19/05/15 14:03:36.18 RrNKRiqi0.net
船上生活は日本は無理かね
366:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:04:19.02 U985kvP00.net
環境、利便性など立地次第です
367:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:18.14 Mrwl8jsR0.net
マンション契約率は５０％とか６０％７０％だけど、売れ残りがひどいな
投げ売りしないと在庫処分できないねｗ
そして、不動産屋は倒産ラッシュ
368:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:18.62 DWwsqyWA0.net
首都圏でも駅から5分以上はウンコな
369:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:46.80 tZ3fak9T0.net
>>362
そんなの端金ｗ
そのくらいで相場に影響が出るほど首都圏の経済は小さくない
370:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:06:52.00 u+VV1PEM0.net
>>365
維持や係留費用でアパートが借りれると思う
クルーザー費用ね
371:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:07:11.08 0xrbuEl80.net
>>361
しょっちゅうマンション売れ、仲介するからの封筒が来るよ
築50年のマンションだけどｗ
372:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:07:14.14 LxKLJnWN0.net
都市部とそれ以外の二極化やね
373:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:07:30.21 Cbq4zgLf0.net
> 労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。
治安は悪くなるのが確実。
日本の高卒Ｆ大卒の一般警官達の語学力は、
分厚いオブラートに包んで表現すると 壮絶バカの集まりしか居ない。
374:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:07:40.63 eMw6GXiM0.net
マンションなんか、実際の価値よりかなり上乗せされて販売されてるから、余程の物件ならともかく勝手はならない。
上乗せ分を越える価値が将来見込めるマンションは、逆に庶民には買えない。
375:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:05.67 S2osX7Q+0.net
集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
URLﾘﾝｸ(togetter.com)
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。
矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件
URLﾘﾝｸ(www.cyzo.com) m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込む6
376:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:07.27 C66vjr0f0.net
>>1
さぁ！ 負けしかないババ抜きの開始やでぇ！！
377:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:12.22 qEC87OeT0.net
東京のごく一部の地域の話ね
378:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:24.33 2PgE1Ij10.net
>>365 ハーバーでのヨット繋留費なんかだと、かなり高かったと思うよ。
賃貸住宅の方がずっと安そうな。
漁港なんかだと、もっと利権まみれで、金の他に強力なコネなくては無理みたいな。
379:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:35.27 /LCGCgs6O.net
駅近で戸建ては無理だからマンション。ペンシルハウスならマンションのが好き。
定年後もボチボチ働くだろうし病気も出るだろうから、管理修繕費を払い続けても駅近を重視かな。
駅近の広めの戸建て羨ましい。駅遠のマンションは論外。
都市部で車移動一択かバスかタクシーみたいな立地は時間の損な気がする。
380:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:43.14 QEY51ksI0.net
>>369
素人だな
381:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:08:48.15 RrNKRiqi0.net
>>370
そんなもんかあ 欧州ではあるのになあ
382:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:03.05 uFW6YeiS0.net
マンションは修繕積立金、管理費が半端ないからね～
安いのは新築だけ、大規模修繕すれば積立金が上がるし…
ローンの支払いに4万プラスはボディーブローになるよ。
383:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:25.28 XXkxJek70.net
マンションデベロッパー
漕ぎ続けないと潰れちゃうからな
そういうわな
384:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:30.37 UszN13fg0.net
そりゃほんの一部の人気エリアだけわな
人口激減すりゃ買い手ないんだから安くなるよほとんどが
385:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:36.83 tZ3fak9T0.net
>>373
国民はもっと声を上げるべきだよな
なんで強欲で低能力な経営者の金儲けのために社会全体で費用負担しなきゃならないのかって話
386:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:50.92 Mrwl8jsR0.net
学生向けのマンションは優良物件
それ以外は、厳しい。人口減少してるし
387:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:09:52.73 cum1Bx4R0.net
都心町内会の話が記事になったのかな
昔ながらの人（家）の周りに７千万以上のマンション乱立
昔ながらの家の人達が集まり賃貸し＆分譲マンション建築
家賃も１ルーム７～１２万相場で
新しい若者住民は公務員大企業本社務めばかり
賃貸しは外国人だけど職場が大企業本社
んー永続的に不動産は上がる町内会の内容がなぜ漏れたんだ
388:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:10:50.97 ma4KvEso0.net
ここ3年程都内の新築物件を観察して来たけど
駅から遠いと途端に売れ行き悪くなるね
戸建てなら車もタダで置けるけど駅から遠いマンションほど意味ないものはないね
389:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:10:51.42 HkqYGVA00.net
都市部・観光地とそれ以外の完全な二極化相場だね。
都市部・観光地以外の住居はすべて負動産という時代
不動産屋も必死だろうな
390:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:10:57.93 eMw6GXiM0.net
>>364
場合によっては、子供が引きこもって維持できないとかあるけどね。
もしくは兄弟間の遺産相続で土地売って現金化するとか。
まぁ、有利であることには違いない。
391:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:10:59.77 OYn00X4T0.net
自動運転時代は駐車場付き戸建て
392:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:11:12.06 6ywXR0FJ0.net
>>371
その手のシラシおよび封筒物は、
大量に刷っているモノなので、それとは違う。
印刷物は、最低でも数百枚は注文しないと割高だから。
で、駅近の優良物件の場合、登記簿で持ち主を調べて電話するのが
転売屋の主な仕事。
393:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:11:34.55 U985kvP00.net
昔からの住民が高齢化
亡くなって売りに出だしてきた
不動産情報ですぐ買い手が付いてるようだから暫くは安泰
地価は上がらずに横ばいでお願いします
固定資産税がバカになりません
394:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:11:36.54 u+VV1PEM0.net
>>378
>>381
大昔に在日で国は苦労しているからね
この点は抜かりはない
395:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:11:45.63 BmfU415S0.net
神奈川南部、東京駅まで45分のとこだが、
すでに県西部、横須賀、三浦半島まで過疎化が進んでる
藤沢とかの湘南エリアで食い止めてる感じ
396:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:11:55.31 Mrwl8jsR0.net
> 労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。
来るのは貧乏人の外人ばかり
会社の寮とか安いアパートに数人で住むから、マンションはいらない
397:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:12:59.07 0xrbuEl80.net
>>391
そうなのか
チラシじゃなくて個人名宛の封筒なんだけど
398:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:12:59.10 WkJl0i730.net
都心のマンションなんか完全にタマ不足だと思うが
もうゴミしか残ってない
399:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:13:07.91 Cbq4zgLf0.net
>>386
バカ学生は、ヤり部屋にしたりする。
被害者に練炭自殺されると取り壊すしかない。
スーフリの和田の野郎は出所してるらしいなぁ。
400:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:13:20.36 8URstAwo0.net
>>388
住民専用のバスを運行してるところとか永遠に続けていけるのかね
401:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:13:25.65 w84Ld65E0.net
>>395
藤沢も鎌倉も高齢化が進んでるところが増えてきてる
不便なのにやたら高いからそのうち価格破壊が起きると思う
402:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:14:08.68 WvTbfKrc0.net
1000万円台とか2000万円台のは比較的安定してるよ
ヤバいのは4000万円とか5000万円以上のやつ
403:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:14:40.87 rgDtRN8P0.net
近所のレオパレスの店舗いつも客いなくて店員ひまそうにしてるわ
404:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:14:52.16 kX3Ker250.net
>>395
湘南エリア旧別荘地帯住みだが、高齢化が激しくて限界集落みたいなことになってるよ
405:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:14:52.76 5obrMbfy0.net
不便な場所の一戸建てより駅近マンションだしなあ
郊外は車の維持費も馬鹿にならない
ましてや単身世帯が増えているから
一戸建てに一人暮らしとか嫌でしょう
防犯面でも
406:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:15:13.06 El6DLmix0.net
分譲マンションに外人が住んだところで、いくら空き家にならなくても価値が下がりそう
特に金持ちでもエリートでもない中国人とか中東アジア系が住んでると、その物件は避けたいし
都心の特に民泊禁止してるレベルのマンションだと不用意に外人に売らなそうなんだけど、実際どうなんだろ
407:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:15:21.02 tZ3fak9T0.net
