20/06/30 05:34:02.00 JxEL3tNj0.net
日本の賃貸ってペラペラでカスだからなあ
101:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:11 o2NYz6/30.net
>>96
これからはこういう経営していかんとな
俺も老人向けアパートやりたいわ
102:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:11 MKZIet9y0.net
>>95
定年までに払い終えるくらいの金で購入していれば
その物件を売って定年後に家を購入する時の資金にできる
103:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:35:29 HrMs6LeR0.net
公営が最強
104:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:36:37 MKZIet9y0.net
>>96
仕事や住居を転々とする人には賃貸がいいよ
それ以外は買った方がいい
105:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:13 cQw2SNz9O.net
賃貸は歳取ると保証人頼むのが面倒になってくる
独身で年金暮らしの人も大変だろう
106:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:17 X0Xdl9eY0.net
>>96
日本企業が凋落しまくってる原因が良くわかるな。
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
自分たちでリストラしておいて、退職希望出したら「忠誠心が無い」とか認知症患者みたいな事言い出す経営陣がはびこってりゃなぁ。
107:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:36 SLx/CeDU0.net
賃貸で3LDK以上になると数が激減するのと
家賃が普通のサラリーマンには手が出ないくらいの額になるからなぁ。
108:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:37:50 43nv0YIn0.net
どっちがいいかなんて人によるだろ
109:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:38:33 w4eoI8Le0.net
逆じゃない？
地方は賃貸で、関東は買う方が得だと思うけど？
110:づら
20/06/30 05:39:12 oLvEadqw0.net
結局は死んだら終了ですので好きな様にした方がいいよ
111:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:39:27 d4Ppl4tI0.net
“持ちトレーラーハウス”で南伊豆の山中に土地でも買って釣りやサーフィンやスキューバや畑仕事でもしながら暮らすのがベストだよ
台風とか災害の時は家ごと逃げちゃえばいい
112:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:01 ypkrgnKv0.net
>>44
昭和かよｗ
最近の住宅は、外壁も屋根も維持費なんてほとんどかからん
113:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:20 hdO2ZqCm0.net
>>97
そう思ってた時期もあったが日本の家は地震で確実に歪んでいくよ
これは日本にある建物の宿命
コンクリートは年々弱っていくし耐えられないからヒビが入ってくる
114:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:22 rf6XkYEt0.net
>>103
いやだから、転々としたくなくてもせざるを得ない場合もある。
一箇所で働き続けたくてもできない場合もある。
おそらくこれからはますます。
115:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:40:32 tJ3kbi8b0.net
>>15
都内だとあんまり値段下がらず売れるけどな
116:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:10 8CPm3cIl0.net
保証人になってくれる身内がいるなら老後だろうが賃貸でいいよ
117:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:14 d15EsY1R0.net
>>78
騒音問題は一番のガンだよな
隣にとんでもないバカップルが入居してきて煩くてかなわんから引っ越す羽目になったわ
118:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:46 tJ3kbi8b0.net
>>25
新築は最高に値段乗っけられてるから超割高。
119:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:41:52 7rqBr5i70.net
>>97
家がしっかりしていようが
水道管は毎日使っていって徐々に劣化するし
外壁は雨、風、ホコリに晒されつづける
庭先には雑草が生えてくる
車は２年に１度、車検をして部品交換するだろ？
それと同じ
家もメンテしなければ、劣化するのは早い
大事に使えば１００年住める家でも
管理が悪ければ30年でダメになる
120:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:43:05.53 K19JOwKJ0.net
転勤族の俺は定年まで借り上げ社宅
定年後に利便性のいいとこにマンション購入
体が動かなくなったらマンション売って老人ホーム
この予定だけど問題ある？
121:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:43:53.85 LQ4NWzhw0.net
>>97
というか、本当はもっと期間を開けてもいいけど、10年に一度外壁塗装をするべきと購入者にすり込んでるんだよ
ほとんどの人は補修が必要かどうかなんて判断できないから、金がある人は業者に言われるままに修繕しちゃう
122:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:44:47.54 wtNYHiW10.net
相続の時家と土地は貰って住み続けるわ
もう姉は嫁いでるしなんとかなるやろ
123:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:44:50.45 srTtc1lf0.net
>>113
都会はもちろん地方でも引っ越さないと通えない職場に転職するのは稀だと思うが
124:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:45:25.80 uNwixxsB0.net
賃貸か持ち家か⁉
とか悩んでる時点で終わってるわ
125:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:46:27.85 7rqBr5i70.net
>>111
最近の建材や外壁は良いものを使っているが
それでも「完全にメンテナンス無し」ってのは無理
建物が頑強でも
外構に木の葉が詰まったり、雑草が生えてきたり
思わぬ所に害虫の巣が出来たり
家は自然現象と戦って行かないと行けない
建物が、勝手に雑草を刈ったり
害虫を駆除してはくれないだろ
126:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:30.18 X0Xdl9eY0.net
>>124
ルンバみたいな感じで庭の雑草勝手に刈ってくれる掃除ロボ作ったら売れそう。
127:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:43.42 wWKt+O3C0.net
マンションは震災でもめるからやめた方がいいよ
128:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:48:56.22 1vkyP5bd0.net
>>97
何処かの建売営業のセリフそのままだなwww
ノーメンテで10年持つ塗装なんて世界中のどこを探してもない。
129:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:49:35.01 rf6XkYEt0.net
>>122
郊外に持ち家を買って職を失ったら「さ～て、通える近場で新しい職場探すか～」なんて余裕ぶっこいていられんわ、俺なら。
強烈な不安に襲われると思う。実際に住宅ローン破綻して泣きながら売却した人も知ってる。
130:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:49:38.59 ypkrgnKv0.net
数十年後でも必ず高値で売れる都心の便利な場所に戸建て
結局、これが一番経済的なんだよ
最後は売って老人ホームに入るもよし、子供に相続させるも良し
長い目で見ると、経済的コスパ的には、
戸建て ＞＞ マンション ＞ 戸建て賃貸 ＞ 賃貸マンション
131:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:00.98 jWJ7amPF0.net
>>118
どんだけ一戸建てが羨ましいの？
必死で一戸建てを否定してて可哀想…酸っぱいりんごなんだね
ちなみにうちはタイル張り（キラテック）だから10年経っても外壁めっちゃ綺麗だよ
てか周り見てても今時の新築は外壁が塗装方式の家は激減したね
水回りも数年ごとに点検に来てもらってるけとどこも悪くない
リフォームなんてまだまだ先の話だわ
132:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:24.22 NSpGRl8I0.net
一軒家なら持ち家が良いだろうな
マンションなら賃貸が良いだろうな
新築なんかに拘ると色々としんどい面もあるけど、賃貸住みなんて基本中古物件でも平気なヤツなんだから、中古の一軒家探せば良いんだよ、リフォーム前のを、んで自分で好きにリフォームすりゃ良い
今の住宅ローンが月4万程度だわ
東京の話をしてるなら知らん
賃貸で良いんじゃないか？
どうせ田舎に行きたくなるんだろし
133:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:50:28.27 RdxMX2tR0.net
>>124
家のメンテって“自分で管理しなきゃならない”って立場になった人にしかわからないよね
色々考えると100万単位でどんどん金が出てっちゃう
134:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:52:03.82 8et5ZETp0.net
賃貸で十分
135:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:52:38.59 CKx/LoG20.net
>>44
最近のサイディングなら10年くらいじゃ、ほとんど劣化しないぞ。
施工が下手でシーリングの打ち方が悪ければ別だが。
最近のポリエチレン給水管は数十年は大丈夫。
油とかドバドバ流してたら排水管は詰まるけど。
それよりもマンションのディスポーザーの方がクソだと思う。
136:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:53:34.65 3bDDPrcW0.net
金に余裕のある賃貸住が最強
137:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:54:05 UE8hon3T0.net
60過ぎたら老人だからね
いつ大きい病気になってもおかしくない
働けない状態でローンだけ残ると
悲惨だからね、若いうちにローンは完済してね
138:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:15.69 8et5ZETp0.net
外壁にツタ生やしとけば30年くらいは持つべ。
139:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:24.75 Ycpl/G5/0.net
月々払うぐらいなら賃貸
140:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:40.08 WfFcHzVG0.net
要は賃貸で毎月家賃を払えるのかが問題だろ
最悪持ち家ならボロボロになっても住めるから金がかからない
持ち家として最初に金を使うか賃貸でその金を取っておくかじゃないのか
141:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:55:57.22 wx2LcR4d0.net
んなもん若いうちに考えとけやw
普通は老後には住宅ローンが終わって土地も建物も自分の物だぞ
後は退職金で建て替えなりリフォームするかとなるんだよ
142:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:56:07.61 AB8zKq0f0.net
一軒家は絶頂BBQがあるからな
やっぱマンションだな
143:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:56:40.86 +IJpo2vK0.net
>>96
それは住まいじゃなくて、
短期間で転々とするような仕事を選ぶ自分の能力に問題があるんじゃないの？
それに、引っ越し回数が多くなればなるほど割に合わないよ
144:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:57:43.37 9xJFlJ+e0.net
>>140
建て替えるならその時点で買っても同じような気もするけど
145:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:58:50.02 9xJFlJ+e0.net
>>129
自動運転、テレワークで都心は人減るんじゃ無いかな
146:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:59:19.50 FxOz0bqD0.net
