19/05/15 16:07:23.56 kHRAZVuX0.net
>>829
うん
そこで完結するから
862:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:28.51 stF4dvG60.net
タワマンのキッズルームは幼児が大きくなったら転用できる設計だよ
自分のには図書室、フットネス、集会場、屋上ラウンジくらいしかないので寂しい
最新のはスパやシアターラウンジや工作室など楽しそう
863:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:12.28 k2620KfD0.net
>>842 うん こ
865:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:18.80 6ywXR0FJ0.net
>>818
室内の専有部分を取り換える場合、
基本的には費用は個人負担なのだが、それだと金銭的に苦しい人もいるので、
修繕積立金から出そうと、規約を改正しているマンションが多い、
ってこと。
866:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:32.06 yX3lPWDs0.net
>>806
中古物件求めてる層のことを理解していない
4600万出せる層は新築探す
867:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:51.27 87sGkDR/0.net
強制帰還式の遠隔監視エレベーターでないと
868:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:03.26 W1kGy+tU0.net
追加
＞築40年おんぼろマンソンを4千万、5千万とか、狂ってるわ！
アベゲリのミクスの前はたしか、二千万円台だったよ！ぼったくりだよなｗｗ
で、五輪後は大暴落間違いないわけでｗｗｗ
一体誰が儲かり、誰がソンするわけ？？？
869:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:16.70 heSMTIfC0.net
山の手の内側は買っても損はしない
870:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:19.22 C2eDeLDG0.net
>>822
駅徒歩8分、間取りは３LDKのファミリータイプ
中古に出したとたんに内見者がこの1年間でたったの3人しかいない
しかもその3人、全然買わない。
新築の時はバンバンチラシとかでCG使ったりしてアピールしてたのに
なんだこの差は！！！全然売れねーじゃねえかよ！！！
何が含み益だよ！！！！！全然売れねえよ！！！！！！！！！！！
871:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:21.09 ma4KvEso0.net
>>843
同じマンションの住人と一緒に風呂入りたい？旦那衆は知らんけど奥さんは絶対イヤでしょw
872:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:59.54 A0gJuKCP0.net
湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
よく埋め立て地に買うな
873:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:10:57.81 kOaDcme00.net
日本の場合、運の要素は大きい。東日本大震災でも、運の悪い人は家を建てた後直ぐに被災した人間も居るし、家を売るなら専売だろうが、不動産屋が買い取るなら別だが、通常は買い主との価格交渉になる
土地の値段は基本的には路線価やその時の状況で決まるが、時価をそのまま価値だとうのみにするのは止めた方が良い。マンションの様な集合住宅は特にね
874:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:39.04 jG/F49dK0.net
ステマプンプン匂いするな
不動産なんざオリンピック過ぎてから下降するよ
875:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:43.06 tMay8KPL0.net
>>824
家ではシャワーしか浴びないから、
やはり餅は餅屋で銭湯行って、体の脂分抜いてますよ。
バスマットによる水虫の感染さえ気を付ければいい。
風呂上りはキッチンペーパーによる足の裏や指を拭くことと、
ルリコンクリーム等水虫専用薬を塗ればOK。
家の住宅機器なんてあまり凝ったものを取り付けるとエライ目に遭う
いい例ですね。
ホームセンターで自分で部品を買って直せるくらいがいい。
876:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:58.42 Q4WTfxP80.net
>>850
5000万なら新築狙うか、杉並はやめるだろ
徒歩8分がネック
877:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:12:55.96 heSMTIfC0.net
東京の人口は緩やかに減り続けるから23区だったらマンション買うのアリ
878:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:01.55 W1kGy+tU0.net
これ、人体実験？？
ってか、マンソン実験だよね。
大地震きたら、曲がるの？折れるの？どっちなんだよ！
無傷なんてありえないんだしwww
＞湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
＞よく埋め立て地に買うな
879:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.04 HE+c/wBV0.net
>>806
新築と中古2年じゃえらい違いだろ 処女とバツイチくらい違う
築2年と築5年は同じだけどな
今は都心の築古を300万かけて新築同様にリフォームしてさらに100万上乗せして売るのが人気だな
880:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.16 /qzqwQxF0.net
>>838
ちょっとずれてツッコミするけど
銀行の会計はマンションの耐用年数47年にしてるから
ローン組むならそこラインになるよ
築40年に20年ローンだと60年になるから貸してくれないとこが多くなるね
881:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:53.65 CXV55pwt0.net
>>849
線路から遠かったら意味無くね？
882:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:03.03 HiwJg+SS0.net
>>854
遠からず不良債権化するのは目に見えてるw。
ババ抜きだよ、ババ抜きwww！
883:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:21.15 kfTGAllD0.net
>>806
杉並で買うなら永福二丁目か浜田山３丁目だけ
884:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:44.32 heSMTIfC0.net
>>861
閑静な住宅地で人気あるぞ
山の手の内側に住む層は車持ってるしな
むしろ線路使わない
885:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:37.69 F4AxX8g/0.net
>>864
普通に出勤時に使うぞ。
886:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:46.77 HBYZespW0.net
俺持ち家だけど３台分の駐車場スペースを計７万５千円で貸してるわ
マンションの人はこういったセカンド収入はできるのかね
887:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:49.87 EUhzw4td0.net
>>828
川口はセミが中国人に取りつくされて消えたってニュースになってたね
888:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:09.16 CXV55pwt0.net
>>864
でもお高いんでしょ？
商業地に住んだ方が便利だわ
889:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:20.36 GPayOUqq0.net
不動産業も必死だなw
890:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:30.05 N+Yy2usc0.net
今後30年で、交通環境、移動手段が大きく変わるからな。
玄関横に駐車スペースがある戸建が、たとえ郊外でも有利かもね。
具体的には、車の自動運転と空飛ぶ車。
自動運転バスが田舎で走り出したな。空飛ぶ車は2030年代を目標にしているようだ。
地方から導入するそうだけど、まあ、都市部で事故ったら被害が大きいから、
地方で
891:バグ抜きするんだろう。 https://meti-journal.jp/p/3961-2/
892:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:00.16 Y6OPzGTr0.net
バブル期以外は高くなる物件の方が希少でしょ
老朽化していくんだからほぼ下がるやろ......
893:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:06.34 87sGkDR/0.net
管理費上がりそうな物件から処分してるよ
894:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:11.96 heSMTIfC0.net
>>865
あぁ俺が車使ってないからゴメンな
うん電車通勤もいるよね
895:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:36.45 tMay8KPL0.net
>>839
場所によるでしょう。第一種低層地域やら容積率に建ぺい率に
うるさい所があれば建てられないし。
しかし、東京はあれだけ人住んで大丈夫なのかなと。
大地震発生で天然ガスが噴き出てこないか物凄く気になる。
896:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:57.61 zB4hTSt30.net
>>852
夫婦二人とも通勤、子どもも私学に電車通学だから
都心駅近マンションにしか住めない
897:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:05.60 aL81rdsk0.net
>>806
マジレスすると
杉並でも住所ピンキリ
平米数は？間取りは？
階層は？駅チカ？
それがないと答えられないけど、3200万までが限界価格のような気がする
898:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:08.79 8gVFn+xD0.net
終わりだよ マンションは
899:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:14.84 h31vWI110.net
>>850
なんで住まないの？
900:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:19.18 kHRAZVuX0.net
>>867
外人増えるといろんなこと起きるね
・公園でセミの幼虫捕まえるために穴掘りまくってけが
・川でカキをとった田尾にカキの殻をそのまま放置してけが
901:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:19.46 6ywXR0FJ0.net
>>788
コンクリに配管が埋まっている場合、
短期間での交換は困難なので、床下に塩ビ管を這わして
蛇口部分で付け替える方法がよくある。
古い配管はそのままだが。
902:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:21.90 C2eDeLDG0.net
やっぱり新築で5000万の物件を買ってしまったら
20年くらいは縛りがあるか・・・毎月の家賃１５万円の物件に賃貸で住んでいるようなものだからなぁ
20年後に2000万で売ったら、売れそうな気配かね？？？
新築5000万が築2年で4600万で売っても全然見向きもされないんだから！！！
当時はマンションノートとか口コミでも資産性があるだの、すぐに転売してもかなり儲かるだの
いいことばっかり書かれてあって、そこにマイナスの書き込みがあったら瞬時に消されるくらいだったのに！！！
日本人はやっぱり新築信仰なんだな、中古に出たとたんに売れなくなる！！！！
903:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:36.62 XpCJJeZL0.net
地方というか県？の税収の6割は固定資産税とどこかで見た記憶がある
空き家でも所有者がいれば徴収できるけど所有者不明とか土地売却が進んだりで固定資産税が減収してきたらどうなるんだろう？
904:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:37.03 heSMTIfC0.net
