19/05/16 11:01:50.49 6KM7CllY0.net
>>729
メチャわかるわ
RCだとそこまでない
747:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:05:45.62 cTBIrM9o0.net
つまり、値崩れするって事なのね
常に記事の反対が正解だから
748:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:11:03.46 r3KP0oys0.net
>>1
今は完成在庫を捌きたい不動産屋ばっかりだろ、買いたい人はいるのかもしれないけど
そういう人に限ってローン組めない人も多いんだと思う。
749:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:11:39.59 eajjVGYr0.net
都市税、田舎減税を作って田舎への移住を促進しよう
750:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:18:22.24 9AyXT59I0.net
五輪以降、家が売れなくなるから、
今から１年間が勝負だよね
不動産業の営業にしてみれば
751:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:22:47.67 /KSpLdJ60.net
新築信仰が強いけど人手不足の今素人同然の職人が建てたマンションより
１０年くらい前に建てられたマンションのほうがいいんじゃないの？
管理状況を見る意味でもある程度中古のほうがいいっていう話はときどき聞くよ
752:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:25:40.36 n7kRDYBe0.net
>>735
管理組合がちゃんとしてるならね
753:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:27:47.68 2GCJVCDu0.net
>>731
馬鹿の言うことはいつも極端
754:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:28:47.48 w2dJ+JvV0.net
管理組合も入れ替わって変質していったり、
もちろん住人も入れ替わっていくよ。
賃貸どころか、分譲でもね。
民度が変わっていくなんてのも、割とよくある話。
管理組合は乗っ取ると、美味しい思いができるなんていう場合もあって、
狙われやすい例もあるんだって。
755:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:29:42.26 x0UIai+5O.net
赤の他人と壁一枚のマンションってのがそもそも上手くいくわけがないんだよね。
756:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:33:28.07 w2dJ+JvV0.net
地方の田舎だと、一軒家でも
町内会みたいなのが厳しくて、新入りなんかはイジメられるそうだ。
それで極端には、ゴミ出し禁止にさせられて、自治体のゴミ捨て場まで自分で持って行くしかないとかね。
自治体にどうにかしてくれと言っても、当事者同士で解決してね。と言われて終わり。
このスレの趣旨とは、そういう地方は関係ないだろうけど。
とにかく、人間はなんだかわざわざ住みにくい仕組みを作って、
それで苦しむようにできていると思わないでもない。
757:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:39:03.68 nGTu68dh0.net
>>739
大阪市内
今まで分譲→賃貸×3→分譲ときてるがトラブルなんて無かったわ
強いて言うなら賃貸の時におー今日は騒いでんなーってのが月1あるかないかぐらい
758:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:43:15.36 BavmRRcQ0.net
>>739
馬鹿の言うことはいつも極端
759:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:45:19.08 Wn0y4eBr0.net
（株）グリフォンエンタープライズ（TDB 企業コード：201679371、資本金1000万円、登記面＝神奈川県横須賀市上町1-65、代表鈴木崇文氏 ）は、1月22日に横浜地裁より破産手続き開始決定を受けた。
やりすぎ!ピンポン代行社スペシャル20160514、グリフォンエンタープライズ原型師の今西健(ばななてーぷ (@nandeyanen88b)。
URLﾘﾝｸ(www.omoshiro-news.net)
760:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:09:19.34 +cvTYYF20.net
>>731
どの国でも、五輪後は暴落って基本だからね
前回の東京五輪後も、イケイケドンドンの経済環境であったにも関わらず、五輪後は景気低迷に陥ったから
今回の五輪後はどうなるか分かるだろ
761:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:26:52.00 ynXgLBHz0.net
>>744
下がるのが分かってて買うバカは居ないと思うけど？
762:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:30:26.47 D1h9kZ6AO.net
どっちもどっち、戸建ては15年もすりゃあ傷みは凄いし、マンションは夜露でカビだらけ。
763:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:43:18.33 UIWsMU5O0.net
練馬はマンションラッシュ
70㎡4500万～
764:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:53:22.85 AD236lt20.net
ここまでプリウス事故が連続してるのに踏み間違いだといい切るTV局に違和感
765:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:05:53.73 +oSB8htk0.net
>>746
今時のマンションは24時間換気だからカビは来ないと思うよ
電気代がもったいないとか寒くとかでスイッチ切ってしまう家庭はカビるけど
一昔前の中古マンションのカビ臭は酷いよね
特に半地下物件とか終わってる
766:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:08:38.77 Ni3Lx1oi0.net
>>91
所沢はこれから大変に再開発進むよ
あれはすごい
767:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:08:53.17 HdEYzlgu0.net
>>747
4500万あれば練馬で戸建て買えるから
駅５分の中古マンションなんて1000万前半であるし
不動産屋チラシ価格は信用しちゃダメ
でも今マンションなんて買っちゃダメ
768:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:21:31.35 Ni3Lx1oi0.net
>>382
www
769:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:34:39.35 Y8AecDDk0.net
>>746
マンションがカビだらけとか
いつ竣工されたマンションだい？
2000年以降のマンションでカビだらけとか聞いた事ないが
770:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:36:27.91 DTA9M0Ot0.net
立地はひとまず置いて、70㎡程度の広さで、
夫婦や家族で個室がないとか、トイレがひとつとか、
皆良く耐えられると関心というより恐怖すらおぼえる。
771:名無しさん＠１周年
19/05/16 14:06:03.85 lPp3xXYk0.net
マンション業者に聞けばいつでも
「今が買い時」
772:名無しさん＠１周年
19/05/16 14:08:49.07 /ePPJYkP0.net
>>755
ここ十年は本当に上がり続けてるから今が買い時なのは正しい
もちろん、明日から下がり続けるかもしれないし、これから20年間上がり続ける可能性もある
773:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:01:14.82 /KSpLdJ60.net
昨日電車の中の広告で見たのは四ツ谷のどこかの新築マンションが2LDKで7000万円を切ってた
バブルのころに比べたら激安だよね
774:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:28:42.00 dnHWMHdc0.net
今は売り時なんじゃないか？
気が付いたら置いてきぼりになってたりして
大きく儲からなくても、住んだ家賃ぐらい儲かればよしとしとけ
とらぬ狸のなんとやら、5年たって買い値より上がってれば売れ
775:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:37:49.94 HoZgvBYQ0.net
そうだよ
売り時 買い損
５～10年前に買ったマンションは当時の買値より高く売れてる
776:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:39:17.85 kyLgHuEZ0.net
5年前に練馬区に戸建4500万円で買ったんだけど、変動金利で本当に良かったのか未だにビビって生活してる
不動産屋に金利はそんなに上がらないと乗せられて3000万円借りたが
777:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:43:55.45 seNmyUtB0.net
雑誌経営って、クライ�
778:Aントから金貰って都合の良い記事を 書くのが仕事。それが生業ってことだｗｗｗ TV見てごらん！朝から晩まで不動産の宣伝やりまくり。 国民が知るべき不動産の動向や真実はまず、報道されない。 売上減るしｗｗｗ 720名無しさん＠１周年2019/05/16(木) 10:05:16.55ID:Rs1I+rEJ0 >>1 さすが不動産コンサルタント。 詐欺師体質だなｗ
779:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:24.87 kTvJFQbL0.net
>>757
バブル期の2LDKよりも激狭な希ガス。
780:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:35.07 Y1RIU/2N0.net
>>482
30年分を割り算でしょ？根本的に足りない
781:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:40.00 5s4LOaOn0.net
すてきナイスマンションでも大丈夫？
782:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:46:38.90 seNmyUtB0.net
世の中にはマンソン業者という職種があり、
どんな狭い土地でも見つけ出し、どんな狭い間取りでもマンソン建てまくる仕事やってるよね！
そいつらが明らかに５ちゃんにも来てるってこと。
不動産ステマ、・・なんか、弱っちいけどねｗｗｗ
755名無しさん＠１周年2019/05/16(木) 14:06:03.85ID:lPp3xXYk0>>756
マンション業者に聞けばいつでも
「今が買い時」
783:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:47:34.34 p3T+6i8C0.net
外国人人口はいかようにも
制御できる？
もう聴く価値のない駄文だな
784:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:53:52.64 h5Ox4pkT0.net
>>1
値下がりしないしマンションはまだまだ買い時ってこと？
785:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:54:22.08 akPUwgnH0.net
>>753
住んでる人の湿度管理が酷いとあり得ると思うよ
実際現場で見たことある
もちろん普通な事ではないけど
786:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:56:27.01 9AyXT59I0.net
顧客には「今が買い時」と言い、
住人には「今が売り時」と言う
毎日ポストに、物件売ってくれのビラと、買ってくれのビラの投函がすごい
ビラ入れてる業者同士で取引すれば良いのにと、いつも思う
787:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:58:08.31 seNmyUtB0.net
無価値、ただ同然の長野県の平原だったところに不動産屋が
リゾートだとか、大宣伝の元、家建てまくって売りまくってるわけだが。
定年の親戚が・・・リゾートの名に騙されて結構高値で買った一軒家。住んでみたら極寒でｗｗｗ
一年の半分が真冬だったというオチｗｗｗ
北海道と変わらないくらい寒くて、暖房費で破産しそうになってるわ！
788:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:58:27.01 kTvJFQbL0.net
>>741
漏れは実家が分譲だったけど、隣家に引きこもり歴３０年超の子供部屋オジサンが居て、毎晩叫び回っていた罠w
今は借家だけど、常に騒がしいと大家が追い出すからか、却って静かな希ガスw
戸建儲の場合、隣家がごみ屋敷になるリスクとか考えていないのかな？と、何時も疑問に思うけど、何故かそういう話をしたがらないよな。
789:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:01:22.67 Gjji1ENK0.net
何だかんだ戸建てやん、マンションは管理費と修繕積立をコントロールできへんねんで
790:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:08:04.74 HDJfAwA30.net
戸建てといってもおもちゃみたいな建売り住宅は住みたくない
隣とぴったりくっついていて嫌だな
791:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:09:56.69 /ePPJYkP0.net
>>769
今が最高値だとするなら、売ったほうが良い
今が最安値だとするなら、買ったほうが良い
どちらも正しいじゃん
792:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:19:47.56 c26kjtLf0.net
>>773 そんな金が庶民にあるわけない。
狭小住宅のローンを通すのがやっとだよ。
あれは階段が急だから、その内住めなくなるだろうね。危なくて。
793:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:21:43.29 h1aikuK70.net
20年前に買った時の値段で売れるマンションがざらにある
都心の駅前や学校近くは強い
794:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:28:36.45 FpKqI4T/0.net
長持ちする家は、注文住宅だからこそできること
安い一戸建てはメンテナンスに金かかる
795:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:29:50.85 GhZf3ZY20.net
>>1
今はそうです、ってことは分かったけど
それが20年間続くことの根拠は?
796:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:37:18.02 NSZMzaBs0.net
都心はともかく、都心から30分以上は確実に暴落。今の半値になる
あと数年で生産緑地の転換物件が大量に市場に出るし、
相続税対策で作りすぎたアパートもあきらかに過剰
政府が金利上げ出したら、このランチキ騒ぎはおしまいだね
郊外に土地やマンション買った人たちは、不動産資産が半分になり
そのころには株も半分に戻ってるだろうから、地獄だね。さらに退職や失業してたら・・・・
797:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:45:06.19 1nG+feUg0.net
職人減ってるし人件費もものすごい高騰してるからそんな簡単に値下げしないと思うけどね
798:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:48:49.89 JhF14XgN0.net
>>776
郊外でもレベル高い小中学校近くは資産価値あるね
799:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:58:52.20 JNcDYD5j0.net
外国人労働者の所得が安定しなおかつ日本人と同レベルの金額ならね
ほぼ無理だから公営住宅が賑やかになるだけ
800:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:03:53.51 Enfhv0qW0.net
賃貸アパートは外国人労働者であふれ、マンションは日本人が住むようになる
戸建は襲撃対象になる
801:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:11:16.07 Od4GBL1M0.net
>>1
>首都圏
>マンション価格、今後20年は下落しない？
20年以内に南海トラフの大津波に飲み込まれなければ、まあそうかも知れない。
802:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:13:25.19 9AyXT59I0.net
>>780
修繕費が高騰するから、資産価値が減る速度は速くなるよ
築浅物件は高いと思うけど
803:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:13:59.75 L9jMNva80.net
>>783
ネトウヨの汚いおじさん
804:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:14:32.56 H65KWe1q0.net
管理費不払いする奴がいるとマンションは詰む
805:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:18:44.31 t4fYhOf90.net
こう言う記事が出ると言うことはもうすぐ投げ売りが始まると言うことだな。
806:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:20:05.63 Gy7diHoL0.net
>>785
それなら新築は、もっと上がるじゃん
807:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:20:26.02 /KSpLdJ60.net
>>787
管理費と積立金はマンションを購入するときに50年分くらい前払いにすればいいのにね
売る時にもその分を載せて売るように法律で規制すればいい
808:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:24:33.95 LlU3aeCN0.net
>>790 そこまで言うなら、最終的な解体費用と、
そして解体年月の設定だな。
特に解体年月については、老朽マンション続出となってきて、
本当に深刻な問題とされてきているよ。
現行法では、殆どの多数の住民の同意が得られなければ、解体へと至れないのだ。
で、そのように厳しく設定していくと、
マンションは結局賃貸となるのである。
809:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:34:05.40 9AyXT59I0.net
>>784
首都圏は南海トラフ云々より、活断層調査できていないことの方が問題
810:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:34:08.09 uByK3H+d0.net
>>769
要するに手数料ビジネスだからな
811:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:38:09.64 t96TsJYd0.net
まあ不動産の売買手数料は暴利だと思うわ
812:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:44:03.65 L5YGXpZY0.net
首都圏新築マンションを買って12年経つが、新築時と今で価格が変わらない
今売るとこの�
813:ﾔ払ってきたローンが家賃としてはゼロとなる
814:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:57:34.94 p3T+6i8C0.net
>>771
ゴミ屋敷から住人がいなくなると
自然に還って雑草とか蔦が
覆い尽くしていくわけだが
時間が立つと隣近所も
自然に還っていく不思議
あれは隣家の住人が
逃げ出すのかなあ
815:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:01:31.68 7Vjnvg2D0.net
一人ぼっちはマンションに住めば寂しくないよ(´･ω･`)
816:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:10:12.31 ync7i6yX0.net
