19/05/15 14:51:56.35 td1yGorm0.net
>>504
それだけで食ってるわけじゃないオーナーが多数だから多少空室があっても問題ない人が多いな
うちの取引先だと
544:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:05.34 tpsnZHuq0.net
>>541
耐震基準はどうなの？
545:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:11.23 Kj0IZLW00.net
中国人が爆買いしてるからだろ？
546:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:15.95 lsukBLbW0.net
空家問題って
マンション価格問題とすぐに一緒にするのは問題なような
立地が悪い、築年数が極端に長い、それも解体予定のあるマンションで住人がまだいるから残っているケースすら
空家件数にしっかり入っているしさ
居住用でもないなら掘り出し物以外はゴミになること安定だから買うやついないだろうけどね
547:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:40.08 K+2HewjF0.net
>>1
ただし、大都市付近、駅近に限る。
548:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:53:19.20 8wLFTSXr0.net
>>1
自家製の薪窯に自家製の種。自然のままに暮らす自給自足のパン屋／ビアンキュイ
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
549:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:10.51 F7n5CUNx0.net
>>528
うちもだ
地元は東京のベットタウンだが外環道が通って以降、中古も新築も土地の売買も物凄い勢いで上がってる
ついこの前まで3000万で買えた間取りの物件が今は5000万超えてる
あれに5000万もかけるのか？と思うと買う気にならない
まぁ、下がったところで相続した家があるから買う予定も無いんだが
550:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:17.92 BFKaNsEI0.net
下がらないのは地価
551:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:21.67 WzopalHb0.net
ローン組んでも経済破綻する夫婦増えるから
中古だけがお手頃価格になって元気になるのかな
552:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:26.15 td1yGorm0.net
>>521
少子高齢化が進むんだから移民を入れていかない限り住宅需要は減っていくのは当たり前だな
その移民も永住権をとるにはハードルが高くなってるし
553:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:55:30.25 7iGNmO9T0.net
>>527
日本は運転席に座ってる人、車の所有者に責任があると想定してるらしいが？
車の所有者をメーカーにすれば問題は解決するんだろうけどね。
どっちにしても一般道での普及にはハードルが高い。
自動車専用道路での普及はあっという間だろうけどね。
554:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:55:45.58 n2BXX8PS0.net
>>1の分析は
東京一極集中がこのままずっと続き
高学歴、高所得者が首都圏に集まるから
東京のマンション価格は下落しないという
ある意味ひどいもの
555:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:09.48 lsukBLbW0.net
空家件数にしろ
マンション価格にしろ
部屋の件数の総数も入れて欲しいとこだけど記者の主張重視だからデータのらないよな
新築などを調べても
まだ九州南部ですらわりとボコボコマンション建っているようだが
人口以上にマンション作ってるって主張がないんじゃ役に立たない
556:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:38.44 stF4dvG60.net
昔は年収300万でも5000万の建て売りを30年ローンで頑張って購買してた
国が金利負担して誰でもローンが組めたから貧乏人でも希望が持てたよ
持ち家一つ持てない人生なんて味気ないし生きてる意味無い
正規雇用が減った今じゃ30年後無職になるからとてもローンは組めない
557:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:41.65 hIz2b3yE0.net
港区民だけど貯金たまったら八王子辺りの庭付きの空き家買い叩いて（１００万くらい？）農業でもすっかなあ
558:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:05.24 Cbq4zgLf0.net
>>507
6000万円で買った物に固定資産税がかかる。 修繕積立金とかも
コスパを考えると平日はホテル住まいの方が気楽になる場合も。
週末は都心から80～100㎞程度の上下水道のある土地を買ってスローライフ。
トレーラーハウスで良いかな？
>>544
平成元年に親父が建てた木造ALCの家は3.11に耐えたけど屋根の瓦の修繕に100万
大理石の浴室壁がヒビだらけ。
559:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:13.61 /qzqwQxF0.net
最近じゃ23区内の物件が高すぎて買えない人が
埼玉とか都下のを買いだしてナウで埼玉と都下の上がり方がえぐいからな
560:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:24.89 r9VOKFic0.net
纏まった土地が出てくる。一戸建てが、主流になる。高齢者になると、家の管理を嫌らい、マンシ
ョンに引っ越すが、結局は、同じだと分かり、手放したことを後悔するだけ。安い物件が手に入れば、
経済が安定すれば、東京等大都市以外の地方は一戸建て。安く借りる人も多い。
巨大地震が起これば、日本自体が危うくなり、軍事経済（軍事ケインズ主義経済）に変更を余儀
なくなるだけ。
561:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:44.25 kHRAZVuX0.net
>>544
バブル崩壊が１９９０年代だから末期なら大丈夫じゃね
２０００年の建築基準法改正後の方がいいけど
姉姉物件が震災で無事なこと見ると偽装しても新しい方がいいかな？
＞新築の場合は問題ありませんが、中古住宅の取得を考えている場合は、新耐震基準を満たしているかどうかに十分注意してください。
＞具体的には、建築確認済証の交付された日が1981年6月1日以降であることを確かめるとよいでしょう。
＞場合によっては、新耐震基準を満たしていない可能性がある中古住宅よりも、新築住宅の購入を検討したほうがよいかもしれませんよ。
562:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:56.82 I7hbcyMO0.net
駅近マンションに住んでるけど、雨の日に部屋を出てエレベーター降りて
雨に濡れることなく屋内駐車場に止めてあるベンツに乗り買い物にへ行くのは
結構ステータス感じるよ。
腕時計、ファッションばっちり決めてな。
563:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:04.14 lyqI6Xkh0.net
不動産価格は、もっと手頃になっていいとは思う。
でも金融の融資の担保などは、今でも不動産比率高いので、
そんなに手頃に安くなると、金融が崩壊しかねないのだ。だから仕方ないだろうね。
それから世界的に見ても、主要都市などでは不動産価格大きく上昇しているね。
日本は取り残されていると言えるくらい。
564:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:29.76 TQ0yLfVz0.net
★政府が空き家を移民に提供
★5年すんでくれたら永住許可
★空き家を特別法で取得させる
すべて問題ない わらわらわらわらわらわらわらわらわら
国際都市国家NIPPON
565:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:41.73 ZLjrBoIu0.net
人口動態の問題なんでね、
今日明日に解決する話じゃないのよ
一戸建、マンションなんか確実に供給過多になる
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
566:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:09.08 El6DLmix0.net
中国人は投資するだけっていうけど
豊洲とかのタワマンエリアはフツーに買い物袋下げた生活臭ある中国人を
そこらじゅうで見かけるんだが
567:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:38.07 D4H2fbbT0.net
移民が帰る値段になるまで待とうかなっと
568:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:47.17 qiN/AdVX0.net
まあマンションとか持つ奴は固定資産税のぼられるの覚悟だわな
569:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:05.79 TKFvYvaS0.net
ついに令和初プラス来たーーー(´・ω・｀)
570:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:19.99 /qzqwQxF0.net
>>557
八王子？うーんｸｯｿぼろくても桁1つ足りないすね、頑張っても800万前後かな～
571:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:23.32 TKFvYvaS0.net
あ、誤爆した
572:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:03.97 lyqI6Xkh0.net
>>553 自動運転の普及でカーシェアが進むと予測されている。
カーシェアで利用しながら、末端ユーザーがそれは自己所有だと言い張るのは、法的にもかなり難しいと思うよ。
そして完全自動の無人運転となると、自分でハンドル握らないしで、
車への愛着感は後退し、それによって尚更カーシェアは進みそうに思えるね。
573:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:23.18 RgPx4PbJ0.net
40過ぎたらリストラ候補だからなマンソンどこじゃないべ
574:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:59.92 IQqgIp3a0.net
外国人といえば聞こえがいいが
実態は三害人である朝鮮人、中国人、ベトナム人
そして他もパキスタン人など
来るのはゴキブリばかり
575:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:02:55.33 stF4dvG60.net
>>558
人によるね
一生に一度の住宅購買は生涯をかけての投資でもあるから
配偶者への財産も考え働けるうちは頑張って蓄財する考えもある
その場合、最も安定資産は一等地のマンションと言う事になる
576:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:04:33.96 tpsnZHuq0.net
>>575
２０年住んで売却した価格が購入価格だったりする場合があるからなぁ
577:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:04:46.52 9SgSjRFE0.net
投資に向いてるのか？不動産って。
下落しないなら 俺も頑張ってみようかな。
貯金3万円でも行ける？
578:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:05:35.48 qiN/AdVX0.net
将来リスク考えてマンション買うなら一戸建てのほうがマシだよ
収入や年金の変化で維持管理費の安い一戸建て
マンションに住む限り共益費は無くならない
窮地の時に重たくのしかかる
当然鉄骨は固定資産税も高い
