【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準★5at NEWSPLUS
【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準★5 - 暇つぶし2ch100:名無しさん@1周年
19/05/25 13:33:10.51 /OgW6m9X0.net
>>95
それがスレタイの答えなのか

101:名無しさん@1周年
19/05/25 13:33:23.58 Bx/4MdDi0.net
自治会に入るくらいならマンションの方がましかも
そのぐらい嫌だわ自治会

102:名無しさん@1周年
19/05/25 13:34:05.64 dWPQZEpF0.net
とりあえず六本木ヒルズの住宅マンションはゲキせまだった

103:名無しさん@1周年
19/05/25 13:34:47.08 RZxXGXDt0.net
>>93
武蔵小杉駅の混雑は最早異常
本末転倒だよね
あれだといくら多少時間かかっても武蔵小杉沿線上でもっと遠くに住んで
電車で座れた方がマシやんと心で何度もつぶやいたことあるわ

104:名無しさん@1周年
19/05/25 13:35:52.18 ji7A/SFz0.net
3割引なら購入を検討する

105:名無しさん@1周年
19/05/25 13:37:15.51 dWPQZEpF0.net
電車と駅の混み具合が殺人的
あれどうにかしたくならないの?

106:名無しさん@1周年
19/05/25 13:37:59.25 F/q7Rd2R0.net
タワマンって古いのでも20年だろ
そろそろ大規模改修だろうけど前例ないから幾らかかるかわかったもんじゃねーな

107:名無しさん@1周年
19/05/25 13:38:16.50 mgLdXkzb0.net
東京のマンマンは安くなってるのにな

108:名無しさん@1周年
19/05/25 13:39:01.95 xeb6/8AM0.net
>>100
上級様が使い終わったら法改正よ

109:名無しさん@1周年
19/05/25 13:39:48.52 MCXPw5BE0.net
東京でタワマンが売れないなら
大阪はもっと売れないだろうね
最近地元のタワマンが中古で売り出してるけど
全然売れてないわ

110:名無しさん@1周年
19/05/25 13:40:20.26 a9NwgkCt0.net
中国人が買わなくなったんだろな

111:名無しさん@1周年
19/05/25 13:40:39.86 qCwsague0.net
西東京で戸建買ったけど、自分の駐車場で堂々と洗車できるし、庭の芝の手入れ好きだから、マンションじゃなくて戸建買って良かった。
娘がまだ5ヶ月だからギャン泣きしてもそこまで迷惑かからないし

112:名無しさん@1周年
19/05/25 13:41:38.62 SkIg8kJO0.net
いずれにせよ集合住宅買って嬉しいの〜w

113:名無しさん@1周年
19/05/25 13:42:17.60 MCXPw5BE0.net
>>110
中国の経済がやばいらしい
友達に中国人がいるけど
中国の高い不動産がさっぱり
売れなくなってるとか
中国はバブルで大金持ちばかりで
中国で家やマンション買っても所有権がなく
70年の借地権だけだから 日本の不動産買いあさってた
中国人でも買えるし所有権も持てるし
これは魅力的だよ

114:名無しさん@1周年
19/05/25 13:42:35.73 Y7TEFHcL0.net
タワマン買えるレベルの金持ちって何回国に嵌められるんだろうね?

115:名無しさん@1周年
19/05/25 13:43:08.46 MCXPw5BE0.net
>>106
歴史が浅いから
怖いよね
大修繕でゴミになるのか
団地になるのか

116:名無しさん@1周年
19/05/25 13:43:30.87 bSHZqiMa0.net
あおりが足りないのだろう。
さあ、もっともっと煽るんだ、煽るんだ、煽るんだ。

117:名無しさん@1周年
19/05/25 13:44:03.80 0ttcoZB90.net
こういうのはTVでちゃんと特集組んでもらいたいよね。
富川とかやれよ!www
TV局って、スポンサーがマンソン屋関連だから、難しいのは解るがwww
3割減って恐ろしい数字だよな!
リーマン級だしwww
でも、ニュース番組は一斉に無視するのかな?

118:名無しさん@1周年
19/05/25 13:44:27.47 +QIg9MNB0.net
大規模改修の時に泣きを見るよ
不足分上乗せは必須事項だから
修繕積立の仕組み

119:名無しさん@1周年
19/05/25 13:45:03.73 /OgW6m9X0.net
>>111
割りとマジで郊外の一戸建てを持ってない奴は人生詰むと思うで

120:名無しさん@1周年
19/05/25 13:45:41.72 +WGEC0ft0.net
>>43
歴史ってのはそんなもんだろ
あとからならなんとでも言える

121:名無しさん@1周年
19/05/25 13:45:43.59 xeb6/8AM0.net
本気で売る気あるならサザエさんがタワマンに遊びに行くくらいやれよ

122:名無しさん@1周年
19/05/25 13:46:10.79 MCXPw5BE0.net
東京以外でマンション買うやつは
あほ

123:名無しさん@1周年
19/05/25 13:46:37.24 0ttcoZB90.net
スキー場に建てまくったリゾートマンソンは
今、100万円でも売れないらしい。
持ち主が逝ってるからボコボコで!
水漏れも酷いらしい??下の階の修繕費も高額過ぎて払えない・・・
となると、この先どーなるんだろ???
一時報道してたけど。。隠蔽大好きアベ政権が必死報道規制中なんだよね?

124:名無しさん@1周年
19/05/25 13:47:07.22 Kc4tsuIV0.net
リートが死んで株も死ぬ
令和は大陰線

125:名無しさん@1周年
19/05/25 13:47:13.83 MCXPw5BE0.net
>>114
タワマンに富裕層はいないらしいぞ
貧乏人もいないとか
1番いるのは中間層だけ

126:名無しさん@1周年
19/05/25 13:47:53.31 9oEe8v5L0.net
こんだけバカスカ建てて人口も減少方向になったのに
なんで家賃下がらないの

127:名無しさん@1周年
19/05/25 13:47:59.90 dWPQZEpF0.net
知らないうちに交換殺人が始まるんでしょ
あなたの番ですみたいに

128:名無しさん@1周年
19/05/25 13:48:19.01 MCXPw5BE0.net
大阪のタワマンの中古が売れ残ってるぞ

129:名無しさん@1周年
19/05/25 13:49:23.64 /OgW6m9X0.net
>>126
下がってるよ
不便な場所や人気の無い場所はね
人気のある場所はそりゃ下がらない

130:名無しさん@1周年
19/05/25 13:49:49.10 U/+PRYHQ0.net
そら中国人頼りのビジネスなんてそんなもんやろ

131:名無しさん@1周年
19/05/25 13:50:17.36 4Nwx1c5a0.net
45リストラでローン払える人数に限度があるからな

132:名無しさん@1周年
19/05/25 13:50:28.82 xeb6/8AM0.net
>>125
大手企業勤めの世間知らずがやたら買ってんだよな

133:名無しさん@1周年
19/05/25 13:51:07.65 0ttcoZB90.net
>>118
大規模修繕も二回目くらいまでなら、住民若いから、なんとかなるだろうが???
問題はその後だよねえ。
少子化で、空き部屋だらけになり、そいつ等の分まで修繕費は上乗せって
これ、まるで悪夢だろうが!で、修繕は修繕で化粧みたいに上塗りするだけだから
5回目修繕くらいで・・・内部の鉄筋は錆てボロボロとなるし。風吹いただけで傾くよねwww

134:名無しさん@1周年
19/05/25 13:51:52.88 uq6Cr+qp0.net
中国人が買わなくなっただけでしょ

135:名無しさん@1周年
19/05/25 13:53:07.93 Y7TEFHcL0.net
そもそも日銀?が大量に保有する日本株、債権化したやつか知らんけど、アレの原価割れが20000円より上なんだよね?
今の時点でまだ割ってないのか?
こちらの収拾はもし割り込めば年金大崩壊にすら直結するかもだろ?
どうなってんのかな?
安倍が撒いた種だけど

136:名無しさん@1周年
19/05/25 13:53:18.81 FRQJac8X0.net
まだまだ供給されるからね
みんな売って移動すればいいと考えてるけど、全員は無理なんだ
早く動けるやつが生き残る仮想通貨みたいなもんだよ

137:名無しさん@1周年
19/05/25 13:53:59.27 2YhHZDKL0.net
>>123
縦に二部屋買えば気にならない、、

138:名無しさん@1周年
19/05/25 13:54:57.87 MCXPw5BE0.net
>>132
年収800万以上高給取りのリ-マンが1番多い
馬鹿な貧乏人は買えない
富裕層は買わない 富裕層は高級マンション
タワマンのガレ-ジと高級マンションの
ガレ-ジは別物 タワマンにフェラーリや
ロ-ルスロイスやベントレ-なんて止まってないし

139:名無しさん@1周年
19/05/25 13:55:13.21 cERgdCdt0.net
>>123
田舎に引きこもって暮らすという需要は開拓できなかったのか
電気とお湯完備なら下手な一軒家より快適そうだが

140:名無しさん@1周年
19/05/25 13:55:44.52 nUgJlugp0.net
低見の見物

141:名無しさん@1周年
19/05/25 13:55:51.80 YcG2KCfZ0.net
中国人とか台湾人が投資目的で買ってたのが一段落ついたんだろ

142:名無しさん@1周年
19/05/25 13:56:17.83 ZHJVrYMt0.net
川崎の武蔵小杉とか江東区などのタワマンなら6000万円くらいだが、都内だとすぐ1億円を越えるから買えないよ

143:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:00.42 /OgW6m9X0.net
>>139
ふふっ・・・
田舎にインフラ引くのにも費用がかかるんやで

144:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:01.02 MCXPw5BE0.net
>>142
東京以外のタワマン買うなよ
売る時売れない

145:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:13.41 XQm+0tvl0.net
>>142
江東区ってもろ都内なんですが

146:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:18.78 7PIs5Txp0.net
>>125
やたら上下関係作りたがる階級だろ

147:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:24.18 cERgdCdt0.net
>>133
空き部屋にも所有者はいるし修繕費は所有者が払うんだぞ

148:名無しさん@1周年
19/05/25 13:57:25.15 xeb6/8AM0.net
>>138
三階から五階建てのワンフロアまるまるの物件が人気あるな

149:名無しさん@1周年
19/05/25 13:59:13.53 MCXPw5BE0.net
>>148
タワマンと1部屋3億するような
高級マンションじゃ
住民のレベルが違う

150:名無しさん@1周年
19/05/25 13:59:34.14 Y7TEFHcL0.net
地震が来て傾いたらと思うと夜も眠れない

151:名無しさん@1周年
19/05/25 13:59:45.68 B6qTnZp90.net
上層階しか売れてないみたいね。下の階をもっと安くすれば売れるよ。
80平米で、50階が3億、30階が2億、10階が1億くらいで良いだろう。

152:名無しさん@1周年
19/05/25 14:00:14.71 AzAiLy8E0.net
購入を煽る記事なんてほぼステマってはっきりわかんだね
実情はこんなもん

153:名無しさん@1周年
19/05/25 14:01:04.78 PbWkla520.net
タワマン程資産価値がいい加減な怪しい物件物も無い。設備面では地震で大揺れ。エレベーターが止まっ
たら待っている階段地獄。駅のキャパ人数を超過した部屋数作って通勤地獄の毎日。運営面でも面倒
くさい自治会が有ったり、モラルの低い変な住民が居るだけで資産価値も下がるし、変な奴を追い出した
くても追い出せない。安らぎ求めて高額物件買ったは良いが、逆にストレス三昧の毎日を強いられる生活。
www.