>>783
こうなりそうだ
817:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:18:47.76 rOQ9qTlE0.net
基本的にマンションは買わない方が良いですが、山手線内勤務で定年後に売る予定の現時点で40歳以上なら買う価値ありです。それ以外は定年まで賃貸かライフステージに合わせて戸建てを購入するのがベストな選択肢となります。
818:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:27:08.88 GNWSGTaa0.net
>>1
嘘もなにも、東京の一部地域では当分の間下落しない可能性は何人も指摘してるだろう。
819:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:28:57.31 ync7i6yX0.net
戸建ては寒いのよ
最近の家はそんな事ないって言うけど四方吹きっ晒しなんだから寒いよ
更にマンションよりも一般的に部屋数が多いけど、そのせいで使ってない部屋が超寒いの
マンションはリビングだけ暖房してたら全体がなんとなく暖かい
820:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:18.65 Gy7diHoL0.net
>>799
賃貸進める人いるけど、家族で人間的な生活を都内でするなら月15万以上払わないとだし20年住んだらすごい損じゃん
821:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:31.13 XggZbHp+0.net
>>695
狙ってる戸建は大正のだった。立地で欲しいだけだが、木造だし補強して住みたい。
平成の方が下手な材料でヤバいところもあるだろう。建設時期って気になる。
822:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:33.86 JK8yuGAB0.net
>>40
一戸建て賃貸に居た時は普通に色々参加強要されたなー
その後、戸建て購入して引っ越した先は町内会費は取られるけどなんの活動もしてないぞw
823:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:33:21.87 c6I2jwvaO.net
地方のマンションあるが今は家賃収入たったの月５万だからな
824:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:15
825:.70 ID:uJOMb/Fb0.net
826:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:51.63 lPp3xXYk0.net
7年ほど前に神奈川駅近に中古マンションを買ったが3割ほど値上がりしてる。賃貸も可能なんだが面白いことに賃貸価格は横ばい。
年取ると条件つけられたり保証人が難しかったりで、高齢者が手頃で便利な物件を欲しがるニーズがあるみたい。
827:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:59.51 3HMDuJFi0.net
立川に駅近4ldk戸建買ったわ
駅前に何でもあるから車使わなくなった
通勤も南武線始発だし嫁実家も近いから夫婦円満快適だわ
東京23区外でも実家近い、会社近いなら検討して見ることをお勧めする
828:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:43:30.87 JNcDYD5j0.net
高値掴みが騒いでいます
829:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:51:20.32 wLiJM68h0.net
どーなるか、わかるわけないから
みんなそれぞれ妄想してるね。
誰が当たるかな？
830:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:54:06.96 wvuijzvC0.net
>>808
住みやすいとこに住めば良いよな
カネカネってなんだか荒んでる
831:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:56:02.23 LL3POfOP0.net
>>64
分かる。広い戸建てが快適すぎてゴミゴミした
マンションに住むとストレス酷い
832:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:57:36.75 njsoagKf0.net
人気沿線で、住環境の良い、駅近
これが必須条件だと思う
833:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:58:59.31 x8vjbGXB0.net
ほんの一部が上がり、ほとんどは値がつかなくなる。
834:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:59:21.74 R7mMr46E0.net
バブル期の土地神話の亡霊みたいな記事だなｗ
835:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:00:37.83 z13/C3sA0.net
>>812
マンションだと相互監視が酷いからな
近すぎるし
組合とかもウザいし
836:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:03:37.84 nTDmSr9D0.net
一応特別区内戸建てでさえ上がっているからなー
837:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:07:23.91 5K/XsF4C0.net
ごく一部の限られた立地のマンションについては価値は下がらないだろうけど
大勢は価値が低下する速度に拍車がかかる。
その速度と物価上昇速度との兼ね合いでマンション価格の下落（上昇）が決まるわけで
どんな物件でもというお話にはなりようがない。
ただ、価値があまり下がらない物件は首都圏に多いということにはなりそうだね。
838:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:23:29.57 42mNy3zc0.net
ひょっとしたら
家を買っても損しないかもしれないという
仮定も成り立つかもね～という話
839:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:25:41.43 42mNy3zc0.net
>>808
始発は良いよね
遠距離で買うなら始発駅だわ
840:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:34:46.89 wh1emrom0.net
>>813
アホにゴミ売りつけるマニュアル通りですな
841:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:42:17.44 5PWvhMGe0.net
文京区とか何で駅直結
１億越えのマンション
大好評で売れてるの？
まじで無理なんだけど、共働きでも
842:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:46:38.37 lRTejplj0.net
>>802
人間的な生活ってなんだ？
一人一部屋持ちましょうなら４人家族な時点でほぼ無理だ
こういうスレだとやけに上流な方々が湧くが別に2DKに4人暮らしだって問題ないわ
843:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:50:11.88 Gy7diHoL0.net
>>823
一人一部屋無いとか考えられんわ
844:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:57:23.07 WkCCgIL80.net
昭和、いや平成でも一部は、子供は就職して家を出るまで兄弟相部屋なんて当たり前だったけどね。
845:名無しさん＠１周年
19/05/16 20:00:20.20 Gy7diHoL0.net
>>825
平成生まれだから知らんわ
ってかそんな育ち方したら、どうにか一人一部屋確保しようと頑張るもんじゃないのかね
846:名無しさん＠１周年
19/05/16 20:43:56.00 Ms6vrs1c0.net
>>824
同意。
それに広さも重要。
6畳とか、ベッド置いたら隙間しか残らず絶対無理。
847:名無しさん＠１周年
19/05/16 20:56:45.26 +4EZXijh0.net
隙あらば自分語り
848:名無しさん＠１周年
19/05/16 21:22:40.07 WlrHBLBJ0.net
鍋にニンジン、白菜、ごぼう、ネギと一緒に似たら、タラの白子のように、旨いかな
849:名無しさん＠１周年
19/05/16 21:28:00.14 o3Eu2fB60.net
都心のタワマン高層階9年前に買ったのが1.5倍くらいになってるな
修繕費は高騰を見越して上がってるけど、管理費をいろいろ節約してかなり下がってるから結果合計は少し下がってる
管理費や維持費は最初はフルに使ってる状態でかなり無駄がある
管理組合員に優秀な人がなってくれるかは非常に重要
850:名無しさん＠１周年
19/05/16 22:25:18.66 0GpIVBW70.net
下がるとか、分譲マンションなんてありえないと言ってる層がどんな層なのか分かる
851:名無しさん＠１周年
19/05/17 00:28:59.40 XXesMaj+0.net
>>795
正確には購入時と売却時の仲介手数料2回分は負担になる
852:名無しさん＠１周年
19/05/17 00:47:30.93 DYTmYvJI0.net
高度成長期に増える人口に対応する為公団住宅がどんどん建設されてた時代か
ってくらい最近のマンション建設ラッシュすごいだろ
過剰供給されたものは一気に値が崩れるのは万物普遍の真理
853:名無しさん＠１周年
19/05/17 00:48:42.79 hbTOLHqt0.net
>>833
下落しないために税金投入するんだよ
854:名無しさん＠１周年
19/05/17 01:18:49.80 v8qiuZ9o0.net
東京オリンピックがピークと言われてたけど
ピークもきてない。
調子に乗ってタワーマンションを作ったはいいが
チャイナ系の住人ばかりで資産価値は上がっていない。
人口減少の方が影響が大きいみたい。
855:名無しさん＠１周年
19/05/17 01:24:56.16 9MX06woa0.net
ローンを組むリスク
856:名無しさん＠１周年
19/05/17 01:40:30.65 C0pXStmZ0.net
未来を読む専門家の言葉なんて、なんも信用できん。
約10年前、iPhoneなんて流行る訳ないって
専門家は皆言ってた。
今となっては、なぜiPhoneは売れたかって検証は、
どんな記事でもプロだけあって概ね正確だ.
