19/11/20 13:02:13.37 1HMKNOA50.net
URLﾘﾝｸ(sp.fnn.jp)
> 住民側 山本真邦弁護士；
> 一部ではこれまで『厚意によって』他人の土地を通っていたんじゃないか、という話がありますけども、元々購入した時点での開発業者から、通行地役権という権利として（通行できる）設定を受けている。
929:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:02:26.87 Ewq6QtbB0.net
>>916
そうんなんだ
それなら１年しか遡れないな。
930:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:02:33 OnrgySWl0.net
そもそもの対応を長崎市が間違ってるからな
931:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:02:36 QAsiopRX0.net
市は私道をどうこうできないので土のままだったりするんだけど、ここはアスファルト敷いてるのかな。
932:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:02:55 O7gyL4Ko0.net
>>912
タカタさんに頼るしかないな。困ったときはこの人がなんとかしてくれる
933:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:03:07 jqZ2mQYG0.net
不動産会社はこの問題に気付いて、最近あえてこの土地を買収したんだろ？
934:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:03:57 8lUm4d9c0.net
まぁ私道だし好きにできるだろう
935:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:04:28 O7gyL4Ko0.net
>>922
素人じゃ思いつかないよね。さすがだわ
936:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:04:49.28 VVzPzQp50.net
おーい
住民擁護の奴
誰か答えてくれよ
>>864
937:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:05:03.94 ccDP1JGW0.net
あんな急斜面の土地、たとえ私道問題がなくても誰も買わんだろ。今いる住人をターゲットにして
二束三文の余剰地を金に換えようとしたもんだろう。
938:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:05:45.98 O7gyL4Ko0.net
>>925
南側は負担してくれないって案件じゃないよね
939:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:07:16.92 MiIQB5Ci0.net
他人の私道をわがもの顔で通るなんておかしいね。
だったら、私道を買えばいいのに
940:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:07:23.18 gKmNDNPp0.net
>>917
文書交わすか登記しておけばよかったのにね、電力会社や水道局が大きな管通すときは登記するよ
941:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:07:23.25 t8LpdiU/0.net
道のままにしておくから問題なのだよ。
土地なら、イナバ物置でも建ててしまえば、誰も通行できなくなる。
やるなら徹底的にやれ。
942:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:07:23.82 ccDP1JGW0.net
>>917
歩行者は通れるんじゃないの。自動車が通れないだけで。
通行地役権の内容が肝心だな。文書が残ってるんだろうか？
943:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:08:02 /wsukX/10.net
これは裁判の進行に影響出るよな。心証悪過ぎるわこの不動産業者
944:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:08:05 O7gyL4Ko0.net
>>930
それじゃ通行料とれないじゃん
945:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:08:26.44 Yl+uOIK00.net
私道なのにわがままだな
946:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:09:18.09 acxhlT1c0.net
>>931
歩行者、自転車、バイクの料金設定も当初報道されてたよ
何にせよ不動産業者は不利だし無知だった
947:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:09:18.62 G5gEoQxF0.net
「長崎市に私道を寄付しようとしていたようですが長崎市の条件に合う
ための整備にそれなりの費用がかかってしまうため断念」
この点では不動産会社には同情するが
うちの近くでも道が私有地かすめて通ってるから市に買い取ってくれ
という要求蹴られて私有地部分に物置いたり嫌がらせしてたジジイが
いるが、地元に知れ渡って評判落としてたな
948:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:09:23.13 /joeGjuk0.net
>>920
役所から材料もらって舗装したらしい
長崎市のページには見つからなかったけど、助成金がある自治体もあるようだ
＞市役所に陳情して材料をもらい、自分たちで舗装してきた。
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
別の自治体だけど 私道舗装等整備費用の助成
URLﾘﾝｸ(www.city.saitama.jp)
949:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:10:07.54 xY1jvzRE0.net
ID:O7gyL4Ko0
>>858みたいなレスしといてまだレスしまくれるのが凄い
950:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:10:19.85 O7gyL4Ko0.net
>>936
寄付するために買い取る不動産屋って
いい人かよ
951:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:10:58 O7gyL4Ko0.net
>>938
謝っただろ
952:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:11:17.58 054wd/Do0.net
>>10
仮処分だからな
953:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:12:04 HJxq0d1x0.net
>>896
ニワカ乙
元々バリケード後でも歩行者の通行は禁止してない
ニワカばっかり
954:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:12:13 g1YHV4+a0.net
>>927
南側は接道の関係でちゃんと地役権設定あるはず
だから買取しなくても使える
それに舗装とか今までの整備やってたのはたぶん南側住人でしょ
北側は通行料払うか迂回しかないと思う
955:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:12:56 O7gyL4Ko0.net
>>943
申し訳ない
956:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:13:37.07 Oofr/Jhq0.net
業者犯罪スレスレやん
957:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:14:08.28 WoXHoMDb0.net
私有地なんだから通行止めにするとか自由じゃないの？
958:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:14:09.34 ccDP1JGW0.net
20年前なら長崎市が買ってくれたんだろうけどな。人口減少、財政悪化の地方都市は
今更不要不急の用地取得はせんわな。
959:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:14:57.75 ItyHYWhK0.net
>>946
往来妨害で逮捕されるぞ
私道というものは一般的にイメージされる私有地とは違う
960:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:15:26.19 G5gEoQxF0.net
長崎に限らず既得権みたいになってる私道は買い取らないもんなのかな
961:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:16:32 WoXHoMDb0.net
>>948
URLﾘﾝｸ(style.nikkei.com)
962:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:16:48 ItyHYWhK0.net
整備も地域住民がしてたなら業者が勝てる余地はない
完全敗訴で一円も取れず終了だな
私道だけ捨て値で買い取らされる可能性はあるか
963:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:17:12 cZHcFRCa0.net
費用分担を巡って住民同士の対立に持ち込めないものか
964:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:17:13 O7gyL4Ko0.net
>>943
バリケードとかあったら通れないよね南の人も
965:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:17:29 c61Rk98T0.net
>>917
車両通行権も接道住民以外に与えてあるなら、その通りだわな。接道住民にしゅうふくひかの負担は求められるから、勝手に通られても迷惑この上ないけどな。
966:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:17:32 /joeGjuk0.net
>>946
どういう法律にかかるか、どういう権利設定があるかによるかと
その点について両者争っているんだろう
967:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:17:59.76 86uAxwno0.net
私道だろ。好きにさせろよ
嫌なら買い取れよ
968:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:18:11.47 Ps1Nqe7S0.net
>>896
もとに戻せって決定だから元から通れた車も通れなきゃダメですな
文句があるなら異議か通行止めを求める訴えをどうぞ
969:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:18:44.70 O7gyL4Ko0.net
>>952
部落側は長年この道を整備してきたのはわいらって主張なんじゃね？
970:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:18:58.03 D9yWjPmP0.net
長崎って乞食民族なんだな
今後長崎出身のやつと関わるのやめとこう
971:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:19:26.93 Ewq6QtbB0.net
>>917
通行地役権の設定を証明するのは厳しいだろ。
開発業者が私道の所有権だけ留保して、地役権設定する経済的メリットはないどころか、
道路の管理費用をずっと負担し続けなければならなくなるだけで、デメリットしかない。
明確な文書がない限り、債権的な通行許諾契約くらいがいいところだろう。
972:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:19:58.01 ItyHYWhK0.net
>>950
私道を封鎖して往来妨害で逮捕された事件
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
URLﾘﾝｸ(www.reds.co.jp)
普通に逮捕されるんだなこれが
973:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:20:56.47 +jhdb2MG0.net
断崖絶壁に変更
974:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:21:05.73 kSbXtigT0.net
ガス水道が更新時期で更新するよう怒られてるはずだが、更新費用はどうするんだろうな。
最悪会社所有にして、相続時に放棄する感じかね。所有権が浮いた状態で放置されたら、どうなるんだろう。
975:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:21:12.44 G5gEoQxF0.net
古い団地内の道路が私道ってわりと普通じゃない
不動産会社がおかしいのは間違いなさそう
976:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:21:19.46 NF0k2olU0.net
なんで自分の所有地について赤の他人にこんなこと言われないといけないのか
977:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:21:44.46 LtrMrw2I0.net
>>12
原状復帰するなら持って帰らないとな。
978:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:22:13.63 D8caQdsI0.net
金払うのも買い取るのも嫌とかアホかな
979:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:22:29.91 Ps1Nqe7S0.net
>>955
そんなのはどうでもいいんだよ
重要なのは従来通りにただで車も通れる状態で恒定された。これが仮処分の効力
後は5年でも10年でも弁護士にお金払って存分にどうぞ
980:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:22:53.40 O7gyL4Ko0.net
>>965
親のせいじゃね？たぶん世代交代で土地に愛着もないとなんで私有地を
我が物顔で使ってんだよみたいになっても不思議じゃない
981:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:22:56.31 AbVQfWQk0.net
物置やビニールハウスでも立ててほしいわｗ
982:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:23:43 D9yWjPmP0.net
これ通る権利とやらが認められちゃうのならそこの土地持ち主が好きに開発できなくなるということだろ
糞過ぎるだろ
983:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:25:23.47 ItyHYWhK0.net
私道で揉めるのって
相続した時に「この道うちの私道じゃん！」とか気づいて
