19/05/25 12:58:02.10 2pqlrcxY9.net
◆首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何％が売れたかを示す契約率を調査しています。
70％が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70％を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50％割れも
2017年はそれでもまだ70％台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70％を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70％割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4％と、1991年のバブル崩壊時以来という50％割れを記録しました。
その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70％のときでも、超高層だけは80％、90％と高い契約率を誇ったものです。
ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4％まで下がった2018年12月には31.4％という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2％、2月が50.4％と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか―理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。
首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。
新築一戸建て（1）は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て（2）は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
特に、新築一戸建て（2）と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2％も上がっているのに対して、新築一戸建て（2）はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5％しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
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※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.21
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
■前スレ（1が立った日時：2019/05/24(金) 00:33:49.17）
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:名無しさん＠１周年
19/05/25 12:59:15.85 lBDBQBYZ0.net
↓売れなくなったクワマンが一言
3:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:00:02.55 sQkMJ9Au0.net
超高層が売れなくなってるんだよな
4:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:00:24.57 DL7EGcok0.net
東京未来地図 目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム
URLﾘﾝｸ(r.nikkei.com)
5:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:01:25.32 ojSLwXzt0.net
レーベン上尾なら3000万円で3LDKが買えるからな。
ムサコのタワーマンションとかアホすぎるだろ。
6:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:01:27.32 SSDHe4zG0.net
都心のマンションといえば中国人が爆買いしてた筈だが
7:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:02:23.52 UPES3QlD0.net
飽和 ある意味安定期 …
8:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:02:42.53 juDPF2Vv0.net
アベノミクスで賃金下がってるからな
賃金上がってるのは公務員だけだし
その公務員はタワマンなんか買わないしな
9:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:02:54.95 WyblA5/M0.net
値段もふっかけてるからな
二億とか出すなら一軒家買うべき
10:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:03:16.82 zIoNcZs90.net
盛大なババ抜き
20年後の爆弾だ
11:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:03:41.44 TkK90t0h0.net
長くは住めないね
12:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:03:53.48 Y7TEFHcL0.net
大規模修繕とか出来ないだろ？足場を組むのか上まで？
それなら何十年間の使用料金いくらみたいにしないとな
13:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:04:03.68 KnUkE+5o0.net
オリンピック前にこんな状態では
20年代は酷いことになりそうだ
14:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:04:33.05 UPES3QlD0.net
需要と供給 買う人が足りないなら政治と結託するだけ …
15:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:04:34.58 cCpPpmKf0.net
この人の妄想ではそうなんだろうけど実際はそんなことないんだよな
16:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:05:03.26 j/S3Qjwd0.net
いまからトンキンで暮らそうとするのはキチガイだろｗ
17:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:05:12.38 wA6UD8JT0.net
買って住むもんじゃないな
借りるもんだ
18:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:05:12.91 Dpiuu9WF0.net
>>1
相場にさとい中国人が売りに出してるのもあるだろう
19:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:05:41.74 6PPuIZzM0.net
中国人がダメージ受けてるんじゃ
トランプのおかげだな
ネトウヨ喜べ
20:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:05:45.43 cLgx0/VH0.net
>>1
タワマンなんてマウント取りたい連中の格好の標的なんだから、これだけタワマンが乱立してれば希少価値が無くなるしね。
21:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:06:16.80 QKo0C8Ed0.net
YouTuberに買ってもらえないのかな？
22:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:06:18.18 XxeVJUal0.net
終身雇用が無理なのにローン組むバカもいないだろ
23:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:06:51.37 Y7TEFHcL0.net
こういうのが林立すると健康にも影響が出るんだと思うよ
24:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:07:02.07 mK/e4NG70.net
一戸建ても同じ価格で年々土地が小さくなって３階建てにインフレしてるけど
25:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:07:24.39 UPES3QlD0.net
「タワマンこんなに良いですよ～番組」が
スポンサーの命で 一大キャンペーン …
26:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:08:17.56 OTgkNmj50.net
まあ昔の長屋が垂直になったようなもんだし
27:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:08:52.53 RZxXGXDt0.net
タワマンの一番の購入目的は投資だからね
今までがバブルだったのと良い場所があんまなくなったのがでかいかな
中国関連企業や中国の景気に陰り出ているのもでかいやろな
28:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:02.90 bz93lvT90.net
東京にすむより地方で土地買って自給自足のがいい
29:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:10.23 0QcogOuV0.net
無駄の長物。
使いづらいし 住みづらい。外に出るのに分かかる。
最初のうちだけ優越感。一月もしたらつまらない。
一番は住人が嫌な奴ばっかり。
30:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:25.15 jlt1bwib0.net
首都圏でもリゾートマンションとか
200万円300万円の物件がざらで
下手したら100万円以下
日本のゴーストタウン化やばいわ
31:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:32.68 x7/BlPnH0.net
節税しにくくなったからな
国税が悪い
32:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:40.57 UPES3QlD0.net
タワマンのステイタスを 広告で構築し直して 後付けしてくる …
33:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:09:47.27 1bi+qskR0.net
高所恐怖症だからムリっす
二階まででお願いします
34:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:10:02.72 Y7TEFHcL0.net
高層階からは窓の外に出られないようにしろよ
投身とかあると可哀想だろ？
35:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:10:10.60 VKx6F6Tn0.net
どんなに金あってもタワマンなんかに住みたいとは思わないな
２階建ての２階か、３階建ての３階くらいが丁度いい
36:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:10:13.61 LKacnSpK0.net
飽和元年
37:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:10:33.20 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android 電子体兵器（透明人間）】
・パラボラアンテナ📡型
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
フジテレビが、人類殺傷の半透明のバイオ兵器を世界中に展開中（機械化伯爵）
---
・タイムマシン帰還ポイントに対しての殺傷行為 bb
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
(deleted an unsolicited ad)
38:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:10:33.81 0n7vHt000.net
中華の経済が危うくなって来たから?
39:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:11:17.03 jvlj3cfW0.net
こんな気が触れたみたいにマンション作ってたって売れるわけないのはガキでもわかるだろ
40:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:11:41.58 NpmeQ8ub0.net
だって、所詮団地だぜ？ｗ
41:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:11:42.83 2GN6nVfQ0.net
４階までしか住みたくない
エレベーター使いたくない
42:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:11:53.22 uVOeTIOn0.net
>>8
その書き方はマスコミがよくやる書き方で、ミスリードを誘っていてずるいと思う。
(1)バブルになり、インフレになり、打撃を受けるのは公務員や年金生活者。
(2)他方で君たちによるとアベノミクスでは公務員が得をしているそうだ。
では、現状はバブル不足であり景気対策不足。
アベノミクスは景気対策を十分やっていないということになる。
43:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:12:16.17 Y7TEFHcL0.net
こういうのさ、作る側で経済を読みながら、
そろそろ減らそうとか無くそうかとか
調整しながらやれないのかね？
他社に負けるな先を行けはよ建てろ！なら馬鹿みたい
44:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:12:33.92 RZxXGXDt0.net
横浜みなとみらいが億ションなんだが
横浜郊外でよければ豪邸が建てられるという・・・
若くして住むならともかくどうなんでしょうね
維持費も10年超えると跳ね上がるじゃん
45:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:12:36.72 uVOeTIOn0.net
日本はもっと、日本の金融を緩和し、日本で公共事業を増やし、日本で減税し、日本の内需を拡大し、日本をバブル経済にし、日経平均を5万円にしろ。
その結果円の供給量が増え円安ドル高になる。
日本は貿易赤字および経常収支赤字を持つ債務国になれ。
そうすれば円安はもっと進む。1ドルは500円にしろ。
日本の自動車産業をつぶし、日本は金融およびサービス業で食べてく国になれ。
日本にゴルフ場も足りない。
アメリカは内需を縮小しドル高にし軍事費を減らし、アメリカ国内で小型自動車を作り世界へ輸出する。
日本にもっと外国人労働者を受け入れ、日本で外国人労働者を完全自由化しろ。
アメリカは内需を縮小しなくてはならないから外国人労働者は不要。
アメリカはそもそもピューリタンが作った国であり住民自治なので外国人労働者は不要。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
お前ら日本の会社を、インドネシア・マレーシア・フィリピンの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をインドネシア・マレーシア・フィリピンの方にしろ。
お前ら日本の会社を、アフリカの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をアフリカの方にしろ。
お前等日本人は排他的なレイシストだ。
日本のリベラルや日本のマスコミは、移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
日本のリベラルや日本のマスコミは、外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