でも、当時は誰も未来を言い当てる事は出来なかった。
857:名無しさん＠１周年
19/05/17 01:44:39.84 d91whpW20.net
>>1
これが東京以外へ遷都できない理由だよな
関東大震災の時の遷都論も
銀座・日本橋の地主の反対で無くなってしまった
東京以外へ遷都したり首都機能を移転したら
>>1の前提条件が全て崩れ去ってしまう
東京は首都利権だけに依存した砂上の楼閣
858:名無しさん＠１周年
19/05/17 01:54:44.33 Bv5kESaS0.net
>>838
関東平野が日の本随一
その港湾部だから地理的な必然性がある
代替できる候補地があれば教えてほしい
859:名無しさん＠１周年
19/05/17 03:41:15.59 mcRrtMUL0.net
>>835
それ俺も聞いた
オリンピックまで都内近郊では売れまくって投資目的の中国人や富裕層の買い手がつくと言われていた
全然そんな気配ない
大丈夫かよ日本
860:名無しさん＠１周年
19/05/17 04:23:13.84 9Ixe1uaW0.net
低年収の人が増えてるから高級マンションよりも安価なマンションを増やすべきだと思うよ
外国人や賃貸暮らしの高齢者も住めるような安いマンション
治安の悪いエリアといいエリアがはっきり別れてしまうけど
861:名無しさん＠１周年
19/05/17 04:35:21.03 6oCp9G+E0.net
>>841
築40年とかの中古でいいじゃん
リノベされて室内はおしゃれだよ
付近の新築の３割程度の価格
862:名無しさん＠１周年
19/05/17 04:40:07.89 9Ixe1uaW0.net
>>842
今はその中古でさえ価格が新築とほぼ同じ
一括で買える高齢者や外国人は少ない
公営住宅への応募が殺到してるから公営住宅を増やすのもありだと思うんだけどね
863:名無しさん＠１周年
19/05/17 04:46:46.35 hbvJt4440.net
これからは団地の時代じゃー
わけわかんない礼金や更新料なし
仲介手数料や保証人も要らない
864:名無しさん＠１周年
19/05/17 04:58:36.09 1LxdwsJD0.net
>>837
起こりうる無数にあるシナリオのなかの一つにすぎないからな。予想が当たらない事も多い。
あとこういうのは基本的に全て
865:てポジショントーク。正反対のポジショントーク含めていくつか並べて自分の頭で考えるものだ。 さらに株なんかだと実際にどうなったかあってなくてもok。説得力ある意見に早めに乗っかって事実が確定する前に売り逃げる ことで儲けられる。
866:名無しさん＠１周年
19/05/17 05:20:19.87 NmpFZVyr0.net
>>844
団地は外国人や左翼の巣窟だぞ
867:名無しさん＠１周年
19/05/17 05:23:17.66 /wSZBsU+O.net
いつか建て替えとかする時マンションは厄介だ
868:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:18:49.47 mAnM9Rw70.net
転勤族の損保勤めで会社の家賃補助が厚いから、購入で悩むこと自体が羨ましいわ
869:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:25:57.57 VivETOf00.net
2000年前後に、都内や横浜のタワマン買った人は、相当含み益あるよな。20年住んで、値上がりとはラッキー過ぎる。
870:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:30:54.10 kGLC3x9i0.net
>>837
でもプラダフォンが失敗することだけは、素人でも言い当てる事ができたｗ
871:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:33:12.68 AdEo2lYR0.net
こういう話が出始めると、いよいよやばいかなって思う
872:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:33:22.93 VAk7HXx90.net
都心タワマンも今年のGW以降買い手付かないよ。残念ながら流れは変わっちまった。
873:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:33:49.85 Rx0xWmAB0.net
下落するだろ。消費税増税して価値無いんだから
874:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:35:25.47 8UFbUrUc0.net
固定資産税が安いんだよなあ
あんなに立派なのに安いって変だと思う
875:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:35:44.39 Rx0xWmAB0.net
土地バブルなんてまず景気が良く無ければ落ちる。
今は景気が悪いのに外国人観光客で景気が良いフリしてるだけ
876:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:36:48.22 kgVtP+CA0.net
なんだと。去年、一戸建て買っちまったよ。
大音量でテレビ見るから、集合住宅向きの人間じゃないけどさ。
877:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:37:07.43 Rx0xWmAB0.net
と言うか築20年なんて価値ないだろ
878:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:38:49.42 ZrJiH0wP0.net
不動産屋なんて
銀行ぐるみで詐欺はたらくくらいだから
フェイクニュースなんてお手の物
879:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:40:28.02 dkzqN7ql0.net
過去に買っておけば良かったなんてタラレバ話は意味がないでしょ
大体、不動産なんて全然上がってなくて、10年前の話をするなら仮想通貨を買っておけば今は100倍とか普通だからね
金儲けしたいなら仮想通貨や投資信託の方が間違いなく儲かる
880:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:43:19.20 HorTpVOZ0.net
みんな集合住宅好きだねぇ
881:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:43:52.58 Hg0RbRSJO.net
買うのは簡単。
だが売るのは大変。
これをわかっていない人が大半
そして両手は禁止しろ
882:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:44:00.77 WVRA/uEh0.net
平屋の一戸建てが賢いよ。
自分で家のメンテナンスができる。
これで200万位節約できる。
883:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:44:37.15 Fdp/TPmN0.net
向こうから訪問や電話で売りに来るマンションは全部糞
884:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:46:20.70 zi/godn50.net
>>854
土地代を人数割りしてるからでは？
885:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:47:59.64 6WU7ufc30.net