>>400
無理だろ
そのうちバングラ人の整備士兼運転手とかでも自治会で手当てしなきゃならなくなるんじゃない？
408:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:15:22.30 6ywXR0FJ0.net
>>397
郵便物だと、読まずに捨てられがちだから、
効果的ではない。
電話が掛かってきたりしない？
409:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:16:02.97 /qzqwQxF0.net
>>2
新築は厳しいけど中古マンションは空前の絶好調
410:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:16:27.42 9t5q0ynA0.net
終の棲家として買うなら、２０年下落しないなんて気休めにもならん。
411:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:16:31.59 sQcfOF9y0.net
これから主要都市周辺の駅徒歩15分以内でないとスラム化しそう
412:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:16:34.09 MhSHqYZ00.net
またリーマン級こないかな
前回は学生やったから今度来たら絶対買っちゃる
413:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:16:54.51 w84Ld65E0.net
>>404
鵠沼とかやばいよね
実家片瀬山だけど、片瀬山も西鎌倉も老人タウンになってる
414:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:18:06.44 tZ3fak9T0.net
>>406
外人への売買を禁止できる法律は日本にはない
いい加減な低レベル外人が入ってくると問題行動だけじゃなく、共益費や修繕費の
滞納なんかがあって滅茶苦茶面倒
新築物件は、最初の入居者ではそれが起きないような仕組みを取り入れてるけど
転売されたらアウトだね
415:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:18:21.27 sQcfOF9y0.net
>>413
大昔本鵠沼周辺に住んでいたんだけどあの辺はもおアカンのか
寂しいのぉ
416:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:18:48.82 ma4KvEso0.net
>>400
そういう物件あるねw
世田谷区の中町とか練馬の物件
運転手を確保出来れば良いけど都バスも運転手不足で減便してる状況だからね
高額報酬渡してバス確保するためにコストもバカにならないだろうね
安物買いのなんとかかなw
417:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:19:02.15 gisfdMia0.net
あ、じゃあかなり落ちるんだね。
怖い怖い
418:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:19:21.96 DWwsqyWA0.net
買った値段より高く売れるのは一部の人間だけ
419:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:19:24.31 stF4dvG60.net
タワマンは6000万でワンルーム
南向き3LDKだと9000万以上
それでも飛ぶように購買され抽選になるので
次売る時はもうちょっと価格上げよう。となる
それでドンドン値上がりしていってる
420:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:19:54.64 Kt9gaTRr0.net
賃貸はいつでも引っ越しできるし税金もかからんし経費で落とせるわな
持ち家は確かに魅力的ではあるけどセキュリティー面では劣るからね
421:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:20:13.84 BxZ9fTSp0.net
増えるのは老人だけ
道路は飯塚上級よろしく殺人ドライバーが走り回り人をはねコンビニにダイナミック入店
駅や公共施設はウンコ漏らした徘徊老人が寄声をあげ勝手に非常ボタンを押す
東京で家買うほど恐ろしいリスクはないわ
422:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:20:16.95 /qzqwQxF0.net
駅近の中古マンションをじじばばが買うんだよなぁ
年取ると部屋を貸してくれないしね、賃貸暮らししてるなら気を付けたほうがいいよ
本当に貸してくれなくなるから。
423:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:20:44.20 kX3Ker250.net
>>413
自治体まで機能しなくなってきて、ずっと役員やらされてるが代わりがいない
424:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:21:33.23 Kt9gaTRr0.net
万が一ローン支払うことが出来なくなったら二束三文で手放してローン地獄に落ちるよな
死ねば保険おりるけどな
425:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:21:49.92 w84Ld65E0.net
>>415
今は辻堂の駅前マンションが人気だからねぇ
辻堂や大船の駅前マンションに移る老人も多いよ
426:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:22:22.79 VxBLR6zu0.net
いやいや団塊消滅したら都市部もやばい
427:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:22:38.45 HkqYGVA00.net
軽井沢なんかはここ数年で開発が進んで、上級国民の終の棲家タウンになってる
最近は子育て世帯も移り住み始めてるから、地価もひたすら上がってる
新幹線通ってる影響がめちゃくちゃ大きいだろうね
428:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:22:42.17 tZ3fak9T0.net
>>423
鵠沼でそんな状況とはねえ
もう少し都心近くまで波及したら、どっかで止まるんだろうけど
429:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:05.18 TKFvYvaS0.net
>>422
年寄りに賃貸貸さないとか、未だにそんな殿様商売してるところあるのか。
430:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:09.60 P8jQcgSU0.net
東京行ってさ田舎より収入高くてさ
田舎より高いローン払ってりゃ実は相殺じゃないのか
431:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:38.85 cum1Bx4R0.net
買いたい人達が数年我慢して（現金用意して）
売り物件が投げ売り（不動産屋倒産増え）
競売国税競売物件も溢れてる状態になったら
都心地べた物件を現金買いするんだよ
前回（数十年前起きた現象）の時都心回帰成功
432:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:46.65 dIBQYRT20.net
一生賃貸のリスクに比べれば買っておいた方が安心なのは間違いない
大金持ちなら賃貸でもいいだろうけど
庶民なら早めに買っておく方が賢い
賃貸のまま年取ると後々苦労する
433:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:48.95 kHRAZVuX0.net
>>416
近くも広告入っていた
老人向けのマンション
スーパー、病院、マンションともう１つ何か巡回していた
434:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:50.22 f8a/2Du20.net
好立地物件だけだろ それは戸建ても一緒
435:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:23:51.09 keoAx/4B0.net
立地によるだろ、変わらないところは変わらないけど下がるところは露骨に下がる
内の実家のマンションなんて築15年だけど近くに大学出来たりして値段が1,5倍になってるし
436:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:24:04.96 RYGn2uYE0.net
今日は水曜日
不動産業の人は休みの場合が多い
437:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:24:43.34 6ywXR0FJ0.net
>>421
かと言って地方が良いのか、といえば決してそんなことは無いので、
老人が住むなら、東京から電車で１時間位の郊外が良い。
平坦な土地で、車を使わずに徒歩で買い物や郵便局、銀行といった
生活が成り立つ街が良い。
438:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:24:44.05 w84Ld65E0.net
>>423
老人が自治会を回してるのが実情だよね
最近は、住民協定を無視して土地をジャンジャン狭小に割って売られてる
そうしないと高過ぎて買い手がつかんらしい
439:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:01.59 5obrMbfy0.net
>>430
田舎は車必須だから車の諸経費がかかるよ
通勤も都会は電車賃全額会社負担だが
田舎は通勤に車使っても諸経費落ちないし
ガソリン代も全額会社が持ってくれない
440:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:15.40 HLg9QPni0.net
都市人口は増えても富裕層はそこまで増えないから高級マンションは余るんじゃね？
安いマンションならば需要ありそう
441:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:24.31 kHRAZVuX0.net
おまえらなんで鵠沼を知ってんだよｗ
サーファーとか江の島まで行くんが嫌な奴だろ
くげぷーがあったか
442:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:37.81 tZ3fak9T0.net
結局、累進税率を下げたり社会保険料を上げたせいで貧富の差が急拡大してるんだよ
カネのあるところには黙ってても金が集まる仕組みになってる
だから軽井沢や熱海みたいな一旦終わりかけてた場所にカネを落とす資産家が出てくる
443:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:43.97 /qzqwQxF0.net
>>424
団信はいっとけばええで
444:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:57.60 RtqVr2XS0.net
>>285
安倍政権・経団連の基本方針がそうだったんだから、彼が馬鹿なわけじゃないよ。
下痢政権を筆頭にその路線が完全に詰んでると漏らし始めたのは、今年に入ってからだしさ。
445:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:25:59.36 u6WF+sZi0.net
まさに取らぬ狸の皮算用
外国人激増すればってｗ
446:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:26:11.66 w84Ld65E0.net
>>427
軽井沢のツルヤ、すごいよな
アメックスのカードを出さないと恥ずかしいレベルになっとる
447:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:26:31.69 ma4KvEso0.net
>>427
そりゃ中には軽井沢に移住するのもいるだろうけど、刺激が無さ過ぎて人生が面白く無さそう
一生懸命働いてやっと余暇を楽しめる
都心は何でもあってパラダイスだよ
448:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:26:49.81 M7BN11mM0.net
誰も住まなそうな空き家でも売ってくれないし
売っていても高い
もっと供給して下落して欲しい
449:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:26:57.61 6LsVxFc30.net
>>439
ガソリンは新型の軽かハイブリッドでようやくトントンだね
450:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:27:19.44 td1yGorm0.net
戸建の需要は変わらないとしたら、人口減少したらまずタワマンとかが価値下がるだろ
451:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:27:20.25 3Xlgd76H0.net
無駄な悪あがきというのは、こういう記事を言うんだろう。
断言します。
不動産価格はどうしようもないほど下落し、
住宅は売れなくなる。
そんな時代は、もうすぐそこです。
452:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:27:41.14 5obrMbfy0.net
>>424
でも賃貸は高齢者ならまず断られる
入居するのに保証人だって必要だし
453:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:28:33.02 b1TtGVes0.net
>>426
相続税とかの問題もでてくるな
454:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:28:58.06 6ywXR0FJ0.net
>>425
大船が鎌倉市というのも、いかがなものか。
本来は、横浜市栄区大船だろうに。
455:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:01.59 MhSHqYZ00.net
老人に部屋貸すのはリスク高すぎやな
456:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:19.19 f8a/2Du20.net
高齢化して身寄りがなくて年金すら満足に無い
常態だと賃貸は詰むよな
457:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:24.81 2PgE1Ij10.net
>>446 アメックスって、昔に価値あったブランドだろう。
458:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:29.32 9euu5Ei60.net
老朽化したマンションなんか面倒なことが多くなるだろ
459:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:42.59 stF4dvG60.net
近所じゃ旅館や会社を建て直し賃貸物件に転用してるね
狭い敷地に10Fくらいのも多いし数年で10棟以上作ってるから工事が絶えない
過剰ペースだと思うが新築だからかそのうち埋まっている
460:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:29:59.11 /qzqwQxF0.net
>>429
あるにはあるけど、きったねえ家かぼったくりの家かURぐらいしかない
461:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:30:17.32 td1yGorm0.net
>>452
独身者は特に持ち家もっといた方がいいと思うわ
仮に若い時からずっと住んでたとしても老朽化して家主が取り壊すとかなったらそこから賃貸探しても
高齢者の入居を認めてくれる物件なんて少ないし
462:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:30:37.93 hesmX0ZH0.net
>>406
> 都心の特に民泊禁止してるレベルのマンション
の主だったお客様が中国人な件について。
463:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:30:48.43 WkJl0i730.net
昔は港区軽井沢なんて揶揄されてたけど
またそんな感じになってんのかね
464:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:05.43 f8a/2Du20.net
旧レオパレス物件が行先の無い賃貸老人の受け皿になるのかね
465:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:16.89 VdoZdrZL0.net
あの時「人口減少＆空き家増加で持ち家は損」は嘘だと言ったな
実はそれも嘘だ
466:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:32.23 HkqYGVA00.net
>>446
あそこは上級国民の社交場だから…
ただの地方のスーパーなのになんでカニ売ってんだって思うときはある
467:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:35.43 td1yGorm0.net
>>429
そこで孤独死とかあったら事故物件になるうえに場合によったら建物躯体にまでダメージくらうからな
468:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:39.99 gSpbIGqj0.net
これから有望なのは単身者用マンションぐらいだろ
469:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:45.84 RJBCXM+60.net
業者の宣伝VS貧乏人の僻み
470:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:31:48.41 0MV0Zaia0.net
東京の良い場所ならな
471:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:06.55 P8jQcgSU0.net
>>439
１５０万の車１５年乗って年１０万円相当＋諸経費月割＋ガス代で
毎月２万いかへん位やで
全然比較ならん
親の代からの持家でローン無しで無論貯蓄は○千万円
472:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:11.36 /qzqwQxF0.net
>>458
10～15年単位ぐらいでマンションを買い替えるのがベスト
ローン組むって前提ならもうそれは慎重に考えてとしか言えない
473:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:19.00 w84Ld65E0.net
>>457
楽天カードとかJCBとかじゃプゲラされるってことだよ
474:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:31.75 6ywXR0FJ0.net
>>439
田舎の台所は、殆どがプロパンガスだと思うが、
あれ、都市ガスの倍の料金なんだな。
光熱費掛かって仕方ないね。
475:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:33.72 kHRAZVuX0.net
>>457
今は価値が下がったのかプラチナも普通の人で持てるというのをニュースで見た
それでも１０年ぐらい前に会社の常務が見せてくれたのしかみたことないけど
今はセンチュリオンがそれなのかな
476:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:40.29 TKFvYvaS0.net
>>467
20年前ならともかく、
今時そんな殿様商売でやっていけるの？
477:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:47.11 33N5SDbS0.net
トヨタまでリストラ匂わせるご時世になったんだから
今後日本中で空前絶後の規模のリストラが一気にやってくる時代になるの目に見えてんじゃん
ローン返せなくなって一気に物件が売り出されるの目に見えてんだろ
478:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:48.78 OYn00X4T0.net
軽井沢は冬寒くて 夏暑いのバレた
479:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:32:58.49 rgDtRN8P0.net
駅から遠いマンションって存在意義ないよな
遠いんやったら戸建でええやんって
そういうところのマンション買うやつも謎
480:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:33:34.90 Cbq4zgLf0.net
>>407
群馬のスラムみたいに成る
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
>>419
ワンルームで6000万とか、生涯でドレだけ稼ぐつもりなんだ？
消費税で最低1割は搾取される時代に。
「手取り」世帯年収で生涯3億稼いでも3000万を消費税で盗られる。
20歳～80歳までが2人で60年Ｘ2で 120歳Ｘ365日で、43800日を割ると1日6164円しか使えない。
481:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:34:16.61 kX3Ker250.net
>>438
土地の値段て下がらないよねえ
482:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:34:31.54 f8a/2Du20.net
車の自動AI運転が本当実用レベルで安価に実現されると
立地条件は大幅に変わりはするんだよな
483:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:34:52.39 pgILqxHk0.net
辻堂徒歩10分に住んでるけど、
別に不動産下がったら下がったで構わん。
基本的き住みやすい。
通勤もライナーとグリーンで楽勝
484:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:35:32.02 w84Ld65E0.net
>>466
中軽井沢からツルヤまで続く渋滞を見ると頭悪そうだけどなw
485:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:35:35.87 qEC87OeT0.net
地震とか災害の可能性にも左右されるし
486:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:35:41.04 stF4dvG60.net
>>451
都心１都３県は逆に住宅不足だよ
資材建築費高騰で新築着工が絞られてるから中古が値上がりする
人口流入と移民での人口増加に対応出来てない
移民の流入次第では人口爆増する可能性すらある
少なくとも政府はそのように舵を切っている
487:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:35:46.67 6ywXR0FJ0.net
>>441
江の島まで行くのも、鵠沼行くのも
ほぼ同じじゃないの。近くなんだから。
488:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:36:42.75 2PgE1Ij10.net
>>480 まず先に、移民という問題があるのか。
そりゃ税金払わないだろうね。
489:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:36:43.43 P8jQcgSU0.net
>>478
知ってたｗ
苔多いてことは家屋の湿度も高いやろ
490:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:36:43.98 ma4KvEso0.net
自動運転に希望抱いてる人も多いけど
その場合も渋滞だけは解消出来ないよ
職住近接がやっぱり一番
491:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:36:45.72 pgILqxHk0.net
>>482
通勤時は激混み想定されるから、
マイカー規制
首都圏は大して変わらんと思われる
492:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:08.12 SswCpv6F0.net
大阪でバブル期終わり頃までに建てられたマンションに住んでるけど、いまだに２０００万で
買うという人がいる。聞けば当時の建築物は基本的なつくりがいいんだってね。だから
部屋を改装してまた売りに出すらしいよ
493:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:14.91 MsVUGazc0.net
ネット銀行の金利0.5%とかあるけど、オレは更に下がると見てる。
予想外な事が起こるのが今の日本。
494:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:17.20 fNHglRrc0.net
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
．
．
０６＋６４０＋９５
495:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:35.35 td1yGorm0.net
>>476
事故物件になるより空き家になるほうがまだましだよ
496:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:39.03 smPDMrcS0.net
東京は世界の金融センターになるので、不動産需要は続くという神話が崩壊したの忘れたのか。
497:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:37:49.98 HkqYGVA00.net
>>484
あれは本当に困る
特に夏場は常に渋滞してるから、余裕で買い物難民になる
町長は何考えてんだろうといつも思う、道路増やせよ
498:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:38:16.49 6ywXR0FJ0.net
>>442
熱海といえば、
イオン系のマックスバリュー、業務スーパー、成城石井
があるから、普通の生活に便利な街になって来てんのな。
499:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:38:22.90 /qzqwQxF0.net
てか下がる下がらないも経済次第だし
人口うんぬんよりトランプのツイッターの方がこわいわ
ただ都心はプレミア化してるからしばらく不動産だけのリスクで下がることはない
500:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:38:46.97 DWwsqyWA0.net
まぁ消費税増税で全滅するんだろうな
前回も相当やばかったし
501:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:38:56.94 cum1Bx4R0.net
不動産屋最終手段第二弾発動かな
１００年ローン
都心に関しては
１５０年ローン（作るかが見もの）
502:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:38:57.33 WPtQszwM0.net
そりゃ山手線内の一等地なら下がらないだろうよw
それに当てはまらない全てのマンションの価値は下がる
下げずに売っても売れ残る
503:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:39:29.02 yxLLaWVV0.net
>>482
それは日本では普及しないよ
歩行者や自転車が我が物顔で走ってる状況じゃ
自動運転なんか止まったままになる
高速道路オンリーとか大規模災害でインフラ作り直すしかない
504:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:39:31.98 TKFvYvaS0.net
>>495
つまり、やっていけてると言うことなの？
505:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:39:38.04 DWwsqyWA0.net
都心でも駅から5分以内じゃないとウンコ
506:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:39:41.78 wO1IlXtU0.net
マンションなんて下落するにきまっているがなｗ
507:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:40:24.26 stF4dvG60.net
>>480
日本の総人口に対しタワマンの着工数なんて微々たるものだ
富裕層、準富裕層だけでまだまだ相当居るから需要は足りてない
貧困者目線では3000万すら出せないんだろうが
まともな所得の中流層であれば6000万くらいはカバー範囲だ
住宅需要は貧乏人の手の届かない所で不足しているのよ
508:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:40:34.01 wO1IlXtU0.net
まぁ住むところあるだけいいんじゃね？
固定資産払うだけでいいからな。ただ手を入れないと駄目なんだよな。
509:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:40:36.86 7iGNmO9T0.net
>>482
自動車専用道路でしか、自動運転は使い物にならないから微妙だな。
自動運転による事故の責任が、
製造者じゃなくて運転席に座ってる人にかかってくる以上、一般道では危なすぎて誰も使わない。
都心まで高速道路で1時間とかの土地は、
自動運転だと楽だから値上がるかもしれんが、都心に駐車場がない以上庶民には無理な話。
510:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:40:50.66 smPDMrcS0.net
>>486
本当に移民が来ると思ってんの？
日本より条件の良いとこたくさんあるのに。移民さんにも選ぶ権利あるよ。
511:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:41:21.65 yxLLaWVV0.net
>>476
やっていけけるも何も都内は幾らでも借り手がいるもの
賃貸マンション一棟所有してるけど空いてもすぐ埋まる
512:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:41:22.38 OYn00X4T0.net
不動産屋の宣伝スレ
513:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:41:47.34 F7n5CUNx0.net
>>495
遺体が腐敗して床が酷いことになりましたとかになると
修繕だけでもの凄くお金が掛かることになるもんな
514:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:41:58.04 khSpfByn0.net
収入が安定している人はいいんじゃね
515:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:05.84 wO1IlXtU0.net
>>507
いや金持っていても買う奴はアホだよｗ
俺の周りの富裕層はもうすでに持っているけどこれから買う奴はアホで決定ｗ
銀座か中央区ぐらじゃなければ後はうんこレベルという見解に達しているｗ
516:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:09.20 G0DqoNvI0.net
市場価格は持っている者が皆頑として売ろうとしなければ余剰なブツが増えても下がらない
けど、不動産は持ってるだけで固定資産税と修繕費用の重しが働く
517:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:15.34 smPDMrcS0.net
>>507
その中流層が激減してる件
518:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:46.12 VpaOkDHx0.net
＞ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
日本人人口の首都圏への流入は少子化による若者の減少で減る可能性があるが、外国人に母数の限界はない。
今後の情勢で増やすことも減らすことも可能なのだ。
これが錯覚なんだけどな。SNSの発達で日本の労働環境の悪さ、待遇の悪さが広まってて
優秀な人、経済力のある人ほど日本を移民先候補から外してる。
519:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:56.57 DIRhzjxs0.net
安倍の移民が大量に入って来てるから管理組合の公用語が支那語朝鮮語になる日も近いで
520:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:42:59.13 6ywXR0FJ0.net
>>483
あの辺、大雨や台風の時に、
川があふれる危険性が高いとは知らなんだ。
かさ上げされた新しい住宅地があるけど、そういう理由だろ？
521:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:43:13.73 /qzqwQxF0.net
>>506
リーマンショック後から今までマンション相場はずーっと上がってるから
これからどうなるって話なんだけど
下落するに決まってるってずいぶんと大雑把だなぁ
522:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:44:03.88 EUhzw4td0.net
>>35
そういう連中の都合も考えて移民受け入れ本格化決めたんだろうね
古い物件には移民が住み着いてスラム化してまともな人には新築に移って貰ったり
523:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:44:05.44 69/xsOgc0.net
2000万円+税600万円で買った土地が8000万円で売れた。
524:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:45:32.85 DWwsqyWA0.net
移民移民言うて白人は全くといっていいほど
来ないのがわかってるのは笑えるな
525:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:45:35.13 eGHYM/tU0.net
>>1
訳：マンション買って下さい；；
526:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:45:50.51 smPDMrcS0.net
>>523
いつ買ったの？
527:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:46:15.11 lyqI6Xkh0.net
>>509 中国が日本よりも交通マナーの悪い中国内道路で実験車走らせて
自動運転技術のデータ蓄積をやっている。
米GMが年内に、無人運転タクシー車両を供給すると正式発表している。
その内に実現する可能性も出てくるかもよ。完全自動運転。
その場合無人運転なので、何か事故ってもメーカー責任だね。
メーカー側が先に保険に入っておくという構造。
損保などは、もうそのシミュレーションをモデル的に構築してはいるようだ。
528:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:46:30.01 DWwsqyWA0.net
昔の相場覚えてるととてもじゃないが買えない
529:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:46:31.41 LU71cPwe0.net
いいから、郊外の空き家に住めよwww
俺は金払って駅前のマンソンに住むわw
530:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:46:44.39 TKFvYvaS0.net
>>511
都内はうらやましいな。
やっぱりそんなに入居者来るところだと、バイトとか派遣なんかもお断り状態？
531:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:47:24.24 6ywXR0FJ0.net
>>523
税３％の頃か。
平成に入って間もない頃かな？
532:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:47:28.78 /qzqwQxF0.net
>>528
そうなんだよね…今まさにそれ
533:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:47:41.62 2jCZ7n5s0.net
世界的に首都圏上昇で、地方は下落
中国も上海と地方の差が激しい
534:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:47:55.86 LPY60MLU0.net
いくら外国人が流入しても、それは底辺
労働者ばかりだよ。
マンションを買える階層じゃないからw
海外のエリートは日本には来ない。
つまらん日本よりチャンスの多い欧米や
東南アジアに行くからw
マンション価格のピークは五輪。
535:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:48:09.11 qlTeeY0+0.net
第11期5次登録申込即日完売なんてことをやり出す
536:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:48:58.93 stF4dvG60.net
>>515
キミは解ってないな
近所の車検場、スーパー、旅館、その他会社工場や屋敷が
みんな賃貸マンションに化けてるよ
なんで？
仕事じゃ儲からないから不動産投資にマネーが注ぎ込まれてる
マイナス金利で行き場のない金が有望な分野一極に転用されてる
それでも人口増してる場所では需要は見込めるからね
537:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:49:30.31 Kt9gaTRr0.net
人口減少単純作業のお仕事→移民＆AIで置き換わるから
あとは分かるだろ
538:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:49:47.04 n//w24Iv0.net
殆んどの国民が年収300万以下なんだから買えない
今は中国人が買っているだけで住んでいない実態の伴わないバブル状態
100%はじけて消える
ポジティブな意見は全てこの記事同様に不動産関係者だけ
539:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:50:23.99 Kt9gaTRr0.net