154:名無しさん@1周年
19/05/25 14:02:04.81 oHNQ623v0.net
>>149
しかも知り合いの知り合いだったり妙なとこでつながりがあるんだよな
たまたまなんだが狭い世界や

155:名無しさん@1周年
19/05/25 14:03:48.81 BVHVsFIh0.net
そろそろ暴落なんだろうな
売るなら今の内やな

156:名無しさん@1周年
19/05/25 14:05:26.51 MCXPw5BE0.net
>>154
高級マンションは会社経営者しか
いないよ
タワマンは高給取りのエリート
サラリ-マン

157:名無しさん@1周年
19/05/25 14:05:27.85 dWPQZEpF0.net
オリンピック後に寝下がる噂があって買い控えとか

158:名無しさん@1周年
19/05/25 14:05:36.77 jS6oUj4s0.net
転勤族で東京と地方を行ったり来たりしててタワマンにも何回も住んでるけどタワマン住人のクソ度が酷いな
タワマンにはクソが集まるの?
次はねーわ

159:名無しさん@1周年
19/05/25 14:05:42.96 7PIs5Txp0.net
東京でこれからヤバいのはタワマンじゃないけど、オリンピック選手村跡地利用の晴海フラッグな。
4000戸超の住宅供給っていつの高度成長期だよって感じ。
ここ自体が売れるかどうかはわからんがこれだけの供給があったら都内他の地域の新築、中古にかなり影響でるだろ。

160:名無しさん@1周年
19/05/25 14:06:54.59 oHNQ623v0.net
>>159
結局自分で時限爆弾仕掛けてすべてをリセットか、、、
中二病みたいなシナリオやな

161:名無しさん@1周年
19/05/25 14:07:04.05 mmHPLo3O0.net
>>159
あれは都営住宅にして生保に移民を住まわせるのが最適解だったと思うぞマジで

162:名無しさん@1周年
19/05/25 14:10:21.57 +3i79x6YO.net
1週間くらいなら住んでみたいな。

163:名無しさん@1周年
19/05/25 14:10:24.84 MCXPw5BE0.net
俺の地元の大阪のタワマンが中古物件出てるのに
全然売れない
昔はすぐに売れたのに

164:名無しさん@1周年
19/05/25 14:11:28.00 j1dFljOQ0.net
あぶく銭目当てに実際の箱作りまくっちゃってさ
潮が引いたら廃墟だらけだよ、どうすんだ馬鹿どもが

165:名無しさん@1周年
19/05/25 14:12:03.55 qiSRQkn+0.net
中国がやばいもんな

166:名無しさん@1周年
19/05/25 14:12:13.42 mmHPLo3O0.net
>>164
ポンテタワーみたいのがたくさんできる

167:名無しさん@1周年
19/05/25 14:13:07.81 Iod7cy/r0.net
近所にいつの間にか高いビルマンションがあちらこちら建ってる
ついこの前まで更地だったのにもう完成したのか すげーなーって思う

168:名無しさん@1周年
19/05/25 14:13:13.03 7CRmqmTU0.net
>>163
大阪コンプ登場

169:名無しさん@1周年
19/05/25 14:15:11.31 MCXPw5BE0.net
>>167
タワマンは1個建つと
周辺に何個も建つよ

170:名無しさん@1周年
19/05/25 14:15:59.04 vKZq9GMW0.net
オリンピック前に息切れ
投資家は損切りが早いな

171:名無しさん@1周年
19/05/25 14:18:29.45 hKitAXni0.net
マンションは住人が減ると残った住人の修繕費の
負担が増えるんじゃねえの? 
一戸建てにしか住んだことないから分らんけど

172:名無しさん@1周年
19/05/25 14:19:15.31 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【二人はクローン体’s】
ビル・ゲイツ氏
ホーキング博士氏
---
*Android🤖陣営(安倍首相統一協会とフジテレビ)が
ホーキング博士を
【量子パケット】を操り【筋ジストロフィー】にした
量子パケット内に【病原の核細胞付きタンパク質】を混入し
身体に送り込み増殖させる
根治可能であるが放置されている na

173:名無しさん@1周年
19/05/25 14:19:40.01 lzdUYIbk0.net
購買力のある共働き夫婦がみんな買ったのか。

174:名無しさん@1周年
19/05/25 14:20:37.52 4+0litw70.net
>>159
4000戸は確かにすごいが
東京にしたらえらいショボい計画だなとは思った
築地跡地もそうだし
東京も悪い未来を感じてるんだなと

175:名無しさん@1周年
19/05/25 14:22:29.15 rBKTkPpe0.net
>>139
住居にするなら交通インフラどうするのって問題と
リゾートマンションって短期居住用だから家族で長期住む事想定してないから内装がチープかつ時代遅れ
これをアップデートしようとすると結構お金がかかる(特に水回り)
バブル初期はチープに作って高く売れるいい商品だったんですけどねぇw

176:名無しさん@1周年
19/05/25 14:23:20.05 Y7TEFHcL0.net
ねえ父ちゃん、タワマン買ってよー!
あ?うるさいなあタフマン飲むわ!
こういう父ちゃんは先が読める

177:名無しさん@1周年
19/05/25 14:23:25.05 0CWs1eLV0.net
,滋賀.すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車
【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)

大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)
.

178:名無しさん@1周年
19/05/25 14:24:41.12 YmxE4bky0.net
日銀がJリートを買い支えてただけ。しかし、それも終わり不動産バブル崩壊
利回りは2%とか3%でありえない株価

179:名無しさん@1周年
19/05/25 14:24:49.97 zmfqjvK00.net
普通に一戸建て買えばいいのにな

180:名無しさん@1周年
19/05/25 14:25:00.00 ZHxQbyal0.net
中国人が売り始めているらしいね。
そこそこつり上げたから、回収だ。
京都でも、他の都市でも売却が一斉に始まった。

181:名無しさん@1周年
19/05/25 14:25:05.77 nUgJlugp0.net
そもそも6000万の住宅って・・・
金利、税金、管理積立なんかで1億円の借金だな

182:名無しさん@1周年
19/05/25 14:25:14.93 Y7TEFHcL0.net
都内に幾つかでも、
うちの区はタワマン禁止!
とかやってたら価値上がってたよなあ
見識高い系で

183:名無しさん@1周年
19/05/25 14:25:17.59 YmxE4bky0.net
日銀のREIT購入もう必要ない、不動産融資に影響
URLリンク(www.bloomberg.co.jp)

184:名無しさん@1周年
19/05/25 14:25:39.81 CbYuGtaq0.net
>>180
売れないってニュースな訳だが

185:名無しさん@1周年
19/05/25 14:26:14.00 Cv4gofST0.net
よくタワーマンションなんか喜悦しながら買うよね。情弱の田舎者が買うのかな?
・昔のように、年々地価が高くなるような時代ではない。老朽化したらただの粗大ゴミ。
・購入後も税金以外に、管理費などを徴収されるんで、退職後のやりくりが面倒。
・実質、建屋全体は住民共同所有。なにかにつけ他人の同意が必要。老若男女入り乱れ意見がまとまるはずも無し。
・液状化するとマンション自体が無事でも周辺インフラが壊滅し、生活難に陥る。
やたらと金のある人は好きに買ったり売ったりすればええけど、
戸建てが嫌な人で、そこそこ金がある人は賃貸がええよ。都内の色々な場所に住めるからええで。
ガキが独立すれば、でかい居住空間いらんし。

186:名無しさん@1周年
19/05/25 14:26:26.07 4e74jYbG0.net
タワマンは一棟当たりの戸数が数百戸とかバカみたいに多いから
在庫調整も進まないよな
しかもデベロッパーが一旦土地を取得したら建物完成して販売が終わるまで
ストップできないし、販売に陰りが出てきたらハイリスクの罰ゲーだよ

187:名無しさん@1周年
19/05/25 14:26:49.73 CWjiRzdN0.net
地方は高層ビル少ないからこういうのでもめるのは首都圏になるよな
特に東京と神奈川
タダでさえ独身の急増や少子化、マイナス成長もあるのに、高層ビル問題まである
20年代、30年代の東京、神奈川は色々問題が噴出すると思うぞ

188:名無しさん@1周年
19/05/25 14:27:13.76 2ze0GJ6H0.net
>>159
氷河期に無償提供でおk

189:名無しさん@1周年
19/05/25 14:27:22.97 YmxE4bky0.net
不動産バブル崩壊。官製バブルでしたー

190:名無しさん@1周年
19/05/25 14:27:52.54 1WS5HVSf0.net
明らかに飽和状態

191:名無しさん@1周年
19/05/25 14:28:13.76 1WS5HVSf0.net
武蔵小杉どうすんの?

192:名無しさん@1周年
19/05/25 14:28:20.80 Y7TEFHcL0.net
地上高から入るか、標高から入るか、
その違いも小さくは無い

193:名無しさん@1周年
19/05/25 14:28:30.37 YmxE4bky0.net
不動産融資が激増したが、銀行の貸出比率が赤信号になった。不動産バブル崩壊

194:名無しさん@1周年
19/05/25 14:28:57.25 ZflPaupE0.net
>>182
容積率の制限や日照権の問題で、普通の住宅地には建てられないだろ。

195:名無しさん@1周年
19/05/25 14:29:04.32 VASE7PZ00.net
タワマンをうれしがって買うのは田舎もんかシナ人くらいやろ

196:名無しさん@1周年
19/05/25 14:29:25.86 ZAwwmhX/0.net
年収400万円でも買えますか

197:名無しさん@1周年
19/05/25 14:30:38.45 YmxE4bky0.net
不動産バブルを作ってたのは、銀行と中国人。しかし、両方共やばくなって、トンズラ開始

198:名無しさん@1周年
19/05/25 14:30:54.63 ZflPaupE0.net
>>196
資産が1億円程度あれば、余裕で買えるよ。

199:名無しさん@1周年
19/05/25 14:32:00.12 rBKTkPpe0.net
>>182
そもそも普通に住宅街とかある市区だと建築基準法の兼ね合いで何もしなきゃタワマンなんて立たないから
普通の市区じゃタワマンは自治体から用途地域緩和したり誘致しないとなかなかできない

200:名無しさん@1周年
19/05/25 14:32:38.59 YmxE4bky0.net
スルガ銀行、不正融資1兆円 不動産投資向け融資の6割
URLリンク(www.asahi.com)

201:名無しさん@1周年
19/05/25 14:34:29.54 4e74jYbG0.net
>>196

そんなあなたにレオパレス

202:名無しさん@1周年
19/05/25 14:35:18.60 6b85/q2Z0.net
>>196
年収400万で自力でタワマンは無理だろ
金利1%35年ローンで最大に借りても4900万しか用意出来ない

203:名無しさん@1周年
19/05/25 14:35:28.43 8hz1bRqg0.net
転売しても旨みが無いってバレちゃったんだろ

204:名無しさん@1周年
19/05/25 14:36:27.60 YmxE4bky0.net
みんなが違和感を持ってるけど、中身は日本版のサブプライムローンでしたー。不動産バブル崩壊

205:名無しさん@1周年
19/05/25 14:37:02.31 Bq4VCJId0.net
平均年収の13.26倍ってすごいな
金利が上がったら死人が出そう

206:名無しさん@1周年
19/05/25 14:37:11.48 6b85/q2Z0.net
>>196
共働きで嫁も400以上あるなら買えるわ

207:名無しさん@1周年
19/05/25 14:37:50.28 BIczlg5+0.net
>>169
そしてあらゆるものが不足して阿鼻叫喚
学校も保育園も病院もない、足りない
住む場所は三次元的に縦に増えるのに、社会インフラは平面のみだからな

208:名無しさん@1周年
19/05/25 14:38:31.08 uxXfkxbn0.net
推奨書籍
「不動産業者の8割は詐欺師」
「不動産業者のハナシは信用するな」
不動産屋はヤクザ
URLリンク(www.youtube.com)

209:名無しさん@1周年
19/05/25 14:38:57.76 YmxE4bky0.net
>>196
あと半年早ければ
クソ銀行が、客の年収や貯蓄を水増しするため預金通帳や源泉徴収票などを改ざん・偽造してくれて
1億円を貸してくれたのにねー
しかし、問題が発覚した今はどこも貸さないだろう

210:名無しさん@1周年
19/05/25 14:39:02.53 Cv4gofST0.net
>>196
タワマンなんて時代遅れ
ポツンと一軒家を買うとええで!

