19/05/25 13:39:25.25 LzIGZhnQ9.net
◆首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何％が売れたかを示す契約率を調査しています。
70％が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70％を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50％割れも
2017年はそれでもまだ70％台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70％を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70％割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4％と、1991年のバブル崩壊時以来という50％割れを記録しました。
その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70％のときでも、超高層だけは80％、90％と高い契約率を誇ったものです。
ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4％まで下がった2018年12月には31.4％という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2％、2月が50.4％と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか―理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。
首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。
新築一戸建て（1）は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て（2）は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
特に、新築一戸建て（2）と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2％も上がっているのに対して、新築一戸建て（2）はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5％しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
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※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.21
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
■前スレ（1が立った日時：2019/05/24(金) 00:33:49.17）
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:39:41.86 TkwJ7rfm0.net
誰が殺した
3:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:41:52.33 yGjQ2zon0.net
朝日新聞が不動産で稼いでいられるのも東京五輪までだな
3年後にはさらに年収150万円ダウンだろう
フジテレビもだが
4:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:43:27.95 Or163HwY0.net
タワマン批判記事は原因にならないのか？
5:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:44:04.87 jiKUOTOA0.net
中国人金無くなったん違うか
6:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:45:07.64 EFUf9IGi0.net
子供部屋おじさん連呼くるぞ！
7:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:45:47.48 zPATWaDl0.net
ビル風が酷んだよ
迷惑税でも払っとけ
8:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:46:13.85 UkAiq1RL0.net
こっちが先か？
【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率３割の記録的低水準★５
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
9:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:46:51.16 U+vvy8p60.net
今までは中国人が投資目的で買っていただけ
中国経済減速で中国人客がいなくなったから売れなくなった
10:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:47:12.02 UGGw2foZ0.net
ジャップ
はもう貧乏だし
11:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:48:33.31 NqzAFOeU0.net
需要と供給と言う、大原則を無視してでも
これからも建設し続け、販売させ、新築空き物件を過剰に供給し続ける
空き家率を更に増やす為に、政府も行政も業界も一丸となって邁進する！！！
12:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:50:04.56 NqqGruby0.net
タワシマンコ
13:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:50:07.09 Rg/rdrTH0.net
ほしい人全員に行き渡りましたか？
行き渡りましたね？
はいではお疲れ様でした
14:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:51:37.09 H1Hj5YiS0.net
オリンピックまでもたなかったかｗ
まあ、中国経済依存の景気だったから仕方ないね
15:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:51:47.94 kAtnlT/Y0.net
アホアホチャンケー
16:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:52:58.06 mTx4sueB0.net
需要じゃなく、釣り上げるための買い占めでしかないからな
買い占める側の体力が無くなればおしまい
17:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:55:08.95 4kg+zHu60.net
金持ちは一等地の広い敷地に平屋建てだろ
18:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:55:44.05 YSK1wRd10.net
>>10
ジャップうるせーぞ寄生虫。
19:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:56:42.84 VgliCQTg0.net
そんな事より、外壁の補修とか大規模修繕のノウハウを持ってるゼネコンって
あるの？
20:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:58:19.25 WIN70TaV0.net
子供部屋おじさんのマンション憎悪凄まじいなｗ
21:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:58:48.77 5L6Ha78L0.net
豪華な積み上げ長屋って意味わかんねえもんな
結局団地か戸建てなんだよな
22:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:02:09.02 IGGNroj20.net
完全に売れなくなるまでは
売れてる！完売！のニュースばかりでやたら煽ってたよな
騙されるやつも多い
23:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:03:51.32 F/q7Rd2R0.net
>>21
おれはオープン形式の刑務所と思ってるわ
24:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:04:44.53 RAjv74vY0.net
タワーマンションて一度住んでみたいわ
地方都市在住だからそもそもタワマンがねえ
一軒家しかないわ
25:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:04:54.54 56A2zZTR0.net
オリンピック来年やしな
26:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:05:37.35 ZfpWAT6F0.net
>>19
エルザタワー55は清水建設、東京ツインパークスは大成建設
外壁はゴンドラ吊して普通にやる
27:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:06:07.19 7+XoZQ6h0.net
>>16
株の煽りと同じかな
28:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:09:15.27 TrOOgln/0.net
>>26
なんだ。ゴンドラ使えるの。足場を組んでやる中層マンションより安く出来るじゃねーの
29:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:09:50.59 7+XoZQ6h0.net
>>19
新宿のデパートでゴンドラ落ちてて
びっくりしたな
30:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:10:25.29 MYY/8H+u0.net
買う気のある奴はもう買ったろ
建てれば売れるという妄想はどこから来たんだろう
31:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:10:36.37 YupECWCV0.net
中国の投資家が手を引いたから。
次の相場は高級リゾート投資だぞ。
32:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:12:36.02 YBMYBmGq0.net
眺望がいいってだけの腐れマンション。戸建て買うわバーカ
33:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:13:36.47 J8KiSVk30.net
売れるかどうかは関係ない。
ゼネコンの仕事が開かないようにするためには新築を建てるしかないんだ！
大砲の街ってアニメあったな。無用なのにそういう社会システムが構築されてるから変更できない
34:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:16:16.05 chX1dNx+0.net
投資の魅力が無くなった事と中国人頼りだった部分が要因かな
震災などでの不便性や維持管理が難しい事もあるだろうけど
35:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:20:25.77 UXEFuxT20.net
>>1
重複
【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率３割の記録的低水準★５
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
36:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:21:06.37 KLUWEWXz0.net
>>10
間違いではない
でもお前もジャップ（貧民）だろw
37:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:23:39.94 554SIOoh0.net
いや
元々売れてなかったが
情報操作で売れてるように
見せていただけ
これが普通
38:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:24:27.44 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【二人はクローン体’s】
ビル・ゲイツ氏
ホーキング博士氏
---
*Android🤖陣営（安倍首相統一協会とフジテレビ）が
ホーキング博士を
【量子パケット】を操り【筋ジストロフィー】にした
量子パケット内に【病原の核細胞付きタンパク質】を混入し
身体に送り込み増殖させる
根治可能であるが放置されている bh
39:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:33:28.21 XAOrMvp+0.net
東京と違って大阪平野は狭いので、梅田から30kmほどの宝塚市の高台にある我が家は、
タワマンではないが大阪平野を一望することが出来て、眺望は最高だ。
40kmくらい離れていても、あべのハルカスも見える。
逆に、眺望がいくら良くても大阪市内のタワマンには住みたくないな。
地震が怖いし、エレベーターが壊れたら、火事で避難出来なくなるし、やはり10階くらいまでに住みたいな。
40:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:33:56.32 /7sDrEOH0.net
まともに子育てしたい親はタワマンは買わないわ
41:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:38:38.16 wrUr8g8b0.net
>>5
違うな
所有しても旨味が将来的に無いことを理解し始めたんだよ
42:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:39:32.09 wrUr8g8b0.net
>>30
馬鹿みたいに建ててるよな
違う意味での空き家も増えるんじゃね今後（笑）
43:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:40:37.42 k9gHfOtm0.net
売れない貸せない税金高い
今まで儲けてた分全部吐き出しや
44:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:42:02.01 iZP9hlbb0.net
眺めが良い部屋と悪い部屋を客観的に数値化して価格に反映させなきゃ眺めが良い部屋しか埋まらない。
45:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:44:27.22 /lohHIBJ0.net
あと数ヵ月で消費増税だと云うのに、住宅も自動車も家電も服飾品も駆け込み需要がないと云うのが凄い希ガス。消費が減ってアベクロだけニッコリという、史上初の景気回復現象だ罠。
46:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:44:36.60 3EsnvDi60.net
中国人が買わなくなったというのが
唯一の理由だろう
47:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:47:34.70 j7Z3a9kt0.net
>>10
もう下には “大”韓民国しかないしな
48:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:47:44.64 /lohHIBJ0.net
>>39
タワマンの安全性よりも、宝塚市でよく起こる山林火災の方が脅威だと思うけどなw
しかも田舎町の消防は消火能力が低いから、一度出火するとなかなか消せないし。
49:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:48:31.47 w7oEgmPJ0.net
