19/05/24 15:01:48.91 3EsVAj+K9.net
◆首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何％が売れたかを示す契約率を調査しています。
70％が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70％を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50％割れも
2017年はそれでもまだ70％台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70％を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70％割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4％と、1991年のバブル崩壊時以来という50％割れを記録しました。
その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70％のときでも、超高層だけは80％、90％と高い契約率を誇ったものです。
ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4％まで下がった2018年12月には31.4％という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2％、2月が50.4％と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか―理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。
首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。
新築一戸建て（1）は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て（2）は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
特に、新築一戸建て（2）と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2％も上がっているのに対して、新築一戸建て（2）はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5％しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
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※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.21
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
■前スレ（1が立った日時：2019/05/24(金) 00:33:49.17）
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:03:08.49 9bSaAhUK0.net
タワーマンション気分味わいたいならホテルの高層階に一週間も泊まったら満足するしな
3:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:03:34.44 cVeaswtN0.net
あんなん30年後には廃墟じゃね？
4:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:04:12.27 JBG8RAse0.net
外人も買ってると思うと入居後が心配だからな
5:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:04:36.08 lLvsdlc50.net
タワマンのデメリットを調べたほうがいいよ
外出るにも帰るにもエレベーター5分以上待たされるって言うし
6:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:06:09.99 GDKFHDgZ0.net
3割しか売れてないのは異常事態
つまり日本の内需てすでに中国人が7割支えてる
中国が引いたらこうなる、これは連鎖する
ホテルも何もかも7割減になるから、日本終わりだな
7:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:06:38.91 4oe7HjVi0.net
大停電おきてほすい
8:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:08:29.68 DSkWjNMp0.net
丸ごと民泊物件にしたらいいだろ、違法民泊でみんな迷惑してるんだし。
9:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:09:46.31 lHepzuvu0.net
>>6
と言うよりかは元から投機目的での購入が多かったから契約率が高かったと云うだけのハナシ。
10:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:10:29.19 Mxwzow0c0.net
つ長周期地震動
11:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:10:54.46 19nN6St/0.net
郊外のマンションがたたき売りになってるね
都内のように期待値もないからか、価格改定値下げが激しい
12:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:11:27.53 VqLs+P2i0.net
>>6
そりゃトランプが中国とでトムとジェリーを演じてるのも、日本を潰すためだし。
トランプなんかハナから日本を潰すとか言ってるでしょ。
13:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:11:44.92 l2rHZ5mz0.net
見晴らしがいいのと下界を見下す優越感の幻想しかメリットないからな
それでいて高い
完全に道楽品ですわ
14:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:14:57.92 gNgahqLi0.net
中国人は京都で買い漁ってるらしいじゃん
15:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:15:08.74 /NMPp/Ar0.net
エルザタワーが一つの指標になるのでは？
築20年が立ち、今のところそれなりの資産価値を保っている
タワーマンション妬みのイジメの流れが落ち着けば、こんな話題も風化しそう
16:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:16:22.59 fWiTXEOW0.net
おわりの始まり
17:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:16:33.51 uInDWhG50.net
立地と利便性とやらに騙されて無理して買ったものの閉塞感と来たる修繕費に怯えつつ抜け駆けしていく近隣住民に戦々恐々とする毎日は嫌だな
18:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:17:02.89 D03lP70q0.net
>>8
規制厳しくなって中国人が撤退してるらしい
19:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:17:59.01 D03lP70q0.net
>>15
人口推移が違うから指標にならない
20:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:18:24.66 O1ADPKHr0.net
そうは言っても結婚して相手からタワマン住みたいって言われたら買わないわけにはいかないでしょ
21:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:19:51.49 jB8vLKRN0.net
田都線沿線や湾岸タワマンに言えることだけど、見えっ張りなバカ女と結婚した自分の責任。
22:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:20:01.92 RiynjmVU0.net
文字通りの人柱
23:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:20:09.75 l2rHZ5mz0.net
終の住処としてではなく
やばくなったら売り抜けるつもりで期間限定で所有するならアリ
24:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:20:22.33 6QaHppwv0.net
地方でも戸建てはさっぱり売れてないけどね
つまり、日本全国で売れてない
大不況で不動産屋は完全終了
25:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:20:34.99 TKuotW6V0.net
>>12
本当に日本を潰す気なら、戦争では？
ドンパッチだろ
日本も立てて受けろ
26:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:21:00.36 17b4W6170.net
山形の安かった
27:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:22:41.98 wQ8GN4Uc0.net
高層階で火事になった時が怖い
28:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:22:42.51 6k8q50t80.net
タワマンって生活しづらくはないのかな
出入りするのにいちいちエレベーターを待つというのは
29:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:22:48.77 pqtR1u4u0.net
馬鹿って群れたがるし高いとこ上がりたがるｗ
30:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:23:37.83 Zp2do1BI0.net
>>1
常春の国、マリネラ
31:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:25:59.44 aMOB2uEX0.net
支那バブル崩壊
32:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:26:42.82 JN5PzJCw0.net
日本崩壊が始まったかな
崩壊の初めはマンションが売れなくなるらしいから
33:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:27:01.32 /ypXQSNv0.net
マンションってビル内の下水道や電気設備は住民共有なのけ？
34:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:27:19.02 tjSCO8Z10.net
通勤に毎日往復三時間、月に60時間も電車に拘束されるの嫌だもん。少し狭くても問題ないわ。
35:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:28:09.82 S486QWhM0.net
最近巨大なタワーが建造され連日多数の人を集めているが、ここは軟弱沖積層の厚いゼロメートル低地で、関東大震災のとき震度7の強震動が生じて多数の建物が倒壊し、次いで全面焼失して数万という大量死者がでた地区の真っ只中にある。
たとえタワー本体の耐震性が設計上は高くしてあるとしても、大きな振幅の揺れは必ず生じ、周辺の施設は破壊され交通・通信路は断たれ、このタワーが集めた多数の人々を危険に陥れる。
なお耐震技術については、建物が高いほど周期の長い震動に共振するということは力学の初等知識であるにもかかわらず、超高層建物を林立させてから新しい事実のように長周期震動を問題にしているという不可思議な現実がある。
URLﾘﾝｸ(takemizu.life.coocan.jp)
36:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:28:09.35 6QaHppwv0.net
今は、派遣社員ばかりで年収２００万だからね。家どころか車すら買えない時代
それなのに、不動産価格が上昇しただけで誰も買わない
大企業社員や公務員などの上級国民は限られてるし
37:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:28:27.28 A+idXzT/0.net
中国人が買わなくなっただけだろ
38:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:30:10.10 tjSCO8Z10.net
>>33
そう、憧れの隣の奥さんと下水管でウンコが合体してるわけよ。角の死にかけジジイのウンコとも合体してるけどね。
39:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:33:05.31 kVWjFZyN0.net
プチバブル崩壊か
景気下降の足音があちこちでし始めた
40:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:33:12.65 JsMzsqfE0.net
これかぼちゃの馬車と大差無いな
41:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:33:19.76 /NdWGRmx0.net
銀行もヤバくなったし倒産∩(´∀｀∩) ﾜｯｼｮｰｲ始まるだろw
42:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:33:47.67 VqLs+P2i0.net
>>25
戦争するにも金がかかるからな。
それより低コストの方法があればそっちを選ぶのは至極当然。
43:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:34:22.52 Y36l7Kwj0.net
的外れなレスが並んで笑えるが
不動産屋の俺から見たら
修繕費が一番の癌だ
普通の200戸程度の6階建てのマンションでさえ修繕費が10年毎に約2億円だぞ
200戸で割り算してもわかるなw
増して高層だと10億円は軽くかかるだろう
毎月の積立金で維持できるわけがない
みんなバカばかりだよ笑笑
44:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:35:05.18 tjSCO8Z10.net
ゴールドマン・サックスが金利二％で銀行造るんだろ？地方銀行全滅するで？
45:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:35:28.96 VqLs+P2i0.net
>>34
それを解消するためのものだぞ、タワマンって。
同じ値段で戸建てなら茨城県とかしか買えないけど(タワマン2階との比較)。
46:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:35:40.11 i4wgmIia0.net
そもそもあれだけ建てまくって埋まると考える方がアホだよな
いくら東京とはいえどこにそんな人がいるんだよ？
どんだけ頭悪いんだよ
47:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:36:03.51 VqLs+P2i0.net
>>44
しないよ。そのかわり審査が厳しいだけ。
48:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:36:58.00 pjGCmbW40.net
20年間は大丈夫だからという記事が1週間前に出てなかったか
49:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:37:01.53 1mp+QpCf0.net
これがアベノミクスや！！
50:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:37:36.41 U+Ji5wCG0.net
タワマン住みは田舎者の証
51:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:37:44.41 /ypXQSNv0.net
>>38
戸建てなら周辺道路や道路下の配管は自治体や業者管理だけど
マンションの場合はこういうのも住民共有で管理しなきゃいけないんだな？
52:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:38:08.73 SbVVV7hU0.net
半ぐれ集団の買い占めが捗るな
53:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:38:41.54 igWu6BuN0.net
ちょっと部屋から公道に出る、もどる、だけでも時間も距離もかかって面倒でいやになる
とても住むところじゃねえわ
54:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:40:11.84 pqtR1u4u0.net
立地もいいし大規模修繕の前に売り逃げしようと思ってる奴らばっかだろうな。
いずれは湯沢のリゾートマンションか伊香保の廃墟温泉旅館。
55:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:40:58.46 7EHyQ2wv0.net
豊洲みたいな朝鮮人部落に住むのはカッペだけだよ
56:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:41:45.02 i4wgmIia0.net
>>49
ほんと薄っぺらいよなアベノミクス
何年か前の中国の無駄なマンション乱立と全く一緒の流れじゃねえか
57:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:42:13.81 GZOrcI4L0.net
エレベーターが臭い
58:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:43:07.60 tjSCO8Z10.net
ムサコはまだ理解出来るわ電車の利便性いいし。本来タワマンって街のど真ん中とか駅近とかがメリットなんだが、湾岸に眺めしか脳が無いタワーが林立してる。ここを買う人って本当に風とナンとかさんだとしか…
59:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:44:27.59 mbuQb9XR0.net
タワマンかて、所詮、団地。
江戸の長屋を縦に積んだだけ。
60:ななし
19/05/24 15:45:36.57 ZM9pP2sK0.net
芸能人みたいなタイプが買うのはわかるがね。比較的秘密守れそうだし。
普通の人が買いたいのがわからん。
おれは海外旅行の時に高層階のマンションを借りて1週間くらいいたら頭いたくなってしょうがなかったから選択肢にないわ。
61:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:45:38.27 pqtR1u4u0.net
ムサコ地価低いし乱立で将来ヤバイだろうな
62:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:46:18.10 XEr/qZ/L0.net
>>43
10年毎に百万円だったら大したことないし
的外れはお前やん。
単純に最近のタワマンが割高だからだよ
63:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:46:37.67 ame8GMa10.net
考え方は人それぞれだが、俺は買おうと思わないな。基本的には二階建て止まりで十分。
理由は地震列島だから、いざと言うときの非難のしやすさ、万が一、家屋が倒壊しても
土地だけあれば臨時でテントかプレハブでも建てれば、とりあえずどうにかなるからね
64:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:46:55.15 6QaHppwv0.net
人口減少して高齢化社会だし、派遣社員ばかりで年収２００万だからね
マンションや戸建てのような高額な買い物を誰もするわけないｗ
一方で、団地の入居申込みは殺到だがね
65:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:49:32.79 o92QxBRV0.net
>>14
もう売りにまわってる
66:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:50:16.37 17cVBQvk0.net
不動産売れてない記事たくさん出てほしい
強気売値の売主・不動産屋
涙目で競売物件へ直行だね
67:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:50:34.94 6QaHppwv0.net
>>63
中古の戸建ても売れてない
68:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:50:37.79 i4wgmIia0.net
>>61
中央線のムサコは安泰だろう
69:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:52:52.41 6QaHppwv0.net
物件が売れて成約しても、しばらくするとまた同じ物件が広告に出てくる
理由は、ローン審査に落ちたとのこと
バカが他人に貸す目的でローンを組んで買おうとしたが、審査に落ちまくり
70:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:55:10.31 R+o01ZP70.net
武蔵小杉のタワーマンションができて初期の頃に買った人間は今が売り抜けの時期
71:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:55:41.03 yJ++KLGW0.net
タワマンなんて借りて住む事はあっても、買って住むもんじゃないぞ
72:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:55:41.98 Uv6fBqYj0.net
>>1
タワマンの致命的弱点。
壁が薄いこと！！
うるさいと寝れない俺には無理。
壁が厚い低層マンションじゃないと
73:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:55:47.45 V1ia84930.net
マンションですら食えなくなったのか
首都圏やばいな
つうか小池トンキンやばすぎ
74:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:55:50.70 VPlszvM30.net
ククロビン
75:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:56:21.82 tpV8Kp9O0.net
高層階のマンションは引きこもりになるぞ
76:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:57:04.46 WI3/R21t0.net
人口が急減してるのだから当たり前。
地方は土地がただになる。
77:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:57:36.23 snkW0Ae40.net
低層マンションで普段はエレベーターでも階段で歩いて上り下りできるとこが最強じゃん
大規模改修工事も比較的簡単
残りは周りの環境と隣人の質
78:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:57:57.08 WI3/R21t0.net
もはや資産じゃないのに、
固定資産税とかアホすぎ。
79:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:58:53.77 d2rR9sCr0.net
大規模改修とか大変だろうな
80:名無しさん＠１周年
19/05/24 15:59:47.73 XEr/qZ/L0.net
>>72
低層っていうか壁式RCが一番いいんだよ。
壁式RCは、壁が、断熱、耐震、防音の全部を
できるように設計されている究極の工法
81:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:00:03.23 qNMXNPa50.net
タワマン住むとね、
ちょっと郵便局行こうかな、でエレベーター乗って外に出てみたら、雨が降ってきてた
でまたエレベーター乗って部屋戻って傘取ってくる
いやもうヒマ人じゃないと無理
82:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:01:06.51 4cjN316Q0.net
高くなりすぎなんだよ
サラリーマン世帯が購入できないようなものを売り出しても、誰が買うんだよ
83:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:01:06.62 dRzcEYVK0.net
すごい、景気の指標をピタリと反映するね
これでもGDP1.5％成長とか誤魔化すのがアベノミクス
84:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:01:16.58 EJkFYT7C0.net
武蔵小杉は財産
85:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:02:05.08 SIBHAMMw0.net
賃貸でもいっぱい出てるけどなかなか埋まらないね
86:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:02:17.30 hp0UhQDI0.net
中国人が棲み着くとスラム化するのはタワマンでも同じ
87:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:02:44.03 VqLs+P2i0.net
>>60
だいたい5000万ぐらいが予算だとすると、
牛久あたりの戸建てかタワマンの2階かって選択になる。
5000万ってのは大手のリーマンな買える現実的な範囲。
88:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:03:04.20 yJ++KLGW0.net
>>81
コンシェルもいないような貧乏タワマンなんか論外だろw
傘とかならフロントで借りれるぞ
89:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:03:11.93 BOfyCfBS0.net
>>2
一度買うと、後が大変！
戸建ても。
90:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:03:13.46 0OuUso9d0.net
タワマン買ってた中国富裕層が米中貿易戦争でしんだからやろ
91:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:03:20.22 j4nOXB630.net
>>6
中国人が7割支えてるなら合わせて10割になるぞｗ
実態は中国人が支えて3割しか売れないんだよ
92:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:04:06.27 OGKKMlIX0.net
転売目的と他人に貸す目的で、ローンを組んでバカが買い漁ってたが、銀行が急にローン審査を厳格化したから誰も買わなくなっただけ
93:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:04:15.74 EKRa18N90.net
高すぎ
中国人退散
相続税対策無効化
ダメじゃんw
94:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:04:20.87 VqLs+P2i0.net
>>80
ただし一般人には無理だけど。
地方で消防士になれば買えるかも。
消防士だと基本市外への転勤ないし。
95:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:04:24.36 BOfyCfBS0.net
>>8
シェアハウスが足りない！
全国的に増えてほしい。
96:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:05:09.53 OGKKMlIX0.net
底辺職の３０代オッサンが、アパート経営したくて必死に貯金してたわ
97:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:06:04.81 xY3B/07i0.net
>>77
一階が最強だと思うよ
98:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:06:24.36 MqqSXZz10.net
隣室との壁が、すごく薄い、ってことがやっとバレてきたんだよ。
高い金払って、となりの音がまるきこえって、ありえないよね。
99:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:06:43.15 V1ia84930.net
埼玉県は高層ビルの建設が制限されてる地域あるでしょ
あれは結果的には良かったってこと？
100:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:07:30.18 pLiA3JQZ0.net
>>1
働き方改革で稼げなくなったからな
101:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:08:00.48 XEr/qZ/L0.net
>>96
ナマポ相手に貸し出せば絶対に儲かるよ。
昭和の楽な時代に生きて財産も残せないような
は爺は人間のクズが多いので
清掃やってるようなババアを狙え
102:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:08:08.64 j4nOXB630.net
>>93
タワマンだけじゃないからな
首都圏のマンション全体で契約率がずっと70%割ってるから
103:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:08:39.15 gKj9Q8UD0.net
停電起きたらうんｋするのに階段ひたすら上り下り
水の配給とかむりぽ
104:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:09:41.34 OGKKMlIX0.net
企業は内部留保資金をためすぎて、銀行から金を借りない時代だし
銀行はアパート経営とかマンション投資するバカに融資しまくったが、貸し出し比率がMAXにきてしまい、もはや貸せなくなった
あとは融資されたバカが空室とローン返済にあえいで破産して、バブル崩壊するのみ
105:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:12:38.39 6YiWnca10.net
チャイナリスクだろ
106:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:13:06.58 XEr/qZ/L0.net
相鉄線沿線で一棟４戸1000万円程度で売られてるというボロアパート
を買って、ナマポ婆さん入れれば、年間200万超えの収入、粗利20%超
そのかわり夏場は、孤独死で腐る前に見つけなければいけないから
3日に1度は巡回、でも、銀行からぎりぎりまで金借りて
5棟程度を運転していけば、夢の家賃収入生活
107:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:13:07.93 Ps6F5tFG0.net
>>87
雨でも濡れずにのんびり数分待つのはいいけど牛久とか嫌だわ
大仏見ながら毎日数時間かけて通勤かよ
108:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:13:43.52 OGKKMlIX0.net
「マンションに自分が住む」と偽り、１％くらいの低金利な不動産ローンを融資してもらい、それで借金返済したりしてるらしいね
借金してるやつが不動産屋と組んで
本来、３０００万円の物件を５０００万円と偽り、５０００万円の融資され、２０００万円を不動産屋と分け合うみたいな
109:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:13:44.53 IQKLJnfg0.net
オリンピック跡とさいたま新都心の超大型物件どうなるんだろな…
110:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:14:02.78 Hbj79keM0.net
庭付きの広い戸建に住んでる身としてはタワマンなんて絶対にお断り
111:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:17:02.41 0dLB7Erk0.net
中国人が買ってくれなくなったから
112:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:17:14.68 Ps6F5tFG0.net
良質な中古が積み上がってるのに新築に拘るなんて有り得んしな
好立地には既にマンションがあって新築なんざドンドン奥の不便な所に追いやられる
再開発や建て替えなんてそう滅多にあるものでもないし、あっても糞高くて庶民には手が出ない物件になる
113:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:17:25.46 W0UrGZYN0.net
一戸建て買うなら分かるけど、マンション買うってのが分からん、賃貸でええやん。
114:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:17:58.38 SDIxwHfw0.net
去年都内にマンション買ったけどタワーはやめといた
いや買えると不動産屋に言われたけど7000万超とか怖くてローン組めなかったし管理費も高い
115:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:18:05.36 glIPNX890.net
玄関開けて30秒で車のドア
90秒でコンビニ
エレベーター待ち？
なんですかそれｗ
116:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:18:08.87 XEr/qZ/L0.net
>>108
俺は、大崎に1800万で買ったボロマンションに
住んでたが、建て替えになって
2000万円追加で借金をして
6500万円の価値のあるマンションを手に入れた。
毎月40万円で貸してるが返済まで10年以上かかる
損したんだか得したんだか・・
117:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:18:12.29 BM8lm/1a0.net
修繕改修費用は
１円もはらいたくありませんし
いやです。
118:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:20:41.22 /UBNkJtm0.net
だって修繕積立金地獄が待ってるんでしょ？売るに売れないし
誰が買うかよ
119:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:20:49.56 QRtuMXLj0.net
>>116
単純利回り10%は、成功だな
120:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:21:39.76 ZYd1pNSh0.net
中国バブルが弾けた後にマンションバブルも弾けた
と言われて2年くらい経つからね
そろそろそういう時期でしょう
121:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:23:11.31 MIU8dXFH0.net
結局 マンション 賃貸マンション
一軒家どれがいいの？
122:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:24:04.00 MfDDv69i0.net
マンションほしいけど安くなるとか言われてるから買い控えてるわ
みんなそんなかんじじゃねーの
123:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:25:49.66 yJ++KLGW0.net
>>116
自分で住んでないのにその物件住宅ローン使ってたらそのうち大損することになる
124:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:25:57.42 TvAJupKc0.net
久しぶりにマトモな分析だな。オリンピック後にオリンピック村が
大量に民間に放出されるという予定もあるのだから、いまから
買い急ごうという投資家も少ないのだろうね。
125:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:26:45.88 Lba9ApqX0.net
人が、コンクリートに
126:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:28:14.14 MvQ7Yun20.net
バブルだったんだよ
127:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:28:34.72 TvAJupKc0.net
一部のプレミア物件は例外として、常識的なマンションは
常識的な価格で提供できないのなら、供給側も絞らなきゃ
ダメだよ。
128:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:29:55.70 RIGYOnfa0.net
京都ではすごい勢いで土地や町家を
チャイニーズが買ってるけど
129:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:30:24.06 LlW3zyGe0.net
>>93
在住シナがいなくなって困る(悲しむ)トンキンw
反日都市はさっさと遷都しろ！
130:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:30:28.12 TvAJupKc0.net
２３区なら、７０㎡で５０００万円までが常識的な水準という
感覚あるね。そこ超えたら買う側も投機だよ。都民の平均的な
世帯収入が８００万円なんだし、いま住んでる物件を売って
住みかえるつったって、そう希望通りの価格で都合よく売れる
わけじゃないしね。
131:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:31:25.91 TvAJupKc0.net
>>128 外国人の土地所有など、あとから法律や条例でいかようにでも
締め上げられるので心配ない。
132:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:31:45.09 Rfubp7/70.net
>>113
買うならマンションだと思うわ
一戸建ては借りるもの
133:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:32:06.37 zmeTeJhY0.net
マンション値上がりしすぎて庶民が買えなくなってるだれや
134:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:33:37.68 tZPOv0ge0.net
タワマンも選別される時がきている。
価格が上がってるのは、住友不動産のせい。住友除けばそれなりの価格で買える。
タワマンでも、タンクのあるトイレや外廊下で床が汚れていると、なんか団地臭さ感じるのは理解できる
135:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:34:37.76 Xacexnge0.net
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪
↓
佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
ｽﾚﾘﾝｸ(seijinewsplus板)
佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
URLﾘﾝｸ(www.moeruasia.net)
．
．
６２７８７
136:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:34:42.26 zmeTeJhY0.net
>>132
戸建ては永住前提で買うもの
マンションは売る予定ある人や金銭的余裕がある人が買うものってイメージ
137:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:35:00.44 yZcEFDc00.net
>>1
震度5以上の地震がきたらトイレの水をながせなくなるタワマンに住んでるやつｗ
震度5強以上の地震発生時は、「マンションのトイレは使わない」などのルールを徹底
URLﾘﾝｸ(www.mlab.ne.jp)
建物が無事でもトイレ使えないからうんこはビニール袋ｗ
しょんべんはペットボトルのボトラーｗ
「ﾋｿﾋｿ・・・あそこのタワマンの奥様方ビニール袋にうんこしてるんですってよｗ」「まぁｗ」
「我慢できなくてﾄｲﾚでうんこ流したら、配管が捻じ切れてて下の階でうんこが溢れたんですってｗ」「まぁｗ」
138:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:35:00.61 glIPNX890.net
>>128
それは観光地としてやな
マンションとは動機がちゃうな
139:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:35:16.44 B2frULPi0.net
>>134
団地だから、団地くさいのは当然
140:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:36:30.34 Xacexnge0.net