都会で隣と隣接してる土地やマンションは８割ぐらいは隣人で決まる
どれだけ良い物件でも隣人が最悪なら安心して暮らせない
そして案外隣人は最悪になることが多い 賃貸なら引っ越せばいい
147:不要不急の名無しさん
20/06/30 05:59:31.75 AsS2TN7p0.net
持ち家なんてリスクしかない
老後への貯金出来る人は確実に賃貸の方がいい
持ち家→
・数千万という建物代が初期費用としてかかる
・３０年後４０年後家がボロボロでリフォームやらなにやらで莫大な金がかかる
・固定資産税がかかる
・地震などの自然災害で一発即死（賃貸に住むことになれば初期費用数千万が無駄になるだけ）
賃貸→
・５年毎にでも引っ越せば常に家は綺麗な状態で使える（ある意味一生新築）
・５年だとして引っ越し代を６０分割で家賃に積み立て計算しておくだけ（固定資産税の方が高い）
・自然災害が起きても次の新居を探すだけ
絶対賃貸の方がいいよね
どうせハウスメーカーが「持ち家の方がいいっすよ！」とか言ってんだろうな
148:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:08.55 +IJpo2vK0.net
仕事がある限り、そこに人は集まる
人口減少の影響をモロに受けるのは地方からだよ
149:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:11.52 D4MYUwX20.net
>>44
自分で家買ったことないでしょ。
最近の家の性能は一昔前のとはまるでちがう。
うちは築7年経ったが外壁の劣化は皆無。断熱性能の低下も体感では分からないレベル。
なによりびびったのが、水回りの劣化もたいしてないこと。
今の家の換気性能のおかげだと思うが、関係のない外壁すらあれだか、全体的に性能が上がってる。20年持つまである。
150:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:00:19.67 zjOVEOBR0.net
高齢者の賃貸はもう無理でしょ
孤独死されちゃったら建物自体に被害ある場合あるし、
人が死んだ部屋って次の入居者もなかなか見つからないから家主が嫌がるでしょ
151:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:01:16.29 8et5ZETp0.net
昭和の頃の高級官僚や裁判官は
東京の23区にベースとなる一戸建てを構えて転勤してたんだが
最近の転勤族は持ち家ほんとに持ってない人が多いよね。
152:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:01:56.97 zjOVEOBR0.net
>>146
費用の計算に5年ごとの引っ越し代が算入されてないのはなんで？
153:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:22.59 uJkKyxqj0.net
自分が８０過ぎの独り者の老人だったら賃貸がいいな。なんたって家賃を払わなく
ても部屋を追い出されない。年金は全部生活費に使ってあとは知らんぷりするわ。
犯罪も軽微なものなら、警察も８０過ぎの老人は捕まえようとはしない。ぼけ老人の
面倒なんか警察も見たくないからね。
154:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:26.68 J+UZphrx0.net
>>112
コンクリートのヒビは乾燥収縮がほとんど
155:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:36.85 q8BX6Cjn0.net
>1は、老後においてどっちが良いかとの話で、
年金しか収入がない人は、そこから家賃を払う事は無理でしょう。
年金支額（夫婦で23万）－支出平均２８万＝－5万/月
一人だと、年金額は、２３万ー６万＝１７万。
156:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:53.59 VGWruZnW0.net
築50年以上の家賃2ー3万に老人がたくさん住んでる
貧乏人は死あるのみ
157:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:03:54.76 C9z9FpxQ0.net
ホストは全員感染者とみてまいちがいないだろう。
解熱剤や咳止めを大量に飲んで無理して出勤してるぞ。
見栄の業界ですからね。
そんな場所に金
158:払っていくなんて本物のバカ。 夜の街で感染しても治療しない方針でいいよ。
159:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:02.64 lCJ5an0L0.net
>>113
だからそういう人は賃貸でいいじゃん
それで定年後も家賃で苦しめばいいんだよ
>>124
雑草の話は庭があるかないかの違いであって賃貸か持ち家かとは関係ないだろｗ
160:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:37.71 8et5ZETp0.net
うちは美大卒の嫁が自分で屋根から外壁まで修理しちゃうからほとんど無料。
家のメンテなんてのは手先器用ならその手の本を読めば誰でもできるよね。
161:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:04:55.12 RdxMX2tR0.net
年取ってからの賃貸って皆保証人とかどうしてんだろう？
あれ2人書かないとダメだよね
若いうちは親兄弟に頭下げればいいけど…
162:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:13.43 s8MZJB0k0.net
築20年の40坪の家と、築150年の80坪の家2軒を約700坪の同じ敷地に持ってる。
家も庭のメンテもそこそこ大変だが、ゴルフなどの趣味もないし休みはフリーだからなんとかなってるよ。
80代ぐらいになって足腰に不安が出て来たときが潮時かな。
163:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:25.86 9xJFlJ+e0.net
転勤やら何やらで7年くらいで引っ越してるな
家買ったことも有るけど売った。買ったことで損も得もしてない。
ひとつ言えるのは現役のうちは家と嫁と車は定期的にリフレッシュする方が楽しいぞw
164:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:05:59.00 0yvoZfiW0.net
マンション買うのが一番バカ
165:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:11.10 Gy9OVaHB0.net
金銭面で見たら賃貸は大損だよ
新築と比べてるから賃貸が安く見えるだけ
賃貸＝中古だから
１ヵ月の家賃６万ｘ１２ヵ月ｘ２０年＝１４４０万
中古を一括で家が買えちゃうよ
・安く住めるようにならない
・何も残らない
・いつまで住めるかわからないのは賃貸も同じ
（立ち退きを考えたら賃貸の方が確立が高い）
貯金だけたくさんあっても、出費が多かったら少ないのと同じ
166:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:18.86 lCJ5an0L0.net
>>146
一生2DKレベルでいいならともかく新築3LDKレベルに住むなら家賃いくらかかると思ってるの？
5年後にまた新築の賃貸3LDK探して無駄な礼金払うの？
167:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:45.52 uHFPHIZH0.net
>>118
50年前に建てた家と今建てた家では、メンテの手間も変わるだろうね
中古住宅を買っても、お金のかかる見栄えのいい外壁やら瓦葺やらを、あえて今の素材のものに変えることもあると思う
あとは他人の目だな
それを気にしないのならあばら家にのんきに住むこともできる
家族がいるのなら戸建てがやはりメリットが大きい
独身だと老後の一人暮らしは結局は施設入りだしな
貸家にしての資産運用はある程度お金がないとでやっぱりメンテがいるしな
168:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:06:52.22 VGWruZnW0.net
結論
お金持ちはどちらでも良い
問題は貧乏人だよ
生活保護の方がいい生活できる
169:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:33.34 dXDxMqh80.net
長々とスレが続いてるけど、ほとんど参考にならないレスばっかりで草
170:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:35.08 hdO2ZqCm0.net
>>129
それが通じそうなのは首都圏と大阪、福岡、沖縄くらいだな
地方都市でも一戸建てに住んでる高齢者が死んだり施設に入ったりでヤバイ所はでてきてる
東京の持ち家は人口減少が始まっても買い手は確実にいるし経済状況で土地の値が上がったりするし最強だな
地方の持ち家に住んでる自分は買い手なんて表れないの分かってるから資産とも思っていない
171:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:54.40 Di/9hNE30.net
自宅を建てないでアパート建てた。
会社から住宅手当手当て出るし、
メリットしかない。
172:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:08:55.97 lCJ5an0L0.net
>>166
金持ちと貧乏人を分ける基準は？
173:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:09:24.68 rf6XkYEt0.net
>>157
誰にでも職を失う可能性、首を切られる可能性はあると言ってるの。
望んで転々とする人の話をしてるんじゃない。
そういう数十年間の人生に起き得るリスクをすっ飛ばして総コストで持ち家が得とか言っても意味がない。
174:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:09:51.84 9xJFlJ+e0.net
結局のところずっと同じ家に住みたいか住みたくないかって事だと思う
先祖から受け継いだ土地をずっと守ってるような人は持ち家だろう
175:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:10:31.22 LQ4NWzhw0.net
>>170
持ち家か賃貸かを悩んだら貧乏人、悩まなければ金持ちってことだな
176:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:10:37.62 AsS2TN7p0.net
>>120
いや普通にやらんと駄目だろ
外壁塗装ってのは要は建物内にあらゆるものを侵入させないバリアだからな
外壁の亀裂なり塗装が剥げたりしたところから害虫が侵入したり
雨水が入ったりで外からじゃわからないけど建物の内部腐食がしやすくなるんだよ
内部から劣化したら全体の耐久度すら落ちていくから、そうなってくると色んなとこの修繕必要になるんだよ
外壁塗装は一生使うなら１０年毎は絶対必要だから
しかも雪国なんてもっと必要だからな、重要性を理解したほうがいい
177:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:09.58 8et5ZETp0.net
うちは一階貸店舗で賃料毎月30万円入ってくる。
とりあえず老後は贅沢しない前提の場合はこれだけでもOK。
君達もリッチの良いところ買ったら一階は貸店舗にしなよ。
178:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:18.63 UE8hon3T0.net
>>166
年金が月10万程度で
家も車も所有している世帯なんかが
何かあったとき一番大変
生活保護も簡単に認められないだろうし
入院手術で保険入ってないと
目も当てられない
179:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:18.76 xJtwkDVC0.net
>>171
そりゃ、会社が倒産したりして失業することはあるよ
だから、仕事が多く交通の利便性も良い関東に家を買う人が多いんじゃないか
180:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:11:32.24 QMz8SVtU0.net
>>162
確かに
管理費、修繕積立金、駐車場代を永遠に払い続けないといけない
181:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:27.50 ExF1didg0.net
刑務所が一番コスパいいのか？
182:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:38.77 Yv62cJ0s0.net
マンションを買って10年、1.25倍の値段になった
183:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:52.51 QKA+Im4F0.net
>>159
それ不思議
独り者の老人とか結構いるよね
自分だって将来どうなるかわからない
晩年は一人になる人は多い
184:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:12:55.61 LQ4NWzhw0.net
>>174
そう思う人は10年ごとにやればいいんだよ
日本経済には貢献してるからいいことだぞ
185:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:13:22 lCJ5an0L0.net
>>171
リスクだけを考えて生きてるの？
そういう人は職にも就かず結婚もせずにホームレスとして生きればいいよ
そうすれば離婚のリスクもクビになるリスクもないだろ
186:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:13:33 RY+/x/ss0.net
