19/11/20 09:09:26.67 xzIWJLN10.net
これだから、朝鮮系の不動産は
3:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:10:58 Wcw+6CqY0.net
家の前が私道なら買い取って管理するしかないだろ
そっちの交渉しろよ
4:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:11:01 AsorjmHl0.net
これだから、朝鮮系の住民は
5:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:11:32.31 Z7a2X7Hl0.net
> 私道を通行できる権利
この権利が認められれば、不法侵入は成立しないってことだなw
最高裁まで争ってほしい
6:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:11:34.22 WAye8KgC0.net
どっちもどっち
どちらかというと不動産会社応援するわ
7:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:11:40.01 BU/23iD/0.net
なんだこのド乞食ども
不動産屋はもうアスファルトまで引っ剥がして原野みたいにしちまえよ
8:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:12:08.94 IuNfVjye0.net
乞食とヤクザの争い
見ている分には面白いからもっとやれw
9:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:13:09.39 dAfHCOdW0.net
悪質なやつらだな
10:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:13:46.79 8L83sZig0.net
これ守らなかったら業者はどうなるの？
11:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:13:48.47 y4rNuCxn0.net
トンチかよ
12:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:14:29 0CRTxXZz0.net
さすがに持って帰れはないだろ
13:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:15:03.55 BNA4X3Xy0.net
>>5
土地は用途が決められてるから
敷地とはいえ供用の道路とされているところは
なん人を締め出すことも出来ないよ
当たり前だが
14:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:15:10.13 QyqqVSpa0.net
モンスター住民
15:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:15:24.85 1azd8g9k0.net
>>5
私道のため通行禁止ってのが、禁止なわけか。
私道でも気にせずあるけるようになるな
16:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:15:30 UAf5yOwK0.net
普通に通行権を販売すればいいだけじゃないのか？
なぜこんなに揉めてるのだろうか
17:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:16:29.71 kkhFBL+z0.net
この地球は誰のものでもいない！！
18:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:16:45.48 4cqVOjys0.net
月1000円位じゃダメなのか？
19:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:17:01.28 TrM8nzpT0.net
クズ
20:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:17:05.79 hpquyYSF0.net
階段設置した私有地に変更しとけ
21:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:17:19.29 2Q7j5b3i0.net
もめればもめるほど住人の自宅資産価値がおちるだけやな
22:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:17:20.20 PHltN4Q60.net
うちもそうだけど
この法律でバカみてる土地の所有者たくさんいるよ
うちは裁判負けて諦めたけどな
地域住民と仲良くしておけ、いられなくなるで
23:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:17:34.10 4QVHDU6q0.net
こらは不動産会社サイドの権利の乱用かと思ったけど
住民サイドの前所有者との関係の継続を強要する善意の乱用だな
24:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:18:12 8XwLEvqJ0.net
端にすら寄せてない嫌がらせｗ
とりあえず通行できるようにしろってことなんだから怪我人とか出たら不動産屋不利になるだろ
半端なことしないできっちりやっといた方が結果的に良いと思うんだけどね
25:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:18:35.29 5wwGGAQ60.net
暴力団だろうが筋は通してやれよ
車が通れるのは認められては無いだろう
26:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:19:28.99 DGjUbUq/0.net
どっちもどっちだからな・・・
利益が出ない私道をわざわざ買った時点で、不動産会社が金の鳴る木にしようって魂胆は見え見えだし、
住民は住民で昔からって話じゃどうにもなりませんわ
27:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:01.38 PDlfnkNM0.net
文句言ってるのはこの団地を通り抜けるために使ってる奥の住人なんでしょ？
28:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:05.78 1dgb5tvs0.net
私道負担は徒歩通行だけで、自動車の安全な通行を保証する義務は
私道の所有者にはない。
29:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:17.63 Fu/axr2J0.net
結局住民側が勝ったんだね
30:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:25.87 Z7a2X7Hl0.net
>>13
行政が私有地に対し「供用の道路」という用途を指定できるってこと？中国みたいだな
これが本当なら恐ろしい話だ
31:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:36.51 cmqLZNaV0.net
なんでそんなにこの私道を通りたいの
通行できるようになっても、こんめんどくさい事する人の私道なんて
怖くて通れないだろ
32:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:20:51.47 yazUye0o0.net
>>13
アホかお前
通行禁止の私道なんかいくらでもある
33:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:00.65 uVOyEBPm0.net
>>13
無関係の人間の通行は禁じられるんじゃね
34:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:04.83 HeCS2c2R0.net
この国のいい加減さ
人のものもオレのもの
国が認めたんだから
35:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:16.96 ZXjrt3Za0.net
>>29
原告の7人だけな。
あとの人間は通行禁止継続中。
まあそりゃそうだわな。
36:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:33.27 fM6jhHdN0.net
業者が管理ちゃんとしたらやっぱ通行料払わないといけないんじゃね？
37:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:33.95 I7Bb06QV0.net
歩行者用の道路にしちゃえばいいのに
段差つけたり真ん中を花壇にしてさ
38:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:21:59.76 58y5qDOy0.net
この私道は、市に寄付しようとして断られたんだよね
住民にくれてやって補修と管理させればいいのに
39:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:22:06 ycpmalGl0.net
>>13
できるよ
40:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:22:27 JJ6B/Tub0.net
>>32
それは専用道路だろ。
もしくは、併用で勝手に所有者が通行禁止と書いているだけ。
41:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:22:34 ZXjrt3Za0.net
近所の人が他人の風呂を無料で借りてるのも長崎だったな。
長崎っておかしいと思ったわ。
42:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:22:45.29 fM6jhHdN0.net
やれ（管理）ってんなら、金払わんとな
43:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:23:54.02 KnwYbnFI0.net
私道を単なる私有地だと思ってる馬鹿が多いね
44:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:23:57.69 Qg3cp+Nv0.net
>>30
日本は土地が狭いから
新しく建物作る時は道路を作るために強制的に私道の幅が一定以上ないと作れないんで
建てかえる時は前の家より強制的に狭くさせられる上に
その私道を通行させなくしちゃダメなんよ
お互いに協力し合って通行できるようにしよう緊急車両とか入れないと不便でしょってことで
無理やり法案が通ってるのかなり前からね
嫌だっていうなら違う国に行くしかないよ
今まで気にしてこなかっただけで日本はそこら中が私道だらけだったりする
45:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:24:26 Vph1HcZR0.net
>>30
その道しかないって場合に人の通行だけって制限があるはず
46:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:24:27 Go2QFUgz0.net
不動産屋に金払わないで
裁判官買収に金払う住民が見えます (´- ω.-`)
47:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:24:57.38 UAf5yOwK0.net
>>38
結局これだよな
ただで通らせろ、道路の補修などは所有者が負担しろ、でも寄付は受け付けないよ？
どっちが筋通ってないか明白だわな
48:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:21.20 7SfDx9nW0.net
>>22
うちは買い取って貰った
49:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:23.16 qOuZNvSa0.net
私道買った不動産屋の名前が出ないと思ったら、どうやらあれなんだな。
50:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:29.17 3VH+Lgqx0.net
対応見ても業者のが上手
住民側（あるいは市）が金出さずにはいられないなこの展開だと
51:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:40.40 g6mqIFNQ0.net
>>45
この場合は違う。
回り道できる。
52:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:41.63 fM6jhHdN0.net
>>47 所有権は死なないと放棄できない。
53:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:25:53.87 Fu/axr2J0.net
月1万円とかは法外だけれどももっと安く自治会で買い取る方向で話しないとね
54:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:26:03.80 FVdHrcfh0.net
住民もやや鬼畜よのうw
クズ同士、そらもめるわ
55:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:26:27.55 fM6jhHdN0.net
>>53 自治会（通り抜け）
56:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:26:40.20 DIY1O3yF0.net