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
URLﾘﾝｸ(irohamatumae.blog.jp)
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
5chの商標出願の代理人＝原田學植 (趙學植)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
６２４＋９０５７
141:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:36:54.06 KC3SN3Fc0.net
貧乏人だらけの国
142:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:37:09.50 TvAJupKc0.net
>>137 下水管が割れて周辺に異臭が立ち込めるリスクは戸建ても一緒だよ。
くだらない侮辱はやめたまえ
143:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:39:08.85 TvAJupKc0.net
>>141 イタリアみたいに街の不動産の大半を数件の家が所有し
貧乏人はそこを賃借する、みたいにでもすれば、日本の風景は
イタリアみたいに美しくなると思いますよ。江戸期の日本橋も
そんな感じだったんだし。
144:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:39:28.11 glIPNX890.net
>>142
え？
戸建てだったら、水だけ流してみてテストできるじゃん
ダメなら水があふれるだけで
マンションならその選択肢はなくて、OKがでるまで強制ビニールうんちって話でしょ
145:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:40:13.52 Ps6F5tFG0.net
>>137
木密エリアの倒壊や火災に比べたらトイレ流れないなどどうでもいい問題なんだよなあ
146:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:42:10.92 8AA0j6hY0.net
高層に住む人って、見栄っ張りの馬鹿にしかみえない
高い金出して不便を買う
景色なんて3日で慣れてしまうしな
147:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:42:19.71 5YB32M4AO.net
価格が高過ぎて買えない人が多いし、
買ってローン＋修繕積み立て金＋管理費を払うより、
タワマンを賃貸で借りた方が良いと思う。
148:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:42:20.32 1RbayNGe0.net
一軒家も２０年に２００マン以上の修繕費かかるよ。それ考えたらこの３０年は駅近の資産価値の下がらないマンションが圧倒的に得だった。
149:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:42:40.97 mRsQKzXo0.net
なんかいろいろ見えてきたからねえ
150:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:43:17.60 a+AlgkBZ0.net
>>75
ただでさえタワマンって
地域区分が準工業地域みたいな
住むにはイマイチな立地が多いしなw
151:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:43:41.75 2OYOGo4d0.net
中国人が売りに回ったからでしょ
152:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:44:08.15 JBljjzUD0.net
>>1
もう作り過ぎやろ
背伸びして目一杯で買ってくるやつとか
マンソン全体の負債みたいな存在だしな
153:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:44:15.36 Clurc/xq0.net
パタリロスレかと思ったら真面目に語り合っていた
154:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:44:58.59 JhftFwdG0.net
都心のビル群の中のタワマンは別に何とも思わないけど、
郊外の景観が良く空が広かった所に1～3本くらい建ったタワマンは本当に腹立つ
155:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:45:35.59 JCCvVpKC0.net
チャイナが買わないから
156:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:45:47.43 oCLO5BFM0.net
供給過多なんだから売れなくなるのは当然
都内でも空き家はいっぱいあるし
157:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:45:53.81 BM8lm/1a0.net
ゴージャスゆったり平屋の
沖縄移住でいいかな
タワマン
さようならが温かい
158:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:46:05.67 yZcEFDc00.net
>>145
トイレ使えない40階なんて地獄ｗ
即日避難所行きだぞｗ
159:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:46:26.88 mRsQKzXo0.net
なんか東京も一生住む場所って感じじゃないしな～
160:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:46:35.03 JCCvVpKC0.net
投げ売り安くなったら買いましょう
161:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:47:12.93 zmeTeJhY0.net
>>148
そんなに金かけてる人少数だろ
今は塗り壁じゃなくてサイディング主流だし
戸建てもメンテナンス代かかりますよ！とかマンション営業は言うだろうけど
162:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:47:58.02 /TcJ0x3M0.net
>>160
安くなり始めたらその時東京は廃墟化がかなり進んでると思う
163:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:48:01.13 QheXDlKb0.net
NYのエンパイアステートビルに
階段で登ったことあるけど、
タワマンとか絶対に住みたくないわ。
164:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:48:05.47 LfXO088a0.net
マンションより
すごく広くて日当たりがいい1階建ての家に住みたい
165:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:48:10.76 UeRls4Lv0.net
>>12
選挙中にヒラリーだけに面会したことを覚えているだろうな。
166:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:48:33.85 Xr1Bzmzw0.net
タワマンとか一家で住む場所じゃないよな。
タワマンが存在しない田舎出身だから
成功者が一人でワインを傾けているイメージ。
167:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:48:45.13 znWxusQp0.net
>>154
山形のアレか
168:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:09.94 UeRls4Lv0.net
>>25
経済制裁は戦闘行為だよ。
169:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:14.41 B2frULPi0.net
>>146
お前、住んだことないだろ？ 何で自分の想像が当たると思ってんの？
170:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:45.42 oCLO5BFM0.net
中古マンションは調べると大量に出てくる
売るにも売れない状態なんだろうね
リノベーションでオシャレ感を出して築数十年の価値も無いマンションを
不動産屋が必死に売ろうとしてるけど
171:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:47.73 Ps6F5tFG0.net
>>158
焼け死ぬのとどっちがいいの？
平時でも火災起きたら死者バンバン出るのに
道路電気水道インフラ寸断で消防車も来れない状況であっちこっちで火災起きたらどうするんでしょかね
近郊の木密が最悪だよ
172:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:48.06 QheXDlKb0.net
>>121
どれが良いというより経済リスクが少ないのは
賃貸＞一戸建て＞タワマン
金あるならタワマンで不動産投資の勝負しても良いけどね。
173:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:49:49.50 glIPNX890.net
>>142
上階のやつが強制ビニールうんちに歯向かってトイレを使用し、配管が壊れてたらすごいことが起きるね
汚水が天井に広がって、部屋にぽたぽた垂れてくるかも
他人のウンコシャワーｗコワヒｗ
174:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:51:12.52 It0yEAUD0.net
壁に囲まれた下水の大滝だからね
175:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:51:35.56 59T7N5MT0.net
馬鹿ほど高いところが好き。
176:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:51:47.22 B2frULPi0.net
地震とか起こったら、ほとぼりが冷めるまでホテルにでも住めばいーんだよ。
177:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:52:22.65 3mXQWZi50.net
上は洪水
下は大火事？
178:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:52:29.20 QheXDlKb0.net
>>128
京都人はいざとなったら中国語で
「一見さんはお断り♪紹介状を持ちください。」にするから大丈夫や。
179:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:52:50.55 oUTnCjzt0.net
タワーマンションて貧乏人が住むマンションだろう。
普通一戸建てにするんじゃないの？
180:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:53:08.46 x/T3bkFr0.net
3階以上だと心臓発作や脳内出血の救命率が限りなくゼロに近づく呪われたタワー
181:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:53:39.37 YsEbKn770.net
少し弾んでもいいから8階建てくらいでしっかりしたの作ってくれよ
182:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:53:39.67 Z+tvBxbi0.net
首都圏の人間がバブルで踊ってただけか
183:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:53:51.43 W0UrGZYN0.net
アカン、もう建てられる場所ないわ。せや、埋立地にデッカイマンション建てたろ、でタワマン乱立でしょ。そりゃ余るわ。
184:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:53:51.79 dILNXAuL0.net
>>2
これだよこれ
スーパーの特売やら値引き品やら100均やらディカウントストアやら行く奴らが借金して買うもんじゃないよ
そもそも空中に浮いた場所だぜ
気が狂ってるだろ
185:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:54:17.25 9WpjsuLy0.net
マンションと言いつつ団地だしなあ。
床も天井も壁も他人と共有ってやだわ。
186:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:54:29.62 VLz6Hlvx0.net
好評分譲中（笑）
187:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:54:56.91 dOKYUg580.net
埋め立て地とか最悪の立地のタワマンばかりだからね
高台の低層マンション以外は価値が無くなるよ
188:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:55:08.53 Lij40ZmC0.net
>>164
平屋って2階の暑さと1階の湿気が同居しそうな気がするんだけどね
まあ今時の高気密高断熱なら関係ないか
189:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:55:08.83 ymHcDwGk0.net
タワマンは貧乏人を狭い土地に住まわせるのに一番最適な施設だわ
190:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:56:06.00 2AAebIyV0.net
マンション買う人って実家が団地？
191:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:56:29.82 9EfQhXM70.net
大地震で
室内で振り回された挙句
外に放り出されて自由落下するからな
192:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:57:17.49 Fu0GLDen0.net
タワマン高層階住んだけど
めちゃくちゃ居心地良かったぞ？
高層階はコンクリが薄いって、上下左右何かの音が聞こえた事は一度も無い
エレベーターは多少待つけど、住んで見りゃわかる
その辺の戸建てやマンションより完全に楽で快適だから
193:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:57:44.18 Jo5eTzzK0.net
建坪100坪のわが家はペンキ塗るだけで250万かかった。長持ちさせるため高圧洗浄してる。
194:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:57:52.63 LfXO088a0.net
>>188
そういう問題があるんだね
なんか掃除とか収納がめんどくて平屋なら楽かなーとか
単純に考えてたw
195:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:58:22.37 Y11k/3Fa0.net
トランプの一言でアベノミクスなんて雲散霧消
これからはどん底景気が待ってる
196:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:59:30.22 QheXDlKb0.net
>>164
その住宅コンセプトは、今後流行するかもな。
千葉や埼玉なら通勤1時間圏で
土地200坪で2000万円とかが残ってるし実現可能。
197:名無しさん＠１周年
19/05/24 16:59:56.85 dILNXAuL0.net
震災の時たった30分とはいえ会社のEV止まって
その止まる直前にEV降りてて助かったが
絶対に嫌ですわ
それ以来EV乗れない
198:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:00:02.53 rP3zOlhm0.net
どんなタワマンだい
震度五でトイレ流せないなんて
停電でもなしで
そんなのマンションと言わないよ
いざとなったら風呂に水貯めといて
流せるんだよ
停電だって流せらあ
199:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:00:53.21 keBpur3H0.net
>>167
ググって見たけどめちゃめちゃ腹立つなw
200:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:18.05 o1VAU/Ru0.net
埋立地なんて
土地でもなんでもない
201:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:20.80 NFNoYUB+0.net
戸建てだと設備の管理やセキュリティ関連も自前で考えないといけない
金持ち有名人だとタワマンとかの方が居場所を特定されにくくて都合がいいんだろう
202:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:22.80 Z+tvBxbi0.net
そりゃ高級マンションはそれなりのRCなんだから快適だろ
安物賃貸は極限までコスト削ってるから住宅の質としては最低ランク
戸建ては広くて品質もまずまず。逆に、普通に建てると品質下げて低コストにできない
203:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:26.37 2AAebIyV0.net
子供たちが独立したら必要最小限の平屋がいいなあ
204:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:33.15 jTMXnAcG0.net
人口減少でどこもガタガタだろ
今は地方だけだけどその内首都圏でも僻地ならタダで家売るところ出てくるだろ
205:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:33.86 wJdG8xUC0.net
>>5
１０階程度しかないビジホでもかなり時間くうときもあるしいらつくしな
タワマンじゃ挨拶もしなきゃいけないし、中の他人のタバコや香水、惣菜の匂いなんかとミックスされることもある
昔、上司の埼玉県の駅直結タワマンにお呼ばれしたら高さが２メートル程度しかない感じで狭くて息苦しかった
上司は身長１８０はある感じなのになぜこんなところを買ったのだろうと思った
206:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:01:42.57 Gij/W1fM0.net
地震大国に住んでてなんであんなのに住むんだろう
207:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:02:24.26 Xj2JlI670.net
>>196
都心まで一時間圏内でその値段はあり得ない
二時間まで広げればみつかる
208:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:02:58.46 dJ1JwdGt0.net
>>5
短期間賃貸で住んでたけど、高速のエレベーターが何台もあるから待たされることはないよ。
ただ地震等考えると購入したくはない。
209:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:04:00.52 Ps6F5tFG0.net
>>206
地震大国だからこそマッチ箱3階建とかよりマシだと思うが
210:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:04:28.18 DBUa2+0Q0.net
>>192
新しい内はね。
うまいこと逃げられたんでしょ、しかもバカに高く売りつけて。
いいねえ。やるじゃん。
211:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:04:58.01 QheXDlKb0.net
>>192
30年後タワマンどうするの？という話。
10年で売るつもりの方はどうぞタワマンへ。
212:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:05:44.74 BfFBp7/U0.net
せっかく買っても、バカ高い管理費修繕積立金を一生払い続けるってのがなぁ
213:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:05:47.63 /iX5eXxo0.net
国は総力を上げて、不動産バブルを演じ、
法人オフィスの賃料を上げなければならない。絶対にだ！
朝日新聞のオフィス代が、我々の給料の生命線だ。
絶対に自民党は不動産バブルをしなければならない！！
214:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:06:00.60 DBUa2+0Q0.net
壮大なババ抜きと化してきたな
215:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:06:18.74 NFNoYUB+0.net
耐震なんかはへぼい戸建てよりいいだろ
それより怖いのは火災じゃないかね
216:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:06:27.23 Ps6F5tFG0.net
月島に築31年物のタワマンあるけどスラム？？
普通に高いまんま
217:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:07:07.97 ymHcDwGk0.net
>>209
木造３階建てはかなり怪しい建物みたいね。地震であっという間に倒壊
218:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:07:18.66 dJ1JwdGt0.net
>>211
皆同じ事考えるし、競合物件が多すぎてそんな簡単には売れないと思う。
219:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:07:29.38 03lK+jTp0.net
ジモティにマンション物件がタダで並ぶんか壮観だな
220:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:07:50.78 un4E9ZuH0.net
売れる値段で売れよw
221:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:07:51.63 ZaxrVbAH0.net
ムサコリアの
タワ魔ン買ったやつ
ご愁傷様
222:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:08:05.71 0FAn5HLv0.net
タワマンなんか一人で最上階住み以外価値無いだろう
家族が居るなら田舎の一戸建てですな
223:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:08:07.46 dJ1JwdGt0.net
>>216
買う人の気が知れない
224:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:09:18.46 Fu0GLDen0.net
>>210
いや賃貸よ
古くなった場合の問題点は、タワマンもその他マンションも変わらないと思う
タワマン離れて終の棲家をガチで探してるんだけど
タワマンの良さをその他のマンションなり戸建で満たすのって不可能に近い
ただ購入する気にはならない
その他の不動産より金が掛かり過ぎる
225:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:09:27.94 Ps6F5tFG0.net
与野に築40年物の旧耐震タワマンあるけど、こっちも数千万する
>>217
隣と50cmとかだからドミノっすなあ
そこまでではないにしろあれヤバいよね
226:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:09:34.67 XyGcdvTd0.net
むしろ今まで売れてたことのほうが不思議だわ
これからローン払えない、五輪終わって不要とかで
ガンガン売り物増えるぞ
227:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:09:54.41 EScL4nUR0.net
中国人が飽きたんだろ
228:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:10:26.46 gViFV70n0.net
住民税安くなるから10年ローン持ってたけど来年で売りたい
が、土地が高すぎる
オリンピック終わったら少しは下がるんだろうか
229:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:10:45.50 nIGYCS0Z0.net
供給過剰だし
高過ぎるし
エレベーターは混むし
車は立体駐車場からなかなか出てこないし
230:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:11:29.20 oUTnCjzt0.net
どうせタワマンの老朽化が問題になるんだろう。
231:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:11:47.48 HgqoApx50.net
高すぎる につきるな
当たり前のように一億近いし
232:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:12:08.58 mbuQb9XR0.net
地上から離れるほど不便になるのは、ちょっと考えれば誰でもわかるだろ(´・ω・｀)
233:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:12:35.16 YWEwptzI0.net
あと30年くらいすると修繕積立金不足が社会問題になってるとおもう
234:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:12:57.46 5zuMfzjD0.net
タワマンなんかいらんわ。
それよりは駅近の一戸建てを自分の好きなように建てたい。
235:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:13:09.60 NSFzEsWB0.net
>>210
分譲1期で買えばだいたいそのパターン
@大阪
バカ高とまでは言わないが2003年以降売却益で売買手数料等すべて補えてる
236:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:13:31.71 dJ1JwdGt0.net
>>231
都心部のマンションは今は築浅中古も70平米で8000万はないと厳しい。
237:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:14:14.26 GEMGhQIU0.net
いやいやｗタワマンなんかよりも庭付き戸建ての方が圧倒的に良いだろｗ
238:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:15:27.61 WzxvcgWZ0.net
ヂャップわヴァカだからな
流行ってるとマスゴミに踊らされたら即飛び付いては飽きるのも一瞬
糞以下の国民性だよ全く
239:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:16:03.75 frcfV+220.net
これで20年安心とか
嘘ばっかの不動産業界w
子供おじさんとか差別用語すら作ったのにwww
240:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:17:56.25 gViFV70n0.net
>>237
そりゃそうだが
タワマン９０平米、１．５億
土地 70坪 4億
高すぎる
