19/05/15 23:33:53.68 pjMf4uZh0.net
>>353
大阪は安いからね
家賃もっと高いところでは戸建やマンションはもっと高いし
375:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:34:36.54 WkJl0i730.net
世田谷も弦巻の戸建とか何で安いんだろう
376:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:35:10.61 xVzUZ0DE0.net
月島とか駅前がずっともんじゃ臭いし嫌だが、
東京の東側に通学通勤する人ならめちゃ便利だろな。
377:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:36:19.66 RkFKdsH/0.net
東京直下が来た時のことを考えると武蔵野台地の上に家は構えたいよね
378:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:36:40.68 pjMf4uZh0.net
>>364
>>323
例えば大阪で
・築２０年以内
・スーパー、コンビニともに800ｍ以内にあること
・賃貸、マンションは間取りが１Ｋ以上
・賃貸は造りが鉄筋または鉄骨以上、かつ保証人不要
こういう条件ね
コスパ重視だから大阪を例にしたけど
都内とかだと家賃も戸建やマンションも相応にお高くなるよ
379:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:37:18.55 LAJEt6B50.net
中国人が入居するとそのマンションの価格は下落するぞ
とにかくクソ中国人の素行が悪すぎｗｗｗ
大島てるの不良住人物件版をぜひとも作って欲しいところ
380:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:37:30.95 2Tryvuz20.net
>>359
買うなら、マンションではなく戸建だよ。
ヒント 50年後
381:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:38:04.12 rnpRbBYm0.net
>>1
不動産屋の社長が書いた記事じゃねえか。
382:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:39:07.94 ooXDiSd+0.net
駅と直結型のタワマン或いはマンション買っとけば良い
それ以外の物件はゴミ
383:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:39:54.02 vST0Y+EB0.net
こういう話は東京の人と地方の人で話が全く噛み合わないよね
384:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:40:27.49 xVzUZ0DE0.net
嫁とマンションは古くなると悲惨だからな。
20年落ちのマンションのエレベータとか、
なんかヒモ切れそうな不安定感あるし
ほんと大丈夫かな。
385:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:40:45.25 RkFKdsH/0.net
タワマンって取り壊すときの解体費用っていくらぐらいかかるのか知りたい
毎月の積立金じゃ絶対足りないよね？
よくある建て替え時に高層化して費用捻出することがよくあるけど、タワマンの場合も
さらに高層化して費用を捻出するのかな？
386:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:41:18.98 2Tryvuz20.net
>>374
だよな。マンションは駅近ならOK。 それ以外のマンションは負債でしかない・・・
ほんと、50年後どうするんだろう。
昔の低層マンションは高層に建て替えて高層部分を分譲して凌いでるが、
タワマンどうするんだろう・・・ 100階建てなんかにするんかいな
387:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:41:40.64 /T8H+aiO0.net
>>372
更地ならスズキハウスでもイナバのミニ事務所でも暮らせるからな
388:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:42:50.75 oCmnU4nd0.net
豊洲ってこれからいろいろ店ができるのかもしれないけど、
はいここで住居で、ここがららぽーと、ここがホームセンターです
街つくりましたみたいな雰囲気で異様ではある
389:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:43:09.58 RkFKdsH/0.net
ここまで桑野信義の話題出た？ｗ
390:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:43:16
391:.83 ID:Jm0N4nuH0.net
392:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:44:38.71 +uV3Bi2g0.net
都内23区は下がらないよ
393:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:45:14.04 otkR7Sg60.net
素人がほぼ全員下落予想ってことは、高止まりはあるにせよ、そう大きな下落は無いんじゃない？
394:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:46:04.57 2Tryvuz20.net
>>383
バブルのとき、そうだった
395:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:46:04.58 iL1jBEMW0.net
マン損じゃ趣味の鉄道模型やらラジコンやらまったくおさまらない。
396:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:46:18.84 2efj3VUV0.net
>>377 途中で売ってしまうというのが正解だな。
しかしその途中をどこにするか？
これがなかなか難問。
それから最初の定期補修で、かなりの額の臨時徴収をされる例が多く出てきてるのでね。
タワマン相場上がってる最中なら、それまでに売り払うのが、最良の正解かもしれないね。
タワマンにずっと長年住めると思ってる不動産関係者はいないよ。
そもそも自分の住居としては、金があってもローンが通っても、その用途としては
自分たちではタワマン買わないというのが、不動産業従事者だから。
397:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:46:57.58 DzyE26W/0.net
戸建てなら超都心で建て替えても埼玉で建て替えても200平米未満で安価に建てようと思えば3600万円位で建つ。
解体費用と仮住まい費用は別やけどね。
タワマンはそうはいかん。
398:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:47:01.65 WkJl0i730.net
晴海フラッグをどう見ますか？
399:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:47:09.37 2Tryvuz20.net
>>387
タワマンは、「ババ抜き」だからなあ
400:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:47:13.79 gYS08IxR0.net
>>360
都内23区で家賃5万の物件とか
貧乏な劇団員やフリーターとかだけしか借りないだろ
話が噛み合わないんだが
都内23区で家賃5万で大丈夫な物件とかレオパレスの築30年のアパートとかになるんだが
この人は絶対に会社員ではないな
都内23区で家賃5万6万で住む場所を探してるのは大概がフリーターや劇団員だから、あとは上京した学生くらい
401:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:48:04.93 RkFKdsH/0.net
タワマンって建て替えを意識し始める時期から急に下がる気がする
402:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:48:06.06 MFV3LmNB0.net
都内も確かに人口は増加している。
が、詳細は高齢者人口の増加。
住居需要が上昇する訳ねえよ。
当たり前だが、少子化はあらゆる需要低下を招き、
不動産も当然含まれる。
403:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:48:57.90 DzyE26W/0.net
>>385
そうだよなw
うちが数年前に買って2億円弱で、隣のうちは聞いたらほぼ同じ広さなのに12億で買ったらしい。
それを聞くとえらい得した気がするわw
404:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:48:58.78 2Tryvuz20.net
>>391
学生のときに住んでた1Rマンション。 月8万円だった。
上の階に、その1Rにファミリーがすんでた。 子供2人。 東京 おそろしや と思ったよ
405:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:49:08.10 r7HEou5K0.net
↑家賃並みの支払いで持ち家が持てますと騙された人
↓
406:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:49:09.93 gYS08IxR0.net
>>364
だな
都内23区で家賃5万とかのボロい所住んでるのは
フリーター、劇団員、貧乏な学生くらい
非正規社員でももっとマシなとこ住むわ
407:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:50:25.88 xVzUZ0DE0.net
戸建ては土地が残るが
マンションは何も残らんから
壮大なババ抜きゲームだわな。
50年以内に必ず倒産する企業の株みたいなもんだし。
408:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:50:48.78 tS/1KNxD0.net
>>378
割とマジレスだけど、
築50年60年70年たったら、相続放棄で持ち主いないタワマンの部屋が結構出てくる。
便利がいい場所タワマンは権利関係を取りまとめる業者が出てくるから放っといといても建て替わる。
ま、どっちにしても新築買った本人は死んでるから気にすんな。
409:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:50:56.71 DzyE26W/0.net
>>350
50平米くらいの低層階なら8000万円位で買えるよ。
410:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:51:00.93 Rmchy8uW0.net
都内の駅近は下がらないだろうけど
足立区とかのバス便とかはもうねw
411:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:51:39.08 A05J1tEP0.net
>>359
愛知（名古屋市）でも、建売戸建の方が分譲マンションより安い事が珍しくない
立地が悪くない場所に、土地40坪程度の建売住宅で販売している
車社会だから、車庫を確保できる戸建の方がいいのかな？
でもそういう所って過去に浸水があって、地元民なら購入を避けるエリア
412:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:52:02.55 2Tryvuz20.net
>>399
最近問題なのは、中国人が投機目的で買ってること。 そのうち管理費を滞納しだして、エレベーターが止まるんじゃないかと・・・
413:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:52:27.03 RkFKdsH/0.net
>>396
あれって固定資産税や修繕積立金、管理費は計算から外してるんだよね？
悪質なセールストークだよね
414:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:52:44.56 DzyE26W/0.net
>>397
うちのオンボロアパートの店子は生活保護のご老人が半分やで。
ちゃんと区が払ってくれる。
415:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:53:21.67 2Tryvuz20.net
>>405
貧困ビジネスやってるのかよ
416:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:53:54.62 RkFKdsH/0.net
>>399
所有権放棄の場合だと他のマンション住民の同意が必要
417:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:54:03.13 gYS08IxR0.net
