19/10/20 01:30:17 Z/4w12Bb0.net
若い時こそ持ち家、年取ったら運転免許返済して都市部賃貸が
良いと思うんだけどね。
持ち家がうまく高く売れるかどうかにかかって来る。
896:
19/10/20 01:30:28 CkLtyCkj0.net
>>814
>>245じゃないから形状までは知らんがな
897:
19/10/20 01:30:30 ZCykwrq20.net
>>826
バカで悪かったなw
898:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:30:37.42 1os6lCMO0.net
大事なのは周りの意見より自分てか家族の考えやで
899:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:30:54.02 AH8aP2R60.net
逆に田舎の市営、県営住宅は余ってる状態
住民の民度さえ気にしなければお得に住める
900:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:30:54.82 KOD7Nosb0.net
>>545
地主や大家は取り壊すらしいよ
そんな地主や大家がいたら経営者として無能だよなｗｗｗ
901:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:10.35 mIym44Mm0.net
>>845
あんなの修繕費の滞納が凄いじゃないですか
902:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:20.95 Qtn5OfffO.net
工作業者スレは時代錯誤のマウント取りで押し売りするワンパターン
903:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:24.56 AyBZ6+q90.net
>>850
戸建てなら普通じゃない？
マンションなら一生じゃなくてライフプランに合わせて買い替えもするから、出口戦略も考えるのが賢い買い方
904:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:28.67 DSiFB+7J0.net
都内城南地区JR停車駅徒歩5分の狭小地にペンシルハウスを建てた当方は正しかったのだろうか
905:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:41.66 +Hru021x0.net
引っ越してもう1年もすればまた引っ越したくなるわ 病気かな
906:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:31:46.13 PzfHZhyP0.net
あと家族子なし前提で話すの辞めろよ…
それは普通じゃない
907:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:09.40 FwVmxNkx0.net
賃貸って・・・。
これ以上、在日のチョンコを儲けさせてどうすんだよ。
908:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:09.67 ZzPIksN+0.net
>>866
俺が>>212で書いたけど似てるようで違うぞ。団信のメリットは実際大きい。建てて一年で旦那に死んでも物件支払いチャラになるんだぞw
909:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:10.43 jXt6h0K80.net
>>845
リゾートマンション暴落してるけど
メンテナンス費バカにならないよ
安易に手を出すやつじゃないから
910:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:13.77 vGUrcb+x0.net
持ち家の良さは持ってみないとわからないからな。温もりが違う。
911:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:28.08 x/zHBgOl0.net
賃貸でも災害を考慮すれば火災保険料や修繕費の増額で
家賃が値上げする方向だから一緒だよな
912:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:41.32 8tyJxtYK0.net
>>871
地方だし転勤ないしここに根を据えるって決めてるからから建てたのよ。古くなったら建て直すかリノベするわ
913:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:42.95 /YMITgZT0.net
どうせ最後は老人ホームって、呑気な見通しだな
財政困難になれば、特養なんて簡単に入れなくなるぞ。まぁ今でもそうだが、
もっとハードル上がる可能性は高い
914:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:44.45 gOyE1ozL0.net
>>895
若い時は都心賃貸。
定年後は所沢とかの中古物件購入。
最強なこどおじ（ノーポジ）からのアドバイス。
915:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:51.61 6IY5m+520.net
>>724
いるぞ
子供の成長に合わせて、引っ越しながら家の間取りも変えたいだろ
自立したらでかい家要らなくなるし
916:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:52.49 FYcTs74a0.net
>>871
ローン組めても数年しか組めんよ
その金あるなら早くに買って子供自立後建て替えても、遅くに買っても全然どっちでも良いと思うけど
917:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:32:54.50 CkLtyCkj0.net
>>904