ああ、天下り先は民間企業ですので移民を受け入れないとまずいですよねえｗ ｗｗ
天下り先は民間企業ですので外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
46:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:12:52.51 uVOeTIOn0.net
日本の特にマスコミはアファーマティブアクションをやるべきですが。アファーマティブアクションは採用・昇進・待遇面での差別を禁止しています。
アファーマティブアクションは公務員や官僚には当然適用されます。アファーマティブアクションを守らないと、税金もらえなくなるし公共事業に入札できなくなります。
君たちはトランプよりもレイシストなのですが。
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
当然、お前らの夫や嫁や恋人が、同じ程度の割合でインドネシアやマレーシアやフィリピンの方やアフリカの方じゃないと、
お前等日本人はレイシストだぞ。
お前等日本人は排他的なレイシストだ。
日本のリベラルや日本のマスコミは、日本に移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
日本のリベラルや日本のマスコミは、日本に外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
あ、もちろん私はネトウヨではありませんよ。 ネトウヨは移民に反対でしょうしｗ 私は日本への移民に賛成しております。
日本にもっと外国人さんを増やし移民を増やすしかないんだよ。イスラム教徒のインドネシアのかたやマレーシアのかたがよいね。
テンノーを拝まないしｗ お前らの上司になってくれれば、お前らの選民思想を破壊できるし
東京23区をもっと規制緩和し 、東京23区にタワーマンションをもっと立て 、東京23区に外国人労働者さんや移民を受け入れよう！
47:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:13:10.01 uVOeTIOn0.net
何を言っているんだ。わかって無いな。
おまえらクズの寄生してばかりいるゴミな日本人が、優秀なインドネシアやマレーシアやアフリカからの移民の方の介護をさせていただく時代になるんだよｗｗｗ
オマエラ日本人の選民思想は本当にキモイな
日本はもっと競争社会になるんだろ！！！ｗｗｗ日本は弱者切捨てをするんだろ！ｗｗｗ日本は能力主義になるんだろ！ｗｗｗ
アメリカ合衆国はピューリタンが作った国だから。自分たちのことは自分たちでするとはそう言う意味。
住民自治や地方分権や人権や一人一票。
オマエたち日本がデマを流したからおかしくなったんだろうが。
日本は競争社会で能力主義だそうですから、当然、日本人にも負け組みがいないと差別です。
さあ日本に移民を受け入れましょう！日本に外国人労働者さんを受け入れましょう！
選民思想を持ちプライドばかり高い差別主義者の日本人には耐えられない屈辱だろうなｗｗｗ
楽しみだ！ ざまあ ！
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
48:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:13:25.68 NsXMCYCT0.net
職場が勝どきだけど、月島・勝どき・豊海・晴海方面のタワマンがすごいわ
どんどん駅から遠くなって今は晴海にどかどか中層＆高層マンション建てまくり
49:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:14:17.67 EuHo4J3Y0.net
上級国民の金儲けの道具だろ。一生住む人は頭おかしい。
50:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:14:20.52 RZxXGXDt0.net
>>48
営業職で東京神奈川全域回ってるんだが
そっちの方は凄く変わったよな
51:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:14:28.70 Y7TEFHcL0.net
安倍がゴルフするだけで景気良くなるなら総理なんか辞めさせないとな
52:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:14:54.57 CbYuGtaq0.net
タワーマンションも大変だが
年金暮しの年寄りだらけのマンションが本当の地獄だぜ
53:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:15:06.40 OPilouGS0.net
耐震性のない土地にタワマンを供給過剰。バカでも予想できた結末です。
54:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:15:38.24 RZxXGXDt0.net
>>52
郊外地区はマンション不人気になりつつあるし
誰でも良いから住んで欲しいってのが今後加速しそうな気がする
55:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:16:31.61 jlt1bwib0.net
ただの集合住宅が
やたらと高まったり煌いたり佇んだりするバカバカしさ
56:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:16:50.24 or3SOvBt0.net
引っかかるおバカさんが意外と少ないんだな
57:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:16:52.96 J5Dubfin0.net
タワマンが
立ちすぎてタワマンだらけになったら、おとなりのタワマン見るの？
景色がいいからのタワマンだろ？
58:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:18:42.55 km+4KY/R0.net
当たり前なんだか限られたスペースに
多くの人が住みたいとなれば高層化する他ない
今後もこの流れは続くよ
それが嫌なら郊外に行くしかない
あと少しお金に余裕がある人は
都市と田舎の二拠点生活を始めてるね
リゾマンなんか値段がこなれてきてるから
馬鹿みたいにコストかからないようだ
中間層、つまり4000万台の物件を買う層が
減るのだけはマズいから優遇して欲しいね
59:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:18:44.19 IgPy46ap0.net
年々高くなる修繕積立金に管理費でふつうに賃貸に住むのと変わらなくなるし
ちょっと住んで高いうちに売って、次の新しいとこへと転々とできる金持ち以外は無理して買うようなものじゃない
60:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:18:48.82 Y7TEFHcL0.net
タワマンのシェアハウス事業で生活保護貧困ビジネス、そのうち大火災で消失とか恐ろしいからきちんと法で守らないと駄目だよ
61:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:19:27.79 +7TiZoh20.net
住んでることが、恥ずかしい
62:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:19:37.26 Tffi4QCL0.net
年収の6倍とか払えるのか？
63:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:19:53.57 IrudtySF0.net
チャイナマネーは何処へ行ったの？
64:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:20:05.87 CbYuGtaq0.net
限界マンションの終末期までの流れ
1,マンションの老朽化や居住者の高齢化が進み、空室が増える
2,空室が増えたことによって管理費などが徴収できなくなり、維持管理が困難になる
3,新たな入居者を集めるために、安価で売り出す
4,貧困層が集まるマンションになり、治安が悪化する
5,犯罪などの温床となり、スラム化する
6,スラム化したマンションに手がつけられなくなり、廃墟になるのを待つしかなくなる
7,廃墟となったマンションは、公費で解体される
65:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:20:07.05 N73raqm90.net
以前賃貸で住んだが
エレベーター待ちイライラしてためだったわ
66:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:20:20.73 qNEuGTyF0.net
>>44
横ハメなんて2800万くらいでもショボい建売くらいなら買えるからな
東京だけが異様に高いのよ
67:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:20:49.95 cIHlawH30.net
理由は簡単です。高くなり過ぎたのです。ってw
それをバブルと言うんだろ
そんなの中国バブルの頃から解っとるがな
68:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:21:35.72 xPAwj3kG0.net
永代橋の佃島方面へ写真撮ってる奴らは何なの？って思う
夜景なのか望遠で覗いてんのかｗ
69:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:21:50.12 w/kYZ/hG0.net
メ～チャリロにたいしたもんだぜパタリと！
70:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:22:19.02 DMtzeo410.net
>>52
変に騒がんからマシじゃね?
71:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:22:57.16 RZxXGXDt0.net
でも武蔵小杉もそうだが普通にタワマンの価格はちょっとバブル臭したよね？
地価の高騰とかあれが普通と思える人が信じられない
周辺価格差も酷い
そりゃ地方から来た人は騙せるだろうが地元民は不可思議でしょうな
72:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:23:12.78 kE+ZP8Ho0.net
パタふざけんなよ
73:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:24:00.05 +c2OEXAs0.net
お前ら買ってやれよ
安くなってから俺が借りて住むから
74:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:24:46.24 JAt1n1j50.net
本当にタワマンイナゴ去った後どうするんだろな
解体大変だろうし
75:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:25:33.63 Kf2ZyLaz0.net
この不景気に土建屋だけはバブルだったのにな
まだ建売はすごいぞ
やすっちい建て方の建売ぼんぼんたっとる
おかげで緑が激減
76:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:26:04.21 MX2NpvuvO.net
2500万～5000万でなきゃ売れないよ
～2500万だとなにか危ないし5000万～だと高すぎて買えない
77:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:26:32.44 1YyNIc8M0.net
４０歳でマンションを買ったとして、ボロボロになる４０年後には８０歳。
ここから立て直しとか言われてもきつい。
買うなら５５歳ぐらいか？
78:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:26:47.54 /OgW6m9X0.net
そもそもマンションを買う理由がわからない
79:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:26:52.30 6p+UV1yH0.net
地震よ 地震・・そんな予感がしてるもの
エレベーターが止まるから止めとけって
80:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:27:07.23 LH9+Aq0g0.net
中国のバブル崩壊の余波だろう
日本もバブルの頃は金余りでアメリカの土地やら建物やらを高い金だして買いまくっていた
バブル崩壊後は一転それらを二束三文で売りにだすことになった
81:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:27:20.42 b7pm4f5N0.net
>>8
国家公務員の友人は職場にチャリ通するために
湾岸のタワマン底値の頃買ってたけど
82:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:27:21.78 5GUUtXJk0.net
>>78
投資
83:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:28:46.33 /OgW6m9X0.net
>>81
借りた方が良いのでは？
84:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:29:34.55 sykNHtyf0.net
>>66
都内下町の15坪3階建てが、土地は4500万、建物は建て売りだから1500万、合わせて6000万也
85:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:29:48.22 dWPQZEpF0.net
>>81
自転車で職場まで何メートルぐらいなんだろう？
自分的には2kmが限度だわ
86:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:29:48.33 xeb6/8AM0.net
>>78
相続税対策
一億円現金あげる場合タワマン買ってあげると相続税が3000万ほど違う
87:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:29:52.57 EwHi5q6f0.net
>>41
エレベーターのない4Fなんて重いもの運ぶの地獄だろ
宅配業者が気の毒すぎる
88:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:30:17.62 X0orriA/0.net
中国人が投機目的で買ってたのをやめたんだろう
89:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:30:18.93 xeb6/8AM0.net
>>81
トラックに引かれて死ぬ確率高そうやな
90:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:30:35.68 /OgW6m9X0.net
>>86
土地じゃあかんの？
91:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:30:39.24 CyGmTuJM0.net
大阪がもっとヤバイらしいな
92:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:30:44.90 EwHi5q6f0.net
>>45
ゴルフ場はあまってるだろ
93:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:31:00.89 GzuZxHR00.net
タワマンって通勤の必要が無い人が住むものなのに実態は逆だからな
94:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:31:10.45 ojSLwXzt0.net
一戸建てなら、金がなくても自分でリフォームできる。
リフォーム失敗したり、リフォームしなくて家が潰れても
それは自己責任だから諦めつく。
タワーマンションとか、絶対に揉めて金がないと身動きとれなくなる可能性大。
だからタワーマンションは無理に買わないほうがいい。
金持ちの投資用。
95:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:31:25.53 xeb6/8AM0.net
>>90
評価額に歪みがあるのがタワマン
最上階と二階で相続税が同じだった