>>375
都心と郊外（神奈川埼玉千葉）と地方都市（県庁所在地）と地方でも過疎地
これで考え方違うしね
あと
サラリーマンと非正規社員とフリーターや劇団員貧乏学生な
貧乏な劇団員やフリーターは東京駅に通勤しないから
月島や豊洲はありがたがらないしな
サラリーマンは月島や豊洲は魅力的だ
劇団員やフリーターは下北沢とか渋谷が好きだからそっち方面に近い場所探すだろうし
立ち位置を明確にしてくれないと困るわ
418:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:54:04.07 f2LiuXU/0.net
マンションて解体費用込みの売値なのか？
そのうち廃墟になるのは確定してんだろ
その時のカネってどこにあるの？
419:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:54:07.25 mj+Zt17Z0.net
>>13 津波と地盤沈下で左様なら
420:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:55:59.18 2Tryvuz20.net
>>409
解体費用は入ってない。 最近、建て替え費用も積み立てるようなとこもあるらしいが、超まれ。
今言われてるのは、解体時期に建て替える。 費用は、だいたい新規取得と同じと言われてる。
ようするに、何十年後には、新規に買うような金を出さないといけない。
421:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:56:25.02 2MLFivQC0.net
売れない貸せない物件買ってしまうと、税金かかるだけの資産になるからな
422:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:56:34.09 A05J1tEP0.net
>>402
間違えた
名古屋市外だった
423:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:57:10.12 gYS08IxR0.net
>>378
シンガポールのタワーマンションとか築30年はざらにあるが無事だし大丈夫だろう
ニューヨークの高層ビルなんかも築50年越えてるものは沢山あるが健在だから大丈夫だな
ニューヨークのマンハッタンの高層ビルを参考にしてるのがタワーマンションだしな
424:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:57:12.50 HWHmY0Gg0.net
今時家なんて買う奴は、地震・津波・洪水なんかの大災害が起こっても自分の家だけは大丈夫と思っている能天気野郎だけｗ
425:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:57:44.93 2MLFivQC0.net
>>404
不動産屋は不利な条件を絶対に言わないからな
426:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:59:14.82 f2LiuXU/0.net
>>411
それ住居者が払うんだろ？
成り立つのかよ
427:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:59:26.49 2MLFivQC0.net
そういえば住居用ローンで購入した物件を人に貸して問題になってたな
近々アウトになるんじゃね？
428:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:59:43.37 gYS08IxR0.net
>>387
西新宿の富久クロスに三●不動産の社員さん住んでますがw
429:名無しさん＠１周年
19/05/15 23:59:51.65 pjMf4uZh0.net
>>391
東京２３区内だと
>>323の条件で検索して数百件ヒットする価格帯が
１Ｋ以上の間取りで家賃４．５～５．５万
２ＬＤＫ以上で家賃８．５万～１０万
ちなみに中古戸建は３０００～５０００万、中古マンションは３０００～４０００万
そこにどういう人が住むかは、大阪と東京の地域の違いで差はあるだろうけど
単純な価格帯だとそうなってる
東京２３区では大阪に比べて戸建、マンション、２ＬＤＫ以上の賃貸は高騰し
単身者用の賃貸は価格が思ったより低く抑えられている傾向にあるようだ
430:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:00:05.50 tsyjbQCK0.net
>>417
そこんとこは、黙ったまま売られている。
431:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:00:07.98 QxXkR8u80.net
日本でマンションはぜったい損
地震がきたら、二重ローン、判って買うなら自業自得だよ
432:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:00:18.18 lOpPERJQ0.net
>>408
埋立地は無いわ
丸の内に行くなら
いくらでも選択肢あるのに
433:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:00:39.54 ib5fDnus0.net
>>414
タワマンの安全神話って信用できるものなのか心配
本来必要とされる強度の部材が使われてなかった事例もあるし・・・
原発同様何が起きても不思議じゃないよね
434:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:01:01.13 PQAOp8NI0.net
不動産屋は不利な情報やリスクを絶対に言わない
ババ抜きだから騙されてつかまされたやつか悪いという考え
435:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:01:01.20 aaUfOjny0.net
23区でも、3区を除いて（しかも千代田区は住居が少ない）
あと10年くらいで人口減少になるから、どうなるか分からんわな
都心6区あたりは、やり方によっては人口が増加させられる可能性はあるけど
436:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:01:35.80 zHdp+k0L0.net
>>415
今買う人はハザードマップ見て買ってるんじゃない
不動産屋やハウスメーカーもハザードマップを提示してくる
浸水や液状化する地域に住んでる人は今後土地の値段が下がるから大変だな
437:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:01:37.98 huJDVi/K0.net
タワマンも嫌だけど
低層もスケールメリット無いから管理費修繕積立で死ぬ
438:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:01:57.98 r1zFBXfP0.net
>>423
最近気づいたんやが
埋め立て地は
埋め立てられた人がいない限り
お化けはおらんのな
439:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:02:23.85 lOpPERJQ0.net
しかも坪単価で言えば
豊洲とかより渋谷、下北の方が
高いじゃん
440:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:02:56.96 Hn65H0Nq0.net
>>403
なんてタワマンw
都内の組合がちゃんとしてるタワーマンションでそれはないわ
441:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:03:05.75 ib5fDnus0.net
>>420
23区で1Kが4.5Kからって共同トイレの木造ボロアパートだろｗ
442:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:03:11.50 r1zFBXfP0.net
タワマンは30年後にボロボロになっても
運営費をはらわなくなり
建て替えられなくなる
443:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:03:20.01 PQAOp8NI0.net
>>427
ハザードマップも地価が下がるからって理由で、記載されない場所がある
444:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:03:31.14 cu4VhMQp0.net
俺は地方で築２０年のマンションを２５０万円で買い、もう２０年住んでる
まだまだ住めるので、後２０年は住む予定
445:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:04:15.09 qkqR7DqD0.net
こういう記事をカネ出して読んでそのまま鵜呑みにして騙されて買う馬鹿っているんだろうな。
446:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:04:52.21 PJ+fDiUI0.net
>>1
そんなもん株だってバブル期はこんな事になると思わなかった。
結局、平
447:成の３１年かけて昭和より２割ぐらい安くなったんだろ。 株だって上がった銘柄とかあるわけだから一律同じじゃないけどさ、 首都圏だから土地は騰がりますって、そんなもん未来がわかるかよ。
448:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:04:54.43 tsyjbQCK0.net
>>431
それは中国経済が大丈夫だからなあ。
日本のタワマン買うような中国成金。 金がなくなったら、音信不通になるぞ。
449:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:05:12.95 Hn65H0Nq0.net
>>420
ある程度、給料貰ってるサラリーマンが
家賃5万の劣悪なアパート住まないがな
450:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:05:24.18 68oHAaS90.net
落ちるぞ
そして新しく建つものは値が付くぞ
古いものに住みたがる馬鹿はいない
人口が減ろうが古びたところに人は住まない
評論家の机上の計算が馬鹿過ぎる
まあ、奴らは市場がどうなろうと自分たちの懐は痛まないからなww
451:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:06:31.46 huJDVi/K0.net
そういや渋谷って港区に比べてあんまタワマン無いな
アドレスとパークタワーくらいか
452:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:06:51.81 muVKm6aK0.net
横浜市神奈川区・鶴見区、川崎市川崎区おすすめ
治安激悪で夜になるとバイオハザードの世界になる部落地域あるし
洗濯物干すと排ガスで黒くなるけど２３区に比べて安い
453:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:06:55.71 XOAqJesn0.net
>>13
エレベータ降りたらそこは海
454:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:07:22.47 mB1yO1hC0.net
>>424 タワマンは、定期修繕という当たり前のメンテ工事が、
当初言われてたよりも、滅茶苦茶高くなる例が多いんだよ。
百万円かそれ以上を、いきなり臨時徴収とかね。積立金を毎月真面目に払ってたというのに。
そこで住民や管理組合が、おおもめに揉めるのだ。
それから更に二回目の定期補修では、もっと高くなる確率は大。ある意味、やってられんよ。
455:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:07:30.00 Hn65H0Nq0.net
>>423
>>321
456:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:07:34.07 ofRpi+450.net
提灯記事、見苦しい
457:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:08:31.43 qbBDGKNO0.net
そら必死で外人入れとるからな
458:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:08:55.77 tsyjbQCK0.net
>>444
そう。
定期修繕で今までの積み立てを吐き出して、二回目・三回目が超悲惨。
そんで、最後の建て替え費用なんて積み立てしてないから、もう目も当てられない。
459:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:08:56.22 jscqLtdp0.net
不動産の価格が暴落したらバブル崩壊だからな
選挙があるからバブル崩壊を防ごうと必死に大本営発表
460:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:09:35.11 muVKm6aK0.net
こんな記事が出てる時点で下落確定なんで今のうちに買っておけっての素人でも分かるわ
ただ既に外人が購入開始してるのが下落防止になってるなとは思う
461:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:09:47.66 zHdp+k0L0.net
>>434
行政が作ってるものだから自分で調べようと思えば調べられる
わざと提示しない不動産屋もいるだろうが
倉敷の洪水で話題になったから気にする人が多くなったと思う
462:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:10:20.92 Hn65H0Nq0.net
>>430
渋谷が豊洲より坪単価高いのは当たり前
ただ渋谷にマンション買える人間はほぼいない
豊洲ならいる
それだけの話
463:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:10:52.83 Kq4e15WR0.net
>>432
>>323の条件で検索
・築２０年以内
・スーパー、コンビニともに800ｍ以内にあること
・賃貸、マンションは間取りが１Ｋ以上
・賃貸は造りが鉄筋または鉄骨以上、かつ保証人不要
464:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:11:34.49 Hn65H0Nq0.net
実際に駒澤大学駅前のタワーマンションより
月島のタワーマンションのが売れる
同じ駅前でもね
465:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:11:43.42 FrExoXdg0.net
簡潔にいうと>>2の言う通り
金持ちの買う物件はバブル崩壊のようなことがない限り常に高値で流通するが
一般人が買うような物件は新築で買っても買った瞬間から値下がりが始まる。
一生住む気がないような物件は新築で買っちゃ駄目ってこと。
466:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:12:25.68 Hn65H0Nq0.net
>>453
保証人不要のアパートなんてまともな人間は住まないがな
467:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:14:07.48 FrExoXdg0.net
マンション価格が下落しないのは売買がまともにされてないからってことだね。
初期に建てたタワマンとかどうすんだろうね、どうやってばらすんだろうか。
468:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:14:23.39 XggZbHp+0.net
半世紀後に残るのは土地だけだからね。
まだ買えるうちに京都に買いたい。
200年後も値段下がらないよ。土地がないんで。
469:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:15:16.35 huJDVi/K0.net
豊洲と武蔵小杉が不動産業界に煽られてた時
西新宿と東池袋は相当割安だったんだよなぁ
470:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:15:27.73 Hn65H0Nq0.net
>>455
まあそれな
同じタワーマンションでも東京11区のタワーマンションと
実需向けの郊外タワーマンションでは資産性が違う
都内23区の駅近のタワーマンションは相続対策で買ってる人も多い
471:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:16:35.97 tsyjbQCK0.net
>>459
武蔵小杉は、煽られ過ぎてたなあ。 まあ、それで買った人も可哀相
472:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:16:45.04 Kq4e15WR0.net
>>439
一応、マンションも賃貸も同じ条件（築年数、間取り、場所の利便性）で検索した結果だけど
東京２３区で>>323の条件で５００件以上ヒットする価格帯にすると
賃貸1K 6.5万
賃貸2LDK 13万
マンション1K 4500万
マンション2LDK 5500万
となる
マンションはもはや手が出しにくい価格帯になってる
戸建にいたっては１億円以下で売り出してる物件が５００件も存在しない
473:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:16:48.28 PQAOp8NI0.net
ちゃんとしてるところは、修繕積立金自体も資産運用しておいて、物価変動に対応しておけるようにしておいてる
物件の資産価値が上がるということは、積立金の価値が下がることを理解してない人も多い
474:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:17:12.74 Hn65H0Nq0.net
>>459
西新宿の富久クロスは安かった
ただ豊洲のシエルタワーは豊洲駅直結ですごい安かった、庶民でも買えたから
w
475:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:17:24.59 o6v6kd8TO.net
>>283
その上ブリブリと排泄音が聞こえてきたらと想像したら発狂しそうになった。
476:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:17:54.56 FrExoXdg0.net
>>459
東池袋は一時期タワマン建てまくってたが空きだらけだった
477:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:18:30.70 oyO337vV0.net
>>2
名言だな。
478:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:19:18.72 RoV+0WJx0.net
顧客が知識ありすぎだから
不動産屋は心理学学んだ学生を雇うしかないな
それか中途採用で魔術師（催眠術師）雇わないと
不動産は売れなくなるな
479:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:19:34.13 XggZbHp+0.net
>>434
不自然に浸水しない場所とかね。今は行政のですぐシミュレーションできるのに。
480:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:19:57.78 LSBcWBMz0.net
ここ見てると、若い人がマンションより安い戸建を買うようになったのって、
値段が下がるとか上がるとか気にしないで自分にあったずっと住む家を選ぶようになったっていうのもありそう
481:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:20:00.28 oyO337vV0.net
>>465
うれしくなった、の間違いじゃないのか？ｗ
482:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:20:45.95 Kq4e15WR0.net
>>456
【保証人不要】の縛りを無くすとヒット数が倍になるから価格はもっと下がる
賃貸はさらに敷居が下がる
もちろん保証人が要る前提になるけど
483:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:21:34.50 oyO337vV0.net
>>470
マンションでも戸建てでも、買ってしまうと周辺環境に問題が起きたときの対処が大変。
賃貸が一番いいよ。
URとか、できれば公営住宅。
484:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:21:36.97 FeNJ20On0.net
マンションもそうだけど
戸建ても解体費用は買う時に税金か何かで収めないとダメでしょ
485:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:23:32.71
486:I1xhR+q40.net
487:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:24:14.97 IrvzZjmJ0.net
>>427
それでも、利便性で海抜低い所でポコポコ建売戸建が販売されている
近隣の主要道が過去に浸水したのに、場所は良いから売れている
488:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:25:06.47 PQAOp8NI0.net
>>451
行政が作ってるものがすでに忖度済のハザードマップ
都市開発で地形が変わってもハザードマップが変わってないところはいくらでもある
489:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:26:25.63 szCuBeYq0.net
>>444
マンション買う人って国交省の出してる修繕積み立て金のガイドライン理解してる人ほとんど居ないよね
あれどうしてなんだろ？
マンション買う人って多分騙されやすい情弱が多いんだと思う
そんな烏合の衆だと管理組合の意思形成とかそりゃ無理だわな
490:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:26:47.34 FrExoXdg0.net
>>465
そういえばレオパレスってトイレの音はどうだったんだろう？
上からも横からもブリブリ聞こえてきたら泣きたくなるだろうなｗ
491:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:28:26.54 V2lCht3X0.net
うちの実家の裏の擁壁が弱ってるって
ご親切に行政がアナウンスしてくれるんだけど
それやられたら売るに売れなくなっちゃうんだよ
やめろよ
492:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:28:31.97 XOAqJesn0.net
>>444
湯沢リゾートマンションが都内にできたんだね。。
493:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:29:40.64 PQAOp8NI0.net
>>478
50年間、金の価値が変わらない保証もないのに、建設時の修繕費の見積で割り算してるだけだから、間違いなく計算が狂う
494:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:32:16.54 noAGzLBo0.net
空き家は余るには余るんだろうけど、当然ボロ和式の瑕疵物件でリノベしても住みたくないわけで
更地にして新築しなきゃならないから今までよりもっと金がかかると思う
更地にすると税金が高くなるから売主は解体とかはしない
場所がよければ企業が一帯を丸ごと買い取ってくれて立ち退く感じでお互い得するんだが
それでマンションを新築して売るんじゃないかな
結局戸建なんか買えないわけ
495:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:32:59.79 Gq917rss0.net
>>470
そうっちゃそうかも。
タワマンめちゃくちゃ憧れるけど、結婚してすぐに建売買った。
マンションで同棲してたけど水漏れとかあって嫌になって実家と同じ市内の戸建て。
湘南で駅徒歩７分だから隣近所の民度抜かせば不満は無い。
496:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:35:13.60 qN6+26bp0.net
>>465
聞こえた事は無いけど、図面集みると隣のトイレがどこにあるか分かるから嫌だわw
497:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:36:31.00 qN6+26bp0.net
>>479
笑ったわw
498:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:36:33.75 noAGzLBo0.net
どうせ最後は老人ホームだろ
賃貸でもいいけど金は貯めておくしかない
499:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:37:15.77 eLkogaE80.net
タワマンはアンチのが多いな
東京23区のタワマンは成功の象徴だからだろう
買ってる人の属性見りゃ成功のシンボルだとわかる
ホリエモンがヒルズのイメージ落としたが
実際のヒルズの住人層はかなりレベル高い
500:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:38:50.12 9xXSthgV0.net
若いうちは賃貸一択
歳食ったらマンション戸建関わらず所有
これが定石
501:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:39:53.93 I5hQPjn60.net
>>1
不動産業界も相当焦ってんな。
一時期、御用学者がタバコ会社から多額の研究費受け取って、
「喫煙は害がない」って論文連発してたの思い出すわ
502:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:40:53.75 PQAOp8NI0.net
>>489
東京にこだわらなければ、地方都市の物件買うのがいいよ
一千万で十分だし、賃貸住まいならそれぐらい貯められるだろ
503:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:42:13.36 I5hQPjn60.net
>>25
負動産になってたかもな。
立て替え問題も出て来るし
504:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:42:46.14 qN6+26bp0.net
戸建てとタワマンの違いは、
近隣の変な住民リスク。
※戸建て、左右と後ろ3つのリスク
※マンソン 左右上下4つのリスク
と言っても俺の場合、
前のタワマン左の家のガキがいつも友達呼んでいつも暴れまくって最悪。
今の戸建て
左隣の親子が怒鳴りあったり、月一程度で大勢呼んで深夜まで大声でパーティーしたり。
どっちもどっちやね。
505:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:43:24.59 I5hQPjn60.net
>>29
津田沼は習志野市
ほとんど船橋市との境界だが
506:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:43:41.36 FrExoXdg0.net
>>487
老人ホームなんて20年もしたら富裕層以外はいれなくなるんじゃねーか？
507:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:44:24.71 qN6+26bp0.net
>>488
23区を一括りにすんなよw
都心3区の千代田、中央、港だけっしょ
508:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:45:12.27 PH71MT1D0.net
こんなに持ち家がいいとは思わなかった
もっと早く買えばよかった
509:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:45:43.53 tsyjbQCK0.net
>>493
そういうときは、賃貸。 近隣がキチガイなら、さっさと引っ越しできる。
510:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:47:28.64 ib5fDnus0.net
>>495
老人ホームは成長産業♪
タワマン型の老人ホームができてもおかしくはない
511:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:47:31.72 I5hQPjn60.net
>>444
タワマンの下層階なんて、上の奴らのために高額の修繕費払うようなもんだな。
多少の傾斜負担があっても割が合わんわ。
512:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:48:30.51 qN6+26bp0.net
>>495
今も既に入れないよ。
都心なら最安50万円～200万円超
都下でも25万円～60万円。
特養に万が一うまく入れたとしても18万円はかかる。
513:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:49:48.52 KNyUXBbJ0.net
浦安と豊洲だけはまじでやめとけよ
あそこはガチで5強きたら液状化するぞ
狛江とか三鷹とか武蔵野辺りの方が無難だわ
514:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:49:49.80 o3Eu2fB60.net
>>493
同じタワマンでも作り安っぽいところもあるからな
隣とお互い窓開けてるでもなければ映画館並みの音量出しても音なんて聞こえやしないわ
515:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:25.76 K15wxN4s0.net
転勤リスクが０なら買ってもいいだがな
516:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:41.92 Kq4e15WR0.net
>>498
今まで賃貸で一度だけ隣ＤＱＮに当たったことある
大家は何の役にも立たなかった
空いてる別の部屋に代えてもらって恒久的に家賃を１万円下げてもらったから許したけど
517:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:50:59.41 4GAeXLWV0.net
日本のように地震のリスクのある土地で、タワーマンションなんて
何を考えて居るのだろうか。それにいったん火災になったら、
火災発生元から上の階は、オーブンになるだけ。
消防の梯子車も届かない。
518:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:51:15.34 PVz5p0UR0.net
豊洲のタワマン買ってる奴アホやろ
潮風ですぐにボロボロになるのにさ
519:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:51:18.09 ib5fDnus0.net
>>502
そうなんだよね
タワマンは地下の安定層まで杭を打ち込んでると言っても
上下水道電気ガスといったインフラは必ずやられる
520:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:52:28.32 I1xhR+q40.net
>>488
タワマンに住んでるのバカばっかだからな
田舎もんが飛びついてるだけ
東京の人間はタワマンなんかに憧れてない
521:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:53:24.67 dP0wfF6A0.net
>>2
そのとおり
金がある俺が建てた家は誰もが住みたい立地で、誰もが住みたい豪邸
建てた金額で20年後でも売れる。
522:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:23.23 FrExoXdg0.net
タワマンは賃貸ならいいけど買うもんじゃないわ
523:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:28.76 Kq4e15WR0.net
>>501
そんだけ金だして保育士に虐め殺されるとかないわ
介護保険適用内でヘルパー呼んで最低限のことだけやってもらえばいい
自分自身で生命維持できない状態になってまで生き永らえたくない
524:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:31.61 I5hQPjn60.net
>>501
わざわざ都心の老人ホーム入る意味ってどれぐらいあるの？
都心ならではのメリット享受できるのって、入居して１０年もないでしょ。
525:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:54:33.02 ib5fDnus0.net
>>509
世田谷杉並当たりの武蔵野台地に料亭みたいな雰囲気のある家に住んでみたい
まあ俺の稼ぎじゃ無理だけどｗ
526:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:55:39.49 mB1yO1hC0.net
>>500 タワマンでは、壁面補修メンテなどの、工法が全く違う。
１０階までくらいは、従来の足場組んでの壁補修工法。
それより上階は、屋上からゴンドラ吊るしての作業となる。
ゴンドラは特注品となることも多い。
そして上げたりおろしたりで、補修材料補給しながらだから、足場組むよりも
段違いに時間効率が落ちる。
面倒過ぎて、受けないという業者も少なくない。
そして受けて貰える場合は億円単位の受注となる。
手間と危険を考えれば、まあ当たり前か。
でも前もって知らされてた工費よりずっと高いしで、もめるんだそうだ。
527:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:55:58.42 I5hQPjn60.net
>>508
その安定層も自称安定層だからな
528:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:56:26.64 huJDVi/K0.net
タワマンは本来スケールメリットで一戸当たりの管理費修繕費が安くつ。
なのに余計なラウンジやらジムやらの豪華設備付けて維持費上げてるから
『？』ってなる。
529:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:56:38.96 tsyjbQCK0.net
>>509
だよなあ。松濤あたりに、サザエさんの家くらいのに住みたい
530:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:14.77 PQAOp8NI0.net
>>504
住宅ローンで購入した物件を賃貸に回すのはグレーなんだよな
531:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:41.42 ib5fDnus0.net
>>518
太郎ちゃん家のあたり？ｗ
532:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:48.34 I1xhR+q40.net
勝どきのタワマンとか銀座のホステスの巣になってるわ
あんなとこまともな奴住んでないから
533:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:57:57.40 AEW6reae0.net
>>502
三鷹や八王子はマンションを売りたい時に買い手がつかないからな
今ですら八王子はそうなってるし
534:名無しさん＠１周年
19/05/16 00:59:54.66 YQlXOX9P0.net
騙されて買うバカは死ぬほど苦しむことになる
535:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:00:31.68 I1xhR+q40.net
>>502
浦安とか未だに道路に震災の跡が残ってるとこあるよ
536:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:00:59.19 +cvTYYF20.net
>>519
大手企業等で住宅ローン中の転勤で、賃貸にする家なんて腐るほどあるだろ
でも、それは都合が悪いからスルーしそうｗ
537:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:01:28.46 noAGzLBo0.net
>>499
もう不動産屋は農地に退職金でアパートのコンボは飽和状態だとわかって
老人ホームや介護施設の物件オーナーとか土地だけオーナーとかでビジネスしてる
538:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:02.45 Geqnj1lQ0.net
がんばってください！！
539:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:41.77 noAGzLBo0.net
>>526
しかもこれ自分が有利に入所できて稼げる
なんのコネもない老人ホームや介護施設を探すより
自分がオーナーになって施設職員のことも知った上で老後を任せることができる
540:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:03:46.46 0jZjY0440.net
何にせよ投資としてやるなら父祖伝来の大切な土地にマンションだとか売るべき時に手放せないようなもんは建てるべきじゃあない
541:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:05:28.79 1kG3YqtY0.net
都市部は安泰よ
過疎化した集落から出てくるしかない
542:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:05:50.97 mB1yO1hC0.net
>>526 介護付きマンションみたいなの。実際には苦戦してる例も結構あるね。
なんでもやっぱり厳しいわ。
それで単なる住居用にすると、単価的に落ちてしまうから、それも出来ないんだろうね。
543:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:06:16.84 gLuAd2eV0.net
庶民に買わせたいからPR記事
記者はいくらもらってこれを書いたんだ？
スレ主もいくらかもらったのか？？？
マンションが買うと損するのは間違ってないしごく一部の地域を示して印象操作するのも下衆い
544:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:07:11.77 aF6SVyNq0.net
遊牧民になりたい
545:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:08:54.10 noAGzLBo0.net
>>531
介護やってる企業が中小含めて人の土地や資産で始めて
オーナーにも儲けは出すけど自分は労働者から搾取するって感じ
オーナーに労働の義務のないコンビニチェーンみたいなもんかな
アパートは建てたらただの住居であって
収入はそれっきりだからね
546:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:10:30.52 SWH/YpR50.net
今年から売れなくなって投げ売り。景気次第よ
547:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:11:01.55 UauMtD2a0.net
603 名刺は切らしておりまして 2018/09/18(火) 21:04:44.00 ID:3wfbNOd0
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
548:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:38.25 HDJfAwA30.net
タワマンスポーツジムとかロビーとかムダに豪華なとこはやめた方がいい
年々管理費共益費が嵩む
549:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:44.38 IrvzZjmJ0.net
>>536
何で運子臭いの？
550:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:12:59.37 mB1yO1hC0.net
>>534 でもそれでも、空きの多い介護付きマンションってあるんだよ。
立地や諸条件などみて、なんとなく分からないでもないという微妙なものになっている。
探ってみると、いろいろあるもんだね。
551:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:14:37.87 Kq4e15WR0.net
転勤してから社員寮（今年４月に新築）で光熱費込み月８０００円
食事も自炊で節約して給料ほぼ丸々貯金できる
住めるのは３年間なので３年経ったらまた転勤したい
552:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:16:30.27 KNyUXBbJ0.net
最近のマンションは新規売り出しの時に初回販売10戸とかにして即完売！2次販売予約受付中とか胡散臭い事やってるからなw
売れ残りってイメージを植え付け無い為の苦肉の策なんだろうけどね
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
553:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:16:33.52 HDJfAwA30.net
>>538
屁こくからじゃない？
554:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:17:15
555:.51 ID:BAff4PKx0.net
556:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:17:43.39 mXyUrEnj0.net
じゃあ落ちるんだな…
やばいな、不動産
557:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:18:49.71 HDJfAwA30.net
駅近のマンション以外は需要なさそう
558:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:06.61 6HAtgUjG0.net
地方都市の新らしめの中古住宅1000万くらいで買って
残りはリフォーム代として取っておくというのが一番賢い気がするな
559:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:12.98 mB1yO1hC0.net
>>537 そこらに常時たむろするような住人達がいて、
変な派閥ができたりしていて、面倒くさいので、人間トラブルを避けて、
わざわざ離れたジムに契約したり、下に入ってるカフェは使わないという人もいるそうだ。
とてもよくわかる。
560:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:23.28 6Oj2RrVj0.net
国も地方も空き家対策は今後やらないからな
土地は大丈夫だよ
561:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:19:56.59 XggZbHp+0.net
年老いたら田舎の広い一軒家も都市部の階段ペンシルももて余すから、
余裕があれば部屋数少ない水回り充実の平屋か、精々10階までのマンション。
身体が動かなければ、タワマンもポツンと一軒家と変わらん。
そうなれば人が来やすい立地も大事。高齢者皆が皆車運転しないし。
562:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:20:24.68 mXyUrEnj0.net
>>538
胃が悪い人が多いんだよ、ストレスから
563:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:21:31.76 y+Vk/wK90.net
反日ビジネスジャーナルの願望記事じゃん
アホらしい
564:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:22:07.40 nlDgGy4B0.net
真面目な話
タワマンに住んでる子供は落下して死にやすくなるそうだ
子育てには向いてない
565:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:23:09.46 nlDgGy4B0.net
>>547
使わなきゃもったいないじゃん
金持ちだからできるんだねいいな
566:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:01.44 viNIPrzD0.net
不動産って選んでるときが楽しいよねー
567:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:22.54 ib5fDnus0.net
>>546
そこから東京まで通勤するの？
どのくらい時間がかかるの？
568:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:24:52.43 Kq4e15WR0.net
マンションでもファミリーの騒音は防音しきれない
逆に単身アパートが無音だったりする
569:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:03.65 IrvzZjmJ0.net
>>542
>>550
言われてみれば、どちらもあり得そう
570:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:15.83 F+kyhpV70.net
>>552 学業成績が低下するという説が、かなり出てきているね。
幼時からずっとその環境だと、身体性からの学びが衰えて、いわゆる知能が発達しにくいんだって。
隔離病棟にずっと入れられてるみたいな、刺激の少ない育成環境になって、
それによって知能発達が、さまたげられるんだって。
571:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:44.24 UcCYHGz70.net
>>13
災害に目をつむっても
純粋に田舎みたいな距離感で住みにくい
塩害も酷い
コリアンも多い
572:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:25:58.38 giiy+zdo0.net
>>10
同感だ
ネット社会になってるのにコンパクトシティって妄想でないのか
573:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:26:11.57 mKl5jr260.net
人口20万人くらいの駅至近の一戸建てが一番幸せよ
家は広々、子どもはのびのび、物価も高くないし、満員電車でもないし、買い物も便利だし、保育所も空いてるし、娯楽も多いし
574:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:27:00.05 6HAtgUjG0.net
タワマンに住んでる人とか、今だけ見ればかっこよくて憧れるんだろうけどね。
古くなってきて、自分や周りも年老いてきてからがどうだかな、
575:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:03.80 giiy+zdo0.net
>>399
タワマンって昔の団地と同じ運命だと思う
団地取り壊すとか出来たけど、タワマン取り壊すの大変そう
576:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:25.47 nlDgGy4B0.net
タワマンに住んでる人て老けてない？
重力で顔が変
貧乏人の僻みと言われそうだからやめとくか
577:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:28:45.38 aF6SVyNq0.net
最上階も住んだことあるけど耳が遠くなった
578:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:29:34.76 3QzSnJUm0.net
>>23
ババはここですよアピールだよな
579:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:29:38.03 PQAOp8NI0.net
>>525
それがグレーなんだよ
580:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:24.61 noAGzLBo0.net
>>539
いっそ飛び越えて霊園にしたらいいかもね
581:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:30.76 aF6SVyNq0.net
何処に住んでも飽きる
582:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:30:51.48 XggZbHp+0.net
>>555
東京に住んでるときは賃貸、終の住処に地方都市はあり得る。
今後団塊ジュニアが引退する頃は都心なんてよぼよぼ老人か元気な移民の町。
地方リフォームが幸福度高いし賢いよ。
583:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:10.89 YQlXOX9P0.net
タワマンを賃貸するのが勝ち組だな。
古くなったらさっさと次に移る
584:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:23.15 PQAOp8NI0.net
不動産屋はウソつき
585:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:31:26.17 giiy+zdo0.net
>>438
中国成金が買わなくなった時バブルが弾けるゆだろ
586:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:32:02.52 F+kyhpV70.net
>>568 霊園にすると、多層階にできないしね。
でも、マンション型霊園もあるか。
587:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:32:42.18 DXF6cAbw0.net
>>55
駅まで徒歩20分かかるよ？
588:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:35:04.51 XggZbHp+0.net
いくら綺麗でも、町自体が成熟してない場所に住んだらあかん。
子育て終えて一世代で終わる町なんて、近郊にいくらでもある。
潰して野原にするしかない。築年数経た湾岸もそうなるだろう。
官民一体でゴーストタウン製造。頭悪すぎ。売り抜ける層も同罪。
589:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:35:19.13 ickS0d4R0.net
>>74
福岡駅近辺は地盤スカスカでオススメするのは悪徳コンサルだけ
590:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:36:57.28 mIdjlXRN0.net
預金集めて国債買っておけばいいっていう楽な商売してた銀行から
日銀ががんがん国債買い上げるという金融政策で結果
余った金が不動産に流れて住宅の過剰供給が起きてるんだから
バブル崩壊は近い将来必ず起きるだろうけどね
東京都心は五輪までは持ちそうだけど日本全体だと値崩れはそう遠くなさそう
591:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:38:26.18 UdaSftST0.net
その頃には都内の外れで300万前後の物件がゴロゴロあるそうだが？
592:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:39:22.57 pUkzhIDD0.net
こういうタワマンの30年後が楽しみ
外壁はボロボロでエレベーターもしょっちゅう故障して
限界タワマンとか言われてるんだろうなあw
593:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:39:40.75 nlDgGy4B0.net
マンション処分したくても処分できず固定資産税管理費共益費修繕積み立て金が掛かって大変
売りたくても買い手がつかないから金を払って売る人が増えている
と、本に書かれていた
594:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:40:25.18 scR27ipo0.net
>>87
3%の差
1億だとしても300万円
んで？
595:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:40:46.02 noAGzLBo0.net
>>574
これだ
マンション型っていうか結局骨壷を保管して拝めればいいだけだもんな
どうせ墓だって骨壷がいっぱいになれば出すんだし
しかも骨壷で保管だし、墓のように区分所有で因縁のある場所ではないわけだから
入れ替わり立ち代りのマンション墓、次はこれだな！
安く家族葬もできるようにしておけばなおよし
596:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:42:17.75 aF6SVyNq0.net
マンションって住むのに適正がいると思った
戸建て育ちには向かない
597:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:42:41.81 noAGzLBo0.net
>>583
ダメだ葬儀と抱き合わせとかは絶対に反感を買うから
骨壷だけの持ち込みがメインであとはおまけでいいんじゃないかな
まずは需要を大事にしないとな
598:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:43:05.48 zcChgNij0.net
馬鹿は高いところが好きなんだよ
平屋が最強なのは秘密
599:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:43:26.31 f6+SARhF0.net
また資産デフレ再燃だろうなwww
600:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:44:00.66 noAGzLBo0.net
>>586
人気の土地で高くて少ないからなんだが
601:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:44:27.92 1GWyk8Mo0.net
>>93
フリーランスだからそこ住みたい
ネットスーパーとかないの？
602:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:46:33.55 zcChgNij0.net
>>588
貧乏長屋と同じだね
603:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:47:02.55 aF6SVyNq0.net
あれ街の景観とか考えてないのか
背が低い街にドーンと一本立ちみたいなタワマン
都市計画がひどい
604:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:47:56.53 mGQqAerK0.net
投資目的で買えてこと？
お金余っててバカなら買ってくれるんじゃないの？
知らんけど
605:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:49:23.81 noAGzLBo0.net
>>590
よくわからないが23区は23区しかない
駅から徒歩5分の物件も限られている
そこに住む必要がある人が多いから高層にしてたくさん住めるようにしたり安くできる
高いところが好きなムスカのような人もいるかもしれないが
馬鹿かどうかというとそれだけの収入があるんだから馬鹿ではないと思う
606:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:49:44.67 FEIruPDh0.net
>>4
新築の注文住宅の方が満足度は高いよ
中古なんか貧乏人が買うものだよ
バーカバーカ
607:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:50:30.39 noAGzLBo0.net
>>591
リゾートマンションはガチでやばいと思う
そのうち難民の自治区になると思う
608:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:54:29.24 i6siyrpJ0.net
>>593
そんなに人気なら、社畜をもっと圧縮してカプセルホテルみたいにしたら効率的じゃん
一極集中で都市機能が立ち行かなくなってるだけだろ
609:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:55:26.40 XggZbHp+0.net
切り貼り新築よりもいい材料使ってたりするし、中古は侮れない。
どうせ15年で水回りも直すんだし、子育てフィーバーで変な建て方するなら、
立地のいい中古を好みにいじる方が楽しそうだ。
子育てって本当に数年だけだよ。未就学児と大学受験生ではニーズも変わるし。
何軒も建てる余裕があれば全部新築やってみたいが、とにかく立地が先。
610:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:56:23.82 eI3if/FH0.net
どうみてもすでに供給過剰なわけだが。外人に住ませるのだろうか。
611:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:56:58.30 noAGzLBo0.net
>>596
わりと需要ありそうで草
だが社畜はオフィスで寝袋を使うのだ
612:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:57:47.26 AEW6reae0.net
>>563
高度経済成長期の団地は�
613:ﾀ月給のサラリーマンとか地元で繁盛してるラーメン屋や定食屋でも買えた、つまり多少貧乏でも買えたからな 逆にタワマンは2013年の安い頃ですら、そこそこの高級取りや資産家（税金対策として）や富裕層や一流企業の部長クラスしか買えない 貧乏人でも買えた団地と金持ちしか買えないタワマンを同じものとしてみるのは経済概念ゼロな 団地は貧乏人だろうが住人を選ばないが タワマンはある程度の金持ち以外は相手してない この差がわからないかな 団地なんて生活保護者でも入居できたが 六本木ヒルズも月島キャピタルゲートプレイスもミッドタワーグランドも金持ち以外はお断り 団地とタワマンは180度違うよ
614:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:57:49.60 bVHFf4E+0.net
ポジショントーク
615:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:59:00.36 bVHFf4E+0.net
かぼちゃの馬車
616:名無しさん＠１周年
19/05/16 01:59:29.60 vbeKduti0.net
そりゃー表参道や青山の地価は下がらんだろうなwww
617:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:01:49.32 noAGzLBo0.net
都内のツインコリダーが大好物なんだが住みたいとは思わないな
618:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:08.85 oSt5wGeD0.net
都心駅近なら大丈夫だろ
武蔵小杉とか立川は下落だろ
619:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:44.22 XggZbHp+0.net
>>598
住めばいいけど、住まないからね。
いずれ住む時代にはスラムになってるという。
売り抜ける層以外は大枚はたいて貧乏クジ。
だいたい、年間の出生数よりも供給数が多いってのがね。
一人一戸でも余る。別に相関関係はないが気になる。
ちゃんと人口に合わせて減らせるのだろうか。
620:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:02:47.81 AEW6reae0.net
>>564
ローン組の夫婦とかは知らんが、都心5区のタワマンは
賃貸組はモデルやってるような美人ばかりだぞ
今は出て行ってたようだが有末麻祐子や川口優菜らしき人とエレベーターやラウンジで見かけた、永田レイナにそっくりな人も見たことある
まあ赤文字モデルさんは賃貸だろうから出てくがな
タワマンは美人濃度がその辺のマンションとはレベル違うよ
621:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:06:34.03 egaTmHY00.net
地価上昇が中央集権体制に不可欠なのは理解できるが
首都圏大学進学はすでの関東ローカルの様相なんでこの記事は希望的観測に過ぎない
622:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:07:27.34 lG+nXSViO.net
>ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
こう言えば何でも説明できると思い込んだ馬鹿の書き飛ばしたトンデモ記事。
どこの媒体かと思えば、まーたビジネスジャーナルだ。おまえんとこは提灯記事の請負業でもしてんのかよｗ
623:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:08:00.12 noAGzLBo0.net
>>608
気象や地震でも東京中心でしか書かないからこれもそうだと思う
624:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:09:38.07 AEW6reae0.net
>>570
清澄白河駅の近くの1LDKに住んでた夫婦が
手狭になって、そこを売って武蔵浦和の3LDKに引っ越してたな
都心の近さより広さを取ったんだろう
武蔵浦和の駅前タワマンも東京まで30分もかからないからな
清澄白河駅や門前仲町や南千住のタワマンも当時は。割安で便利ではあるんだよな
田舎の人は馴染みない地名だろうが便利なんだよ、当時は坪単価も安かったし
625:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:11:14.96 I1xhR+q40.net
>>538
集合住宅はそんなもんよ
ホテルなんかも臭いよ
626:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:14:41.43 I1xhR+q40.net
>>607
そいつら愛人かホステスだよ
627:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:22:01.95 lqrLRHzP0.net
まあ業界に食わしてもらってる不動産コンサルとしては
こういうしかないわな 相当無理筋だけどw
628:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:29:38.55 QX0mr3gs0.net
金持ちが高級賃貸を借りることがある
損だよね？ｗ
問題は損得じゃなく、価値を感じるかどうか、そして支払いに困るかどうかではないかな
困るのなら辞めたほうがいいだろうｗ
だがローンを支払えなくなった人も勘違いしている
家を買ったということは、特別な価値を見出したってことだ
その生活時間を買ったのである
そのこととと支払いができなくなったのは関係がない
関係付けて不幸を嘆く脳がいるだけだ
629:名無しさん＠１周年
19/05/16 02:54:21.16 FoikQmDg0.net
地方中核都市で隣接地買い叩いて数万坪のひとまとまりの土地を
所有するのが夢
点在ではなくひとまとまり
630:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:00:59.71 Ao9+hqWf0.net
住人の質の悪さに目をつむれば団地住まいが最強だろ
隣がキチガイやヤンキー家族は外れだが、ジジババなら当たり。
631:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:05:09.78 4XZYV3HV0.net
>>613
売れっ子モデルだからタワマンの1LDKくらい愛人やらなくても
会社の経費（家賃）やモデルギャラで払えるだろw
愛人やってたらまだ住んでるはず
632:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:06:24.11 MgyRKIb40.net
＞首都圏は違う動きを示している。
まで斜め読みした
633:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:13:21.92 Wkl1l3G90.net
ガイジンばかりのところには住みたくない。
ということは・・・
634:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:17:00.01 Hky77PdD0.net
都心の物件は値下がりしないだろうけど、地方都市のマンションはどうかなぁ
外国人もあまり来ないだろうし
635:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:32:56.30 Et/N5rXj0.net
>>1
>流入する外国人人口はいかようにでも制御できる
馬鹿なの？
んじゃチョン追い出してみろよ！
ガキまで生まれたらどうすんの？
人権ややんやら綺麗事で帰国させる訳にはいかんだろがボケ！
一度入れたら国が乗っ取られるまで増えるのが移民！
636:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:34:06.27 ECouMhrT0.net
>>270
それはあるかも
星島の事件（潮見のマンション）とか考えると
独身男性とか、変質者も混じる属性のある人が住む余地ない土地は安心かも
あ、でも資産家狙いの強盗は心配だ
中堅世帯しかすまない大型住宅団地が最強かな？
637:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:35:55.22 ECouMhrT0.net
>>615
確かに土地建物の価値だけでなく
治安、景観、教育レベル含めたソフトを買ってるともいえる
638:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:40:37.81 oGg9QvKC0.net
都心5区で築20年のマンション所有だが20年間の途中でかなり値は上げ下げしたぞ
長期的には下げと思っていたがここ数年は上げ基調
今買うと高値づかみなんじゃないか
流動性の低い株みたいだよ
639:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:41:15.27 ECouMhrT0.net
お金はあの世にもってけないから20年住んで上がったかだけでなく
20年住んで幸せなときを過ごせたか子どもいればよく育てたかが大切
もちろん、総合判断だけど
20年住んで老後資金に困るのもあれだから
640:名無しさん＠１周年
19/05/16 03:45:46.47 tmovXKrK0.net
会社の福利厚生で家賃10万まで5000円だからありがたく住んでるけどマンション欲しいかも
641:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:19:36.89 UCWKhWLQ0.net
世界経済が大きく傾けば何もかも一旦終わるだろう
仕事も当然無くなるだろう
損かどうかはやってみなければ分からない
ただ今まで経済は上がってきたからそろそろ下がる頃合いだと思う
ずっと右肩上がりなんてのは無い
どん底があってこその経済成長だ
642:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:20:30.43 slAH1F1e0.net
今買えステマ
643:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:29:25.63 YlAwVNeJ0.net
マンションなんて土台がない空間買ってるようなもんだからな。
そんな空間に何千万とかバカなの？
644:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:48:43.37 S7FkzM220.net
＞現在は景気もいいので
はいダウト
645:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:54:11.62 o+pDotKe0.net
ミスリード
人口と不動産時価には相関性が無い
646:名無しさん＠１周年
19/05/16 05:55:36.20 hoGmM44E0.net
一部の特殊な例を殊更に強調する詐欺の手法あるよな
なんて名前だっけか
647:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:08:16.67 4jvVhdbD0.net
40歳位で条件の良い物件買って売却、60歳位で買い替えならいいんじゃないの。
まー資金があればだけどね。
ただ郊外の持ち家はメリット多い。
駐車場付きだし、ただしメンテナンス費用が結構かかるからその金が必要。
子供が引き継げば問題は無いけど。
648:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:20:13.11 m4XSuVrw0.net
>>276
マンション住まいから戸建の実家へ
親の面倒も兼ねて引っ越したけど
マンションはやっぱ楽だったなあ
とりあえず趣味の登山のトレーニングと思って
階段上り下りしてる
649:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:22:21.60 kfCGKSwA0.net
>>93
本土でそんな条件ある？元無人島か何か？
650:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:24:24.05 Q/GdoA6F0.net
「要らなくなったから母国へお帰り下さい」と言われてハイそうですか、ってなるかよ
人はモノじゃないぞ
651:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:27:30.12 8nC1gDuB0.net
南海トラフ、首都直下型、北海道沖、アウターライズ…
持ち屋だけを持つのは余程のアホやろ？
652:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:31:04.46 JvOpb+640.net
東京都心、地方都市、東京につながる新幹線駅前の都市や町
こういうところは今後も過疎地方からの人口流入がずっと続くだろうな
多分バブルがはじけて以降も続くだろうから、一時的に供給過剰になってもすぐ戻るかと
逆に過疎地方は何やっても地価が下がりっぱなしという現象になるだろう
653:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:32:55.28 VtaOHEGM0.net
今の30代40代は医療が進歩して100歳前後まで生きられるようになるみたいだな。
賃貸だときついな。
654:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:33:34.08 FP/yFHTo0.net
お金は墓場に持っていけないからね。
家族が幸せに人生を過ごすのが、
ゴールだと思うなら庭付き一戸建て。
独身でリセールバリューを考えるならマンション。
家族みんなと一緒に過ごせる時間には限りあるからな。
655:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:36:39.90 G/Gn+7G30.net
>>1
また無責任で低脳な文系マンのダラダラ記事かよ
＞外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する
来させない方法はないのかよ、治安が悪くなり価格が下がるだろうし。
656:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:37:31.79 rDm1hH/e0.net
>>639
東京まで新幹線で70分の越後湯沢をどうぞ。
駅徒歩3分の土地が坪10万円くらい、
駅前の築古マンションが100万円以下で買える。
657:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:37:54.58 v2hDte+S0.net
賃貸の方が正しいって思う奴は職場近くの漫喫にでも住めばいいと思うわ
どうせどこで寝たって変わらんだろ
658:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:40:05.78 c3pgPXdj0.net
買わせたい不動産屋の記事って感じだな。
659:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:40:30.57 rDm1hH/e0.net
>>641
リセールバリューは短期か中長期かで変わる。
短期的ならマンションのほうが良いけど、中長期的なら間違いなく戸建。
建物の価値は落ちるけど、土地の価値は落ちないからね。
ただし、田舎だったり首都圏でも駅から離れたゴミ立地の戸建はダメね。
660:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:42:37.79 JvOpb+640.net
>>643
そういうところは元から実力以上に供給過剰だっただけだと思う
実際に同じ新幹線沿いの別荘地域でも、軽井沢はひたすら地価が上がってるし
（元から実力のある）新幹線沿いの都市や町、といったほうがいいだろうね
661:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:45:53.73 JvOpb+640.net
>>646
建物価値は何とも言えないでしょ
地域によって建物価値って完全に変わるから
過疎地域の田舎の戸建ては負動産なのは間違いないけど
662:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:45:56.35 ciw9d5Dd0.net
渋谷区に実家がある子供部屋おじさんの俺くらいが可もなく不可もなくちょうどいいコスパで暮らせるだろう
663:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:50:04.07 JvOpb+640.net
>>649
俺もこどおじだけど
親が亡くなったら兄と家売って財産分けて、渋谷区に引っ越そうかなとは考えてる。
664:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:51:29.50 rDm1hH/e0.net
>>647
え？？
軽井沢の地価なんて低迷を続けているだろ。
旧軽のあたりの商業地もまだ2008年の水準にも達していない。
軽井沢字屋敷東側下786番2の公示地価を見ると、
1991年が最高で178万円/m2、2005年が最低で27.7万円/m2、
その後上昇して2008年に32.6万円/m2で今が28.7万円/m2。
665:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:51:38.06 FhsGlecn0.net
これPR広告だろ
666:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:54:13.71 rDm1hH/e0.net
>>648
地域によって建物価値が変わる？？
築50年を超えたようなマンションの市場価格を見たことある？
基本的に土地持ち分価値に収斂しているよ。
667:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:54:41.70 JvOpb+640.net
>>651
2005年からは回復してるでしょ
越後湯沢はそもそも回復すらしていない
668:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:55:46.89 JvOpb+640.net
>>653
その地域のブランドイメージによって建物価値も変わるよ
669:名無しさん＠１周年
19/05/16 06:57:30.65 JvOpb+640.net
っていうか築50年ｗｗ
お前何歳まで生きるつもりだよって突っ込み入れてほしいのかなこの人
670:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:01:10.84 ynXgLBHz0.net
>>649
トンキン不思議なんだけど
用事がないビルとかお店を歩かされて嫌にならないの？
地方なら車で入り口近くに駐車だぜ？
671:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:01:49.97 ync7i6yX0.net
一戸建てのデメリットは居る居ない、寝る時間まで筒抜けってことかな
結構つらいよ
子供の時とか近所のババアに遅くまで勉強してるの？とか言われたし
今でも帰省すると子供部屋に電気付いてたから帰って来てるなぁと思ったとか近所ババアに言われる
うちの親も近所の車チェックしてて近所の人に誰が来てるの？それとも新車買った？と聞いてる
672:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:04:33.00 T1zToRNn0.net
昨年売っぱらったけど、10年物でも買値近くで売れたな
負債になる前に売ったほうがいいよ
673:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:06:37.51 ynXgLBHz0.net
>>658
車と電気で状況が分かっちゃうからな
騙したかったらそれを利用しろ
674:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:07:32.76 IIDBYkKG0.net
日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳。
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
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675:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:08:41.91 ciw9d5Dd0.net
>>658
そんなのはマンションだって一緒だよ
外から見れば電気ついてるかついてないか大抵わかるからな
窓がないマンションなら別だがｗ
一人暮らしの女で警戒心強い奴は出かける際も電気つけっぱなしのやつかなりいるぞ
実家でもそうしておけばいいんだ
676:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:14:43.53 /KSpLdJ60.net
杉並中野あたりでも駅からちょっと離れるとシャッターを閉めた店が増えた
土建業はハコモノを作り続けるしかない宿命だけど
これから先はボロボロの空き家と外国人てんこ盛りの都内のマンションばかりになるんだろうなあ
677:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:14:57.28 rDm1hH/e0.net
>>656
中長期と言ったのはそういう話だよ。
好立地にある戸建なら築100年でも高い価値が残る。
一方でマンションだと築浅のうちはいいけど
古くなってくるとどんどん価値が落ちるからね。
特に土地持ち分の小さい最近のマンションは。
678:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:16:25.77 udAJ91Oa0.net
>>525
転勤による自宅賃貸が実態としてあったとしても、約定違反だよ
ローン借主に悪意無くても、銀行が賃貸されてる事実を知れば一括返済か、即時売却を求められる
転勤が事実でも、「家族全員で転居しなければならない」ことを勤務先の印付きで説明書出させられる場合もある
多くの企業は、「社員本人がくれば良くて、家族は別居で構わない」スタンスだから簡単には印押さないだろう
生活費が余計に掛かる云々は借り主の都合に過ぎないからね。そんなこと銀行にはどうでも良い話。
679:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:18:01.09 Bq5zgIhE0.net
>>1
ポジショントーク極まれりでワロタ！こんなの記事にするとか笑えるｗｗｗ
680:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:18:52.18 rDm1hH/e0.net
>>654
まさに目くそ鼻くそを笑う。
東京の商業地なんて2000年頃の最低値の3～4倍で
下手したらバブルの時代を超えている所すらある。
それと比べたらどちらもゴミ。
681:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:19:06.47 5dG8C4no0.net
>>665
そうなの？割と転勤ブログで見るよ
自宅を賃貸にするの
一度他人に住まわせたら垢がついて色々終わりな気がするけど
682:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:25:22.92 trCDxHwLO.net
>>649
いいな 環七の内側か
売って億になるなら早い方が良いだろね
683:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:27:14.03 kX69B7r20.net
>>605
立川も都心並みに上昇してる
東京出身の人間は地元に家買って
684:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:01.54 16lNnidd0.net
>>357
民度高いか？ろくな学校もないし保険会社のブラックリスト一位が世田谷だろ、クレマーだらけの土地
685:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:26.29 wEx8H14R0.net
>>658
今は共働きの家庭が多いし他人に干渉する人少ない
同じ学年じゃ無い限りそこまで関わりがないお天気の話程度
マンションの方がロビーで同じ学年のママ友軍団集まってて大変だった
686:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:34:46.07 UAe65Gbo0.net
>>670
立川への
中央線下り電車の混雑は
東京方面より酷い。
下り電車で積み残しが出る
687:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:35:51.65 udAJ91Oa0.net
>>668
勿論、転勤辞令とともに速やかに銀行に届出すれば容認されるケースもある
賃貸の猶予期限付きとか、年度毎に勤務先から証明書ださせるとか。
住宅取得控除利用してるならば、その問題もある。理由はどうあれ、賃貸してる物件の借入資金を税還付するのは筋違いだから
税務署との協議内容を出せとかも言われる
いずれにせよ、悪質や確信犯での転貸は一括返済求められても文句言えない
688:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:39:08.89 16lNnidd0.net
>>378
プロだから転売で利益出せるからね築25年超えると素人じや叩かれて売るしかないだろね
タワマンは10年で売り抜けるが一番賢いよ
689:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:43:37.73 TcPqq63V0.net
間も無く直下型地震が起きるのにね
690:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:52:04.71 Ss3ncqFv0.net
>>509
それは真理だなw
確かにタワマンなんて金に余裕ある
田舎者専用住宅
691:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:54:17.77 RD/cqa5V0.net
>>310
通常マンションならな
タワマンなんて敷地から出るのに何分もかかる糞物件なんて無価値まっしぐらだアホ
692:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:55:29.04 gt0ZXcxp0.net
オリンピック終わったらどうなると思う？
693:名無しさん＠１周年
19/05/16 07:56:56.29 Rw/EYSn30.net
なんだこの頭の悪い業界記事は
工務店、不動産業界から依頼されましたって丸わかりだろｗ
もうちょっとうまく書け
低能
694:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:07:57.63 z13/C3sA0.net
都市部なら戸建の方がまわりを気にせずいられる
マンションだと「何階の誰々」って言って奥様方のヒソヒソ話の対象にされやすいからな
高層階は下層階を見下すマンション独特のヒエラルキーがあるし
子供がいるとマウンティングの取り合い
息がつまるよ
695:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:14:26.61 PQAOp8NI0.net
>>668
ローン返済中の場合、通報されたらアウトだから、そういうのはブログに載せない方がいい
696:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:14:40.92 vUYusN/Q0.net
一戸建ては平屋でもない限り、老後が辛いよ。
三階建てなんかに住んだら、デイサービスを利用するにも外に連れていくことすらままならない。
エレベーターのあるマンション住まいがいい。
697:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:17:32.21 lwvfXuQc0.net
車なんかポイポイ買い換えて、毎年100万200万損しても平気なのに、
マンションに関してはやけにおまえら厳しいよな。
数年住んだら0円で捨てても別によいだろ。
698:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:18:55.82 3BaOLt0a0.net
>>1
アホか
令和はどう考えても戦争の時代や
持ち家なんて、金払い切る前にドッカンやわｗ
699:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:21:50.20 hLINEBp9O.net
>>685
昭和平成と長きに渡り溜め込まれた負債、怒り、怨念が爆発する時代となるだろう。
700:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:22:41.83 whrKuBsf.net
俺は45歳独身
なんでこうなったかというと、社会人になったばかりの時に先輩から
「いいか○○、これから仕事を覚えて人生を歩んで行くわけだが」
「その中で"結婚"は金が掛かる」
「結婚で800万、新婚生活で500万、マイホームで1000万」
「これだけの金を用意しないといけない」
真面目にそのことを守っている俺は貯金がないから結婚できない
701:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:26:57.02 Vg99JQs50.net
都心3区は築
702:45年の1Kが1000万じゃ買えない タワマンじゃないけどね ちょっと検索したら駅徒歩10分だと 築35年の45平米が3000万超えでびびった
703:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:35:19.02 wvuijzvC0.net
都心3都に住むこともないじゃん別に。
ほかにも居住に適したとこいくらでも
ある。
千代田区一番町のあたり
古く汚いライオンズマンション
ボコボコ建ってて醜いなあと思ってたが
一層整理するみたいね。
704:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:43:06.26 rDm1hH/e0.net
>>688
それ、ほとんど土地の値段だから。
昔のマンションは今と違って容積率に余裕をもって建てられていて、
土地持ち分面積が大きいから築古でも高い資産価値を持っている。
たまプラ団地なんかも土地持ち分が大きいから
築50年以上、50m2強で3000万円くらいする。
705:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:46:01.18 wEx8H14R0.net
>>690
たまプラ団地は東急開発するのかな
多摩ニュータウンも色々言われてるけど土地が広いから新しい分譲マンション開発出来た
最近のぎっちりマンションで建て替え無理だろうなぁ
706:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:49:42.12 JkqD5CCZ0.net
提灯記事だなあ。
北京五輪では開催１年前をピークに不動産価格が下落し始めた。
中国の景気がそれほど悪くなかったのに、だ。
五輪開催１年前で売りさばいた中国人投資家は大儲けし。
そうでない中国人投資家は大損ぶっこいた。
今、東京五輪を目の前にして、海外の投資家は、同じシナリオで投資している。
すでに東京の不動産価格はピークに達して、後は落ちるだけの状態。
五輪開催まで投資用に不動産を持っている投資家は負け組になる可能性大。
中国五輪での不動産価格暴落の歴史がそれを証明している。
買うなら今ではなく、五輪後、不動産価格が下がりきった時でいい。
707:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:50:18.46 BI6KKwE+0.net
>>389
売り出し価格が、最低値。ここ10年隣の勝どきがたどった値動きをして上がる
都営大江戸線なんて価値がないとばかにしてた都民がビックリしたように
都営新線が5駅なら5年前後で開業する
708:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:51:14.60 466YKghK0.net
>>683
1階1LDK、2階3部屋の4LDKなら老後の生活はほとんど1階で済む。
ウチの親がそんな感じ。
709:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:52:28.60 ww/nWstnO.net
ポストに昭和のマンションが２０００万とかのチラシが入ってて
流石に昭和はもういいだろと思う
710:名無しさん＠１周年
19/05/16 08:58:46.17 9AyXT59I0.net
>>688
築年が古いと建て替えできない物件だったり、建て替えしようとしたらセットバックさせられたり、東京の中古戸建はあんまり良いイメージがない