隣とひっついてるペンシル見ていつも思うけどマンションじゃダメなのか？
918:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:09.88 1os6lCMO0.net
住めばみやーこ的なとこあるから最終的には環境だとは思うで
919:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:24.70 o1G24muz0.net
>>886
子供いるからこそ賃貸ってもありだよ
どうせ新築建ててもボロボロにされるだろうし
進学に合わせて気軽に引っ越したりできる
920:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:24.80 AH8aP2R60.net
田舎の住宅は最終的に売れなくて処分出来ず
子供に負の遺産を相続させるか遺産放棄するしか方法は無い
921:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:26.82 Mbw0wjvR0.net
大家もリスクは賃料に乗せてるからねぇ
922:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:26.73 reJZ1SuT0.net
>>904
不動産屋から売ってくれって電話や手紙が着てるのなら資産的に正解
本人が売る気がなくて子供が将来住んでくれるのなら、資産性関係なく正解
923:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:38.72 wO5whhYp0.net
>>895
あと数年たったら自動運転がレベル4になるわけで、そうなると玄関先に車が直付けできて、駐車場つきのバリアフリーのショッピングモールが10km圏内にある郊外戸建て最高って事になる
924:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:38.73 jZDDDPSh0.net
>>894
戸建ては新築でも買った瞬間に半値になるのが確定しているんだよ
絶対に損する投資だよ
925:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:44.06 UFB5O4Kc0.net
>>820
その通り
ただし一般的には出したらすぐ借り手がつくような所を除けば年齢で貸さないという事はほぼなくなった
大っぴらにそれやると今は行政指導が入るのも含めて
それに東京でも2045から人口が減り空き家が増える
高齢者になったら賃貸にいられないというのはデマでしかない
926:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:46.01 vGUrcb+x0.net
リフォームといえば新興産業なんてあったな。まだあるのかあの会社？
評判は良くなかったな色々と。
927:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:51.76 Di5MoCC40.net
>>905
荷物少ないんだろうね
いいよね
928:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:33:55.62 UBAjNw6G0.net
>>685
素人が手を出すもんじゃないよ
調査官が占有者の有無を確認してはくれる
しかし買受人に主張できる占有権原（占有できる法的な根拠）があるかどうかは調べてくれないし、国家権力を用いて追い出すには一から裁判しなきゃならん
929:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:07.19 0xwU4s070.net
マンションは若い人が買うもの
修繕費、管理費、駐車場代、税金でローン以外で月6万飛ぶ
年金生活は無理よ
930:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:09.29 KjMK4v9M0.net
>>905
わかる
物を持つこと、家自体がうざいわ
やることは減らしたい
931:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:14.25 hA5FBJFx0.net
払い終わったあと気持ちの楽さと好きなように扱える気楽さがあるとおもう
932:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:21.28 yP31hQZs0.net
好きな所に好きな方を選べばいいよ。ただし自己責任ね。個人的にはハザードマップ
とか調べて、災害に強い地域で東京23区内なら駅から徒歩20分圏内。持ち家が利用
かな。マンションなら10分圏内で、値上がりしたら売る方向で。最後は悲惨だから、
耐久年数ギリギリまで住まないこと。持ち家なら上記だったら上物朽ちても土地で
黒字になる。まぁ同じ金を払うなら、資産にもなるし持ち家かな。
933:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:22.56 M3n7lCYi0.net
持ち家は必ず土地に縛られる。
この苦労は2代目3代目にしかわからん
憎しみ、恨み、嫉妬、偏見、噂
のちのち怒りに変わってくる
賃貸が俺はあってるな
934:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:31.42 7aP/sXVD0.net
賃貸 高齢者は契約（更新）ができない場合がある
持ち家 築30年以上経過すると資産価値がなくなり、子供に負の遺産を遺す場合がある
結論：
一生賃貸でも持ち家でも老後は死ぬまで子供の家に住まわせてもらうのが最強
935:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:32.19 +UV0fDi50.net
>>924
評価額は売らなきゃ関係なくないか？
936:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:33.94 WGzjdKEM0.net