ここは私道だから今後通るなとか言い出すパターンが多い
私道だから私有地と同じようにできると勘違いしてる
984:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:25:44.61 X1bh/Oqt0.net
こういう所を見ると真っ当な不動産屋じゃなく特亜系の汚れなんだろうな
糞行政糞住民vs正当な権利の構図なら不動産屋を応援したけど早々に馬脚を表したらもう駄目だ
985:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:26:54.07 ItyHYWhK0.net
>>971
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
この私道を好きに開発できるわけないだろ
常識で考えろ
986:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:27:05.36 suCeiUsM0.net
裁判所の命令通りにバリケードを撤去したのなら、住民に文句を言う権利はないわな。
987:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:27:31.54 O7gyL4Ko0.net
>>972
不動産業者も金になるってふんだんだろ
988:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:28:09.43 /joeGjuk0.net
>>970
新しく何かを造るのも不可かと
＞通行妨害禁止とバリケード撤去を命じる仮処分を出した
URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
989:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:28:32.17 Ds9HYdkV0.net
ブロックくらい置かせてやれよ
自分の土地なんだから
990:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:28:55 G5gEoQxF0.net
そもそもこの団地がこの道前提で開発されてたのを手に入れたんだろうし
他人が通るのが前提の私道は私有地とは別物と考えた方がいいぞ
991:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:29:30.66 O7gyL4Ko0.net
>>978
まぁブロック塀があっても戦車ぐらいなら通れる
992:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:29:45.99 nybgfA5I0.net
>>977
砂利道とか
そのうちに穴ボコだらけに…
993:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:29:51.19 6YFMUCaL0.net
>>975
>>978
ブロックが通行の妨害になるか否か
994:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:30:55 n3vCLz530.net
道路も撤去でいいだろ
寄付を断った市が責任をもって
道路の土地を言い値で買え。
995:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:31:05 /joeGjuk0.net
>>978
１の動画0:30のアナウンサーがいる部分＝ブロックの部分って自分の土地なのかな？
公安委員会の駐車禁止標識があるように思うが
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
996:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:31:13 y6D9314D0.net
この土地って固定資産税はかかっているのかな？
不動産会社が払っているのか？
997:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:31:24 AbVQfWQk0.net
中途半端に道路が剥がれたらなおさないとならないのか
凸凹した道にしたらアカンのか
いろいろ試せるなｗ
998:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:32:19 O7gyL4Ko0.net
>>986
通行料取れないと不動産屋は儲からないんだって
999:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:32:24 zJQiQI64O.net
>>953
バリケードは私道の北の末端塞いでるだけ。
南の人はあまり困らない。
北の団地に用があっていくとかでない限り。
1000:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:33:34.35 O7gyL4Ko0.net
>>988
へぇー団地が狙いなんだね
1001:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:35:38 AbVQfWQk0.net
>>987
でも、道路の管理しろってなったら通行料とる名目にはなるぞ
1002:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:35:48 oMFnn8630.net
だいたい私道を無償で通行できることを条件に、宅地を販売して儲けたんだから
今更通行料をよこせってなんなんだ
だいたい完売した団地の道路を購入して儲けようとするなんて、頭が悪すぎる
1003:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:37:24.57 G5gEoQxF0.net
私道保有したら管理だけ要求されて市も買い取らない、住民も金を出さない
でキレたという感じか
1004:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:38:54 O7gyL4Ko0.net
>>990
もともとの地主は部落に管理をゆだねてたんだろ
そりゃ仕方ない
1005:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:39:25 kvfoIawN0.net
バリケード撤去して全部壁で囲えよ
1006:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:40:29 jJEt9nkN0.net
>>984
ブロック置いてあるところの北側にあるオレンジ線までが不動産管理会社の土地のようです
1007:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:41:29 /EHMvmeL0.net
>>992
そりゃ法外な請求したら受け入れられるわけねーのにな
1008:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:41:35 zJQiQI64O.net
>>697
全然違うじゃん。
それじゃ住民が1種類しかないじゃん。
1009:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:42:30 O7gyL4Ko0.net
>>993
不動産屋に何のメリットもないじゃん
1010:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:43:18 /EHMvmeL0.net
業者が浅知恵で小銭稼ぎしようとして失敗しただけの話
1011:名無しさん＠１周年
19/11/20 13:44:38 LyUnX7xY0.net
質問いいですか？
1012:1001
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