211:名無しさん@1周年
19/05/25 14:40:05.83 iBFnsQ890.net
オリンピックあけるまで売れないよ高いもん
投げ売りされるまで静観

212:名無しさん@1周年
19/05/25 14:40:58.78 +/OtR7hd0.net
いい物件が売れて、カスが残っただけ

213:名無しさん@1周年
19/05/25 14:41:58.51 6b85/q2Z0.net
売れなければ勝手に下がってくるからな
郊外の新築一戸建てとか半年経ってもまだ売れてねえのかと思っても一年以内には売れてるからな
どんどん値下げしてくんだわ

214:名無しさん@1周年
19/05/25 14:42:52.49 aJmDTQJd0.net
>>71
住んでるやつはアホでカモ
デベロッパーや投資で買って売り抜いたやつが勝者

215:名無しさん@1周年
19/05/25 14:43:16.27 BIczlg5+0.net
住民の資産価値が減るので値下げは許さんって多摩ニュータウンがやってなかったか

216:名無しさん@1周年
19/05/25 14:44:15.95 HsN3auf60.net
>>1
5分に1回、上空数百mを大型ジャンボ機が通過するようになるからな。窓も開けられないだろう。パイロットの操縦を信じて一生生活しないといけないし。だから俺は買わない。
キチガイルート絶対反対!

217:名無しさん@1周年
19/05/25 14:44:27.47 6b85/q2Z0.net
>>215
ああそうか
集合住宅はそれがあんだよな
プロパー価格で買ったやつから苦情が出るんだよな

218:名無しさん@1周年
19/05/25 14:45:56.36 YmxE4bky0.net
円高になれば外国人観光客が激減して、街から人が一気にいなくなる
そうなれば、雇用は激減し、ホテルもマンションもガラガラで価格は暴落

219:名無しさん@1周年
19/05/25 14:46:08.51 ofds9yC20.net
>>180
京都はホテルとか民泊施設とかインバウンド目的で今開発ラッシュしてるけど
明らかに中国人観光客減りそうなの見えてるのにもう止められない状態だから悲惨になると思うわ

220:名無しさん@1周年
19/05/25 14:47:04.98 aJmDTQJd0.net
>>159
割と飽和状態なところに完全な新規を4000もブッ込むからな
需給バランス崩れて周囲の値段が下がるのは間違いない

221:名無しさん@1周年
19/05/25 14:47:29.34 oLyH2HeJ0.net
爆買い中国人の契約がほとんどじゃないの?

222:名無しさん@1周年
19/05/25 14:48:03.94 OAv2zYW+0.net
みんなが騙されてることに気が付いた

223:名無しさん@1周年
19/05/25 14:49:25.61 8nYWxaFu0.net
高層階に住む奴らって地震などでエレベーターが止まったときの事考えてるの?免震構造なら動くかも知れないけど。

224:名無しさん@1周年
19/05/25 14:50:09.62 m3fpcQwX0.net
好きでタワマン買っているのだろうから、その人の自由だろうけど。
地方へ脱出して10年。お金に余裕ができてきた。
貯金もできず、必死に住んでいた時の、あの努力は何だったのかと悔しく思っている。
役所や駅、ショッピングセンターまで歩いて10分の立地だから地方でも困らない。
空港まで車で30分、そこから1時間程度で羽田までいけるし。
庭だけで1500坪あるのよ。
だから、この間、50m走したい人って近所の子供集めて、走れるように草抜きしようって、させてね。
賞品にゲームソフトやら何やらって、おもちゃを用意して。面白かったよ。
普段も、ネコと遊びたいって、近所の子供が遊びに来ている。楽しい。
頭を柔軟にして、視点を変えなきゃ。
無理して買っている人を見ると、そう思うよ。

225:名無しさん@1周年
19/05/25 14:50:31.15 JX2xzXOcO.net
>>217
けど空きがあるほど修繕積み立ては各戸の負担が
大きいなるジレンマ

226:名無しさん@1周年
19/05/25 14:51:09.51 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】陣営
(安倍首相側統一会派とフジテレビ)とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
--
【世界中の人類の脳思考・感情データ】を掌握
(東京大学脳科学積極参加)
・脳マッピングデータ書き換え
(ADHD、集団行動的ストーカー、集団デモ)
・脳の記憶領域消去、別人として書き換え
・基地外AI人造人間作成 am

227:名無しさん@1周年
19/05/25 14:51:19.13 k9gHfOtm0.net
人より建物が多すぎるんや
一人5軒持ち政策で解消

228:名無しさん@1周年
19/05/25 14:51:27.29 3sBDy9a00.net
供給過剰なタワーマンションはバブルで賑わったスキーリゾートと同じ道を辿る
あの頃も欲しがる人は無限にいて価格も上がり続けるって不動産業界は喚いてた
いまどうなってる?販売価格10万円、管理費・修繕積立金を永遠に払い続ける
歴史に学べよ
不動産は大量に余り、騙されてアパート等を建てた馬鹿達は入居祝い金払うから
年数縛りで住んでくださいって時代はすぐそこだよ

229:名無しさん@1周年
19/05/25 14:51:57.63 nUgJlugp0.net
底値で買ってたとしても、減価償却や往復手数料なんかでマイナスしそう
株買って寝てたほうが遥かにまし

230:名無しさん@1周年
19/05/25 14:51:58.22 h4sd5P0B0.net
>>180
人民元が下がってる時が売却チャンス

231:名無しさん@1周年
19/05/25 14:52:27.45 BIczlg5+0.net
不動産は捨てられないからなあ
これからの時代邪魔や

232:名無しさん@1周年
19/05/25 14:52:42.13 Y7TEFHcL0.net
普通なら建たない、でも建ってるなら政治家が捩じ込んだとかだろう
ゼネコンと政治家はアリとアリマキ

233:名無しさん@1周年
19/05/25 14:52:50.67 j7Z3a9kt0.net
>>220
スーパー乱立と同じ。
新しいところが古いところの客を奪って行く。
売り手はパイの奪い合い、買い手は自分のがいつ下がるかのチキンゲーム。

234:名無しさん@1周年
19/05/25 14:53:01.78 F/q7Rd2R0.net
>>111
おめ、芝生にシロツメクサやドクダミとかいい感じに配置すると多少芝の手入れサボってもそれらしく見えるからオススメ

235:名無しさん@1周年
19/05/25 14:53:02.69 ZHxQbyal0.net
わしらが生まれる前に、同じような団地ラッシュがあったよな。
学んどけよ歴史を。

236:名無しさん@1周年
19/05/25 14:53:36.73 LIlBNmOu0.net
都内マンション42平米4980万円
60平米超えは5980万円
秋葉原徒歩10分8階最上階80平米で9800万円
日本好景気過ぎんだろ

237:名無しさん@1周年
19/05/25 14:54:02.09 Y7TEFHcL0.net
タワマン貸します
家賃タダ管理修繕積立金毎月158000円

238:名無しさん@1周年
19/05/25 14:54:10.75 Qcsim3ZZ0.net
まあだいぶ前から
五輪の2、3年前までに売り抜けろって言われてたよね

239:名無しさん@1周年
19/05/25 14:54:23.81 LrA79kO90.net
お台場って、終戦直後は
浮浪児の収容施設があったそうだものね。
あまりにも非人道的な扱いだったんで、
逃げ出した子が海で溺れてしまったり。
かわいそうにね.....

240:名無しさん@1周年
19/05/25 14:54:29.94 j7Z3a9kt0.net
>>224
そんなに土地安いのにわざわざキミんちの草抜きして徒競争?
だいたい、子供いるのか?

241:名無しさん@1周年
19/05/25 14:55:59.46 ZHxQbyal0.net
>>230
不動産価格なんてあってないようなもんだから
最大7割くらい平気で下がる。
もう、中国人が投げた不動産を漁るファンドが
活発に動いている。これ、儲かるのは法務局だけだろ。

242:名無しさん@1周年
19/05/25 14:57:20.47 BIczlg5+0.net
売らせないために煩雑化と手数料の値上げ待ったなしやなwww

243:名無しさん@1周年
19/05/25 14:58:03.26 6b85/q2Z0.net
東京の地価はそんな下がんないと思う
昔の本物のバブルから死ぬ程下がったからな
地方はズドーンと下がると思う

244:名無しさん@1周年
19/05/25 14:58:56.43 YmxE4bky0.net
Jリートを知らないバカは不動産を語るな

245:名無しさん@1周年
19/05/25 14:59:18.36 Y7TEFHcL0.net
首都機能移転のタイミングは見えて来た様だね

246:名無しさん@1周年
19/05/25 14:59:51.82 xaFITuiz0.net
少子化と2022市街農地改正?で全国的に下がると思います。

247:名無しさん@1周年
19/05/25 14:59:56.47 cERgdCdt0.net
>>225
意味わからん
説明しろ

248:名無しさん@1周年
19/05/25 15:00:14.81 0ttcoZB90.net
>これ、儲かるのは法務局だけだろ。
あと、銀行ね!
当時3000万円はしたらしいwwwwww
虎の子はたいて買ったリゾートマンが100万でも売れないし、
ボロボロとなり、結局全財産奪われ貯蓄ゼロで逝ったジジババ、溢れるくらい
存在してるんだろうな。でも法務と銀行だけは儲かる仕組みwww

249:名無しさん@1周年
19/05/25 15:00:44.03 i77cw5Kj0.net
高くなりすぎたというのは微妙だな
高くなると誰も思わなくなった

250:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:12.22 L1XJ67xI0.net
好景気とは何だねジャップ…?

251:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:15.46 rBKTkPpe0.net
>>234
ドクダミは茶とかにするんじゃなければ葉の色味が暗いし臭いしどんどん増えるしであまり好きじゃないなぁ

252:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:19.80 ycCZXfGk0.net
馬鹿と煙が高い所を好むだけで別に欲しいと思わないしなあ
地震きたら一発で死ぬだろあんなとこいたら

253:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:26.17 ZVnueT+H0.net
>>12
ゴンドラを吊り下げれは修繕できる。
ただし金が2倍かかる。

254:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:27.62 i9xQlYNw0.net
砂上の楼閣

255:名無しさん@1周年
19/05/25 15:01:49.33 lY403+YZ0.net
東京も来年の五輪をピークに景気悪くなって2025年には東京でもついに人口減少するのが確実と言われてるからな
そろそろ道州制を始める時期に来てる

256:名無しさん@1周年
19/05/25 15:02:46.17 m3fpcQwX0.net
>>240
自分で草抜きなんてしないよ。広すぎてできない。
近所の人に、出掛けた時に、お土産買ってきて渡しておいたら、留守の間に草刈りやら木の手入れをしてくれている。
学校行事にも参加しているから、先生方とも仲がいいしね。
たまに勉強も教えている。

257:名無しさん@1周年
19/05/25 15:02:59.32 xaFITuiz0.net
あと数年で利上げするから不動産は一気に下がるね。
それまでに売り抜けないと20年は売りにくくなるでしょ。

258:名無しさん@1周年
19/05/25 15:03:13.49 /lohHIBJ0.net
>>121
タイコ 晴海フラッグに惹かれる
フネ 老後はタワマンで
サザエ 豊洲に引っ越す の三本で良いのか?