>>836
ローンすら組めない仕事に就くリスクより良いだろ？
886:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:48:49.13 kGLC3x9i0.net
>>861
買うのは金さえあれば、売りに出てる中から選ぶだけだからな。
売るのは、それを欲しいと言ってくれる人が現れるのを待つしかないｗ
887:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:50:48.17 6WU7ufc30.net
>>854
マンションの方が3倍ほど高かったぞ
実家戸建ての側のSRCマンション買ったから知ってる
888:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:54:00.13 3fic7ME80.net
>>840
投資目的で買うのなら、譲渡税の問題（購入後五年待たずに売却すると譲渡税が格段に高い）があるから今更買っても手遅れと言うのを中国人は知ってるだけ
889:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:54:07.73 N7fGxslE0.net
>>840
中国人のマンション爆買いは2017年がピークでもう勢いはない
オリンピック過ぎたら湾岸のタワマンは下がると思う
890:名無しさん＠１周年
19/05/17 06:55:04.19 AdEo2lYR0.net
最期に馬鹿を騙して、トランプのババ抜きを引かせて逃げる
昔からある詐欺の手口
891:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:03:24.76 bDhMCk/i0.net
>>857
住み続けるものなんだから価値なんて関係ない
892:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:04:38.99 bDhMCk/i0.net
>>862
当然のことだが正解
もちろん平屋でなくともよいが
あとは土地の立地によっては将来子どもたちへの引き継ぎが出来ない可能性もあるからそのあたりも十分計画を立てて考えよう
893:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:05:49.87 jjQrIkLu0.net
>>842
交通の便の悪いところの中古ですら
3000万オーバーとかだから買うメリットない
中古にそんな金出すくらいなら新築買う
中古は平均500万とかにならないと
今後どんどん売れなくなると思う
894:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:07:48.32 94pw7LFl0.net
>>848
定年まで勤めるつもりなの？
一括で家を買えるだけの貯金もあるなら羨ましい
895:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:10:32.19 6WU7ufc30.net
>>842
高齢社会になるから階段のある戸建ては人気下がるんでないの？
まあ安くなればセカンドハウスとして欲しいけど
896:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:12:05.63 lJPxRB+B0.net
下落しないかどうかは日本がいつまで今の財政状態を維持できるのかだけだろうな
897:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:17:20.34 zi/godn50.net
>>875
平屋は金持ちのステータス
898:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:19:25.34 94pw7LFl0.net
平屋が建てられる場所は駅から遠いところになるんじゃない？そうすると価値が
899:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:22:12.43 6WU7ufc30.net
>>877
階段の登り降りで身体に衝撃加えると骨密度が上がるらしいな
ジャンプするだけでも良いとか老人はやっぱ階段ある方が元気かも
900:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:24:26.79 +8vUI0Xz0.net
>>13
以前、賃貸で住んでたけど
震災の時液状化してたよ
テレビは浦安しか映してなかったけど。
分譲で買いたくはない。
901:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:25:43.55 fsonf3x70.net
>>867
地域によるかと。
マンションは建物は高いが、土地は安い。
都会に行けば行くほど相対的に土地代の占める割合が増えるから
戸建のほうが固定資産税が高くなってくる。
田舎のほうはマンションのほうが高い。
902:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:27:22.19 fsonf3x70.net
>>878
駅徒歩2分に住んでるが、お隣さんは日本庭園のある平屋だよ。
金さえあれば住める。
まあ、我が家は金が無いから総二階庭無しなんだけど・・・
903:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:29:47.52 jeN4MdLX0.net
性格的に賃貸で払い続けるだけの貯蓄ができない自信があったから買ったよ
一生住み続けるなら下落も何も関係ない、むしろ固定資産税が下がって良い
904:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:30:16.87 +8vUI0Xz0.net
>>844
マナー悪い外人で大変だよ
905:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:34:35.53 OwfXgvRB0.net
日本をよくしようとか、町を美しくしようとか、なんの考えもなく計画もなく、
ただひたすら、儲けるためだけにマンソン建てまくる業者が存在する。
ミツイ、ミツビシとかの財閥系が特に酷くて建てまくって儲けまくって
後の祭り。
老朽化とか、地震時崩壊とか、少子化空き家増加とか
否定的部分は一切報道されないし、TVCMのトップスポンサー長年君臨により
正直報道真実報道は殆ど、出てこないｗｗｗ
このため、どれだけ多くの人達が騙され家を買い、破綻していったかｗｗｗ
一家離散とか・・これも報道禁止！
いい例が湯沢のリゾートマンソンｗ老朽化、空家化でボロボロ！
リノベやっても上の階の水が漏れてきて、壁紙台無しとか…
カビだらけで床がボコボコで、200万円でも買い手がつかないとか・・・一切、報道なし！
儲かるぞ！値上がるぞ！投資になるぞ！とか
騙されて土地売って買ったジジババ達は金失っただけで逝っただけｗｗｗ
906:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:35:08.88 gohPS/L+0.net
嘘ばっかし。
値下がりするよ。
907:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:37:07.52 EduzAfjj0.net
>>858
この人、不動産屋じゃなないからw
908:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:59:05.55 uiexZGUT0.net
ばｂる末期...