ちっこい平屋の持ち家が最強やろ自分で補修できるし
187:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:05 9xJFlJ+e0.net
>>184
平家いいよなあ
土地をどうするかが問題なんだけど
188:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:17 1/MFdxbi0.net
銀行に２０００万預けてても利息は１万も増えないよ
それだったら、２０００万で家を買ったほうが毎月数万円得するからこっちのほうがいいでしょ
189:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:34 QKA+Im4F0.net
>>163
家賃6万円の物件と同じ条件で、中古が1440万円で買えるのかってのと
そもそも一括で買えるのかってこと
ローン組んだら出費はもっと多い
190:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:37 ExF1didg0.net
>>60
出なきゃいいだけ
191:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:14:59.62 lCJ5an0L0.net
>>184
ちっこくても満足できるならね
192:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:1
193:5:20.10 ID:RY+/x/ss0.net
194:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:16:48.13 /Tki3Xy/0.net
>>184
少子化の影響か最近平屋も流行ってるね
195:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:16:53.26 7Ff1je260.net
子供部屋ジジイになるしかないorz
196:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:17:31.25 RY+/x/ss0.net
>>189
デカイといろいろ大変やん外壁の塗装やら屋根の塗装やらWi-Fiも家中届かないし1lDKに作業するガレージだけあれば十分だわ
197:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:17:50.71 rf6XkYEt0.net
>>159
東京は賃貸の保証人って1人だな。
そして最近はもう保証人はまったく求められなくて、保証会社利用必須って方が圧倒的に多い。
198:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:18:51 YVb9NVK50.net
うちは家買って15年程経つけど
周りに家が無い所をおすすめする
戸建てでも密集地だと生活音気になるならか
199:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:18:57 9xJFlJ+e0.net
>>190
そういう生活は憧れる
子供が出て行ったらそうするかな
地方の場合、土地1000万平家1000万で何とかなる？
200:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:20:07.03 lCJ5an0L0.net
>>193
だからそういう人はその程度の家でいいんだよ
201:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:20:51.65 8CPm3cIl0.net
東京と福岡も保証人は1人で大丈夫だと思う
もちろん例外物件はあるだろうが
202:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:21:40.90 RY+/x/ss0.net
>>196
300万で空家買って200万で解体して平屋の新築にいくらかけるかだろうな
小さくていいなら2000万あれば足りると思う
203:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:22:09.07 UE8hon3T0.net
日本人の平均年齢が50近くだからね
持ち家率ってどれくらいなんだろう
田舎と都会じゃ違うだろうけど
204:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:22:30.25 JSbCAkrf0.net
>>15
15年前に買った値段より高く売れたよ。
205:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:03.26 lCJ5an0L0.net
>>187
家賃６万の物件って具体的にどの程度の物件なんだ？
206:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:07.88 D0hnFZzh0.net
新築してから２０年、まもなく完済だが
あそこ(建てようかと思った時)で踏ん切り付けておかなければ
２０年で支払った家賃と車庫代で総額約３５００万円…
この歳で方向転換できないからそのまま住み続ければ更に５０００万円
そこまで家賃の高い所へ住み続けなくてもいいと家賃半分のところへ住んでも２５００万円
広さは今の家のたぶん１/３がいいところ、そこまで広くなくてもいいんだろうけど
狭苦しい借家で我慢すると思うと…
207:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:23:55.13 WdibxiHD0.net
屋根や外壁、給排水設備のメンテを考えると、1軒あたり十年に1度100万円ぐらいかかると考えて良い。
逆に考えれば、上手くメンテすればそれぐらいで済む。
メンテ代の直工費よりも足場代が高く付くのが馬鹿臭い部分もあるんだが。
208:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:24:09.72 tWy9TSwi0.net
>>146
敷金礼金だってばかになら無い
209:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:24:43.92 gT3a9xAD0.net
>>12
一時所得でかなりの持ってかれるんじゃねーの
210:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:36.13 Q+iL1yLL0.net
老後に貰える年金で生活出来る？家賃払える？と考えた時に
キツイ！と言うか無理だ！やばいどうしよう！？の結論になって家を買ったわ
でも古くなった家に住めるの？大丈夫？の不安は有ったから買う前に色々な家を見たわ
あんま古い家は不安だからそこそこ最近に建った家の方が良いかもしれんで
そこそこ最近の家（築30年）にしたこれでいいやーしたのは
もっと古い家に住んでいる人も結構居るのよね。売るに値段がつかないだろうけど
ただ住むだけなら問題はようなので老後は家賃分が浮く家で�
211:yな生活が出来そうだわ
212:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:43.89 sKgDNg840.net
壁が崩れた家に住んでる年寄りみても持ち家がいいの？
俺はとにかく戸建にしか住めない
213:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:25:45.02 D4MYUwX20.net
>>171
うーん
家族を持って子供を複数人持てば分かるが、
家族を養う総額からすれば、新築の値段ってそれほど多くは占めないよ。
自己資金2000出せば3000のローンで十分まともな家が建つ。
3000のローン払えませんってことはないでしょ。
214:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:26:13.74 RY+/x/ss0.net
あんま田舎には住むもんじゃないけどな
ある程度いろいらなもの食事できてホームセンターやダイソーくらいは近くに欲しい
215:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:26:51 zjOVEOBR0.net
>>202
地方でも戸建て月6万だと築40年以上くらいだな
216:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:27:27 wyf+BG7H0.net
不動産業って今は仕事が潤沢なのか？
不動産屋に家探しお願いしてるんだが、のらりくらりとやられて全然捗らないんだが。
217:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:28:48 VfYzwqc10.net
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。
リタイア後、年金生活しながら家賃なんか払ったら生活費消えるわ。
何言ってるんだ、この記事。
218:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:42.05 6PSqToAh0.net
家は狭い方がいい
管理が楽だから
219:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:50.89 ZfyYw6J60.net
80歳でも賃貸って貸してくれるの？
家賃ずっと払えるの？
220:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:29:54.52 OxuneLer0.net
金持ちにはどっちでもいい話
221:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:30:17.44 zjOVEOBR0.net
>>208
賃貸で孤独死すると残された家族やら家主やらに迷惑がかかるよってだけだから
死んだ後のことなんて知るかってんなら賃貸でもいいんじゃね
222:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:30:29.45 lCJ5an0L0.net
>>211
戸建て賃貸で月６万ってよほど古いか小さいか不便かだろ？
だったら1440万で買えるんじゃね？
223:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:00 qKrocH5s0.net
>>215
公営住宅なら問題ない
224:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:05 QKA+Im4F0.net
いずれ一軒家の実家に戻ることを考えて家を買わない人っていうのは結構いるのかな？
そのうちリフォームは必要になるかもしれんが
225:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:07 yFPuheOj0.net
転勤や恋愛、結婚や子供など
環境激変あるうちは賃貸、そろそろ人生が
固定され先が見えてきたら死ぬまで住む
中古住宅を買うぐらいの貯蓄してるよ。
賃貸派だけが貰える住宅手当の有無で
だいぶ生涯年収変わるし。
226:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:10 1DWkT8UF0.net
戸建を買うのは賛成だけど結婚してすぐ20台とかで
買っちゃう人しかも傷みやすい片流れの家の人
ああいう人は定年前にもう一回立て直すつもりで買ってるの？
あんな家なら定年と同時に買った方が良くないか？
227:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:18 /w3QEL7R0.net
５月、６月は非正規で切られる人が多いから、
寮を追い出された人が不動産屋に押し寄せてると思うよ
228:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:28 RY+/x/ss0.net
>>214
年取ったら2階なんかあがれなくなるだろうしな転がって生活出来るくらいの狭い家でええわ
229:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:31:38 ShjgLFKZ0.net
>>34
それが諸悪の権化
天井低い＝窓が低い＝部屋の奥まで陽が当たらないイコール北側はかびやすい、そもそも陽が当たらない部屋だらけ
伝統の木造家屋は熱いし寒い
屋内配線、配管は壁埋め込みでメンテナンスが実質できない＝耐久年数は10～15年
合板やプラスチック、パッキンを安易に使いすぎて、主要部分の耐久年数は3～5年
何よりデザインがダサい
230:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:32:16 mycO1d
231:mS0.net
232:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:02 RY+/x/ss0.net
>>222
片流れって痛みやすいの？小さいガルバニムのかわいい家、最近多いよな
233:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:23.01 lCJ5an0L0.net
>>222
買っておけば上物の価値はなくなっていても土地が残るから土地を売れば新しく物件を購入する時の資金にできる
234:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:32.94 QKA+Im4F0.net
>>218
そもそも戸建て賃貸なんて選択してる奴が首都圏にどれだけいるのか
賃貸なら6万のアパート、購入なら戸建てかマンションの選択になるんじゃないのかな
235:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:45 VfYzwqc10.net
>>195
家買うのに1番の重要事項は、周りに道路族の寄生児バカ親子の存在。
家買う人は気をつけろよ。最近の日本人は著しく民度が下がっている。
236:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:53 UE8hon3T0.net
>>214
広い家に年寄りの独り暮らし
凄く増えてるよね庭はジャングル
外壁はボロボロ大変だろうなと思う
237:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:33:56 9Fj7N2D10.net
独身で億単位のお金があるなら賃貸でもいいだろうけど、
数千万じゃ持ち家と賃貸で悩むレベルでしょ
238:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:34:11 6PSqToAh0.net
>>224
俺ももし家買うなら平屋
239:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:34:58.59 y8OcEFKF0.net
>>226
どんなボロ物件だったんだよ
240:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:20.35 29p7+McV0.net
>>199
小さい平家は1500万くらいで何とかなるのかな
土地は予算に合わせて考えるか
中古物件を更地にするってのはいいかもね
241:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:30.22 RY+/x/ss0.net
>>231
庭の手入れも考えたら庭もいらんな
車一台とめれれば十分
242:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:35.45 QKA+Im4F0.net
>>228
それ家を1.5回買うってことだよね
土地売って新しい物件買うのも、家を建て直すのも
243:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:35:42.37 tWy9TSwi0.net
賃貸で持ち家クラスの物件住もうと思ったら
かなりの家賃いる
持ち家賃貸同レベルで考えたら持ち家がいいわ
244:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:36:05.41 lCJ5an0L0.net
>>229
家賃６万レベルのアパートに一生住み続けるの？
245:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:36:58 y8OcEFKF0.net
>>224
子供部屋は2階
子供が出たあとは一階だけで動線が回るようにつくっておくってもんだな。
まあオレらの老後だと流石にアシストスーツやなんかは超絶進化してるだろうけど
246:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:19 lCJ5an0L0.net
>>237
定年時に買うのならそういうことでしょ？
247:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:22 jEo2Z4i20.net
>>236
暇になると庭でアレコレやりたくなるよ
248:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:37:53 QKA+Im4F0.net
平屋人気あるのか
あまり考えもしなかったな
むしろ3階建てや中二階の下に駐車場作って・・・みたいな方が
土地の有効利用できるんじゃ、って思ってたけど、確かに老後は
階段が厳しいしそんなに部屋は必要ないかもな
建築に平屋と2階建てってそんなに金額変わるもの？
249:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:04 y8OcEFKF0.net
>>236
来客とか考えれば車は2台分は確保しとけ
250:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:11 ZfyYw6J60.net
>>225
築100年以上の祖父の古民家は窓枠も木製
昔は囲炉裏があったから天井も高かった
古かったけどそう言うのが趣味な人が買ってくれたそうだ、その人リノベーションするそうだから築年数どこまでいくんだろうって思う
実家の家は昭和に作られたいわゆるサッシとか使った家だし祖父の家のようには持たないだろうなぁ
251:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:26 9Fj7N2D10.net
いまは除草剤を撒くだけで半年くらい草むしりする必要もない
252:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:38:29 uHFPHIZH0.net
少子化で不動産価格の下落はあるのかどうかだね
理屈で考えればあるはずなんだけど、その気配がしない
253:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:06.62 zjOVEOBR0.net
子育ての時は二階があっても�
254:ﾂ室がある方がいいとか年取ったら平家がいいとかあるから 高い家一軒40代で建てるよりローコストの家を20代で一軒建てて定年までにローン完済、 60代で退職金でもう一軒というのはありだと思う 持ち家建てとけば旦那に何かあってもローンは団信で完済できる上に少なくとも土地は残るから
255:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:40.67 y8OcEFKF0.net
>>243
同じ床面積なら土地代2倍がでかすぎるだろ
単純に建物だけだと基礎の分だけ割増。価格1.2倍ぐらいかな
256:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:51.92 9Fj7N2D10.net
その払った家賃で大家はソープやパチンコに行きまくってるんだよ？
悔しくないの？
257:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:39:57.45 4EFb31Jp0.net
>>27
外壁なんて10年に一度も必要なわけないだろ。せいぜい30年に一度、壁の塗り直しとコロニアル瓦葺き直しくらいだ。
と思ったが、もしかして海沿いの吹きさらし一軒家ならそうなのかもしれんな。
うちは都内の狭小一軒家だが、窓枠の端から雨の流れたあとが黒ずんできた程度。
258:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:07.41 6G9WdoWL0.net
>>230
子供が下手したら高校へ行けなくなるって緊張感がなくなってから地域の悪い意味での特性が出るようになったかもね
259:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:07.82 9pXrVaVf0.net
子供がいたら賃貸はキツい
260:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:41.17 Sff3/0NU0.net
家が不動産屋だが、都内はコロナで家賃払えない奴が激増してるぜ
ここはイナカモンの集まりだなwww
金さえあれば良いんだよ。
261:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:42.88 mHvxuB1F0.net
>>247
中国人が買い支えるからな
東京は当面下がることはないでしょ
262:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:40:45.35 QKA+Im4F0.net
>>247
人口は減らさないようにするかも、移民で
人が減って中古物件が安く手に入るかもと待ち構えていた日本人を尻目に
外国人に優遇して物件を融通する未来がちょっと見えてる
考えすぎかな
263:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:41:28 RY+/x/ss0.net
地方なんか空家だらけだからな
200万、300万の空き家がゴロゴロある
小さい土地の小さい新築でも1000万くらいだったりする、まあ耐久性はないと思うが
264:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:42:14 mHvxuB1F0.net
>>256
そこまでしなくても普通に中国人が買ってる
新築タワーや戸建から中古の穴場マンションまで幅広く、首都圏の話だけどね
265:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:42:53 zjOVEOBR0.net
>>243
一概に平家が坪単価高いってわけじゃないらしい
一階部分の建築面積による
二階建てにすると基礎をその分強くしないといけないけど
平家だと基礎はそこまで強くなくていい分、広く作らなきゃならないからそこはバランス
266:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:43:11 dXDxMqh80.net
>>251
その程度の汚れならケルヒャーで落ちる
267:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:43:48 qBs2En050.net
子供がいないんならともかくファミリーなら賃貸なんてあり得ないって。実家が賃貸とかヤバいだろ
268:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:44:57.57 QKA+Im4F0.net
>>249
>>259
うーん、やっぱ2階建てが効率的かな
平屋の金銭的なメリットって少なそうだ
自分で修繕できる人はやりやすいってところくらいなのかな
269:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:45:37.58 9pXrVaVf0.net
戸建て10年毎の塗り替えは知ってるしやってるけど
10年毎の水回りのメンテナンスって何？
初めて聞いたんだけど
周りも知らんて言うし
270:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:46:17.95 4EFb31Jp0.net
>>260
モルタルだから怖いんだよ。
271:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:47:12.33 UE8hon3T0.net
>>243
平屋で3LDKに駐車場となると
土地がそれなりに必要になるから
都心部ちょっと郊外でも
購入金額は高めになるんじゃない
272:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:48:39.41 01mv0ZwO0.net
独身でも郊外の安い建売
273:を若いうちに買うのが一番良いよ 2000万ちょいで買える物件なら7万/月程度の払いで25年で払い終える 運良く結婚出来て2馬力になれば繰り上げて10年ちょいでも返済終わっちゃう 修繕と言っても外壁と防水くらいで月1万程度積み立てておけば何とかなる
274:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:49:39.66 mS6fLr8s0.net
そら買える余裕があるなら買った方がいい
無理して買うくらいなら賃貸でいい
275:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:15.88 Wo+VFMk90.net
刑務所なら家賃タダだぞ。
276:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:27.35 9pXrVaVf0.net
>>251
うちも白壁なんで住んで半年で雨だれ気になり始めたけど
10年で塗り替えた時にクリアコーティングみたいのしてもらったら全く雨だれしなくなった
塗料によるのかも
モルタルは雨だれやクラックあるから綺麗に維持は大変だけど、艶のないモルタルの壁ってなんかすき
サイディングも楽そうだしかっこいいけど、塗り替えで上から塗料ベターって塗ってあるのはダサい
277:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:50:29.25 f+GXltvB0.net
>>263
だいたい10年でデザインが古くなるから入れ替えが必要なんだよ
インテリアデザイナーがやってることは君たちには到底理解出来ない
よって説明は無意味だ
278:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:21 QKA+Im4F0.net
>>266
独身で若いうちなんて転勤あるかもしれんしなぁ
昔みたいに終身雇用で会社も安泰とは言えんし、リスクがあるからこそみんな手を出しにくいんじゃないかな
279:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:27 KogIo8t30.net
年金生活で賃貸はきついな、よほど貯蓄があるのならいいが。
280:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:51:36 5SZ0DUo20.net
キャッシュで買えるなら持ち家一択
貧乏人がローン組んでまで絶対買うな
今の木造は25年ももたない
281:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:52:16.44 BOe1eKA/0.net
38歳独身だけど家買って良かったと思ってる
結婚も出来なさそうだし72歳でローン払い終わるし自分が死んだ後は気にする必要はないから修繕も最低限でいいし
何より今現在広い家に住めてることが満足
282:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:52:44.57 f+GXltvB0.net
>>272
年金生活しなければいい
老後の年金生活なんて考えるより老後に働けるスキルを身につけたらいい
283:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:53:55.70 fE/aMEVV0.net
今もってる同じマンションを賃貸で借りると