259:名無しさん@1周年
19/05/25 15:03:41.03 gPLo4MgR0.net
都会が好きな人もいれば田舎が好きな人もいるし
戸建てが好きな人もいればマンションが好きな人もいる
こればかりは人それぞれだから正解はないでしょうよ
結局金さえあればどれも叶うんだからさ
俺は都内にも田舎にも家持ってるから本当に高見の見物
ご先祖様ありがとうって思って暮らしてるよ
願わくばこのまま震災とか来ないでねと

260:名無しさん@1周年
19/05/25 15:04:00.85 GcyfS5N+0.net
俺の親が1600万円で買った55㎡の駅近マンションがバブルの頃に6000万円まで上がって、民主党政権の時に2200万円まで下がって、今3600万円まで値上がりした。築40年目だぜ。

261:名無しさん@1周年
19/05/25 15:04:27.29 i77cw5Kj0.net
>>253
ゴンドラはタワマン本体に最初からついてるから2倍はかからんだろ

262:名無しさん@1周年
19/05/25 15:05:03.65 Ned2nPod0.net
中国人が投資のために買ってたからだろ?

263:名無しさん@1周年
19/05/25 15:05:44.50 /lohHIBJ0.net
>>243
銀座とかの地価は既にバブル超えだけどな。

264:名無しさん@1周年
19/05/25 15:06:41.41 a4YBOpQB0.net
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい

265:名無しさん@1周年
19/05/25 15:06:55.69 ZHxQbyal0.net
新開地、海沿いのタワマン見て、ああ津波対策だなって
直感できるかどうかで、生き残るかそれとも金払って
生きたまま泥に沈むかが決まるのだよ。

266:名無しさん@1周年
19/05/25 15:06:59.57 xaFITuiz0.net
晴海フラッグが都内マンション価格下落の引き金になると予想。
4000戸売の1000戸賃貸が動いて新築だけでなく中古下がるよ

267:名無しさん@1周年
19/05/25 15:07:01.23 9DN7e+6Y0.net
バブルの時は高くなってもなっても売れてた
売れなくなったのはアベノミクスの終焉だろ

268:名無しさん@1周年
19/05/25 15:07:04.06 daChcINC0.net
実用性考えたら4階から7階がベストだよなぁ

269:名無しさん@1周年
19/05/25 15:07:31.61 gPLo4MgR0.net
>>255
でもね東京が不景気になったら破綻するのは地方の方が先なのよ?
今でさえ地方交付税を貰ってないのは東京だけなんだから
親に向かってお前なんか破産しちまえって言ってる小学生みたいなもん
自分自身も不幸になる事を自覚した方がいい
人を呪わば穴二つ

270:名無しさん@1周年
19/05/25 15:07:55.50 Y7TEFHcL0.net
タワマンなんか早く全て撤去して、
過度に集中させた弊害を緩和させる
その上で、東京の面積の半分は
自然そのものを取り戻させるべきだと思っている

271:名無しさん@1周年
19/05/25 15:08:37.91 Wa7LfoHl0.net
オリンピック前までガンガン売れると予想されていたが思ったより早くバブル終わったな
国民が予想以上にオリンピックに関心がないことがバレた
中国人も日本に興味をなくしつつある
どうするアベノミクス?

272:名無しさん@1周年
19/05/25 15:08:59.92 M9pxqL4r0.net
>>1
中国人が買わなくなっただけ

273:名無しさん@1周年
19/05/25 15:09:33.40 B4n6UBVa0.net
タダでもいらねえ粗大ゴミ

274:名無しさん@1周年
19/05/25 15:09:56.67 Yj5fgcOA0.net
増税後まで待ってる人多いってこの手のスレで読んだけど、どうなんやろ

275:名無しさん@1周年
19/05/25 15:11:37.56 nUgJlugp0.net
そもそもアベノミクスってなんだったんだろうな
成果が無い

276:名無しさん@1周年
19/05/25 15:12:09.36 aM6K8yko0.net
老朽化したらより維持にかねかかるから上階はチョッキンできる技術があればいいのにな

277:名無しさん@1周年
19/05/25 15:13:04.74 U+ce2hrT0.net
>>243
地方から都心駅チカへ移住してる初老が増えてる
外国人の移民も増えて高値安定だろうね
地方は財政ヤバイだろう

278:名無しさん@1周年
19/05/25 15:13:14.72 xaFITuiz0.net
>>275
失業率が下がり、新卒就職率は上がり、民主党時代より雇用は劇的に改善された。

279:名無しさん@1周年
19/05/25 15:14:43.90 daChcINC0.net
>>275
旧民主ウェイトが取れた反動としか思ってないから
政策そのものには何も期待してない、その前が酷すぎただけ

280:名無しさん@1周年
19/05/25 15:15:05.72 VdW3LCwW0.net
そもそもオリンピック景気を当て込んで供給しているから
高くなり過ぎてもガイジンが買うなら問題ない。
問題はオリンピック終了後の不景気でどれだけ値段が下がるか。

281:名無しさん@1周年
19/05/25 15:15:06.31 U+ce2hrT0.net
>>260
前回のバブル崩壊のとき、1千万くらい下がったからね
ロレックスも買取り今の半値くらいになってたし
次の崩壊時に値下がるかは、移民と駅前需要次第かと

282:名無しさん@1周年
19/05/25 15:15:25.77 WDZLfqDe0.net
>>275
ただの統計捏造だったな

283:名無しさん@1周年
19/05/25 15:15:54.71 mdraldO50.net
タワマンに住みたがるのは中高所得者の一部、利益率が高いという供給側の事情で需給バランス無視して作ったらこうなるのは当然

284:名無しさん@1周年
19/05/25 15:16:05.37 gPLo4MgR0.net
でもGDPは下がってるし可処分所得は下がってる
見たいものしか見ないのがネトサポの悪い所

285:名無しさん@1周年
19/05/25 15:16:43.55 LKacnSpK0.net
修繕費値上げで、賃貸並の金を取られるバカどもw

286:名無しさん@1周年
19/05/25 15:18:11.34 o/7cJPcE0.net
平屋、平屋いうが
階段を毎日のぼりおりすることで
だいぶ足腰が鍛えられるぞ
老人には特に重要
平屋の家でボーっとテレビ見てると老化する

287:名無しさん@1周年
19/05/25 15:19:07.85 MC5JB7cA0.net
>>280
オリンピック始まる前からこの惨状
終わったな・・・

288:名無しさん@1周年
19/05/25 15:20:33.62 LKacnSpK0.net
不動産屋がよく使うウソ
1.人気物件で今日も問い合わせがあったので、即決した方がいい
2.今払ってる家賃と同じ価格で家が持てる
3.高齢者には家を貸してくれない

289:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:06.31 jxYe4aWS0.net
首都圏だと、住民が移民制限の運動する市町村の不動産は暴落しないだろう
川崎の武蔵小杉はやばいよね。川崎市は左翼役所だわ。

290:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:10.52 mng1sPh90.net
アパート建てて自分で住む
これでいい

291:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:20.52 PHaCGLeX0.net
インフレが起こらなかったからな
大阪がしょぼすぎる

292:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:34.24 FHFG5f1w0.net
こんなのせいぜい大規模が理事会の議題に上がるまでの物件だよ。
必ずモメてうまくいかないから。

293:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:48.36 Yj5fgcOA0.net
地震だ!

294:名無しさん@1周年
19/05/25 15:21:59.36 wg4/Npna0.net
終わりの始まりきてんね
今回は何ショックって名付けられるのかな?
米中貿易摩擦ショック?

295:名無しさん@1周年
19/05/25 15:22:11.82 94+9MI1Z0.net
揺れたな@都内

296:名無しさん@1周年
19/05/25 15:24:31.53 uz4GfI+c0.net
オリンピックおわったら10階建くらいのマンションかうんだー

297:名無しさん@1周年
19/05/25 15:27:43.93 Ned2nPod0.net
>>288
問合わせあった客は目の前にいるから嘘ではない()
今払ってる家賃と同じ価格で家が持てる、ただし紹介してる案件とは言ってないから嘘ではない()
高齢者には家を貸してくれないというケースは無くはないから嘘ではない()
こうだなw

298:名無しさん@1周年
19/05/25 15:28:35.03 Ned2nPod0.net
>>295
ああ、やはり地震だったのか

299:名無しさん@1周年
19/05/25 15:29:51.87 Y7TEFHcL0.net
あれ、ちょっと傾いてね?

300:名無しさん@1周年
19/05/25 15:30:41.14 KXawJ1Xw0.net
100均GUユニクロだらけのジャップなのだし
なるべく支出を減らしたい。
家賃は3万以上出したくない

301:名無しさん@1周年
19/05/25 15:31:58.41 3KKy4GU90.net
あと5年くらいしたら、飛び降りが毎日のように行われると予想。

302:名無しさん@1周年
19/05/25 15:33:02.10 CyGmTuJM0.net
賃貸の方が安いとか、金利何%て計算してるんやろ

303:名無しさん@1周年
19/05/25 15:34:10.77 vKZq9GMW0.net
中国人が買わなくなったらただの巨大なオブジェ

304:名無しさん@1周年
19/05/25 15:37:15.05 k2o2wTP10.net
晴海フラッグは現状だと勝どき駅まで徒歩20分って感じか
駅遠は売れないというのがセオリーだけど、地下鉄の開通がいつになるかが鍵

305:名無しさん@1周年
19/05/25 15:38:36.82 7NB9f/jQ0.net
>>300
統計9センチ乙

306:名無しさん@1周年
19/05/25 15:38:51.62 DGzxWg+b0.net
>>142
しかも都内で1億で買えるマンションのショボいこと。金をどぶに捨てた気になる。

307:名無しさん@1周年
19/05/25 15:40:17.68 KzCOSzaZ0.net
最近家賃も下がってきてるしな。
今なら白金でも予算内になってきた。

308:名無しさん@1周年
19/05/25 15:40:19.41 UoG9aTC40.net
日本は本気で職人不足の対策考えないとな
このままだと人件費だけが異常に高騰しそう
今ですらちょっとした修繕頼もうにもガッツリ待たされたりするし

309:名無しさん@1周年
19/05/25 15:42:19.79 XrtNh6LR0.net
築20年過ぎたタワマンは
風俗とガイジンの聖地になるんだろな。
エレベータで同乗するのが、
ムラムラしてる男性と底辺外国人とか、絶対に嫌だわ。

310:名無しさん@1周年
19/05/25 15:42:23.32 DGzxWg+b0.net
>>157
それのような気がする。皆がそれを信じて買い控えれば、供給会社は在庫に耐えきれず、ウソから出たまことで、本当に下がるかもね。まあ、金利も上がるけどね。