>>868
まぁ便利さはね
資産価値の話だし
905:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:45.68 33N5SDbS0.net
密着！住宅ローン破綻 サラリーマン危機最前線
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
つうか現時点でNHKで住宅ローン返済が行き詰った人の特集やってんじゃん
残業代込みで年収を計算してローン借りてたら働き方改革で残業代が激減して
ローン返済計画が行き詰った人が出始めてるらしいけど今後そういう人は続出するでしょどう考えても
あとローン返せなくなったから売ろうと思っても似たようなマンションが都心近く�
906:ﾉ次々と作られてるから思うように売れないんだと
907:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:14.91 SEkuW3Y40.net
なんで中古が新築同様の値段で売れると思うのかねw
908:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:19:16.38 FQOgVMudO.net
>>789
都会の中の田舎､それがニュータウンなんだが？(;´д｀)
909:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:27.98 01l12XriO.net
地方のマンションでご飯食ってるが家賃収入月々５万しか来ないよ
910:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:33.95 heSMTIfC0.net
>>882
街が滅ぶ
911:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:51.91 EUhzw4td0.net
>>865
山手線の内側も広いし地下鉄網も張り巡らされてるしね
912:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:27.73 F4AxX8g/0.net
>>886
その２つ全然違うじゃん。
913:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:28.23 HiwJg+SS0.net
>>881
ソレ騙されたんじゃネw？ババつかまされたんだよwww。
914:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:54.24 CXV55pwt0.net
>>880
いまどき塩ビ管ってwww
915:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:21:42.95 stF4dvG60.net
いちょう団地や防災団地や西川口みたいに途上国化したら日本人には厳しい
近い将来日本人は区域にかたまって住むようになる
そういう区域はうなぎ上りに地価が上昇するだろう
916:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:21:57.35 HiwJg+SS0.net
>>882
日本の全税収の四割が固定資産税らしい…w。
917:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:02.01 ceGfylPS0.net
予想は外れるわな
918:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:02.06 87sGkDR/0.net
タワーの青田売りで結構抜けるよ
919:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:04.67 tMay8KPL0.net
>>880
最近の木造住宅って、
ベタ基礎、配管はヘッダー配管、
柱は木造プレカット、壁はサイデイング、
1か月から2か月で家が建ってしまう。
920:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:36.01 heSMTIfC0.net
欠陥住宅買ってもワンチャン全額保障される
921:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:38.70 /qzqwQxF0.net
>>884
うーん、ちらっと見たけど残業代をローンにまわしてたとか
そもそも組み方に問題があるような…
922:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:52.47 Q4WTfxP80.net
>>881
月15万が相場の地域でその値段は無謀だろ
4500万で売れた実績のあるうちのマンションですら相場は20万近い
923:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:23:04.66 uRkvA6Hl0.net
そうでしょうね。でも買いませんw
いりません。はっきり言えばあんたら外国人に
マンション売って赤字垂れ流してそれを国民負担にするため
安い安価な建物にしてゆーくり回収に回る算段してるだけでしょ
そもそもわざわざ被爆するためにマンション買ってるバカw
せいぜい2階までが限界なのにバカじゃないのと思うね
924:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:23:25.85 OpSTrP6O0.net
>>893
まあそうなりそうだよね
ただ沿岸の人口が少なくなったら、国防に支障が出そうな気はする
925:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:00.51 F4AxX8g/0.net
固定資産税があると、絶対に地方は復活しないと思う。
固定資産税を支払うっ事は採算がとれる、逆に言えば採算合わない所は開発しないって事だからな。
これすでに開発されてるところ以外は開発しないって税だよ。
まあ、固定資産税が無くなっても地方は復活しないだろうけど。
926:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:24:04.56 FQOgVMudO.net
>>806
(´_ゝ｀)
927:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:37.50 kHRAZVuX0.net
>>884
＞年収が５００万円も下がったという４０代後半の男性
うーん
なんで残業代をローンにれるんかな
ボーナスも同じ
入れちゃダメ
「住宅ローンが返せない」。サラリーマンの相談が殺到する現場に、カメラが密着しました。
