19/12/26 12:08:28.91 rR62+WEk9.net
人口減時代に必要なコンパクトシティーづくりが進まない。日本経済新聞が直近の国勢調査を分析したところ、郊外の宅地開発が止まらず、2015年までの10年間で大阪府の面積に迫る居住地区が生まれたことがわかった。かたや都心部では空き家増加などで人口密度が薄まっている。無秩序な都市拡散を防がなければ、行政コストは膨れ上がる。
居住地が郊外に散らばるとインフラや行政サービスの新設コストが増す。人口減や高齢化で将来の税収が減ると過剰ストックの維持費だけがかさむようになる。このため、多くの自治体が市街地に都市機能や住宅を集約するコンパクトシティー計画を掲げるが、実行力が乏しいとの指摘が専門家から相次いでいる。
その実態を探るため、全国の人口動態を調べた。手掛かりは国勢調査だ。国勢調査は国土を約500メートル四方（メッシュ）で区切り、個別地区の人口を地理情報とともに集計している。日経新聞は住民が50人以上となった地区を「新たな居住地区」と定義。都市計画に詳しい日建設計総合研究所（東京・千代田）と共同で05年と15年のデータを分析したところ、むしろ街が拡散している実態がわかった。
この10年間で生まれた居住地区の総面積は1773平方キロメートルだった。大阪府の総面積に迫り、東京23区の面積の３つ分と肩を並べる広さになる。うち２割は100人以上、2.7％は500人以上の住民を有する地区となった。
人口が減っているのに、なぜ次々と新しい居住地が生まれるのか。その要因を探るため、各地の現場に飛んだ。まずは全国の市区町村で新たな居住地区が最も増えた茨城県つくば市から―。
Episode 1
つくば市
（ 茨城県 ）
児童急増、あふれる教室
12月6日朝、つくば市立みどりの学園義務教育学校。大勢の生徒が列をなして登校した後、大型クレーン車が建材をつり上げ、校舎の増築工事を進めていた。
URLﾘﾝｸ(vdata.nikkei.com)
小中一貫校として開校したのは18年4月だ。あっという間に児童・生徒数は約1000人まで増え、２年足らずで受け入れ余地がなくなってきた。20年春までに16教室を増築するものの、21年度には満杯に。30年度までに最大4600人に膨れ上がる見通しとなり、市は近隣で新たに学校用地を取得する計画だ。
URLﾘﾝｸ(vdata.nikkei.com)
住民急増の引き金となったのは05年のつくばエクスプレス（ＴＸ）開通だ。みどりの学園の最寄り駅は終点つくば駅から3つ目で「かつてこのあたりは田畑や雑木林しかなかった」（地元のタクシー運転手）。周辺で開発された萱丸地区は05年に人口ゼロだったが、今は約1万2000人。市役所近くの葛城地区も12人から約1万9000人に膨らんだ。
ＴＸ沿線地区が
つくば市人口を押し上げる
つくば市全体では15年までの10年間で約12平方キロメートルの居住地区が生まれた。うち５割強は100人以上が住む地区となり、8％は1000人を超えた。今もＴＸ沿線では土地区画整理による住宅開発が進んでいる。
「人口が増えるだけでは赤字になる」。五十嵐立青市長はＴＸ効果を歓迎しつつ、人口急増が招く将来の財政負担に身構える。市財政は健全で、4年連続で地方交付税の不交付団体であるにもかかわらず、だ。
2019.12.26公開 日本経済新聞 全文はソース元で
URLﾘﾝｸ(vdata.nikkei.com)
2:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:10:31.05 XmM5rPH+0.net
テレビで韓国やってるよ！
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
3:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:15:05 dGeKDXbM0.net
でも都心部の土地高いやん？
4:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:16:19.70 PaeGdy+o0.net
大阪府の面積は東京23区の3分の1なのはわかった
5:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:18:29.07 GTRQEhSe0.net
狭い日本でさらに集中して住めと？
6:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:21:14.62 JrcgaXCd0.net
ポツンと一軒家
7:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:21:56.58 8LN5QdHc0.net
>>4
＞大阪府の総面積に迫り、東京23区の面積の３つ分と肩を並べる広さになる。
わかっとらんやないか！
冬休み31日まで補習な。
8:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:22:11.24 pElu0nX70.net
スカスカな大阪民国
9:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:22:12.42 dOzv4mmo0.net
中心部に空き家があるからってそこは自分の家ではないじゃん
10:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:23:36 saNhN1zo0.net
むっちゃ景気のいい話に聞こえるなｗ
11:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:25:55 X6FvUAkl0.net
駅前にマンションを建てればいいのだが、シャッター商店街の地主が土地を
手放さない。
12:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:28:04 z2FXNWDU0.net
日本は土地に関して個人の権利が強すぎる、道路作るのに立ち退き待ちで十数年とかおかしいわ
13:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:29:26.57 HtXRdtEd0.net
>>11
借地にマンション建てればいい
14:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:29:52.82 u8dKpIWX0.net
新幹線が開業して都内への通勤圏内になった某市も、小学校を新設してたなぁ
15:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:30:45.01 8qg244H20.net
人は記憶型と思考型に大別できる
増えてるのは茨城か・・・・
こりゃ～あれだな
古い家を取り壊して一軒一軒立て替えるより郊外で一気に作った方が安上がりというわけかな
16:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:30:57.97 I7JWKZqO0.net
鉄道が悪い
鉄道の利便性が低く道路網に頼るしかないならば早晩パンクして
こんなに通勤圏人口を拡大することはできなかった
17:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:34:47.14 +UKtWWS40.net
東京だって都心部は戸建て禁止して高層化して職住近接にすれば通勤ラッシュも緩和できる
18:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:35:45.83 DGy3YHwC0.net
>>11
でも結局駅のホーム施設のキャパ、路線の列車容量のキャパオーバーで
破綻したうんこの街があったじゃない
19:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:35:57.49 QRjB6sC+0.net
旧市街地に不動産を持っている既得権者しか得をしない制度。
20:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:38:56.36 BguLX0Fj0.net
バカがアベノミクスを望んだためっすわー
中央銀行に金利を上げさせりゃあ、無駄な開発はピタッと止むのに
異次元緩和などとほざき、バカ学校とタワマンをバンバンおったて、三井住友が利益を吸い上げ、自民公明を献金漬けにする
こうして日本は第二次世界大戦敗戦レベルのダメージを負っちゃいましたとさ。おしまい
21:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:41:34.82 OB+ctFzy0.net
せっかく人口減って広い土地に住めるんだから
せせこましく旧市街地に集積せんわな
22:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:42:33.12 I7JWKZqO0.net
>>20
郊外が宅地開発されて面積が広がっているというのに
クワマンやめることに意味ないだろ
23:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:43:40.13 Fm36d31d0.net
>>12
そう。
新しい法律を作らなければならないが、政治家は訳わからんと言っている。
24:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:47:53 QRjB6sC+0.net
車中心の地域で、地域民は皆郊外のショッピングモールで買い物をしているような所で、
コンパクトシティの中心部を郊外のショッピングモールには絶対にしないで、利用者の殆どいない鉄道の駅前のシャッター商店街をコンパクトシティの中心にしましょうとか言う謎制度。
25:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:50:53.34 I7JWKZqO0.net
まあ少なくともシティの単位じゃ駄目ですよ
隣町がモールを作ったらそこに押し寄せるから
少なくとも県単位でやらないと
26:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:53:14.21 vlv2ZN3b0.net
いずれ日本で人の住んでる地域は東京だけになる
27:名無しさん＠１周年
19/12/26 12:59:46 yRQKMxI80.net
>>26
そして空いた土地には権利だけが残り、権利者に連絡がつかなくなるのである。