311:名無しさん@1周年
19/05/25 15:43:09.96 FhTV8H1V0.net
湾岸沿いに工場の煙突が立ち並ぶ汚ったないベイサイドエリアタワマン高層階からの眺めw

312:名無しさん@1周年
19/05/25 15:44:08.18 aNHtLMgj0.net
>>286
平屋なんて大金持ちしか住めねえよ。
都市部で平屋が建つ土地がいくらすると思ってるんだ。
うちの周りでも平屋なんて住んでるのは地主だけだ。

313:名無しさん@1周年
19/05/25 15:44:57.08 MX2NpvuvO.net
海の近くはタワマン多いよな

314:名無しさん@1周年
19/05/25 15:45:27.98 ToEtkBDw0.net
茶室みたいなワンルーム平屋建て住みたいよな

315:名無しさん@1周年
19/05/25 15:46:49.58 u8n3lCc+0.net
タワマンの3階に住んでそう

316:名無しさん@1周年
19/05/25 15:50:37.35 DGzxWg+b0.net
>>209
カスにも大金貸してくれるいい銀行だったね

317:名無しさん@1周年
19/05/25 15:50:43.99 osjcAYui0.net
パタパタパタパタ

318:名無しさん@1周年
19/05/25 15:51:36.39 iyCWcz2z0.net
港区、中央区、千代田区、渋谷区の駅徒歩5分以内のタワマンに絞って運用してるけど儲かって仕方ないんだが
元手さえあればバカでも稼げるぞ
元手があればだが

319:名無しさん@1周年
19/05/25 15:53:09.38 eZsrcHoc0.net
そのうち多摩ニュータウンになる

320:名無しさん@1周年
19/05/25 15:53:12.37 weW9S93z0.net
金持ちがあんな構造の建物にずとは思えないけど、投資目的?

321:名無しさん@1周年
19/05/25 15:54:20.26 u7Wjyr9e0.net
これからキチガイ安倍一味の本格的なセルフ経済制裁が始まるんだからな
マンション購入なんてそんな投機的行為はしてられないってことだろ

322:名無しさん@1周年
19/05/25 15:55:41.12 DGzxWg+b0.net
>>234
シロツメクサはいいね。モンキ蝶の幼虫も養える。蝶もだが幼虫もかわいい。

323:名無しさん@1周年
19/05/25 15:55:57.99 Zb/XyC8Q0.net
昔から馬鹿と煙は高い所をのぼると言われてるし

324:名無しさん@1周年
19/05/25 15:56:52.28 eGs3EQLi0.net
大きな予兆だよ
みんな分かってるだろうけど

325:名無しさん@1周年
19/05/25 15:58:57.09 NbiwXP4a0.net
俺は実家暮らしだが、すぐ側が寺だから静かだわ
窓から墓地も見えるが、高い建物はできないから日当たり良好
寺の緑の借景も素晴らしい
少し歩いた参道はいつも観光客で賑わってるが、一歩路地裏に入れば本当に静か
この辺の地価は相当高くなってるし、俺は実家から出るつもりはない
タワマンなんて住んだらつまんねーだろうねw

326:名無しさん@1周年
19/05/25 16:00:44.44 XrtNh6LR0.net
>>275
金融緩和が本質だろね。
でも、日本には金利が0.1%になっても
借金して新規事業に投資する経営者人材がいなかった。
IT教育せずペーパーテスト偏差値教育続けた結果が
失われた30年や。

327:名無しさん@1周年
19/05/25 16:01:34.13 DGzxWg+b0.net
>>313
大地震の時は津波の波消しになってくれる

328:名無しさん@1周年
19/05/25 16:02:19.93 u7Wjyr9e0.net
>>325
もうすぐ移民だらけになるよ

329:名無しさん@1周年
19/05/25 16:02:29.16 s79+nGkg0.net
建築関係の仕事をしてるが、
マンションの大規模修繕工事は
高くなるほど、莫大な金額がかかる、
マンションが好きなら14階建てまでに住むのが良いね。
戸建てが一番いいんだけどね~

330:名無しさん@1周年
19/05/25 16:03:00.22 XrtNh6LR0.net
>>318
現物不動産は空売りできないし
そろそろ潮時やろ。足を洗え。

331:名無しさん@1周年
19/05/25 16:03:59.16 UFv6Z2W20.net
中国で経済成長率が下がってるんじゃないの?

332:名無しさん@1周年
19/05/25 16:04:14.11 vdtbKndi0.net
>>313
潮風で錆びていずれ倒壊する

333:名無しさん@1周年
19/05/25 16:05:17.61 NNNfBR790.net
>>111
郊外なんて車運転できなくなったらどうすんだよ
歩けないのに無理に車乗って飯塚になる未来しかないわ

334:名無しさん@1周年
19/05/25 16:06:51.19 mmHPLo3O0.net
>>318
なんだってリスクが取れるやつは儲かるのよ
住居資産であわよくばと考えると痛い目にあう

335:名無しさん@1周年
19/05/25 16:07:54.51 qoWMw/F50.net
バブルの時なんか、不動産で儲かってたみたいな話をよく聞いてた
周りが、ほどほどにしとけよと言っても、儲かってるからと言って人の話を聞かない
最終的にババ抜きで逃げ遅れた人が全部の借金を被った

336:名無しさん@1周年
19/05/25 16:08:05.63 mmHPLo3O0.net
>>329
単純に対応できる業者の数が減っていくしなタワーマンションクラスになると
どうしたって相手の言い値にならざるを得ない
当て馬つかうだろうけどそこでカルテル作られたら終わり

337:名無しさん@1周年
19/05/25 16:08:39.19 uz4GfI+c0.net
オリンピック前で買い控えてるだけでは?
だとするとオリンピック後に安くなるというのは起こりえなくなるんだけどね。需要の増加で
どうなるのかな

338:名無しさん@1周年
19/05/25 16:09:07.57 u7Wjyr9e0.net
書店の投資関連のコーナーに行くと、マンション投資とかアパート投資とかの本で溢れかえっていた
つまり潮時ってことだね

339:名無しさん@1周年
19/05/25 16:09:21.76 mmHPLo3O0.net
>>337
消費税も上がるのに買い控えるとは

340:名無しさん@1周年
19/05/25 16:10:53.55 4s6Bi/xf0.net
タワマンを20後半~30代とかでローン組んで買った人たちって20年後とかはどこか引っ越しする前提なんかな?

341:名無しさん@1周年
19/05/25 16:11:17.27 uz4GfI+c0.net
>>339
オリンピック後は安くなる説を信じてる人たちが多いじゃない

342:名無しさん@1周年
19/05/25 16:12:22.25 U+oHGxay0.net
ババを引いた感想はいかがですか?

343:名無しさん@1周年
19/05/25 16:14:44.77 zBRAJ2sh0.net
タワマンに住んだ事あるけど引きこもりになるぞ

344:名無しさん@1周年
19/05/25 16:15:26.14 3O5q0uF80.net
>>341
そもそもだが、今建設中のビルやマンションはオリンピック特需で資材も人件費も高騰しているので、建設コストが高い。
デベロッパーもその事を熟知しているので、オリンピック後にゼネコンと契約交渉に入る。
よって、購入者の購入金額はオリンピック後でも変わらないが、建設コストが安くなるだけ、デベロッパーもゼネコンもその分儲かると。

345:名無しさん@1周年
19/05/25 16:17:41.51 3O5q0uF80.net
>>341
そもそもだが、今建設中のビルやマンションはオリンピック特需で資材も人件費も高騰しているので、建設コストが高い。
デベロッパーもその事を熟知しているので、
オリンピック後にゼネコンと新規のビルマンション建設の契約交渉に入る。
よって、購入者の購入金額はオリンピック後でも変わらないが、
建設コストが安くなる分だけ、デベロッパーもゼネコンもその分儲かる。
購入者の購入金額は変わらんよ。

346:名無しさん@1周年
19/05/25 16:18:25.49 q69855Ie0.net
■■■【Yahoo不動産】
1億円以上の新築マンション  2019/03/09
札幌市 1件
仙台市 なし
さいたま市 なし
東京23区 77件
川崎市 なし 
横浜市 5件
名古屋市 5件
京都市 2件
大阪市 11件
神戸市 なし
岡山市 1件
広島市 2件
福岡市 13件

347:名無しさん@1周年
19/05/25 16:20:13.67 IrVaFhajO.net
タワマンじゃないけどマンションに住むとエレベーターに乗って一階まで行ってエントランス通って外出するのおっくうになる

348:名無しさん@1周年
19/05/25 16:31:01.31 bSVnDx8G0.net
>>77
マンション買うなら子供が独立した60間際ぐらいがいいんじゃない?
部屋も少なくて済むし、改修前に死ぬかホーム

349:名無しさん@1周年
19/05/25 16:33:47.60 0CK7/4PU0.net
タワマン買うよりも早期リタイアして田舎の土地に自作で家立てたいな

350:名無しさん@1周年
19/05/25 16:41:17.36 jCFDG/4d0.net
>>318
儲かって仕方ない人がこんなとこで
自慢するのかい

351:名無しさん@1周年
19/05/25 16:42:30.18 NNNfBR790.net
>>339
これ言ってる奴よくいるけど、そこは大して問題じゃないんだよ
増税後は住宅ローン減税3年増えるから、消費税上がる分はやり方次第で簡単に相殺できるし、
下手したら増税後のほうが得になる場合さえある

352:名無しさん@1周年
19/05/25 16:42:31.57 XrtNh6LR0.net
>>302
ローンと賃料が同じだと思ってる奴は、
不動産は買ったらいけない。

353:名無しさん@1周年
19/05/25 16:42:45.95 yQY5+sgW0.net
中国共産党員の息切れが原因です

354:名無しさん@1周年
19/05/25 16:45:11.22 NrXQzdS50.net
マンション住人とかいい鴨だよな
ボラれるばかりだろ

355:名無しさん@1周年
19/05/25 16:45:20.46 NNNfBR790.net
今は、ローン減税の率>金利だから、
早期返済しないで減税分限界まで取れる範囲で借金残しとくほうが得な状態

356:名無しさん@1周年
19/05/25 16:46:01.29 IvlOtrBQ0.net
東南海のカメハメ波で液状化して傾かなきゃいいなw

357:名無しさん@1周年
19/05/25 16:48:10.96 WAIynGwZ0.net
10年後までに売らなきゃいけないし
また自己資金必要だし
カネと手間ばかりかかるめんどくささ

358:名無しさん@1周年
19/05/25 16:50:16.31 2441rGOm0.net
不動産不況来そうだな
銀行がおかしなことしてなきゃいいが

359:名無しさん@1周年
19/05/25 16:51:30.47 44VbZ9Tn0.net
安倍ちゃん、31日にいろんな経済指標がでるまえに、急いで増税確定するんだ。

360:名無しさん@1周年
19/05/25 16:52:36.36 jCFDG/4d0.net
>>357
わかるw
売って利益がどうたらとか
タワマンスレだと
必ず論争になるネタだけど
そもそも引っ越し面倒くさいw

361:名無しさん@1周年
19/05/25 16:54:32.06 0uQDMEUK0.net
東京オリンピック前年まで持ってるなんて、どんな投資センスしてるん?

