19/09/11 21:48:49.67 Mwpqqr0C0.net
>>38
それでしょ。基本不動産投資しているやつなら家賃払う相手が自分自身が一番合理的。
651:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:50:12.66 +NONayqu0.net
子供が居るか居ないかも重要
子供が居たら、多少ムリしても2代で払うつもりでも、良い立地で絶対に土地付き戸建
子供が居なかったら、賃貸マンションに住んで、60代から使い棄てのつもりで、リフォーム済みの中古マンションを貯金で買う
もしくは賃貸マンション→介護が必要になり始めたら、サ高住か住宅型老人ホーム
どっちにしろ、そこそこ良い老後を送ろうと思ったら金が要る
652:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:50:51.32 oYSMkoP10.net
歳を取ると保証が難しくなるから家を借りずらくなるという事を頭に入れておくべき。
653:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:51:22.95 Y+0qK2/00.net
独身一人暮らしおじさんって家賃振り込むために生きてるの？
654:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:52:27.13 //z+NDQJ0.net
住んでたところが道路になったからわらしべ長者的に家がでかくなったわ
655:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:52:51.19 GE0unmTg0.net
>>626
田舎は人間関係濃いからな
俺は都会のマンションに住んでるけど
隣の人や別の階の人とエレベーターや通路で会っても挨拶を交わすくらいで
近所付き合いとかは殆どないよ
都会の人間関係はドライというけど
コミュ障
656:で人付き合いが苦手な俺にとってはむしろこれくらい淡泊な方が心地良い
657:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:08.78 KUZDymUM0.net
>>550
生産緑地法で2022年な
アパートの供給過剰が懸念されているけど、
建設業者も少ないのでアパートはそんなに建たねえのではないかね
658:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:31.25 MwbObzdO0.net
>>605
東京なんだよね。
周りの家もがっかりしてると思うレベル。
マンションなんかに引っ越して、他の家の柔軟剤や洗剤の臭いが窓から入って来たら絶望するでしょ。
ようこそ集団生活へ。
659:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:36.25 LpPrpimw0.net
>>616
そういうのが一番嫌だから、やっぱり賃貸で良いかなぁ
660:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:49.79 GE0unmTg0.net
>>630
田舎出身で都会暮らしの独身という立場から言わせてもらうと
田舎は商業施設も娯楽もないから結婚して家庭を持ってる人でもなきゃつまらんぞ
独身ライフを満喫するなら圧倒的に都会だわ
いい年こいて独身でも田舎ほど白眼視されないし
661:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:54:03.59 p2mfE2C80.net
相続した家を建て替えて住むのがコスパ最高
家の間取りとか内装とか選ぶの楽しい、天井を夜光の星の壁紙にしたら、真ん中のライトがブラックホールみたいになって不気味
20年ローンで毎月五万円、駐車場は無料、他人に貸せば月20万円の3LDK
662:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:54:35.85 8exmkLGZ0.net
>>637
いいなぁ
663:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:54:55.66 fw08Wdqa0.net
>>628
生まれたときから資産価値ない債務付き不動産押し付けられた子供はかわいそう。
664:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:58:26.76 aBUwEZHd0.net
>>628
良い老後って人それぞれだからなあ
オンボロ屋に住んでいて小さな庭で家庭菜園している近所のおばあさんは
貧しいかもしれないが平和そうでそこそこ幸せに見える
自分はサ高住なんかには出来れば住みたくないんだよなあ
665:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:58:29.45 oiTIG5us0.net
副業で不動産もやってるけど、圧倒的に賃貸の方が我々からすると損
おまえらからすると得
人口は減る傾向にあるのが答え
666:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:59:11.86 LpPrpimw0.net
>>639
良い立地なら、要らないと思ったら土地を売れば良い
マンションだと古くなればなるほど、どんどん売れなくなる
667:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:59:31.43 spplmfta0.net
立て替え需要を促す理由として日本杉の生産がピークを迎えるんだよ
単価下げたくないからな
なので今後立て替え助成金祭りになる
668:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:00:31.43 R07LWrAo0.net
毎月家賃払うのはアホだろw
買えば下手うっても生きていける
669:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:01:35.04 BcGFDZOc0.net
>>75
同感。自分もアパート持っているけど、造りが安物過ぎて、あそこに住もうとは思わない。
670:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:03:34.27 KUZDymUM0.net
>>641
自分も不動産投資しようとして、キャッシュで出せる5,000万円くらいでアパートを探した
でも入居率が80％以上ないとどうやっても損をするので止めた
アパート10室あって、常に9～10室埋まってるって難しいもんね
埋めるためには広告宣伝をしなければならないし、建物も傷むから修繕しなきゃならんし費用が多すぎる
なので宣伝も少しで良い大学近くの
671:アパートが狙い目と読んで探しまくったけど、 最近は大学移転が多くてこれまた止めたよ
672:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:04:18.33 OFwQ3pjG0.net
実家の駅近にマンション買った
両親が居なくなった時点でどちらか処分
持ち家と賃貸どちらが得か分からんが、30年後に結果出るかな
673:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:05:09.64 GE0unmTg0.net
東京にも大阪の西成みたいなドヤ街ってあるの？
674:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:05:40.57 MwbObzdO0.net
>>644
そりゃ一括で払えば生きていけるだろ。
675:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:05:43.70 fw08Wdqa0.net
>>642
売却価格➖解体費用➖残債
がプラスになる物件を残してくれるなら文句はなかろうが…
676:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:05:53.44 sbjfPYEP0.net
これは昔まで持ち家を持つ事が当たり前の時代だったからだろ？
今の若者のようにシェアハウスなんていう概念もない時代。
これから持ち家を買っても（例えば新築時5000万円）悲惨だぞ
親『おい、俺の家を受け継ぐよね？』
子供『嫌だよそんな古い家。それに駅からも遠いし』
親『そっかぁ…そうだよな。分かった、じゃあ1000万円で売りに出すよ』
親『あの～この物件を1000万円売りたいんですけど』
不動産屋『申し訳ございません、最近は収入が少ない人が
増えて中古で1000万円の物件でも買える人が少ないんです。そもそも購入される方はみな、新築を選ぶので…』
親『……………』
677:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:06:22.84 pwVcXwPm0.net
持ち家にしたところで原理的には賃貸と変わらないからな
国から土地を借りて固定資産税という「賃料」を払う
真のオーナーである国がどけと言ったら立ち退きも回避できない
678:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:06:45.10 KUZDymUM0.net
ていうか、持ち家と賃貸でどちらが得か損かって、
インフレ率がどうなるかでしか論じることは出来ないだろ
今後物価がモリモリ上がっていくなら持ち家の勝利、
物価がモリモリ下がっていくなら賃貸の勝利だよ
単純な話なのに、何で感情論でしか話せないのだろうか？？？
679:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:07:41.13 R07LWrAo0.net
>>649
わたすは一括だからな。
ローンなら病気になったら売るしかないな
680:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:08:03.46 n3zCWPLY0.net
投資家に聞いたらそりゃそうなるわ
自分の住処は安定したいもの
681:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:08:06.42 J73gLQw50.net
>>651
立地が悪いからだろ。
立地さえ良ければ、土地として買う人がいる。
土地はオンリーワンで好立地なら引く手あまただからね。
682:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:08:46.81 PCnAoEgG0.net
>>600
金持ちもいれば、金持ちを目指し中の人もいて、指摘通り借金まみれも
いるでしょうね
就職や起業に失敗して
大家業できのこってる人もいるしね
ただ少子高齢化の日本じゃなければ
貸主有利でウハウハ
オレもかじったことあるけど
毎月振り込まれる家賃は気分あがる
実際は苦労も多いしリーマンだから
対応する時間もなくてやめたけどね
副業はトレードのが気軽で効率いい
借り手有利な時代なのは
新規で大家やってる人は皆承知
強気家賃、空家空き部屋率上等は
親の代からの相続大家
不動産屋に丸投げで
気楽そうだし毎日遊んでる
大家も階級社会よ
683:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:10:50.90 P9X+XWWL0.net
持ち家を嫌うやつがいればいるほど不動産投資してる俺が儲かるから歓迎
684:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:10:59.23 R07LWrAo0.net
子供がいるなら子供に払わせるしかないな
685:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:11:10.30 0DOJTA+40.net
>>119
住宅ローンなんて数年で完済
686:したから、 死ぬまで家賃ゼロで住み続けられる安心感は得られる 一人暮らしなら賃貸でいいけど…
687:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:11:56.03 aBUwEZHd0.net
>>653
ほんこれ
688:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:12:40.73 cKCtlwCq0.net
そんなもん自分の収入と物件によりけりだろあほくさ
689:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:13:15.61 R07LWrAo0.net
アベノミクスで外人バンバン入れてんだから
日本人が少なくなろうと
690:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:14:00.68 GcV2AeEr0.net
新築一戸建てに住みたい人は今のうちに買っておいた方がいいぞ
職人も減る一方だから人件費がとにかく高くなるし、資材だって高騰していくのは明白
空き家対策で新築優遇もそろそろ見直されるに決まってる
将来的に安くなるのは中古物件だけだよ
それも待つのもどうかと思うけどね
賃貸で支払うことになる家賃を無駄にしてまで待つ価値があるのか疑問
こんな低金利で借りないでいつ借りるんだって話
691:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:14:49.30 aBUwEZHd0.net
今後人口が減るから安い中古住宅がわんさと出てくるぞ
692:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:16:43.04 GE0unmTg0.net
>>665
老人が最後の10年20年を過ごすならともかく
若い人が終の棲家として中古物件を買うのはおすすめ出来ない
693:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:18:18.46 wf4SwZbw0.net