お金持ちはともかく庶民だったら身軽がいいよ
540:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:50:27.06 yoJ+Cuzj0.net
知ってた
山手線内の戸建て、マンションはリーマンショック前の３倍の値段ついてる
541:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:51:15.48 LU71cPwe0.net
>>492
確かに、まじめに作ってるので躯体は頑丈なのが多い。
ただ、今世紀入ってからの内装の部材やエアコンなどの進歩が目覚ましいし、天井校などのサイズも明らかに大きくなってるから、バブル期の住宅は古臭く感じるな・・
モノは良いんで出せばだれか買ってくれるw
542:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:51:34.95 OYn00X4T0.net
公団住宅年１００万円
タワマンは税金経費で年１００万
543:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:51:56.35 td1yGorm0.net
>>504
それだけで食ってるわけじゃないオーナーが多数だから多少空室があっても問題ない人が多いな
うちの取引先だと
544:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:05.34 tpsnZHuq0.net
>>541
耐震基準はどうなの？
545:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:11.23 Kj0IZLW00.net
中国人が爆買いしてるからだろ？
546:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:15.95 lsukBLbW0.net
空家問題って
マンション価格問題とすぐに一緒にするのは問題なような
立地が悪い、築年数が極端に長い、それも解体予定のあるマンションで住人がまだいるから残っているケースすら
空家件数にしっかり入っているしさ
居住用でもないなら掘り出し物以外はゴミになること安定だから買うやついないだろうけどね
547:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:52:40.08 K+2HewjF0.net
>>1
ただし、大都市付近、駅近に限る。
548:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:53:19.20 8wLFTSXr0.net
>>1
自家製の薪窯に自家製の種。自然のままに暮らす自給自足のパン屋／ビアンキュイ
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
549:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:10.51 F7n5CUNx0.net
>>528
うちもだ
地元は東京のベットタウンだが外環道が通って以降、中古も新築も土地の売買も物凄い勢いで上がってる
ついこの前まで3000万で買えた間取りの物件が今は5000万超えてる
あれに5000万もかけるのか？と思うと買う気にならない
まぁ、下がったところで相続した家があるから買う予定も無いんだが
550:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:17.92 BFKaNsEI0.net
下がらないのは地価
551:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:21.67 WzopalHb0.net
ローン組んでも経済破綻する夫婦増えるから
中古だけがお手頃価格になって元気になるのかな
552:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:54:26.15 td1yGorm0.net
>>521
少子高齢化が進むんだから移民を入れていかない限り住宅需要は減っていくのは当たり前だな
その移民も永住権をとるにはハードルが高くなってるし
553:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:55:30.25 7iGNmO9T0.net
>>527
日本は運転席に座ってる人、車の所有者に責任があると想定してるらしいが？
車の所有者をメーカーにすれば問題は解決するんだろうけどね。
どっちにしても一般道での普及にはハードルが高い。
自動車専用道路での普及はあっという間だろうけどね。
554:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:55:45.58 n2BXX8PS0.net
>>1の分析は
東京一極集中がこのままずっと続き
高学歴、高所得者が首都圏に集まるから
東京のマンション価格は下落しないという
ある意味ひどいもの
555:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:09.48 lsukBLbW0.net
空家件数にしろ
マンション価格にしろ
部屋の件数の総数も入れて欲しいとこだけど記者の主張重視だからデータのらないよな
新築などを調べても
まだ九州南部ですらわりとボコボコマンション建っているようだが
人口以上にマンション作ってるって主張がないんじゃ役に立たない
556:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:38.44 stF4dvG60.net
昔は年収300万でも5000万の建て売りを30年ローンで頑張って購買してた
国が金利負担して誰でもローンが組めたから貧乏人でも希望が持てたよ
持ち家一つ持てない人生なんて味気ないし生きてる意味無い
正規雇用が減った今じゃ30年後無職になるからとてもローンは組めない
557:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:56:41.65 hIz2b3yE0.net
港区民だけど貯金たまったら八王子辺りの庭付きの空き家買い叩いて（１００万くらい？）農業でもすっかなあ
558:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:05.24 Cbq4zgLf0.net
>>507
6000万円で買った物に固定資産税がかかる。 修繕積立金とかも
コスパを考えると平日はホテル住まいの方が気楽になる場合も。
週末は都心から80～100㎞程度の上下水道のある土地を買ってスローライフ。
トレーラーハウスで良いかな？
>>544
平成元年に親父が建てた木造ALCの家は3.11に耐えたけど屋根の瓦の修繕に100万
大理石の浴室壁がヒビだらけ。
559:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:13.61 /qzqwQxF0.net
最近じゃ23区内の物件が高すぎて買えない人が
埼玉とか都下のを買いだしてナウで埼玉と都下の上がり方がえぐいからな
560:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:24.89 r9VOKFic0.net
纏まった土地が出てくる。一戸建てが、主流になる。高齢者になると、家の管理を嫌らい、マンシ
ョンに引っ越すが、結局は、同じだと分かり、手放したことを後悔するだけ。安い物件が手に入れば、
経済が安定すれば、東京等大都市以外の地方は一戸建て。安く借りる人も多い。
巨大地震が起これば、日本自体が危うくなり、軍事経済（軍事ケインズ主義経済）に変更を余儀
なくなるだけ。
561:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:44.25 kHRAZVuX0.net
>>544
バブル崩壊が１９９０年代だから末期なら大丈夫じゃね
２０００年の建築基準法改正後の方がいいけど
姉姉物件が震災で無事なこと見ると偽装しても新しい方がいいかな？
＞新築の場合は問題ありませんが、中古住宅の取得を考えている場合は、新耐震基準を満たしているかどうかに十分注意してください。
＞具体的には、建築確認済証の交付された日が1981年6月1日以降であることを確かめるとよいでしょう。
＞場合によっては、新耐震基準を満たしていない可能性がある中古住宅よりも、新築住宅の購入を検討したほうがよいかもしれませんよ。
562:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:57:56.82 I7hbcyMO0.net
駅近マンションに住んでるけど、雨の日に部屋を出てエレベーター降りて
雨に濡れることなく屋内駐車場に止めてあるベンツに乗り買い物にへ行くのは
結構ステータス感じるよ。
腕時計、ファッションばっちり決めてな。
563:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:04.14 lyqI6Xkh0.net
不動産価格は、もっと手頃になっていいとは思う。
でも金融の融資の担保などは、今でも不動産比率高いので、
そんなに手頃に安くなると、金融が崩壊しかねないのだ。だから仕方ないだろうね。
それから世界的に見ても、主要都市などでは不動産価格大きく上昇しているね。
日本は取り残されていると言えるくらい。
564:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:29.76 TQ0yLfVz0.net
★政府が空き家を移民に提供
★5年すんでくれたら永住許可
★空き家を特別法で取得させる
すべて問題ない わらわらわらわらわらわらわらわらわら
国際都市国家NIPPON
565:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:58:41.73 ZLjrBoIu0.net
人口動態の問題なんでね、
今日明日に解決する話じゃないのよ
一戸建、マンションなんか確実に供給過多になる
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
566:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:09.08 El6DLmix0.net
中国人は投資するだけっていうけど
豊洲とかのタワマンエリアはフツーに買い物袋下げた生活臭ある中国人を
そこらじゅうで見かけるんだが
567:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:38.07 D4H2fbbT0.net
移民が帰る値段になるまで待とうかなっと
568:名無しさん＠１周年
19/05/15 14:59:47.17 qiN/AdVX0.net
まあマンションとか持つ奴は固定資産税のぼられるの覚悟だわな
569:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:05.79 TKFvYvaS0.net
ついに令和初プラス来たーーー(´・ω・｀)
570:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:19.99 /qzqwQxF0.net
>>557
八王子？うーんｸｯｿぼろくても桁1つ足りないすね、頑張っても800万前後かな～
571:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:00:23.32 TKFvYvaS0.net
あ、誤爆した
572:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:03.97 lyqI6Xkh0.net
>>553 自動運転の普及でカーシェアが進むと予測されている。
カーシェアで利用しながら、末端ユーザーがそれは自己所有だと言い張るのは、法的にもかなり難しいと思うよ。
そして完全自動の無人運転となると、自分でハンドル握らないしで、
車への愛着感は後退し、それによって尚更カーシェアは進みそうに思えるね。
573:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:23.18 RgPx4PbJ0.net
40過ぎたらリストラ候補だからなマンソンどこじゃないべ
574:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:01:59.92 IQqgIp3a0.net
外国人といえば聞こえがいいが
実態は三害人である朝鮮人、中国人、ベトナム人
そして他もパキスタン人など
来るのはゴキブリばかり
575:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:02:55.33 stF4dvG60.net
>>558
人によるね
一生に一度の住宅購買は生涯をかけての投資でもあるから
配偶者への財産も考え働けるうちは頑張って蓄財する考えもある
その場合、最も安定資産は一等地のマンションと言う事になる
576:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:04:33.96 tpsnZHuq0.net
>>575
２０年住んで売却した価格が購入価格だったりする場合があるからなぁ
577:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:04:46.52 9SgSjRFE0.net
