19/05/25 09:31:52.75 SDtlS5+l0.net
>>476
東京、ましてや新宿に出なきゃならない時点で負け組かと…
毎朝が地獄やん
501:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:31:56.00 89twP0cj0.net
>>482
竣工写真の仕事してたから
メーカーがどうやって相手が得したと思わせるのか常に考えてることくらい
知ってますよw
502:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:31:57.79 mQIuNboh0.net
中国人が買ってたんやろw
503:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:00.40 3O5q0uF80.net
>>464
うーん。
色々と大工さんの腕に左右されると思う。
施工は良い工務店を選ばないとね。
ハウスメーカーの下請工務店もピンキリだから。
504:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:17.82 wm11eilR0.net
統計的には契約率落ちてるのだろうけど、本当に利便性がいいとこ、ちょっと相場より安かったりすると、客は殺到する。二極化がすすんでる印象。
505:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:24.65 AzVNRL7W0.net
>>436
最上階から落としたら衝撃凄そうだな
506:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:25.69 xJbwV6oe0.net
>>484
ああ確かに、家庭菜園や畑を耕せないのは不幸だな
人生を損しているといえよう
507:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:30.77 K+InwFnp0.net
>>480
これから下がるよ
下がる要素ばっかりだから
508:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:46.23 3O5q0uF80.net
>>471
自宅を売るのが前提か？
509:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:32:50.36 wHCvUIXY0.net
>>457
通勤にはいいけど家に帰るのが事業所へ入るのとと同じパターンってどうなんかね
510:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:33:05.22 +YcSboCy0.net
ああ
ファーウェイの社員が買ってたな
511:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:33:21.80 xDQJ9sWk0.net
大丈夫、金を持った中国人たちが買ってくれるさ
512:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:33:46.69 hBr0aIRl0.net
大手のマンションが傾いて大騒ぎしたのもそんなに前の話じゃないんだがな
マンションのほとんどが設計通りには建てられてないとか
一瞬にして資産価値ゼロやで
513:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:33:51.14 FTFfh5XJ0.net
>>498
いつかはね
514:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:33:52.12 JYHIhwP+0.net
一階のコンシェルジュに傘をもらう？ｗ
自分で傘くらい取って来いよ。そんなところに幸せがあるかよ。
昨日真顔でそんなことを書いてるのがいたけれども？ｗ
515:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:09.84 wHCvUIXY0.net
>>484
さーてっと、週末に計画してた夏野菜の畝づくりすっかな
516:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:10.63 S9sMdIZ20.net
>>501 「金がないアル」
517:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:18.88 mDCFepi00.net
>>488
安全性はどうだろうね
防犯はタワマンの方が高いし、
免震に金かかってるから地震には強いし、
耐火性素材だから火事にも強い(起きたら死ぬが)
一軒家でそこまで追求するとなんだかんだ金かかるしなぁ
518:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:21.28 eW+hEqo+0.net
>>486
>>490
多くの社会人は東京で働くんだが？
資産性語るなら自分だけのポジショントークじゃなくて客観的に話をしろって言ってんだよｗ
519:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:26.72 JrrDytsX0.net
>>187
駅から徒歩何分はダメで
タワマンの外へ出るまで何分は許されるダブスタw
520:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:35.14 FTFfh5XJ0.net
>>504
実利と言うよりもこんな特権が得られるのだよ、という主張なんでしょうね
521:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:39.71 XBTlXmcn0.net
車と同じだわ
100万円の車なら買うが400万円の車なら別にイラン
3000万円の家なら買うが7000万円の家なら別にイラン
みんな金も無いし、金も使いたくないだけ
522:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:34:55.60 jCFDG/4d0.net
>>504
あ、読んだよそれ
でも自慢なんだから突っ込んじゃダメw
523:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:03.04 FTFfh5XJ0.net
>>508
お前が自分の個人情報聞いてきたんじゃねーかよw
524:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:15.65 mDCFepi00.net
>>484
屋上に畑があるタワマンもあるし、
金持ちは練馬あたりに市民農園持ってたりする
525:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:20.32 hBr0aIRl0.net
>>503
ロスでたらどうすんの？ｗ
526:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:24.22 89twP0cj0.net
>>493
保証問題があるから
有名ハウスメーカーなんて簡単な構造ですよ
そもそも腕のいい大工さんはハウスメーカーの仕事なんてしないです。
単価安いし
どちらかというと関東なら地盤改良の方が問題
527:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:31.10 qjjsfGBy0.net
タワマンは駐車場まで遠い、管理費かかる、駐車場代かかるってのがなあ。
駅直結でも、余程大きい駅じゃないと必需品は揃わない。
勝どきや豊洲ら辺の駅徒歩10分タワマンはさらに微妙。
528:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:34.16 BJ+XQ80q0.net
米中貿易戦争の影響 中国人が買わなくなった
529:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:44.49 SDtlS5+l0.net
>>508
誰だって通勤地獄なんて嫌だろ？
できれば避けたい
わざわざ通勤地獄味わいたい奴なんているのか？
530:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:53.38 FTFfh5XJ0.net
>>514
マジか
地上200メーターでどんな生態系ができるのか興味がある
531:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:35:56.75 pZusVnSI0.net
＞高くなり過ぎた新築マンション
やっぱ5階ぐらいが限界だよね
階段で上るのは
歳取ると辛いし
532:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:22.01 89twP0cj0.net
>>487
そもそも300万上乗せしてるだけやで
533:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:31.69 1LPNH2Ux0.net
投資目的でしかなかったってだけでしよ
いまは金を持ってる人間が圧倒的に少なくともからバブルも一瞬で弾けて歯車が回らない
こういう所を買って住める層も一握りしかいない
ハリボテの好景気なのを象徴する数字だね
534:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:36.24 xJbwV6oe0.net
>>518
なるほどなw
タワマン大暴落間近だなw
535:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:39.07 s1qG0Afx0.net
┏( .-. ┏ ) ┓
【Android半導体チップ】とは
Google、Windows、Apple、IBM、NTT、SONY
他、全世界の携帯・PCにて採用
【人類の脳思考データ】を一挙に掌握
【卯の花】システムにて、人類の思考・感情をモニタリング
例)「焼肉を食べたい」と考えたのみで
量子サーバー上で解析・売却がスタートする
五感（視覚、聴覚、触覚、味覚、嗅覚）すら簡単に掴まれる a
536:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:43.13 +F8mHYBg0.net
＞近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円
安すぎ
１件屋より安いなんてスラムやん
537:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:48.20 v807vncJ0.net
タワマンとか普通の時間に出勤するリーマンは買っちゃいかんよ
朝だとエレベーターで下に降りるのに10分くらいかかることあるからな
しかも他人と狭い空間にいるのが結構ストレス
538:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:36:59.52 FTFfh5XJ0.net
>>515
そりゃ損切りでしょ
株だってディフェンシブ銘柄が下がることだってあるでしょうよ
539:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:07.41 wHCvUIXY0.net
>>514
風が凄く影響しないか？お台場の露地でも畑は無理そう
540:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:20.77 VajslTEb0.net
ここ数年不動産サイト見てるが
都内は戸建もマンションも微妙なのしか残ってないわ
むしろタマ不足
541:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:24.93 D6k4crC60.net
オリンピック後にむけての買い控えでしょ
542:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:47.85 eW+hEqo+0.net
>>519
うん、通勤地獄味わいたくないから
郊外の戸建てよりも都心のタワマンを選ぶ人が多いんだろ？
543:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:49.57 w7oEgmPJ0.net
むしろもっと不動産の価格下がれ
544:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:37:57.32 llp7fAZs0.net
マンションは管理費、修繕費、駐車場代
これだけで4.5万とする
4.5万×12ヶ月×30年ローン=1,620万円
まぁ戸建も修繕とかするから
5000万の戸建と4000万のマンションは支払いが同等
俺は貧乏だから戸建買ったよ
545:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:07.85 pueU3Jzz0.net
>>514
タワマンの屋上に畑？低層マンションなら分からんでもないけど。
首都圏だと冬のからっ風で土が全部飛んでなくなるぞ。
546:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:10.17 nmUg3+qF0.net
騒音問題、自分の意思でだけで建て替えできないクセに高いから安くすべき
547:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:11.49 z9tZAhtV0.net
マルチ商法だろこれ
最後がババ惹くw
548:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:18.80 hBr0aIRl0.net
ハシゴ車の限界が10階だって言うじゃん
こんななったらどうすんの？
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
549:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:21.92 mDCFepi00.net
>>529
しらんけど流石に防風対策はしてんじゃない？
六本木ヒルズのマンションとか屋上に畑あったきがする
550:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:35.49 FTFfh5XJ0.net
>>532
EV
551:がすでに通勤地獄化してたりしてw
552:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:40.88 AZfhGHt/0.net
油圧ショックの捏造改竄が
あったばかりやしのう
タワマンのまわりに住むのも
怖い
どこに倒れるかわからん
553:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:44.35 3O5q0uF80.net
>>487
結構手の込んだ家にしたのと、内装にもグレードの高いキッチンやら広いバスルームにしたので、展示会場に建てているモノ以上の家に仕上がると自負してた。
それで契約前に、内覧用の提供を申し出たわけです。
でも300万円値引きには驚いたわ（笑）
554:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:44.78 YsYie3FO0.net
>>519
去年の猛暑日が続いた時の満員電車はまさに地獄だった
555:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:50.76 PVB0UaYB0.net
都市間競争の時代だし、チャイナ需要で下駄履いてたのが、永遠に無くなった
しっかりおやりなさいってね
住むに良い街って、単純に自転車が走りやすいとこが、これからの良い街だよ
多摩川とか尾根幹とか境川とか、ね
自転車の走りにくいとこは、後退する、相模川とかね
そんなわけで荒川や利根川の今後に期待だ
タワマンだってバンバン立てればいい、何故なら、それでも安普請建物よりマシだから
556:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:38:58.30 FoYSON0p0.net
高層階は体調不良になりがちって言うけど、じゃあ高層階のオフィスで働いてる人も、、、
557:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:03.77 DMjiQt5P0.net
タワマンすんでる夫婦、
流産しまくりなんだなあ。。。
558:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:11.67 g+8gmJ3d0.net
安倍のせいｗ
559:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:12.70 oivd0hj40.net
管理費で家が建つ～
560:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:20.94 eW+hEqo+0.net
>>513
お前の勤務地なんて興味ねーよ馬鹿ｗ
東京から遠い戸建てなんて将来全部ゴミなるって話してるのに
561:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:36.28 XiOjpmbO0.net
タワーマンションって何がいいの？
まともな低層のがいいだろ？
562:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:37.16 3EARcdDJ0.net
タワマン販売の30％ぐらい中国人が購入しているんじゃなかった？
日本人は、貧乏人が多くなって、タワマン買う人が少なくなってるから無理じゃね
563:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:46.95 okzWK/GA0.net
タワマンなんて、貧乏人か投機目的の奴しか買わんだろ
564:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:48.09 9isx3tZf0.net
中共人が買ってただけ、元々賢明な日本人はタワーマンションなんか買わない
565:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:39:54.41 JBAEGBX80.net
ド素人が頓珍漢なレスを繰り返して笑える
とか言ってみたい
566:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:08.02 mSE/gP4N0.net
俺も去年都内の築数年の中古タワマン買おうとしたけどあまりの値上がりに買うのやめた、新築時の価格より3割ぐらい高く売り出されてるの知ってバカバカしくて買うのやめた
新築分譲時に全部屋売れたはずなのに、全然住んでないのな、不動産屋に売りに出されてる部屋の多さにびっくり、投資目的の購入ばっかりで空き部屋だらけ
567:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:09.01 UCpWKqll0.net
>>9
さらに消費税率引き上げで、日本が原因の恐慌が加わる予定かな？
568:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:17.60 5MVFLXBv0.net
安くなってきてるから、そろそろ買い時だぞ。
おれらみたな庶民でも、ちょっと頑張ればタワマンに住めるかもしれん。
セレブ気分が味わえるチャンスだ。
569:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:30.17 FTFfh5XJ0.net
>>539
けやき坂コンプレックスの屋上かな
地上50メーター位だからそれならまあわかる
570:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:30.61 SDtlS5+l0.net
>>532
タワマンとか出るだけで地獄らしいが？
よく知らんがそりゃそうだろ
その建物の何百何千人という人が一斉にエレベーター使うんだろ？
その人混みが近くの駅にも殺到するし
毎朝大渋滞では？
571:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:36.97 S9sMdIZ20.net
ID:eW+hEqo+0
こいつに京都の地価とか見せると面白いだろうな
572:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:40:43.63 3O5q0uF80.net
>>491
得した気分になるのは良いことです。
573:名無しさん@1周年
19/05/25 09:40:44.06 ZAo75sE40.net
>>307
大崎在住の人らってどこで買い物するの？駅ビルあったっけ？
それとも通勤途中の品川とかで買い物するの？
574:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:41:20.09 snNfaEnN0.net
あんないっぱい建てるからだろ
ざまーねーな
575:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:41:26.50 3O5q0uF80.net
>>503
ふーん（笑）
576:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:41:33.09 FTFfh5XJ0.net
>>542
ちょっと勉強になりましたw
メーカー的に売りたい方向性のものを作ればそういうことがあるのね
577:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:41:44.71 UCpWKqll0.net
>>416
秋、冬、春は、浜風とビル風とタワマン風で歩道を歩けないよ。
578:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:41:46.10 DUWk5tDm0.net
中国人撤退開始か
579:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:21.49 JBAEGBX80.net
>>566
夏は無風
あるあるw
580:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:34.70 6Ox6KH970.net
俺が6000万出すなら京都でヘーベルハウス建てるかな
東京のゴミの埋め立て地とかは論外
581:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:37.54 eW+hEqo+0.net
>>559
良く知らんならレスしてくんなアホ
設計の段階で住人とＥＶの容量はちゃんと検討されてるんだよ
582:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:38.21 mdraldO50.net
>>521
だよね
昔、入居したころはうらやましがられたものだが
年取って５階まで買い物に階段あがりするのは
しんどい
583:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:39.26 xJbwV6oe0.net
東京直下型地震で何が起きるか、想定できる・・・
地盤の液状化でタワマンごと傾くだろうし
津波が来るーとなって下層の住民が上層へと殺到する・・・
部屋に入れろーとゾンビの集団のように玄関のドアを叩き、
上層階に避難住民が溢れ出て
残り少ない水と食料の奪い合いが起きる・・・
そして、銃で武装した富裕層が自衛のために発砲するのだ
地獄が起きるであろう・・・
584:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:42:50.07 2roqQH1YO.net
>>551
中国人は固定資産税とか管理費払う気あるのかね？
585:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:03.04 7a7RljyO0.net
大規模な環境破壊は許さんよ
例え金持ちだとしても飯塚だとしても
未来の為に叩き壊せよ
586:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:17.53 SDtlS5+l0.net
>>482
それは元々300万上乗せされてただけかと…
まあ本人納得なら何も
587:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:18.86 VWPR+Ty80.net
港南口のタワマン10数年前でもエレベーターで途中乗ってくるのはシナチョンや東南系も普通にいたな
588:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:26.82 89twP0cj0.net
>>561
それを騙されてるともいうんですけどねw
竣工写真の仕事してると、引き渡し１週間前に平気で鉄筋切って
パイプ渡したりしてるの見たりするんで、マンションは買えないですね。
まだ戸建の方がいいです。
589:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:29.94 UCpWKqll0.net
>>466
最後の砦、公務員さんや教員さんが沢山居ます。
組合経由で労金から簡単に借りられます。
590:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:39.10 llp7fAZs0.net
>>539
仕事でタワマン行く事あるけど
30階以上はベランダには基本的に出ない
ベランダに植木鉢なんか絶対置けない
強風で土が全部飛ぶ
591:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:43:43.87 3nozIbkl0.net
希少性と価値は�
592:范痰ｷる タワマンはちょっと、、、 第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションがいいな
593:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:11.48 hBr0aIRl0.net
>>569
京都ってそんな土地安いの？
よっぽどはずれに行かないと土地無さそうなイメージなんだが
594:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:18.32 FTFfh5XJ0.net
>>577
しーっ
それがばれて全部建て替えになった事例だってあるんだぜ
595:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:23.88 SDtlS5+l0.net
>>570
さすがに付近の駅はそこまで増えすぎた住人を考慮して設計されてないだろw
596:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:30.75 8EwSL4td0.net
海外だともっと上がってるから値段の上がらない関西はそもそもやばいんだけどな。
597:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:45.57 TWXnE6fK0.net
スブプライムみたいに建てまくりねずみ講？
598:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:46.94 tB1eUMmW0.net
>>105
最近は、国外へのお金の流出を縮小させる為に大金はチェックが入るらしく、マンションみたいな高い買い物はしづらいみたいよ
知り合いが中国人の富裕層と友達でそう言ってた
それに、土地は戦略的に買っても、マンションは部屋だしね
599:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:44:50.85 K+InwFnp0.net
>>531
ちゃうで
中国の高度経済成長が終わったのが原因
復興需要＆オリンピック需要もあるけど、それは人件費の高騰がメインかな
世界的好景気＋国内公共投資で、
平成末期価格＝原材料高い＋人件費高い＋バブル中の国があったから割高でも買い手付く
もう下がるしかない
600:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:02.20 BJ+XQ80q0.net
日本人は中国に出ても最後は何もかも奪われる運命 満州のことをわすれてはいけない
601:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:02.39 VWPR+Ty80.net
ブームなんてとっくに終わってるのに情弱や都会に憧れる田舎もんが騙されるんだろ
602:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:13.68 txUZJ1t+0.net
>>83
頭の悪そうなチンピラみたいな外国人を
毎日山ほど見てるが連中がマンション購入
してくれるのかwwww
603:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:25.63 hBr0aIRl0.net
>>573
完納しなきゃ移転登記出来ないようにすればいいのにね
604:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:29.99 FTFfh5XJ0.net
>>580
粛々と売れていくねあーいうの
住環境はいいけどセキュリティーが心配って富裕高齢層に人気なんだろうな
605:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:31.34 mDCFepi00.net
>>583
むしろそれだよね
武蔵小杉なんてまさにそれ
月島も駅の改修に時間かかった
606:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:36.16 ntzZfHvY0.net
うち世帯年収3000万超えたけど、10年くらい前に5000万で買ったタワマンにまだ住んでるわ。
引っ越したいけど80平米で1億とかアホかっての。誰が買うんだよまじで。
607:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:36.55 89twP0cj0.net
>>582
事例っていうかよくある。。。
あっ
608:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:46.73 UCpWKqll0.net
>>568
夏だけは無風というより、浜風が心地よい。
夏以外は地上を歩けない。新宿や梅田みたいに地下道が多く無い。
609:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:45:54.15 KbRCWPP40.net
作り過ぎだと思います。
610:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:46:04.59 8YcKxOn40.net
警告
おい、そこの日本株かってるお前(m9´∀´)
投資家が不動産手放すのは暴落の前と言われている
これは常識的な話で説明はもはや不要
政府は国民の年金、公金ETFなど８０兆くらいで支えている
日経の時価総額６００兆円、ダウの時価総額６００兆円（参考までに）
このうちダウと日経は連動しやすいがそれが終わると予想するなぜか？
日本のモノ作りは中国依存だし、今後の消費増税で経済の落ち込みは確実だ
つまり日経が買われるとは考えられない
611:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:46:09.98 mSE/gP4N0.net
不動産屋は、投資目的で買う奴らに売るのやめろ
三井、住友てめーらだよ
今のタワマン中古はそいつらが利益上乗せして売ってるから高い、そして実際は住んでない空き部屋だらけ
だから国民は買わなくなる
612:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:46:14.44 hBr0aIRl0.net
>>585
津軽かよ
613:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:00.64 GtcX/qtu0.net
日本は大不況で、国民は非正規社員ばかりで貧しくなった
不動産のような５０００万円以上する高額な買い物できるのは外国人しかいないねｗ
614:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:03.17 cc+0Xr0D0.net
秋の増税でトドメをさす
615:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:10.30 0DzZihZH0.net
汚食いクワマン動画は
616:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:44.95 3O5q0uF80.net
>>516
> 保証問題があるから
> 有名ハウスメーカーなんて簡単な構造ですよ
そう言うのも多いだろうね。
ウチは違うけど。
> そもそも腕のいい大工さんはハウスメーカーの仕事なんてしないです。
そうでもないよ。
ハウスメーカーの連中が自分の家を建てるときに選ぶ工務店は、腕の良い大工さんがいる工務店を選んでいるよ。
> どちらかというと関東なら地盤改良の方が問題
そもそも地盤改良しないと駄目な場所を選ぶのはアホでしょう（笑）
ウチは首都圏の海の見える高台だが、標準貫入試験ですN値50以上の岩盤層に布基礎で建てた木造住宅だよ、
耐震強度も高くて、設計理論上は加速度2000GAL でも持ちます。
617:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:53.96 WJsTvElI0.net
またもや戸建て組の勝利か
そりゃそうだよな
原点だからな
さて気温もあがったことだし、たまにはビオトープのメダカちゃんたちに餌をあげてこようかな
お外を眺めてるだけのタワマン組ｱﾃﾞｨｵｽ!
618:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:47:55.24 GAcUZy3V0.net
浦和に新築買ったワイ
高みの見物
619:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:07.81 pewZaZzC0.net
ハイハイ、中国バブル崩壊ワロス
620:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:17.66 8EwSL4td0.net
アメリカだとリーマン後にNYでかってたら普通に2倍3倍になってるのだが、この程度しか上がらないのに危機感を持った方がいい
621:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:28.74 mDCFepi00.net
>>599
先物とかもそうだけど、食住を投資対象にできるのは欠陥だよな
金持ちのマネーゲームで貧乏人が苦しむ原因
622:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:30.63 eW+hEqo+0.net
>>593
駅施設の不便さは時間かければ解決するけど
郊外の戸建ての不便さは時間いくらかけても解決しないなｗ
623:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:37.63 KZ/LwePd0.net
安倍ちゃん年金使って買い支えないとなw
株も買い支えだし大変だなw
624:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:54.51 JYHIhwP+0.net
タワマンの住民なんてアカゲラのドラミングなんて聞いたことないだろ？
変な音がして目覚めたんだよね。サントリーの鳥を調べるサイトでアカゲラの
ドラミングだとわかった。
タワマンでタワマンを買うことができない人々を見下して？
何を味わって生きてるよ？転売して、あ、値ざやが取れた幸せ～っで生きるの？
タワマンの「タ」の字を出しただけで、もう人間としてなんだか性能が悪いというのか
霊魂の状態がよろしくないんだって。にわかには自認できないだろうけど
少しずつ「あの頃の俺は私はどうかしてた」と思うようになることを祈ってます。
625:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:55.87 FTFfh5XJ0.net
>>609
区分所有法ができたタイミングから日本政府はそっちに舵を切ったのよ
626:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:48:58.90 0qEjPOPD0.net
一千万も値上がりしてんだから売れなくなって当たり前だな
627:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:09.66 2roqQH1YO.net
>>605
メダカの食欲以上にボウフラが沸くんですね
628:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:15.17 GtcX/qtu0.net
中国人 「中国もオリンピック後に株価暴落した。東京のマンションも売り時ｗ 投げ売りするアル」
629:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:22.78 UCpWKqll0.net
>>601
公務員、一部上場企業で正社員で数年以上勤めている方々は買える。
630:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:32.55 nb93Rs3e0.net
東京オリンピックの選手村にマンション建設って話どうなったんだ？
無謀じゃね？
631:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:41.56 hBr0aIRl0.net
>>608
アメリカは永遠にインフレする仕組みなので
632:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:44.25 FTFfh5XJ0.net
>>610
あたらしい駅ができたよ！やったね！
って逆転ルートもある
633:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:49:44.97 LIlBNmOu0.net
都内下町40平米で4980万
ちょっと高すぎ
郊外の初老が駅前マンションに転居しまくってる
これからは駅前集中なんだろなぁ
郊外戸建ての暴落は近い
634:平家物語
19/05/25 09:50:05.31 yBYqjAsB0.net
>>6
延べ広さ当たりにしたら平屋は二階建てより高いは前提だぞ。
635:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:12.05 +YcSboCy0.net
オリンピック後がやばい（オリンピック後まで逃げんなよお前ら）
636:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:18.83 mDCFepi00.net
タワーマンションの1番の問題は多摩ニュータウンと同じで、同時多世帯入居と同時高齢化、スラム化かな
637:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:21.68 sphLyH6w0.net