>>43
貸せないん？
50:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:50:50.96 CS2bahXj0.net
ムサコリアン脂肪
51:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:57:57.84 NXIPDXZR0.net
高いからだよ
安けりゃ売れるよ
52:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:58:09.75 8qsgJ5bh0.net
ジュリアナ東京みたいに武蔵小杉はタワマンバブルの象徴として語り継がれることだろう
53:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:59:27.34 8qsgJ5bh0.net
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
平成版ジュリアナ東京
54:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:00:49.35 8qsgJ5bh0.net
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
タワーマンションが林立する武蔵小杉についてNEWSポストセブンが報じた
町の景観を崩して日照を遮るなどの弊害を生み、保育所も不足しているそう
台風も来ないのに風速10メートル以上のビル風が吹くことも珍しくないという
55:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:29.17 aLqwmHwy0.net
高価なうえに耐用年数の実績がないから修繕費がどれだけ膨れ上がるか算定できない
そんなものを買うのは金持ちとバカに限られる
56:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:03:27.20 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】陣営
（安倍首相側統一会派とフジテレビ）とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
--
【世界中の人類の脳思考・感情データ】を掌握
（東京大学脳科学積極参加）
・脳マッピングデータ書き換え
（ADHD、集団行動的ストーカー、集団デモ）
・脳の記憶領域消去、別人として書き換え
・基地外AI人造人間作成
注)今回のファーウェイ騒動ですが
脳データ書き換えでの、蜂の集団行動的な可能性🐝 cp
57:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:03:27.83 tnuEP/bC0.net
売れなくなったのはタワーマンションだけかなあ？？
一般的なマンションもだろ
58:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:05:11.83 WXzwVMG/0.net
東日本大地震のときに何があったかを覚えていれば
タワーマンションは選択しないだろ
59:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:06:01.97 QHleFTPd0.net
なんで住宅を建設しまくるのだろうか？
ワンルームアパートなんて、もう必要なくね？
これから移民でも受け入れるのかなぁと思う
60:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:11:50.45 8qsgJ5bh0.net
>>59
現状上向きだとこの先も上向きに思えてしまってみんなたて始めるいつかバブルは弾けってのが愚かに見えるけどどこまで行くか分からんからそうなってしまう
自然な調整だね
そうやって繰り返すんだね
営業トークに乗せられてって言うのもあると思うけど
なんとか銀行みたいに
61:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:13:20.95 oq8W8Fe/0.net
六本木ヒルズも３０年後はスラム街。ちょっと小便してくるわ。
62:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:17:44.71 +UxHiz1y0.net
東京の流行りはタワマンで無く三畳のワンルームマンション
63:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:19:11.24 S7GYh8kx0.net
中国人が金なくて買えなくなったからだよ
64:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:20:09.69 t4ztTcij0.net
どうせ中国人の成金が買い漁ってただけやんw
65:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:20:28.76 Eaz+w/XV0.net
理由が首都圏のタワマン高くなり過ぎなら販売者側が価格下げりゃええやろ。
オリンピック関連の建設で人手資材調達不足で高コストで造っちゃったならご愁傷さま。
66:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:49.47 TrOOgln/0.net
>>59
田舎の国立大学の廻りなんて入居者のいない新築アパートがキノコのように増殖してるよ
67:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:30:33.09 3O5q0uF80.net
昭和40年代の高度成長期にRC構造の団地に住むのが流行ったんだ。
国民の多くが自分は中流だと信じていた時代ね。
今のタワマン買ってる層がそれと重なるから面白いね（笑）
68:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:31:03.82 NEKOiSS70.net
首都圏のタワーマンションがパタリロ
69:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:34:08.47 2qTFg4jw0.net
為替の問題
125円2014年時相場のドル換算と110円2019年じゃ差がありすぎる
70:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:36:17.39 +vzePQls0.net
今築14年の1kマンションで1800万位なのが、なぜか5年ほど前は1500万欠けてたとかだもんな
業者の言うまま値上がり価格で売りにだしたはいいけど、売れ残ってる中古物件多そう
あと、築50年くらいの1dkマンションリフォームして、1500～1900とか、どう考えても長く住めなさそうなんだけど？
71:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:36:41.40 mg7jEjfc0.net
アメリカの雑誌に
天皇銃殺
のマンガが載る時点でジャップも気付ってことよ。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.cOm)
アメリカが、「天皇いらね」どころか
「天皇死ね」
っていってんだぜ？
天皇を支持してるジャップも そのうち一緒に殺されるぞ。
[
72:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:39:02.72 lT75skyF0.net
>>2
クックロビン
73:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:42:07.96 TbILlciX0.net
>>44
主観的かもしらんが眺めのいい部屋はそうでないのより高い
74:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:48:09.91 TbILlciX0.net
>>57
元記事によるとたしかにその通り
ただしタクマンの方がより酷いそうだ
でもビジネスジャーナルってゲンダイ系じゃなかったっけ?