投資に向いてるのか？不動産って。
下落しないなら 俺も頑張ってみようかな。
貯金3万円でも行ける？
578:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:05:35.48 qiN/AdVX0.net
将来リスク考えてマンション買うなら一戸建てのほうがマシだよ
収入や年金の変化で維持管理費の安い一戸建て
マンションに住む限り共益費は無くならない
窮地の時に重たくのしかかる
当然鉄骨は固定資産税も高い
トヨタが終身雇用限界宣言
社会保障費増税ラッシュ
そんな世の中で安定した生活を実現できるのはごく一部の公務員だろ
579:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:05:38.95 tpsnZHuq0.net
>>577
借りるんだよ銀行から
580:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:11.36 5obrMbfy0.net
>>560
高齢になると階段の上り下りがきつくなってほぼ二階には登らなくなるよ
その点、マンションは完全バリアフリーだし
管理人さんに気にかけてもらえる(重い荷物を運んでもらえたり）
郊外の一戸建てだと高齢者の免許返納で買い物も不便になる
安いところなら買えると言っていると少子化で限界集落になる
その点都市部だとスーパーに困ることもない
581:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:23.35 V8hbW36U0.net
この記事読む限り、JREIT5.5%くらいの分配金で地方の賃貸の家賃賄うのがいいね。
60越えて東京にしがみついてるのもかわいそう。
582:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:06:42.62 /qzqwQxF0.net
>>577
マジレスだけどその金額でもREITならできるよ
583:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:07:42.26 aGntENUB0.net
マンションも持ち家も下落しないはずがないだろ
584:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:07:54.65 T1rPI7Ef0.net
>>151
駅から5分の賃貸マンションに住んでいるが勝ち組か？
585:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:15.44 bdB15+mg0.net
マイホームを買うと
資産のほとんどを不動産で所有することになるから
それがリスキーだって勉強したばかりだから
この件には首をかしげるよ
586:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:23.29 I3aNzgZ40.net
五輪決まるあたりまで、都内も地価が下がってただろ
何より、ここで考慮されてないのは、日本の稼ぎが落ちてることだな
日本の1人あたりの生み出す経済価値、1人あたりGDPは、
世界でトップ争いしてた位置から、もう20番台後半まで落ちてる
稼げなくなってる国が、土地の価値が下がらないわけないだろ
人口が増えるわけでもない、外から補充しても優秀なのも来るわけない
日銀は、インフレ狙い、マネーってか金ね、の実質的な価値を落とそうとした、
国債をどんどん買い占めて金を市中に放出したのもその流れ、
そうすれば、ただ金をもってても実質は目減りして損する
みんなが金を使ってくれれば、そこに投資して新しい経済価値を生み出す流れにもなる
借金して投資しても、返すのも楽になる、
その動きが、土地の価格に反映されたところはあるだろ、商業圏の地価が上がった、
けど、その策がうまくいってるとは言えない、策を継続的に当て込むのもナンセンスだろ、
なにしろ、インフレの目安とした消費者物価指数は、計画通りにあがってない
何より、今の日本で、新しい価値を生み出す投資が活性化してると思える方が不思議だ
587:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:32.14 V8hbW36U0.net
>>577
貯金3万からの不動産投資ならREITしかない。
世界中の物件よりどりみどり。
588:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:35.95 EUhzw4td0.net
>>566
あの辺りもモコモコとタワマン建ってるけど
もともと朝鮮人部落もある地域なんでしたっけ
589:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:08:49.82 qiN/AdVX0.net
マンションは底値から下落しにくいだけだな
590:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:02.43 CXV55pwt0.net
>>580
トンキンの郊外の認識って
どんだけ田舎の想定なんだ？
俺はバスが市内料金じゃ無ければ郊外という認識だが？
591:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:03.48 5obrMbfy0.net
>>578
一戸建ては管理費かからないかわりに
高齢になっても敷地内の草むしりは自力で
瓦が吹き飛んだら修理は自前でになるけどねえ
鉄骨は固定資産税も高いけどそれだけ丈夫だと言うこと
日本の木造住宅の耐久年収はマンションよりずっと短い
592:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:36.92 yoJ+Cuzj0.net
>>565
都内だけ潤って
地方は宮崎アニメ礼賛の自然の雑木林に戻るだけ
土建屋が潰れて失業者があふれる
593:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:10:55.19 V8hbW36U0.net
>>582
わかってる人がいた。
594:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:05.34 7iGNmO9T0.net
>>572
あと問題なのは心のケア。
自動運転で事故して人を死亡させた、法的責任は所有者にあるとしても運転席の座っている以上かなりの心理的負担がかかる。
これもまた普及に向けて乗り越えていかないといけない部分。
ここをクリアにしないと普及は進まない。
595:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:06.18 tpsnZHuq0.net
>>587
取引手数料も忘れないで
596:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:11:07.56 EUhzw4td0.net
>>575
一等地でもタワマンの場合は修繕工事を引き受ける会社が無いって問題があるそうですが
タワマンの大規模補修は建てた会社も断るとか
597:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:23.35 yoJ+Cuzj0.net
>>591
木造住宅でいいんだよ
欧米でも地方は全部木造住宅
どうせ上下水道、台所シンク全部２０年で古くなるんだから
全部立て直しのほうが早い
598:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:32.77 5obrMbfy0.net
>>590
首都圏で交通機関が発達しているところなら一戸建てはものすごく高いだろ
立地が同じなら当たり前だがマンションより一戸建てのほうが高い
東京都内の駅隣接にマンションを買える層なら都市部の郊外に一戸建てでもトントンだが
それが無理な層はさらに僻地へ行く必要が出てくる
599:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:12:55.23 stF4dvG60.net
>>584
そうかな
賃貸で家賃換算しても20年で3000万4000万捨ててるから
地価上昇してる区域であれば売却益すら見込めるし
株やら人が操作するギャンブルじみた投資より遥かに健全だよ
600:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:36.26 6RVqSFdp0.net
また経済紙が不動産屋に金もらって捏造記事を書いてるのか
パレバレなのに同じことを繰り返すって左翼か低脳だな
601:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:36.70 EUhzw4td0.net
>>591
人形町の木造民家がビルの上なら見ると瓦が広い範囲にわたって割れていて長年ブルーシート張ってあったりする
602:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:13:45.48 sQSjd5ou0.net
>>9
耐震工事は後からしてるけど駄目なのかな？
603:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:02.23 5obrMbfy0.net
>>597
家を丸々一軒建て替えるのと、水回りだけ入れ替える場合の額面差、分かってる？
低所得は家建てたことないからいくらかかるのか知らないんだろうな
604:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:08.91 qiN/AdVX0.net
>>591
マンションも維持管理に金がかかるだろ
色塗り替えたり防水施工とかエレベーターの付け替えとか
共益費以外に色々出費がかさんでくる
そもそも管理会社入れてる時点で草むしりを金でやってもらってるだけなんだが
605:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:14:54.79 ma4KvEso0.net
最近までは地方都市のマンションでも
転売して儲けを出す事が出来たからね～
どんだけ地合い良かったんだと思うね
地方でも観光都市は今後も強いだろう
606:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:15:40.23 siBe6bTE0.net
>>591
法定耐用年数はそうだけどしっかり作られた木造はコンクリートより持つみたい
田舎行くと１００年たつ家とかある
メンテは必要だけど 部品も変えられるし
607:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:00.36 Mi6jW2ZK0.net
賃貸すら無駄。
アパホテル連泊
608:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:30.31 FVht3Kez0.net
>>556みたいな嘘つきに騙されるな
総務省の家計調査によると2人以上世帯のうち
勤労者世帯(世帯主がサラリーマンの世帯)の持ち家率が上昇している。
なかでも若年層が増えており、世帯主の年齢が30～39歳の世帯の持ち家率は
17年に62.5%と、12年に比べ9.7ポイント増え、00年以降で最高になった。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
609:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:35.26 U7FaQnaB0.net
駅近公営賃貸が最強だよ
610:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:16:49.66 9dpkA4PV0.net
一戸建て2回買って売ったけど、郊外と田舎だったから全然ダメだった
最初は郊外に4200万で買った中古住宅が2800万円
2回目はその2800万円で買った田舎の住宅が全然売れず5年掛けて最終的に300万で売れた
今は駅前（真ん前、傘要らず）の賃貸マンションだけど、手入れも要らないし楽ちん
611:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:03.61 b3S/G5aT0.net
>>555
この前の地震で宮崎市内の映像をテレビで見たけど、あの規模の街でもマンションがバンバン立ち並んでいてワロタ罠。
地方だと、下水道・都市ガス・バス便がある暮らしって県庁所在地でしか実現できないから、周縁から高齢者と若年者が集まってくるんだよな。
612:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:19.50 pgILqxHk0.net
>>520
辻堂は過去に津波含めて水害一度も無いぞ
鵠沼と平塚があからさまに低いからだと思われる
613:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:17:50.58 qiN/AdVX0.net
>>606
かやぶきだった家とか無茶強いね
地震にどうなのかは知らないが
614:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:28.12 vwAEXOAG0.net
振り向けば 「 宝の山 」！
あの時に 買っておけば 良かった。・・・
615:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:34.92 /qzqwQxF0.net