タワマンは10年住んでも下がらなかったが
241:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:18:26.58 mgmZvUFp0.net
日本がコケたら世界恐慌になるぜ
242:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:18:41.40 ZJExQzWm0.net
積水ハウスが55億円を騙し取られた土地
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
URLﾘﾝｸ(image.news.livedoor.com)
旭化成がマンション建設を検討
243:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:19:11.08 HTuo/M2m0.net
騙される人が減ったて事？
244:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:20:16.19 dJ1JwdGt0.net
>>243
全体的に価格が高すぎてついてこられないのと、冷静になる人もが増えたのでは。
245:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:20:53.48 MCdwsYcg0.net
>>84
w
246:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:21:22.37 vIPHVuNX0.net
高層階に住むと体調悪くなるってのは本当なの？
247:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:21:27.52 2AAebIyV0.net
>>240
７０坪ってどんな豪邸建てるつもりだよ
248:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:22:02.60 Hbj79keM0.net
>>232
土から離れては生きられないのよ
249:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:22:36.68 LQUstMUT0.net
>>192
＞エレベーターは多少待つけど
若い時、健康な時は良いけどね…
2016年2月3日
高層階の住人に多い心臓停止死、２５階以上は生存率ゼロ
URLﾘﾝｸ(yomidr.yomiuri.co.jp)
■カナダ研究
高層階に住む人は低層階に住む人に比べ、心筋梗塞などで心臓が止まった後に生き延びる割合が低い
心停止で病院に運ばれ、生きて退院できた割合は、１～２階の４．２％に対して１６階以上で０．９％、２５階以上ではゼロだったという。
■救急到着が遅れがち
この原因として、高層階の住民が心停止状態となった場合、救急車を呼んでも救急救命士が部屋までたどり着くまでに時間がかかり、
心臓マッサージや自動体外式除細動器（ＡＥＤ）などの救命処置が遅れやすいことが考えられる。
なお、公共施設や共同住宅などでの設置が広がっているＡＥＤだが、この調査では近くにいた人がＡＥＤを使用していたケースは１％に満たなかった。
■「エレベーター確保」と「ＡＥＤ設置場所」が鍵
「救急救命士がいち早くたどり着けるよう、専用のエレベーターを確保する」あるいは
「マンションの管理人が救急救命士の到着前にエレベーターを１階に呼んでおく」、
「近くにいる人がすぐにＡＥＤを使用できるよう、設置場所を工夫する」などを対策として挙げている。
250:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:23:06.63 dJ1JwdGt0.net
>>246
小さい子どもがいる家庭にはすすめない。
大人はその人次第だと思うけど
251:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:23:07.68 aOuhKf9y0.net
世界一の富裕国・ルクセンブルクには、なぜ高級車も高層マンションもないのか
URLﾘﾝｸ(bunshun.jp)
252:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:23:27.91 Ps6F5tFG0.net
>>240
いい所狙ってるな～
港区3Aかな？あそこじゃ4億じゃ効かないか
まあ土地は番地単位で激しく違うしね
いい所にマッチ箱は嫌だし上物代も跳ねる跳ねる
253:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:23:33.21 /VoOWVBK0.net
エレベーターが苦痛な乗り物
バスより酷い！
254:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:24:06.82 O1Yy1JmL0.net
>>3
バブル期のリゾートマンションみたいに
なるね
255:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:25:01.38 7W8dPaE10.net
>>209
おま。
エレベーター止まったら高層階を階段で登るんやで。
256:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:25:36.97 MCdwsYcg0.net
>>170
リノベーションしても配管オンボロだからなw
騙されて買う人はバカ
257:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:26:14.40 7W8dPaE10.net
>>250
高層階に住むとバカになるってね。
258:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:26:19.33 hDHkSm3Y0.net
他のマンションスレで、都心部のマンションは中古でも高く売れるとかほざいて、必死にレスしてたヤツがいたなあ
恐らくマンション関係勤めのヤツだったと思うが、やっぱり新築でも売れてねーんじゃん、ザマアw
259:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:26:21.28 XyGcdvTd0.net
タワマンって言うと響きがいいけど結局団地だよね
一部の優良物件以外はスラム化するだろ
南アフリカとかアルゼンチンのようになるよ
260:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:26:31.95 dJ1JwdGt0.net
>>256
でも不動産なんてババ抜きみたいなものだからね。特にマンションは
261:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:26:37.92 HzRkus1k0.net
タワマン住んでる知人が地震の後しばらく
一階ロビーが難民キャンプ状態だったと言ってた
262:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:27:42.80 eEfqXj8/0.net
地上屋ががんばりすぎたんでしょ
都内はヤクザオリンピックだから
263:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:27:50.54 Ps6F5tFG0.net
>>255
家自身が倒れたり燃えて無くなるのとどっちがマシなのかな？
264:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:27:52.51 dJ1JwdGt0.net
>>258
タワマンが特に売れてないんじゃないの？
競合物件、多すぎだし。
265:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:29:33.97 PPIj9JFh0.net
日本で、マンションと自動車の保有は馬鹿のやることｗ
財産じゃなくて大きな負債！将来永遠に続く重い負債だよ。
郊外の平屋の小さい家でじゅうぶんだわ。
266:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:29:47.67 B2frULPi0.net
>>263
土地は残るから、一戸建ての方が安全と考える奴が多いんだろーな。
安全ばかり考えててもしょーがないと思うけど。
267:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:29:58.17 fj65c3AQ0.net
何いってんだ
首都圏の高層ビルなら安泰だろ
新潟の高層ビルなんかまともな値段では買ってもらえない現状もある
268:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:30:16.38 LRH/ChL40.net
私の荷物が多すぎて90平米ないと無理
269:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:31:32.24 dJ1JwdGt0.net
>>265
ずっと住むか、何かあっても売却できればいいけどね。結局はマンションでも戸建でも売れない不動産は負債だよ。
270:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:31:46.25 B2frULPi0.net
>>249
辺鄙な場所の一戸建てだと、救急救命士がたどり着くのはもっと遅くなるぞ
271:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:31:47.04 Rjmp/vKa0.net
そろそろ空気読まずに「賃貸一択」とかいうやつが沸いてくる悪寒
272:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:32:05.25 hDHkSm3Y0.net
中古マンションのスレで
俺が「中古のマンションを売って住み替えは難しいし、ローンの借り換えも大変」
ってレスしたら
「都心部のマンションはプレミアついて高く売れる、お前は熱海に住んでるのか？」
って必死に食いついてくるヤツらがいたな
新築でも売れてねーのに、中古が高く売れるかよ
業者は5ちゃんにまでレスして来て必死だな、ザマアw
273:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:33:13.21 t5gtJrtc0.net
タワマンは部屋の中から立体駐車場の出庫命令出せるのか
274:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:33:27.60 0FwY3MzW0.net
そもそもそんな高い場所に住むなんて怖いわ。
3Fが限度だな。
275:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:33:28.69 mRsQKzXo0.net
>>249
エレベータの荷物室の鍵を開けないとストレッチャーが載らんからなあ
276:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:33:45.75 B2frULPi0.net
>>268
捨てりゃーいーだろーが
277:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:34:03.16 dspu21k10.net
そもそも地震大国の日本で背の高い物作ること自体が根本的に間違ってないか
投機目的のシナ人が虚栄心満たしたい小金持ちのアホな日本人から吸い取るための物でしかないだろ
それに乗っかった不動産屋はさっさと売り逃げ、残るのはギリギリで生活しながら修繕費の会議で鬼の形相で争う住人たちw滑稽だわ
278:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:34:38.25 o9vyUDUl0.net
パタリローン
279:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:34:44.47 B2frULPi0.net
さすがに、ある程度高級なタワーマンションで機械式立体駐車場はねーだろ。
280:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:35:03.47 pL2DOiZ+0.net
千代田区ビル街ど真ん中にタワマン建ててたけど上層階から見えるの高速道路だろと思った
友人一戸建てに引っ越したけど昔タワマンに住んでてなんか落ち着かなかったな
タワマンなのに隣の部屋の人がベランダでバーベキューするってｗ
281:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:36:15.96 9MobTVfP0.net
不動産価値が数千万円下がって、巨額のローン返済だけが残った。
めでたしめでたし(*´∀｀)
282:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:36:31.11 LQUstMUT0.net
>>270
首都圏のタワマンと辺鄙な場所を比較する意味が解らない
比較するなら首都圏の戸建てでしょ
283:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:36:41.10 B2frULPi0.net
>>280
高速道路を車が走っていくのを見るのは、特に夜は、悪くないと思う。
284:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:36:44.10 tbGJVtCn0.net
AERAに不動産業界タイアップのような特集記事が載ってて
いろいろ必死さが伝わってきたよ。
285:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:36:55.98 HzRkus1k0.net
>>272
まあ立地は大きいかな
うちの近所では状態がよくない古いマンションでも価格が横這いだし
空きもなかなか出ない
アパートのほうは本当に人が入らなくなったみたいでいくつも取り壊されたけど…
286:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:37:09.99 B2frULPi0.net
>>282
同じ価格帯で比較しなければ意味がない。
287:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:38:01.89 0FwY3MzW0.net
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
288:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:38:10.67 B2frULPi0.net
>>281
バブル崩壊後によくあった光景。その上、リストラでもされたら、泣きっ面に蜂ｗ
289:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:38:30.27 rbWe+0+70.net
タワマンになんて幸せないって。だまされるなよ。
幸せそうに振る舞って人の羨望を食って「幸せなはずなんだ俺は私は」が
関の山よ？
290:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:39:00.96 LQUstMUT0.net
>>286
価格？物理的要因じゃなく？
いずれにしても25階以上の生存率ゼロが覆るわけじゃないよ
比較は無意味
291:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:39:13.88 B2frULPi0.net
>>289
そー思いたいのは分かるが、自分に言い聞かせるだけに止めておけｗ
292:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:40:41.47 B2frULPi0.net
>>290
はいはい、じゃ、好きにしろよ。
293:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:41:42.21 94I7dfJF0.net
これはあるね。
知り合いが築３０年近いマンションを都心で買ったけど金利入れたら８０００万近く払う予定らしい
去年からで３５年だから８１歳に支払い終わるみたいねwwwwwww
まあ頑張ってくれ １００％無理だろうけど
そのうち また 親子3代ローンが出てくるんじゃね？
294:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:41:57.42 m/m5NDqg0.net
>>23
それ今だから買えませんw
295:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:42:22.58 W0UrGZYN0.net
>>265
当たり前のようにみんな長期ローン組んでるけど、金利だけでもう一軒買えるような金額を支払ってる。正気の沙汰とは思えん。
296:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:42:23.83 2UaOZrxo0.net
買ってたのって中国人と地方出身者だからじゃないの？
297:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:43:17.71 SAfAidB00.net
要するに、タワマンの２５階以上と辺鄙な場所の一戸建てで、生存率は
同じぐらい（つまりゼロ）ってことでOK？
どっちにしても、緊急時には命はいらん人の住むところだな。
298:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:43:21.16 Ps6F5tFG0.net
>>266
あそっか、死んだら勝手に天国に登るからエレベーターも階段も要らないよね
戸建が対災害でマンション上回るのは>>240みたいに都心にガッツリ土地買える人だけ
庶民はクソ不便なニュータウンかマンションかミニ戸の選択っすよ
299:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:45:11.60 LQUstMUT0.net
2022問題知らない人多いのかなあ？
東京オリンピックが終わってからマスコミが取り上げるかな
不動産屋は今必死だよね
2022年に値崩れ起きる可能性高いから
働き方改革で残業代が減ったとかあちこちで悲鳴を上げるリーマンが多いらしいし
リーマンショック級の事態になれば消費税10%は止めると言ってるが
それが起きるのはオリンピック後だよね
10％になってからなら安倍は嘘をついた事にはならないｗ
300:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:46:05.48 ymHcDwGk0.net
タワマンは景色がいいとか言うけど、江東区の埋め立て地とか
ヒデー景色なんです
301:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:47:08.07 tq/VuIRp0.net
>>252
>港区3Aかな？あそこじゃ4億じゃ効かないか
それはマンション用地だろ
戸建てなら東五反田とか北品川とか松濤とか
区画が大きいから１００坪で５億円くらいから上物入れると６億以上だな
302:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:47:20.37 PRHBG93h0.net
長屋を縦に積んだのがタワーマンションの実像
タワーマンションは現代の長屋です
303:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:47:50.70 FxfUQOQa0.net
なんで資源なしジジババだらけのお先真っ暗
衰退後進国の物件を買うのがこれがわからない（笑）
負動産抱えてはよ死ぬよろし（笑）
304:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:48:21.24 oPeuNtdv0.net
朝のエレベーターの待ち時間と各階停止で嫌になった
低層マンションのが楽
305:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:49:04.81 S7QBi+mg0.net
>>265
>郊外の平屋の小さい家でじゅうぶんだわ。
自動車持ってないのに郊外に住むのか？
306:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:49:12.98 uYX52FN50.net
今正に目の前にタワマン住みだった上司が居るw
因みにこの上司は先月その物件を売って引っ越したけど
風の噂ではかなりの高値で売れ相当儲けたらしい
買った当時底値に近く更に大人の力で値引いたらしいがw
307:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:49:20.84 Jo5eTzzK0.net
>>203
別荘地にトレーラーハウス超快適
固定資産税水道光熱費込み年15万で足りる
いざとなったら簡単に手放せる
戸建てだとこうはいかない
308:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:49:41.59 4r5s6mob0.net
タワマンって
キャバクラ嬢とかホスト
もしくは成り上がりの経営者が買うイメージ
309:うさにゃん
19/05/24 17:49:52.41 WK7H3lvd0.net
>>6
一部の馬鹿な中国人が住んでるだけだもんな
つうか中国人頼りなのってどちらかというと大阪の方だと思うんだが違うのか
310:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:50:09.96 eGxiMzmP0.net
>>265
車は生活必需品だろ？
311:亀にゃん
19/05/24 17:50:12.45 WK7H3lvd0.net
>>308
夢でもし会えたら～
312:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:50:21.41 tq/VuIRp0.net
>>302
外国の大都市都心だと普通は集合住宅だぞ
立地は良くても英国首相の公邸みたいに見かけは普通の建物
313:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:50:43.95 vIPHVuNX0.net
タワマンって何階建て以上を言うんだろ
314:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:50:54.44 LQUstMUT0.net
>>306
上司さんやり手だね
そういう場合、差額分に所得税が掛かるのかな？
315:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:51:35.09 myzDCet+0.net
タワマンは売るの前提で買わないとな
壮大なババ抜き
316:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:52:12.37 pyDnKvYt0.net
マンションってすべてにおいてミニチュアなんだよな
317:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:52:29.21 LQUstMUT0.net
>>312
以前、ロンドンのタワマンで火災があってそこが公営住宅だと言ってて驚いたのを覚えている
しかも向こうはロンドン大火の教訓があるはずなのにタワマンにスプリンクラーも設置してなかったんだよね
イギリス人の杜撰っぷりには呆れたよ
318:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:52:50.97 Ps6F5tFG0.net
>>313
一般的に20階建以上
20階だと横長でタワマンの形状じゃないマンションもあるけど
319:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:52:55.67 tq/VuIRp0.net
>>307
液状化して暴落した舞浜あたりにトレーラーハウスで住むのはどうかな？
近所迷惑か？
320:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:53:24.94 hjjZ4t/U0.net
まだ新しいのに売りに出してるマンションの物件見たら
住んでる状態で室内写真載せてる人居るけど
置いてある日用品も雑貨も安物ばっかりで、あー無理して買ったんだなってのを察する
321:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:53:41.96 EYWzGQG80.net
>>5
10階建ての２階に住んでる知り合いが
最初は上層が羨ましかったけど
そういうのは最初だけで
今では出入りの便利さで階段が使える二階でよかったと言ってる
322:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:54:13.21 ettAE53+0.net
ローンを払い終わるころには単なる金のかかる空間か
不動産屋もなかなかひどいことするねえｗ
景気の谷に買うのがおすすめです！とは口が裂けても言わないんだからｗ
323:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:54:21.69 04R8JeSj0.net
タワマンは高層階の眺めとかより、駅直結なんての多いから、そっちのが魅力だな。
実際、低層階は安いし真っ先になくなる。
324:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:54:34.75 2AAebIyV0.net
>>319
それ、仮設住宅と何が違うんだ・・・
325:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:54:39.83 Zlkm5ryi0.net
>>5
帰りにウンコ漏れそうな時は大変だな
326:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:55:33.20 /bab/Mkw0.net
中国人が余裕がなくなってきたとか
327:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:55:49.15 Ps6F5tFG0.net
>>320
某最上階メゾネットでスカイジャグジー付きの典型的タワマン物件
風呂場に子供用のおもちゃがたくさん映っててほっこりした
328:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:56:32.49 uYX52FN50.net
>>314
どうなんだろうね
自分その辺疎いから分からない
この上司は資産運用かなり上手いよ
329:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:57:23.04 Jo5eTzzK0.net
>>319
全然OK。都会の市街化調整区域にも置けるｗ
ちょっとググるとかわいいトレーラーハウスも売ってるよ。
330:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:57:35.81 KnuIg9EP0.net
建物がいつも揺れてる感じがするって姉が言ってたわ。
常に乗り物酔い状態なんてやだ
331:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:57:40.21 0/vh9Ucz0.net
>>321
分かり味有り過ぎる。
表玄関からは3階なので2層分、裏の自転車置き場は2階にあるので1層分上がるだけで家だから、本当に楽。
332:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:57:48.69 Ps6F5tFG0.net
>>323
そうそう、雨でも濡れない、暑さ寒さも大して感じずに移動できる物件最強
戸建じゃ実現出来ないメリット
その分周りの物件より2～3割増し
徒歩10分以上のタワマンはゴミ
333:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:58:48.03 0/vh9Ucz0.net
>>325
そういう物件は、共用スペースにトイレぐらいあるだろうに。
334:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:58:51.06 04R8JeSj0.net