つーか、もう私道廃止届出しちゃえよ
あれは届出だから書類さえ揃ってれば行政は拒否できないんだから
廃止した上で水道局とガス会社、九州電力に設備の撤去を依頼してまっさらにして資材置場にでもすればいい
57:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:26:48.19 dn2YIyND0.net
アスファルトひっぺがしてお花畑にしちゃいなよ
58:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:27:13 P9Z3SSIV0.net
私道を使う前提で宅地造成してるのって、変じゃないの？
59:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:27:46 fM6jhHdN0.net
>>56 通ってる人いれば廃止できんくね
60:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:27:54 g6mqIFNQ0.net
>>58
法律的には変じゃない。
いろいろ面倒なだけ
61:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:28:13 DIY1O3yF0.net
>>53
別に法外ではないぞ。徴収できる人数と管理コストを考えたらトントンだよ
62:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:28:14 KYbTF9Zo0.net
>>56
そういうのできるのか
住民の通行に使用されてる、とかでリジェクトされないのかな
63:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:28:46 Fu/axr2J0.net
>>56
私道じゃないなら固定資産税すごい払うことになるのでは？
64:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:29:00 Z7a2X7Hl0.net
>>44
現場の状況がわからないんだが、既存不適格の建物を建てかえたってことなのかな？
それならこの不動産屋も更地にした時点で土地まるごと一般に売り出せばよかったのに
売れなかったのかな？
65:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:29:30.95 Lpz4xqrI0.net
業者はアスファルト剥がして砂利道にしたらいだけだろ
66:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:14 tkxp03M50.net
まあここまでこじれるのは
住民側にも不審な点があると思うよね
67:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:17 QCMariyI0.net
>>5
道路の場合だぞｗ
68:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:17 g6mqIFNQ0.net
>>56
道路非課税が適用はずれないか？
69:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:33 Go2QFUgz0.net
>>53
寄付されるのはイヤ
不動産屋に補修整備を強要して
未来永劫、住民に開放しろ！
↑
じゃあ通行料払え
これのどこが高額なん？
70:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:37.25 YEuuaSR90.net
>>52
管理費用が耐えられないなら、住民側に押しつけられるよ。
そういう民法の規定を利用すれば良いだけ。
そもそも、こんな私道を買ってる時点で、何かがおかしいんだけどな。
第287条 承役地の所有者は、いつでも、地役権に必要な土地の部分の所有権を放棄して地役権者に移転し、これにより前条の義務を免れることができる。
71:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:42.10 zwnh4H1M0.net
>>5
その先に自分の家があって、その私道しか通れなければそうね
72:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:30:52.30 Fu/axr2J0.net
>>61
側溝とかちゃんと管理してなかったから無償譲渡でも市が受け取らなかったみたいだけど
管理コストってなんかやってたとか所有者から情報出ていたっけ？
73:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:31:08.52 Vph1HcZR0.net
>>53
1回通る度に100円としても往復で月6,000円ってところか？
近所に通るときに100円払う100円橋ってのならあるし
74:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:31:23.88 g6mqIFNQ0.net
>>70
不動産屋さんではよくあるよ。
なぜか不動産会社名義の私道とかすげーでてくる。
75:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:31:28.79 2OhH5Z7X0.net
>>47
住民側の主張は分譲地を買うときに道も負担なく維持してくれるって言われたってなってる
それが真実だとすれば業者は金払って解除するしかない
76:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:31:53.62 zwnh4H1M0.net
>>38
なんで市は断ったの？
77:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:02.88 Medxch6l0.net
>>1
長崎市青山町 「私道」 バリケードの一部撤去 URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
78:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:08.99 e1GitEqy0.net
通行できるけど威圧感あるからどかせってこと?
79:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:24.10 wfJ5TIgL0.net
持ち主がこの私道にウンコするのはOK？
80:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:26.28 ByCFOO1W0.net
バリケードとか香港のデモの話かと思った
81:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:34.65 dX61NkDy0.net
地裁住民が勝ったのかやっぱな
業者擁護してた連中ってｗ
82:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:45.79 om/N/0Kf0.net
寄付も受け付けないってことは、公共の利益のために提供させながら、固定資産税も取ってるのか？
もしそうなら、あまりにもひどすぎね？
83:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:47 2CPMh6dq0.net
>>69
月1万の根拠としては弱いでしょ
なん世帯あるのか知らないけど年間数百万？
道路なんて直すの何十年に一回だよね
数千万円貰うの？？
84:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:48 ImmeqPAf0.net
住民が買い取ればいいじゃない。
85:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:50 DIY1O3yF0.net
>>62
迂回路が存在するから何も問題ない
法律上、車両が通れる必要はないからあれでも囲繞地にはならんのよ
86:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:32:51 QUA0v3Ew0.net
>>58
＞私道を使う前提で宅地造成してるのって、変じゃないの？
そういう前提で、前の所有者（私道も宅地も同じ所有者）が分譲したんだもん。
私道使えなければ誰も買わない。
全戸、家の前は全て私道なんだよ。
87:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:33:18 Qg3cp+Nv0.net
>>56
通行してる人がいる場合は私道廃止は無理
過去に裁判例もある
歩けるだけの狭い道ですら無理だった
88:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:33:45.44 DIY1O3yF0.net
>>81
ただの地裁クオリティ
いくつも判例があるんだから高裁でひっくり返るよ
89:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:33:52.31 zwnh4H1M0.net
>>47
ある時代の土地所有者
「タダで通らせるから宅地高く買ってね！
↓
またある時代の土地所有者
「所有者が変わりましたので道路の金下さい
90:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:00.65 UAf5yOwK0.net
>>76
負担にしかならないから
大都市など金のある自治体→買い取ってくれる
中規模都市→無償なら引き取ってくれる
田舎→負担にしかならないなら寄付ですら不可
これな
91:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:01.46 pFcxobPO0.net
>>81
地裁は訴訟を起こしたほうが勝つパターンが多い
だいたい高裁でひっくり返る
92:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:08.76 Fu/axr2J0.net
>>69
自治会には有償だったのだから
市に寄付じゃなくて自治会に寄付すればいいのでは？
93:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:10.95 cXvSUyVT0.net
んなもん自分たちで撤去しろよ乞食が
ただで人様の土地使わせて貰っといておんぶに抱っこて長崎の乞食は酷いわ
94:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:30.97 dX61NkDy0.net
>>88
ひっくり返らなかったら
そいつらはまたなんていいわけすんだろうなｗ
95:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:44.04 nQ8l83nJ0.net
>>38
素直に市が寄付を受ける、ってのはだめなのか？
96:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:34:58.77 2CPMh6dq0.net
>>93
自分たち出撤去したら
勝手に私物動かされたってなるの見えてるよね
97:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:35:02.33 4JcSQ7jH0.net
家建てればいいじゃん。
バリケードに文句が出ても家が建っちゃえば何も言えんだろ。
98:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:35:24.27 ELInWkak0.net
>>93
私道に置かれた私物を勝手に撤去すると違法だよ
99:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:35:38.43 DIY1O3yF0.net
>>94
ひっくり返らなかったら大変だぞ。不動産の常識が覆る判決なんだから
各地で管理費徴収してる私道の地主が泣くことになる
100:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:35:41.64 OGJbFkDF0.net
あれだけの広さあれば、倉庫建てれるよなw
101:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:09.24 zDiuZ5vN0.net
この私道に不動産会社は固定資産税を払わなきゃならないの？
それっておかしくね？
102:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:18.42 Y89D7/ZN0.net
>>16
住民側の一部が金を払う気がないから。
これが住民側全部となると、川崎の企業所有地を不法占拠してる某民族というのもある。
固定資産税は登記上の企業が払い続けているし、住民に買い取り交渉しても話にならない。
池上町でググるんじゃないぞ。
103:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:37.27 6f2a1Rzu0.net
>>81
仮処分って知ってる？w
104:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:49.08 3VH+Lgqx0.net
>>82
登記簿面積でえーいとやってればされてるけど、現地の評価したら道路（と山林）だし課税されてない可能性もある
まあ多分課税してる、手間だから
105:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:51.62 DIY1O3yF0.net
>>95
市道の要件を満たしてないので寄付は受けられない。条例で決まってる