働き方改革による残業の減少で、年収が５００万円も下がったという４０代後半の男性です。
残業減でローンを滞納した男性
「７０～８０時間の残業をベースに描いていた（住宅ローンの）資金収支が行き詰まってしまった。」
928:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:54.71 XpCJJeZL0.net
>>894
税収の4割も・・・
減収になればどこかから持ってくるようになると思うけど現実的なところでいうなら固定資産税増税だろうな・・・
929:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:09.09 HE+c/wBV0.net
>>881
築古はむちゃくちゃ上がってる 杉並3LDKなら3000行くんじゃないの？
でも予算は4000以下で探す人が多いんじゃないかな。
リフォームされてて駅近なら30年ものでも古いことには目をつむるイメージ。
930:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:46.83 /qzqwQxF0.net
>>850
杉並の相場しらんのだが、見に来たのが1年で3人て少なすぎるから
価格か不動産屋の物件の載せ方に問題あると思う
931:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:49.15 OpSTrP6O0.net
>>901
日本の経済や福祉情勢の先行きが暗い原因は不動産とそれにまつわる日本人の感覚だと個人的には思ってる
932:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:54.47 33N5SDbS0.net
>>899
問題はあると思うけどなんだかんだで特に大企業勤めの人って
残業代とかボーナス込みで下手すれば退職金や年金まで勘定に入れて
ローン組んでる人が現実は多いんじゃないの？
70歳超える年齢まで返済が続くようなローンの組み方してる人もいるわけでしょ
自分だけは安全だリストラされないと高をくくってる人だらけだから
トヨタが終身雇用をやめるぞと言い始めたら反響凄いんでしょ？
933:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:57.57 heSMTIfC0.net
マンション経営やるなら関東でやれ
934:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:09.17 uRkvA6Hl0.net
>>881
物件は10年で10分の1になるよ。売るなら配管工事費用いるから
200万かけ内装も新しくしないとダメだからまぁ400かけて
やっとこ売る段階かな
935:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:18.50 gnV09hHc0.net
OP終わったら陸の孤島だぞ
駅もパンクするだろうし
936:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:31.10 RBkSX7pg0.net
コンテナハウスいいぞ～
古くなったら建て替えればいいくらい安いから数千万の家買うよりいいぞ～
937:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:42.13 00Vj089U0.net
>>881
うちは文京区で駅から４分だけど
新築のとき9000万の部屋が，先月1億1500万で売れたよ
安っぽいところが売れないだけじゃない？
938:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:10.63 EnZB+q4t0.net
わー
こんなの言い出したらダメだわ
売ろう
939:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:38.42 CqJ0XAiv0.net
管理組合は機能しないだろうな
スラム化しそう
940:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:46.23 HiwJg+SS0.net
>>903
公租公課は固定費だからな。
固定資産税が高いってコトは、損益分岐点が高いってコトなんで、
地方都市なんかではどんな商売も成り立たなくなるんだよ…。
941:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:51.05 OpSTrP6O0.net
>>915
駅近は下がらないよねー
942:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:52.09 uRkvA6Hl0.net
>>910
TOYOTAは制裁されるからどうでもいいよ
アメリカと日本の限界越えるのはもうすぐだと思う
943:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:54.16 WuyVEZu20.net
>>903
道州制とかにして政策と予算の権限の大半を移譲しないと地方活性化はもう無理だね
主導権がちゃんと地域にあれば、それぞれが特区みたいな政策を打ち出して人を誘致できる
1億人もいる国全体で合議制をやろうとするから昭和のまま何一つ刷新できない
944:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:59.64 XpCJJeZL0.net
>>884
ちょっと前に破産者MAPが話題になってたけど興味本位で見てたら知ってる人が３人いた
原因は何かはもちろん分からないんだけど３人共マンションor一戸建て持ちだった
もしかしたら住宅ローンが重荷になってなのかなと思った
945:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:05.93 NtljYXpb0.net
>>884
キッビシイネェ・・・
月90万もらってるけど
地方なんで月７万円のローン
住宅ローンだけじゃなくいろんな支払いも
あるからねぇ
946:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:13.54 h3z3yrIa0.net
>>830
路線価が500万程度だけど相続税なんてしれてるよ
多分この土地建物に対してかかってくる相続税は1500万くらい
売却したときの譲渡所得税のほうは多分1億近くなるのでこっちのほうがずっと痛い
>>839
間口が10ｍ以上あるし賃貸マンションなら余裕で建つよ
プラン持ち込んで営業かけてくる業者か結構ある
947:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.66 zB4hTSt30.net