他のソースも探した方がいいかもしれない
75:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:52:05.04 zq3sZJD60.net
中国経済崩壊の影響か
76:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:53:03.13 TUjVFV9cO.net
少子化対策のために政府が
大家族向けマンションを建てるべきだろ
４ＬＤＫを子供３人いる家庭に優先的に貸すべきだな
なーに５兆もあればかるいかるい
77:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:56:11.11 TUjVFV9cO.net
ロシアのプーチンは 子供のいる家庭に無償提供したんだよな
都内に４ＬＤＫマンションを無償提供なら
みんな子作りするだろう
78:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:57:17.32 uxXfkxbn0.net
詐欺師の発見方法
「リスクゼロ！」
「誰でも簡単にできます！」
推奨書籍
「不動産業者の８割は詐欺師」
「不動産業者のハナシは信用するな」
79:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:06:23.08 nT/hI22e0.net
>>78
> 詐欺師の発見方法
>
> 「リスクゼロ！」
> 「誰でも簡単にできます！」
「なら、お前が自分でやれよw」って話だわな
80:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:17:36.27 dqDVnK+v0.net
>>1
日本のバカマスゴミの新聞社は
不動産に事業拡大して
多くの資金を投入しちゃったね。
81:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:26:55.12 DdoDwQUf0.net
>>65
販売価格をあまり下げたくないから、前より安普請にしたり部屋をちょっとずつ小さくしたりしてるらしい
82:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:27:51.41 DdoDwQUf0.net
>>67
ニュータウン
リゾートマンション
つぎのバブル崩壊はタワマンでガチ
83:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:28:15.22 bXmV1Nz80.net
>>1
震度１でも大きく揺れる
84:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:31:16.75 0yg4l20X0.net
昔のステータスだった摩天楼(タワーマンション)のN・Yの住居
それに乗っかった現代では中国と日本だけ
欧州では住居としてでは無く別荘として買うのが主流だぞ
85:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:40:06.99 j1qHUuMK0.net
そいやタワマンズの人たち揺れどうでした？
86:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:42:24.27 nkIAgy680.net
不動産はバブル来てる
87:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:55:30.35 pyDyoRE50.net
>>39
そりゃ大阪には他にでかいビルがないんで、
あべのハルカスと、久宝寺のツインタワーマンションはどっからでもよく見えるわ
88:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:05:28.45 oRv3M3li0.net
>>46
中国人は、投資先を他の国へ移したみたいね
89:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:08:36.48 zfZNnBI00.net
風が強いと微妙に揺れる
2年ほど住んだけど引き払ったわ
90:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:16:00.67 homoT9Tr0.net
>>3
朝日新聞の不動産部門てなんて会社なの？
91:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:28:30.72 dAGs3Xeu0.net
>>71 天皇を支持してるジャップも そのうち一緒に殺されるぞ。
お前、アサヒの記者か？
92:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:31:19.89 Pnd15BZk0.net
タワマンは
人が住めないところに建つという理屈
まだ気づかないか
旅客運転歴の浅い貨物路線、支線や貨物駅（平坦で沼や川の跡では？）近く、
臨海埋立地、
工業地にお似合いの谷底で川の高速道路高架（麻布十番下町朝鮮街）、ヒトが住んでないから地下鉄の駅すらない（歴史が浅い）、
住む価値のない商業地、傾斜のごまかし
おのぼり、成金、墓無し愛国心無し、害車外国製品着飾り外国へ送金
とバカ口密度が上がるだけ
東京のレベルが下がる
麻布十番、三軒、
テレビがステマする在日だらけの街
価格吊り上げて大もうけ
93:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:35:16.37 7uBuupUr0.net
タワマン買える人って人生の勝ち組だと思います
94:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:44:19.70 cZI7kvab0.net
地上げでタワマンもらったけど、すぐに処分したわ。
まじで住みにくい
95:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:47:52.74 +gVlWQEV0.net
安倍２年目あたりで円安誘導の結果が出て、中国人が投資目的で買いあさった。