そもそも行政への寄付はハードル高くなってる。そうしないとゴミみたいな土地を行政に押し付けるパターンが出てくるから
106:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:55.79 hpquyYSF0.net
>>86
それを、今の所有者が買う時に、そういう事が一切知らないと話は変わる実際に、車の通行権まで決定されてるわけではない
107:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:57 y2ssvGWB0.net
>>27
ちがうらしいww
108:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:36:58 2CPMh6dq0.net
>>99
私道しかない地域に家あるけど
管理費なんて誰も徴収してないんだが…
109:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:37:21 JHhwMSC80.net
市が買い取ればいいのにな
110:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:37:34 7SfDx9nW0.net
>>81
仮処分だからまだ何も決まってない
111:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:37:38 dX61NkDy0.net
>>99
ケースバイケースだろ
なんでもひとつにものに当てはめようとして
言ってんだろうな
112:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:38:05.61 Go2QFUgz0.net
>>83
市が受けとる規格で
取り壊し、道路の新設までやらないと解決しない
結論でてるんだから当然、費用は住民でしょ
不動産屋は
土地を寄付するだけの善意の第3者だよ
113:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:38:21.75 UQgTqcTA0.net
文句言う住民側の誰かにタダであげちゃえばいいんだよ
114:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:38:36.59 2CPMh6dq0.net
>>112
いや金額の妥当性の話をしてるんだが
115:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:39:06.60 pz4wectt0.net
なんで不動産業者を公表しないのかね
TVで流れれば即撤去になるだろうが
116:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:39:28 5EZaqsZp0.net
乞食やべぇわ
117:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:39:33 Fu/axr2J0.net
>>82
結構な幅があるしちゃんと私道として申告して
課税の対象にならないと思うよ。
だから毎年ただのはず
118:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:39:58 24XCB6aG0.net
これ、なんて業者？
119:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:39:59 IQznpqu20.net
うんこたっぷり出たし崎陽軒本店行って豚ランチコースでも食うかなw
120:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:40:07 SKzHvlUY0.net
遠回りしろよと言いたい
そもそも他人の私道内に家をなぜ建てたの？
121:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:40:47.62 F7I884380.net
長崎市が悪いんだろ
122:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:40:48.33 Go2QFUgz0.net
>>92
それって金にしてトンズラする
ウトロとかって話とおんなじなんだけどｗ
123:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:41:17.46 sS2XKsi10.net
>>3
こういう勘違いをしてる奴が多すぎ
ゴネてるのは私道に面した家の人らではなく
私道を通って行けないと辿りつけない先にある団地の住民だ
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
私道を通らないと家に辿りつけないことは購入時から分かっていた
124:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:41:24.22 ykErWq7g0.net
>>7
アスファルト引いたの住民だけどな
125:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:41:43.78 5yEpLOBC0.net
台風怪獣バリケード
126:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:42:11 Zz2HEdGQ0.net
>>58
変じゃない。
全国に山ほどあって、同じような管理の問題が噴出している。
127:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:42:34.55 pz4wectt0.net
確か長崎市が買い取るって話を安過ぎるって拒否したんじゃなかったか
128:あたし
19/11/20 09:42:56.51 /JNgZ7A60.net
私道に面してるなら建て替えの時も揉めるんだろうなぁ
129:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:43:19.86 Qg3cp+Nv0.net
>>99
私道の利用料については今回裁判していないぞ？
通行禁止はダメというだけで利用料は別に裁判すれば
普通に修繕費の一部負担は十分可能でしょ
130:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:43:22.01 Go2QFUgz0.net
>>114
だから通行料で２千万くらい準備できたところで
整備して、市道になって無料でしょ
妥当な金額
131:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:43:46.99 9KVSv/VB0.net
これは業者が正しいわ
住人はおかしいわ
132:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:43:51.68 6f2a1Rzu0.net
>>127
こうやって捏造した情報を真実のように広めようとする人間のカスが沸いてくるわけだな
133:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:44:33 ykErWq7g0.net
>>127
売ろうとしたら市が整備されてないから無理っつった
あとで市の負担で整備代出せることが発覚
134:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:44:54 Z7a2X7Hl0.net
>>123
団地ならそのアクセス道路は団地の設置者が買い取って整備するのがスジじゃね？
百歩譲っても、その維持管理は団地の維持費でやるべきだと思うが
135:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:45:02 Fu/axr2J0.net
>>58
今は宅地と一緒に私道も分筆して販売しているけれど
昔は宅地だけ売って宅地前の私道はそのまま所有者が持っているケースがほとんどだったみたい
136:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:45:21 XF47LZk40.net
糞生意気な住人だな
137:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:45:24 Go2QFUgz0.net
>>130
通れなきゃ、よそに駐車場も借りなきゃならないし
それだけで十分妥当だよ
138:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:45:25 jYXNNwgj0.net
市に譲渡しようとしたんだろ？市が悪いよ
139:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:03.83 ojDCcgXL0.net
耕して農地にしようぜ
140:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:14.55 7H834nVA0.net
本来なら市や国が介入しないといけない問題なのに安倍は所有者が泣きを見ろの一点張りで仕事をしないからなあ。
141:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:33.04 ASdGmXR80.net
私道でもなく家の前の駐車場なのに通り抜けされる
142:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:42.99 /+jwi9Fj0.net
バリケード撤去は仮処分だから勝ち負けまだ決まってないぞ
143:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:50 UAf5yOwK0.net
>>123
要するにその団地を作ったときに団地の施主と私道の所有者との間で通行権契約交わしてなかったということなのかな
で私道を譲渡された現所有者が、契約がない以上承継も当然しないし使わせないということか
ここまで揉めるということは地目は公共用道路じゃないんだろな
すげー続報が楽しみなケースだな
144:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:46:57 JE/ed7Tg0.net
他人の土地を勝手に使っといて随分な言い分だな。
145:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:47:02 Og7P6Z5D0.net
>>1
所有してる土地なんだから掘り返して何かに利用しちゃ駄目なの?
146:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:48:11.55 SKzHvlUY0.net
業者は固定資産税払ってるんでしょ？
だった道路を通行させて頂くためにお金払うのは当然だと思うんだけど
147:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:48:13.03 fM6jhHdN0.net
>>70 押し付けるお墨付きを今回得る手続になっているという書き込みをよく見かける。だからアクションをはじめに業者側が起こしたとすれば辻褄は合うけど
148:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:48:27.95 rC8hT54e0.net
不動産業者もアホだよな
こんなのその土地に物置でもどかーんと置いておけばいいだけ
149:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:48:35.73 5/h6XsCD0.net
>>90
これはあべちゃんが悪いな
150:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:48:49.81 ykErWq7g0.net
つっても問題があるの分かってる土地をわざわざ買ってんだから目論見はあったんだろうな
市への売却話は先代地主の話だし
151:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:49:04.40 naDRI/jr0.net
この業者認めて通行料目当てで私道付きの不動産買われたら困るしなあ
152:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:49:36.23 fM6jhHdN0.net
>>148 管理する気があるところを見せることに果たしてメリットがあるのかどうか‥
153:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:50:26.32 Qg3cp+Nv0.net
>>145
道路となっている場所はだめ
日本はそこら中が私道だらけだから
好きに通行禁止にできたら近隣トラブルで
そこら中が通れなくなるなんてことも実際ありえるからね
緊急車両が入れなくて命に関わる問題になるケースもありえるんで
道路は無理やりみんなで仲良く使いましょう
道路が狭い場所は家を建てる時に下げて緊急車両が入れるようにしましょうって法律が出来てるのよ
自分の土地を通られるのがどうしても嫌なら誰も通行しないようなどん詰まりに家を建てるしかないけど
途中で私道大量に通ることになって場合によっては利用料の請求もあるｗ
154:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:50:31 5ANLlMWq0.net
急がば回れ
こういうことわざ知らねーのかよｗ
155:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:50:43 EUt3B1Oj0.net
つーか、まだ撤去って仮処分なだけやん?
やっぱ通行禁止って正判決でたら
仮処分中に通行しとったヤツラって
通行料取られるん?
