19/05/16 00:40:53.75 PQAOp8NI0.net
>>489
東京にこだわらなければ、地方都市の物件買うのがいいよ
一千万で十分だし、賃貸住まいならそれぐらい貯められるだろ
503:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:42:13.36 I5hQPjn60.net
>>25
負動産になってたかもな。
立て替え問題も出て来るし
504:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:42:46.14 qN6+26bp0.net
戸建てとタワマンの違いは、
近隣の変な住民リスク。
※戸建て、左右と後ろ3つのリスク
※マンソン 左右上下4つのリスク
と言っても俺の場合、
前のタワマン左の家のガキがいつも友達呼んでいつも暴れまくって最悪。
今の戸建て
左隣の親子が怒鳴りあったり、月一程度で大勢呼んで深夜まで大声でパーティーしたり。
どっちもどっちやね。
505:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:43:24.59 I5hQPjn60.net
>>29
津田沼は習志野市
ほとんど船橋市との境界だが
506:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:43:41.36 FrExoXdg0.net
>>487
老人ホームなんて20年もしたら富裕層以外はいれなくなるんじゃねーか？
507:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:44:24.71 qN6+26bp0.net
>>488
23区を一括りにすんなよw
都心3区の千代田、中央、港だけっしょ
508:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:45:12.27 PH71MT1D0.net
こんなに持ち家がいいとは思わなかった
もっと早く買えばよかった
509:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:45:43.53 tsyjbQCK0.net
>>493
そういうときは、賃貸。 近隣がキチガイなら、さっさと引っ越しできる。
510:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:47:28.64 ib5fDnus0.net
>>495
老人ホームは成長産業♪
タワマン型の老人ホームができてもおかしくはない
511:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:47:31.72 I5hQPjn60.net
>>444
タワマンの下層階なんて、上の奴らのために高額の修繕費払うようなもんだな。
多少の傾斜負担があっても割が合わんわ。
512:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:48:30.51 qN6+26bp0.net
>>495
今も既に入れないよ。
都心なら最安50万円～200万円超
都下でも25万円～60万円。
特養に万が一うまく入れたとしても18万円はかかる。
513:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:49:48.52 KNyUXBbJ0.net
浦安と豊洲だけはまじでやめとけよ
あそこはガチで5強きたら液状化するぞ
狛江とか三鷹とか武蔵野辺りの方が無難だわ
514:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:49:49.80 o3Eu2fB60.net
>>493
同じタワマンでも作り安っぽいところもあるからな
隣とお互い窓開けてるでもなければ映画館並みの音量出しても音なんて聞こえやしないわ
515:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:25.76 K15wxN4s0.net
転勤リスクが０なら買ってもいいだがな
516:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:41.92 Kq4e15WR0.net
>>498
今まで賃貸で一度だけ隣ＤＱＮに当たったことある
大家は何の役にも立たなかった
空いてる別の部屋に代えてもらって恒久的に家賃を１万円下げてもらったから許したけど
517:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:59.41 4GAeXLWV0.net
日本のように地震のリスクのある土地で、タワーマンションなんて
何を考えて居るのだろうか。それにいったん火災になったら、
火災発生元から上の階は、オーブンになるだけ。
消防の梯子車も届かない。
518:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:51:15.34 PVz5p0UR0.net
豊洲のタワマン買ってる奴アホやろ
潮風ですぐにボロボロになるのにさ
519:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:51:18.09 ib5fDnus0.net
>>502
そうなんだよね
タワマンは地下の安定層まで杭を打ち込んでると言っても
上下水道電気ガスといったインフラは必ずやられる
520:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:52:28.32 I1xhR+q40.net
>>488
タワマンに住んでるのバカばっかだからな
田舎もんが飛びついてるだけ
東京の人間はタワマンなんかに憧れてない
521:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:53:24.67 dP0wfF6A0.net
>>2
そのとおり
金がある俺が建てた家は誰もが住みたい立地で、誰もが住みたい豪邸
建てた金額で20年後でも売れる。
522:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:23.23 FrExoXdg0.net
タワマンは賃貸ならいいけど買うもんじゃないわ
523:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:28.76 Kq4e15WR0.net
>>501
そんだけ金だして保育士に虐め殺されるとかないわ
介護保険適用内でヘルパー呼んで最低限のことだけやってもらえばいい
自分自身で生命維持できない状態になってまで生き永らえたくない
524:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:31.61 I5hQPjn60.net
>>501
わざわざ都心の老人ホーム入る意味ってどれぐらいあるの？
都心ならではのメリット享受できるのって、入居して１０年もないでしょ。
525:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:33.02 ib5fDnus0.net
>>509
世田谷杉並当たりの武蔵野台地に料亭みたいな雰囲気のある家に住んでみたい
まあ俺の稼ぎじゃ無理だけどｗ
526:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:55:39.49 mB1yO1hC0.net
>>500 タワマンでは、壁面補修メンテなどの、工法が全く違う。
１０階までくらいは、従来の足場組んでの壁補修工法。
それより上階は、屋上からゴンドラ吊るしての作業となる。
ゴンドラは特注品となることも多い。
そして上げたりおろしたりで、補修材料補給しながらだから、足場組むよりも
段違いに時間効率が落ちる。
面倒過ぎて、受けないという業者も少なくない。
そして受けて貰える場合は億円単位の受注となる。
手間と危険を考えれば、まあ当たり前か。
でも前もって知らされてた工費よりずっと高いしで、もめるんだそうだ。
527:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:55:58.42 I5hQPjn60.net
>>508
その安定層も自称安定層だからな
528:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:56:26.64 huJDVi/K0.net
タワマンは本来スケールメリットで一戸当たりの管理費修繕費が安くつ。
なのに余計なラウンジやらジムやらの豪華設備付けて維持費上げてるから
『？』ってなる。
529:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:56:38.96 tsyjbQCK0.net
>>509
だよなあ。松濤あたりに、サザエさんの家くらいのに住みたい
530:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:14.77 PQAOp8NI0.net
>>504
住宅ローンで購入した物件を賃貸に回すのはグレーなんだよな
531:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:41.42 ib5fDnus0.net
>>518
太郎ちゃん家のあたり？ｗ
532:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:48.34 I1xhR+q40.net
勝どきのタワマンとか銀座のホステスの巣になってるわ
あんなとこまともな奴住んでないから
533:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:57.40 AEW6reae0.net
>>502
三鷹や八王子はマンションを売りたい時に買い手がつかないからな
今ですら八王子はそうなってるし
534:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:59:54.66 YQlXOX9P0.net
騙されて買うバカは死ぬほど苦しむことになる
535:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:00:31.68 I1xhR+q40.net
>>502
浦安とか未だに道路に震災の跡が残ってるとこあるよ
536:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:00:59.19 +cvTYYF20.net
>>519
大手企業等で住宅ローン中の転勤で、賃貸にする家なんて腐るほどあるだろ
でも、それは都合が悪いからスルーしそうｗ
537:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:01:28.46 noAGzLBo0.net
>>499
もう不動産屋は農地に退職金でアパートのコンボは飽和状態だとわかって
老人ホームや介護施設の物件オーナーとか土地だけオーナーとかでビジネスしてる
538:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:02.45 Geqnj1lQ0.net
がんばってください！！
539:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:41.77 noAGzLBo0.net
>>526
しかもこれ自分が有利に入所できて稼げる
なんのコネもない老人ホームや介護施設を探すより
自分がオーナーになって施設職員のことも知った上で老後を任せることができる
540:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:46.46 0jZjY0440.net
何にせよ投資としてやるなら父祖伝来の大切な土地にマンションだとか売るべき時に手放せないようなもんは建てるべきじゃあない
541:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:05:28.79 1kG3YqtY0.net
都市部は安泰よ
過疎化した集落から出てくるしかない
542:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:05:50.97 mB1yO1hC0.net
>>526 介護付きマンションみたいなの。実際には苦戦してる例も結構あるね。
なんでもやっぱり厳しいわ。
それで単なる住居用にすると、単価的に落ちてしまうから、それも出来ないんだろうね。
543:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:06:16.84 gLuAd2eV0.net
庶民に買わせたいからPR記事
記者はいくらもらってこれを書いたんだ？
スレ主もいくらかもらったのか？？？
マンションが買うと損するのは間違ってないしごく一部の地域を示して印象操作するのも下衆い
544:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:07:11.77 aF6SVyNq0.net
遊牧民になりたい
545:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:08:54.10 noAGzLBo0.net
>>531
介護やってる企業が中小含めて人の土地や資産で始めて
オーナーにも儲けは出すけど自分は労働者から搾取するって感じ
オーナーに労働の義務のないコンビニチェーンみたいなもんかな
アパートは建てたらただの住居であって
収入はそれっきりだからね
546:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:10:30.52 SWH/YpR50.net
今年から売れなくなって投げ売り。景気次第よ
547:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:11:01.55 UauMtD2a0.net
603 名刺は切らしておりまして 2018/09/18(火) 21:04:44.00 ID:3wfbNOd0
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
548:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:38.25 HDJfAwA30.net
タワマンスポーツジムとかロビーとかムダに豪華なとこはやめた方がいい
年々管理費共益費が嵩む
549:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:44.38 IrvzZjmJ0.net
>>536
何で運子臭いの？
550:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:59.37 mB1yO1hC0.net
>>534 でもそれでも、空きの多い介護付きマンションってあるんだよ。
立地や諸条件などみて、なんとなく分からないでもないという微妙なものになっている。
探ってみると、いろいろあるもんだね。
551:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:14:37.87 Kq4e15WR0.net
転勤してから社員寮（今年４月に新築）で光熱費込み月８０００円
食事も自炊で節約して給料ほぼ丸々貯金できる
住めるのは３年間なので３年経ったらまた転勤したい
552:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:16:30.27 KNyUXBbJ0.net
最近のマンションは新規売り出しの時に初回販売10戸とかにして即完売！2次販売予約受付中とか胡散臭い事やってるからなw
売れ残りってイメージを植え付け無い為の苦肉の策なんだろうけどね
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
553:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:16:33.52 HDJfAwA30.net
>>538
屁こくからじゃない？
554:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:17:15
555:.51 ID:BAff4PKx0.net
556:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:17:43.39 mXyUrEnj0.net
じゃあ落ちるんだな…
やばいな、不動産
557:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:18:49.71 HDJfAwA30.net
駅近のマンション以外は需要なさそう
558:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:06.61 6HAtgUjG0.net
地方都市の新らしめの中古住宅1000万くらいで買って
残りはリフォーム代として取っておくというのが一番賢い気がするな
559:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:12.98 mB1yO1hC0.net
>>537 そこらに常時たむろするような住人達がいて、
変な派閥ができたりしていて、面倒くさいので、人間トラブルを避けて、
わざわざ離れたジムに契約したり、下に入ってるカフェは使わないという人もいるそうだ。
とてもよくわかる。
560:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:23.28 6Oj2RrVj0.net
国も地方も空き家対策は今後やらないからな
土地は大丈夫だよ
561:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:56.59 XggZbHp+0.net
年老いたら田舎の広い一軒家も都市部の階段ペンシルももて余すから、
余裕があれば部屋数少ない水回り充実の平屋か、精々10階までのマンション。
身体が動かなければ、タワマンもポツンと一軒家と変わらん。
そうなれば人が来やすい立地も大事。高齢者皆が皆車運転しないし。
562:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:20:24.68 mXyUrEnj0.net
>>538
胃が悪い人が多いんだよ、ストレスから
563:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:21:31.76 y+Vk/wK90.net
反日ビジネスジャーナルの願望記事じゃん
アホらしい
564:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:22:07.40 nlDgGy4B0.net
真面目な話
タワマンに住んでる子供は落下して死にやすくなるそうだ
子育てには向いてない
565:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:23:09.46 nlDgGy4B0.net
>>547
使わなきゃもったいないじゃん
金持ちだからできるんだねいいな
566:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:01.44 viNIPrzD0.net
不動産って選んでるときが楽しいよねー
567:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:22.54 ib5fDnus0.net
>>546
そこから東京まで通勤するの？
どのくらい時間がかかるの？
568:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:52.43 Kq4e15WR0.net
マンションでもファミリーの騒音は防音しきれない
逆に単身アパートが無音だったりする
569:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:03.65 IrvzZjmJ0.net
>>542
>>550
言われてみれば、どちらもあり得そう
570:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:15.83 F+kyhpV70.net
>>552 学業成績が低下するという説が、かなり出てきているね。
幼時からずっとその環境だと、身体性からの学びが衰えて、いわゆる知能が発達しにくいんだって。
隔離病棟にずっと入れられてるみたいな、刺激の少ない育成環境になって、
それによって知能発達が、さまたげられるんだって。
571:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:44.24 UcCYHGz70.net
>>13
災害に目をつむっても
純粋に田舎みたいな距離感で住みにくい
塩害も酷い
コリアンも多い
572:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:58.38 giiy+zdo0.net
>>10
同感だ
ネット社会になってるのにコンパクトシティって妄想でないのか
573:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:26:11.57 mKl5jr260.net
人口20万人くらいの駅至近の一戸建てが一番幸せよ
家は広々、子どもはのびのび、物価も高くないし、満員電車でもないし、買い物も便利だし、保育所も空いてるし、娯楽も多いし
574:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:27:00.05 6HAtgUjG0.net
タワマンに住んでる人とか、今だけ見ればかっこよくて憧れるんだろうけどね。
古くなってきて、自分や周りも年老いてきてからがどうだかな、
575:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:03.80 giiy+zdo0.net
>>399
タワマンって昔の団地と同じ運命だと思う
団地取り壊すとか出来たけど、タワマン取り壊すの大変そう
576:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:25.47 nlDgGy4B0.net
タワマンに住んでる人て老けてない？
重力で顔が変
貧乏人の僻みと言われそうだからやめとくか
577:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:45.38 aF6SVyNq0.net
最上階も住んだことあるけど耳が遠くなった
578:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:29:34.76 3QzSnJUm0.net
>>23
ババはここですよアピールだよな
579:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:29:38.03 PQAOp8NI0.net
>>525
それがグレーなんだよ
580:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:24.61 noAGzLBo0.net
>>539
いっそ飛び越えて霊園にしたらいいかもね
581:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:30.76 aF6SVyNq0.net
何処に住んでも飽きる
582:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:51.48 XggZbHp+0.net
>>555
東京に住んでるときは賃貸、終の住処に地方都市はあり得る。
今後団塊ジュニアが引退する頃は都心なんてよぼよぼ老人か元気な移民の町。
地方リフォームが幸福度高いし賢いよ。
583:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:10.89 YQlXOX9P0.net
タワマンを賃貸するのが勝ち組だな。
古くなったらさっさと次に移る
584:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:23.15 PQAOp8NI0.net
不動産屋はウソつき
585:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:26.17 giiy+zdo0.net
>>438
中国成金が買わなくなった時バブルが弾けるゆだろ
586:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:32:02.52 F+kyhpV70.net
>>568 霊園にすると、多層階にできないしね。
でも、マンション型霊園もあるか。
587:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:32:42.18 DXF6cAbw0.net
>>55
駅まで徒歩20分かかるよ？
588:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:35:04.51 XggZbHp+0.net
いくら綺麗でも、町自体が成熟してない場所に住んだらあかん。
子育て終えて一世代で終わる町なんて、近郊にいくらでもある。
潰して野原にするしかない。築年数経た湾岸もそうなるだろう。
官民一体でゴーストタウン製造。頭悪すぎ。売り抜ける層も同罪。
589:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:35:19.13 ickS0d4R0.net
>>74
福岡駅近辺は地盤スカスカでオススメするのは悪徳コンサルだけ
590:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:36:57.28 mIdjlXRN0.net
預金集めて国債買っておけばいいっていう楽な商売してた銀行から
日銀ががんがん国債買い上げるという金融政策で結果
余った金が不動産に流れて住宅の過剰供給が起きてるんだから
バブル崩壊は近い将来必ず起きるだろうけどね
東京都心は五輪までは持ちそうだけど日本全体だと値崩れはそう遠くなさそう
591:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:38:26.18 UdaSftST0.net
その頃には都内の外れで300万前後の物件がゴロゴロあるそうだが？
592:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:39:22.57 pUkzhIDD0.net
こういうタワマンの30年後が楽しみ
外壁はボロボロでエレベーターもしょっちゅう故障して
限界タワマンとか言われてるんだろうなあw
593:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:39:40.75 nlDgGy4B0.net
マンション処分したくても処分できず固定資産税管理費共益費修繕積み立て金が掛かって大変