年間で６倍だな
（管理費・修繕費・固定資産税）＊６＝賃貸費・管理費
大体、こんな感じになるはず。
引退後、現役と同じに稼げる人はいないから
家持ってないと住宅コストが一番大きい。
賃貸は高いよ。
一戸建てだと管理費・修繕費はないけど
結局、あちこち修繕必要になる。
一番大きいのが屋根と壁。
結局１０年間のコストにすれば同じになるはず。
284:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:04.87 fba1QKk/0.net
>>159
今保証人っていらんぞ
285:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:07.09 dVH/gx330.net
今は人生100年働く時代、そう考えると賃貸でいいと思う。
持ち家で年金暮らしは平成時代で終わりでは？
286:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:55:39.39 FY6jTY9m0.net
中古戸建て住宅を買いたいんだが、ゴキブリだけが心配でなかなか手が出せない。。リノベしてる物件だと大丈夫？
287:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:56:44.09 UE8hon3T0.net
>>278
自営できるくらいのスキルがあれば働けるけど
雇われじゃ難しいよ
身体も弱ってくるしね
288:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:57:13 hdO2ZqCm0.net
地方の悲劇はまだ始まったばかり
売却の文字と電話番号を書いた貼り紙を窓ガラスに貼ってる家をよく見かける
しかもそれがそこそこ新しい家だったりもする
子供は相続しても売り出すからね
でも売れないと言うｗ
289:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:57:41.52 fE/aMEVV0.net
一生で最
290:も高い買い物が住宅だからな 今は不動産が値上がりしていく時代でないから買い換えは難しい。 一生に一度買うのが住宅。
291:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:02.88 BOe1eKA/0.net
戸建てとマンションなら断然戸建てだな
マンションは管理費と修繕費が高すぎるし
老人になってから取り壊すので退去してくださいなんて言われた日にはせっかく払ったローンが水の泡だし
292:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:04.87 f+GXltvB0.net
>>280
年金生活の心配をするぐらいなら
自営出来るスキルを身につけるべきじゃないか？
2ちゃんやめたら時間確保できるぞ
293:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:58:39.46 01mv0ZwO0.net
>>271
どんなとこ住んでも月7万くらいはかかるでしょ
294:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:33.71 5fWwG0uz0.net
ウンコすぎ以降マンション派が劣勢にｗ
295:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:51.09 4EFb31Jp0.net
>>274
釣りかとは思うが色々突っ込みどころ満載だな。
年取ったら何でもすぐ手の届くミニマル（死語）な住まいがいいよ。
296:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:54.50 01mv0ZwO0.net
>>284
掃き溜めでマウントみっともないからやめろ
297:不要不急の名無しさん
20/06/30 06:59:59.16 2NyxwPkP0.net
安いとこは所有者の代替わりで売却される事が多いその後市営住宅か特養ホームに入れたらいいけど
298:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:00:27.19 +ECOXV+t0.net
今は多摩郊外と都心部の２つ戸建て持ちだけど、
引退後は両方売っ払って、空き家になってる
実家を賃貸仕様にして、その一室に管理人として
暮らす。
自分が施設暮らしになったら、子供らに託して
おしまい。
299:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:06.97 +Lnb+d+y0.net
>>284
たとえば？
300:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:46.81 mS6fLr8s0.net
>>285
ローンで7万払いながら、転勤先で3万の賃貸借りたら月10万の負担
貸家に出すと傷物にされるリスクがあるし、原則としてはローン中の貸し家は禁止されｔるからね
301:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:51.94 yNZSZroy0.net
70すぎて不動産屋に部屋借りに行ってみ
物件死恐れて門前払いだから
302:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:01:54.23 4Y3QQZmD0.net
戸建てはゴミ出しと町内会が面倒くさかった
賃貸マンションになってから24時間ゴミ出しが便利
あと町内会とか面倒なものが全く無いのがいい
>>291
今のおすすめはゲームエンジン
303:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:02:10.56 4AdgdwIP0.net
リノベーションってどうなんだ？
304:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:02:50.64 cLlpTaCr0.net
高齢になってホームに入る事前提なら賃貸もいいけど
うまく入れるか分からないもんな
305:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:03 4EFb31Jp0.net
>>279
ゴキは外から入ってくるから、一回家中でバルサン炊いて追い出し、同時に家の周りじゅうにブラックキャップをばらまいとくと心配なくなる。
それよりもシロアリのほうを心配した方がいいんじゃないか。ゴキは気持ち悪いだけだが、シロアリは家ごと崩壊するぞ。
306:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:44 6XdealeF0.net
>>283
終の棲家について
1．裕福
2．そこそこ
3．貧乏
家族について
1．世帯なら（夫婦orパートナー）
2．一人なら（男or女）
戸建てかマンションかはライフスタイル
そして今までの人間スキルに寄るだろうね
307:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:51 d0cvXpoe0.net
>>124
そうだよ
それは集合住宅も同じ
だから更新料や共益費、修繕積立金が必要になってくるんだよね
308:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:03:59 ZwgrDxll0.net
賃貸でもいいけど、
ある程度の年齢なると、
警戒されて貸してくれなくなるからな。
309:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:04:04 Q+iL1yLL0.net
家買って良かった事
賃貸２DKから戸建４LDKに
310:それで月々の払いは５万円→４万円にダウン 駅までは徒歩15分→バス30分になったけど車が有るから関係ないし
311:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:04:10 i10rdU8a0.net
戸建でも敷地をコンクリ固めか砂利まかないとヤスデが出るよな
312:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:01 rM+pvN4X0.net
どうせ病院か老人ホームで死ぬ。
313:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:25 4EFb31Jp0.net
>>290
家に不自由しない人生みたいで羨ましいな。
ただ、落とし穴もあるから気を付けろ。例えば賃貸の借り主にとんでもない奴が来てしまうとかな。
314:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:05:57 yNZSZroy0.net
老人ホームで車座になってもっと年上の100歳ぐらいの婆さんと日がな童謡歌いながら人生最後まで囚われるのと、持ち家で好きに暮らしてぽっくり死ぬのでは雲泥の差がある
賃貸でもせめて鉄筋コンクリートならいいんじゃないの
木造とか、隣の生活音丸聞こえだよ
セックスの音とか
315:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:02 i10rdU8a0.net
>>303
それが出来る人が少ないのが今の氷河期
316:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:02 Prc5Bwbv0.net
まあ賃貸もデイケアやなにかしの
生存確認機器などを条件に
貸す事になるだろうね
317:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:06:49 4EFb31Jp0.net
>>301
こだての4LDKの家賃が4万って安いな。
どこ？
318:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:15 bvXtJj+20.net
URLﾘﾝｸ(www.denhome.co.jp)
319:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:19 01mv0ZwO0.net
>>292
持ち家で転勤させる時って何らかの手当出るんじゃないの？
今どき3万の賃貸って過疎地しかないだろ
320:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:07:46.89 6XdealeF0.net
死んだ後のことより
死ぬ前のことを考えるべきだと思うよ
好きなところに住めば良い
例え外国でもね
321:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:14.09 5SZ0DUo20.net
家賃とローンの金額を同列に語る奴がいるが
ローンは借金だからな
貧乏人が35年ローン組むとか、ものすごいリスクを背負ってしまったと自覚するべき
322:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:43.42 HNK6Pd8P0.net
個人的イメージ
賃貸
・近所にDQNがいたりトラブルにあったら引っ越せる
・災害にあっても引っ越せる
・投資にならない金（礼金とか更新料とか)をぼったくられる
・好きにDIYできない
・老後は借りれない可能性高い
・3階以上なら害虫がこない可能性高い
戸建て
・ご近所でトラブルあっても簡単に引っ越せない
・災害で家潰れたら金銭的にも死ねる
・固定資産税ほか税金と購入価格がえぐい
・老後の住処として使える
・DIYできる
・害虫が1階にわらわらわいてくる
だいたいこんな感じだけどどーなん(´・ω・`)
323:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:08:50.70 UFoAoCip0.net
貸す貸さないの決定権は大家側に有り
324:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:08.11 4Y3QQZmD0.net
>>310
社宅のことじゃないかな？
俺も転勤で借り上げ社宅住んでるけどまともに借りたら18万する2LDK賃貸マンションを3割負担で住んでる
325:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:29.90 F9OothiI0.net
10年毎のメンテかあ
うちの実家はひいじいが建てた自前木造一軒家でそろそろ100年
ちな大工ではない
瓦変え1回 トタン屋根腐食修理1回 柱の虫食い修繕一回
キッチンと風呂便所は30年前にリフォーム
あと引き
326:戸のたてつけが悪くなってて直らない 昔使ってた床下いろりの場所の床がたわんでる これくらいの不具合はあるが全然生活できてる 100年でこの程度なら十分な気がするわ だから10年であれやれこれやれ言ってるの聞くと過剰じゃね？とは思う
327:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:09:50.63 UFoAoCip0.net
今や老人ホームも感染問題が深刻化しているからな
328:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:02.27 LUY7NIT/0.net
孤独死は悲惨だからなあ
329:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:25.00 yNZSZroy0.net
>>312
家賃は経費で払ったら戻ってこない
しかも生活する以上住居に対する支払いは必ず出る
買わなきゃ買わないで済む他のものとは違うんじゃない？
330:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:32.08 6XdealeF0.net
>>312
そのテーマはオリエンタルラジオ（中田あっちゃん）のYouTyubeでやってたね
論理的でよく勉強していると思った
で、貴殿も観た方が良いかもね
331:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:10:45.63 mS6fLr8s0.net
>>310
会社によるけど、持ち家もってると手当は2万～3万とか、そのくらいじゃないか
それ以上の賃貸を借りると自腹で負担になる
332:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:00.78 5SZ0DUo20.net
>>316
昔の木造は、構造材にいい材料使ってるから長持ちするんだよ
今の木造は、まぁひどいもんだよ
マジで20年ちょいしかもたない
333:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:10.18 XukT3/Pm0.net
老後は持ち家の方がいいと思うが、老後用に建て直しが必要。
老後時点でそれだけ余裕があるかどうかかな。
334:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:29.87 UFoAoCip0.net
>>316
メンテで稼ぎたい業者が不安を煽って10年で交換とか言っているだけだからな
335:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:42.75 +CvjgQE30.net
>>299
定年後は賃貸借りれないだろ持ち家一択
336:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:11:48.62 AhKSB5JR0.net
結婚した年にローン控除が始まって買えと周りに言われその気になり都内マンション探してるうちに管理費駐車場などランニングコスト考えたら戸建て買った方が土地も完全に自分のもので災害時にも楽だと判断して戸建て買った
今更他がいいと言われたら嫌だ
337:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:04.99 cYjVmWeh0.net
ワイ、インバウンドで家のローン返した😊💦
でもこのまま続くとヤバイ 1年ぐらいは持つが
ハヨ、中国さん帰って来い 春節２０２１щ(ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ！
338:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:13.92 4Y3QQZmD0.net
>>313
だいたい合ってる
ローン完済済みの持ち家戸建てにリフォームしながら住んでた頃は隣の猫の糞害とか蚊の大群とか色々大変だった
30代半ばで持ち家戸建てと賃貸マンションを体験出来たのは良かった
339:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:12:33.97 vg4YWEJZ0.net
家を所持することには見えない維持費と費用が沢山かかる
見えない費用のお賃貸との差額は月換算４～８万と俺は計算する
4×１２＝1年で４８
固定資産税、購入売却税、火災保険、リフォーム、修繕や屋根の補修、その他色々
家を買えば何もしないで最低4万かかると計算したほうがいい
340:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:13:23.00 LUY7NIT/0.net
昔の家は間取りなんてバリアフリーとか考えていないから段差あり廊下狭い風呂脱衣所狭いトイレ狭いと問題が山積み
リフォームも元が悪いから無駄に金がかかる
341:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:13:53.36 BXcX191j0.net
ホテル派
342:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:27.51 NbVX7G6m0.net
老後は、団地に住みたい
老人枠じゃないと一人暮らしで入居できないからな
343:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:38.21 5IEfQn/u0.net
身の�
344:艪ﾉあった持ち家買えば良い 色々こだわると金かかる
345:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:38.34 UE8hon3T0.net
>>316
新婚夫婦向けの建売一戸建てなんて
見てくれだけの安物で建ててるからね
酷いもんだよ
最近のなんか外壁もクロスみたいの使ってるし
346:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:51.39 dN13I15B0.net
マンションは30年50年で一気にリノベーション
部屋だけならスケルトン状態まで解体して新築同然に生き返る
但しエレベーター、車庫など設備の更新はカンタンに出来ない
タワマンになると50年くらいは設備更新要らず
部屋もサッシなど元からの建築グレードが高いのでそこまで更新必要ない
つまり老朽化してもさほど値下がりしない。その分修繕費が高いのが欠点
347:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:14:55.87 cYjVmWeh0.net
>>324
本格的な木造日本建築なら兎も角、今時の建売住宅で外壁とか使ってる家なら
シーリングとか10年ぐらいでチェックして修繕しないと水が
入ってきて家が腐るよ 壁裏カビだらけとかね
10年で屋根と外壁はチェックしろ
348:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:01.51 yNZSZroy0.net
マンションの管理費と修繕積立金、駐車場で毎月4-5万かかるでしょ
あれ、分譲マンション派の人はどう思ってるのかね
賃貸だと上記は全て込みだけど
349:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:13.84 7XxNhi3L0.net
ナマポで賃貸が最強だと思うが？
350:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:41.42 6XdealeF0.net
>>325
いずれにしても持ち家（土地）は最低でも固定資産税がかかる
その税や光熱費の安い地区（全国何処でもいい）
持ち家（土地）は最終的には国にとられる
なので銭金より好きなところに住んだ方がいい
351:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:43.49 +Lnb+d+y0.net
老後の資金２０００万円がないとみんな言っているのに
老後引っ越すとか、老後家を建てるとか、富裕層がいっぱいいるな
352:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:47.26 HNK6Pd8P0.net
>>328
蚊もいやだよなー
ワシはナメがつくあの害虫が嫌いすぎて戸建てを買う勇気がない(´・ω・`)
一番理想なのは会社から住宅補助でるうちは賃貸住んで
老後にそれなりの作りの小さな家を買う、かなと思っている
353:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:15:57.38 9DUa/S4A0.net
持ち家が庶民でも老後に残せる大きな資産だからな
ずっと賃貸で問題無いのは所得高いか家賃安いだけでしょ
354:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:16:29.83 mS6fLr8s0.net
>>335
都心部ならいいけど地方のマンションなんてボロボロで、住民もほとんど出て行って、修繕はおろか朽ちるの待つだけだよ
355:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:16:33.03 5SZ0DUo20.net
俺の意見は、あくまでも「貧乏人」向けだからね
キャッシュで買えるくらいの財力があるなら、もちろん持ち家買ったほうがいいに決まってるよ
356:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:06.83 4Y3QQZmD0.net
>>335
デザインの古さは出てくるぞ
俺もローン完済済みの築20年戸建てに新婚当時住んでたけど
いろんなところが古さを感じた
間取りが古かったりシュークローゼットがなかったり水回りのデザインが古かったり
一般におっさんはインテリアを気にしないから良いんだが
俺は気にする
357:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:13.05 ZfyYw6J60.net
>>262
税金が安いよ
だから子供が独立した老夫婦が2階を減築して平屋にする事もある
358:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:19.68 yNZSZroy0.net
普通に賃貸だと子育てしてて周りのxxちゃんのお家どこ？でアパートとは言いにくいよ
359:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:17:23.30 kfjRfe3q0.net
>>326
生活上のメリットがでかいよな
360:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:18:50 jmNvMDmN0.net
賃貸ＶＳ分譲
は、一長一短で結論出ないよ
住宅雑誌を売るためのテーマだよ
毎回結論書いてないし
361:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:19:23.09 AhKSB5JR0.net
>>334 大丈夫 建て売りはデザインが嫌いなんで土地買ってRC造コンクリート打ちっぱなしで建てたから まあ木造より湿気は多いが火災保険は安い
363:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:19:50.86 OrkRt/UZ0.net
うちも貧乏だから、家賃感覚でローン払ってるわ
賃貸ならこの広さだと家賃20万近くするけど、ローンなら毎月11万で済む
このマンションが老後に資産として有効活用できるなんて全く思ってないし
何なら30年後には取り壊してでチャラになる可能性も相当高いと思うけど
住への負担をなるべく軽減するために持ち家にしただけの話
引越しできないのは寂しいけど貧乏だから仕方ないと諦めてる
364:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:11.61 yNZSZroy0.net
賃貸は引っ越せるメリットって言うけど、家族できたら引っ越しなんて簡単にできない
子供の環境とか、そもそも引っ越しの労力とか
365:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:21.11 +ECOXV+t0.net
新建材の木質系は不明だけど、軽量鉄骨は外壁塗装と
内装、水回り更新と屋根の点検、修繕をきちんと
やれば、半永久的に住めるよ。
今時は耐震、断熱、バリアフリーが標準仕様だから、
さらに安全、快適。
366:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:27.58 4Y3QQZmD0.net
>>341
スラグねスラグ
戸建てで壁に結構くっついていて、ぎゃーってなったことあるよ
駆除薬撒きまくったらいなくなったけど
>>347
賃貸でもパークアクシスですとかブランド賃貸マンションなら平気だよ
367:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:32.45 01mv0ZwO0.net
>>312
ローンも考えようによっちゃそれくらいの枷が無いと簡単に会社辞めちゃう人多いのでは
>>321
転勤有りの仕事ってそこそこの生涯年収な気がするけど
勝手なイメージなんだろうか
じゃないとホントに家なんて買えないね
368:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:33.44 kfjRfe3q0.net
>>344
現生確保しといた方が良い
369:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:37.95 6XdealeF0.net
いつ追い出されるか分からない賃貸家
死ぬまで払い続ける税金や維持費やらの持ち家
どっちにする？
370:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:20:55.62 +Lnb+d+y0.net
年を取ってリフォームとか、資金がいっぱいあって、悠々自適な老後がおくれるんだな
371:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:21:26.45 kfjRfe3q0.net
>>312
家賃はレンタル料だぞw
なんのリターンもない
372:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:21:28.55 HNK6Pd8P0.net
前科者連中やDQNと仲良しな毒親と
精神障害者手帳という印籠を持つ毒兄弟を持つワシは
害虫への恐怖を克服しても戸建ては買えないわ(´・ω・`)
戸建て買ったら逃げられなくなるもん…
373:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:11.50 Q+iL1yLL0.net
>>308
千葉の関宿
新築でも1300万円から買えるよ
374:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:26.06 EEMAxytB0.net
貧乏人は賃貸の選択しかないじゃん ｗｗ
375:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:33.90 lCJ5an0L0.net
>>273
手抜きじゃなければ50年持つわ
376:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:49.47 ZfyYw6J60.net
>>263
キッチンの入れ替え
洗面所の入れ替え
浴室の入れ替え
トイレの買い替え
とかかな
うちの実家も15年過ぎた頃総入れ替え（改築）した