362:名無しさん@1周年
19/05/25 16:54:56.55 74JbqB7h0.net
>1 >300-361
そういや、
さきおとといあたりおきた、
アメリカの、北朝鮮大型貨物船の没収で、
フアびょってる北朝鮮が、
今すぐに、火星、北極星シリーズ移動式中距離ミサイル複数で、
>1日本本土包囲射撃を実行する
また、東日本大震災が誘発する、関東地方南部でのM8.6クラスの、
令和首都圏大震災 が、いますぐ起きる
んで、>1東京都心部、仙台市、名古屋市、大阪市中心部とかに、
今すぐ、いきなり、
大津波警報、緊急地震速報、ジェイアラートが、鳴り響いたら、
東京 池袋 飯塚上級国民 プリウス暴走、
通行人まとめて、轢き殺しの、勲章爺。
令和8日目
滋賀県大津市で、幼稚園児童の列に軽自動車で、突っ込み、
幼稚園児童らをピンボールみたいに跳ね飛ばし、
2人死亡、2人重体という大惨事をまねいた、軽自動車ババア。
ここらが、ギガサイズでパンデミックすんのかw
ああ、日本国債大暴落 ギガ ガラ、国債金利ギガ上昇テラ増税、
地価 株価が、連鎖ギガ暴落確定だな。
ウルトラ円安、ハイパーインフレへ、
慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、
慢性的ブラックアウトが発動で、巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
デノミ 財産税コースだろうなw

363:名無しさん@1周年
19/05/25 16:58:56.53 NsXMCYCT0.net
>>326
今頃になって、老後のために資産運用しましょうって金融庁が実質的に言い出すレベル
個人的には偏差値教育ってそこまで悪いとは思わないけど、時代に合わせた教育って大事だよね
ダンス教えるより『金の話』をした方が絶対いいわ

364:名無しさん@1周年
19/05/25 17:00:26.82 /sPNmc1J0.net
23区内に、最低でも60坪くらいの敷地の戸建てなら、まあいいかな

365:名無しさん@1周年
19/05/25 17:10:28.81 rq0z4wu60.net
高気密性のホテルやマンションの室内に長時間いると健康に悪い

366:名無しさん@1周年
19/05/25 17:11:50.67 ISnj1J9D0.net
>>347
そっから駐車場いって
んで車だしたとこで忘れもんに気づく
また車止め直して
部屋に戻ってって相当萎えるよ
子供いるから必然的に忘れ物やらいきなりトイレやら
一戸建てや普通のマンションで駐車場横にあるようなとこがいいとおもったりもする

367:名無しさん@1周年
19/05/25 17:12:34.03 rq0z4wu60.net
東京は地震と津波で壊滅状態になるのに

368:名無しさん@1周年
19/05/25 17:15:28.28 mVwKT7WP0.net
中国人投資家が買わなくなったんだろ

369:名無しさん@1周年
19/05/25 17:20:27.16 +3hXprpJ0.net
2000年代マンションブームでさいたま市辺りにバカ高いマンション買ったヤツは負け具ってヤツ

370:名無しさん@1周年
19/05/25 17:22:19.02 Y7TEFHcL0.net
サブプライムローンぽいのなら都銀が大量保有をしていたりするんじゃないの?

371:名無しさん@1周年
19/05/25 17:23:10.62 cZI7kvab0.net
今年に入って夜逃げがすげえな
バブル崩壊でワクワクシテキタゾ

372:名無しさん@1周年
19/05/25 17:23:47.52 1M/u+r6q0.net
踊れ踊れ、時間も気にせず、踊れるだけ踊っとけ 先の心配はするだけ無駄だから、とりあえず何も考えずに踊れ

373:名無しさん@1周年
19/05/25 17:24:01.18 uODsHtO/0.net
辺鄙

374:名無しさん@1周年
19/05/25 17:25:59.06 MDAA3W2n0.net
>>363
個人の資質&職の性質無視してみんなで一斉に同じ教育して
同じ基準で評価するからおかしなことになる。
なんでも出来る出来杉と何もできないのび太しかいないと思ってるし、
銃持たせても出来杉の方が上だと思ってたりする。

375:名無しさん@1周年
19/05/25 17:30:07.69 cZI7kvab0.net
>>369
大宮とかはまだマシだが、ワンコインマンションでスラム街やで
もちろん隣地の戸建も治安が悪くなる

376:名無しさん@1周年
19/05/25 17:42:18.02 5j3Kk8r60.net
かつて若い世代のベッドタウンだった多摩ニュータウンは無論、
かつての高級住宅地である田園調布まで、少子高齢化で廃れてしまう時代。
基本的に家も土地も余る時代になってる。供給の多いものは高く売れない。

377:名無しさん@1周年
19/05/25 17:44:52.35 Bh1ZZnry0.net
>>376
田園調布は店が無いから不便
坂も多い
多摩川にも近すぎる

378:名無しさん@1周年
19/05/25 17:45:15.77 cq9akgZG0.net
壊すときのこと考えてるのかなタワマン
年を取ったら高層は辛くなる
投機でしかないよね

379:名無しさん@1周年
19/05/25 17:53:36.14 CAZ9XWwg0.net
タワマンだと夜中に騒いでも壁ドンされない?

380:名無しさん@1周年
19/05/25 17:54:14.20 s3X8mJ8Y0.net
>>376
>>319
今日の様な地震を考えたら多摩ニュータウンはあり
東京西部は地盤がとにかく固いし標高が高いから災害に強い
多摩ニュータウンの駅近戸建、マンションとか最高でしょ
駅近の土地は便利だから全然売ってない

381:名無しさん@1周年
19/05/25 17:54:31.37 aCVDfdtU0.net
>>376
多摩ニュータウンが寂れてみえるのは
将来の建て替えによる高騰狙いで買い占められちゃって
人住んでない場所があるんだよね
特に駅に近いとこ
そういう特定の地区を除けば今でも子育て世代のベッドタウンだよ

382:名無しさん@1周年
19/05/25 17:59:17.44 WZhhNuEf0.net
>>377
うちの実家だわ
本当に不便だった
今でこそ、プレッセを中心にあれこれ小さな店は入っているけど
昔はケンタと酒屋とサンジェルマンのみ
坂は下って登ってだしあそこは子供が住むとこではない
爺さんが運転手付の車で移動するとこ

383:名無しさん@1周年
19/05/25 18:03:41.40 9NiwyaEl0.net
>>236
サギのミクスの波により、
ズル賢い不動産屋が精いっぱい上げましたwww
あと、数年で半額となりますwww、ま、間違いないだろうwww
アベなんて逝けばいいのにwww

384:名無しさん@1周年
19/05/25 18:05:27.29 8zDvnZwA0.net
中国がオワコンだからなぁ

385:名無しさん@1周年
19/05/25 18:06:01.02 3sBDy9a00.net
バブルの頃にも沢山周囲にいたよ
不動産やゴルフ会員権等で含み利益が増え
「儲かって仕方ないw」不動産買わない奴は馬鹿wと
ジャブジャブ金使っていた
最近だとビットコインの億り人か
バブルはじけて自殺したり、雲助や警備員、生保が多い
自分だけは大丈夫だと根拠の無い自信持たずに
歴史に学べよ

386:名無しさん@1周年
19/05/25 18:07:00.91 wBjWmZLL0.net
ばらばらのごちゃごちゃした土地をうまくまとめて、安く買い叩いて、
お抱えのの設計事務所に規格型の簡単な図面、速攻で作らせて、
ゼネコン叩いて安く作らせて、
タレント使ってCM売って、大げさなパンフ作って、ブランドみたいなもんこしらえて、
グルの銀行に長期ローン組ませて、高い金で買わせて、
アフターフォローなんてめんどくさいものは住民管理組合にまかせて、いっちょあがり
たんまり利ザヤを稼いで、次いく
高給鳥だもんね、デベは

387:名無しさん@1周年
19/05/25 18:09:16.87 RJl/fs/80.net
>>379
むしろタワマンみたいな高層だと壁薄くなる

388:名無しさん@1周年
19/05/25 18:09:45.13 Yxk+PR1f0.net
>>377
買い物はお手伝いさんがするから問題ないのかと思ってた

389:名無しさん@1周年
19/05/25 18:09:55.29 Qcsim3ZZ0.net
まあここ数年は不動産屋が景気良かったよなあ
うまく勝ち逃げできたのかな
今から逃げようとしても遅いよな

390:名無しさん@1周年
19/05/25 18:10:36.28 7NyS8vn40.net
今時タワマンw
カッコ悪www

391:名無しさん@1周年
19/05/25 18:10:36.43 Iedj/vX90.net
タワマン乱立で業者の数が足りず金があっても修繕できなくなるからね

392:名無しさん@1周年
19/05/25 18:11:23.06 F2EAr7xW0.net
>>234
ドクダミなんか生やしたら終わりだよ
変なもん勧めんなや

393:名無しさん@1周年
19/05/25 18:11:59.69 CEO/qMz00.net
こういう記事書いておくと貧乏人が喜ぶから定期的に煽るんだよね
実際には10年前のタワマンが分譲時から1,5倍近くにまで値段上がってるけど

394:名無しさん@1周年
19/05/25 18:12:18.62 MCXPw5BE0.net
東京以外でタワマン買うなよ
売る時売れないから
俺の地元の大阪のタワマンが最近買い手がなくなってる

395:名無しさん@1周年
19/05/25 18:16:32.83 dE4k0d2L0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
東京近郊で20坪~30坪
そこに小さな平屋を建てるんや
URLリンク(www.all-eyefulhomenavi.com)

396:名無しさん@1周年
19/05/25 18:16:51.85 MCXPw5BE0.net
俺の地元にタワマンの中古売り出してるけど
昔なら即売れしてたけど
今ずっと売れ残ってる

397:名無しさん@1周年
19/05/25 18:17:59.66 /oqXzcK60.net
>>393
だから、上がりきった結果が今なんでしょ?
いわゆる「金融商品」に共通する話なんだけど、
-将来、これ以上に価格が上がる゛-見込みがあるから売れるんで、どんなに価値があろうと、値段が上がらないならうれない

398:名無しさん@1周年
19/05/25 18:20:45.50 MCXPw5BE0.net
品川のタワマン凄い上がってるだろう

399:名無しさん@1周年
19/05/25 18:20:53.41 GjWaoqJC0.net
イケイケドンドンの戦略って最後はババ抜きだよね

400:名無しさん@1周年
19/05/25 18:21:52.08 Vk267HYt0.net
吊り上げるのも落とすのも中国人。もう潮時だな。

401:名無しさん@1周年
19/05/25 18:22:22.17 MX2NpvuvO.net
なんでこう海の近くはマンションや高層ビルが多いのかね
危ないじゃん

402:名無しさん@1周年
19/05/25 18:22:55.24 MCXPw5BE0.net
>>400
仮想通貨もそうだったね
1番美味しいとこを
中国人が全部持って行った
友達に中国人がいるけど
高い不動産がもう中国で売れてないそうな

403:名無しさん@1周年
19/05/25 18:23:01.29 mHJALCBr0.net
地震で全部倒壊するのが

404:名無しさん@1周年
19/05/25 18:24:56.65 wBjWmZLL0.net
品川とか都心の利便性のあるとこなら、そりゃ今後もあがり続けると思う。
でもほとんどは中国人が別荘として買って、ふだんは空き室で、ときどきどんちゃん騒ぎ。
民泊や怪しい接待の場として使われたりとか。
一部ですでにそんな状況がうまれてるらしいけど。

405:名無しさん@1周年
19/05/25 18:25:21.35 MCXPw5BE0.net
俺の地元の大阪はタワマンの中古売り出してるけど
昔なら即売れしてたけど
今ずっと売れ残ってる なんかやばいと思ってた