>>904
正解を付けるのは自分。質問してるくらいだから、満足してるんでしょ？
937:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:36.39 2DF3CE0d0.net
>>798
分譲 マンションって、 民法上でも、運命共同体だよな。 町内会以上にいい仲間なら結構だけど、だって、最終的な抵当は、土地なんだからさ。
上モノなんか100年ももつか？？
仮に、震災や洪水でまるごと建物が崩壊して、土地だけになったら、 その取り合いだけにダルだけ！ 見苦しい！！！！
だから、土地は、前の地主が地主をやめると言うので、居住権を盾に、安く買い取った 母親名義で、ウワモノは 俺名義で
登記してる。
938:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:38.29 PzfHZhyP0.net
>>915
なるほどねコストかけても賃貸か。
ローン完済して都内のタワマン一時的買うでは無くて借りるか…
939:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:39.92 gOyE1ozL0.net
>>904
ペンシルハウスはゴミ
940:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:43.88 Iej4DF5d0.net
>>845
持ってるけど家賃並みに管理費取られるわ
ちなバブルの時に買ったやつ
941:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:50.62 dYbW1rwg0.net
家買って後戻りできなくて死にたいってくらい困ってるやつはいるけど
賃貸でしにたいってやつはみたことねぇw
942:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:34:56.39 c+Crkr7b0.net
>>925
んだんだ
943:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:01.96 9FGIJPKg0.net
>>929
老後は駅に近い中古マンションが人気なのかと思ってた
944:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:11.20 e2Mdpb8W0.net
>>924
半値（笑）
寝ぼけた素人確定だな
945:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:12.06 R2S6ZC0R0.net
>>924
家賃なんぞ「絶対に0になる無限消費」じゃん
得もクソもあったもんじゃない「絶対に0になる」ってのが確定してんのに
946:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:14.78 2CJ7WRjE0.net
>>933
ああ、俺も。 田舎出身なんだけど、ほんと賃貸の気楽さが良いよなあ・・・
947:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:14.87 RuemuhUG0.net
３０００万のマンション借りたら家賃１５万だし
買ったら固定資産税まで入れても月９万くらいローン減税終わったら１０万くらい
948:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:17.11 Mbw0wjvR0.net
>>926
リフォームなんてのは地域密着の工務店が細々やるもんで
宣伝かけてやってるでかいのなんてヤバさしか感じない
949:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:25.40 8G6NuDiw0.net
賃貸か持ち家か議論してるなかで投資用マンションを気にしているやつは多いw
950:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:25.23 PzfHZhyP0.net
>>940
何歳だよ…ここおじいちゃん多過ぎるだろ…
951:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:26.74 jye+Hxcv0.net
持ち家か賃貸かというよりも何十年というローンがまず無理
3年以上のローンなんて組む気にならないし
10年越えなんて狂気の沙汰でしかない
ま、仕事でも私事でも希望するものは即金で賄える状況だから言えるだけなのかもしれないが・・・
952:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:37.37 +OWqZs3p0.net
持ち家の方がずっと住むから下手な事はできないし、確かにマナーとかは良さそうなんだが、
キチガイやDQNは持ち家だろうが賃貸だろうがそんなマナーとかおかまいなし
そのハズレを引いた時のリスクは持ち家が段違い
953:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:41.20 wO5whhYp0.net
>>924
注文住宅ならそうだけど、建売なら上物だけで7掛けってとこでしょ
土地まで入れると8,9割くらいは資産価値保ってるよ
で、それはマンションも似たような物
954:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:35:43.48 jXt6h0K80.net
都内のペンシル狭小住宅も
若いうちだけだよね
子が独立し、自分らが年取れば
平家に住みたくなる
少子化の未来に
ペンシル住宅は都心でも売れない
取り壊しに幾らかかるか、、
955:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:04.63 AH8aP2R60.net
定年になるまでに市営、県営住宅を見付けて入居する
これが最善の方法だと思う
956:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:11.38 7aP/sXVD0.net
結論：
子供がいればどこに住んでいても何とかなる
子供がいない人生は負け組
957:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:27 Aj3Em2+H0.net
これから空き家問題が深刻になるから子供に財産として残そうとは考えないほうがいいね
特に地方はこれから自治体が消滅していくから
958:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:29 gOyE1ozL0.net
妻帯者こどおじの悩みの1つは、
カミさんの実家が将来丸ごと余る事。
959:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:31 +UV0fDi50.net
>>955
正直市営や県営に住むのは嫌やわ
960:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:36:44 zAvgqn6S0.net
いい事教えてやろうそのアパートやらマンションの経営者やたてた奴は持ち家を別に購入してるぞ
しかも一軒屋だからねその事実を考えてから家買うかどうか決めなはれw
961:
19/10/20 01:36:49 jZDDDPSh0.net
>>935
将来の事はわからんが、すごい儲け話があったとき
すぐに売って現金を用意できた方が有利だろ
一生、亀のようにじっとして良いならどうでもいいが
962:
19/10/20 01:36:53 vNQNPVuK0.net
終の住処は資産に余裕あるなら特養でもいたほうが
本人だけでなく家族にとっても幸せなんだけどね。
963:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:04 EhvHinXT0.net
URLﾘﾝｸ(4545eroiburog.com)
964:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:09 jXt6h0K80.net
>>956
今の時代
子供が親の面倒見てくれるとでも？
965:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:11 gdBOJTEE0.net
>>924
いや
今時の戸建ては中古でも高いぞ
高気密高断熱化で劣化が減った
966:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:15 mIym44Mm0.net
>>950
勉強になりますよ
967:
19/10/20 01:37:18 ZzPIksN+0.net
あと団信で言えばもう一つ。年いってから健康診断で引っ掛かるとローン通らないからな。
年取ってから一括購入ならいいけど、50歳くらいで糖尿病とか精神疾患掛かってるとどれだけ属性良くてもローン通らないぞ。そういう見極めも必要だよ。
968:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:18 wO5whhYp0.net
>>954
平家って意外とめんどくさいよ
動線が交錯しやすい
二階建て位がベスト
969:
19/10/20 01:37:20 9dr/OyZ20.net
>>908
うーん
うちはそうなったら実家帰るんで不動産の処分に手間隙かけたくないのだよ
970:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:24 KjMK4v9M0.net
登記だ固定資産税だ修繕だ近所だ家具だ災害だ復旧だ
面倒くせえ
971:
19/10/20 01:37:24 PzfHZhyP0.net
>>956
子なしは論外として住居問題は結構悩まね？
特にローン完済すると少し強気になるんだよな…むしろ今なら高く売れるし…
972:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:25 TzX/DSC30.net
マンションの賃貸ってクソ高いんだよな…
それなら、買った方が良いって言う感じ
973:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:31 e0Tgb+eJ0.net
>>35
そーれ
974:
19/10/20 01:37:33 5PrTBxVY0.net
結局おまえらポジショントークじゃねーかｗｗ
975:
19/10/20 01:37:35 fa9LlWdo0.net
高齢者になったら賃貸するのが難しいし、
郊外の小さな中古一戸建を買った方が良い
976:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:40 c+Crkr7b0.net
>>956
筋違いだな
退場！
977:
19/10/20 01:37:50 1os6lCMO0.net
賃貸より縛り強いのは間違いないからじっくり考えて選んどけ
どっち選んでも後悔するかもしれんのが人生よｗ
978:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:37:53 +OWqZs3p0.net
>>972
ファミリーはね
１人なら高くても１０万ぽっきりでしょ
979:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:04 +UV0fDi50.net
>>967
このリスクはマジで怖い
980:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:04 KOD7Nosb0.net
>>809
お前が死んだあとどうすんの
981:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:07 jXt6h0K80.net
>>968