教えて、エロい人
156:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:51:04 39Tmh68k0.net
コンクリに
ここは私道です、整備には大変多くのお金がかかります
他人の土地を通行するときは汚さないように使いましょう
って書いとけ
157:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:51:12 vA9zDf6M0.net
モンスターVSキチガイ
158:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:52:09 UAf5yOwK0.net
>>150
どっかの土地に付属してついてきたんだろ、私道だけの売買ってそうそうないよ
目的が通行権徴収だけならリスクのわりに利益薄すぎるし、そもそも公序良俗に反する云々言われても敗訴一直線だろうしわざわざやらんだろ
159:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:52:51 4ocNK0Al0.net
元々お金払ってくれてる地区もあってそっちの人たちは使えるようにしてあるんじゃなかったっけ
文句言ってる奴らはタダで使おうとしてるからだめなんだろ
160:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:52:57 9cXq1ArP0.net
>>146
道路として使用される場合は固定資産税は払わなくていいけど
通行する車が道路の不備で事故って人が死んだりしたら管理責任問われるのでメンテが必要
そのメンテ代がかかるから通行料を取るってのが業者側の言い分
161:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:53:27 5k1BxAJG0.net
封鎖はまずいから有料道路にすればいいのに不動産屋も阿呆だな
まあ、高値で行政に買い取らせるためにヤクザが絡んでるんだろうけどな
162:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:53:37 Qg3cp+Nv0.net
>>155
そこは裁判しないと分からないケース
成り立ちによって通行料全然違ってくるらしいからね
細かく途中途中が他の私道になっていたりするとそこから更に料金減らされたりするらしいし
今回のケースは今まで無料で通っていたから
修繕費くらいしか取れないかもしれないし
163:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:53:51 u7BAq2eZ0.net
>>124
それ込みで買ったんだろ？それは不動産屋が自由にしていいじゃん
164:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:53:52 WAvVgrQK0.net
>>105
行政側からしたら所有者から税金巻き上げたほうがいいしな
165:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:54:00 SKzHvlUY0.net
法律的には業者は間違ってないけど、人としてどうなのかってところだね
通行料じゃなくても、使用する住人はせめてお中元やお歳暮毎年送るとか
ありがとうございますって感謝を伝え続けるべきだよ
166:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:54:22.81 QUA0v3Ew0.net
>>101
固定資産税は払ってない。無償の私道だから。
167:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:54:35.93 SKzHvlUY0.net
>>160
そういうことかー
168:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:54:48.61 1zXxQWpq0.net
>>1
私有地通らないで公道を通れよクソが
169:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:55:32.05 I9mcpPxf0.net
>>1
舗装剥がせば良いんだよな
170:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:55:45 TxU18O7W0.net
永久に無料で使っても良いですってことてはないから、結局タダで使えるのは今だけさっさと金の工面した方がいいと思う
このままじゃ土地の価値も下がる一方
171:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:55:54 QQWeQ7Go0.net
なんで使う人みんなで整備しようって話にならないんだ？ 自治会で修繕費積み立てくらいするべきだろ。なんでもタダで使えると思ったら大間違い
172:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:56:25 CbPeMxJ/0.net
>>85
なるほどね、ありがと
うちの物件の周りは持ち合い私道だからへんなもめ方はまずしないと思うが、知識としてもっとこう
173:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:56:42 ePQkbR1N0.net
めんどくせー住民だな
174:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:56:56 GGlprvE90.net
>>161
しただろ
譲渡交渉もした
突っぱねたのは住民
175:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:57:05.57 KDh1W3i00.net
金も出さずに今まで通りに使わせろってのはむしの良い話
176:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:57:38.77 QQWeQ7Go0.net
>>161
不動産屋は市に無償提供提案したが断られてるぞ
177:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:57:48.14 nSCPji6V0.net
>>169
ここを舗装したのも私道所有者じゃなくて住人側なんよ
178:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:58:10.18 6bQcni7L0.net
県がクソすぎるだろw
179:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:58:37.86 Qg3cp+Nv0.net
>>171
今まで無料だったのを
今後は月に1万と押し付けて拒否したら通行禁止にしちゃったからね
業者側が今回のケースは明らかに急ぎすぎた
修繕費の見積もり持ってきて
自分が通る道路を各家庭まわってそれぞれ負担してもらえば良かったのよ
それからみんなでお金出し合って修繕すりゃいいのよ
180:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:00.04 Fu/axr2J0.net
>>148
私道じゃなくなったら固定資産税をかなり払うことになる
固定資産税は面積も関係するから
評価額×（町内を横断するぐらいの道の長さ×道幅3ｍ～4ｍぐらい）が毎年かかり
不動産業者が破産するよ
入口にどかっと物置おいてそこだけ私道除外しても、遠回りの嫌がらせにしかならないね
181:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:04.43 CbPeMxJ/0.net
>>165
整備すれば自治体が引き取るんだっけ？
なら、住民か町内会で整備費一部負担して持ち主の拠出と合わせて整備したうえで自治体に引き取って貰うのがいいんじゃないかな
住民側で半分もだせば、持ち主も喜んでやると思うが
182:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:16.44 CiIyAFP+0.net
>>111
裁判のこれまでの膨大な判例調べたらケースバイケースなんてほとんど無いことが分かるけどな
183:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:20.08 XPH8AV3f0.net
ちなみに私道であっても勝手に他人の所有物を壊すと
「器物破損罪」という刑事犯罪になりますｗ
ご注意くださいまし
184:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:36.11 SKzHvlUY0.net
今まで通らせて頂いてたんだから、そういう態度でいろよ
住民がクソすぎる
185:名無しさん＠１周年
19/11/20 09:59:46.58 dUVpClr00.net
>>171
道路が狭いので、拡張するには
家の立ち退きが要るから出来ない。
186:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:00:28 6f2a1Rzu0.net
>>182
で、膨大な判例を調べたことあるの？
夢の世界での話かな？w
187:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:01:04 Qg3cp+Nv0.net
>>177
今まで住民が整備してたの？
それだと話が変わるな
今まで一切整備してこなかったのに新しく購入した業者が急に通行費だけ取るのは
そりゃ裁判やったら負けるわ
188:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:01:11 PbKYfTSv0.net
>>29
仮処分で判決じゃねーよ
189:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:01:29 0JEkHp8X0.net
回り道をしたくないから他人の土地を通らせろって言うだけの話でしょ
190:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:01:38.43 QUA0v3Ew0.net
お前ら分かってないな。
この一帯は、1人の大地主の土地だったの。
それを大地主が、区画を作って分筆して住宅地として売った。公道に通じる住宅地として。
もちろん、私道だから料金徴収するという契約はなし。
その時点で、無期限無償の通行地役権設定の黙示の合意が認められる。
191:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:01:50.32 KE8km4Oy0.net
>>1
この地域住民の強欲さな、怖いわ
192:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:02:20.28 pz6pKOFA0.net
うちの私道も普通に近隣住民に通られている
私道を潰してマンション建てたいんだけどな
193:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:02:54 NRav5H5K0.net
>>179
しったか乙
市に寄付⇒拒否
自治会に買取打診⇒拒否
それで仕方なく通行料を請求だ
194:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:02:57 ASdGmXR80.net
面倒だからもうプレハブ小屋でも建てちまえよ
195:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:02:58 SKzHvlUY0.net
3000万円の道路を使用する住民達がみんなで買い取ればいいのに1円とも払わずに他所様の土地を通行させろとはいかがなものか
196:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:19 PbKYfTSv0.net
>>151
払うかどうかは別にして囲繞地の通行料金を
請求することは可能。白黒付かないときは
裁判だよ。
197:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:37 bDVs7IvY0.net
>>16
金額を提示して住民が断ったのが事の発端
198:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:37 jTCEzEKU0.net
>>1
土地を買い取れば良い話
199:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:37 I9mcpPxf0.net
>>177
舗装には財産価値は無いんで（笑）
200:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:43 0JEkHp8X0.net
>>181
持ち主が寄付するのにさらに金出すべきだとか
それ持ち主に何の得があるの
通行禁止にしておけばそれで済む話なのに
201:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:03:57 nkCDPaiv0.net
>>1
金額設定が高すぎた。
永久通行地役権を5万くらいで販売したらよかったのに。
でもまあ何十年も通行してるのなら裁判してもダメだわ
202:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:04:33.89 QUA0v3Ew0.net
>>192
＞うちの私道も普通に近隣住民に通られている
＞私道を潰してマンション建てたいんだけどな
その近隣住民の宅地も、もともと先祖の土地で、先祖が売ったものじゃないか？
だとすれば、通行地役権設定の黙示の合意が認定されるよ。
そうでなく通られてるだけなら、近隣住民に通行地役権はないと判断される可能性がある。
203:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:05:39.85 fKs2sYBN0.net
>>163
てことは、住民に対価を払っているのか？
204:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:05:46.39 bcu/dKba0.net
そんな土地持ってても意味ないじゃん
放棄とかできないの？
205:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:03.31 3WkCUh5z0.net
全然関係ないけど水曜日だしこのスレ不動産屋結構いそう
やたら法律に詳しいそこのお前！正体は不動産屋だろ正直に言え(´・ω・｀)
206:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:03.95 Fu/axr2J0.net
>>190
かなりの僻地だし国道がそばを通らなかったらこうはならなかったね
207:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:17.76 hwTDLden0.net
>>187