406:名無しさん@1周年
19/05/25 18:25:33.58 Qcsim3ZZ0.net
>>401
逆だわ
海の近くの埋め立て地は小さい一戸建てなんてめっちゃ危険だぞ
高層ビルはめっちゃ深くまで杭を打つから潰れたりはしないが一戸建てはそこまでできない

407:名無しさん@1周年
19/05/25 18:28:20.05 URBgMGNu0.net
>>401
元工場地帯だから住宅建てるの禁止
タワマンはなぜか規制外

408:名無しさん@1周年
19/05/25 18:31:01.84 wBjWmZLL0.net
豊洲みたいな土壌汚染があったとして、戸建てはもろ被ばくするけど、
マンションならコンクリだし、ほとんどは高いとこに住んでるから、大丈夫だろって判断なのかな。

409:名無しさん@1周年
19/05/25 18:35:35.35 4RPIT7Ar0.net
オリンピック需要もあらかた終わって、米中摩擦もあって景気は下降局面
ダメ押しの消費増税
令和の日本経済は、平成よりもさらにひどいことになりそう

410:名無しさん@1周年
19/05/25 18:40:23.27 mmHPLo3O0.net
>>399
チューリップの球根の時代から人間は進歩してないわな

411:名無しさん@1周年
19/05/25 18:40:36.55 OcFj5Pgr0.net
>>15
いや妄想じゃなくてデータですやんw

412:名無しさん@1周年
19/05/25 18:41:18.40 mmHPLo3O0.net
>>408
被曝って

413:名無しさん@1周年
19/05/25 18:42:49.38 WZhhNuEf0.net
>>410
あれはなんでチューリップだったのだろう

414:名無しさん@1周年
19/05/25 18:47:14.93 lQJZXz2p0.net
タワマンは30年後くらいに建て替えか修繕で大もめしそうなイメージ。

415:名無しさん@1周年
19/05/25 18:50:50.88 URBgMGNu0.net
>>410
でも花が咲けば綺麗だし
今にいたるもオランダは世界に冠たる園芸大国だし
チューリップは何も残さなかったわけじゃない
タワマンは…

416:名無しさん@1周年
19/05/25 18:52:46.73 wBjWmZLL0.net
解体は無理でしょ。
デベは建てっぱなしで、後は知らないよってことで。
超高層の解体って、赤坂プリンス解体がNHKのドキュメンタリー番組にもなったくらいで、未知の領域。

417:名無しさん@1周年
19/05/25 18:52:52.00 aNHtLMgj0.net
>>406
そもそも海沿いに住む時点で問題だわ。
山手線内でも津波の心配がなく、地盤の強い高台の
一種低層の閑静な住宅街があるんだし。

418:名無しさん@1周年
19/05/25 18:54:03.30 MCXPw5BE0.net
タワマンは賃貸で住め

419:名無しさん@1周年
19/05/25 18:57:00.64 WVLTkJu60.net
解体だけで1フロア1坪50万円かかりそう

420:名無しさん@1周年
19/05/25 19:00:58.45 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
人類の脳データを改造し
進撃の巨人化にし集団行動をさせた
Android半導体チップ陣営へ
【大っきい隕石降ってきた】bo
URLリンク(youtu.be)

421:名無しさん@1周年
19/05/25 19:01:33.20 wBjWmZLL0.net
分譲マンションも、賃貸と同じかそれ以上のトータル費用が掛かることを理解して買ってるなら支障ないけど、
不動産会社の売り言葉をうのみにして、価値のある財産として捉えてるのだとしたら、いずれ不幸になる。
その場所とその建物が気に入って、そこに住みたいから、利息込みの高い金払ってるって感覚ならいいけど。

422:名無しさん@1周年
19/05/25 19:02:58.05 fpsXI3dw0.net
よく見たらインパクトのある2018年12月期の極端に低調な数字だけ切り出して記事にしたのか

423:名無しさん@1周年
19/05/25 19:08:54.09 r8wEN3vJ0.net
修繕積立金が自分の部屋のキッチン、風呂、フローリング、壁紙の刷新に使えるんだったらな
あくまで廊下、外壁、エレベーター、タワー内のジム等の共用部分の維持管理のための資金だからな
そこが集合住宅のなんか気に入らない部分
個人的にはね

424:名無しさん@1周年
19/05/25 19:10:41.62 wBjWmZLL0.net
ハイパーインフレが来て、給料もそれに応じてちゃんと上がってくれるなら、
タワマン買って多額の借金抱えてる人は、勝ち組になるのかな。

425:名無しさん@1周年
19/05/25 19:12:47.53 zlsKnz2g0.net
都心の8000万くらいのマンションはいつが買い時?
1人だから2Lでいいんだが
こういうの見るとオリンピック後とかの方が値段下がるかね

426:名無しさん@1周年
19/05/25 19:12:58.46 BkwNDT4x0.net
未だにバンバン建てているけど契約率3割ってすごいな
中古だって増え続ける
その契約率でも関係者に利益出る値段付けてるってことか

427:名無しさん@1周年
19/05/25 19:16:24.39 r8wEN3vJ0.net
>>425
2022年以降じゃねぇの?
生産緑地法の期限が切れ始めて東京23区の農地が宅地に変わって一気に供給が増えるから価格が下がるといわれている
世田谷区とか練馬区とか結構畑多いからな
そこらは宅地に変わるだろう
もっとも世田谷も練馬も都心じゃないかもしれんがそこらでも満足いく連中はそこに流れるからなぁ

428:名無しさん@1周年
19/05/25 19:16:59.57 wBjWmZLL0.net
8000万あったら、多少狭小でもその半分くらいの値段の土地を見つけて、
残り半分で建築家に住み心地のいい自分だけの家をたててもらいたい。

429:名無しさん@1周年
19/05/25 19:17:41.52 Cdf1t3Zy0.net
人口や需要を越えてボンボン建ててるからだろ
住居にしろ食糧にしろ
消費量拡大とかないのにまだ増える前提で試算するやつが多すぎる

430:名無しさん@1周年
19/05/25 19:21:31.48 L+lDJ+3C0.net
777 名無しさん@1周年 2019/05/22(水) 15:03:50.12 ID:fy3d8Mbp0
マンションは駅近以外需要なし
建て替えも事実上不可
修繕積立金管理費払わずに管理組合崩壊しているのが増えている
処分したくても売れずに管理費修繕積立金固定資産税払い続けるしかない
マンションは賃貸か駅近がオススメ
793 名無しさん@1周年 2019/05/22(水) 15:06:31.34 ID:fy3d8Mbp0
マンションは高度なコミュニケーションスキルが必要
理事会に参加しないと理事長が仲間と結託して好き勝手にマンション運営を行ったりピンハネされる
一人では何もできない
マンション管理会社も変なの選ぶと大変

431:名無しさん@1周年
19/05/25 19:28:40.46 Pil8YZ0q0.net
developerって名の通り造ることが仕事だからね
造らなかったら死んじゃう造り続けるしかない
鮫とか鮪みたいなもん

432:名無しさん@1周年
19/05/25 19:33:24.73 eYKbb7CH0.net
>>431
必ず止まる時期があるから、そこで持ちこたえる体力があるかが勝負だね。

433:名無しさん@1周年
19/05/25 19:33:29.81 v4xUlTwr0.net
>>425
まぁ労働者の4割が非正規雇用の日本だと、当時4000万円で購入した新築マンション2000万円で売ろうとしても買い手がつかないんだよね。そこを分かっていない奴らが多すぎるからね。

434:名無しさん@1周年
19/05/25 19:40:27.91 NI+fBxF30.net
新築一戸建てが上がらない理由
材料費は上がり続けてる 人件費は横ばい
奴隷を雇える間は下がらない

435:名無しさん@1周年
19/05/25 19:41:05.59 5gjHff2O0.net
>>427
練馬区だけど今、畑や緑茶がバンバン潰されて建て売り建ってる
これ供給過剰じゃないかと思ってるそのくせ駅近の住宅街でも
売り物件の札が貼ってある家見かけるしどう考えてもオリンピック後に
不動産はかなり下がるだろうね

436:名無しさん@1周年
19/05/25 19:47:56.06 k2o2wTP10.net
23区内のタワマンって平均7000万超えているだろ
武蔵小杉でさえ7000万に近い
そんなのをガンガン建ててもそりゃ売れないわ

437:名無しさん@1周年
19/05/25 19:50:53.78 z+wUNzmh0.net
マンションって住人の理事会みたいのあって修繕費値上げするかどうか決めたりすんでしょ?
クソ面倒くさそう

438:名無しさん@1周年
19/05/25 19:50:58.12 qNEuGTyF0.net
>>436
うーんこの
自分の家に7000万も出せねえとか貧しすぎじゃね?

439:名無しさん@1周年
19/05/25 19:56:24.68 z7z94Xm50.net
ってか マンションって あちこちに建っててそれでも 50~70パーセントは売れてんだろ?
ってことは 同じ数の空き家(賃貸含む)が 発生してんだよな。

440:名無しさん@1周年
19/05/25 19:58:12.07 CEO/qMz00.net
>>433
10年前4000万円で売ってた武蔵小杉のタワマンが中古で7000万円近くなってるから
ど素人かカッペの話だろそれ

441:名無しさん@1周年
19/05/25 19:58:16.68 FiutNBq00.net
売れないどころか、タワマン嫌になって
脱出住民すら増えてる

442:名無しさん@1周年
19/05/25 20:02:58.49 TrOOgln/0.net
>>347
一階は楽だよ。マジで。
エレベーターで危ないオジサンと乗り合わせるとかないし

443:名無しさん@1周年
19/05/25 20:08:16.30 wBjWmZLL0.net
ほんと、マンションってELVが面倒そう。
きちんとした人ばっかりだったらいいけど、怪しげな人もいるだろうし、二人で密室って怖くないのかな。

444:名無しさん@1周年
19/05/25 20:08:52.65 Ycxq40eL0.net
東京でマンションが高いからじゃあ近畿に住むのかと言えば無理w
東京と地方を比べるのはナンセンスだよ

445:名無しさん@1周年
19/05/25 20:09:28.36 9GO1ljRL0.net
武蔵小杉で人間関係のめんどくさいマンションに7000万出すなら戸建買った方が楽だろ。

446:名無しさん@1周年
19/05/25 20:11:29.88 qNEuGTyF0.net
今は仮想通貨バブルで金持ってる奴は多いんだけどな

447:名無しさん@1周年
19/05/25 20:12:20.12 kmbye/sP0.net
【お住まい】本当の恐怖は20年後・・・。憧れのタワマンは「時限爆弾」マンション管理士が警鐘★7
スレリンク(newsplus板)

448:名無しさん@1周年
19/05/25 20:12:40.17 qb6cF1b40.net
誰も考えつかないことをするのが大好き

449:名無しさん@1周年
19/05/25 20:13:07.49 wBjWmZLL0.net
ある程度のお金があるなら、戸建てがいいよね。
眺望なくても、日本には坪庭とか借景とか、狭いなりに自然を豊かに取り入れる伝統があるし、
建築家はうまく豊かな空間を作ってくれる。

450:名無しさん@1周年
19/05/25 20:14:16.42 k2o2wTP10.net
>>442
タワマンクラスなら土台がしっかりしているから1階でも足元が冷えないのかな

451:名無しさん@1周年
19/05/25 20:16:53.81 U3DRnmC20.net
そりゃこれから首都直下型地震が高確率で起きるというのに首都圏(特に埋め立て地)にタワマン買う馬鹿なんてそうそういないだろ

452:名無しさん@1周年
19/05/25 20:17:33.04 Wa7LfoHl0.net
>>347
俺は平屋に越してきてからアクティブに外出するようになったぜ

453:名無しさん@1周年
19/05/25 20:29:25.90 wBjWmZLL0.net
大地震が来ても建物自体は深い硬い地盤に支持されてて倒れることはないだろうけど、
液状化と地盤沈下でインフラはずたずただろうね。
水もトイレも、3か月以上は使えなくなると思う。
で、敷地内の外構、インフラ修繕費用が億単位でかかりそう。

454:名無しさん@1周年
19/05/25 20:30:03.78 dbYC7mso0.net
去年までタワマンに住んでたけど
俺もそうだが他の奴もみんなそうだった
何かと言うと、見栄で住んでるだけ
2年住んで、なんでこんな無駄な事してるんだろうと気付き
売って一戸建て買ったよ
これが一年遅かったら売れてなかったのかもなぁ

455:名無しさん@1周年
19/05/25 20:30:55.95 8NUG7sGk0.net
オール電化のマンションって停電になったら終わり?