一昨年までが使えたスキームが今はダメになった
96:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:31:40.19 sQkMJ9Au0.net
>>78
車なしで生活するならマンションが良いよ
タワマンはオススメしないけどな
一戸建てじゃ人口密度が低くてコンビニやスーパーすら遠くなる
97:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:31:52.00 X0orriA/0.net
>>93
エレベーターが通勤ラッシュになるらしいねw
98:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:32:12.93 /OgW6m9X0.net
>>92
俺の住んでる区はゴルフ場だらけでうんざりよ・・・
誰が利用するんやあんなもん
99:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:32:19.59 1YyNIc8M0.net
歳とったら車の運転ができなくなるし、交通の便のいいところに住みたい。
そういう所は土地が高いから一軒家は普通の人には無理。
となるとマンションしか選択肢がない。
100:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:33:10.51 /OgW6m9X0.net
>>95
それがスレタイの答えなのか
101:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:33:23.58 Bx/4MdDi0.net
自治会に入るくらいならマンションの方がましかも
そのぐらい嫌だわ自治会
102:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:34:05.64 dWPQZEpF0.net
とりあえず六本木ヒルズの住宅マンションはゲキせまだった
103:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:34:47.08 RZxXGXDt0.net
>>93
武蔵小杉駅の混雑は最早異常
本末転倒だよね
あれだといくら多少時間かかっても武蔵小杉沿線上でもっと遠くに住んで
電車で座れた方がマシやんと心で何度もつぶやいたことあるわ
104:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:35:52.18 ji7A/SFz0.net
3割引なら購入を検討する
105:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:37:15.51 dWPQZEpF0.net
電車と駅の混み具合が殺人的
あれどうにかしたくならないの？
106:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:37:59.25 F/q7Rd2R0.net
タワマンって古いのでも20年だろ
そろそろ大規模改修だろうけど前例ないから幾らかかるかわかったもんじゃねーな
107:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:38:16.50 mgLdXkzb0.net
東京のマンマンは安くなってるのにな
108:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:39:01.95 xeb6/8AM0.net
>>100
上級様が使い終わったら法改正よ
109:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:39:48.52 MCXPw5BE0.net
東京でタワマンが売れないなら
大阪はもっと売れないだろうね
最近地元のタワマンが中古で売り出してるけど
全然売れてないわ
110:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:40:20.26 a9NwgkCt0.net
中国人が買わなくなったんだろな
111:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:40:39.86 qCwsague0.net
西東京で戸建買ったけど、自分の駐車場で堂々と洗車できるし、庭の芝の手入れ好きだから、マンションじゃなくて戸建買って良かった。
娘がまだ5ヶ月だからギャン泣きしてもそこまで迷惑かからないし
112:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:41:38.62 SkIg8kJO0.net
いずれにせよ集合住宅買って嬉しいの〜w
113:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:42:17.60 MCXPw5BE0.net
>>110
中国の経済がやばいらしい
友達に中国人がいるけど
中国の高い不動産がさっぱり
売れなくなってるとか
中国はバブルで大金持ちばかりで
中国で家やマンション買っても所有権がなく
70年の借地権だけだから 日本の不動産買いあさってた
中国人でも買えるし所有権も持てるし
これは魅力的だよ
114:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:42:35.73 Y7TEFHcL0.net
タワマン買えるレベルの金持ちって何回国に嵌められるんだろうね？
115:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:43:08.46 MCXPw5BE0.net
>>106
歴史が浅いから
怖いよね
大修繕でゴミになるのか
団地になるのか
116:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:43:30.87 bSHZqiMa0.net
あおりが足りないのだろう。
さあ、もっともっと煽るんだ、煽るんだ、煽るんだ。
117:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:44:03.80 0ttcoZB90.net
こういうのはTVでちゃんと特集組んでもらいたいよね。
富川とかやれよ！ｗｗｗ
TV局って、スポンサーがマンソン屋関連だから、難しいのは解るがｗｗｗ
3割減って恐ろしい数字だよな！
リーマン級だしｗｗｗ
でも、ニュース番組は一斉に無視するのかな？
118:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:44:27.47 +QIg9MNB0.net
大規模改修の時に泣きを見るよ
不足分上乗せは必須事項だから
修繕積立の仕組み
119:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:45:03.73 /OgW6m9X0.net
>>111
割りとマジで郊外の一戸建てを持ってない奴は人生詰むと思うで
120:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:45:41.72 +WGEC0ft0.net
>>43
歴史ってのはそんなもんだろ
あとからならなんとでも言える
121:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:45:43.59 xeb6/8AM0.net
本気で売る気あるならサザエさんがタワマンに遊びに行くくらいやれよ
122:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:46:10.79 MCXPw5BE0.net
東京以外でマンション買うやつは
あほ
123:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:46:37.24 0ttcoZB90.net
スキー場に建てまくったリゾートマンソンは
今、100万円でも売れないらしい。
持ち主が逝ってるからボコボコで！
水漏れも酷いらしい？？下の階の修繕費も高額過ぎて払えない・・・
となると、この先どーなるんだろ？？？
一時報道してたけど。。隠蔽大好きアベ政権が必死報道規制中なんだよね？
124:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:47:07.22 Kc4tsuIV0.net
リートが死んで株も死ぬ
令和は大陰線
125:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:47:13.83 MCXPw5BE0.net
>>114
タワマンに富裕層はいないらしいぞ
貧乏人もいないとか
1番いるのは中間層だけ
126:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:47:53.31 9oEe8v5L0.net
こんだけバカスカ建てて人口も減少方向になったのに
なんで家賃下がらないの
127:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:47:59.90 dWPQZEpF0.net
知らないうちに交換殺人が始まるんでしょ
あなたの番ですみたいに
128:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:48:19.01 MCXPw5BE0.net
大阪のタワマンの中古が売れ残ってるぞ
129:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:49:23.64 /OgW6m9X0.net
>>126
下がってるよ
不便な場所や人気の無い場所はね
人気のある場所はそりゃ下がらない
130:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:49:49.10 U/+PRYHQ0.net
そら中国人頼りのビジネスなんてそんなもんやろ
131:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:50:17.36 4Nwx1c5a0.net
45リストラでローン払える人数に限度があるからな
132:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:50:28.82 xeb6/8AM0.net
>>125
大手企業勤めの世間知らずがやたら買ってんだよな
133:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:51:07.65 0ttcoZB90.net
>>118
大規模修繕も二回目くらいまでなら、住民若いから、なんとかなるだろうが？？？
問題はその後だよねえ。
少子化で、空き部屋だらけになり、そいつ等の分まで修繕費は上乗せって
これ、まるで悪夢だろうが！で、修繕は修繕で化粧みたいに上塗りするだけだから
5回目修繕くらいで・・・内部の鉄筋は錆てボロボロとなるし。風吹いただけで傾くよねｗｗｗ
134:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:51:52.88 uq6Cr+qp0.net
中国人が買わなくなっただけでしょ
135:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:53:07.93 Y7TEFHcL0.net
そもそも日銀？が大量に保有する日本株、債権化したやつか知らんけど、アレの原価割れが20000円より上なんだよね？
今の時点でまだ割ってないのか？
こちらの収拾はもし割り込めば年金大崩壊にすら直結するかもだろ？
どうなってんのかな？
安倍が撒いた種だけど
136:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:53:18.81 FRQJac8X0.net
まだまだ供給されるからね
みんな売って移動すればいいと考えてるけど、全員は無理なんだ
早く動けるやつが生き残る仮想通貨みたいなもんだよ
137:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:53:59.27 2YhHZDKL0.net
>>123
縦に二部屋買えば気にならない、、
138:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:54:57.87 MCXPw5BE0.net
>>132
年収800万以上高給取りのリ－マンが1番多い
馬鹿な貧乏人は買えない
富裕層は買わない 富裕層は高級マンション
タワマンのガレ－ジと高級マンションの
ガレ－ジは別物 タワマンにフェラーリや
ロ－ルスロイスやベントレ－なんて止まってないし
139:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:55:13.21 cERgdCdt0.net
>>123
田舎に引きこもって暮らすという需要は開拓できなかったのか
電気とお湯完備なら下手な一軒家より快適そうだが
140:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:55:44.52 nUgJlugp0.net
低見の見物
141:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:55:51.80 YcG2KCfZ0.net
中国人とか台湾人が投資目的で買ってたのが一段落ついたんだろ
142:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:56:17.83 ZHJVrYMt0.net
川崎の武蔵小杉とか江東区などのタワマンなら6000万円くらいだが、都内だとすぐ1億円を越えるから買えないよ
143:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:00.42 /OgW6m9X0.net
>>139
ふふっ・・・
田舎にインフラ引くのにも費用がかかるんやで
144:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:01.02 MCXPw5BE0.net
>>142
東京以外のタワマン買うなよ
売る時売れない
145:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:13.41 XQm+0tvl0.net
>>142
江東区ってもろ都内なんですが
146:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:18.78 7PIs5Txp0.net
>>125
やたら上下関係作りたがる階級だろ
147:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:24.18 cERgdCdt0.net
>>133
空き部屋にも所有者はいるし修繕費は所有者が払うんだぞ
148:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:57:25.15 xeb6/8AM0.net
>>138
三階から五階建てのワンフロアまるまるの物件が人気あるな
149:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:59:13.53 MCXPw5BE0.net
>>148
タワマンと1部屋3億するような
高級マンションじゃ
住民のレベルが違う
150:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:59:34.14 Y7TEFHcL0.net
地震が来て傾いたらと思うと夜も眠れない
151:名無しさん＠１周年
19/05/25 13:59:45.68 B6qTnZp90.net
上層階しか売れてないみたいね。下の階をもっと安くすれば売れるよ。
80平米で、50階が3億、30階が2億、10階が1億くらいで良いだろう。
152:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:00:14.71 AzAiLy8E0.net
購入を煽る記事なんてほぼステマってはっきりわかんだね
実情はこんなもん
153:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:01:04.78 PbWkla520.net
タワマン程資産価値がいい加減な怪しい物件物も無い。設備面では地震で大揺れ。エレベーターが止まっ
たら待っている階段地獄。駅のキャパ人数を超過した部屋数作って通勤地獄の毎日。運営面でも面倒
くさい自治会が有ったり、モラルの低い変な住民が居るだけで資産価値も下がるし、変な奴を追い出した
くても追い出せない。安らぎ求めて高額物件買ったは良いが、逆にストレス三昧の毎日を強いられる生活。
www.
154:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:02:04.81 oHNQ623v0.net
>>149
しかも知り合いの知り合いだったり妙なとこでつながりがあるんだよな
たまたまなんだが狭い世界や
155:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:03:48.81 BVHVsFIh0.net
そろそろ暴落なんだろうな
売るなら今の内やな
156:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:05:26.51 MCXPw5BE0.net
>>154
高級マンションは会社経営者しか
いないよ
タワマンは高給取りのエリート
サラリ－マン
157:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:05:27.85 dWPQZEpF0.net
オリンピック後に寝下がる噂があって買い控えとか
158:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:05:36.77 jS6oUj4s0.net
転勤族で東京と地方を行ったり来たりしててタワマンにも何回も住んでるけどタワマン住人のクソ度が酷いな
タワマンにはクソが集まるの？
次はねーわ
159:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:05:42.96 7PIs5Txp0.net
東京でこれからヤバいのはタワマンじゃないけど、オリンピック選手村跡地利用の晴海フラッグな。
4000戸超の住宅供給っていつの高度成長期だよって感じ。
ここ自体が売れるかどうかはわからんがこれだけの供給があったら都内他の地域の新築、中古にかなり影響でるだろ。
160:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:06:54.59 oHNQ623v0.net
>>159
結局自分で時限爆弾仕掛けてすべてをリセットか、、、
中二病みたいなシナリオやな
161:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:07:04.05 mmHPLo3O0.net
>>159
あれは都営住宅にして生保に移民を住まわせるのが最適解だったと思うぞマジで
162:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:10:21.57 +3i79x6YO.net
1週間くらいなら住んでみたいな。
163:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:10:24.84 MCXPw5BE0.net
俺の地元の大阪のタワマンが中古物件出てるのに
全然売れない
昔はすぐに売れたのに
164:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:11:28.00 j1dFljOQ0.net
あぶく銭目当てに実際の箱作りまくっちゃってさ
潮が引いたら廃墟だらけだよ、どうすんだ馬鹿どもが
165:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:12:03.55 qiSRQkn+0.net
中国がやばいもんな
166:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:12:13.42 mmHPLo3O0.net
>>164
ポンテタワーみたいのがたくさんできる
167:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:13:07.81 Iod7cy/r0.net
近所にいつの間にか高いビルマンションがあちらこちら建ってる
ついこの前まで更地だったのにもう完成したのか すげーなーって思う
168:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:13:13.03 7CRmqmTU0.net
>>163
大阪コンプ登場
169:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:15:11.31 MCXPw5BE0.net
>>167
タワマンは1個建つと
周辺に何個も建つよ
170:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:15:59.04 vKZq9GMW0.net
オリンピック前に息切れ
投資家は損切りが早いな
171:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:18:29.45 hKitAXni0.net
マンションは住人が減ると残った住人の修繕費の
負担が増えるんじゃねえの？
一戸建てにしか住んだことないから分らんけど
172:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:19:15.31 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【二人はクローン体’s】
ビル・ゲイツ氏
ホーキング博士氏
---
*Android🤖陣営（安倍首相統一協会とフジテレビ）が
ホーキング博士を
【量子パケット】を操り【筋ジストロフィー】にした
量子パケット内に【病原の核細胞付きタンパク質】を混入し
身体に送り込み増殖させる
根治可能であるが放置されている na
173:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:19:40.01 lzdUYIbk0.net
購買力のある共働き夫婦がみんな買ったのか。
174:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:20:37.52 4+0litw70.net
>>159
4000戸は確かにすごいが
東京にしたらえらいショボい計画だなとは思った
築地跡地もそうだし
東京も悪い未来を感じてるんだなと
175:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:22:29.15 rBKTkPpe0.net
>>139
住居にするなら交通インフラどうするのって問題と
リゾートマンションって短期居住用だから家族で長期住む事想定してないから内装がチープかつ時代遅れ
これをアップデートしようとすると結構お金がかかる(特に水回り）
バブル初期はチープに作って高く売れるいい商品だったんですけどねぇｗ
176:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:23:20.05 Y7TEFHcL0.net
ねえ父ちゃん、タワマン買ってよー！
あ？うるさいなあタフマン飲むわ！
こういう父ちゃんは先が読める
177:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:23:25.05 0CWs1eLV0.net
,滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
178:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:24:41.12 YmxE4bky0.net
日銀がJリートを買い支えてただけ。しかし、それも終わり不動産バブル崩壊
利回りは２％とか３％でありえない株価
179:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:24:49.97 zmfqjvK00.net
普通に一戸建て買えばいいのにな
180:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:25:00.00 ZHxQbyal0.net
中国人が売り始めているらしいね。
そこそこつり上げたから、回収だ。
京都でも、他の都市でも売却が一斉に始まった。
181:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:25:05.77 nUgJlugp0.net
そもそも６０００万の住宅って・・・
金利、税金、管理積立なんかで１億円の借金だな
182:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:25:14.93 Y7TEFHcL0.net
都内に幾つかでも、
うちの区はタワマン禁止！
とかやってたら価値上がってたよなあ
見識高い系で
183:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:25:17.59 YmxE4bky0.net
日銀のＲＥＩＴ購入もう必要ない、不動産融資に影響
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
184:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:25:39.81 CbYuGtaq0.net
>>180
売れないってニュースな訳だが
185:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:26:14.00 Cv4gofST0.net
よくタワーマンションなんか喜悦しながら買うよね。情弱の田舎者が買うのかな？
・昔のように、年々地価が高くなるような時代ではない。老朽化したらただの粗大ゴミ。
・購入後も税金以外に、管理費などを徴収されるんで、退職後のやりくりが面倒。
・実質、建屋全体は住民共同所有。なにかにつけ他人の同意が必要。老若男女入り乱れ意見がまとまるはずも無し。
・液状化するとマンション自体が無事でも周辺インフラが壊滅し、生活難に陥る。
やたらと金のある人は好きに買ったり売ったりすればええけど、
戸建てが嫌な人で、そこそこ金がある人は賃貸がええよ。都内の色々な場所に住めるからええで。
ガキが独立すれば、でかい居住空間いらんし。
186:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:26:26.07 4e74jYbG0.net
タワマンは一棟当たりの戸数が数百戸とかバカみたいに多いから
在庫調整も進まないよな
しかもデベロッパーが一旦土地を取得したら建物完成して販売が終わるまで
ストップできないし、販売に陰りが出てきたらハイリスクの罰ゲーだよ
187:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:26:49.73 CWjiRzdN0.net
地方は高層ビル少ないからこういうのでもめるのは首都圏になるよな
特に東京と神奈川
タダでさえ独身の急増や少子化、マイナス成長もあるのに、高層ビル問題まである
20年代、30年代の東京、神奈川は色々問題が噴出すると思うぞ
188:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:27:13.76 2ze0GJ6H0.net
>>159
氷河期に無償提供でおｋ
189:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:27:22.97 YmxE4bky0.net
不動産バブル崩壊。官製バブルでしたー
190:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:27:52.54 1WS5HVSf0.net
明らかに飽和状態
191:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:28:13.76 1WS5HVSf0.net
武蔵小杉どうすんの？
192:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:28:20.80 Y7TEFHcL0.net
地上高から入るか、標高から入るか、
その違いも小さくは無い
193:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:28:30.37 YmxE4bky0.net
不動産融資が激増したが、銀行の貸出比率が赤信号になった。不動産バブル崩壊
194:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:28:57.25 ZflPaupE0.net
>>182
容積率の制限や日照権の問題で、普通の住宅地には建てられないだろ。
195:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:29:04.32 VASE7PZ00.net
タワマンをうれしがって買うのは田舎もんかシナ人くらいやろ
196:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:29:25.86 ZAwwmhX/0.net
年収400万円でも買えますか
197:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:30:38.45 YmxE4bky0.net
不動産バブルを作ってたのは、銀行と中国人。しかし、両方共やばくなって、トンズラ開始
198:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:30:54.63 ZflPaupE0.net