動物的本能なのであろうか？
だとすれば近い将来、何か
不吉なことでも首都圏に
起きるというのであろうか？
638:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:28.06 /kt4vSSQ0.net
職場がレインボーブリッジ見渡せるところだったが、特になんとも思えず、
移転してこのスレにも出てくる山の手線内の 駅直結の億ションもある某所になったが、魅力感じないわ。
エレベーターが低層高層階で別れていても不便だし、窓開けられないし、高い割りにはセキュリティも結構不安を覚える。
本駒込あたりにそこそこの広い庭付きの一軒家ほしいわ。
639:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:36.90 xJbwV6oe0.net
発砲で激怒しゾンビのように殺到する下層住民に
弾薬が尽きた上級国民が集団リンチでなぶり殺しにされる未来が見えるぞ・・・
まさに自業自得
640:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:40.09 JBAEGBX80.net
建設業者「祭りは終わった。撤収。」
641:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:43.36 hBr0aIRl0.net
>612
十勝あたりで自給自足の暮らしをしては？
642:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:56.34 E/avyQ/Z0.net
絶望のアベノミクス崩壊の始まり
643:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:50:59.35 3O5q0uF80.net
>>565
私は建設業界にも身を置いているので、価格交渉がやりにくいと営業がこぼしてた。
設計もそうだが、基本設計後も見積書を何度も手直しさせたからなあ（笑）
644:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:51:02.44 BJ+XQ80q0.net
富裕層と公務員が子作りから購買まで何もかもなんとかしないと日本が終わる 格差社会の成果は国家衰退の結末におわった
645:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:51:07.28 GtcX/qtu0.net
戸建てもマンションも売れないよ
上級国民は持ち家をすでに所有してるし、貧乏人が無理して買おうとしてもローン審査で落ちるから
646:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:51:25.46 YsYie3FO0.net
消費税増税なのにかけこみ需要はまだなのかな？
まだテレビやマスゴミで家や車や家電などの買い煽りをやってないよね
647:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:51:31.80 ZQ9Nv8vo0.net
つーか、投資目的の人間には今買うのリスク高過ぎでしょ
上がる見込みも薄いしな
648:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:51:37.79 uSJupnaq0.net
東京まで3時間だが、40m2で家賃2万8000円だからここでいいや
アマゾンあるし 庭もついてる
649:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:02.82 TUPqPcNG0.net
ゴジラに投資家ごと破壊して欲しい
650:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:03.52 j7Z3a9kt0.net
>>1
マンション不況スレ、いつも伸びるな。
オーナー連中の焦りを感じるわ。
中国の景気回復で一時上げした時に売り払うしかないかもな
651:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:08.90 Lbnf4M0H0.net
>>6
うち建坪で５０坪以上あるから
１００平米程度のマンションだと住みにくいと思うわ
まあ田舎だからだけどな
652:名無しさん@1周年
19/05/25 09:52:10.73 ZAo75sE40.net
>>621
どこそれ！？
高杉www
さすがに老人2人暮らしでも40平米はないわ狭すぎ
下町なら3500くらいが妥当だろ
653:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:11.37 eW+hEqo+0.net
>>620
人口減少時代に都心以外で駅作る理由なんかない
大体全く計画もないところからそれが実現するまで何十年かかると思ってんだ
654:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:11.58 hBr0aIRl0.net
>>633
スルガ銀行があるさ！
655:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:14.64 SDtlS5+l0.net
>>610
そもそも戸建てでみんな必ず駅に行って電車で通勤とか無いわけよ
自転車で通勤する人もいれば
車やバイクで通勤する人もいる
バスもいる
分散するから
マンションは選択肢がないね
その時点で大渋滞するのは目に見えてる
悲惨なのは震災とか起きた時
656:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:16.39 UCpWKqll0.net
>>489
税金対策で、資産家などは、わざと購入している方々も居ますよ。
657:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:20.33 GLgOE48Q0.net
>>604
火事になったら燃えるね
658:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:22.54 mDCFepi00.net
>>623
オリンピック関連建築の受注はほぼ終わったから、そろそろ値崩れ始めるよ
1番のネックだった建材と人材の不足はすでに解消されはじめてる
659:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:23.45 LIlBNmOu0.net
>>618
今選手村分譲予約しているよ、5980万～
近くに駅がないから駅まで徒歩15分と激遠w
都税で地下鉄引こうって頑張ってるけど2000億掛かるうえに
工事終わるの10年後やないかなぁ
660:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:31.81 3O5q0uF80.net
>>575
それ以上に適正利益を超える金額が最初の見積書には乗ってましたよ。
原価は知ってるから。
661:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:37.47 Po0MfpbJ0.net
不動産屋にだまされるな
楽しい人生を送りたければ、これは大切な事だ
662:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:56.89 llp7fAZs0.net
>>623
オリンピックあんま関係ないよ
663:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:52:58.87 GtcX/qtu0.net
>>632
公務員は３００万人だし、大企業の社員も高所得層は３％くらいしかいない
つまり、人口の６％くらいの上級国民の客をアホ不動産屋は奪い合いしてるだけｗ
664:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:10.12 tlFnwCzK0.net
>>594
東南アジアでもそれくらいするわw
665:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:13.53 8YcKxOn40.net
>>625
中国バブルが弾けたときも不動産が叩き売られた、または買い手が存在しない
日本も酷似している
政府系が株を支えているのも全く同じ構図だね
666:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:17.30 6vtS1b800.net
この手のスレってタワマン住民に親でも殺されたのかよってくらい敵意むき出しのキチが湧くよなｗ
667:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:18.37 mDCFepi00.net
>>489
なんか蜘蛛の糸が思い浮かんだ
タワマンに群がる亡�
668:ﾒたち
669:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:18.74 2roqQH1YO.net
>>626
大和郷の八億の物件まだ残ってんじゃね？
670:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:31.26 euPFy8Dn0.net
五輪あるある
671:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:32.07 bXmV1Nz80.net
>>1
大体、１億ちょいしかいないのに家多すぎ
密集しすぎだし
672:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:33.62 UCpWKqll0.net
>>646
万博があるから、2025年までは何とかかな？
673:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:40.97 /rLZZxTs0.net
>>612
タワマンに親でも殺されたのか？
674:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:56.25 LIlBNmOu0.net
>>640
台東区足立区北区とか、都内でも危険ゾーンだよ
駅徒歩3分、近隣にスーパーあり、秋葉原まで徒歩15分
42平米で4980万
中国人と朝鮮人とインド人だらけ
675:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:53:56.39 4+lEo2OE0.net
タワーマンションの解体ってどうやるんだろうな
解体費用は当然住民持ちだし修繕積立金は解体積立まで想定しているんだろうか
住民の売出しが続きそこが放棄されてしまったら積立もされなくなるだろうし
他人の分までお金の心配するなんて可哀想だな
676:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:07.49 89twP0cj0.net
>>604
関東はローム層があるので
厳密には地盤改良必須ですよ
悪い会社は試験適当に流しちゃいますけどね
そういえばうちも武蔵野台地の端でした
環５の中なんで海は残念ながら見えませんが
677:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:08.19 aPNbnN740.net
>>649
大事なこと言ったつもりだろうが中身がスッカスカ
678:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:09.53 +F8mHYBg0.net
関西安すぎやで
関東もんに舐められるわ
679:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:22.69 BJ+XQ80q0.net
令和の日本は途上国になることを目指してるんだな わずか６％ばかり異常に優遇
680:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:23.02 GtcX/qtu0.net
>>642
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
681:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:27.16 3O5q0uF80.net
>>577
マンションは、基礎と床板PC の生コン打設を立ち合えば、大体どんなレベルの建物か判るよ。
682:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:28.14 wgGVH/Sk0.net
>>1
空室をダミーの管理会社に買わせて
計画倒産で固定資産税を踏み倒すという手が
使えなくなっただけだろ
683:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:51.78 kE+ZP8Ho0.net
タダマンほど高いモノはない
684:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:54:57.05 uSJupnaq0.net
金持ちは嫌がらせのように平屋建てつくってほしいなw