宅地が開発された50年前の当時の私道未舗装で、その後の舗装や整備は住人が市役所に陳情して材料を貰ってやっていた
208:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:18.33 QUA0v3Ew0.net
>>195
＞3000万円の道路を使用する住民達がみんなで買い取ればいいのに1円とも払わずに他所様の土地を通行させろとはいかがなものか
だって、1円とも払わずその道を通れるから区画を買ったわけで。
区画を売った方も、そういうものとして売った。
209:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:26.09 WE03CGO60.net
一休さんに頼めば良い
210:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:06:51.68 QUA0v3Ew0.net
>>204
ちゃんと制度が用意されてるよ。
第287条 承役地の所有者は、いつでも、地役権に必要な土地の部分の所有権を放棄して地役権者に移転し、これにより前条の義務を免れることができる。
211:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:07:09.53 //DACcee0.net
>>3
不動産屋は市に「譲渡」を打診したが市が拒否った
212:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:07:42.66 SKzHvlUY0.net
使われないよりも使われて活性化した方が土地の力としては良くなるんだけどね
213:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:07:46.28 CbPeMxJ/0.net
>>200
延々と裁判とか面倒じゃん？
過去長い間、自由に通行を許し負担もお願いしてこなかったって背景もあるから
折半痛み分けのベースが適当と思うけど
214:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:07:51.82 l52+IVjn0.net
>>179
団地内の住民の通行は妨げていないし金も取らない
団地外から団地外に抜けていく連中から金を取ろうとしている
215:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:08:22 IEyRXL3v0.net
住人は
文句があるならこの土地の隣とかの家を解体させて新たな私道を作らせるとか
そういう努力もせんのかな？
216:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:08:24 3VH+Lgqx0.net
>>155
バリケードでの通行禁止がダメになっただけで、判決内容に関わらず通行料は請求出来るものと思われる
通行する権利ある＝金払わなくてもいいとはならない
217:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:09:05.03 6de/X8kO0.net
>>177
舗装を私有地に置かせて貰ってたなら賃借権設定してあるんだよね？
無償貸借なら所有者が撤去しろって言ったら即時撤去しないと違法ですよ？wwwwww
218:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:09:26 ePQkbR1N0.net
不動産屋は監視カメラつけて、私道のはしっこに観葉植物とか置きまくっておけばいいんじゃない？
数ヶ月以内に効果発揮しそう
219:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:09:43 9cXq1ArP0.net
>>210
今回のケースは地役権者がはっきりしないから簡単に放棄できないだろ
220:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:09:53 fgKEU7yj0.net
>>209
どちらかというと大岡越前
221:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:10:55.99 Fu/axr2J0.net
>>220
大岡裁きならどうするのが一番いいのだろう
222:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:11:03.15 6de/X8kO0.net
>>215
市が公道の拡張の為に区画整理かセットバック設定しなきゃならんだけだろwwwwww
223:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:11:08.51 hpquyYSF0.net
>>190
買い取った不動産屋が全く知らない、書類上に記載がないとかだと
善意の第三者だからな
だから、揉めて裁判で決め直す
224:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:11:43 VOL/JQyE0.net
これ道路を工事中にしてブロックしたらいいんじゃないの？
道路に穴掘って、工事して通せんぼする
お金が無いので工事が終わらない
なので、みんなお金下さいってやればいいと思うよ
225:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:11:45 QUA0v3Ew0.net
>>202の通りの来歴。
それを、地主の相続に乗じて、●円で買ったのが今の業者。
通行料の設定もない、まるで価値のない、負の財産を●円で買って、3000万円で売り付けようとした。
察しろよ。
226:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:11:47 597tambS0.net
>>211
確か譲りたかったら整備費払えじゃなかったっけ？
なんでくれてやるのに金払えやねん
227:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:12:29.71 ePQkbR1N0.net
もう罰ゲーム物件みたいになってるからほかの不動産屋に損切りで捨て値で売っちゃえば？
でも罰ゲーム物件だから無償でも誰も買わないか
228:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:12:33.68 iL9Vt19k0.net
図にのった住民どもめ。火をつけて更地にしてやろうかい！それで全部、元通り
じゃわい！！
229:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:12:43.55 QUA0v3Ew0.net
>>223
そんな言い訳は通らない。
明確に道として使われてたからね。
最高裁の判決（判例）もあるよ。
230:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:12:46.93 DYjnuAFk0.net
>>71
迂回しろよ阿呆
231:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:23 i4rmScx40.net
あら、業者裁判に負けたんか、これはひどい
232:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:26 6de/X8kO0.net
>>190
公道があるんで通行地役権は無理なんでwwwwww
233:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:30 iL9Vt19k0.net
>>224
それいい考えじゃ。
234:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:33 rF8L3wqI0.net
もう私道じゃなくていいやん、その代わり固定資産税を取って不動産屋が音をあげるのを待てば？
遠回りで不便だが暫くのがまん。
235:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:34 jJEt9nkN0.net
>>190
＞この一帯は、1人の大地主の土地だったの。
そうなのか？
南側団地内道路は個人名義だった
北側団地開発は有限会社〇〇商事
代表取締役の苗字が同じだから親族かも知れないけど、同一人が開発したわけではない
236:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:44 47ge4rCo0.net
最後っ屁の嫌がらせｗｗ
237:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:13:44 ePQkbR1N0.net
ここの住人、そのうち「地主は相続だかなんだか知らんが土地売ったのが悪い！いい迷惑！」とかいいだしたりしてｗ
238:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:14:35.74 bpH+ZxwO0.net
この道路は42条1項2号道路なのか、それとも基準法上の接道なのかイマイチわからんが、市に寄付しようとして断られたんなら多分後者だろう
いずれにしても道路の所有者が宅地販売業者なら、住民に通行料を請求したりバリケードで住民の通行を阻止するなんて考えられん
239:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:15:24.04 8v3ZFuyY0.net
つーか市が私道寄付を受け入れていればそれで終わってた話だろ？
240:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:15:33.65 /fog69k00.net
>>228
はい通報
241:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:15:35.65 FrnTXfE10.net
>>235
元々は1人の大地主だな。
そういう来歴まで判断事情として斟酌される。
242:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:15:43.34 vnQbwGJI0.net
>>197
基地害すぎるわ、住民…。
243:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:15:45.84 +N61erb70.net
私有地なら道路の形状やめちゃっても良いんだよな
舗装取って庭園にでもしてしまえ
244:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:00.63 dX61NkDy0.net
>>224
こんだけ注目されてて
そんな手つかえるわけないだろｗ
245:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:02.78 KAnmBG/k0.net
住民に道路買い取らせれば良いじゃん。
246:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:22 hpquyYSF0.net
>>229
善意の第三者にも判例があるからな
だから、裁判でどちらを優先するか、状況はどうだとかで
判決だすんだよ、この手の民事は個別の要素が強いってのは常識だよ
247:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:26 xaD832Io0.net
私道を買う奴が悪い
私道はお前だけのものではない
気に入らないなら他の地権者に売却しろ
で終わり
これが日本のルール
248:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:45 FrnTXfE10.net
>>239
＞つーか市が私道寄付を受け入れていればそれで終わってた話だろ？
市が受け入れられないように、「山林とセットで寄付しようとした」という報道があったね。
249:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:16:55 SKzHvlUY0.net
住民が
「封鎖されたら私達の家の不動産価値が下がる」
とコメントしてたのが気になる
無料で使わせて頂いていたという感謝の気持ちが微塵も感じられない
250:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:17:13 L6vVs+Ur0.net
住民も業者もチョン人だろ
日本から出て行け
251:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:17:14 DcNzBcWP0.net
通行可能までが最低限だろ
ブロック云々は元々業者の私道なんだから
下手すりゃ越権行為になりかねない
252:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:17:35 xaD832Io0.net
>>245
私道自体の価値は3-5万円くらいが妥当な値段だろう
月1万だかの使用料は論外
253:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:17:54 Fu/axr2J0.net
>>226
自分にとっていらない物は相手にとってもいらない物なんだよ
田舎だとよくあるけど、土砂崩れのあった竹やぶの土地を市へ無償譲渡を申し出る
竹やぶを伐採するのには金がかかる、土砂崩れが起きる土地だから補強や崩れない補修が必要
無償で引き取ってくれってケース受け取れないでしょ
今回も土地が古くて水道管やガス管など地中に埋まっているしガードレールもなく側溝もない
やりっぱなしの状態なんだろうね
254:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:18:13.79 5wABUCeX0.net
そもそもなぜ買ったの？
255:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:18:15.11 +N61erb70.net
>>238
私道だったとしたら
確認申請時に接道どうしてたのか気になる
256:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:18:24.13 ZKxL+PoN0.net
本性現したな不動産屋って在日多いからここもそうなんじゃないのか？
257:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:18:49.03 8v3ZFuyY0.net
>>234
払ってるよ。だから、市に寄付しようとしたし、それを断られたから利用料徴収しようとしてるんだろが
258:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:19:23 FrnTXfE10.net
>>246
まぁ無理なんだわ。
裁判所も、負の財産である私道を二束三文で買って、通れない困る住民に高値でふっかける悪人に味方はしない。
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
