19/05/24 05:08:09.02 8EkVFLOg0.net
まあ、誰でも儲かる物件というのはあるからね。
それでも”誰でも儲かる”事がわかるくらいの知識はいるからね。
そして、その”誰でも儲かる”というフレーズがそのまま
野村證券や不動産関連の営業のセールストークになるからね。
「この物件、誰でも５％で回せるからお得ですよ！」
「このマンション、入居率９５％きった事ありません！誰でも儲かりますよ！」とね。
だから気をつけないといけないんですよ。
誰でも儲かるとか簡単とか、詐欺師は必ずそういうトークで近づいてきますからね。
誰でも儲かるかどうかは自分で判断しないとね。
本当に儲かるのだったらそもそも売らずに野村證券や不動産ディベロッパーで回すけどねｗ
975:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:09.32 RAft/t0a0.net
>>945
湿地帯で住めたもんじゃいからだよ
わざとそこに首都を置いたんだ
権力与えんようにな
州は州で独自性をもつのが米国の主義よ
976:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:17.59 5rtTuRPm0.net
そうか。そんなに不人気か
じゃあ買おうかな
977:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:27.29 hhGcB0/+0.net
>>896
公立の施設ですら、そんな感じだもんな。
ましてや個人の集合住宅なんて。
日本がどんどん貧乏になっていってる。
978:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:28.12 hJkb/SJC0.net
>>946
まあね
関東から一斉に人口500万とか移動するにしても
その500万が快適に暮らせる土地がどこにあんのかという
979:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:28.45 lSh7J/ED0.net
東京で水飢饉でも起きれば一極集中はなくなるんだろうけど、水量の多い利根川から
水を引いてるからなかなかしぶとい。
980:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:08:48.07 6i3PXasS0.net
マンションのどこがいいのか解らない。
眺めがいいて・・・
馬鹿ほど高いところに登りたがる
981:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:05.80 UYNNudLC0.net
東京一極集中は地方が開発を嫌って東京に押し付けたのが実態だろ
何もない僻地だった横浜を開港したのと同じ理由
982:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:15.26 hJkb/SJC0.net
>>950
駅前なら駐車場になるね
983:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:29.90 eVpA6meW0.net
>>952
官公庁は関係無いですよね。オーストラリアだって首都はそれほど繁栄していない。
要は相関関係ないんですよ。
984:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:30.54 FxfUQOQa0.net
その売れない日本の糞株そして負動産抱えて
さっさと死ぬよろし（笑）
985:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:43.66 hJkb/SJC0.net
>>952
大繁栄してしもたがなＷＷＷＷＷＷＷ
986:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:09:45.12 smydrM040.net
平屋のリビングがクッソ広い家に住みたいが虫が入ってくるのが嫌。
となると1階部分がガレージの二階建てか…。
987:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:10:38.23 YMFAFWTw0.net
>>21
高層階の子供の成績が平均して悪い
988:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:10:55.59 hhGcB0/+0.net
>>945
田舎は閉鎖的で、住み心地が悪そうだもの。
どう考えたって、住みたいとは思わない。
根本的な問題は、実は意外と
そんな所にあるんじゃないの？
989:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:10:59.11 hJkb/SJC0.net
まあ確かに首都移転したらスゲー金が動くわ
移転候補どこよ
990:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:08.16 quc0OEE10.net
バブルの東京だけは消費税大幅アップ
991:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:12.12 biyS4b/T0.net
賢いやつはすでに売却して利益を出してるんだよな
992:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:19.40 hJkb/SJC0.net
>>964
なんでや？
993:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:27.14 aBMGQrva0.net
変な奴 「近くに変な奴が引っ越してこないか心配だｗ」
994:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:33.52 fhORhTmd0.net
>>69
戸建って木造だけじゃないからな
995:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:36.42 RxkUnRmm0.net
大家さんも空き室を抱えすぎたら税金払えずに自殺するんだってね
建物は古くなってるのに、未だにバブル時代の家賃をとってる集合住宅は下げないと 詐欺商法なのな
996:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:11:51.01 hJkb/SJC0.net
>>968
うまいやつはもう２年前に売却してるよ
997:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:12:29.97 cbryT07w0.net
北京の時も五輪前に下落したから想定内。それにしてもバカ高い。
998:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:05.36 64OcxpSF0.net
勝どきのドブ川マンション買った奴が必死でステマしてるイメージ。
武蔵小杉や川口は人口増えてほしくないから淡々としてる感じかな
999:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:05.85 hJkb/SJC0.net
>>974
ちょっと郊外に行くと安いけどな
1000:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:21.13 9QZvw6Nn0.net
>>34
つか、中国ミサイルの攻撃目標になっているのかな？
1001:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:22.06 jpOwmDeX0.net
おいおい銀座の坪あたり高値更新して地方もバブル以来の更新つたばかりだろ
いったい誰が操作してんだ更新の
1002:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:26.45 ZPzcZxKl0.net
きっちり、分配しないからおかしなことがおきる。
