19/05/25 09:56:18.37 UCpWKqll0.net
>>651
国家公務員さんは家賃20000円の官舎に住みながら、都内に不動産を複数以上持つんですよ。
701:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:20.17 FTFfh5XJ0.net
>>668
一般人は入れませんw
702:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:20.38 3O5q0uF80.net
>>645
ウチは木造だが法令準耐火だから火災保険が安くて助かっているよ。
703:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:03.33 hBr0aIRl0.net
中国人は資産防衛のために買ってるのであって通貨価値の暴落や国内景気が悪化すれば躊躇なく売るだろ。一斉に
704:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:13.45 1zAjnK2l0.net
>>671
大工さんの家は平屋が多い（経験則）
平屋が一番なんだろうな
705:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:16.67 UCpWKqll0.net
>>665
関西が適正価格、
南関東が異常。
706:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:20.32 SQWjsgFB0.net
即日完売でなければ
見に行って３０％引きなら買うと言えば
翌日にはほとんど電話かかってくる状態と書かれていた
今は５０％引きなら買うと言っても当日電話かかってくるなｗ
707:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:28.61 2qqjmrQp0.net
>>671
それって、典型的な5ch(2ch)脳の底辺の発想だよ。
本当の金持ちは平屋とかいう主張ね（笑
現実には平屋は低所得者の建物。これは世界共通。
日本でもアメリカでも欧州各国でも、金持ちは広大な敷地に2階建て以上の建物を建てて住んでいる。
日本の名だたる高級住宅地をみてみ、平屋なんて1%も存在しないから（笑
708:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:37.17 FTFfh5XJ0.net
>>681
たしかにポジショントークではあるw
709:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:38.36 7WiVzPiY0.net
>>686
ボロ宿舎に住んでる公務員なんて貧乏な新卒くらいなもんだろ
710:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:40.36 BJ+XQ80q0.net
今度こそ首都圏に巨大震災頼むぞ 日本列島が地方ばかりいじめ過ぎたから東京しか栄えない
711:名無しさん@1周年
19/05/25 09:57:42.46 ZAo75sE40.net
>>661
なるほど。立地はいいのだな。
ただ4980万は高すぎるね。
そして治安がめちゃくちゃ悪そう…
712:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:43.03 3G/Ga5pf0.net
中国資本が一気に引き上げだしたか
もう消費税増税と東京オリンピックどころじゃなくなってきたぞい
713:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:49.24 aPNbnN740.net
>>672
だな
強い地震に一回耐えたらもう終わり
次からの弱い地震で徐々に傾く
714:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:52.98 yS7Eaj2D0.net
>>671
今の平屋のイメージは犯罪者のぼろい実家
平家のイメージアップを図るため美しい平屋建てを作ってほしい
子どもが少ないんだから「２階に子ども部屋」なんてもういらないしね
715:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:55.47 TUPqPcNG0.net
タワマンに限らず湘南とかの海沿いや
見晴らしの良いところは
大体中国人の持ち物だな
716:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:17.18 PVB0UaYB0.net
これからは大都市圏の賃貸用の空き家が増えまくる
逆に、上物残しの税優遇が受けられなくなるから、空き家は減る
地方は粛々と空き家を撤去していくだろうから
問題は大都市圏の賃貸空き家と投資用物件へとシフトする
湯沢のリゾートマンションみたいなことが都市で起こる
該当する都市自治体職員は、今から、湯沢へ出向して問題解決能力を身に着けておくのが急務だ
717:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:19.76 3O5q0uF80.net
>>663
> 関東はローム層があるので
> 厳密には地盤改良必須ですよ
プゲラ
もう少しお勉強しましょうね。
718:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:39.20 b0MawrLyO.net
>>385
通勤費は住民税がかかる
覚えておくこと
719:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:54.82 uSJupnaq0.net
マンション値上げに 東京住民の賃金上昇がついていかない
+投資用の需要も制限がかかる
でこうなったのだろう。
東京の土地はますます少なくなるので、値上げしないと利益にならない
牛丼屋と同じだな、土地単価を上げていかないとだめだった。
それが瓦解したってことで、東京の土地開発はこれから厳しくなるな
淘汰がはじまるってことか
でも地方はまだまだ土地があるから、そっちに流れてくるかも
720:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:57.13 9eYbKKCZ0.net
共働きでダブルローンとかハイリスク過ぎるからなｗ
721:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:01.89 3G/Ga5pf0.net
三井住友建設のマンションは地盤に杭が届いてない可能性があるから
あの横浜の傾きマンション事件以前の中古マンションは気をつけた方が良いぞ
722:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:15.19 SDtlS5+l0.net
>>693
平屋はマンション派の最後の妥協案なんだろうな
階段が嫌だとか言う典型的引きこもり体質w
現実には80のジジババでも階段使ってると言うのに
723:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:17.95 M6bvyFND0.net
>>659
万博なんて関係ない
関西だし
724:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:24.06 f+v+NwgE0.net
>>333
35年住んだわけじゃないでしょ
725:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:24.60 oQIeJe3t0.net
小杉立てすぎ
ほんとに売れてんのかあれ
726:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:35.89 YsYie3FO0.net
>>693
宮大工が建てた平屋の御殿とかめちゃめちゃカッコイイと思うけどな
727:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:36.05 drA5yy/50.net
ヒカキンに借りてもらえ
728:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:45.87 I//sl5S10.net
そりゃ転売バブルが終わったからだろ
あんなもん最後に買ったやつは悲惨だよ
729:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:51.98 mDCFepi00.net
>>385
飯田に停まるの1時間に何本あるのかな
ほとんど通過だろ
730:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:01.49 FTFfh5XJ0.net
>>699
建築基準法の耐震の考え方を知ればそこら辺はわかるはずなんだよね
震度6が来たら建物が壊れても崩壊しなければ許容範囲
人命を守ることが優先されるからな
傾いてもエイヤ、で戻せる在来木造はそこは気楽
崩壊するリスクもあるけどw
731:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:10.03 3O5q0uF80.net
>>663
> 悪い会社は試験適当に流しちゃいますけどね
一般的な木造住宅で行う試験は、スウェーデン式サウンディング試験でしょ？（笑）
標準貫入試験までするケースは稀です。
732:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:15.30 BJ+XQ80q0.net
リニ�
733:Aができるんだから名古屋を第二東京にしたらいい
734:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:15.43 89twP0cj0.net
>>703
反論できないご様子でw
大丈夫ですよ気持ちよく騙すのが仕事なんですから
735:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:24.75 N2rKr3H00.net
売るなら今年中だろう
オリンピック終わったら叩き売り祭りの予感
736:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:27.04 mDCFepi00.net
>>714
大人のババ抜きかな
737:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:43.29 dko45R3A0.net
チョンがねらっている
738:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:46.08 HtHQLIvk0.net
駅直結のタワマンに住んでるわ
銀行員だった叔がが貯金で買ってすぐ死んで既婚小梨だったから甥の俺が相続
めちゃくちゃ便利だぞ
739:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:51.86 8YcKxOn40.net
>>689
中国の富豪がかなり買いあさってたようだね
中国のGDPは-２％と予測する
日本経済も安倍のせいで壊滅的に悪化しているので
今後はそのダブルパンチで惨状がすごそうだ
740:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:09.14 FTFfh5XJ0.net
>>708
俺の知る限りでは大体1階だけに住むようになるw
難しい家は階段の昇降機つけたりしているな
741:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:20.35 I//sl5S10.net
>>720
叩き売りだろうね
>>721
ババというかうんこ
742:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:28.59 N2rKr3H00.net
中国人は集合住宅好きだからな
743:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:51.33 GtcX/qtu0.net
年収２００万の派遣社員が、１０００万円以上の不動産を買えるわけないだろ
744:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:51.67 FTFfh5XJ0.net
>>723
ただでゲットしたのなら何でもよかろうw
745:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:52.52 3O5q0uF80.net
>>685
> ポンと300万も値引きなんてありえないわけよ
だよね。
（笑）
746:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:59.11 XpVVmh+x0.net
ボッタクリすぎなんだよ
アマゾンで建売り買えるようになりますように
747:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:00.25 3G/Ga5pf0.net
マンションが無事でも周りが地盤沈下したら資産価値ゼロ
三井住友建設施工のマンションは倒壊するかも
748:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:06.82 2qqjmrQp0.net
>>712
別に悪いものではないが、現実には大金持ちで平屋は少数派。
日本の平屋の大半は貧乏人の住まい。
749:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:17.84 SDtlS5+l0.net
>>725
そりゃ2階は寝室だけとか子供部屋だけとかだからな
住むならキッチンとリビングと風呂とトイレさえあればいい
でもそういうことではない
家というのは
750:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:21.45 uy00semY0.net
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半
751:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:22.96 A3liBVaF0.net
間違いなく中国だな
752:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:23.26 0OlZ9jLH0.net
スーパー高いヤツは売れてんじゃないの知らんけど
753:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:36.55 aPNbnN740.net
>>704
月15万越えたらな
でも飯田なら確実にアウト
15万円越える分は課税所得になる
754:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:42.97 AcMOMm/Y0.net
愛知・名古屋の都市圏拡大へ
リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に
2018/11/21
hURLﾘﾝｸ(invest-online.jp)
品川―名古屋間はわずか約40分、品川―大阪間は約67分と、1時間強で首都圏と関西圏が移動可能となります。
リニア中央新幹線全線開業により三大都市がこれまで以上に連携。
それをひとつの圏域、都市とすると、人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想を「スーパー・メガリージョン」構想といいます。
2027年度のリニア中央新幹線の東京ー名古屋間の
755:開業により、5千万人規模の大交流圏が誕生します。 愛知は「この大交流圏の西の拠点として、国内外から人・モノ・カネ・情報を惹きつけていく。」としています。 2027年にリニア中央新幹線が名古屋まで開業した時点で2時間圏人口は名古屋が国内最大となり、 大阪開業時においても2時間圏人口は国内最大のままです（約6500万人）。 htps://invest-online.jp/wp/wp-content/uploads/2018/11/1hourarea.jpg
756:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:55.89 3O5q0uF80.net
>>687
私は仕事柄、購入者の立場なら普通に入れます。
757:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:11.82 BJ+XQ80q0.net
平屋は高級だろ ただし都内にあって広い庭も無いと富裕層ではない。庭の無い平屋じゃ貧民
758:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:13.13 GVl4A15O0.net
そらなぁ
ホントの意味でステータス的なモノの有ったヤツや立地の良いタワタンはもう売れちゃってて、
今からのヤツは立地がそう良くも無いトコロにムリヤリ建てたり
あるいは、良い立地を複数で複数業者で奪い合った結果、割高だったりでしょ
そんなのに飛び付くヤツは居ないってだけのお話
759:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:16.33 4+lEo2OE0.net
>>723
タワマン住んでる人に聞いてみたいんだけど
タワマン解体ときってどういう風に進むの？
それともそんな先の話は誰もしてない？
760:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:24.09 GtcX/qtu0.net
契約率６０％なら、４０％は売れ残り
販売から１年立つと新築は中古になるから、価格は暴落
761:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:33.14 UCpWKqll0.net
>>651
1○年前に、世田谷区に近い文教地域の渋谷区の低層新築マンションの購入や予約リスト、見事に上級○○で長の付く人達だらけ。
その場所は、子息を国立コクリツ高校に入れやすい地域だからね。
762:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:34.31 2qqjmrQp0.net
>>708
マンションも生活動線は平屋と同じだからな。
最強がマンション最上階のペントハウス。
都市部で眺望と静粛性、平屋のが良い点の両方が享受できる。
763:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:09.91 M6bvyFND0.net
>>724
中国では不動産は国家のもので個人は買えないからな
土地が買える日本は魅力的だが
764:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:15.12 89twP0cj0.net
>>648
適正利益を超えるような金額請求するような会社んですかそこ！
全然信用できない施工会社ですねそこほんとうに大手ですか？
765:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:53.13 +F8mHYBg0.net
タワマンは東京周辺に乱立してるからスレが伸びるなぁ
766:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:56.51 BJ+XQ80q0.net
リニアができたら東京大阪間だけで人口の8割が集まって日本はスカスカだな
767:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:58.67 hBr0aIRl0.net
夜に目を閉じると自分の上にある数百トンのコンクリートと何十もの家族の下にいる無言の圧力みたいなもの感じないのかな？ｗ
768:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:13.61 UCpWKqll0.net
>>728
ローン審査に落ちる。
769:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:15.95 2qqjmrQp0.net
>>741
理屈上はな。
スペック厨の世間知らずが平屋が最強とか思い込んでるんだろ。
770:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:17.96 SDtlS5+l0.net
>>730
商売をよく知れば知るほど極端に「値引き」する所なんて逆に怪しいんだよな
でもわかりやすいからね…客にとっては効果的
売る方からしても1番簡単な手法
でも麻薬みたいなもので値引きに頼りだしたら商売終わる
771:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:20.18 FTFfh5XJ0.net
安全対策的に現場見学は抜き打ちではできないでしょ？
ま、チェックが厳しくなる効果があるのは認める
772:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:34.29 0Hq4b+0Q0.net
郊外だと家が余っている。
ちょっとだけ古いアパートはチラシが溜まるのでよくわかるが、一戸建ての空き家もなかなか新住民が入らない。
一人っ子同士が結婚して家を買えば、双方の親の家、二つが余るが、愛着があってなかなか売れないようだ。
773:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:05.60 aPNbnN740.net
>>716
永久耐震じゃないもんな
大地震来ても、戸建てなら自分の意思で修繕補強やら建て替え出来るけど、タワマン限らず集合住宅は住民の意見纏めないといけないから面倒くさい
湾岸エリアのタワマン住んでる奴ってバカなのかかと思う
774:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:37.44 FTFfh5XJ0.net
>>743
赤坂プリンスと上野のクリスマスツリーみたいな形だった建物の解体事例があるな
赤プリは上に小屋みたいの作ってジャッキダウンしながら壊していった記憶が
775:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:42.55 8YcKxOn40.net
日経はよくても１６０００円くらいが妥当
これは金融緩和のデータから推測計算した結果
日本の企業は将来性が全くない、そもそもモノづくりをしてない、
作っても売れない虚構が多い
今後も中国バブル崩壊と日本の消費増税で消費は悪化する確実に経済は悪化する
776:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:50.05 2qqjmrQp0.net
>>743
現状でも赤坂プリンスの解体の方式で何の問題もないし、今後はさらに技術発展が進むだろ。
777:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:52.50 89twP0cj0.net
>>717
そりゃ最近は近所の目がありますからね
わざわざ騒音うるさいのはやんないですよ試験だったら
田舎だとできるんでしょうけど
778:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:54.41 /rLZZxTs0.net
>>743
住民が気にすることかね