>>604
高齢者には自前自力でやらんでいいってのが大きい
金かかるかは二の次
616:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:18:36.21 t2g4E6mM0.net
デマ流すのは良くない
617:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:01.77 siBe6bTE0.net
>>604
特にタワーマンションはかかるよ
エレベーターも高価な高速エレベーターだし
水も10階分しか一度に上げられない
外部補修のやり方もまだ確定してない
618:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:15.57 ma4KvEso0.net
>>610
損益通算した？
619:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:22.70 CXV55pwt0.net
>>598
埼玉でも良いじゃん
620:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:40.88 Cbq4zgLf0.net
家は1500万円の35坪5DKあれば家族3～4人で住むのに十分
空調代が高くなるから、天井は高くなく（2.2m以下）、 子ども部屋は6畳以下にしないと溜まり場になる。
土地代も1000～1500万で80坪あれば十分
それが本来の庶民が住む家だった。
>>597
日本は、リフォームじゃないと固定資産税が上がる税制、 耐震構造が面倒くさくなる アホ官僚のおかげで。
安く作れる軽量鉄骨技術が発達しない。
軽量鉄骨を再利用も出来ない。
621:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:19:52.33 9f8j+nFY0.net
マンションは買うものではなく借りるもの
マンション買う奴は池沼
これはどの時代も変わらない
622:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:18.66 siBe6bTE0.net
>>613
平屋ならほとんど耐震関係ない
623:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:24.67 4VWUNWVF0.net
>>1
所詮長屋だよ、立体長屋。
ちょっと古くなると意見の違いで大変。
624:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:27.89 iyRC5U4R0.net
中古の戸建てならともかくマンションとか絶対買わねえ
625:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:29.69 tGxJOddY0.net
移民入れて、住み替え需要煽るのが不動産業界の生きる道よ
この流れに乗れるかどうかが住民の住環居を決めることになる
棲み分けが始まるわ
626:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:53.92 stF4dvG60.net
戸建てのメンテはマンションの2倍かかるよ
持った人なら分かるけど、ローン以外の突然の修繕費はイタい
10年で湯沸かし器や水回り、設備は総とっかえ
次に大物の屋根のメンテや内外装リフォームが待ってる
627:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:54.40 yp3YiYSn0.net
一戸建てなんて趣味で買うもんで経済合理性求めて買う奴は頭が悪いｗ
628:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:55.53 JzHh36/m0.net
どうでもいいわ
しゃぶれよゲイ野郎
629:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:20:57.66 qiN/AdVX0.net
>>608
今はやりのプレハブ小屋は一生暮らせる耐久性有るの？
あんなプレハブには住みたくないわ
賃貸と変わらんだろ
630:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:21:08.58 3/Z7Lg5T0.net
千葉のほどほどの郊外に平屋の戸建てを建てて住むのがいいな。
よく>>7のようなことを言う人はいるけど、
郊外でドアtoドアの楽な生活をしてきた老人が、駅でも街中でも階段ばかりでひたすら歩かされる都市生活が楽とは思えない。
自動車が運転できるうちはどう考えても郊外生活の方が楽々。
田舎ってほどでもないから病院やスーパーにも困らないし。
そして、運転できなくなったら、今度は施設のデイサービスやら送迎やら利用するようになると、
やっぱりロクに車も停められない都会より郊外の方がいいってことになる。
631:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:12.61 /qzqwQxF0.net
>>624
中古の戸建てはDIYが趣味か仕事の人以外は買わん方がいいぞ
いやそれが好きなら問題ないんだけどね
632:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:27.65 lcT67Fti0.net
答え
場所による 以上
633:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:37.55 qiN/AdVX0.net
>>626
それ悪徳施工者に騙されただけだろ？ｗ
634:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:42.68 CXV55pwt0.net
>>626
賃貸じゃ無ければマンションでも給湯器は自分で付けるんじゃ？
635:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:22:44.89 Enu/x7nE0.net
>>621
妙に外国人増加してるしなぁ！
あっという間に外国人マンションになっちまう危険性
636:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:23:26.83 Ntmsajo+0.net
バブル期の土地神話かよｗ
637:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:23:40.52 yp3YiYSn0.net
単に住むだけなら所有する必要は無いわけで、それ以外の夢やロマンがあるから年収の数倍の買い物するんだろ。
金の面ではデメリットだらけだわ。
638:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:23.06 yX3lPWDs0.net
あー不動産価格と家賃を一色単にして語ってるのか
お察し
639:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:26.61 Uw/Q7XIi0.net
スラム街見てても
マンション風のボロアパートにみんな住んでて
一軒家の住宅街はボロボロで人がだれも住んでいない廃墟となってる
イメージ
640:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:24:46.39 3/Z7Lg5T0.net
>>626
それマンションと戸建て逆だよね。マンションの方が金がかかる。
瓦屋根のメンテなんて地震で割れたり落ちた時だけであとは何十年もノーメンテだし、
給湯器や水回りの設備はマンションも同じじゃん。
641:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:04.39 8URstAwo0.net
戸建てで育った俺は戸建てには面倒な思い出しかなくてマンション派になったわ
管理費や積立金が高かろうとマンションの快適さのためなら許容できる
642:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:08.69 WuyVEZu20.net
人口減なんだからインフラ維持できない限界集落から都市部へ移住が進み
限られた都市部の需要が高騰するのは当たり前
田舎の廃村の空き家とかは勝手にタダで住んでも誰も文句言わないだろうけど
インフラ圏外で普通の社会生活は不可能
そういうとこに外国人やホームレスが住み着いてスラム化するのまではもう分かりきってる
643:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:14.46 /qzqwQxF0.net
>>631
自分で突っ込むけどDIYが仕事って意味がおかしくなるな、リフォームでいいな
644:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:21.94 siBe6bTE0.net
>>626
湯沸かしや水回り 内装はマンションでもかかるやん
外装は積み立ててるだけだから
マンションは管理会社の手数料がバカにならん
645:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:32.26 Q4WTfxP80.net
>>584
駅徒歩5分で同サイズの相場が15万から20万弱/月
10年弱でも購入時とほぼ同等か少し高く売れるので固定資産税と管理費、修繕費払っても余裕で分譲の勝ち
646:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:45.96 KPgkkV0cO.net
世帯年齢で家賃変えたら若い人が住みやすくなるんじゃない
647:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:46.82 IU257zoj0.net
千葉から東京なんて通勤ラッシュ地獄じゃんｗ
648:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:25:58.25 yp3YiYSn0.net
建物なんかあっという間に価値失うどころか負の資産にもなりかねないからな。
ライフスタイルも変わるし住み替えてくのが合理的。
649:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:05.61 oW2BanBZ0.net
>>626
それボラれてる
650:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:33.93 rrBTZQ/D0.net
立地による
便利の良い場所ならずっと需要はある
651:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:38.11 P/3CoxYy0.net
金利が低いうちに借りた方がいい
652:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:40.72 kHRAZVuX0.net
>>626
どんだけ外れだよ
給湯器は１０年でだめになることはある
うちの近くでも安いやつ買ったやつがそうだった
配管はそのままだったけどな
１０年で配管までって保障で直さなければならないレベルだろ
653:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:42.81 stF4dvG60.net
>>634
寿命が全然違うよ。雨ざらしの戸建てと内廊下のマンションじゃ
エアコンなんかの寿命も違うし老朽すれば違いは鮮明になる
654:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:26:45.71 IU257zoj0.net
戸建てとマンションを比較すること自体がナンセンス
自分ですべて決めて行動するのが戸建て
金払って他人任せにするのがマンション
655:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:02.61 CXV55pwt0.net
>>641
人が歩く音とかドアが閉まる音とか気にならないの？
656:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:13.74 qiN/AdVX0.net
マンションは共有部分に金出すのあほらしいだろ？ってっ話
共有部分に一番金かけてる
657:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:17.72 0KInAkXq0.net
これから移民がいっぱいくるからな
658:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:39.99 Q4WTfxP80.net
>>644
マンションは住居数が多いからしっかりした管理組合を運営できればスケールメリットを活かして破格で入れ替えできる
管理会社も高いなら変えれば良い
659:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:45.43 ncfigsh60.net
見え見えの発注記事ワロタ
660:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:27:46.23 zuZCXsUg0.net
>>596
タワマンはまだ大規模修繕工事した事無いので、修繕工事方法がまだ確立されてない。