>>915
文京区は今ブーム
教育レベルが高いから
高学歴家庭に大人気
948:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.99 /qzqwQxF0.net
>>910
大手でも残業代ボーナスをローンにのせちゃやっちゃだめでしょう…
それこそ働き方改革だけでなく部署異動だけでもつむ
949:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:43.04 EUhzw4td0.net
>>884
都心近くの湾岸エリアのタワマンて一棟完成して売れたら隣に別のが建設始まってそれも完成したらまた隣にてどんどん増えてくね
950:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:29:07.65 NFaBVwOP0.net
美味い話を人に教えるわけないだろｗ
つまりそういうことだｗ
951:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:06.45 6XXl3UGo0.net
>>660
川口エルザタワーも六本木ヒルズレジデンシャルも
大規模な修繕が終わりあと30年住めますが
952:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:12.82 kHRAZVuX0.net
>>910
いるね
借金した方がやる気が出るんだと言っている先輩いた
俺は嫌だったから繰り上げでガンガン返したけど
返し終わった時に思った
確かにやる気が減ったと
でもおれはできないわ
貧乏で育った経験があるので常にリスク考えるから
953:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:16.62 WkJl0i730.net
マンションのが戸建に比べていざって時
売ったり貸したりしやすいしな
954:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:20.97 uRkvA6Hl0.net
>>915
それはすごいね。ちなみに聞くけど特定されること視野に入れて話してる?
バカなの?5chにどんなやついるかわからんのに1億持ってまーすとかwww
955:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:31.48 349Y0QUA0.net
どっちにしても田舎の物件は早く売ったほうがいいな
956:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:38.74 Q4WTfxP80.net
高層ビルが維持できてるんだからタワマンが維持できないわけないんだよなぁ
957:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:01.23 KeRcXcVI0.net
首都圏だけど戸建てもマンションもどんどん価格落ちてる
オリンピック前なのに
958:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:29.24 kfTGAllD0.net
横浜に狭小持ってるけど、これで充分だなぁ
ローンも終わってるし
あとは高井戸か阿佐ヶ谷に一部屋
サテライトが欲しいな、高いから無理だけどさ
959:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:48.69 jCNqdHB90.net
>>932
じゃあおれは5000兆円持ってる
960:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:51.69 OpSTrP6O0.net
>>931
売るのは変わらんよ
物件による
961:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:04.65 ff+BdR5C0.net
>>932
ババアの嫉妬
962:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:19.95 RC+7jVHYO.net
>>845
費用面はそうでしょう
問題は>>832のいうように住人の意識が低い場合よ
法定義務の消防点検や、雑配水管の定期清掃すら
ただの一度も協力しない人がいるらしいし
963:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:21.19 Y2AP2bCi0.net
以前に比べて住宅価格上がった。
964:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:33.50 CXV55pwt0.net
>>924
建ぺい率とか容積率とかあるんじゃなかったっけ？
立地にもよるんだろうけど
965:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:57.31 MhSHqYZ00.net
まあ5、6年前の新築物件なら立地がいいとこなら今は買った時よりだいぶ高く売れるな
966:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:33:59.24 5nQvEtlD0.net
マンション投資のご案内です
ほっとくだけで家賃収入ありますよ
みたいなセールスの電話が最近めっちゃ多い
じゃあご自分でやればいいじゃないですかと答えるのが趣味
967:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:07.84 6XXl3UGo0.net
>>802
豊洲のシエルタワーとかね
駅直結で雨が降っても濡れずに済むし
豊洲駅徒歩1分
新築の時は3000万で買えたが今、中古で5000万円代
968:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:13.89 h3z3yrIa0.net
>>942
商業地で600あるよん
今建ってるのは戦後すぐに立てた木造2階建てだけどｗ
969:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:14.90 RC+7jVHYO.net
>>831
理論的には可能
いざやろうとしたら建て替え問題と同じくらい困難を極めるという
970:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:16.66 WkJl0i730.net
>>938
そうか？
戸建はどうしても施主の趣味出ちゃうんから難しいんじゃね
971:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:30.87 jCNqdHB90.net
>>941
5年で23区は2000万弱上がってるけど給料は上がってないからなぁ
972:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:18.55 6XXl3UGo0.net
>>806
駅から徒歩10分以上のマンションは中古で売れないよ
徒歩7分以内が目安だから
973:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:29.71 stF4dvG60.net
>>921
政府は将来道州制にして地方は切り捨てるつもりだろ
切り捨てられた地域は住人の半数が外国人の州とか、麻薬銃所持OKの州とか
独自の特色出して生き残るだろ
974:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:48.16 RC+7jVHYO.net
>>934
区分所有者が邪魔をする
975:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:56.42 OpSTrP6O0.net
>>915
ちなみに伺いたいんだけど、手数料はいくら持ってかれた？
買値より高く売れると副収入として税金持ってかれるはずだけど、いくらだった？
不動産売買で儲かる話って基本あり得ないのでは？
アナタが儲けようとしたかどうかは関係なく、ですよ
976:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:19.81 VUjJxeYv0.net
つまりどういうこと？
977:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:53.16 Gp8vcCSD0.net
>>948
マンションは購入時期が被るから売り時も被るし
間取りも被れば売り急ぐやつがいれば
それがマンションの相場になるから大変だよ。
978:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.13 8tzZjfUW0.net
>>953
不動産って個人なら利益3000万超えないと税金取られないんだが
979:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.16 NHmqs78t0.net
地方駅近マンションなんだけど、築5年で３０００万の分譲価格だったのが４２００万で即売れてる
売って出ていこうかと思いつつ、これから老後になったらこれ以上便利な物件にはあわないかもと迷い中
980:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:08.32 WkJl0i730.net
すぐ売ると税金高いし
981:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:37:33.86 FQOgVMudO.net
>>890
都会の中の不便な土地という意味だね。
982:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:52.54 OpSTrP6O0.net
>>948
それも含めてよ
大手ハウスメーカーのガッシリした家なら、上物もある程度価値が残って売れる。
クソ業者が建てたペラペラの家は、基本ゼロ円で土地代のみの売買になる
983:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:11.37 87sGkDR/0.net
管理組合ってのが伏魔殿なんだよね
984:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:40.64 oY9pWzJv0.net
家の周り空き家多いのに新築建ててるんだよね
人いないのに
985:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:49.09 OpSTrP6O0.net
>>956
そりゃすみませんでした
986:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:53.01 xrIf/6Xt0.net
こ
987:ういう記事が出るあたり相当やばいってことだな 近い将来不動産バブル崩壊ってのはよく言われてることだし
988:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:57.19 4Jge1/5E0.net
大地震が来たらおしまい
この上のあの空間が僕のモノです・・・
989:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:13.71 uFdLijjs0.net
都会のマンションは外国人が勝手に住み着いてスラム化する
990:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:17.77 5WL/RLAQ0.net
場所によるだけやんｗ
991:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:09.38 /qzqwQxF0.net
>>806
今更だけど杉並区で検索かけたけどのってねえぞ～？
不動産屋ほんとにだしてる？囲い込みされてない？
てか相場から安すぎんぞ？ほんとか？ｗ
992:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:56.62 qfUU4uSA0.net
年取ったら もち家無いと住むところ無いぞ
993:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:24.58 1f28EYWQ0.net
全体的は崩壊じゃんw
擁護しきれてねーぞ詐欺不動産業界w
994:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:29.65 5IAsvekq0.net
>>1
もう買う層がいないでしょ
うち世帯年収3000万超えるけど80平米で9000万とか買いたくないもん。
995:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:32.88 6XXl3UGo0.net
>>966
家賃の高いタワマンの外人さんは外資系の高級取りばかりだよ
貧乏な日本人より質が高い
996:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:47.95 87sGkDR/0.net
マンションって地震で倒壊したらどうなるの
建て替え資金が必要だよね
997:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:53.68 RC+7jVHYO.net
>>965
崖崩れで埋もれたり削れたり川に流されるようなとこでなければ
戸建ては土地さえ残ればテント暮らしできるってのがあるわね
阪神大震災に遭ったから余計にそう思う
でも普段はマンションが便利
998:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:55.18 MhSHqYZ00.net
まあ老人はURという手も
999:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:42:02.88 FQOgVMudO.net
>>914
プレハブやんけ(´･ω･｀)
1000:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:17.07 heSMTIfC0.net
>>973
地震保険
1001:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:35.98 6XXl3UGo0.net
>>968
俺も検索かけたが、ないからそいつが
妄想で書いてるのがわかった
1002:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:45.32 h3z3yrIa0.net
>>972
そういう人達は普通のタワマンよりサービスアパートメントに住んでるイメージ
1003:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:47.46 XBhsz50Z0.net
不動産屋のおもちゃなんだから
どうにでもなるわ
1004:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:48.29 gXizpNaK0.net
これから不況がくるのが明らかなのに住宅ローンを組む条件で生活をするのとか愚の骨頂だよ。
高収入、親や相方補正とかがあるならまだしも、普通のリーマンは悪魔のささやきに耳を傾けたらダメ。
1005:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:30.73 87sGkDR/0.net
>>977
建て替え反対者の買い取り請求にも資金が
いるだろ
1006:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:32.62 MhSHqYZ00.net
今不動産買うのは金捨てるぐらいある人じゃなきゃやめといた方がいいな
1007:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:30.79 heSMTIfC0.net
>>982
じゃあ地震起きたら終わりってことで
1008:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:36.83 EnZB+q4t0.net
地震保険って大した金額帰ってこないんでは？
1009:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:03.94 wDpH6FiK0.net
こんな戯言に騙される人いないよね
1010:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:05.51 tpsnZHuq0.net
>>966
都心のマンションはそこいらの日本人よりリッチな富裕層外国人ばかりだよ
1011:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:23.78 kHRAZVuX0.net
>>978
俺も見たけどないな
つか1980年ぐらいのでその価格だったｗ
徒歩８分、３ＬＤＫ、築２年なんて億近くきそうだけど
1012:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:30.13 00Vj089U0.net
>>932
5chで特定ｗ
そもそもうちの周りなら１億もってたって真ん中くらいだよ
その辺のどのマンションも１億ちかいんだから
1013:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:07.93 ff+BdR5C0.net
>>986
ケースバイケース
1014:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:44.74 u/psAwc70.net
>>979
それは海外からの短期出張者
日本に駐在してるような人は普通の分譲マンションの賃貸を借りる。
1015:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:26.11 RnkMktBr0.net
都内のいちぶはね
1016:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:34.81 OpSTrP6O0.net
>>984
住民の合意形成が必要なのはマンションの最大の泣きどころだからな
1017:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:59.26 9cbGE38g0.net
都心部と郊外で二極化が更に進むのは間違いないでしょう。生活全般な。
1018:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:49:23.95 FQOgVMudO.net
>>963
騙されんなよw
1019:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:49:56.05 b9IpJ8u70.net
こういう記事が出る時は売り抜けたい上級が沢山いるって事だな
1020:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:19.10 uFdLijjs0.net
>>987
所詮賃貸だろ
借り手が無くなりゃスラム化するんだよ
1021:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:44.86 87sGkDR/0.net
悪徳理事長が保険金をネコ婆するわけね
1022:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:06.45 vhU0Ib8m0.net
外国人オーナーの物件だらけになりそうだ
1023:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:29.38 k7k6SdzZ0.net
女かこってるオジさん率も増えてる…
でも都内湾岸のマンション結構空いてるよ…
1024:1001
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