トヨタが終身雇用限界宣言
社会保障費増税ラッシュ
そんな世の中で安定した生活を実現できるのはごく一部の公務員だろ
579:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:05:38.95 tpsnZHuq0.net
>>577
借りるんだよ銀行から
580:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:11.36 5obrMbfy0.net
>>560
高齢になると階段の上り下りがきつくなってほぼ二階には登らなくなるよ
その点、マンションは完全バリアフリーだし
管理人さんに気にかけてもらえる(重い荷物を運んでもらえたり）
郊外の一戸建てだと高齢者の免許返納で買い物も不便になる
安いところなら買えると言っていると少子化で限界集落になる
その点都市部だとスーパーに困ることもない
581:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:23.35 V8hbW36U0.net
この記事読む限り、JREIT5.5%くらいの分配金で地方の賃貸の家賃賄うのがいいね。
60越えて東京にしがみついてるのもかわいそう。
582:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:42.62 /qzqwQxF0.net
>>577
マジレスだけどその金額でもREITならできるよ
583:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:07:42.26 aGntENUB0.net
マンションも持ち家も下落しないはずがないだろ
584:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:07:54.65 T1rPI7Ef0.net
>>151
駅から5分の賃貸マンションに住んでいるが勝ち組か？
585:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:15.44 bdB15+mg0.net
マイホームを買うと
資産のほとんどを不動産で所有することになるから
それがリスキーだって勉強したばかりだから
この件には首をかしげるよ
586:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:23.29 I3aNzgZ40.net
五輪決まるあたりまで、都内も地価が下がってただろ
何より、ここで考慮されてないのは、日本の稼ぎが落ちてることだな
日本の1人あたりの生み出す経済価値、1人あたりGDPは、
世界でトップ争いしてた位置から、もう20番台後半まで落ちてる
稼げなくなってる国が、土地の価値が下がらないわけないだろ
人口が増えるわけでもない、外から補充しても優秀なのも来るわけない
日銀は、インフレ狙い、マネーってか金ね、の実質的な価値を落とそうとした、
国債をどんどん買い占めて金を市中に放出したのもその流れ、
そうすれば、ただ金をもってても実質は目減りして損する
みんなが金を使ってくれれば、そこに投資して新しい経済価値を生み出す流れにもなる
借金して投資しても、返すのも楽になる、
その動きが、土地の価格に反映されたところはあるだろ、商業圏の地価が上がった、
けど、その策がうまくいってるとは言えない、策を継続的に当て込むのもナンセンスだろ、
なにしろ、インフレの目安とした消費者物価指数は、計画通りにあがってない
何より、今の日本で、新しい価値を生み出す投資が活性化してると思える方が不思議だ
587:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:32.14 V8hbW36U0.net
>>577
貯金3万からの不動産投資ならREITしかない。
世界中の物件よりどりみどり。
588:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:35.95 EUhzw4td0.net
>>566
あの辺りもモコモコとタワマン建ってるけど
もともと朝鮮人部落もある地域なんでしたっけ
589:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:49.82 qiN/AdVX0.net
マンションは底値から下落しにくいだけだな
590:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:02.43 CXV55pwt0.net
>>580
トンキンの郊外の認識って
どんだけ田舎の想定なんだ？
俺はバスが市内料金じゃ無ければ郊外という認識だが？
591:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:03.48 5obrMbfy0.net
>>578
一戸建ては管理費かからないかわりに
高齢になっても敷地内の草むしりは自力で
瓦が吹き飛んだら修理は自前でになるけどねえ
鉄骨は固定資産税も高いけどそれだけ丈夫だと言うこと
日本の木造住宅の耐久年収はマンションよりずっと短い
592:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:36.92 yoJ+Cuzj0.net
>>565
都内だけ潤って
地方は宮崎アニメ礼賛の自然の雑木林に戻るだけ
土建屋が潰れて失業者があふれる
593:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:55.19 V8hbW36U0.net
>>582
わかってる人がいた。
594:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:05.34 7iGNmO9T0.net
>>572
あと問題なのは心のケア。
自動運転で事故して人を死亡させた、法的責任は所有者にあるとしても運転席の座っている以上かなりの心理的負担がかかる。
これもまた普及に向けて乗り越えていかないといけない部分。
ここをクリアにしないと普及は進まない。
595:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:06.18 tpsnZHuq0.net
>>587
取引手数料も忘れないで
596:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:07.56 EUhzw4td0.net
>>575
一等地でもタワマンの場合は修繕工事を引き受ける会社が無いって問題があるそうですが
タワマンの大規模補修は建てた会社も断るとか
597:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:23.35 yoJ+Cuzj0.net
>>591
木造住宅でいいんだよ
欧米でも地方は全部木造住宅
どうせ上下水道、台所シンク全部２０年で古くなるんだから
全部立て直しのほうが早い
598:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:32.77 5obrMbfy0.net
>>590
首都圏で交通機関が発達しているところなら一戸建てはものすごく高いだろ
立地が同じなら当たり前だがマンションより一戸建てのほうが高い
東京都内の駅隣接にマンションを買える層なら都市部の郊外に一戸建てでもトントンだが
それが無理な層はさらに僻地へ行く必要が出てくる
599:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:55.23 stF4dvG60.net
>>584
そうかな
賃貸で家賃換算しても20年で3000万4000万捨ててるから
地価上昇してる区域であれば売却益すら見込めるし
株やら人が操作するギャンブルじみた投資より遥かに健全だよ
600:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:36.26 6RVqSFdp0.net
また経済紙が不動産屋に金もらって捏造記事を書いてるのか
パレバレなのに同じことを繰り返すって左翼か低脳だな
601:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:36.70 EUhzw4td0.net
>>591
人形町の木造民家がビルの上なら見ると瓦が広い範囲にわたって割れていて長年ブルーシート張ってあったりする
602:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:45.48 sQSjd5ou0.net
>>9
耐震工事は後からしてるけど駄目なのかな？
603:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:02.23 5obrMbfy0.net
>>597
家を丸々一軒建て替えるのと、水回りだけ入れ替える場合の額面差、分かってる？
低所得は家建てたことないからいくらかかるのか知らないんだろうな
604:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:08.91 qiN/AdVX0.net
>>591
マンションも維持管理に金がかかるだろ
色塗り替えたり防水施工とかエレベーターの付け替えとか
共益費以外に色々出費がかさんでくる
そもそも管理会社入れてる時点で草むしりを金でやってもらってるだけなんだが
605:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:54.79 ma4KvEso0.net
最近までは地方都市のマンションでも
転売して儲けを出す事が出来たからね～
どんだけ地合い良かったんだと思うね
地方でも観光都市は今後も強いだろう
606:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:15:40.23 siBe6bTE0.net
>>591
法定耐用年数はそうだけどしっかり作られた木造はコンクリートより持つみたい
田舎行くと１００年たつ家とかある
メンテは必要だけど 部品も変えられるし
607:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:00.36 Mi6jW2ZK0.net
賃貸すら無駄。
アパホテル連泊
608:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:30.31 FVht3Kez0.net
>>556みたいな嘘つきに騙されるな
総務省の家計調査によると2人以上世帯のうち
勤労者世帯(世帯主がサラリーマンの世帯)の持ち家率が上昇している。
なかでも若年層が増えており、世帯主の年齢が30～39歳の世帯の持ち家率は
17年に62.5%と、12年に比べ9.7ポイント増え、00年以降で最高になった。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
609:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:35.26 U7FaQnaB0.net
駅近公営賃貸が最強だよ
610:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:49.66 9dpkA4PV0.net
一戸建て2回買って売ったけど、郊外と田舎だったから全然ダメだった
最初は郊外に4200万で買った中古住宅が2800万円
2回目はその2800万円で買った田舎の住宅が全然売れず5年掛けて最終的に300万で売れた
今は駅前（真ん前、傘要らず）の賃貸マンションだけど、手入れも要らないし楽ちん
611:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:03.61 b3S/G5aT0.net
>>555
この前の地震で宮崎市内の映像をテレビで見たけど、あの規模の街でもマンションがバンバン立ち並んでいてワロタ罠。
地方だと、下水道・都市ガス・バス便がある暮らしって県庁所在地でしか実現できないから、周縁から高齢者と若年者が集まってくるんだよな。
612:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:19.50 pgILqxHk0.net
>>520
辻堂は過去に津波含めて水害一度も無いぞ
鵠沼と平塚があからさまに低いからだと思われる
613:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:50.58 qiN/AdVX0.net
>>606
かやぶきだった家とか無茶強いね
地震にどうなのかは知らないが
614:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:28.12 vwAEXOAG0.net
振り向けば 「 宝の山 」！
あの時に 買っておけば 良かった。・・・
615:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:34.92 /qzqwQxF0.net
>>604
高齢者には自前自力でやらんでいいってのが大きい
金かかるかは二の次
616:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:36.21 t2g4E6mM0.net
デマ流すのは良くない
617:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:01.77 siBe6bTE0.net
>>604
特にタワーマンションはかかるよ
エレベーターも高価な高速エレベーターだし
水も10階分しか一度に上げられない
外部補修のやり方もまだ確定してない
618:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:15.57 ma4KvEso0.net
>>610
損益通算した？
619:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:22.70 CXV55pwt0.net
>>598
埼玉でも良いじゃん
620:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:40.88 Cbq4zgLf0.net
家は1500万円の35坪5DKあれば家族3～4人で住むのに十分
空調代が高くなるから、天井は高くなく（2.2m以下）、 子ども部屋は6畳以下にしないと溜まり場になる。
土地代も1000～1500万で80坪あれば十分
それが本来の庶民が住む家だった。
>>597
日本は、リフォームじゃないと固定資産税が上がる税制、 耐震構造が面倒くさくなる アホ官僚のおかげで。
安く作れる軽量鉄骨技術が発達しない。
軽量鉄骨を再利用も出来ない。
621:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:52.33 9f8j+nFY0.net
マンションは買うものではなく借りるもの
マンション買う奴は池沼
これはどの時代も変わらない
622:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:18.66 siBe6bTE0.net
>>613
平屋ならほとんど耐震関係ない
623:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:24.67 4VWUNWVF0.net
>>1
所詮長屋だよ、立体長屋。
ちょっと古くなると意見の違いで大変。
624:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:27.89 iyRC5U4R0.net
中古の戸建てならともかくマンションとか絶対買わねえ
625:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:29.69 tGxJOddY0.net
移民入れて、住み替え需要煽るのが不動産業界の生きる道よ
この流れに乗れるかどうかが住民の住環居を決めることになる
棲み分けが始まるわ
626:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:53.92 stF4dvG60.net
戸建てのメンテはマンションの2倍かかるよ
持った人なら分かるけど、ローン以外の突然の修繕費はイタい
10年で湯沸かし器や水回り、設備は総とっかえ
次に大物の屋根のメンテや内外装リフォームが待ってる
627:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:54.40 yp3YiYSn0.net
一戸建てなんて趣味で買うもんで経済合理性求めて買う奴は頭が悪いｗ
628:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:55.53 JzHh36/m0.net
どうでもいいわ
しゃぶれよゲイ野郎
629:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:57.66 qiN/AdVX0.net
>>608
今はやりのプレハブ小屋は一生暮らせる耐久性有るの？
あんなプレハブには住みたくないわ
賃貸と変わらんだろ
630:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:21:08.58 3/Z7Lg5T0.net
千葉のほどほどの郊外に平屋の戸建てを建てて住むのがいいな。
よく>>7のようなことを言う人はいるけど、
郊外でドアtoドアの楽な生活をしてきた老人が、駅でも街中でも階段ばかりでひたすら歩かされる都市生活が楽とは思えない。
自動車が運転できるうちはどう考えても郊外生活の方が楽々。
田舎ってほどでもないから病院やスーパーにも困らないし。
そして、運転できなくなったら、今度は施設のデイサービスやら送迎やら利用するようになると、
やっぱりロクに車も停められない都会より郊外の方がいいってことになる。
631:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:12.61 /qzqwQxF0.net
>>624
中古の戸建てはDIYが趣味か仕事の人以外は買わん方がいいぞ
いやそれが好きなら問題ないんだけどね
632:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:27.65 lcT67Fti0.net
答え
場所による 以上
633:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:37.55 qiN/AdVX0.net
>>626
それ悪徳施工者に騙されただけだろ？ｗ
634:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:42.68 CXV55pwt0.net
>>626
賃貸じゃ無ければマンションでも給湯器は自分で付けるんじゃ？
635:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:44.89 Enu/x7nE0.net
>>621
妙に外国人増加してるしなぁ！
あっという間に外国人マンションになっちまう危険性
636:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:23:26.83 Ntmsajo+0.net
バブル期の土地神話かよｗ
637:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:23:40.52 yp3YiYSn0.net
単に住むだけなら所有する必要は無いわけで、それ以外の夢やロマンがあるから年収の数倍の買い物するんだろ。
金の面ではデメリットだらけだわ。
638:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:23.06 yX3lPWDs0.net
あー不動産価格と家賃を一色単にして語ってるのか
お察し
639:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:26.61 Uw/Q7XIi0.net
スラム街見てても
マンション風のボロアパートにみんな住んでて
一軒家の住宅街はボロボロで人がだれも住んでいない廃墟となってる
イメージ
640:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:46.39 3/Z7Lg5T0.net
>>626
それマンションと戸建て逆だよね。マンションの方が金がかかる。
瓦屋根のメンテなんて地震で割れたり落ちた時だけであとは何十年もノーメンテだし、
給湯器や水回りの設備はマンションも同じじゃん。
641:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:04.39 8URstAwo0.net
戸建てで育った俺は戸建てには面倒な思い出しかなくてマンション派になったわ
管理費や積立金が高かろうとマンションの快適さのためなら許容できる
642:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:08.69 WuyVEZu20.net
人口減なんだからインフラ維持できない限界集落から都市部へ移住が進み
限られた都市部の需要が高騰するのは当たり前
田舎の廃村の空き家とかは勝手にタダで住んでも誰も文句言わないだろうけど
インフラ圏外で普通の社会生活は不可能
そういうとこに外国人やホームレスが住み着いてスラム化するのまではもう分かりきってる
643:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:14.46 /qzqwQxF0.net
>>631
自分で突っ込むけどDIYが仕事って意味がおかしくなるな、リフォームでいいな
644:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:21.94 siBe6bTE0.net
>>626
湯沸かしや水回り 内装はマンションでもかかるやん
外装は積み立ててるだけだから
マンションは管理会社の手数料がバカにならん
645:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:32.26 Q4WTfxP80.net
>>584
駅徒歩5分で同サイズの相場が15万から20万弱/月
10年弱でも購入時とほぼ同等か少し高く売れるので固定資産税と管理費、修繕費払っても余裕で分譲の勝ち
646:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:45.96 KPgkkV0cO.net
世帯年齢で家賃変えたら若い人が住みやすくなるんじゃない
647:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:46.82 IU257zoj0.net
千葉から東京なんて通勤ラッシュ地獄じゃんｗ
648:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:58.25 yp3YiYSn0.net
建物なんかあっという間に価値失うどころか負の資産にもなりかねないからな。
ライフスタイルも変わるし住み替えてくのが合理的。
649:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:05.61 oW2BanBZ0.net
>>626
それボラれてる
650:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:33.93 rrBTZQ/D0.net
立地による
便利の良い場所ならずっと需要はある
651:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:38.11 P/3CoxYy0.net
金利が低いうちに借りた方がいい
652:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:40.72 kHRAZVuX0.net
>>626
どんだけ外れだよ
給湯器は１０年でだめになることはある
うちの近くでも安いやつ買ったやつがそうだった
配管はそのままだったけどな
１０年で配管までって保障で直さなければならないレベルだろ
653:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:42.81 stF4dvG60.net
>>634
寿命が全然違うよ。雨ざらしの戸建てと内廊下のマンションじゃ
エアコンなんかの寿命も違うし老朽すれば違いは鮮明になる
654:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:45.71 IU257zoj0.net
戸建てとマンションを比較すること自体がナンセンス
自分ですべて決めて行動するのが戸建て
金払って他人任せにするのがマンション
655:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:02.61 CXV55pwt0.net
>>641
人が歩く音とかドアが閉まる音とか気にならないの？
656:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:13.74 qiN/AdVX0.net
マンションは共有部分に金出すのあほらしいだろ？ってっ話
共有部分に一番金かけてる
657:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:17.72 0KInAkXq0.net
これから移民がいっぱいくるからな
658:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:39.99 Q4WTfxP80.net
>>644
マンションは住居数が多いからしっかりした管理組合を運営できればスケールメリットを活かして破格で入れ替えできる
管理会社も高いなら変えれば良い
659:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:45.43 ncfigsh60.net
見え見えの発注記事ワロタ
660:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:46.23 zuZCXsUg0.net
>>596
タワマンはまだ大規模修繕工事した事無いので、修繕工事方法がまだ確立されてない。
全くの手探り状態で、いくらかかるのかも検討がつかない。だから、建てた会社も及び腰なんだよ。
661:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:28:58.12 /qzqwQxF0.net
噛み合わない話してるように見えるので突っ込んでおくけど
戸建ての修繕費用は自前でどこまでできるかによって大きく変わるからね
662:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:28:59.29 IU257zoj0.net
管理会社に払う金なんて月々数万だろｗ
その金で維持管理してくれるなら安いわ普通に
663:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:22.29 siBe6bTE0.net
>>640
外装塗装ってたかだか2階建てと高層 足場だけ考えても雲泥の差だと思う
664:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:30.95 WuyVEZu20.net
>>610
でも今のうちに処分しといてよかったね
子供が負動産の扱いで困ることもないわけだし
田舎の年寄りはそれ全く考えてないからなあ
665:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:30.95 yp3YiYSn0.net
まあ、マンションの場合は一戸建てに比べるとリスク低いけど所有するメリットも薄い。
リゾートマンションみたいのはやばいが便利な場所なら好きにすればいい。
666:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:47.28 Cbq4zgLf0.net
>>626
石油ボイラーは8年で交換。 30～35万ぐらい。ステンレスならタンクは長持ちする。
エアコンも8年で交換。
冷蔵庫は高性能の奴は8年以内に壊れるけどワンドアのは20年以上持つ。
電子レンジとガスコンロは30年持つ不思議
ベランダは防水加工が効果がなくなって雨漏りする。
庭の草むしりのシルバーを頼むと毎年5～10万かかる。
>>629
仮設住宅みたいなプレハブは耐震性が皆無に近いけど、修繕しながら20年毎に交換ならコスパ良いな。
667:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:00.73 8URstAwo0.net
>>655
扉の開け閉めは聞こえないから気にならないね
足音は今のところ大丈夫だけど上の階に子持ち家族が引っ越して来たら地獄の日々になるだろうと覚悟はしている
668:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:27.60 G0DqoNvI0.net
日本のマンション買い漁ってるのは中国人の成金だろ
バブリーな高騰には寄与しても価値を維持するための努力はしないよ、売るだけ
日本に来る移民は底辺層、高値のマンション買えるわけがない
「外国人」という言葉で一緒くたにしてる
どちらも日本の住環境悪化には貢献してるが
669:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:34.08 W1kGy+tU0.net
TV見てたら、3社続けて不動産CMだったわ！
結局そういうことだ！
金持ちリーマンまでもが、ローン破綻してる現実をNHKが報道しちゃったからｗｗｗ
焦りまくる・・
三菱地所とかが必死になってるだけ。
不動産屋ステマが擁護レスやってるけど・・・元気ないよな！
暴落来ることが、解っているからだろうがｗｗｗㇷ゚
670:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:44.45 siBe6bTE0.net
>>660
そもそも欧米に分譲のタワーマンションなんかないし
671:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:59.06 6ywXR0FJ0.net
>>640
一戸当たりの修繕費を、戸建てとマンションで比べた場合、
大口一括契約でマンションの方が安くできるという面がある。
団体割引のようなもの。
けど管理費や自治会費などを入れたら、そんなに差は無いかな。
672:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:02.91 qBUl2Own0.net
>>11
だな
673:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:18.86 F4AxX8g/0.net
>>642
完全に同意。
これもう議論する価値がないほど分かりきってることだと思う。
674:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:21.02 CXV55pwt0.net
>>653
室外機は外に置くことを想定して作られている
カバーとか掛けると返って壊れるからね
古いエアコンなんて電気代が掛かって無駄だわ
あと給湯器、排気口から強い風が入ると壊れやすい
上空って風強いんじゃね？
675:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:41.09 qiN/AdVX0.net
>>622
共有部分だけだぜ
無駄に植木とか多いと剪定とか植木屋呼んだりして無駄に金がかかるよ
676:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:20.10 hfZ0e4iS0.net
間違いなくガタ落ちするよ
677:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:24.67 00Vj089U0.net
５年前に文京区小石川のマンション買ったんだけど
すでに成約の価格で買値から25%上がってるわ
値崩れが心配なのは郊外のクソ立地にある〇〇工物件なんじゃないか？
678:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:27.99 /JUWyGr70.net
価値があるのは駅前マンションだけでしょ？
古くなっても修繕費やら管理費やらずっととられるなら家買うわ
駅前なら考えてもいいけど
679:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:45.83 U1jFKJJg0.net
金融はどんどん緩和すべき
680:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:57.97 siBe6bTE0.net
>>671
それ以上に管理会社が手数料取ってるよ
定年後管理会社でアルバイトしてよくわかった
681:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:06.33 qiN/AdVX0.net
緑が多いマンションは避けるべきだぞ
施工と管理で吸い上げる算段だからな
682:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:06.71 oW2BanBZ0.net
>>613
母の実家明治元年くらいに建った家だけど令和になっても住めてる
さすがに知ってるだけで２回リフォームしてたけど
683:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:15.80 SnbZ3N3u0.net
>>35
増えてる地域もあるんじゃね
684:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:27.82 stF4dvG60.net
車庫上全面のウッドデッキは10年で白カビに覆われ朽ちた
毎年自分で全面塗装のメンテが必要。業者に頼めば毎年20万
まあ戸建ては増改築含めて好きに出来るのが楽しいけどね
685:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:49.52 Q4WTfxP80.net
>>680
なんで管理会社に見積もり頼むの？
自分で調べて取ればいいじゃん
マンションの管理業務に見積もりの提出は含まれてないからそりゃ手数料取られるでしょw
686:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:54.10 6ywXR0FJ0.net
>>666
８年でそれぞれ交換しているみたいだが、
随分早いサイクルだな。どんな所に住んでいるの？
湿気が多いんか？
687:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:02.56 u/psAwc70.net
>>598
戸建てもいろいろ。
豪邸なら戸建ての方が高いが、ペンシル戸建てのような建売であれば
同じ地域のマンションの方が狭くて高い。
688:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:31.37 4VWUNWVF0.net
>>666
石油給湯器、冷蔵庫、エアコンは15～20年くらいもつよ。
小さい修理はあるかもだが、10年未満は相当なはずれ。
689:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:35.39 /qzqwQxF0.net
>>678
価値があるっていうか価値が下がらないのは駅近だね
売るときのこと考えて資産性なら駅近一択だけど
まあ駅から遠くても0円にはなんないし一生住むなら住みたいとこすむのがいいよ
690:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:43.48 52MucaBl0.net
早めに手放した方がいいよ
管理費、修繕積み立て金滞納で売れなくなるから
691:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:05.16 siBe6bTE0.net
>>675
今の住宅に植木とか少ないよ
共稼ぎでそんな余裕も暇もない
692:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:34.45 SnbZ3N3u0.net
>>24
土地・建物は国のものにするか
生活が安定するかも
693:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:46.02 /VQoGN+00.net
だんだん時代が変わりつつあるのに、相変わらずだな
20年後、何人が毎日出勤()してるんだか
694:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:08.72 6ywXR0FJ0.net
>>680
コンサルには払うけど、管理会社には払わんな。
695:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:24.48 W1kGy+tU0.net
親戚がド田舎住み。
ジジババが逝くか、引き取られるかどっちかで、
あっちもこっちも空き家だらけだそうだ。
TVのトップスポンサーが不動産屋＝しかもミツイとかの財閥系＝政治家と
ズブズブ賄賂密着の国ｗｗｗ
だから不動産に関しての否定記事や報道はほぼゼロｗｗｗだから、皆、騙されてるｗｗｗ
696:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:29.88 RC+7jVHYO.net
>>207
コンサル会社がそこの管理組合が貯めてる修繕積立金の
いっぱいいっぱいの金額で見積もるのが当たり前になってるみたいね
クローズアップ現代でリポートしてたわ
そこから「まだ足りないから追加で集めて」とか
「足りない分の工事は省略します」だと非常に困るんだが
そこまでにはならない微妙な線で迫ってくるらしい
697:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:34.48 4VWUNWVF0.net
>>66
もしかして温泉地域とか海辺で塩害地域？
それならわからんでもない。
698:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:41.42 siBe6bTE0.net
>>685
住民に専門家でもいないとなかなか困難で
そいつがピンハネしてないか疑われるし
699:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:15.48 T330yIT70.net
急行停車のターミナル駅徒歩圏内以外は暴落
700:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:19.81 u/psAwc70.net
>>670
意味不
ニューヨークはもちろん、
ロンドンやパリでも分譲のレジデンス物件はある。
701:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:38.79 CXV55pwt0.net
>>691
枝豆植えたりトマト植えたり楽しいじゃん
702:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:16.46 00Vj089U0.net
>>693
マンションによるよ
うちは30戸の小規模だけど，親は医師・商社マン・経営者とかばっかり
子どもは30人以上住んでて私学にいってる子がほとんど
20年後はいい会社やいい職業についてると思うぞ
703:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:19.48 oPOcagLu0.net
下落もしないけど売れない塩漬け状態になるんだろうな
704:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:20.55 siBe6bTE0.net
>>694
コンサルのほうがもっと始末に悪い
長期でピンハネするか一度にするかの違い
705:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:30.20 Q4WTfxP80.net
>>698
住民が全員に参加権がある総会で見積もりを比較して安いほうが多数決で決まるんだからピンハネもクソもないだろ
706:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:30.29 oW2BanBZ0.net
>>666
８年目は基本点検するけど交換まで行くのは１０年以上が普通じゃね？
１０年未満ははずれだなあ…
707:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:30.84 zB4hTSt30.net
共働き時代だから複数路線駅近タワマンが人気
郊外戸建ては専業主婦時代のもの
時代遅れ
ますます駅近タワマン人気は上がり郊外戸建ては空き家になるよ
708:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:36.73 F4AxX8g/0.net
今の法律だと、マンションの建て替えは不可能に近いだろうから、正直ダイナマイトリレーだと思ってる。
709:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:37.10 bF2NYavq0.net
今の制度で建て替えなんか実質100％無理だからね
710:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:39:07.35 siBe6bTE0.net
>>700
タワーな
711:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:39:53.84 bF2NYavq0.net
タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
712:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:40:18.79 qNgWj7We0.net
※個人の感想です
713:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:40:18.94 qiN/AdVX0.net
建替えできないからって耐震補強で数億とかで揉めてるわ
714:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:40:39.01 F4AxX8g/0.net
>>707
タワマン値段が高いから、同じ面積ならタワマンじゃない方がよくね？
最寄り駅も混むし。
715:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:40:52.05 WILUeHNz0.net
地主、大家が帰化、外国人ばかりとかな
716:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:03.23 u/psAwc70.net
>>710
もちろん、タワーでの話。
ニューヨークは例を出すまでもなく、百億円とかの超高層のコンドが存在するし
ロンドンやパリにも超高層の高級タワマンは存在する。
パリといっても厳密にはパリではなくて郊外のラ・デファンス地区だけどね。
717:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:11.11 nIqrQHYP0.net
ローン以外に払うものが多すぎるよなマンションって
積立費管理費駐車場代プラスローンってどうなんよ
718:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:17.48 Gxm05Ndv0.net
値下げフラッグ立った？
719:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:25.43 WILUeHNz0.net
>>711
縦長屋
720:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:34.36 zQroBcpE0.net
>>708
時限爆弾かババ抜きだよwww。
721:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:41:53.78 LdOOWY3O0.net
>>717
しかもうちは修繕積み立て金値上がりした
722:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:00.08 6ywXR0FJ0.net
>>704
そういう心配はある、というか用心したし、
マンション内の住民に専門家がいて
額が適正かどうかはいつも確認。
つか、コンサル業はあまり儲からないみたいだな。
723:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:06.35 qNgWj7We0.net
>>711
エレベーターもそもそも一緒に乗ろうって気持ちが無いから
平気で目の前でドア閉めるとかでバトルｗ
724:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:25.51 Ac13Aryq0.net
>>1
不動産界の武者か？
725:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:27.01 Q4WTfxP80.net
>>717
24時間ゴミが出せたり
家の前を掃除しなくても管理人が掃除してくれたり
メリットは多いぞ
駐車場も機械式じゃなきゃ高くないしな。
726:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:42:35.43 zB4hTSt30.net
>>714
値段より利便性
タワマンはコンシェルジュなどもいるし
共働きには楽
727:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:07.05 siBe6bTE0.net
>>713
建物は耐震で来ても中の人間がシェイクされるからな
ガチッと作るとタワーは地震でおれるし
728:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:19.11 Q4WTfxP80.net
>>722
コンサルは、大規模ならお得だけど小規模だと単発契約だね
自分から自分の費用が無駄ですと言ってくるコンサルもいるらしいしな
729:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:28.51 u/psAwc70.net
>>711
正解が一つか２つしか無いね。
他は図べて誤った妄想。
730:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:34.67 F4AxX8g/0.net
>>726
コンシェルジュって何やるの？
731:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:37.92 stF4dvG60.net
郊外は郊外で十分に需要あるんだよ
横浜のタヌキ山やダサイタマでも住環境は都心より良いから
子供は喘息にならないし、道路も空いてる
ためしに山手線内側に20年住んでみろ
濃度の晴れないスモッグで高確率で気管支炎や肺がんになるからな
732:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:40.03 kHRAZVuX0.net
>>666
えっと思って調べてみたけど
石油ボイラーってガス給湯器の半分の寿命ってあるわ
灯油ボイラーの耐用年数は8～10年
灯油ボイラーの耐用年数は約8～10年です。
ガス給湯器の平均的な耐用年数が約15年なので、灯油ボイラーの耐用年数はそれに比べると短めだといえるでしょう。
しかし、灯油ボイラーの本体価格自体はガス給湯器よりも低く、燃料費も少なくなるため、一概にデメリットとはいえないかもしれません。
733:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:43:54.64 CXV55pwt0.net
>>722
高層になると足場も高いの使わなきゃならないし
職人の賃金も高くなる
734:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:02.61 LdOOWY3O0.net
>>723
エレベーター、口臭とかウンコ臭いの？
735:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:09.04 t0jcvLy70.net
しない？だよ
しないとは書いてないだろ
おまえら詐欺に引っかかるタイプだな
736:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:12.82 zB4hTSt30.net
>>725
ホテルの一室を買う感覚だね
737:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:16.02 5obrMbfy0.net
>>714
利便性の高い場所に住むには土地がないから上に積み上げるしかない
郊外のマンションなら低層だけど
738:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:46.00 nIqrQHYP0.net
>>721
だよな
管理組合の話し合いで上がるところ多いし払わん奴も出てくるんやろ
めっちゃ腹立たしいやん
739:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:44:53.35 LdOOWY3O0.net
>>730
宅配便の荷物を代わりに受け取ってくれたり、おかえりなさいと言ってくれる
740:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:07.46 qiN/AdVX0.net
親の住んでるマンションの議事録読んだことあるけど
リアリティー有り過ぎて面白いな
感情むき出しのやり取りがとか笑える
741:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:13.58 L4FOgXgt0.net
都心の駅前にマンション買ってもいいか？
742:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:20.87 90QwQZRD0.net
嘘じゃないじゃないか、地方で持つのは損
743:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:38.32 ma4KvEso0.net
戸建てとマンションなら光熱費でかなり差が出る
一軒家は暑くて寒過ぎ
744:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:41.99 Cbq4zgLf0.net