中国バブルがはじけた翌年は不動産売り上げが半減し、それ以降は減る一方。
逆に日本人はエンゲル係数上昇、消費５年連続減少など、国民は貧しくなる一方。
つまり、最初から中国人購買層恃み。
96:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:05:41.92 XjkpQ1C10.net
災害の多い日本で住む所じゃ無い。万一ライフラインが止まったら地獄。
97:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:11:22.35 aMhsJSZ80.net
タワリングインフェルノの映画を放送するときの提供スポンサーには
不動産屋は入っていないのだろうな。
98:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:13:30.71 NBv0xYsM0.net
オリンピック開催の一年前に売りに出せと不動産屋が4年前に言っていた
今売れないという事は投機目的が多かった証拠やな
99:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:15:21.73 ACVOZ4cM0.net
>>1
俺は低層マンションの方が高くても良い
友人も同意見
100:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:15:51.50 YsYie3FO0.net
>>93
タワーマンションのローン難民は多いから一概には言えないな
101:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:18:58.19 AtNmBNkx0.net
何でも質実剛健が大事
金に振り回されたらあかん
102:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:21:26.33 405paKw10.net
来たな
103:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:21:31.41 2xv4NbPt0.net
マンション＝鉄筋長屋ってことを気付かないのか
真実をさけてるのか なきの涙でやむおえず
住むなら しょうがないけど。
あこがれて無理して買うもんじゃんｍないよ。
104:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:22:41.21 pZ6vLRSK0.net
偽装アベノミクス不況で金ないからしょうがない
105:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:23:56.55 URBgMGNu0.net
>>23
実際問題地下200メートルと変わらないよな
なんでいつもお姫様は塔に閉じ込められてるのかって話
106:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:25:18.31 Rjal/alg0.net
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪
↓
佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
URLﾘﾝｸ(www.moeruasia.net)
．
．２７９８５７
107:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:27:13.65 Rjal/alg0.net
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
URLﾘﾝｸ(irohamatumae.blog.jp)
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
5chの商標出願の代理人＝原田學植 (趙學植)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
６２７９７
108:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:27:15.25 kowwMg/+0.net
高層階は車まで行くのに5分かかる
忘れ物したら往復10分
2往復で荷物運ぼなんて思ったら20分
こんなとこ住むの時間の無駄
109:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:28:52.08 kowwMg/+0.net
>>44
その眺めも隣に更にでかいタワマンが来たらおしまい
110:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:35:23.01 XrtNh6LR0.net
タワマン8000万円で買うなら、
23区内に一戸建て買えるやん。
10年以内に売却予定じゃないなら土地付きにしておけ。
111:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:36:34.62 1gbLYM8+0.net
サラリーマンが買えない水準って事か
教科書通り次はドーナツ化現象で郊外人気やろ
112:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:42:17.95 G2gkTtmz0.net
タワマンスレのたびにいってるんだけど
ｳﾘの乏しい管見が教えてくれるサンプル数極小の体験談だと
面白いもんでおハイソお金持ちって大抵自宅住所なんて
別にしゃべりゃしないんだよ、当然だけど。
ただね、タワマン住まいは例外で、
聞いてもいないのに嬉々として自らベラベラ喋るねｗｗｗ
いや、そんなこと鼻の孔膨らませたドヤ顔でいわれてもそもそもしらねーしねｗ
もっとどうでもいい、しかし当事者にとって大事なのは階数らしいがｗ
慮外のｳﾘにとっては7階だろうが33階だろうが49階だろうとどうでもいいよｗｗｗ
113:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:45:06.58 XrtNh6LR0.net
1回乗り換えで東京通勤1時間以内の