2階建てやマンションをバカにする最強の建築物が平屋の一戸建て
685:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:02.19 yS7Eaj2D0.net
なんにしろ埋め立て地のタワマンはないわ
686:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:04.26 7WiVzPiY0.net
もうそろそろ小バブル崩壊やろな
687:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:14.90 FTFfh5XJ0.net
>>646
鉄骨はハイテンボルトが品薄で当分阿鼻叫喚だが
688:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:16.16 mDCFepi00.net
>>659
オリンピックと比べて新築が少ないから無理だろ
689:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:21.52 g+8gmJ3d0.net
転売狙いの中国人がマネロン兼ねて買い漁ってるって言われてたからｗ
今までも東京五輪直前がピークともな、実際、中国人３世代で住んでるっぽい、健康保険も使いまくりなんだろうな
690:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:22.83 N2rKr3H00.net
子供できたら一軒家オンリーだよね
691:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:28.60 HhXkdjJ70.net
>>9
それな
692:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:45.21 eUE7h0Am0.net
あれ？タワマンだけは価値が落ちるどころか上がるんじゃなかったっけ？
693:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:45.40 GtcX/qtu0.net
銀行の不動産投資に対する不適切融資が�
694:b題ｗ そして、その銀行は１０００億円くらいの赤字ｗ 不動産バブル崩壊。完全に終了
695:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:51.90 eW+hEqo+0.net
>>654
金持ちへの嫉妬と戸建て所有のポジショントーカーばかりだからね
客観性も何もないただの愚痴
696:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:55:55.80 VRzKEGN00.net
天井で買うのは余程の金持ちか馬鹿だけ
697:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:10.21 7WiVzPiY0.net
>>671
いいね
698:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:11.86 cVN+u2IT0.net
価値のあるように見せかけて
地方出身者を騙して買わせてたんだろ
699:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:15.15 SDtlS5+l0.net
>>648
まあそれならそれでいいよ
でもね、商売してるとコレがどういう価格付けでとか考えたら
ポンと300万も値引きなんてありえないわけよ
よく何万引き！とかで喜んでる奴もいるが
客を釣る手法なだけで値引きなんて本来あってないようなもの
じゃ元の値段はいくらなの？って話になるからねw
700:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:18.37 UCpWKqll0.net
>>651
国家公務員さんは家賃20000円の官舎に住みながら、都内に不動産を複数以上持つんですよ。
701:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:20.17 FTFfh5XJ0.net
>>668
一般人は入れませんw
702:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:56:20.38 3O5q0uF80.net
>>645
ウチは木造だが法令準耐火だから火災保険が安くて助かっているよ。
703:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:03.33 hBr0aIRl0.net
中国人は資産防衛のために買ってるのであって通貨価値の暴落や国内景気が悪化すれば躊躇なく売るだろ。一斉に
704:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:13.45 1zAjnK2l0.net
>>671
大工さんの家は平屋が多い（経験則）
平屋が一番なんだろうな
705:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:16.67 UCpWKqll0.net
>>665
関西が適正価格、
南関東が異常。
706:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:20.32 SQWjsgFB0.net
即日完売でなければ
見に行って３０％引きなら買うと言えば
翌日にはほとんど電話かかってくる状態と書かれていた
今は５０％引きなら買うと言っても当日電話かかってくるなｗ
707:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:28.61 2qqjmrQp0.net
>>671
それって、典型的な5ch(2ch)脳の底辺の発想だよ。
本当の金持ちは平屋とかいう主張ね（笑
現実には平屋は低所得者の建物。これは世界共通。
日本でもアメリカでも欧州各国でも、金持ちは広大な敷地に2階建て以上の建物を建てて住んでいる。
日本の名だたる高級住宅地をみてみ、平屋なんて1%も存在しないから（笑
708:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:37.17 FTFfh5XJ0.net
>>681
たしかにポジショントークではあるw
709:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:38.36 7WiVzPiY0.net
>>686
ボロ宿舎に住んでる公務員なんて貧乏な新卒くらいなもんだろ
710:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:40.36 BJ+XQ80q0.net
今度こそ首都圏に巨大震災頼むぞ 日本列島が地方ばかりいじめ過ぎたから東京しか栄えない
711:名無しさん@1周年
19/05/25 09:57:42.46 ZAo75sE40.net
>>661
なるほど。立地はいいのだな。
ただ4980万は高すぎるね。
そして治安がめちゃくちゃ悪そう…
712:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:43.03 3G/Ga5pf0.net
中国資本が一気に引き上げだしたか
もう消費税増税と東京オリンピックどころじゃなくなってきたぞい
713:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:49.24 aPNbnN740.net
>>672
だな
強い地震に一回耐えたらもう終わり
次からの弱い地震で徐々に傾く
714:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:52.98 yS7Eaj2D0.net
>>671
今の平屋のイメージは犯罪者のぼろい実家
平家のイメージアップを図るため美しい平屋建てを作ってほしい
子どもが少ないんだから「２階に子ども部屋」なんてもういらないしね
715:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:57:55.47 TUPqPcNG0.net
タワマンに限らず湘南とかの海沿いや
見晴らしの良いところは
大体中国人の持ち物だな
716:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:17.18 PVB0UaYB0.net
これからは大都市圏の賃貸用の空き家が増えまくる
逆に、上物残しの税優遇が受けられなくなるから、空き家は減る
地方は粛々と空き家を撤去していくだろうから
問題は大都市圏の賃貸空き家と投資用物件へとシフトする
湯沢のリゾートマンションみたいなことが都市で起こる
該当する都市自治体職員は、今から、湯沢へ出向して問題解決能力を身に着けておくのが急務だ
717:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:19.76 3O5q0uF80.net
>>663
> 関東はローム層があるので
> 厳密には地盤改良必須ですよ
プゲラ
もう少しお勉強しましょうね。
718:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:39.20 b0MawrLyO.net
>>385
通勤費は住民税がかかる
覚えておくこと
719:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:54.82 uSJupnaq0.net
マンション値上げに 東京住民の賃金上昇がついていかない
+投資用の需要も制限がかかる
でこうなったのだろう。
東京の土地はますます少なくなるので、値上げしないと利益にならない
牛丼屋と同じだな、土地単価を上げていかないとだめだった。
それが瓦解したってことで、東京の土地開発はこれから厳しくなるな
淘汰がはじまるってことか
でも地方はまだまだ土地があるから、そっちに流れてくるかも
720:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:58:57.13 9eYbKKCZ0.net
共働きでダブルローンとかハイリスク過ぎるからなｗ
721:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:01.89 3G/Ga5pf0.net
三井住友建設のマンションは地盤に杭が届いてない可能性があるから
あの横浜の傾きマンション事件以前の中古マンションは気をつけた方が良いぞ
722:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:15.19 SDtlS5+l0.net
>>693
平屋はマンション派の最後の妥協案なんだろうな
階段が嫌だとか言う典型的引きこもり体質w
現実には80のジジババでも階段使ってると言うのに
723:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:17.95 M6bvyFND0.net
>>659
万博なんて関係ない
関西だし
724:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:24.06 f+v+NwgE0.net
>>333
35年住んだわけじゃないでしょ
725:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:24.60 oQIeJe3t0.net
小杉立てすぎ
ほんとに売れてんのかあれ
726:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:35.89 YsYie3FO0.net
>>693
宮大工が建てた平屋の御殿とかめちゃめちゃカッコイイと思うけどな
727:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:36.05 drA5yy/50.net
ヒカキンに借りてもらえ
728:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:45.87 I//sl5S10.net
そりゃ転売バブルが終わったからだろ
あんなもん最後に買ったやつは悲惨だよ
729:名無しさん＠１周年
19/05/25 09:59:51.98 mDCFepi00.net
>>385
飯田に停まるの1時間に何本あるのかな
ほとんど通過だろ
730:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:01.49 FTFfh5XJ0.net
>>699
建築基準法の耐震の考え方を知ればそこら辺はわかるはずなんだよね
震度6が来たら建物が壊れても崩壊しなければ許容範囲
人命を守ることが優先されるからな
傾いてもエイヤ、で戻せる在来木造はそこは気楽
崩壊するリスクもあるけどw
731:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:10.03 3O5q0uF80.net
>>663
> 悪い会社は試験適当に流しちゃいますけどね
一般的な木造住宅で行う試験は、スウェーデン式サウンディング試験でしょ？（笑）
標準貫入試験までするケースは稀です。
732:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:15.30 BJ+XQ80q0.net
リニ�
733:Aができるんだから名古屋を第二東京にしたらいい
734:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:15.43 89twP0cj0.net
>>703
反論できないご様子でw
大丈夫ですよ気持ちよく騙すのが仕事なんですから
735:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:24.75 N2rKr3H00.net
売るなら今年中だろう
オリンピック終わったら叩き売り祭りの予感
736:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:27.04 mDCFepi00.net
>>714
大人のババ抜きかな
737:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:43.29 dko45R3A0.net
チョンがねらっている
738:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:46.08 HtHQLIvk0.net
駅直結のタワマンに住んでるわ
銀行員だった叔がが貯金で買ってすぐ死んで既婚小梨だったから甥の俺が相続
めちゃくちゃ便利だぞ
739:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:00:51.86 8YcKxOn40.net
>>689
中国の富豪がかなり買いあさってたようだね
中国のGDPは-２％と予測する
日本経済も安倍のせいで壊滅的に悪化しているので
今後はそのダブルパンチで惨状がすごそうだ
740:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:09.14 FTFfh5XJ0.net
>>708
俺の知る限りでは大体1階だけに住むようになるw
難しい家は階段の昇降機つけたりしているな
741:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:20.35 I//sl5S10.net
>>720
叩き売りだろうね
>>721
ババというかうんこ
742:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:28.59 N2rKr3H00.net
中国人は集合住宅好きだからな
743:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:51.33 GtcX/qtu0.net
年収２００万の派遣社員が、１０００万円以上の不動産を買えるわけないだろ
744:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:51.67 FTFfh5XJ0.net
>>723
ただでゲットしたのなら何でもよかろうw
745:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:52.52 3O5q0uF80.net
>>685
> ポンと300万も値引きなんてありえないわけよ
だよね。
（笑）
746:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:01:59.11 XpVVmh+x0.net
ボッタクリすぎなんだよ
アマゾンで建売り買えるようになりますように
747:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:00.25 3G/Ga5pf0.net
マンションが無事でも周りが地盤沈下したら資産価値ゼロ
三井住友建設施工のマンションは倒壊するかも
748:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:06.82 2qqjmrQp0.net
>>712
別に悪いものではないが、現実には大金持ちで平屋は少数派。
日本の平屋の大半は貧乏人の住まい。
749:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:17.84 SDtlS5+l0.net
>>725
そりゃ2階は寝室だけとか子供部屋だけとかだからな
住むならキッチンとリビングと風呂とトイレさえあればいい
でもそういうことではない
家というのは
750:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:21.45 uy00semY0.net
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半
751:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:22.96 A3liBVaF0.net
間違いなく中国だな
752:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:23.26 0OlZ9jLH0.net
スーパー高いヤツは売れてんじゃないの知らんけど
753:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:36.55 aPNbnN740.net
>>704
月15万越えたらな
でも飯田なら確実にアウト
15万円越える分は課税所得になる
754:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:42.97 AcMOMm/Y0.net
愛知・名古屋の都市圏拡大へ
リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に
2018/11/21
hURLﾘﾝｸ(invest-online.jp)
品川―名古屋間はわずか約40分、品川―大阪間は約67分と、1時間強で首都圏と関西圏が移動可能となります。
リニア中央新幹線全線開業により三大都市がこれまで以上に連携。
それをひとつの圏域、都市とすると、人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想を「スーパー・メガリージョン」構想といいます。
2027年度のリニア中央新幹線の東京ー名古屋間の
755:開業により、5千万人規模の大交流圏が誕生します。 愛知は「この大交流圏の西の拠点として、国内外から人・モノ・カネ・情報を惹きつけていく。」としています。 2027年にリニア中央新幹線が名古屋まで開業した時点で2時間圏人口は名古屋が国内最大となり、 大阪開業時においても2時間圏人口は国内最大のままです（約6500万人）。 htps://invest-online.jp/wp/wp-content/uploads/2018/11/1hourarea.jpg
756:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:02:55.89 3O5q0uF80.net
>>687
私は仕事柄、購入者の立場なら普通に入れます。
757:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:11.82 BJ+XQ80q0.net
平屋は高級だろ ただし都内にあって広い庭も無いと富裕層ではない。庭の無い平屋じゃ貧民
758:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:13.13 GVl4A15O0.net
そらなぁ
ホントの意味でステータス的なモノの有ったヤツや立地の良いタワタンはもう売れちゃってて、
今からのヤツは立地がそう良くも無いトコロにムリヤリ建てたり
あるいは、良い立地を複数で複数業者で奪い合った結果、割高だったりでしょ
そんなのに飛び付くヤツは居ないってだけのお話
759:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:16.33 4+lEo2OE0.net
>>723
タワマン住んでる人に聞いてみたいんだけど
タワマン解体ときってどういう風に進むの？
それともそんな先の話は誰もしてない？
760:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:24.09 GtcX/qtu0.net
契約率６０％なら、４０％は売れ残り
販売から１年立つと新築は中古になるから、価格は暴落
761:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:33.14 UCpWKqll0.net
>>651
1○年前に、世田谷区に近い文教地域の渋谷区の低層新築マンションの購入や予約リスト、見事に上級○○で長の付く人達だらけ。
その場所は、子息を国立コクリツ高校に入れやすい地域だからね。
762:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:03:34.31 2qqjmrQp0.net
>>708
マンションも生活動線は平屋と同じだからな。
最強がマンション最上階のペントハウス。
都市部で眺望と静粛性、平屋のが良い点の両方が享受できる。
763:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:09.91 M6bvyFND0.net
>>724
中国では不動産は国家のもので個人は買えないからな
土地が買える日本は魅力的だが
764:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:15.12 89twP0cj0.net
>>648
適正利益を超えるような金額請求するような会社んですかそこ！
全然信用できない施工会社ですねそこほんとうに大手ですか？
765:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:53.13 +F8mHYBg0.net
タワマンは東京周辺に乱立してるからスレが伸びるなぁ
766:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:56.51 BJ+XQ80q0.net
リニアができたら東京大阪間だけで人口の8割が集まって日本はスカスカだな
767:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:04:58.67 hBr0aIRl0.net
夜に目を閉じると自分の上にある数百トンのコンクリートと何十もの家族の下にいる無言の圧力みたいなもの感じないのかな？ｗ
768:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:13.61 UCpWKqll0.net
>>728
ローン審査に落ちる。
769:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:15.95 2qqjmrQp0.net
>>741
理屈上はな。
スペック厨の世間知らずが平屋が最強とか思い込んでるんだろ。
770:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:17.96 SDtlS5+l0.net
>>730
商売をよく知れば知るほど極端に「値引き」する所なんて逆に怪しいんだよな
でもわかりやすいからね…客にとっては効果的
売る方からしても1番簡単な手法
でも麻薬みたいなもので値引きに頼りだしたら商売終わる
771:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:20.18 FTFfh5XJ0.net
安全対策的に現場見学は抜き打ちではできないでしょ？
ま、チェックが厳しくなる効果があるのは認める
772:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:05:34.29 0Hq4b+0Q0.net
郊外だと家が余っている。
ちょっとだけ古いアパートはチラシが溜まるのでよくわかるが、一戸建ての空き家もなかなか新住民が入らない。
一人っ子同士が結婚して家を買えば、双方の親の家、二つが余るが、愛着があってなかなか売れないようだ。
773:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:05.60 aPNbnN740.net
>>716
永久耐震じゃないもんな
大地震来ても、戸建てなら自分の意思で修繕補強やら建て替え出来るけど、タワマン限らず集合住宅は住民の意見纏めないといけないから面倒くさい
湾岸エリアのタワマン住んでる奴ってバカなのかかと思う
774:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:37.44 FTFfh5XJ0.net
>>743
赤坂プリンスと上野のクリスマスツリーみたいな形だった建物の解体事例があるな
赤プリは上に小屋みたいの作ってジャッキダウンしながら壊していった記憶が
775:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:42.55 8YcKxOn40.net
日経はよくても１６０００円くらいが妥当
これは金融緩和のデータから推測計算した結果
日本の企業は将来性が全くない、そもそもモノづくりをしてない、
作っても売れない虚構が多い
今後も中国バブル崩壊と日本の消費増税で消費は悪化する確実に経済は悪化する
776:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:50.05 2qqjmrQp0.net
>>743
現状でも赤坂プリンスの解体の方式で何の問題もないし、今後はさらに技術発展が進むだろ。
777:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:52.50 89twP0cj0.net
>>717
そりゃ最近は近所の目がありますからね
わざわざ騒音うるさいのはやんないですよ試験だったら
田舎だとできるんでしょうけど
778:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:06:54.41 /rLZZxTs0.net
>>743
住民が気にすることかね
都心に勤めてて自分の会社のビルの解体気にするかい？
やるならジャッキアップしてダルマ落としみたいにやるんだろうけど
779:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:01.01 PXmN169l0.net
タワーマンションにパタリロ！
780:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:03.54 BJ+XQ80q0.net
皇居の近くのビルの屋上の豪邸に住んでる人の家に行ったことがあったな 景色が段違いだ
781:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:04.28 FJBYgCf30.net
中国人を締め出したからだろ謝って買ってもらえ
782:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:13.20 hBr0aIRl0.net
>>741
富豪は回廊に中庭のイメージ
外の庭はおばあちゃんの実家のイメージｗ
783:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:13.83 VJfP3d850.net
老後にタワマンはキツイだろ
いろんな意味で
784:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:15.51 6/FeOqJr0.net
中国のバブル崩壊が近い
785:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:30.40 HUq5Wl630.net
借金してまでのマンション住まいが如何に無駄か
今頃気が付いたか
786:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:31.09 3O5q0uF80.net
>>719
そうですね。
お前には反論する気も失せる相手です。
ちなみに神奈川東部の支持層は固結シルトが成す泥岩層ですが、表層近くからN 50 以上の場所は少なくありません。
関東ロームばかりが表層にあると思い込むような素人さんとはこれ以上の議論は無意味ですから、もう絡まないように。
私もスルーします。
787:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:38.12 GnWvsk+f0.net
>>505
えらい遅いな
東海地方だけどうちはGWに夏野菜とか植えた
788:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:42.25 j7Z3a9kt0.net
>>743
爆破
789:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:50.55 FTFfh5XJ0.net
>>757
困るのは杭なんだよね
基本的に50m長の杭なんざ交換できないから
790:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:55.44 GAcUZy3V0.net
>>735
いやいや食い過ぎだろう
791:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:56.00 UCpWKqll0.net
>>721
不動産も株も仮想通貨も干し柿もアグラの牛肉も馬券も宝くじも、
792:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:07:59.20 SQWjsgFB0.net
マンションなんて売れ残れば３割引きの世界
１０年前の記事だけど
Q
新築マンション購入後、売れ残りの部屋が、一年後に3割引で販売されてます。とっても悔しいのですが、何か交渉する術はありませんか？
質問日時：2009/7/30 19:51:31
新築マンション購入後、売れ残りの部屋が、一年後に3割引で販売されてます。とっても悔しいのですが、何か交渉する術はありませんか？
新築マンションを購入しました。価格は１８００～６０００万です。私は一番安い1800万の部屋を購入しました。
ところが、1年と少し経ったころより、未入居部屋の、値引き販売が始まりました。
当初の値引き幅は100万～200万程度でしたが、新築後1年半経ったとき、
約3割引で販売され、さらに、2600万の部屋がなんと1700万円で販売されてます。
出来れば、今住んでいる部屋を1700万で下取りをしてもらい、広い部屋に移ることが出来れば、何も言うことはないのですが、どうすれば良いですか？
900万円も値引きされてますが、900万円を払うのに10年以上もかかります。そこのところが納得できない
ベストアンサー
とても悔しい気持ちだけは分かりますが、交渉は無理でしょう。
皆さんが言っているように、１８００万で納得して買ったのであれば、それがその不動産の価値なのです。
他の部屋が例え安くなろうとも、あなたの部屋の価値が下がる訳ではありませんから、損をしたと考えること自体が間違いです。
考え方を変えてみてはどうでしょう？
793:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:05.13 xJbwV6oe0.net
富豪の邸宅をGoogleマップで観察するといいだろう
ビルゲイツの別荘とかなw
794:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:27.21 N2rKr3H00.net
中国人に売りつけてたけど
爆買いが終了したように一斉に引いたんだろうな
元々タワマンなんて内需は無いんだし日本人で買う奴はアホだわ
795:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:29.53 K+InwFnp0.net
>>757
それ以前に、震度5強以上でトイレ使用禁止からの、全住民強制ピニールウンチの時点でありえないやろｗ
796:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:44.74 FTFfh5XJ0.net
>>770
土丹層最強ですよw
じつはうちもw
797:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:44.82 RphOEEU50.net
>>509
外出るまで何十分かかるって言ってるのは、タワマン内に入ったことない人でしょう
798:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:48.89 JgSz4rIs0.net
タワーマンソンって引越屋がすげー嫌がるな。
あと、IKEAの家具。
799:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:08:50.34 3O5q0uF80.net
>>748
大手ですね！
木造住宅では最も信頼出来る企業だと思いますよ。
高いけどね。
800:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:02.68 +F8mHYBg0.net
関西ぐらいまで値下げしたらバカ売れするで
関東の人口は増え続けてるさかい
801:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:08.14 2qqjmrQp0.net
>>716 >>757
アホ。
免震のマンションが地震においてはベスト。
もちろん免震の低層や戸建てがベストだが色々なハードルが出てくるから現実的ではない。
802:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:09.90 M6bvyFND0.net
>>757
耐震というのは建物であってタワーマンションは中がシェイクされてる
荷物が飛んできて死ぬ可能性もあるよ
803:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:16.13 SDtlS5+l0.net
昔から埋め立て地とマンションは買うなと言われてる
その合わせ技な、湾岸のタワマンって…
804:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:18.11 IfxZVkN90.net
５千万のタワマン買える人、買いたい人にはもう大体行き渡ったんじゃないかな
もうちょっと設備押さえた廉価版タワマンを３５００万で作れば
また飛ぶように売れるとおもうな
805:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:25.93 aPNbnN740.net
>>739
つまり名古屋支店は要らなくなる
入札の都合で営業所くらい置いておくか、というレベルになる
リニアに薔薇色の将来を描く名古屋人って草
806:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:37.45 LyZvb9TY0.net
愛知県民だからタワーマンションと無縁ですわ。
名古屋で建っても東京を見習い高価格で売っていまいち食いつきが良くない。
首都圏の皆さまからしたらタワーではないけど。
各々が生活しやすい所に住んで、夜景はホテルやタワーから望む(毎日見ることは無い)。
分譲マンション住みだが、駅近物件で居住以前の人の出入りが気にならなければ
『現地モデルルーム』が一番お買い得だと思う。
パンフが出来た際の販売価格に対し必ず値を下げ売る（エアコンや照明、カーテン付き）。
隣は両親同居で10年のみ住むのでモデルで良いと買ったが中古で購入価格以上で売れた。
807:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:09:45.34 k4hK1pwb0.net
南海トラフだけでなく移民で治安悪化、その他で地価下落するから売り抜けて投資してた奴らは関西か海外移住してる
808:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:08.15 FTFfh5XJ0.net
>>785
杭だけは免震にできないのよ
809:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:12.97 6ch1IqO70.net
そーそー晴海フラッグめっちゃ予約はいってるわ
駅から遠いのにな～
810:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:26.60 QKo0C8Ed0.net
アベノミクス失敗による
安倍ショックで世界恐慌へ
10月の消費税増税で
さらにリストラ、派遣切り
企業倒産が続発する
811:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:28.18 0goJze4Q0.net
金持ちと貧乏で二極化してるんだから金持ちに売り尽くしたらそこで終わるわな
後に続く準金持ち層がいないんだから
812:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:43.17 hO7I1QG60.net
タワマンなんかに住むのは成金か中国人
813:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:10:58.35 ZOLrwTq70.net
>>16
晴海フラッグも安くないみたいよ
坪300万だそうだ、便悪いのに
814:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:12.63 SU0+ZyQN0.net
エレベーター通勤地獄の話を聞いて、一瞬で幻想が消えた。
老後に良いなと憧れていてたので、ガッカリだよ。
815:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:16.11 BJ+XQ80q0.net
とりあえず有名プロ野球選手は東京のタワマン買えよ 何ならコレクションしたらいい
イチローなんかなら２３区にもてるぞ
816:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:17.32 RphOEEU50.net
>>643
戸建と読み替えても同じ気が
817:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:25.78 7WiVzPiY0.net
>>700
理想的ね
東京の一等地に庭付き平家で一戸建て
818:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:36.65 nO8fVk6W0.net
メーカーはポートフォリオみたいなことを言いたいのだろう。
管理組合が空洞化して頭のおかしい認知症のおばさんが理事長になって好き勝手に
振舞ったり、立体駐車場の修理費がいきなり1000万掛かるとかもう問題もかなり出てるから。
819:元マンション販売会社員
19/05/25 10:11:44.02 ZTNctW6p0.net
湾岸
荒川・江戸川沿い
タワマン
田舎者しか買いません。
東京育ちは、こういったところには最初から住まないです。
ハザードマップよく見てね
820:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:52.42 2qqjmrQp0.net
>>716
あと、ほんと何も分かってないな。
木造で被災したら解体が現実的。
被災した建物の気密性の低下っぷりは想像を絶するから
快適に住み続けるのは無理。
821:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:58.82 wivm0iJf0.net
なんか昔の2chみたいな、詳しい人のレスバトルを見て懐かしい気持ちになった
822:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:11:59.12 hBMyHKiY0.net
どうせチャイニーズに売るんだろ
劇ヤバ、九龍城砦
823:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:03.56 YRkty5y90.net
マジレスすると、2018年12月は住友不動産が一気に販売数を増やしたから一時的にそうなっただけで、かなりイレギュラーな数字ですよ。
824:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:19.02 3O5q0uF80.net
>>761
標準貫入試験はスウェーデン式サウンディング試験と騒音レベルは騒音規制法値の基準値内でそうそう変わらんよ。
お前は本当に素人さん何だねえ（笑）
ではノシ
825:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:21.80 2roqQH1YO.net
>>661
北区は浮間や小豆沢とか滝野川とか辺鄙なところと十条地区は交通の便が天と地ほど違う
小豆沢の高級マンションは駅まで歩けないけど十条は埼京線と京浜東北線五分で乗り換え可能
しかも京浜東北線始発駅
15分以内に南北線とか東上線に乗り換え可能
大学病院徒歩圏
首都高速道出入口も近い
川越と似た環境なんだよ
826:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:40.55 I1LK2Z0G0.net
地方戸建てだけど今日は暑いから庭にプール出して子供ら水遊び、昼からは幼稚園仲間が来てBBQ
タワマンてベランダに出れるのか？
827:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:40.82 FTFfh5XJ0.net
>>804
ご心配なく
最初から気密性のない建物を買って住んでいますw
828:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:42.21 ++0h32og0.net
東京23区の新築マンション価格
2009年 5190万円
2018年 7142万円
売れ残りが中古になれば半額コースね
829:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:44.74 2qqjmrQp0.net
>>792
何が言いたいのか分からない。
830:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:52.11 RphOEEU50.net
エレベーターのこと言ってるのは、50階建のタワマンにエレベーター1本しかないと思ってるんだろな。
831:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:12:55.75 rkP1E/KA0.net
この終身雇用も死んだ世の中でうん千万とか払えるわけないでしょ
832:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:11.87 2qqjmrQp0.net
>>811
そういう底辺の自分アピールはいいからｗ
833:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:16.49 /pA9inz10.net
枯れた観葉植物、一機を残し停止中のエレベータ、水のない池、非常灯だけの通路
834:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:22.81 SQWjsgFB0.net
震災の１週間前も売れ残り問題あるし
これ定期的になるんじゃねｗ
マンション値引｜３割４割は当たり前～なのか
2011.03.05
＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所による
835:と首都圏のマンションの契約率は昨年１～６月は平均７５％だったが、 今年１月に５２％に急落した。買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。 あるマンション業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。 値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。 東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、 今年１月、当初３０９８万円の物件を約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。 「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。 ■購入層は様子見
836:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:38.52 ZTNctW6p0.net
武蔵小杉って都市計画の失敗例として面白い街になった
837:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:49.01 B6HTdWB20.net
>>798
タワマンにも超高層オフィスに設置してある最新式の高速昇降機導入すれば格段にマシになるんだけどな
838:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:13:54.43 FTFfh5XJ0.net
>>816
資産を土地に全振りしたからねw
839:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:10.91 qY4xXwiq0.net
東京圏でも戸建ては普通
マンション価格だけが暴騰
一部地域ではバブル時のピークを上回っている
投機マネーの集中がいかに異常かということだな
840:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:20.87 I1LK2Z0G0.net
>>817
ロビーに居座る浮浪者
841:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:42.33 RphOEEU50.net
>>810
戸建もマンションもできないとこある。
アクティブな人は、そういうのがあるマンション買うだろう。タワマンは公開敷地が必要だから。
842:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:43.12 FTFfh5XJ0.net
>>813
杭座屈やネガティブフリクションという単語を学習しよう
843:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:44.61 j7Z3a9kt0.net
>>814
だな。今はどこでも一機は足踏み式エレベーター備えてるから長期停電でも無問題
844:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:14:52.55 3O5q0uF80.net
>>754
> 値引きに頼りだしたら商売終わる
どんな商売も同じですね。
政策的に値引きすることも営業戦略上あるでしょうが、
値引き頼りの営業では先が知れてます。
845:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:03.56 2roqQH1YO.net
>>810
土地に価値がないっていいなぁ
相続税考えたらそろそろ住み替えなきゃ
846:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:15.54 hAzTq8xE0.net
中国人が投資しなくなったか
847:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:36.44 gFfdgI+I0.net
タワーマンションじゃないけど、近所の大型マンションの入居率がヤバいほど低い
東京五輪の選手用宿泊施設がマンションとして供給されると…
来年はお祭りムードで脳内にドーパミン出まくりで何とかなるんだろうけど、再来年後あたりから不動産価格が暴落する予兆が出始めているよね
848:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:38.87 BJ+XQ80q0.net
日本のものは中国人のもの 中国のものは中国人のもの
849:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:45.66 D1nXWJTV0.net
>>819
マジレスすると
武蔵小杉は行政が都市計画を立てないでデベロッパーに丸投げした典型例
デベロッパーが各々マンション建てて売れたらいなくなるを繰り返した結果無計画にタワマンが乱立した
行政が主体的に取り組んでたらああはならんかった
850:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:48.73 ++0h32og0.net
>>822
金ないうちにまで投資マンション勧誘電話かかってくるからな
高校や大学の同窓会名簿でかけてきてる
当然家賃保証なんてないし
よくあんなの買うな
851:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:51.86 U7vMpmoP0.net
>>6
平家いいなぁ憧れるわー
852:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:15:58.42 2qqjmrQp0.net
>>821
生活を犠牲にして、そこまで資産や金にこだわるなら
マンションの住み替えの方が圧倒的に資産を増やせるのに。
853:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:02.51 /rLZZxTs0.net
>>792
詳しくないんだけど杭にどんな力がかかってどう破壊されるの？
杭全体が揺れるだけでは？
854:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:03.49 plDeyIG/0.net
マンションは修繕が大事なんだよな
新築から10年を過ぎた頃から年1とか年2で細かな修繕を続けて何年に一回の大規模修繕をしていく
割高な高額マンションだと住民が抜け落ちてったり住んでるのに修繕積立金払わない人は続出する
普通のマンションでもあるけど高層マンションは修繕費がバカ高くなるから更に修繕が困難になる
なので高層マンションに住むなら賃貸の一択です
買ったら将来地獄が見えます
855:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:08.91 I1LK2Z0G0.net
>>824
たしかに地上100mとかベランダ出るの怖いな。窓も開けれないし息がつまりそうだな
856:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:10.80 kowwMg/+0.net
中国人とかいるマンションはさぁ、修繕話し合いを中国人と一緒にやらなきゃいけないんだろ
それがつらいよなぁ
857:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:18.16 SDtlS5+l0.net
>>814
1棟に3000人4000人が住んでるんだぞ
通学出勤時なんか10基あっても足りんわ
858:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:27.85 j7Z3a9kt0.net
>>798
みんなと同じ時間に通勤するような社畜がタワマン買おうなんておこりがましいにもほどがある。
859:名無しさん＠１周年
19/05/25 10:16:38.55 GtcX/qtu0.net
マンションには修繕費や税金がかかり、東京は地盤がゆるいから地震でヤバイのを知らないアホ中国人富裕層が買っただけだろ