>>688>>706
三菱とかサンヨーとかパナの冷蔵庫500Lぐらいのは割と壊れやすい。
ナショナルの100L冷蔵庫は30年休まず動いてる。 3.11で倒れても。
エアコンは家の断熱が昔のだから負担が多い暖房があまり効かない。
無駄に窓が多い。
Low-Eに交換したけどアルミサッシの部分が熱伝導率が高すぎ。
>>701
ミニトマトはクローンでどんどん増える。
745:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:44.41 00Vj089U0.net
都心のタワマンと街はずれのタワマンを一緒にしたらあかんと思うわ
目黒駅前のやつは住んで損はないけど
東雲とかのクソ地盤なんか買うやつアホすぎて笑える
746:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:55.23 CXV55pwt0.net
>>732
ヤフオクでガス給湯器の値段見てみろ
９万円くらいで２４号買えるぞ
747:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:45:57.65 5obrMbfy0.net
>>731
横浜や埼玉でも駅周辺はマンションだらけだが
昔からこの土地に住んでいた人たちのボロボロ一軒家はあるがね
748:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:13.42 AAsujvec0.net
>>1
最低でも東京
大きく見積もっても、三大都市圏限定だろそれwww
749:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:28.05 F4AxX8g/0.net
>>737
東京では15分も電車乗れば、すぐ都市部出れるから最寄り駅で20分待たされるてたら利便性低くね？
750:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:46:29.14 Q4WTfxP80.net
>>736
結局、管理人の時給を払ってるだけだしなぁ
マンションは、工夫次第ではインターネットとかも戸建てじゃ考えられない値段で高品質な回線を契約できるし得w
>>738
理事やってなんで値上がりするか確認した？
払わない世帯は法的措置もいけるよ
751:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:07.99 EUhzw4td0.net
>>676
そう言えば郊外の絶対値下げしない言って売り付けたマンションを約束破って値下げ販売してマンション住民激おこだった件も
最初に売った時は業界は今が買い時って煽ってたんだっけ
752:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:14.29 AAsujvec0.net
三もないな。二大都市圏オンリーでの話だろうな
753:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:22.51 zbsLweqL0.net
マンションは気を付けた方がいいよ
管理会社とグルで理事長がピンハネしたり、仲間同士で理事長に立候補して独裁化してるところが増えている
積極的に住民会やコミュニケーションとらない人は損をする仕組み
754:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:23.51 VJtnE+v90.net
バブル崩壊でマンションは半値以下になったからな
覚悟しとけ
755:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:26.27 iLHQ9yrJ0.net
マンション価格も上がり続けてるし、家賃も下がらないし本当にバブル弾けるのかなぁ
756:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:28.30 FVht3Kez0.net
>>742
車2台が当たり前の地方でマンションはありえんな
固定費がやばいことになる
757:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:32.27 siBe6bTE0.net
>>733
３０階とか足場組めない どうすんだ
758:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:54.89 /qzqwQxF0.net
基本的にタワマンは時間たつほど費用のかさみ具合がえぐいので
一生住むつもりなら相当な金持ちになる予定でもたてといたほうがいい
759:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:47:58.40 F4AxX8g/0.net
>>739
それコンシェルジュじゃなくて宅配ボックスでもよくね？
760:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:16.27 CXV55pwt0.net
>>744
ナショナルとパナソニックって同じじゃね？
761:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:38.87 1luWAfYQ0.net
老後の共益費はいたい
762:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:48:57.17 6ywXR0FJ0.net
>>728
まあ今の時代、情報化社会だから、
変な事すればあっという間に知れ渡る世の中だから、
良心的なコンサルの方が多いのかも。
バブルの頃の方がなあなあで無駄に費用が掛かったというか、
ピンハネされたんじゃ？って聞くわ。景気が良かったから文句言う人もいなかっただけかな。
763:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:49:07.27 HiwJg+SS0.net
>>758
需要があるうちに売り抜けるのが正解だろw。
764:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:49:25.76 h3z3yrIa0.net
>>747
実家が徒歩5分圏内に5駅ある立地の商業地にあるわ
建物は築70年でボロボロだけど土地が70坪
はよ相続して売って会社辞めたい
765:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:05.88 /qzqwQxF0.net
タワマンじゃなくてもコンシェルジュは居るマンションはあるから
コンシェルジュ居てほしいならそういうとこえらべ～
個人的にはまーったくいらんと思うけど
766:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:12.87 yX3lPWDs0.net
マンションとかBBQも出来ないしタバコ吸ったらピーチク煩いし
下階がの住人が火災起したら巻き添え
勘弁してくれ
767:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:50:14.69 WPtQszwM0.net
>>719
的を射た言い回し
768:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:22.06 siBe6bTE0.net
>>750
マンションのインターネットってそんなに高品質なのか
1回線を10幾つに分配してるのに？
769:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:27.00 EUhzw4td0.net
>>606
うちの実家も築200年くらいだったけど確かにまだ建ってるな
柱とかどれもぶっ太いけど
770:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:40.48 kHRAZVuX0.net
>>757
窓ふきみたいにゴンドラで
771:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:51:49.20 pS/+z+0w0.net
マンションは維持費やらが高過ぎるっつーから一軒家買ったわ。
壁やら床伝いの騒音気にするなんてのも阿呆らしい。
772:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:00.21 RC+7jVHYO.net
マンションはね
中古は絶対買っちゃだめ
大規模修繕とかやっても、各戸の床下とかに張り巡らされている
給水管や排水管が普通は交換できないので
そこら辺が老朽化してくるとトラブルが多発するよ
新築で買って10年を目安に買い換えて住むのが理想的
でも今どきそんなの無理だしね
まぁ戸建てよりは戸々の管理が楽だし
773:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:24.13 /qzqwQxF0.net
>>763
数年住んで楽しんでから売り払うのが正解に近いねえ
774:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:52:39.78 SEznEi4H0.net
もう5年持たないってことか
775:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:10.58 Q4WTfxP80.net
>>768
戸建も局舎から8分岐 局舎内で4分岐の計32分配だぞ
そしてプロバイダ側は1Gbpsを1000単位な
776:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:20.84 5obrMbfy0.net
>>749
神奈川の武蔵小杉とかが駅を作った当初には予定のなかった
タワマン乱立地域になったから駅に入るのに20分待ちになっただけで
タワマンに住んだら駅20分待ちと決まってるわけがない
武蔵小杉は改札口増設するなどして対応している
東京よりもこっちのほうが混雑してるしな
777:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:24.17 zbsLweqL0.net
何年もマンション住んでいたけど出ちゃえば速効他人というかホテルの一室借りていただけなんだなあとあっさりのお別れになった
特に愛着もないわ
778:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:34.65 6ywXR0FJ0.net
>>721
室内の専有部分を取り換える場合、
基本的には費用は個人負担なのだが、それだと金銭的に苦しい人もいるので、
修繕積立金から出そうと、規約を改正しているマンションが多い。
で、個人負担のはずだった費用分を積立金値上げとして対処している訳だな。
779:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:37.87 H9fguV3L0.net
南海トラフと 首都直下型地震が起きるまでは買えねえ
780:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:38.05 k2620KfD0.net
>>662
大規模修繕などは別でとられます
781:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:42.38 siBe6bTE0.net
>>750
バックに大会社の管理会社があり高給のスタッフも結構いるんだぞ
782:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:43.85 NUBttpmd0.net
周りの環境なんて個人が変えられるわけじゃないからねぇ
そこが少しというか、あかんのが一つ移住してきただけで激変するし
783:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:53:53.83 A0gJuKCP0.net
タワマンの老朽化はニュータウンの過疎化みたいに社会問題化するだろうな
共益費もどんどん上がってかつ払わない払えない奴とかも出てきて大変になると思うよ
まあ昔とは違うからあからさまにボロボロになるのは早々無いかも知れんけど
784:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:02.79 VJtnE+v90.net
>>772
素直に中古借りればいい
ご近所が地雷でも逃げられるし
785:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:35.06 4VWUNWVF0.net
>>732
本体は石油給湯器の方が高いよ。
耐久性はガスと同じ。
786:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:46.91 Q4WTfxP80.net