新築一戸建てが2500万円で買えるんだから
年収1000万円以下の社畜はそれでいいんじゃね？
114:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:46:25.00 XrtNh6LR0.net
>>93
勝ち組だからこそ、
負ける可能性高い勝負する必要ないやん。
115:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:55:40.99 fmlI+uH30.net
タワーマン崩壊
新聞テレビ崩壊
出版社崩壊
116:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:58:19.46 3w3qiNI70.net
3年位前から富裕層は億邸、低層高級マンションにシフト
タワマンは背伸びしてるリーマン
117:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:59:46.70 kowwMg/+0.net
だって富裕層なら車まですぐ行けるほうがいいに決まってるじゃん
駅なんか新幹線以外はそんなに使わないだろ
118:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:02:51.20 G2gkTtmz0.net
>>117
それで思い出したが、いわゆる富裕層の電車嫌いは異常ｗｗｗ
電車に乗らないことをステータスの証みたいに思ってるのは
なんてゆーかｳﾘたち庶民層には理解できないところではありますなア
ってかガチで電車を貧民層の利用手段と思ってんじゃねえかな、あの手合いは。
もっとも今日びはあんまりな田舎に行くと電車が現実的な移動手段として
そもそも機能していないっていう点はこれはあるんだけどねｗｗｗ
119:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:10:44.62 URBgMGNu0.net
>>116
地震に備えて低層マンションなんだろうけど
それはそれで世相が荒れたら襲撃されそう
120:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:11:25.97 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
人類の脳データを改造し
進撃の巨人化にし集団行動をさせた
Android半導体チップ陣営へ
【大っきい隕石降ってきた】ce
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
121:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:11:56.60 CG3ChVsS0.net
所詮バベルの塔だからな100年たったらゴミ同然の存在
122:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:14:10.46 wBjWmZLL0.net
SF映画に廃墟化した高層ビル群が良く出てくるけど、あれはリアルな未来なんだろうね。
結局、老朽化したら解体もできず、その土地を地区ごと放棄するしかないんじゃなかろうか。
123:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:17:32.32 u6cBg1yk0.net
低層階と最上階以外ゴミだからな
124:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:18:22.46 hmLRgAo30.net
中国経済が調子よくないからな。
125:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:20:35.07 hmLRgAo30.net
>>118
実際にそうだろ。運転手付きの役員専用車に乗ったらお前もそう思うよ。
126:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:25:56.66 Oq4OC3L20.net
買ってたのは外国人だろ。
127:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:29:24.03 n5bU5QCj0.net
空中の家に価値がないことがバレちゃったとか
128:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:32:28.18 jCFDG/4d0.net
>>116
武蔵小杉のタワマンの記事など読んで…
共働きで世帯収入それなり多く
ローンも余裕で組める
でも子供たちを保育園に預けなきゃ
維持できないとか
それは金持ちなのか？という…
129:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:34:08.71 7jcZ+HLJ0.net
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
×流産しやすい
×高所平気症で子供が落下
×子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本人は高い金を払ってわざわざ高層階を目指す
高い場所に価値があると思い込んでいる
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・
130:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:38:22.79 ZfpWAT6F0.net
トランプもタワーの68階に住んでるけどな
131:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:46:13.15 weW1xp9X0.net
中国人に高値で売ればいいんじゃね？
タワーマンションを中国人のみのコミュニティーにしてしまえば
モデルは九龍城
132:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:58:28.13 dlwK7PfS0.net
豊洲だの海の近くのタワマンは潮風で基礎だかなんだかがボロボロになるらしいね