稼げない嫁や子供がいるなら買うしかないわなあ
そうでなければどっちでもいいだろ
694:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:18:38.85 KUZDymUM0.net
>>661
不思議な話だよ
で、もっと不思議なのがインフレに弱はずの不動産投資をしている連中が、
何故かインフレ上等の持ち家を要望しているところ
こういう馬鹿な連中しかいないから、カボチャの馬車とかに引っ掛かっちゃうんだろうな
695:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:23:59.92 VGG006660.net
>>622
家族（ニート）が笑顔なら、家族は得をしている
婚活女性が笑顔になっても、婚活女性は得をするが、男性がそんな女性が得をしてうれしいかどうかは別
結婚しない女性が自由な生き方なら、結婚しない男性も自由な生き方
独身男性ではなく子供部屋おじさんと言う言葉を使う理由は分からないけどさ
696:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:24:55.70 P9X+XWWL0.net
>>665
ゴミ立地にな
697:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:26:07.04 aBUwEZHd0.net
>>668
住宅は生活そのものだから持ち家についてはインフレ率だけでは語れないものがあるのだろうね
698:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:27:33.72 Jqg3EOqM0.net
>>400
そりゃ、腐乱死体になったら面倒だからな。
うちの親戚、東京の賃貸で腐乱したわ
699:かかかか
19/09/11 22:27:51.44 +Z540Q5P0.net
持ち家だと財産になるしな
いざとなれば売ってしまえばいいけど、もし賃貸だと追い出されるだけで終わる
700:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:28:55.84 tWLCtCI20.net
うちの婆ちゃんは75歳で引っ越そうとしても高齢だからボロい家しか借りる事が出来ない。
あまりにもきつくて建売の新築を買った。
結局早くから住宅を買っておくべきだった。
701:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:32:19.63 Jqg3EOqM0.net
>>261
月30万の家賃？
東京の家賃はすごいですなあ。
月６万くらいかと思っていた。
702:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:33:03.26 BcY/B0jZ0.net
>>648
山谷
浅草駅の北の方の鉄道空白地帯で住所だと日本堤とか清川とか
台東区が大半だが一部荒川区にもまたがっている
ちなみに、近くに吉原があってこれは飛田新地があいりんからほど近いのに共通している
だいぶ浄化されたけど、現地に行けばドヤ街って丸わかり
西成は駅近一等地なのが違う所
703:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:34:07.62 Jqg3EOqM0.net
>>674
婆ちゃんが建売の新築を買った、ですか。
もし亡くなったら、孫やひ孫がその家に
�
704:ﾏめば安上がりですね。 というか欧州のレンガの家は、老夫婦が亡くなったら 若い夫婦が住む、というやり方だったと思う。
705:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:34:31.58 YZJ2FXS30.net
>>599
ほんとそれね
ひたすら貯め込む事だけに専念したい人は安アパートに住んで倹約生活すれば良い
家だけでなく、食事、旅行、服、車、遊びなんかも出費したら勿体無いから最低限で良いねw
人より多く稼いだお金で何をするかは価値観の違いだよ
持ち家が欲しいって人多いのは大いに理解できる
706:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:35:58.03 Jqg3EOqM0.net
>>666
相続で引き継げば、ほとんどタダだぞ。
古くて嫌だというなら、建物は取り壊して
土地はいったん更地にしてから、新築すればいいし。
707:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:38:05.71 o997bpiR0.net
一番いいのは地方の土地持ちに生まれて都会にはビルを買って
家賃は都会で吸い上げて住むとこは代々田舎で相続すること
708:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:39:24.72 R6Mn0O1c0.net
これって結婚か独身かと一緒だよね？
709:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:39:27.12 /uYiggX30.net
独身なら賃貸一択
710:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:40:11.98 rUS7LURK0.net
一人で生き続けるならどっちのがお得なの？
711:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:40:53.19 YZJ2FXS30.net
>>618
え？ 土地に掛かる固定資産税評価額は建物がボロくても新しくても変わらないですが？
（建物の種別で得られる軽減はあるけど、築年数は"基本的に"関係ない）
固定資産税って土地と建物は別々に評価されるって知らない？
712:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:41:22.70 ObdxoHhx0.net
持ち家は簡単に引っ越し出来ないのが最大のデメリット
713:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:42:07.80 QIQgBo960.net
そろそろ飽きたな、エアコンが調子悪い、新築に住みたいな、そしたら引っ越し賃貸の勝ち
714:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:43:11.05 DhlbCryW0.net
結局今は買い時？
715:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:43:48.34 ObdxoHhx0.net
例えば今酷い状態になっている千葉に住んでいるとしよう
持ち家の場合は家の修繕しか選択肢が無いが、賃貸の場合なら引っ越しと言う選択肢も選択出来る
716:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:02.22 uN3l7P2m0.net
>>119
自己居住用なら貸してくれる銀行もアパートローンには貸してくれないことだってあるんだぞ
717:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:24.35 tVIvobFF0.net
賃貸は引っ越しが簡単だって言うけどさ、引っ越しのたびに
保証人やら所得証明やら用意するんだろ。面倒臭いじゃん。
718:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:39.51 XKtx8LeQ0.net
>>373
仁川で数十人亡くなっていただろ
跡地は慰霊碑があったと思う。
719:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:46:24.91 6mVe3hWA0.net
不動産投資家ら80人のアンケとかあまり意味ないだろ
持ち家にしたら行動範囲もせばまるし仕事も限られる。一般人向けではありえん
720:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:05.67 F55WXd790.net
会社経営の人たちが社宅扱いじゃなく完全なる賃貸に住んでいる。そういう例を知らない。
お金持ちは持ち家
721:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:10.11 VCuPEXGs0.net
賃貸厨って年金から家賃払うの？？
722:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:41.79 kT5ZEaC70.net
いつまでも借りられると思ってねえか？
年老いたら貸してくれないぞ
物価も上がっていくだろうし
先を考えたら賃貸は選択肢にならん
723:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:48:50.18 BcY/B0jZ0.net
>>684
何言ってるんだ？
港区じゃ上物なんて元から誤差で屁みたいな金額なの
ここで言うミニのボロ家なら新築当時から屁みたいな値段だよ
724:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:49:12.22 OFwQ3pjG0.net
2ちゃんでは賃貸が多数派の
725:ようだが (俺が買うからお前らは)買うな (俺が貸すからお前らは)借りろ って層がそれなりの数潜んでそう
726:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:50:35.74 6mVe3hWA0.net
価格が高くなって誰も買わないからどうしても買わせたいんだな
わかりやすいステマ
727:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:50:57.16 P9X+XWWL0.net
これから年寄りばっかになるんだから年寄りでも借りられるようになるよ
貸さなきゃ商売あがったりだわ
728:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:51:09.35 EVsxaDDF0.net
一番ボロに住んでるけど持ち家だな。
職場の近所に物件持ってるけど高収益
なのでそこには住まない。
729:かかかか
19/09/11 22:52:11.98 +Z540Q5P0.net
持ち家もそんなに値下がりしないから
値下がりし過ぎない程度な頃に次の用いを買って引越しするのも手だけどな
まぁ家族が居るとさまざまな理由で住み続ける事になるけど
それは賃貸でも変わらないからな
730:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:53:18.92 Do5GSD2t0.net
家たてるのは捨てるほど金持ってる奴だけにしろ
身動き取れなくなるし失敗したらオワリ
731:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:54:14.66 YZJ2FXS30.net
>>696
いや、だからね、
・ 建物には建物の固定資産税、土地には土地の固定資産税がかかるよ
・ 建物がボロくても土地の固定資産税は変わらないよ
・ 都心の一等地は路線価が高く狭小地でも評価額が高くなるから、固定資産税高いよ
って話ししてんだけど？
ボロ家の固定資産税は安いよね、うん
家屋の固定資産税が安くても、それだけ払っておしまいじゃないからね
ひょっとして借地に住んでいて土地の固定資産税払ったことない人？
732:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:55:35.16 sugtxMgo0.net
>>701
売ったら税金かかるぞ
しかも数年で売り買いすると控除が無い
733:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:56:04.36 /uYiggX30.net
>>695
＞年老いたら貸してくれないぞ
中にはそういう物件もあるけど
貸してくれるところはあるし困るということは無いぞ
＞物価も上がっていくだろうし
他の物価は上がっても部屋は余って値下がってくよ
734:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:56:59.79 Ze8fr3Ud0.net
>>700
俺も似たような感じだな。
ボロいマンションに自分で住んで、
一等地のマンションを人に貸して家賃収入。
家賃収入>>マンションのローン
だから実質の家賃はタダ。
それだけでは暮らせないからサラリーマンして働いているけど。
ローンはかなり前出しているから返し終わるのは時間の問題。
735:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:58:05.78 XXrv0qgE0.net
子供居ないから
大規模リフォーム済みのマンションを、人生の後半に現金一括で買うのが一番良いな
736:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:58:12.00 WnXLswO50.net
独身一人暮らしで持ち家に住んでる俺は、将来どうしたらいいと思う？
737:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:59:53.64 YZJ2FXS30.net
>>708
結婚して子供作って幸せな家庭を築けば良いよ
738:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:00:27.42 qewYkjdU0.net
安心して住める所が欲しいから持ち家
賃貸は落ち着かない
しょせん他人の物を借りてるだけ
これでは安心は出来ない
住所不定と一緒
739:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:03:21.18 eWLdKXct0.net