>>781
嫌なら交渉してやすい管理会社に変えればいいじゃんw
787:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:54:52.88 VJtnE+v90.net
>>776
あの駅の構造が欠陥ありすぎる
788:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:01.02 /qzqwQxF0.net
>>772
配管が簡単に交換できないのは配管がコンクリの中埋まってるタイプですなぁ
すげー古いマンションだとあるけど築昭和40年ごろまでかなぁ…ｗ
789:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:08.79 F4AxX8g/0.net
>>783
俺、密かにニュータウン復活すると思ってる。
だって、田舎が死んで逃げてる来る人が多数だろうから。
790:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:24.86 HiwJg+SS0.net
>>783
解体費用とか誰が負担するんだろwww？
791:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:43.99 yX3lPWDs0.net
>>783
投機目的の中国人が共益費とか払うわけないからな
792:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:51.35 RC+7jVHYO.net
>>784
若いときはいいけどね
年取ったら借りれなくなるからな
793:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:52.76 y5aHdvXj0.net
空き家が増加するなら，
マンションの方がよっぽど資産価値が目減りして
損をしそうなんだけど
どういう理由なの？
794:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:55:56.07 A0gJuKCP0.net
マンションにプールだのコンシェルジュだのパーティルームだの大浴場だのバーだのジムだのって良さげなオプション付いてても段々使いもしないのにその辺の多額の維持コスト払うの皆渋り出して無くなっていくんだよねw
795:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:56:31.96 Cbq4zgLf0.net
>>732
プロパンガスは月に4000円以下
灯油は大量に使っても1万円超えない。洗濯機の蛇口からも湯が出るけど。
>>760
サンヨーもパナもナショナルも一緒に成ったけど、ナショナル時代の古い製品が生き残ってる。
796:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:24.69 siBe6bTE0.net
>>786
どこだって一緒だよ
小さいとこは倒産とかあるし
797:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:37.58 ma4KvEso0.net
>>777
あー、それはわかるw
戸建ては売ってしまった後でも気になって見に行ったりする
798:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:42.25 njWU6ilfO.net
538: 04/12(金)15:02 ID:lHDgqR/I0(1/2) AAS
氷河期世代を目の敵にした結果、不動産の買い手がいなくなり、ついに不動産大暴落目前となっている
今、公務員と政治家、財界がお互い責任の擦り付け合いを始めているところ
だからケケ中が発言し始めた
666: 04/12(金)15:13 ID:TJaJ6YdY0(4/7) AAS
>>494
日本のいつもの責任の押し付け合い合戦だから、一番叩きやすい氷河期に責任を押し付けて皆逃げようとしてるからだよ。泥舟だから頑張ってゴミすてても沈むだけなのにね
488: 04/12(金)12:48 ID:UZ22SPIl0(1/13) AAS
団塊ジュニア世代に郊外の物件を売りつけた後の買い手がいない。
不動産大暴落寸前で、いま官僚や政治家の間で、責任の擦り付け合いが行われているらしい
氷河期世代や団塊ジュニア世代を食いつぶして子供を作らせない政策を作ったのは公務員なので、政治家にはあまり責任が無い
631: 04/12(金)12:58 ID:UZ22SPIl0(5/13) AAS
今、支配層で責任の擦り付け合いが行われているってことだよ
公務員、政治家、財界の間で、お前らが氷河期世代を作ったとやりあっているｗ
905: 04/18(木)22:28 ID:G5fR09ff0(1) AAS
氷河期世代への支援案などが出ているのも、実は不動産大暴落寸前なんだよ
消費税増税したら経済大クラッシュ確実
799:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:57:58.71 stF4dvG60.net
コンシュルジュは年寄りに必要なんだよ
今まで管理人室でムスっとしてたのが外に出て来たのがコンシュルジュ
愛想よく何でも相談に乗ってくれる
800:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:03.91 EUhzw4td0.net
>>749
人気の武蔵小杉は人が増えすぎて駅がとんでもないことになってるね
801:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:10.39 zB4hTSt30.net
>>793
共働きや老人が増えたから
楽に住める都心駅近タワマンが人気
郊外戸建ては住むのが面倒だから人気が無い
802:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:12.47 fJZwEhYy0.net
中古住宅買う事にした
これでペットは飼えるから後は伴侶だけだ
803:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:22.07 tUhSSw8x0.net
メンテナンスや死んだ後のこと考えたら他人に丸投げできる賃貸が気楽でいいな
804:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:39.19 VJtnE+v90.net
>>794
老人すら今は無線LANの方が喜びそう
805:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:47.62 RC+7jVHYO.net
>>776
東京近郊から出ると、デッキで駅と直結してるタワマンあるでしょ
あれ便利だわ、駅まで2階のデッキ伝いに徒歩2分とか
806:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:55.81 C2eDeLDG0.net
2年前に杉並区に新築で4800万で買ったマンション、2年経ったからその分の減価償却を考えて
4600万で販売しているんだが、1年以上売れない。
当時は5000万だったのに値下げ交渉して4800万で買ったのに
中古市場に出した途端全然、見向きもされなくなった
これが新築プレミアと中古市場の圧倒的な違いなのか
お前ら買えよ！！！
何で買わないんだよ！！！中古見てる奴らで3000万も4000万も出す奴っていないのかよ！！！
807:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:58:59.08 Q4WTfxP80.net
>>796
倒産したって変えればいいでしょ
管理会社との契約内容なんて清掃と管理費の徴収ぐらいだぞ
808:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:22.12 IU257zoj0.net
ほとんどが独身のお前らが持ち家について語るなよｗ
809:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:27.17 /qzqwQxF0.net
>>793
戸建てを売って駅近中古マンションに引っ越す高齢者が多いんだわ
駅近に住んで免許返納して、老人ホーム行くほどじゃない体で余生を過ごす
810:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:33.24 1luWAfYQ0.net
>>794
知り合いのとこは大浴場と託児所消えたなw
811:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:35.01 j9pA7mY40.net
どうせここでマンション持ち上げてる奴なんて10年も同じマンションに住んでないでしょ
結局は買い換えていくしかない
812:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:59:44.79 bjJRGAdx0.net
建てたい連中が必死に嘘並べてる
建てた後の事なんて知った事じゃない連中が
813:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:34.97 VJtnE+v90.net
>>809
おかげで都会のスーパーは老人だらけ
814:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:36.76 CXV55pwt0.net
>>803
年金生活で家賃払えるの？
貯金を切り崩しながら生活してると
そのうち万引きするようになるよw
815:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:37.53 HiwJg+SS0.net
>>808
不動産には詳しいよwww。
816:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:00:53.06 IU257zoj0.net
そうか？
少子高齢化は確実になってきるんだから
移民がゴキブリのように増殖して人口が増える可能性だってあるだろ
817:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:01:37.99 /qzqwQxF0.net
>>806
駅何分～？広さと間取りはー？
818:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:01:40.87 RC+7jVHYO.net
>>788
コンクリに埋まってるかどうかではなく、戸々の宅内をいじる工事だからやりにくくて
後手後手にまわるって話だよ
非協力な住人や在宅の調整、内装を剥がしたあとどうするの？でややこしいらしい
819:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:06.50 tZ3fak9T0.net
>>783
川口がモデルケースになるんだろうけど、あそこはなんやかんやで上手くいってるっぽいね
でも、管理費と修繕費考えるとスラム化する物件出るだろうな
リゾート地じゃ既に問題になってるし
820:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:21.61 ma4KvEso0.net
>>806
駅から遠いんでしょ
あきらメロン
821:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:41.99 F4AxX8g/0.net
>>801
＞共働きや老人が増えたから楽に住める都心駅近タワマンが人気
俺が体験した真実を書くと。
東京だと、今の段階で介護施設（病院・ホーム・保険施設）がパンパン。
糞みたいな所ですら空きがない。
都心は、もっと空きがないと思われる。
（通常の病院ですら診察まで6時間待ちってある）
おそらく夫婦のどちらかが倒れて介護施設を利用するになったら、住めないよ。
都心の介護施設どこも一杯になってるから。
病院に全く行かないってのなら住めるけど、そんなわけに行かないしね。
822:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:50.29 VJtnE+v90.net
>>806
バスは嫌
823:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:02:55.60 kHRAZVuX0.net
>>794
プールやジムは廃止したり外部貸し出しもある
それで知らない人がマンションに入ってきて揉める
撮影とか嫌だもん
撮影用にプール貸すマンションもあった
824:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:05.81 Cbq4zgLf0.net