液状化しそうな地盤だし
133:名無しさん＠１周年
19/05/25 19:59:18.01 dlwK7PfS0.net
>>103
垂直長屋
土地の価値がほとんどない
134:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:01:37.51 dlwK7PfS0.net
武蔵小杉も外食店で高級な店が全然ないらしいね。共働きでかつかつのローンだから、美味しいもの食べたり車に乗る余裕ないらしい
135:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:03:18.41 TlqpUSE20.net
バブル崩壊きたか
136:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:17:31.03 CockNtxf0.net
そもそも不況だから。アベノミクスはアホノミクス
137:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:20:33.87 s2hPH7AE0.net
タワーマンションを値引きして、そろそろたたき売りするよ、
それでも売れないと思う。
138:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:27:56.66 MCXPw5BE0.net
>>110
あほ
23区で8000万なら
15坪ぐらいの家しか
建てられんわ
139:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:30:57.66 9PUlzVW40.net
>>138
隣人が頭おかしい椅子並べバーベキュンのやつのところなんかは都内だけど8000万もしないだろ
140:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:32:01.97 MCXPw5BE0.net
>>131
中国で家やマンション買っても
所有権が持てない
中国人が所有権が持てる日本の不動産に目付けて
買いあさってたけど
中国経済も行き詰ってる
高い不動産が売れなくなってる
141:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:33:05.07 MCXPw5BE0.net
>>139
23区は地価が高すぎる
8000万なら15坪ぐらいのブタ小屋しか
建てれない
142:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:40:20.35 YK4mi/xk0.net
移動動線はEVのみ。
地震で止まったら後回しにされて出してくれない。
買った後も高額な修繕費を積まなきゃならない。
イラネ
143:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:43:52.89 BkwNDT4x0.net
オリンピック後に暴落するって言われてるから
そろそろ売り抜けようとするのも出てくるだろうな
144:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:45:03.21 MCXPw5BE0.net
中国の不動産がやばいぞ
もう高い不動産が全然売れてないって
145:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:47:11.70 VDxBg9RV0.net
つか、トンキン土管に住んでるの？！
146:名無しさん＠１周年
19/05/25 20:58:44.05 XrtNh6LR0.net
>>141
んなわけないやろ。世田谷でも３LDK戸建てでこんなもんや。
7,080万円（税込）
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
東京都世田谷区砧１丁目
土地面積
95.44m2
建物面積
91.08m2
間取り
3LDK
147:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:06:32.48 ePSZxNq+0.net
新築マンションは支那人ばかりで治安が良くない
148:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:07:27.77 hNGIwEP80.net
値下げれば売れるよ
というか値下がるんだろうけど
149:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:12:51.77 HzR8j1/c0.net
日本人は中国人どもに高値で売り抜けられて
ババをつかまされちゃったのかい？
150:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:13:36.30 ULjDtUA90.net
気圧が低くて死にそう
151:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:14:08.22 oR+56b7W0.net
そんなことより箸の持ち方をなんとかしろよ！！！
152:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:14:31.60 fvhQt0g90.net
売れないなら買えよ
将来性あるんだろ？
153:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:16:12.75 X6MOAcC/0.net
資産価値を言い出すとややこしい。
純粋に死ぬまで住む場所として利便性で比較すればタワマンも有りでしょ。
戸建ては人によってはリスクになる要素がある。
154:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:24:38.77 nBIamwme0.net
>>130
ホワイトハウスに寝泊まりしてるんじゃなかったの？
155:名無しさん＠１周年
19/05/25 21:27:24.93 793hen7E0.net
23区って区切りは大雑把すぎる
城東地区の駅遠なら4000万で広い戸建て買えるよ