>>196
資産が1億円程度あれば、余裕で買えるよ。
199:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:32:00.12 rBKTkPpe0.net
>>182
そもそも普通に住宅街とかある市区だと建築基準法の兼ね合いで何もしなきゃタワマンなんて立たないから
普通の市区じゃタワマンは自治体から用途地域緩和したり誘致しないとなかなかできない
200:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:32:38.59 YmxE4bky0.net
スルガ銀行、不正融資１兆円 不動産投資向け融資の６割
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
201:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:34:29.54 4e74jYbG0.net
>>196
そんなあなたにレオパレス
202:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:35:18.60 6b85/q2Z0.net
>>196
年収400万で自力でタワマンは無理だろ
金利1%35年ローンで最大に借りても4900万しか用意出来ない
203:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:35:28.43 8hz1bRqg0.net
転売しても旨みが無いってバレちゃったんだろ
204:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:36:27.60 YmxE4bky0.net
みんなが違和感を持ってるけど、中身は日本版のサブプライムローンでしたー。不動産バブル崩壊
205:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:37:02.31 Bq4VCJId0.net
平均年収の13.26倍ってすごいな
金利が上がったら死人が出そう
206:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:37:11.48 6b85/q2Z0.net
>>196
共働きで嫁も400以上あるなら買えるわ
207:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:37:50.28 BIczlg5+0.net
>>169
そしてあらゆるものが不足して阿鼻叫喚
学校も保育園も病院もない、足りない
住む場所は三次元的に縦に増えるのに、社会インフラは平面のみだからな
208:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:38:31.08 uxXfkxbn0.net
推奨書籍
「不動産業者の８割は詐欺師」
「不動産業者のハナシは信用するな」
不動産屋はヤクザ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
209:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:38:57.76 YmxE4bky0.net
>>196
あと半年早ければ
クソ銀行が、客の年収や貯蓄を水増しするため預金通帳や源泉徴収票などを改ざん・偽造してくれて
１億円を貸してくれたのにねー
しかし、問題が発覚した今はどこも貸さないだろう
210:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:39:02.53 Cv4gofST0.net
>>196
タワマンなんて時代遅れ
ポツンと一軒家を買うとええで！
211:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:40:05.83 iBFnsQ890.net
オリンピックあけるまで売れないよ高いもん
投げ売りされるまで静観
212:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:40:58.78 +/OtR7hd0.net
いい物件が売れて､カスが残っただけ
213:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:41:58.51 6b85/q2Z0.net
売れなければ勝手に下がってくるからな
郊外の新築一戸建てとか半年経ってもまだ売れてねえのかと思っても一年以内には売れてるからな
どんどん値下げしてくんだわ
214:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:42:52.49 aJmDTQJd0.net
>>71
住んでるやつはアホでカモ
デベロッパーや投資で買って売り抜いたやつが勝者
215:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:43:16.27 BIczlg5+0.net
住民の資産価値が減るので値下げは許さんって多摩ニュータウンがやってなかったか
216:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:44:15.95 HsN3auf60.net
>>1
５分に１回、上空数百ｍを大型ジャンボ機が通過するようになるからな。窓も開けられないだろう。パイロットの操縦を信じて一生生活しないといけないし。だから俺は買わない。
キチガイルート絶対反対！
217:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:44:27.47 6b85/q2Z0.net
>>215
ああそうか
集合住宅はそれがあんだよな
プロパー価格で買ったやつから苦情が出るんだよな
218:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:45:56.36 YmxE4bky0.net
円高になれば外国人観光客が激減して、街から人が一気にいなくなる
そうなれば、雇用は激減し、ホテルもマンションもガラガラで価格は暴落
219:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:46:08.51 ofds9yC20.net
>>180
京都はホテルとか民泊施設とかインバウンド目的で今開発ラッシュしてるけど
明らかに中国人観光客減りそうなの見えてるのにもう止められない状態だから悲惨になると思うわ
220:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:47:04.98 aJmDTQJd0.net
>>159
割と飽和状態なところに完全な新規を4000もブッ込むからな
需給バランス崩れて周囲の値段が下がるのは間違いない
221:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:47:29.34 oLyH2HeJ0.net
爆買い中国人の契約がほとんどじゃないの？
222:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:48:03.94 OAv2zYW+0.net
みんなが騙されてることに気が付いた
223:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:49:25.61 8nYWxaFu0.net
高層階に住む奴らって地震などでエレベーターが止まったときの事考えてるの？免震構造なら動くかも知れないけど。
224:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:50:09.62 m3fpcQwX0.net
好きでタワマン買っているのだろうから、その人の自由だろうけど。
地方へ脱出して10年。お金に余裕ができてきた。
貯金もできず、必死に住んでいた時の、あの努力は何だったのかと悔しく思っている。
役所や駅、ショッピングセンターまで歩いて10分の立地だから地方でも困らない。
空港まで車で30分、そこから1時間程度で羽田までいけるし。
庭だけで1500坪あるのよ。
だから、この間、50m走したい人って近所の子供集めて、走れるように草抜きしようって、させてね。
賞品にゲームソフトやら何やらって、おもちゃを用意して。面白かったよ。
普段も、ネコと遊びたいって、近所の子供が遊びに来ている。楽しい。
頭を柔軟にして、視点を変えなきゃ。
無理して買っている人を見ると、そう思うよ。
225:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:50:31.15 JX2xzXOcO.net
>>217
けど空きがあるほど修繕積み立ては各戸の負担が
大きいなるジレンマ
226:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:51:09.51 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】陣営
（安倍首相側統一会派とフジテレビ）とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
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・基地外AI人造人間作成 am
227:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:51:19.13 k9gHfOtm0.net
人より建物が多すぎるんや
一人５軒持ち政策で解消
228:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:51:27.29 3sBDy9a00.net
供給過剰なタワーマンションはバブルで賑わったスキーリゾートと同じ道を辿る
あの頃も欲しがる人は無限にいて価格も上がり続けるって不動産業界は喚いてた
いまどうなってる？販売価格10万円、管理費・修繕積立金を永遠に払い続ける
歴史に学べよ
不動産は大量に余り、騙されてアパート等を建てた馬鹿達は入居祝い金払うから
年数縛りで住んでくださいって時代はすぐそこだよ
229:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:51:57.63 nUgJlugp0.net
底値で買ってたとしても、減価償却や往復手数料なんかでマイナスしそう
株買って寝てたほうが遥かにまし
230:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:51:58.22 h4sd5P0B0.net
>>180
人民元が下がってる時が売却チャンス
231:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:52:27.45 BIczlg5+0.net
不動産は捨てられないからなあ
これからの時代邪魔や
232:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:52:42.13 Y7TEFHcL0.net
普通なら建たない、でも建ってるなら政治家が捩じ込んだとかだろう
ゼネコンと政治家はアリとアリマキ
233:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:52:50.67 j7Z3a9kt0.net
>>220
スーパー乱立と同じ。
新しいところが古いところの客を奪って行く。
売り手はパイの奪い合い、買い手は自分のがいつ下がるかのチキンゲーム。
234:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:53:01.78 F/q7Rd2R0.net
>>111
おめ、芝生にシロツメクサやドクダミとかいい感じに配置すると多少芝の手入れサボってもそれらしく見えるからオススメ
235:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:53:02.69 ZHxQbyal0.net
わしらが生まれる前に、同じような団地ラッシュがあったよな。
学んどけよ歴史を。
236:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:53:36.73 LIlBNmOu0.net
都内マンション42平米4980万円
60平米超えは5980万円
秋葉原徒歩10分8階最上階80平米で9800万円
日本好景気過ぎんだろ
237:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:54:02.09 Y7TEFHcL0.net
タワマン貸します
家賃タダ管理修繕積立金毎月158000円
238:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:54:10.75 Qcsim3ZZ0.net
まあだいぶ前から
五輪の２、３年前までに売り抜けろって言われてたよね
239:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:54:23.81 LrA79kO90.net
お台場って、終戦直後は
浮浪児の収容施設があったそうだものね。
あまりにも非人道的な扱いだったんで、
逃げ出した子が海で溺れてしまったり。
かわいそうにね.....
240:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:54:29.94 j7Z3a9kt0.net
>>224
そんなに土地安いのにわざわざキミんちの草抜きして徒競争？
だいたい、子供いるのか？
241:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:55:59.46 ZHxQbyal0.net
>>230
不動産価格なんてあってないようなもんだから
最大7割くらい平気で下がる。
もう、中国人が投げた不動産を漁るファンドが
活発に動いている。これ、儲かるのは法務局だけだろ。
242:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:57:20.47 BIczlg5+0.net
売らせないために煩雑化と手数料の値上げ待ったなしやなwww
243:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:58:03.26 6b85/q2Z0.net
東京の地価はそんな下がんないと思う
昔の本物のバブルから死ぬ程下がったからな
地方はズドーンと下がると思う
244:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:58:56.43 YmxE4bky0.net
Jリートを知らないバカは不動産を語るな
245:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:59:18.36 Y7TEFHcL0.net
首都機能移転のタイミングは見えて来た様だね
246:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:59:51.82 xaFITuiz0.net
少子化と2022市街農地改正？で全国的に下がると思います。
247:名無しさん＠１周年
19/05/25 14:59:56.47 cERgdCdt0.net
>>225
意味わからん
説明しろ
248:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:00:14.81 0ttcoZB90.net
>これ、儲かるのは法務局だけだろ。
あと、銀行ね！
当時3000万円はしたらしいｗｗｗｗｗｗ
虎の子はたいて買ったリゾートマンが100万でも売れないし、
ボロボロとなり、結局全財産奪われ貯蓄ゼロで逝ったジジババ、溢れるくらい
存在してるんだろうな。でも法務と銀行だけは儲かる仕組みｗｗｗ
249:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:00:44.03 i77cw5Kj0.net
高くなりすぎたというのは微妙だな
高くなると誰も思わなくなった
250:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:12.22 L1XJ67xI0.net
好景気とは何だねジャップ…？
251:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:15.46 rBKTkPpe0.net
>>234
ドクダミは茶とかにするんじゃなければ葉の色味が暗いし臭いしどんどん増えるしであまり好きじゃないなぁ
252:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:19.80 ycCZXfGk0.net
馬鹿と煙が高い所を好むだけで別に欲しいと思わないしなあ
地震きたら一発で死ぬだろあんなとこいたら
253:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:26.17 ZVnueT+H0.net
>>12
ゴンドラを吊り下げれは修繕できる。
ただし金が2倍かかる。
254:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:27.62 i9xQlYNw0.net
砂上の楼閣
255:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:01:49.33 lY403+YZ0.net
東京も来年の五輪をピークに景気悪くなって2025年には東京でもついに人口減少するのが確実と言われてるからな
そろそろ道州制を始める時期に来てる
256:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:02:46.17 m3fpcQwX0.net
>>240
自分で草抜きなんてしないよ。広すぎてできない。
近所の人に、出掛けた時に、お土産買ってきて渡しておいたら、留守の間に草刈りやら木の手入れをしてくれている。
学校行事にも参加しているから、先生方とも仲がいいしね。
たまに勉強も教えている。
257:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:02:59.32 xaFITuiz0.net
あと数年で利上げするから不動産は一気に下がるね。
それまでに売り抜けないと20年は売りにくくなるでしょ。
258:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:03:13.49 /lohHIBJ0.net
>>121
タイコ 晴海フラッグに惹かれる
フネ 老後はタワマンで
サザエ 豊洲に引っ越す の三本で良いのか？
259:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:03:41.03 gPLo4MgR0.net
都会が好きな人もいれば田舎が好きな人もいるし
戸建てが好きな人もいればマンションが好きな人もいる
こればかりは人それぞれだから正解はないでしょうよ
結局金さえあればどれも叶うんだからさ
俺は都内にも田舎にも家持ってるから本当に高見の見物
ご先祖様ありがとうって思って暮らしてるよ
願わくばこのまま震災とか来ないでねと
260:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:04:00.85 GcyfS5N+0.net
俺の親が1600万円で買った55㎡の駅近マンションがバブルの頃に6000万円まで上がって、民主党政権の時に2200万円まで下がって、今3600万円まで値上がりした。築40年目だぜ。
261:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:04:27.29 i77cw5Kj0.net
>>253
ゴンドラはタワマン本体に最初からついてるから2倍はかからんだろ
262:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:05:03.65 Ned2nPod0.net
中国人が投資のために買ってたからだろ？
263:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:05:44.50 /lohHIBJ0.net
>>243
銀座とかの地価は既にバブル超えだけどな。
264:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:06:41.41 a4YBOpQB0.net
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい
265:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:06:55.69 ZHxQbyal0.net
新開地、海沿いのタワマン見て、ああ津波対策だなって
直感できるかどうかで、生き残るかそれとも金払って
生きたまま泥に沈むかが決まるのだよ。
266:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:06:59.57 xaFITuiz0.net
晴海フラッグが都内マンション価格下落の引き金になると予想。
4000戸売の1000戸賃貸が動いて新築だけでなく中古下がるよ
267:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:07:01.23 9DN7e+6Y0.net
バブルの時は高くなってもなっても売れてた
売れなくなったのはアベノミクスの終焉だろ
268:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:07:04.06 daChcINC0.net
実用性考えたら4階から７階がベストだよなぁ
269:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:07:31.61 gPLo4MgR0.net
>>255
でもね東京が不景気になったら破綻するのは地方の方が先なのよ？
今でさえ地方交付税を貰ってないのは東京だけなんだから
親に向かってお前なんか破産しちまえって言ってる小学生みたいなもん
自分自身も不幸になる事を自覚した方がいい
人を呪わば穴二つ
270:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:07:55.50 Y7TEFHcL0.net
タワマンなんか早く全て撤去して、
過度に集中させた弊害を緩和させる
その上で、東京の面積の半分は
自然そのものを取り戻させるべきだと思っている
271:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:08:37.91 Wa7LfoHl0.net
オリンピック前までガンガン売れると予想されていたが思ったより早くバブル終わったな
国民が予想以上にオリンピックに関心がないことがバレた
中国人も日本に興味をなくしつつある
どうするアベノミクス？
272:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:08:59.92 M9pxqL4r0.net
>>1
中国人が買わなくなっただけ
273:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:09:33.40 B4n6UBVa0.net
タダでもいらねえ粗大ゴミ
274:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:09:56.67 Yj5fgcOA0.net
増税後まで待ってる人多いってこの手のスレで読んだけど、どうなんやろ
275:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:11:37.56 nUgJlugp0.net
そもそもアベノミクスってなんだったんだろうな
成果が無い
276:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:12:09.36 aM6K8yko0.net
老朽化したらより維持にかねかかるから上階はチョッキンできる技術があればいいのにな
277:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:13:04.74 U+ce2hrT0.net
>>243
地方から都心駅チカへ移住してる初老が増えてる
外国人の移民も増えて高値安定だろうね
地方は財政ヤバイだろう
278:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:13:14.72 xaFITuiz0.net
>>275
失業率が下がり、新卒就職率は上がり、民主党時代より雇用は劇的に改善された。
279:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:14:43.90 daChcINC0.net
>>275
旧民主ウェイトが取れた反動としか思ってないから
政策そのものには何も期待してない、その前が酷すぎただけ
280:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:15:05.72 VdW3LCwW0.net
そもそもオリンピック景気を当て込んで供給しているから
高くなり過ぎてもガイジンが買うなら問題ない。
問題はオリンピック終了後の不景気でどれだけ値段が下がるか。
281:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:15:06.31 U+ce2hrT0.net
>>260
前回のバブル崩壊のとき、1千万くらい下がったからね
ロレックスも買取り今の半値くらいになってたし
次の崩壊時に値下がるかは、移民と駅前需要次第かと
282:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:15:25.77 WDZLfqDe0.net
>>275
ただの統計捏造だったな
283:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:15:54.71 mdraldO50.net
タワマンに住みたがるのは中高所得者の一部、利益率が高いという供給側の事情で需給バランス無視して作ったらこうなるのは当然
284:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:16:05.37 gPLo4MgR0.net
でもGDPは下がってるし可処分所得は下がってる
見たいものしか見ないのがネトサポの悪い所
285:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:16:43.55 LKacnSpK0.net
修繕費値上げで、賃貸並の金を取られるバカどもw
286:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:18:11.34 o/7cJPcE0.net
平屋、平屋いうが
階段を毎日のぼりおりすることで
だいぶ足腰が鍛えられるぞ
老人には特に重要
平屋の家でボーっとテレビ見てると老化する
287:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:19:07.85 MC5JB7cA0.net
>>280
オリンピック始まる前からこの惨状
終わったな・・・
288:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:20:33.62 LKacnSpK0.net
不動産屋がよく使うウソ
1．人気物件で今日も問い合わせがあったので、即決した方がいい
2．今払ってる家賃と同じ価格で家が持てる
3．高齢者には家を貸してくれない
289:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:06.31 jxYe4aWS0.net
首都圏だと、住民が移民制限の運動する市町村の不動産は暴落しないだろう
川崎の武蔵小杉はやばいよね。川崎市は左翼役所だわ。
290:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:10.52 mng1sPh90.net