>>794
戸建も同じ
ジェットバス（TOTOブローバス） 壊れて動かない、部品がなくて修理できない
サウナ邪魔で電気代が高くて撤去。
リビングのグランドピアノ調律もしてないで放置。
>>806
杉並区に2800万の魅力を感じない
825:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:16.41 q4w+eKXq0.net
不動産の価値なんてあってないようなもんだしな。
容積率の見直しの規制緩和でもされたたら
一瞬で暴落したり、価値がみなおされたりもするだろうし。
予測は不可能。
ただ高層マンションと 戸建てのコストや見方が
逆転しそうなのはなんとなくわかる。
不動産価格の一部集中は、誰も得しないし、ムリがきている。
不動産をもつことで、やんわりと資産価値を形成して
みんなが安定した資産をもつほうが経済的にもいい。
人気がないエリアの不動産がごみ扱いされるのは、間違ってるとおもう。
826:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:21.91 ZuKzg21N0.net
必死な買い煽りがでてきたら大体崩壊間近
827:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:30.59 2QfTwjEo0.net
低金利だから若夫婦が共有で買ってるのね
奥さんが働けなくなったら詰むパターン
828:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:43.80 j9pA7mY40.net
>>819
川口ってクルド人の街になってるんじゃなかったっけ
829:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:03:57.61 VJtnE+v90.net
>>821
最近できた僻地のマンションは
同時にスーパーや病院までオープンしたけど
ああいうのが老人にいいんか
830:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:04:32.42 tMay8KPL0.net
>>764
更地にしても固定資産税で持っていかれるし、
銀行側から変額保険持ちかけられて、
「マンション建てませんか」みたいな話してくるとかないですか。
相続しても相続税がどれくらいかかってくるのだろうか。
頭痛いような問題なのかな。
831:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:04:59.74 6ywXR0FJ0.net
>>772
中古は買わない方が良いのは確かだが、
給水管と排水管の交換は、出来なくはないから、
出来ないとしたら、その建物自体がオカシイ。
832:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:07.83 /qzqwQxF0.net
>>818
それはまた別で住人の意識の問題だね、マンションでだいぶ違うよ
意識高いと言っちゃ変だけど住人もしっかりしてるところは
都心の駅近なら古くてもプレミア価格までついてる
滞納費なんかもゼロ円
833:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:09.71 dpaUQ5050.net
節税対策で買ったヤツらが、そろそろ売り浴びせに走るからその歯止め記事だね。
834:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:14.44 VJtnE+v90.net
>>825
固定資産税が悪い
835:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:05:36.63 F4AxX8g/0.net
>>829
良いだろうね。
病院にしても介護施設にしてもホームにしても、家族が行くのが前提になってるからね。
たまに家族に捨てられて全く来ない所もあるけど。
836:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:11.80 NrgyURVU0.net
>>1
バカじゃね？
大量に移民を受け入れた、イギリス、ドイツ、フランスを見ろよ
家族ができて日本に住むのに、都合が悪くなったらサヨウナラとはいかんぞ
それと「イスラム教は改宗したら死刑」だからイスラム教徒が増えたら絶対に減らない
＞ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
837:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:15.26 87sGkDR/0.net
古いタイプは屋上タンクだから不潔
838:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:35.48 W1kGy+tU0.net
ほらね！
五輪前のお決まりコースで、横浜とか、
値段釣り上げて、中古マンソン売りまくってるよね！
築40年おんぼろマンソンを4千万、5千万とか、狂ってるわ！
ローン20年組んだでも、返済完了時は築60年だわさｗｗｗ
金儲けに狂った不動産屋が今が最後‼とばかり、躍起になってるよ！www
839:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:06:36.79 CXV55pwt0.net
>>830
７０坪ではマンションは建ちません
840:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:22.02 A0gJuKCP0.net
地震で崩れることはそう無いだろうけどエレベーターは止まるだろうから災害時高層マンションは大変だよな
老人なら身が持たん 若くても大変なのに
841:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:22.73 HiwJg+SS0.net
>>834
固定資産税は公務員の人件費の原資だから、不動産評価は実体経済や需要とはリンクしないのだwww。
842:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:23.56 kHRAZVuX0.net
>>829
うん
そこで完結するから
843:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:07:28.51 stF4dvG60.net
タワマンのキッズルームは幼児が大きくなったら転用できる設計だよ
自分のには図書室、フットネス、集会場、屋上ラウンジくらいしかないので寂しい
最新のはスパやシアターラウンジや工作室など楽しそう
844:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:12.28 k2620KfD0.net
>>842
うん
こ
845:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:18.80 6ywXR0FJ0.net
>>818
室内の専有部分を取り換える場合、
基本的には費用は個人負担なのだが、それだと金銭的に苦しい人もいるので、
修繕積立金から出そうと、規約を改正しているマンションが多い、
ってこと。
846:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:32.06 yX3lPWDs0.net
>>806
中古物件求めてる層のことを理解していない
4600万出せる層は新築探す
847:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:08:51.27 87sGkDR/0.net
強制帰還式の遠隔監視エレベーターでないと
848:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:03.26 W1kGy+tU0.net
追加
＞築40年おんぼろマンソンを4千万、5千万とか、狂ってるわ！
アベゲリのミクスの前はたしか、二千万円台だったよ！ぼったくりだよなｗｗ
で、五輪後は大暴落間違いないわけでｗｗｗ
一体誰が儲かり、誰がソンするわけ？？？
849:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:16.70 heSMTIfC0.net
山の手の内側は買っても損はしない
850:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:19.22 C2eDeLDG0.net
>>822
駅徒歩8分、間取りは３LDKのファミリータイプ
中古に出したとたんに内見者がこの1年間でたったの3人しかいない
しかもその3人、全然買わない。
新築の時はバンバンチラシとかでCG使ったりしてアピールしてたのに
なんだこの差は！！！全然売れねーじゃねえかよ！！！
何が含み益だよ！！！！！全然売れねえよ！！！！！！！！！！！
851:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:21.09 ma4KvEso0.net
>>843
同じマンションの住人と一緒に風呂入りたい？旦那衆は知らんけど奥さんは絶対イヤでしょw
852:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:09:59.54 A0gJuKCP0.net
湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
よく埋め立て地に買うな
853:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:10:57.81 kOaDcme00.net
日本の場合、運の要素は大きい。東日本大震災でも、運の悪い人は家を建てた後直ぐに被災した人間も居るし、家を売るなら専売だろうが、不動産屋が買い取るなら別だが、通常は買い主との価格交渉になる
土地の値段は基本的には路線価やその時の状況で決まるが、時価をそのまま価値だとうのみにするのは止めた方が良い。マンションの様な集合住宅は特にね
854:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:39.04 jG/F49dK0.net
ステマプンプン匂いするな
不動産なんざオリンピック過ぎてから下降するよ
855:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:43.06 tMay8KPL0.net
>>824
家ではシャワーしか浴びないから、
やはり餅は餅屋で銭湯行って、体の脂分抜いてますよ。
バスマットによる水虫の感染さえ気を付ければいい。
風呂上りはキッチンペーパーによる足の裏や指を拭くことと、
ルリコンクリーム等水虫専用薬を塗ればOK。
家の住宅機器なんてあまり凝ったものを取り付けるとエライ目に遭う
いい例ですね。
ホームセンターで自分で部品を買って直せるくらいがいい。
856:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:11:58.42 Q4WTfxP80.net
>>850
5000万なら新築狙うか、杉並はやめるだろ
徒歩8分がネック
857:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:12:55.96 heSMTIfC0.net
東京の人口は緩やかに減り続けるから23区だったらマンション買うのアリ
858:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:01.55 W1kGy+tU0.net
これ、人体実験？？
ってか、マンソン実験だよね。
大地震きたら、曲がるの？折れるの？どっちなんだよ！
無傷なんてありえないんだしwww
＞湾岸タワマンは上京共働きサラリーマンの夢なのか？
＞よく埋め立て地に買うな
859:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.04 HE+c/wBV0.net
>>806
新築と中古2年じゃえらい違いだろ 処女とバツイチくらい違う
築2年と築5年は同じだけどな
今は都心の築古を300万かけて新築同様にリフォームしてさらに100万上乗せして売るのが人気だな
860:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:18.16 /qzqwQxF0.net
>>838
ちょっとずれてツッコミするけど
銀行の会計はマンションの耐用年数47年にしてるから
ローン組むならそこラインになるよ
築40年に20年ローンだと60年になるから貸してくれないとこが多くなるね
861:名無しさん＠１周年
19/05/15 16:13:53.65 CXV55pwt0.net
>>849
線路から遠かったら意味無くね？