909:名無しさん＠１周年
19/05/17 07:59:41.18 6WU7ufc30.net
値上がりでもどっちでもいい
自分のマンションが値上がって売っても次住むところ買うのもお高いんでしょう？
910:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:04:47.47 EjX0LsK20.net
>>842
築40年て人間言えば80歳くらい
いくら厚化粧しても不具合出てくるし10年後には死亡の可能性が高い
コンクリートも中性化して中の鉄筋はボロボロだから
911:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:06:29.49 iuQ+2+mc0.net
駅徒歩五分で主要都市1時間県内、買い物に困らない
これを全て満たさないと価値なんて下落の一方よ
912:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:07:44.82 EjX0LsK20.net
>>866
SRCて昭和のマンションか今どきタワマン位の高層でもＲＣラーメンの時代だからな
913:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:16:25.00 HICmvITy0.net
>>832
売却益の税金もな
914:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:20:16.39 HICmvITy0.net
>>890
築40年って、新潟地震の頃の建築基準法だから、少し大きな地震が来たらすぐにぶっ壊れるよ
915:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:23:17.27 ttrzwSSp0.net
>>839
大陸から遠いのが致命的だな
大阪がこれから一番だろうけど
東京は福岡や広島以下になるわ
916:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:36:34.96 aDoaFVVO0.net
距離は昔に比べて大した理由にならなくなってきてるな
917:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:38:33.88 ttrzwSSp0.net
来年地価は
神奈川県は京都府に抜かれる
埼玉県は福岡県に抜かれる
千葉県は沖縄県に抜かれる
大陸に遠いからだよ
それと東京が東日本北日本を食いつぶし過ぎたせいもあるけど
918:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:39:36.86 VYMExyaX0.net
>>889
それな
買った時より500万価値が上がったとかも聞くけど売ってどこに住むの？って話だよ
919:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:45:23.63 uN3eLj4r0.net
>>898
賃貸派のおすすめする賃貸に引っ越せば良いんじゃね
賃貸派よりは得してる。
920:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:48:47.82 T1cMHdvR0.net
これからは一軒家の価値は上がる
タワマンはメンテがかかりすぎてお荷物になる
建て替えも無理
安くなるのはタワマン
921:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:51:18.08 LnJAIw2U0.net
４０手前でうん十年ローン組んじゃった奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
922:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:51:31.77 aDoaFVVO0.net
一軒家の良さは人口密度が低いところである
悪いとこも人口密度が低いところ
923:名無しさん＠１周年
19/05/17 08:59:02.33 OwfXgvRB0.net
アベノミクス自体が隠蔽、改竄、インチキだらけ。
五輪前に必死で地価上げてるってマスゴミまで総動�
924:ﾅ大嘘かましてるけど 実際、高すぎて、売れてないじゃんｗｗｗ 都合の悪いニュースは全て隠蔽で、本物の情報が伝わらないんだよ、日本ってｗｗｗ だから、こんな質悪く、公然猥褻スレスレの掲示板の情報に飛びつくｗｗｗ
925:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:00:47.99 ttrzwSSp0.net
>>903
既に首都圏は放射能で汚染され
国家の人口が減少し始めるときに政権だからな
どうしようもないだろ？ｗ
926:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:01:42.17 OwfXgvRB0.net
>>900
>建て替えも無理
じゃあ、どーすんの？？？って話。その後の情報が隠蔽１００％ｗｗｗ
散々、ローン払っておいて・・・財産全部無くしても・・・
建て替え費用や、管理費払えないジジババが野垂れ死にとかｗ
927:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:04:46.60 OwfXgvRB0.net
はあ？？
どーしようもないから‼❣！
マスゴミ牛耳って情報隠蔽して、最後まで思考力ゼロのバカ国民騙して
不動産屋と銀行に儲けるだけ儲けさせてｗｗｗ
あとはゴミ捨てのように捨てるのか？
928:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:06:28.35 +oHSlsyP0.net
どういつこもいつも詐欺師まがいの商売人ばっか
929:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:08:59.76 OwfXgvRB0.net
悲しい事だが・・・
「どういつこもいつも詐欺師まがいの商売人ばっか 」
のアベノミクスとその仲間達www.
アベ友の大手建設会社だけは箱物建てまくりでぼろ儲けｗｗｗ
930:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:10:10.46 ozs+r8Q90.net
いずれにせよ集合住宅ってそんなに悪くないよ
931:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:12:48.63 mMqZQ4yb0.net
>>887
不動産屋じゃないなら少しは信用できるってことか
932:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:14:28.10 kgBc20Xf0.net
>>909
ピアノやエレキギター弾くから戸建にして防音室作った。
933:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:15:08.31 zQnPa9GH0.net
この写真にグッとくるのは、きっと「尻好き」だけ。
URLﾘﾝｸ(www.j6.momiroska.com)
URLﾘﾝｸ(o.8ch.net)
934:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:15:48.14 +R0tOcYr0.net
普段から階段使ってる方が健康に良いし
戸建とマンションだとマンション住まいの方が寿命が短いという統計もある
マンションの人は健康のためわざわざ階段使ってる人もいるくらいだからね
さらに高層階になると病気になりやすいとか精神的におかしくなりやすいとか
マンションは色々問題多い
やはり「どんなにたくさんの金を持っても、たくさんのかわいそうなドカタをこき使っても、人は土から離れては生きられないのよッ！」って言ってた王女様は正しかった
935:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:20:47.34 kgBc20Xf0.net
>>913
そういえば戸建が多い地区に、駅前マンションの方から散歩しに来る年寄り増えた
人んちの庭とかジロジロみてウザい
936:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:26:13.90 MZNgsT1a0.net
住んでいた頃は隣がゴミ屋敷化してたから引っ越したな(´･ω･`)
庭の雑草や木も数千円で道具を揃えれば自分で処理できるのにマンション側が費用を捻出して業者を頼んでた
今後はそういう問題も増えていくんだろうな
937:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:33:16.35 7/czlgJO0.net
駅遠い賃貸でいいわ
もし今後不動産が暴落する事があったらその時買うわ
938:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:34:44.03 uN3eLj4r0.net
>>915
自分たち（手弁当）でやれば10万、業者に頼んだら50万なんて普通だよ
939:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:35:01.88 aDoaFVVO0.net
>>913
車使わない一戸建てが一番寿命は長そうだ
940:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:37:24.29 5v9/0UX10.net
今の出生数�
941:ﾅ行けばもっと早く1億を割るんじゃね？ まあそれは良いとして、そら一部の都市部は下がらんかも知れんが、地方はただ下がりだろ。 それに都市部でもタワマンとか築後数10年たったらどうすんだっての。
942:名無しさん＠１周年
19/05/17 09:48:53.66 UjKwceb20.net
>>13
お前必死すぎだろ。
タワマンなんてもはや中国人の投資対象で、人が出ていけば管理もできずゴーストタウンだｗ
悲惨の一言
943:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:04:50.94 ToGP/kH30.net
>>841
それでビジネス拡大してるのが、オープンハウスだね。
944:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:16:54.09 ZZezf1BS0.net
最近不動産とか投資関係の人のyoutuber増えてきたな
面白いから見てるが
とりあえずマンションは15年に一度大規模修繕があり１㎡あたり200円を毎月積み立ててないと
修繕費が足りなくなって一時金が発生するということは頭に入れておけということらしい
もちろん入居率が１００％じゃなきゃその空いてる部屋の分の負担金を住んでる人たち全員で負担することになる
945:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:18:56.64 uN3eLj4r0.net
>>922
入居率100%じゃない分譲マンションとは？
946:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:19:54.69 FA8uHLEQ0.net
都心の山の手の駅近は下落しない
古いマンションもリノベ需要があるから持ち直し安い
都心でもハズレの駅遠なら下落する。
947:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:20:15.70 Quhkz5ol0.net
先の事はわからないな。
みんなが損する時は、常識のない奴の勝利ではないか？
948:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:20:45.15 FA8uHLEQ0.net
>>27
二億
949:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:24:45.21 FA8uHLEQ0.net
>>52
松戸新田や五香あたりなら、5000万で立派な一戸建てが建つ。
120坪の土地つきの中古住宅で4000万台で売ってるしな
950:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:26:00.03 RKkWfKEPO.net
>>920
マンションはそのリスクがあるからな、あと滞納する奴
自分はちゃんとしてても、馬鹿が増えるほど不利益を被る
951:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:27:04.26 FA8uHLEQ0.net
>>74
資産にしたいなら福岡の駅近
ゆったりと生活したいなら、郊外
952:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:28:18.25 FA8uHLEQ0.net
>>75
売れない荒川区や江戸川区、板橋区あたりの中古マンションを売りたい奴等だろ
953:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:29:25.14 OwfXgvRB0.net
>>922
空き家だらけのおんぼろマンソンはどうなるの？？
修繕費高すぎて貯金底ついて払えない老人達もきっと増えるよ！
実際ずっと空き家だとカビ生えるわ、あちこち痛むわで、そんなの増加したら
廃墟となるね。
954:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:30:34.89 FA8uHLEQ0.net
>>91
エレベーターロスがありそうで嫌。
タワマンなんか社畜が住むとこじゃない。
955:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:31:16.34 OwfXgvRB0.net
>>930
不動産ステマが来ないはずがないスレ。
文章下手だよねえ。
不動産業って、スキルゼロでもマジ、誰でもなれるんだよね。
マーチも出てない低能だらけ。
956:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:32:57.73 InDlN66z0.net
業界が忙しい時に建った建物は手抜きの可能性大だから危険だよ
957:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:39:44.08 9dVIBHHQ0.net
いいから
借金してでも買いなさい!!!
958:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:42:12.70 ZZezf1BS0.net
タワマンの寿命は100年くらいらしいが築50年を超えるような物件は相続されずに
いずれは日本で今問題となってる所有者不明土地みたいな物件になるだろうって言われてるな
まだそこまでの年数経ってないから壮大な社会実験してる最中だと
築古のタワマンは中古で買ったり相続したりすると修繕費や取り壊し費用もバカ高いから
誰も相続せず放置されるって予想されてるわ
タワマン所有して住むならせいぜい30年で別の場所に引っ越して売り抜けないと悲惨だとさ
959:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:44:50.86 on1PV4C70.net
地方に限って言えば
分譲マンション、賃貸マンション・アパートはヤバイだろうな
分譲マンションの管理・修繕費は、家賃並みの費用になるでしょうねえ
960:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:47:01.14 hbvJt4440.net
マンションて思ったより全然長持ちだよなあ
50年で建て替えとか嘘っぱちやろ 平均80年ぐらいは行けそう
961:名無しさん＠１周年
19/05/17 10:47:42.24 VgCt8HWL0.net
マンションは事実上他人と財布を一部共有する運営形態というだけでアウトだわ。
962:名無しさん＠１周年
19/05/17 11:10:46.86 QYbBk+ws0.net
マンション買うなら駅前、学校、病院近く
963:名無しさん＠１周年
19/05/17 11:47:09.68 2tl1LJYB0.net
団塊ジュニアが100歳になる頃には日本の人口は6000万になる。これは東北、北陸、四国、九州から人がいなくなったレベルよ。人が将来いなくなる場所に家購入してなんの意味がある？
964:名無しさん＠１周年
19/05/17 11:49:36.11 Hg0RbRSJO.net
>>933宅建なんて初回で合格する試験だろうに何回受験しても不合格な人が珍しくない業界だからね
965:名無しさん＠１周年
19/05/17 11:58:40.93 9Ixe1uaW0.net
>>941
2080年ごろか
医療、農業、漁業、運送、福祉に限らず、すべてのサービスが今より下がるね
966:名無しさん＠１周年
19/05/17 12:08:00.65 bTARq/pl0.net
共働きが増えているから駅近マンションが人気
郊外戸建ては専業主婦が多かった昔のもの だから不人気、空き家に
967:名無しさん＠１周年
19/05/17 12:15:39.76 QwBivpB60.net
西日本のカッペが現実逃避してるなｗ
968:名無しさん＠１周年
19/05/17 12:26:26.03 WhGDMO2T0.net
タワマンとかは金持の医者とか実業家が
妾宅にするためと税金対策で買っているんだろ。上層階は
管理とかは割高だろうが、金をきちんとかけているうちは
何とかなるんだろうが、その先は・・・
貧乏人が見栄で中層下層を買うモノではないだろう
969:名無しさん＠１周年
19/05/17 12:46:21.59 uH+mmFnc0.net
50年後に大量のタワマンが放棄される未来が見える
970:名無しさん＠１周年
19/05/17 12:48:42.71 QwBivpB60.net
都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
URLﾘﾝｸ(www.kantei.ne.jp)
971:5f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf
972:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:01:25.59 4HtHisi/0.net
>>211
俺もにたような感覚だわ。
973:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:02:50.76 5ZO3fK070.net
>>948
沖縄の高さはなんなんだ
974:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:03:30.79 HICmvITy0.net
>>950
資材の価格が高いからだろ
975:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:13:00.04 NEI3xMzW0.net
>>944
駅近マンションは人気だね
ただ、郊外でも駅近戸建は人気あるね
因みに、共働きは離婚率が高いから賃貸をお勧めするな
976:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:14:43.86 eTkODqvL0.net
人を騙すのが不動産業
977:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:18:11.92 08toN9MM0.net
人口減少してるはずなのにマンションどんどん増えて買われてるし賃貸も好調で凄いよ。
むかし、日本にこんな多くの賃貸も分譲もビルもなかった。
ボロいアパートもハイツも古い賃貸マンションも新しい賃貸マンションも満員御礼
978:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:19:41.68 K0abMbdC0.net
20年ぐらい前に都内で中古の一軒家を親が買ったけど、最近売ったら20年前と同じぐらいの値段で媒介で売れて、都内近郊のすぐ近くの場所に、新築の近代的な設備の整い、車が2台余裕で停めれる場所を購入できたので喜んでいたよ
979:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:19:50.96 hbvJt4440.net
単身世帯が増えてるからこれから人口減っても必要住戸はそんな変わんないのかもね
980:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:23:12.06 X9jlIi320.net
これから中国人がたくさん増えるぞ
安倍のバカ野郎
981:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:27:13.42 ZVNJran90.net
なにせ太古から住みやすい土地々には必ず人が
群集なして集落なって絶対離れないワニからね
土地という実りある人々の真心育む場所が実はないのワニよねどこにも
あっても誰か地元大地主か支配者様の所有物
982:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:27:31.05 iZyMH5Ci0.net
>>952
戸建て自体が共働きには人気が無い
24時間いつでもゴミ棄て出来ないしコンシェルジュなどもいない
戸建てに住むのは面倒臭い
983:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:28:43.63 N1Fv+mBM0.net
>>954
どこの国の話してんの？
都内だけど中古マンションはガラガラで
外壁のタイルがはげ落ちてるけど補修できないマンションが文京区駅すぐにあるわ
五輪後はそんなマンションばかりになるよ
984:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:30:28.07 bTARq/pl0.net
面倒臭いことが嫌い
ホテルの一室に住むように楽したいからマンションが人気なんだよね
特に共働きや老人が増えたから
985:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:34:25.85 CEUF9y/c0.net
>>502
有楽町線を延伸するんだろ？
狂気の沙汰だなｗ
986:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:35:49.48 CEUF9y/c0.net
>>538
人が大勢住んでる→ウンコが大量に産まれる
987:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:37:16.89 CEUF9y/c0.net
>>600
金持ちが没落しない経済概念キターーーーーー
988:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:39:37.49 CEUF9y/c0.net
>>961
管理組合は？
989:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:51:27.25 bTARq/pl0.net
>>965
代理人
990:名無しさん＠１周年
19/05/17 13:59:35.44 szXoMfoD0.net
>>960
どこのマンション？
教えてよ
今、文京区で探してて参考にしたいから