都心に勤めてて自分の会社のビルの解体気にするかい？
やるならジャッキアップしてダルマ落としみたいにやるんだろうけど
779:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:01.01 PXmN169l0.net
タワーマンションにパタリロ！
780:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:03.54 BJ+XQ80q0.net
皇居の近くのビルの屋上の豪邸に住んでる人の家に行ったことがあったな 景色が段違いだ
781:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:04.28 FJBYgCf30.net
中国人を締め出したからだろ謝って買ってもらえ
782:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:13.20 hBr0aIRl0.net
>>741
富豪は回廊に中庭のイメージ
外の庭はおばあちゃんの実家のイメージｗ
783:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:13.83 VJfP3d850.net
老後にタワマンはキツイだろ
いろんな意味で
784:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:15.51 6/FeOqJr0.net
中国のバブル崩壊が近い
785:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:30.40 HUq5Wl630.net
借金してまでのマンション住まいが如何に無駄か
今頃気が付いたか
786:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:31.09 3O5q0uF80.net
>>719
そうですね。
お前には反論する気も失せる相手です。
ちなみに神奈川東部の支持層は固結シルトが成す泥岩層ですが、表層近くからN 50 以上の場所は少なくありません。
関東ロームばかりが表層にあると思い込むような素人さんとはこれ以上の議論は無意味ですから、もう絡まないように。
私もスルーします。
787:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:38.12 GnWvsk+f0.net
>>505
えらい遅いな
東海地方だけどうちはGWに夏野菜とか植えた
788:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:42.25 j7Z3a9kt0.net
>>743
爆破
789:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:50.55 FTFfh5XJ0.net
>>757
困るのは杭なんだよね
基本的に50m長の杭なんざ交換できないから
790:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:55.44 GAcUZy3V0.net
>>735
いやいや食い過ぎだろう
791:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:56.00 UCpWKqll0.net
>>721
不動産も株も仮想通貨も干し柿もアグラの牛肉も馬券も宝くじも、
792:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:59.20 SQWjsgFB0.net
マンションなんて売れ残れば３割引きの世界
１０年前の記事だけど
Q
新築マンション購入後、売れ残りの部屋が、一年後に3割引で販売されてます。とっても悔しいのですが、何か交渉する術はありませんか？
質問日時：2009/7/30 19:51:31
新築マンション購入後、売れ残りの部屋が、一年後に3割引で販売されてます。とっても悔しいのですが、何か交渉する術はありませんか？
新築マンションを購入しました。価格は１８００～６０００万です。私は一番安い1800万の部屋を購入しました。
ところが、1年と少し経ったころより、未入居部屋の、値引き販売が始まりました。
当初の値引き幅は100万～200万程度でしたが、新築後1年半経ったとき、
約3割引で販売され、さらに、2600万の部屋がなんと1700万円で販売されてます。
出来れば、今住んでいる部屋を1700万で下取りをしてもらい、広い部屋に移ることが出来れば、何も言うことはないのですが、どうすれば良いですか？
900万円も値引きされてますが、900万円を払うのに10年以上もかかります。そこのところが納得できない
ベストアンサー
とても悔しい気持ちだけは分かりますが、交渉は無理でしょう。
皆さんが言っているように、１８００万で納得して買ったのであれば、それがその不動産の価値なのです。
他の部屋が例え安くなろうとも、あなたの部屋の価値が下がる訳ではありませんから、損をしたと考えること自体が間違いです。
考え方を変えてみてはどうでしょう？
793:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:05.13 xJbwV6oe0.net
富豪の邸宅をGoogleマップで観察するといいだろう
ビルゲイツの別荘とかなw
794:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:27.21 N2rKr3H00.net
中国人に売りつけてたけど
爆買いが終了したように一斉に引いたんだろうな
元々タワマンなんて内需は無いんだし日本人で買う奴はアホだわ
795:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:29.53 K+InwFnp0.net
>>757
それ以前に、震度5強以上でトイレ使用禁止からの、全住民強制ピニールウンチの時点でありえないやろｗ
796:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:44.74 FTFfh5XJ0.net
>>770
土丹層最強ですよw
じつはうちもw
797:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:44.82 RphOEEU50.net
>>509
外出るまで何十分かかるって言ってるのは、タワマン内に入ったことない人でしょう
798:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:48.89 JgSz4rIs0.net
タワーマンソンって引越屋がすげー嫌がるな。
あと、IKEAの家具。
799:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:50.34 3O5q0uF80.net
>>748
大手ですね！
木造住宅では最も信頼出来る企業だと思いますよ。
高いけどね。
800:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:02.68 +F8mHYBg0.net
関西ぐらいまで値下げしたらバカ売れするで
関東の人口は増え続けてるさかい
801:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:08.14 2qqjmrQp0.net
>>716 >>757
アホ。
免震のマンションが地震においてはベスト。
もちろん免震の低層や戸建てがベストだが色々なハードルが出てくるから現実的ではない。
802:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:09.90 M6bvyFND0.net
>>757
耐震というのは建物であってタワーマンションは中がシェイクされてる
荷物が飛んできて死ぬ可能性もあるよ
803:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:16.13 SDtlS5+l0.net
昔から埋め立て地とマンションは買うなと言われてる
その合わせ技な、湾岸のタワマンって…
804:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:18.11 IfxZVkN90.net
５千万のタワマン買える人、買いたい人にはもう大体行き渡ったんじゃないかな
もうちょっと設備押さえた廉価版タワマンを３５００万で作れば
また飛ぶように売れるとおもうな
805:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:25.93 aPNbnN740.net
>>739
つまり名古屋支店は要らなくなる
入札の都合で営業所くらい置いておくか、というレベルになる
リニアに薔薇色の将来を描く名古屋人って草
806:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:37.45 LyZvb9TY0.net
愛知県民だからタワーマンションと無縁ですわ。
名古屋で建っても東京を見習い高価格で売っていまいち食いつきが良くない。
首都圏の皆さまからしたらタワーではないけど。
各々が生活しやすい所に住んで、夜景はホテルやタワーから望む(毎日見ることは無い)。
分譲マンション住みだが、駅近物件で居住以前の人の出入りが気にならなければ
『現地モデルルーム』が一番お買い得だと思う。
パンフが出来た際の販売価格に対し必ず値を下げ売る（エアコンや照明、カーテン付き）。
隣は両親同居で10年のみ住むのでモデルで良いと買ったが中古で購入価格以上で売れた。
807:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:45.34 k4hK1pwb0.net
南海トラフだけでなく移民で治安悪化、その他で地価下落するから売り抜けて投資してた奴らは関西か海外移住してる
808:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:08.15 FTFfh5XJ0.net
>>785
杭だけは免震にできないのよ
809:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:12.97 6ch1IqO70.net
そーそー晴海フラッグめっちゃ予約はいってるわ
駅から遠いのにな～
810:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:26.60 QKo0C8Ed0.net
アベノミクス失敗による
安倍ショックで世界恐慌へ
10月の消費税増税で
さらにリストラ、派遣切り
企業倒産が続発する
811:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:28.18 0goJze4Q0.net
金持ちと貧乏で二極化してるんだから金持ちに売り尽くしたらそこで終わるわな
後に続く準金持ち層がいないんだから
812:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:43.17 hO7I1QG60.net
タワマンなんかに住むのは成金か中国人
813:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:58.35 ZOLrwTq70.net
>>16
晴海フラッグも安くないみたいよ
坪300万だそうだ、便悪いのに
814:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:12.63 SU0+ZyQN0.net
エレベーター通勤地獄の話を聞いて、一瞬で幻想が消えた。
老後に良いなと憧れていてたので、ガッカリだよ。
815:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:16.11 BJ+XQ80q0.net
とりあえず有名プロ野球選手は東京のタワマン買えよ 何ならコレクションしたらいい
イチローなんかなら２３区にもてるぞ
816:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:17.32 RphOEEU50.net
>>643
戸建と読み替えても同じ気が
817:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:25.78 7WiVzPiY0.net
>>700
理想的ね
東京の一等地に庭付き平家で一戸建て
818:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:36.65 nO8fVk6W0.net
メーカーはポートフォリオみたいなことを言いたいのだろう。
管理組合が空洞化して頭のおかしい認知症のおばさんが理事長になって好き勝手に
振舞ったり、立体駐車場の修理費がいきなり1000万掛かるとかもう問題もかなり出てるから。
819:元マンション販売会社員
19/05/25 10:11:44.02 ZTNctW6p0.net
湾岸
荒川・江戸川沿い
タワマン
田舎者しか買いません。
東京育ちは、こういったところには最初から住まないです。
ハザードマップよく見てね
820:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:52.42 2qqjmrQp0.net
>>716
あと、ほんと何も分かってないな。
木造で被災したら解体が現実的。
被災した建物の気密性の低下っぷりは想像を絶するから
快適に住み続けるのは無理。
821:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:58.82 wivm0iJf0.net
なんか昔の2chみたいな、詳しい人のレスバトルを見て懐かしい気持ちになった
822:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:59.12 hBMyHKiY0.net
どうせチャイニーズに売るんだろ
劇ヤバ、九龍城砦
823:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:03.56 YRkty5y90.net
マジレスすると、2018年12月は住友不動産が一気に販売数を増やしたから一時的にそうなっただけで、かなりイレギュラーな数字ですよ。
824:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:19.02 3O5q0uF80.net
>>761
標準貫入試験はスウェーデン式サウンディング試験と騒音レベルは騒音規制法値の基準値内でそうそう変わらんよ。
お前は本当に素人さん何だねえ（笑）
ではノシ
825:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:21.80 2roqQH1YO.net
>>661
北区は浮間や小豆沢とか滝野川とか辺鄙なところと十条地区は交通の便が天と地ほど違う
小豆沢の高級マンションは駅まで歩けないけど十条は埼京線と京浜東北線五分で乗り換え可能
しかも京浜東北線始発駅
15分以内に南北線とか東上線に乗り換え可能
大学病院徒歩圏
首都高速道出入口も近い
川越と似た環境なんだよ
826:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:40.55 I1LK2Z0G0.net
地方戸建てだけど今日は暑いから庭にプール出して子供ら水遊び、昼からは幼稚園仲間が来てBBQ
タワマンてベランダに出れるのか？
827:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:40.82 FTFfh5XJ0.net
>>804
ご心配なく
最初から気密性のない建物を買って住んでいますw
828:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:42.21 ++0h32og0.net
東京23区の新築マンション価格
2009年 5190万円
2018年 7142万円
売れ残りが中古になれば半額コースね
829:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:44.74 2qqjmrQp0.net
>>792
何が言いたいのか分からない。
830:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:52.11 RphOEEU50.net
エレベーターのこと言ってるのは、50階建のタワマンにエレベーター1本しかないと思ってるんだろな。
831:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:55.75 rkP1E/KA0.net
この終身雇用も死んだ世の中でうん千万とか払えるわけないでしょ
832:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:11.87 2qqjmrQp0.net
>>811
そういう底辺の自分アピールはいいからｗ
833:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:16.49 /pA9inz10.net
枯れた観葉植物、一機を残し停止中のエレベータ、水のない池、非常灯だけの通路
834:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:22.81 SQWjsgFB0.net
震災の１週間前も売れ残り問題あるし
これ定期的になるんじゃねｗ
マンション値引｜３割４割は当たり前～なのか
2011.03.05
＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所による
835:と首都圏のマンションの契約率は昨年１～６月は平均７５％だったが、 今年１月に５２％に急落した。買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。 あるマンション業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。 値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。 東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、 今年１月、当初３０９８万円の物件を約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。 「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。 ■購入層は様子見
836:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:38.52 ZTNctW6p0.net
武蔵小杉って都市計画の失敗例として面白い街になった
837:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:49.01 B6HTdWB20.net
>>798
タワマンにも超高層オフィスに設置してある最新式の高速昇降機導入すれば格段にマシになるんだけどな
838:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:54.43 FTFfh5XJ0.net
>>816
資産を土地に全振りしたからねw
839:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:10.91 qY4xXwiq0.net
東京圏でも戸建ては普通
マンション価格だけが暴騰
一部地域ではバブル時のピークを上回っている
投機マネーの集中がいかに異常かということだな
840:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:20.87 I1LK2Z0G0.net
>>817
ロビーに居座る浮浪者
841:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:42.33 RphOEEU50.net
>>810
戸建もマンションもできないとこある。
アクティブな人は、そういうのがあるマンション買うだろう。タワマンは公開敷地が必要だから。
842:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:43.12 FTFfh5XJ0.net
>>813
杭座屈やネガティブフリクションという単語を学習しよう
843:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:44.61 j7Z3a9kt0.net
>>814
だな。今はどこでも一機は足踏み式エレベーター備えてるから長期停電でも無問題
844:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:52.55 3O5q0uF80.net
>>754
> 値引きに頼りだしたら商売終わる
どんな商売も同じですね。
政策的に値引きすることも営業戦略上あるでしょうが、
値引き頼りの営業では先が知れてます。
845:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:03.56 2roqQH1YO.net
>>810
土地に価値がないっていいなぁ
相続税考えたらそろそろ住み替えなきゃ
846:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:15.54 hAzTq8xE0.net
中国人が投資しなくなったか
847:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:36.44 gFfdgI+I0.net
タワーマンションじゃないけど、近所の大型マンションの入居率がヤバいほど低い
東京五輪の選手用宿泊施設がマンションとして供給されると…
来年はお祭りムードで脳内にドーパミン出まくりで何とかなるんだろうけど、再来年後あたりから不動産価格が暴落する予兆が出始めているよね
848:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:38.87 BJ+XQ80q0.net
日本のものは中国人のもの 中国のものは中国人のもの
849:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:45.66 D1nXWJTV0.net
>>819
マジレスすると
武蔵小杉は行政が都市計画を立てないでデベロッパーに丸投げした典型例
デベロッパーが各々マンション建てて売れたらいなくなるを繰り返した結果無計画にタワマンが乱立した
行政が主体的に取り組んでたらああはならんかった
850:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:48.73 ++0h32og0.net
>>822
金ないうちにまで投資マンション勧誘電話かかってくるからな
高校や大学の同窓会名簿でかけてきてる
当然家賃保証なんてないし
よくあんなの買うな
851:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:51.86 U7vMpmoP0.net
>>6
平家いいなぁ憧れるわー
852:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:58.42 2qqjmrQp0.net
>>821
生活を犠牲にして、そこまで資産や金にこだわるなら
マンションの住み替えの方が圧倒的に資産を増やせるのに。
853:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:02.51 /rLZZxTs0.net
>>792
詳しくないんだけど杭にどんな力がかかってどう破壊されるの？
杭全体が揺れるだけでは？
854:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:03.49 plDeyIG/0.net
マンションは修繕が大事なんだよな
新築から10年を過ぎた頃から年1とか年2で細かな修繕を続けて何年に一回の大規模修繕をしていく
割高な高額マンションだと住民が抜け落ちてったり住んでるのに修繕積立金払わない人は続出する
普通のマンションでもあるけど高層マンションは修繕費がバカ高くなるから更に修繕が困難になる
なので高層マンションに住むなら賃貸の一択です
買ったら将来地獄が見えます
855:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:08.91 I1LK2Z0G0.net
>>824
たしかに地上100mとかベランダ出るの怖いな。窓も開けれないし息がつまりそうだな
856:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:10.80 kowwMg/+0.net
中国人とかいるマンションはさぁ、修繕話し合いを中国人と一緒にやらなきゃいけないんだろ
それがつらいよなぁ
857:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:18.16 SDtlS5+l0.net
>>814
1棟に3000人4000人が住んでるんだぞ
通学出勤時なんか10基あっても足りんわ
858:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:27.85 j7Z3a9kt0.net
>>798
みんなと同じ時間に通勤するような社畜がタワマン買おうなんておこりがましいにもほどがある。
859:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:38.55 GtcX/qtu0.net
マンションには修繕費や税金がかかり、東京は地盤がゆるいから地震でヤバイのを知らないアホ中国人富裕層が買っただけだろ
860:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:46.34 Ufs5fKo60.net
あんなもの買うのはバカ
住みたきゃ借りなさい
861:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:03.02 xJbwV6oe0.net
そもそも分譲というものがビジネスモデルとして無責任で崩壊しているんだよな
いずれ老朽化して壊れるものなのにw
バカを騙すビジネスモデル
862:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:16.08 FTFfh5XJ0.net
>>835
建築の人間としてベストな選択をしたらこうなりました
そこそこの素性の中古住宅を好きにいじりながら住むのがいちばん自由でいいよ
863:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:31.77 I1LK2Z0G0.net
>>840
ウォータースライダーみたいなのが効率良さそうだな
864:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:38.41 YsYie3FO0.net
不動産屋は中国人に買い支えてもらわないとな
まだ建設ラッシュが続いてるんだしそりゃあ困るでしょ
五輪後の晴海は中国人でももちろん買えるのか？
865:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:42.88 K+InwFnp0.net
>>844
空中を買いますううｗ
鳥かよｗ
866:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:46.85 GZ8aEBn20.net
買ってたの中国人だってことだよな、これ
867:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:17:53.89 BJ+XQ80q0.net
次の不況には東京に巨大震災が来そうだな 経済の低迷は災害を起こすのが日本列島
868:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:18:09.56 j7Z3a9kt0.net
>>754
だから値引きは秘密裏にやる。
情報が漏れたら違約金取られる
869:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:18:13.81 SQWjsgFB0.net
>>810
プールはいいけど
庭でBBQは命がけだからな
音より臭いが迷惑でしかない
たまに住宅街で絶頂BBQして死ぬ人もいる
870:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:18:29.24 oq8W8Fe/0.net
おまいら頑張れ、六本木ヒルズもあと３０年で廃墟に為るぞ。
871:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:18:58.61 3O5q0uF80.net
>>780
首都圏の支持層は、この泥岩層と東京砂礫層が双璧ですね。
東京砂礫層は都心部で以外と深層となります
872:ので、場所に注意です。 ちなみに新宿の都庁ではマイナス23m付近で東京タワーではマイナス8から12mくらいに東京砂礫層があります。
873:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:19:22.51 VnYDT+GC0.net
買って貸して家賃をとる投資だからな。
売れなくなってるってことは、空き部屋が増えてるってこと。
または資金がドルや原油に流れてるってこと。
874:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:19:30.15 2roqQH1YO.net
>>839
そもそも中華オーナーは日本にいなさそう
875:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:19:32.11 2qqjmrQp0.net
>>825
あ～、>>792を読み直して主張が理解できたわ。
あのさ、杭を免震にするとか意味ないよ
地震ってのは地表面の地盤が柔らかい箇所で揺れが増幅されるものだから。
あと、杭も途中で折れないように設計されている。
876:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:19:42.41 yL7YfeuZ0.net
>>149
武蔵小杉駅の朝の行列みると情弱としか思えんw
877:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:04.79 uy00semY0.net
ウンコ漏れそうな時
50階とかきついな
878:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:39.06 4QBi2qsf0.net
来年バブルが弾けたら山手線の内側にマンション買うとこにした
今は貯金しておくフェーズだね
879:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:41.99 K+InwFnp0.net
>>857
横ですが
原発の安全神話みたいですね
それ
880:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:42.06 SDtlS5+l0.net
>>856
都内のマンションは注意喚起の貼り紙が中国語と英語
881:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:46.40 N2rKr3H00.net
>>859
朝忘れ物をしたら確実に遅刻するよな
882:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:53.20 BJ+XQ80q0.net
中国共産党幹部が日本を江戸時代にするって本音もらしたから日本はこのままだとすべて奪われて江戸時代になるかもな
883:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:20:54.92 I1LK2Z0G0.net
>>852
ギッチギチの住宅地ならそうだけどほどほどに余裕ある土地だからBBQ捗るわ。毎週何処かしらやってるから皆理解してる。
たまにお邪魔したりしに来たり。持ちつ持たれつが出来るのはある意味幸せだな
884:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:07.78 rBL7Ww8y0.net
雨後のマンションって位に建てまくってよな
885:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:08.77 8YcKxOn40.net
安倍政権に不利なニュースなら何でもハッピーだねざまーみろ！
JTBの赤字のニュースも出てきたね
大手企業も儲けているふりして、蓋を開けたら赤字だった
こんなのざらだろう
886:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:22.81 teBUurL30.net
ま、駅前のタワマンって考えは良かったんだろうけどね。
887:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:27.42 FTFfh5XJ0.net
>>836
お豆腐とそこに刺した爪楊枝と爪楊枝の上に置いた牛乳パックをイメージすればわかるかな
ネガティブフリクションっていうのはお豆腐が収縮しながら沈下して食い全体に下向きの力をかける現象
杭下端にかかる重量が想定以上になって壊れる
杭座屈と言うのは液状化=豆腐がなくなった状態で牛乳パックが左右に揺らされる
深く細長い杭ほど真ん中で折れるリスクが高くなる
888:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:27.52 jCFDG/4d0.net
>>690
平屋ほんと良いよなあ。
でも高いなあと思いながらいろいろ見てたら
面倒くさくなって
建て替えそのものも面倒になり
別にちょこっと手直しでこのまま
ボロくても住めるしいいかな～と
いう心境になっているw
889:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:43.81 N2rKr3H00.net
>>860
修繕積立金地獄と機能停止管理組合で気を揉むだけだからマンションなんて辞めとけ
890:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:47.92 PVB0UaYB0.net
中国人のタワマン需要
891:が消滅し 今オーナーの中国人が維持管理費を払えなくなるまで十年くらい猶予がある だとしたらタワマンより先に、住居より先に、自動車が売れなくなるんじゃ？ 住宅に自動車、どちらもこの人口動態、経済状況で増え続けているのは異常なわけで 所有という概念が変化しているのに不可解なんだよ それに自動車コストを払うなら、駅近住居で生活コストを抑え自動車費用は真っ先に切られるだろうし それでもタワマンも自動車も作られ続けるだろうよ
892:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:51.04 xHqb95d20.net
単純に作りすぎ、高すぎ
893:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:53.20 2qqjmrQp0.net
>>837
年１の修繕があるとしたら、それは特別な問題がある物件だけだろうな。
逆をいえば、マンションの場合は誰かが適切に建物を維持してくれる。
戸建ての場合は自己責任。修繕のタイミングを誤って壁が腐ったりしたら終わり。
894:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:21:59.04 uy00semY0.net
>>863
あと火元確認し忘れたら
地獄だな
895:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:00.40 j7Z3a9kt0.net
>>857
原発みたいな安全性最重要の設計でもあの有様だから
タワマンの杭とか基礎とかも推して測るべしなあり
896:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:07.55 RphOEEU50.net
>>865
それタワマン住民と対極だわ。
タワマンは表札つけないし。
挨拶くらいはするがな
897:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:16.64 W6Uan3mc0.net
高層マンションだと修繕するの大変だよな。
数十年後ボロくなった高層マンションなんて怖すぎる。
898:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:17.22 VnYDT+GC0.net
>>864
庶民はそのほうが幸せだな。無税だし。
役人は腹切ったりしなきゃならんから大変だけど。
899:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:23.94 wWHUqhLT0.net
中国を笑えねぇな
900:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:25.83 WetmEhCH0.net
>>801
まったく平屋じゃないけど、ＳＢの孫さんとか楽天の三木谷さんとかユニクロの柳井さんとか。
レベルは全然違うけど、白い巨塔岡田と宮﨑あおいの家も世田谷で数百坪新築だよ。
電車通勤とかじゃないから、駅がどうこうって上級国民には関係ない。
901:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:27.75 mptudnPJ0.net
中国人の巣になってるから？
902:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:32.83 I1LK2Z0G0.net
>>858
あいつらサラリーマンだから見学は土日に行って買ったらしいぞw
朝から駅に行列作る奴は私、情弱ですと言ってるようなもんだ
903:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:42.29 e4FE4Qbf0.net
俺は市営住宅の高層団地に住んでる。月12000円で超快適。
904:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:22:59.28 gYvYCfFi0.net
タワマンショックで大不況だな
905:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:05.22 ntzZfHvY0.net
>>652
東南アジアは都心のごく一部だろ
東京は都心3区の新築物件低層小規模含め全部そのくらいするじゃん
906:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:15.56 jCFDG/4d0.net
>>884
正直、自分もそれが良い。
羨ましい。
907:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:19.03 GE6fgRIH0.net
米中貿易戦争でどうなるかわからないのにタワマン購入するとか
よほどのお金に余裕ある奴だな
908:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:26.86 SU0+ZyQN0.net
>>814
高層ビルみたいに階層グループから、
１F直行になってないの？
各階どまりとか、しんじられない～
て感じだけど。
909:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:33.18 BJ+XQ80q0.net
中国に何もかも奪われるばかりの日本を見てトランプも立ち上がったんだろ 極悪人こそが英雄
910:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:34.37 N2rKr3H00.net
秩序やモラルの欠如した中国人だらけのマンション管理組合なんて地獄絵図だな
911:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:39.88 RphOEEU50.net
>>883 多分、君が住んでるとこより、武蔵小杉の方が住みやすいと思う
913:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:41.87 xHqb95d20.net
投機のためのおもちゃになってるからな
914:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:50.17 SQWjsgFB0.net
>>865
田舎はむしろそのぐらいでないと村八分だからね
915:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:23:58.42 FTFfh5XJ0.net
>>881
孫正義は白金台だっけ
あれ地下馬鹿でかいらしいね
そこで何をしているのやらw
916:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:01.99 j7Z3a9kt0.net
>>863
忘れもの対策として勤務先かレンタルボックスにも一式用意しとくんだ。
917:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:12.03 ntzZfHvY0.net
いま高円寺の親戚の家に来てんだけど、このあたりは新築一戸建て4500万くらいで買えんのな。
918:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:20.96 J77zxYRd0.net
／/＼
／ ./:::::::＼
／ /::::⌒::::＼
／ /:::＜◎＞::＼
￣￣￣￣￣￣￣￣
ポチどもよ
悪い数字を公表させて景気後退を演出したり
米中の貿易交渉を破綻させて
金融危機を演出し、消費税増税を阻止させ、
ジャップの財政破綻(ハイパーインフレ)を促進させるユダー
919:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:24.15 7xe2QTOH0.net
>>1-5
>>995-1000
一言二言の発言が問題になる自民党
やってきたこと自体が問題の民主党(現:立憲民主党)↓
革マル派(日本版アルカイダ)の枝野
生コン&前科一犯の辻元
二重国籍の蓮舫
中国人の陳哲郎(福山哲朗)
韓国人の白眞勲
こんなのが政権担当した結果
日本の大手製造業すら円高に耐えかね、毎週のようにリストラ、潰れていき
中国や韓国の企業に買収され技術を抜かれ、このざま
じゃあ、自民党の成果は？↓
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
920:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:31.06 VnYDT+GC0.net
>>872
道を走ってるクルマの半分は軽自動車。
クルマが売れなくなってる証拠じゃね？
921:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:36.64 SDtlS5+l0.net
>>863
ついこの前も家でて1分ぐらい歩きはじめてスマホ忘れたのに気づいたんだが
戸建てだと30秒で取りに行ける
また家出ていつも乗る電車間に合ったしw
マンションだと大変だね
ましてや50階なんて…
その間に何本電車逃すかな
922:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:41.76 GnWvsk+f0.net
>>865
普段の付き合いが面倒な部分もあるがそういうところは災害時に強いな
923:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:45.05 2qqjmrQp0.net
>>801
平屋に憧れるって、情報に流されてる頭悪そうな人に多い印象
924:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:24:47.90 LTzOYHIY0.net
>>874
そんな簡単に腐らないからw残念
925:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:13.16 8mmUHwEH0.net
ダストシュートのないタワマンってゴミだよね？
926:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:18.07 I1LK2Z0G0.net
>>877
何千人もの人が同じ建物に住んでるのに名も知らぬ、関わりも持たないそれぞれの小さい世界の集まりのビルってなんか悲しいな
927:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:26.98 FTFfh5XJ0.net
>>903
屋根のメンテナンスが簡単だから悪いことばかりではないぞ
928:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:32.73 RphOEEU50.net
>>901
駅近とのトレードオフだろう。
929:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:36.68 SDtlS5+l0.net
>>903
マンション派の苦し紛れの妥協案だからなw
930:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:25:53.82 BJ+XQ80q0.net
ヒルズも中国人の金持ちが買い占め�
931:黷ﾎ ３０年も待たずに再建しちゃうんじゃないのか
932:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:22.87 wbw8on0l0.net
最近15～20坪くらいの土地に三階建ってのが増えたな
あれ坪単価くっそ高いし階段移動が大変だからオートロック付マンションの方が絶対にいい
933:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:26.56 j7Z3a9kt0.net
>>865
単に、煙の影響ばかりじゃない。
距離が近くなると世知辛くなるし、人口密度が上がる分、DQN・サイコとの遭遇率も高まる。
934:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:26.79 SQWjsgFB0.net
>>870
現実問題として広い土地ないと無理だよな
子供いなければ最初から平屋はありだけど
２階建ては年取っての階段はきついらしいな
かなり緩やかになっていても
935:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:28.47 RphOEEU50.net
>>906
コミュニティをしたい人は管理組合主導のはどこもあるね。
936:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:42.74 JBAEGBX80.net
不動産屋が必死
937:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:44.26 OjR8Qgc90.net
今見たら、徒歩最寄り駅徒歩16分とか徒歩19分とかあるのな。
誰が買うんだよw タワマンは土地代の価値がないから駅前
徒歩2-3分ってのが魅力なのにｗ
938:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:26:53.48 2qqjmrQp0.net
>>870
50坪以上の贅を尽くした平屋ならともかく、30坪以下の平屋なら
2階建てより安く済む場合も多いぞ。大手でも平屋は廉価な商品展開。
939:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:01.28 I1LK2Z0G0.net
>>892
住みやすさって？地方でもきょうび何でも揃うし学校病院インフラも完璧だよ。
地方でも限界集落みたいなのは実際僅かだよ。
940:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:20.46 0HT06i5T0.net
やっぱり一戸建てなんだよなあ
941:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:36.14 3O5q0uF80.net
>>869
杭の座屈計算はしたことありますか？
仮想固定点深さによって、座屈するポイントは変わりますよ。
真ん中で折れるとは限りません。
942:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:41.69 JBAEGBX80.net
>>914
クソ田舎に住めば嫌でもコミュさせられる
943:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:42.10 ltMuNFG20.net
勤め人で高層マンションに住むやつ
頭が悪いとしか言いようがない
944:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:51.18 GnWvsk+f0.net
>>870
うちの周りだと子供が独立して夫婦二人になったとかで
古い家を建て替えて小さめの平屋にしてるのが何件かあるな
安っぽいけど2・30年持てばいいって事らしい
945:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:27:53.06 /rLZZxTs0.net
>>869
タワマンはどれくらい安全率とるものなの？
悲観的なひとなら杭一本で荷重支える前提にしそうだし
楽観的なひとは杭の本数で割りそう
946:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:00.39 xJbwV6oe0.net
>>911
うーん、その狭さたまらん
家庭菜園かw
947:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:03.49 mvl8Hgst0.net
地震きたらタワマンなんか一発で廃墟じゃん
インフラ考えたら住めないよ
948:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:18.31 SDtlS5+l0.net
>>908
駅近というならウチも駅近だぞ
本気の全力ダッシュすれば2分で駅に着くw
まあ普通は余裕見て乗る電車の発車時刻10分前に家出るけど
949:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:20.50 fyTCwHbM0.net
不動産屋としてマジレスしておくね
タワマン分譲購入は絶対にやめとけ
950:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:30.79 2qqjmrQp0.net
>>907
それこそ無知な発言。
確かに足場の点ではメリットがあるけど、屋根面積が増えるというのは
不具合リスクも増えるということ。屋根が一番重要。
951:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:31.00 U4OGe8xi0.net
>>867
今の日本で儲けてるのは、海外事業や海外投資に成
952:功した会社だけ。 内需企業は市場縮小で衰退中。 それを国が税金と借金で補い、官需と公共事業で内需企業を食わせ、株を買い支えてやってる状態。 当然そんな事には限界があるし、中国減速で海外からの収入も減る。 日本では今後、賃下げとリストラの嵐が吹き荒れるよ。
953:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:28:47.91 j7Z3a9kt0.net
>>905
ゴミの中にダストシュートいらんという理屈だろ。
954:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:05.37 RphOEEU50.net
>>918
武蔵小杉と比較して。
どこにもすぐに行きやすいし、買う人がいるのは理解できる
955:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:25.88 BJ+XQ80q0.net
都内近郊で平屋 ちょっとした庭つきのサザエさん一家は気が付けば富裕層
956:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:29.10 8YcKxOn40.net
>>899
痛いやつだなおまえｗｗ
2012のデータってそれ民主党時代だろ
馬鹿なやつｗｗ
957:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:40.87 jCFDG/4d0.net
>>913
親の遺してくれた家だけど
広さは平屋に耐えられるぐらいはあって
2階っていずれいらなくなるしなと
思ったんだよね。
958:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:43.05 6b85/q2Z0.net
タワマン住んでる金持ちが一人もいないスレ
959:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:44.15 yS7Eaj2D0.net
>>903
土建屋さんには困る風潮だよね
960:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:29:48.12 YDmagFrE0.net
チキンレースや！(´･ω･｀)
961:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:05.47 uy00semY0.net
俺も内装屋掃除屋としていっておくと
絶対やめとけ
962:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:10.10 RphOEEU50.net
>>927
それはよろしいね。
複数路線あって、優等列車止まるとなおよいね
963:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:22.76 2qqjmrQp0.net
>>869
豆腐で想定している時点で何の検証にもなっていない。
実際にサンドパイルとかで杭打ち箇所の地盤改良するしな。
964:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:27.02 I1LK2Z0G0.net
地方県職で実家敷地内に戸建て俺最強
965:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:32.50 z+gVu3aH0.net
荒川区や足立区ならまだ安いよ〜
966:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:34.51 cPGok2OC0.net
>>854
とっても詳しそう
ちなみにどこのハウスメーカーで建てか教えて欲しい
967:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:30:49.51 2roqQH1YO.net
>>911
大抵新婚さんか子育て終わった夫婦が買う
赤ちゃんも高齢者も生活しにくい作りなのに
近所の二階建ての人達は自宅を売るか貸してバリアフリーマンションに引っ越してる
968:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:05.57 3O5q0uF80.net
>>836
そもそもだけど、地震による影響で杭が破壊されることはあり得ないよ。
杭が破壊されるのは施行中が殆どです。
造成杭なら設計がおかしい。
969:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:10.91 xMKziOl40.net
駐車場から部屋まで10分くらいかかりそうでやだ
970:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:40.75 JBAEGBX80.net
忘れ物したら奥さんが窓から落としてくれるんだろ？
971:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:52.04 IfxZVkN90.net
平屋は屋根や基礎や壁は増えるけど
階段つける金とスペースが節約できるから
同じ居住空間ならちょっと高いくらいで済みそうだけどなぁ
972:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:52.76 oQIeJe3t0.net
小杉は店ないよ
便利ではない
973:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:31:57.86 uSJupnaq0.net
平屋はいいよ
都会だとまず目にしないが、目から鱗だわ
建築デザインの問題だから、かっこいい平屋もつくれる。
防火対策もいい(2階建てだと焼け死にやすい)
家族が1階2階で隔離されないし、庭からすぐだし、火事で死なない。
下手に2階建てするよりデザインも優れてる、収納とかは工夫すればいいだけ。
974:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:02.32 j7Z3a9kt0.net
>>943
未だ安いってところかって良い試しはないかも
975:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:10.38 2qqjmrQp0.net
>>937
なんで？
施工が簡単になるのに？
976:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:26.77 8YcKxOn40.net
自民党はデータねつ造ばかりしているから
統計不正をしまくってるのが明るみになって
ドヤ顔で過去の偽造データ提示してくる奴ｗｗ
データ出しているのが頭空っぽのバカなのか、それとも
国民がそこまでバカにされてんのかｗｗ
977:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:35.59 2roqQH1YO.net
>>913
80近くなるとまず玄関の段差とかマンション入り口の段差が障害になるんだよね
978:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:45.65 mptudnPJ0.net
>>884
何県住み？
979:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:32:59.17 RphOEEU50.net
ほとんどの23区内都内の駅前はタワーマンションあるよな。
980:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:05.46 SDtlS5+l0.net
>>955
そうなったらもはや外も出歩けないって
981:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:19.52 BJ+XQ80q0.net
マスオ「都内近郊で場所がいいからここを二世帯住宅にしましょう」
波平「お おお」
982:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:34.62 jCFDG/4d0.net
>>957
目白にはないようにおもう
最近まで通勤してた
983:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:35.53 3O5q0uF80.net
>>944
自分で調べて考えましょう。
私の書き込みはヒントだらけです。
自分で自宅を木造で建てるなら、一度は検討してみる価値はありますが、高いので有名です。
984:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:43.05 4OnP79J+0.net
地震？
985:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:46.23 tbvXKDXA0.net
>>285
標高の高い長野には住めないな
986:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:33:56.23 2qqjmrQp0.net
>>949
実際は安く済む場合も多い。
ちなみに壁面積は減る。
987:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:34:01.32 bJO39WJo0.net
>>4
まあそれに尽きる話ですな。そんなしょっちゅう買うモンではないからね。
988:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:34:01.85 SQWjsgFB0.net
>>945
新婚はいいけど
子育て終わった夫婦はつらいだろ
階段の上り下りって
２階建てでも風呂が２階にあるのはどうかと思うわ
大手のメーカーの広告に多いけど
989:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:34:03.63 2roqQH1YO.net
>>918
そこに子供の就職先はあるの？
990:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:34:39.20 8B0kQYG50.net
災害時エレベーターが使えなくなったら階段登るの？
991:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:34:57.68 SDtlS5+l0.net
平屋とか言ってる奴らは現実を知らないやつらだろう
結局階段はあった方がいい
自然に足腰を鍛えられる
どの道家から出ればそこらじゅうに階段はある
平屋平屋と言ってる奴はその度に立ち止まってエレベーター探すのか？
どんだけ引きこもり体質なんだよ
992:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:35:00.88 j7Z3a9kt0.net
>>951
平屋で狭けりゃいいが、広いと家族が分断されないなんてことはない。
田舎のショッピングモールみたいなもんで、水平距離も垂直距離以上に影響ある。
まあ、２階建て以上では、子供が独立して足腰立たなくなったときのために１階で生活できる工夫は必要。
993:ぬるぬるSeventeen
19/05/25 10:35:01.32 y1gdSsCRO.net
>>943
田舎者のあたいですら､いらないですw
994:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:35:06.52 RphOEEU50.net
>>968
そのとおり
995:sage
19/05/25 10:35:10.32 ps723Ia30.net
fr
996:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:35:15.65 GnWvsk+f0.net
>>936
金持ちが休日のこんな時間に５ｃｈなんてしないだろｗ
997:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:35:53.12 YDmagFrE0.net
>>966
うち2階建てだけど一階に六畳の和室あるから階段辛くなったらそっちを寝室にするつもり(´･ω･｀)
998:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:02.53 ntzZfHvY0.net
>>942
こじんまりと幸せな人生送ってね。
999:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:14.20 QuLMERMT0.net
>>957
世田谷とか駅前商圏が狭い地域にはない
二子玉川は商業域が広いから建ってるけどね
1000:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:14.54 YU2hd9xw0.net
タワマン
セカンド以上の持ち物なら良いけど
メインで住むには不便
震災、火災時の不安要素もあるし。
しかもタワマンカーストとか
駅近の賃貸でいいじゃん
1001:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:17.27 I1LK2Z0G0.net
>>967
あるが？実際俺もだし、先日クラス会だったが皆そこそこの会社に行ってる。1番悲惨なのは都会に出たが特に大成せず、家族と団地だかアパートだかに住んでる奴。
田舎なら同じ金でも倍の生活出来るんだよ
1002:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:44.88 RphOEEU50.net
>>978
それ、食わず嫌いだわ。
1003:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:46.89 2qqjmrQp0.net
>>961
過去レスみたけど、表層に50Nの地盤がある場所なんて関東に存在する？
1004:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:36:56.20 K+InwFnp0.net
>>968
災害時はウンコもオシッコもビニール袋にし、家に保管します
一棟で何千人も毎日毎日それをします
1005:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:00.41 4OnP79J+0.net
肺がん手術して肺の一部切除した
家の階段でも結構きつい
1006:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:16.68 ySIV7GPE0.net
放射能汚染地域にマンション買う馬鹿
1007:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:24.10 SDtlS5+l0.net
>>966
2階にリビングやキッチンなど生活空間があると便利だろ
最近はそういう家も多い
1階と2階逆転してるような家
1008:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:25.73 HoNy2eiG0.net
7～8年前に4000万がいいところの2流マンションが5500万くらいになってるからそりゃあ無理。
どうしてもいま必要という人以外で買う人は頭おかしい。
1009:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:26.22 I1LK2Z0G0.net
>>976
ありがとう！ゴミゴミした街のタワマンでギッチギチに幸せに暮らしてくれ
1010:sage
19/05/25 10:37:36.40 ps723Ia30.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
1011:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:40.93 SQWjsgFB0.net
>>968
せやで
東日本の時の浦安がそうだった
1012:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:46.50 kfgq/1uY0.net
半額なら買うぜ
1013:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:51.36 JBAEGBX80.net
>>977
今流山が熱い
1014:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:37:55.35 j7Z3a9kt0.net
>>967
公務員だろ。こどももコネじゃねぇの？
1015:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:07.66 GnWvsk+f0.net
>>984
どう考えても不便だと思うが
1016:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:16.67 oLViE+jG0.net
売れてないのは真実
1017:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:29.74 0wriTRpp0.net
13階に住んでるが蚊とかGいないのが快適すぐる
1018:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:35.43 cPGok2OC0.net
>>961
うちは三井ホームと住林で迷って住林で建てた
営業マンが建てた工務店と同じとこで
1019:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:37.19 ySIV7GPE0.net
東京オリンピックまでに売ってしまえ
1020:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:37.90 xHVv1ua50.net
タワマンは資産性の維持に深刻な難がある
どう考えてもローンを完済し終わった後に
管理費や修繕積立金が跳ね上がるイメージしかない
1021:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:42.30 GnWvsk+f0.net
間違えた
>>985だ
1022:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:38:51.83 RphOEEU50.net
タワーマンションもピンキリだよ。
みてすぐわかる
1023:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 2時間 37分 1秒
1024:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています