19/05/15 16:27:10.63 EnZB+q4t0.net
わー
こんなの言い出したらダメだわ
売ろう
939:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:38.42 CqJ0XAiv0.net
管理組合は機能しないだろうな
スラム化しそう
940:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:46.23 HiwJg+SS0.net
>>903
公租公課は固定費だからな。
固定資産税が高いってコトは、損益分岐点が高いってコトなんで、
地方都市なんかではどんな商売も成り立たなくなるんだよ…。
941:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:51.05 OpSTrP6O0.net
>>915
駅近は下がらないよねー
942:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:52.09 uRkvA6Hl0.net
>>910
TOYOTAは制裁されるからどうでもいいよ
アメリカと日本の限界越えるのはもうすぐだと思う
943:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:54.16 WuyVEZu20.net
>>903
道州制とかにして政策と予算の権限の大半を移譲しないと地方活性化はもう無理だね
主導権がちゃんと地域にあれば、それぞれが特区みたいな政策を打ち出して人を誘致できる
1億人もいる国全体で合議制をやろうとするから昭和のまま何一つ刷新できない
944:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:59.64 XpCJJeZL0.net
>>884
ちょっと前に破産者MAPが話題になってたけど興味本位で見てたら知ってる人が３人いた
原因は何かはもちろん分からないんだけど３人共マンションor一戸建て持ちだった
もしかしたら住宅ローンが重荷になってなのかなと思った
945:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:05.93 NtljYXpb0.net
>>884
キッビシイネェ・・・
月90万もらってるけど
地方なんで月７万円のローン
住宅ローンだけじゃなくいろんな支払いも
あるからねぇ
946:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:13.54 h3z3yrIa0.net
>>830
路線価が500万程度だけど相続税なんてしれてるよ
多分この土地建物に対してかかってくる相続税は1500万くらい
売却したときの譲渡所得税のほうは多分1億近くなるのでこっちのほうがずっと痛い
>>839
間口が10ｍ以上あるし賃貸マンションなら余裕で建つよ
プラン持ち込んで営業かけてくる業者か結構ある
947:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.66 zB4hTSt30.net
>>915
文京区は今ブーム
教育レベルが高いから
高学歴家庭に大人気
948:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.99 /qzqwQxF0.net
>>910
大手でも残業代ボーナスをローンにのせちゃやっちゃだめでしょう…
それこそ働き方改革だけでなく部署異動だけでもつむ
949:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:43.04 EUhzw4td0.net
>>884
都心近くの湾岸エリアのタワマンて一棟完成して売れたら隣に別のが建設始まってそれも完成したらまた隣にてどんどん増えてくね
950:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:29:07.65 NFaBVwOP0.net
美味い話を人に教えるわけないだろｗ
つまりそういうことだｗ
951:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:06.45 6XXl3UGo0.net
>>660
川口エルザタワーも六本木ヒルズレジデンシャルも
大規模な修繕が終わりあと30年住めますが
952:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:12.82 kHRAZVuX0.net
>>910
いるね
借金した方がやる気が出るんだと言っている先輩いた
俺は嫌だったから繰り上げでガンガン返したけど
返し終わった時に思った
確かにやる気が減ったと
でもおれはできないわ
貧乏で育った経験があるので常にリスク考えるから
953:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:16.62 WkJl0i730.net
マンションのが戸建に比べていざって時
売ったり貸したりしやすいしな
954:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:20.97 uRkvA6Hl0.net
>>915
それはすごいね。ちなみに聞くけど特定されること視野に入れて話してる?
バカなの?5chにどんなやついるかわからんのに1億持ってまーすとかwww
955:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:31.48 349Y0QUA0.net
どっちにしても田舎の物件は早く売ったほうがいいな
956:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:38.74 Q4WTfxP80.net
高層ビルが維持できてるんだからタワマンが維持できないわけないんだよなぁ
957:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:01.23 KeRcXcVI0.net
首都圏だけど戸建てもマンションもどんどん価格落ちてる
オリンピック前なのに
958:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:29.24 kfTGAllD0.net
横浜に狭小持ってるけど、これで充分だなぁ
ローンも終わってるし
あとは高井戸か阿佐ヶ谷に一部屋
サテライトが欲しいな、高いから無理だけどさ
959:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:48.69 jCNqdHB90.net
>>932
じゃあおれは5000兆円持ってる
960:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:51.69 OpSTrP6O0.net
>>931
売るのは変わらんよ
物件による
961:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:04.65 ff+BdR5C0.net
>>932
ババアの嫉妬
962:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:19.95 RC+7jVHYO.net
>>845
費用面はそうでしょう
問題は>>832のいうように住人の意識が低い場合よ
法定義務の消防点検や、雑配水管の定期清掃すら
ただの一度も協力しない人がいるらしいし
963:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:21.19 Y2AP2bCi0.net
以前に比べて住宅価格上がった。
964:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:33.50 CXV55pwt0.net
>>924
建ぺい率とか容積率とかあるんじゃなかったっけ？
立地にもよるんだろうけど
965:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:57.31 MhSHqYZ00.net
まあ5、6年前の新築物件なら立地がいいとこなら今は買った時よりだいぶ高く売れるな
966:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:33:59.24 5nQvEtlD0.net
マンション投資のご案内です
ほっとくだけで家賃収入ありますよ
みたいなセールスの電話が最近めっちゃ多い
じゃあご自分でやればいいじゃないですかと答えるのが趣味
967:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:07.84 6XXl3UGo0.net
>>802
豊洲のシエルタワーとかね
駅直結で雨が降っても濡れずに済むし
豊洲駅徒歩1分
新築の時は3000万で買えたが今、中古で5000万円代
968:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:13.89 h3z3yrIa0.net
>>942
商業地で600あるよん
今建ってるのは戦後すぐに立てた木造2階建てだけどｗ
969:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:14.90 RC+7jVHYO.net
>>831
理論的には可能
いざやろうとしたら建て替え問題と同じくらい困難を極めるという
970:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:16.66 WkJl0i730.net
>>938
そうか？
戸建はどうしても施主の趣味出ちゃうんから難しいんじゃね
971:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:30.87 jCNqdHB90.net
>>941
5年で23区は2000万弱上がってるけど給料は上がってないからなぁ
972:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:18.55 6XXl3UGo0.net
>>806
駅から徒歩10分以上のマンションは中古で売れないよ
徒歩7分以内が目安だから
973:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:29.71 stF4dvG60.net
>>921
政府は将来道州制にして地方は切り捨てるつもりだろ
切り捨てられた地域は住人の半数が外国人の州とか、麻薬銃所持OKの州とか
独自の特色出して生き残るだろ
974:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:48.16 RC+7jVHYO.net
>>934
区分所有者が邪魔をする
975:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:56.42 OpSTrP6O0.net
>>915
ちなみに伺いたいんだけど、手数料はいくら持ってかれた？
買値より高く売れると副収入として税金持ってかれるはずだけど、いくらだった？
不動産売買で儲かる話って基本あり得ないのでは？
アナタが儲けようとしたかどうかは関係なく、ですよ
976:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:19.81 VUjJxeYv0.net
つまりどういうこと？
977:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:53.16 Gp8vcCSD0.net
>>948
マンションは購入時期が被るから売り時も被るし
間取りも被れば売り急ぐやつがいれば
それがマンションの相場になるから大変だよ。
978:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.13 8tzZjfUW0.net
>>953
不動産って個人なら利益3000万超えないと税金取られないんだが
979:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.16 NHmqs78t0.net
地方駅近マンションなんだけど、築5年で３０００万の分譲価格だったのが４２００万で即売れてる
売って出ていこうかと思いつつ、これから老後になったらこれ以上便利な物件にはあわないかもと迷い中
980:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:08.32 WkJl0i730.net
すぐ売ると税金高いし
981:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:37:33.86 FQOgVMudO.net
>>890
都会の中の不便な土地という意味だね。
982:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:52.54 OpSTrP6O0.net
>>948
それも含めてよ
大手ハウスメーカーのガッシリした家なら、上物もある程度価値が残って売れる。
クソ業者が建てたペラペラの家は、基本ゼロ円で土地代のみの売買になる
983:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:11.37 87sGkDR/0.net
管理組合ってのが伏魔殿なんだよね
984:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:40.64 oY9pWzJv0.net
家の周り空き家多いのに新築建ててるんだよね
人いないのに
985:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:49.09 OpSTrP6O0.net
>>956
そりゃすみませんでした
986:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:53.01 xrIf/6Xt0.net
こ
987:ういう記事が出るあたり相当やばいってことだな 近い将来不動産バブル崩壊ってのはよく言われてることだし
988:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:57.19 4Jge1/5E0.net
大地震が来たらおしまい
この上のあの空間が僕のモノです・・・
989:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:13.71 uFdLijjs0.net
都会のマンションは外国人が勝手に住み着いてスラム化する
990:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:17.77 5WL/RLAQ0.net
場所によるだけやんｗ
991:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:09.38 /qzqwQxF0.net
>>806
今更だけど杉並区で検索かけたけどのってねえぞ～？
不動産屋ほんとにだしてる？囲い込みされてない？
てか相場から安すぎんぞ？ほんとか？ｗ
992:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:56.62 qfUU4uSA0.net
年取ったら もち家無いと住むところ無いぞ
993:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:24.58 1f28EYWQ0.net
全体的は崩壊じゃんw
擁護しきれてねーぞ詐欺不動産業界w
994:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:29.65 5IAsvekq0.net
>>1
もう買う層がいないでしょ
うち世帯年収3000万超えるけど80平米で9000万とか買いたくないもん。
995:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:32.88 6XXl3UGo0.net
>>966
家賃の高いタワマンの外人さんは外資系の高級取りばかりだよ
貧乏な日本人より質が高い
996:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:47.95 87sGkDR/0.net
マンションって地震で倒壊したらどうなるの
建て替え資金が必要だよね
997:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:53.68 RC+7jVHYO.net
>>965
崖崩れで埋もれたり削れたり川に流されるようなとこでなければ
戸建ては土地さえ残ればテント暮らしできるってのがあるわね
阪神大震災に遭ったから余計にそう思う
でも普段はマンションが便利
998:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:55.18 MhSHqYZ00.net
まあ老人はURという手も
999:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:42:02.88 FQOgVMudO.net
>>914
プレハブやんけ(´･ω･｀)
1000:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:17.07 heSMTIfC0.net
>>973
地震保険
1001:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:35.98 6XXl3UGo0.net
>>968
俺も検索かけたが、ないからそいつが
妄想で書いてるのがわかった
1002:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:45.32 h3z3yrIa0.net
>>972
そういう人達は普通のタワマンよりサービスアパートメントに住んでるイメージ
1003:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:47.46 XBhsz50Z0.net
不動産屋のおもちゃなんだから
どうにでもなるわ
1004:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:48.29 gXizpNaK0.net
これから不況がくるのが明らかなのに住宅ローンを組む条件で生活をするのとか愚の骨頂だよ。
高収入、親や相方補正とかがあるならまだしも、普通のリーマンは悪魔のささやきに耳を傾けたらダメ。
1005:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:30.73 87sGkDR/0.net
>>977
建て替え反対者の買い取り請求にも資金が
いるだろ
1006:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:32.62 MhSHqYZ00.net
今不動産買うのは金捨てるぐらいある人じゃなきゃやめといた方がいいな
1007:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:30.79 heSMTIfC0.net
>>982
じゃあ地震起きたら終わりってことで
1008:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:36.83 EnZB+q4t0.net
地震保険って大した金額帰ってこないんでは？
1009:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:03.94 wDpH6FiK0.net
こんな戯言に騙される人いないよね
1010:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:05.51 tpsnZHuq0.net
>>966
都心のマンションはそこいらの日本人よりリッチな富裕層外国人ばかりだよ
1011:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:23.78 kHRAZVuX0.net
>>978
俺も見たけどないな
つか1980年ぐらいのでその価格だったｗ
徒歩８分、３ＬＤＫ、築２年なんて億近くきそうだけど
1012:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:30.13 00Vj089U0.net
>>932
5chで特定ｗ
そもそもうちの周りなら１億もってたって真ん中くらいだよ
その辺のどのマンションも１億ちかいんだから
1013:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:07.93 ff+BdR5C0.net
>>986
ケースバイケース
1014:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:44.74 u/psAwc70.net
>>979
それは海外からの短期出張者
日本に駐在してるような人は普通の分譲マンションの賃貸を借りる。
1015:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:26.11 RnkMktBr0.net
都内のいちぶはね
1016:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:34.81 OpSTrP6O0.net
>>984
住民の合意形成が必要なのはマンションの最大の泣きどころだからな
1017:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:59.26 9cbGE38g0.net
都心部と郊外で二極化が更に進むのは間違いないでしょう。生活全般な。
1018:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:49:23.95 FQOgVMudO.net
>>963
騙されんなよw
1019:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:49:56.05 b9IpJ8u70.net
こういう記事が出る時は売り抜けたい上級が沢山いるって事だな
1020:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:19.10 uFdLijjs0.net
>>987
所詮賃貸だろ
借り手が無くなりゃスラム化するんだよ
1021:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:44.86 87sGkDR/0.net
悪徳理事長が保険金をネコ婆するわけね
1022:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:06.45 vhU0Ib8m0.net
外国人オーナーの物件だらけになりそうだ
1023:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:29.38 k7k6SdzZ0.net
女かこってるオジさん率も増えてる…
でも都内湾岸のマンション結構空いてるよ…
1024:1001
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