聞いたことないんだけど
991:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:00:23.41 HICmvITy0.net
>>954
新築はすぐ売れて満室状態だけど、築20年は空室が出来てひどい状態
992:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:00:52.14 08toN9MM0.net
>>960
大阪と兵庫。古いアパート、ハイツ、ビル、マンション全部満室。店舗も満室
993:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:03:55.84 cZDMDx2W0.net
>>968
築20年でそんなわけあるかよ
客を募集してるホームページのアドレスを貼ってくれ
994:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:05:42.34 Z6Jr33yY0.net
>>960>>968
おまえら、ソースを出せ
ホームズでもスーモでも何でもいいから、物件情報のソースを貼れ
995:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:07:43.51 2+Ycp69B0.net
五輪後にー五輪後にー
この意味不明の念仏五輪後にはやっぱ消えるんだろうな
何の能もない貧困者が、五輪後には土地がタダ同然に暴落して
金持ちが大損しヒンコン者が勝ってこの世の楽園になると
イミフな妄想垂れ流してんだろうけど、何も変わらないよ
996:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:08:34.36 kXsuXFTF0.net
川崎に人口が抜かれたクソ田舎神戸
997:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:13:49.70 CEUF9y/c0.net
外人から見たら港町なんて何の価値ないよ
998:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:15:45.69 uN3eLj4r0.net
>>972
次は高齢化がーとかじゃね
底辺の声が大きすぎるんだよなぁ
999:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:16:11.27 HICmvITy0.net
>>970
2000年で耐震基準が変わってるからな
1000:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:16:59.79 9Ixe1uaW0.net
オリンピック後に買おうとしてた人はどうするんだろうね
安くならないまま賃貸で高齢になってから後悔するのかな
その間に病気になったり45歳を超えるとローンも組みにくくなるのに
1001:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:17:36.41 HICmvITy0.net
>>971
いくらでもあんのに、情報いらんだろw
1002:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:17:58.69 e7HbRBvI0.net
>>913
一級建築士の試験で出るくらいだからね
特に子供には悪影響、建築士でタワマン買うのはシジイで昔の試験の奴か馬鹿
1003:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:18:43.92 uN3eLj4r0.net
>>978
都内は無いよ
あればすぐにコンサルが商売しにいくし
しっかりスーモなりの情報貼らないとね
1004:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:23:45.21 +O02AOsn0.net
そうだな。不動産は文字通り不動。地方の空家が都心に移動する訳じゃ無いからね
どんなに空家が増えようと人が集まるところが安くなるわけが無いｗｗ
1005:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:25:41.21 FA8uHLEQ0.net
>>948
九州や東北なら、中古マンソンの価格に200万足したら、平屋の一家建てが買えるからな
1006:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:27:38.15 CEUF9y/c0.net
何回かマンション住んだことあるけど
あんな横穴式住居に住む気になれない
1007:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:29:44.48 FA8uHLEQ0.net
>>954
築25年以上の駅遠の中古マンションや中古アパートは外国人が住んでスラム化する。
以降は外国人天国となり果てる
1008:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:30:21.65 e7HbRBvI0.net
>>913
ちなみにイギリスでは育児世帯は法律で4階以上は住んではならないと定められてるからね
タワマンで子供育てる親は馬鹿だと思って間違いないよ
1009:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:30:35.36 HICmvITy0.net
>>984
池袋はそうなりつつあるな
1010:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:32:30.45 +R0tOcYr0.net
東京の新成人は2割ぐらい外国人なんだろう
学校もクラスの半分が外国籍とか
当然日本語も喋れない
東京はこれからどうなることやら…
1011:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:41:27.93 9Ixe1uaW0.net
埼玉の蕨市や川口市もヤバイらしいね
1012:名無しさん＠１周年
19/05/17 14:51:46.86 Z6Jr33yY0.net
>>978
いくらでもあるなら、貼れよ
無いから訊いてるんだよ
1013:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:00:25.52 HICmvITy0.net
>>989
3760件もあったから、無視したわ
ごめんごめんw
1014:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:01:29.72 Z6Jr33yY0.net
>>990
早く貼れよ
スレが落ちるだろ
狼少年
1015:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:02:16.81 ywHpu6EI0.net
>>990
タヒねよ、嘘つき
1016:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:04:34.05 HICmvITy0.net
>>991
先に、スーモに転載許可取ってくれる？
おたくのご要望通り貼るから
1017:名無しさん＠１周年
19/05/17 1
1018:5:05:03.60 ID:uN3eLj4r0.net
1019:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:06:46.70 HICmvITy0.net
>>994
いるわ、あほか
1020:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:08:37.94 uN3eLj4r0.net
>>995
こうやって貼らないで逃げるやつなんなのw
1021:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:24:35.27 H8MtL2J60.net
>>909
ペラい壁一枚隔ててゴミ屋敷とか平気なの？
1022:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:25:21.06 Z6Jr33yY0.net
>>995
おまえ、恥ずかしくないのかよ
1023:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:26:42.49 HICmvITy0.net
>>998
目の前の画面使って調べられない方が恥ずかしいと思うよ
スーモーで3760件あると言ってんのに
1024:名無しさん＠１周年
19/05/17 15:27:19.41 0w6DfCCw0.net
それ、都心だけの話だろ・・・
地方は空き家だらけで、都心に近いベッドタウンですら空室が増えまくってるのに・・・
マンションが増えるペースに対して人口が増えて無い
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