>>710
地域の一員として住み着くならやっぱ戸建て持ち家なんだよな。
逆にそういう人間関係が嫌な人は絶対賃貸オススメ。
740:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:06:42.14 wlsQHUL10.net
賃貸のメリットは引っ越しできる事なんだけど
子どもが生まれて小学校に入ったら、そうはいかない
子どもや妻にも人間関係があって猛反対される
そうなると賃貸のメリットが一気に無くなる
子どもが大学に進学するまでは、ほぼ引っ越し出来ないと考えた方が良い
741:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:13:29.18 WLOjISQo0.net
木造２階建を購入したんだけど、考えてみたら子が継ぐとは限らんし60歳超えて２階までの荷物の運搬とかキツイだろうし、田舎だから市営鉄筋コンクリ造の月15000円の方が良かったと後悔している
742:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:14:12.70 0YdTh8yu0.net
持ち家でも流動性高いやつ選んでそう
743:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:16:25.32 hS1g5m8U0.net
賃貸暮らしで家族の通勤通学に合わせて何回か引っ越したけど、小学校の間はずっと同じところだったので長かった
よっぽど嫌なことがあればすぐ引っ越すつもりだった
744:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:18:24.58 kt/cgzsD0.net
>>708
俺は一軒貸してもう一軒に住んでいる。
745:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:18:48.14 O5IRpc5y0.net
不動産投資で儲けようなんて考えてるやつがいるのが信じられん
あんなの借金してやるもんじゃない
1億円あそんでる現金持ってるなら儲かるかもね
746:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:19:25.17 8exmkLGZ0.net
>>712
高校だって普通は
通える範囲で一番向いてるか
偏差値高いとこ選ぶもんなぁ
747:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:20:46.04 5tnHgPIi0.net
せっかく持ち家を買ったのに深夜早朝にサイレンをけたたましく半時間にわたって鳴らし続ける在日が隣にいたという悲惨な若夫婦なら知ってる。
748:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:21:12.19 8CHRgkcv0.net
資産として家買うバカおらんやろ
家族と楽しい時間過ごすために買うんや
749:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:23:13.19 Mwpqqr0C0.net
>>708
動けるうちは住んでて、どうしようもなくなったら売って老人ホーム。
750:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:26:00.59 Mwpqqr0C0.net
>>713
そんな安い市営住宅に簡単に入れると思うなよ
751:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:04.45 j1M3Z9pp0.net
持ち家は地盤が弱い土地にあると、完全終了。地震で家は痛むし、家を売りたくても売れない
752:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:57.89 j1M3Z9pp0.net
住宅やマンションは地盤と立地がすべて
片方が悪いとぜんぜん売れない
753:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:47:05.33 5mC39uj+0.net
だいぶ上の方に書き込みしてた元港区住みの人へ
港区は買い物するところがあんまり無いんですか？
中央区の方が圧倒的にあるんですか？
港区住み考えてました。
ちなみに千代田区はほとんど買い物するところが無くて買い物難民みたいなんで。
754:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:05.91 j1M3Z9pp0.net
地盤と立地が両方ともいい家は値段が高いから、買えるわけないしｗ
だから、賃貸にするしかないわな
755:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:35.67 aWo6+CNX0.net
貧乏大家 →賃貸住まいで我慢して、投資用資金を捻出
金持ち大家 → 自宅を所有する余裕がある
756:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:52:01.94 YZJ2FXS30.net
>>725
そんなの場所によるとしか言いようがないけど、港区にはまいばすけっとがあちこちにあるよ
千代田区も場所によるけど麹町周辺はほんと無い、ハナマサ閉店したしw
757:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:53:56.14 FndDFGXH0.net
>>586
アホ乙。富豪が賃貸にするわけねえだろ
758:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:56:50.57 D7WzjuzG0.net
>>725
子供いたりして家族で生活するにはやっぱり世田谷とか杉並の方がなにかと便利な気がする
あとは練馬とか
子育てには少し郊外の方が良いと思うな
759:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:02:57.28 ubccTjYq0.net
どっちか得という以前に、住んでる地域に建売、分譲マンション、賃貸がたくさんあって選べる状況でないと成立しない質問だ。
760:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:06:55.49 mqRo/N8x0.net
>>32
親が超資産家で子供の大学進学が決まったらそこにビル建てて子供を管理人として登録して（実際の管理業務を行う人は別に雇う）住まわせてた同級生ならいた。
しかも親は別々に4人もいた
761:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.11 RMqLW9QI0.net
災害大国日本
持ち家 避難所生活
賃貸 さっさと引っ越し
いじめ大国日本
持ち家 いじめられても
762:学校死ぬまで通え！ 賃貸 状況を見て引っ越し 大不況の国日本 ブラック化してきて転職したい！ 持ち家 ローンがあるから無理 賃貸 仕事に合わせて引っ越し！ 持ち家は買ってもいいけど人生の選択肢の幅が超狭くなるので、手放すときを考えて、 無理しないローンで買える、または価値の下がらない物件を買うべき。 辺鄙な場所の注文住宅に限度いっぱいの ローンとか無謀な冒険者にしか見えない
763:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.28 Htrd2DM30.net
18歳だったかが普免取ったら、親から3千万円↑の車を買ってもらってたのを見たがあれは羨ましかったw
良い場所に住んでるんだろうなw
764:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:50:19.84 Fn3ceG2u0.net
ジャップは副業禁止という奴隷誓約書に平気でサインするからな
765:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:25:29.58 l61rM/a/0.net
>>116
浅はか
短略的
先見の明無し
766:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:33:30.19 3J/dEu2E0.net
>>522
みなとみらいなんか
津波が来たらペローッとなめられて藻屑になるじゃん
新横浜最強、私鉄乗り入れ＋新幹線
767:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:00:02.78 lwGMsgnc0.net
そりゃ金があるなら持ち家に決まってんだろ…
ないから土地が買えない借りられないってわかってんだから
768:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:19:26.67 lJvPflO40.net
災害大国の日本では賃貸が圧倒的に有利
持ち家は災害ばかりか近隣環境の激変にも対応できない
769:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:40:54.79 1lliTNU50.net
賃貸こそ対応できんだろ
持ち家は保険があるが賃貸は追い出されて終わり
770:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:41:39.47 llr/2LjR0.net
都内で子ども育てるスペースのある賃貸はハードル高すぎてどうしてもマンション買うかってなる
771:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:42:00.38 RpPh16bLO.net
>>1
このご時世に投資目的で不動産に手を出すのはオススメできないでしょう
人口が増える兆しなんかないんだから
素人さんは不動産投資ナメとったらアカン方がええよ
772:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:43:25.17 LKNmjnYK0.net
持ち家も投資だけどな。
そこが嫌になったら、売ればいい。
773:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:47:47.62 LDMujHNI0.net
これから日本に何が起きるかによるな。
未来は誰にもわからない。だから持ち家も賃貸も一種の賭け。
以上。
774:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:51:03.34 1lliTNU50.net
家は生活環境そのもの
そこには投資もクソも無い
それなりの水準の家に住みたいなら買うしか無い
賃貸のクオリティはしょせん賃貸クオリティ
775:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:25:50.01 sm/P+9jq0.net
嫁子供がいると家が必要にあんるんだよな
投資家は常識人ばかりで、独身のケンモメンとは大違いだ
776:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:48:12.71 FSVnGdLG0.net
賃貸物件の家賃は半額まで経費で落とせるだろ？
家賃補助とか知らんの？
777:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:51:48.01 CusowFNm0.net
>>35
自分とこはご近所の環境が良すぎて
引っ越せない
子供がいなくなればもう少し狭いマンションにでも
移り住みたいんだけど
778:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:54:03.46 Gl+nc9yv0.net
死ぬまで定住ってするって考えたらゾッとする
余程の金持ちなら買う方が利益もあるだろうけど
779:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:57:14.51 WgL9b4+30.net
>>5
退職したら日本中好きな場所に住めるから選択肢増えて良いよね
もし65で退職して90まで生きるとしたら退職してから新築建てても遅くないし中古で良いという選択肢もある
780:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:59:55.09 FSVnGdLG0.net
まず、自宅を会社の事務所として登記するんだよ
眞鍋かをりが四国の実家を使ってやってたろ
東京で仕事�
781:ｵてるのに四国にも事務所があるのはダメだと税務署から叱られてたはず
782:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:01:59.30 3KNFUfKkO.net
災害に弱い一戸建て
災害に弱い持ち家
783:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:07:17.20 ZXalMabh0.net
底辺や中流ほど家買ったほうがいいけどな
底辺はまずは安い中古のワンルームからスタートしな
784:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:10:12.98 Qq+XJmLC0.net
>>664
その理論だったら職人が東京に集中している今が一番高いじゃねーかｗ
785:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:12:45.86 IeujsFwq0.net
>>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本 に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
URLﾘﾝｸ(karutosouka2.tripod.com)
.
786:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:31:00.33 iKFlMS9H0.net
ヒルズみたいな高級賃貸以外は持ち家が有利
六本木や丸の内みたいな超一等地は買いたくても土地が無い
また新築タワマン出ても麻布台とか高い割りに立地イマイチだし
手軽に一等地の賃貸探して借りるしかない
787:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:33:00.60 cAC812Yo0.net
投資家みたいなフリーターまがいな連中はマンションとか借りるの難しいでしょ、まともなマンション限定だけどなｗ
788:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:53:02.93 FSVnGdLG0.net
>>756
過疎地では豪邸を月1万円で賃貸
789:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:03:55.12 iKFlMS9H0.net
>>758
過疎った地方にのんびり住みたいなら逆に気楽な賃貸だね
リゾマンとか買ったら二度と売れない不良物件になる
都心周辺でないサイタマ辺りでも最近再開発したニュータウンなら
賞味期限内ならしっかり売れるので買い
津田沼みたいな30年前再開発したような古びた街は次の再開発まで厳しい
790:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:32:58.83 jHylktgr0.net
自宅は草むしりと落ち葉でたいへん。
791:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:38:59.56 j8YeCdrw0.net
自分のものにならない賃貸に金を払い続けるより
払っていけばいつか自分のものになる持ち家のほうが絶対良いと思うけど
賃貸の家賃って物凄い無駄金だと思う
どんだけ古かろうが家賃五万とかぼったくりするところもマイナス
これが二万とかなら善良も善良だけどさ
792:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:48:23.60 O9enM7IW0.net
持ち家派って将来を見越して家を買うんだよな
でも将来なんでわからないぜ、地震国日本ではその家はローンだけ残るかもしれない
それに自分の生活の発展形態というか、一人暮しから所帯を持ちやがて子が独立する人生の流れ燗映えると、その時々で必要な居住スペースは違うはずだから、賃貸でその時々でチョイスしていくのが合理的だな
それに、住宅ローンを「抱える」ってのは心理的のものすごく負担だわ、
ま、転職しづらくなるな
転職しなきゃ市内でいいけど、いざとなったら「逃げられる」てのはいいことだよ、ローンがあるから「逃げられない」ってかなり心理的
793:負担になるわ
794:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:49:21.37 j/nAgC7z0.net
金持ちの発想ですしね
795:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:52:39.97 twtvlzea0.net
最初から金持ってりゃ、選択はそりゃ変わるわな
796:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:53:53.69 B6LyB5YX0.net
好きなようにすればいい
災害にあうと賃貸は身軽でいいけどね
797:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:54:30.89 Ng0N1HSX0.net
台風でゴルフ場のネットで潰された家、比較的新しくて持ち家っぽいのが多いよね。
ローンも残ってるだろうに…
798:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:02:50.99 iKFlMS9H0.net
働いて給与得てるのに持ち家くらい買わない奴って何目的に働いてるん？
確かにローンは不安の種だが30年ローンが毎年目減りして
あと15年、10年、5年という達成感はドルアーガの塔を1面づつクリアして
一国一城の主になるのと同じで人生に張り合いを与える
最後の1回払い終わりゴールして借用書が銀行から返送されて来て
晴れて両肩から借金の重みが下り自由の身になった時は感無量
資産価値や財産というの抜きにしても人生において何かをやった。のと
何もしなかった。のとでは年を取ってから大きく違う
799:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:04:53.48 twtvlzea0.net
利回りの良いタイミングなら賃貸だろうし
800:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:10.41 j8YeCdrw0.net
まあ住宅価格がもっと下がれば賃貸派も持ち家派に鞍替えするだろうな
日本の住宅は糞狭いのに糞高いんだよ
外国人連中に聞いたらあの狭さでこの値段は狂ってるとすら言われたぞ
801:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:22.64 xRGevQkO0.net
大家が不動産屋の会長。おかげで 安く借りてます。w
802:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:12:02.92 O9enM7IW0.net
いつやってくるかわからない大地震
災害で家が潰れたらローン返済は免除されるのかい？
ローンを返済しつつ、また新たな家を買うのか？それは無理だな
そうなるとローン払いながら賃貸借りてちまちま生きるのか
リスクをどうヘッジすんのかだよ
803:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:13:04.61 luwr2zFm0.net
自分で住めば空室率0%の超優良不動産だからな
買わないのはバカ
804:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:15:53.05 KhKqTBSJ0.net
>>382
旧帝國大学の事だよ
805:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:18:50.18 XJe29RAW0.net
持ち家は一戸建てのこと？
かしてもいいじゃないか
806:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:19:43.14 KhKqTBSJ0.net
>>769
住宅建材が高いと思われ
屋根とか壁とか内装とか電設とか水回りとか。
それら全てを三級品にすると安くなると思われ
807:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:20:13.37 Ys5ppMIQ0.net
>>673
果たしてそう簡単に売れるかどうか？
労働者の4割が低年収の非正規労働者。
1000万円のローンも難しい。
残りの6割から探さなければならない。
その中には持ち家が当たり前で既に購入した
50代以上の高齢者層、30代後半からの就職氷河期は名ばかり正社員
で購買能力無し。20代から30代前半で購入する層はまだ少ない。
さて誰が買ってくれるだろうか？
808:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:11.93 FDPDYv9R0.net
これから人口減少超々高齢化で新規不動産購入者て増えるの？
投資て需要と供給で成り立つもんだろ？
809:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:15.76 FyyLs0kF0.net
人それぞれ。
金貯める以外にやりたいことが無いんだろな。
810:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:26:18.30 Jq5mqX/I0.net
>>137
俺は千代田区に家建てたわ。
趣味がマラソンなんで毎朝家族で走ってるよ。
ちな年収3000万程度の庶民っす。
今年子供は宮廷行きますた
811:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:23.73 h7VMr/Kf0.net
中古住宅を現金一括購入。
住み潰す前提でメンテナンスは限界までやらない。
住む場所は政令指定都市か中核市。
徒歩圏内にスーパーマーケットがあって繁盛していること。
812:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:59.69 eDF1XySs0.net
>>38
まあ見方によってはローン組んで家買うってのは
自分に貸すための物件購入とも言えるし
813:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:00.21 05se/VwM0.net
>>777
不動産投資と他の投資は別だし
家は趣味でもあるから
814:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:06.03 duYw/PSY0.net
年金生活者のモデルケースも持ち家前提で組まれてる。
815:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:37:30.30 ETxquaYw0.net
資産規模も答えな意味がないな
賃貸に住む大家なんてお察しやがw
税金払った後の可処分所得から他人に家賃払うとかw
816:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:40:06.59 iKFlMS9H0.net
貧乏な奴ほどリスクをアラ探し、負ける事を異様に恐れる
むしろリスクを回避するゲームだから楽しいんだよ
ただ敵が来ないままボスにたどり着いたら面白みがない
日本に人口は1億以上いて地球人口は爆増してて移民も来る
それに対し不動産は足りてない。だからバカ高いタワマンが飛ぶように売れる
817:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:42:10.79 w5MHEkER0.net
俺も資産が数億あって東京在住だが、東京はいつ関東大震災が起こっても
おかしくない状況だから、震災で東京が壊滅したら、いつでも他府県に
移り住めるように賃貸にずっと住んでる。
んで、他府県に移転して、そこがまた震災などで壊滅したら、また別の地域に
移り住むと。
一生遊んで暮らせる金はあるから、全国や海外に行っても、どこでも生活できるからな。
趣味で使ってるキャンピングカーもあるから、震災に巻き込まれて他府県に
移転するまでの住居にも困らないし。
818:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:44:41.27 amWb3I6I0.net
家買いたくてもローン審査が
通らなかった人もいるんやで
819:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:48:55.30 +dwqJ83p0.net
一軒家の持ち家だと、猫のためにカスタマイズし放題なのがうらやましい
あと党数制限ないのもＧＯＯＤ
820:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:25.76 ETxquaYw0.net
家賃収入だけで生活できる人間は賃貸に住まんやろ
親から相続しただけのノウハウのない大家ならあり得るんか？
償却費が欲しくてしょっちゅう物件買うクラスなら
仲介業者から超格安の任意売却とか回して貰えるから
もし貸した時の収益率考えたら持ち家以外考えられん
同値段で売却か値上がりして売り抜けるノウハウあるのに借りる意味がわからん
821:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:57.69 yw7spKtP0.net
ポジショントークという謎の造語聞くとモヤモヤする
数年前までは投資家しか使わない言葉だったが
822:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:37.31 FpGChIBv0.net
>>747
一般的な家賃補助はただの手当
823:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:55.56 yUO39CLd0.net
賃貸 ローリスクローリターン
持ち家 ハイリスクハイリターン
ただしそれぞれ保険の掛け方でミドルリスクミドルリターンまで調節できる
リスクをどれだけ取るかって問題なだけ
824:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:54:36.37 FkmUGE+R0.net
>>178
毒親
確実に子どもがヒネて育ってるぞ
825:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:13.64 vs8EIj4h0.net
日本は地震�
826:ｪ多い こんな国で家なんか買ってもな 腐るほど金あるならいいが、たいがいの持ち家派はローン組むんだろうから、将来のリスク考えるとやはり賃貸だな ローン組んで家買っても地震で倒壊したら、一気に人生設計狂ってしまう
827:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:41.20 qSBzmp1v0.net
家賃20万以上になったら
購入は考えるな、売れそうな中古リフォーム物件を
828:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:56:12.05 FpGChIBv0.net
関東大震災のクルクル詐欺って面白いな
実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
M7のプレート内地震が起きる可能性があるだけ
それを煽って家賃にのせれてるんだから
賃貸オーナーにとっては大笑いだよな
829:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:58:56.77 krZrb8wK0.net
>>775
一級品二級品のアホみたいな高さをどうにかしたらいいだけでは？(´・ω・`)
830:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:59:16.98 vs8EIj4h0.net
大地震等の災害のサイクルが徐々に短くなってきている気がする
831:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:02:01.06 05se/VwM0.net
>>794
そのために保険かける
832:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:04:07.85 h7VMr/Kf0.net
住宅も車の購入もクレカ利用も一括が基本
借金・ローン・リボ払いはダメ。絶対
833:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:48.33 krZrb8wK0.net
つーか、住宅が高いのって土地に対する人口密度が高すぎるからだと聞いたけど
じゃあ大地震で人の数が減ったら住宅のお値段も下がるのん？(´・ω・`)
834:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:52.80 w5MHEkER0.net
>>796
>実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
起きないという科学的根拠は？
835:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:10:43.25 h7VMr/Kf0.net
>>801
単純に需要・供給のバランスだよ
これからは過疎高齢化で住宅の値段は下がる一方だと思うよ
836:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:23:21.21 EPd59/Z/0.net
郊外に中古戸建てを購入して細々と暮らすのさ
年金だけでは暮らせなくなることがわかってるから
837:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:28:48.03 7XQ9+Qmq0.net
所有者不明の土地面積が九州並なんだってな
不動産価格の下落はこれからってか既に起きてる
都市部とその周辺が人気なだけで田舎はもう空き家だらけ
838:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:30:24.77 FkmUGE+R0.net
>>615
それ家賃駐車代ジゴクちゃうの？？？
839:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:32:08.51 FpGChIBv0.net
>>802
周期性の話しかないね
840:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:33:45.12 ETxquaYw0.net
火災保険かけてるとこから地震保険のお誘い来たが
物件ごとに送るのやめれw
ポストえらい事なっとるがな
あと固定資産税よ
市ごとに送るのやめれ
書式それぞれ違うからややこしい
841:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:30.62 zwxCgnph0.net
田舎で持ち家だけど駅近の土地に建てた
それなりに高かったけど、田舎で駅まで車とかだと
ほんとうに売れない
年取って住めなくなった時に即、負債になる
842:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:37.74 zpnU7Ri+0.net
>>762
その考え方だと賃貸一択だな
居住区間に趣味性とか拘りとかを求めないなら持ち家建てるメリットはない
843:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:38:45.89 zwxCgnph0.net
>>797
耐震基準が厳しいのもあるんでは？
海外なんてレンガつんだだけーみたいのもあるよ
844:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:40:56.55 w5MHEkER0.net
>>807
地球上の表層プレートが移動してるのは確実なわけで、そのプレートの強度が
一定であれば、一定周期で破壊が起こって地震が起こるのは立派な科学的根拠。
この程度のことが理解できず、「相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし」
なんて言ってるお前がオバカさんと。
バカだから地震の警戒もせずに家を購入して、いざ地震で倒壊して泣きをみると。
845:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:41:45.07 +w7S/JbK0.net
賃貸て定期的に転居して�
846:ｱそのメリットだと思う
847:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:29.64 FkmUGE+R0.net
>>753
築３０年以上でワンルームとか
地方都市なら１００万～３００万でフツーに買えるよな
848:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:44.63 KYL3OGZG0.net
裏に入居してきた若夫婦の子供が精神障害者で、早朝や深夜に大声を張り上げる
今も大声で泣いてる
849:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:44:25.37 MBdEVNw50.net
>>554
移民が住み着く場所は速攻で価値激減するんだよw
850:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:06.62 FpGChIBv0.net
>>812
地震は理解できても
日本語のリーディング能力が低いとか
851:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:35.10 bPBwN7wa0.net
>>712
自分は人間関係にうんざりして隣りの学区へ引っ越したよ。
持家じゃなくて良かったと心から思った。
852:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:47:28.39 V9UgP6ei0.net
賃貸なんて贅沢をしていたら老後の資金を貯めるのが大変だぞ
853:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:48:14.34 L2jqvtus0.net
税金対策で賃貸ってのもあるよね
854:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:51:08.37 krZrb8wK0.net
>>803
でもさでもさ、結構前から高齢社会～って言われてるやん？
けども住宅のお値段は下がるどころかギュイギュイ上がってるらしいやん？好景気だから！って理由で
いつになったら下がるん(´・ω・`)
855:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:54:46.50 wHzszbO50.net
>>816
移民が住むんじゃなくて移民が大家になって、
日本人が搾取されると言っているんだが。
まあ、賃貸で搾取されている自覚が無いなら仕方あるまい。
日本はデフレだから海外からみたら不動産はそんなに高くない。
移民でなくても不動産投資で大家になる外国人も多い。
856:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:55:57.68 TVrwCtOC0.net
便利な所に人が集中して土地の値段はむしろ上がる
逆に郊外はどんどん下がるが人もいない
857:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:56:36.73 ETxquaYw0.net
>>820
事務所扱いにして按分して？
4分の1の25%ぐらい経費にしてもええんかな
同じ理屈なら自宅の償却や固定資産税もそれぐらい経費にしても良いわな
858:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:57:14.18 krZrb8wK0.net
>>809
販売サイト見てたらめちゃくちゃ田舎で
周りが山ばっかりの場所の中古家でも2000万とかで売ってるよな
あれみると「身の程しらずぅ」と言いたくなる(´・ω・`)
859:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:59:39.71 o9yt1k7U0.net
当たり前だが持ち家がいい
ただローンを含め何だかんだと金食い虫
860:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:27.20 orQTvAuX0.net
>>281
社宅扱い分譲賃貸マンションええで
給料で支給されるより現物支給の方が
税金かからんから
会社も社員もwin-win
861:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:33.00 f7opk8Cr0.net
ずっと賃貸派だったけどやっぱり子供の環境考えて買うことにした
住宅ローンの仮審査通ってようやく家を持つ意味がわかった
結婚もしない家も持たない奴は信用されない世の中なんだな
862:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:04:50.97 jGJGad/t0.net
俺アラフィフおっさん、 未だ賃貸住まい
しかし嫁アラフォーの仕事先から家賃補助あり。暫く賃貸か？それとも子供が
中学になるまでには、アパート兼自宅を建設するか考え中。相続物件有り（土地）
それとは別に、嫁来年から新築アパートも経営予定（副業）
はい、日本一貧乏と思われている沖縄からでした。土地➕預金で1.5億円超
その内2億円超えるはず。中古戸建1000万円以下ってどこの国？ってかんじ。
863:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:04.22 TGoxeGdj0.net
一戸建てで
864:趣味部屋もあるから広い賃貸とか高過ぎで無理だわ 賃貸がいい人って一戸建てと狭い賃貸と比べてるの？
865:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:10.13 orQTvAuX0.net
>>828
わし社宅扱い分譲賃貸マンションのままや
資産を現金で持ってる方が
マイホームという不動産で持つより
固定資産税や建物減価償却の目減りもないし
利子配当所得が増えていくやん
買うたらやっぱり損やろ
ただの消費なんやから
866:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:50.79 hOo4hFus0.net
>>827
ワシは昔住んでた分譲マンションをあなたの言う社宅として貸してるわ
支払いも確実だし駅近便利なので空きになった事もない
社宅は大家含めてwin-win-winやな
867:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:55.14 yUO39CLd0.net
田舎だとまだそういう平成みたいな価値観がありそう
868:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:07:15.31 orQTvAuX0.net
>>829
サラリーマンのアパート経営は20戸を超えな
給料から引かれる所得税率がさらに増えて損するで
869:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:21.04 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？
870:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:55.11 e9WOsqb40.net
海外住むかもしれないから賃貸
帰ってきたら色々変わってるかもだしなー
871:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:11:09.66 orQTvAuX0.net
昔はサラリーマンの副業大家で赤字出したら
給料から引かれる所得税が安くなったが
今はそれもない
なかなか不動産副業ってサラリーマンでは難しい
素直に金融投資の方が分離課税でラク
872:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:03.64 f7opk8Cr0.net
>>831
社宅扱いならそれが一番リッチだよ
いいなぁ
俺は補助減額されて購入する事にした
873:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:25.38 1OZbQIZ50.net
「賃貸がいい」という人は、家じゃなくて自分に問題がある
874:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:18.06 orQTvAuX0.net
>>839
ええ家に住みたいって
基本的に消費行動でただの贅沢
嫁はん喜ばすだけやん
得か損かで言えばただの無駄遣いやわな
875:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:19.85 Me9Vgkc/0.net
>>1
つまり悪い家を貸して、良い家を買う
って事？
876:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:18:06.95 jGJGad/t0.net
>>834
情報ありがとう！調べてみますね。最近購入した不動産関係の本も、ちゃんと読んでみます。
877:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:19:11.93 MBdEVNw50.net
>>822
移民の大家は群がってくるが、人口減で空き家は増えるといいたいんか？
利回り低下で賃料さがるやんw
878:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:21.12 JiaBd+vF0.net
金だいぶ余ってる人いるよなマンションくらいしか買うもんないぞ
879:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.61 bAhtuYIB0.net
>>837
総合課税なのに赤字で給与の源泉徴収分返ってこないの？
仕組みがわからん
880:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.69 orQTvAuX0.net
不動産の家賃収入って
建物の減価償却の価値目減り
管理費
固定資産税
ローン金利
さらに収入増による税率アップ
に打ち勝たなあかんから
サラリーマンの副業で儲け出すのはたいへんや
やってるひとエライもんや
881:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:22:27.34 orQTvAuX0.net
>>845
不動産事業で赤字出しても
給与所得を合算してもらわれへんねんで
やってられへんやろ
882:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:24.52 xIclcqpe0.net
>>847
どこの国だよw
883:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:40.86 bAhtuYIB0.net
>>840
新築マンション買って値崩れ軽めで10年以上経過した物件売り逃げ出来たから
何が正解かよくわからん
884:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:24:23.93 /R+oMwgK0.net
大阪民国は日本とは課税ルールが違うらしい
885:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:03.17 bAhtuYIB0.net
>>847
そうなの？
俺は今年、事業所得と合算する気マンマンだったから
886:心配になるんだが 独立したから青色でやるんだけど
887:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:20.19 V+KZfmnU0.net
洗脳されたバカ日本人が今の日本を支えている
小さい世界の話で認められるとか信用があるとか本当可哀想な連中
888:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:47.14 bAhtuYIB0.net
>>850
じゃあ日本の俺は大丈夫だな
良かった良かった
889:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:20.63 23JW4AAP0.net
不動産とか流動性低いし短期間でのリターンがないから、現金残して他の投資に回した方がいいけどな。
仕方なくライフステージに合わせて資産性のいいと買うものだろ。
ただし低金利で大金引っ張ってこれる魅力はあるけどな。
890:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:52.94 9Mxq8w7I0.net
貯金のために賃貸っておかしいよ
1000万以下の戸建てなんてごろごろあるんだからローンで買えば
891:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:28:19.08 qiZQ0vS80.net
>>829
家賃補助の額による
892:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:30:56.94 4N5SisHn.net
>>1のバカすぎる記事ww
金持ってれば持ち家に決まってるだろww
隣近所に気を使わなくて済むし、カスタマイズも自由
タワマンに住んでみたかったら別荘として買うか借りればいい
なんなの?このバカライター
893:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:33:50.59 MBdEVNw50.net
富豪は法人名義の社宅に法定家賃相当で賃貸だよw
894:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:34:29.87 kiXVko3B0.net
>>839
残念だがもう時代は変わったんだよ
これからはもう土地の価値がなくなる
895:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:37:28.77 krZrb8wK0.net
いいよな家賃補助ある会社
うちは家賃補助ないから(´・ω・`)
896:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:13.01 1OZbQIZ50.net
>>859
賃貸派がよくいう「人口減少で空き家が増える」ってやつでしょ？
これは地方やスラム街だけで、人の集まるところは今より高くなるとｐ
897:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:28.77 DkclKRy+0.net
公務員は官舎月５０００円で住んで
自宅は人に貸し出しして家賃収入得てる人が多いよね
親を社長にして、親の収入にしてるから税金も大丈夫
副業扱いにもならない
898:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:46.51 xD4axHe10.net
持ち家は会社に住宅ローンの利子補給制度があった
899:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:53.63 1OZbQIZ50.net
みんな「賃貸がいい」ってわけじゃないし
「大家の養分は嫌！耐えられない！」って人もたくさんいる
土地は売らなくても、安く住めるという見返りがある
900:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:51:13.03 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？ １
901:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:03:44.50 YGxXqHs80.net
１０万円で貸せる持ち家は人に貸して，自分は家賃５万円の安アパートに住めば，
月額５万円の収入になる。
議論の余地無く，家主も賃貸に住むのが正しい。
902:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:04:18.78 KPa7KQor0.net
ある程度、物件が回転する地域で程度のいい個人所有の戸建て中古を買うのがいいわ
うちの近所なんて家賃相場10年分くらいで戸建て中古が手に入る
中古は新築と違って業者のマージンと消費税が乗っかってないからいい
903:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:06:23.16 kNVd9BGS0.net
>>866
5万も無駄
家賃15000円の市営住宅にでも住めばいい
いや公園でダンボールで暮らせば家賃そのものが無駄だぞ？w
賃貸賃貸言ってる奴らって基本貧乏
自分の生活をどこまでも下げて考える
904:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:11:17.76 oN8EZdyB0.net
都心で貸家経営
自分は都心に住む必要は無いので郊外に広い家
905:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:12:53.31 U4wwBv3y0.net
個々の目的が違いすぎてどうでもいい記事になってるな
無意味だ
906:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:36.04 1tpDizZ80.net
都心でマンション買えば値上がりするから持ち家だろ
まあそれも今年で終わり
907:だが
908:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:54.25 6p6w6F9y0.net
千葉・・・持ち家派崩壊・・・
はい論破～
909:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:18.86 qfZ6Kfa60.net
東京でも不動産会社の倒産が五輪を待たずして増えてるし
特に首都圏での不動産所有はリスキーだよな
910:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:48.15 TcvBo5pR0.net
不動産投資家だけど空き部屋に住んでた
親がしんだから実家に戻った
911:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:16:16.62 w5MHEkER0.net
>>828
俺の親は阪神淡路大震災の被災者で、家が倒壊して建替えの
二重ローンで苦しんでいたのを見てたから、俺も昔はマイホームが
いいなとおもっだ、こんな簡単に二重ローン払うくらいなら、
賃貸の方がマシだと思えるようになった。
社会的な信用が得られても、ローン地獄に陥ってカツカツの
生活をしてたんじゃ、人生の意味がないからな。
912:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:18:04.91 qiZQ0vS80.net
２０００万貯めないとだしな
913:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:21:29.63 3bvb3gou0.net
>>5
退職してから家を買って何年住めるんだよ
本当つまらない人生選択してるな
914:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:23:55.42 C3aQpTd00.net
金持ちになったら広い庭に平屋の和風の家に住みたいな
915:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:24:01.03 qiZQ0vS80.net
>>877
平均で２５年くらいか
916:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:26:25.55 zzhEAr9K0.net
マンション小さすぎて無理
郊外の一軒家で5LLDKKS車3台庭付き位無いと無理
917:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:28:34.31 kJ4zl3lZ0.net
実家がマンションだから
将来的にはリノベーションしてそのこに住むのが
一番理想的。
918:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:31:11.84 IxjN1SRS0.net
>>879
孫が遊びに来るなら都心のマンションより地方の戸建ての方が良いよね。
919:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:32:46.81 xXl0D4CS0.net
お金だけのこと考えたら
家は借金、家は金を産まない
極端な話、橋の下に住むのが一番
これが大原則
賃貸か購入かよりその大原則から外れた人ほど経済的には困窮する
920:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:17.85 TcvBo5pR0.net
>>883
刑務所の方が得
921:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:31.09 IxjN1SRS0.net
>>880
地方の知人がそんな感じだったな。
2年に一度の祭りの時に親戚達が泊まりに来たりするから、部屋数多くて(しかもデカい和室も必要)、車も５台以上停められないと無理だって。
922:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:35:51.41 jyChqYnF0.net
家はコスト。生涯総コストは持ち家の方が安い。
賃貸派は「近隣で揉めた時引っ越しが簡単」などの理由で
割高なコストを正当化してるだけ。
923:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:36:53.72 yvb9beap0.net
持ち家は家賃相当の無税収入をもたらすと考えられるが、維持費値下がり税金を被らなければならない。
値下がり圧力が強いと思われるこれからは賃貸に有利な話がいろいろ出てくるだろう。
1970年代とかなら家をフルローンで買ってバブルの頂点で売り抜ければうはうはだったであろうが。
924:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:28.86 kNVd9BGS0.net
そこそこ金のある投資家ですら34対9で圧倒的に持ち家なんだから、一般の庶民的サラリーマンにとっては持ち家しか無い
賃貸ってのはよっぽど金が無いか、信用がないか、買えない理由がある人に限られる
買えない理由が圧倒的なのに、自分は賃貸と言っても虚しいだけ
災害とか隣人がとかどんだけレアケースの話してるのかと
ぐるなびのコメントで100件の美味しいというコメントの中、1つ2つの不味いというクレームだけ見てこの店は不味い！と騒いでるようなもの
それこそが賃貸派の知識レベ
925:ルが低いということでもある
926:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:33.42 MmJpJA080.net
>>762
独身か子なし夫婦だとそれが合理的かもしれないが、子供がいて賃貸に住むのは割に合わない
子供が小学校に入ったらほぼ引っ越さなくなるし、月々同じ金額払うなら持ち家の方が広くていい家に住めるし自分の財産になる
賃貸は金を捨て続けるだけで割に合わない
927:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:43.56 bj939gdu0.net
４０代で住宅ローン終わる
ローン分毎月７００００円浮くのはデカイ
持ち家はローン終わったら天国だよな
928:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:49.40 zzhEAr9K0.net
これから人減って郊外の土地下がる、都心は上がる
自動運転が出来て移動が苦にならなくなれば土地の価格はどうなりそう？
929:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:55.52 IxjN1SRS0.net
持ち家は住みたい家に住める。
賃貸はいつでも引っ越せる。
金のことなんて気にしてもどうにもならん。
930:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:39:16.50 nUTIVXTm0.net
独身か小梨は賃貸、子供ありは購入でいいだろ。
独身、子無しで家を買う意味がわからん。賃貸でええやろwもっと言えば車も軽でええんや。見栄張るな
931:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:10.22 jIOQyuq50.net
こーもまあ災害が多いと賃貸の方がいいよ。
賃貸なら故意じゃない軽微な不具合は大家持ちだし、
災害で取り壊しとなり退去しなければならない場合は、
大家都合退去なので立退料がもらえるし。
これが持ち家だったら、全部自費で直さなければならない。
災害保険に入っていても復旧費が満額は出ないからね。
ローン残っていて取り壊ししかない、だったら
泣くしかない。。。。
932:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:47.87 qiZQ0vS80.net
持ち家住宅街と賃貸タウン両方住んだことあるけど賃貸タウンの方が色々と幸せそうだったぞ
933:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:42:38.58 kNVd9BGS0.net
>>893
子供はせいぜい18年、遅くとも20数年で出て行く
その後はまた夫婦2人の生活なんだが？
むしろそっちの方が長い
引っ越せばいいとか建て替えればいいとかそんな金が老後に工面できる人は少ない
家は最初から夫婦2人で住むことを考えておいた方がいい
子供はおまけ
子供のことだけ考えて家建てると広い家に2人だけとかいう割りに合わない生活になる
934:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:43:26.07 LojV5AYx0.net
人生借金、それが今のシステム
家土地買って死ぬまで借金生活エンジョイ！
途中で大病やリストラで計画狂ったら、一気に地獄行き！！！！！！！！
その上年金はずらされ高齢になって貰う事を容認し、年金減額にも声も上げない従順な奴隷国民
そんな不安定な人生を歩んでいるのに、世襲国会議員に票を入れるマゾヒスト
日本国民は立派なマゾです
935:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:44:36.00 bPBwN7wa0.net
>>889
うちは転勤族と言うほどではないがたまに異動があり、勤務地は特に馴染みの無い場所なので、広めの賃貸にしているけど、近所の爺婆に「毎月家賃捨ててるってお金持ちね」と言われたわ。
引越しが無い人って想像力が無いんだなと。
936:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:09.59 gDE3ugzJ0.net
大家の立場からすると、賃貸をお勧めする。
937:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:37.80 bj939gdu0.net
賃貸は老後年金暮らしになっても家賃の住宅コストが大きく
少ない年金では生活できず死ぬしかない
持ち家なら老後には住宅ローンも終わるし
固定資産税も建物にかかってないから税金も安いし最高だわ
938:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:47:59.19 kNVd9BGS0.net
>>895
賃貸エリアは茶髪DQN若夫婦、シンママ、老人など多様だからな
まあ他人に干渉しないなら住みやす
939:いかも 逆に分譲地、特に新興住宅地は 同じ収入、同じ世代、同じ家族構成だから マウンティング合戦になりやすい 特に子供を通してママ同士の見栄の張り合いになる 環境がいいからつい開放的になり庭でBBQとか道路で遊ばせたりとか トラブルにもなりやすい 分譲マンションにしても同じ 似たような人種が集まると争いが起こる 持ち家にするならそういう新興住宅地は避け他方がいい ある程度都会の雑多な地域に限る お互いあまり干渉しないから
940:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:48:08.94 IxjN1SRS0.net
>>896
千葉のユーカリが丘とかは、
1.若い世代が戸建てを買う
2.子育てが終わって夫婦２人になる
3.戸建てを売って駅前マンションに引っ越す
4.買い取った古い戸建てをリフォームして若い世代に売る
のサイクルを不動産会社がうまく作って回してるな。
941:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:49:14.51 MO3cxfo10.net
固定資産税がーは固定資産税払ったことないだろ？
住むなら安いし高い所の家賃は縁がないくらい高いぞ
942:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:51:16.45 WENBXSlI0.net
誰もいわないからいうけど
キャンピングカーが最高ってことねｗ
943:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:51:48.16 kNVd9BGS0.net
>>902
そのサイクルももう崩れてる
若い世代が郊外に住もうとしない
都心にとどまろうとする
というか結婚自体が少ないし子供の数も減ってる
郊外に家を持ったが為に不便なところにあり
売れなくてにっちもさっちも行かない高齢者が増えてる
逃げ切れる高齢者は団塊世代まで
そこから下はもう逃げ遅れた
街と共に高齢化し衰退し廃墟と化していくニュータウンだらけ
944:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:52:47.53 0p3YBoyg0.net
>>902
山万ね
あそこはうまく機能している
街全体の管理を山万が担っているし
購買層にある一定のレベルが保たれてる
都心に近いとは言えないけれど、とても住みやすい安心できる街だと思う
945:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:53:06.31 LojV5AYx0.net
>>900
終わってもボロ屋をリフォームしなきゃいけないし、金は幾らでもかかるよ
災害に遭っても直さなきゃいけないし、火事等にも保険をかけなきゃいけない
今後人口削減で買った当時の何十分の一になる勝ち無し土地に固定資産税払う無駄金を出し続けないといけない
相続の時もその無価値な物を継ぐ事によって、相続者は不要な出費を死ぬまで続ける事になる
しかも廃屋に関して厳しくなっているので、更に出費が嵩む
946:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:56:09.10 IxjN1SRS0.net
>>906
モノレール通勤ってだけで、男のロマン的に羨ましいです。
947:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:56:50.23 ApMEGPpr0.net
サラリーマン大家は賃貸だけど、地主大家は持ち家だろ。
948:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:57:19.56 ffbhAwwA0.net
損得で考えたら持ち家の方が損
駅近以外は将来負債になる事が決定している
１0年後は空家率が30％
駅近以外売れない
949:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:57:31.09 bj939gdu0.net
>>907
世間知らずは可哀そうだな
それ全部否定しておくわｗ
950:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:58:54.94 uWq30pxY0.net
中古住宅を安く、現金で買えればいいね
ローン金利は癪に障る
キャッシュポジションに限る
不動産より動産
ま、金持ちは好きにすればよろし
951:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:31.20 blXwAVmO0.net
>>893
子どもありは購入っていうのは短絡的
資金に余裕がある世帯はいいけど
平民は、家を固定しちゃうと詰むよ
今、まともに育ってない子供、問題ある子供が増えてる
我が子が行った学校に問題ある子が多かったり虐められたりしても、家を固定しちゃうと我慢して過ごすことになり、大変なストレス
いつでもフレキシブルに動けた方がいいんだよ
都内で便利なところに賃貸が一番合理的
子どもや奥さんがバイトする、ってなっても選択肢は多い、時給は高い
952:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:34.62 g5ST3Ejr0.net
持ち家、戸建の方が楽
マンションは高級分譲でも賃貸や又貸し、連れ込み宿が横行してどうしようもない
953:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:40.12 sXT1Tm610.net
当たり前だろ。
全部タダで好きなところに住んでいいよ、となれば99％は広大な敷地のお屋敷を選ぶだろ。
自宅と投資を同列に考えて比較しようという発送がもう馬鹿。
954:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:43.73 wOz36DgG0.net
>>893
独身小梨ほど、年取ったら借りれなくなるから購入って見方もある
955:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:19.51 qiZQ0vS80.net
>>905
老後はスーパーの近くがいいかもなー
それも潰れたら詰みだけど
956:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:51.61 blXwAVmO0.net
>>911
あんたこそ世間知らずだわ
無知だね
957:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:57.43 kNVd9BGS0.net
>>912
今は現金で買ってもメリットが少ない
逆にローンの方がメリットが多い
ローンでも金利が知れてること
自動的に保険が付いてくること
現金が手元に残る事
家を買う人はたとえ現金があってもローン組む人がほとんど
何故ならその現金は他の事に使えるから
他の投資に回してもいいし
いざという時のための貯蓄でもいい
現金で買ってもメリットがない
958:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:02:21.15 LojV5AYx0.net
>>911
現実逃避乙
お前の買ったものはゴミなんだよ、ゴミを直さなきゃ今の家屋は長持ちしないゴミ
土地もゴミ、ゴミ買って大変だね
959:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:02:54.14 wOz36DgG0.net
>>762
ローンから逃げられない、くらいで心理的負担になるのはかなり無理してローンを組んでるバカか、低収入か、よほど仕事のできないやつ
断言してもいいが「いつでも逃げられるから」って感覚で仕事してるやつにⅥなのはいない
960:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:03:29.09 IxjN1SRS0.net
>>909
近所の地主大家さん達、みんなデカくて古い家に住んでるな。
先祖代々住んでて、昭和初期か大正時代の農家用住居みたいな感じ。
しかも70歳過ぎても海外旅行で飛び回ってて、めっちゃタフ。
961:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:23.14 JiaBd+vF0.net
田舎マンションに若者夫婦ぽいの住んでるけどなに考えてんだろｗ
962:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:24.00 IxjN1SRS0.net
>>920
金が無い人は戸建て買っちゃダメって話じゃね？
963:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:56.24 Jnenk3kU0.net
金持ちは時間とお金を使ってお金を増やそうとあれこれやるから金持ちになる
貯蓄で金を増やそうとする低辺の庶民とは思考からして違う
964:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:05:08.25 qiZQ0vS80.net
>>922
自分の土地全部貸してワンフロア全部大家、とか狭いアパートに住んでる大家とかもいるらしい
965:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:06:53.67 HHDdBdB50.net
金持ちは金を産むものを買う
貧乏人は金を食うものを買う
966:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:07:17.88 LojV5AYx0.net
>>924
あっても大変だよ
俺将来金かかって迷惑している
賃貸が数件あってもボロ屋だし、変な土地も結構あるけど固定資産税が洒落にならん
売ろうにも潰さなきゃいけないし一体いくらかかるんだよ・・・
固定資産税は賃貸料でペイ出来ているけど、高齢者ばかりで今後10年以内にいなくなる確立は高い
しかもその立て屋に保険もかけなきゃ何かあった時に目も当てられん
あーあ、マジ迷惑
967:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:11:59.43 h7VMr/Kf0.net
↓のパターンで全然考え方が変わってく
968:る 都市圏（賃貸、新築、中古） 地方（賃貸、新築、中古） 愚かなのは地方でローンの新築住宅だねぇ あと、地方では家賃の5～10年分で中古住宅が買える。 高齢者で賃貸だと生活保護受給者だと思われる確率が高いのは覚悟したほうがいい
969:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:14:46.55 uWq30pxY0.net
>>919
ま、ローン金利を上回る投資利幅を取れるならね
それがなかなかできないんだよ、素人にはw
970:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:17:37.18 ggNZeaK20.net
>>930
0.6位だぞ今の金利
ぶっ壊れすぎ
インデックスに入れとけば10年単位で見て年3%は増えるわ
何が言いたいかって住宅ローンが頭おかしい位安い
971:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:18:43.86 uWq30pxY0.net
>>931
そのコンマ6が素人にはできないんだよ
972:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:18:57.73 w5MHEkER0.net
>>923
株で儲けたとか宝くじに当たったとかで、働く必要が無くなって田舎に住んでるんじゃ？
田舎の一軒家だと展望があまりよくないから、見晴らしが良くて高所からの景色が
拝めるマンションの高階に住んでるという場合もある。
973:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:22:32.81 R8ubQspY0.net
金がなくなったら持ち家を売ってその金で賃貸を借りればやり直しが出来る、ただし売れる立地に限る
一方賃貸だと、金が底をつけば終了、売るものがなくやり直しが聞かない
974:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:24:17.22 oAxlGVGF0.net
>>116
しかもビミョーに古そうな物件だなw
975:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:25:38.78 Ihr01Ir30.net
>>193
転勤があるサラリーマンが都市部にアパートを持てるというのも不思議な感じがするが、それが本当ならその家賃収入で生活できるんでないの？
976:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:30:38.98 DonJzAtt0.net
オーディオルーム造りとか、
持ち家は引きこもってしまうねｗ賃貸の方がイイですよ？ｗ
977:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:32:24.80 Ux8HwXAr0.net
土地は王様だよ
978:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:34:50.54 zAFcUdOp0.net
>>116
かっけー。ホワイトベースの先っちょみたいじゃん！！
979:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:35:59.24 zzhEAr9K0.net
>>937
シアタールームとか欲しいな
980:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:36:27.20 ZXalMabh0.net
前提として買うなら都内23区だろ
地方は賃貸でもかなり安いし地価も今後かなり下がるから、買う必要はないと思うけどな
981:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:40:40.46 1mWPE0ZP0.net
>>4
そうかなぁ。年々持ち物増えてくると手続き含め引越しがダルくて動きたくなくなるが。。
982:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:46:02.69 0oOYb9vD0.net
うちは家賃補助があるから賃貸一択だなぁ
終の棲家としては、実家があるし
983:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:46:02.96 JE9Otcaf0.net
というわけで社宅が攻守とも最強
984:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:47:30.68 U+Pz+LJS0.net
>>936
あくまで老後資金程度だよ、いまんとこ。
985:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:47:59.95 h7VMr/Kf0.net
雇われ仕事でポジションが固定してないなら賃貸一択は当たり前だよｗｗ
986:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:49:39.27 OVfSnIJE0.net
賃貸で更新時期なんだけど保険とか言いなりだとやばいね
987:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:51:58.08 iSqs3Ogi0.net
投資家て参考にならないんだよな
1分1秒を金の為に常に生きているような精神的貧乏人は
余裕が無さ過ぎて心の遊びを求める人間とは相容れないだろ？
988:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:56:42.40 0oOYb9vD0.net
ちなみにうちは、15年くらい前に悩んで賃貸にしたけど
賃貸とローンの差額を投信に積み立てて、一括で買える金額を去年超えたよ
989:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:58:32.06 iSqs3Ogi0.net
>>949
実家があるなら実家の建て替え代だけ確保してりゃいいよな
990:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:00:44.90 k7Bndqlz0.net
独身だが戸建中古築浅を購入して超快適な生活送ってる
不要になれば売れる土地にしたから負債にはならない
991:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:01:54.77 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.a
*サムスン電子が、私の構想をパクろうとしてます
「Galaxy S10」「Galaxy S10+」モデルには
Appleの新機種と違い、カメラが横に三つ並んでるから
二眼レフカメラとして、3D対応出来やすいとフジテレビが販売戦略に取り掛かりました
（サムスンはヨーロッパでも販売されている）
*現状では、3D撮影機能はありませんが
来年度を目安に、ソフト・ハード側でこっそりチェンジがあると思われます ba
続く
992:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:02:17.70 67berWHu0.net
家を買うとローンは払い終わった頃には普通はボロ家になってるわけ。住んでる間に受ける便益と払ったローン、残った価値ってのが全て。
無茶したローンじゃなくて、市場価値が維持できる家なら、絶対自分という借主がつく不動産投資にもなるわけで、そういう意味では超いい投資にもなりうるし、そもそも税制など、かなり有利な条件に恵まれてるのも日本の住宅。
なんにせよ、とんでもないレバレッジをかけた不動産投資になる以上、慎重になんなさいよってこと。これが理解できるやつと会話したいね。
993:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:03:45.17 iSqs3Ogi0.net
今回の停電を見ると持ち家だと6畳の部屋でエアコン、テレビ、扇風機を
1日中回せるくらいの太陽光発電も付けておいた方がいいのかもしれんな
994:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:02.07 8X0ys8OK0.net
日本みたいな右肩下がりの衰退国家では実家に寄生できるやつはそうするのが最強
結論がでてる馬鹿げたことをまだやるという
995:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:21.33 yvb9beap0.net
ローン金利が投資より安いし殆ど無条件で控除がくるし家賃の浮き分は無税での収入ってことだしな。
人に貸して投資するより圧倒的に割がいいのだが。
996:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:26.42 SoadQ/cB0.net
>>953
10年とか15年ごとに修理やメンテするからボロ屋にはならんよ。
そういうのをやってこなくてボロ屋になってる人は、そもそも戸建て買っちゃダメな人。
997:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:54.59 gmtJjYTn0.net
>>890
ほんこれ
>>917
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、学校、公園、できればホームセンターがあると最高
あと地盤が強い土地、今は水害が恐いから高台であるとか
これらの条件を満たしていたら住むには最高の場所ってことになるよね
998:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:08:42.92 8X0ys8OK0.net
もう1回書くぞ
日本みたいな右肩下がりの衰退国家では実家に寄生できるやつはそうするのが圧倒的最強
寄生できない奴は激安物件をこっそり自分でリフォームして固定資産税激安のまま中だけ新しくして住むのが最強
このご時世に大金払ってもいいやつは賃貸でも持ち家でも好きなところに住め
結論出てるこの�
999:閧ﾌ記事もういらんからｗｗｗ
1000:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:09:09.19 gDE3ugzJ0.net
この手の話は、家賃補助が出れば賃貸、退職後は現金購入がベストという結論だったと思う。
1001:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:09:12.39 mc0V16Xr0.net
築50年近い戸建を現金で購入しました、貸して家賃収入を得ています
1002:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:13:59.76 MmJpJA080.net
>>959
それは国じゃなくて人生右肩下がりの奴の生き方だろ
普通の人間は地元以外の都会で仕事もして結婚して子育てもするから実家に寄生虫し続けるなど不可能
1003:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:16:06.85 JiaBd+vF0.net
実家２つあるんだよな
1004:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:17:37.88 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.b
続き
*下記の携帯宣伝映像に、私の構想に良く似た携帯が出てきます
2020年のオリンピックモデル「Galaxy S10+」
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
映像を見ると判ると思いますが
・私が考案した飛び出す3D映像を先行して出して、自分達が考案したかの様に演出してます
・フジテレビや統一協会のロゴに良く似た、オリンピック会場で、黒イルカの見世物ショーが開催されてます
・最後のシーンで、画面左端に白い四角が９秒間映りますが
「人間の視覚を魔改造する電子飛翔体（お化けのQ太郎）を送れ」か「私（白）に、電子飛翔体（お化けのQ太郎）の刺客を送れ」の意味と思われます
・映像ではメガネ無しにホノグラムを見て居ますが
人間とは、立体視出来る生き物で無いので
安田電子飛翔体兵器に予め目の魔改造をさせる必要がありますが
私の様な激しい視力低下や、視覚周辺の遺伝子が傷付いて正常な子孫を育め無くなる可能性が出てきますのでご注意を
続く cd
(deleted an unsolicited ad)
1005:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:18:00.99 gmtJjYTn0.net
>>961
ペット可の賃貸ですか？
だとしたら需要があるよね
1006:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:19:26.97 Kbpp3JWE0.net
>>「持ち家は負債」← これがすべて
維持修繕に金がかかるし、金があっても面倒
賃貸なら家賃補助もあるしな
1007:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:19:57.13 /SpeioX5O.net
こんなの、ライフスタイルで変わるんじゃないの？
しかも何を優先するかなんてのは人それぞれだろうし
1008:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:21:53.48 gmtJjYTn0.net
家族が多いのなら持ち家は負債ではないと思うよ
その家で生活できる時間も計算に入れた方が良いよね
1009:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:23:06.05 qiZQ0vS80.net
>>962
地元が都心の方が多いんじゃない？
1010:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:23:51.02 cFNoQuNb0.net
>>1
中古で20万の家ってなんだ？
1011:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:24:02.26 7hXa0msZ0.net
自分で住むつもりで買うにしても貸しやすい売りやすい物件が大正義だよ
好みは戸建てだけど、転勤で処分する可能性考えるとマンションだろうなー
1012:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:31:41.60 67berWHu0.net
>>957
ボロ屋ってのは外の目から見てってこと。
15年落ちの一戸建ての主に価格の話。