456:名無しさん@1周年
19/05/25 20:32:08.56 dbYC7mso0.net
今時停電なんて大地震ぐらいじゃね

457:名無しさん@1周年
19/05/25 20:33:21.77 wBjWmZLL0.net
買った時より安く売ったって、それが当たり前で、
住んだ期間分の家賃+諸経費分を差っ引いた金額程度ならラッキー。

458:名無しさん@1周年
19/05/25 20:33:26.85 Qai3wSyP0.net
タワマンのエレベーターってうっとおしいよな。
駅みたいなもん。

459:名無しさん@1周年
19/05/25 20:34:08.27 9PUlzVW40.net
落雷で電線切れて真夏にしばらく停電とかは無くもない
でもタワマンなら多少は予備電力持ってそうだからエレベーターは動くと思う

460:名無しさん@1周年
19/05/25 20:34:22.45 obIByNU10.net
日本はもう中国人頼みじゃなきゃ、高額不動産も売れない国という事だ。

461:名無しさん@1周年
19/05/25 20:34:30.63 WGJCSCUY0.net
そろそろ本気で買おうかと思ってたが、
あと、2,3年待った方がよさそうだな。

462:名無しさん@1周年
19/05/25 20:36:03.15 CjAUtrbR0.net
mjsk

463:名無しさん@1周年
19/05/25 20:38:26.12 /TIHKfcJ0.net
>>425
一人で八千万のマンション買う計画建ててる人って
今いくらの家賃払ってる感じ?
あー明日から全部のマンションが半額になんないかなーw

464:名無しさん@1周年
19/05/25 20:38:48.90 IYnYYjBu0.net
もともとご祝儀プライスの新築なんてどうでもいい
中古の値段が安くならないと

465:名無しさん@1周年
19/05/25 20:39:45.04 CjAUtrbR0.net
>>454
おれは高層ビルに勤めていたから、絶対にタワマンには住みたくないと決めていた

466:名無しさん@1周年
19/05/25 20:40:49.65 3tjijjzP0.net
>>376
田園調布は、川べりの貧民地帯を、強盗慶太が底上げして売っただけだから、本来の実力に収まってきただけだと思うの。

467:名無しさん@1周年
19/05/25 20:43:02.72 W8lyT85P0.net
>>62
ローン組めるのが年収の6倍まで。

468:名無しさん@1周年
19/05/25 20:46:21.73 0u8+zfiP0.net
家事の時逃げられなそう

469:名無しさん@1周年
19/05/25 20:47:19.95 NG4lCIVy0.net
武蔵小山駅前にタワマンを作っているがあそこは便利そうとは思う
自宅が目黒区の駅近だから引っ越す気はないけど
二子玉川の駅前なら購入したい
娘が住んでいるから

470:名無しさん@1周年
19/05/25 20:47:59.43 O6ThHfx60.net
タワマンに限らないけど、一般の給与所得者(年収1500万円くらいまで)が自分の給料だけでローン返済するなら税込年収の3倍くらい迄が妥当な範囲。
年収1300万円ならローン4000万円迄
年収1000万円ならローン3000万円迄
年収700万円ならローン2000万円迄。
これくらいを越えると色々と無理が出てくるよ

471:名無しさん@1周年
19/05/25 20:51:04.65 O6ThHfx60.net
ちなみに世帯年収の話な。
それと将来相続で5000万円、1億円とかが確実に見込めるなら好きにしたら良いよ

472:名無しさん@1周年
19/05/25 20:52:18.05 Ywu7uy5v0.net
日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳。
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×100話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 URLリンク(pesc.pw)
(続)法窓夜話私家版 URLリンク(pesc.pw)
kvu

473:名無しさん@1周年
19/05/25 20:52:32.42 N9GNZpPO0.net
>>412
被曝ってのは放射線被曝だけを指す言葉じゃないよ。
空気中の有害物質に曝されることで害を受けることを被曝と言う。

474:名無しさん@1周年
19/05/25 21:00:34.72 fjUaSEJS0.net
また投資用マンションの勧誘電話が鳴りやまなくなるよ

475:名無しさん@1周年
19/05/25 21:03:03.51 Oy7MpEgk0.net
別のスレでも書いたけど
物件価格5000万円とする、
管理費1万円、修繕積立費1.5万円×50年=1500万円
50年間のコスト6500万円
(固定資産税やら駐車場やら専有部分のメンテナンス代や住宅ローンの金利は敢えて計算に入れない
修繕積立費も甘いかも)
6500万円は50年で言うとひと月あたり10.8万円
購入物件の方が家賃10.8万円の賃貸(賃貸も管理費があるから実際は10万円ちょうどくらいかな)より設備は充実してるけど、
物件を持つことの様々なリスクを考えると割りに合うと思う人もいるだろう
賃貸はお金だけ払って何も残らないから損と言うが、
50年後だと状況によっては残る事が損になる可能性もあるし
マンションも戸建ても賃貸も様々なメリットとデメリットがあり、どれを重視するかはその人次第
だからマンション買うのは馬鹿とか賃貸するのは馬鹿とか戸建てを買うのは馬鹿とか言っても何の意味も無い
タワマンだってデメリットよりメリットを生かせる人や価格の目利きが出来る人にとっては素晴らしい物件だよ
メリット生かすにはお金が要るから私は羨望の眼差しで眺めてるけどねw

476:名無しさん@1周年
19/05/25 21:03:13.78 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
【人類の脳思考データ】を一挙に掌握
【卯の花】システムにて、人類の思考・感情をモニタリング
例)「焼肉を食べたい」と考えたのみで
量子サーバー上で解析・売却等がスタートする bs
五感(視覚、聴覚、触覚、味覚、嗅覚)すら簡単に掴まれる

477:名無しさん@1周年
19/05/25 21:03:39.34 fjUaSEJS0.net
究極の外需依存国家だから
都心のタワーマンションもオーナーは外国人だからけ
中国人の消費動向が鈍ればこうなる
しかし奴ら、ますます共用費を払わなくなるぞ

478:名無しさん@1周年
19/05/25 21:06:04.65 YWmgHGn50.net
ミンスキーモーメント来てたwww

479:名無しさん@1周年
19/05/25 21:12:24.79 9+ulTuws0.net
浦和で浦和駅から徒歩10分の庭付き戸建てにした俺は正解だったな
勤め先の日比谷まで遠いけど…

480:名無しさん@1周年
19/05/25 21:13:36.46 GLgOE48Q0.net
>>453
タワマンは大津波が来た時の防波堤になってくれるそう
都市部の都民の為に、田舎の人や中国人が大金払って身を挺して守ってくれてる、ありがたいね

481:(,,゚д゚)さん 頭スカスカ
19/05/25 21:15:49.42 41Xm0wPA0.net
>>1
常春の国マリネラ...

482:名無しさん@1周年
19/05/25 21:21:48.63 bJdI5sUW0.net
パパンがパン

483:名無しさん@1周年
19/05/25 21:23:35.84 RX0CuGJE0.net
ここ数年、マンションの売れ行きが変化しすぎ
5年前は売れないっていってたけどここ1~2年は武蔵小杉とかで好調
と思ったらまたいま売れない売れないっていってるw 

484:名無しさん@1周年
19/05/25 21:24:46.95 Vllfe5UB0.net
ヨーロッパではタワマンの建設が禁止されてるんだよな。
日本は後先のこと考えずに馬鹿なことやってる。
200Mのタワマンを老朽化した50年後に壊すとして、
誰がそんな莫大な解体費用を出すんだよ。
巨大な廃墟になるだろうな。

485:名無しさん@1周年
19/05/25 21:25:01.66 wBjWmZLL0.net
とんでさいたまのおかげで、住みたいまちランキング入りの浦和駅から10分は羨ましい。
土地代3~4000万+建物で5~6000万くらいだろうか。

486:名無しさん@1周年
19/05/25 21:26:57.91 wBjWmZLL0.net
デベロッパーの言いなりの行政だよね。なんかもらってんのかな。
東京駅とか空中権を周りの敷地に売るとかいう屁理屈、誰が思いつくんだろ。

487:名無しさん@1周年
19/05/25 21:27:09.71 FRQJac8X0.net
同じ場所に建てすぎ

488:名無しさん@1周年
19/05/25 21:27:58.98 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】陣営
(安倍首相側統一会派とフジテレビ)とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
--
【世界中の人類の脳思考・感情データ】を掌握
(東京大学脳科学積極参加)
・脳マッピングデータ書き換え
(ADHD、集団行動的ストーカー、集団デモ)
・脳の記憶領域消去、別人として書き換え
・基地外AI搭載人造人間
注)今回のファーウェイ騒動とは
脳データ書き換えでの、蜂の集団行動的な可能性🐝 ei

489:名無しさん@1周年
19/05/25 21:28:16.28 IM7rFtoU0.net
中国マネーが波引いたから?
それともスルガと西武信金不正でローンが出来なくなった?

490:名無しさん@1周年
19/05/25 21:29:26.24 q/JYGcKc0.net
マンションって
毎日誰かが頭の上でウンコしてるじゃん

491:名無しさん@1周年
19/05/25 21:31:00.60 IM7rFtoU0.net
>>490
そんなの言ったら、水道は上流の住人のおしっこのんでるようなもんじゃんw

492:名無しさん@1周年
19/05/25 21:31:38.70 dEAdNrV/0.net
もう人口も減少に転じ、空き家が1割もある国で
いつまでこんな昭和土建脳の狂気が続くんだよ?
まあこの国の仕組みそのものが人口増・GDP右肩上がりが
大前提だけど、それにしてもねぇ・・

493:名無しさん@1周年
19/05/25 21:33:13.25 w/LBlO4W0.net
>>484
欧米では、集合住宅自体が下層向けの住宅だもんな。
例外は土地が狭いマンハッタンくらい。
昔「金持ち日本人がウサギ小屋に住んでる」と話題になったのは、
日本人が(欧米では下層民用の)集合住宅に住んでいたから。

494:名無しさん@1周年
19/05/25 21:34:51.16 9PUlzVW40.net
武蔵小杉がタワマン建てすぎて住みたくない街として有名になってしまったのが原因じゃね?
駅だけじゃなく小学校も買い物エリアも人混みで息苦しい街


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