売りたくても買い手がつかないから金を払って売る人が増えている
と、本に書かれていた
594:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:40:25.18 scR27ipo0.net
>>87
3%の差
1億だとしても300万円
んで？
595:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:40:46.02 noAGzLBo0.net
>>574
これだ
マンション型っていうか結局骨壷を保管して拝めればいいだけだもんな
どうせ墓だって骨壷がいっぱいになれば出すんだし
しかも骨壷で保管だし、墓のように区分所有で因縁のある場所ではないわけだから
入れ替わり立ち代りのマンション墓、次はこれだな！
安く家族葬もできるようにしておけばなおよし
596:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:42:17.75 aF6SVyNq0.net
マンションって住むのに適正がいると思った
戸建て育ちには向かない
597:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:42:41.81 noAGzLBo0.net
>>583
ダメだ葬儀と抱き合わせとかは絶対に反感を買うから
骨壷だけの持ち込みがメインであとはおまけでいいんじゃないかな
まずは需要を大事にしないとな
598:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:43:05.48 zcChgNij0.net
馬鹿は高いところが好きなんだよ
平屋が最強なのは秘密
599:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:43:26.31 f6+SARhF0.net
また資産デフレ再燃だろうなwww
600:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:44:00.66 noAGzLBo0.net
>>586
人気の土地で高くて少ないからなんだが
601:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:44:27.92 1GWyk8Mo0.net
>>93
フリーランスだからそこ住みたい
ネットスーパーとかないの？
602:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:46:33.55 zcChgNij0.net
>>588
貧乏長屋と同じだね
603:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:47:02.55 aF6SVyNq0.net
あれ街の景観とか考えてないのか
背が低い街にドーンと一本立ちみたいなタワマン
都市計画がひどい
604:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:47:56.53 mGQqAerK0.net
投資目的で買えてこと？
お金余っててバカなら買ってくれるんじゃないの？
知らんけど
605:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:49:23.81 noAGzLBo0.net
>>590
よくわからないが23区は23区しかない
駅から徒歩5分の物件も限られている
そこに住む必要がある人が多いから高層にしてたくさん住めるようにしたり安くできる
高いところが好きなムスカのような人もいるかもしれないが
馬鹿かどうかというとそれだけの収入があるんだから馬鹿ではないと思う
606:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:49:44.67 FEIruPDh0.net
>>4
新築の注文住宅の方が満足度は高いよ
中古なんか貧乏人が買うものだよ
バーカバーカ
607:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:50:30.39 noAGzLBo0.net
>>591
リゾートマンションはガチでやばいと思う
そのうち難民の自治区になると思う
608:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:54:29.24 i6siyrpJ0.net
>>593
そんなに人気なら、社畜をもっと圧縮してカプセルホテルみたいにしたら効率的じゃん
一極集中で都市機能が立ち行かなくなってるだけだろ
609:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:55:26.40 XggZbHp+0.net
切り貼り新築よりもいい材料使ってたりするし、中古は侮れない。
どうせ15年で水回りも直すんだし、子育てフィーバーで変な建て方するなら、
立地のいい中古を好みにいじる方が楽しそうだ。
子育てって本当に数年だけだよ。未就学児と大学受験生ではニーズも変わるし。
何軒も建てる余裕があれば全部新築やってみたいが、とにかく立地が先。
610:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:56:23.82 eI3if/FH0.net
どうみてもすでに供給過剰なわけだが。外人に住ませるのだろうか。
611:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:56:58.30 noAGzLBo0.net
>>596
わりと需要ありそうで草
だが社畜はオフィスで寝袋を使うのだ
612:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:57:47.26 AEW6reae0.net
>>563
高度経済成長期の団地は�
613:ﾀ月給のサラリーマンとか地元で繁盛してるラーメン屋や定食屋でも買えた、つまり多少貧乏でも買えたからな 逆にタワマンは2013年の安い頃ですら、そこそこの高級取りや資産家（税金対策として）や富裕層や一流企業の部長クラスしか買えない 貧乏人でも買えた団地と金持ちしか買えないタワマンを同じものとしてみるのは経済概念ゼロな 団地は貧乏人だろうが住人を選ばないが タワマンはある程度の金持ち以外は相手してない この差がわからないかな 団地なんて生活保護者でも入居できたが 六本木ヒルズも月島キャピタルゲートプレイスもミッドタワーグランドも金持ち以外はお断り 団地とタワマンは180度違うよ
614:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:57:49.60 bVHFf4E+0.net
ポジショントーク
615:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:59:00.36 bVHFf4E+0.net
かぼちゃの馬車
616:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:59:29.60 vbeKduti0.net
そりゃー表参道や青山の地価は下がらんだろうなwww
617:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:01:49.32 noAGzLBo0.net
都内のツインコリダーが大好物なんだが住みたいとは思わないな
618:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:08.85 oSt5wGeD0.net
都心駅近なら大丈夫だろ
武蔵小杉とか立川は下落だろ
619:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:44.22 XggZbHp+0.net
>>598
住めばいいけど、住まないからね。
いずれ住む時代にはスラムになってるという。
売り抜ける層以外は大枚はたいて貧乏クジ。
だいたい、年間の出生数よりも供給数が多いってのがね。
一人一戸でも余る。別に相関関係はないが気になる。
ちゃんと人口に合わせて減らせるのだろうか。
620:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:47.81 AEW6reae0.net
>>564
ローン組の夫婦とかは知らんが、都心5区のタワマンは
賃貸組はモデルやってるような美人ばかりだぞ
今は出て行ってたようだが有末麻祐子や川口優菜らしき人とエレベーターやラウンジで見かけた、永田レイナにそっくりな人も見たことある
まあ赤文字モデルさんは賃貸だろうから出てくがな
タワマンは美人濃度がその辺のマンションとはレベル違うよ
621:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:06:34.03 egaTmHY00.net
地価上昇が中央集権体制に不可欠なのは理解できるが
首都圏大学進学はすでの関東ローカルの様相なんでこの記事は希望的観測に過ぎない
622:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:07:27.34 lG+nXSViO.net
>ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
こう言えば何でも説明できると思い込んだ馬鹿の書き飛ばしたトンデモ記事。
どこの媒体かと思えば、まーたビジネスジャーナルだ。おまえんとこは提灯記事の請負業でもしてんのかよｗ
623:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:08:00.12 noAGzLBo0.net
>>608
気象や地震でも東京中心でしか書かないからこれもそうだと思う
624:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:09:38.07 AEW6reae0.net
>>570
清澄白河駅の近くの1LDKに住んでた夫婦が
手狭になって、そこを売って武蔵浦和の3LDKに引っ越してたな
都心の近さより広さを取ったんだろう
武蔵浦和の駅前タワマンも東京まで30分もかからないからな
清澄白河駅や門前仲町や南千住のタワマンも当時は。割安で便利ではあるんだよな
田舎の人は馴染みない地名だろうが便利なんだよ、当時は坪単価も安かったし
625:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:11:14.96 I1xhR+q40.net
>>538
集合住宅はそんなもんよ
ホテルなんかも臭いよ
626:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:14:41.43 I1xhR+q40.net
>>607
そいつら愛人かホステスだよ
627:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:22:01.95 lqrLRHzP0.net
まあ業界に食わしてもらってる不動産コンサルとしては
こういうしかないわな 相当無理筋だけどw
628:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:29:38.55 QX0mr3gs0.net
金持ちが高級賃貸を借りることがある
損だよね？ｗ
問題は損得じゃなく、価値を感じるかどうか、そして支払いに困るかどうかではないかな
困るのなら辞めたほうがいいだろうｗ
だがローンを支払えなくなった人も勘違いしている
家を買ったということは、特別な価値を見出したってことだ
その生活時間を買ったのである
そのこととと支払いができなくなったのは関係がない
関係付けて不幸を嘆く脳がいるだけだ
629:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:54:21.16 FoikQmDg0.net
地方中核都市で隣接地買い叩いて数万坪のひとまとまりの土地を
所有するのが夢
点在ではなくひとまとまり
630:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:00:59.71 Ao9+hqWf0.net
住人の質の悪さに目をつむれば団地住まいが最強だろ
隣がキチガイやヤンキー家族は外れだが、ジジババなら当たり。
631:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:05:09.78 4XZYV3HV0.net
>>613
売れっ子モデルだからタワマンの1LDKくらい愛人やらなくても
会社の経費（家賃）やモデルギャラで払えるだろw
愛人やってたらまだ住んでるはず
632:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:06:24.11 MgyRKIb40.net
＞首都圏は違う動きを示している。
まで斜め読みした
633:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:13:21.92 Wkl1l3G90.net
ガイジンばかりのところには住みたくない。
ということは・・・
634:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:17:00.01 Hky77PdD0.net
都心の物件は値下がりしないだろうけど、地方都市のマンションはどうかなぁ
外国人もあまり来ないだろうし
635:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:32:56.30 Et/N5rXj0.net
>>1
>流入する外国人人口はいかようにでも制御できる
馬鹿なの？
んじゃチョン追い出してみろよ！
ガキまで生まれたらどうすんの？
人権ややんやら綺麗事で帰国させる訳にはいかんだろがボケ！
一度入れたら国が乗っ取られるまで増えるのが移民！
636:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:34:06.27 ECouMhrT0.net
>>270
それはあるかも
星島の事件（潮見のマンション）とか考えると
独身男性とか、変質者も混じる属性のある人が住む余地ない土地は安心かも
あ、でも資産家狙いの強盗は心配だ
中堅世帯しかすまない大型住宅団地が最強かな？
637:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:35:55.22 ECouMhrT0.net
>>615
確かに土地建物の価値だけでなく
治安、景観、教育レベル含めたソフトを買ってるともいえる
638:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:40:37.81 oGg9QvKC0.net
都心5区で築20年のマンション所有だが20年間の途中でかなり値は上げ下げしたぞ
長期的には下げと思っていたがここ数年は上げ基調
今買うと高値づかみなんじゃないか
流動性の低い株みたいだよ
639:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:41:15.27 ECouMhrT0.net
お金はあの世にもってけないから20年住んで上がったかだけでなく
20年住んで幸せなときを過ごせたか子どもいればよく育てたかが大切
もちろん、総合判断だけど
20年住んで老後資金に困るのもあれだから
640:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:45:46.47 tmovXKrK0.net
会社の福利厚生で家賃10万まで5000円だからありがたく住んでるけどマンション欲しいかも
641:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:19:36.89 UCWKhWLQ0.net
世界経済が大きく傾けば何もかも一旦終わるだろう
仕事も当然無くなるだろう
損かどうかはやってみなければ分からない
ただ今まで経済は上がってきたからそろそろ下がる頃合いだと思う
ずっと右肩上がりなんてのは無い
どん底があってこその経済成長だ
642:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:20:30.43 slAH1F1e0.net
今買えステマ
643:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:29:25.63 YlAwVNeJ0.net
マンションなんて土台がない空間買ってるようなもんだからな。
そんな空間に何千万とかバカなの？
644:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:48:43.37 S7FkzM220.net
＞現在は景気もいいので
はいダウト
645:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:54:11.62 o+pDotKe0.net
ミスリード
人口と不動産時価には相関性が無い
646:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:55:36.20 hoGmM44E0.net
一部の特殊な例を殊更に強調する詐欺の手法あるよな
なんて名前だっけか
647:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:08:16.67 4jvVhdbD0.net
40歳位で条件の良い物件買って売却、60歳位で買い替えならいいんじゃないの。
まー資金があればだけどね。
ただ郊外の持ち家はメリット多い。
駐車場付きだし、ただしメンテナンス費用が結構かかるからその金が必要。
子供が引き継げば問題は無いけど。
648:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:20:13.11 m4XSuVrw0.net
>>276
マンション住まいから戸建の実家へ
親の面倒も兼ねて引っ越したけど
マンションはやっぱ楽だったなあ
とりあえず趣味の登山のトレーニングと思って
階段上り下りしてる
649:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:22:21.60 kfCGKSwA0.net
>>93
本土でそんな条件ある？元無人島か何か？
650:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:24:24.05 Q/GdoA6F0.net
「要らなくなったから母国へお帰り下さい」と言われてハイそうですか、ってなるかよ
人はモノじゃないぞ
651:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:27:30.12 8nC1gDuB0.net
南海トラフ、首都直下型、北海道沖、アウターライズ…
持ち屋だけを持つのは余程のアホやろ？
652:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:31:04.46 JvOpb+640.net
東京都心、地方都市、東京につながる新幹線駅前の都市や町
こういうところは今後も過疎地方からの人口流入がずっと続くだろうな
多分バブルがはじけて以降も続くだろうから、一時的に供給過剰になってもすぐ戻るかと
逆に過疎地方は何やっても地価が下がりっぱなしという現象になるだろう
653:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:32:55.28 VtaOHEGM0.net
今の30代40代は医療が進歩して100歳前後まで生きられるようになるみたいだな。
賃貸だときついな。
654:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:33:34.08 FP/yFHTo0.net
お金は墓場に持っていけないからね。
家族が幸せに人生を過ごすのが、
ゴールだと思うなら庭付き一戸建て。
独身でリセールバリューを考えるならマンション。
家族みんなと一緒に過ごせる時間には限りあるからな。
655:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:36:39.90 G/Gn+7G30.net
>>1
また無責任で低脳な文系マンのダラダラ記事かよ
＞外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する
来させない方法はないのかよ、治安が悪くなり価格が下がるだろうし。
656:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:37:31.79 rDm1hH/e0.net
>>639
東京まで新幹線で70分の越後湯沢をどうぞ。
駅徒歩3分の土地が坪10万円くらい、
駅前の築古マンションが100万円以下で買える。
657:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:37:54.58 v2hDte+S0.net
賃貸の方が正しいって思う奴は職場近くの漫喫にでも住めばいいと思うわ
どうせどこで寝たって変わらんだろ
658:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:40:05.78 c3pgPXdj0.net
買わせたい不動産屋の記事って感じだな。
659:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:40:30.57 rDm1hH/e0.net
>>641
リセールバリューは短期か中長期かで変わる。
短期的ならマンションのほうが良いけど、中長期的なら間違いなく戸建。
建物の価値は落ちるけど、土地の価値は落ちないからね。
ただし、田舎だったり首都圏でも駅から離れたゴミ立地の戸建はダメね。
660:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:42:37.79 JvOpb+640.net
>>643
そういうところは元から実力以上に供給過剰だっただけだと思う
実際に同じ新幹線沿いの別荘地域でも、軽井沢はひたすら地価が上がってるし
（元から実力のある）新幹線沿いの都市や町、といったほうがいいだろうね
661:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:45:53.73 JvOpb+640.net
>>646
建物価値は何とも言えないでしょ
地域によって建物価値って完全に変わるから
過疎地域の田舎の戸建ては負動産なのは間違いないけど
662:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:45:56.35 ciw9d5Dd0.net
渋谷区に実家がある子供部屋おじさんの俺くらいが可もなく不可もなくちょうどいいコスパで暮らせるだろう
663:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:50:04.07 JvOpb+640.net
>>649
俺もこどおじだけど
親が亡くなったら兄と家売って財産分けて、渋谷区に引っ越そうかなとは考えてる。
664:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:51:29.50 rDm1hH/e0.net
>>647
え？？
軽井沢の地価なんて低迷を続けているだろ。
旧軽のあたりの商業地もまだ2008年の水準にも達していない。
軽井沢字屋敷東側下786番2の公示地価を見ると、
1991年が最高で178万円/m2、2005年が最低で27.7万円/m2、
その後上昇して2008年に32.6万円/m2で今が28.7万円/m2。
665:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:51:38.06 FhsGlecn0.net
これPR広告だろ
666:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:54:13.71 rDm1hH/e0.net
>>648
地域によって建物価値が変わる？？
築50年を超えたようなマンションの市場価格を見たことある？
基本的に土地持ち分価値に収斂しているよ。
667:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:54:41.70 JvOpb+640.net
>>651
2005年からは回復してるでしょ
越後湯沢はそもそも回復すらしていない
668:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:55:46.89 JvOpb+640.net
>>653
その地域のブランドイメージによって建物価値も変わるよ
669:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:57:30.65 JvOpb+640.net
っていうか築50年ｗｗ
お前何歳まで生きるつもりだよって突っ込み入れてほしいのかなこの人
670:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:01:10.84 ynXgLBHz0.net
>>649
トンキン不思議なんだけど
用事がないビルとかお店を歩かされて嫌にならないの？
地方なら車で入り口近くに駐車だぜ？
671:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:01:49.97 ync7i6yX0.net
一戸建てのデメリットは居る居ない、寝る時間まで筒抜けってことかな
結構つらいよ
子供の時とか近所のババアに遅くまで勉強してるの？とか言われたし
今でも帰省すると子供部屋に電気付いてたから帰って来てるなぁと思ったとか近所ババアに言われる
うちの親も近所の車チェックしてて近所の人に誰が来てるの？それとも新車買った？と聞いてる
672:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:04:33.00 T1zToRNn0.net
昨年売っぱらったけど、10年物でも買値近くで売れたな
負債になる前に売ったほうがいいよ
673:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:06:37.51 ynXgLBHz0.net
>>658
車と電気で状況が分かっちゃうからな
騙したかったらそれを利用しろ
674:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:07:32.76 IIDBYkKG0.net
日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳。
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 URLﾘﾝｸ(pesc.pw)
（続）法窓夜話私家版 URLﾘﾝｸ(pesc.pw)
jph
675:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:08:41.91 ciw9d5Dd0.net
>>658
そんなのはマンションだって一緒だよ
外から見れば電気ついてるかついてないか大抵わかるからな
窓がないマンションなら別だがｗ
一人暮らしの女で警戒心強い奴は出かける際も電気つけっぱなしのやつかなりいるぞ
実家でもそうしておけばいいんだ
676:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:14:43.53 /KSpLdJ60.net
杉並中野あたりでも駅からちょっと離れるとシャッターを閉めた店が増えた
土建業はハコモノを作り続けるしかない宿命だけど
これから先はボロボロの空き家と外国人てんこ盛りの都内のマンションばかりになるんだろうなあ
677:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:14:57.28 rDm1hH/e0.net
>>656
中長期と言ったのはそういう話だよ。
好立地にある戸建なら築100年でも高い価値が残る。
一方でマンションだと築浅のうちはいいけど
古くなってくるとどんどん価値が落ちるからね。
特に土地持ち分の小さい最近のマンションは。
678:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:16:25.77 udAJ91Oa0.net
>>525
転勤による自宅賃貸が実態としてあったとしても、約定違反だよ
ローン借主に悪意無くても、銀行が賃貸されてる事実を知れば一括返済か、即時売却を求められる
転勤が事実でも、「家族全員で転居しなければならない」ことを勤務先の印付きで説明書出させられる場合もある
多くの企業は、「社員本人がくれば良くて、家族は別居で構わない」スタンスだから簡単には印押さないだろう
生活費が余計に掛かる云々は借り主の都合に過ぎないからね。そんなこと銀行にはどうでも良い話。
679:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:18:01.09 Bq5zgIhE0.net
>>1
ポジショントーク極まれりでワロタ！こんなの記事にするとか笑えるｗｗｗ
680:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:18:52.18 rDm1hH/e0.net
>>654
まさに目くそ鼻くそを笑う。
東京の商業地なんて2000年頃の最低値の3～4倍で
下手したらバブルの時代を超えている所すらある。
それと比べたらどちらもゴミ。
681:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:19:06.47 5dG8C4no0.net
>>665
そうなの？割と転勤ブログで見るよ
自宅を賃貸にするの
一度他人に住まわせたら垢がついて色々終わりな気がするけど
682:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:25:22.92 trCDxHwLO.net
>>649
いいな 環七の内側か
売って億になるなら早い方が良いだろね
683:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:27:14.03 kX69B7r20.net
>>605
立川も都心並みに上昇してる
東京出身の人間は地元に家買って
684:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:01.54 16lNnidd0.net
>>357
民度高いか？ろくな学校もないし保険会社のブラックリスト一位が世田谷だろ、クレマーだらけの土地
685:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:26.29 wEx8H14R0.net
>>658
今は共働きの家庭が多いし他人に干渉する人少ない
同じ学年じゃ無い限りそこまで関わりがないお天気の話程度
マンションの方がロビーで同じ学年のママ友軍団集まってて大変だった
686:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:46.07 UAe65Gbo0.net
>>670
立川への
中央線下り電車の混雑は
東京方面より酷い。
下り電車で積み残しが出る
687:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:35:51.65 udAJ91Oa0.net
>>668
勿論、転勤辞令とともに速やかに銀行に届出すれば容認されるケースもある
賃貸の猶予期限付きとか、年度毎に勤務先から証明書ださせるとか。
住宅取得控除利用してるならば、その問題もある。理由はどうあれ、賃貸してる物件の借入資金を税還付するのは筋違いだから
税務署との協議内容を出せとかも言われる
いずれにせよ、悪質や確信犯での転貸は一括返済求められても文句言えない
688:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:39:08.89 16lNnidd0.net
>>378
プロだから転売で利益出せるからね築25年超えると素人じや叩かれて売るしかないだろね
タワマンは10年で売り抜けるが一番賢いよ
689:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:43:37.73 TcPqq63V0.net
間も無く直下型地震が起きるのにね
690:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:52:04.71 Ss3ncqFv0.net
>>509
それは真理だなw
確かにタワマンなんて金に余裕ある
田舎者専用住宅
691:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:54:17.77 RD/cqa5V0.net
>>310
通常マンションならな
タワマンなんて敷地から出るのに何分もかかる糞物件なんて無価値まっしぐらだアホ
692:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:55:29.04 gt0ZXcxp0.net
オリンピック終わったらどうなると思う？
693:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:56:56.29 Rw/EYSn30.net
なんだこの頭の悪い業界記事は
工務店、不動産業界から依頼されましたって丸わかりだろｗ
もうちょっとうまく書け
低能
694:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:07:57.63 z13/C3sA0.net
都市部なら戸建の方がまわりを気にせずいられる
マンションだと「何階の誰々」って言って奥様方のヒソヒソ話の対象にされやすいからな
高層階は下層階を見下すマンション独特のヒエラルキーがあるし
子供がいるとマウンティングの取り合い
息がつまるよ
695:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:14:26.61 PQAOp8NI0.net
>>668
ローン返済中の場合、通報されたらアウトだから、そういうのはブログに載せない方がいい
696:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:14:40.92 vUYusN/Q0.net
一戸建ては平屋でもない限り、老後が辛いよ。
三階建てなんかに住んだら、デイサービスを利用するにも外に連れていくことすらままならない。
エレベーターのあるマンション住まいがいい。
697:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:17:32.21 lwvfXuQc0.net
車なんかポイポイ買い換えて、毎年100万200万損しても平気なのに、
マンションに関してはやけにおまえら厳しいよな。
数年住んだら0円で捨てても別によいだろ。
698:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:18:55.82 3BaOLt0a0.net
>>1
アホか
令和はどう考えても戦争の時代や
持ち家なんて、金払い切る前にドッカンやわｗ
699:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:21:50.20 hLINEBp9O.net
>>685
昭和平成と長きに渡り溜め込まれた負債、怒り、怨念が爆発する時代となるだろう。
700:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:22:41.83 whrKuBsf.net
俺は45歳独身
なんでこうなったかというと、社会人になったばかりの時に先輩から
「いいか○○、これから仕事を覚えて人生を歩んで行くわけだが」
「その中で"結婚"は金が掛かる」
「結婚で800万、新婚生活で500万、マイホームで1000万」
「これだけの金を用意しないといけない」
真面目にそのことを守っている俺は貯金がないから結婚できない
701:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:26:57.02 Vg99JQs50.net
都心3区は築
702:45年の1Kが1000万じゃ買えない タワマンじゃないけどね ちょっと検索したら駅徒歩10分だと 築35年の45平米が3000万超えでびびった
703:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:35:19.02 wvuijzvC0.net
都心3都に住むこともないじゃん別に。
ほかにも居住に適したとこいくらでも
ある。
千代田区一番町のあたり
古く汚いライオンズマンション
ボコボコ建ってて醜いなあと思ってたが
一層整理するみたいね。
704:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:43:06.26 rDm1hH/e0.net
>>688
それ、ほとんど土地の値段だから。
昔のマンションは今と違って容積率に余裕をもって建てられていて、
土地持ち分面積が大きいから築古でも高い資産価値を持っている。
たまプラ団地なんかも土地持ち分が大きいから
築50年以上、50m2強で3000万円くらいする。
705:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:46:01.18 wEx8H14R0.net
>>690
たまプラ団地は東急開発するのかな
多摩ニュータウンも色々言われてるけど土地が広いから新しい分譲マンション開発出来た
最近のぎっちりマンションで建て替え無理だろうなぁ
706:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:49:42.12 JkqD5CCZ0.net
提灯記事だなあ。
北京五輪では開催１年前をピークに不動産価格が下落し始めた。
中国の景気がそれほど悪くなかったのに、だ。
五輪開催１年前で売りさばいた中国人投資家は大儲けし。
そうでない中国人投資家は大損ぶっこいた。
今、東京五輪を目の前にして、海外の投資家は、同じシナリオで投資している。
すでに東京の不動産価格はピークに達して、後は落ちるだけの状態。
五輪開催まで投資用に不動産を持っている投資家は負け組になる可能性大。
中国五輪での不動産価格暴落の歴史がそれを証明している。
買うなら今ではなく、五輪後、不動産価格が下がりきった時でいい。
707:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:50:18.46 BI6KKwE+0.net
>>389
売り出し価格が、最低値。ここ10年隣の勝どきがたどった値動きをして上がる
都営大江戸線なんて価値がないとばかにしてた都民がビックリしたように
都営新線が5駅なら5年前後で開業する
708:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:51:14.60 466YKghK0.net
>>683
1階1LDK、2階3部屋の4LDKなら老後の生活はほとんど1階で済む。
ウチの親がそんな感じ。
709:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:52:28.60 ww/nWstnO.net
ポストに昭和のマンションが２０００万とかのチラシが入ってて
流石に昭和はもういいだろと思う
710:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:58:46.17 9AyXT59I0.net
>>688
築年が古いと建て替えできない物件だったり、建て替えしようとしたらセットバックさせられたり、東京の中古戸建はあんまり良いイメージがない
711:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:12:06.75 dTwhMn120.net
>>696
庭が無い戸建てが密集してるからな
712:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:16:17.43 Pk430vgf0.net
>>695
丸ノ内線なんて昭和のマンションでも5000万とかするのある。
買い手なんてつかないと思うけど。
713:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:22:48.80 N8eeBrZl0.net
>>696
昭和の簡素な家って基礎がないよねw
地面から生えてんのか？って家
東京の土が家の中で見れるかもしれない
714:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:26:32.18 x0UIai+5O.net
>>684ベンツなんかは値落ち激しいよなぁ。逆に911や35ＧＴＲは値落ち緩やかなイメージ
マンションは新築高級賃貸を渡り歩くのが一番の贅沢
715:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:33:24.58 IuCEE8JY0.net
>>640
それ明らかに嘘だろ
上級国民だけでないの？
庶民は今でも色んな病気で死んでるから人口減少に転じてるのが昨今だぞ
716:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:33:37.56 ynXgLBHz0.net
>>700
外車はメンテナンスに金が掛かる
ゴムチューブ外しても再利用出来ない作りになってるから
717:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:35:55.30 Fb7mKq1a0.net
新幹線や飛行場に近い所だとドンドン値上がりしたけど、暴力団が乗っ取って住んでる人達を追い出したわ
718:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:40:52.20 Etf/SS1V0.net
最近不動産屋が必死だねw
719:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:45:28.05 dnHWMHdc0.net
>>704
ババ抜きも終盤に近くなってきたからな
最後にだれがババをつかむか、の争い
720:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:45:59.32 MbhFZst80.net
>>2
そんな事ないぞ。都心に住みたいからって坪単価やすい埋立地の晴海や豊洲を15年前に買ったやつらは、今頃笑いが止まらん状態。
721:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:48:05.34 nGTu68dh0.net
都市部の4LDKあたりだと賃貸で15～20敷金礼金50万超、買えば35年月10万
気軽に引っ越し？できるかんなもん。貧乏人は買うしかないんだよ
722:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:49:19.87 68oHAaS90.net
>>705
バブルのときも最後に持たされた奴が死んでいっただけで、
最後からひとつ手前までは高値で逃げているからな
自分が最後にならなければ儲かるのが土地転がし
723:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:51:49.91 U2ESQ5um0.net
>>8
近郊の急行快速停車駅駅前もいけるで。
724:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:53:35.56 U2ESQ5um0.net
>>560
インフラが維持できないからそう言ってるんじゃないかな
725:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:55:58.01 7kw8hguZ0.net
>>685
シェルターまで徒歩何分かが重要だよな
726:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:56:34.38 MbhFZst80.net
>>693
売り出し価格最低値？ずいぶん強気な価格設定でビックリしたんだが。平均坪単価330とかだぞ。眺望の良いところは軒並み億ション。平均価格は8000万で、うちに2割は頭金で払えという売り方。
値下げ交渉には一切応じる気はなく、それで4000戸を全て売り切る腹づもり。モノは良いし都心だから、値下がりはしないだろうけど。
727:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:57:30.71 N8eeBrZl0.net
何でもカネカネ
疲れるな
728:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:58:36.78 U2ESQ5um0.net
>>545
逆を言えば駅前ならいいんだよな。
グンマーでさえ高崎の駅前マンションはここ数年で値上がりしている。
729:名無しさん＠１周年
19/05/16 09:58:59.56 x0UIai+5O.net
>>702だね。型落ちベンツをバカにする人が多いけど工賃はまだしも部品代が凄く高くて貧乏人には維持出来ないからなぁ
730:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:01:43.26 U2ESQ5um0.net
>>567
グレーだね。
一応転勤介護などやむを得ない理由で一時的に貸し出す定期借家ならお目こぼしされてるけど
731:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:02:12.34 U2ESQ5um0.net
>>572
株の予想屋みたいなもん
732:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:02:22.55 5jvWMGij0.net
不動産屋のステマ
733:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:03:42.73 U2ESQ5um0.net
>>599
20代独身なら普通にその選択はアリだな
734:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:05:16.55 Rs1I+rEJ0.net
>>1
さすが不動産コンサルタント。
詐欺師体質だなｗ
735:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:05:35.19 HdEYzlgu0.net
>>1 嘘
五輪以降は暴落、叩き売り状態
今だって都内中心部で中古マンションは空室だらけで、補修出来ないマンションが沢山あるのに
736:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:08:23.51 Q71KJvih0.net
業界の発注記事だな
737:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:08:54.17 E4kSUHjM0.net
34 名前：番組の途中で�
738:ｷがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4) 投稿日：2019/05/13(月) 09:09:51.67 ID:/V5E5ox9r 元地銀マンだけど 子供一人だと40歳時点で年収600万 二人だと年収700万ないと結局破綻して家を売らないといけなくなる 高卒正規男性の40歳時点で年収中央値は420万円、400万円台で頭打ちなのにポンポン子供を作る 大幅な増税と賃金下落がこれから起こる 昔と違うんだから相当数の世帯が破綻するよこれから 58 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4) 投稿日：2019/05/13(月) 09:19:56.56 ID:/V5E5ox9r 調べたらわかるけど 30代後半の二人以上世帯の半数以上が住宅ローン組んでる 特にsbiや一部の地銀は年収300万円台でも頭金無しで3000万円近く融資してた もちろん金利は固定で2％近い高金利 普通に考えて返せるわけないだろ これに加え子供一人あたり成人までに2000万円掛かるし、車は車体費込で年間80万円かかる 破綻せずにやってけると思う？ 65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4)：2019/05/13(月) 09:25:32.86 ID:/V5E5ox9r 今子供を産んだとして労働力になるのが2037年から2041年 この頃になると人口の2.5人に1人が老人となり日本経済社会は間違いなく破綻してる そこまでの育成に税金をつぎ込む価値は？ 回収出来るの？ 普通に今すぐ労働力となる移民の方が何倍もコスパ高いよ 389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4)：2019/05/13(月) 12:41:51.86 ID:/V5E5ox9r 地銀ではもちろん住宅ローンの個人営業してたけど（全国の地銀のほとんどが不動産融資が本業みたいなものだった） 工場や建設土木、物流等のブルーカラー系なんてびっくりするぐらい給料低いよ40歳で400万円強だし 結局奴らは過剰な残業でなんとか成り立ってるようなもの それでも家計破綻は確実だし、貸し手のこちら側も上層部から下っぱまでそんなの分かりきってる事で
739:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:11:42.08 nFOsL2Di0.net
>>4
建物の寿命の問題がある。
一般的にマンションも一戸建ても、建屋そのものは50年で寿命を迎える。
特にマンションは土地の値段の比率が低いので、価格≒建屋の価値
だから築10年の中古は新築の80％、築20年越えたら60％以下の価値に
しかならないのに、中古販売価格はそこまで下がらない。
しかも満足度は新築購入より著しく落ちる。
新築買う金がない奴は中古を買うけど、コスパ的には最悪と言ってよい。
まさしく安物買いの銭失いだよ。
740:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:14:06.65 Y8AecDDk0.net
>>712
でも坪単価280の板マンも晴海FLAGにはあるからな
晴海とはいえ中央区で坪単価280のマンションが拝めるとは思わなかったわ、この時代に
駅から徒歩20分がネックとは言え
10年後に地下鉄の新線が通るなら間違いなく買いだが、今は晴海FLAGは陸の孤島だからなぁ
741:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:21:05.67 IrvzZjmJ0.net
>>545
>>714
関東圏外の地方在住だけど、その傾向がある
しかも駅徒歩5分未満の土地はほぼ出尽くしてるから、中古マンションの方が場所もいい
最近は新築マンションより、狭い土地の戸建の方がブームかも？
逆に中心地まで遠い市町村は、自治体の規模に関係なく地価下落傾向
742:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:44:33.32 wwTTwSZz0.net
会計事務所定年した人が蓄えで家買おうとしたけど
743:上がり始めちゃって 近所に替えず埼玉の奥の方に買った 本当は安い時にローンで買っといた方が良かったがこの機を逃したら 一生賃貸だったろうから手に入れられて良かった
744:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:48:52.17 6muy21+j0.net
関東の地方都市でバブルの頃１億円とか言われた土地が
今売ろうとすると，不動産屋に値段がつかないと言われる。
745:名無しさん＠１周年
19/05/16 10:54:59.45 /QsN7rry0.net
車と建売住宅は10年経てば型遅れ感バリバリだからな。
746:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:01:50.49 6KM7CllY0.net
>>729
メチャわかるわ
RCだとそこまでない
747:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:05:45.62 cTBIrM9o0.net
つまり、値崩れするって事なのね
常に記事の反対が正解だから
748:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:11:03.46 r3KP0oys0.net
>>1
今は完成在庫を捌きたい不動産屋ばっかりだろ、買いたい人はいるのかもしれないけど
そういう人に限ってローン組めない人も多いんだと思う。
749:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:11:39.59 eajjVGYr0.net
都市税、田舎減税を作って田舎への移住を促進しよう
750:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:18:22.24 9AyXT59I0.net
五輪以降、家が売れなくなるから、
今から１年間が勝負だよね
不動産業の営業にしてみれば
751:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:22:47.67 /KSpLdJ60.net
新築信仰が強いけど人手不足の今素人同然の職人が建てたマンションより
１０年くらい前に建てられたマンションのほうがいいんじゃないの？
管理状況を見る意味でもある程度中古のほうがいいっていう話はときどき聞くよ
752:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:25:40.36 n7kRDYBe0.net
>>735
管理組合がちゃんとしてるならね
753:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:27:47.68 2GCJVCDu0.net
>>731
馬鹿の言うことはいつも極端
754:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:28:47.48 w2dJ+JvV0.net
管理組合も入れ替わって変質していったり、
もちろん住人も入れ替わっていくよ。
賃貸どころか、分譲でもね。
民度が変わっていくなんてのも、割とよくある話。
管理組合は乗っ取ると、美味しい思いができるなんていう場合もあって、
狙われやすい例もあるんだって。
755:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:29:42.26 x0UIai+5O.net
赤の他人と壁一枚のマンションってのがそもそも上手くいくわけがないんだよね。
756:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:33:28.07 w2dJ+JvV0.net
地方の田舎だと、一軒家でも
町内会みたいなのが厳しくて、新入りなんかはイジメられるそうだ。
それで極端には、ゴミ出し禁止にさせられて、自治体のゴミ捨て場まで自分で持って行くしかないとかね。
自治体にどうにかしてくれと言っても、当事者同士で解決してね。と言われて終わり。
このスレの趣旨とは、そういう地方は関係ないだろうけど。
とにかく、人間はなんだかわざわざ住みにくい仕組みを作って、
それで苦しむようにできていると思わないでもない。
757:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:39:03.68 nGTu68dh0.net
>>739
大阪市内
今まで分譲→賃貸×3→分譲ときてるがトラブルなんて無かったわ
強いて言うなら賃貸の時におー今日は騒いでんなーってのが月1あるかないかぐらい
758:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:43:15.36 BavmRRcQ0.net
>>739
馬鹿の言うことはいつも極端
759:名無しさん＠１周年
19/05/16 11:45:19.08 Wn0y4eBr0.net
（株）グリフォンエンタープライズ（TDB 企業コード：201679371、資本金1000万円、登記面＝神奈川県横須賀市上町1-65、代表鈴木崇文氏 ）は、1月22日に横浜地裁より破産手続き開始決定を受けた。
やりすぎ!ピンポン代行社スペシャル20160514、グリフォンエンタープライズ原型師の今西健(ばななてーぷ (@nandeyanen88b)。
URLﾘﾝｸ(www.omoshiro-news.net)
760:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:09:19.34 +cvTYYF20.net
>>731
どの国でも、五輪後は暴落って基本だからね
前回の東京五輪後も、イケイケドンドンの経済環境であったにも関わらず、五輪後は景気低迷に陥ったから
今回の五輪後はどうなるか分かるだろ
761:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:26:52.00 ynXgLBHz0.net
>>744
下がるのが分かってて買うバカは居ないと思うけど？
762:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:30:26.47 D1h9kZ6AO.net
どっちもどっち、戸建ては15年もすりゃあ傷みは凄いし、マンションは夜露でカビだらけ。
763:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:43:18.33 UIWsMU5O0.net
練馬はマンションラッシュ
70㎡4500万～
764:名無しさん＠１周年
19/05/16 12:53:22.85 AD236lt20.net
ここまでプリウス事故が連続してるのに踏み間違いだといい切るTV局に違和感
765:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:05:53.73 +oSB8htk0.net
>>746
今時のマンションは24時間換気だからカビは来ないと思うよ
電気代がもったいないとか寒くとかでスイッチ切ってしまう家庭はカビるけど
一昔前の中古マンションのカビ臭は酷いよね
特に半地下物件とか終わってる
766:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:08:38.77 Ni3Lx1oi0.net
>>91
所沢はこれから大変に再開発進むよ
あれはすごい
767:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:08:53.17 HdEYzlgu0.net
>>747
4500万あれば練馬で戸建て買えるから
駅５分の中古マンションなんて1000万前半であるし
不動産屋チラシ価格は信用しちゃダメ
でも今マンションなんて買っちゃダメ
768:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:21:31.35 Ni3Lx1oi0.net
>>382
www
769:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:34:39.35 Y8AecDDk0.net
>>746
マンションがカビだらけとか
いつ竣工されたマンションだい？
2000年以降のマンションでカビだらけとか聞いた事ないが
770:名無しさん＠１周年
19/05/16 13:36:27.91 DTA9M0Ot0.net
立地はひとまず置いて、70㎡程度の広さで、
夫婦や家族で個室がないとか、トイレがひとつとか、
皆良く耐えられると関心というより恐怖すらおぼえる。
771:名無しさん＠１周年
19/05/16 14:06:03.85 lPp3xXYk0.net
マンション業者に聞けばいつでも
「今が買い時」
772:名無しさん＠１周年
19/05/16 14:08:49.07 /ePPJYkP0.net
>>755
ここ十年は本当に上がり続けてるから今が買い時なのは正しい
もちろん、明日から下がり続けるかもしれないし、これから20年間上がり続ける可能性もある
773:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:01:14.82 /KSpLdJ60.net
昨日電車の中の広告で見たのは四ツ谷のどこかの新築マンションが2LDKで7000万円を切ってた
バブルのころに比べたら激安だよね
774:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:28:42.00 dnHWMHdc0.net
今は売り時なんじゃないか？
気が付いたら置いてきぼりになってたりして
大きく儲からなくても、住んだ家賃ぐらい儲かればよしとしとけ
とらぬ狸のなんとやら、5年たって買い値より上がってれば売れ
775:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:37:49.94 HoZgvBYQ0.net
そうだよ
売り時 買い損
５～10年前に買ったマンションは当時の買値より高く売れてる
776:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:39:17.85 kyLgHuEZ0.net
5年前に練馬区に戸建4500万円で買ったんだけど、変動金利で本当に良かったのか未だにビビって生活してる
不動産屋に金利はそんなに上がらないと乗せられて3000万円借りたが
777:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:43:55.45 seNmyUtB0.net
雑誌経営って、クライ�
778:Aントから金貰って都合の良い記事を 書くのが仕事。それが生業ってことだｗｗｗ TV見てごらん！朝から晩まで不動産の宣伝やりまくり。 国民が知るべき不動産の動向や真実はまず、報道されない。 売上減るしｗｗｗ 720名無しさん＠１周年2019/05/16(木) 10:05:16.55ID:Rs1I+rEJ0 >>1 さすが不動産コンサルタント。 詐欺師体質だなｗ
779:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:24.87 kTvJFQbL0.net
>>757
バブル期の2LDKよりも激狭な希ガス。
780:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:35.07 Y1RIU/2N0.net
>>482
30年分を割り算でしょ？根本的に足りない
781:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:45:40.00 5s4LOaOn0.net
すてきナイスマンションでも大丈夫？
782:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:46:38.90 seNmyUtB0.net
世の中にはマンソン業者という職種があり、
どんな狭い土地でも見つけ出し、どんな狭い間取りでもマンソン建てまくる仕事やってるよね！
そいつらが明らかに５ちゃんにも来てるってこと。
不動産ステマ、・・なんか、弱っちいけどねｗｗｗ
755名無しさん＠１周年2019/05/16(木) 14:06:03.85ID:lPp3xXYk0>>756
マンション業者に聞けばいつでも
「今が買い時」
783:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:47:34.34 p3T+6i8C0.net
外国人人口はいかようにも
制御できる？
もう聴く価値のない駄文だな
784:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:53:52.64 h5Ox4pkT0.net
>>1
値下がりしないしマンションはまだまだ買い時ってこと？
785:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:54:22.08 akPUwgnH0.net
>>753
住んでる人の湿度管理が酷いとあり得ると思うよ
実際現場で見たことある
もちろん普通な事ではないけど
786:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:56:27.01 9AyXT59I0.net
顧客には「今が買い時」と言い、
住人には「今が売り時」と言う
毎日ポストに、物件売ってくれのビラと、買ってくれのビラの投函がすごい
ビラ入れてる業者同士で取引すれば良いのにと、いつも思う
787:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:58:08.31 seNmyUtB0.net
無価値、ただ同然の長野県の平原だったところに不動産屋が
リゾートだとか、大宣伝の元、家建てまくって売りまくってるわけだが。
定年の親戚が・・・リゾートの名に騙されて結構高値で買った一軒家。住んでみたら極寒でｗｗｗ
一年の半分が真冬だったというオチｗｗｗ
北海道と変わらないくらい寒くて、暖房費で破産しそうになってるわ！
788:名無しさん＠１周年
19/05/16 15:58:27.01 kTvJFQbL0.net
>>741
漏れは実家が分譲だったけど、隣家に引きこもり歴３０年超の子供部屋オジサンが居て、毎晩叫び回っていた罠w
今は借家だけど、常に騒がしいと大家が追い出すからか、却って静かな希ガスw
戸建儲の場合、隣家がごみ屋敷になるリスクとか考えていないのかな？と、何時も疑問に思うけど、何故かそういう話をしたがらないよな。
789:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:01:22.67 Gjji1ENK0.net
何だかんだ戸建てやん、マンションは管理費と修繕積立をコントロールできへんねんで
790:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:08:04.74 HDJfAwA30.net
戸建てといってもおもちゃみたいな建売り住宅は住みたくない
隣とぴったりくっついていて嫌だな
791:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:09:56.69 /ePPJYkP0.net
>>769
今が最高値だとするなら、売ったほうが良い
今が最安値だとするなら、買ったほうが良い
どちらも正しいじゃん
792:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:19:47.56 c26kjtLf0.net
>>773 そんな金が庶民にあるわけない。
狭小住宅のローンを通すのがやっとだよ。
あれは階段が急だから、その内住めなくなるだろうね。危なくて。
793:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:21:43.29 h1aikuK70.net
20年前に買った時の値段で売れるマンションがざらにある
都心の駅前や学校近くは強い
794:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:28:36.45 FpKqI4T/0.net
長持ちする家は、注文住宅だからこそできること
安い一戸建てはメンテナンスに金かかる
795:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:29:50.85 GhZf3ZY20.net
>>1
今はそうです、ってことは分かったけど
それが20年間続くことの根拠は?
796:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:37:18.02 NSZMzaBs0.net
都心はともかく、都心から30分以上は確実に暴落。今の半値になる
あと数年で生産緑地の転換物件が大量に市場に出るし、
相続税対策で作りすぎたアパートもあきらかに過剰
政府が金利上げ出したら、このランチキ騒ぎはおしまいだね
郊外に土地やマンション買った人たちは、不動産資産が半分になり
そのころには株も半分に戻ってるだろうから、地獄だね。さらに退職や失業してたら・・・・
797:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:45:06.19 1nG+feUg0.net
職人減ってるし人件費もものすごい高騰してるからそんな簡単に値下げしないと思うけどね
798:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:48:49.89 JhF14XgN0.net
>>776
郊外でもレベル高い小中学校近くは資産価値あるね
799:名無しさん＠１周年
19/05/16 16:58:52.20 JNcDYD5j0.net
外国人労働者の所得が安定しなおかつ日本人と同レベルの金額ならね
ほぼ無理だから公営住宅が賑やかになるだけ
800:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:03:53.51 Enfhv0qW0.net
賃貸アパートは外国人労働者であふれ、マンションは日本人が住むようになる
戸建は襲撃対象になる
801:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:11:16.07 Od4GBL1M0.net
>>1
>首都圏
>マンション価格、今後20年は下落しない？
20年以内に南海トラフの大津波に飲み込まれなければ、まあそうかも知れない。
802:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:13:25.19 9AyXT59I0.net
>>780
修繕費が高騰するから、資産価値が減る速度は速くなるよ
築浅物件は高いと思うけど
803:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:13:59.75 L9jMNva80.net
>>783
ネトウヨの汚いおじさん
804:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:14:32.56 H65KWe1q0.net
管理費不払いする奴がいるとマンションは詰む
805:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:18:44.31 t4fYhOf90.net
こう言う記事が出ると言うことはもうすぐ投げ売りが始まると言うことだな。
806:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:20:05.63 Gy7diHoL0.net
>>785
それなら新築は、もっと上がるじゃん
807:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:20:26.02 /KSpLdJ60.net
>>787
管理費と積立金はマンションを購入するときに50年分くらい前払いにすればいいのにね
売る時にもその分を載せて売るように法律で規制すればいい
808:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:24:33.95 LlU3aeCN0.net
>>790 そこまで言うなら、最終的な解体費用と、
そして解体年月の設定だな。
特に解体年月については、老朽マンション続出となってきて、
本当に深刻な問題とされてきているよ。
現行法では、殆どの多数の住民の同意が得られなければ、解体へと至れないのだ。
で、そのように厳しく設定していくと、
マンションは結局賃貸となるのである。
809:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:34:05.40 9AyXT59I0.net
>>784
首都圏は南海トラフ云々より、活断層調査できていないことの方が問題
810:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:34:08.09 uByK3H+d0.net
>>769
要するに手数料ビジネスだからな
811:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:38:09.64 t96TsJYd0.net
まあ不動産の売買手数料は暴利だと思うわ
812:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:44:03.65 L5YGXpZY0.net
首都圏新築マンションを買って12年経つが、新築時と今で価格が変わらない
今売るとこの�
813:ﾔ払ってきたローンが家賃としてはゼロとなる
814:名無しさん＠１周年
19/05/16 17:57:34.94 p3T+6i8C0.net
>>771
ゴミ屋敷から住人がいなくなると
自然に還って雑草とか蔦が
覆い尽くしていくわけだが
時間が立つと隣近所も
自然に還っていく不思議
あれは隣家の住人が
逃げ出すのかなあ
815:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:01:31.68 7Vjnvg2D0.net
一人ぼっちはマンションに住めば寂しくないよ(´･ω･`)
816:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:10:12.31 ync7i6yX0.net
>>783
こうなりそうだ
817:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:18:47.76 rOQ9qTlE0.net
基本的にマンションは買わない方が良いですが、山手線内勤務で定年後に売る予定の現時点で40歳以上なら買う価値ありです。それ以外は定年まで賃貸かライフステージに合わせて戸建てを購入するのがベストな選択肢となります。
818:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:27:08.88 GNWSGTaa0.net
>>1
嘘もなにも、東京の一部地域では当分の間下落しない可能性は何人も指摘してるだろう。
819:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:28:57.31 ync7i6yX0.net
戸建ては寒いのよ
最近の家はそんな事ないって言うけど四方吹きっ晒しなんだから寒いよ
更にマンションよりも一般的に部屋数が多いけど、そのせいで使ってない部屋が超寒いの
マンションはリビングだけ暖房してたら全体がなんとなく暖かい
820:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:18.65 Gy7diHoL0.net
>>799
賃貸進める人いるけど、家族で人間的な生活を都内でするなら月15万以上払わないとだし20年住んだらすごい損じゃん
821:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:31.13 XggZbHp+0.net
>>695
狙ってる戸建は大正のだった。立地で欲しいだけだが、木造だし補強して住みたい。
平成の方が下手な材料でヤバいところもあるだろう。建設時期って気になる。
822:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:31:33.86 JK8yuGAB0.net
>>40
一戸建て賃貸に居た時は普通に色々参加強要されたなー
その後、戸建て購入して引っ越した先は町内会費は取られるけどなんの活動もしてないぞw
823:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:33:21.87 c6I2jwvaO.net
地方のマンションあるが今は家賃収入たったの月５万だからな
824:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:15
825:.70 ID:uJOMb/Fb0.net
826:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:51.63 lPp3xXYk0.net
7年ほど前に神奈川駅近に中古マンションを買ったが3割ほど値上がりしてる。賃貸も可能なんだが面白いことに賃貸価格は横ばい。
年取ると条件つけられたり保証人が難しかったりで、高齢者が手頃で便利な物件を欲しがるニーズがあるみたい。
827:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:35:59.51 3HMDuJFi0.net
立川に駅近4ldk戸建買ったわ
駅前に何でもあるから車使わなくなった
通勤も南武線始発だし嫁実家も近いから夫婦円満快適だわ
東京23区外でも実家近い、会社近いなら検討して見ることをお勧めする
828:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:43:30.87 JNcDYD5j0.net
高値掴みが騒いでいます
829:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:51:20.32 wLiJM68h0.net
どーなるか、わかるわけないから
みんなそれぞれ妄想してるね。
誰が当たるかな？
830:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:54:06.96 wvuijzvC0.net
>>808
住みやすいとこに住めば良いよな
カネカネってなんだか荒んでる
831:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:56:02.23 LL3POfOP0.net
>>64
分かる。広い戸建てが快適すぎてゴミゴミした
マンションに住むとストレス酷い
832:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:57:36.75 njsoagKf0.net
人気沿線で、住環境の良い、駅近
これが必須条件だと思う
833:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:58:59.31 x8vjbGXB0.net
ほんの一部が上がり、ほとんどは値がつかなくなる。
834:名無しさん＠１周年
19/05/16 18:59:21.74 R7mMr46E0.net
バブル期の土地神話の亡霊みたいな記事だなｗ
835:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:00:37.83 z13/C3sA0.net
>>812
マンションだと相互監視が酷いからな
近すぎるし
組合とかもウザいし
836:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:03:37.84 nTDmSr9D0.net
一応特別区内戸建てでさえ上がっているからなー
837:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:07:23.91 5K/XsF4C0.net
ごく一部の限られた立地のマンションについては価値は下がらないだろうけど
大勢は価値が低下する速度に拍車がかかる。
その速度と物価上昇速度との兼ね合いでマンション価格の下落（上昇）が決まるわけで
どんな物件でもというお話にはなりようがない。
ただ、価値があまり下がらない物件は首都圏に多いということにはなりそうだね。
838:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:23:29.57 42mNy3zc0.net
ひょっとしたら
家を買っても損しないかもしれないという
仮定も成り立つかもね～という話
839:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:25:41.43 42mNy3zc0.net
>>808
始発は良いよね
遠距離で買うなら始発駅だわ
840:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:34:46.89 wh1emrom0.net
>>813
アホにゴミ売りつけるマニュアル通りですな
841:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:42:17.44 5PWvhMGe0.net
文京区とか何で駅直結
１億越えのマンション
大好評で売れてるの？
まじで無理なんだけど、共働きでも
842:名無しさん＠１周年
19/05/16 19:46:38.37 lRTejplj0.net
>>802
人間的な生活ってなんだ？
一人一部屋持ちましょうなら４人家族な時点でほぼ無理だ
こういうスレだとやけに上流な方々が湧くが別に2DKに4人暮らしだって問題ないわ