アパート建てて自分で住む
これでいい
291:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:20.52 PHaCGLeX0.net
インフレが起こらなかったからな
大阪がしょぼすぎる
292:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:34.24 FHFG5f1w0.net
こんなのせいぜい大規模が理事会の議題に上がるまでの物件だよ。
必ずモメてうまくいかないから。
293:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:48.36 Yj5fgcOA0.net
地震だ！
294:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:21:59.36 wg4/Npna0.net
終わりの始まりきてんね
今回は何ショックって名付けられるのかな？
米中貿易摩擦ショック？
295:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:22:11.82 94+9MI1Z0.net
揺れたな@都内
296:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:24:31.53 uz4GfI+c0.net
オリンピックおわったら10階建くらいのマンションかうんだー
297:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:27:43.93 Ned2nPod0.net
>>288
問合わせあった客は目の前にいるから嘘ではない()
今払ってる家賃と同じ価格で家が持てる、ただし紹介してる案件とは言ってないから嘘ではない()
高齢者には家を貸してくれないというケースは無くはないから嘘ではない()
こうだなw
298:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:28:35.03 Ned2nPod0.net
>>295
ああ、やはり地震だったのか
299:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:29:51.87 Y7TEFHcL0.net
あれ、ちょっと傾いてね？
300:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:30:41.14 KXawJ1Xw0.net
100均GUユニクロだらけのジャップなのだし
なるべく支出を減らしたい。
家賃は3万以上出したくない
301:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:31:58.41 3KKy4GU90.net
あと５年くらいしたら、飛び降りが毎日のように行われると予想。
302:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:33:02.10 CyGmTuJM0.net
賃貸の方が安いとか、金利何%て計算してるんやろ
303:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:34:10.77 vKZq9GMW0.net
中国人が買わなくなったらただの巨大なオブジェ
304:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:37:15.05 k2o2wTP10.net
晴海フラッグは現状だと勝どき駅まで徒歩20分って感じか
駅遠は売れないというのがセオリーだけど、地下鉄の開通がいつになるかが鍵
305:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:38:36.82 7NB9f/jQ0.net
>>300
統計９センチ乙
306:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:38:51.62 DGzxWg+b0.net
>>142
しかも都内で1億で買えるマンションのショボいこと。金をどぶに捨てた気になる。
307:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:40:17.68 KzCOSzaZ0.net
最近家賃も下がってきてるしな。
今なら白金でも予算内になってきた。
308:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:40:19.41 UoG9aTC40.net
日本は本気で職人不足の対策考えないとな
このままだと人件費だけが異常に高騰しそう
今ですらちょっとした修繕頼もうにもガッツリ待たされたりするし
309:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:42:19.79 XrtNh6LR0.net
築20年過ぎたタワマンは
風俗とガイジンの聖地になるんだろな。
エレベータで同乗するのが、
ムラムラしてる男性と底辺外国人とか、絶対に嫌だわ。
310:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:42:23.32 DGzxWg+b0.net
>>157
それのような気がする。皆がそれを信じて買い控えれば、供給会社は在庫に耐えきれず、ウソから出たまことで、本当に下がるかもね。まあ、金利も上がるけどね。
311:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:43:09.96 FhTV8H1V0.net
湾岸沿いに工場の煙突が立ち並ぶ汚ったないベイサイドエリアタワマン高層階からの眺めw
312:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:44:08.18 aNHtLMgj0.net
>>286
平屋なんて大金持ちしか住めねえよ。
都市部で平屋が建つ土地がいくらすると思ってるんだ。
うちの周りでも平屋なんて住んでるのは地主だけだ。
313:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:44:57.08 MX2NpvuvO.net
海の近くはタワマン多いよな
314:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:45:27.98 ToEtkBDw0.net
茶室みたいなワンルーム平屋建て住みたいよな
315:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:46:49.58 u8n3lCc+0.net
タワマンの３階に住んでそう
316:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:50:37.35 DGzxWg+b0.net
>>209
カスにも大金貸してくれるいい銀行だったね
317:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:50:43.99 osjcAYui0.net
パタパタパタパタ
318:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:51:36.39 iyCWcz2z0.net
港区、中央区、千代田区、渋谷区の駅徒歩5分以内のタワマンに絞って運用してるけど儲かって仕方ないんだが
元手さえあればバカでも稼げるぞ
元手があればだが
319:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:53:09.38 eZsrcHoc0.net
そのうち多摩ニュータウンになる
320:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:53:12.37 weW9S93z0.net
金持ちがあんな構造の建物にずとは思えないけど、投資目的？
321:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:54:20.26 u7Wjyr9e0.net
これからキチガイ安倍一味の本格的なセルフ経済制裁が始まるんだからな
マンション購入なんてそんな投機的行為はしてられないってことだろ
322:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:55:41.12 DGzxWg+b0.net
>>234
シロツメクサはいいね。モンキ蝶の幼虫も養える。蝶もだが幼虫もかわいい。
323:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:55:57.99 Zb/XyC8Q0.net
昔から馬鹿と煙は高い所をのぼると言われてるし
324:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:56:52.28 eGs3EQLi0.net
大きな予兆だよ
みんな分かってるだろうけど
325:名無しさん＠１周年
19/05/25 15:58:57.09 NbiwXP4a0.net
俺は実家暮らしだが、すぐ側が寺だから静かだわ
窓から墓地も見えるが、高い建物はできないから日当たり良好
寺の緑の借景も素晴らしい
少し歩いた参道はいつも観光客で賑わってるが、一歩路地裏に入れば本当に静か
この辺の地価は相当高くなってるし、俺は実家から出るつもりはない
タワマンなんて住んだらつまんねーだろうねw
326:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:00:44.44 XrtNh6LR0.net
>>275
金融緩和が本質だろね。
でも、日本には金利が0.1％になっても
借金して新規事業に投資する経営者人材がいなかった。
IT教育せずペーパーテスト偏差値教育続けた結果が
失われた30年や。
327:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:01:34.13 DGzxWg+b0.net
>>313
大地震の時は津波の波消しになってくれる
328:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:02:19.93 u7Wjyr9e0.net
>>325
もうすぐ移民だらけになるよ
329:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:02:29.16 s79+nGkg0.net
建築関係の仕事をしてるが、
マンションの大規模修繕工事は
高くなるほど、莫大な金額がかかる、
マンションが好きなら14階建てまでに住むのが良いね。
戸建てが一番いいんだけどね～
330:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:03:00.22 XrtNh6LR0.net
>>318
現物不動産は空売りできないし
そろそろ潮時やろ。足を洗え。
331:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:03:59.16 UFv6Z2W20.net
中国で経済成長率が下がってるんじゃないの？
332:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:04:14.11 vdtbKndi0.net
>>313
潮風で錆びていずれ倒壊する
333:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:05:17.61 NNNfBR790.net
>>111
郊外なんて車運転できなくなったらどうすんだよ
歩けないのに無理に車乗って飯塚になる未来しかないわ
334:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:06:51.19 mmHPLo3O0.net
>>318
なんだってリスクが取れるやつは儲かるのよ
住居資産であわよくばと考えると痛い目にあう
335:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:07:54.51 qoWMw/F50.net
バブルの時なんか、不動産で儲かってたみたいな話をよく聞いてた
周りが、ほどほどにしとけよと言っても、儲かってるからと言って人の話を聞かない
最終的にババ抜きで逃げ遅れた人が全部の借金を被った
336:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:08:05.63 mmHPLo3O0.net
>>329
単純に対応できる業者の数が減っていくしなタワーマンションクラスになると
どうしたって相手の言い値にならざるを得ない
当て馬つかうだろうけどそこでカルテル作られたら終わり
337:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:08:39.19 uz4GfI+c0.net
オリンピック前で買い控えてるだけでは？
だとするとオリンピック後に安くなるというのは起こりえなくなるんだけどね。需要の増加で
どうなるのかな
338:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:09:07.57 u7Wjyr9e0.net
書店の投資関連のコーナーに行くと、マンション投資とかアパート投資とかの本で溢れかえっていた
つまり潮時ってことだね
339:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:09:21.76 mmHPLo3O0.net
>>337
消費税も上がるのに買い控えるとは
340:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:10:53.55 4s6Bi/xf0.net
タワマンを20後半～30代とかでローン組んで買った人たちって20年後とかはどこか引っ越しする前提なんかな？
341:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:11:17.27 uz4GfI+c0.net
>>339
オリンピック後は安くなる説を信じてる人たちが多いじゃない
342:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:12:22.25 U+oHGxay0.net
ババを引いた感想はいかがですか？
343:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:14:44.77 zBRAJ2sh0.net
タワマンに住んだ事あるけど引きこもりになるぞ
344:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:15:26.14 3O5q0uF80.net