利便性第一でそれなりに金があるやつは買ってもいいと思う。
金利は1％以下だし、手元資金に手を付けずがっつりローンを使う。
手元資金は投資でも回そう。そんで資産価値が落ちない10年以内に売っぱらう。
335:名無しさん＠１周年
19/05/24 17:59:22.66 X0blQytR0.net
タワマンてキャバとユーチューバーといきなり出てきたITなんたらのイメージしかないんだけど主婦ってタワマン住みたがるのかね？
セキュリティ的にはコンシェルジュいたほうがいいから一軒家よりは使い勝手良さそうだけど
336:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:00:05.53 D03lP70q0.net
>>317
タワマンは貧乏人の住むとこ
マンションなんて間違えた使い方恥ずかしい
本当は豪邸って意味なのにw
337:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:00:51.04 /jiBTP7s0.net
これから人口減少でもっと売れなくなる
それなのにマンションに手を出すやつすげーわ
338:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:02:23.63 rbWe+0+70.net
>>314
>上司さんやり手だね
なにがやり手だよｗ
おまえさんタワマンを扱ってる不動産業者じゃね？ｗ
339:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:02:38.94 4xm0PSNi0.net
>>95
シェアハウスは儲からない
うちの近所に数件あったシェアハウス、みんな民泊に鞍替えしたよ
340:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:02:39.74 ettAE53+0.net
>>337
最終的には貧乏移民のスラム化する未来が見える
341:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:02:42.46 0/vh9Ucz0.net
>>334
それが一番頭良いかも。
今築12年のマンション住まい、
大規模修繕工事実施中だけど、
将来の工事を考えるとマジで頭痛い。
修繕積立金、月額平米260円超でも、
70年スパンで考えると足が出そう。
342:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:03:13.90 04R8JeSj0.net
>>332
駅からの距離による格差がものすごい広がってるね。
ちょっと離れるとじぇんじぇん売れないので二束三文。
駅3分以内の資産価値はななり保たれてる。
10年前の底値で買えた奴は含み益が出てる。
343:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:03:29.25 +pRkNeEv0.net
>>336
ヨーロッパだと集合住宅に住むのは貧乏人だというしね
344:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:04:14.76 u5kEcexe0.net
普通の人間が到底買えない値段になってる時点で完全にバブル
投資も逃げてるようだし、金融緩和を続けててもいつ地価が下落してもおかしくない状況
これ日本経済にも相当響きそうな案件だな
345:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:05:08.91 0/vh9Ucz0.net
>>342
駅からの距離は絶対的指標になるからねー。
駅チカで、下駄履きじゃ無い物件は、
売り出しても直ぐに捌ける。
346:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:05:19.26 LQUstMUT0.net
>>337
そのために安倍総理が外国人労働者を大量に受け入れて永住権の大盤振る舞いしてるんだよ
347:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:07.29 ettAE53+0.net
>>334
まあ投資用に買うのが一番だよ、こういうのは
金持ちが景気の谷で買って、好景気の時に売るもん
投資なら株のが簡単だと思うけどね
348:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:11.34 AS3MUosb0.net
オリンピック後に買うって奴が多いって事は
下がんないんじゃないのかな
349:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:14.82 CShIMNeU0.net
将来の日本のチョンキンマンション候補があちこちに
350:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:26.22 X0blQytR0.net
言われてみればいとうあさこの自宅とか一軒家だよな
前澤社長も一軒家建ててるらしいし
ドンファンとやらも一軒家だったな
351:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:32.05 rbWe+0+70.net
タワマンの幸せ芝居ももう利かなくなってきたな。
あそこに住みたいという欲望がなければ買わないわけで？
１０年後にはゴーストタウンになるんじゃね。
352:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:36.63 tq/VuIRp0.net
>>324
>それ、仮設住宅と何が違うんだ・・・
仮設住宅でも再度液状化したら傾くだろ
そのてんトレーラーハウスならジャッキアップの調整だけで済む
353:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:06:37.90 266eQhS00.net
全部入居してても、居住者の半分が中国人とかだと
管理組合の運営が心配だな
354:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:07:07.09 X0blQytR0.net
>>351
夢芝居にみえたわ
355:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:07:30.21 bi6xG5SR0.net
自民地獄でお金がナインよ
356:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:07:42.85 04R8JeSj0.net
>>344
昭和のバブルでは千葉の山奥でさえ地価がアホみたいに上がってた。
今は値段が高騰してんのは利便性がいいとこに集中してる。これはバブルなのであろうか？
利便性のいい土地は限られてるし個人的には高値安定が続くと思うのだが。。
357:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:07:45.95 tq/VuIRp0.net
>>343
>ヨーロッパだと集合住宅に住むのは貧乏人だというしね
そんなことはない。パリとか個人の戸建てはないだろ。
358:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:07:55.69 2pdqlG3B0.net
タワマンといえば、広告のマンションポエム
アレ考えるやつセンス疑うわ
359:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:08:34.96 X0blQytR0.net
>>358
ぐぐったら「天空制覇」ってやつあった
360:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:08:49.45 s0CSSFDH0.net
アベノミクス崩壊
361:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:09:16.78 PDq+AVCc0.net
>>2
ちょっとちがうよ
362:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:09:20.76 rbWe+0+70.net
>>350
そう、小さくてもいいんだよ。狭くて。
人間は自分の部屋ひとつ整理整頓して保つのは難しいわけで。
広い大きい家も、実は、憧れるほどの幸せははそこにはないという。
猫の額ほどの畑がある一軒家。それが理想。ボロボロでいいの。
363:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:10:05.47 pdcETzmW0.net
>>11
マジか
老後の孤独死の死に場所には困らなそうで良かった
364:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:10:24.53 AS3MUosb0.net
都心のタワマンより
おおたかジェンヌとか言って流山のマンション売ってる方が悪質だわ
365:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:10:33.11 0/vh9Ucz0.net
>>353
民法上、闘えるかどうかは知らんが、
管理規約に、「総会、理事会及び管理組合業務で使用する言語は日本語に限る」ってして、外国人(中国人)を牽制する手は有るらしい。
366:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:10:51.74 ettAE53+0.net
>>356
まあ普通にバブルだろうね
中国が急成長してガンガン北海道・沖縄・軽井沢・東京・京都等買いあさってるから
トランプが今中国たたきしてるから、もうすぐ中国人の金もなくなるよ
367:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:10:57.66 X0blQytR0.net
天空制覇
夢見る横浜
このタワーが久屋大通りの未来になる
劇的に、千葉
洗練の高台に上質がそびえる
東京のパノラマを手中に
368:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:11:07.47 fCwBHPhG0.net
クックロビン音頭がなんだって？
369:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:11:48.67 gfSsg/V30.net
高所で暮らすと人間狂うぞ
370:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:12:19.60 Jo5eTzzK0.net
>>356
その頃将来想像出来なかったしね
将来都心への通勤者が3割減るかもしれないから駅近だけではどうかな
371:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:12:28.59 Ps6F5tFG0.net
>>356
地方なんかもっと悲惨
ITバブルもリーマンもなーんも関係なくバブルから下がり続け
去年か今年でようやく平均的に底打ち
局地的に見たら今でも下がり続けてるところも勿論ある
昭和末期のバブルは本当に日本全国が跳ね上がってる
今はバブルでも何でもない
単なるしゅーえきかんげんほーってやつだ
372:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:12:41.78 04R8JeSj0.net
>>366
利便性抜群とはいえ、7千万、8千万なんてバブルっぽい値付けみるとビビるのは事実。
金利が安いのを免罪符としてデベロッパーもちょっと調子に乗ってる。
契約率が低くなるのはほんとに買いたいやつにとってはいい傾向かも。
10年は住宅ローン控除あるし、ローン借りると儲かる状態、マイナス金利ｗ
373:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:13:06.11 MRiLSdkk0.net
>>336
火災になったのは最初から低所得者を入居させる目的で建てた市営住宅みたいなもんだよ
スプリンクラーがなかった理由は知らんが最初から安普請で作ってるだろ
施工の違いを無視すんなｗ
374:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:13:26.08 LlW3zyGe0.net
>>369
タワマン林立してるトンキンは基地外ではあるが、
タワマンのせいじゃないぞw！
375:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:14:29.16 X0blQytR0.net
ま、すぐ引っ越せて損しても困らない人が住むにはいいよね
何軒も家ある人も一軒くらいはタワマンかもしれんし
なにかあっても金なくてそこから引っ越せないとか売れないとかでわめいてる人たちは貧乏くさいけど
376:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:15:25.37 Jo5eTzzK0.net
住宅ローン残高バブル期はるかに超えてるしね。日本人はもう買えないし外人が手を引いたら米のサブプラショック並がくる。
377:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:15:40.60 AS3MUosb0.net
世田谷の少し奥の戸建とか全然上がってないし
割り切って住むにはいいんじゃない？
378:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:15:41.74 80c7ICD30.net
30年以内に震度6以上、南海トラフ始まるよーっつってんのに
海っ端の高層マンションに住むのは墓石に住むのと変わらんような気がする
あらかじめ死体袋に入ってる年寄りのアニメ彷彿
379:名無しさん＠１周年
19/05/24 18:15:42.61 ettAE53+0.net
逆に言えば、>>366
で挙げられた地域は
今のバブルが破裂してしばらくして、好景気になればまた買われる地域ということだから
もし親や祖父母がこの地域に不動産持ってたら、遺産相続の時は簡単に売り払って手放さないようにな。その時が好景気ならいいけど