通行地役権の承役地が譲渡された場合において、譲渡の時に、右承役地が要役地の所有者によって継続的に通路として使用されていることがその位置、形状、
構造等の物理的状況から客観的に明らかであり、かつ、譲受人がそのことを認識していたか又は認識することが可能であったときは、譲受人は、通行地役権
が設定されていることを知らなかったとしても、特段の事情がない限り、地役権設定登記の欠缺を主張するについて正当な利益を有する第三者に当たらない。
259:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:19:28 6de/X8kO0.net
>>247
ここは私道じゃなくて私有地だ低能wwwwww
260:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:19:39.88 oYfQngbg0.net
>>3
譲渡の申し出に対して、法に合致する状態に整備してからよこせ、が市の回答だった
261:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:03.23 xaD832Io0.net
>>249
私道とはそういうもの
部外者ならともかく平穏に利用する利害関係者の通行権は害せない
262:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:08.65 cRRQAhrm0.net
永遠に終わらない道路工事をするべきだな
263:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:09.94 ePQkbR1N0.net
そのスペース駐車場にしたら？
スペース工夫してとめてもよし、素通り料金・・・
あ、そうか、住民タダで使わせろっていってるのかｗｗｗｗｗｗｗｗ
264:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:25 GOK32zIK0.net
不動チョン
265:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:30 mpdosHWU0.net
行政が道を買い取ればいいだろ。
怠けすぎ。
266:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:31 m0X55bgy0.net
長崎市に無償で道路を寄付すると言ったら
いらない！と言ったところから始まってるのに
267:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:31 bpH+ZxwO0.net
>>249
無料で使わせて頂いていたという感謝の気持ちが微塵も感じられない
住民はそんな感謝の気持ちは微塵も感じる必要はない
業者は当然道路を使ってもらう前提で宅地を販売してるんだから
268:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:37 hpquyYSF0.net
>>258
お前がこんな所で何言おうが無意味
最高裁まで争うだけ
269:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:20:55 Fu/axr2J0.net
>>252
自治会に3200万だかで売却の話があったみたいだよ
270:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:21:01.04 8v3ZFuyY0.net
>>253
それ言ってたな。全部地主負担で整備した後なら寄付を受け入れるって。こんなの市が招いた混乱だよ
271:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:21:21.85 dX61NkDy0.net
>>249
無料でつかわせてくれてたのは以前の持ち主だろ
それには感謝はあるんじゃね
いまの不動産業者には感謝なんて何もないからそういう
272:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:21:27.25 xaD832Io0.net
>>259
マスコミも報道してるし明確に私道だろ
私道はお前らの考える私有地とは別物
通行権を害すると場合によっては往来妨害で逮捕されるぞ
273:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:21:34.94 6de/X8kO0.net
>>258
そもそもの通行地役権は接道が無いとかの場合だろwwwwww
274:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:21:40.77 hfV8naVN0.net
>>51
え？それなのに私道の権利者側が負けたの？
よくわからないな
275:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:22:10.71 FrnTXfE10.net
>>267
住民は、区画を買う時点で、無料で使えるものとして評価して土地を買ってるからね。
276:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:22:20.08 5QhStbaj0.net
本当うざいな住民
277:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:22:32.13 ja13roKk0.net
なんで不動産側が負けるんだこれ
市か自治体が買い取る事案だろうに
278:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:22:39.11 FrnTXfE10.net
>>273
違う。それは囲繞地通行権。
279:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:22:41.63 ZKxL+PoN0.net
そもそも不動産業なんてカネに汚い業界が身銭切って買った土地を市に無償譲渡ってのが怪しいんだよな
280:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:10 IJ0K2/U00.net
>>30
このケースでは
今まで道路として周辺住人に提供していた土地を
通行不可にしてはダメよという話
ただ今回の場合、元の地主は
それならあの土地は市に寄付するから後は好きにしてくれと言っている
ところが市のゴミが、チャンスとばかりにこのネタで地主にタカろうとした
それで地主がぶち切れた
主犯は市
281:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:12 p31MyB5Q0.net
>>90
そうじゃない
市が買い上げるにしても基準があってその基準に満たしてない状態だったからなだけ
んで今の所有者になって問題が起きてる
282:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:33 PMg2JzD70.net
座って休むのに都合良いやん、むしろ置いておく方が良いわ
間違って車が通ろうとしなくて良いし
283:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:37 xaD832Io0.net
>>277
私道の通行権は原則と害してはならず
やむを得ない事情が必要だから
284:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:45 xWQa5tYI0.net
>>30
日本の民法はお前の言う中国が中国共産党時代ならそれよか古いので
中国が日本みたい、とか言うべきかも
285:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:47 QCMariyI0.net
>>221
業者が住民に贈与する
住民は有料で手入れをする
市は住民から10億円徴収する
これぞ三方一両損
286:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:23:58 eUl7p9eM0.net
今後の展開予想
業者「ガス管取り換えの工事しますね」
業者「あ、遺跡らしきものが…調査しますね」
業者「水道工事しますね」
業者「舗装やりかえますね」
なんだかんだで数年間通行止め
287:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:03 FrnTXfE10.net
高値転売を目論んだ今の不動産屋が勝つ可能性は0.1%もない。
288:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:07 bpH+ZxwO0.net
>>255
建築確認申請は道路の所有権は問わないよ
ただ基準法上の接道として基準を満たしてるかどうか審査するだけ
289:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:10 mrnHtydB0.net
法的には普段から使ってた住人側が圧倒的に強いし市もそれが分かってるから買い取らずに業者に持たせたままという業者がババ引かされる構図
まあ業者も市に買い取らせるとか算段して土地買ったんだろうから自業自得だが
290:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:30 hpquyYSF0.net
>>272
裁判ですら、確定してないから無理だな
民事不介入案件
291:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:40.87 jJEt9nkN0.net
>>255
南側団地内道路は位置指定道路
北側団地内道路は開発道路で長崎市道になってる
292:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:24:53.34 5fLss1G60.net
これ、難しい問題だよね
諸悪の根源は、市の対応にあるんだけど
293:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:25:17.38 aKJ9p0Ve0.net
市が特措法作って買い取ってやれよ
国からの補助金でカステラばっか食ってんじゃねーよ
294:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:25:17.82 Ya6kWE/60.net
この私道が使えなくても迂回すれば目的地に行けるよね
これが通るんだったらコンビニワープ正当化出来ちゃうじゃん
295:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:25:23.81 uimn9h7t0.net
なんか納得行かない解決だなあ
業者以外は全員ずるいよね
天罰ありそう
296:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:25:51.44 Ma9jwnsL0.net
俺だったらその私道に白線引いて駐車区画を作り出入り口を住民側にも作り許可車両だけ往来出来るようにして通行料ではなく駐車場料金として徴収する
297:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:26:14.09 uLnChpkT0.net
こういうの、法廷侮辱罪で刑務所にぶち込まないと駄目なんじゃないか？
298:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:27:34 Fu/axr2J0.net
>>282
車は通れる幅だと思うよ
元々緊急車両が通れるように消防局にロック解除の暗証番号教えていたぐらいだから
299:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:27:35 xaD832Io0.net
>>286
公序良俗違反あるいは信義則違反で業者側が損害賠償請求喰らうだけ
民法はその手の嫌がらせをする奴を保護しない仕組みになっている
300:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:27:35 rRuR/cZp0.net
>>295
業者も分かって買い上げてるんだから文句いう筋合いはないよ
301:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:01 dX61NkDy0.net
>>295
業者がずるくないとかｗ
これは金になりそうだで
目測あやまったんだよ
302:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:16.49 uimn9h7t0.net
>>294
わかりやすい例だな
私有地の駐車場を抜けると信号よけて大幅に
ショートカットできるのでみんな通ると
それは本来の趣旨と違うし駐車場痛むから通行止めにするねと言ったら
ふざけんな撤去しろショートカットさせろと逆ギレ
じゃあそんなに便利なら公共物として買い取ってよ自治体
と言ったら自治体はオラしらね
303:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:44.70 yeFmC8/z0.net
>>266
分譲地の私道は、基準に則ってないと市は道路として要らないという
市道になると、舗装の修繕、側溝の整備とかすべて市が義務を負うことになるから
寄付するにしても金がかかるんだよ
住民が買い取るにしても妥当なきんがくなのかもしれん
304:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:45.66 ePQkbR1N0.net
>>279
その段階で「あ、ここやばいわ」て思ったから無償譲渡して逃げようとしたとか？ｗ
305:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:46.20 MnAmS5q80.net
ずっと住民の生活道路として使われてきたなら、ふさぐのは無理
306:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:28:52.65 bc8zQ7tL0.net
このままでは住民による集団リンチ事件に発展するな
307:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:03.15 ln/GLn8OO.net
私道なら通行出来るように車幅ギリギリ空けて両サイドに高級車路駐でもOK？
擦ったらおうコラOK？
308:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:08.99 thTIhcte0.net
住民側は、私有の道路を使わせろ！ 但し、道路の補修費は土地所有者持ち
自分たちは一切の金払わん！ でしょ？
そりゃ、土地所有者は怒るわな 固定資産税は持ってかれるわ、ガードレール
作らなきゃとか、路面の補修しなきゃとか、法律がおかしいわな
309:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:19.43 hpquyYSF0.net
>>286
ダミーカンパニー作って