全くの手探り状態で、いくらかかるのかも検討がつかない。だから、建てた会社も及び腰なんだよ。
661:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:28:58.12 /qzqwQxF0.net
噛み合わない話してるように見えるので突っ込んでおくけど
戸建ての修繕費用は自前でどこまでできるかによって大きく変わるからね
662:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:28:59.29 IU257zoj0.net
管理会社に払う金なんて月々数万だろｗ
その金で維持管理してくれるなら安いわ普通に
663:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:22.29 siBe6bTE0.net
>>640
外装塗装ってたかだか2階建てと高層 足場だけ考えても雲泥の差だと思う
664:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:30.95 WuyVEZu20.net
>>610
でも今のうちに処分しといてよかったね
子供が負動産の扱いで困ることもないわけだし
田舎の年寄りはそれ全く考えてないからなあ
665:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:30.95 yp3YiYSn0.net
まあ、マンションの場合は一戸建てに比べるとリスク低いけど所有するメリットも薄い。
リゾートマンションみたいのはやばいが便利な場所なら好きにすればいい。
666:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:29:47.28 Cbq4zgLf0.net
>>626
石油ボイラーは8年で交換。 30～35万ぐらい。ステンレスならタンクは長持ちする。
エアコンも8年で交換。
冷蔵庫は高性能の奴は8年以内に壊れるけどワンドアのは20年以上持つ。
電子レンジとガスコンロは30年持つ不思議
ベランダは防水加工が効果がなくなって雨漏りする。
庭の草むしりのシルバーを頼むと毎年5～10万かかる。
>>629
仮設住宅みたいなプレハブは耐震性が皆無に近いけど、修繕しながら20年毎に交換ならコスパ良いな。
667:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:00.73 8URstAwo0.net
>>655
扉の開け閉めは聞こえないから気にならないね
足音は今のところ大丈夫だけど上の階に子持ち家族が引っ越して来たら地獄の日々になるだろうと覚悟はしている
668:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:27.60 G0DqoNvI0.net
日本のマンション買い漁ってるのは中国人の成金だろ
バブリーな高騰には寄与しても価値を維持するための努力はしないよ、売るだけ
日本に来る移民は底辺層、高値のマンション買えるわけがない
「外国人」という言葉で一緒くたにしてる
どちらも日本の住環境悪化には貢献してるが
669:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:34.08 W1kGy+tU0.net
TV見てたら、3社続けて不動産CMだったわ！
結局そういうことだ！
金持ちリーマンまでもが、ローン破綻してる現実をNHKが報道しちゃったからｗｗｗ
焦りまくる・・
三菱地所とかが必死になってるだけ。
不動産屋ステマが擁護レスやってるけど・・・元気ないよな！
暴落来ることが、解っているからだろうがｗｗｗㇷ゚
670:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:44.45 siBe6bTE0.net
>>660
そもそも欧米に分譲のタワーマンションなんかないし
671:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:30:59.06 6ywXR0FJ0.net
>>640
一戸当たりの修繕費を、戸建てとマンションで比べた場合、
大口一括契約でマンションの方が安くできるという面がある。
団体割引のようなもの。
けど管理費や自治会費などを入れたら、そんなに差は無いかな。
672:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:02.91 qBUl2Own0.net
>>11
だな
673:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:18.86 F4AxX8g/0.net
>>642
完全に同意。
これもう議論する価値がないほど分かりきってることだと思う。
674:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:21.02 CXV55pwt0.net
>>653
室外機は外に置くことを想定して作られている
カバーとか掛けると返って壊れるからね
古いエアコンなんて電気代が掛かって無駄だわ
あと給湯器、排気口から強い風が入ると壊れやすい
上空って風強いんじゃね？
675:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:31:41.09 qiN/AdVX0.net
>>622
共有部分だけだぜ
無駄に植木とか多いと剪定とか植木屋呼んだりして無駄に金がかかるよ
676:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:20.10 hfZ0e4iS0.net
間違いなくガタ落ちするよ
677:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:24.67 00Vj089U0.net
５年前に文京区小石川のマンション買ったんだけど
すでに成約の価格で買値から25%上がってるわ
値崩れが心配なのは郊外のクソ立地にある〇〇工物件なんじゃないか？
678:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:27.99 /JUWyGr70.net
価値があるのは駅前マンションだけでしょ？
古くなっても修繕費やら管理費やらずっととられるなら家買うわ
駅前なら考えてもいいけど
679:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:45.83 U1jFKJJg0.net
金融はどんどん緩和すべき
680:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:32:57.97 siBe6bTE0.net
>>671
それ以上に管理会社が手数料取ってるよ
定年後管理会社でアルバイトしてよくわかった
681:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:06.33 qiN/AdVX0.net
緑が多いマンションは避けるべきだぞ
施工と管理で吸い上げる算段だからな
682:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:06.71 oW2BanBZ0.net
>>613
母の実家明治元年くらいに建った家だけど令和になっても住めてる
さすがに知ってるだけで２回リフォームしてたけど
683:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:15.80 SnbZ3N3u0.net
>>35
増えてる地域もあるんじゃね
684:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:27.82 stF4dvG60.net
車庫上全面のウッドデッキは10年で白カビに覆われ朽ちた
毎年自分で全面塗装のメンテが必要。業者に頼めば毎年20万
まあ戸建ては増改築含めて好きに出来るのが楽しいけどね
685:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:49.52 Q4WTfxP80.net
>>680
なんで管理会社に見積もり頼むの？
自分で調べて取ればいいじゃん
マンションの管理業務に見積もりの提出は含まれてないからそりゃ手数料取られるでしょw
686:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:33:54.10 6ywXR0FJ0.net
>>666
８年でそれぞれ交換しているみたいだが、
随分早いサイクルだな。どんな所に住んでいるの？
湿気が多いんか？
687:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:02.56 u/psAwc70.net
>>598
戸建てもいろいろ。
豪邸なら戸建ての方が高いが、ペンシル戸建てのような建売であれば
同じ地域のマンションの方が狭くて高い。
688:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:31.37 4VWUNWVF0.net
>>666
石油給湯器、冷蔵庫、エアコンは15～20年くらいもつよ。
小さい修理はあるかもだが、10年未満は相当なはずれ。
689:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:35.39 /qzqwQxF0.net
>>678
価値があるっていうか価値が下がらないのは駅近だね
売るときのこと考えて資産性なら駅近一択だけど
まあ駅から遠くても0円にはなんないし一生住むなら住みたいとこすむのがいいよ
690:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:34:43.48 52MucaBl0.net
早めに手放した方がいいよ
管理費、修繕積み立て金滞納で売れなくなるから
691:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:05.16 siBe6bTE0.net
>>675
今の住宅に植木とか少ないよ
共稼ぎでそんな余裕も暇もない
692:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:34.45 SnbZ3N3u0.net
>>24
土地・建物は国のものにするか
生活が安定するかも
693:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:35:46.02 /VQoGN+00.net
だんだん時代が変わりつつあるのに、相変わらずだな
20年後、何人が毎日出勤()してるんだか
694:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:08.72 6ywXR0FJ0.net
>>680
コンサルには払うけど、管理会社には払わんな。
695:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:24.48 W1kGy+tU0.net
親戚がド田舎住み。
ジジババが逝くか、引き取られるかどっちかで、
あっちもこっちも空き家だらけだそうだ。
TVのトップスポンサーが不動産屋＝しかもミツイとかの財閥系＝政治家と
ズブズブ賄賂密着の国ｗｗｗ
だから不動産に関しての否定記事や報道はほぼゼロｗｗｗだから、皆、騙されてるｗｗｗ
696:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:29.88 RC+7jVHYO.net
>>207
コンサル会社がそこの管理組合が貯めてる修繕積立金の
いっぱいいっぱいの金額で見積もるのが当たり前になってるみたいね
クローズアップ現代でリポートしてたわ
そこから「まだ足りないから追加で集めて」とか
「足りない分の工事は省略します」だと非常に困るんだが
そこまでにはならない微妙な線で迫ってくるらしい
697:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:34.48 4VWUNWVF0.net
>>66
もしかして温泉地域とか海辺で塩害地域？
それならわからんでもない。
698:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:36:41.42 siBe6bTE0.net
>>685
住民に専門家でもいないとなかなか困難で
そいつがピンハネしてないか疑われるし
699:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:15.48 T330yIT70.net
急行停車のターミナル駅徒歩圏内以外は暴落
700:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:19.81 u/psAwc70.net
>>670
意味不
ニューヨークはもちろん、
ロンドンやパリでも分譲のレジデンス物件はある。
701:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:37:38.79 CXV55pwt0.net
>>691
枝豆植えたりトマト植えたり楽しいじゃん
702:名無しさん＠１周年
19/05/15 15:38:16.46 00Vj089U0.net
>>693
マンションによるよ
うちは30戸の小規模だけど，親は医師・商社マン・経営者とかばっかり
子どもは30人以上住んでて私学にいってる子がほとんど
20年後はいい会社やいい職業についてると思うぞ