたのは
もっと古い家に住んでいる人も結構居るのよね。売るに値段がつかないだろうけど
ただ住むだけなら問題はようなので老後は家賃分が浮く家で�


211:yな生活が出来そうだわ



212:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:43.89 sKgDNg840.net
壁が崩れた家に住んでる年寄りみても持ち家がいいの?
俺はとにかく戸建にしか住めない

213:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:45.02 D4MYUwX20.net
>>171
うーん
家族を持って子供を複数人持てば分かるが、 
家族を養う総額からすれば、新築の値段ってそれほど多くは占めないよ。
自己資金2000出せば3000のローンで十分まともな家が建つ。
3000のローン払えませんってことはないでしょ。

214:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:26:13.74 RY+/x/ss0.net
あんま田舎には住むもんじゃないけどな
ある程度いろいらなもの食事できてホームセンターやダイソーくらいは近くに欲しい

215:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:26:51 zjOVEOBR0.net
>>202
地方でも戸建て月6万だと築40年以上くらいだな

216:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:27:27 wyf+BG7H0.net
不動産業って今は仕事が潤沢なのか?

不動産屋に家探しお願いしてるんだが、のらりくらりとやられて全然捗らないんだが。

217:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:28:48 VfYzwqc10.net
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。
リタイア後、年金生活しながら家賃なんか払ったら生活費消えるわ。

何言ってるんだ、この記事。

218:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:42.05 6PSqToAh0.net
家は狭い方がいい
管理が楽だから

219:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:50.89 ZfyYw6J60.net
80歳でも賃貸って貸してくれるの?
家賃ずっと払えるの?

220:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:54.52 OxuneLer0.net
金持ちにはどっちでもいい話

221:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:30:17.44 zjOVEOBR0.net
>>208
賃貸で孤独死すると残された家族やら家主やらに迷惑がかかるよってだけだから
死んだ後のことなんて知るかってんなら賃貸でもいいんじゃね

222:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:30:29.45 lCJ5an0L0.net
>>211
戸建て賃貸で月6万ってよほど古いか小さいか不便かだろ?
だったら1440万で買えるんじゃね?

223:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:00 qKrocH5s0.net
>>215
公営住宅なら問題ない

224:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:05 QKA+Im4F0.net
いずれ一軒家の実家に戻ることを考えて家を買わない人っていうのは結構いるのかな?
そのうちリフォームは必要になるかもしれんが

225:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:07 yFPuheOj0.net
転勤や恋愛、結婚や子供など
環境激変あるうちは賃貸、そろそろ人生が
固定され先が見えてきたら死ぬまで住む
中古住宅を買うぐらいの貯蓄してるよ。
賃貸派だけが貰える住宅手当の有無で
だいぶ生涯年収変わるし。

226:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:10 1DWkT8UF0.net
戸建を買うのは賛成だけど結婚してすぐ20台とかで
買っちゃう人しかも傷みやすい片流れの家の人
ああいう人は定年前にもう一回立て直すつもりで買ってるの?
あんな家なら定年と同時に買った方が良くないか?

227:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:18 /w3QEL7R0.net
5月、6月は非正規で切られる人が多いから、
寮を追い出された人が不動産屋に押し寄せてると思うよ

228:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:28 RY+/x/ss0.net
>>214
年取ったら2階なんかあがれなくなるだろうしな転がって生活出来るくらいの狭い家でええわ

229:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:38 ShjgLFKZ0.net
>>34
それが諸悪の権化
天井低い=窓が低い=部屋の奥まで陽が当たらないイコール北側はかびやすい、そもそも陽が当たらない部屋だらけ
伝統の木造家屋は熱いし寒い
屋内配線、配管は壁埋め込みでメンテナンスが実質できない=耐久年数は10~15年
合板やプラスチック、パッキンを安易に使いすぎて、主要部分の耐久年数は3~5年
何よりデザインがダサい

230:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:32:16 mycO1d


231:mS0.net



232:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:02 RY+/x/ss0.net
>>222
片流れって痛みやすいの?小さいガルバニムのかわいい家、最近多いよな

233:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:23.01 lCJ5an0L0.net
>>222
買っておけば上物の価値はなくなっていても土地が残るから土地を売れば新しく物件を購入する時の資金にできる

234:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:32.94 QKA+Im4F0.net
>>218
そもそも戸建て賃貸なんて選択してる奴が首都圏にどれだけいるのか
賃貸なら6万のアパート、購入なら戸建てかマンションの選択になるんじゃないのかな

235:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:45 VfYzwqc10.net
>>195

家買うのに1番の重要事項は、周りに道路族の寄生児バカ親子の存在。

家買う人は気をつけろよ。最近の日本人は著しく民度が下がっている。

236:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:53 UE8hon3T0.net
>>214
広い家に年寄りの独り暮らし
凄く増えてるよね庭はジャングル
外壁はボロボロ大変だろうなと思う

237:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:56 9Fj7N2D10.net
独身で億単位のお金があるなら賃貸でもいいだろうけど、
数千万じゃ持ち家と賃貸で悩むレベルでしょ

238:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:34:11 6PSqToAh0.net
>>224
俺ももし家買うなら平屋

239:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:34:58.59 y8OcEFKF0.net
>>226
どんなボロ物件だったんだよ

240:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:20.35 29p7+McV0.net
>>199
小さい平家は1500万くらいで何とかなるのかな
土地は予算に合わせて考えるか
中古物件を更地にするってのはいいかもね

241:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:30.22 RY+/x/ss0.net
>>231
庭の手入れも考えたら庭もいらんな
車一台とめれれば十分

242:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:35.45 QKA+Im4F0.net
>>228
それ家を1.5回買うってことだよね
土地売って新しい物件買うのも、家を建て直すのも

243:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:42.37 tWy9TSwi0.net
賃貸で持ち家クラスの物件住もうと思ったら
かなりの家賃いる
持ち家賃貸同レベルで考えたら持ち家がいいわ

244:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:36:05.41 lCJ5an0L0.net
>>229 
家賃6万レベルのアパートに一生住み続けるの?

245:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:36:58 y8OcEFKF0.net
>>224
子供部屋は2階
子供が出たあとは一階だけで動線が回るようにつくっておくってもんだな。
まあオレらの老後だと流石にアシストスーツやなんかは超絶進化してるだろうけど

246:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:19 lCJ5an0L0.net
>>237
定年時に買うのならそういうことでしょ?

247:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:22 jEo2Z4i20.net
>>236
暇になると庭でアレコレやりたくなるよ

248:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:53 QKA+Im4F0.net
平屋人気あるのか
あまり考えもしなかったな
むしろ3階建てや中二階の下に駐車場作って・・・みたいな方が
土地の有効利用できるんじゃ、って思ってたけど、確かに老後は
階段が厳しいしそんなに部屋は必要ないかもな
建築に平屋と2階建てってそんなに金額変わるもの?

249:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:04 y8OcEFKF0.net
>>236
来客とか考えれば車は2台分は確保しとけ

250:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:11 ZfyYw6J60.net
>>225
築100年以上の祖父の古民家は窓枠も木製
昔は囲炉裏があったから天井も高かった
古かったけどそう言うのが趣味な人が買ってくれたそうだ、その人リノベーションするそうだから築年数どこまでいくんだろうって思う
実家の家は昭和に作られたいわゆるサッシとか使った家だし祖父の家のようには持たないだろうなぁ

251:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:26 9Fj7N2D10.net
いまは除草剤を撒くだけで半年くらい草むしりする必要もない

252:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:29 uHFPHIZH0.net
少子化で不動産価格の下落はあるのかどうかだね
理屈で考えればあるはずなんだけど、その気配がしない

253:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:06.62 zjOVEOBR0.net
子育ての時は二階があっても�


254:ツ室がある方がいいとか年取ったら平家がいいとかあるから 高い家一軒40代で建てるよりローコストの家を20代で一軒建てて定年までにローン完済、 60代で退職金でもう一軒というのはありだと思う 持ち家建てとけば旦那に何かあってもローンは団信で完済できる上に少なくとも土地は残るから



255:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:40.67 y8OcEFKF0.net
>>243
同じ床面積なら土地代2倍がでかすぎるだろ
単純に建物だけだと基礎の分だけ割増。価格1.2倍ぐらいかな

256:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:51.92 9Fj7N2D10.net
その払った家賃で大家はソープやパチンコに行きまくってるんだよ?
悔しくないの?

257:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:57.45 4EFb31Jp0.net
>>27
外壁なんて10年に一度も必要なわけないだろ。せいぜい30年に一度、壁の塗り直しとコロニアル瓦葺き直しくらいだ。
と思ったが、もしかして海沿いの吹きさらし一軒家ならそうなのかもしれんな。
うちは都内の狭小一軒家だが、窓枠の端から雨の流れたあとが黒ずんできた程度。

258:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:07.41 6G9WdoWL0.net
>>230
子供が下手したら高校へ行けなくなるって緊張感がなくなってから地域の悪い意味での特性が出るようになったかもね

259:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:07.82 9pXrVaVf0.net
子供がいたら賃貸はキツい

260:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:41.17 Sff3/0NU0.net
家が不動産屋だが、都内はコロナで家賃払えない奴が激増してるぜ
ここはイナカモンの集まりだなwww
金さえあれば良いんだよ。

261:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:42.88 mHvxuB1F0.net
>>247
中国人が買い支えるからな
東京は当面下がることはないでしょ

262:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:45.35 QKA+Im4F0.net
>>247
人口は減らさないようにするかも、移民で
人が減って中古物件が安く手に入るかもと待ち構えていた日本人を尻目に
外国人に優遇して物件を融通する未来がちょっと見えてる
考えすぎかな

263:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:41:28 RY+/x/ss0.net
地方なんか空家だらけだからな
200万、300万の空き家がゴロゴロある
小さい土地の小さい新築でも1000万くらいだったりする、まあ耐久性はないと思うが

264:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:42:14 mHvxuB1F0.net
>>256
そこまでしなくても普通に中国人が買ってる
新築タワーや戸建から中古の穴場マンションまで幅広く、首都圏の話だけどね

265:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:42:53 zjOVEOBR0.net
>>243
一概に平家が坪単価高いってわけじゃないらしい
一階部分の建築面積による
二階建てにすると基礎をその分強くしないといけないけど
平家だと基礎はそこまで強くなくていい分、広く作らなきゃならないからそこはバランス

266:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:43:11 dXDxMqh80.net
>>251
その程度の汚れならケルヒャーで落ちる

267:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:43:48 qBs2En050.net
子供がいないんならともかくファミリーなら賃貸なんてあり得ないって。実家が賃貸とかヤバいだろ

268:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:44:57.57 QKA+Im4F0.net
>>249
>>259
うーん、やっぱ2階建てが効率的かな
平屋の金銭的なメリットって少なそうだ
自分で修繕できる人はやりやすいってところくらいなのかな

269:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:45:37.58 9pXrVaVf0.net
戸建て10年毎の塗り替えは知ってるしやってるけど
10年毎の水回りのメンテナンスって何?
初めて聞いたんだけど
周りも知らんて言うし

270:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:46:17.95 4EFb31Jp0.net
>>260
モルタルだから怖いんだよ。

271:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:47:12.33 UE8hon3T0.net
>>243
平屋で3LDKに駐車場となると
土地がそれなりに必要になるから
都心部ちょっと郊外でも
購入金額は高めになるんじゃない

272:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:48:39.41 01mv0ZwO0.net
独身でも郊外の安い建売


273:を若いうちに買うのが一番良いよ 2000万ちょいで買える物件なら7万/月程度の払いで25年で払い終える 運良く結婚出来て2馬力になれば繰り上げて10年ちょいでも返済終わっちゃう 修繕と言っても外壁と防水くらいで月1万程度積み立てておけば何とかなる



274:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:49:39.66 mS6fLr8s0.net
そら買える余裕があるなら買った方がいい
無理して買うくらいなら賃貸でいい

275:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:15.88 Wo+VFMk90.net
刑務所なら家賃タダだぞ。

276:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:27.35 9pXrVaVf0.net
>>251
うちも白壁なんで住んで半年で雨だれ気になり始めたけど
10年で塗り替えた時にクリアコーティングみたいのしてもらったら全く雨だれしなくなった
塗料によるのかも
モルタルは雨だれやクラックあるから綺麗に維持は大変だけど、艶のないモルタルの壁ってなんかすき
サイディングも楽そうだしかっこいいけど、塗り替えで上から塗料ベターって塗ってあるのはダサい

277:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:29.25 f+GXltvB0.net
>>263
だいたい10年でデザインが古くなるから入れ替えが必要なんだよ
インテリアデザイナーがやってることは君たちには到底理解出来ない
よって説明は無意味だ

278:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:21 QKA+Im4F0.net
>>266
独身で若いうちなんて転勤あるかもしれんしなぁ
昔みたいに終身雇用で会社も安泰とは言えんし、リスクがあるからこそみんな手を出しにくいんじゃないかな

279:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:27 KogIo8t30.net
年金生活で賃貸はきついな、よほど貯蓄があるのならいいが。

280:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:36 5SZ0DUo20.net
キャッシュで買えるなら持ち家一択
貧乏人がローン組んでまで絶対買うな

今の木造は25年ももたない

281:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:52:16.44 BOe1eKA/0.net
38歳独身だけど家買って良かったと思ってる
結婚も出来なさそうだし72歳でローン払い終わるし自分が死んだ後は気にする必要はないから修繕も最低限でいいし
何より今現在広い家に住めてることが満足

282:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:52:44.57 f+GXltvB0.net
>>272
年金生活しなければいい
老後の年金生活なんて考えるより老後に働けるスキルを身につけたらいい

283:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:53:55.70 fE/aMEVV0.net
今もってる同じマンションを賃貸で借りると
年間で6倍だな
(管理費・修繕費・固定資産税)*6=賃貸費・管理費
大体、こんな感じになるはず。
引退後、現役と同じに稼げる人はいないから
家持ってないと住宅コストが一番大きい。
賃貸は高いよ。
一戸建てだと管理費・修繕費はないけど
結局、あちこち修繕必要になる。
一番大きいのが屋根と壁。
結局10年間のコストにすれば同じになるはず。

284:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:04.87 fba1QKk/0.net
>>159
今保証人っていらんぞ

285:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:07.09 dVH/gx330.net
今は人生100年働く時代、そう考えると賃貸でいいと思う。
持ち家で年金暮らしは平成時代で終わりでは?

286:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:39.39 FY6jTY9m0.net
中古戸建て住宅を買いたいんだが、ゴキブリだけが心配でなかなか手が出せない。。リノベしてる物件だと大丈夫?

287:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:56:44.09 UE8hon3T0.net
>>278
自営できるくらいのスキルがあれば働けるけど
雇われじゃ難しいよ
身体も弱ってくるしね

288:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:57:13 hdO2ZqCm0.net
地方の悲劇はまだ始まったばかり
売却の文字と電話番号を書いた貼り紙を窓ガラスに貼ってる家をよく見かける
しかもそれがそこそこ新しい家だったりもする
子供は相続しても売り出すからね
でも売れないと言うw

289:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:57:41.52 fE/aMEVV0.net
一生で最


290:も高い買い物が住宅だからな 今は不動産が値上がりしていく時代でないから買い換えは難しい。 一生に一度買うのが住宅。



291:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:02.88 BOe1eKA/0.net
戸建てとマンションなら断然戸建てだな
マンションは管理費と修繕費が高すぎるし
老人になってから取り壊すので退去してくださいなんて言われた日にはせっかく払ったローンが水の泡だし

292:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:04.87 f+GXltvB0.net
>>280
年金生活の心配をするぐらいなら
自営出来るスキルを身につけるべきじゃないか?
2ちゃんやめたら時間確保できるぞ

293:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:39.46 01mv0ZwO0.net
>>271
どんなとこ住んでも月7万くらいはかかるでしょ

294:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:33.71 5fWwG0uz0.net
ウンコすぎ以降マンション派が劣勢にw

295:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:51.09 4EFb31Jp0.net
>>274
釣りかとは思うが色々突っ込みどころ満載だな。
年取ったら何でもすぐ手の届くミニマル(死語)な住まいがいいよ。

296:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:54.50 01mv0ZwO0.net
>>284
掃き溜めでマウントみっともないからやめろ

297:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:59.16 2NyxwPkP0.net
安いとこは所有者の代替わりで売却される事が多いその後市営住宅か特養ホームに入れたらいいけど

298:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:00:27.19 +ECOXV+t0.net
今は多摩郊外と都心部の2つ戸建て持ちだけど、
引退後は両方売っ払って、空き家になってる
実家を賃貸仕様にして、その一室に管理人として
暮らす。
自分が施設暮らしになったら、子供らに託して
おしまい。

299:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:06.97 +Lnb+d+y0.net
>>284
たとえば?

300:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:46.81 mS6fLr8s0.net
>>285
ローンで7万払いながら、転勤先で3万の賃貸借りたら月10万の負担
貸家に出すと傷物にされるリスクがあるし、原則としてはローン中の貸し家は禁止されtるからね

301:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:51.94 yNZSZroy0.net
70すぎて不動産屋に部屋借りに行ってみ
物件死恐れて門前払いだから

302:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:54.23 4Y3QQZmD0.net
戸建てはゴミ出しと町内会が面倒くさかった
賃貸マンションになってから24時間ゴミ出しが便利
あと町内会とか面倒なものが全く無いのがいい
>>291
今のおすすめはゲームエンジン

303:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:02:10.56 4AdgdwIP0.net
リノベーションってどうなんだ?

304:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:02:50.64 cLlpTaCr0.net
高齢になってホームに入る事前提なら賃貸もいいけど
うまく入れるか分からないもんな

305:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:03 4EFb31Jp0.net
>>279
ゴキは外から入ってくるから、一回家中でバルサン炊いて追い出し、同時に家の周りじゅうにブラックキャップをばらまいとくと心配なくなる。
それよりもシロアリのほうを心配した方がいいんじゃないか。ゴキは気持ち悪いだけだが、シロアリは家ごと崩壊するぞ。

306:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:44 6XdealeF0.net
>>283
終の棲家について
1.裕福
2.そこそこ
3.貧乏
家族について
1.世帯なら(夫婦orパートナー)
2.一人なら(男or女)

戸建てかマンションかはライフスタイル
そして今までの人間スキルに寄るだろうね

307:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:51 d0cvXpoe0.net
>>124
そうだよ
それは集合住宅も同じ
だから更新料や共益費、修繕積立金が必要になってくるんだよね

308:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:59 ZwgrDxll0.net
賃貸でもいいけど、
ある程度の年齢なると、
警戒されて貸してくれなくなるからな。

309:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:04:04 Q+iL1yLL0.net
家買って良かった事
賃貸2DKから戸建4LDKに


310:それで月々の払いは5万円→4万円にダウン 駅までは徒歩15分→バス30分になったけど車が有るから関係ないし



311:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:04:10 i10rdU8a0.net
戸建でも敷地をコンクリ固めか砂利まかないとヤスデが出るよな

312:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:01 rM+pvN4X0.net
どうせ病院か老人ホームで死ぬ。

313:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:25 4EFb31Jp0.net
>>290
家に不自由しない人生みたいで羨ましいな。
ただ、落とし穴もあるから気を付けろ。例えば賃貸の借り主にとんでもない奴が来てしまうとかな。

314:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:57 yNZSZroy0.net
老人ホームで車座になってもっと年上の100歳ぐらいの婆さんと日がな童謡歌いながら人生最後まで囚われるのと、持ち家で好きに暮らしてぽっくり死ぬのでは雲泥の差がある
賃貸でもせめて鉄筋コンクリートならいいんじゃないの
木造とか、隣の生活音丸聞こえだよ
セックスの音とか

315:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:02 i10rdU8a0.net
>>303
それが出来る人が少ないのが今の氷河期

316:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:02 Prc5Bwbv0.net
まあ賃貸もデイケアやなにかしの
生存確認機器などを条件に
貸す事になるだろうね

317:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:49 4EFb31Jp0.net
>>301
こだての4LDKの家賃が4万って安いな。
どこ?

318:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:15 bvXtJj+20.net
URLリンク(www.denhome.co.jp)

319:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:19 01mv0ZwO0.net
>>292
持ち家で転勤させる時って何らかの手当出るんじゃないの?
今どき3万の賃貸って過疎地しかないだろ

320:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:46.89 6XdealeF0.net
死んだ後のことより
死ぬ前のことを考えるべきだと思うよ
好きなところに住めば良い
例え外国でもね

321:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:14.09 5SZ0DUo20.net
家賃とローンの金額を同列に語る奴がいるが
ローンは借金だからな
貧乏人が35年ローン組むとか、ものすごいリスクを背負ってしまったと自覚するべき

322:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:43.42 HNK6Pd8P0.net
個人的イメージ
賃貸
・近所にDQNがいたりトラブルにあったら引っ越せる
・災害にあっても引っ越せる
・投資にならない金(礼金とか更新料とか)をぼったくられる
・好きにDIYできない
・老後は借りれない可能性高い
・3階以上なら害虫がこない可能性高い
戸建て
・ご近所でトラブルあっても簡単に引っ越せない
・災害で家潰れたら金銭的にも死ねる
・固定資産税ほか税金と購入価格がえぐい
・老後の住処として使える
・DIYできる
・害虫が1階にわらわらわいてくる
だいたいこんな感じだけどどーなん(´・ω・`)

323:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:50.70 UFoAoCip0.net
貸す貸さないの決定権は大家側に有り

324:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:08.11 4Y3QQZmD0.net
>>310
社宅のことじゃないかな?
俺も転勤で借り上げ社宅住んでるけどまともに借りたら18万する2LDK賃貸マンションを3割負担で住んでる

325:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:29.90 F9OothiI0.net
10年毎のメンテかあ
うちの実家はひいじいが建てた自前木造一軒家でそろそろ100年
ちな大工ではない
瓦変え1回 トタン屋根腐食修理1回 柱の虫食い修繕一回
キッチンと風呂便所は30年前にリフォーム
あと引き


326:戸のたてつけが悪くなってて直らない 昔使ってた床下いろりの場所の床がたわんでる これくらいの不具合はあるが全然生活できてる 100年でこの程度なら十分な気がするわ だから10年であれやれこれやれ言ってるの聞くと過剰じゃね?とは思う



327:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:50.63 UFoAoCip0.net
今や老人ホームも感染問題が深刻化しているからな

328:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:02.27 LUY7NIT/0.net
孤独死は悲惨だからなあ

329:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:25.00 yNZSZroy0.net
>>312
家賃は経費で払ったら戻ってこない
しかも生活する以上住居に対する支払いは必ず出る
買わなきゃ買わないで済む他のものとは違うんじゃない?

330:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:32.08 6XdealeF0.net
>>312
そのテーマはオリエンタルラジオ(中田あっちゃん)のYouTyubeでやってたね
論理的でよく勉強していると思った
で、貴殿も観た方が良いかもね

331:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:45.63 mS6fLr8s0.net
>>310
会社によるけど、持ち家もってると手当は2万~3万とか、そのくらいじゃないか
それ以上の賃貸を借りると自腹で負担になる

332:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:00.78 5SZ0DUo20.net
>>316
昔の木造は、構造材にいい材料使ってるから長持ちするんだよ
今の木造は、まぁひどいもんだよ
マジで20年ちょいしかもたない

333:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:10.18 XukT3/Pm0.net
老後は持ち家の方がいいと思うが、老後用に建て直しが必要。
老後時点でそれだけ余裕があるかどうかかな。

334:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:29.87 UFoAoCip0.net
>>316
メンテで稼ぎたい業者が不安を煽って10年で交換とか言っているだけだからな

335:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:42.75 +CvjgQE30.net
>>299
定年後は賃貸借りれないだろ持ち家一択

336:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:48.62 AhKSB5JR0.net
結婚した年にローン控除が始まって買えと周りに言われその気になり都内マンション探してるうちに管理費駐車場などランニングコスト考えたら戸建て買った方が土地も完全に自分のもので災害時にも楽だと判断して戸建て買った
今更他がいいと言われたら嫌だ

337:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:04.99 cYjVmWeh0.net
ワイ、インバウンドで家のローン返した😊💦
でもこのまま続くとヤバイ 1年ぐらいは持つが
ハヨ、中国さん帰って来い 春節2021щ(゚Д゚щ)カモーン!

338:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:13.92 4Y3QQZmD0.net
>>313
だいたい合ってる
ローン完済済みの持ち家戸建てにリフォームしながら住んでた頃は隣の猫の糞害とか蚊の大群とか色々大変だった
30代半ばで持ち家戸建てと賃貸マンションを体験出来たのは良かった

339:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:33.97 vg4YWEJZ0.net
家を所持することには見えない維持費と費用が沢山かかる
見えない費用のお賃貸との差額は月換算4~8万と俺は計算する
4×12=1年で48 
固定資産税、購入売却税、火災保険、リフォーム、修繕や屋根の補修、その他色々
家を買えば何もしないで最低4万かかると計算したほうがいい

340:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:13:23.00 LUY7NIT/0.net
昔の家は間取りなんてバリアフリーとか考えていないから段差あり廊下狭い風呂脱衣所狭いトイレ狭いと問題が山積み
リフォームも元が悪いから無駄に金がかかる

341:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:13:53.36 BXcX191j0.net
ホテル派

342:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:27.51 NbVX7G6m0.net
老後は、団地に住みたい
老人枠じゃないと一人暮らしで入居できないからな

343:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:38.21 5IEfQn/u0.net
身の�


344:艪ノあった持ち家買えば良い 色々こだわると金かかる



345:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:38.34 UE8hon3T0.net
>>316
新婚夫婦向けの建売一戸建てなんて
見てくれだけの安物で建ててるからね
酷いもんだよ
最近のなんか外壁もクロスみたいの使ってるし

346:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:51.39 dN13I15B0.net
マンションは30年50年で一気にリノベーション
部屋だけならスケルトン状態まで解体して新築同然に生き返る
但しエレベーター、車庫など設備の更新はカンタンに出来ない
タワマンになると50年くらいは設備更新要らず
部屋もサッシなど元からの建築グレードが高いのでそこまで更新必要ない
つまり老朽化してもさほど値下がりしない。その分修繕費が高いのが欠点

347:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:55.87 cYjVmWeh0.net
>>324
本格的な木造日本建築なら兎も角、今時の建売住宅で外壁とか使ってる家なら
シーリングとか10年ぐらいでチェックして修繕しないと水が
入ってきて家が腐るよ 壁裏カビだらけとかね
10年で屋根と外壁はチェックしろ

348:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:01.51 yNZSZroy0.net
マンションの管理費と修繕積立金、駐車場で毎月4-5万かかるでしょ
あれ、分譲マンション派の人はどう思ってるのかね
賃貸だと上記は全て込みだけど

349:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:13.84 7XxNhi3L0.net
ナマポで賃貸が最強だと思うが?

350:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:41.42 6XdealeF0.net
>>325
いずれにしても持ち家(土地)は最低でも固定資産税がかかる
その税や光熱費の安い地区(全国何処でもいい)
持ち家(土地)は最終的には国にとられる
なので銭金より好きなところに住んだ方がいい

351:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:43.49 +Lnb+d+y0.net
老後の資金2000万円がないとみんな言っているのに
老後引っ越すとか、老後家を建てるとか、富裕層がいっぱいいるな

352:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:47.26 HNK6Pd8P0.net
>>328
蚊もいやだよなー
ワシはナメがつくあの害虫が嫌いすぎて戸建てを買う勇気がない(´・ω・`)
一番理想なのは会社から住宅補助でるうちは賃貸住んで
老後にそれなりの作りの小さな家を買う、かなと思っている

353:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:57.38 9DUa/S4A0.net
持ち家が庶民でも老後に残せる大きな資産だからな
ずっと賃貸で問題無いのは所得高いか家賃安いだけでしょ

354:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:16:29.83 mS6fLr8s0.net
>>335
都心部ならいいけど地方のマンションなんてボロボロで、住民もほとんど出て行って、修繕はおろか朽ちるの待つだけだよ

355:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:16:33.03 5SZ0DUo20.net
俺の意見は、あくまでも「貧乏人」向けだからね
キャッシュで買えるくらいの財力があるなら、もちろん持ち家買ったほうがいいに決まってるよ

356:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:06.83 4Y3QQZmD0.net
>>335
デザインの古さは出てくるぞ
俺もローン完済済みの築20年戸建てに新婚当時住んでたけど
いろんなところが古さを感じた
間取りが古かったりシュークローゼットがなかったり水回りのデザインが古かったり
一般におっさんはインテリアを気にしないから良いんだが
俺は気にする

357:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:13.05 ZfyYw6J60.net
>>262
税金が安いよ
だから子供が独立した老夫婦が2階を減築して平屋にする事もある

358:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:19.68 yNZSZroy0.net
普通に賃貸だと子育てしてて周りのxxちゃんのお家どこ?でアパートとは言いにくいよ

359:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:23.30 kfjRfe3q0.net
>>326
生活上のメリットがでかいよな

360:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:18:50 jmNvMDmN0.net
賃貸VS分譲
は、一長一短で結論出ないよ
住宅雑誌を売るためのテーマだよ
毎回結論書いてないし

361:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:19:23.09 AhKSB5JR0.net
>>334 大丈夫 建て売りはデザインが嫌いなんで土地買ってRC造コンクリート打ちっぱなしで建てたから まあ木造より湿気は多いが火災保険は安い



363:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:19:50.86 OrkRt/UZ0.net
うちも貧乏だから、家賃感覚でローン払ってるわ
賃貸ならこの広さだと家賃20万近くするけど、ローンなら毎月11万で済む
このマンションが老後に資産として有効活用できるなんて全く思ってないし
何なら30年後には取り壊してでチャラになる可能性も相当高いと思うけど
住への負担をなるべく軽減するために持ち家にしただけの話
引越しできないのは寂しいけど貧乏だから仕方ないと諦めてる

364:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:11.61 yNZSZroy0.net
賃貸は引っ越せるメリットって言うけど、家族できたら引っ越しなんて簡単にできない
子供の環境とか、そもそも引っ越しの労力とか

365:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:21.11 +ECOXV+t0.net
新建材の木質系は不明だけど、軽量鉄骨は外壁塗装と
内装、水回り更新と屋根の点検、修繕をきちんと
やれば、半永久的に住めるよ。
今時は耐震、断熱、バリアフリーが標準仕様だから、
さらに安全、快適。

366:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:27.58 4Y3QQZmD0.net
>>341
スラグねスラグ
戸建てで壁に結構くっついていて、ぎゃーってなったことあるよ
駆除薬撒きまくったらいなくなったけど
>>347
賃貸でもパークアクシスですとかブランド賃貸マンションなら平気だよ

367:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:32.45 01mv0ZwO0.net
>>312
ローンも考えようによっちゃそれくらいの枷が無いと簡単に会社辞めちゃう人多いのでは
>>321
転勤有りの仕事ってそこそこの生涯年収な気がするけど
勝手なイメージなんだろうか
じゃないとホントに家なんて買えないね

368:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:33.44 kfjRfe3q0.net
>>344
現生確保しといた方が良い

369:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:37.95 6XdealeF0.net
いつ追い出されるか分からない賃貸家
死ぬまで払い続ける税金や維持費やらの持ち家
どっちにする?

370:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:55.62 +Lnb+d+y0.net
年を取ってリフォームとか、資金がいっぱいあって、悠々自適な老後がおくれるんだな

371:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:21:26.45 kfjRfe3q0.net
>>312
家賃はレンタル料だぞw
なんのリターンもない

372:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:21:28.55 HNK6Pd8P0.net
前科者連中やDQNと仲良しな毒親と
精神障害者手帳という印籠を持つ毒兄弟を持つワシは
害虫への恐怖を克服しても戸建ては買えないわ(´・ω・`)
戸建て買ったら逃げられなくなるもん…

373:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:11.50 Q+iL1yLL0.net
>>308
千葉の関宿
新築でも1300万円から買えるよ

374:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:26.06 EEMAxytB0.net
貧乏人は賃貸の選択しかないじゃん ww

375:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:33.90 lCJ5an0L0.net
>>273
手抜きじゃなければ50年持つわ

376:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:49.47 ZfyYw6J60.net
>>263
キッチンの入れ替え
洗面所の入れ替え
浴室の入れ替え
トイレの買い替え
とかかな
うちの実家も15年過ぎた頃総入れ替え(改築)した
そしてその15年後浴室を丸ごとリフォームした
水道の配管も市の検査で配管が脆くなって来てるの分かって新しいのと交換したな
まぁなんやかんや手直しするね

377:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:54.76 cYjVmWeh0.net
>>354
有機リン系の農薬滅茶苦茶効く
こんなの売ってていいのかよてぐらい庭に効く

378:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:21.96 lCJ5an0L0.net
>>322
昔の構造材と今の構造材の違いについて詳しく

379:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:42.91 +q/nr65V0.net
>>358
そういうこと言ってるやつに限って老後に金が無いんだよな
老後に資金残せるほど金稼いでるか節約できるやつは老後前に購入できるし

380:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:47.87 +IrLC2TZ0.net
ゴキブリはコンバット置くようになってから見かけなくなったw
持ち家一戸建てだとシロアリが恐いよね
うちは木造総ヒノキの家だから築年数経てばたつほど経年変化で家が味わい深くなった
30年で家がボロボロなのはヘボい建材で建てっているからだよ

381:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:24:25.39 jxS2D1tT0.net
>>333
金が余ってるならホテル暮らししたいわ

382:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:24:26.67 tznyIODk0.net
結局のところ小さい頃持ち家戸建てで育てば持ち家戸建て
持ち家集合住宅で育てば持ち家集合住宅
賃貸で育てば賃貸
三つ子の魂100までなんだと思う知り合いが今まで戸建てに住んだことないから怖いとか言ってたし

383:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:25:13.28 dN13I15B0.net
>>335続き
木造戸建ては10年程度で経年劣化が目立ち湯沸かし器など大物が数十万単位で
費用かかる。早いと15年でリフォーム、ちまちま金かけてりゃ20年くらいは持つ
ただ20年で古家扱いで上物の価値はほぼゼロ。30年で建て替え検討
よく売り文句で、この家は注文建築で丈夫なんでまだまだ使えます。とか言うけど簿価なんて無い
ただRC造、重量鉄骨なら耐用年数50年以上あるので30年程度でも躯体の価値はそのまま残る
構造計算や設計など費用がかさみ費用も木造、軽量鉄骨の倍はかかるが中古でも上物の価値はある


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