工事を請負させる、資金難で工事長期化（笑）
310:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:19.87 6de/X8kO0.net
接道があるんで法律上の私道じゃ無いし通行地役権も認められず住人が勝てる見込みは微塵もねえよwwwwww
311:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:23.71 dX61NkDy0.net
>>302
わかりやすくねえな
駐車場は道路じゃないだろ
312:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:29:54 xaD832Io0.net
>>310
地裁で普通に業者側が負けてるが
313:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:04 WBW8NPMM0.net
持ってきたのだから持って帰れるだろ＜コンクリブロック
とっとと片付けろや
314:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:09 uimn9h7t0.net
>>300
>>301
利便性に対して受益者負担をお願いしますはまっとうだろ
315:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:19 ePQkbR1N0.net
不動産屋ってその私道部分しか持ってないんでそ？
だったらもう所有しつづけるメリットゼロだし、法の基準をみたす整備とやらをして市に押し付ければ？
整備費かかるとしても貧乏神にとりつかれるよりはいいじゃん
316:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:37.50 rRuR/cZp0.net
>>294
駐車場として使ってる場所を道路扱いにするのは不可能なんでさ成立しますん
317:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:39.33 MPsui/MJ0.net
これ工事じゃだめなのか？
全面工事中
予算ないため一年に1メートルずつ進みます
318:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:42.77 6de/X8kO0.net
売国奴安倍閣下に献金したらわからんがなwwwwww
319:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:44.23 uimn9h7t0.net
やべえなこれ、チンピラ住人書き込んでるなw
320:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:30:48.20 uA1tSWUh0.net
メルカリかヤフオクに出せば？
321:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:31:12 hpquyYSF0.net
>>299
確定するのに年単位（笑）
322:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:31:36 M2bAKUYG0.net
住民が金払えば済む問題じゃないのか
323:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:31:45 cwPwnvCs0.net
>>308
私道は固定資産税は非課税なんじゃね？
324:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:31:52 bc8zQ7tL0.net
角に検問所と機関銃座を設けよ
325:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:05.19 5fLss1G60.net
土地を取得した順序も提示してほしいな
業者と住民のどちらかが先に住んでいたのか、とか
326:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:07.28 iuMkmh+/0.net
>>315
金かかりすぎるしなー
327:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:11.33 rRuR/cZp0.net
>>266
受け取った時点では無償でも道路として整備維持管理するには金かかるだろ
そんなもん負いたくないから市はいらないと断っただけ
328:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:34.65 ZKxL+PoN0.net
>>304
不動産業なんて半分８９３みたいな連中だから
下調べはしてこの通行止めみたいに場合によっては力で脅せると踏んだんだろうにな
329:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:34.68 yoCSFXOg0.net
なんで私道のままにしておくんだ？
業者が売るっていってるのに
330:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:40.60 ePQkbR1N0.net
私道放置して、舗装ボロッボロになっても放置して
住人が怪我とかしたらその場合も不動産屋が悪い！！！賠償しろ！！！！みたいになるの？
私道って罰ゲームすぎないか？
331:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:32:58.24 xWQa5tYI0.net
長崎市に寄贈する前提の補助金9割のガードレール工事よか
> 通行できないようにしていたこちらのバリケード、ポールつきのフェンスやチェーンなどが取り外されていますが、
>2つのブロックはまだ残ったままです
こっちの方が高そう
>長崎市においては 総事業費の90%である。
URLﾘﾝｸ(www.gappei-archive.soumu.go.jp)
332:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:10.75 CbPeMxJ/0.net
>>309
いっそダミーカンパニー作って、そこに私道部分買い取らせた後に破産させればいいんじゃねえの？
333:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:19.93 bc8zQ7tL0.net
メンドクサイやつは全部、強制収用してしまえばいい
334:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:28.39 KD5Y2IWj0.net
前の地主が市に譲渡を持ち掛けたが整備しないと受け取れないと回答
仕方無く不動産屋に売却したら一帯の生活道路なのに封鎖
不動産屋の言い分は通りたかったら整備費用を払えと
実は市に譲渡する時に整備費用を補助する制度が有るのだが市はその説明をしなかった
市の不手際が要らぬ騒動を起こした訳
335:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:42.17 MnAmS5q80.net
>>308
ずっと住民の生活道路だったもので、所有者が変わったからと言って急に通行止には出来ない
道路部分には道路としての税金しか納めてないだろうし、道路には家建てれないし、
結局ヤクザまがいの業者が嫌がらせして高額で買い取らせようとして失敗しただけの事例
336:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:46.31 yu8QJwDK0.net
私道に不動産屋が家でも建ててからが本番
337:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:46.62 xaD832Io0.net
>>321
訴訟費用含め業者側が大損するだけだし
もし本当に通れなくした場合
さっきも書いたが往来妨害が成立しうるから
業者で指示した奴が逮捕される可能性もあるぞ
338:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:53.34 6de/X8kO0.net
>>312
負けてねえだろwww暫定的に元に戻しただけだろwwwwww
339:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:33:56.18 SKzHvlUY0.net
>>275
無料で使えるという当時の契約書さえあれば良かったね
340:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:07.38 FrnTXfE10.net
>>295
業者が悪質なんだけどな。
宇奈月温泉事件と類似してる。企みとして。
341:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:07.89 dX61NkDy0.net
>>330
元々整備は住民がしてたって以前のスレでみたきがする
どんな整備か本当かもしらんが
342:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:08.44 A+uvvO4v0.net
>>315
それやろうとして失敗した結果がこれだ
無償市に提供しますと言ったら断られた
343:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:35.37 ePQkbR1N0.net
不動産屋なんてもっとインチキくさい業者いるんだし
捨て値で売りますっていえば買う不動産屋いるんじゃないの？
344:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:36.51 L2RJlH3TO.net
>>322
そう思う。
車の人の家は一万、歩きだけの家は三千円だっけ？
駐車場料や借地料みたいに考えれば法外な値段ではないと感じる。
345:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:38.03 /Fmgnt1f0.net
経緯全部読むと不動産業者の方を応援したくなるわ。
346:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:34:54 Fu/axr2J0.net
>>295
全員ずるくないよ、町内の人も自治会で道路も清掃していただろうし
通り抜けの人だって自分たちの私道をほかの人が通ってもいいようにしていただろうし、
役所も言い忘れはあったようだけど受け取れない状態のものを断っただけだし。
昔の宅地販売方法に抜けがあっただけだから
347:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:35:00 xaD832Io0.net
>>332
法人格否認の法理により
代表者名指しでお前が復旧しろ
という判決が出るだけ
348:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:35:10 XGBwftCo0.net
地裁の示した法的根拠ちゃんと読んでみたいな
349:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:35:41.37 MnAmS5q80.net
>>344
法外だよ
350:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:35:51.20 6de/X8kO0.net
>>339
無料で使える契約なら所有者が必要になった時は即時通れなくなるけどなwwwwww
351:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:35:57.65 3pQv/dMI0.net
安全の為、バンプを多数設置するとか、やってもいいと思うよ。
352:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:36:13.55 7O4MYJme0.net
最終的には今まで通りで落ち着くだろ
将来は醤油が市に移るかもしらんが
353:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:36:45 xaD832Io0.net
>>344
私道なんて数万円の価値しかないんだが何言ってんだ
354:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:36:57 0tOKNC2X0.net
>>44
うちの前の通りも私道
しかも複数人の共有
車一台しか通れない所だし、
自分の土地も少し道路にしないと車も通れない
私道だと舗装もしてくれないし、
下水も反対する家が有って通らない
市に寄付すればどっちも解決するらしいけど、
共有だから出来ないし
私道めんどくさい
355:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:37:19.63 jJEt9nkN0.net
原告側（北側団地住民）の青山自治会が下手してるのは不動産管理会社が3000万円で買い取れと言われた時に300万円までしか出せないと金額に開きはあるが買う意志を見せたこと
356:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:37:23.84 /Fmgnt1f0.net
どっかのくたばる寸前の身寄りのないジジイに金払って引き取ってもらったり、
債務者に押し付けて遺族は相続放棄すればいいだろ。
357:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:37:43.27 ePQkbR1N0.net
>>352
業者が醤油を道路にぶちまけて匂いで嫌がらせする風景が頭にうかんだｗ
358:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:37:44.41 MnAmS5q80.net
ちょっと調べればこういうケースで業者が勝てるわけないって分かるのに
359:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:08 M2bAKUYG0.net
>>344
初めボリ過ぎと思ったんだが長崎は可住土地が少なくて駐車場料金もそれくらいするみたいだな
360:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:11 d5osrpyY0.net
これ判例が確定すると
サーキット場はゲート付けられない＆無料で走り放題になるのかな♪
361:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:11 k1lXfw8s0.net
裁判起こした7忍だけ通交可って管理側は、話してたぞ。
自由に使うには周辺住民が金出して私道を買うしかないんだよ
たしか整備に1億ぐらいかかって、
整備済みでないと市が寄贈を受け付けないってのが一番糞だけどな
362:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:37.81 4vjJ/PJf0.net