一極集中でも別にいいとおもうが、今はどうかんがえても機能していない。
大阪や愛知への集中もそれが二つ、３つ集中になるだけ。これでは問題は解決しない。
三者で予算を奪い合いするだけでしかない。
昭和時代にもどすしかないんだよ。
1003:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:28.02 /+VS7zqF0.net
この手の記事、何十回見たことか
20年以上下がらない
1004:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:32.56 hoSu4ZQR0.net
マンションは便利な立地と豪華な設えを買うものらしいけど、所詮は集合住宅だもんね。
それに高層だと火事の時に消火も難しいし助けられないし飛び下りれないし、本当にそれだけでも怖いよ。
ホテルでも高層階は怖いのに住むなんて正気の沙汰とは思えない。
やっぱり戸建て。
1005:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:38.95 RAft/t0a0.net
俺もタワマンにあこがれるわ
選挙カーと灯油の巡回販売の騒音うるせーからな
1006:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:50.20 O189YWsm0.net
>>945
ワシントンが一番繁栄？
政治の中心なだけでしょ
しかも計画都市の一つだぞ
集中するのはあらゆる面で正しい証明でしかない
1007:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:13:55.62 hJkb/SJC0.net
>>515
頭の良いやつと金持ちだけ来てくれ！
1008:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:08.98 WBj+u8sB0.net
>>917
排水パイプが詰まってる お前ベランダセックスして精液排水口に洗い流してるだろ
1009:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:34.76 hJkb/SJC0.net
>>983
ニューヨークだよなあ
一番栄えてるのは
1010:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:36.99 gSrwhmM70.net
>>925
戸建てじゃ大阪の台風みたくボコボコになる可能性あるしな
タワマン車庫は地下ビットから出て来るから防犯万全で汚れにくいし
何より駅前のタワマンのスロープから颯爽と出て来るのは格好良いね
1011:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:43.97 RAft/t0a0.net
実家の隣が交通量の多い道路なんだけど、たぶんあれトラックだろうけど
通過すると家が揺れるんだよ・・・
1012:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:49.08 jYYBhCAO0.net
>>974
普通に考えて4000万代が
一般サラリーマンの限界だわな
1013:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:14:51.78 eVpA6meW0.net
>>965
そう。つまり地方公務員の全面的責任。法人が逃げたのは、地方公務員の存在に嫌気がさし、費用対効果でメリットがない
というところで、こんなふざけた地方公務員の顔も見たくないから東京に行こうという話。
移動経費もかさむ地方に、法人様にいて貰う為には、どうすればいいか？という観点で地方公務員が何もしていないだけ。
法人様の社員で有名大卒は住民税免除にするとか、絶対に有力法人の社員平均年収の半分以下に地方公務員平均年収を
抑える、勿論終身雇用制廃止するというきめ細やかな配慮は常識だと思う訳です。
民間様が地方に気持ちよくいられるのか、どうか、という観点で奴隷にならないといけないでしょ。公僕なんだからさ。
1014:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:15:04.76 9QZvw6Nn0.net
>>964
外出率低いというが関係ある？
1015:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:15:41.89 G+YfW2p00.net
サラリーマン級の落ち込み来るで
1016:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:15:43.96 KtveTt140.net
戸建て推奨してる奴は業績の良い割安な株は買いと言ってる奴と同じぐらいアホだわな
1017:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:15:44.59 8EkVFLOg0.net
野村證券は”絶対に儲かる打ち出の小槌”をなぜ売るのか？
それはデリバティブ取引と一緒でね、
その打ち出の小槌にはリスクがあって、売る人はそのリスクをとりたくないから
その時の時価で売るのです。
今までは９５％の入居率だった、でも今後も９５％を保てる可能性は１００％ではないのです。
もしかしたら配水周りがおざなりで、将来的には修繕費が異常にかかるかもしれないのです。
リスクなしで儲かる物件なんて売る人はいない。そんなの当たり前の話です。
まあちょっと長居しすぎましたがそういう事ですね。では。
1018:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:15:48.59 hJkb/SJC0.net
>>989
共働きで五千万かなあ
大手共働きでも七千万が限界やろ
1019:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:16:14.60 RAft/t0a0.net
>>991
地下室とか無音な環境で育てると、脳の発育に問題あるんだとか
1020:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:17:14.39 eVpA6meW0.net
地方公務員は真正のアホなんですよ
自分らは国からの税金補填で生きている乞食のくせに、民間様の部長が出てきたら、こわっぱ役人の課長が出てくるような
勘違いまで今もやっている。
民間の部長が出てきたら、局長が土下座して迎えるくらいの意識転換をするべきだ
1021:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:17:20.98 hJkb/SJC0.net
収入の三分の一を超える支払いする不動産とか無謀だと言われてるけど
しかもボーナス払いとか入れちゃ駄目なんよね
1022:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:17:37.47 hhGcB0/+0.net
>>990
意味不明。
町内や学校の人間関係の話をしてるんだぞ。
なんで公務員？
1023:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:18:08.62 hJkb/SJC0.net
>>997
何いってんだ？
1024:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:18:45.94 jYYBhCAO0.net
>>998
これは本当にその通りだね
1025:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:19:25.18 MRfz653J0.net
もう流行りは終わった
1026:名無しさん＠１周年
19/05/24 05:19:55.94 jYYBhCAO0.net
ほい
1027:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 4時間 46分 7秒
1028:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています