19/05/15 15:41:53.78 LdOOWY3O0.net
>>717
しかもうちは修繕積み立て金値上がりした
740:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:00.08 6ywXR0FJ0.net
>>704
そういう心配はある、というか用心したし、
マンション内の住民に専門家がいて
額が適正かどうかはいつも確認。
つか、コンサル業はあまり儲からないみたいだな。
741:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:06.35 qNgWj7We0.net
>>711
エレベーターもそもそも一緒に乗ろうって気持ちが無いから
平気で目の前でドア閉めるとかでバトルｗ
742:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:25.51 Ac13Aryq0.net
>>1
不動産界の武者か？
743:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:27.01 Q4WTfxP80.net
>>717
24時間ゴミが出せたり
家の前を掃除しなくても管理人が掃除してくれたり
メリットは多いぞ
駐車場も機械式じゃなきゃ高くないしな。
744:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:35.43 zB4hTSt30.net
>>714
値段より利便性
タワマンはコンシェルジュなどもいるし
共働きには楽
745:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:07.05 siBe6bTE0.net
>>713
建物は耐震で来ても中の人間がシェイクされるからな
ガチッと作るとタワーは地震でおれるし
746:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:19.11 Q4WTfxP80.net
>>722
コンサルは、大規模ならお得だけど小規模だと単発契約だね
自分から自分の費用が無駄ですと言ってくるコンサルもいるらしいしな
747:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:28.51 u/psAwc70.net
>>711
正解が一つか２つしか無いね。
他は図べて誤った妄想。
748:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:34.67 F4AxX8g/0.net
>>726
コンシェルジュって何やるの？
749:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:37.92 stF4dvG60.net
郊外は郊外で十分に需要あるんだよ
横浜のタヌキ山やダサイタマでも住環境は都心より良いから
子供は喘息にならないし、道路も空いてる
ためし
750:に山手線内側に20年住んでみろ 濃度の晴れないスモッグで高確率で気管支炎や肺がんになるからな
751:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:40.03 kHRAZVuX0.net
>>666
えっと思って調べてみたけど
石油ボイラーってガス給湯器の半分の寿命ってあるわ
灯油ボイラーの耐用年数は8～10年
灯油ボイラーの耐用年数は約8～10年です。
ガス給湯器の平均的な耐用年数が約15年なので、灯油ボイラーの耐用年数はそれに比べると短めだといえるでしょう。
しかし、灯油ボイラーの本体価格自体はガス給湯器よりも低く、燃料費も少なくなるため、一概にデメリットとはいえないかもしれません。
752:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:54.64 CXV55pwt0.net
>>722
高層になると足場も高いの使わなきゃならないし
職人の賃金も高くなる
753:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:02.61 LdOOWY3O0.net
>>723
エレベーター、口臭とかウンコ臭いの？
754:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:09.04 t0jcvLy70.net
しない？だよ
しないとは書いてないだろ
おまえら詐欺に引っかかるタイプだな
755:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:12.82 zB4hTSt30.net
>>725
ホテルの一室を買う感覚だね
756:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:16.02 5obrMbfy0.net
>>714
利便性の高い場所に住むには土地がないから上に積み上げるしかない
郊外のマンションなら低層だけど
757:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:46.00 nIqrQHYP0.net
>>721
だよな
管理組合の話し合いで上がるところ多いし払わん奴も出てくるんやろ
めっちゃ腹立たしいやん
758:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:53.35 LdOOWY3O0.net
>>730
宅配便の荷物を代わりに受け取ってくれたり、おかえりなさいと言ってくれる
759:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:07.46 qiN/AdVX0.net
親の住んでるマンションの議事録読んだことあるけど
リアリティー有り過ぎて面白いな
感情むき出しのやり取りがとか笑える
760:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:13.58 L4FOgXgt0.net
都心の駅前にマンション買ってもいいか？
761:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:20.87 90QwQZRD0.net
嘘じゃないじゃないか、地方で持つのは損
762:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:38.32 ma4KvEso0.net
戸建てとマンションなら光熱費でかなり差が出る
一軒家は暑くて寒過ぎ
763:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:41.99 Cbq4zgLf0.net
>>688>>706
三菱とかサンヨーとかパナの冷蔵庫500Lぐらいのは割と壊れやすい。
ナショナルの100L冷蔵庫は30年休まず動いてる。 3.11で倒れても。
エアコンは家の断熱が昔のだから負担が多い暖房があまり効かない。
無駄に窓が多い。
Low-Eに交換したけどアルミサッシの部分が熱伝導率が高すぎ。
>>701
ミニトマトはクローンでどんどん増える。
764:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:44.41 00Vj089U0.net
都心のタワマンと街はずれのタワマンを一緒にしたらあかんと思うわ
目黒駅前のやつは住んで損はないけど
東雲とかのクソ地盤なんか買うやつアホすぎて笑える
765:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:55.23 CXV55pwt0.net
>>732
ヤフオクでガス給湯器の値段見てみろ
９万円くらいで２４号買えるぞ
766:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:57.65 5obrMbfy0.net
>>731
横浜や埼玉でも駅周辺はマンションだらけだが
昔からこの土地に住んでいた人たちのボロボロ一軒家はあるがね
767:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:13.42 AAsujvec0.net
>>1
最低でも東京
大きく見積もっても、三大都市圏限定だろそれwww
768:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:28.05 F4AxX8g/0.net
>>737
東京では15分も電車乗れば、すぐ都市部出れるから最寄り駅で20分待たされるてたら利便性低くね？
769:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:29.14 Q4WTfxP80.net
>>736
結局、管理人の時給を払ってるだけだしなぁ
マンションは、工夫次第ではインターネットとかも戸建てじゃ考えられない値段で高品質な回線を契約できるし得w
>>738
理事やってなんで値上がりするか確認した？
払わない世帯は法的措置もいけるよ
770:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:07.99 EUhzw4td0.net
>>676
そう言えば郊外の絶対値下げしない言って売り付けたマンションを約束破って値下げ販売してマンション住民激おこだった件も
最初に売った時は業界は今が買い時って煽ってたんだっけ
771:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:14.29 AAsujvec0.net
三もないな。二大都市圏オンリーでの話だろうな
772:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:22.51 zbsLweqL0.net
マンションは気を付けた方がいいよ
管理会社とグルで理事長がピンハネしたり、仲間同士で理事長に立候補して独裁化してるところが増えている
積極的に住民会やコミュニケーションとらない人は損をする仕組み
773:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:23.51 VJtnE+v90.net
バブル崩壊でマンションは半値以下になったからな
覚悟しとけ
774:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:26.27 iLHQ9yrJ0.net
マンション価格も上がり続けてるし、家賃も下がらないし本当にバブル弾けるのかなぁ
775:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:28.30 FVht3Kez0.net
>>742
車2台が当たり前の地方でマンションはありえんな
固定費がやばいことになる
776:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:32.27 siBe6bTE0.net
>>733
３０階とか足場組めない どうすんだ
777:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:54.89 /qzqwQxF0.net
基本的にタワマンは時間たつほど費用のかさみ具合がえぐいので
一生住むつもりなら相当な金持ちになる予定でもたてといたほうがいい
778:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:58.40 F4AxX8g/0.net
>>739
それコンシェルジュじゃなくて宅配ボックスでもよくね？
779:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:16.27 CXV55pwt0.net
>>744
ナショナルとパナソニックって同じじゃね？
780:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:38.87 1luWAfYQ0.net
老後の共益費はいたい
781:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:57.17 6ywXR0FJ0.net
>>728
まあ今の時代、情報化社会だから、
変な事すればあっという間に知れ渡る世の中だから、
良心的なコンサルの方が多いのかも。
バブルの頃の方がなあなあで無駄に費用が掛かったというか、
ピンハネされたんじゃ？って聞くわ。景気が良かったから文句言う人もいなかっただけかな。
782:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:49:07.27 HiwJg+SS0.net
>>758
需要があるうちに売り抜けるのが正解だろw。
783:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:49:25.76 h3z3yrIa0.net
>>747
実家が徒歩5分圏内に5駅ある立地の商業地にあるわ
建物は築70年でボロボロだけど土地が70坪
はよ相続して売って会社辞めたい
784:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:05.88 /qzqwQxF0.net
タワマンじゃなくてもコンシェルジュは居るマンションはあるから
コンシェルジュ居てほしいならそういうとこえらべ～
個人的にはまーったくいらんと思うけど
785:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:12.87 yX3lPWDs0.net
マンションとかBBQも出来ないしタバコ吸ったらピーチク煩いし
下階がの住人が火災起したら巻き添え
勘弁してくれ
786:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:14.69 WPtQszwM0.net
>>719
的を射た言い回し
787:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:22.06 siBe6bTE0.net
>>750
マンションのインターネットってそんなに高品質なのか
1回線を10幾つに分配してるのに？
788:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:27.00 EUhzw4td0.net
>>606
うちの実家も築200年くらいだったけど確かにまだ建ってるな
柱とかどれもぶっ太いけど
789:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:40.48 kHRAZVuX0.net
>>757
窓ふきみたいにゴンドラで
790:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:49.20 pS/+z+0w0.net
マンションは維持費やらが高過ぎるっつーから一軒家買ったわ。
壁やら床伝いの騒音気にするなんてのも阿呆らしい。
791:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:00.21 RC+7jVHYO.net
マンションはね
中古は絶対買っちゃだめ
大規模修繕とかやっても、各戸の床下とかに張り巡らされている
給水管や排水管が普通は交換できないので
そこら辺が老朽化してくるとトラブルが多発するよ
新築で買って10年を目安に買い換えて住むのが理想的
でも今どきそんなの無理だしね
まぁ戸建てよりは戸々の管理が楽だし
792:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:24.13 /qzqwQxF0.net
>>763
数年住んで楽しんでから売り払うのが正解に近いねえ
793:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:39.78 SEznEi4H0.net
もう5年持たないってことか
794:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:10.58 Q4WTfxP80.net
>>768
戸建も局舎から8分岐 局舎内で4分岐の計32分配だぞ
そしてプロバイダ側は1Gbpsを1000単位な
795:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:20.84 5obrMbfy0.net
>>749
神奈川の武蔵小杉とかが駅を作った当初には予定のなかった
タワマン乱立地域になったから駅に入るのに20分待ちになっただけで
タワマンに住んだら駅20分待ちと決まってるわけがない
武蔵小杉は改札口増設するなどして対応している
東京よりもこっちのほうが混雑してるしな
796:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:24.17 zbsLweqL0.net
何年もマンション住んでいたけど出ちゃえば速効他人というかホテルの一室借りていただけなんだなあとあっさりのお別れになった
特に愛着もないわ
797:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:34.65 6ywXR0FJ0.net
>>721
室内の専有部分を取り換える場合、
基本的には費用は個人負担なのだが、それだと金銭的に苦しい人もいるので、
修繕積立金から出そうと、規約を改正しているマンションが多い。
で、個人負担のはずだった費用分を積立金値上げとして対処している訳だな。
798:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:37.87 H9fguV3L0.net
南海トラフと 首都直下型地震が起きるまでは買えねえ
799:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:38.05 k2620KfD0.net
>>662
大規模修繕などは別でとられます
800:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:42.38 siBe6bTE0.net
>>750
バックに大会社の管理会社があり高給のスタッフも結構いるんだぞ
801:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:43.85 NUBttpmd0.net
周りの環境なんて個人が変えられるわけじゃないからねぇ
そこが少しというか、あかんのが一つ移住してきただけで激変するし
802:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:53.83 A0gJuKCP0.net
タワマンの老朽化はニュータウンの過疎化みたいに社会問題化するだろうな
共益費もどんどん上がってかつ払わない払えない奴とかも出てきて大変になると思うよ
まあ昔とは違うからあからさまにボロボロになるのは早々無いかも知れんけど
803:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:02.79 VJtnE+v90.net
>>772
素直に中古借りればいい
ご近所が地雷でも逃げられるし
804:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:35.06 4VWUNWVF0.net
>>732
本体は石油給湯器の方が高いよ。
耐久性はガスと同じ。
805:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:46.91 Q4WTfxP80.net
>>781
嫌なら交渉してやすい管理会社に変えればいいじゃんw
806:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:52.88 VJtnE+v90.net
>>776
あの駅の構造が欠陥ありすぎる
807:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:01.02 /qzqwQxF0.net
>>772
配管が簡単に交換できないのは配管がコンクリの中埋まってるタイプですなぁ
すげー古いマンションだとあるけど築昭和40年ごろまでかなぁ…ｗ
808:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:08.79 F4AxX8g/0.net
>>783
俺、密かにニュータウン復活すると思ってる。
だって、田舎が死んで逃げてる来る人が多数だろうから。
809:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:24.86 HiwJg+SS0.net
>>783
解体費用とか誰が負担するんだろwww？
810:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:43.99 yX3lPWDs0.net
>>783
投機目的の中国人が共益費とか払うわけないからな
811:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:51.35 RC+7jVHYO.net
>>784
若いときはいいけどね
年取ったら借りれなくなるからな
812:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:52.76 y5aHdvXj0.net
空き家が増加するなら，
マンションの方がよっぽど資産価値が目減りして
損をしそうなんだけど
どういう理由なの？
813:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:56.07 A0gJuKCP0.net
マンションにプールだのコンシェルジュだのパーティルームだの大浴場だのバーだのジムだのって良さげなオプション付いてても段々使いもしないのにその辺の多額の維持コスト払うの皆渋り出して無くなっていくんだよねw
814:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:56:31.96 Cbq4zgLf0.net
>>732
プロパンガスは月に4000円以下
灯油は大量に使っても1万円超えない。洗濯機の蛇口からも湯が出るけど。
>>760
サンヨーもパナもナショナルも一緒に成ったけど、ナショナル時代の古い製品が生き残ってる。
815:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:24.69 siBe6bTE0.net
>>786
どこだって一緒だよ
小さいとこは倒産とかあるし
816:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:37.58 ma4KvEso0.net
>>777
あー、それはわかるw
戸建ては売ってしまった後でも気になって見に行ったりする
817:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:42.25 njWU6ilfO.net
538: 04/12(金)15:02 ID:lHDgqR/I0(1/2) AAS
氷河期世代を目の敵にした結果、不動産の買い手がいなくなり、ついに不動産大暴落目前となっている
今、公務員と政治家、財界がお互い責任の擦り付け合いを始めているところ
だからケケ中が発言し始めた
666: 04/12(金)15:13 ID:TJaJ6YdY0(4/7) AAS
>>494
日本のいつもの責任の押し付け合い合戦だから、一番叩きやすい氷河期に責任を押し付けて皆逃げようとしてるからだよ。泥舟だから頑張ってゴミすてても沈むだけなのにね
488: 04/12(金)12:48 ID:UZ22SPIl0(1/13) AAS
団塊ジュニア世代に郊外の物件を売りつけた後の買い手がいない。
不動産大暴落寸前で、いま官僚や政治家の間で、責任の擦り付け合いが行われているらしい
氷河期世代や団塊ジュニア世代を食いつぶして子供を作らせない政策を作ったのは公務員なので、政治家にはあまり責任が無い
631: 04/12(金)12:58 ID:UZ22SPIl0(5/13) AAS
今、支配層で責任の擦り付け合いが行われているってことだよ
公務員、政治家、財界の間で、お前らが氷河期世代を作ったとやりあっているｗ
905: 04/18(木)22:28 ID:G5fR09ff0(1) AAS
氷河期世代への支援案などが出ているのも、実は不動産大暴落寸前なんだよ
消費税増税したら経済大クラッシュ確実
818:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:58.71 stF4dvG60.net
コンシュルジュは年寄りに必要なんだよ
今まで管理人室でムスっとしてたのが外に出て来たのがコンシュルジュ
愛想よく何でも相談に乗ってくれる
819:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:03.91 EUhzw4td0.net
>>749
人気の武蔵小杉は人が増えすぎて駅がとんでもないことになってるね
820:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:10.39 zB4hTSt30.net
>>793
共働きや老人が増えたから
楽に住める都心駅近タワマンが人気
郊外戸建ては住むのが面倒だから人気が無い
821:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:12.47 fJZwEhYy0.net
中古住宅買う事にした
これでペットは飼えるから後は伴侶だけだ
822:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:22.07 tUhSSw8x0.net
メンテナンスや死んだ後のこと考えたら他人に丸投げできる賃貸が気楽でいいな
823:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:39.19 VJtnE+v90.net
>>794
老人すら今は無線LANの方が喜びそう
824:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:47.62 RC+7jVHYO.net
>>776
東京近郊から出ると、デッキで駅と直結してるタワマンあるでしょ
あれ便利だわ、駅まで2階のデッキ伝いに徒歩2分とか
825:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:55.81 C2eDeLDG0.net
2年前に杉並区に新築で4800万で買ったマンション、2年経ったからその分の減価償却を考えて
4600万で販売しているんだが、1年以上売れない。
当時は5000万だったのに値下げ交渉して4800万で買ったのに
中古市場に出した途端全然、見向きもされなくなった
これが新築プレミアと中古市場の圧倒的な違いなのか
お前ら買えよ！！！
何で買わないんだよ！！！中古見てる奴らで3000万も4000万も出す奴っていないのかよ！！！
826:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:59.08 Q4WTfxP80.net
>>796
倒産したって変えればいいでしょ
管理会社との契約内容なんて清掃と管理費の徴収ぐらいだぞ
827:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:22.12 IU257zoj0.net
ほとんどが独身のお前らが持ち家について語るなよｗ
828:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:27.17 /qzqwQxF0.net
>>793
戸建てを売って駅近中古マンションに引っ越す高齢者が多いんだわ
駅近に住んで免許返納して、老人ホーム行くほどじゃない体で余生を過ごす
829:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:33.24 1luWAfYQ0.net
>>794
知り合いのとこは大浴場と託児所消えたなw
830:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:35.01 j9pA7mY40.net
どうせここでマンション持ち上げてる奴なんて10年も同じマンションに住んでないでしょ
結局は買い換えていくしかない
831:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:44.79 bjJRGAdx0.net
建てたい連中が必死に嘘並べてる
建てた後の事なんて知った事じゃない連中が
832:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:34.97 VJtnE+v90.net
>>809
おかげで都会のスーパーは老人だらけ
833:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:36.76 CXV55pwt0.net
>>803
年金生活で家賃払えるの？
貯金を切り崩しながら生活してると
そのうち万引きするようになるよw
834:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:37.53 HiwJg+SS0.net
>>808
不動産には詳しいよwww。
835:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:53.06 IU257zoj0.net
そうか？
少子高齢化は確実になってきるんだから
移民がゴキブリのように増殖して人口が増える可能性だってあるだろ
836:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:01:37.99 /qzqwQxF0.net
>>806
駅何分～？広さと間取りはー？
837:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:01:40.87 RC+7jVHYO.net
>>788
コンクリに埋まってるかどうかではなく、戸々の宅内をいじる工事だからやりにくくて
後手後手にまわるって話だよ
非協力な住人や在宅の調整、内装を剥がしたあとどうするの？でややこしいらしい
838:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:06.50 tZ3fak9T0.net
>>783
川口がモデルケースになるんだろうけど、あそこはなんやかんやで上手くいってるっぽいね
でも、管理費と修繕費考えるとスラム化する物件出るだろうな
リゾート地じゃ既に問題になってるし
839:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:21.61 ma4KvEso0.net
>>806
駅から遠いんでしょ
あきらメロン
840:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:41.99 F4AxX8g/0.net
>>801
＞共働きや老人が増えたから楽に住める都心駅近タワマンが人気
俺が体験した真実を書くと。
東京だと、今の段階で介護施設（病院・ホーム・保険施設）がパンパン。
糞みたいな所ですら空きがない。
都心は、もっと空きがないと思われる。
（通常の病院ですら診察まで6時間待ちってある）
おそらく夫婦のどちらかが倒れて介護施設を利用するになったら、住めないよ。
都心の介護施設どこも一杯になってるから。
病院に全く行かないってのなら住めるけど、そんなわけに行かないしね。
841:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:50.29 VJtnE+v90.net
>>806
バスは嫌
842:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:55.60 kHRAZVuX0.net
>>794
プールやジムは廃止したり外部貸し出しもある
それで知らない人がマンションに入ってきて揉める
撮影とか嫌だもん
撮影用にプール貸すマンションもあった
843:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:05.81 Cbq4zgLf0.net
>>794
戸建も同じ
ジェットバス（TOTOブローバス） 壊れて動かない、部品がなくて修理できない
サウナ邪魔で電気代が高くて撤去。
リビングのグランドピアノ調律もしてないで放置。
>>806
杉並区に2800万の魅力を感じない
844:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:16.41 q4w+eKXq0.net
不動産の価値なんてあってないようなもんだしな。
容積率の見直しの規制緩和でもされたたら
一瞬で暴落したり、価値がみなおされたりもするだろうし。
予測は不可能。
ただ高層マンションと 戸建てのコストや見方が
逆転しそうなのはなんとなくわかる。
不動産価格の一部集中は、誰も得しないし、ムリがきている。
不動産をもつことで、やんわりと資産価値を形成して
みんなが安定した資産をもつほうが経済的にもいい。
人気がないエリアの不動産がごみ扱いされるのは、間違ってるとおもう。
845:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:21.91 ZuKzg21N0.net
必死な買い煽りがでてきたら大体崩壊間近
846:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:30.59 2QfTwjEo0.net
低金利だから若夫婦が共有で買ってるのね
奥さんが働けなくなったら詰むパターン
847:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:43.80 j9pA7mY40.net
>>819
川口ってクルド人の街になってるんじゃなかったっけ
848:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:57.61 VJtnE+v90.net
>>821
最近できた僻地のマンションは
同時にスーパーや病院までオープンしたけど
ああいうのが老人にいいんか
849:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:04:32.42 tMay8KPL0.net
>>764
更地にしても固定資産税で持っていかれるし、
銀行側から変額保険持ちかけられて、
「マンション建てませんか」みたいな話してくるとかないですか。
相続しても相続税がどれくらいかかってくるのだろうか。
頭痛いような問題なのかな。
850:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:04:59.74 6ywXR0FJ0.net
>>772
中古は買わない方が良いのは確かだが、
給水管と排水管の交換は、出来なくはないから、
出来ないとしたら、その建物自体がオカシイ。
851:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:07.83 /qzqwQxF0.net
>>818
それはまた別で住人の意識の問題だね、マンションでだいぶ違うよ
意識高いと言っちゃ変だけど住人もしっかりしてるところは
都心の駅近なら古くてもプレミア価格までついてる
滞納費なんかもゼロ円
852:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:09.71 dpaUQ5050.net
節税対策で買ったヤツらが、そろそろ売り浴びせに走るからその歯止め記事だね。
853:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:14.44 VJtnE+v90.net
>>825
固定資産税が悪い
854:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:36.63 F4AxX8g/0.net
>>829
良いだろうね。
病院にしても介護施設にしてもホームにしても、家族が行くのが前提になってるからね。
たまに家族に捨てられて全く来ない所もあるけど。
855:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:11.80 NrgyURVU0.net
>>1
バカじゃね？
大量に移民を受け入れた、イギリス、ドイツ、フランスを見ろよ
家族ができて日本に住むのに、都合が悪くなったらサヨウナラとはいかんぞ
それと「イスラム教は改宗したら死刑」だからイスラム教徒が増えたら絶対に減らない
＞ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
856:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:15.26 87sGkDR/0.net
古いタイプは屋上タンクだから不潔
857:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:35.48 W1kGy+tU0.net
ほらね！
五輪前のお決まりコースで、横浜とか、
値段釣り上げて、中古マンソン売りまくってるよね！
築40年おんぼろマンソンを4千万、5千万とか、狂ってるわ！
ローン20年組んだでも、返済完了時は築60年だわさｗｗｗ
金儲けに狂った不動産屋が今が最後‼とばかり、躍起になってるよ！www
858:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:36.79 CXV55pwt0.net
>>830
７０坪ではマンションは建ちません
859:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:22.02 A0gJuKCP0.net
地震で崩れることはそう無いだろうけどエレベーターは止まるだろうから災害時高層マンションは大変だよな
老人なら身が持たん 若くても大変なのに
860:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:22.73 HiwJg+SS0.net
>>834
固定資産税は公務員の人件費の原資だから、不動産評価は実体経済や需要とはリンクしないのだwww。
861:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:23.56 kHRAZVuX0.net
>>829
うん
そこで完結するから
862:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:28.51 stF4dvG60.net
タワマンのキッズルームは幼児が大きくなったら転用できる設計だよ
自分のには図書室、フットネス、集会場、屋上ラウンジくらいしかないので寂しい
最新のはスパやシアターラウンジや工作室など楽しそう
863:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:12.28 k2620KfD0.net
>>842 うん こ
865:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:18.80 6ywXR0FJ0.net
>>818
室内の専有部分を取り換える場合、
基本的には費用は個人負担なのだが、それだと金銭的に苦しい人もいるので、
修繕積立金から出そうと、規約を改正しているマンションが多い、
ってこと。
866:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:32.06 yX3lPWDs0.net
>>806
中古物件求めてる層のことを理解していない
4600万出せる層は新築探す
867:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:51.27 87sGkDR/0.net
強制帰還式の遠隔監視エレベーターでないと
868:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:03.26 W1kGy+tU0.net
追加
＞築40年おんぼろマンソンを4千万、5千万とか、狂ってるわ！
アベゲリのミクスの前はたしか、二千万円台だったよ！ぼったくりだよなｗｗ
で、五輪後は大暴落間違いないわけでｗｗｗ
一体誰が儲かり、誰がソンするわけ？？？
869:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:16.70 heSMTIfC0.net
山の手の内側は買っても損はしない
870:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:19.22 C2eDeLDG0.net
>>822
駅徒歩8分、間取りは３LDKのファミリータイプ
中古に出したとたんに内見者がこの1年間でたったの3人しかいない
しかもその3人、全然買わない。
新築の時はバンバンチラシとかでCG使ったりしてアピールしてたのに
なんだこの差は！！！全然売れねーじゃねえかよ！！！
何が含み益だよ！！！！！全然売れねえよ！！！！！！！！！！！
871:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:21.09 ma4KvEso0.net
>>843
同じマンションの住人と一緒に風呂入りたい？旦那衆は知らんけど奥さんは絶対イヤでしょw
872:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:59.54 A0gJuKCP0.net
湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
よく埋め立て地に買うな
873:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:10:57.81 kOaDcme00.net
日本の場合、運の要素は大きい。東日本大震災でも、運の悪い人は家を建てた後直ぐに被災した人間も居るし、家を売るなら専売だろうが、不動産屋が買い取るなら別だが、通常は買い主との価格交渉になる
土地の値段は基本的には路線価やその時の状況で決まるが、時価をそのまま価値だとうのみにするのは止めた方が良い。マンションの様な集合住宅は特にね
874:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:39.04 jG/F49dK0.net
ステマプンプン匂いするな
不動産なんざオリンピック過ぎてから下降するよ
875:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:43.06 tMay8KPL0.net
>>824
家ではシャワーしか浴びないから、
やはり餅は餅屋で銭湯行って、体の脂分抜いてますよ。
バスマットによる水虫の感染さえ気を付ければいい。
風呂上りはキッチンペーパーによる足の裏や指を拭くことと、
ルリコンクリーム等水虫専用薬を塗ればOK。
家の住宅機器なんてあまり凝ったものを取り付けるとエライ目に遭う
いい例ですね。
ホームセンターで自分で部品を買って直せるくらいがいい。
876:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:58.42 Q4WTfxP80.net
>>850
5000万なら新築狙うか、杉並はやめるだろ
徒歩8分がネック
877:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:12:55.96 heSMTIfC0.net
東京の人口は緩やかに減り続けるから23区だったらマンション買うのアリ
878:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:01.55 W1kGy+tU0.net
これ、人体実験？？
ってか、マンソン実験だよね。
大地震きたら、曲がるの？折れるの？どっちなんだよ！
無傷なんてありえないんだしwww
＞湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
＞よく埋め立て地に買うな
879:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.04 HE+c/wBV0.net
>>806
新築と中古2年じゃえらい違いだろ 処女とバツイチくらい違う
築2年と築5年は同じだけどな
今は都心の築古を300万かけて新築同様にリフォームしてさらに100万上乗せして売るのが人気だな
880:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.16 /qzqwQxF0.net
>>838
ちょっとずれてツッコミするけど
銀行の会計はマンションの耐用年数47年にしてるから
ローン組むならそこラインになるよ
築40年に20年ローンだと60年になるから貸してくれないとこが多くなるね
881:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:53.65 CXV55pwt0.net
>>849
線路から遠かったら意味無くね？
882:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:03.03 HiwJg+SS0.net
>>854
遠からず不良債権化するのは目に見えてるw。
ババ抜きだよ、ババ抜きwww！
883:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:21.15 kfTGAllD0.net
>>806
杉並で買うなら永福二丁目か浜田山３丁目だけ
884:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:14:44.32 heSMTIfC0.net
>>861
閑静な住宅地で人気あるぞ
山の手の内側に住む層は車持ってるしな
むしろ線路使わない
885:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:37.69 F4AxX8g/0.net
>>864
普通に出勤時に使うぞ。
886:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:46.77 HBYZespW0.net
俺持ち家だけど３台分の駐車場スペースを計７万５千円で貸してるわ
マンションの人はこういったセカンド収入はできるのかね
887:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:15:49.87 EUhzw4td0.net
>>828
川口はセミが中国人に取りつくされて消えたってニュースになってたね
888:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:09.16 CXV55pwt0.net
>>864
でもお高いんでしょ？
商業地に住んだ方が便利だわ
889:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:20.36 GPayOUqq0.net
不動産業も必死だなw
890:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:16:30.05 N+Yy2usc0.net
今後30年で、交通環境、移動手段が大きく変わるからな。
玄関横に駐車スペースがある戸建が、たとえ郊外でも有利かもね。
具体的には、車の自動運転と空飛ぶ車。
自動運転バスが田舎で走り出したな。空飛ぶ車は2030年代を目標にしているようだ。
地方から導入するそうだけど、まあ、都市部で事故ったら被害が大きいから、
地方で
891:バグ抜きするんだろう。 https://meti-journal.jp/p/3961-2/
892:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:00.16 Y6OPzGTr0.net
バブル期以外は高くなる物件の方が希少でしょ
老朽化していくんだからほぼ下がるやろ......
893:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:06.34 87sGkDR/0.net
管理費上がりそうな物件から処分してるよ
894:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:11.96 heSMTIfC0.net
>>865
あぁ俺が車使ってないからゴメンな
うん電車通勤もいるよね
895:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:36.45 tMay8KPL0.net
>>839
場所によるでしょう。第一種低層地域やら容積率に建ぺい率に
うるさい所があれば建てられないし。
しかし、東京はあれだけ人住んで大丈夫なのかなと。
大地震発生で天然ガスが噴き出てこないか物凄く気になる。
896:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:17:57.61 zB4hTSt30.net
>>852
夫婦二人とも通勤、子どもも私学に電車通学だから
都心駅近マンションにしか住めない
897:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:05.60 aL81rdsk0.net
>>806
マジレスすると
杉並でも住所ピンキリ
平米数は？間取りは？
階層は？駅チカ？
それがないと答えられないけど、3200万までが限界価格のような気がする
898:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:08.79 8gVFn+xD0.net
終わりだよ マンションは
899:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:14.84 h31vWI110.net
>>850
なんで住まないの？
900:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:19.18 kHRAZVuX0.net
>>867
外人増えるといろんなこと起きるね
・公園でセミの幼虫捕まえるために穴掘りまくってけが
・川でカキをとった田尾にカキの殻をそのまま放置してけが
901:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:19.46 6ywXR0FJ0.net
>>788
コンクリに配管が埋まっている場合、
短期間での交換は困難なので、床下に塩ビ管を這わして
蛇口部分で付け替える方法がよくある。
古い配管はそのままだが。
902:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:21.90 C2eDeLDG0.net
やっぱり新築で5000万の物件を買ってしまったら
20年くらいは縛りがあるか・・・毎月の家賃１５万円の物件に賃貸で住んでいるようなものだからなぁ
20年後に2000万で売ったら、売れそうな気配かね？？？
新築5000万が築2年で4600万で売っても全然見向きもされないんだから！！！
当時はマンションノートとか口コミでも資産性があるだの、すぐに転売してもかなり儲かるだの
いいことばっかり書かれてあって、そこにマイナスの書き込みがあったら瞬時に消されるくらいだったのに！！！
日本人はやっぱり新築信仰なんだな、中古に出たとたんに売れなくなる！！！！
903:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:36.62 XpCJJeZL0.net
地方というか県？の税収の6割は固定資産税とどこかで見た記憶がある
空き家でも所有者がいれば徴収できるけど所有者不明とか土地売却が進んだりで固定資産税が減収してきたらどうなるんだろう？
904:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:37.03 heSMTIfC0.net
>>868
まぁ便利さはね
資産価値の話だし
905:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:18:45.68 33N5SDbS0.net
密着！住宅ローン破綻 サラリーマン危機最前線
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
つうか現時点でNHKで住宅ローン返済が行き詰った人の特集やってんじゃん
残業代込みで年収を計算してローン借りてたら働き方改革で残業代が激減して
ローン返済計画が行き詰った人が出始めてるらしいけど今後そういう人は続出するでしょどう考えても
あとローン返せなくなったから売ろうと思っても似たようなマンションが都心近く�
906:ﾉ次々と作られてるから思うように売れないんだと
907:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:14.91 SEkuW3Y40.net
なんで中古が新築同様の値段で売れると思うのかねw
908:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:19:16.38 FQOgVMudO.net
>>789
都会の中の田舎､それがニュータウンなんだが？(;´д｀)
909:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:27.98 01l12XriO.net
地方のマンションでご飯食ってるが家賃収入月々５万しか来ないよ
910:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:33.95 heSMTIfC0.net
>>882
街が滅ぶ
911:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:19:51.91 EUhzw4td0.net
>>865
山手線の内側も広いし地下鉄網も張り巡らされてるしね
912:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:27.73 F4AxX8g/0.net
>>886
その２つ全然違うじゃん。
913:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:28.23 HiwJg+SS0.net
>>881
ソレ騙されたんじゃネw？ババつかまされたんだよwww。
914:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:20:54.24 CXV55pwt0.net
>>880
いまどき塩ビ管ってwww
915:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:21:42.95 stF4dvG60.net
いちょう団地や防災団地や西川口みたいに途上国化したら日本人には厳しい
近い将来日本人は区域にかたまって住むようになる
そういう区域はうなぎ上りに地価が上昇するだろう
916:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:21:57.35 HiwJg+SS0.net
>>882
日本の全税収の四割が固定資産税らしい…w。
917:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:02.01 ceGfylPS0.net
予想は外れるわな
918:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:02.06 87sGkDR/0.net
タワーの青田売りで結構抜けるよ
919:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:04.67 tMay8KPL0.net
>>880
最近の木造住宅って、
ベタ基礎、配管はヘッダー配管、
柱は木造プレカット、壁はサイデイング、
1か月から2か月で家が建ってしまう。
920:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:36.01 heSMTIfC0.net
欠陥住宅買ってもワンチャン全額保障される
921:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:38.70 /qzqwQxF0.net
>>884
うーん、ちらっと見たけど残業代をローンにまわしてたとか
そもそも組み方に問題があるような…
922:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:22:52.47 Q4WTfxP80.net
>>881
月15万が相場の地域でその値段は無謀だろ
4500万で売れた実績のあるうちのマンションですら相場は20万近い
923:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:23:04.66 uRkvA6Hl0.net
そうでしょうね。でも買いませんw
いりません。はっきり言えばあんたら外国人に
マンション売って赤字垂れ流してそれを国民負担にするため
安い安価な建物にしてゆーくり回収に回る算段してるだけでしょ
そもそもわざわざ被爆するためにマンション買ってるバカw
せいぜい2階までが限界なのにバカじゃないのと思うね
924:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:23:25.85 OpSTrP6O0.net
>>893
まあそうなりそうだよね
ただ沿岸の人口が少なくなったら、国防に支障が出そうな気はする
925:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:00.51 F4AxX8g/0.net
固定資産税があると、絶対に地方は復活しないと思う。
固定資産税を支払うっ事は採算がとれる、逆に言えば採算合わない所は開発しないって事だからな。
これすでに開発されてるところ以外は開発しないって税だよ。
まあ、固定資産税が無くなっても地方は復活しないだろうけど。
926:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:24:04.56 FQOgVMudO.net
>>806
(´_ゝ｀)
927:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:37.50 kHRAZVuX0.net
>>884
＞年収が５００万円も下がったという４０代後半の男性
うーん
なんで残業代をローンにれるんかな
ボーナスも同じ
入れちゃダメ
「住宅ローンが返せない」。サラリーマンの相談が殺到する現場に、カメラが密着しました。
働き方改革による残業の減少で、年収が５００万円も下がったという４０代後半の男性です。
残業減でローンを滞納した男性
「７０～８０時間の残業をベースに描いていた（住宅ローンの）資金収支が行き詰まってしまった。」
928:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:24:54.71 XpCJJeZL0.net
>>894
税収の4割も・・・
減収になればどこかから持ってくるようになると思うけど現実的なところでいうなら固定資産税増税だろうな・・・
929:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:09.09 HE+c/wBV0.net
>>881
築古はむちゃくちゃ上がってる 杉並3LDKなら3000行くんじゃないの？
でも予算は4000以下で探す人が多いんじゃないかな。
リフォームされてて駅近なら30年ものでも古いことには目をつむるイメージ。
930:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:46.83 /qzqwQxF0.net
>>850
杉並の相場しらんのだが、見に来たのが1年で3人て少なすぎるから
価格か不動産屋の物件の載せ方に問題あると思う
931:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:49.15 OpSTrP6O0.net
>>901
日本の経済や福祉情勢の先行きが暗い原因は不動産とそれにまつわる日本人の感覚だと個人的には思ってる
932:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:54.47 33N5SDbS0.net
>>899
問題はあると思うけどなんだかんだで特に大企業勤めの人って
残業代とかボーナス込みで下手すれば退職金や年金まで勘定に入れて
ローン組んでる人が現実は多いんじゃないの？
70歳超える年齢まで返済が続くようなローンの組み方してる人もいるわけでしょ
自分だけは安全だリストラされないと高をくくってる人だらけだから
トヨタが終身雇用をやめるぞと言い始めたら反響凄いんでしょ？
933:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:25:57.57 heSMTIfC0.net
マンション経営やるなら関東でやれ
934:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:09.17 uRkvA6Hl0.net
>>881
物件は10年で10分の1になるよ。売るなら配管工事費用いるから
200万かけ内装も新しくしないとダメだからまぁ400かけて
やっとこ売る段階かな
935:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:18.50 gnV09hHc0.net
OP終わったら陸の孤島だぞ
駅もパンクするだろうし
936:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:31.10 RBkSX7pg0.net
コンテナハウスいいぞ～
古くなったら建て替えればいいくらい安いから数千万の家買うよりいいぞ～
937:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:26:42.13 00Vj089U0.net
>>881
うちは文京区で駅から４分だけど
新築のとき9000万の部屋が，先月1億1500万で売れたよ
安っぽいところが売れないだけじゃない？
938:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:10.63 EnZB+q4t0.net
わー
こんなの言い出したらダメだわ
売ろう
939:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:38.42 CqJ0XAiv0.net
管理組合は機能しないだろうな
スラム化しそう
940:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:46.23 HiwJg+SS0.net
>>903
公租公課は固定費だからな。
固定資産税が高いってコトは、損益分岐点が高いってコトなんで、
地方都市なんかではどんな商売も成り立たなくなるんだよ…。
941:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:51.05 OpSTrP6O0.net
>>915
駅近は下がらないよねー
942:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:52.09 uRkvA6Hl0.net
>>910
TOYOTAは制裁されるからどうでもいいよ
アメリカと日本の限界越えるのはもうすぐだと思う
943:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:54.16 WuyVEZu20.net
>>903
道州制とかにして政策と予算の権限の大半を移譲しないと地方活性化はもう無理だね
主導権がちゃんと地域にあれば、それぞれが特区みたいな政策を打ち出して人を誘致できる
1億人もいる国全体で合議制をやろうとするから昭和のまま何一つ刷新できない
944:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:27:59.64 XpCJJeZL0.net
>>884
ちょっと前に破産者MAPが話題になってたけど興味本位で見てたら知ってる人が３人いた
原因は何かはもちろん分からないんだけど３人共マンションor一戸建て持ちだった
もしかしたら住宅ローンが重荷になってなのかなと思った
945:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:05.93 NtljYXpb0.net
>>884
キッビシイネェ・・・
月90万もらってるけど
地方なんで月７万円のローン
住宅ローンだけじゃなくいろんな支払いも
あるからねぇ
946:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:13.54 h3z3yrIa0.net
>>830
路線価が500万程度だけど相続税なんてしれてるよ
多分この土地建物に対してかかってくる相続税は1500万くらい
売却したときの譲渡所得税のほうは多分1億近くなるのでこっちのほうがずっと痛い
>>839
間口が10ｍ以上あるし賃貸マンションなら余裕で建つよ
プラン持ち込んで営業かけてくる業者か結構ある
947:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.66 zB4hTSt30.net
>>915
文京区は今ブーム
教育レベルが高いから
高学歴家庭に大人気
948:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:41.99 /qzqwQxF0.net
>>910
大手でも残業代ボーナスをローンにのせちゃやっちゃだめでしょう…
それこそ働き方改革だけでなく部署異動だけでもつむ
949:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:28:43.04 EUhzw4td0.net
>>884
都心近くの湾岸エリアのタワマンて一棟完成して売れたら隣に別のが建設始まってそれも完成したらまた隣にてどんどん増えてくね
950:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:29:07.65 NFaBVwOP0.net
美味い話を人に教えるわけないだろｗ
つまりそういうことだｗ
951:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:06.45 6XXl3UGo0.net
>>660
川口エルザタワーも六本木ヒルズレジデンシャルも
大規模な修繕が終わりあと30年住めますが
952:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:12.82 kHRAZVuX0.net
>>910
いるね
借金した方がやる気が出るんだと言っている先輩いた
俺は嫌だったから繰り上げでガンガン返したけど
返し終わった時に思った
確かにやる気が減ったと
でもおれはできないわ
貧乏で育った経験があるので常にリスク考えるから
953:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:16.62 WkJl0i730.net
マンションのが戸建に比べていざって時
売ったり貸したりしやすいしな
954:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:20.97 uRkvA6Hl0.net
>>915
それはすごいね。ちなみに聞くけど特定されること視野に入れて話してる?
バカなの?5chにどんなやついるかわからんのに1億持ってまーすとかwww
955:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:31.48 349Y0QUA0.net
どっちにしても田舎の物件は早く売ったほうがいいな
956:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:30:38.74 Q4WTfxP80.net
高層ビルが維持できてるんだからタワマンが維持できないわけないんだよなぁ
957:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:01.23 KeRcXcVI0.net
首都圏だけど戸建てもマンションもどんどん価格落ちてる
オリンピック前なのに
958:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:29.24 kfTGAllD0.net
横浜に狭小持ってるけど、これで充分だなぁ
ローンも終わってるし
あとは高井戸か阿佐ヶ谷に一部屋
サテライトが欲しいな、高いから無理だけどさ
959:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:48.69 jCNqdHB90.net
>>932
じゃあおれは5000兆円持ってる
960:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:31:51.69 OpSTrP6O0.net
>>931
売るのは変わらんよ
物件による
961:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:04.65 ff+BdR5C0.net
>>932
ババアの嫉妬
962:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:19.95 RC+7jVHYO.net
>>845
費用面はそうでしょう
問題は>>832のいうように住人の意識が低い場合よ
法定義務の消防点検や、雑配水管の定期清掃すら
ただの一度も協力しない人がいるらしいし
963:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:21.19 Y2AP2bCi0.net
以前に比べて住宅価格上がった。
964:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:33.50 CXV55pwt0.net
>>924
建ぺい率とか容積率とかあるんじゃなかったっけ？
立地にもよるんだろうけど
965:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:32:57.31 MhSHqYZ00.net
まあ5、6年前の新築物件なら立地がいいとこなら今は買った時よりだいぶ高く売れるな
966:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:33:59.24 5nQvEtlD0.net
マンション投資のご案内です
ほっとくだけで家賃収入ありますよ
みたいなセールスの電話が最近めっちゃ多い
じゃあご自分でやればいいじゃないですかと答えるのが趣味
967:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:07.84 6XXl3UGo0.net
>>802
豊洲のシエルタワーとかね
駅直結で雨が降っても濡れずに済むし
豊洲駅徒歩1分
新築の時は3000万で買えたが今、中古で5000万円代
968:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:13.89 h3z3yrIa0.net
>>942
商業地で600あるよん
今建ってるのは戦後すぐに立てた木造2階建てだけどｗ
969:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:14.90 RC+7jVHYO.net
>>831
理論的には可能
いざやろうとしたら建て替え問題と同じくらい困難を極めるという
970:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:16.66 WkJl0i730.net
>>938
そうか？
戸建はどうしても施主の趣味出ちゃうんから難しいんじゃね
971:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:34:30.87 jCNqdHB90.net
>>941
5年で23区は2000万弱上がってるけど給料は上がってないからなぁ
972:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:18.55 6XXl3UGo0.net
>>806
駅から徒歩10分以上のマンションは中古で売れないよ
徒歩7分以内が目安だから
973:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:29.71 stF4dvG60.net
>>921
政府は将来道州制にして地方は切り捨てるつもりだろ
切り捨てられた地域は住人の半数が外国人の州とか、麻薬銃所持OKの州とか
独自の特色出して生き残るだろ
974:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:48.16 RC+7jVHYO.net
>>934
区分所有者が邪魔をする
975:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:35:56.42 OpSTrP6O0.net
>>915
ちなみに伺いたいんだけど、手数料はいくら持ってかれた？
買値より高く売れると副収入として税金持ってかれるはずだけど、いくらだった？
不動産売買で儲かる話って基本あり得ないのでは？
アナタが儲けようとしたかどうかは関係なく、ですよ
976:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:19.81 VUjJxeYv0.net
つまりどういうこと？
977:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:36:53.16 Gp8vcCSD0.net
>>948
マンションは購入時期が被るから売り時も被るし
間取りも被れば売り急ぐやつがいれば
それがマンションの相場になるから大変だよ。
978:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.13 8tzZjfUW0.net
>>953
不動産って個人なら利益3000万超えないと税金取られないんだが
979:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:03.16 NHmqs78t0.net
地方駅近マンションなんだけど、築5年で３０００万の分譲価格だったのが４２００万で即売れてる
売って出ていこうかと思いつつ、これから老後になったらこれ以上便利な物件にはあわないかもと迷い中
980:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:08.32 WkJl0i730.net
すぐ売ると税金高いし
981:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:37:33.86 FQOgVMudO.net
>>890
都会の中の不便な土地という意味だね。
982:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:37:52.54 OpSTrP6O0.net
>>948
それも含めてよ
大手ハウスメーカーのガッシリした家なら、上物もある程度価値が残って売れる。
クソ業者が建てたペラペラの家は、基本ゼロ円で土地代のみの売買になる
983:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:11.37 87sGkDR/0.net
管理組合ってのが伏魔殿なんだよね
984:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:40.64 oY9pWzJv0.net
家の周り空き家多いのに新築建ててるんだよね
人いないのに
985:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:49.09 OpSTrP6O0.net
>>956
そりゃすみませんでした
986:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:53.01 xrIf/6Xt0.net
こ
987:ういう記事が出るあたり相当やばいってことだな 近い将来不動産バブル崩壊ってのはよく言われてることだし
988:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:38:57.19 4Jge1/5E0.net
大地震が来たらおしまい
この上のあの空間が僕のモノです・・・
989:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:13.71 uFdLijjs0.net
都会のマンションは外国人が勝手に住み着いてスラム化する
990:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:39:17.77 5WL/RLAQ0.net
場所によるだけやんｗ
991:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:09.38 /qzqwQxF0.net
>>806
今更だけど杉並区で検索かけたけどのってねえぞ～？
不動産屋ほんとにだしてる？囲い込みされてない？
てか相場から安すぎんぞ？ほんとか？ｗ
992:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:40:56.62 qfUU4uSA0.net
年取ったら もち家無いと住むところ無いぞ
993:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:24.58 1f28EYWQ0.net
全体的は崩壊じゃんw
擁護しきれてねーぞ詐欺不動産業界w
994:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:29.65 5IAsvekq0.net
>>1
もう買う層がいないでしょ
うち世帯年収3000万超えるけど80平米で9000万とか買いたくないもん。
995:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:32.88 6XXl3UGo0.net
>>966
家賃の高いタワマンの外人さんは外資系の高級取りばかりだよ
貧乏な日本人より質が高い
996:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:47.95 87sGkDR/0.net
マンションって地震で倒壊したらどうなるの
建て替え資金が必要だよね
997:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:53.68 RC+7jVHYO.net
>>965
崖崩れで埋もれたり削れたり川に流されるようなとこでなければ
戸建ては土地さえ残ればテント暮らしできるってのがあるわね
阪神大震災に遭ったから余計にそう思う
でも普段はマンションが便利
998:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:41:55.18 MhSHqYZ00.net
まあ老人はURという手も
999:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:42:02.88 FQOgVMudO.net
>>914
プレハブやんけ(´･ω･｀)
1000:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:17.07 heSMTIfC0.net
>>973
地震保険
1001:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:35.98 6XXl3UGo0.net
>>968
俺も検索かけたが、ないからそいつが
妄想で書いてるのがわかった
1002:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:45.32 h3z3yrIa0.net
>>972
そういう人達は普通のタワマンよりサービスアパートメントに住んでるイメージ
1003:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:47.46 XBhsz50Z0.net
不動産屋のおもちゃなんだから
どうにでもなるわ
1004:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:42:48.29 gXizpNaK0.net
これから不況がくるのが明らかなのに住宅ローンを組む条件で生活をするのとか愚の骨頂だよ。
高収入、親や相方補正とかがあるならまだしも、普通のリーマンは悪魔のささやきに耳を傾けたらダメ。
1005:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:30.73 87sGkDR/0.net
>>977
建て替え反対者の買い取り請求にも資金が
いるだろ
1006:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:43:32.62 MhSHqYZ00.net
今不動産買うのは金捨てるぐらいある人じゃなきゃやめといた方がいいな
1007:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:30.79 heSMTIfC0.net
>>982
じゃあ地震起きたら終わりってことで
1008:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:44:36.83 EnZB+q4t0.net
地震保険って大した金額帰ってこないんでは？
1009:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:03.94 wDpH6FiK0.net
こんな戯言に騙される人いないよね
1010:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:05.51 tpsnZHuq0.net
>>966
都心のマンションはそこいらの日本人よりリッチな富裕層外国人ばかりだよ
1011:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:23.78 kHRAZVuX0.net
>>978
俺も見たけどないな
つか1980年ぐらいのでその価格だったｗ
徒歩８分、３ＬＤＫ、築２年なんて億近くきそうだけど
1012:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:46:30.13 00Vj089U0.net
>>932
5chで特定ｗ
そもそもうちの周りなら１億もってたって真ん中くらいだよ
その辺のどのマンションも１億ちかいんだから
1013:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:07.93 ff+BdR5C0.net
>>986
ケースバイケース
1014:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:47:44.74 u/psAwc70.net
>>979
それは海外からの短期出張者
日本に駐在してるような人は普通の分譲マンションの賃貸を借りる。
1015:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:26.11 RnkMktBr0.net
都内のいちぶはね
1016:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:34.81 OpSTrP6O0.net
>>984
住民の合意形成が必要なのはマンションの最大の泣きどころだからな
1017:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:48:59.26 9cbGE38g0.net
都心部と郊外で二極化が更に進むのは間違いないでしょう。生活全般な。
1018:ぬるぬるSeventeen
19/05/15 16:49:23.95 FQOgVMudO.net
>>963
騙されんなよw
1019:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:49:56.05 b9IpJ8u70.net
こういう記事が出る時は売り抜けたい上級が沢山いるって事だな
1020:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:19.10 uFdLijjs0.net
>>987
所詮賃貸だろ
借り手が無くなりゃスラム化するんだよ
1021:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:50:44.86 87sGkDR/0.net
悪徳理事長が保険金をネコ婆するわけね
1022:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:06.45 vhU0Ib8m0.net
外国人オーナーの物件だらけになりそうだ
1023:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:51:29.38 k7k6SdzZ0.net
女かこってるオジさん率も増えてる…
でも都内湾岸のマンション結構空いてるよ…
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