歳とると、階段登れなくなり
二階は使われなくなるの知らないのか
982:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:12.31 8xP1w62b0.net
一人っ子で嫁も家に入ってくれたから家の心配しなくていいのはデカい
だって4000万くらいそこで差が出るわけでしょ
何の金も生み出さないもんにそんな金出せんよ
ただただ親に感謝
983:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:17.28 dZI1x2dS0.net
まず災害のない良い土地ありき
そして多少少なくてもいいから継続収入ありき
そのうえで鉄筋コンクリート
が条件
日本は土地でまず条件がひどい
2000万人も満たせないんじゃないか？
984:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:20.06 2DF3CE0d0.net
だから、自分には 地代も 賃料も ローン も関係ないな 3ヶ月おきの 固定資産税だけ 一生！！！！！
985:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:20.14 Jsy3SmcZ0.net
自然環境がなあ・・。英国のように古い家程資産価値が上がる、
みたいな不動産の価値観ならばよかったのだが
986:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:27.81 fibPWIJA0.net
>>961
お爺ちゃん、それ詐欺だよ！！
987:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:29.33 AtGdexYI0.net
>>862
それ
空き家のまま市場に出ないと不動産価格には反映されない
修繕費が高騰してるから賃貸価格が上昇する可能性の方が強い
988:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:36.99 F/qBwF5Q0.net
>>100
記事で自分で言ってるが古典的でただの計算でしかない訳だから、
論争だとか言って話題になってる事にしてるのは
不動産屋でしかないよな。
個人は賃貸してるうちは収支、
家買うときは一度真剣に検討するが
後は推移と計算だから、
ライフイベント毎に必要に迫られどうするか考えるだけのこと、
天秤かけてゼロイチでどっちが得か？
なんて考える場面は個人に無い。
悩むべきなのは不動産屋か投資家、
それを焚きつける 業者だとバレてる様なもん。
アフォダネー。
989:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:38.05 gdBOJTEE0.net
>>972
マンションは購入しても維持管理費が高い
990:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:44.74 2CJ7WRjE0.net
>>947
3000万円のマンションなら、賃貸に回しても月10万円にいかんと思うけど・・・
991:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:48.65 ENRUyMuA0.net
>>964
今の世の中特養入るのも賃貸に住むにも保証人になってくれる子がおらんと話にならないんだが…
992:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:51.68 98tuOJvU0.net
これから急速な人口減に入る
当然土地や建物の需要も減る
あとは分かるな？
993:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:38:58.35 7aP/sXVD0.net
結論
60歳くらいまでに死ぬのが最強
理由：
賃貸は契約（更新）を断られる場合がある
持ち家は経年劣化により資産価値がなくなる
子供は老後の面倒を見てくれない
994:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:01.75 vKQmCGvz0.net
一生賃貸って言っても
たいがい、持ち家を持ってて貸してるんじゃね？
本物の金持ちは、ホテル暮らしをしてるんだろうけど？
995:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:04.27 PzfHZhyP0.net
>>978
3LDKは最低ほしい。
今は83㎡
996:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:23.36 s6bjPaAu0.net
好きにしなよとしか言いようがないなｗ
997:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:38.98 jXt6h0K80.net
>>975
郊外に住むと車必須になりがち
高齢者は自由に運転出来なくなるかもしれない
998:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:51.13 1os6lCMO0.net
投資目的は別腹やね
999:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:39:56.59 wO5whhYp0.net
>>967
これな
意外と見落としがちだけど、ローンって健康じゃないと通らないんだよね
50どころか、40過ぎたあたりから結構人間ガタくるから意外と落ちる
一昔前ならローン担当者が告知事項無視して団信通したりしてたかもしれないけど、今はコンプラうるさいからね
1000:名無しさん＠１周年
19/10/20 01:40:04.44 KOD7Nosb0.net
>>839
銀行のものだぞ
仕組みしらんのか
1001:1001
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