>>341
そもそもだが、今建設中のビルやマンションはオリンピック特需で資材も人件費も高騰しているので、建設コストが高い。
デベロッパーもその事を熟知しているので、オリンピック後にゼネコンと契約交渉に入る。
よって、購入者の購入金額はオリンピック後でも変わらないが、建設コストが安くなるだけ、デベロッパーもゼネコンもその分儲かると。
345:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:17:41.51 3O5q0uF80.net
>>341
そもそもだが、今建設中のビルやマンションはオリンピック特需で資材も人件費も高騰しているので、建設コストが高い。
デベロッパーもその事を熟知しているので、
オリンピック後にゼネコンと新規のビルマンション建設の契約交渉に入る。
よって、購入者の購入金額はオリンピック後でも変わらないが、
建設コストが安くなる分だけ、デベロッパーもゼネコンもその分儲かる。
購入者の購入金額は変わらんよ。
346:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:18:25.49 q69855Ie0.net
■■■【Yahoo不動産】
1億円以上の新築マンション 2019/03/09
札幌市 1件
仙台市 なし
さいたま市 なし
東京23区 77件
川崎市 なし
横浜市 5件
名古屋市 5件
京都市 2件
大阪市 11件
神戸市 なし
岡山市 1件
広島市 2件
福岡市 13件
347:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:20:13.67 IrVaFhajO.net
タワマンじゃないけどマンションに住むとエレベーターに乗って一階まで行ってエントランス通って外出するのおっくうになる
348:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:31:01.31 bSVnDx8G0.net
>>77
マンション買うなら子供が独立した60間際ぐらいがいいんじゃない？
部屋も少なくて済むし、改修前に死ぬかホーム
349:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:33:47.60 0CK7/4PU0.net
タワマン買うよりも早期リタイアして田舎の土地に自作で家立てたいな
350:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:41:17.36 jCFDG/4d0.net
>>318
儲かって仕方ない人がこんなとこで
自慢するのかい
351:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:42:30.18 NNNfBR790.net
>>339
これ言ってる奴よくいるけど、そこは大して問題じゃないんだよ
増税後は住宅ローン減税3年増えるから、消費税上がる分はやり方次第で簡単に相殺できるし、
下手したら増税後のほうが得になる場合さえある
352:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:42:31.57 XrtNh6LR0.net
>>302
ローンと賃料が同じだと思ってる奴は、
不動産は買ったらいけない。
353:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:42:45.95 yQY5+sgW0.net
中国共産党員の息切れが原因です
354:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:45:11.22 NrXQzdS50.net
マンション住人とかいい鴨だよな
ボラれるばかりだろ
355:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:45:20.46 NNNfBR790.net
今は、ローン減税の率＞金利だから、
早期返済しないで減税分限界まで取れる範囲で借金残しとくほうが得な状態
356:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:46:01.29 IvlOtrBQ0.net
東南海のカメハメ波で液状化して傾かなきゃいいなｗ
357:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:48:10.96 WAIynGwZ0.net
１０年後までに売らなきゃいけないし
また自己資金必要だし
カネと手間ばかりかかるめんどくささ
358:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:50:16.31 2441rGOm0.net
不動産不況来そうだな
銀行がおかしなことしてなきゃいいが
359:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:51:30.47 44VbZ9Tn0.net
安倍ちゃん、３１日にいろんな経済指標がでるまえに、急いで増税確定するんだ。
360:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:52:36.36 jCFDG/4d0.net
>>357
わかるw
売って利益がどうたらとか
タワマンスレだと
必ず論争になるネタだけど
そもそも引っ越し面倒くさいw
361:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:54:32.06 0uQDMEUK0.net
東京オリンピック前年まで持ってるなんて、どんな投資センスしてるん？
362:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:54:56.55 74JbqB7h0.net
>1 >300-361
そういや、
さきおとといあたりおきた、
アメリカの、北朝鮮大型貨物船の没収で、
フアびょってる北朝鮮が、
今すぐに、火星、北極星シリーズ移動式中距離ミサイル複数で、
>1日本本土包囲射撃を実行する
また、東日本大震災が誘発する、関東地方南部でのM8.6クラスの、
令和首都圏大震災 が、いますぐ起きる
んで、>1東京都心部、仙台市、名古屋市、大阪市中心部とかに、
今すぐ、いきなり、
大津波警報、緊急地震速報、ジェイアラートが、鳴り響いたら、
東京 池袋 飯塚上級国民 プリウス暴走、
通行人まとめて、轢き殺しの、勲章爺。
令和8日目
滋賀県大津市で、幼稚園児童の列に軽自動車で、突っ込み、
幼稚園児童らをピンボールみたいに跳ね飛ばし、
２人死亡、２人重体という大惨事をまねいた、軽自動車ババア。
ここらが、ギガサイズでパンデミックすんのかw
ああ、日本国債大暴落 ギガ ガラ、国債金利ギガ上昇テラ増税、
地価 株価が、連鎖ギガ暴落確定だな。
ウルトラ円安、ハイパーインフレへ、
慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、
慢性的ブラックアウトが発動で、巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
デノミ 財産税コースだろうなw
363:名無しさん＠１周年
19/05/25 16:58:56.53 NsXMCYCT0.net
>>326
今頃になって、老後のために資産運用しましょうって金融庁が実質的に言い出すレベル
個人的には偏差値教育ってそこまで悪いとは思わないけど、時代に合わせた教育って大事だよね
ダンス教えるより『金の話』をした方が絶対いいわ
364:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:00:26.82 /sPNmc1J0.net
23区内に、最低でも60坪くらいの敷地の戸建てなら、まあいいかな
365:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:10:28.81 rq0z4wu60.net
高気密性のホテルやマンションの室内に長時間いると健康に悪い
366:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:11:50.67 ISnj1J9D0.net
>>347
そっから駐車場いって
んで車だしたとこで忘れもんに気づく
また車止め直して
部屋に戻ってって相当萎えるよ
子供いるから必然的に忘れ物やらいきなりトイレやら
一戸建てや普通のマンションで駐車場横にあるようなとこがいいとおもったりもする
367:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:12:34.03 rq0z4wu60.net
東京は地震と津波で壊滅状態になるのに
368:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:15:28.28 mVwKT7WP0.net
中国人投資家が買わなくなったんだろ
369:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:20:27.16 +3hXprpJ0.net
2000年代マンションブームでさいたま市辺りにバカ高いマンション買ったヤツは負け具ってヤツ
370:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:22:19.02 Y7TEFHcL0.net
サブプライムローンぽいのなら都銀が大量保有をしていたりするんじゃないの？
371:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:23:10.62 cZI7kvab0.net
今年に入って夜逃げがすげえな
バブル崩壊でワクワクシテキタゾ
372:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:23:47.52 1M/u+r6q0.net
踊れ踊れ、時間も気にせず、踊れるだけ踊っとけ 先の心配はするだけ無駄だから、とりあえず何も考えずに踊れ
373:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:24:01.18 uODsHtO/0.net
辺鄙
374:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:25:59.06 MDAA3W2n0.net
>>363
個人の資質&職の性質無視してみんなで一斉に同じ教育して
同じ基準で評価するからおかしなことになる。
なんでも出来る出来杉と何もできないのび太しかいないと思ってるし、
銃持たせても出来杉の方が上だと思ってたりする。
375:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:30:07.69 cZI7kvab0.net
>>369
大宮とかはまだマシだが、ワンコインマンションでスラム街やで
もちろん隣地の戸建も治安が悪くなる
376:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:42:18.02 5j3Kk8r60.net
かつて若い世代のベッドタウンだった多摩ニュータウンは無論、
かつての高級住宅地である田園調布まで、少子高齢化で廃れてしまう時代。
基本的に家も土地も余る時代になってる。供給の多いものは高く売れない。
377:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:44:52.35 Bh1ZZnry0.net
>>376
田園調布は店が無いから不便
坂も多い
多摩川にも近すぎる
378:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:45:15.77 cq9akgZG0.net
壊すときのこと考えてるのかなタワマン
年を取ったら高層は辛くなる
投機でしかないよね
379:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:53:36.14 CAZ9XWwg0.net
タワマンだと夜中に騒いでも壁ドンされない？
380:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:54:14.20 s3X8mJ8Y0.net
>>376
>>319
今日の様な地震を考えたら多摩ニュータウンはあり
東京西部は地盤がとにかく固いし標高が高いから災害に強い
多摩ニュータウンの駅近戸建、マンションとか最高でしょ
駅近の土地は便利だから全然売ってない
381:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:54:31.37 aCVDfdtU0.net
>>376
多摩ニュータウンが寂れてみえるのは
将来の建て替えによる高騰狙いで買い占められちゃって
人住んでない場所があるんだよね
特に駅に近いとこ
そういう特定の地区を除けば今でも子育て世代のベッドタウンだよ
382:名無しさん＠１周年
19/05/25 17:59:17.44 WZhhNuEf0.net
>>377
うちの実家だわ
本当に不便だった
今でこそ、プレッセを中心にあれこれ小さな店は入っているけど
昔はケンタと酒屋とサンジェルマンのみ
坂は下って登ってだしあそこは子供が住むとこではない
爺さんが運転手付の車で移動するとこ
383:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:03:41.40 9NiwyaEl0.net
>>236
サギのミクスの波により、
ズル賢い不動産屋が精いっぱい上げましたｗｗｗ
あと、数年で半額となりますｗｗｗ、ま、間違いないだろうｗｗｗ
アベなんて逝けばいいのにｗｗｗ
384:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:05:27.29 8zDvnZwA0.net
中国がオワコンだからなぁ
385:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:06:01.02 3sBDy9a00.net
バブルの頃にも沢山周囲にいたよ
不動産やゴルフ会員権等で含み利益が増え
「儲かって仕方ないw」不動産買わない奴は馬鹿wと
ジャブジャブ金使っていた
最近だとビットコインの億り人か
バブルはじけて自殺したり、雲助や警備員、生保が多い
自分だけは大丈夫だと根拠の無い自信持たずに
歴史に学べよ
386:名無しさん＠１周年
19/05/25 18:07:00.91 wBjWmZLL0.net
ばらばらのごちゃごちゃした土地をうまくまとめて、安く買い叩いて、
お抱えのの設計事務所に規格型の簡単な図面、速攻で作らせて、
ゼネコン叩いて安く作らせて、
タレント使ってCM売って、大げさなパンフ作って、ブランドみたいなもんこしらえて、
グルの銀行に長期ローン組ませて、高い金で買わせて、
アフターフォローなんてめんどくさいものは住民管理組合にまかせて、いっちょあがり
たんまり利ザヤを稼いで、次いく
高給鳥だもんね、デベは