そしてその15年後浴室を丸ごとリフォームした
水道の配管も市の検査で配管が脆くなって来てるの分かって新しいのと交換したな
まぁなんやかんや手直しするね
377:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:22:54.76 cYjVmWeh0.net
>>354
有機リン系の農薬滅茶苦茶効く
こんなの売ってていいのかよてぐらい庭に効く
378:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:21.96 lCJ5an0L0.net
>>322
昔の構造材と今の構造材の違いについて詳しく
379:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:42.91 +q/nr65V0.net
>>358
そういうこと言ってるやつに限って老後に金が無いんだよな
老後に資金残せるほど金稼いでるか節約できるやつは老後前に購入できるし
380:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:23:47.87 +IrLC2TZ0.net
ゴキブリはコンバット置くようになってから見かけなくなったｗ
持ち家一戸建てだとシロアリが恐いよね
うちは木造総ヒノキの家だから築年数経てばたつほど経年変化で家が味わい深くなった
30年で家がボロボロなのはヘボい建材で建てっているからだよ
381:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:24:25.39 jxS2D1tT0.net
>>333
金が余ってるならホテル暮らししたいわ
382:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:24:26.67 tznyIODk0.net
結局のところ小さい頃持ち家戸建てで育てば持ち家戸建て
持ち家集合住宅で育てば持ち家集合住宅
賃貸で育てば賃貸
三つ子の魂100までなんだと思う知り合いが今まで戸建てに住んだことないから怖いとか言ってたし
383:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:25:13.28 dN13I15B0.net
>>335続き
木造戸建ては10年程度で経年劣化が目立ち湯沸かし器など大物が数十万単位で
費用かかる。早いと15年でリフォーム、ちまちま金かけてりゃ20年くらいは持つ
ただ20年で古家扱いで上物の価値はほぼゼロ。30年で建て替え検討
よく売り文句で、この家は注文建築で丈夫なんでまだまだ使えます。とか言うけど簿価なんて無い
ただＲＣ造、重量鉄骨なら耐用年数50年以上あるので30年程度でも躯体の価値はそのまま残る
構造計算や設計など費用がかさみ費用も木造、軽量鉄骨の倍はかかるが中古でも上物の価値はある
384:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:25:51.71 HNK6Pd8P0.net
>>365
お風呂には撒けないよなそれ
実家にいたとき風呂に毎日出て地獄だった(´・ω・`)
いまでも風呂入るとき滅茶苦茶キョロキョロしながら奴がいないか確認してしまうぜ
385:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:05.46 9DUa/S4A0.net
>>370
それ貧困の連鎖だな
386:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:32.53 Ial1GmX+0.net
戸建ての持ち家は最悪だな
数年に1回のペースで大きな修繕が殆どの場合で必要になる
自己満足度は高いけどコスパはお世辞にも良くはない
というか旦那的には最悪
387:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:40.57 S9jusDJK0.net
賃貸＝貧困とは限らんだろ
グレードってもんがあるわ
388:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:45.04 ZfyYw6J60.net
>>219
そういう公営の所って
今外国人がたくさん住んでてカオスらしいな…
今後ますます凄くなりそう
389:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:48.06 4Y3QQZmD0.net
>>370
それは違うと思う
俺は持ち家戸建てで育ったけど今は賃貸マンション派だぞ
築20年の持ち家戸建ても新婚期間ぐらい住んでたけど転勤で賃貸マンションになってから賃貸マンション派になった
たぶん、みんな家賃が高い賃貸マンションに住んだことがないんだよ
そんな家賃払うならローンって感じで
390:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:26:51.57 XukT3/Pm0.net
>>369
ホテルの暮らしは意外と大変だよ。
1泊2万ぐらいのホテルに2か月暮らしたことあるけどまたやりたいと思わない。
391:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:00.80 6XdealeF0.net
>>370
だから孟母三遷の教えがあるんだよね
色んな環境で子供を育てるってね
スレチだけど離婚だけはやらないほうがいいとかもね
392:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:03.86 GF4Sx0hs0.net
>>364
ヒロミみたいに自分でやれば格安だぞ
展示場落ちとかネットで買えるし
393:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:16.22 Y7RoU1VA0.net
車のいらない場所で
マンションに住むのがいい。
駅近ならなおさら。
394:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:17.94 Q+iL1yLL0.net
持ち家は良いけど庭の雑草だけは困りものだわ
全部コンクリ面にして車２台止められます！の方が良いのに
なんで１台だけのスペースで残りは土の庭なんかに・・・？
除草剤まいて一度は根絶！しても結局また生えてくるし
395:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:32.08 xv7VD+bh0.net
貧乏人は賃貸
金持ちは持ち家
それだけだろ
何を議論する必要があるんだ
396:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:34.40 jEo2Z4i20.net
>>360
なるほど、魔除けをするためにあえて築古狭小賃貸に住むってのもあるんだね
397:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:43.31 DdgHkCgt0.net
地方の空き家をdiyしながら住む
398:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:27:51.89 D8vjx5L60.net
お金に余裕がある人は
メリットデメリット考えて賃貸か持ち家か検討すればいいけど
貧乏人は賃貸しか無理やんw
399:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:28:31.71 pkNM1sFx0.net
人生一度きり、子供と暮らせるのも今だけ、若いうちに出来る趣味も今だけ、人呼んだりバーベキューするの好きだから注文住宅にする予定
400:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:29:18 9DUa/S4A0.net
>>374
数年に一度って賃貸でそんなにメンテしてるか？
してないなら大家がケチってるのか。。
401:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:29:31 VYLrxLLM0.net
老後のこと考えるほど余裕ないな
402:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:29:39.86 3VSGOecm0.net
>>382
除草シートをしけば？
403:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:29:56.34 3MScbyFf0.net
俺が家を建てた10年前も似たような話題をループしてたよ。懐かしい。
その当時から、「これからどんどん人口減って空き家だらけになるから家買う奴は馬鹿。」って言われてたけど、うちの価値は上がってた。
賃貸とローン、ほぼ同じ支払いだけど、
床面積が3倍で寿命が伸びるくらい快適に過ごせたし、ローンも1500万くらい返済したから、賃貸で払い捨てよりずっとよかったと思う。
いつか安くなるって買わない奴は人生終わっちゃうよ
404:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:11.24 CPq3DZpJ0.net
田舎の建売なら2000万以下とかやからな
貧乏人でも買える
405:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:20.74 YO3GtGcv0.net
>>383
正しくは
貧乏人は賃貸し
金持ちは選べる
406:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:23.81 6XdealeF0.net
>>386
最初は貧乏人からスタートするんだよ
どうしたら儲かるかより
どうしたら支出を抑えるかというﾛｼﾞｯｸが分かれば
10年後には不動産くらい買えるよ
407:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:26.14 KdEGyial0.net
金持ってる奴ならどっちでもいい。
金ない奴は賃貸しかない。
408:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:28.02 yNZSZroy0.net
>>374
数年、って例えばどんな修繕ある？
初めて買った建売も15年で売りに出したけど、その間ノーメンテ
次に建てた注文住宅でも7年経つけど未だに職人入れてないけど
409:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:37.76 VYLrxLLM0.net
>>370
そんなことないわ
410:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:30:54 /hp/JHdH0.net
ケースバイケース
持ち家の場合は将来売る事になった場合
売りやすいかどうか
買う場合は良く考えないと。
411:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:05 YO3GtGcv0.net
>>392
五円のお金がない家だってあるんだよ
412:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:05 OrkRt/UZ0.net
>>377
おれは自営だから毎月20～30万程度の賃貸暮らしだったけど、これまで払った家賃計算したらバカらしくなったからマンション買ったわ
413:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:22 ZfyYw6J60.net
>>380
そんな時間も労力も技術もないので業者一択
餅は餅屋で
414:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:22 lCJ5an0L0.net
>>374
悪徳業者のカモｗ
415:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:29 MT8me17G0.net
>>352
言われてみればそうやな
同じ校区内で気に入るマンションなんてなかなかない
416:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:30 jEo2Z4i20.net
>>382
地中の雨水枡やら汚水枡やらそれらの配管がやられたときに
コンクリだと一回ぶち壊してまた打たなきゃならんからだよ
417:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:38 Roczimx+0.net
底辺→賃貸
下級→35年ローン
中級→賃貸
上級→賃貸
こんな感じ
418:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:31:43 D0hnFZzh0.net
>>370
小学校の同級生で親子三代市営住宅住まいがいるわ
努力すれば這い上がれそうなのに小学校時代から
「どうせアパートから抜け出せないもん」とか言ってた。
給料がいい職場が見つかっても努力しようとしない
朝早いのは嫌だ残業はしたくないと言っては夕方からパチンコ行ってるw
年に数回飲むが口癖は「お前んちいいよな～」
419:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:32:02 TXxrZFRl0.net
賃貸経営の自己資金率なんて二割だからな。建てるのもリフォームもローン
賃貸住んで大家のローン肩代わり人生ご苦労さま
あといまどき家を現金一括購入なんて病気の人か反社かバカしかいないからな。普通は現金は手元にプールしてローン組んで減税の恩恵を受ける
35年もかけて返す奴なんてほぼいない。住宅ローンの平均返済期間は14年
420:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:32:10 UFoAoCip0.net
>>374
築23年だけどノーメンテだな
421:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:32:28.35 D8vjx5L60.net
>>392
田舎で賃貸は本当に貧乏な奴のみだよw
422:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:32:55.93 9DUa/S4A0.net
ローンを乗り切って貯金と不動産を老後に残すのが庶民の成功モデル
賃貸でまともな所に老後まで住んでいたらもっと金がかかって貯金が貯まらないし詰む
423:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:33:05.21 CPq3DZpJ0.net
>>387
庭でBBQはマジ勘弁してくれ
風下50ｍくらいまでの家に迷惑かけてることを理解してほしい
424:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:33:26.89 S9jusDJK0.net
>>405
底辺→賃貸
下～中の中級→35年ローン
中の上級→賃貸
上級→賃貸
こうだろ
425:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:33:36.23 yNZSZroy0.net
賃貸なんて、外はともかく中のメンテなんて大家やってくれないだろ
426:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:33:49.54 sTXl5TvW0.net
結局、金があれば買うで、無いヤツは賃貸、そんだけだろ。
金が無いのに無理なローンで買うから不幸になる。
427:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:34:04 4Y3QQZmD0.net
>>375
むしろここで賃貸＝貧乏とか思っている人を見ると
たぶん田舎育ちで都心のブランド賃貸知らないんだなあと思うわ
田舎になるとまともな賃貸がないから
文化住宅みたいなのを想像しているんだと思う
>>383
大手デベの賃貸物件は貧乏だと審査通らないから貧乏人は住めないと思うよ
>>400
自営なら法人名義で借りて役員社宅にしたら家賃半額で済むでしょ？
自営の最大のメリットだと思うけど
428:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:34:05 D8vjx5L60.net
>>405
中流は持ち家だろ
429:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:34:35 6XdealeF0.net
>>403
校区内ねぇ子供基準ですか
最後の子供が大学へ行ったらどうする
あなたの家族に興味は無いけど
お金の使い方として損すると思う
430:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:34:41 jEo2Z4i20.net
>>411
バーベキューは煙だけでなく騒音も問題だよな
ガヤガヤうるさい
431:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:35:16 qWz3i+px0.net
>>21
古いと死ぬまで住めないじゃん
432:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:35:26 Q+iL1yLL0.net
>>370
賃貸から戸建てになってどーすんだコレ？だったのは
リビングとダイニングにはなにを置けば良いの？
この庭の手入れは誰がするの？だったな
どちらも賃貸には無かった物だから
リビングとダイニングは予算優先と機能だけ満たせば良いんだろ？
で病院の待合スペースやスーパーのフードコートだって
もうちょっと明るい雰囲気だぞの殺風景空間に
だれか飾り付けのセンスをください
433:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:35:38 iZNp0SpJ0.net
不動産賃貸で不労所得を得ている身としては
賃貸住まいをお願いしたいです
固定資産税と修繕費を払って貰えるので助かってます
434:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:05 Xs0qNdYe0.net
>>417
家なんて子供基準だろ。
DQNが居る校区が安いから賃貸でも持ち家でも住んだらひどい目に合う。
435:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:07 9DUa/S4A0.net
>>405
持ち家比率6割だぞ
436:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:14 UFoAoCip0.net
戸建てには修繕しない自由がある
家賃は強制、マンション管理費修繕費も強制
自分の裁量で不便を妥協しながら修繕しない自由を
選べる戸建て、特にマイカーを手放せる立地は老後に強い
賃貸は高齢者に貸してくれないし、老後ホームは感染の温床
437:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:26 MT8me17G0.net
戸建て持ち家は50年とか使えばお得になってくる
ローンを返し終わってからが本番
ボロボロに使い倒せばトータルでお得だと思うで
30年とかだと賃貸と変わらない
438:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:32 rl3NMTwU0.net
>>75
は？
439:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:36:54.10 yplqR2yJ0.net
独居 賃貸
所帯持ち 持ち家
社宅あるなら社宅
賃貸に15万とか無理
440:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:05.46 UE8hon3T0.net
>>263
確実なのは給湯器
台所だけの小さいのとかもそうだけど
給湯器が外にあって蛇口捻ればお湯
が出るタイプなんかだとそれだけでも
それなりにかかる
流行りの太陽光の屋根なんかも
早いと10年くらいで発電効率が凄く落ちる
441:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:13.03 4BfmqJ9a0.net
10年住んでわかったこと
トイレはタンクレスにしろ。使ってるプラがえげつないくらい黄ばむｗ
雨どいは耐候性のあるのにしてもらえ。ここが真っ先に色あせて家が
ぼろくみえる。
442:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:15.00 S9jusDJK0.net
>>415
ほんとそれな
駅直結、コンビニスーパー銀行郵便局飲食店バス停等徒歩10分圏内 と
何をするにも田畑の中を車で山越えて行くレベルでは話が違うわ
443:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:42.54 1dBYgq390.net
独身なら老後に家買うべきだと思うがなあ
働いてる間は通勤に便利なところ住みたいけどそういう物件は高いじゃん？
んで退職したら最寄駅までバス30分でも構わんだろ？
毎日乗るわけでもないし
444:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:46.20 6XdealeF0.net
>>421
ぽん！そうだった
その不動産ってあんたが死んだらどうなる
誰に相続するのかな
445:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:53.39 EEMAxytB0.net
>>412
上級と縁もゆかりもない雑魚が妄想するな ｗｗｗ
446:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:37:57.31 bpK6B2Sg0.net
小さい一軒家に住むのが一番良い
447:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:38:52.64 jEo2Z4i20.net
>>434
家族がいると小さいと辛い
子育てで物がどんどん増えていく
448:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:38:59.69 iZNp0SpJ0.net
>>432
妻と子供が相続するよ
449:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:12.76 hG57+V9H0.net
家賃にも修繕費や固定資産税は含まれてるぞ
450:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:18.80 ZfyYw6J60.net
>>406
漫画家の安野モヨコがインタビューで子供の頃団地住まいなのが嫌で嫌で仕方なかった
帰ってきたくもない時期もあった
だからこの環境から抜け出すことを考えてたって言ってたな
漫画で当てて今は鎌倉の戸建て買ったんじゃなかっだっけな
自力で切り開く人もいる
451:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:21.31 lCJ5an0L0.net
>>428
給湯器を10年で入れ換えるの？
452:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:22.53 YO3GtGcv0.net
上級ならビルオーナで賃貸に住んでるな
453:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:32.0
454:4 ID:bpK6B2Sg0.net
455:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:32.35 Xs0qNdYe0.net
腐るほど金が有ったら高級温泉旅館に住み続けい。
456:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:41.24 5LdrnQJp0.net
爺になったら故郷に帰るは
457:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:44.78 nDT0GqGb0.net
>>434
デカイと手入れ大変だもんな
雑草は2週間放置すると生えてきてるし庭も要らん
458:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:39:49.29 dN13I15B0.net
賃貸は改築とか不可でクギ一本打つにも家主の許可が居るし設備更新しても自分のモノにならないし
とにかく「大家に貸して貰っている」という立場は何十年経っても変わらない
持ち家はローンさえ組めば基本自分の城なので何しても自由。誰の干渉もない
最初に住宅保険加入させられるがローン長けりゃオプションを盛っておいた方が良い
大事に使えばすべて自分に跳ね返って来るので気持ちの問題も大きい
459:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:06.93 bYgsd05G0.net
賃貸が有り得ないというのは地方なら分かる
家を建てるのが恐ろしく安い上に見栄重視なんだろう
周りが家を建ててるのに立てられない恥ずかしさは想像できる
460:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:42 4Y3QQZmD0.net
>>431
俺は結婚しているから賃貸マンションにしたが
もし独身なら1LDKの駅前の管理の良さそうなマンション買うわ
それを延々とリノベして住む
実家はあるけど実家に住むと親の介護が発生するからな
461:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:43 tFoTyjcz0.net
>>128
地方なら車があるし隣県だって通えるし
都内ならいわずもがな電車が網羅しているでしょ
引っ越す必要がある？
462:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:52 6XdealeF0.net
>>436
安心ですね
それより自分で使った方が良いと思うよ
財産分与して自分の分は使い果たした方がいい
463:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:57 jEo2Z4i20.net
>>441
そう。だから、資産価値のある立地に戸建を買って老後に売って住み替えするのがよい
464:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:40:59 cYjVmWeh0.net
>>439
早かったらそれぐらいが寿命
俺のところ13年ぐらいだがメーカーが次壊れたら修理無理っすよと言ってたべ
465:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:41:22 Lllo3epq0.net
納豆パスタより明太子パスタ
466:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:42:02 d0cvXpoe0.net
>>339
賃貸だって分譲だって固定資産税はあるんだけど
467:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:42:12 HFR2s42Q0.net
資産の有無の差
468:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:42:36.64 vTBYwlU80.net
おはようおまいら
まだやってたのか
ウチはアラフォー世帯1000万小学生一人で賃貸だけど、今からローンとか返しきれんから定年時の貯金で寿命まで持ちそうな家買うしかないわ
子供一人っ子だから、賃貸の間取りでもなんとかなるやろ…
469:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:42:38.15 rl3NMTwU0.net
一軒家はさっさ売っ払って
買うならマンション
マンションなら賃貸に出せる
470:不要不急の名無しさん
20/06/30 07:42:50.23 lCJ5an0L0.net
>>451
うちは15年経つけど普通に使えてるわ
キミは悪いのをつかまされちゃったんだね