住民「さあここからガンガンいくでー草を刈れ毎日掃除しろ舗装しなおせ暗いぞ街灯付けろ
・・・・」
363:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:47.56 v7Slx5Cp0.net
普通に考えればこんなの通用するわけないだろ
馬鹿丸出し
364:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:52.67 M2bAKUYG0.net
>>353
じゃあなおさら住民が買えばいいじゃないか？売ってはくれんのか？
365:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:39:59.39 LyUnX7xY0.net
私道に面してる南側住人分筆で売却して後は北側対南側で戦えばええよ、
366:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:40:11.92 ePQkbR1N0.net
>>360
中国ならサーキット場の中央に立ち退きしない家が立ってるとかありそうｗ
367:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:40:45.21 JT511FbS0.net
私道なら車を放置しとけばいいよ。駐停車禁止でも無いんだろ。
368:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:40:50.37 xWQa5tYI0.net
>>347
破産なら否認だな
369:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:40:53.21 MRKwdOLM0.net
長崎市が悪い。
370:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:41:23.37 xaD832Io0.net
>>364
数万円の価値しかない私道に対し
月1万の使用料をふっかけてるのがこの業者なわけで
月1万の使用料徴収しようと目論む奴が
数万円で私道売却するわけがない
371:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:41:38.24 bpH+ZxwO0.net
開発許可制度ができる前の団地内道路ってこういうトラブル多いんだよな
ただここまで強欲な業者って初めてだわ
372:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:41:39.77 uA1tSWUh0.net
20区画くらいに分割して売りに出せ
373:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:41:58.06 ePQkbR1N0.net
300マンで買うっていってるなら300マンで売って終わりにしちゃえばいいじゃん
不動産屋はそんな私道部分だけ持っててもしゃーないやん
私道部分買う→住居部分を地上げ みたいな昭和じゃあるまいし
374:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:42:13.16 Fu/axr2J0.net
>>344
100世帯があるんだっけ？
半分の50世帯が車10000円、50世帯が徒歩3000円だったとして
1ヶ月65万円、1年で780万円かー大きいね
4年過ぎたら自治会に売却する予定だった3200万にたどりつけそうだ
375:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:42:30.61 PB65bBQe0.net
これ引きとり拒否してる市がクズなだけだからな
376:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:42:37.77 A+uvvO4v0.net
>>367
そういう嫌がらせは民法でがっつり規制されてるからやったら損害賠償請求されて業者が死ぬ
377:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:42:43.66 M2bAKUYG0.net
>>370
市に寄付しようとしたって話は？
整備せずに丸投げでいいなら安く売ってくれるんじゃないか
378:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:42:46.52 gMDP/+Ys0.net
>>270
市が要らないんだから住民が負担するしかないだろ
それを蹴った住民に批判が行かないのが不思議
379:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:01.64 sXjW0MfE0.net
>>292
市の対応は問題ない
380:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:05.71 QCMariyI0.net
>>295
通行料はこれからだから
381:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:13.19 ASdGmXR80.net
月極駐車場にして片側を金網で完全封鎖すればいい
土地の有効活用だ
382:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:16.80 SKzHvlUY0.net
知り合いの不動産屋の奴が言ってたけど
私道に挟まれてたり、道路が狭くて再建築不可などの物件をわざと購入し、昔から住んでた隣接する住人を金で釣って追い出し、土地を拡張して再建築可能にしてべらぼうな高値で売るのは良くあることだと
383:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:43.64 xaD832Io0.net
>>378
月1万の使用料をこの業者がふっかけてるから
この金額は明らかに不当な額
384:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:47.13 ePQkbR1N0.net
てか映像見るかぎり、そのあたり、なんかベコベコな地形してんなあ
385:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:55 uA1tSWUh0.net
>>379
説明してないこと、あったよね？
386:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:43:57 gr6oZc8s0.net
業者の名前は伏せてるの？
387:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:44:17 sXjW0MfE0.net
>>377
3000万で買う奴いるから3000万な！
で住民らに売ろうとしてうまくいかなかった
388:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:44:34 dX61NkDy0.net
>>377
市に寄付は前の持ち主だな
いまの業者はそれをいくらで買ったが知らんが
高値にしたい感じだろ
389:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:44:36 7ANKt2jV0.net
>>364
住人側・自治体・市が受領及び買い取りを拒否した、とにかくびた一文出さずに私道の所有者に維持費管理費税金を押し付けたいというところからこじれた話
ただこれ通行権を住人にやらなきゃダメとかこういう形で決まってくると裁判で負けても不動産屋の狙い通りの展開にはなりそう
390:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:44:36 IyuCU+ld0.net
仮処分が出ただけだからブロックは置いとくだろ
勝った気になってんじゃねーぞ住民
391:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:44:58 sXjW0MfE0.net
>>295
業者が一番えぐいんだよ
392:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:45:27.67 6de/X8kO0.net
>>383
少数しか使わない道路の整備運営費用としては安すぎるだろ
393:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:45:36.86 SKzHvlUY0.net
>>350
それまた新たに契約が必要になるんでないの？
394:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:46:01.80 M2bAKUYG0.net
>>382
正直不動産でそういう話見たわ
395:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:46:22.63 HpCD05oD0.net
住民が整備費用出して、市に引き取ってもらうじゃ駄目だったのか
396:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:46:39.96 J0mQafrI0.net
地裁の判事は池沼が多い
397:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:47:11 1LCvpA9y0.net
>>81
地裁の裁判官は馬鹿キチガイ反日が多いからな
398:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:47:13 LwqIcq6z0.net
>>71
迂回できることも知らずに
通れなければそうね（ドヤ
は草
399:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:47:19 Qdp8Y7w30.net
業者があれ系なのか
400:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:47:34.09 xaD832Io0.net
>>392
私道自体の価値が通常数万円レベルしかないので
月1万の利用料などありえない
車1台につき年1000円程度が妥当
歩行者は年100円
401:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:47:59.37 L7Ao8chf0.net
バリケードの撤去はしたから問題ないのでは
私有地なんだから倉庫でも置いておけ
402:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:02.14 Og7P6Z5D0.net
>>1
寄付するくらいの気持ちがあったんだから、
道路の維持費さえかからなければいいわけで
今の舗装は全部掘り返してしまっちゃつたほうがいいかも。
一時的に費用はかかるが、道路としてそれで良さそうだし
それで少々凹もうが雨水が溜まろうがしったこっちゃない。
403:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:05.61 sXjW0MfE0.net
>>385
その説明の受けた所でそのままの状態じゃ寄付できないし
そもそも不動産業者なら知ってるか自分で調べて当然の事
話す前に退室したらしいしな
404:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:12.05 7ANKt2jV0.net
>>395
住人が一枚岩にならなくて「金出すのは絶対に嫌でござる」がいるから不動産屋がんばれ論が出るんだよ
じゃなきゃクソ地上げ屋呼ばわりで占められるよw
405:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:15.15 SKzHvlUY0.net
>>394
特に駅近とかの古い民家とかターゲットになるらしい
自分達も悪どいと分かっていても商売だからと開き直ってるから893だなぁと思ったよ
406:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:30.89 ZKxL+PoN0.net
>>394
不動産業なんて８９３と関係あるやつとか在日が多いよ普通の日本人ができような仕事じゃない
407:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:36.55 6de/X8kO0.net
>>393
無償貸借調べろ
408:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:48.31 PDNtPYTh0.net
この件て、経緯を知ると住民が酷すぎてな。
業者がんばれ。
409:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:55.15 zR09k0dM0.net
このスレ最大の邪悪は「どっちもどっち」を振りかざしてるクズども
410:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:48:58.55 uA1tSWUh0.net
>>403
ソースを示してもらおうか
411:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:02.51 hRtHHH8i0.net
これまたしばらくしたら通行止めにする気だろ
412:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:09.38 CbPeMxJ/0.net
>>347
んじゃその辺の浮浪者にでも実印作らしてだな
413:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:21.88 r9Li7XKz0.net
ブロックぐらい自分でどければいいやん
どけたら法律に触れるとかあるの？
414:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:25.21 xoUPKk7C0.net
不動産屋はクソ
415:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:27.31 HNUfG3mx0.net
もう業者側は、花壇にでもしちゃえよ
で、敷地内に入った奴を片っ端から不法侵入で通報すべき
416:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:53 M2bAKUYG0.net
>>405
賃貸物件の大家やってる漫画家も言ってたな 不動産業者は魑魅魍魎だと
味方側だと思ってた業者に騙されたりとか普通にあるらしいな
417:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:53 zR09k0dM0.net
>>395
地主「市にタダであげます」
市 「ウン千万かけて整備したら貰ってやってもいいけど現状はイヤ」
418:名無しさん＠１周年
19/11/20 10:49:55 xaD832Io0.net
>>402
余計なことをすれば嫌がらせをしたと裁判所は判断し
信義則違反で業者はさらに立場が悪化するだけ